расстояния от границ, до соседнего дома и участка соседа, как правильно расположить, сколько метров от забора можно строить, фото и видео

Содержание:

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках
Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани
Расстояния между объектами на участке согласно нормам
Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации.

Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

• СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
• СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.

Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:

1. Оштукатуриванием поверх металлической сетки песчано-цементным раствором.
2. Креплением на огнеупорную стену печи листа оцинкованного железа, либо обшивкой стены поверх изолирующего материала.
3. При работе с деревом стены можно обшить асбестокартоном.

На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.

В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.

Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.

Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.

Расстояния между объектами на участке согласно нормам

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.

Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м. Читайте также: «Как сделать септик на даче своими руками — устройство на примерах».

Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:

• расстояние от бани до соседнего дома должно составлять не менее 8 метров;
• если на участке имеется колодец, то от него до бани нужно отступать не менее 12 м, чтобы избежать загрязнения грунтовых вод и, соответственно, воды в колодце;
• что касается расстояния от бани до границы соседнего участка, то в данном случае оно должно быть не меньше 8 метров.

Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.

Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.

Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

на каком строить по СНиП 2023–2024, нормы ИЖС и СНТ по закону, сколько отступать на даче

Возведение хозяйственных построек на земельном наделе требует знания многих предписаний и тонкостей. Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2023 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ. Несоблюдение отступа может закончиться судебными тяжбами, а также постановлением о демонтаже строения.

Деревянная баня рядом с забором

Содержание

1. Строительство бани и расстояние
2. Отступы в зависимости от материалов
3. Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП
4. Нормативы размещения бани
5. Подсказки для размещения бани
6. Пожарные правила и требования
7. Проектирование бани
8. Как узаконить проект
9. Вместо итогов

Строительство бани и расстояние

Для возведения строений на участке необходимо пользоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, прописанными в актах:

• правила планировки на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53. 13330.2019;
• требование и порядок разработки проектной документации застройки: СП 11-106-97.

На участке ИЖС

Незаконно возведенные строения или постройки, в том числе около забора, где не выполнена норма закона, представляют угрозу соседним домостроениям и по решению суда могут быть демонтированы. Других правил на 2023–2024 года принято не было. Баня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка.

Классификация подобного строящегося объекта связанно с повышенной опасностью для стоящих рядом строений.

Это вытекает из следующего:

• использование в бане печного отопления;
• существует вероятность ошибки при устройстве дымоудаления, его запоздалое техническое обслуживание;
• возможное загрязнение почвы из-за неправильной организации отвода сточных вод от бани.

Около забора на даче

Нормы СНиП (СП) выражают суть, что водосборный колодец должен быть размещен на расстоянии не менее 8 метров от жилых зданий.

При его строительстве должна быть предусмотрена возможность чистки и обслуживания водосборника. Из-за невыполнения этой нормы строительства в деревнях, селах и в сельских поселениях между соседями зачастую разгорались споры.

Если конфликт дойдет до судебных разбирательств, то четкое понимание строительных норм и правил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и некоммерческого садового товарищества (СНТ) поможет защитить личные интересы.

Отступы в зависимости от материалов

Установленная нормативами дистанция между основными и вспомогательными домовыми постройками исключает перебрасывание огня на соседние здания при пожаре. При этом учитывается материал, из которого они сделаны, а также доступ к ним с каждой стороны.

Пожарные нормы расположения построек на участках в СНТ и ИЖС

Тем самым на этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:

1. Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
2. Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.
3. Деревянные каркасные здания можно делать на дистанции 15 м.

Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии.

Промежуток между забором и жилым зданием сокращать нельзя – это требования пожарной безопасности. Нормы расположения бани на участке также регламентируется санитарными нормами (СанПиН) и противопожарными правилами. Их необходимо обязательно учитывать, располагая постройку правильно по отношению к забору.

Противопожарные отступы по нормативам

Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП

Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора.

Расположение строений на участках ИЖС и СНТ но нормам СНиП (СП) и СанПиН

Санитарный норматив однозначно указывает, на каком расстоянии от забора можно строить баню. По СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров. Требования санитарии основываются на том, что должна быть обеспечена дистанция для отвода сточных вод.

Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.

Подведем промежуточный итог:

1. Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.
2. Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.

