Деревянный дом под ключ или усадку: что выбрать?
Между строительством деревянного дома под ключ и под усадку есть несколько существенных отличий. Попробуем разобраться в них, а также сделаем объективные выводы – какой вариант и, самое главное, в каком случае, будет более выгодным. Но сначала стоит дать определения этим двум категориям.
Что такое деревянный дом под усадку?
Если вы по каким-либо из нижеописанных критериев отдали предпочтение в пользу строительства деревянного дома под усадку, то что вы получаете в результате? А получаете вы свое жилье в виде голого сруба с кровлей. Этот вариант не предусматривает ни обустройства оконных, ни дверных проемов, ни прокладки коммуникаций, ни каких-либо отделочных работ.
После возведения деревянный дом оставляется на определенное время, в течение которого и пройдет так называемая усадка. Когда самый интенсивный ее этап пройдет, можно будет приступать к установке дверей и окон, прокладывать коммуникации и заниматься ремонтом. В результате вы получаете готовое жилье, как бы, в два этапа, разделенных временным промежутком от 6 месяцев до года.
Что такое деревянный дом под ключ?
Несмотря на склонность деревянных домов к значительной усадке, современные технологии и материалы позволяют реализовывать такие проекты под ключ. Это не означает, что усадка каким-либо чудом пропадет, как свойство древесины. Нет. Она останется, и будет изменять геометрию дома в течение нескольких месяцев. Однако воздействие усадки будет учтено при строительстве и отделочных работах так, что этот процесс не приведет к каким-либо неприятным последствиям.
В результате вы получаете готовое жилье из дерева в один этап, не тратя от 6 месяцев до года на ожидание завершения усадки. Сразу же после строительства обустраиваются все оконные и дверные проемы, обшиваются помещения, прокладываются коммуникации и так далее.
Плюсы и минусы строительства деревянного дома под усадку
После прочтения материала выше может возникнуть вопрос: а зачем вообще строить деревянный дом под усадку, теряя, при этом, довольно много времени? Далеко не всех устаивает такой вариант. Времени банально может просто не быть.
Однако есть у такого подхода к строительству брусовых и бревенчатых домов несколько плюсов. Благодаря им и существует такая разновидность услуги, и она, надо сказать, пользуется в нашей стране большой популярностью.
Преимуществ два. Первый плюс – весь бюджет на строительство и отделку вашего дома условно делится примерно на две части. То есть, вы сначала тратите половину стоимости проекта, и получаете дом под усадку. Потом, пока здание будет усаживаться, вы сможете подкопить еще средств на последующее обустройство. Даже если изначально на это все деньги у вас есть, вы сможете за год поднакопить еще, и уже позволить себе замахнуться на более продвинутые материалы и технологии при отделке.
Второе преимущество заключается в том, что дальнейшее обустройство деревянного дома, у которого интенсивная усадка осталась позади, обходится немного дешевле. Это происходит потому, что многими нюансами этого процесса можно пренебречь. Будут уже не такие жесткие требования к компенсационным зазорам и прочим приспособлениям, позволяющим сохранить отделку во время изменения геометрии здания. Процесс усадки становится не таким непредсказуемым, обустройство, в целом, упрощается, соответственно, дешевеет.
Плюсы и минусы строительства деревянного дома под ключ
Вернемся к тому случаю, когда вы по тем или иным причинам не можете ждать целый год из-за какой-то усадки. Отказываться, что ли, от деревянных домов в пользу других стройматериалов? Нет. Сегодняшние технологии и умения специалистов позволяют без проблем построить деревянный дом под ключ. То есть уже через несколько недель на пустом участке вы получите полностью готовое к заселению и эксплуатации жилье.
Почему же тогда не все идут таким путем? Ведь это быстрее. Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно вернуться выше. Такой вариант не всегда выбирают потому, что на реализацию нужна вся сумма, и сразу. К тому же, она немного больше, чем при строительстве в два этапа.
