Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты.

Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует более подробного изучения.

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

Рекомендации по строительству цокольного этажа

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели. Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов. Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

5. Обеспечьте достаточное освещение

Цокольный этаж, как правило, находится у земли и лишен достаточного количества естественного солнечного света, а поэтому, его комнаты будут казаться темными в любое время суток. Заглубленные в земли помещения лучше снабдить качественной, мощной системой освещения.

6. Не стройте цоколь в готовых домах

Не рекомендуется браться за строительство цокольного этажа в уже готовом строении. Конечно, многие компании за определенную плату предоставят такую услугу, но это может быть чревато разрушением фундамента при неправильной выемке грунта, а кроме того обойдется в крупную сумму денег.

На основании вышеперечисленного, собственник сможет определить насколько необходимо наличие цокольного этажа в его доме, и какие риски связаны с его строительством и дальнейшим использованием.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях. Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Не стоит забывать, что для размещения развлекательных и других помещений, потребуется хорошо продуманная и разработанная система вентиляции.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

Минусы цокольного этажа

К основному недостатку оборудования цоколя, относится большой объем земляных, бетонных, подготовительных и строительных работ. Утилизация и вывоз грунта потребуют немалых расходов и задействования спецтехники. А перед этим нужно еще оплатить взятие грунта на пробу и установление его состава, а также анализ возможности проведения подобных работ в этой местности.

Нередко оказывается, что потратив деньги на предварительные мероприятия, проводить дальнейшие работы уже не имеет смысла. Для положительного решения о стройке цоколя, кроме отсутствия высоких грунтовых вод, необходим правильный состав почвы — она должна быть песчаной или каменной.

Обеспечение хорошей эффективной системы дренажа также потребует дополнительных капиталовложений, как и сооружение обязательной отмостки, отводящей влагу от цокольного этажа.

Поскольку этот этаж будет находится ниже уровня земли, потребуется его серьезная гидроизоляция. Наиболее простой метод – обмазочные работы. Специальную двухкомпонентную смесь наносят на наружные стены этажа валиком. Тонкий резинобетонный слой защитит помещение от попадания жидкости и влаги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Еще один интересный факт: благодаря цоколю, если в нем поддерживать температуру от 16°С – воздух будет идти на верхние этажи, где будет значительно теплее.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения. Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей. Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Что расположить на цокольном этаже, как обустроить комнату

 Главная / Полезности / 

Содержание

1. Что расположить в цокольном этаже
2. Комната на цокольном этаже
3. Можно ли жить на цокольном этаже

Санитарные нормы и правила (СНиП) 31-01-2003 определяют цокольный этаж, как «этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений» (Приложение Б, п. 2.4). При этом минимальная высота цокольного этажа должна составлять 2,1 м, т.е. цокольный этаж может быть заглублен в землю на 1,5 метра! Такое сильное заглубление ограничивает применение цокольного этажа в строительстве, однако, если условия позволяют, наличие цоколя существенно расширяет возможности строения, особенно, если участок для строительства мал, имеет неровный рельеф или склон. Особое значение имеет тот факт, что в число надземных этажей цокольный включается, только если высота его надземной части превышает 2 метра (СНиП 31-03-2033, Приложение В, п.5), что позволяет, сохранив большую площадь дома, пройти упрощенные процедуры, необходимые для начала строительства.

Что расположить в цокольном этаже

В первую очередь, помещения, от которых хочется освободить жилой этаж: котельную, кладовую, постирочную, сушильню, санузел, дополнительную ванную. Раньше было популярно располагать в цоколе гараж, но в последнее время от этого варианта отказываются, поскольку нужна очень мощная система вентиляции, чтобы гаражные запахи не проникали в жилую часть дома. Кроме того, пандус для въезда в гараж и система водоотведения лишает владельца всех преимуществ в площади дома.

Комната на цокольном этаже

Техпомещения просто не способны занять всю площадь цоколя, поэтому, обдумывая, что расположить в цокольном этаже, стоит запланировать полноценные комнаты. В самом деле, если площадь фундамента среднего дома почти 100 кв.м., то техпомещения, имеющие каждое площадь 3-6 кв.м. займут, даже все вместе, от силы его половину. Так что комната на цокольном этаже может быть даже не одна. Обычно в цоколе располагают мастерскую, спортзал. Не менее популярны сауна и бассейн. Если позволяет площадь, можно разместить и бильярдную, и комнату отдыха, своего рода дополнительную гостиную.

