Содержание

Дизайн садового участка 6 соток своими руками. Особенности

Содержание

  1. Дизайн садового участка 6 соток своими руками. Особенности
  2. Мои 6 соток сад огород, цветник. Баня или беседка
    • Парковка или гараж
    • Парковка или гараж
  3. Дизайн дачного участка 6 соток с огородом. Свежие идеи дизайна садового участка площадью 6 соток
    • Особенности планировки
    • Как расширить пространство?
  4. Дизайн участка 6 соток с домом. Планировка участка 6 соток своими руками — ТОП-130 фото стильного обустройства, проект планировки, новинки ландшафтного дизайна
    • Основные положения
    • Составление плана участка
    • Дом
    • Место для машины
    • Мангальная площадка
    • Хозяйственные постройки
    • Сад и огород

Дизайн садового участка 6 соток своими руками. Особенности

Если в былые годы многие дачники пытались засадить площадь садового участка всевозможными овощами и фруктами, то в наше время владельцы небольших и аккуратных садов тратят немалые усилия для того, чтобы облагородить его и сделать неповторимым местом отдыха и гармонии.

Дизайн такого участка должен отвечать требованиям красоты и практичности. Немаловажным фактором считается и форма вашего участка площадью 6 соток.

Можно с уверенностью сказать, что сад площадью 6 соток сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Конечно, учитывая размеры участка, придётся во многом себе отказать – можно будет построить небольшой дом, даже двухэтажный. Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад. Для встречи гостей можно будет выделить помещение в основном строении.

Если вы решили обязательно построить на участке баню своими руками, расположите её впритык с верандой или беседкой для экономии места. Можно попытаться расположить на вашем участке и место для машины.

Рачительная хозяйка даже на небольшой площади найдёт пару квадратных метров под «огородик». Ведь иногда так необходима свежая зелень или огурчики к столу. А вот забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

И, конечно, не забывайте о правилах пожарной безопасности. Это очень актуально для небольших садовых участков, где помещения находятся в определённой близости друг от друга:

  • Жилые помещения должны находиться не ближе 3-х метров от границы соседей и не менее 5 метров от улицы.
  • Всякие хозяйственные помещения тоже должны располагаться в метре от садовой границы.

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками, и в результате может получиться прекрасная зона отдыха, где можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Мои 6 соток сад огород, цветник. Баня или беседка

Ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток не может обойти стороной русскую баньку и зону отдыха с беседкой и площадкой для мангала. Если ориентироваться на план выше, то эти объекты можно разместить в саду. Аккуратные газоны или цветник будет брать баню и беседку в кольцо.

Более того, эти два строения можно соединить и построить под одной крышей. В этом случае, беседка будет сразу выполнять несколько функций:

  1. Открытую веранду.
  2. Место для отдыха.
  3. Предбанную площадку.
Хорошо, если на дачном участке есть беседка и место для игры детям Источник mydesigninfo.ru

Если вести речь о цифрах, то рассмотрите компактное строение в 4-5 квадратных метров. Если позволяет пространство рядом со строением, то можно сделать искусственный пруд, деревянную бочку для водных процедур или небольшой бассейн. Зона для отдыха должна быть более просторной, чем банное помещение. Обязательно стоит выделить место для мангала. Лучше сразу планировать покупку этого предмета с крышей, что позволит пользоваться им даже в плохую погоду. Мангал должен располагаться минимум в трех метрах от жилого помещения.

Баня обязательный атрибут на дачном участке для отдыха Источник anticafe-sandbox.ru

Парковка или гараж

Помните, что прямоугольные строения легко создадут иллюзию большей площади, чем есть на самом деле. Шесть соток не смогут разместить большое отдельное помещение под машину, разве, что выделить часть первого этажа для своего транспорта. Подъездная площадка может располагаться у самого выхода или за двором. Не стоит оформлять ее плиткой, если парковочное место находится под навесом. На картинках такой дизайн выглядит привлекательно, но опыт показывает, что плитка быстро теряет свой вид от дорожной грязи и требует постоянного ухода.

