Содержание

как построить самостоятельно, технология строительства

Когда участок уже куплен, а коттедж ещё только предстоит построить, его будущим владельцам просто необходимо подсобное помещение. Бытовка своими руками приобретается или возводится в качестве временного жилья или даже как бюджетный вариант дачного домика. Впоследствии она может быть использована для хранения садового инвентаря, мангала и мебели из беседки. Здесь же можно поместить одежду и обувь для работы в саду или даже велосипед, игрушки и прочие предметы, которые используются во время нахождения на природе. В зависимости от того, какие коммуникации будут использованы в бытовке, она может выполнять функции санузла, душевой, бани или хозяйственного блока.

Для дачных участков часто предлагают следующие варианты конструкций бытовок.

Щитовая технология постройки

Такого вида сооружения считаются самыми недорогими. Но даже небольшая стоимость этой постройки ставится под вопрос недолговечностью изделия из щитов. Обычно основание такого сооружения (каркас) выполняется из бруса, наружная обшивка – из вагонки. Роль внутренней облицовки играет МДФ или ДСП. В качестве утеплителя используется стекловата или пенопласт. Для чернового пола применяется необрезная доска, а для чистового – недорогой плитный материал. Для одно- или двускатной крыши сооружения часто выбирают железную кровлю небольшой толщины. Такое сооружение часто деформируется из-за отсутствия ребер жесткости, рулонный утеплитель может осесть, что приводит к промерзанию постройки. Использовать такую бытовку можно в теплый сезон одного года.

Щитовая бытовка имеет достаточно презентабельный внешний вид, жаль, что сохранит она его ненадолго: из-за отсутствия ребер жесткости она может деформироваться

Каркасные сооружения

Эти сооружения выгоднее щитовых по качеству, но существенно дороже. Наиболее дешевым вариантом является бытовка с минимальным числом окон и отсутствием перегородок. Брус, который использован в качестве каркаса сооружения, имеет размер примерно 10х10см, благодаря чему деформации ему не страшны. Для внутренней облицовки используется вагонка. Фанера и ДВП, благодаря собственной гигроскопичности, – не лучший вариант. Присутствие пароизоляции (например, пергамина) и минеральной ваты в качестве утеплителя делает домик внутри сухим. Имитация бруса в качестве обшивки обеспечивает строению внешнюю привлекательность. Пол и потолок делают двойным. Минус в том, что внутреннее пространство каркасной бытовки будет меньше, чем у щитовой.

Каркасная бытовка гораздо прочнее щитовой, потому что при её строительстве использован более прочный брус, применяемые пароизоляция и минеральная вата делают сооружение сухим

Брусовые и бревенчатые бытовки

Среди прочих предложений на рынке эти бытовки отличаются относительно высокой ценой. Если бытовка точно останется на даче и станет баней, то изделия из бревен или бруса – хороший вариант. Следует только сразу же брать именно баню со всеми необходимыми перегородками, а комплектующие (водонагреватель, печь и т.д.) закупить позже. Для постройки брусовой бытовки рекомендуется сечение бруса не менее 100х150мм (диаметр бревна соответственно рекомендуется в этом же диапазоне). Постройка должна быть тщательно прошпаклевана. В качестве облицовочного материала для дверей и перегородок часто используют вагонку, но если делать бревенчатую конструкцию то можно и обойтись.

Бытовка из бруса или бревен стоит значительно дороже других, но она теплее, надежнее и прочнее, хотя возводить такое сооружение имеет смысл только, когда точно известно, что оно будет эксплуатироваться и в дальнейшем

Бытовка-контейнер

Исключительно для целей временной эксплуатации применяется контейнер – бытовка с каркасом из металлического швеллера, стены которой изготовлены из сэндвич панелей. Эту надежную, долговечную и теплую конструкцию очень сложно интегрировать в ландшафт участка.

Ещё одним вариантом приобретения бытовки является покупка уже бывшего в употреблении строения. Прежде чем на неё решиться, тщательно осмотрите сооружение: степень износа имеет значение. Узнайте об актуальных ценах на новые бытовки того же вида, ценах на аренду крана для перевозки сооружения. Ведь транспортные расходы тоже следует прибавить к стоимости самого домика. Оцените возможность подъезда к месту нахождения сооружения, узнайте, нет ли ограничений на въезд строительной техники в поселок. И подумайте, не проще ли изготовить бытовку своими руками.

Бытовка-контейнер обладает большим количеством достоинств. Такое сооружение целесообразно купить, чтобы жить в нем во время возведения основного дома, а потом продать. В общий дизайн дачи, где все, как правило, сделано из дерева, такое сооружение не впишется

Несмотря на достаточную простоту возводимой конструкции, чертеж бытовки всё-таки нужен. Он поможет аккуратно «вписать» бытовку в уже существующее пространство участка, сориентирует строителя на местности. Предусмотрительность не будет излишней. Это особенно важно, если бытовку предстоит эксплуатировать в дальнейшем в качестве бани или гостевого домика. Чертеж даст возможность наглядно представить, как построить бытовку своими руками: поможет произвести правильный расчет потребности в материале и инструментах.

Выбор оптимального места

Место расположения бытовки на участке определяется в зависимости от того, как владелец хочет ею распорядиться впоследствии. Необходимо сразу же определиться будет ли бытовка оставаться на участке или её придётся продать, как только потребность в ней минует. Если ни сарай для инструментов, ни баня, ни гостевой домик хозяевам участка не нужны, то бытовка может быть отправлена на другой объект или попросту продана. Тогда располагать сооружение следует так, чтобы с проезжей части её легче было бы зацепить краном.

В противном случае необходимо будет разбирать постройку, что всегда нежелательно. Если бытовка будет эксплуатироваться в качестве хозяйственного блока, то поместить её рекомендуется в средней части длинной стороны участка. Переоборудованная под баню, бытовка должна находиться в дальнем конце участка, поскольку в отношении такой постройки необходимо соблюдать нормы пожарной безопасности.

Сооружение фундамента конструкции

Строительство бытовки, выполняемое своими руками, начинается с устройства фундамента. Бытовка не считается тяжеловесным сооружением, поэтому обычно для её возведения используют столбчатый фундамент. Если бытовка в дальнейшем будет снесена, разобрать такой фундамент будет не сложно. Для временного сооружения лучше выбрать шлакоблоки – они и дешевле, а в случае чего их легко изготовить и самому.

Итак, первым делом с поверхности земли на месте размещения шлакоблоков нужно снять плодородный слой, землю хорошенько утрамбовать и застелить геотекстилем, после чего засыпать песком и снова утрамбовать. На подготовленную основу устанавливаем шлакоблоки, расположив их по углам и через каждый 1,5 метра. Шлакоблоки необходимо гидроизолировать при помощи рубероида или битумной мастики, после чего анкерным методом закрепляется деревянный каркас постройки.

Фундамент для временного сооружения делается проще, чем для капитального: его можно легко разобрать, если бытовку придётся демонтировать

Планируя делать постоянную бытовку, мастер должен уделить фундаменту больше внимания. В этом случае снимается плодородный слой со всей поверхности, застилается геотекстиль и песок в 5 см, который тщательно трамбуют. Под столбы фундамента нужно вырыть ямы в 50 см глубиной по углам и каждые 1,5 м периметра. Впрочем, столбы можно поставить и чаще. Ямы обязательно устилаем геотекстилем и засыпаем в них на 40 см хорошо утрамбованного песка.

Фундамент лучше делать из кирпичей, а высотой он должен быть в 30 см (10 см до поверхности земли и 20 – выше). В центральную часть фундамента будет вбиваться арматура не менее метра высотой. Она нужна для фиксации лаг. Поэтому оставляем пустой участок в центре, который, после размещения прутов, заливаем бетоном. Не забываем про гидроизоляцию столбов битумной мастикой или рубероидом. Контролируем уровнем единую высоту столбцов.

Создаём каркас помещений и крыши

Когда вопрос строительства фундамента уже не стоит, приступаем к возведению самого сооружения. Формируем основу постройки: лаги размещаем по периметру и тщательно фиксируем. После этого укладываем поперечные и, наконец, продольные лаги. На каркас бытовки расходуем брус 150х100 мм, из которого монтируем пол и опорные стойки по углам. Надежное соединение обеспечивают выпилы в лагах, при которых брусья вставляются один в другой и фиксируются саморезами. Лаги нанизываются на арматурные контуры. Для фиксации вертикальных и прикрепленных к ним лаг используются уголки и саморезы.

Каркас сооружения необходимо строить максимально тщательно, потому что от него зависит качество сооружения в целом и его долговечность

Каркас помещений готов, теперь можно сделать каркас крыши. Для односкатной крыши нужны бруски 50х100мм. В выпилы несущих брусков будут вставляться стропила. Фиксация происходит при помощи саморезов. За периметр самой бытовки стропила должны выходить на 30см. В качестве покрытия выбираем ондулин, как не требующий особых строительных навыков. Общая конструкция крыши обязательно содержит гидро- и пароизоляцию и утеплитель.

На стропила укладывают обрешетку из досок или деревянных брусков, поскольку ондулин – легкий материал. Листы ондулина монтируем внахлест снизу вверх при помощи специальных креплений, которые входят в комплект. Теперь можно устанавливать двери и окна.

Выполнение отделочных работ

Ну вот, основа бытовки уже создана и страшный вопрос, как самостоятельно сделать бытовку оказался не таким уж страшным. Впрочем, работы ещё не завершены. Выстилаем черновой пол, не забывая обрабатывать доски антисептиком. Между двумя слоями гидроизоляции помещаем слой минеральной ваты. Важно не перепутать, какой стороной гидроизоляция должна лежать вверх. Теперь настилаем чистовой пол.

Вот такая замечательная бытовка может быть построена своими руками всего-то за неделю, если сильно захотеть и хорошо постараться

Для внутренней обшивки постройки используем ОСБ, если сооружение носит временный характер или вагонку, если находиться на участке ей предстоит долго. Для фиксации и того, и другого материала предпочтительнее использовать саморезы, а не гвозди. Не забывайте про пароизоляцию и утепление. Снаружи бытовку обшиваем, например, блок-хаусом. Осталось сделать удобное крылечко и возведение дачной бытовки можно считать завершенным.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Дачные бытовки - 100 фото лучших и функциональных идей бытовки для дачи

В мире нет ничего более постоянного, чем временное. Наверное, многие люди, посмотревшие в Интернете каталог дачных домиков, поставили себе цель, построить шикарный загородный дом, возводят времянку, в которой можно жить, пока строится дачный домик, да на этом и останавливаются, не желая тратить ни сил, ни денег на строительство дома, в котором они не собираются жить постоянно.

Что же, начальный энтузиазм проходит и трудно бывает заставить себя заниматься строительством на протяжении длительного времени.

Краткое содержимое статьи:

Бытовка со всеми удобствами

Гораздо проще тем, кто изначально не брал на себя повышенных обязательств и остановил свой выбор на простой бытовке, тем более что её можно купить уже готовую, стоит только деньги заплатить, всё тебе привезут и всё установят.

Жаль только, что при всём богатстве выбора, варианты дачных бытовок, которые предлагаются на российском рынке, не предусматривают того, что действительно нужно дачнику. А дачник хочет уютный недорогой домик со всеми удобствами.


Купить такую бытовочку можно только у того, кто сам её делал, по своему индивидуальному проекту, и только в придачу к дачному участку. Однако отчаиваться не стоит, задача возведения бытовки со всеми удобствами по силам и по карману большинству владельцев дачных участков.

Бытовка «на века»

Первое, с чем должен определиться дачник – будет ли его бытовка действительно временным строением или ей предстоит превратиться в полноценный дачный домик. Если вы хотите бытовку «на века», то есть на многие годы, то важнейшим для вас решением станет выбор места строительства. Ваш будущий домик должен стоять высоко на достаточно твёрдом грунте.

С отведённого под строительство участка земли шириной примерно четыре метра и длиной восемь метров необходимо убрать плодородный слой, не оставив ни единого стебелька или корешка растений, поскольку со временем из них будет образовываться перегной.

Сама по себе деревянная бытовка имеет небольшую массу, поэтому ей не нужен мощный фундамент. Достаточно будет засыпать площадку слоем песка и гравия, после чего утрамбовать. Фундаментом для бытовки могут послужить столбики из обычных кирпичей или бетонных блоков.

Однако если хозяин желает видеть на своём участке не хозяйственную постройку, а благоустроенный, пусть и небольшой домик, то лучше всё-таки установить его на бетонную ленту шириной не более тридцати сантиметров.


Подготовка фундамента

Достаточно будет вырыть траншею глубиной 50 см и шириной 30 см по периметру будущей бытовки и засыпать в неё песок слоем 15 мм, а сверху на него такой же слой гравия и утрамбовать.

Перед тем как залить в траншею бетон, для будущего фундамента (ленты) предварительно делается опалубка. В неё закладывается отводная канализационная труба для будущего туалета и душа.

Любое строение простоит долго только в том случае, если при его возведении, все углы были прямыми. Проверка правильности углов производится путём сверки диагоналей будущего дома, ещё на стадии закладки фундамента.

Если диагонали, проведённые от противоположных углов равны, значит все эти углы прямые. Сверка диагоналей производится посредством металлической рулетки. После этого в опалубку закладывается арматура и заливается бетон. Через два три дня, после затвердевания бетона опалубка убирается.


Жилая комната, санузел и кухня

Поскольку планировка бытовки предусматривает наличие в ней канализации, то нужно заранее определиться с тем, где у вас будут находиться удобства, а где жилые помещения. Как уже было сказано выше, ширина бытовки будет 4 метра, а длина 8. Значит, её общая площадь составит около 32 метров.

В современных городских домах на такой площади располагается однокомнатная квартира с кухней и санузлом. Примерно такую же планировку можно применить и при строительстве дачного домика.

Количество помещений в дачной бытовке может быть довольно-таки большим. Конечно, на тридцати квадратных метрах особенно не размахнёшься, но жилую комнату, кухню, душевую и туалет в ней можно разместить без проблем. Если рассматривать кухню как обычную комнату, то получается двухкомнатная бытовка.

Отапливать двухкомнатную бытовку не такая уж сложная задача. Для этого достаточно установить электрический котёл мощностью не более двух киловатт. Такой котёл не требует даже трёхфазного подключения к электросети.

Возведение бытовки

Возведение бытовки начинается с установки нижней обвязки из бруса. После её установки необходимо так же проверить диагонали. По углам обвязки устанавливаются вертикально такие же брусья, которым предстоит стать скелетом бытовки.

Вертикальные брусья должны располагаться не только по углам, но и по всему периметру бытовки, на расстоянии одного двух метров друг от друга.

Важнейшие элементы бытовки – дверь и окна должны быть привязаны к брусьям каркаса. Вообще чем больше будет в вашей бытовке вертикальных брусьев, тем прочнее будет всё строение. Брусья соединяются между собой поперечной обвязкой из досок.


Такие элементы, как дверь и окна должны быть продуманы заранее. Их установка производится ещё до того, как каркас из брусьев будет обшит досками.

Настилаем пол

Теперь необходимо настлать пол, он будет двухслойным, поэтому нижний слой пола можно выстлать досками потоньше. На нижние доски пола укладывается слой минеральной ваты, которая должна будет обеспечивать надёжную теплозащиту жилища снизу.После этого настилается верхняя часть пола, для этой его части используются шпунтованные доски толщиной 40 или 50 мм.

Стены бытовки так же делаются из шпунтованных досок. Они прибиваются гвоздями или крепятся саморезами к вертикальным стойкам каркаса.

Возводим крышу и обшиваем стены снаружи

Достаточно посмотреть любое фото дачной бытовки, чтобы прийти к простому выводу: бытовка – это такой сарай для хранения всякого хлама, о чём свидетельствуют её небольшие размеры и односкатная крыша.

Поэтому для того, чтобы дачный домик выглядел более презентабельно, венчать его должна двускатная крыша, покрытая кровельным железом, шифером или сайдингом.

Дощатые стены бытовки не в состоянии обеспечить достаточную теплозащиту дома в осенний и весенний периоды, не говоря уже о зиме. Поэтому в целях обеспечения комфортного проживания в любую погоду и в любое время года стены бытовки следует обшить сэндвич панелями.

Дачный дом вряд ли можно будет назвать таковым, если в числе его пристроек не будет веранды, места, где наш человек летом пьёт на воздухе чай, а по осени складывает картошку, перед тем, как отвезти её на съедение в город. Поэтому бытовка с верандой становится дачным домиком по определению.

Санузел

Поскольку проект домика предусматривает наличие канализации, то это будет бытовка с туалетом по всем правилам цивилизованного жилища. Бытовка, стоящая на ленте предусматривает долговременное её использование в качестве жилого дома, так почему бы не установить рядом с ней ещё и септик.

Если просто вырыть выгребную яму, то, в соответствии с санитарными правилами она должна находиться на расстоянии 25 метров от источника воды (скважины или колодца).

Потратившись на септик можно слегка пренебречь этим правилом и вырыть колодец или пробурить скважину в непосредственной близости от места строительства. В противном случае бытовка с душем и туалетом станет просто фикцией.

Хотя, конечно, наличие септика непринципиально, поскольку вместо обычного унитаза можно установить и биотуалет, тогда канализация нужна будет только для отведения стоков из душевой и кухни.

Фото дачных бытовок


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 21.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

фото, чертежи и проекты; сборные, металлические и деревянные бытовки для дачи своими руками

Стремление горожан (особенно крупных мегаполисов) на отдых в выходные или отпускные дни за город подышать свежим чистым воздухом не случайно. Суета городской жизни, загазованность, шум утомляют, по этой причине многие решаются приобретать загородные участки. Кто-то строит там большие комфортные для жизни дома, а иным достаточно небольшого строения для отдыха на выходных в период с весны по осень. К стати, многие жители Праги имеют небольшие участки, порой всего по 2000 кв.м, где предпочитают отдыхать от городской суеты в выходные, где находится небольшое строение для временного пребывания, считая, что комфорта им достаточно в городе.