Комната на цокольном этаже может стать также винным погребом, если расположить ее поближе к неотапливаемым кладовым. 

В последние годы появились и более оригинальные варианты – соляные пещеры, зимние сады, кабинки-хамамы.

Однако, чаще всего, если площадь не позволяет излишеств, в цоколе располагается кухня. Это допустимо в том случае, если будет возможно обеспечить уровень воздухообмена не менее 60 кубометров в час и естественное освещение (СНиП 31-02-2001).

Можно ли жить на цокольном этаже

Если смотреть с точки зрения того, что необходимо для комфортного проживания, то нужно только обеспечить необходимый уровень отопления, естественного освещения и достаточный воздухообмен. Эти вопросы решаются установкой системы теплоснабжения, мощной вытяжки и проектированием в цоколе достаточного количества окон.

Так что на вопрос, можно ли жить на цокольном этаже, можно ответить – да.
Однако, застройщика, запланировавшего на цокольном этаже жилую комнату, ждет разочарование – по закону, в цокольном этаже располагать жилые помещения нельзя.

Спектр помещений, которые можно оборудовать в цокольном этаж и без жилых комнат достаточно велик, поэтому не стоит нарушать законодательство, стоит подобрать другую планировку.

Adblock
detector

16 самых популярных способов использования подвала

Подвал, часто являющийся невоспетой частью дома, может использоваться не только как место для хранения сезонных вещей и игрушек. Все большее число домовладельцев предпочитают расширять жилую площадь, проявляя творческий подход к этому подземному пространству. Здесь, в Денвере, штат Колорадо, мы наблюдаем интересные тенденции в отделке подвалов. Создайте свое пространство вокруг одного основного использования или комбинируйте элементы, которые нравятся всей семье. Рассмотрим некоторые из многих способов, которыми ваш подвал может стать самой горячей точкой в ​​вашем доме:

1. Домашний бар

От изысканного винного погреба до паба по соседству и эклектичного коктейль-бара — все, что вы подаете, может быть веселым и праздничным в вашем собственном домашнем баре.

2. Игровая комната

Видеоигры — это весело, но почему бы не создать место для настольного тенниса, бильярда, настольного футбола или классического пинбола, чтобы развлечь детей всех возрастов? Добавьте стол и стулья для настольных игр или карт.

3. Прихожая или неформальная гостиная

Многие домовладельцы используют главную гостиную как более формальное пространство для приема гостей, но им также нравится идея менее формальной гостиной для собраний. Подвал может быть дополнительным пространством для просмотра телевизора, выполнения домашних заданий или проведения времени с друзьями и семьей.

4. Винный погреб

Независимо от того, отделяете ли вы небольшую площадь или отводите целую комнату для выращивания своей коллекции вин, существует множество вариантов хранения вина, которые одновременно функциональны и красивы.

5. Театр/Медиа-комната

Поскольку телевизоры и звуковые системы продолжают развиваться для более реалистичного развлечения, театры/Медиа-комнаты остаются популярными для использования в этом подвальном помещении. Приготовьте попкорн, выключите свет, и вы готовы к работе.

6. Библиотека

Несмотря на стремительное развитие цифровых устройств, книголюбы по-прежнему ценят удобство, когда в их руках хорошо переворачивает страницы. Готовые подвалы — отличное место для книжных полок и удобных уголков для чтения.

7. Дополнительное хранилище

Если вы его построите, они придут. Американцы любят вещи, и кажется, что любой объем памяти, который у нас есть, быстро заполняется. Подвалы — отличное место для создания дополнительного места для хранения, шкафов или стеллажей для размещения и организации всего этого.

8. Тренажерный зал / Домашний тренажерный зал

Удобство часто является ключом к поддержанию формы. Найти время для упражнений может быть сложно, но вы можете, по крайней мере, сократить время на дорогу с собственным домашним тренажерным залом.

9. Игровая комната

Дети любят пространство, где можно дать волю своему воображению, а если проявить немного воображения, подвалы станут отличной заменой практически для любого места. Они также являются идеальным местом для хранения игрушек, игр и принадлежностей для творчества, поэтому они не будут мешать, но при этом будут готовы к работе в любой момент.