Планировка дачного участка 6 соток должна учитывать количество машин в семье. Если их больше одной, то целесообразнее, сделать небольшой гараж с автоматическими ролл ставнями. Одна машина будет находиться внутри гаражной постройки, а другая на подъездной аллее. Планировать гараж нужно до строительства дома и учитывать предложенные варианты. Помните, что отдельное строение по СНиП 2.07.01-89 должно находиться минимум в шести метрах от дома.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/kak-obustroit-dachnyy-uchastok-svoimi-rukami-6-sotok-planirovanie

Дизайн дачного участка 6 соток с огородом.

Свежие идеи дизайна садового участка площадью 6 соток

Даже небольшой дачный участок можно интересно оформить и превратить в цветущий сад. Зачастую на даче хочется разместить и грядки для выращивания собственных овощей, и садовые культуры, и цветы, которые будут радовать владельца участка и делать отдых на природе еще более приятным. Если участок всего 6 соток, то стоит подумать о том, как визуально расширить пространство и выполнить его зонирование.

Особенности планировки

Планировка дачного участка в значительной степени зависит от того, для каких целей используется эта земля. На любом участке есть небольшой огород, зона для отдыха, место для хозяйственных нужд и жилые строения. Если нужна обширная зона для отдыха, а хозяин любит разводить цветы, то стоит выделить максимум места именно для этих нужд. Если же владелец любит выращивать много фруктов и овощей, основное пространство на участке займут грядки и плодовые деревья.

Основным ориентиром при планировке должно быть жилое здание. Обычно оно располагается на расстоянии не менее 5 м от улицы, при этом окна не упираются в хозяйственные строения или гараж. Если дом уже построен или хозяин точно решил, как его расположить, то следует продумать дорожки – именно от них будет зависеть общая планировка участка.

Зачастую очень гармонично на 6 сотках смотрится круговая планировка. Это значит, что главная дорожка по участку будет идти по кругу с ответвлениями к дому, улице, огороду или зоне отдыха. Обычно в этом случае грядки располагаются по сторонам участка, вдоль забора часто сажают кустарники малины, ежевики, смородины или крыжовника. Крупные деревья можно расположить в центре и сделать в их тени зону отдыха с подвесными креслами и столом. Цветы обычно высаживают под окнами дома, однако стоит попробовать равномерно распределить их по участку.

Нередко делают прямую дорожку, параллельную дому. Обычно она начинается у входа и ведет к грядкам, расположенным в глубине участка. Вдоль прямой дорожки можно рассадить небольшие деревья, создавая своеобразную рощу. Обычно планировка с прямой дорожкой разделяет территорию на квадраты – отдельно будет сад, который можно расположить со стороны дома, в дальнем углу участка поместятся грядки и хозяйственные помещения, а со стороны улицы можно организовать уютную зону для отдыха. Размер всех этих участков зависит исключительно от потребностей владельца – необходимо рассчитать, сколько метров для чего нужно, и расположить дорожку в соответствии с этими расчетами.

Иногда выполняется планировка участка до диагонали. Лучше всего этот вариант подойдет тем, кто хочет небольшой дом с просторным садом. По одну сторону от диагональной дорожки можно поместить жилое помещение с террасой – это будет зона для отдыха, которую можно дополнить декоративными кустарниками и цветами. По другую сторону следует расположить грядки с овощами, плодовые деревья и кустарники.

Зачастую по участку делают извилистые дорожки и делят пространство на несколько отдельных зон. Такой дизайн может быть крайне интересным, если визуально эти зоны разгородить с помощью кустарников, плюща или искусственной изгороди. Таким образом, каждая зона получается особенной – в одном уголке можно сделать японский сад камней, в другом – посадить пышные цветы, а на третьем – поместить небольшой декоративный водопад. Подобный дизайн подойдет преимущественно тем, кто хочет украсить участок и развести декоративные растения.

Как расширить пространство?

Если участок площадью 6 соток, то стоит максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Какой бы интересный дизайнерский проект ни задумывался, стоит, прежде всего, исходить из практических целей. Участок должен быть удобным для работы и отдыха – следует избегать слишком узких проходов, не размещать хозяйственные помещения в труднодоступных местах, позаботиться об удобном проходе к каждой клумбе и грядке. Для того чтобы участок стал просторнее визуально и был максимально удобен, важно правильно зонировать пространство.

