что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли.

В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

• гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
• домашний кинотеатр и караоке;
• комнату для спортивных занятий;
• помещение для приготовления пищи;
• плавательный бассейн, сауну;
• ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

• собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
• этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

• может ощущаться холод и сырость;
• в помещение проникает мало дневного света;
• повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
• такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

• оба вида имеют общую конструктивную особенность – заглубление в толщу грунта;
• чтобы попасть в помещения, потребуется спуститься по лестнице;
• всегда присутствует определенная температурная прохлада, а иногда и ощущение влажности;
• для обустройства в обязательном порядке требуется наличие принудительной вентиляционной системы;
• роль несущих стен выполняют элементы фундамента;
• для использования помещений по назначению требуется установка дополнительной осветительной системы.

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

• высота потолков у полуподвальной комнаты выше;
• в подвале оконные проемы меньше по размерам;
• назначение у помещений различное – подвалы применяют для хранения вещей, а цокольные этажи обустраивают как дополнительную полезную бытовую или коммерческую площадь;
• отделка помещения в цокольном этаже необходима как элемент благоустройства, а в подвале ее делают по минимуму;
• в цокольном этаже отопительная и энергоресурсная системы выполнены по максимуму, тогда как подвальное помещение оборудовано минимально.

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

• Кирпичный – такое строение выполняется с применением разнообразных марок кирпича, который является традиционным и распространенным видом стройматериалов. Наиболее распространен красный кирпич и белый силикатный, который обладает стойкостью к впитыванию влаги и воздействию внешних неблагоприятных факторов окружающей среды.

• Бетонный монолит – получается путем заливки бетона в разборную арматурную конструкцию опалубки. В таком материале нет швов, поэтому он считается самым прочным и надежным. Бетон армируется специальной металлической сеткой из проволоки диаметром 6 мм с размером ячеек 150х150 мм, кроме того, армирование выполняется и стальными прутьями толщиной до 12 см. При заливке бетона нижнюю часть опалубки закрывают досками и покрывают антисептическим составом. Для бетонирования используется марка бетона М400.

• Каменный – выполняется из камней горных пород, уложенных плотно, с минимальными зазорами, и стянутых специальной стяжкой. Такое сооружение обладает высокой прочностью, но при обустройстве помещения потребуется выполнять дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

• Блочный – цокольный этаж строят и из железобетонных блоков, размещенных на заранее подготовленной подушке из бетона. Такие блоки обладают высокой прочностью и долговечностью. Чаще всего их используют для постройки высотных многоквартирных домов, где на капитальные стены приходится значительная несущая нагрузка. Если сравнивать блоки с обычным кирпичом, то процесс строительства в блочном варианте значительно ускоряется и упрощается. Для обустройства постройки после этапа монтажа блоки необходимо утеплять и проводить комплекс гидроизоляционных мер, так как у них имеется свойство впитывать в себя влагу.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

• гипсокартон;
• штукатурку;
• обои;
• отделочный искусственный камень;
• декоративные панели.

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

• спортивного зала – устанавливают тренажеры, спортинвентарь, на стены вешают зеркала;

• игрового помещения – можно разместить бильярдный либо теннисный стол;

• погреб для хранения вина – устанавливают стеллажи для коллекции вин, размещают стол, стулья, шкафы для посуды, стены украшают картинами;

• кухня – удачное решение для выбора места приготовления пищи, здесь размещают кухонный гарнитур, плиту, холодильник, полки с посудой, разделочный стол;

• домашний кинотеатр – ставят большой диван, кресла, на стене закрепляется экран, подключается теле- и аудиоаппаратура;

• детская игровая – организуется миниатюрная спортивная площадка, турник, волейбольная корзина, размещаются стеллажи с игрушками, детскими книжками, ставят детскую мебель, подключают телеоборудование;

• библиотека и рабочий кабинет – оснащается шкафами и полками с литературой, размещается удобный для работы стол, кресло, подключается компьютерная техника, продумывается верхний и нижний уровень освещения.

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2022 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2022 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

• расширение полезной площади дома;
• использование помещений с коммерческими целями;
• более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

1. Котельные и помещения для коммуникаций.
2. Мастерские, прачечные.
3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
4. Паркинги в дворах без машин.
5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Читайте также:

Подвал.

Цокольный этаж. Рекомендации | Советы по ремонту и строительству

Дополнительная информация

 

Основные вопросы рекомендаций  по строительству подвалов и цокольных этажей

1. Когда нужно строить цокольный этаж?

2. Из чего строить подземную часть цокольного этажа?

3. Каковы затраты на строительство цокольного этажа?

4. Помещения какого назначения можно размещать в цокольном этаже?

5. Нужно ли строить гараж в цокольном этаже?

6. Когда принимаются работы по строительству и гидроизоляции цокольных этажей?

7. Какой цоколь лучше «выступающий» или «западающий»?

8. Нужны ли в цокольном этаже оконные и вентиляционные проемы?

9. Можно ли планировать устройство спортзала в цокольном этаже?

 

 

1. Не спешите принимать решение о строительстве цокольного этажа, рассмотрите и другие варианты размещения планируемых помещений (баня, гараж, котельная и т.п.). Бесспорное показание для возведения цокольного этажа – ограниченная площадь застройки и многоуровневый рельеф.

2. Не планируйте строительство подземной части цокольного этажа из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков и т.п.  Независимо от уровня грунтовых вод цокольный этаж рекомендуется возводить из монолитного железобетона.

3. Не рассчитывайте выиграть в деньгах при строительстве цокольного этажа, затраты на строительство и эксплуатацию  которого значительно превышают затраты по обычным этажам  (усиленная гидроизоляция, принудительная канализация с применением насосов, дополнительная система вентиляции, освещение в дневное время, обязательная звукоизоляция межэтажных перекрытий  и т.д.).

4. Не забывайте о слабом уровне дневного освещения в цокольных этажах и «не очень полезном» влиянии бетонных стен на здоровье человека, когда планируете разместить в цокольном этаже зоны отдыха (сауну, бильярдную, спортзал). Задумайтесь над словосочетанием «отдохнуть в подвале».

5. Не рекомендуется строить гараж в цокольном этаже, если существуют  другие реальные  вариантам. Прежде всего, цель по «экономии квадратных метров» сталкивается с проблемой строительства пандуса с системой водоотведения. Другими словами – въезд в гараж съест столько же места, как автономное сооружение, построенное где-нибудь на въезде на участок. Кроме всего прочего, гараж в доме – это не очень экологично и требует дополнительной принудительной вентиляции (особенно в зимнее время, когда машина должна долго прогреваться перед выездом, отапливаемый гараж – дополнительные затраты).

6. Не принимайте работы по строительству цокольного этажа или подвала в закрытом (зарытом) виде. Во время приемки работ наружные стены должны быть свободны от земли, чтобы была возможность проверить качество бетонных и гидроизоляционных работ. В связи с тем, что ошибки при строительстве подземных частей здания – самые дорогие ошибки – входе работ, а еще лучше  на стадии проектирования, нужно привлекать в качестве консультантов представителей организаций, специализирующихся  на строительстве подземных сооружений и устройстве изоляции.

7. Не делайте цоколь выступающим по отношению к основным стенам здания. Наиболее надежный – западающий цоколь. Он  обеспечивает беспрепятственный сток воды со стен, не требует устройства слива и в какой-то мере защищает гидроизоляционный слой.

8. Не возводите цокольный этаж без оконных и вентиляционных проемов,  даже если все помещения в нем планируется сделать техническими – это, прежде всего, связано с психологическим комфортом и дополнительной инсоляцией, а так же с реальной возможностью естественной вентиляции.

9. Не планируйте в цокольном этаже организацию спортивного зала, если проектом не предусмотрена принудительная вентиляция. Требуемая кратность обмена воздуха в сооружениях, предназначенных для занятий спортом,  оценивается в 7-8 смен в час – добиться этого естественным путем не возможно.

 

 

Строительство цокольного этажа | Строим дом своей мечты! Как построить свой дом, ландшафтный дизайн

Строительство цокольного этажа кажется практичным решением по расширению площади дома. Вместе с очевидными преимуществами подземных квадратных метров и многочисленными вариантами их использования, возникает лишь одна действительно серьезная проблема — затраты на обустройство. Как бы то ни было, цокольный этаж остается непременным пунктом сугубо индивидуального проектирования дома, которое малобюджетным определенно быть не может. Как таковой, острой необходимости в возведении цокольного этажа в современном загородном строительстве нет. Однако выверенный и скрупулезный подход требовательного заказчика позволит не только сэкономить значительный процент всего бюджета, но и сделать подземные квадратные метры действительно востребованными.

Применение актуальных материалов изоляции и отделки, а также технически грамотно проведенные работы позволят использовать достаточно большую площадь цоколя, практически не ограничивая себя в планировке и назначении помещений. Что не может не радовать завзятых коллекционеров вин, увлеченных автолюбителей и даже любителей домашних концертов. Ведь для любимого хобби в доме всегда должно быть свое место. Традиционно проектирование загородного дома начинается с наиболее сложных и дорогостоящих этапов. Во многом от того, какие помещения будущий домовладелец считает определяющими характер дома, зависит и соотношение потраченных средств и сроков строительства. Это относится, прежде всего, к проектированию и возведению цоколя. Конечно, многим наличие подпола для хозяйственных нужд покажется объективной необходимостью. Однако цокольный этаж потребует взвешенного и обдуманного решения, поскольку его обустройство согласно строительным нормам и положениям напрямую зависит от конкретных нужд заказчиков. Напомним, что согласно СНиПу 31.01.2003, цоколь — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м.