10. Дополнительная(ые) спальня(и)

Наличие отдельной комнаты для гостей в основной части дома может показаться пустой тратой места, если она не используется очень часто. Создание спальной ниши или полноценной спальни в подвале может быть решением для ваших случайных гостей на ночь.

11. Ванная комната

Добавление ванной комнаты на цокольный этаж — это полезное удобство как для вас, так и для ваших гостей. Это также повышает ценность вашего дома.

12. Укромные уголки

Нужен тихий уголок, чтобы почитать, заняться рукоделием или просто вздремнуть? Укромные уголки становятся очень популярными среди людей, которые хотят немного отключиться от сети.

13. Мини-кухня/Кухня

Если вы регулярно устраиваете вечеринки и принимаете группы, вторая кухня в вашем подвале может значительно упростить приготовление пищи.

14. Домашний офис

Гибкие условия работы становятся все более популярными, и если вы работаете дома, необходимо иметь специальное рабочее место. Даже если работа, которую вы выполняете дома, состоит из ведения домашнего хозяйства, наличие места для хранения документов, оплаты счетов и т. д. может сделать эти задачи намного проще и эффективнее.

15. Подсобное помещение/прачечная

В подвале до сих пор находится множество прачечных, и сегодня они просторнее и красивее, чем когда-либо. Для этой цели существует множество практических организационных решений.

16. Мастерская или мастерская

Ремесленники и художники всех мастей ценят свободное пространство для незавершенных работ. Если вам нравится создавать или строить, ваш подвал может быть просто идеальным местом.

Что бы вы хотели иметь в своем подвале? Готовые подвалы и многое другое готовы воплотить это видение в жизнь. Свяжитесь с нами сегодня для консультации.

12 готовых идей подвала для создания бонусного пространства

Фото: istockphoto.com

Там внизу темно. Там внизу сыро. Там своеобразный запах — заплесневелый, затхлый, затхлый, зловонный, гнилостный — пахнет так, будто там что-то умерло. Паутина? Изобилие. Покалывание в спине, вызывающий дрожь от страха? Д-д-да. Освещение плохое, пол грязный, а хлипкие деревянные доски, служащие ступеньками лестницы, зловеще скрипят, как любой звуковой эффект фильма ужасов.

Поднимите руку, если в детстве вы боялись недостроенного подвала. (Или даже если вы все еще взрослый. Никакого осуждения.)

Это неприятное место больше не должно преследовать вас в кошмарах или вызывать у вас головокружение. Пришло время взять на себя ответственность и показать этому подвалу, кто в доме хозяин. Мы собрали несколько вдохновляющих готовых идей для превращения этого грубого подвала в идеальное бонусное пространство.

istockphoto.com

Превратить свой подвал в уютный домашний кинотеатр — чертовски разумно. В конце концов, там изначально мало света, поэтому вы можете быстро повесить плотные шторы. Если деньги не имеют значения, расслабьтесь на нескольких рядах кожаных кресел — со встроенными подстаканниками, кстати — или создайте атмосферу ретро-комнаты отдыха с гигантскими креслами-мешками. (Вы можете быть удивлены тем, как далеко продвинулись эти шезлонги с момента своего расцвета в 19 веке.70-х!)

istockphoto.com

Реконструированный цокольный этаж, особенно если в него можно попасть через боковую дверь, может стать идеальной уединенной и очень уютной гостевой комнатой для путешествующих друзей и членов семьи или временного жителя, например ребенок студенческого возраста. Возможно, потребуется отремонтировать существующую простую ванную комнату, но этот проект будет приносить дивиденды на долгие годы.

У вас мало гостей, но вы живете в привлекательном месте? Рассмотрите подвальное помещение как первый шаг к созданию Airbnb.

Связанный: Сколько стоит отделка подвала?

istockphoto.com

Вызов всех энофилов! Домовладельцы, которые время от времени подают бутылку вина за ужином, вероятно, могут обойтись настенной или настольной стойкой или небольшим винным холодильником. Но если вы настоящий ценитель каберне или заядлый поклонник ледяного вина, почему бы не превратить свой подвал в винный погреб? Упростите процесс с помощью специальных стеллажей или создайте настоящую дегустационную комнату, добавив деревянный бар или деревенский стол, достаточное количество сидячих мест и, возможно, даже звуковую систему для создания настроения.

istockphoto.com

Есть очень веская причина, по которой подвалы так часто используются в качестве игровых комнат: они, как правило, большие и имеют открытую планировку. Благодаря небольшому количеству стен, которые мешают, его легко установить и наслаждаться столом для пинг-понга, аэрохоккея, бильярда или настольного футбола. Часто он достаточно просторный, чтобы поместиться в автомат для игры в пинбол или классическую аркадную игру. Мисс Пакман, кто-нибудь?