Если хочется, чтобы территория выглядела больше, то нужно избегать высоких заграждений. Любая часть участка должна хорошо просматриваться, но если нужны перегородки, стоит использовать для этого сетки с вьющимися растениями и кустарники. Забор вокруг участка или подобные высокие заграждения внутри сада будут визуально уменьшать и без того небольшое пространство. Если же владелец по каким-то причинам вынужден поставить забор, то он должен быть в светлых оттенках.

Дизайн участка 6 соток с домом. Планировка участка 6 соток своими руками — ТОП-130 фото стильного обустройства, проект планировки, новинки ландшафтного дизайна

У многих в нашей стране есть дачный участок – 6 соток. Это много или мало? Ответ на этот вопрос кроется в планировке участка. Если на нем все хорошо зонировано и продумано, то даже на 6 сотках можно найти уютный уголок для каждого члена семьи.

Но есть и законодательные требования к планированию и зонированию участка. Они прописаны в Градостроительном кодексе РФ. А также важно знать еще 2 документа: СНиП о планировке и застройке территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения и СНиП о пожарной безопасности зданий и сооружений.

Применяя положения и требования этих законодательных актов на своей даче, можно оградить себя от неприятностей с соседями и представителями органов власти.

Основные положения

  1. Жилой дом нужно располагать не ближе: 5 метров от дороги, 3 метров от соседского участка, 6 м от дома соседей, 15 метров от леса.
  2. Деревья нужно сажать не ближе 4-х метров от соседского участка, даже если в момент посадки это карликовый саженец.
  3. Дом и баню нужно чтобы разделяли 5-8 метров.
  4. Санитарная норма расстояния от туалета до колодца 20 метров.

Принимая во внимание и соблюдая эти положения можно приступать к планированию участка.

Начиная планировать дачный участок нужно четко понимать свои финансовые возможности. От этого зависит количество и качество построек на участке, используемые материалы, скорость их возведения и точное место расположения. Также нужно понимать для кого эта дача: пожилая пара или семья с маленькими детьми, пара среднего возраста. Это тоже во многом определит «наполнение» садового участка.

Составление плана участка

Перед началом планировки участка на местности рекомендуется нарисовать план участка на бумаге, продумать его дизайн, написать все «хотелки» и попробовать на листе бумаги их расположить с учетом желаний всех членов семьи и требований закона.

Это важно сделать, чтобы потом со временем не жалеть, что дом надо было поставить на два метра левее или повернуть другой стороной, а деревья загораживают свет и теперь остается только спилить их.

Также важно на плане учесть расположение колодца или колонки, и рассчитать как будут проходить коммуникации. Создавать дизайн участка нужно с «установки» дома. И дальше вокруг этого самого важного сооружения обустраивать жизнь.

Дом

Каким будет дом на участке 6 соток, во многом зависит от финансового состояния хозяев.

Перед закладкой дома важно изучить грунт на участке и хорошо бы раздобыть информацию о ходе грунтовых вод. От этого будет зависеть на какой фундамент надо ставить дом и в какой части участка его можно безопасно поставить.

Важно учитывать стороны света и свои пожелания. Например, есть ли желание просыпаться с лучиками солнца в окне или в семье преобладают «совы», любящие долго поспать.

И еще стоит продумать какой вид будет из окна. Будет ли это сад или огород? Не будут ли посаженые деревья загораживать свет? А может рядом с домом будет беседка? Тогда не будет ли очень шумно в доме, когда захочется отдохнуть, а в беседке соберется веселая компания?

Место для машины

Площадку для машины на дачном участке 6 соток имеет смысл делать рядом с воротами. Так можно сэкономить драгоценные плодородные и газонные метры. И хорошо, если машина будет видна из дома.

Эту площадку нужно «укрепить» чем-то. Имеется в виду грунт. Насыпав щебень или уложив площадку плиткой тротуарной, чтобы весной после схода снега или летом после обильных дождей машина не увязла.

Мангальная площадка

Очень удобно обустраивать мангальную площадку по соседству с баней. Другой вариант – около беседки. В этом вопросе нужно учитывать расположение этих построек относительно дома.