Выводы
Если вы торопитесь и нет проблем с бюджетом, то ваш вариант – деревянный дом под ключ. Если же предпочтительнее будет разделить смету строительства на две суммы поменьше, то ваш выбор – деревянный дом под усадку.
Что такое усадка дома из бруса
Визуальная базовая комплектация срубов из бруса под УСАДКУ
Строительство брусовых домов приобретает всё большую популярность, что, в свою очередь, активно сказывается на возникновении всевозможных предложений. Столь широкий выбор компаний застройщиков и их услуг приводит к возникновению возрастающего числа сопутствующих вопросов, на которые хотелось бы получить полноценные ответы. Наиболее распространённое недопонимание возникает ещё в самом начале проекта, когда становится понятным, что использование бруса естественной влажности требует так называемой усадки.
Что это такое усадка дома и зачем она нужна? Что происходит с домом во время усадки? Да и, вообще, имеет ли данный процесс весомые отличия от строительства из бруса «под ключ»? Остановимся на каждом из вопросов более подробно.
Что такое усадка и чем она выгодна?
Усадкой называют естественный процесс усыхания древесины, который имеет довольно значительные положительные последствия. В первую очередь это сказывается на уменьшении размера бруса, а также самого сруба по высоте. Использование данного варианта строительства сделает дом более прочным и основательным, что также выльется и в повышение конечной стоимости.
Тем не менее, именно такой подход делает возможным поэтапное строительство, что вносит свои явные выгоды для большинства заказчиков, которые смогут вносить платежи частями. Это бесспорное преимущество перед строительством «под ключ».
Если разбить всё действие на этапы, то во время первого возводится основа дома, прокладываются половые лаги, а затем и черновые полы, делается стропильная конструкция с кровельным материалом. Второй этап, независимо от самого возведения строения, включает в себя и ряд работ по чистовой отделке, требующей дополнительных вложений. Отделка, как и установка дверей, окон, утеплителя и прочего, производится лишь после окончания усадки.
Технология строительства под усадку требует использования исключительно деревянных нагелей, что позволит избежать выкручивания бруса при высыхании и ненужной подвижки. Занимает данный процесс, как правило, не более одного года. Столь долгий срок позволит избежать большинства стандартных проблем, проявляющихся при строительстве «под ключ».
Отличия строительства «под ключ»
Данный вариант строительства брусового дома выполняется в один этап, соединив в одночасье и возведение конструкции, и отделочные работы, после чего дом будет готов к полноценному проживанию в нём. Если в качестве материала используется брус естественной влажности, то это может потребовать кратковременной усадки.
После этого не исключено появления недочётов, устранение которых потребует дополнительных вложений. Всё это говорит о том, что строительство
Застройщики с одинаковой частотой прибегают к использованию обоих способов, поэтому сложно сказать, какой из них наиболее популярен. Предпочтение отдаётся тому или иному варианту строительства брусового дома, отталкиваясь от его предназначения. Тем не менее, большинство компаний предпочитает проводить работы в два этапа, между которыми просто обязательна усадка, так как такая постройка является более прочной, долговечной и не имеющей распространённых изъянов.
2408.2017
В наше время деревянные дома снова становятся популярным трендом в строительстве. У всех домовладельцев могут быть собственные причины и
далее2909.2016
С незапамятных времен люди строили свои дома из дерева. В настоящее время дерево также пользуется огромной популярностью при возведении
далее0608.2016
В процессе строительства дома из бруса важно правильно выполнить все угловые соединения, так как от качества их исполнения во
далееТак ли страшна усадка дома из бруса, как ее малюют?
Так ли страшна усадка дома из бруса, как ее малюют?
Большой и просторный дом в Подмосковье из экологичного, красивого и качественного бруса — голубая мечта практически любой семьи. Когда первые шаги на пути к заветной цели сделаны — куплен участок, согласованы документы, подходит к концу основной этап строительства, — желание немедленно заехать и начать отделку комнат становится практически непреодолимым. И тут на пути новоселов встает великая и ужасная усадка дома, угрожающая переносом торжества на пару лет. Но так ли все страшно на самом деле? Давайте разбираться.