Конечно, для истинного олдскульного правдоподобия вы захотите оборудовать свою игровую комнату старым провисшим диваном, желательно в клетку, гигантским ретро-телевизором и игровой приставкой.

walmart.com

Пытаетесь подключиться к внутреннему йогу? Вы обнаружили, как осознанность помогает вам жить более полной жизнью и меньше нервничать? Такие практики, как медитация и мягкое движение, можно выполнять где угодно, но очень приятно обозначить особое пространство как свою личную зону дзен. Таким образом, вы можете оставить свой коврик развернутым или подушки для медитации разбросанными, чтобы вы были готовы к блаженству, когда возникнет настроение (или потребность).

istockphoto.com

Зачем создавать еще одну зону, где можно хранить еду и напитки холодными, подавать закуски и мыть посуду, когда наверху есть отличная, полностью функциональная кухня? Пара причин. Мини-кухня в подвале может сделать пространство еще лучше для гостей Airbnb, друзей и семьи или арендаторов. Это место, где можно установить забавные вспомогательные устройства, чтобы разнообразить вашу повседневную кулинарию (например, кегератор, печь для пиццы). Некоторым людям просто нужно специальное пространство для развлечений или больше места для локтей, как для семьи, так и для того, что есть в холодильнике.

istockphoto.com

Пандемия заставила всех нас, включая спортивных крыс, вернуться в свои дома на целый год или даже дольше. Как изменились наши привычки к занятиям спортом в результате Covid-19? Удивительно, но по крайней мере одно исследование показывает, что на самом деле мы тренируемся больше — на целых 88 процентов больше! У вас накопились тренажеры и снаряжение, но у вас нет подходящего места, чтобы все это разместить? Почему бы не хранить его в домашнем спортзале, который вы построили в готовом подвале?

istockphoto.com

Устали наступать на лего, спотыкаться о игрушки, ходить на цыпочках по минному полю с разбросанными художественными принадлежностями? Вашей семье нужна готовая игровая комната в подвале. Это идеальная возможность дать волю своему воображению и попробовать несколько забавных и креативных решений для хранения вещей своими руками. При рассмотрении красочных идей декора подвала заручитесь помощью детей. Не забудьте стол для декоративно-прикладного искусства и закуски! Наконец, переместите все диснеевские DVD в уютную гостиную с телевизором, чтобы вам больше никогда не пришлось подслушивать «Let It Go».

Связанный: 10 коротких путей к не очень страшному подвалу

istockphoto.com

Термин «гаражная лента» широко распространен, но «подвальная лента»? Не так уж много, но вы можете быть той переменой, которую хотите видеть в своем подвале. На самом деле, этот оклеветанный нижний уровень обладает фантастическим потенциалом в качестве места для практики музыкантов, работающих неполный рабочий день. Подвалы часто легче звукоизолировать, чем их аналоги на первом этаже, благодаря их прочной конструкции из шлакоблоков или бетона и подземному расположению. Это означает, что вы можете играть рок-н-ролл (или джаз, или ска, или норвежский дэт-метал) всю ночь.

istockphoto.com

Около 80 миллионов из нас — треть американцев старше 12 лет — регулярно слушают один или несколько подкастов. Но это не значит, что нет места для еще одного. Чтобы помочь вашему подкасту охватить новую аудиторию и привлечь возможности для получения дохода, вам нужно, чтобы он звучал как можно профессиональнее. Инвестиции в правильные технологии являются ключевыми, как и создание первоклассной студии звукозаписи. (Конечно, эту студию можно было бы использовать и для записи музыки, как только ваша группа в подвале будет готова к записи демо.)

istockphoto.com

Достаточно ли вы взрослые, чтобы помнить, что отправляли пленку для проявления, а затем ждали неделю, чтобы увидеть изображения, снятые вашей надежной камерой? Цифровая фотография дает нам мгновенное удовлетворение, и это здорово.