Содержание

Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно

Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

Этапы возведения:

  • устраивается фундамент;
  • собирается деревянная «коробка»;
  • формируется кровля;
  • монтируются двери, окна;
  • устанавливаются потолки, свесы, террасы, балконы и т.п;
  • производятся внутренние инженерные и отделочные работы;
  • осуществляется ограждение и настил для террасы, балконов, крыльца;
  • прочие завершающие работы.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

Этапы возведения:

1 заход

  • заливается фундамент;
  • укладываются стены;
  • устанавливается временная кровля.

2 заход (через 6-12 месяцев)

  • заделывается утеплитель;
  • прокладываются сети и инженерные системы;
  • монтируются окна и двери;
  • обустраивается постоянная кровля;
  • осуществляется финишная отделка.

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

  • Возведение «под усадку» сводит на нет практически все неприятности, вызванные неизбежным высыханием профилированных брусьев.
  • Такой дом хоть и обходится дороже сруба под ключ, разница в цене в такая существенная. За «потерянное» время покупатель получает добротное, качественное жилье на века.
  • «Под усадку» – отличный способ строительства, если нет возможности сразу выложить за дом круглую сумму. Все траты, как и возведение – поэтапные.
  • Есть время без спешки обдумать внутреннюю отделку и будущий интерьер.

Что лучше?

Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.

У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

«Вячеслав» 7×12 — 117 м2

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 840 000 руб

«Гай» 8×6 — 82 м2

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 690 000 руб

«Даниил» 8×7 — 102 м2

1. 5 этажа 4 спальни Коттедж

от 910 000 руб

«Алексей» 9×6 — 96 м2

1+мансарда 2 спальни Коттедж

от 780 000 руб

Все проекты домов

Тема строительства домов из бруса всегда вызывает вопросы. Какая разновидность бруса надежнее? Как понять, какой материал качественный, а какой лучше обходить стороной? В статье разговор пойдет …

Читать далее…

Натуральность, прочность и долговечность никогда не выйдут из моды. Популярность домов из профилированного бруса – лучшее тому доказательство.

Читать далее…

Вспомните культовый советский фильм «Девчата». А именно момент, в котором была показана заготовка леса. На дворе стояла зима. Специалисты в советское время использовали простую технологию заготовки …

Читать далее…

Отличия строительства дома из бруса «под ключ» и «под усадку»

Отличия строительства дома из бруса «под ключ» и «под усадку» | СтройДорф

Строительство дома из бруса можно выполнить одним из двух способов: «под усадку» и «под ключ».

Первый выгоднее финансово, второй — быстрее по времени реализации. Обоим способам свойственны как преимущества, так и особенности. Этот материал поможет вам разобраться в данном вопросе и выбрать тот вариант, который будет оптимальным для вашего бюджета и имеющегося времени.

Брусовый дом «под усадку»

Дом из бруса вне зависимости от выбранного метода строительства подвержен усадке. Это естественный и неизбежный процесс, связанный с природными свойствами древесины. Она теряет накопленную влагу, уменьшается в размерах, а значит и геометрия сруба тоже изменяется. Основная усадка проходит в первый год после строительства. Продолжается она и дальше, но её последствия уже не столь критичны, как на первых порах.

Принципиальные отличия

Ключевым отличием строительства дома под усадку является разделение всего процесса на два этапа:

  1. Фундамент, стены, временная крыша.
  2. Капитальная крыша, отделка, прокладка коммуникаций, введение в эксплуатацию.

Между первым и вторым этапами сруб оставляется на период наиболее интенсивной усадки, то есть на полгода-год. Поскольку у дома есть время беспрепятственно подсохнуть и стабилизироваться, строить его можно из бруса естественной влажности. Это второе (хоть и не такое принципиальное) отличие технологии.

Преимущества

Для будущего владельца можно выделить следующие выгоды от строительства дома из бруса по схеме «под усадку»:

  • Разделение бюджета. Потратившись на первом этапе, можно подкопить средства на предстоящие работы, либо на их более качественное исполнение.
  • Выбор бруса. Поскольку время на усадку имеется, то необязательно затрачиваться на покупку бруса камерной сушки. Материал естественной влажности дешевле, что даёт дополнительную экономию средств.
  • Минимальные риски. Связаны они всё с той же неизбежной усадкой. Чтобы избежать или минимизировать её последствия, нужен целый ряд технологических решений, реализовать которые при таком подходе к строительству гораздо проще.
  • Время на «подумать». Человеку свойственно менять свои предпочтения. В данном случае у вас будет время, чтобы основательно обдумать нюансы интерьера, подобрать отделочные материалы, детальнее изучить нюансы ухода за деревянным домом.

В целом, строительство из бруса под усадку — это классическая технология. Она более проработанная и проверенная на практике.

Особенности

Первая особенность, с которой неминуемо придётся мириться — это растянутые во времени сроки введения жилья в эксплуатацию. Также следует понимать, что во время усадки сруб требует немного внимания. Чтобы она прошла успешно, нужны особые условия.

Брусовый дом «под ключ»

Это понятие в общей строительной практике означает, что по результату заказчик получает полностью готовый к заселению дом. В случае же с брусовой технологией строительство «под ключ» подразумевает отсутствие ожидания. Сруб, всё равно, даёт усадку. Однако предотвращению и минимизации её последствий при данном подходе уделяется особое внимание.

Принципиальные отличия

Главная разница, которая отличает строительство «под ключ» от классической технологии, заключается в том, что все работы выполняются в один этап.

Начиная с фундамента, стен, крыши и заканчивая отделкой, коммуникациями — всё делается без перерывов. Поскольку усадка никуда не девается, принимается ряд мер по минимизации её последствий. В том числе, для сборки сруба используется брус камерной сушки, тщательно просчитываются и оставляются компенсационные зазоры, устанавливаются регулируемые или саморегулирующиеся крепежи.

Преимущества

Собственно, если не брать во внимание мелочи, плюс строительства из бруса под ключ всего один — сжатые сроки. При правильном подходе и отсутствии заминок технического характера средний дом на 70-150 квадратов строится и вводится в эксплуатацию на считанные недели. То есть, практически в несколько раз сокращается время ожидания.

Особенности

Вытекают из сказанного выше. Во-первых, в достаточно короткий промежуток времени придётся вложить весь бюджет целиком. Во-вторых, нужно обращать особое внимание на соблюдение строителями технологий, предназначенных для уменьшения или полного предотвращения последствий усадки.

Итог

Если вы никуда не торопитесь и у вас сильно ограничен бюджет, то вам стоит рассмотреть вариант строительства дома из бруса по технологии «под усадку». Это дольше, но дешевле. Если же проблем со средствами нет и есть дефицит времени — выбирайте комплектацию «под ключ». Обойдётся, в целом, немного дороже, но уже через два-три месяца вы въедете в полностью готовый деревянный дом.

Проекты домов из бруса

Дом из бруса «Драган»

от 0 руб

Дом из бруса «Данакт»

от 0 руб

Дом из бруса «Гудислав»

от 0 руб

Дом из бруса «Горыня»

от 0 руб

Дом из бруса «Горан»

от 0 руб

Дом из бруса «Вторуша»

от 0 руб

Все дома из бруса →

Другие статьи

Как подготовить участок под строительство?

Строительство на неподготовленном надлежащим образом земельном участке всегда заканчивается массой проблем. Их количество и характер зависит от места расположения, сезона, особенностей проекта, технологии и других факторов. …