Хозяйственные постройки

На каждом садовом участке необходим сарай или бытовка. В таком месте обычно хранится инвентарь, инструменты, детские игрушки и все, что не нужно в доме. Располагаются, как правило, хозяйственные постройки в самой дальней, не парадной части участка.

Сад и огород

Над их планировкой тоже стоит очень тщательно подумать. Деревья не должны загораживать солнечный свет грядкам. Если разбивается цветник, то в тень деревьев нужно посадить тенелюбивые растения, а остальным предоставить солнце. Также нужно продумать систему полива растений.

Грядки не стоит располагать рядом с местом парковки машины.

Ландшафтный дизайн участка 6 соток: 100 фото красивых идей

Содержание:

  1. Особенности
  2. Планировка участка 6 соток
  3. Ландшафтный дизайн участка 6 соток: зонирование пространства
  4. Озеленение придомовой территории

Наверное, каждый из нас хоть раз мечтал вырваться из города, отправившись в уютный домик, окруженный зеленью. Пока одни лишь спят и видят, как бы там оказаться, другие уже стали счастливыми обладателями земельного участка. Конечно, не каждый может позволить себе большую территорию, но и 6 соток вполне достаточно для того, чтобы разбить там прекрасный сад и построить уютный домик. Не верите, что маленькая площадь имеет большие перспективы? Тогда узнайте, как оформить ландшафтный дизайн участка площадью 6 соток вместе с нами.

Особенности

Еще не так давно владельцы дачных участков использовали территорию лишь для того, чтобы засадить ее овощами и фруктами, обустроить огород для выращивания карточки. Сейчас же владельцы компактных участков тратят свои силы на то, чтобы облагородить территорию, сделав ее неповторимым местом отдыха и гармонии. Конечно, шести соток недостаточно для того, чтобы выращивать овощи и фрукты для питания или продажи, все это лишь создает сад, предназначенный для уютного отдыха.

Учитывая размеры участка, от многих желаний придется отказаться, например, большой одноэтажный дом уступит свое место компактной постройке в несколько этажей. Обустроить отдельный гостевой домик также не получится, поэтому для гостей нужно выделить пространство в основной постройке. Также для экономии пространства можно совмещать постройки, например, баню можно совместить с террасой или верандой.

В то же время нельзя забывать о правилах пожарной безопасности, ведь размещая помещения в определенной близости друг от друга, важно:

  • Чтобы расстояние между садовой границей и хозяйственными постройками было не менее 1 метра.
  • Чтобы расстояние между границами соседей и частным домом было не менее 3-х метров.
  • Чтобы между улицей и частным домом было расстояние в 5 и больше метров.

Планировка участка 6 соток

Начиная планировать обустройство участка нужно начинать не с садовых работ, а создания проекта. Взяв листок и карандаш нужно составить план, позволяющий предотвратить ошибки в момент оформления участка, а также рассчитать бюджет. В проект нужно включить такие пункты:

  • Общий план участка.
  • Зону отдыха.
  • Сад и его дизайн.
  • Системы полива и дренажа.
  • Разбивку электрических сетей.

Прежде всего, составляя чертеж участка нужно учесть ландшафтный горизонт вокруг жилья (низины и возвышенности участка). После этого нужно определить месторасположение основной постройки, выбрать тип фундамента. Далее необходимо решить какие дополнительные и хозяйственные постройки будут на участке (курятник, баня, веранда, терраса или беседка), определить их месторасположение. Ключевым моментом в планировании земельного участка является его форма. Если территория имеет квадратную или прямоугольную форму, то это неплохой вариант, а вот Г-образная форма внесет свои коррективы.

Ландшафтный дизайн участка 6 соток: зонирование пространства

Правильное разделение садового участка на функциональные зоны – задача, гарантирующая то, что в будущем домочадцы и их гости смогут комфортно наслаждаться отдыхом и ландшафтным дизайном приусадебного участка. Если удалось купить участок без построек, то можно все спланировать так, как того желает владелец территории. Начинать «с чистого листа» всегда проще, ведь перенос и разрушение построек потребует дополнительных финансовых вложений.