Все чаще будущие обладатели домов, коттеджей, бань и дачных домиков при выборе подходящего материала отдают предпочтение профилированному брусу. Он привлекает прочностью, натуральностью, отличным внешним видом и теплоизоляционными свойствами, относительно невысокой стоимостью и простотой возведения. Но в то же время, чем популярнее постройки, тем больше появляется «знатоков», жертв этих самых «знатоков» и несправедливых мифов о домах из бруса.
В интернете можно найти множество страшилок о том, что деревянный дом непременно просядет на 10, а то и 20% от общей высоты (и ведь по неопытности некоторые верят в нереальную метровую усадку дома общей высотой 5 метров), стены высохнут неравномерно и покроются трещинами, окна и двери перестанут закрываться. В итоге люди начинают задумываться о поиске другого материала и даже отказываются от своей мечты. И совершенно напрасно. Большинство подобных историй — преувеличения, выдумки либо последствия выбора неправильного подрядчика, а отнюдь не материала.
Компания «Венга» более 15 лет профессионально занимается возведением домов из профилированного бруса. Мы ответственно заявляем: усадку можно и нужно учитывать, отслеживать, контролировать и минимизировать. Выбрав правильных специалистов, вы вовсе не заметите ее последствий.
Что такое усадка?
Усадка — процесс совершенно естественный, закономерный и свойственный всем деревянным постройкам. В первую очередь он связан с самой спецификой материала. В природе дерево через корни забирает из почвы воду и передает ее листве, т.е. в нем есть влага. После обработки его могут высушивать (брус камерной сушки) либо не высушивать (брус естественной влажности). В любом случае после возведения постройки, оказавшись на открытом воздухе и под давлением, древесина будет избавляться от остатков влаги и усыхать. Просушенная — всего на пару сантиметров, естественной влажности — около 4 сантиметров.
Вторая причина усадки — механическая. Нижние брусья оказываются под весом всего дома, со временем глубже входят в пазы. На самом деле такая усадка даже полезна, поскольку бревна сильнее сцепляются друг с другом, их не продувает ветер, а в доме становится теплее. Чтобы сократить сроки механической усадки дома, специалисты нашей компании проводят принудительную. При помощи особых инструментов еще на этапе строительства минимизируется стыковочная щель, брусья начинают прилегать плотнее друг к другу.
Прогнозировать и учитывать усадку умели еще наши далекие предки, веками строившие деревянные избы. Сейчас она подробно описывается в ГОСТе 6782.1-75 «Пилопродукция из древесины хвойных пород. Величина усушки». Соответственно, ничего страшного в этом процессе нет. Разумеется, если проектируют и строят дом с учетом всех условий настоящие профессионалы.
Как долго продолжается усадка дома?
Когда речь идет об усадке дома из бруса, часто можно услышать два прямо противоположных мнения — жить в доме можно сразу и ждать придется 2-3 сезона. Первым грешат недобросовестные компании, спешащие поскорее сдать объект или дом под ключ, вторым — люди, не очень хорошо разбирающиеся в тонкостях работы.
На самом деле интенсивная усадка происходит на протяжении первых 3 месяцев с момента возведения постройки. За это время древесина теряет около 70% всего объема, который может потерять. Далее процесс замедляется и становится мало заметным и значимым. Однако совершенно точных сроков усадки назвать нельзя, ведь полностью контролировать природу пока никто не научился. Все зависит от выбранного материала, габаритов и времени сборки дома.
Проще всего дело обстоит с просушенным брусом с пазами и шипами типа «гребенка», если дом из него построили зимой. Просушенный брус усыхает всего на 2-2,5 сантиметра, плотное соединение пазов сводит к минимуму механическую усадку, сушка в летнее время происходит интенсивнее. В итоге к следующему этапу отделки можно приступать уже через полгода.
Если дом строился летом из древесины естественной влажности, срок усадки увеличивается до 1 года. Зимой брус не может сохнуть так же эффективно, как летом, соответственно, ему придется простоять все сезоны, постепенно привыкая к климатическим условиям.