Сброс сточных вод в траншею или канаву	Централизованная канализация
3 метра от ограды	1 метр от забора

Нормативы размещения бани

Необходимо также учитывать нормы удаленности бани от других объектов:

• до жилого дома – 8 метров;
• разрешается дистанция до основной дороги в 5 м;
• от объектов, при строительстве которых были использованы негорючие или трудновоспламеняемые материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или летняя кухня), отступ 6–10 м;
• от древесных объектов с негорючими кровлями – 8–10 м;
• от легковоспламеняемых, деревянных построек – 12–15 метров;
• до леса, рощ и других мест множественного расположения деревьев – 15 м;
• от озер, рек – 5 м;
• среднерослых деревьев – 3 м;
• расстояние от высоких деревьев, например, в саду, – 4 метра;
• кустарников – 1 метр.

Отступы от соседского забора по нормативам

Подсказки для размещения бани

Планировка и размещение построек на собственном участке – личное право каждого собственника. Тем не менее они должны располагаться так, чтобы их было удобно использовать и обслуживать.

Но нарушение норм градостроительства может привести к последствиям для построившего и, как следствие, обязанности устанавливать истину в суде.

Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

• строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
• выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
• поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
• не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
• по неписаным правилам, предусмотреть вход в баню с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
• при отсутствии возможности выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
• если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Расстояние от забора участка до построек по нормам СП (СНиП) и СанПиН

Соседский договор будет иметь юридическую силу в том случае, если он утвержден нотариусом в определенном законом порядке.

Работать он будет в отношении владельца, который подписал договоренность, и его смена автоматически влечет необходимость заключения нового договора с новым хозяином.

Пожарные правила и требования

Высокие требования противопожарной безопасности к объектам с печным отоплением предъявлялись всегда. Этому уделяется важное значение. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:

1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это ограничит распространение огня на соседский участок через забор при пожаре.
2. При возведении печи нужно вызвать профессионала – печника, который рассчитает требуемые для сооружения размеры топки, трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможный подъем пламени и минимизирует воздействие обратной тяги.
3. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
4. Перед топкой необходимо размещение листа из металла для предотвращения возгорания при выпадении из топки золы и горящих углей.
5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Парилка в деревне

Баню необходимо оборудовать средствами пожаротушения. Их нужно разместить в удобном, доступном месте, а также на заборе. На время пользования баней входная дверь запираться не должна.

Проектирование бани

Проект выполняется в соответствии с требованиями составления архитектурной документации, не менявшимися с 2015 года. В него должно быть включено:

1. Подробное описание постройки. Одно- или двухэтажную сауну планируется ставить на даче в деревне или на садовом участке.
2. Размеры строения в плане, планировка и расположение комнат, со схематической расстановкой оконных и дверных проемов. В том числе высота, ширина, планируемая длина всех помещений.
3. Сколько материала планируется потратить.
4. Вид парилки – сауна с сухим паром или русская баня.
5. Отопительная система. Когда планируются электрические источники тепла, то указывают расчетное количество потребляемой в будущем электроэнергии.
6. Значение и материал внутренней отделки помещений.
7. Способы подведения воды и отвода стоков. Места подключения к городским коммуникациям.
8. Планируемая вентиляционная система.

Размещение септика и колодца на даче по нормативам СанПиН

Без специальных познаний, самостоятельно создать проект сложно. Поэтому, определив перечень пожеланий, нужно обратиться за содействием к профессиональным проектировщикам.

Как узаконить проект

Строительство бани или любого иного здания в ДНТ или СНТ, если оно будет возведено на фундаменте, имеет некоммерческое назначение и должно проводиться после получения разрешения в архитектурных подразделениях органов местного самоуправления.

В ином случае это будет считаться самостроем, и внести его в государственный кадастр недвижимого имущества задним числом, например за 2020 год, не представится возможным.

Для получения разрешения на строительство необходимо представить следующий комплект документов:

• заявление, учитывая нормативы делопроизводства в регионе;
• документы, подтверждающие личность владельца домостроения;
• документы, свидетельствующие о праве заявителя совершать юридические действия в отношении земельного участка, назначение которого – садоводческое или иное;
• топографическая схема с привязкой территории, где планируют строиться, к генеральному плану населенного пункта, с дистанциями до соседского забора;
• кадастровый план участка с размерами в квадратных метрах или в сотках и обозначением, как земля участка привязана к местности;
• оценка недвижимого имущества, проведенная БТИ;
• план размещения коммуникаций на участке с местами врезки к городским хозяйственным сетям;
• чертеж нового строения на дачном участке.