При зонировании пространства важно определить интересы домочадцев, количество людей, проживающих в доме. Конечно, каждый из нас хочет, чтобы на участке было все: большой бассейн, шикарный дом, гостевой домик, баня и беседка, но 6 соток недостаточно для этого. Следовательно, участок будет загроможден и важно предотвратить это, остановившись на основных элементах:

  • Жилье – двухэтажный дом с мансардой и террасой.
  • Парковочное место для автомобиля.
  • Баня с беседкой.

  • Зона туалета (в случае, если в доме нет обустроенного санузла).
  • Зона отдыха. Для обустройства такого места необязательно выделять большую площадь, ведь можно ограничиться мангалом и садовой мебелью, которую легко убрать в момент, когда она не нужна.

  • Детская игровая площадка (надувной бассейн, качели и песок).
  • Огород с небольшими грядками, усаженными клубникой или огурцами.
  • Альпийская горка или компактный стационарный бассейн – элемент декора, позволяющий сделать участок более привлекательным.

Озеленение придомовой территории

Ограждение небольшого участка часто создает негативное настроение, поэтому лучше отказаться от классического забора в пользу «живой» изгороди. Для ее обустройства используют декоративные кустарники или хвойные деревья, например, западную тую (высота – до 150 см), елку (высота – до 3-х метров) или тсугу канадскую (высота – более 3-х метров). Также для разделения границ позади хвойной изгороди можно натянуть рабицу, рассадив вдоль нее виноград или бобовые.

Живое ограждение визуально увеличит пространство, а поддержать иллюзию простора помогут рекомендации профессионалов:

  • Позаботьтесь о хорошем освещении сада.
  • Используйте арочные конструкции, обвитые вьющимися растениями.
  • Рассаживать деревья без продуманных вариантов нельзя, иначе получатся джунгли. В то же время строгих геометрических линий лучше избегать, например, клумбы могут быть овальной или круглой формы, а садовые дорожки – извилистыми.

Правильная посадка – еще один момент, влияющий на визуальное восприятие участка. Как известно, каждое растение по-разному реагирует на солнечные лучи и влажность, а значит, нужно изучить особенности участка, определить наилучшее месторасположение для каждого типа растений. Также грамотной рассадки требуют и хвойные деревья:

  • Ели высаживаются с северной стороны, где нет прямых солнечных лучей.
  • Сосны неприхотливы и используются в любом удобном месте.
  • Для того чтобы защитить хвойные деревья от солнца (особенно в южных регионах) используют липу и березу, создающие своей листвой тень, образующую своеобразный щит для хвойных пород.

Pennsylvania Land & Lots For Sale — 9049 Listings

Пропустить главную навигацию

PA

Поиск

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда списки появляются на рынке.

  • Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете (IDX) CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены значком логотип IDX и включает фирменное наименование листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 23 мая 2023 г. в 23:26:17 по тихоокеанскому времени. Отказ от ответственности: Вся информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Ни листинговый брокер(ы), ни Zillow, Inc. не несут ответственности за любые опечатки, дезинформацию, опечатки и считаются полностью безвредными. © 2023 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, включают в себя списки, принадлежащие участникам MLS-IDX программы обмена данными в Интернете Службы множественных списков Ассоциации риелторов Pocono Mountains®. Объявления, отмеченные логотипом Internet Data Exchange, не обязательно являются перечислениями владельца этого веб-сайта. Все листинговые данные являются собственностью вышеуказанных ассоциаций и их участников MLS-IDX, защищенной авторским правом. Все права защищены. Информация, содержащаяся в настоящем документе, считается точной, но никаких явных или подразумеваемых гарантий не дается. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично поступают из программы обмена данными в Интернете («IDX») Allegheny Highland Association of Realtors® Multiple Listing Service.

    Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Вся информация считается достоверной, но не гарантируется. Copyright 2023 Allegheny Highland Association of Realtors®, Inc. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Copyright Cambria Somerset Association of REALTORS. Все права защищены. Информация считается достоверной, но не гарантируется.

  • Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, появляются частично через программу BRIGHT Internet Data Exchange, добровольный совместный обмен данными о недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами, и предоставляются BRIGHT через лицензионное соглашение. . Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все листинги могут быть видны на сайте.