Красивые бытовки для дачи и жилые садовые домики с верандой: фото-примеры

Темой этой статьи – будет строительство и обустройство дачного домика, используя в основе бытовку садовую. Такое строение может быть временным (на период строительства основного дома), а может стать полноценным жильем, настоящим украшением дачного участка, все зависит от вашей фантазии, умения, желания и конечно, наличия средств. Можно приобрести строительный вагончик б/у, а приложив руки, довести строение до совершенства.

Многие домостроительные комбинаты выпускают готовые бытовки дачные деревянные, каркасные из сэндвич-панелей, металлические блок-контейнеры, которые применяются для временного проживания, для устройства хозяйственных помещений, бань и др. Но можно соорудить дачную бытовку своими руками, чертежи которых подсмотреть в интернете, либо выполнить их в соответствии с вашими потребностями.

Дачные домики-бытовки имеют, как правило, небольшие размеры 3х6 м. Крыша устраивается односкатной или двускатной. При желании, можно пристроить террасу, соорудив над домиком и террасой общую крышу. Внутреннее пространство, как правило, делится на два-три помещения: прихожую зону с устройством кухоньки и жилые комнаты. Гармонично смотрятся дачные бытовки с верандой. Веранда в теплое время может служить столовой или нести функцию прихожей с выделенным местом для хранения садового инвентаря. Хороший хозяин способен превратить бытовку в небольшой жилой домик, с устройством дополнительной комнаты в мансарде. В этом случае строительство может вестись этапами. В первый год устанавливается обычная бытовка жилая, а далее по мере появления средств и времени достраиваются веранда или терраса, и сооружается общая скатная крыша.

Бытовка дачная своими руками утепленная из бруса или металла: лучшие проекты

Садовая бытовка дачная обычно представляет собой каркасное строение, зашитое с двух сторон досками или вагонкой, с уложенным между наружной и внутренней стенами утеплителем. Такую бытовку можно построить самостоятельно, каркас выполняется из деревянных столбов или металлических стоек. Иные предпочитают бытовку из бруса, которую в дальнейшем переоборудуют под баню, или любое хозяйственное помещение, особенно если строительство жилого дома на участке предполагается из бруса. Постройки будут сочетаться между собой единым стилем.

С целью защиты от незваных гостей часто приобретают металлические контейнеры. Но в таком строении проживать (даже временно) достаточно прохладно. Поэтому необходимо выполнить утепление. Утеплить металлический контейнер можно минеральной плитой или рулонным утеплителем, обшить вагонкой, сайдингом или металлическими листами. По этому принципу изготавливают блок-контейнеры на производстве, используемые для проживания рабочих на стройке.

Как видим, бытовки садовые, домики дачные можно соорудить под временное или постоянное проживание, потратив на это небольшие деньги из семейного бюджета, а подойдя творчески к этому вопросу, получить очень хороший результат. И непосвященный человек, даже не догадается, что в основе вашего симпатичного домика лежит обычная бытовка.

Читайте больше о проектах бытовок

[vc_row][vc_column width=”1/1″] [vc_toggle title=”Бытовка своими руками, чертеж: что нужно сделать до начала его составления?” open=”true”]

До того, как приступить к самому чертежу, нужно будет сделать несколько дел:

  1. Уяснить для себя, каким должен быть минимальный и максимальный метраж бытовки, а затем пройтись с рулеткой по участку и посмотреть, в каком месте будет удобнее разместить строение. Особенно важен этот этап для маленьких садовых участков, когда в пользу лишних метров приходится изменять форму конструкции.
  2. Рисуем эскиз будущей бытовки. На нем отображается форма постройки, особенности отделки и обустройства.
  3. Разрабатываем проект. Тут придется вычертить несколько проекций домика: спереди, сбоку и сверху. Рассчитываются и выставляются точные размеры постройки, выносится решение относительно видов строительных и отделочных материалов.

К расчетам в процессе проектирования следует отнестись очень серьезно, так как ошибки приведут к проблемам при составлении чертежа бытовки.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Можно ли сделать металлическую бытовку своими руками?” open=”false”]

Металлические бытовки для дачи не так сложны в строительстве, как может показаться. Сначала нам понадобится организовать фундамент для постройки – лучше всего столбчатый, мелкозаглубленный. Далее выполняем обвязку фундамента стальным уголком или профтрубой, а потом на этой обвязке возводим каркас бытовки – из тех же материалов, но чуть меньшего сечения. К каркасу, по стенам и потолку крепится обрешетка из деревянных брусьев (ок 50мм) – он станет «скелетом» для утепления.

К обвязке снизу навариваются металлические листы, а от стены к стене из бруса монтируются ребра жесткости для пола. Между ними и в стены укладывается утеплитель – лучше всего минеральный. Далее остается выполнить внутренние и наружные отделочные работы, а также установить окна и двери металлической бытовки.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Как выбрать проект дачной бытовки?” open=”false”]

Перебирая проекты бытовок для дачи, свое внимание следует останавливать на тех, которые имеют оптимальный баланс между соответствием вашим потребностям и финансам, которые вы готовы выделить на строительство. Например, если вам необходимо просто место для хранения садового инструмента и, периодически, укрытие от непогоды, то можно выбрать так называемую строительную бытовку. Она представляет собой простую щитовую конструкцию в одну комнату.

Те же функции, но с более серьезной защитой от воришек – строительная бытовка из металла или блок-контейнер. Обойдется она дороже щитовой. Если предполагаются ночевки на участке, то можно выбрать проект бытовки с несколькими помещениями. Есть варианты даже с туалетом, душем и кухней. Понятно, что чем комфортабельнее постройка, тем больше будет итоговая цена ее покупки или строительства.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Какие виды деревянных бытовок существуют?” open=”false”]

Всего есть три вида бытовок, производящихся из дерева:

  • Строительные бытовки. Это каркасная конструкция небольшого размера. Состоит она из одного помещения, а окна в ней или отсутствуют, или имеют небольшие размеры, примерно в 1/3 стандартного оконного проема. Как правило, такие бытовки не имеют террас и крылец, а ко входу ведут просто несколько ступеней.
  • Деревянные дачные бытовки. Конструкцию они имеют ту же, что и строительные, но здесь уже присутствуют элементы комфорта. Такая постройка может иметь одно или два жилых помещения, хозблок и, опционально, душ, туалет и кухню. Дачный дом – бытовка может быть летне-осенним и летне-зимним, в зависимости от качества и толщины утеплителя.
  • Брусовые или бревенчатые дачные бытовки. Тут могут присутствовать те же опции, что и в каркасно-щитовых. Однако это уже более капитальная и дорогая постройка, которая может использоваться круглый год.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Как своими руками пристроить веранду к дачной бытовке?” open=”false”]

Самый простой вариант – когда веранда к бытовке пристраивается сразу и входит в изначальный проект. Но не всегда приобретаются и строятся садовые домики для дачи с верандой. Иногда приходится делать пристройку, что называется, постфактум. Это совсем не сложно:

  • Составить проект и чертеж веранды.
  • Смонтировать столбчатый фундамент.
  • Обвязать фундамент брусом 100 х 150 мм.
  • Собрать, согласно схеме, каркас из бруса 75 х 50 мм, или близкого к этому сечения.
  • Собрать и установить лестницу на веранду.
  • Смонтировать на полу ребра жесткости.
  • Выставить и закрепить стропильные ноги крыши.
  • Настелить пол и покрыть крышу.
  • Выполнить отделочные работы.
Важно:  достроенная веранда не должна привязываться к стенам бытовки. Это связано с тем, что пристройка из-за сезонного пучения грунта может немного менять свою высоту. И в этом случае крепежи могут повредить садовый домик или саму веранду.  [/vc_toggle] [vc_toggle title=”Какие есть варианты в строительстве садовых домиков?” open=”false”]

Есть несколько способов заполучить бытовку на свой участок. Первый, и самый бюджетный – садовые домики своими руками, начиная от составления проекта и заканчивая строительством. Второй – покупка готового проекта и чертежей, а строительство – самостоятельное. Обойдется дороже, но чертеж, составленный профессионалом, сильно облегчит возведение постройки.

Третий способ — покупка на заказ в профильной фирме, в виде «конструктора»: на участок будут привезены материалы, уже нарезанные, пронумерованные и со всеми технологическими отверстиями. Вам останется только собрать садовую бытовку. Стоимость еще выше, но и хлопот при строительстве минимум. И четвертый вариант – заказ бытовки со сборкой, под ключ. Тут всех усилий с вашей стороны – оформить заказ и оплатить его. Все остальное сделают рабочие.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Предполагается использовать одну бытовку на разных участках. Есть ли конструкции, удобные в транспортировке?” open=”false”]

Существует еще один вид садовых домиков – сборные бытовки для дачи. По сути, это обыкновенные каркасно-щитовые постройки, как те, о которых упоминалось выше. Однако тут установленный на участке домик легко можно разобрать на отдельные элементы, подготовив его тем самым к транспортировке или хранению. При этом многоразовый демонтаж не вредит конструкции, и садовые домики отлично собираются снова. Пользоваться постройкой можно сразу после окончания монтажа и подвода необходимых коммуникаций, не заботясь о внутренней и внешней чистовой отделке сборной бытовки.

[/vc_toggle] [/vc_column][/vc_row]

Бытовка своими руками пошаговая инструкция с фото

Без бытовки на дачном или приусадебном участке обойтись очень сложно – ведь это удобнейшее помещение для хранения не только огородного инструмента, но и всевозможных малогабаритных строительных материалов и сухих смесей.

На сегодняшний день без особых затруднений можно купить готовый пластиковый «домик» для складирования шлангов и прочих лопат с вилами, однако цена у них отнюдь не демократичная. Построить бытовку своими руками по пошаговой инструкции намного интереснее и дешевле, к тому же ее размеры и форму в плане можно сделать именно такими, какие необходимы в данном конкретном случае.

Виды бытовок, которые строят своими руками

Бытовки, построенные своими руками по пошаговой инструкции, классифицируют так:

  • щитовой сборки;
  • каркасные конструкции;
  • из бревен или бруса;
  • кирпичные.

Определяясь, какой именно тип бытовки построить своими руками, обязательно следует учитывать один момент: для всех них, кроме щитовых конструкций, необходим хотя бы минимальный фундамент.

Щитовые конструкции

Щитовые сборные бытовки максимально просты и оперативны в изготовлении, очень дешевы и совершенно недолговечны – именно поэтому они практически всегда сооружаются в качестве временных конструкций. После отпадания необходимости в них обычно разбираются, получившиеся «запчасти» используются на дрова или, например, для устройства щитовой опалубки.

Щитовые бытовки просты и оперативны в изготовлении

Бытовки такого типа идеальны для использования на строящихся объектах, где могут играть роль не только склада для стройматериалов и инструмента, но и, при подходящем климате, даже в качестве временного жилья для рабочих.

Каркасные строения

Каркасные бытовки – конструкции более надежные и долговечные. Обычно в целях удешевления строительства каркас изготавливается из деревянных брусков или реек, хотя максимальной долговечностью обладают бытовки с металлическим каркасом. Для обшивки стен используют любой доступный материал – листы OSB, профилированное листовое железо, доску «вагонку», при наличии финансовых возможностей – сендвич-панели.

Каркасная бытовка

Бревенчатые бытовки

Бревенчатые (брусовые) бытовки – самый долговечный и солидный вариант. Стоимость таких сооружений относительно высока, однако они при необходимости могут использоваться даже в качестве жилого помещения. Построенные своими руками бытовки отличаются замечательным декоративным видом, прекрасно вписываются в любой ландшафтный дизайн.

Бревенчатые бытовки отличаются замечательным декоративным видом

Главные недостатки таких конструкций – их стоимость и необходимость устройства хотя бы мелкозаглубленного ленточного или столбчатого фундамента.

к оглавлению ↑

Самодельная бытовка из ОСБ-панелей

«Выбирая место на участке для возведения бытовки своими руками, следует учитывать – к постройке должен быть удобный подход, но при этом она не должна мешать садово-огородным или строительным работам»

Бытовка из ОСБ-панелей – один из самых простых и финансово доступных вариантов постройки. Список материалов, которые понадобятся для работы, минимален:

  • щебень, песок, цемент;
  • металлическая или пластиковая арматура;
  • плиты ОСБ;
  • деревянный брус;
  • кровельный материал для устройства крыши.

Давайте посмотрим, как сделать такую бытовку своими руками по пошаговой инструкции.

Подготовительные работы

Работы начинаются с расчистки и подготовки места под площадку (своего рода фундамент) для бытовки. Причем, выбирая место на участке для возведения бытовки своими руками, следует учитывать – к постройке должен быть удобный подход, но при этом она не должна мешать садово-огородным или строительным работам. Ни в коем случае не следует устанавливать ее в подтапливаемых низинах, и нельзя забывать о вероятных ветровых нагрузках – каркасные бытовки относятся к очень легким конструкциям. Традиционный выбор места расположения бытовки – свободный угол участка.

Выбрав место, размечают площадку, которую затем выравнивают по горизонту. Затем размечают внешние границы небольшого сплошного фундамента под бытовку. По размеченным контурам будущего фундамента на несколько сантиметров (достаточно 10-15) снимается грунт – в получившемся небольшом «котловане» насыпается слой песка, затем слой щебня. Щебень после насыпания желательно слегка утрамбовать любыми подручными средствами. Готовую песчано-грунтовую смесь использовать рекомендуется лишь в самом крайнем случае.

Заливка площадки

Затем по контуру подготовленной площади с песчано-щебневой подушкой выставляется опалубка, высота которой определяется планируемой высотой будущего уровня пола в бытовке. Сильно усердствовать не стоит, но и делать толщину фундаментной плиты меньше 10 см тоже нежелательно. По всей площади нужно уложить на подкладки сетку из арматуры – она должна находиться примерно посередине слоя бетона.

Заливайте бетон равномерно по всей площади

Заливать бетон следует равномерно по всей площади, желательно – за один заход. После заливки, пока бетон еще не схватился, обязательно нужно по контуру площадки установить в него несколько анкерных («фундаментных») болтов – в дальнейшем они чрезвычайно облегчат работу.

Сборка каркаса

После полного застывания бетона на заложенные по периметру анкерные болты крепится четыре деревянных бруса небольшого сечения – 100х50 мм будет вполне достаточно. Именно на этих досках, играющих роль закладных, и будет собираться весь каркас бытовки – поэтому их крепление к фундаменту должно быть максимально надежным.

По углам выставьте вертикальные угловые стойки

Следующая операция в пошаговой инструкции по строительству бытовки своими руками – по углам выставляются вертикальные угловые стойки. Выставляются они обязательно по уровню – в дальнейшем эти стойки свяжутся верхним поперечным брусом, от которого будет, в свою очередь, «плясать» крыша. Эта работа достаточно сложна для выполнения, особенно если трудиться в одиночку, поэтому для упрощения задачи рекомендуется к каждой стойке с внешней стороны приделать временные подпорки. В любом случае к нижней доске стойки следует крепить посредством монтажных уголков соответствующего размера.

К каждой стойке приделайте временные подпорки

Монтаж двускатной крыши

Самая традиционная крыша для приусадебных бытовок – двускатная. При небольших размерах делается она достаточно просто. Прежде всего, с двух сторон монтируются стропильные маяки, затем они соединяются друг с другом поперечной балкой. Поскольку все эти соединения временные, для крепления вполне допустимо использовать струбцины.

С двух сторон монтируются стропильные маяки

Затем по маякам крепятся стропила, для надежности лучше применять специальный крепеж. Хотя при небольших размерах бытовки и, соответственно, ее крыши вполне можно обойтись и гвоздями.

Специальный крепеж для стропил

Обшивка стен

Самый бюджетный вариант обшивки каркасной бытовки – это ОСБ-плиты. Они производятся разных размеров и толщины, поэтому использовать их можно не только для стен, но и для крыши. Эти плиты довольно теплые, выпускаются и продаются уже обработанными антисептическим материалом, совершенно не боятся влаги. При необходимости их несложно покрасить в требуемый цвет.

Обшивка бытовки ОСБ-плитами

Кровля и полы

После обшивки стен самое время заняться монтажом кровельного покрытия. Для облицовки крыши построенной своими руками бытовки может использовать любой доступный материал, вплоть до листов ОСБ. Однако намного чаще в дело идет металлическое профилированное листовое железо, окрашенное или простая «оцинковка».

Бытовка своими руками из ОСБ-панелей

Самая последняя операция по изготовлению каркасной бытовки – окраска здания. Варианты здесь самые разные, определяемые исключительно фантазией хозяев. Можно использовать обычную фасадную краску, можно покрыть стены цветным или бесцветным лаком, не лишней будет дополнительная обработка антисептиком. Допустима облицовка вагонкой, МДФ-панелями, пластиковым сайдингом.

к оглавлению ↑

Мобильная бытовка с односкатной крышей своими руками

При отсутствии возможности залить бетонную фундаментную плиту можно построить каркасную бытовку по другой технологии – но в этом случае понадобится несколько бетонных блоков, желательно фундаментных. Заодно, для упрощения конструкции всей бытовки в целом, крышу можно сделать односкатной («плоскуша»). Давайте разберемся, как сделать мобильную бытовку своими руками по пошаговой инструкции.

Подготовка площадки и фундамента

Площадка готовится так же, как и в первом случае – расчищается и выравнивается. А вот в срезании грунта необходимости уже нет, поскольку домик будет монтироваться на выложенном из блоков ленточном фундаменте. Но вот слои песка и щебня отсыпать необходимо – они будут, как минимум, служить своеобразным дренажом для подпольного пространства. Снаружи вокруг блочного фундамента необходимо сделать небольшую отмостку – для этого достаточно придать примыкающему к наружной стороне блока грунту небольшой уклон.