Вряд ли сегодня кому-нибудь потребуется сооружать массивный автономный бункер под своим домом, но и создание полноценного просторного этажа грозит перерасти в чрезвычайно дорогостоящий и трудоемкий процесс. По разным оценкам застройщиков, стоимость цокольного этажа может составлять от 20 до 50 процентов всего бюджета дома. Что вкупе с проведением отделочных работ и обустройством соответственно выбранному назначению цоколя, делает его едва ли не самым роскошным помещением с точки зрения цены за квадратный метр. При этом немаловажно помнить и о специфике грунтовых вод в Ленинградской области — половину бюджета можно нерасчетливо зарыть в землю, не имея полной уверенности в том, что болото за границами дома не станет его частью.

Потенциальный бюджет цоколя имеет смысл направить на расширение надземной площади дома, увеличения этажности или расширения участка в случае неблагоприятных грунтов и возможных затрат на гидроизоляцию: Конечно, ничего невозможного нет, и если это так необходимо цоколь можно сделать сухим и просторным этажом. Вопрос только в том, сколько на это уйдет средств. Нужно учитывать плавучесть грунтов, почву и рельеф — часто целесообразнее уйти от цоколя к навесам для гаража, например, отдельным пристройкам технических помещений. Если участок маленький и этажность ограничена, да и в случае размещения дома на склоне -тогда цоколь будет уместней. По опыту могу сказать, что и в этом случае главная проблема это возведение и количество потраченного материала. Так, для цокольного этажа в склоне с перепадом высоты в 12 метров потребовалось 1500 кубометров бетона, а это достаточно дорого.

Если говорить о необходимости цоколя, конструктивной и практической, то возведение его в доме на крутом склоне является оптимальным вариантом. И, прежде всего, с точки зрения архитектурной привлекательности всего дома. Возможные недостатки гидроизоляции и искусственного освещения в этом случае решаются наиболее эффективно. Собственно дом, размещенный на небольшом участке и на склоне — это дом с максимально продуманным и обустроенным цоколем, который становится полноценным этажом, пригодным для комфортного проживания без ограничений. В более привычных условиях цокольный этаж можно эффектно использовать в общей стилистике дома. Так, потолочное перекрытие большого по площади цокольного этажа становится по желанию и балконом, огибающим всю постройку, и удобной летней террасой.

Затраты на гидроизоляцию подземного этажа в этом случае компенсируются уникальными проектными решениями внешнего вида особняка, да и значительная дополнительная площадь дома позволяет разместить все технические помещения наиболее компактно и эргономично. Подземные квадратные метры предполагают интересный парадокс — наличие цоколя, его назначение и, в некоторых случаях конструктивные особенности всегда индивидуальны и тщательно согласованы с интересами заказчика. При этом внешний вид цокольного этажа и отделка условно одинаковы для самых различных технологий строительства. И если 20 см — толщина стены в промышленном строительстве для 20 этажей, то 350 мм для загородного дома вполне достаточно. Поэтому цоколь и для деревянных, и для кирпичных домов по большему счету один и тот же.

В процессе возведения также придерживаются проверенных технологий и материалов. Стены и фундамент — готовые бетонные блоки. Для различных типов почв и повышенной влажности применяется так называемая железобетонная подушка, основание для дополнительной устойчивости конструкции. Если с землей под домом повезло больше, имеет смысл использовать блоки с пустотами или прерывистый фундамент. Однако, как показывает практика, бережливость может обернуться серьезными затратами на гидроизоляцию. Впрочем, как и чрезмерная перестраховка — залить бюджет в бетон и сверхнадежный цоколь так же не всегда уместно. Следующей проблемой после возведения самого цокольного этажа остается его тщательная гидроизоляция. Затраты на нее нельзя назвать решающими в общем бюджете, но все в конечном итоге зависит от квалификации подрядчика и опыта компании в целом.

Правильно подобранный и залитый цоколь — это существенная экономия на изоляции, позволяющая расстаться с представлениями о сырых мрачных подвалах. Благо традиционных и инновационных методов достаточно. Устройство отмостки из бетона, герметизированной уретановой мастикой, оклеивание стен цоколя рубероидом и обмазка эластичными составами на основе цемента, «проникающая гидроизоляция» и горизонтальная отсечная гидроизоляция — вариантов изоляции с применением самых различных материалов множество. Последнее слово всегда остается за опытным специалистом — в каждом случае свои затраты и своя экономия. «Грунт и рельеф имеют определяющее значение для цокольного этажа! Собственно, все остальное имеет второстепенное значение. Если под домом не грунт, а болото, то цокольный этаж лучше не делать вообще, хорошо не будет. Сырой подвал гораздо хуже, чем его отсутствие. Если участок сухой и плоский, то чем выше цокольный этаж, тем менее удобно жить в таком доме.

В загородной жизни люди не живут выше 2го этажа, это жутко неудобно, а высокий цоколь может и второй этаж сделать нежилым. Количество и варианты ошибок, допускаемые при строительстве, невозможно перечислить в рамках одной статьи. Сколько домов, столько и больших и маленьких ошибок и просчетов на всех стадиях. Начиная от объемно-планировочных решений, проекта, документации и заканчивая примененными строительными технологиями и или небрежной неправильной эксплуатации. Но есть одно железное правило — чем скрупулезнее и въедливее заказчик дома, тем меньше проблем будет потом.

При своей специфичности цоколь остается полноценным помещением. Тем более, если бюджет дома закладывается с учетом его максимального использования. Чисто теоретически, поддомовая площадь может быть использована как техническое помещение, гараж, рекреационная зона. В этом случае, действительно, на вкус и цвет хозяина нет. Возможные неудобства, связанные с освещением и вентиляцией преодолимы. Обеспечить цоколь системой кондиционирования, специальными оконными проемами и искусственным светом относительно общих затрат в целом недорого. Другое дело в подходе к подземной жизни. Все же загородный дом — это комфортный отдых на природе, своеобразный побег от городской замкнутости и урбанистичного пейзажа. А проводить большую часть времени в роскошно обустроенном подвале несколько странно. Однозначно назвать самое практичное и удобное назначение цоколя сложно.

Некогда популярные подземные гаражи не оправдывают своего назначения — сложности въезда и выезда в зимнее время, выхлопные газы и рокот мотора в доме сводят на нет преимущества загородного отдыха. Размещение бильярдной — вариант популярный, но не обязательный. Все же отдыхать большой компанией под землей менее привлекательно, чем в просторных светлых гостиных первого этажа. Тренажерные залы, сауны и бассейны — так же находят свое применение в цоколе, но в связи с затратами на отдельную гидроизоляцию и устройство систем климат-контроля не так популярны. Все же менталитету русского отдыхающего ближе отдельно стоящая баня. Наиболее привычное использование цоколя — размещение инжиниринговых систем.

Правильно подведенные и спланированные коммуникации в цокольном этаже еще на этапе эскизного проекта позволяют создать локализованную автономную систему жизнеобеспечения дома за относительно небольшой процент бюджета. В первую очередь, экономит средства на сбережении тепла котельная-бойлерная в подвале. Электрооборудование также имеет смысл сконцентрировать в небольшом помещении подвального сектора. Дорогостоящее, но удобное расположение систем водоснабжения в цоколе позволит минимизировать потенциальные расходы на обслуживание и облегчит эксплуатацию всей системы. Но нельзя забывать и возможных аварийных ситуациях, которые могут превратить цоколь в источник постоянных финансовых затрат на ремонт и обслуживание. Пожалуй, самым привлекательным и подходящим для цокольного этажа применением можно назвать обустройство винного погреба. В этом случае, цоколь становится не просто еще одним помещением, но и уникальным местом в доме, подчеркивающим индивидуальность владельца дома.

Если вы хотите не только хранить бутылки в вашем будущем погребе, но и иметь возможность наслаждаться его уютом в долгие зимние вечера, то целесообразно было бы провести там своевременный ремонт. К примеру, бетонные стены могут покрыться декоративной плиткой. Как вариант, подойдет для подвала сооружение арок, покрытых лозой винограда, что являлось бы чрезвычайно символичным жестом. Дегустационный стол также никогда не является помехой. Наиболее искушенные коллекционеры даже приобретают дубовые бочки, которые придают подвалу образ историчности. Но за бочку придется выложить около пятисот долларов. Кто-то считает хранение вин разного сорта в коллекции обычным хобби, иные же мыслят более рационально и считают, что на этом можно хорошо подзаработать. Если сегодня приобрести одну бутылку вина хорошей марки долларов за 200-300, то по прошествии двадцати лет, к этой сумме можно прибавить еще один нолик, а то и два. Однако, реальных предпосылок для формирования подобного рынка, как спроса, так и предложения, пока еще не сложилось в России.

Театр начинается с гардероба. А дом, построенный согласно личным предпочтениям и вкусам начинается с цоколя. Ведь каждый из нас стремится найти уединенное место для отдыха и своего хобби. И квадратные метры под землей идеально подходят для этого. Остается лишь определиться, сколько хозяин готов заплатить за индивидуальность и комфорт. Для тех, кто воплощает свои мечты в реальность этот вопрос остается второстепенным.