    Информация об имуществе, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Некоторая недвижимость, которая выставлена ​​на продажу на веб-сайте, может быть больше недоступна, потому что она, например, по контракту, продана или больше не выставляется на продажу. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2023 Bright MLS, Inc. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_5632) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Давайте поговорим о налогах на недвижимость: 6 вещей, которые могут увеличить ваши

Как будто покупка дома не является достаточно дорогой, вы должны платить налоги на недвижимость помимо ипотеки и страховки. Для тех, у кого не было, гм, удовольствие иметь с ними дело, налог на недвижимость — это налог на недвижимость, которой вы владеете, включая как землю, так и стоимость вашего дома. Средства, собранные от налога на недвижимость, используются для библиотек, государственных школ, строительства дорог и ряда других программ, так что они являются неизбежным фактом владения жильем в США. Дело в том, что ставка налога на недвижимость не является фиксированной, потому что стоимость вашего дома не фиксирована, а также потому, что в разных штатах действуют разные правила, а это означает, что они могут увеличиваться в будущем. «В зависимости от того, где вы живете, могут произойти события, которые могут вызвать переоценку вашей собственности и более значительное увеличение вашего годового налогового счета», — говорит Лекси Ньюман, риелтор из Лос-Анджелеса. «Эти элементы различаются, поэтому лучше всего обратиться в местный офис оценщика, чтобы узнать подробности». Хорошая новость заключается в том, что в некоторых штатах, таких как Калифорния, налоги на недвижимость остаются довольно стабильными.

Но для новых домовладельцев понимание того, что движет иглой, может быть немного запутанным. Ниже вы найдете шесть факторов, которые могут повысить ваши налоги на недвижимость.

1. Переезд в новый район

«Стоимость зависит от города, округа и штата, — объясняет Лекси. «В Лос-Анджелесе мы используем 1,25 процента в качестве базового уровня, хотя на самом деле этот показатель варьируется в зависимости от того, где вы живете в округе. Чтобы рассчитать размер вашего ежегодного налога на недвижимость, вы должны умножить ставку налога на недвижимость на оценочную стоимость вашего дома». могут отличаться. И несколько муниципалитетов могут даже взимать налоги с одной и той же собственности: вы можете получить дополнительный налог на недвижимость, если переедете в центр города из места за пределами города. Переезд, конечно, также может привести к снижению налогового счета. Агент по продаже недвижимости может помочь вам понять ставки и муниципалитеты, участвующие в новом районе.0003

2. Пристройка к вашему дому

Крупные и малые проекты по благоустройству дома могут привести к переоценке стоимости вашей собственности, отмечает Лекси. На самом деле они являются одной из наиболее распространенных причин увеличения налога на недвижимость. Если проект улучшения дома увеличивает площадь вашего дома, это почти наверняка повысит оценочную стоимость вашего дома, что является хорошей инвестицией для вашего дома. Но это также означает, что вы можете ожидать более крупного налогового счета при переоценке вашего дома. (Дома проходят переоценку каждые несколько лет в зависимости от того, где вы живете. )

3. Другие проекты по благоустройству дома

Это не просто расширение. «Каждый раз, когда вы модернизируете существующее пространство или меняете его физическую конфигурацию и использование, эти квадратные метры также могут быть переоценены», — говорит Лекси. «Все, начиная от установки бассейна и заканчивая добавлением душа в половину ванной комнаты и улучшением дренажа во дворе, может привести к увеличению ваших налогов». Как правило, любой проект, который увеличивает стоимость вашего дома, (как вы уже догадались) также увеличивает ваш налоговый счет. Поэтому перед ремонтом проведите исследование, чтобы убедиться, что вы увеличиваете стоимость своего дома, чтобы компенсировать увеличение налогов — вы хотите, чтобы инвестиции были оправданными!

Хотя трудно точно определить, насколько могут увеличиться ваши налоги на недвижимость, вы можете использовать такой инструмент, как этот отчет «Затраты и стоимость», чтобы увидеть, насколько различные проекты реконструкции дома увеличат стоимость объекта недвижимости в среднем.