Выложенный из блоков ленточный фундамент для бытовки

Сборка каркаса

На верхнюю поверхность уложенных блоков настилается несколько слоев рубероида, играющего роль гидроизоляции, а уже на них по периметру накладывается обвязка из деревянного бруса. Для конструкции такого типа толщина бруса не должна быть менее 100 мм – меньшее сечение просто не даст требуемых гарантий надежности.

Рубероид играет роль гидроизоляции

Такой способ монтажа бытовки своими руками имеет свои преимущества по сравнению с первым способом, при котором нижние стартовые бруски жестко привязываются к бетонному основанию. Главное преимущество – конструкция получается мобильной, ее достаточно просто перемещать с одного места на другое. Кроме того, наличие подпольного пространства дает гарантию сухости пола. При дополнительной обработке древесины антисептиком такая конструкция будет исправно служить очень долго.

Стены

Монтаж стен своими руками у бытовки с односкатной крышей, также как и в предыдущем случае, начинается с прикрепления к основанию угловых вертикальных стоек. Затем установленные бруски точно так же связываются по периметру горизонтально располагающимися деревянными перемычками. Готовый каркас обшивается выбранным материалом.

Крепление к основанию угловых вертикальных стоек

Следует учитывать один момент – поскольку крыша будет односкатной, одну из стен необходимо сделать немного (обычно порядка 0,5 м) выше противостоящей. Перепадом этих высот определится угол наклона ската, а величина этого угла зависит от местных климатических условий: при сильных снегопадах наклон должен обеспечивать свободный спуск снега с крыши, в теплых южных краях уклон может быть символическим, достаточным для скатывания дождевой воды.

Монтаж односкатной крыши

Каркас односкатной крыши – одна из самых простых строительных конструкций. Устанавливаются двое крайних стропил, затем между ними натягивается строительный шнур. По этому шнуру, с шагом примерно 0,6 м равномерно устанавливаются промежуточные стропилины. Для крепления рекомендуется использовать специальный профкрепеж – пластины, уголки, скобы. Материал для кровли может использоваться любой, обычно это шифер или профлист.

При расчете длины и монтаже стропильных балок не следует забывать о необходимости устройства с приподнятой и заниженной небольших (20-30 см) сторон бытовки свесов-козырьков. Над входной дверью можно дополнительно сделать небольшой навес.

Монтаж стропильных балок

Пол в бытовке своими руками делается двухслойным – черновой и чистовой. В качестве опор для чернового пола при небольших размерах помещения используются бруски основания, при большой площади есть смысл добавить несколько промежуточных лаг. К черновому полу прикрепляются бруски небольшого сечения – лаги для чистого пола. Пространство между ними зашивается ветрозащитным (пароизоляционным) материалом и заполняется любым доступным утеплителем. В последнюю очередь настилается напольное покрытие – обычно это листы ОСБ, фанера или строганные доски.

Пол заполняется утеплителем

к оглавлению ↑

Дачная бытовка своими руками из сэндвич-панелей

«Сборка своими руками дачной бытовки из сэндвич-панелей проста и ненамного сложнее сборки чего-нибудь из деталей конструктора, поэтому большинство производителей продает уже готовые комплекты подогнанных по размеру панелей»

Сэндвич-панели – материал относительно дорогостоящий, но обладающий массой достоинств и вполне пригодный для сооружения приусадебной бытовки. Помещения из таких панелей получаются очень теплыми и легкими, монтаж достаточно прост, и поэтому «сэндвич» все чаще используется для постройки не только бытовок и времянок, но и полноценных жилых домов.

Сэндвич-панели обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию

Все архитектурные элементы таких бытовок, в том числе и крыша, изготавливаются из панелей, обеспечивающих отличную тепло- и шумоизоляцию плюс практичность и долговечность эксплуатации. Единственный недостаток этого материала, как уже отмечено выше – его относительная дороговизна. Соответственно, строить такой домик исключительно для хранения лопат и поливных шлангов, мягко говоря, неразумно. Но вот в качестве временного жилья (например, на стройке или на даче) такая постройка себя вполне оправдывает.

Теперь давайте посмотрим, как сделать дачную бытовку своими руками по пошаговой инструкции.

Особенности конструкции и монтажа

Сборка своими руками дачной бытовки из сэндвич-панелей проста и ненамного сложнее сборки чего-нибудь из деталей конструктора, поэтому большинство производителей продает уже готовые комплекты подогнанных по размеру панелей. Их достаточно просто «скрутить» между собой согласно прилагаемой инструкции, дабы получить полноценный дачно-огородный домик. Однако даже для такой простой в сборке бытовки необходим фундамент.

Конструкция бытовки из сэндвич-панелей

Основание под постройку, в силу минимальности ее веса, может быть любым доступным. Пригодны и практически равноценны варианты с плитным, ленточным, столбчатым и даже винтовым свайным фундаментом. Главное – соблюсти следующее условие: нижний край стеновых сендвич-панелей должен опираться на прочное сплошное основание. Строго обязательным является соблюдение этого правила при постройке стационарной бытовки с возможностью проживания в ней людей.

Фундамент для бытовки из сэндвич-панелей может быть любым доступным

Сборка бытовки

После устройства основания на нем собирается каркас для монтажа панелей – его схема и размеры указываются в прилагающемся к бытовке руководстве. Размеры и уровень следует соблюдать максимально точно – в противном случае сборочные работы могут сильно осложниться. Не следует пренебрегать поперечными ребрами жесткости, особенно в оконных и дверных проемах.

При наличии минимального опыта, необходимого инструмента и ответственном подходе монтаж своими руками дачной бытовки «с нуля» и «под крышу» занимает всего лишь несколько часов. Учитывая, что при сборке каркаса применяются входящие в комплект разъемные соединения, бытовка получается разборной и, соответственно, транспортабельной. При отпадании в ней надобности она может храниться в разобранном виде.

Бытовка из сэндвич-панелей получается разборной и транспортабельной

Монтаж сэндвич-панелей начинается с напольных элементов, затем крепятся стеновые элементы, затем – кровельные. В последнюю очередь монтируются детали потолка. Затем устанавливаются окна-двери, при необходимости – «раскидывается» электропроводка. При планировании проживания в бытовке в зимнее время необходимо предусмотреть в ней дополнительное утепление или смонтировать отопительную систему подходящего типа.

к оглавлению ↑

Контейнерная бытовка

Изготовление своими руками бытовки контейнерного типа для человека, имеющего опыт сварочных работ, особых затруднений не представляет. Технологически ее конструкция предельно проста – металлический каркас, обшитый листовым профилированным железом. Главный недостаток таких построек – они неразборные и, соответственно, полностью стационарные.

Конструкция контейнерной бытовки

Давайте разберем, как сделать дачную бытовку своими руками по пошаговой инструкции.

Подготовка и монтаж основания

Для такого сооружения точно также, как и для предыдущих, требуется подготовленная площадка с минимальным фундаментом, в качестве которого пригоден любой из вышеупомянутых. На фундаменте по периметру будущей постройки из профилированного металла (уголок, швеллер, трубы прямоугольного сечения) сваривается прямоугольное основание под каркас бытовки. По углам привариваются вертикальные металлические стойки, сверху они связываются горизонтальными перемычками.

Прямоугольное основание и каркас бытовки

Окончательный монтаж

После изготовления этой минималистичной «коробки» оформляются и провариваются проемы для окон и дверей. Затем стены обшиваются профилированным листом. Изнутри каркас при необходимости утепляется, сверху пришиваются листы ОСБ, ДСП и прочего любого подходящего материала. Можно, конечно, использовать и сайдинговые панели – но это значительно удлинит время монтажа.

Обшивка стен профилированным листом

к оглавлению ↑

Бревенчатые бытовки

Бытовки из бревен или деревянного бруса выглядят очень эффектно, они долговечны и относительно теплы, но их строительство – удовольствие очень дорогое. В качестве временного сооружения они не подходят категорически.

Фундамент в виде плиты для них используется крайне редко – традиционно устраивается легкое ленточное основание. При строительстве бытовки на скальном грунте роль основания вполне могут сыграть четыре доски 200х50 мм.

Легкое ленточное основание для бытовки

Главное правило при постройке своими руками таких бытовок – обязательное покрытие всех деревянных частей и элементов антисептическими материалами, в противном случае древесина быстро загниет и почернеет. Кроме того, не следует забывать о достаточно длительном времени, необходимом для усадки бревенчатых срубов.

Для усадки бревенчатых бытовок требуется время

к оглавлению ↑

Нередка ситуация, когда бытовка строится с перспективой использования ее в качестве летней кухни, гостевого домика или даже просто сарая – в общем, постройка в хозяйстве нужная и даже необходимая. Однако браться за сооружение бытовки 3 на 3 своими руками, не представляя хотя бы примерной сметы предстоящих расходов, как минимум безрассудно!

Чем определяется цена

Стоимость предстоящих работ и затрат на материалы зависит от большого числа факторов, основные из которых следующие:

  • тип и размеры фундамента;
  • размеры самой бытовки;
  • материал стен сооружения;
  • наличие и качество внутренней отделки помещения;
  • конструкция перекрытий и крыши;
  • количество, размеры и конструкция окон и дверей;
  • наличие и масштабность инженерных коммуникаций в бытовке – электропроводка, водопровод, канализация.

Проект бытовки площадью 3х3 м

Чтобы было проще учесть все эти моменты, необходимо составить проект, определившись с размерами будущего помещения; а размеры диктуются планируемыми функциональными «обязанностями» бытовки. Бытовки площадью 3х3 м вполне достаточно для использования в качестве хранилища инструментов, летней кухни и мини-спальни с одноместной кроватью.

Незаметные расходы

Оптимальный материал для строительства – древесина; объясняется это ее невысокой стоимостью и возможностью повторного использования. Металл ощутимо дороже и при строительстве требует наличия определенных профессиональных навыков – но при их наличии сооружение занимает значительно меньше времени.

Наличие окон, хотя бы самых миниатюрных, в бытовке обязательно – даже если они и не будут играть свою прямую роль, то уж для обеспечения вентиляции воздуха пригодятся обязательно. Крайне желательно наличие в бытовке действующей электропроводки – хотя бы одна розетка и искусственное освещение лишними не будут.

Дерево – оптимальный материал для строительства

При желании поручить довольно грязные строительные работы профессионалам из строительных компаний неплохо предварительно ознакомиться со стоимостью их услуг – иногда она бывает весьма неожиданной. Но в любом случае, итоговая сумма в смете строительства бытовки 3 на 3 своими руками всегда будет меньше.

Немного о выборе материалов

Деревянные сооружения не требуют от исполнителя особых профессиональных навыков, но этот материал нуждается в качественной антисептической обработке – иначе его хватит всего на несколько сезонов. А такая обработка – удовольствие довольно дорогостоящее. При необходимости проведения отделочных работ и наличии у постройки тамбура стоимость материалов можно смело умножать на полтора, а лучше – на два.

Древесина нуждается в качественной антисептической обработке

Металлоконструкции значительно долговечнее деревянных строений, но и дороже. Но главный их недостаток – их относительно сложно сделать разборными и мобильными. При прочих равных условиях – одинаковой отделке, коммуникациях, площадях – металлические сооружения обходятся примерно в полтора раза дороже деревянных.

Непредвиденные расходы

Еще одна часто забываемая, но достаточно серьезная и во многих случаях практически непредсказуемая статья сметы бытовки 3 на 3 своими руками – «расходники». К ним относятся скобы для степлера, скотч, гвозди и саморезы, электроды, ветро- и парозащитная пленка, утеплители.

Несколько снизить расходы можно, если нанять профессиональных строителей, но материал закупать самостоятельно. Однако в этом случае нужно хорошо разбираться в характеристиках современных строительных материалов, иначе экономия может оказаться весьма эфемерной.

к оглавлению ↑

Вагончик-бытовка своими руками

Использовать под бытовку старые металлические вагончики – давняя народная традиция. При возможности купить такой готовый вагончик – очень удобный вариант, позволяющий практически не задумываться о строительстве и внутренней отделке помещения. Стоят они относительно недорого, даже с учетом доставки и погрузки-разгрузки.

Можно купить готовую вагончик-бытовку

Внутренние помещения вагончика-бытовки легко сделать своими руками. Они могут быть как совмещенными, так и раздельными, но крайне желательно наличие тамбура – в холодное время года он будет препятствовать проникновению внутрь помещений холодного воздуха.

Площадка

Фундамента под такую бытовку не требуется – достаточно очищенной и выровненной площадки. Такие вагончики устанавливаются на металлический каркас или небольшие бетонные блоки. Главное, чтобы днище вагончика не располагалось непосредственно на земле, и был промежуток в 20-30 см.

Фундамент под бытовку вагончик не требуется

Каркас

В качестве каркаса, на который будет установлен сделанный своими руками вагончик-бытовка, можно использовать элементы металлического грузового контейнера. При отсутствии такой возможности каркас может быть сооружен из деревянных брусков сечением не менее 50х50 мм.

Обшивка и полы

После установки вагончика на каркас необходимо разметить на нем места расположения окон (если нет готовых) и двери. При необходимости можно соорудить над бытовкой двускатную крышу из металлочерепицы или листовой «оцинковки». Можно устроить в вагончике-бытовке своими руками и новый пол – постелить лаги, утеплить пространство между ними и настелить чистовое покрытие (доски, ОСБ или фанеру).

До настила чистового пола нужно, опять же – при необходимости, провести работы по обшивке внешних стен вагончика. Материал используется тот, который доступен – сэндвич, ОСБ-панели, листовое железо, доски. Аналогичные операции осуществляются и с внутренними стенами бытовки. В последнюю очередь монтируют окна и коммуникации.

к оглавлению ↑

Баня из бытовки своими руками

«Наружное покрытие стен бани из бытовки, переделанной своими руками, должно быть ветронепроницаемым, например, из OSB-панелей»

Бытовка на приусадебном участке – это, по сути, «полуфабрикат» бани. Однако чтобы превратить ее в полноценную баню, не обойтись без небольших подготовительных строительных операций.

Итак, для того чтобы сделать баню из бытовки своими руками, потребуется:

  • демонтировать декоративную обшивку внутренних стен бытовки;
  • сделать полную и качественную гидроизоляцию всего строения;
  • сделать надежную теплоизоляцию помещения;
  • подвести коммуникации; как минимум – обеспечить канализационный слив воды;
  • обеспечить естественное вентилирование подпольного пространства – для этого бытовка должна быть приподнята минимум на 30 см от земли.

Схема бани из бытовки своими руками

Лучший материал для гидроизоляции своими руками бани из бытовки – это полимерный гидробарьер. Теплоизоляцию лучше всего делать листовым полистиролом или специальными матами, не забывая про пароизоляцию; причем теплоизоляцию лучше укладывать и с внутренней, и с внешней стороны стен постройки.

Полимерный гидробарьер – лучший материал для гидроизоляции

Идеальный материал для внутренней отделки стен – деревянная «вагонка». Более красивый, но и весьма дорогостоящий вариант – обшивка внутренних стен водостойким гипсокартоном, облицованным сверху керамической плиткой. Не возбраняется и комбинация этих двух способов отделки. Наружное покрытие стен бани из бытовки, переделанной своими руками, должно быть ветронепроницаемым, например, из OSB-панелей.

Вагонка – оптимальный материал для внутренней отделки стен

к оглавлению ↑

Заключение

Возможных конструкций для строительства приусадебной бытовки своими руками – бесчисленное множество, поскольку использоваться может практически любой доступный материал.

Главное, соблюдайте технологию и порядок выполнения строительных операций и не забывайте, что отклонение в целях экономии от проверенных годами норм вполне может привести к очень сильному удорожанию строительства.

Фотогалерея – бытовка своими руками

к оглавлению ↑

Видео

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка...

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Бытовка дачная своими руками: чертежи, фото, видео

Бытовки > Дачные бытовки > Дачная бытовка своими руками: чертежи, фото, видео

Сегодня многих людей интересует, как строится дачная бытовка своими руками и надо отметить, что данная конструкция оказывается достаточно простой и поэтому вполне может возводиться самостоятельно.

дачные бытовки своими руками: фото

Прежде всего, Вам понадобится составления плана будущего строительства и чертежа. Благодаря нему Вы сможете определиться, где точно будет располагаться Ваша будущая бытовка, и на местности Вы будете лучше ориентироваться. Также чертеж способствует наглядному представлению о том, как строится подобная конструкция: соответственно, вы правильно рассчитаете то, сколько Вам необходимо материала и какие понадобятся инструменты.

Затем выбираете подходящее место — чаще всего этот выбор определяется тем, какое предназначение у сооружения будет в дальнейшем. Подумайте над расположением домика, чтобы впоследствии его можно было зацепить с помощью крана, если вдруг понадобится перевозить в другое место и не понадобился бы разбор конструкции. Если Вы планируете применять бытовку в роли хозяйственного блока, то размещайте его посередине участка. Когда же вагончик оборудуется под баньку, его размещают ближе к концу участка, что диктуется правилами пожарной безопасности.

Сами строительные процессы начинаются с организации фундаментной основы. Как правило, дачная бытовка своими руками не является тяжеловесной конструкцией и потому с целью ее возведения используется столбчатый вариант фундамента. Даже если впоследствии Вам придется сносить такое сооружение, ничего сложного в его разборе не будет. Если конструкция – временная, то отменным материалом послужат шлакоблоки. Они, кстати, считаются недорогим материалом и даже изготовляются самостоятельно при необходимости.

Прежде установки шлакоблоков не забудьте о важности снятия плодородного земляного слоя и последующей утрамбовки грунта. Потом все застилается геотекстилем, посыпается песком и опять утрамбовывается. Блоки устанавливаются на готовую основу по углам с полутораметровой дистанцией . Не забывайте о необходимости гидроизоляции, которая осуществляется зачастую посредством рубероида. Также может использоваться битумная мастика. Впоследствии применяется анкерный метод и происходит закрепление каркаса, изготовленного из дерева.