Итак, после возведения дома следует подождать от полугода до года, а лишь затем приступать к прокладке коммуникаций и отделочным работам.
Что можно и чего нельзя делать, пока идет усадка дома?
Время сушки древесины и усадки дома многие могут расценивать как неприятный тормоз, заставляющий полностью свернуть все работы и впасть в подобие «спячки». И действительно, существует перечень действий, которые производить не следует. А именно нельзя:
- включать в доме отопление и разжигать печь. Древесина должна сохнуть постепенно, естественным способом, в то время как подобный резкий прогрев может нарушить процессы, привести к трещинам и неконтролируемым последствиям;
- отделывать дом твердыми облицовочными материалами, вроде сайдинга, стеновых панелей, плитки. В процессе усадки уменьшается высота стен, соответственно, спустя несколько месяцев облицовка искривится, пойдет волнами или вовсе сломается;
- проводить чистовой ремонт при помощи дорогостоящих материалов, поскольку после полной усадки, скорее всего, его придется полностью переделывать.
Однако ожидание завершения усадки вовсе не означает, что работы обязательно полностью прекращать. В первые месяцы интенсивной сушки не просто можно, но даже нужно покрыть брус антисептиками, антипиренами и другими составами. Они продлят срок службы дома, предотвратят появление плесени, грибка и прочих неприятностей. Если провести работы на этапе усадки, пока дом пустует, удастся полностью избежать негативного влияния на здоровье. Важно обратить внимание, чтобы выбранные составы были дышащими и не мешали процессу высыхания древесины.
Кроме того, вопреки популярному заблуждению, в доме можно ставить окна и двери, а также монтировать крышу. Но делать это нужно особым образом — с компенсационными зазорами и подвижными
соединениями. При усадке зазоры уменьшаются, окна и двери не блокируются. Вместо привычной монтажной пены применяются особые сжимающиеся материалы.
Также, если вам не терпится поскорее завершить строительство, уже спустя пару месяцев после возведения здания не воспрещается положить черновой пол, провести подготовительные работы к прокладке коммуникаций. В общем, усадка не грозит полной остановкой работ, а лишь ограничит и замедлит их.
Как минимизировать сроки и последствия усадки дома из бруса?
Мы уже говорили выше, что усадку можно и нужно контролировать, а также минимизировать. Делается это еще на этапе проектирования. Необходимые расчеты с учетом выбранного материала, высоты дома, погодных условий, географического положения делают опытные инженеры и дизайнеры компании «Венга».
Способов существует несколько:
• отдать предпочтение просушенному брусу. Он дает меньшую усадку, которая завершается быстрее. Правда, и стоит материал чуть дороже бруса естественной влажности;
• строить дом в зимний период, чтобы сох он летом;
• делать принудительную усадку стен, глубже забивая брусья в пазы при помощи специальной киянки;
• выбирать качественный утеплитель, менее подверженный спрессовыванию;
• использовать компенсаторы усадки, например, винтовые домкраты, чтобы делать усадку более равномерной. Особенно актуален этот способ, если одна сторона дома постоянно находится на солнце и высыхает быстрее остальных. Компенсаторы позволяют избежать перекосов;
• обратиться к настоящим профессионалам, обладающим огромным опытом в строительстве домов из бруса, способным составить и реализовать продуманный до мелочей план возведения вашего идеального дома.
Итак, усадка — сложный, но совершенно естественный процесс. Она не обязательно будет большой и даже просто заметной невооруженным глазом, не заставит вас отложить новоселье на долгие годы или заморозить стройку. При профессиональном подходе усадка не только не страшна, но даже полезна, ведь после нее дом становится еще прочнее, теплее и надежнее.
Построим дом под усадку или сруб из бруса для Вас в СПБ.