На видео рассказывается о нормативных дистанциях между строениями на участках в СНТ и ИЖС согласно законодательству России.

Вместо итогов

Чтобы при строительстве хозяйственных объектов в своем домовладении избежать претензий со стороны представителей уполномоченных административных органов, в первую очередь готовят проект и согласовывают его. По закону норма СНиП является обязательной для исполнения, и нарушенное расстояние от бани до границы участка или изгороди соседа может обернуться судебным иском.

Забор на границе участка

При обстоятельствах, когда минимальное расстояние от смежного надела нарушено, заключают нотариальное соглашение с соседями. Необоснованных претензий и судебных разбирательств можно не опасаться только в том случае, если баня от забора строится с соблюдением всех норм.

Расстояние от бани до дома, соседняя баня, забор по СНиП и ПБ – Здоровое питание рядом со мной

Содержание

• Расположение бани на участке с учетом норм СНиП
• Строительные нормы с учетом с учетом материалов
• Расстояние до бани по пожарным нормам
• Согласование проекта бани на садовом участке
• Заключение

Согласно требованиям СНиП и СП баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определенном расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке необходимо определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, ее строительство может быть признано незаконным и от собственника могут потребовать убрать здание. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и пожарных норм еще на этапе создания проекта, особенно если вы разрабатываете его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учетом норм СНиП

Нормы размещения данного здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также строительных материалов самого здания. С учетом СНиП и СП действуют следующие требования:

• Расстояние от бани до забора должно быть не менее 1 метра, считая от границы. Этот показатель актуален, если забор выполнен из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ 3 метра. Последний показатель также указан в требованиях СП: он обусловлен тем, что такое расстояние обеспечит полную защиту соседней территории от нечистот. Есть исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от соседского забора может составлять 1 метр.
• Между баней и уличной дорогой, проходящей за забором территории, на которой расположено здание, должно быть не менее 5 метров.
• Расстояние до хозяйственных и других нежилых построек от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их строительства.
• До садов, лесных насаждений и других древесно-кустарниковых насаждений – 15 метров.
• Расстояние от дома до бани не менее 8 метров.
• От сауны до водоемов, к которым относятся реки, пруды, озера, каналы и др., должно быть не менее 5 м.
• Если на участке есть высокие деревья, они должны быть на расстоянии 4 м и дальше от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Расстояние от бани до забора и построек

Следует учесть, что местные нормативы могут отличаться, и прежде чем приступать к строительству сауны, следует уточнить, действуют ли в выбранном регионе более жесткие ограничения.

Строительные нормы с учетом материалов

При создании проекта и определении места расположения будущей постройки на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих ее построек. Основные требования:

• Между зданиями из камня, блоков, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть не менее 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первая построена по описанным выше технологиям, но имеет деревянные перекрытия, уже 8 метров.
• Между деревянными постройками – 15 м. Это требование распространяется как на постройки, расположенные на одном участке, так и на разных территориях. Другими словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть не менее 15 м.
• До каменного забора от бани с деревянными перекрытиями – 6 метров.
• Между забором на деревянном каркасе и каменной баней должно быть не менее 6 метров.
• Если забор выполнен из дерева полностью или частично, а в бане имеются деревянные полы, между этими объектами должно соблюдаться расстояние 8 м.
• Между деревянным забором и деревянной баней должно быть не менее 10 м. Это же требование актуально, если сауна каменная и имеет полы из горючих материалов.

Расстояние от коттеджа до построек по СНиП

Расстояние до бани по пожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это также подтверждается в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

• Если оба строения кирпичные или каменные, а их крыши из негорючих материалов – 8 метров.
• Если дом или баня имеет крышу из легковоспламеняющихся материалов – 10 метров.
• Если объекты построены из дерева или других быстровозгорающихся материалов – 10 м.
• Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.

Расстояние от границы 1 метр, если проектом предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда устройство этих коммуникаций не планируется. Расстояние от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных построек и до 15, если обе постройки деревянные. При наличии местных ограничений расстояние может быть больше, этот момент следует заранее уточнить у администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Противопожарные дистанции

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, строящееся на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеющее фундамент, не относится к зданиям хозяйственного назначения, и его проект должен быть одобрены. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь проектированием и утверждением проекта, объект будет отнесен к категории самостоятельно построенных, в кадастр недвижимости его не внесут. Для получения разрешения необходимо собрать следующий комплект бумаг:

• Выписка. Подается на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
• Документ, удостоверяющий личность владельца сайта.
• Документы, подтверждающие право собственности на территорию.
• Топографический план, где указаны все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. Этот документ должен быть привязан к генеральному плану населенного пункта.
• Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
• Бумага для оценки недвижимости, полученная в БТИ.
• План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к городским коммуникациям, если таковые имеются.
• Чертеж новостройки на территории.

Чертеж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на таких услугах, владельцу не приходится заниматься оформлением и предоставлением документов: все это делают наемные сотрудники. Сам проект должен содержать следующую информацию:

• Описание будущего здания с указанием его назначения.
• Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
• Тип парной, отопительное оборудование.
• Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
• Способы подачи чистой воды и отвода сточных вод.
• Система вентиляции, ее тип (естественная или принудительная), расчет мощности.
• Вынос бани на участке от бордюров и других объектов на участке собственника и прилегающей территории.

Заключение

Расстояние от бани до жилых и нежилых зданий, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, строительных материалов, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточить правила. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создать проект с учетом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в утверждении проекта, можно доверить задачу опытным специалистам, знающим тонкости современного законодательства и его последних изменений.

2023-03-09

Автор:

Дата: 09.03.2023

In: Дома

Bathhouse Row — Encyclopedia of Arkansas

Исторический район Bathhouse Row простирается вдоль подножия горы, которая дает начало к термальным источникам в Национальном парке Хот-Спрингс. Расположенный в центре города Хот-Спрингс (округ Гарланд), на сцене доминируют самые последние из череды купален, построенных в 1830 году. В Банный ряд входят восемь уцелевших бань: Хейл, Морис, Бакстафф, Фордайс, Супериор, Куапо, Озарк. , и Ламар. В ландшафте есть скульптурные фонтаны, водные аттракционы и Большая набережная. Bathhouse Row стал архитектурным ядром центра Хот-Спрингс.

История
Первыми постройками в этом районе, которые воспользовались термальными источниками, вероятно, были парилки местных коренных американцев, за которыми последовало незапланированное скопление зданий, подверженных пожарам, наводнениям и гниению. В свое время на этот район было подано множество исков, которые в конечном итоге должны были быть урегулированы Верховным судом США. В течение восьмидесяти лет правительство улучшало родниковую зону, сдерживая ручей, заполняя и расширяя узкую долину и создавая курортный ландшафт. Изысканные и многочисленные деревянные бани уступили место большим и впечатляющим каменным сооружениям, которые представляют собой высшее архитектурное достижение курорта.

Пик купания пришелся на 1946 год, когда было принято более миллиона ванн; однако вскоре начался устойчивый спад. Реконструкция города устранила большую часть жилья средней и низкой стоимости. Потеря других предприятий в центре города и введение краткосрочной аренды бань, которые скорее сокращали, чем поощряли техническое обслуживание, также оказали негативное влияние. Внесение Bathhouse Row в Национальный реестр исторических мест в 1974 году, после чего в 19 году он стал национальным историческим памятником.87, сохранил их, но не их использование. Фордайс уже закрылся в 1962 году после того, как было принято решение о том, чтобы в ряду было только традиционное купание; бизнес Quapaw пришел в упадок, поскольку ранее он очень успешно занимался купанием и физиотерапией. План использовать баню Хейла в качестве театра провалился, и в давно запланированной аренде Мориса Центром изящных искусств было отказано. В результате единственные действующие бани — это почтенные Buckstaff и Quapaw, а единственное успешное адаптивно используемое здание — отреставрированный Центр для посетителей бани Фордайса и музей.

Описания
Планы самых последних бань предусматривали единый архитектурный стиль, в то время как владельцы бизнеса искали деловое преимущество в отличительном внешнем виде. Архитекторы из Литл-Рока (округ Пуласки) Джордж Манн и Юджин Стерн спроектировали несколько зданий, каждое из которых уникально. Общая нить возникла из-за использования легендарного визита испанского исследователя Эрнандо де Сото к источникам. (Большинство историков теперь опровергают эту легенду.) В основном построены в 1910-х и 1919 годах.В эпоху 20-х годов при проектировании должны были учитываться все перспективы, прилегающие к официальному входу и историческому источнику Мориса. Кроме того, при возведении первых этажей для защиты от наводнений требовались подвалы, пандусы и ступени, а для противопожарной защиты конструкций требовалось использование кирпича (часто облицованного лепниной), пиломатериалов, бетона, мрамора и плитки. Длинные солярии и вестибюли, а также большое количество окон позволяли искусно манипулировать ими, создавая разнообразный внешний вид, а также изысканные и искусные качества внутри и снаружи.

Самая старая сохранившаяся баня, Хейл, была построена в 1892–1893 годах на месте более ранней бани. Это была первая баня со всеми современными удобствами. Когда строились другие бани на Bathhouse Row, в ней была проведена обширная реконструкция; десятилетие спустя он был сильно изменен, с недостатками, заключающимися в включении дерева и исключении защиты от наводнений. В Хейле появилось множество арочных окон, железных решеток и возвышение над дубовыми дверями в подъезде. Его строители вырезали его имя на камне между цветками кизила, чтобы выделиться. Его самое большое отличие заключалось в том, что у него была очень большая шатровая крыша из красной черепицы, увеличенная широким выступом с выступающими балками. Хейл прекратил работу в 1978. В 1981 году его переоборудовали под театр и концессионер, но это предприятие просуществовало всего девять месяцев.

Морис, расположенный на северной стороне официального входа, был спроектирован Джорджем Глеймом-младшим из Чикаго, штат Иллинойс, и построен в 1911–1912 годах. Это задало тон тем, кто последовал за ним; фонтан из бронзы и хрусталя на широкой дорожке, большие окна впереди и богато украшенный вестибюль создавали открытый вид. Витраж под световым люком в Roycroft Den был виден с улицы, как и большие узорчатые синие плиточные панели на лепном фасаде. В ванных комнатах были просторы из художественного стекла с изображением русалок среди лотосовых лилий. По периметру игровой комнаты была изображена сцена охоты. Зеленая черепичная крыша означала близость к природе. В 1931 добавлен лечебный бассейн для лечения различных форм параличей; это дополнение было вдохновлено лечением, которое президент Франклин Д. Рузвельт получил в Уорм-Спрингс, штат Джорджия.

Построенный в 1912 году, Buckstaff вызывает в воображении образ римского храма с полутораэтажной дорической колоннадой, увенчанной широким плоским фронтоном, все в белом цвете на фоне коричневого кирпичного здания. Арочные окна нижнего этажа идеально подходят для полосатых навесов. Наконечники урны в верхней части фасада дополняют четыре цветочных горшка на открытом крыльце. Латунные перила обрамляют пандус. Отсутствие солнечной веранды спереди позволило создать впечатление большей высоты. Загорать пошли на крышу.

Баня Фордайса на южной стороне парадного входа имела репутацию самой полной и роскошной купальни, а также впечатляющего памятника выздоровлению владельца, полковника Сэмюэля Фордайса, который верил, что вода восстановила его здоровье. Спроектированный Манном и Стерном и построенный в 1914–1915 годах, он, наряду с Морисом, привлекал более состоятельную клиентуру. Построенный из двух тонов кирпича в ромбовидном узоре, Фордайс имеет терракотовые оконные рамы и балконы с сотнями классических орнаментов. Последний материал вошел в окружение фонтанов-херувимов в вестибюле, в противном случае облицованных мрамором, а также в статую де Сото в натуральную величину и фонтан индийской девы в мужском банном зале. Над этим фонтаном, но ниже светового люка во внутреннем дворе находится мифический Нептун и дамы в море витражей. Маркиз из бронзы и стекла, подвешенный на цепях, имел верхнюю часть из синего стекла, чтобы представить голубое небо, будь то дождливое или солнечное. Как и у многих его соседей, у него крыша из красной черепицы над частью светового люка. Спортзал имеет полноценную четырехскатную крышу.

Самая северная баня из красного кирпича Superior была спроектирована архитектором Хот-Спрингс Харви С. Швебке и построена в 1916 году на месте более ранней Superior Bathhouse. Имеется закрытая солнечная веранда. Колонны, обрамляющие окна, украшены белыми гвоздями, а окна имеют зеленые рамы. Окна верхнего этажа имеют зеленые рамы, медальоны в зеленой окантовке, а название бани когда-то появилось в окнах зелеными неоновыми буквами. Владельцы полагались на репутацию обслуживания, а не на необычную архитектуру. В 1923, он пострадал от наводнения, но не сильно. В 1983 году Superior закрылся, а его обстановка была продана с аукциона.

Quapaw получил свое название в связи с обнаружением индейских артефактов во время раскопок в подвале, что объясняет индейский картуш на волнообразном фронтоне на фасаде. Построенная в 1922 году, это была баня по умеренной цене без каких-либо дополнительных услуг, таких как салоны красоты, которые были в других. Наряду с Озарком на первом этаже были ванные комнаты для пожилых людей и инвалидов. Скульпторы (разновидность рыбы) выступают из картушей из ракушек на сопутствующих фронтонах в крайних бухтах. Фасад лепного здания имеет арочные проемы и арочные окна, простирающиеся по бокам, а солнечные веранды имеют арочные двери во внутренние помещения и ряды двойных арок в потолке. Сводчатые витражи расширяют длину банных залов. Огромная купольная башня является самой высокой на Банном ряду и увенчана медным куполом. Плитки расположены зигзагом вокруг вершины купола, а головы летящего коня и Нептуна чередуются в золотой полосе плитки у основания. Ко входу ведут изогнутые пандусы. Куапо закрыли как баню в 19 году.84, но вновь открыт в 2008 году.

Структура Озарка, которая также была завершена в 1922 году и спроектирована Манном и Стерном, необычна, потому что находится рядом с поворотом улицы. Боковые ниши отступают к следующему ярусу, который, в свою очередь, переносит эффект на башни с красными черепичными крышами и медными навершиями. Квадратные башни имеют арочные проемы со всех сторон, но все остальные окна квадратные и имеют одинарное или двойное углубление. Урны покоятся на торцах второго этажа. На каждом фасадном кашпо есть пара мифических летающих животных. Медальоны «Древо жизни» находятся возле входа. Озарк закрылся в 1977.

Lamar копирует многие элементы лепного строительства, популярного в то время в Калифорнии. Законченный в 1923 году, он имеет направленные вниз панели из синей плитки, которые подчеркивают солнечное крыльцо, которое простирается почти на всю ширину. Окна Чикаго в модифицированной арке имеют три стекла. Квадратные синие плиточные панели акцентируют внимание на верхнем этаже. Два цветочных горшка стоят на основаниях восходящих пьедесталов у передней дорожки. На кровле и на фронтоне над входной дверью наличники из плитки. Lamar прекратил работу в 1985.

Центр для посетителей, построенный в 1936 году, сейчас известен просто как административное здание. Его предшественник выходил на ряд, и его иногда принимали за баню. Выход из этой путаницы состоял в том, чтобы повернуться лицом к новому зданию на соседней улице. Испанский стиль к этому времени прочно укоренился, отсюда и большие коричневые двойные двери из дуба, железные решетки, железные перила балкона и шатровая крыша из красной черепицы с выступающими балками. Массивный каменный вход окружает выступающий над первым этажом подчеркнутый дизайн формы.

Идеальный пейзаж сложился, когда второй отель «Арлингтон» сгорел 5 апреля 1923 года, и на его месте образовалась лужайка. Мастерская по обслуживанию парка, градирни, Государственная бесплатная баня и Императорская баня были снесены, а служебная дорога закрыта, что сделало Большой променад реальностью и дало начало современному центру города Хот-Спрингс.

Баня Фордайса, которая с 1989 года служила центром для посетителей и музеем, временно закрылась в октябре 2012 года на структурный ремонт и модернизацию; он вновь открылся в 2014 году.

Для получения дополнительной информации:
«Банный ряд». Форма номинации Национального реестра исторических мест. В файле Арканзасской программы сохранения исторического наследия, Литл-Рок, Арканзас. В Интернете по адресу http://www.arkansaspreservation.com/National-Register-Listings/PDF/GA0019.nr.pdf (по состоянию на 16 апреля 2019 г.).

Карпентер, Кэтрин Блер. «Доступ к природе, доступ к здоровью: бесплатная государственная баня в национальном парке Хот-Спрингс, 1877–1922».