Если же Вы запланировали постройку постоянного домика, то фундаментной основе уделяется больше внимания. Для этого происходит снятие плодородного слоя, все застилается посредством геотекстиля и песка (создается пятисантиметровый слой). Все тщательно трамбуется. Для фундаментных столбов вырываются пятидесяти сантиметровые ямы на каждом углу через каждые полтора метра по всему периметру. При необходимости такие столбики ставятся даже чаще. Вырытые ямы устилаются геотекстилем и засыпаются утрамбованным песком.

Саму фундаментную основу лучше создавать из кирпича. Показатели высоты должны достигать тогда тридцати сантиметров (десять сантиметров располагаются в земле). В центр вбивается метровая арматура, нужная, чтобы фиксировать лаги. Посередине следует оставить участок, впоследствии заливающийся бетоном. Конечно же, помните о гидроизоляции и контролируйте, чтобы высота столбцов была одинаковой.

дачная бытовка своими руками: чертежи

После фундамента начинаем строить непосредственно сооружение. Если Вас интересует дачная бытовка своими руками, чертежи все это должны указывать. Сначала формируется основная постройка, когда происходит размещение лагов по всему периметру и их фиксация. Потом укладываются лаги поперек и вдоль. Для создания каркаса понадобится брус с размерами сто на сто пятьдесят миллиметров. Этот брус также применяется для монтажа напольного покрытия и опорных стоек, расположенных на каждом углу. Благодаря выпилам, размещенным в лагах, обеспечивается крепкое соединение – именно в эти выпилы затем вставляются брусья и прикрепляются саморезами.

Потом приступаем к работе над каркасом кровли. Если кровля будет односкатной, используем бруски с размерами сто на пятьдесят миллиметров. Здесь в выпилы вставляются стропила, и все крепится – опять же – с помощью саморезов. Следите, чтобы стропила выходили примерно на тридцать сантиметров за периметр сооружения. Если говорить о наиболее подходящем покрытии, то лучше остановить свой выбор на ондулине. Его монтаж не потребует от Вас каких-нибудь навыков, связанных с покрытием крыш. Также не забывайте о необходимости организации гидроизоляционного и пароизоляционного покрытия.

Сверху на стропила кладется обрешетка, изготавливаемая из деревянных досок. Им вполне по силам выдержать легкий ондулин. Монтаж листов покрытия осуществляется внахлест посредством приготовленных креплений. Также многие владельцы бытовок занимаются установкой окон и дверей в них.

бытовка дачная своими руками: видео

Рекомендуем прочитать

Бытовка своими руками 3 на 6: изготовление, чертеж, проект, строительство

Автор Антон Платонов На чтение 8 мин Просмотров 763 Опубликовано

Изготовление бытовки своими руками — как сделать и из чего, какие сложности могут возникнуть на разных этапах, какие материалы понадобятся. Об этом и многом другом читайте дальше.

Чем бытовка отличается от сарая

Прежде чем выбирать чертежи и оценивать смету будущего строительства, давайте определимся с самим понятием. Домик бытовка — временное сооружение, не относящееся к капитальным строениям, предназначенное для проживания и хранения материалов или инструментов на период строительства основного объекта на участке. Основное отличие от хозпостроек — предназначен именно для проживания, поэтому к конструкции предъявляются более жесткие требования по комфортности.

Для обеспечения строительных площадок чаще всего применяют готовые бытовки на базе блок-контейнеров с металлической несущей рамой. Конструкция довольно прочная, может иметь различную планировку внутреннего пространства. Единственный минус — ширина базовых моделей не превышает 2,4 метров. Это связано со сложностью перевозки таких объектов по дорогам. Если ширина транспортируемого сооружения превышает 2,5 м, требуется оформление специального разрешения в ГИБДД на проезд по дорогам общего пользования. То есть, вам придется платить дополнительно.

Поэтому для дачи или загородного участка стоит построить бытовку по месту — это и обойдется дешевле, да и по размерам ограничений никаких не будет. Тем более, что можно подобрать различные по стоимости и комфорту проекты.

Бытовка своими руками 3 на 6 — какие варианты существуют

Сооружения именно такого размера собирают на дачных участках чаще всего. Несмотря на незначительное, по сравнению со стандартной заводской бытовкой, увеличение ширины, внутреннее пространство становится значительно большим.

Собрав такое сооружение на даче, вы получите и комнату отдыха, и небольшой склад для инструмента, и даже сможете обустроить маленькую кухню. В дальнейшем бытовки такого класса вполне справляются с ролью гостевых домиков, превращаются в мастерскую или склад, могут быть переоборудованы под баню.

Если говорить о соотношении стоимости и добротности построек, то рекомендуется обратить внимание на следующие варианты:

  • На металлическом каркасе — по сути, это блочно-контейнерная бытовка, собранная по месту установки. Металлический швеллеры и уголки, сваренные в единый каркас, обеспечивают жесткость конструкции. Такие сооружения можно смело перевозить с участка на участок. Но стоить подобная бытовка будет недешево, при этом, необходимость выполнения сварочных работ существенно усложняет монтаж.
  • Бытовки из СИП-панелей — довольно распространенный вариант, выбрав который, вам придется просто собрать конструктор из отдельных деталей, изготовленных на заводе. Панель представляет собой теплоизоляционный материал (пенополистирол), с двух сторон облицованный OSB-плитой. Отдельные элементы монтируются в паз с последующей герметизацией стыков. Бытовка собирается очень быстро, но следует понимать, что общая смета строительства будет определяться стоимостью заводского комплекта.
  • Бытовки из бруса можно отнести к более долговечным сооружениям. Учитывая стоимость материала, такой вариант целесообразно выбирать только при уверенности, что здание не будет перемещаться. Вес конструкции будет внушительный, о гарантировать целостность сборки при подъеме краном или перевозке волоком сложно. По стоимости такое решение соизмеримо с ценой на сооружения из СИП-панелей.

Наиболее просто решение для самостоятельной реализации — деревянная бытовка, собранная по каркасной или каркасно-щитовой технологии.

Самостоятельное строительство бытовки, пошаговая инструкция

Сразу следует отметить основные преимущества такого выбора:

  • Простая технология строительства, все работы вполне можно выполнить даже вдвоем.
  • Большой выбор материалов, закупка которых не предоставит хлопот. Лесоматериалы, пленки, утеплитель, кровельное покрытие можно приобрести в обычных строительных торговых центрах с доставкой.
  • Нет необходимости сооружать серьезный фундамент, отказ от бетонных работ. Строить бытовку такого класса можно и зимой.

Теперь рассмотрим основные этапы работ пошагово и более подробно.

Разработка проекта

Никогда не начинайте строительство без продуманного проекта, такой подход приведет к существенному увеличению расходов. Необязательно делать чертежи в соответствии с ГОСТом, но основные моменты должны быть просчитаны и осмыслены. Составляя проект бытовки 6 х 3 м, обращайте внимание на следующие моменты:

  • Необходимо проверить имеющееся пространство непосредственно на участке, не забывая о нормативных расстояниях от построек до заборов.
  • План-схема бытовки поможет визуально представить расположение окон и дверей, перегородок. На этом вы сможете разработать оптимальную планировку.
  • По каждой стене необходимо сделать чертеж, отображающий количество несущих стоек, расстояние между ними, обрамление оконных и дверных проемов.
  • Такие же чертежи необходимы и для основания, перекрытия, стропильной системы. На них указывают размеры лаг, балок, стропил, расстояния между основными конструктивными инструментами.
  • Отдельно требуется составить схему прокладки электропроводки, водопровода и канализации.

Такой минимальный пакет документов позволит составить список стройматериалов, которые потребуются для строительства, правильно рассчитать потребность. При оптовых покупках вы сможете существенно сэкономить и на объеме, и на доставке, что позволит сократить общие расходы на строительство.

Подготовка основания и фундамента

Строения этого класса отличаются сравнительно небольшим общим весом, поэтому обустройство сложного заглубленного фундамента под бытовку не требуется. Достаточно очистить площадку от растительности, перенести габариты будущего сооружения на местность. На практике применяют 2 основных способа устройства основания:

  • Если в дальнейшем предполагается перемещение бытовки по участку или ее вывоз, то в качестве фундамента используют обычные малоразмерные бетонные блоки. Ставят их по углам и через 1-1,5 метра по наружным стенам. Под каждый блок расчищают площадку, удаляют грунт, отсыпают песком и щебнем с обязательной трамбовкой. Правильность установки блоков проверяют при помощи водяного или лазерного уровня. Верхние плоскости каждого блока должны располагаться в одном уровне и плоскости.
  • Если планируете строить постоянную бытовку, тогда стоит сделать простейший облеченный фундамент из винтовых свай. Они вкручиваются в тех же точках, по которым пришлось бы ставить блоки. Более трудоемкий способ — заливка столбчатого фундамента, но зимой работать с бетоном не выйдет.

Какой бы из типов фундамента не был выбран, перед монтажом обвязочного бруса необходимо проложить гидроизоляцию, чтобы дерево не начало впитывать влагу.

Монтаж стен и крыши

Все деревянные конструктивные элементы должны быть обработаны средствами огнебиозащиты, такой подход позволит продлить срок службы постройки. Красят кисточкой или распылителем, причем удобней это делать еще до монтажа.

Обустройство каркаса выполняют по следующей схеме:

  • Нижнюю обвязку делают из бруса 100 х 150 мм, можно использовать и две сшитые доски 50 х 100 мм. Если планируете в будущем двигать бытовку, то к блокам обвязка не крепится, а если монтируете на винтовые сваи, тогда лучше зафиксировать при помощи болтов-шурупов (глухарей).
  • Лаги укладывают так, чтобы расстояние между ними составляло 60 см, это упростит монтаж утеплителя. Применяют доску 150 х 50 мм, можно 200 х 50 мм. В нижней части по ним прикручивают бруски, укладывается черновая доска, гидроветрозащитная пленка, утеплитель, пароизоляция. Толщина половой доски должна быть 30-40 мм, дюймовка может играть под весом человека.
  • Каркас собирают из доски 150 х 50 мм, на углах используют спаренные доски. Шаг установки обычно также подбирают под утеплитель, чаще всего он составляет 60 см. Стойки крепят к обвязке при помощи усиленных металлических уголков, проверяя вертикальность с двух в двух плоскостях. Оконные и дверные проемы полностью обрамляют, размер должен быть на 1,5-2 см больше габаритов окна или двери с учетом пены.
  • Для бытовок чаще всего используют схему с односкатной крышей, при этом перепад между стенками по высоте должен составлять не менее 30 см. При меньших значениях уклон будет недостаточным, что приведет к накоплению снега в зимний период. Стропильную систему собирают из тех же досок, что и каркас, стелют пароизоляцию утепляют, укрывают гидроизоляцией, монтируют обрешетку. В качестве кровельного покрытия используют ондулин, шифер, металлопрофиль, металлочерепицу, ограничений никаких нет. Ориентируются в основном на более доступную стоимость.

Прежде чем приступать к наружной отделке, вся наружная поверхность за исключением дверных и оконных проемов обшивается гидроветрозащитной пленкой. По стойкам желательно прикрепить бруски толщиной 30 мм, это обеспечит вентиляционный зазор между пленкой и наружной обшивкой. Выбор материалов огромен — металлопрофиль, виниловый сайдинг, блок-хаус, имитация бруса.

Затем выполняют утепление бытовки изнутри, причем лучше использовать каменную (минеральную) вату. Не стоит использовать теплоизоляционные материалы толщиной 100 мм, более эффективный результат получают при укладке двух 50 мм слоев с перекрытием стыков. С внутренней стороны стены обшивают пароизоляцией, после чего можно приступать к отделке. Наиболее бюджетный вариант — ДВП, но также можно использовать ГВЛ, ГКЛ, вагонку и другие отделочные материалы.

Проводку в бытовке лучше монтировать открытым способом с применением специальных пластиковых каналов. Так будет проще и гораздо быстрей. Кроме того, не придется закупать специальный металлорукав, который необходим для монтажа электросети в деревянных зданиях скрытым способом.

При подключении электричества не стоит забывать о необходимости установки автоматов и УЗО, которые предотвратят возможность короткого замыкания и возникновения пожара.

Учитывая временный характер постройки, вентиляция в бытовке обычно не предусматривается. Но, если в помещении предполагается обустройство кухни или санузла (душевой), то стоит сделать обычную вытяжку в верхней части стены. Монтаж дорогостоящих принудительных приточно-вытяжных систем не потребуются в любом случае.

Надо ли регистрировать бытовку на дачном участке

Бытовка относится к мобильным временным постройкам, поэтому действующее законодательство не предусматривает необходимость ее официальной регистрации. На первом этапе строительства даже не стоит об этом задумываться. В последствии, когда эта постройка будет использоваться в качестве постоянного сарая, склада или мастерской, можно оформить документы в процессе регистрации основного строения на участке.

Строительство бытовки такого типа и площади можно выполнить всего за 2-3 недели. Но, если у вас нет даже минимального строительного опыта, то такие работы все-таки лучше доверить специалистам.

Видео: как построить каркасную бытовку своими руками

Дачные бытовки: пошаговая инструкция изготовления

Каждый владелец земельного участка стремится обустроить его в соответствии со своими предпочтениями. На период строительства для комфортного размещения семьи или бригады рабочих послужит бытовка. Особый тип временного жилья может представлять собой мини-дом с комфортными условиями. В статье речь пойдет о том, как сделать дачную бытовку своими руками.

Содержание:

  1. Назначение дачных бытовок
  2. Бытовки дачные домики
  3. Возведение бытовки своими руками
  4. Полезные советы при строительстве дачной бытовки
  5. Дачные бытовки повышенного комфорта

 

 

Назначение дачных бытовок

 

Простое с виду сооружение несет в себе большую функциональность. Ее наличие на участке обуславливается многими факторами:

  • утепленная бытовка прекрасно подойдет в качестве основного жилья на дачном участке. Если в ней оборудованы и коммуникации, то вполне возможно проживать и круглогодично;

 

Бытовка распашонка дачная

  • пока идет строительство, бытовку можно обустроить под кратковременное проживание;
  • часто используют ее в качестве подсобного помещения, хранилища садового инвентаря, мини-склада для очень «нужных» вещей;
  • строение можно обустроить под летнюю кухню, сарай для разведения домашней птицы, мастерской или бани.

 

 

Бытовки дачные домики

 

  • На рынке представлен огромный выбор готовых бытовок. Производители предлагают дополнительно их оборудовать под настоящие и будущие потребности клиента. На участок могут доставляться как в сборном, так и разборном виде.
  • Стандартная ширина деревянных дачных бытовок составляет 2,3 м, высота – 2,5 м, что касается длины, то она бывает 5, 6, 7 м. Максимальные габариты некапитального строения равняются 3х12 м.
  • Прочность металлических построек, как и экологическая чистота дерева не оставляет сомнений, поэтому выбор материала остается лишь за потребителем. К преимуществам металла следует добавить возможность изготовления 2-х и даже 3-х этажных строений.
  • По индивидуальным заказам производятся дачные бытовки с верандами, оснащением системой отопления, кондиционером или иным оборудованием. Предлагается установка сопутствующих элементов: розеток, сантехники с возможностью подключения к различным коммуникациям. Внутренне помещение планируется с перегородками, которые располагаются в стандартном варианте или в соответствии с пожеланием заказчика. Нередко в продаже можно встретить и двухэтажные дачные бытовки.

 

 

Возведение бытовки своими руками

 

Строительство некапитального жилья вполне выполнимо собственными силами. Работы могут занять от недели до месяца, такой временной промежуток зависит от используемого материала, сложности проекта и, конечно, навыка.

  • Если планируется эксплуатация бытовки на короткий срок, то данный факт позволит значительно сэкономить на внутреннем обустройстве помещения. Можно отказаться от внутренних перегородок, установить минимум розеток, использовать более дешевые материалы для обшивки и т. д. Если же строение планируется эксплуатировать долгое время, то рекомендуется выбирать проект дачной бытовки с душем и туалетом.

 

Планировка бытовки дачной фото

  • Перед стройкой следует продумать немало важных моментов, даже с условием временного проживания.
  • Фундамент необходим в любом случае. Обычно применяется основа из столбов, которые располагают по углам и длинным сторонам строения. Расстояние между ними не должно превышать 2,5 м.
  • Гравийная подушка, обустроенная перед закладкой столбов, послужит препятствием для пробивающихся деревьев и растений.
  • Участок под строительство выбирается на возвышенности, что предотвратит подтопление талыми и дождевыми водами. Если данное условие невыполнимо по ряду причин, то в обязательном порядке обустраиваются ливневые стоки.
  • Оконные и дверные проемы размещаются с одной стороны или на смежных стенах с выходом на юг или восток.
  • Если установить бытовку недалеко от линии электропередач, то можно будет значительно сократить затраты на прокладке воздушной электропроводки.

 

 

Материал для изготовления дачной бытовки

 

Материалы для мобильной конструкции подбираются в зависимости от области применения строения, финансовых возможностей.

  • Фундамент. При строительстве предпочтение отдается столбчатому или свайному фундаменту. Чем дальше друг от друга столбы (сваи), тем надежней должен быть ростверк. Проводить трудоемкие и дорогостоящие работы по обустройству капитального основания не имеет смысла.
  • Каркас. Основу любого строения составляет каркас, изготавливаемый из металла или дерева. Из швеллера и металлических уголков производятся бытовки полностью готовых к эксплуатации. Деревянный каркас подразумевает как сборную, так и стационарную конструкцию.
  • Внешняя отделка. Обшивка производится посредством профильных листов, сайдингом, вагонкой, блок-хаусом и т. д.
  • Утепление. Теплоизоляции уделяется особое внимание. Для утепления дачной бытовки используются пенопласт, стекловата, швы заделываются пеной. Полы также прокладываются тепло- и гидроизоляционными материалами.
  • Внутренняя отделка. Помещение обшивается оргалитом, вагонкой, панелями из МДФ или ПВХ. При временной эксплуатации стены обиваются обрезными досками.