Компания Тасстрой предлагает строительство домов из бруса под усадку. Этот вариант обойдется значительно дешевле, чем под ключ. Его предпочитают те клиенты, которым важно существенное снижение цены за счет более продолжительного времени строительства. Проекты домов из бруса под усадку площадью от 38 м2 вы можете найти в каталоге нашей компании.
Особенность дома из бруса под усадку
Профилированный брус, который мы используем в строительстве, — это натуральный пиломатериал. Ему требуется определенный период сушки. Если древесину высушить в производственных условиях заранее, то можно построить дом и сразу переходить к отделочным работам. Если же использовать дерево естественной влажности, то сохнуть оно будет уже после постройки дома в течение 3 лет, а отделочные работы можно будет производить спустя 1 год.
Как сказывается усадка?
- Усадка требует поэтапного строительства. На первом этапе возможно будет заложить только основу дома, черновые полы и лаги, стропила и крышу. Через год можно приступать к чистовой отделке.
- Высота дома спустя год немного сократится, каждый этаж может потерять от 6 см до 8 см высоты.
- Из-за давления древесина может покрыться небольшими трещинами, которые никак не влияют на ее эксплуатационные свойства. Чтобы предотвратить более серьезные деформации, венцы бруса покрывают защитой.
Почему дома из бруса под усадку выгодны?
Дома из бруса под усадку предполагают, что оплата производится не сразу, а после каждого этапа строительства. Это очень удобно тем, кто не располагает суммой, равной полной стоимости жилья. Кроме этого, дома под усадку у нас в компании стоят дешевле, чем аналогичные предложения под ключ.
Чтобы уточнить цену конкретного брусового дома под усадку, обращайтесь к специалистам нашей компании удобным для вас способом – по телефону, с помощью электронной почты или онлайн-заказа.
Дома под усадку из бруса в Москве и Московской области
Строительная компания “Дома под усадку” занимается заготовкой и производством пиломатериалов, которые, в последствие, мы используем для строительства домов и бань из профилированного бруса. Почему мы работаем и развиваемся именно в данной сфере строительства и строим только “под усадку” из цельного бруса естественной влажности?!
- Во-первых, это одна и единственно правильная технология возведения деревянных сооружений вне зависимости от того, что используется для строительства: профилированный брус или бревно! Это касается и домов и бань, соответственно.
- При строительстве срубов мы соблюдаем все необходимые нормы, технологии, которые регламентированы ГОСТом и СНИПом, применяемым в деревянном домостроении. В связи с этим, мы можем с полной ответственностью гарантировать надёжность и качество наших построенных и строящихся объектов.
- Мы строим из профилированного бруса естественной влажности, так как это экологически чистый материал, который производится из цельных заготовок делового леса, без использования каких-либо химических добавок и клеев. Стены из такого бруса не требуют обязательной внутренней и внешней отделки, по причине того, что брус, изначально, ровный, гладкий и имеет эстетичный внешний вид. Данная позиция экономит приличную сумму денежных средств семейного бюджета.
Преимущества строительной компании “Дома под усадку”
Наша компания занимается строительством домов под усадку и находится на рынке предоставления услуг в данной сфере с 2004 года. За это время мы приобрели бесценный опыт в этой области. Основное большинство сотрудников и рабочих бригад, работают у нас с самого начала основания компании. Их смело можно назвать специалистами и профессионалами в своём деле. Кроме всего этого, мы имеем свои производственные мощности для заготовления и производства пиломатериалов, — от вырубки леса до выхода готового материала со строгального станка. По этой причине, наша ценовая политика, довольно, лояльна к нашему покупателю и заказчику. Также, мы можем отвечать и за качество наших материалов, так как контроль за его изготовлением осуществляется на каждом этапе производства. У нас индивидуальный подход к каждому заказчику. Каждый сруб строиться, как выставочный экземпляр!
Особенности и технология строительства домов “под усадку”
Сроки строительства домов из профилированного бруса “под усадку” напрямую зависят от размеров и конструктивных особенностей проекта. Как правило, для строительства дачного дома среднего размера уходит от 7 до 14 дней.