Уникальность цокольного этажа — что это » Информационный портал о строительстве и ремонте

Цокольный этаж — заманчивое предложение для всех, кто всерьез рассматривает покупку или строительство загородного дома. Застройщики и риэлтеры неизменно преподносят его как архитектурное достоинство постройки. И это действительно уникальное по характеристикам помещение.

Цокольные этажи не были особенно распространены в частном домостроении в России, хотя в помещичьих домах делали цоколи с большими подпольными помещениями. При деревенском варианте строительства аналогом цоколя была завалинка, хотя эта параллель может быть только визуальной: в старые времена избу или рубленный из бревен дом ставили на любом грунте, и даже без фундамента — под углы подводили дубовые колоды, большие камни или пни. Летом под избой гулял ветер, просушивая снизу доски так называемого «черного» пола. К зиме дом обсыпали по периметру землей или устраивали на расстоянии 30—50 см от наружных стен вал из дерна высотой до второго венца. Таким образом, внешне завалинка вполне могла напоминать цоколь, хотя суть последнего абсолютно иная.

Слово «цоколь» итальянского происхождения и означает в переводе подножие здания, памятника, колонны (обычно в виде невысокой, слабо выступающей горизонтальной полосы непосредственно над землей). Цокольный этаж — нижний этаж сооружения, наружные стены которого разработаны наподобие цоколя крупного ордера и цоколя всей системы здания.

По строительным нормам, цокольным называют этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. При этом он считается надземным этажом (и учитывается при определении этажности здания), если верх его перекрытия возвышается над поверхностью земли больше чем на два метра.

Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа, или подпола. По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Хотя стены и цокольного этажа, и подпола образованы конструкциями фундамента, по строгому критерию высоты помещений относительно поверхности земли границу между ними провести довольно просто.

Так, этаж считается цокольным, если при высоте помещений 3,2 м имеет надземную часть высотой 1,8 м и часть, расположенную ниже уровня земли на глубине 1,4 м. Но если при той же высоте заглубление будет не более 1,1 м, этаж определяют как цокольный надземный, а если пол помещения указанной высоты «уходит» в землю более чем на 1,6 м — это уже подпол. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наиболее высокой части. Этажность дома имеет значение прежде всего потому, что в ИЖС разрешаются дома высотой до двух этажей (не считая мансарды).

Возвращаясь к различиям цокольного этажа от подпола, заметим, что, вероятнее всего, несведущий в строительстве гость не отличит высокий подпол от стандартного цокольного этажа, но для хозяев дома это немаловажно. В частности, в цокольных этажах разрешено размещение газовых котельных, а иметь котельную непосредственно в доме гораздо удобнее, чем в отдельной постройке.

Украшая дом собой

Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру здания, что значимо для тех, кто стремится к индивидуальности, неординарности, возводимого жилья. Он может превышать по площади основную постройку или быть меньше ее. Все варианты тщательно разрабатываются архитекторами, чтобы не нарушить гармонию, и дом не стал похож на избушку на курьих ножках или же, напротив, основное здание не смотрелось как нелепая надстройка массивного бункера.

Если площадь цокольного этажа больше площади первого и второго, то, как правило, его потолочное перекрытие становится эксплуатируемой плоской кровлей. Такая поверхность может стать базой для террасы или балкона по периметру здания. О значении террас для загородного дома сказано немало — их актуальность растет параллельно со стремлением постоянно жить за городом. На террасе можно расположить зоны отдыха, которые будут включать мини-садики (аналог «зеленой кровли») или крошечные приватные «пляжи», где, помимо шезлонгов, могут быть установлены даже бассейны СПА (в этом случае перекрытия цокольного этажа делают особо прочными), не говоря уже о размещении на террасах чайных уголков. Если терраса открытая, без навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью, а навес избавляет от этой необходимости.

Если площадь цокольного этажа меньше площади основной постройки, это тоже дает простор для нестандартных архитектурных решений. Образовавшуюся «неидентичность» стремятся подчеркнуть и обыграть, и способов здесь бесконечное множество.

Большинство останавливается на варианте «одинаковости» всех этажей дома на плане. В этом случае цокольному этажу придают визуальную массивность, добиваясь ощущения того, что он словно бы растет из земли. Веками проверено, что такой вариант воспринимается как более надежный и основательный, что максимально соответствует определению цоколя как постамента. Для достижения подобного эффекта большое значение имеет отделка цокольных стен с внешней стороны. При этом значимость приобретают как материалы с их разнообразной фактурой, так и цвета отделки. Наибольшей популярностью пользуется имитация того или иного вида каменной кладки.

Используют для этого как натуральный, так и искусственный камень, а также подходящую для данных целей строительную керамику и керамогранит. Кроме того, распространены цокольный сайдинг и различные декоративные штукатурки. К выбору отделки для цокольного этажа следует подходить не менее тщательно, чем к его архитектуре, иначе можно все испортить, а переделка — это дополнительные деньги, время и нервы.

Кому без цокольного этажа не обойтись?

Кому без цокольного этажа не обойтись«Показанием» к возведению цокольного этажа часто становится рельеф участка. Например, на склоне, особенно на крутом, цокольный этаж часто едва ли не единственный выход из ситуации. Он позволяет использовать многоуровневость рельефа максимально эффективно. При этом сохраняется эстетика — один из первостепенных факторов в архитектуре. Когда дом с цокольным этажом «вписан» в склон, часть этого этажа почти полностью оказывается над землей, полноценно освещается солнцем. Порой именно недостаточная инсоляция ограничивает список помещений, которые можно разместить в цокольном этаже, а в этом случае здесь устраивают входную зону, столовую или гостиную.

Цокольный этаж хорош и там, где элементарно мало места, а строительство вверх по тем или иным причинам невозможно.

Ограничением для его возведения может стать уровень стояния грунтовых вод. В этом случае необходимо устройство сложной дренажной системы, возможно, с применением насосов, а также обеспечение хорошей гидроизоляции. Все это существенно влияет и на стоимость строительства, и на эксплуатацию здания.

Назначение

Функций у цокольного этажа несколько. В Скандинавских странах, и в частности в Норвегии, в последнее время дома с подземными этажами приобрели необыкновенную популярность, и занимают их, невзирая на слабую освещенность, спальни, ванные комнаты, сауны, кабинеты, детские и т. д., а первый этаж выполняет функцию публичной зоны — в нем размещают кухню и гостиную, обычно в едином пространственном решении, без перегородок.

Кстати, об освещенности: рынок источников света сегодня эволюционирует столь активно, что любое помещение можно осветить в необходимом режиме. Например, цокольный этаж может приютить в своих недрах даже тропическую оранжерею с водоемом. В этом случае экономятся средства на строительство отдельно стоящей светопрозрачной конструкции, уменьшаются затраты на поддержание высокой температуры. Естественный свет растениям можно обеспечить, если цоколь по площади больше основной постройки, а его потолок над зимним садом сделан по аналогии с конструкцией крыш настоящих оранжерей. Но, как уже было сказано, можно обойтись и искусственным освещением. Доминировать среди источников света при этом будут компактные люминесцентные лампы, при небольшом энергопотреблении дающие мощный световой поток. А оптимальный спектр помогут обеспечить светодиоды, которые в оранжереях только-только «прививаются».

Опыт скандинавов по размещению жилых помещений в цокольном этаже неплохо было бы перенять и нашим соотечественникам, привычно воспринимающим это пространство как подсобное помещение, где, помимо котельных, на своем месте оказываются постирочные, санузлы, кладовые (размер котельной для коттеджа около 100 кв. м составляет приблизительно 3,4–3,9 кв. м, остальное пространство можно отвести под другие цели). Минимальная высота такого «рабочего» этажа должна быть 2,1 метра.

Одно время широко было распространено обустройство в цокольном этаже гаража, но последние данные говорят о неэкологичности такого варианта, и от него все чаще отказываются. Кроме того, часто размещение гаража в цокольном этаже влечет за собой строительство пандуса, который «съедает» добрый кусок придомовой территории.

Сейчас все чаще в цокольном этаже обустраивают помещения для отдыха: бассейны, комнаты отдыха, тренажерные залы, бильярдные, домашние кинотеатры. При содержании цокольного этажа не как технического, а как «развлекательного» он должен отапливаться практически как жилой. Впрочем, спускаться в холодную прачечную или неотапливаемый санузел — весьма посредственное удовольствие. Другое дело, что поддерживать плюсовую температуру можно разную — отсюда и разные затраты…

Те, кто заботится о здоровье, устанавливают в цокольных этажах также сауны, паровые кабинки-хамамы. Оборудуют даже портативные соляные пещеры — в них крайне эффективно решаются проблемы с суставами, легочными заболеваниями и прочими болезнями (список показаний огромен). Помывочные помещения в цокольном этаже вполне органичны, и в первую очередь потому, что они по определению не нуждаются в естественном освещении. Обустройство бань, саун, бассейнов и даже санузлов в «подземелье» требует принудительной вентиляции.

Запланировать цокольный этаж или же ограничиться подвалом — каждый решает сам. Если руководствоваться принципом «Архитектура — возможность идеализировать реальность», то цокольный этаж становится именно такой идеализацией, а доводы прагматиков, в частности их напоминание о дороговизне, перестают быть существенными.

за и против| Блог строительной компании Render House

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Цокольный этаж в частном доме

Если перевести слово «цоколь» с итальянского языка, то получим дословно: «обувь на деревянной подошве». Но мы понимаем этот многозначный термин, как постамент или подножие. Архитекторы понимают этот термин как «этаж» или уровень, который ниже нулевой отметки (ниже уровня земли). Всё, что ниже этой линии – это цоколь.