  • Двери. На дверные проемы устанавливаются железные, пластиковые деревянные изделия. При обустройстве проемов особое внимание уделяется их укреплению. В связи с подвижками почвы, не капитальностью мини-домика горизонтальные и вертикальные балки могут перекоситься и затруднить открывание/закрывание дверного полотна.
  • Окна. Здесь есть всего два материала для изготовления рам – дерево и пластик. Для защиты окон от злоумышленников и вандалов можно установить металлические ставни. В последнее время популярностью у застройщиков пользуются рольставни.
  • Крыша. Зачастую кровля для данного строения имеет один скат, реже обустраивается двускатная крыша. Уклон не должен быть менее 20°, это позволит не скапливаться на поверхности снежным массам, дождевым водам. В качестве покрытия выбирается профилированный лист или шифер.
  • Планировка. Дачная бытовка может быть двухкомнатной или не содержать каких-либо перегородок. Бытовки бывают с пристроенной верандой, душем, туалетом и т. д. Планировка и наличие различных благоустройств зависит от желания и финансовых возможностей застройщика.

 

 

Этапы строительства дачной бытовки своими руками

 

На основе общих сведений касательно выбора материала составляет примерная смета расходов. Более точный расчет осуществляется с помощью плана-чертежа будущей постройки.

 

Основание для каркаса

  • Под фундамент расчищается площадка от мусора, корней растений и т. д. Выемка грунта производится глубиной 15-20 см чуть больше периметра постройки. На дно насыпается песок слоем в 10 см, увлажняется и тщательно трамбуется.
  • Столбы из кирпича на цементном растворе выкладываются высотой 20-30 см. Для этих целей прекрасно подойдут бетонные блоки. Их располагают по углам бытовки, дополнительно упрочнить основание помогут столбы, установленные посередине длинной стороны строения.

  • Площадка вокруг столбов засыпается щебнем крупной фракции. Защитить подполовое пространство от гнездования грызунов или другой живности поможет, добавленная в гравий известь.
  • Если участок, на котором проводится строительство, имеет уклон, тогда высоту столбиков необходимо варьировать, то есть устанавливать разной высоты.

 

Нижняя обвязка

  • В качестве ростверка выступает швеллер. Его фиксация может осуществляться посредством анкерных болтов в заранее просверленные отверстия в металле и опорах.
  • Если на столбы (сваи) укладываются деревянные брусья, толщина которых должна составлять не менее 100х50 мм, то оголовки покрываются 2-мя слоями рубероида или промазываются битумной мастикой. Дерево обрабатывается пропитками, защищающими от гниения, повреждений насекомыми.

 

Сборка каркаса

  • По углам выставляются вертикальные брусья сечением 40х40 мм или 50х50 мм. Брусья, образующие стену с входной дверью должны быть выше задних на 15-20 см, в зависимости от планируемого уклона кровли.

  • Сверху производится верхняя обвязка. Крепеж деревянных деталей выполняется гвоздями, саморезами или с помощью металлических уголков.
  • Расстояние между вертикалями, как правило, составляет 60 см. Отсчет следует вести от угла строения до окон, от окон до дверных проемов. Сразу же выставляются горизонтальные перемычки, которые послужат опорами для стеклопакетов и дверной коробки.
  • Поперечные бруски, служащие для укрепления каркаса, располагают посередине длины стены. Если планируется монтаж гипсокартона, то поперечины устанавливаются под размеры листа.

 

Пол

  • По короткой стене на нижнюю обвязку кладутся лаги, здесь можно использовать пиломатериал с сечением 100х50 мм. Для этого в нижних брусьях вырезаются пазы по ширине лаги глубиной 25 мм, таким же образом выбираются пазы и с торцов опор.
  • Лаги могут устанавливаться и в виде распорок между брусьями нижней обвязки. В этом случае фиксация производится металлическими уголками и саморезами. Поверх них плотно друг к другу прибиваются обрезные доски, можно уложить и листовой материал – плиты ДСП или ДВП.
  • Затем опять устанавливаются лаги, которые можно расположить как вдоль, так и поперек стен. Шаг между опорами пола выбирается согласно напольному покрытию, но он не должен быть менее 50 см. Между ними укладывается слой гидроизоляционного материала и слой утеплителя.
  • Далее, настилается напольное покрытие. Если используется линолеум, то на лаги фиксируется деревянная плита или гипсокартонные листы.

 

Крыша, потолок

  • На верхней обвязке обустраивается стропильная система, шаг которой составляет 600-800 мм. Поперечные бруски монтируются на расстоянии 500 мм. Такая конструкция обрешетки подойдет под покрытие из профилированного листа и шифера.

  • С внутренней стороны в полученные ячейки укладывается гидроизоляция и утеплитель. Закрывается пирог листами фанеры, ДВП, ДСП, можно использовать и гипсокартон.

 

Стены

  • С наружной стороны поверхности обшиваются вагонкой, сайдингом, профлистами, стекломагниевыми листами.
  • Обшивку можно произвести горизонтально расположенными досками. Их монтаж начинается с самой нижней точки, следующий ряд располагается с небольшим заступом на предыдущую доску. Такое метод увеличит расход пиломатериала, но при этом обеспечит защиту от проникновения ветра и дождевых капель.
  • Нелишним будет напомнить, что все деревянные составляющие строения заранее обрабатываются пропитывающими средствами. Препараты защитят поверхности от воздействия агрессивных сред, чем значительно продлят срок их эксплуатации.

  • Изнутри стены можно обшивать теми материалами, которые использовались для наружных работ. Между наружными и внутренними стенами при необходимости прокладывается плиты утеплителя.
  • Если дачная бытовка оборудована туалетом или душем, то стены желательно закрыть пластиковыми панелями.

 

 

Полезные советы при строительстве дачной бытовки

 

  • Проводка проводится в металлических или пластиковых рукавах;
  • заранее просчитывается расположение электрических приборов (светильников, розеток, выключателей, кондиционера и т. д.), а также душа и прочей сантехники;
  • в местах крепления на стену тяжелых предметов необходимо установить дополнительную поперечину, на которую в принципе и будет осуществляться их фиксация;
  • для обустройства зоны санузла применяются только влагоустойчивые материалы. Отличным вариантом послужат портативные биотуалеты;
  • на крыше можно установить бак, с которого будет поступать вода в душ, краны и т. д. Для эксплуатации бытовки в зимний период устанавливается бойлер;
  • в качестве утеплителя используют: сыпучие материалы, минеральная вата, листы пенополистирола, стекловата.
  • для обогрева помещения используются печи и обогреватели, работающие на твердом и жидком топливе, газе, а также электрические приборы. Следует помнить, что эффективность обогрева достигается вкупе с грамотно и качественно утепленными конструктивными элементами (пол, стены, крыша).

 

 

Дачные бытовки повышенного комфорта

 

  • Бытовки, имеющие 2 этажа, отличаются повышенным комфортом для проживания. Это, конечно, обуславливается увеличенной площадью. Пространство позволяет разместить санузел и душевую кабину, кухонную зону, выделить место для отдыха.
  • Подъем на 2-ой этаж осуществляется посредством приставной лестницы, из-за мобильности конструкции обустройство лестницы внутри бытовки не предусматривается.
  • При выборе такого строения выбирается более прочный фундамент. Здесь формируется ленточный тип основы, прекрасно подойдет и свайно-набивной фундамент.

 

В любом случае, есть ли желание купить готовую дачную бытовку или построить ее собственными руками, главное, грамотно подобрать материал и произвести планировку в зависимости от ее предназначения.

31 Бесплатные планы для создания игрового домика своими руками для тайного убежища ваших детей

Вы когда-нибудь представляли, как круто было бы иметь тайное убежище, когда вы были ребенком?

Ну, угадайте, вы, дети, тоже.

Игровые домики могут быть очень интересными для детей. Они могут часами играть в нем со своими игрушками и друзьями, вместо того, чтобы лежать дома с новейшими гаджетами.

В наши дни это роскошь.

Кроме того, построить домик для игр - это увлекательный проект деревообработки, которым можно заниматься всей семьей.Итак, если вы ищете легкий проект, который можно завершить за выходные, то вот он.

Для начала у нас есть коллекция из 31 бесплатного плана игрового домика «сделай сам» с изображениями и пошаговыми инструкциями, которым нужно следовать.

Приступим.

1. Простые планы внутреннего игрового домика

Ужасает ли вас мысль о том, чтобы построить миниатюрный дом? Я бы сказал, что вы не одиноки. И после этой дизайнерской идеи вам больше не придется пугаться этой мысли.

Потому что этот игровой домик имеет очень простой и уникальный дизайн. Но это по-прежнему на открытом воздухе, и, похоже, вашим детям будет весело и модно гулять на заднем дворе.

Постройте этот домик для игр ›

2. Летний читальный уголок

Ваш ребенок - книжный червь? Что ж, тогда вознаградите их за отличное поведение, предоставив им уголок для чтения на открытом воздухе.

И этого можно довольно легко достичь с помощью этого замечательного плана. Затем они могут украсить его и позволить ему стать их личным пространством.

Постройте этот игровой домик ›

3. Планы игрового домика принцессы

Этот игровой домик просто очарователен. Если у вас есть маленькие или девочки, которым нравится притворяться принцессами, то это может быть то, что им абсолютно нравится.

И это, безусловно, добавит яркости вашему двору. Кажется, что он довольно подробный, но если вы опытный строитель, это может быть вам подойдет.

Постройте этот игровой домик ›

4.The Cob Playhouse

Вам нравится дом в стиле глыбы? Что ж, я лично большой поклонник этого. Мне нравится, насколько это естественно. И выглядит очень прихотливо.

Итак, если вам нравится внешний вид в стиле глыбы, почему бы не использовать его в качестве источника вдохновения для создания игрового домика? С травянистой крышей и естественным внешним видом ваш ребенок обязательно будет чувствовать себя запертым в лесу, где бы он ни находился.

Постройте этот домик для игр ›

5. Замок-форт

У вас есть маленький рыцарь, который сидит за вашим кухонным столом? Что ж, если так, то почему бы не отдать ему собственный замок?

Но я не говорю о том, чтобы построить ему настоящий замок.Вместо этого я думаю о миниатюрной версии как о игровой крепости. Таким образом, он может бегать, играть и притворяться целый день. Я знаю, что моим мальчикам это понравится!

Постройте этот игровой домик ›

6. Клубный дом Sleep-N-Play

Это действительно изящный игровой домик. На самом деле это домик для игр в помещении. Но в этом тоже есть свои преимущества.

И главное, этот домик для игр можно использовать и как домик, и как кровать. Так что, если вы думаете, что у вас нет места снаружи для игрового домика, вам действительно стоит присмотреться к нему.

Постройте этот домик для игр ›

7. Убежище

Это убежище такое классное. На фото они одеты так, как будто это больше для девушки. Но его легко можно было перекрасить и под мальчика.

А в этом домике для игр даже есть горка как дополнительный выход. Это тоже кажется достаточно простым в сборке. Так что, если вы ищете изящный проект для своего ребенка, возможно, вам стоит присмотреться к нему поближе.

Постройте этот игровой домик ›

8.Счастливый домик на дереве

Этот домик на самом деле представляет собой домик на дереве. Однако он не такой обширный, как может показаться домиком на дереве. Вместо этого у него есть база, на которой он построен, и набор шагов для входа в него.

Так что, если вы хотите домик для игр, который немного отличается от традиционного стиля, то обратите внимание на этот. Дизайн действительно симпатичный. И, честно говоря, я хочу себе такую.

Постройте этот игровой домик ›

9. Треугольный игровой домик

Этот игровой домик совсем другой.Это треугольник по сравнению с традиционным игровым домиком в стиле коробки. А крыша фактически служит дверью. Это удобно, потому что помогает защитить все, что внутри, от элементов.

Но что уникально, так это то, что этот домик двухэтажный. Таким образом, он был бы достаточно большим, чтобы вместить несколько детей. Но тоже очень уникальный.

Постройте этот домик для игр ›

10. Домик из поддонов

Звучит ли идея иметь домик дорого? Что ж, тогда внимательно рассмотрите эти планы.Ведь этот домик для игр сделан из поддонов.

И я не могу сказать достаточно о том, насколько хороши поддоны для сборки. Они прочные и недорогие. Так что, если вы работаете с ограниченным бюджетом, не отказывайтесь от идеи построить домик для игр. Просто поищите такие планы.

Постройте этот домик для игр ›

11. Планы игрового домика в деревенском стиле из поддонов

Последний домик, который я вам показал, построенный из поддонов, выглядел так, как будто он идеально подошел бы для девчушки. Но что, если у вас есть мальчик или девочка, которым не нравится розовый цвет?

Ну вы посмотрите на этот домик! Изготавливается из поддонов.И он немного более открытый, чем некоторые другие показанные игровые дома. Кроме того, это тоже похоже на простую сборку.

Построить этот домик для игр ›

12. Домик с высокими потолками

Этот домик для игр похож на многие традиционные игровые домики. Основное отличие в том, что этот домик находится над землей.

Так что, если у вас есть ребенок, который хотел бы почувствовать себя «королем или королевой мира», присмотритесь к этим планам игровых домов поближе. Похоже, этот домик понравится большинству детей.

Постройте этот домик для игр ›

13. Кукольный домик

Если вашим детям нравится идея иметь портативный игровой домик, то этот кукольный домик может легко подойти им. Однако для создания этого кукольного домика потребовалось бы немного больше усилий.

Так что, если вы тот, кто любит создавать небольшие проекты. Тогда это может подойти. И вашему ребенку, надеюсь, понравится кукольный домик ручной работы, который он сможет носить с собой.

Постройте этот игровой домик ›

14.Игровой домик из бревенчатой ​​хижины

Я люблю бревенчатые домики. Поэтому я мог только представить, как был бы взволнован, когда был ребенком, если бы кто-то построил мне игровой домик из бревенчатой ​​хижины.

А если вы или ваш ребенок любите бревенчатые домики (или Lincoln Logs), им тоже понравится этот домик. Кроме того, на этом сайте говорится, что вы можете построить его менее чем за 300 долларов!

Постройте этот театр ›

15. Театр из поддонов 1950-х годов

Вы когда-нибудь смотрели« Чудесные годы »? Что ж, я был большим поклонником этого шоу.И как только я увидел этот дом, он напомнил мне дом, который можно было увидеть в пригороде примерно в 1950-х годах.

Так что, если вы хотите построить для своего ребенка домик в классическом стиле в качестве домика для игр, взгляните на эти планы домиков. Его также можно построить из поддонов, что должно помочь снизить стоимость проекта.

Постройте этот домик для игр ›

16. Домик со слайдом

Вспомните, как здорово было в детстве иметь место, которое принадлежит вам. Я знаю, что чувствовал то же самое на своих старых качелях.

Итак, насколько круче этот игровой набор, если к нему прикреплен слайд? Я думаю, что большинству детей бы действительно понравился этот домик, если бы по той причине, что это было их собственное пространство.

Постройте этот игровой домик ›

17. Игровой домик Fort

В детстве есть что-то забавное в том, чтобы находиться в игровом домике, который высоко над всем остальным миром. Вы чувствуете, что находитесь на своей земле.

И это то, что делает этот домик таким особенным. Дело в том, что это форт с крутыми входами и выходами, который создает забавное пространство, позволяющее разыграть ваше воображение.

Построить этот домик ›

18. Планы игрового домика пиратского корабля

Этот домик потрясающий! Кто бы не хотел иметь это большое игровое пространство, похожее на пиратский корабль.

И я не думаю, что это имеет значение, есть ли у вас мальчики или девочки. Я почти уверен, что любой из полов хотел бы иметь этот пиратский корабль как свой собственный.

Постройте этот игровой домик ›

19. Театр, вдохновленный тем салуном

У вас есть ребенок, который любит изображать из себя ковбоя или старого западного шерифа? Что ж, в таком случае вам обязательно захочется ознакомиться с планами этих игровых домиков.

И что делает его таким крутым, так это то, что он спроектирован в стиле старого западного седана. Так что, если ваши дети очарованы диким западом, то это вполне может стать для них домиком для игр.

Построить этот домик ›

20. Планы игрового домика Сарай

Мне очень нравится этот домик. Я думаю, это потому, что у моей прабабушки был крошечный сарай такого размера на заднем дворе.

И я много играл там в детстве. Итак, по моему опыту, это выглядит действительно классным домиком для игр.И я надеюсь, что ваши дети будут так же хорошо проводить время в своем домике для игр, как и я в сарае моей прабабушки.

Построить этот домик ›

21. Дом Венди

Я кое-что узнал, когда увидел эти планы домиков. Я никогда не слышал об этом стиле домиков, именуемом «Дом Венди».

Но это правильное название для него. По сути, это игровой домик, обладающий некоторыми женскими чертами. Так что, если вам нужен более женственный игровой домик, это может быть хорошим выбором для вас.

Построить этот домик ›

22. Планы театрального домика в готическом стиле

Это красивый кукольный домик. Если вы поклонник готического стиля, то наверняка вам понравится этот дизайн. Это действительно напоминает мне старую деревенскую церковь.

Так что, если вы меньше заинтересованы в современном дизайне, а больше в том, чтобы вернуть старые дизайны, вам определенно захочется проверить это.

Постройте этот домик для игр ›

23. Деревянный домик для игр

Итак, допустим, вы не профессионал в строительстве.И вам действительно просто нужен простой дизайн с простыми материалами, которые вы можете попробовать.

Ну, это обычный деревянный домик для игр. Дизайн кажется достаточно простым. И с некоторой помощью у вас, вероятно, будет успешная сборка.