Строительство домов “под усадку” осуществляется в 2 основных этапа:
- устройство фундамента
- возведение сруба и крыши
После того, как работы по данным этапам закончены, сруб должен высохнуть, устояться, дать усадку. Как правило, усадка сруба занимает от 6 до 12 месяцев. Данный интервал связан с сезоном строительства дома и, конечно, погодных условий сопутствующих в процессе усадки. Наша компания даёт гарантию 3 года! Распространяется на целостность конструкции сруба и протекание кровли.
Просим уделить особое внимание тому, что никакие отделочные работы производить нельзя, пока сруб полностью не устоится!
Строительная компания “Дома под усадку” предлагает Вам большой выбор проектов, которые нами подобраны на любой вкус и, как правило, соответствуют всем потребностям потенциального заказчика. Но если Вас чем-либо не устроят предлагаемые нами проекты, то Вы можете выбрать в интернете абсолютно любой понравившийся Вам проект и выслать нам на электронную почту. В течение 24 часов мы его полностью обсчитаем и озвучим стоимость строительства.
Дома под усадку в Москве и Московской области
Распространено мнение, что возведение деревянного дома сейчас это прихоть или попытка выделиться с целью стать оригинальным. Но это можно отнести к дополнительным бонусам, так как действительно такой материал для постройки имеет множество преимуществ в сравнении с часто используемыми. Приведем ряд неоспоримых плюсов постройки дома из древесины:
- Во-первых, дом из бруса вам обойдется дешевле. Не только потому, что сам материал имеет более низкую стоимость. Дерево намного легче кирпича, поэтому не нужно строить глубокий фундамент;
- Во-вторых, процесс сборки дома из бруса под усадку проходит намного быстрее и менеетрудозатратный, чем было бы строить его по кирпичику;
- Дерево имеет низкую теплопроводность и вы сможете сэкономить зимою на отоплении, а летом на кондиционировании дома. Также вам не придется дополнительно утеплять стены и применять внутренние и внешние отделки, все и так выглядит красиво;
- Баня из бруса под усадку несравненно будет экологичной, в сравнении с цементными постройками. А в собственном доме вы будете дышать ароматным лесным воздухом на полную грудь.
Думаем, мы привели достаточно аргументов в пользу такого естественного в природе материала как дерево.
Что такое строительство под усадку?
За широкий перечень преимуществ приходится платить одним серьезным недостатком, а именно свойственной для дерева усадкой. Древесина представляет собою пористый материал, имеющий свойство менять свой объем. После постройки, усадка сруба бани или дома в среднем длится от 6 месяцев до 1 года.
По истечению этого периода, интенсивность ее падает, но все еще может тянуться до 3 лет. Поэтому не рекомендуется сразу после сооружения делать отделку стен, вставлять оконные рамы, дверные коробки или стелить пол. При высыхании дерево просто повиснет на удерживающих его элементах, деформируется и могут появиться щели.
Как правильно организовать процесс усадки бани из бруса?
Самым же правильным вариантом будет возвести стены дома вместе с кровлей осенью и оставить в таком виде до лета. Зимою древесина хорошенько вымерзнет, а начиная с весны, при постепенном увеличении температуры, дойдет к готовности. Срубы дома под усадку лягут равномерно с минимальной деформацией и ничто им не будет препятствовать. Кроме этого, брус под усадку перед постройкой проходит обработку в термокамере.
Лишь потом, когда усадка бани или дома из бруса закончилась, переходим к следующему этапу: укладываем утеплитель, устанавливаем оконные и дверные блоки, застилаем пол, подшиваем потолок, строим лестницу и т.п. Если построить дом или баню с бруса под усадку, то это обойдется на 15-20% дешевле чем сдача объекта «под ключ». Ко всему же, возвысив стены осенью, вы сможете за пол года еще поднакопить денег на последующую отделку.
Исходя из вышеописанного, вы, возможно, пересмотрите свои планы на строительство дома и сделаете более оптимальный выбор. Ведь это ваше будущее и будущее ваших детей.