«Подвал, который стремится стать первым этажом». Так о цоколе сказал архитектор Горбунов. Точнее и не придумаешь.
Зачем вообще нужен этот цоколь? Какая с него польза и стоит ли с ним морочиться?

Ведь обустройство цокольного этажа, однозначно, значительно повысит общую стоимость строительных работ. Однако не стоит сомневаться: цоколь в доме нужен и он полностью оправдывает затраты на себя.

Размер цоколя должен быть таковым, чтобы он не превышал половину высоты этажа конкретного здания.

Дороговизна цоколя обусловлена следующими моментами:

1. — масштабные земляные работы, которые предполагают использование специальной строительной техники, в том числе грузоподъемной;
2. — затраты на вывоз грунта;
3. — возможна необходимость обустройства усиленной гидроизоляции в случае высокого уровня грунтовых вод.

Достоинства наличия цоколя
Если в вашем доме присутствует цокольный этаж, то это, несомненно, и множество положительных моментов:
— цоколь – это дополнительный метраж пространства, который можно удачно использовать.Как именно – это уже дело каждого.

Можно устроить в нем кладовые комнаты для хранения ненужных вещей, или подсобные мастерские. А можно организовать в цокольном этаже рекреационную зону с сауной или бильярдом. Неплохой вариант также – обустройство там винного подвальчика.

1. — цоколь – просто необходимый элемент, если вы возводите дом на участке со сложным рельефом, где присутствуют значительные перепады высот;
2. — если цоколь красиво и эстетично оформлен, то это придает и всему дому завершенный и шикарный вид.

Дополнительные требования к цоколю

Существует несколько дополнительных требований к обустройству цокольного этажа, о которых не следует забывать.
Если в доме присутствуют санузлы, то в цоколе необходимо разместить соответствующие насосные станции для вывода стоков в магистральную систему.

Если в цокольном этаже размещаются помещения с повышенной пожароопасностью, то цоколь нужно оборудовать системами пожаротушения, а также запасным выходом на случай эвакуации.

В цоколе обязательно следует оборудовать проёмы, через которые в помещения проникал бы солнечный свет. К тому же, такие отверстия служили бы и средством для вентиляции помещений цоколя.

19 креативных идей реконструкции подвала 🔧

Думаете наконец достроить недостроенный подвал? В то время как средняя стоимость реконструкции подвала составляет от 2800 до 34 000 долларов , окупаемость инвестиций может достигать 75%. Это означает, что наличие готового подвала не только отлично подходит для развлечения гостей, но и невероятно выгодно для вас, потому что это то, что нужно покупателям. Вот несколько идей по ремонту подвала, которые помогут вам начать работу!

Go Double с гостиной

Фото @madebycarli

Зачем иметь одну семейную комнату, если можно иметь две? Реконструкция подвала — это прекрасная возможность создать в доме два места для отдыха. Подвальная гостиная — идеальное место, чтобы собраться с семьей, посмотреть фильмы или просто расслабиться. Создание уютной гостиной в подвале — это привлекательный и функциональный способ украсить дизайн вашего подвала!

Превратить подвальное помещение в спальню

Фото @remodelaholic

Подросток устал делить спальню с младшим братом или сестрой? Большая семья всегда остается ночевать? Создание спальни в подвале даст кому-то пространство, уединение и комфорт, необходимые для хорошего ночного отдыха.Если вам нужна дополнительная спальная зона, но у вас нет места, создание ниши со встроенной кроватью и полками отлично подходит для небольших подвалов. Просто убедитесь, что в ваших планах дизайна достаточно места для ремонта ванной комнаты!

Сделать небольшую квартиру

Фото @landmarkhomesyeg

Продвиньте свободную спальню в подвале еще на один шаг вперед, превратив нижний этаж в многоквартирный дом. Пойдите с мини-кухней с обновленной техникой и островом, небольшим пространством, чтобы поставить диван для отдыха, половиной стены, чтобы создать границы спальни, и ванной комнатой. Вы можете сдать помещение в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги, или позволить своим детям из колледжа оставаться там в перерывах между проживанием и работой.

Потренируйтесь в домашнем спортзале

Фото @gardner.fox

Если вы хотите добавить тренажерный зал в свой дом, вам подойдет тренажерный зал в подвале. Выделите место для постройки сауны, о которой вы всегда мечтали, или используйте несколько типов пола, чтобы разделить места для тренировок, например, деревянный пол для занятий йогой и ковер для расслабляющих растяжек.Резиновые коврики — это доступный вариант пола в подвале, не говоря уже об умном способе защитить землю от тяжелого оборудования.

Наслаждайтесь домашним театром

Фото @woodys_soundup

Что может быть лучше, чем домашний кинотеатр, который можно включить в план вашего подвала? В подвалах часто почти нет окон, что делает темное пространство идеальным для атмосферы кинотеатра. Поднимите пол, чтобы добавить ряды кресел, инвестируйте в встроенные светильники с мягким освещением, которое можно приглушить, и замените большой телевизор на проектор и экран. Каким бы ни был ваш стиль, у вас есть множество идей для домашнего кинотеатра!

Развлекайте гостей мокрым баром

Фото @kbfbyaudicontractors

Добавление бара — отличная идея для улучшения вашего подвала. Поставьте несколько шкафов со встроенной стойкой у стены, чтобы сохранить пространство открытым, или сделайте бар в подвале основным местом для общения с круглыми стойками и крутыми барными стульями. Добавьте основные элементы стиля со встроенным холодильником, пивным краном на столешнице и множеством закусок! Надеетесь ли вы просто развлечься или строите настоящую мужскую пещеру, домашний бар станет отличным дополнением к любому подвалу.

Покажите свою коллекцию вин

Фото @vintage_wine_cellars

Знатоки вина могут похвастаться своей любимой коллекцией красных вин с незавершенными идеями в подвале, такими как домашний винный погреб. Персонализированное пространство для хранения вашей коллекции требует стратегического планирования, но с надлежащей системой вентиляции, полками или стеллажами и изоляцией вы можете получить винный погреб своей мечты своими руками!

Пусть ваши дети будут свободны в игровой комнате

Фото через @contractingbyus

Крутые идеи для подвала должны быть не только для взрослых — подумайте о том, чтобы сделать что-то веселое для самых маленьких, перестроив свой подвал! Лестница, которая превращается в горку, стена для скалолазания и встроенные полки для игр или игрушек — все это отличные идеи для детской игровой комнаты, которые стоит рассмотреть для вашего подвала.

Предоставить прачечной специально отведенное место

Фото @teamknoell

В прачечной на цокольном этаже куча одежды и спортивного снаряжения занимает особое место в спальне и прихожей. Энергосберегающие стиральные машины/сушилки, кафельные полы, которые легко убрать, а также высокие шкафы для хранения гладильных досок и моющих средств — все это отличные идеи для вашей прачечной в подвале.

Настройте свою лестницу

Фото @melaniemorrisinteriors

Ваша лестница – это первое, что увидят гости, спустившись в готовый подвал.Дайте им что-то, чтобы поговорить с лестницей, которая является единственной в своем роде. Создавайте подвесные ступени, ступени с подсветкой или стеклянные боковые панели, чтобы придать стиль вашей лестнице в подвал. Или внесите небольшие изменения, установив узорчатый ковер, декоративную плитку или уникальные перила. Ищете более интересные конструкции лестниц? Проверьте эти идеи под лестницей!

Творческий подход к напольным покрытиям

Фото @forteflooring

Напольное покрытие должно быть в верхней части вашего списка идей по реконструкции подвала! Создайте уютный подвал с ковровым покрытием от стены до стены, современный вид с керамической плиткой и яркими ковриками или комбинируйте несколько типов пола! Полы из виниловых досок придают стильный вид паркетным полам за полцены.

Исследуйте различные текстуры стен

Фото @carlabastdesign

Стены подвала — прекрасная возможность для вас проявить творческий подход! Стены из смешанной древесины – это бюджетный вариант , который придаст вашему пространству ощущение хижины. А угольные камни, кирпич или плитка — отличные идеи для стен подвала, если вы хотите поэкспериментировать с текстурой. Но если вы не готовы к кардинальным изменениям, нейтральный цвет краски и яркое лепное украшение сделают свое дело!

Подвесные потолки являются ключевыми

Фото @grindstonerenos

В то время как некоторым нравится промышленный вид открытых металлических балок, подвесные потолки — это то, что нужно! Они не только помогают поддерживать комфортную температуру в подвале, но также просты в установке и хороши для звукоизоляции помещения.Если вы планируете построить в подвале запасную ванную комнату или домашний кинотеатр, подвесные потолки скроют неприглядные водопроводные трубы и провода!

Включить хорошее освещение

Фото через @pictureperfecthouse

Замена освещения — это простая идея для подвала, которая не обойдется в кругленькую сумму. Установите яркие подвески, трековое освещение, люстры или даже неоновые вывески в зависимости от темы. Умные лампочки идеально подходят для встроенных светильников, а яркостью можно управлять с телефона или Google Home.

Одень подвальные окна

Фото @petracustombuilders

Не все думают о маленьких аварийных окнах как об улучшении при ремонте подвала. Сделайте глубокие подоконники, создайте отделку из темного дерева и замените старые замки на замки с золотым или матовым покрытием, чтобы усилить эффект ваших окон в подвале.

Используйте стекло, чтобы открывать подвалы

Фото через @alexanderdesigngroupinc

Раздвижные двери от стены до стены, большие стеклянные окна или даже классная дверь гаража — отличный способ совместить наружное жилое пространство с нижним.Это также может придать крошечному пространству ощущение открытого и воздушного пространства, что делает его одной из лучших идей реконструкции небольшого подвала.

Придайте изюминку дизайну с помощью арок

Фото @manorbrook

Арки

— это разумный способ придать вашему подвалу новый вид, а также создать отдельные зоны для гостиной, бара и игровой зоны. Эти арки из гипсокартона своими руками можно установить между существующими дверными проемами или опорными колоннами, используя только пилу, немного пиломатериалов и столярные навыки.

Отдельное помещение с амбарными дверями

Фото @livesouthonmain

Нужны идеи реконструкции подвала с ограниченным бюджетом? Установка раздвижных амбарных дверей в вашем жилом пространстве на нижнем этаже позволяет вам создавать отдельные комнаты без дорогостоящего ремонта возведения целых стен.Не говоря уже о том, что раздвижные двери дают вам возможность мгновенно сделать ваш подвал больше, когда вы развлекаете большие группы!

Хранилище — это подвал

Фото @linenandbasil

Ни один план подвала не обходится без встроенного хранилища! Держите место для хранения в чистоте и защитите телевизионное оборудование от поломки с помощью утопленных полок или плавающих полок. Шкафы для хранения отлично подходят для демонстрации декора и книг или создания индивидуальной закусочной для домашнего кинотеатра!

***

Нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы ремонтируете свой дом и отделываете подвал? Extra Space Storage имеет легкодоступные места хранения по всей территории США.S. Найдите ближайший к вам склад!

49 Удивительных роскошных идей отделки подвала

Советы по отделке готовых подвалов

Когда большинство людей представляют свой подвал, они представляют себе недостроенное место, заполненное паутиной, разным мусором и холодным бетоном. Многие домовладельцы не осознают потенциал. Подумайте о полностью реализованной области, адаптированной для вашего идеального дома, продолжающей качество и индивидуальность, которые вы привносите в остальную часть дома.

Проектирование готовых идей подвала

Большой шаг от малоиспользуемого недостроенного подвала к полностью отреставрированному и готовому подвалу. Прежде чем приступить к строительству, следует рассмотреть множество вариантов. Одним из самых приятных аспектов ремонта является создание вашего уникального видения. Хотите ли вы использовать современные идеи подвала или функциональные идеи подвала, новая комната будет отражать ваш уникальный творческий подход. Если вы дадите себе несколько часов, вы будете удивлены тем, сколько инновационных проектов подвала вы можете придумать.

Система домашнего кинотеатра

Ничто не сравнится с классикой в ​​дизайне подвала.Эта классическая особенность подчеркивает роскошь и ценность вашего дома. Проведите уютный вечер с друзьями и семьей, чтобы посмотреть последний блокбастер, не выходя из собственного домашнего кинотеатра.

Тренажерный зал

Это идеальное дополнение для многофункционального человека. Благодаря этой функции вам никогда не придется платить за еще один ежемесячный абонемент в тренажерный зал. Получите максимум от здорового образа жизни, инвестируя в полностью оборудованный домашний тренажерный зал, который идеально подходит для ваших тренировок.

Зона отдыха

В этой зоне отдыха откиньтесь на свое любимое кресло. Рассмотрим комнату, специально предназначенную для отдыха без технологий. Вниз по лестнице есть бильярдный стол, настольный футбол, дартс, стол для настольных игр ручной работы, стол для пинг-понга и многое другое.

Сухой или влажный брусок

Что может быть лучше, чем расслабиться после работы с освежающим напитком в уютном индивидуальном баре? Также эта зона может послужить отличной развлекательной составляющей для оживленных посиделок с друзьями и семьей по любому поводу.

Домашний офис

Этот практичный цокольный этаж идеально подходит для тех, у кого цокольный этаж имеет Г-образную форму. Оптимизируя производительность, объедините свое рабочее пространство в персонализированном домашнем офисе. Поднимитесь наверх, чтобы оставить работу дома.

Магазин ремесел

Многофункциональная мастерская — это потрясающая концепция маленького готового подвала, если вам нужно дополнительное пространство для хобби. Создание функций хранения и установка полезных приспособлений — прекрасные способы персонализировать ваш дом для такого типа реконструкции.

Дополнительная жилая площадь

По мере того, как семья растет, комнаты становится все меньше. Создание совершенно нового района с новыми комнатами и жилыми зонами гарантирует, что ваша семья будет соответствовать, независимо от того, насколько большой она станет. Даже скромные подвальные помещения могут содержать одну-две дополнительные комнаты.

Основы подвала

Какой бы ни была ваша творческая ориентация, есть определенные элементы, которые должны быть включены в каждую реконструкцию подвала, чтобы улучшить это место. При планировании редизайна убедитесь, что вы не упустили ни одной из следующих важных деталей:
• Обилие высококачественных осветительных приборов.
• Ванная комната, полная или наполовину.
• Дополнительное хранилище для неиспользуемой мебели и предметов; и
• Открытая концепция дизайна.

Реконструкция подвала может быть стрессовой, и это понятно. Но стильный аспект доставит столь необходимое удовольствие. Видеть, как ваш недавно отремонтированный подвал обретает форму, когда укладывают пол и окрашивают стены, будет захватывающе, и нет ощущения, что он оживает, когда расставляется мебель и устанавливаются осветительные приборы.

Взгляните на Pinterest идеи дизайна подвала.

Если вы в настоящее время выполняете проект отделки подвала или планируете начать его, мы здесь, чтобы помочь, если вам нужен совет по стилю, кто-то, кто может поделиться своими идеями, или рекомендации экспертов, не стесняйтесь обращаться в наш раздел комментариев ниже. .

Это пост с обзором изображений, созданный для демонстрации и продвижения других уважаемых подрядных компаний и их потрясающей работы. Чтобы удалить любое из изображений, свяжитесь с нами, и мы будем рады сделать это.

крутых вещей для подвала

Если подвал вашего дома в основном используется для хранения вещей или, возможно, когда вам нужно разместить одного или двух гостей, используйте это пространство с пользой. Вы можете превратить подвал в пространство, которого все с нетерпением ждут. Есть много интересных способов, которыми вы можете это сделать. Мы собрали несколько крутых вещей, которые вы можете поставить в своем подвале и сделать его веселым и интересным. Кроме того, вы, возможно, знаете, что во многих домах есть водоотливные насосы в подвалах, и для этого вам может понадобиться взглянуть на обзоры водоотливных насосов .Итак, давайте рассмотрим некоторые идеи дизайна и декора подвала:

1. Пусть это будет немного таинственно с потайной дверью

Если вы хотите добавить немного таинственности в свой подвал, то вы можете скрыть область лестницы дверью, которая сливается со стеной.

2. Превратите подвал в игровой зал, поставив один или несколько игровых столов

Все мы любим играть в игры в свободное время, верно? Итак, почему бы не уделить время играм, в которые мы играем на экранах, и не поставить игровые столы, чтобы еще больше развлечься с друзьями и семьей?

3.

Поставьте барный остров, который привлекает внимание

Если вы хотите установить домашний бар, идеальным выбором будет подвал. И чтобы оживить его, вы можете поставить единственный в своем роде остров.

4. Превратите свой подвал в домашний кинотеатр с кинопроектором

Вы можете смотреть любимые фильмы прямо у себя дома, не затрачивая усилий на покупку билетов, разместив экран проектора в своем подвале.

5. Украсьте стильной и причудливой мебелью из жести в индустриальном стиле

Есть варианты, такие как уникальная мебель, которую вы можете добавить в свой подвал, чтобы сделать его причудливым.

6. Постройте книжный шкаф под лестницей, ведущей в подвал

Если у вашей лестницы в подвале есть малоиспользуемая площадь под ней, то взломайте ее с помощью книжного шкафа для хранения, подобного этому.

7. Поднимите развлекательную игру на новый уровень с отдельными плоскими экранами и отдельными диванами

Выделите отдельные ТВ/игровые экраны для всех членов семьи, чтобы они могли проводить свое свободное время по своему желанию.

8.Если вы любите музыку, то поставьте музыкальные инструменты и превратите подвал в студию

Любите создавать музыкальные композиции в свободное время? Если да, то принесите в подвал несколько музыкальных инструментов.

9. Выделить стену для поделок

Создайте свое собственное шоу с мини-галереей искусств в подвале, как эта пробковая стена с выставленными шедеврами.

10. Создайте свой собственный фитнес-центр с тренажерным залом

Как только найдется время, вместо того, чтобы ходить в тренажерный зал, который находится в нескольких километрах от дома, просто отправляйтесь в свой подвальный мини-фитнес-клуб.

Шесть лучших подвальных помещений | ХГТВ

Решение о том, как вы будете использовать свой подвал, определит ваш подход к проектированию. «Нет правильного или неправильного способа обустроить свое пространство, но вы должны сосредоточиться на том, чего хотите больше всего», — говорит Дэвид Шрок, владелец Basement Ideas. «Недвижимость в подвале ограничена, поэтому будьте готовы идти на компромиссы».

Возможно, вы мечтаете о домашнем тренажерном зале, гостевой спальне и офисе, но нужны ли вам отдельные помещения для всех этих функций? Если ваш бюджет или пространство ограничены, вам нужно решить, что является вашим наивысшим приоритетом, и двигаться вниз.

Большинству домовладельцев нравится создавать большую многоцелевую медиа-зону, а не делить подвальное помещение на маленькие комнаты. Для начала воспользуйтесь этими универсальными советами:

Эти места часто сбивают с толку домовладельцев. «Вы должны быть осторожны, если в вашем подвале более низкий потолок или софит, потому что ваше спортивное оборудование может не подойти», — говорит Дэвид.

В первую очередь необходимо убедиться, что оборудование может спускаться по лестнице. «Если она сварена и ваша лестница поворачивает на 90 градусов, этого может не произойти», — говорит Дэвид. Сначала измерьте оборудование и убедитесь, что оно скреплено болтами, а не сварено, чтобы его можно было разобрать.

Затем убедитесь, что в подвале достаточно места для потолка. Важным измерением является высота оборудования с вами на нем. Подтягивающие тренажеры и беговые дорожки являются главными виновниками, потому что люди забывают учитывать свой рост над тренажером.

В идеале она должна быть того же размера, что и спальня, но имейте в виду, что если вы добавите шкаф, то в соответствии с нормами это будет спальня, и ей потребуется выходное окно.

Поскольку домашние офисы не имеют таких же требований к уединению, как спальня, используйте двойные французские двери в офисах на цокольном этаже, чтобы максимизировать свет и сохранить ощущение открытости.

Стандарты строительных норм и правил

считают комнату спальней, если в ней есть готовый шкаф, то есть гипсокартон, отделка и двери подняты.Если у вас есть спальня в подвале, у вас должно быть выходное окно на высоте не более 44 дюймов от земли. Вы можете создать шаг вверх или увеличить окно, если это необходимо для соответствия коду.

Попробуйте разместить ванную комнату рядом со спальней с прямым входом изнутри. «Я ищу как можно больше уединения для входа», — говорит он. «Поместите дверь перед раковиной или душем, а не перед туалетом». И спрячьте вход подальше от пробок.

Если вы устанавливаете душ, у потолка должен быть достаточный зазор, чтобы вы могли поднять руки, не задев ничего, и вам нужен вентилятор, выходящий наружу.

Имейте в виду, что установка барной стойки аналогична установке новой кухни без техники, поэтому ваши расходы будут сопоставимы.

Если вам не нужен полный бар, менее дорогая альтернатива — установить горизонтальный ряд шкафов, которые можно использовать как буфет, и добавить холодильник.Выбор шкафов в крупном магазине или у продавца модульной мебели может значительно сократить ваши расходы.

Но если вы соскучились по классическому подвальному бару или винному погребу, определите свой максимальный бюджет и действуйте в обратном порядке, чтобы определить, без каких функций вы можете и не можете жить. «Бюджету бара нет предела», — говорит Дэвид. «Тщательно оценивайте свои варианты».

Ищете новый источник дохода? Обустройство квартиры ничем не отличается от отделки любого другого подвального помещения.Проверьте, зонирован ли ваш район для многоквартирных домов.

Наем генерального подрядчика по цокольному этажу для этого типа проекта важен для обеспечения получения правильных разрешений и соответствия всех компонентов кодексу.

53 потрясающих идеи для подвала [Руководство по вдохновению на 2022 год]

Когда вы думаете о своем подвале, вам приходят на ум холодный бетон и картонные коробки? Они не должны. Один взгляд на эти убежища для мужчин более низкого уровня, и вам захочется иметь собственное.

От традиционных диванов для отдыха до дорогих площадок с собственными дорожками для боулинга — в подвале может быть все, что вы только можете себе представить.

Если вы подумываете о переделке подвала, эти первоклассные дизайнерские идеи наверняка вам пригодятся. Вы найдете оазис развлекательных комнат, баров и многое другое. Все это украсит практически любой дом.

Интересно, что есть аккуратное исследование Сэма Гослинга, профессора из Университета Остина, штат Техас.В нем он объясняет, что специальная мужская пещера или убежище в подвале, если уж на то пошло, хороша для эмоционального благополучия любого мужчины.

Конечно, отделка подвала тоже может спасти жизнь, когда дело доходит до торнадо.

Подвалы могут быть унылым и темным местом. Они могут быть холодными и влажными и больше напоминать вам средневековую темницу, чем теплое место, где можно выпить с друзьями. Однако, если все сделано правильно, ремонт подвала может сорвать ужасные стены и создать одно из самых удивительных жилых помещений, которые когда-либо видел ваш дом.

Мы разделили эти потрясающие подвальные помещения на категории, чтобы вы могли выбрать то, что вам больше всего нравится. Возьмите напиток, присядьте и погрузитесь в эти замечательные идеи дизайна домашнего подвала.

1. Идеи бара в подвале

Что может быть лучше для того, чтобы выпить с друзьями, чем под собственной крышей? Конечно, ваша гостиная и кухня подойдут, но место, посвященное хорошему настроению, пьющему хорошее настроение, еще лучше.

Есть несколько тонкостей, на которые следует обратить внимание при создании собственного водопоя ниже уровня земли.Хотя вам не нужно тратить десятки тысяч долларов, вы хотите, чтобы пространство выглядело хорошо и чувствовало себя еще лучше. Есть способы сделать это в рамках бюджета, но они потребуют некоторой работы. Иногда вы можете найти то, что ищете, просматривая сайты объявлений, такие как Facebook или Craigslist.

Помните, однако, бары на самом деле просто набор шкафов. Некоторые базовые столярные навыки помогут вам создать собственный бар, который не только удовлетворит ваши потребности, но и точно впишется в ваше пространство.

Мы собрали несколько снимков потрясающих домашних баров, из которых вы можете взять несколько стилей. Совершенно нормально взять несколько идей из разных картинок, но вы также можете бросить себе вызов и придумать что-то свое. Это ваш личный паб, поэтому убедитесь, что вы вложили в него свою лепту.

 

2. Подвальные идеи для любителей спорта

Посмотрим правде в глаза: любители спорта в восторге.Мы кричим, мы продолжаем, мы страстно. Мы любим нашу команду и воротим нос от наших соперников. Есть что-то очень личное в фанате спорта и его команде.

 

Подвал — идеальное место для спортивного болельщика, и есть так много способов сделать это. Вы можете выбрать цвет своей любимой команды для мебели и красок для стен. Вы можете обрамить свои любимые футболки и включить их в тему. Вы могли бы даже получить один из этих дрянных телефонов в футбольных шлемах.Каким бы ни был ваш любимый вид спорта или команда, аксессуары для фан-пещеры необходимы.

Еще более важным, чем вентилятор, является один предмет: плоский экран. Телевизор является королем во всех прибежищах спортивных болельщиков. Чем больше тем лучше. Чем больше тем лучше. Здесь подходят все клише. Если вы хотите увидеть, как ваш любимый питчер смотрит на отбивающего поверх кончика своей перчатки, или отследить его длинный пас по воздуху в максимально возможном разрешении, вам понадобится хороший телевизор.

Загляните в эти замечательные фан-пещеры для вдохновения, а когда будете готовы, посмотрите на эти телевизоры Samsung, которые можно приобрести в Walmart.

 

3. Идеи игровой комнаты в подвале

Нельзя отрицать, что мужчины любят игры. Нам нравится бросать вызов нашим самым близким друзьям в играх на смекалку, мастерство и удачу. Это у нас в крови, и мы делаем это с незапамятных времен. Создание игровой комнаты в вашем подвале может стать следующим полем битвы для вас и ваших друзей, где вы сможете попробовать свои силы.

Любые игры подойдут для игровой комнаты в подвале.Вы можете пойти на ультратрадицию и купить покерный или бильярдный стол. Такие доски для шаффлборда, как этот стол для шаффлборда Barrington, также являются отличным вариантом, к тому же они отлично смотрятся на пустой стене. Если вы собираетесь поностальгировать, домашняя аркада всегда вытянет несколько монет из карманов ваших друзей. Нет большего права хвастаться, чем ваши инициалы в верхней части списка рекордов.

Последующие фотографии должны вызвать у вас желание пойти ва-банк в игровой комнате, но вам не обязательно тратить тысячи. Просто создайте крутое пространство для парней, чтобы бросить вызов друг другу, и вы будете довольны результатами. Подержанные аркадные игры могут быть невероятно дорогими, но вы также можете собрать свои собственные игровые автоматы. Принимайтесь за работу, и вы сможете стать организатором турнира Space Invaders в кратчайшие сроки.

 

4. Идеи бильярда в подвале

Пул и бильярд заслуживают отдельного упоминания, когда речь заходит об идеях дизайна подвала.В то время как это игра мастерства и стратегии, бильярдные комнаты сильно отличаются от вашей обычной игровой комнаты.

Нам не известны какие-либо хорошие планы бильярдных столов, сделанных своими руками, так что вам придется раскошелиться на стол. Есть несколько недорогих вариантов, таких как бильярдный стол Fat Cat Trueshot 6’. Как правило, столы для пула и бильярда стоят дорого, поэтому убедитесь, что комната, которую вы проектируете вокруг них, дополняет ваш стол в качестве его центрального элемента.

Стильные элементы, такие как подставки из твердых пород дерева, — это идеальный способ показать ваши дорогие кии, так что не оставляйте их сваленными в углу где-нибудь, чтобы они деформировались.Подходящие мишени для дартс также отлично смотрятся, если ваш бюджет позволяет дополнительные расходы.

Вам необходимо достаточное освещение над столом, но не стоит просто вешать какой-либо старый светильник над своей гордостью и радостью. Подумайте о том, чтобы сделать это немного лучше и выбрать свет, который добавит стиля и функциональности.

Взгляните на эти бильярдные комнаты ниже, чтобы получить представление о том, что вам нравится. Имейте в виду, что стол привлекает львиную долю внимания в такой комнате, поэтому базовая отделка остальной части комнаты будет работать и поможет сэкономить бюджет.

5. Идеи подвала в деревенском стиле

Пожалуй, нет лучшего стиля для ремонта подвала, чем деревенская эстетика. Он так хорошо подходит для подвальных помещений, что почти нет необходимости искать вдохновение где-то еще. Картинки ниже заставят вас захотеть бросить карандаш за ухо и взять сучковатые сосновые панели.

Существует множество отличных способов придать вашему подвалу идеальный деревенский вид.Если у вас есть комната наверху, украшение потолка может придать вашему подвалу ощущение хижины. Кроме того, сосновый пол в деревенском стиле (ознакомьтесь с подборкой Home Depot) выглядит потрясающе, растянувшись на широко открытых пространствах, поэтому цокольный этаж с несколькими колоннами может быть идеальным кандидатом для этого вида.

Есть практические причины, почему деревенский стиль так хорошо подходит для подвалов. Подвалы редко бывают идеальными. Иногда пол наклонен или стены кривые. Может быть, есть какие-то открытые механизмы, которые вы просто не можете скрыть, как бы сильно ни старались.В этих случаях деревенский вид может сделать эти проблемы похожими на особенности.

Если у вас сложное пространство, подумайте о деревенской эстетике. Эти фотографии ниже придутся по вкусу вашему внутреннему лесорубу и вдохновят вас.

6. Изысканные идеи для подвала

Возможно, у вас будет больше шансов провести спокойную ночь с несколькими друзьями, чем на вечеринке в честь Суперкубка. Может быть, вы предпочитаете скотч и джаз пиву и девятке.Если это так, подумайте о том, чтобы спроектировать подвальное помещение, куда вы сможете уединиться с хорошей книгой или любимым альбомом.

Важные особенности сложного подвального помещения на самом деле довольно просты. У вас должны быть под рукой прохладительные напитки и удобная мебель, расставленная таким образом, чтобы вам было легко разговаривать.

Избегайте кричащих цветов и ограничивайте технологии самым необходимым. В то время как возможность приглушать свет и наслаждаться объемным звуком сложна, синее кольцо, мигающее на вашем видеорегистраторе, и гудение вашего Wi-Fi-маршрутизатора не кажутся такими изысканными.

Тем не менее, эти подвалы не должны быть скучными. Подумайте о том, чтобы потратить время на то, чтобы научиться некоторым навыкам отделки столярных изделий и установить обшивку стен или потолок из дерева. Посмотрите на некоторые из фотографий ниже, чтобы получить представление о том, что вы можете сделать со своим подвальным пространством.

7. Идеи театра в подвале

Если бы подвалы были предназначены только для одной цели, мы думаем, что это были бы системы домашнего кинотеатра.Это идеальное место для просмотра классического фильма с объемным звуком и регулируемым освещением. Сиденья могут быть очень удобными, не отвлекая от основной части эстетики дизайна дома. Нам он кажется подходящим.

Есть и другие причины, по которым подвал может быть идеальным местом для домашнего кинотеатра. Когда дело доходит до планирования, прокладка необходимых динамиков и проводов питания через открытый потолок намного проще, чем модернизация через готовый гипсокартон.Кроме того, для лучшего впечатления акустические стеновые панели можно использовать в театральной зоне, чтобы действительно погрузить вас в кинематографический мир. Эти панели не всегда являются самыми привлекательными типами стен, поэтому скрытие их в подвальном театре — это идеальный баланс между формой и функциональностью.

Вы также можете разместить на стенах все свои любимые памятные вещи. Ваш постер «Империя наносит ответный удар», вероятно, не соответствует цветовой палитре вашей гостиной, поэтому, возможно, вам лучше повесить Люка и банду внизу на стене в подвальном кинотеатре.

8. Идеи для отдыха и хобби в подвале

Вот тут-то и начинается настоящее творчество. Если у вас есть хобби, которым вы увлечены, возможно, вы подумали, как можно проводить больше времени, занимаясь им, не выходя из дома. Использование вашего подвала для этой цели может предоставить вам такую ​​возможность. Каким бы ни было ваше удовольствие, найти способ расширить его в своем подвале было бы невероятно.

Мы не можем точно сказать вам, что вы должны делать со своим подвалом, так как не знаем, какое у вас может быть хобби. Фотографии ниже представляют собой неплохой обзор мероприятий, обычно предназначенных для активного отдыха, так что, возможно, вы сможете черпать из них вдохновение.

У нас есть несколько тиров, несколько дорожек для боулинга, бассейн, пара тренажерных залов и даже крытый скейт-парк. Хотя все это смехотворно крутые подвальные функции, они также довольно дороги. Вы можете попытаться выяснить, как построить пространство с дизайном, вдохновленным вашим хобби, с фотографиями и памятными вещами.Или вы можете построить полумастерскую для своего хобби и необходимого оборудования.

Внимательно изучите эти абсурдно крутые идеи и посмотрите, что имеет смысл для вас. Возможно, у вас нет места для стрельбища, но вы можете найти сейф интересной особенностью. И, может быть, у вас нет места в подвале, чтобы делать хлысты на 360 градусов, но вы могли бы построить место для ремонта велосипедов, когда поймете, что снаружи тоже не можете делать хлысты на 360 градусов.

9.Подвальные идеи для музыкантов

Как приглушить свой рок-н-ролл настолько, чтобы создать изысканное место, где можно пообщаться с друзьями и повеселиться? На изображениях ниже показаны действительно уникальные способы продемонстрировать свое музыкальное мастерство, не уподобляясь закулисью концерта Motley Crue.

Если у вас есть желанный инструмент, будь то гитара, саксофон или даже губная гармошка, изготовление специального кабинета для него может стать идеальным способом продемонстрировать его. В приведенном ниже массиве фотографий есть несколько витрин, поэтому выберите тот, который вам нравится, и приступайте к изучению того, как его построить.

Художественное произведение вашей любимой группы также является шагом вперед по сравнению с менее утонченными гастрольными постерами. Вы можете получить несколько отпечатков обложек альбомов, подобных этим, на Red Bubble и включить их в свой дизайн, это действительно поможет ему выделиться.

Еще один совет при оформлении подвального помещения, вдохновленного музыкой: приобретите отличную стереосистему. Вам не нужно выкручивать громкость до 11, чтобы услышать разницу между хорошими динамиками и отличными. Убедитесь, что вы можете наслаждаться музыкой с максимально возможной чистотой.Вы не пожалеете о покупке хорошей стереосистемы, но можете пожалеть о покупке дешевой.

Часто задаваемые вопросы о цокольном этаже дома

Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов?

Все зависит от уровня отделки, который вы ищете в своем подвале. Если вы ищете базовые строительные материалы, такие как виниловые полы и простую отделку, вы, вероятно, можете потратить от 6 до 7 долларов за квадратный фут.Если вы планируете использовать материалы премиум-класса, такие как гранит, твердая древесина и декоративные молдинги, цена за квадратный фут может легко превысить от 35 до 40 долларов.

Что мне положить в подвал?

Подумайте, как вам нравится проводить время. Если вам нравится играть в бильярд, поставьте бильярдный стол. Если вы большой любитель спорта, купите хороший диван и повесьте на стену телевизор. Если вы геймер, создайте стену только из видеоигр и оборудования. Все дело в том, чтобы чувствовать себя комфортно в собственном подвале и наслаждаться его дизайном.

15 идей украшения подвала (инструкции)

Ищете потрясающие идеи для украшения подвала? Ознакомьтесь с нашими 15 идеями, которые помогут вам стильно оформить любой подвал.

Возможно, вы только что закончили реконструкцию своего недостроенного подвала и сейчас находитесь в поиске отличных идей по украшению подвала, чтобы пространство казалось полностью законченным и собранным воедино. Или, возможно, вам просто нужны свежие идеи по украшению подвала, чтобы украсить ваш подвал, который нуждается в свежей отделке. Как бы то ни было, у меня есть несколько советов и советов о том, как украсить ваше подвальное помещение.

Подвальные цвета

Используйте яркие нейтральные тона, чтобы пространство выглядело более открытым и привлекательным. Цокольный этаж, очевидно, представляет собой подвальное помещение, в котором чаще всего нет окон или дверных проемов, пропускающих естественный свет. Итак, при рассмотрении идей украшения подвала для выбранной вами цветовой палитры — вы должны тяготеть к ярким нейтральным цветам, таким как белый, светло-серый и коричневый.Эти нейтральные тона послужат отличной основой для добавления ярких красок в подушки, текстиль, предметы искусства и другие предметы, которые вы решите разместить в комнате. Яркие нейтральные оттенки также являются классическими и неподвластными времени; они делают обычно темную комнату светлее и ярче. Убедитесь, что ваши большие предметы мебели также нейтрального цвета, чтобы вам не приходилось бежать и покупать новый диван или стол каждый раз, когда вы хотите изменить акцентные цвета вашего подвала!

Добавьте искусство в свой подвал

Еще один отличный совет для украшения подвала — рассмотреть возможность использования больших произведений искусства, чтобы покрыть пустое пространство стен в вашем подвальном помещении. Кроме того, не расстраивайтесь, если вы думаете, что большое искусство должно быть дорогим, а у вас небольшой бюджет на украшение! Вы можете использовать такие вещи, как создание стены галереи из картин и настенных рисунков, которые у вас уже есть, или обыскать местный комиссионный магазин, чтобы найти дешевые рамки, которые вы можете покрасить в один цвет, чтобы создать однородную стену галереи. Карты — еще один замечательный классический элемент, который вы можете использовать, чтобы заполнить большие пустые места вдоль стен вашего подвала.

Подумайте об отдельных пространствах

При поиске идей по украшению подвала важно помнить о том, чтобы разделить разные области вашего подвала, чтобы удовлетворить различные потребности/использование вашего подвального помещения.Некоторыми из таких зон являются зона отдыха, подходящая для просмотра телепередач или фильмов, барная зона, которую было бы здорово использовать во время вечеринок или собраний, или игровая зона, оборудованная бильярдным столом или столом для настольного футбола. Эти отдельные пространства помогут определить различные места, в которых вы хотите проводить определенные действия, и помогут придать вашему подвальному пространству более сплоченный и целеустремленный вид.

 

Идеи штор для подвала

Занавески могут показаться странным способом украшения, если подумать об идеях украшения подвала, поскольку во многих подвалах нет окон; однако шторы можно использовать для создания временных перегородок.Кроме того, если у вас есть незавершенные стены из цементных блоков, вы можете повесить шторы, чтобы закрыть эти стены и создать ощущение тепла в вашем пространстве. Шторы также являются доступным вариантом в сфере идей украшения подвала!

Разделители цокольного этажа

Деревянные поддоны — очень модный предмет для украшения в наши дни, и использование деревянных поддонов в ваших идеях по декорированию подвала — еще одно отличное место для реализации такого универсального продукта. Деревянные поддоны могут быть окрашены и скреплены вместе, чтобы создать временные перегородки комнаты/стены, которые помогут разбить пространство, не закрывая его полностью от остальной части комнаты.

Как и в случае с любым проектом по декорированию, идеи по декорированию подвала могут показаться слишком сложной темой, но это не обязательно! Я надеюсь, что эти четыре аспекта идеи украшения подвала помогли подстегнуть ваше воображение для украшения вашего собственного подвального помещения!

Другие идеи украшения подвала

 

См. больше идей для подвала и пещеры здесь.

Сколько времени это займет?

Ремонт подвала: сколько времени это займет?

Продолжительность реконструкции цокольного этажа полностью зависит от размера цокольного этажа, того, что домовладелец хочет задействовать и как он это организует.

Несложный ремонт подвала площадью 90 кв. м. со строительством и отделкой стен, монтажом подвесного потолка, укладкой полов можно выполнить за 3-4 дня силами 230-250 человеко-часов.

Однако переоборудование подвала в полноценную жилую зону с кухней и ванной требует гораздо больше времени и может занять до месяца.

 

Средняя длина реконструкции подвала

Подвал — это благословение в виде дополнительной комнаты, которая может стать чем угодно: игровой комнатой, частным баром, домашним кинотеатром и многим другим!

Срок выполнения проекта отделки подвала зависит от нескольких факторов — размера проекта, надежности подрядчика и т. д.

В среднем на строительство подвала площадью 1000 квадратных футов уходит около четырех недель.Чтобы лучше понять продолжительность реконструкции вашего подвала, мы запишем каждый этап проекта реконструкции вместе с временными рамками для каждой фазы проекта.

1. Обрамление стены подвала занимает от 2 до 3 дней.

2. Электромонтажные работы в подвале выполняются за 2 дня.

3. Установка гипсокартона в подвале занимает 3 дня.

4. Шпаклевка и шлифовка стен до 6 дней.

5.Покраска стен подвала занимает около 4 дней.

6. Укладка пола занимает от 3 до 4 дней.

7. На изготовление отделки и плинтусов уходит 3 дня.

 

Подрядчик или сделай сам?

Вы также можете сделать это самостоятельно или нанять подрядчика, который сделает это за вас. Подрядчик может быть владельцем-оператором, или у него могут быть субподрядчики, работающие под его началом. Чтобы сократить продолжительность процесса, подрядчики стараются делать все одновременно.Например, если каркас одной стены подвала закончен, субподрядчики начинают электромонтажные работы на этой стене, одновременно приступая к возведению каркаса другой стены.

Выше мы упомянули средние временные рамки для этапов всего процесса. Но любой проект редко завершается вовремя.

Существует множество переменных, упомянутых ранее, которые влияют на временную шкалу процесса. Вот несколько причин или факторов, которые могут задержать ваш проект реконструкции подвала.

 

Профессиональный подрядчик

Сегодня люди идут на две крайности.Либо они пытаются накопить деньги на ремонт своими руками, либо обращаются к компаниям по ремонту, чтобы те помогли им в этом.

Что вам действительно нужно, так это надежный и эффективный подрядчик/компания, которая понимает его потребности и желания, а также их бюджетные ограничения.

Любая заслуживающая доверия компания по ремонту скажет вам, что реконструкция подвала длится около месяца, и проведет вас через нее.

 

Количество рабочих

Фактор, в значительной степени влияющий на продолжительность реконструкции подвала, — это количество рабочих, работающих над проектом.Если вы планируете делать своими руками, вам понадобится вечность, чтобы закончить это, поскольку вы, возможно, не так хорошо осведомлены о мельчайших деталях, как профессиональный подрядчик.

Если вам нужно, чтобы ваша работа выполнялась вовремя, вам нужно нанять кого-то с рабочей силой. Работа в команде завершает работу намного быстрее, чем работа в одиночку. И не забывайте, что опыт работника тоже имеет значение!

 

Размер подвала

Одним из наиболее существенных факторов, увеличивающих продолжительность реконструкции подвала, является размер подвала.Если размер вашего подвала меньше 500 квадратных метров, время отделки может составлять всего 2-3 недели, по сравнению с подвалом площадью 1000 квадратных футов, который может занять вдвое больше времени.

Ваш подрядчик должен измерить размер подвала перед началом сноса. Причина в том, что это подготовит домовладельца к тому времени, которое потребуется для завершения проекта реконструкции.

После измерения подрядчик может дать вам средний график, но вы должны рассмотреть график больше из-за непредвиденных задержек.

 

Качество отделки

Поскольку проект подходит к концу, пришло время сосредоточиться на отделке, которую домовладелец планирует сделать в комнате.

Отделка дверей, окон, краска, напольное покрытие, фурнитура и т. д., для каждой из которых имеется несколько различных вариантов. В зависимости от того, какие опции вы выберете, установка займет больше или меньше времени.

Одним из хороших примеров является напольное покрытие, которое вы укладываете после того, как все закончилось, например, ковер или ламинат.На это уйдет максимум 2 дня. Для установки инженерной древесины твердых пород в подвале того же размера может потребоваться около пяти дней. Эти факторы различают временную шкалу.

 

Добавление новых комнат

Если вы планируете внести незначительные изменения, такие как установка нового пола, свежая краска, улучшение отделки и т. д., завершение проекта реконструкции подвала может не занять много времени. Однако, если вы планируете добавить дополнительную комнату, ванную или кухню, сроки работы существенно увеличиваются.

Спальни, туалеты и другие помещения могут занять несколько дней. Напротив, ванные комнаты и кухни могут занять больше времени из-за дополнительной сантехники, другого пола и дополнительных работ по укладке плитки. Это может либо сдвинуть сроки, либо увеличить рабочее время.

 

Непредвиденные проблемы

Не всегда, когда вы нанимаете подрядчика, ваш проект реконструкции подвала будет проходить без особых усилий. Возникает несколько неожиданных проблем, которые мешают процессу, и он редко проходит гладко.

Не волнуйтесь, это совершенно нормально! Когда дело доходит до подвала, все знают, что это самая запущенная комната в доме.

 И поэтому на нем обязательно будут трещины, протечки воды, плесень и грибок. Эти вещи не упоминаются в стоимости ремонта и рассматриваются отдельно.

Во многих случаях доставка материалов может значительно задержать работу. Если они не доставят ваши материалы вовремя, вы не сможете начать работу. Поэтому необходимо заказывать материалы заранее.

Есть и другие проблемы, такие как задержка проверок. Каждое структурное изменение в доме требует разрешения и одобрения для строительства. Эти утверждения и разрешения могут занять некоторое время.

 Проверки в середине проекта также могут задержать процесс, если вы не можете договориться о встрече с инспектором. Вот почему вам нужно выбрать правильного, профессионального подрядчика, который позаботится обо всем этом.

 

Задержка платежей

Когда вы нанимаете профессиональную помощь, оплата будет поэтапной.Обычно процесс начинается с внесения депозита и первоначальной стоимости для подрядчика, чтобы начать работу. Зарядка продолжается по мере того, как процесс продолжается, и они должны начать заказывать материалы.

Если вы эффективно платите подрядчику, у вас не будет задержек в процессе. Однако, если есть задержки в оплате с вашей стороны, работа обязательно затянется. Некоторые подрядчики останавливают работу до тех пор, пока не получат ожидающий чек.