Постройте этот игровой домик ›

24. Игровой домик в малайском стиле

Я не настолько глуп, чтобы думать, что каждый, кто читает этот блог, живет на юге (как и я). Я знаю, что некоторые из вас, удачливых людей, должны жить островная жизнь где-то.

Имея это в виду, я представляю вам этот прекрасный дом для игр, вдохновленный островом. Похоже, он идеально впишется в дом вашей гавайской мечты. Или даже на заднем дворе, окруженном несколькими растениями.

Построить этот домик для игр ›

25. Маленький желтый домик для игр

Мне нравится этот домик в традиционном стиле. Мне всегда нравились маленькие желтые домики. В них есть что-то, что я нахожу абсолютно восхитительным и просто очень гостеприимным.

Поэтому неудивительно, что я думаю, что этот игровой домик очень гостеприимен для детей.Это просто похоже на идеальное место для игры в воображаемый дом.

Построить этот домик для игр ›

26. Игровой коттедж

Этот коттедж определенно привлек мое внимание. Он выглядит очень просто в сборке, потому что это всего лишь дерево и простые пропилы.

Но особенным его делают мелкие детали. Обожаю деревянный штакетник. Это просто похоже на место, где дети могут собраться и отлично провести время.

Постройте этот домик для игр ›

27. Форт из ПВХ труб

Этот форт такой аккуратный.Вы можете установить его внутри или снаружи. И вы можете использовать любой материал, который хотите покрыть снаружи. Это означает, что он может быть таким уникальным, как вы этого хотите.

Но что удивительно, так это то, что этот форт кажется таким легким в строительстве. Поэтому, даже если вы думаете, что вы не можете что-либо построить, вам нужно проверить этот план.

Постройте этот домик для игр ›

28. Домик для игр в помещении

Такой классный дизайн. И, честно говоря, я бы никогда не придумал сам.Так что слава дизайнерам!

Но они построили парадное крыльцо кукольного домика на фасаде туалета. И тогда шкаф - это настоящий домик для игр. Я взрослый человек и хотел бы, чтобы это вступило в мой офис! (Шучу… вроде!)

Постройте этот домик для игр ›

29. Детский форт

Когда я это увидел, это сразу вошло во мне, как то, что понравилось бы моим мальчикам. И что мы, вероятно, построим для них.

Но что мне нравится, так это то, насколько он простоват. И это похоже на то, с чем вы можете столкнуться (что, уверяю вас, мои мальчики).)

Построить этот домик ›

30. Ковбойский домик

Мне нравится термин« построенный ковбоем », и именно так дизайнер сказал, что они построили этот красивый домик для игр. Они не могли придумать никаких планов.

Итак, они просто пошли на лесной склад и начали строить. А затем вернулся и запечатлел планы театрального дома на бумаге, чтобы другие могли почерпнуть из того, что они сделали. Должен сказать, они проделали большую работу, потому что это красивый домик для игр.

Постройте этот игровой домик ›

31. Дизайнерский игровой домик

Я буду честен. Хотел бы я сделать так, чтобы мой дом выглядел так хорошо. Этот игровой домик красив, но в то же время простоват.

И все прекрасные цветы, которые они поставили вокруг него, просто пошлите их наверх. Так что, если вы ищете простой дизайн, который понравится вашим детям, вам следует ознакомиться с этими планами игрового домика.

Постройте этот игровой домик ›

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания.Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest

10 причин, по которым вы пожалеете о покупке дома с бассейном

Покупка дома с бассейном на заднем дворе, безусловно, принесет вам право хвастаться всем в округе. Однако владение пулом - это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание бассейна требует много времени и средств. Кроме того, следует учитывать факторы риска.(У вас могут быть некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, горячие ванны, спа или воду. игровые площадки.)

На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном . Предупреждаем: минусов больше, чем плюсов. Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.

Если не указано иное, все сметы расходов на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для подземных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, отслеживающим затраты на улучшение жилищных условий.

1 из 10

Сожаление о пуле №1: Текущее обслуживание обходится дорого

Владение домом с бассейном на заднем дворе - удобный источник развлечений для всей семьи. Тем не менее, вы будете вынуждены регулярно (и дорого) обслуживать, когда бассейн используется.В регионах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Эксперты рекомендуют очищать бассейн еженедельно во время его использования. В рамках процесса очистки необходимо проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора. Когда это происходит, вода становится небезопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.

Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует приобретения оборудования и введения химикатов, вам необходимо нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти. По данным HomeAdvisor.com, владельцы пулов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание бассейна профессионалом . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH.В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.

2 из 10

Сожаление о бассейне № 2: ремонт еще дороже

Разрыв облицовки бассейна, защитного слоя, наносимого на бассейн перед его заполнением, является обычным ремонтом, с которым сталкиваются владельцы бассейнов. Лайнер действует как барьер между стенками / полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Будьте готовы заплатить в среднем 200 долларов, чтобы профессионально отремонтировать разрыв на виниловой пленке .Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью набора для заплат для виниловой подкладки для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить лайнер целиком, запланируйте оплату профессионалу минимум 1700 долларов за детали и работу.

Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая). Если в водопроводе вашего бассейна есть утечка, которая позже может повлиять на насос фильтра и нагреватель бассейна, вам следует обратиться к профессионалу, чтобы оценить ущерб.Средняя стоимость устранения утечки в водопроводе составляет около 1000 долларов.

При покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о предыдущих ремонтных работах, - советует Фрэнк Леш, основатель компании Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парк, штат Иллинойс. вид ремонта и время его завершения. Мелкий ремонт может быть предупреждающим знаком о предстоящем более крупном и более дорогостоящем ремонте.

3 из 10

Сожаление о пуле № 3: существует множество рисков для безопасности

По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC), около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в бассейнах на заднем дворе каждый год. Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление. . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе. Если у вас есть маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запирающим механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Ассоциации риэлторов Аризоны.

Варианты ограждений для бассейнов различаются в зависимости от типа (стекло, сетка, винил и т. Д.) и цена. Стоимость ограждения для наземного бассейна начинается с 84 долларов за панель в Lowe's. Ограждение для подземного бассейна стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на всех дверях в доме, ведущих к бассейну, а также на самой двери ограждения бассейна.

Доска для прыжков в воду также представляет собой серьезную угрозу безопасности. Три распространенных травмы включают падение при подъеме по лестнице; удары по трамплину при выполнении трюков; и водолазы случайно приземлились на пловцов в воде, Риэлтор.ком предупреждает. В результате страховые компании, вероятно, будут взимать более высокие взносы или вообще не будут покрывать травмы, полученные при прыжках с трамплина, говорится в сообщении сайта. Если вы делаете предложение по дому с трамплином, попросите продавца снять трамплин, прежде чем приступать к закрытию. Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, когда дом окажется в вашем распоряжении.

4 из 10

Сожаление о пуле № 4: вам может потребоваться дополнительное страхование

Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с вероятностью травм или даже смерти, связанных с бассейном, страховые компании обычно называют жилые пулы «привлекательными неприятностями»."Подумайте о том, чтобы увеличить покрытие вашей ответственности сверх того, что уже предлагается в рамках вашего страхового полиса домовладельцев. Получение личного полиса страхования зонтика - хороший способ сделать это. Страхование ответственности, предусмотренное вашим полисом домовладельцев, обычно составляет около 300 000 долл. Дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатам, согласно Институту страховой информации. Вы можете приобрести полис зонтичной ответственности на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .

5 из 10

Сожаление о пуле № 5: низкая стоимость при перепродаже

Вы могли подумать, что добавление пула к вашему заднему двору значительно повысит стоимость перепродажи вашего дома. Не будет. Максимальный рост стоимости вашего дома составляет 7% - и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда пришло время продать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя жизнь в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточно большого помещения, чтобы разместить бассейн, но при этом еще есть место для сада или игровой площадки. для детей, на сайте заметки.

Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отвлекают работа и расходы, необходимые для обслуживания бассейна, говорит Кристофер Суранна, агент по недвижимости Metro DC Houses из Вашингтона.

6 из 10

Сожаление о пуле № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут

Как будто ваши счета за электроэнергию не были достаточно высокими в жаркие летние месяцы, добавьте к смеси подземный бассейн, и они будут подняться еще выше. По словам HomeAdvisor, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса для бассейна и тому подобного.com.

Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя бассейна в среднем составляет от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка предназначена для теплового насоса, а высокая оценка - для электрического резистивного нагревателя. Газовый обогреватель, который является наиболее распространенным типом обогревателя для бассейнов и использует природный газ или пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.

7 из 10

Сожаление № 7: Вы можете заболеть

Заболевания, связанные с рекреационной водой, такие как инфекции уха и дыхательных путей, сыпь и диарея, вызванные воздействием воды, зараженной микробами и химическими веществами, обнаруженными в бассейны, гидромассажные ванны, аквапарки и различные другие общественные плавательные зоны, согласно Центрам по контролю за заболеваниями (CDC).

Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное обслуживание бассейна также имеет решающее значение для предотвращения заражения вас, вашей семьи и ваших друзей этими типами микробов.

8 из 10

Сожаление о пуле # 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора пула

Наличные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном - это еще дороже.Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. «Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку», - говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вы захотите нанять сертифицированного лицензированного инспектора пула для проведения всесторонней проверки, которая включает в себя тест на обнаружение утечек в оболочке пула», - отмечает она. Инспектору бассейна также необходимо будет проверить операционные системы (как водопроводные, так и электрические), внутреннюю поверхность бассейна, главный слив и поверхность палубы, добавляет Замора.Этот человек также должен уметь определять любые федеральные, государственные или местные проблемы, связанные с ограждением, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.

По словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI), Боулдер, Колорадо, покупатели, заинтересованные в приобретении существующего дома с бассейном, могут рассчитывать заплатить около 225 долларов за сертифицированного инспектора бассейна для проверки бассейна. .основанная профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов домов и бассейнов.Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе в Интернете с помощью поискового инструмента InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающееся меню расширенного поиска и выберите «бассейн / спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе 10–50 миль от вашего дома.

Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн уже используется, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется ремонт (например, замена виниловой пленки, которая может стоить до 1700 долларов)», - говорит она.

PODCAST: стоит ли покупать или арендовать дом?

9 из 10

Сожаление о бассейне № 9: Когда дети вырастают, новинка изнашивается

Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул из школы. Родителям не нужно выкладывать целое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы платить за еду и напитки по завышенным ценам в магазине. Однако к тому времени, когда дети пойдут в старшую школу, висеть у бассейна с мамой и папой, вероятно, станет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.

Этот точный сценарий был темой обсуждения на нескольких досках сообщений для энтузиастов онлайн-пула на Reddit и Houzz, среди прочих. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет стоить вам. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.com. Бассейн можно залить грязью или бетоном. Как предупреждает HomeAdvisor.com, дешевле использовать грязь (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может осесть, что сделает почву над землей менее устойчивой. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, прочный. Домовладельцам не стоит беспокоиться о том, что земля над бетонным бассейном в дальнейшем сместится.

10 из 10

Сожаление о пуле № 10: Вода привлекает насекомых и диких животных

Комары и водяные клопы тянутся в бассейны, особенно в пик сезона.Скольжение по поверхности бассейна для удаления насекомых помогает, но частое скольжение отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Еще одно решение - это выполнение планового технического обслуживания для предотвращения роста водорослей, которые привлекают и поедают многие насекомые, вдоль стен и ступенек бассейна.

Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Эти домовладельцы нередко обнаруживают мертвых животных, плавающих вокруг первым делом утром (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же существует важный фактор yuck , когда вам нужно выловить тушу животного из своего бассейна, особенно если вы планировали проехать пару кругов перед началом дня. По данным CDC, если бассейн находится в хорошем состоянии и регулярно чистится, хлор убивает большинство микробов, переносимых животными.

Однако есть некоторые дикие животные, о которых стоит побеспокоиться. Например, енотов могут быть переносчиками паразитов, и если один из них попадет в ваш бассейн и загрязнит воду, это может привести к серьезным неврологическим заболеваниям у людей , особенно у детей, утверждает CDC.Птицы, особенно утки и гуси, могут загрязнять бассейн своим пометом, что может привести к заболеваниям, вызываемым сальмонеллой и кишечной палочкой. Известно, что аллигаторы и змеи также находят свой путь в плавательные бассейны, особенно во Флориде. Это еще одна причина, по которой важно установить ограждение вокруг вашего бассейна, чтобы держать дикую природу в страхе.

Построй свой сарай, Крошечный дом

Постройте свой собственный ремесленный коттедж, сарай или садовый сарай. Это милый дизайн крошечного домика, который впишется в ваш задний двор.Ссылка на загружаемые планы прилагается.

Движение She Shed растет быстрее, чем вы можете себе представить. Есть комплекты, которые вы можете купить, и многие инвестируют в готовые навесы, а затем превращают их в милые маленькие места для отдыха на заднем дворе.

Если бы вы добавили ванную комнату, вы даже могли бы использовать ее как крошечный дом.

Я решил купить готовый сарай, а затем переделать его. Хотите знать, почему я этого не сделал?

Почему мы построили мой Сарай

Мой муж.

Ага, он убедил меня в цене этого сарая и в улучшениях, которые я хотел сделать, чтобы он мог спроектировать именно то, что я хотел, и сделать это с меньшими затратами.

Так появилась эта маленькая жемчужина Сарайчика.

Летом он окружен цветами и моим садом.

Хотели бы вы, чтобы у вас было такое же маленькое пространство?

Я тебя не виню!

Я люблю свою и использую ее почти ежедневно. Он находится за моим домом и удобно добираться до Лето и Зимы.

Признаюсь, что больше нахожусь в нем зимой, то есть когда я больше рисую и снимаю видео для своего арт-сайта: Pamela Groppe Art

С теплом и проточной водой это уютное местечко для творчества.

Она избавилась от дилеммы Шерил

Когда я увидел рекламу State Farm, в которой сгорела Cheryl’s She Shed, я проверил, покрывает ли мой милый маленький коттедж страхование домовладельцев.

К счастью, его было легко добавить, и цена того стоила.Поэтому, если вы построите или приобретете сарай для себя, обязательно позвоните в страховую компанию и убедитесь, что она добавлена ​​в полис!

Хотели бы вы построить свою собственную милую She Shed?

Мой муж создал полные планы для всех, кто хочет построить свой собственный, и ссылка для покупки находится прямо здесь, и я буду ссылаться на нее еще раз в этом посте.

Нажмите здесь, чтобы получить полные планы.

Примечание: Эти планы занимают более 30 страниц, это подробный список со списком материалов и размерами.Возможно, вы захотите, чтобы его распечатали в канцелярских товарах, а не дома.

Это может быть более рентабельным.

Я действительно смог помочь построить это, и мы прекрасно провели время. Мы построили его в 2005 году, и он окупился в десять раз больше.

Если вы не видели поста, в котором я делюсь пошаговой фотографией процесса сборки, вы можете найти ее здесь.

Еще фото моей сарайчика летом.

Когда мы впервые построили мой маленький коттедж, Она пролила там только высокие деревья, окружавшие его.Ни сада, ни лужайки, ничего!

После того, как деревья упали, у меня была чистая доска, чтобы создать сад, чтобы подчеркнуть свое пространство и сделать его еще лучше.

Так и сделал. Я сажал и сажал все лето до тех пор, пока он не станет ярким. Я могу рисовать, широко распахнув французские двери, и наслаждаться своим садом.

В моем коттедже она сарайчик

Вам интересно, как выглядит внутри?

Вы можете взять пик здесь….

Это фото ниже было, когда у меня была лужайка.Теперь это место - мой Тайный сад, наполненный цветами, дорожками и фонтаном для ванны для птиц, сделанным своими руками. Летом он очень популярен среди колибри!

Знаете ли вы, что мое пространство было показано в книге-бестселлере? Вы можете видеть это здесь.

Это называется «Сараи: ее собственная комната».

Теперь, когда вы увидели мою милую маленькую She Shed, пришло время рассказать, как вы можете получить планы построить ее для себя.

Этот маленький коттедж имеет внешние размеры 12 на 12 футов, не считая маленького крыльца.

Мой красивый муженек работал долго и упорно, пытаясь сделать планы максимально простыми, но в то же время исчерпывающими.

Планы включают список материалов, список необходимых инструментов, графики для каждого шага с размерами для этого коттеджа 12 x 12 футов.

Включает 31 страницу с пошаговыми инструкциями с диаграммами и ссылками на полезные ресурсы.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ

Примечание : это цифровой продукт, вам ничего не будет отправлено по почте.Скачать в печать. Только для личного пользования.

Счастливое здание!

Поделитесь фотографией, если вы ее построите, я был бы рад ее увидеть! PIN-код и Поделиться

Не стесняйтесь делиться!

39 Планы и учебные пособия для хижин и бревенчатых домов своими руками с подробными инструкциями

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

У меня всегда была эта очень живописная мечта построить хижину в лесу, на нижнем отроге высокой горы, с ручьем, текущим поблизости, и его успокаивающая музыка вечна.Свежий и чистый воздух укрепляет мой дух, пока я занимаюсь творческими делами, которые мне хотелось бы продолжать в более спокойной обстановке. Некоторые животные, которые сопровождают меня и зовут его домой, вдали от суеты зыбучих песков, подобных хаотическому мегаполису.

Не думаю, что я единственный, у кого есть такая мечта, и даже если я или вы не можете найти этот идеально живописный участок земли в лесу, мы все равно можем компенсировать это, сделав красивую маленькую хижину и чувствуя себя хорошо дома.

Часто, преследуя такие мечты, мы не хотим, чтобы что-то пошло не так, и мы хотели бы, чтобы изображение в нашей голове было воспроизведено как можно точнее в трехмерном пространстве.Опора только на наемных архитекторов - это еще не все. Мы хотим участвовать в процессе, проявлять инициативу, руководить процессом, принимать самые важные решения и заботиться о своем доме с нуля.

И именно поэтому изучение планов кают и, возможно, их самостоятельное строительство, кажется самой заманчивой идеей. Этот список только поможет вам в процессе выбора, принятия решения, действия и исполнения. Тщательно продуманные планы, приложенные к каждой каюте в этом списке, скоро сделают вас экспертом по ее постройке, и вы сможете убедить своих друзей, коллег и родственников попробовать построить и жить в каютах для разнообразия.

Планы и руководства для дома из бревен и бревенчатых домов своими руками
  1. Коттедж студийного размера

Что лучше однокомнатной квартиры? Небольшой и красивый домик, обладающий всем очарованием старинного дома. Это жилое пространство может быть довольно компактным и рекомендуется людям, которые любят вести уединенный образ жизни или хотят отдохнуть на выходных или в летние и зимние каникулы, и не хотят застраивать большое пространство.

Подробности в классическом архиве.com

  1. Коттедж из круглого бревна Аляски

Когда я думаю о хижинах, я думаю о хижине из длинных бревен. Это просто шаблонный, но домашний образ, хорошо или плохо отпечатавшийся в моей памяти. А срубы классические. Но самое лучшее в том, что ваша хижина сделана из бревен, - это то, что вам не нужно делать что-либо дополнительно, чтобы защитить себя от холода снаружи, потому что оцилиндрованные бревна - прекрасные изоляторы.

Более подробная информация на сайте alaskaantlerworks.com

  1. Небольшой бревенчатый домик

Это бревенчатый домик с верандой и небольшой стенкой на заднем дворе, обладающий шармом и комфортом, которые вы определенно желаете. Он не сложен в изготовлении, но в его простоте есть свое неповторимое очарование. Сделать эту кабину тоже не так уж и сложно.

Более подробная информация на сайте Instructables.com

  1. Малая каюта с несколькими комнатами

Это действительно маленькая каюта, всего лишь 400 квадратных футов, но она очень удобна для вас.Что мне действительно нравится в этой каюте, так это то, что она крошечная, но при этом достаточно разделена, чтобы дать вам ощущение настоящего дома с более чем одной комнатой.

Более подробная информация на cabinplans123.com

  1. Коттедж Rustic Nordic

Иногда самое дорогое в жизни - это то, что не калечат вас непреодолимыми долгами. Мы все мечтаем о большом загородном доме с обширной инфраструктурой, но рынок жилья не окажет в этом отношении особой пользы.Стоимость большого и хорошо меблированного дома слишком высока, чтобы позволить себе это, и в этом случае деревенский и небольшой домик, который вы можете сделать самостоятельно, кажется очень домашним.

Более подробная информация на сайте motherearthnews.com

  1. Планы кабин по UoT

Эти бесплатные планы, предоставленные Университетом Теннесси, являются благословением. Они предоставляют подробные чертежи и инструкции по созданию кают, соответствующих вашему бюджету, стилю и предпочтениям.Будь то каюта с несколькими комнатами или остроконечная каюта; эти планы подходят для поставленной задачи.

Более подробная информация на сайте bioengr.ag.utk.edu

  1. Планы кабин по NDSU

Вы задаетесь вопросом, чем университеты занимаются помимо преподавания, и это один из ответов на ваш вопрос. Университеты создавались не только как средство зарабатывания денег на образовании - идея, которая распространилась намного позже, но и как непоколебимые знания, и эти прекрасные планы, предоставленные Государственным университетом Северной Дакоты, несомненно, окажут огромную помощь.

Более подробная информация на ag.ndsu.edu

  1. Коттедж Nuclear Family

Эта красивая деревянная хижина больше других в этом списке, но идеально подходит для людей, которые хотят жить не только в одиночестве, но и для тех, кто хочет жить как нуклеарная семья. В нем достаточно места для дровяной печи хорошего размера, и в нем достаточно места, чтобы чувствовать себя как дома.

Подробнее на motherearthnews.com

  1. Большой домик

Не все каюты должны быть похожи на квартиры-студии. Можно применить ту же систему, которая используется для небольших кают, чтобы создать полноценный домик-каюту с двумя комнатами, более чем одной ванной комнатой и полноценной кухней. Он достаточно большой, чтобы разместить гостей, но достаточно маленький, чтобы не доставлять хлопот при обслуживании. Вы можете тщательно раскрасить его, как вам нравится, и добавить немного цвета для яркости.

Более подробная информация на lsuagcenter.com

  1. Домик на пляже

Обожаю пляжные домики. Они настолько совместимы с видом вокруг и фактически дополняют свое окружение, независимо от того, где они сделаны. Они часто окрашены в самые разные цвета и добавляют гламура пейзажу. Таким образом, создание пляжного домика в стильном домике станет отличным отходом от стандартного дизайна домика. Более того, с домиком на берегу моря вы можете быть в безопасности от наводнений.

Более подробная информация на smallshelters.com

  1. Двухуровневая каюта

Раньше я жил в дуплексе и скучаю по нему. Дуплексы не тесны, как квартиры, но достаточно хорошо разделены, чтобы обеспечить их обитателям уединение. Итак, если вы хотите разделить бремя обслуживания и строительства с кем-то, кто не находится в непосредственной близости от вас или хочет установить какие-то границы, то создание двухуровневой каюты идеально подходит для вас.

Более подробная информация на logcabins.co.uk

  1. Полосатая кабина

Небольшая каюта с поперечными краями на стенах и простой, но уютной цветовой гаммой - прекрасный вариант. Уюта добавляет крытый вход. Это позволяет вам сидеть во время сезона дождей или просто стоять под водой, чтобы не промокнуть, а также снижает воздействие дождя, непосредственно попадающего в ваши окна.

Более подробная информация в инструкциях.com

  1. Коттедж на ферме

Сельский дом вызывает ностальгию. У него классическая привлекательность, с которой трудно сравниться. Это заставляет вас отказаться от повседневной рутины и просто начать спокойную и простую жизнь или рано выйти на пенсию. Это также может быть причиной большого спокойствия и душевного покоя. А если вы один из тех, кто разделяет любовь к фермерским домам, этот коттедж в стиле фермерского дома более чем стоит того.

Более подробная информация на сайте sheldondesigns.com

  1. Кабина с А-образной рамой

Обожаю каюты с А-образной рамой и их чердаки. А-образные чердаки в каютах настолько удобны, что мне тепло и безопасно, потому что я чувствую сильное желание заполнить это место книгами и день за днем ​​бездельничать, читая огромное количество рассказов. И даже если вы планируете отказаться от мансарды, сводчатый потолок создаст ощущение большого и просторного дома.

Более подробная информация на lsuagcenter.com

  1. Кабина "Стелс"

Кабины часто являются представителями самоокупаемости. Они просто означают волю человека идти против норм общества и силу духа построить дом, не соответствующий установленным стандартам. И если ваша симпатичная кабина питается напрямую от солнца и не зависит от электросети, вы очень четко определяете свои идеалы. Это также очень экологично.

Более подробная информация в инструкциях.com

  1. Кирпичный дом Коттедж

Красиво оформленный кирпичный дом с аккуратной отделкой. Он достаточно современный, чтобы гармонировать с эстетикой того времени, и для энтузиастов он связан с прошлыми временами. Эта современная кирпичная двухэтажная каюта, сохраняющая позитивно двойственную природу, на первый взгляд кажется недостаточно большой.

Подробнее на tinyhousedesign.com

  1. Расширяемая кабина

Всегда есть место для большего, хотя иногда мы просто еще не знаем, хотим ли мы большего. Но что делать, если вы не знаете, потребуется ли вам больше места и вместо этого вы выберете кабину меньшего размера? Дома в основном постоянные, и их не всегда легко расширять. К счастью, в этом плане дома есть подробное руководство по эксплуатации, в котором показано, как вы можете добавить больше места позже, если возникнет такая необходимость.

Более подробная информация на lsuagcenter.com

  1. Выдающаяся каюта

Каюта, которая настолько хороша, что гарантированно произведет восхищение у посетителей, прохожих и любого постороннего. Он сочетает в себе четко выраженный блочный дизайн с современной и старой эстетикой, чтобы создать что-то действительно выдающееся. От окон до главного входа, бордюров и балконов этот высокий, но небольшой домик достоин похвалы и гордости.

Более подробная информация на todaysplans.com

  1. Коттедж на большой ферме

Более просторный домик в фермерском доме дает вам возможность освободить место для большего количества людей в будущем. С красивой конструкцией из кирпича и плитки, дымоходом и крыльцом, чтобы добавить привлекательности, этот домик является идеальным вариантом в моих книгах.

Более подробная информация на todaysplans.net

  1. Компактная кабина

Более компактная и острая на вид кабина, чем у большинства других, она имеет очень тонкий, но при этом сразу бросающийся в глаза стиль, который не может не впечатлить.Он не только нравится эстетическим размышлениям, но и имеет высокие оценки с точки зрения функциональности. В нем достаточно места, чтобы вы не чувствовали себя в ловушке, но недостаточно большого, чтобы вас преследовало лишнее пространство.

Более подробная информация на lsuagcenter.com

  1. Усадьба

Эта каюта имеет отчетливо выраженную А-образную конструкцию с достаточным пространством наверху / чердаке для всей семьи.Что мне нравится в нем, так это то, насколько велико крыльцо и как оно в основном дает вам возможность организовать небольшой обед прямо здесь с длинным столом, накрытым для людей, чтобы они могли съесть еду.

Более подробная информация на сайте motherearthnews.com

  1. Мини-каюта

Мини-кабина удобна в кармане, симпатична и экономит ресурсы. Этот специфический дизайн не только имеет чердак для создания небольшой комнаты наверху, но также имеет хорошую каминную зону и одну большую комнату.Тепло в доме никогда не было более комфортным, чем в маленькой хижине, и этот дом занимает одно из первых мест в списке вариантов.

Более подробная информация на sheldondesigns.com

  1. Каюта для побега

А! Идеальный домик для отдыха летом или зимой, если вы так предпочитаете. У него более длинная крыша как спереди, так и сзади, что дает вам более чем достаточно места для двойного крыльца. Здесь также есть джакузи, которую можно заменить сауной, и кухня, ванная комната и огромная комната.

Более подробная информация на sheldondesigns.com

  1. Коттедж Inclusive на цокольном этаже

Что? Настоящий полноразмерный подвал в хижине? да. Эта кабина с подвалом идеально подходит для длительного зимнего хранения и обеспечивает надежную защиту от штормов. Это также увеличивает пространство, имея чердак для хранения или размещения. А если вы настроены заработать немного денег, вы можете попросить выпускников колледжа, которые хотят снять малобюджетный фильм ужасов, использовать как подвал, так и чердак для привидений.

Более подробная информация на todaysplans.net

  1. Большой домик

Это нестандартный размер каюты, и это хорошо. Его более чем достаточно как на первом этаже, так и на чердаке. В номере вы найдете не только кровать размера «king-size» и другие предметы, но и достаточно места наверху для сна и на веранде для отдыха. Дом с большим очагом выглядит идеально.

Более подробная информация на sheldondesigns.com

  1. Идеальная кабина

Это победитель в моих книгах. Хижина с подвалом и несколькими спальнями кричит мне о балансе. У него есть большая веранда, огромный камин и достаточно окон, чтобы в помещении было воздухом и солнечным светом.

Более подробная информация на todaysplans.net

  1. Симметричная кабина

Какой замечательный дизайн можно воплотить в жизнь.Его симметрия достаточно идеальна, чтобы произвести впечатление на режиссера Уэса Андерсона, а огромное крыльцо с обеих сторон отлично подходит для того, чтобы подышать легким ветерком. Камин приносит тепло в этот коттедж зимой и холодными ночами, а на чердаке и в спальне достаточно места, чтобы просто уединиться.

Более подробная информация на sheldondesigns.com

  1. Кабина для бега Буффало

Эта огромная каюта имеет площадь 3161 квадратный фут на нижней палубе и 2552 квадратных фута на чердаке.Будучи просторным, он имеет четыре спальни, столовую, гостиную и кухню с двумя просторными ванными комнатами.

Более подробная информация на сайте Whispercreekloghomes.com

  1. Хижина Абена

В этой хижине более чем достаточно места для проживания средней семьи. В ней две спальни, одна столовая, одна ванная комната и кухня. Кроме того, в нем есть гостиная, которая достаточно велика, чтобы вместить много людей, и две веранды для отдыха, не считая достаточного места для хранения вещей.

Более подробная информация на ag.ndsu.edu

  1. Коттедж Озарк Хейвен

Эта великолепная каюта на сваях, имеет одну гостиную и одну столовую, две ванные комнаты вместе с верандой и три большие спальни. Кроме того, у вас есть навес для машины и кладовая.

Более подробная информация на lsuagcenter.com

  1. Комфортная кабина

В этом небольшом коттедже есть две спальни, одна кухня и одна гостиная, а также прекрасный камин.Стена и крыша имеют подробный разрез, а в салоне есть два крыльца.

Более подробная информация на ag.ndsu.edu

  1. Коттедж

Стандартный бревенчатый домик по своему виду, это не столько место для постоянного проживания, сколько дом для отдыха или гостевой дом. В нем есть кухня и обеденная зона, а также спальня с односпальной кроватью и ванная комната.

Более подробная информация на ag.ndsu.edu

  1. П-образная кабина

П-образный домик с окруженным крыльцом и огромным сводчатым потолком.Большая гостиная сменяется тремя спальнями, двумя ванными комнатами и одной кухней, все они равномерно разделены и расположены в идеальной симметрии.

Более подробная информация на ag.ndsu.edu

  1. Каюта трейлера

Это слишком мало для средней семьи, но достаточно для пары или более человек. Он имеет два уровня, одно крыльцо и крошечный балкон на верхнем этаже. Он достаточно мал, чтобы вы могли построить его на колесной базе, чтобы его можно было носить с собой, как трейлер.

Более подробная информация на loc.gov

  1. Очаровательная бревенчатая хижина

Этот очаровательный двухэтажный бревенчатый дом имеет люк, ведущий на чердак / дополнительную спальню. Он слишком мал, чтобы предоставить что-либо еще, но он удобен для отдыха и для одноместного размещения.

Более подробная информация на loc.gov

  1. Одноместная каюта

Этот домик не маленький, но для семьи он не подходит.На самом деле он может вместить только пару или одного человека из-за ограничения на наличие одной комнаты. Здесь есть прекрасный открытый камин, перед которым можно посидеть и согреться.

Более подробная информация на сайте loc.gov

  1. Кабина для укладки наклона

Это большая каюта с двумя просторными спальнями, фантастическим открытым камином, кухней и гостиной. Это отличный план для строительства хижины, если участок земли, на котором вы строите хижину, имеет уклон.

Более подробная информация на loc.gov

  1. Летняя кабина

Возможно, вы сможете использовать эту хижину как место летнего отдыха или если вы увлекаетесь охотой. В любом случае, он достаточно мал, чтобы быть уютным, но не вмещать много людей. Он имеет два этажа и очень просторную зону на нижнем этаже для ванной и кухни. Это определенно одно из тех, что нужно вообразить.

Более подробная информация на loc.gov

  1. Тихая каюта

Это недостаточно для более чем одного человека, но может вместить максимум двух человек.В нем есть большие окна, которые в полдень выходят на солнце и, следовательно, хорошо освещают помещение, и всего одна небольшая комната для комфорта и ленивых дней.

Более подробная информация на thesurvivalistblog.net

Итак, что вы думаете? Это довольно подробные планы, многие из которых идут с подробными инструкциями, справочными изображениями и вариантами для экспериментов. Идеальная кабина не должна быть рассчитана только на одного пассажира, как обычно думают. Вы можете построить домик для небольшой семьи или даже для большой.Все зависит от того, насколько вы готовы расширяться и сколько можете вложить в строительство такой кабинки.

Заключение

Является ли домик вашим основным требованием или он будет служить домом для отдыха, гостевым домом или охотничьим домиком? Прежде чем принимать решение, оцените, зачем вам нужна кабина. Большинство кают имеют аналогичную структуру, но всегда могут быть изменены как внешне, так и внутренне. Вы можете добавить свои собственные уникальные мотивы и штрихи к внешнему виду, чтобы кабина выделялась, а для внутренней части есть множество оригинальных идей для украшения.

Раскрашивание кают и добавление резьбы, антиквариата и изысканной мебели действительно добавят привлекательности вашему маленькому и комфортабельному дому. Использование в них солнечной энергии гарантирует, что у вас будет достаточно электроэнергии почти круглый год, а также поможет окружающей среде. Более того, вы всегда можете собирать дождевую воду, если находитесь в более отдаленной, но не засушливой местности.

Идей много, дизайнов одинаково много. Теперь все, что вам нужно, это решить и действовать.

Статьи по теме

10 самых тихих генераторов мощностью 5000 Вт для домашнего использования

11 лучших компостирующих туалетов 2021 года | Обзоры и руководство

Тонированные окна для дома: все, что нужно знать перед установкой

Фото: istockphoto.com

На войне с энергоэффективными, слабыми или устаревшими окнами в доме? Тонирование окон дома изнутри оконной пленкой на вторичном рынке - один из самых простых и экономичных способов повысить энергоэффективность, безопасность и даже снизить привлекательность вашего дома без замены самих окон.

Хотя большинство оконных пленок для жилых помещений представляют собой легкие самоклеящиеся полиэфирные покрытия, изготовленные из полиэтилентерефталата (того же полимера, который используется для изготовления пластиковых бутылок для воды), не все оконные пленки равны или достойны ваших вложений.Продолжайте читать, чтобы узнать о различных вариантах, а также о преимуществах и недостатках тонированных окон дома, чтобы вы могли решить, подходит ли вам эта обработка окон и как установить ее с наилучшими результатами.

1. Различные типы оконной пленки имеют разные преимущества.

Существует три основных типа оконной пленки, каждый из которых устанавливается на домашние окна по разным причинам:

Фото: homedepot.com via Gila

  • Solar: Этот вариант рекомендуется, если необходимо повысить энергоэффективность. Ваша основная причина тонировки окон дома.Толще, чем декоративная пленка, но тоньше, чем защитная пленка, солнечные пленки поглощают или отражают (в большинстве продуктов они сочетаются) до 99 процентов УФ-лучей от солнца. Это регулирует температуру в помещении (чтобы в комнатах было прохладно летом и тепло зимой), уменьшает блики, предотвращает выцветание внутренней отделки и, в конечном итоге, повышает комфорт в помещении и экономию энергии. Пленка обычно продается в нейтральных тонах от серебристого до медного.
  • Безопасность: Если вас больше всего беспокоит предотвращение ущерба от урагана или удержание грабителей, установите защитную пленку, самую толстую из всех типов пленки.Большинство защитных пленок (обычно прозрачных или серебряных) не поглощают и не отражают много тепла. В случае шторма или вторжения в дом, которое приводит к повреждению окна, они действительно предотвращают полное разрушение окна, ограничивая повреждение большой трещиной, по сути, позволяя вашему окну продержаться дольше.
  • Декоративная пленка: Как самая тонкая оконная пленка из всех типов, декоративная оконная пленка поглощает или отражает минимальное тепло; его основная цель - украсить комнату или сделать ее более уединенной.Он продается в виде прозрачной или яркой цветной пленки с различными гравированными узорами (например, полосами), витражами или непрозрачным матовым рисунком, защищающим от посторонних глаз.

2. Не все типы оконных пленок совместимы со всеми типами оконных стекол.

Как отмечалось в предыдущем разделе, разные типы оконной пленки поглощают различную степень тепла, которое некоторые окна способны выдерживать, а другие… не так много. Большинство защитных и декоративных пленок блокируют минимальное количество тепла и, следовательно, не создают больших тепловых нагрузок на окна.Если производитель не препятствует этому, вы обычно можете наносить их на все три распространенных типа оконного стекла - отожженное (базовое плоское стекло), термообработанное (отожженное стекло, подвергшееся воздействию высоких температур) и изоляционное (состоит из двух слоев стекла). стекло с промежуточным слоем воздуха или газа) - с минимальным риском повреждения оконного стекла.

Тем не менее, Международная ассоциация оконных пленок рекомендует избегать использования солнечной пленки в следующих ситуациях, поскольку более высокая степень поглощения тепла пленкой может настолько увеличить тепловую нагрузку на оконные стекла этих типов, что они потрескаются:

  • Прозрачное отожженное стекло толщиной более дюйма или со степенью поглощения тепла более 50 процентов
  • Тонированное отожженное стекло толщиной более ¼
  • Изолированное стекло , возраст которого превышает 10 лет или которое имеет дефекты уплотнения

Когда в сомневаюсь, проверьте литературу производителя для ваших окон, чтобы определить совместимую оконную пленку.

Фото: istockphoto.com

Свяжитесь с экспертом по тонированию окон

Найдите лицензированных профессионалов в вашем районе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.

+

3. Установка оконной пленки может привести к аннулированию гарантии на окна.

Многие домовладельцы сообщают о повреждении окон своему производителю только для того, чтобы обнаружить, что они аннулировали гарантию производителя окон, применив оконную пленку к стеклу. Действительно, многие производители окон не покрывают дефекты, вызванные заменой окон с помощью оконной пленки на вторичном рынке, поскольку определенные типы оконной пленки могут вызвать повреждение оконных стекол определенных типов.Обратите внимание: никогда не следует начинать тонировать окна дома, не убедившись, что гарантия производителя окон поддерживает применение оконной пленки.

4. Окна без энергоэффективных покрытий больше всего выигрывают от тонировки.

Старые окна без покрытий с низким коэффициентом излучения (low-E) (тонкий слой оксида металла на стекле), которые блокируют нагревание, чтобы получить максимальную выгоду от экономии энергии за счет тонирования. Новые окна с низкоэмиссионным покрытием уже обеспечивают домам некоторую энергоэффективность, поэтому ваш комфорт в помещении и экономия энергии могут незначительно повыситься при нанесении оконной пленки на эти окна.

5. Тонированные окна дома экономичны.

Это обойдется вам всего от 2 до 4 долларов за квадратный фут, чтобы купить оконную пленку на вторичном рынке в центре ремонта дома (см. Пример на Amazon) и самостоятельно установить ее на окна своего дома. Между тем, профессиональная установка обычно стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут, согласно справочникам по стоимости на ImproveNet, веб-сайте по планированию благоустройства дома. Это будет стоить всего от 27 до 54 долларов за самостоятельную тонировку оконного стекла размером 3'8 на 3'8 дюйма! По этим расчетам оконная пленка обычно дешевле, чем другие популярные оконные обработки, которые блокируют солнце; солнечные экраны (тканевые шторы, которые поглощают и / или отражают тепло) стоят в среднем от 40 до 280 долларов за окно для самостоятельной установки, а ячеистые шторы (тканевые покрытия, улавливающие тепло в ячейках в форме сот) обычно обойдутся вам от 45 до 220 долларов за штуку. окно для подобных настроек DIY.

Фото: istockphoto.com

6. Установить самостоятельно.

Фото: istockphoto.com

Самостоятельная установка оконной пленки - задача любого домовладельца. Перед тонировкой окон дома протрите их мягкой безворсовой тканью, смоченной в растворе из одной чайной ложки безлёзного детского шампуня и одного галлона воды в бутылках. Затем с помощью универсального ножа разрежьте оконную пленку, чтобы она была на полдюйма длиннее и шире оконного стекла, которое вы собираетесь тонировать.Наконец, снимите клейкую подложку с пленки и постепенно приклеивайте ее к оконному стеклу сверху вниз. Приклеивая пленку, слегка опрыскайте поверхность пленки оставшимся раствором детского шампуня и проведите пластиковым ракелем или кредитной картой в одном направлении по поверхности, чтобы удалить любые застрявшие в пленке пузырьки воздуха. Дайте пленке застыть в соответствии с инструкциями производителя, что обычно занимает от четырех до восьми дней.

Потенциальные подводные камни тонировки окон своими руками - например, грязь или полосы чистящего средства, появляющиеся под пленкой, царапины на пленке от порезов, пузыри и морщины - все это причины, по которым некоторые домовладельцы выбирают профессиональную установку, чтобы гарантировать более качественную установку. полированная, безупречная отделка.Но тщательная установка оконной пленки своими руками может дать такие же высококачественные результаты.

7. Существуют варианты, удобные для арендаторов.

Солнечная, защитная и декоративная оконная пленка продается в трех вариантах на постоянство:

  • Временные разновидности , которые можно легко и чисто переставлять или снимать (отлично подходит для арендаторов)
  • Полупостоянные разновидности , которые являются съемная с некоторыми остатками, которые, вероятно, остались на окне от пленочного клея
  • Постоянные разновидности , которые не предназначены для удаления

Декоративная пленка чаще продается в качестве временного тонирующего раствора, что делает ее вариантом для арендаторов или домовладельцы, страдающие фобией обязательств, тогда как солнечная и защитная пленка чаще всего являются полупостоянными или постоянными вариантами тонировки, что делает их более подходящими для домовладельцев.

Свяжитесь с экспертом по тонированию окон

Найдите лицензированных профессионалов в вашем районе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.

+

Как избавиться от шершней в домах: факты контроля и удаления

Факты, идентификация и контроль

Научное название

Vespa крабо

Внешний вид

Как они выглядят?

  • Размер: Взрослые европейские шершни примерно 1-1.5 дюймов в длину. Королевы - самые крупные представители колонии шершней.
  • Крылья и ноги: Шершни имеют две пары крыльев и шесть ног.
  • Цвет: Dolichovespula maculata , лысый шершень, напоминает увеличенную версию обычной желтой куртки, за исключением того, что у них беловатые отметины на лице, груди и животе. Европейские шершни имеют красновато-коричневую голову, грудную клетку, первый сегмент брюшка и ноги.

Как я получил шершней?

Шершни зимуют возле небольших трещин в сайдинге дома, коры деревьев и гнилых бревен.Но наиболее вероятное место, где они могут найти свои гнезда, - это ветви деревьев и большие деревья, похожие на кусты. Поздней весной они строят бумажные гнезда на ветвях деревьев и под карнизами деревьев. Насекомые часто привлекают объедки возле открытых мест для еды.

Дома с защищенными уголками на наружной обшивке и труднодоступными потолочными перекрытиями являются идеальными местами для гнездовий шершней. Эти области находятся в пределах досягаемости источников пищи, таких как цветы, мусорные баки и дорожный мусор.

Насколько серьезны шершни?

Они опасны?

Когда шершни видят угрозу возле своего гнезда, они становятся агрессивными и могут причинить болезненные укусы.Разгневанные шершни также могут брызгать ядом в глаза врагов, вызывая временную слепоту. Хотя их укусы обычно не причиняют долгосрочного вреда, боль от укусов сильная, и у людей с аллергией на их яд могут быть серьезные медицинские реакции.

Реакция укуса

Если кого-то ужалили несколько раз или у него сильная аллергия на яд насекомого, могут возникнуть системные реакции, которые могут повлиять на все тело. Типичные симптомы и реакции на укусы:

  • Сильная боль
  • Покраснение
  • Припухлость в области укуса

Признаки заражения

Наиболее очевидные признаки проблемы с шершнями - наличие взрослых особей и гнезд.Во время строительства гнезд часто можно увидеть, как шершни соскребают тонкий слой древесины с деревянного забора, старого бревна или стены неокрашенного деревянного здания.

Как избавиться от шершней?

Что делает Оркин

Первым шагом в борьбе с шершнями является идентификация вредителя. Как только это будет определено, ваш специалист по борьбе с вредителями (PMP) разработает конкретный план лечения с учетом ваших индивидуальных потребностей. Хотя иногда это возможно, обычно неразумно пытаться делать что-то своими руками.

Для полной борьбы может потребоваться более одного посещения обработчика, чтобы гарантировать уничтожение всех вредителей. Некоторые компоненты плана лечения шершня могут включать:

  • Образование - Обучение домовладельцев хищническим преимуществам шершней, когда они охотятся, и сокращение численности многих вредных насекомых. Кроме того, PMP объяснит, что удаление гнезд важно, поскольку другие насекомые могут заражать старые материалы для гнезд. Они также объяснят, где было найдено гнездо (я) шершней и как с ними будут работать.
  • Химическая обработка - Ваш PMP объяснит, какие продукты и оборудование будут использоваться. Они могут использовать готовые к использованию аэрозольные спреи, жидкие спреи от энергетического оборудования или инсектицидную пыль. Эти продукты наносятся на входы в гнезда и помогают контролировать шершней, которые входят в гнездо и выходят из него. Если он расположен недалеко от мест, где часто бывают люди, лучше всего проводить контрольные работы после наступления темноты, когда почти все шершни находятся внутри гнезда.
  • Нехимическое удаление - Если популяции небольшие и находятся в открытых, легкодоступных местах, удаление гнезда возможно без использования инсектицидов.Лучше всего это делать ночью и использовать тяжелые пластиковые пакеты, чтобы закрыть и запечатать гнезда внутри. Затем его можно удалить и утилизировать. Помните, поскольку шершни агрессивны и будут яростно защищать свое гнездо, удаление следует проводить в полностью защитном костюме пчелы и лицом к лицу с защитной вуалью.
  • Профилактика - Ваш PMP объяснит важность использования защитных материалов для предотвращения проникновения других шершней в дома. Домовладельцы должны держать деревья и ландшафтные кусты хорошо подстриженными, прореженными и открытыми.В основном это связано с тем, что лысые шершни предпочитают строить свои воздушные гнезда в скрытых, защищенных частях деревьев и кустов.

Поведение, диета и привычки

Где они живут?

Европейские шершни не так агрессивны, как лысые, но, тем не менее, могут ужалить, если их колония будет потревожена. Гнезда шершней можно найти в таких местах, как:

  • Чердаки
  • Подъезды
  • Внутренние пустоты в стене
  • Ветви или дупла деревьев
  • Кусты толстые
Гнезда

Гнезда шершней построены из похожего на бумагу материала, производимого насекомыми, смешивая свою слюну с собранными ими древесными волокнами.Расположение гнезд - одно из отличий европейских шершней от лысых. Европейские шершни обычно гнездятся в пустотах стен или на открытых участках чердаков, тогда как лысые шершни обычно строят воздушные гнезда на деревьях или больших кустах.

Что они едят?

Рацион взрослых рабочих состоит из насекомых и нектара растений. Фрукты и газированные напитки привлекут шершней.

Жизненный цикл

Растущие колонии

Колонии обычно имеют годовой жизненный цикл.Успех колонии зависит от способности маток шершней пережить зимние холода. Плодовитые королевы шершней весной начинают строить новые гнезда, а также откладывать яйца. По мере того, как яйца вылупляются и становятся личинками шершня (личинками), царицы стараются увеличить гнездо. Это делается путем охоты на насекомых для кормления личинок.

Со временем личинки созревают, проходят стадию куколки и развиваются в первое поколение взрослых особей. В этот момент королевы прекращают работу по расширению гнезда, чтобы сосредоточиться на откладывании яиц.Первое и последующие поколения рабочих-шершней берут на себя роль строителей гнезд, защитников и собирателей пищи для оставшихся членов колонии.

Спаривание

Примерно в середине-конце лета матки откладывают яйца, из которых вылупляются половозрелые взрослые самцы и самки шершней. Эти плодовитые взрослые особи покидают свои гнезда, спариваются, и новые фертильные матки начинают новый цикл. Эти королевы - единственные представители своих колоний, у которых есть шанс пережить зиму.Когда наступят последующие весенние месяцы, эти зимующие королевы выйдут из дома, чтобы начать строительство и заселение нового гнезда в новом месте.

Дополнительная информация

Укус шершня

Лысый шершень

Лысый шершень относится к роду Vespula . Лысые шершни больше связаны с желтыми куртками, чем с шершнями.

Шершневое гнездо

Гнезда шершней состоят из бумажной массы, полученной из слюны и древесной массы.Они расположены внутри или на деревьях, на стропилах чердаков и в других крытых помещениях.

Гигантские шершни

Модель Vespa Crabro также известна как европейский или гигантский шершень. Гигантский шершень очень похож на лысого шершня.

Что едят шершни?

Шершни являются хищниками и питаются в основном другими насекомыми. Контролируемые популяции шершней могут помочь в борьбе с вредителями, хотя гнездо, расположенное рядом с домом или внутри него, может оказаться чрезвычайно опасным для человека.

Пчелы и шершни

Пчелы - летающие насекомые, питающиеся пыльцой и нектаром. У них сегментированное тело, две пары крыльев и усики. Из этих видов наиболее почитаема западная медоносная пчела.

Перед лечением заражения шершнями следует проконсультироваться со специалистами по борьбе с вредителями. Шершни обычно агрессивны, и у некоторых людей может быть аллергия на их укус.

Европейские шершни

Этот шершень был завезен в У.С. из Европы и представляет собой крупное коричневое насекомое с желтыми полосами и бледным лицом. Европейские шершни питаются кузнечиками, жёлтыми куртками и пчёлами.

Избегайте этих 12 ошибок при продаже дома

Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше. Иногда это может показаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши шкафы и шкафы и начнут рыскать вокруг.Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

Без опыта и сложной, эмоциональной сделки на руках продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек. Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

Ключевые выводы

  • Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
  • Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
  • Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
  • Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

Эмоциональность

Продажа дома, особенно первого, может вызвать у вас эмоции.Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний. Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

Думаете, это невозможно? Это не. Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом. Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома. Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

Нанимать или не нанимать агента

Хотя агенты по недвижимости взимают изрядную комиссию - обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома, - вероятно, не стоит пытаться продать дом самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше. Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти таблички «продается владельцем» на лужайках перед домами или в Интернете. Так стоит ли нанимать агента?

Хороший агент обычно заботится о ваших интересах.Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто не хочет останавливаться на достигнутом, которые хотят только посмотреть на вашу собственность, но не намерены делать предложение.

Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно. И если в процессе возникают какие-либо проблемы - а они обычно возникают, - опытный профессионал с радостью решит их за вас.Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

Итак, вы решили не нанимать агента. Это нормально, потому что это не значит, что это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье.Помните, однако, что вам нужно сначала провести исследование - недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, - чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно больше покупателей. Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что может отнять у некоторых людей много времени, стресса и эмоций.

Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования. Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако если у покупателя есть агент, он рассчитывает на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.

Установка нереальной цены

Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом.Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент проводили при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

В отсутствие жилищного пузыря дома с завышенными ценами обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен - это ошибка номер один, которую делают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении низкой цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и предложит цену. до реальной рыночной стоимости дома. На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.

В ожидании запрашиваемой цены

Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч.Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров - противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, скорее всего, это будет зависеть не только от вашей ценовой стратегии, но и от того, на рынке ли вы: покупатель или продавец, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

Продажа в зимние месяцы

Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, - обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части страны делает более привлекательным просто оставаться дома. Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут заставить вас продавать товары зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться. Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

Экономия на листинге фотографий

Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом.В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света. Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. Если возможно, подумайте об использовании широкоугольного объектива - это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, вместо того, чтобы просто позволять вашему агенту делать снимки на телефон.

И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы. Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

Отсутствие надлежащей страховки

Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев.В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их устранению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

Скрытие основных проблем

Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем.У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит для устранения проблемы.

Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ. Осмотр вашего дома перед включением в список - хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации.Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели спрашивают напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

Не готовится к продаже

Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала. Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу.Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом на вещи, указать на те части вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам. Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

Покупатели не принимаются

Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

Продажа неквалифицированным покупателям

Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома.Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

Итог

Очень важно научиться продавать дом. Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к менее чем идеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной.