Содержание

Одноэтажный дом 10х10 - планировка комнат, варианты проектов

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Преимущества одноэтажного дома 10×10 м

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

  • Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
  • Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
  • Облегчается уборка дома.
  • Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
  • Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
  • Дом квадратной формы, количество решений велико.
  • Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м2. И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Проект №1 с тремя спальными комнатами и гостиной

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

  • 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
  • Спальня 11,58 кв.м.
  • Зал 18,03 кв.м.
  • Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера.  Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

  • От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
  • По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
  • Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
  • В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Проект № 3 на две спальни и гостиную

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

  • Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
  • Спальня 2 – 16,07 кв.м.
  • Гостиная – 23,52 кв.м.
  • Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
  • Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

Проект № 4 с террасой или верандой

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

  • Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
  • Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
  • Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
  • Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
  • Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
  • Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера.
  • Сушилка не является обязательной.
  • Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
  • Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку:

  • Санузел сделать совмещенным.
  • Часть комнат сделать смежно-раздельными. И за счет площади холла увеличить любую из них.
  • Объединить кухню со столовой и/или гостиной.
  • Использовать котельную и как кладовку, и как сушилку.

Кухня не должна быть маленькой или очень большой. В первую очередь подумайте о ее функциональности. Вдохновение можно почерпнуть из дизайн проекта интерьера кухни от Senalee Kapelevich.

Вариантов и возможностей масса. Все зависит от вашего совместного семейного решения.

Напоследок интересное видео о проектировании одноэтажного дома (100 кв. м) на узком участке

Проекты и планировки частных домов 10 на 10 м

Чтобы определиться с выбором наиболее подходящего для себя проекта с такими размерами, необходимо подробнее ознакомиться с деталями каждого из имеющихся вариантов.

Сегодня почти у каждой семьи есть как минимум один автомобиль. Из-за этого большим спросом пользуются проекты домов 10 на 10 с гаражом. Строительство гаража создаст дополнительное пространство, часть которого можно использовать для других целей, например, можно обустроить котельную или кладовую.

1 этажные дома 10х10

Семье из нескольких человек вполне хватит одного этажа для комфортной жизни. На возведение одноэтажного здания потребуется меньше средств,времени и усилий, а зимой помещение быстро обогревается.

Но стоит отметить, что проект одноэтажного дома 10 на 10 может оказаться мал для семьи с двумя и более детьми.

Мансардные 10x10

Эти дома имеют больше полезной площади чем одноэтажные дома и позволят комфортно разместиться всей семье. При этом стоимость строительства у них меньше, чем в случае двухэтажных домов, экономия получается за счет меньшей площади стен из-за чего уменьшается объем работ и количество материалов.Строительство 2-х этажного дома с мансардой позволит еще больше увеличить жилое пространство, которое можно использовать в соответствие со своими потребностями.

2х этажные дома 10х10

Такой дом способен обеспечить необходимыми условиями и комфортом всех членов семьи. Двухэтажный проект дома 10 на 10 отличается от других строений меньшего размера (таких как проекты 8х8 и 6х6) наличием внутренней несущей стены. Которая влечет удорожание при строительстве фундамента.

Зато проект двухэтажного здания может похвастаться небольшой площадью, требуемой для строительства такого дома. Свободное пространство на земельном участке можно будет использовать в своих личных целях (построить беседку или организовать небольшой сад).

Дополнительные постройки

При достаточном бюджете можно расширить жилую площадь за счет постройки дополнительных сооружений. Одним из самых популярных считаются проекты домов 10 на 10 с террасой.Такие проекты идеально подходят тем, кто любит комфортабельное времяпровождение на свежем воздухе. Не менее популярен проект домов 10 на 10 с гаражом. Он может выглядеть симметрично аналогичному проекту без гаража, а свободное пространство можно переоборудовать в мастерскую или кладовую. Если возможности построить гараж нет, то зачастую единственным выходом становятся проекты с навесом. Создание такой конструкции не требует больших расходов для того, чтобы установить возле дома парковочное место для своего автомобиля.

Несмотря на большое разнообразие готовых проектов, они не всегда могут удовлетворить все требования заказчика. Поэтому Вы можете заказать разработку индивидуального проекта на нашем сайте,а так же посмотреть проекты домов 10х10м в нашем каталоге проектов.

Итог

Проект дома с такими габаритами сможет эффективно решить проблему жилья и создать для Вашей семьи условия, необходимые для комфортного проживания.

В нашем каталоге имеются образцы готовых проектов, основой которых являются кирпич или газоблок. Стоит отметить,что проект дома 10 на 10 из кирпича считается одним из самых популярных на рынке. Если вам нужен дом под ключ, то в нашем каталоге Вы можете найти недорогие проекты домов по выгодным ценам.

особенности при выборе, на что обратить внимание

 

Что следует учитывать при планировке?

В наше время существует немало различных проектов домов 10х10, каждый из которых отличается собственной компоновкой и количеством используемых материалов. Кроме того, заказчик всегда может заказать разработку уникального проекта, что даст ему возможность самостоятельно расставить приоритеты. Поскольку построенный дом будет служить вам не один десяток лет, к выбору следует отнестись ответственно, учтя все особенности его дальнейшей эксплуатации.

Для кого строится дом

Одноэтажный дом не будет комфортным для большой семьи, а большое здание нет смысла строить на обычном дачном участке. Если вы планируете создать надежное и постоянное жилье, необходимо создать все необходимые условия:

  • утепление стен и отопительная система;
  • необходимое жилое пространство для всех членов семьи;
  • все удобства в пределах здания;
  • основные коммуникации – энергоснабжение, газификация, система отвода отходов.

Выполнив все эти условия, можно создать надежное и комфортное жилье, идеально подходящее для больших семей. Если же вам нужен небольшой дом для временного проживания, от большинства удобств можно отказаться.

Тип планировки

Выбирается в зависимости от личных предпочтений заказчика. Закрытый тип планировки обеспечивает полную изоляцию комнат друг от друга – при необходимости в стены добавляется дополнительная звукоизоляция. Это хороший вариант для большой семьи с несколькими поколениями. Четких правил расположения комнат нет, однако в двухэтажном коттедже чаще всего жилые комнаты размещаются в верхней части, тогда как нижняя часть здания отводится под служебные помещения, кухню и гостиную. При таком подходе каждый член семьи сможет заниматься своими делами, не тревожа домочадцев.

Второй вариант – открытая планировка. Чаще всего применяется в случае нехватки либо переизбытка доступных средств. В первом случае весь этаж превращается в «студию», с минимальным количеством внутренних перегородок. Подобная компоновка хорошо подходит для холостяков или людей, не склонных оставаться в одиночестве. 

При желании жилье можно превратить в футуристическое помещение, отделанное при помощи дорогих материалов и обустроенное по последнему слову техники. В таком случае возможно применение наиболее причудливых дизайнерских решений.

Необходимые помещения

Дом не должен быть обычной деревянной коробкой, в лучшем случае защищающий владельца от дождя. Для комфортного проживания в нем должны находиться все необходимые помещения:

  • Спальни. Даже в дачном домике должна быть минимум одна комната, отведенная для ночного сна и отдыха. Если же вы планируете проживать в доме постоянно, то количество спален должно увеличиваться исходя из числа членов семьи. При планировке следует рассчитывать с долгосрочной перспективой, и предусмотреть возможное расширение семейного круга. Если дом двухэтажный, то логично будет выделить весь второй этаж под две-три спальни и коридор;
  • Кухня. Место для приготовления пищи в доме 10 на 10 необходимо, но ее квадратуру можно варьировать в зависимости от личных предпочтений заказчика. Если вы предпочитаете обедать здесь, то ее площадь не должна быть меньше 12 м2. Обустраивая обширную кухню, можно совместить ее со столовой;
  • Санузлы. В норме одно такое помещение должно присутствовать на каждом этаже. Его размеры также определяются личными предпочтениями будущих владельцев. Если вы планируете жить в доме постоянно, то экономить на квадратуре не стоит.

Также должны присутствовать подсобные помещения, в которых вы сможете хранить различные предметы и продукты. Их можно использовать и для обустройства котельной, в которой будет расположено отопительное и насосное оборудование.

Солнечная сторона

От того, как именно будет расположено здание, во многом зависит внутренний микроклимат. Расположив здание широкой стороной на юг, можно снизить расходы на отопление. Поскольку Россия расположена на северном полушарии, солнечный свет падает под определенным углом. По этой причине южная сторона постоянно находится под воздействием солнечного излучения, что открывает определенные возможности для экономии.

Стены с южной стороны могут быть менее толстыми, а количество используемого здесь утепляющего материала можно сократить. Также существует возможность устанавливать более широкие оконные проемы. Здание будет обогреваться естественным путем, что зимой уменьшит ваши затраты на его обогрев, а летом позволят более эффективно охлаждать внутреннее пространство при помощи климатического оборудования.

Возможность перепланировки

Далеко не все одобряют однообразие в домашней обстановке. Под воздействием непреодолимого желания переставить вещи местами, и сменить назначение той или иной комнаты, хозяева начинают массовые перестановки. Если вы считаете, что в будущем такая возможность вам пригодится, следует заранее предусмотреть ее при составлении проекта. В таком случае все коммуникации и межкомнатные перегородки будут установлены таким образом, чтобы владельцы при желании могли внести все необходимые изменения.

Дом 10х10 метров по проекту "Пафос"

Выбор материалов

Деревянный дом можно изготовить из круглых бревен, профилированного либо клееного бруса. Первый вариант обходится дешевле, а дом становится похожим на старинные избы, тогда как брусья обеспечивают большую надежность и герметичность. Однако помимо стен при строительстве дома используются и другие строительные материалы, набор которых отличается от массы, этажности и назначения постройки.

Фундамент

С его закладки начинается всякое строительство. Данный компонент выполняет несущую функцию – он удерживает на себе всю массу здания, и гарантирует его целостность. Экономить на нем нельзя, а потому тип и мощность определяется габаритами постройки, типом грунта и климатическими особенностями. При строительстве деревянных домов используются такие виды фундамента:

  • свайный. В земле устанавливается несколько опор в виде вкопанных колонн, объединенных в единую несущую конструкцию. Хорошо подходит в условиях высокого залегания грунтовых вод, однако относительно невысокая грузоподъемность делает его пригодным только для строительства одноэтажных домов из дерева;
  • ленточный. Являет собой цельную бетонную конструкцию, соответствующую по форме несущим стенам дома. Для повышения прочности в бетон дополнительно закладывается арматура.

При составлении проекта все расходы должны быть оптимизированными. Недостаточно прочный фундамент приведет к преждевременному разрушению здания, а избыточные расходы не будут целесообразными.

Дом для сезонного проживания

Если вы обустроили деревянный коттедж на даче, и не планируете посещать его в зимнее время, нет необходимости создавать долговечное утепление. Все коммуникации обустраиваются с расчетом на временное проживание – оставляя дом на зимовку, владелец отключает водоснабжение. Стены дополнительно обрабатываются антисептическими материалами, а при отделке используются материалы, устойчивые к температурному расширению.

Дом для постоянного проживания

К его обустройству следует подходить более ответственно, поскольку здесь вы будете жить в течение долгого времени. Такое здание должно быть надежно утеплено, при этом предпочтительным вариантом станет фасадное утепление. Снаружи на стены крепится специальная несущая конструкция, поверх которой накладывается облицовочный материал. Внутри образовавшейся полости закладывается утеплитель, защищающий здание от теплопотерь.

Утепление изнутри считается нецелесообразным, поскольку утеплитель занимает внутреннее пространство, и создает ограничения при оформлении внутреннего пространства. Также для постоянного проживания необходимо обустроить полноценную отопительную систему, способную обеспечить комфортное проживание для вас и вашей семьи.

Особенности

Строительство дома не терпит спешки, поэтому лучше всего заказать его заранее. После того, как будут возведены стены, необходимо определенное время на усадку. Если здание было выстроено летом, потребуется около года, пока деревянные элементы примут окончательную форму под воздействием окружающей среды, после чего можно будет начать процесс отделки. Если же дом построили зимой, усадка потребует 6-8 месяцев.

Древесина по многим параметрам превосходит иные строительные материалы. Это экологически чистый материал, не содержащий опасных для человека веществ. В деревянных домах царит благоприятная атмосфера, благоприятно влияющая на здоровье, что делает их идеальным местом для проживания людей с заболеваниями органов дыхания.

Этажность

Один из важнейших параметров каждого деревянного дома – количество этажей. От него зависит, как именно будет распределено жилое пространство, расходы на строительные работы и прочие параметры. Наиболее распространенными вариантами являются одно- и двухэтажные дома, а также здания с просторной мансардой.

Планировка одноэтажного дома

Тесное жилое пространство создает определенные ограничения – в пределах одного этажа вам не удастся обустроить больше одной спальни. Поэтому при выборе проекта или его составлении с ноля убедитесь, что в здании будет все, что вам необходимо для комфортного проживания или сезонного использования дома. Преимущества:

  • доступная стоимость. Меньшее число этажей сокращает расходы на строительные работы;
  • компактность. Все необходимое расположено в пределах одного этажа;
  • чердак. Под крышей можно хранить различные предметы так, чтобы они не захламляли жилое пространство.

Очевидным недостатком одноэтажных домов является нехватка жилого помещения. По этой причине такие здания чаще всего строят на дачных участках.

Планировка домов с мансардой

Если вы не желаете расходовать средства на строительство двухэтажного дома, но одного этажа вам недостаточно, можно более эффективно использовать подкрышное пространство. Расширив стропильную систему, можно создать обширную комнату. Она идеально подходит для размещения спальни, что позволит расширить кухню внизу, добавить гостиную, и более эффективно распорядиться первым этажом.

Для большего комфорта стены мансарды дополнительно утепляются, а в нескольких местах проделываются обширные оконные проемы. Подобная надстройка потребует повышенных расходов, однако так вы сможете получить комфортное для проживания жилье, полностью соответствующее вашим потребностям.

Планировка двухэтажного дома

Жилой дом должен предоставить своим владельцам необходимое для комфортной жизни пространство, и этой характеристике полностью двухэтажный деревянный дом. В большинстве случаев планировка таких зданий подразумевает четкое разделение на жилое и нежилое пространство – верхний этаж выделяется под спальни, а нижний – под гостиную и служебные помещения.

Недостатком такого варианта оформления дома является повышенная стоимость – следствие применения большего количества строительных материалов. Однако он позволяет более эффективно распорядиться небольшим пространством, даже на небольшом земельном участке двухэтажный дом 10 на 10 будет смотреться гармонично.

Пристройки

Для большего удобства при эксплуатации деревянные дома дополняются различными пристройками, отличающимися по типу, размеру и назначению. Они открывают перед владельцем жилья дополнительные возможности, создают дополнительные пространства на территории, защищенные от осадков, и позволяют хранить различные предметы в безопасных условиях.

Крыльцо, веранда

Специальные конструкции перед входом, приподнятые над уровнем земли, создают дополнительное крытое пространство. В хорошую погоду здесь можно организовать обеденный пикник на свежем воздухе, а при неблагоприятных погодных условиях веранда защитит вас от дождя, и не позволит снегу завалить вход в дом.

Гараж

Специальная постройка со смотровой ямой, в которой можно оставить свой автомобиль на ночь. Гараж может быть выстроен отдельно, на собственном фундаменте, или организован как дополнительная часть дома. Если вы планируете проводить в этом помещении немало времени, есть смысл утеплить стены и установить дополнительное оборудование для ухода за машиной в любое время года.

Другие пристройки

Для более эффективного распределения пространства можно обустроить кухонное помещение за пределами дома, выведя его в дополнительную пристройку или отдельное здание. К летней куне подводятся все необходимые коммуникации, а внутри устанавливается все необходимое кухонное снаряжение. При желании ее можно утеплить для комфортной эксплуатации в зимний период.

Также при необходимости на придомовом участке можно построить небольшие постройки, предназначенные для хранения садового инвентаря или других предметов, или же полноценные вольеры для содержания собак. При заказе проекта все дополнительные здания и пристройки можно предусмотреть заранее.

Внешняя отделка

Отделочные материалы, закрепляемые с наружной стороны здания, выполняют сразу несколько функций:

  • защита несущих конструкций и повышение долговечности здания;
  • дополнительная тепло- и гидроизоляция;
  • изменение внешнего вида дома в соответствии с определенным стилистическим направлением.

Сама по себе древесина обладает привлекательной внешностью, выстроенные из нее дома самобытны, и не нуждаются в дополнительных улучшениях. Однако для защиты снаружи дерево можно обработать антисептиками и произвести лакировку. Если же вы желаете дополнительно защитить свой дом, одновременно сделав утепление, используйте деревянный или металлический сайдинг, устанавливаемый на закрепленную на стенах обрешетку. Это потребует от вас дополнительных расходов, однако в итоге повысит долговечность дома.

Интерьер

Внутреннее оформление четко передает особенности характера владельца дома, но чтобы новое жилье полностью соответствовало вашим ожиданиям, вам потребуется помощь специалистов. Опытные дизайнеры помогут вам подобрать соответствующий дизайн и предметы интерьера.

Заключение

Данное руководство поможет вам подобрать идеальный вариант планировки для дома так, чтобы он полностью соответствовал вашим потребностям. Выбрав подходящий вариант, воспользуйтесь нашими услугами, и наша компания обеспечит вас качественным и долговечным жильем. Также вы можете воспользоваться помощью наших консультантов, которые помогут вам правильно расставить приоритеты и оценить все доступные возможности.

Проекты домов и коттеджей 10 на 15 (10х15)

21

Цена по запросу

42

Цена по запросу

21

Цена по запросу

33

Цена по запросу

16

Цена по запросу

8

Цена по запросу

Цена по запросу

40

Цена по запросу

44

Цена по запросу

19

Цена по запросу

6

Цена по запросу

Цена по запросу

15

Цена по запросу

2

Цена по запросу

2

Цена по запросу

1

Цена по запросу

1

Цена по запросу

1

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Проекты домов 10 на 10 1 этаж, фото и цены

Виды проектов домов 10 на 10 1 этаж:

  1. Готовые проекты стоят у нас недорого. В них заложен строительный материал. Если он вас не удовлетворяет, тогда предлагаем выбрать любой другой. Это может быть кирпич, дерево, пеноблоки, теплая керамика, сип панели и т.д. Плюс ко всему мы делаем фасад по вашему желанию штукатуренный, из камня, плитки, облицовочного кирпича и т.д. За дополнительную плату мы вносим изменения в планировку или чертежи. Стоит это небольших денег.
  2. Индивидуальные проекты. Они нами создаются с нуля под все запросы, пожелания клиента. Таким образом будет создан дом вашей мечты.

Вы можете решать, какой вариант вам подходит больше всего.

Преимущество и недостатки домов 10х10 в 1 этаж

Перед началом строительства важно будет понять все плюсы и минусы одноэтажных домов. Ниже мы описали недостатки и преимущества. Ознакомившись с ними, можно будет делать окончательные выводы.

Преимущества:

  • Делать сложный фундамент не придется. На него будет идти минимальная нагрузка. Таким образом вы сэкономите время на возведение и деньги.
  • Возведение может быть сделано на любом виде грунта.
  • Из-за небольшой теплопотери, можно выгодно экономить на ЖКХ.
  • В таких домах какие-либо препятствия отсутствуют, что будет удобно для пенсионеров и детей.
  • Все отделочные работы проводятся без участия лесов, что приводит к дополнительной экономии. 

Недостатки:

  • Большая площадь фундамента. Это увеличивает расход арматуры и бетона.
  • Такой дом займет больше места на участке по сравнению с двухэтажными домами.
  •  Большая площадь крыши. Она естественно обойдется дороже.
  • Строить такой дом будет лучше на ровном участке земли.

Итог. Естественно одноэтажные дома очень удобные и комфортные, потому что все удобства находятся на одном уровне. Мы все равно рекомендуем оценить преимущества двухэтажных и трехэтажных домов. Если у вас возникнут какие-либо вопросы всегда можете прийти к нам и проконсультироваться со специалистами. Вам обязательно предоставят всю необходимую информацию и дадут рекомендации.

Бесплатные проекты:

Любой проект можно у нас получить бесплатно. Для этого следует соблюдать условия акции, которую мы проводим. Дополнительную информацию найдете тут.

Выбор проекта всегда за вами остается. Наши менеджеры  помогут, вам определится, если у вас есть сомнения.

Проекты домов 10 на 12 – лучшие цены на готовые проекты домов в России

Размер имеет значение

 

Большое значение имеет размер дома. Если фундамент заложить слишком маленький по периметру, то дом получится тесным, а достроить второй этаж не получится, так как его нагрузки не выдержит все тот же фундамент. Сильно большие дома тоже имеют свои недостатки. Во-первых, их строительство дорого обходится, во-вторых, они занимают много места на участке, а в третьих большой дом сложнее и дороже отопить. Поэтому, прежде чем что либо строить, надо все тщательно взвесить, рассчитать и принять решение. Оптимальный размер дома – это такой размер, при котором на строительство дома хватит сил, денег и места. Предлагаем вашему вниманию  

Преимущества дома 10 на 12.

Дом с такими габаритами занимает всего чуть больше сотки земли, что совсем не много, даже если участок маленький. Внутри же получается приблизительно 100 кв. жилой площади. Если строить одноэтажный дом, то получиться небольшой, компактный домик, для маленькой семьи из двух-трех человек. Но, если все же семья нуждается в доме побольше, то можно сделать мансарду или второй этаж. Так и места всем хватит, и земля свободная еще останется. роекты домов 10 на 12 могут быть самыми разнообразными. Разный стиль исполнения, этажность, цвет, наличие балконов, террас и эркеров. Все это делает каждый дом уникальным и неповторимым. А вот создавать проект дома 10 на 12 с этажностью выше двух этажей, точно не стоит. При небольшом периметре получится башня, а не дом. Только все эти нюансы должны обсуждаться еще до начала строительства. Для этого делается проект. Именно в нем и ведутся все расчеты по нагрузкам, рисуются планы дома, чертятся схемы в разрезах по основным осям.

  • прямо пропорционально зависит от сложности и размера дома. Как правило, чем больше этажей, а соответственно и перекрытий, тем сложнее получается проектирование и толще проектная документация. Если же домик компактный и не высокий, то и стоимость его проекта будет небольшой. 

Что такое проект дома?

На сегодняшний день рынок проектных услуг перенасыщен. И не исключение.  Предложения превышают спрос. Но, качественных услуг, на самом деле, не так и много. К сожалению, многие фирмы относятся недобросовестно к своей работе. Точно так же много клиентов, которые просто не понимают что такое проект дома, и как он должен выглядеть, покупают что угодно, только не проект. А иногда и вовсе качают с интернета фото плана и считают, что у них уже есть проект. Но это далеко не так. Проектная документация это не просто фото дома и поэтажный план, это еще и схемы, чертежи, расчеты, спецификации, пояснительные записки. П, точно так же как и любого другого, должен дать строителям полную информацию о том, из чего и как строить. 

Где и как купить проект дома 10 на 12?

Покупать проект надо у проверенного продавца. Поэтому, прежде чем , надо навести справки о проектной организации, почитать отзывы, поспрашивать у людей, которые уже с ней работали. Хорошо, если на сайте компании есть адрес и номера телефонов. Наша компания Дом4М проверенная годами, людьми и качественными проектами. Наши сотрудники помогут подобрать правильный проект и ответят на вопросы, если таковы возникнут. роекты домов 10 на 12  доступны как в готовом виде, то есть типовые проекты, по которым ранее уже строились дома, так и индивидуальные. Индивидуальное проектирование стоит дороже, но, оно того стоит. Подготовленный проект будет учитывать потребности и возможности заказчика и его земельного участка до мелочей. Также возможна адаптация готового проекта. Купить проект можно прямо на сайте, или созвонившись с менеджером компании. 

 

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Дом 10 на 10 с сауной

Главная > Дом 10 на 10 с сауной (Д-158А)

Найти компромисс между экономией на строительстве, энергосберегающими требованиями и привлекательным внешним видом строения всегда не просто.

Но возможно: это демонстрирует данный проект дома.  Каркасный дом облицован желтым кирпичом.  Каркасная технология удешевляет строительство, а благодаря облицовке кирпичом дом будет выглядеть основательно. Отличительная особенность проекта — наличие сауны в доме. Благодаря этому можно сэкономить место на участке и не строить баню. Коттедж пригоден как для сезонного отдыха так и для постоянного проживания.

Квадратный в плане дом 10 на 10 метров хорошо впишется практически на любой участок. На первом этаже: гостиная, кабинет, кухня, парная, санузел-моечная, техническое помещение, прихожая. На втором этаже три спальни и санузел.

Основные параметры дома 10х10 с сауной:

Общая площадь 158,4
Жилая площадь 88,1
Габариты 10 х 10
Гараж нет
Мансарда полумансардный этаж
Бассейн ———-
Цокольный этаж ———-
Количество этажей 2 этажа

 

 

 

 Задать вопросы по проекту или заказать похожий проект вы можете по телефону

+7 902 409 73 36 или по электронной почте [email protected]

 

Каркасный одноэтажный дом с облицовкой сайдингом для узкого участка.

Обратите внимание на популярный и очень удобный проект дома 10 на 10 М142

Дом 10х10 из пенобетона с полумансардным этажом и эркерами.

домов - Десятое | Astrology.com

Десятый дом: Дом социального положения

Десятый дом обычно называют Домом социального статуса. Речь идет о том месте, которого мы достигли в нашей социальной группе (или работе / карьере) и в обществе в целом. Подумайте о статусе, авторитете, который он передает, и, следовательно, о той роли, которую мы играем в нашем сообществе. Это также касается любых рекламных акций, которые мы получаем, любой известности, которую мы можем или будем иметь, а также видов деловой и общественной деятельности, в которой мы участвуем.Что касается достижений, этот дом фокусируется на том, как мы видим себя и как сообщество в целом видит нас (и наши усилия). Через этот дом мы работаем над проявлением себя.

Призвание важно в Десятом доме. Какую роль мы выберем и как лучше всего ее выполнять? Чего мы хотим достичь? Здесь важны карьера, профессиональные цели, амбиции и мотивация. В более практическом контексте здесь рассматриваются работодатели и их правила, как и любые другие организации (в частности, правительство), которые имеют возможность управлять нами.Наряду с делом нашей жизни возникает проблема господства над другими, хотя обычно есть кто-то, кто господствует над нами.

Престиж и социальный статус, которые мы приобретаем благодаря нашей карьере и призванию, нематериально можно увидеть в форме удовлетворения эго. Как нам это удается, рассматривается в Десятом доме. В нашем потребительском обществе может быть труднее всего устать от финансовых вознаграждений; Удивительно, но массаж эго может стареть быстрее.

Вопрос о том, как мы будем распоряжаться этими дарами, и статус, который с ними связан, важен для этого дома.Будем ли мы использовать нашу силу, чтобы по-настоящему помочь обществу, или мы будем своевольными и безрассудными? Не все из нас созданы для грандиозного социального успеха или оснащены, чтобы существенно помочь обществу. Также стоит отметить, что многие из наших успехов достигаются с помощью общества, а не в вакууме.

Отношения индивида с группой и обществом также подчеркиваются в Десятом доме. Чтобы улучшить положение вещей и оказать влияние, мы должны почувствовать настоящее родство с причиной; необходима горячая решимость изменить положение вещей.Таким образом мы добьемся того социального статуса, который действительно стоит. Наконец, в соответствии с акцентом на правителей, Десятый дом обращается к отцу, который, как правило, является более авторитарным родителем.

Десятым Домом управляет Козерог и планета Сатурн.

Все его значения и влияние

Дом 10 th показывает, как люди действуют на публике, их авторитет и карьерные вопросы, не говоря уже о доме родителей противоположного пола.

Расположенный напротив дома 4 на колесе зодиака, этот дом 10 стоит в основе личности туземцев и отражает их поведение, когда они находятся вне дома.

Дом 10 в двух словах:

  • Представляет: Профессиональная деятельность, социальный статус и авторитет;
  • С положительными сторонами: Удача в служебных делах, слава и достижения;
  • С отрицательными сторонами: Столкновения с властью и трудности с выполнением распорядка;
  • Знак Солнца в десятом доме: Провидец, любящий сложные задачи.

Планеты и знаки, расположенные в десятом доме, раскрывают свою энергию, когда речь идет о вопросах карьеры, а также о препятствиях, с которыми сталкиваются в профессиональной жизни, и о том, как люди ладят со своими родителями противоположного пола.

Сильные и слабые стороны человека

Люди иногда задаются вопросом, кто они такие, но забывают смотреть на себя глазами друг друга. На публике все разные, чем дома.

Многие могут задаться вопросом, как публика видит их, насколько они популярны на самом деле и находят ли их загадочными или слишком замкнутыми.

Эти заботы управляются десятым домом, поэтому все ответы на эти вопросы могут быть обнаружены планетами и присутствующими здесь знаками.

Другими словами, дом 10 открывает людей миру, что означает, что для них невозможно спрятаться от других, особенно когда они знают, что показывает их дом 10 .

Все элементы здесь много говорят о сильных и слабых сторонах человека. Это дом, который показывает, как мир видит аборигенов, чего они ждут от других и даже какого статуса они хотят достичь в жизни.

Обычно люди доказывают свои навыки и способности успешной карьерой. Поэтому многие могут представить себя в зависимости от того, сколько денег они заработали и от того признания, которого им удалось добиться.

Однако, даже когда люди не ведут впечатляющую профессиональную жизнь, дом 10 th все еще обсуждает их истинную личность и то, что они ожидают от всего мира или от взаимодействий, с которыми они вступают. их аудитория.

Таким образом, дом 10 th показывает, как местные жители воспринимаются их соседями, коллегами и даже людьми на рынке. В заключение, в этом доме раскрывается общественный имидж.

Все дома, принадлежащие элементу Земли, также известны как дома Работы и Статус, кажутся 2 ‑ й , который принадлежит Тельцу, 6 ‑ й Девы и 10 ‑ й г. Козерог. Все эти знаки, как известно, очень сосредоточены на материальной стороне жизни.

В то время как дом 6 th показывает, как местные жители зарабатывают на жизнь и получают свой доход, десятый дом посвящен атмосфере на работе. Фактически, этот последний упомянутый дом представляет наследие, которое несут туземцы, и он также связан с Серединой Неба.

Это чистое выражение публичных личностей и того, как люди видятся в мире. Очевидно, все может быть по-другому, в зависимости от того, насколько известными и широко признанными им удалось стать.

Динамика этого дома - это то, как люди собираются исполнить свою судьбу и стать авторитетом, так или иначе.

Здесь присутствует планета Сатурн, так что этот дом приносит устойчивые и постепенные результаты. Те, у кого здесь знак Солнца, очень амбициозны и стремятся стать лидерами.

Знак Луны, помещенный в доме 10 -го , также относится к авторитетным фигурам, но в этом сценарии туземцы более эмоциональны и теплее, а это означает, что их могут привлекать профессии, в которых они должны заботиться о других, такие как социальная помощь, медицина и спасение брошенных домашних животных.

Имея здесь Козерога дома, десятый дом посвящен материалистической стороне жизни, показывая, как люди действуют в мире и как они все делают.

Этот дом угловат, значит, туземцы, имеющие здесь много сильных элементов, также обладают инициативой кардинальных знаков.

Однако для того, чтобы это произошло, они должны обладать властью изнутри, а не только на поверхности. Качества, необходимые для того, чтобы не отставать от дома 10 th , достигаются только благодаря мудрости, опыту и множеству успехов.

Тем, кому интересно, какая профессия им больше подходит, обязательно стоит изучить их дом 10 th . Более того, это дом, связанный с родителем, который научил человека быть эффективным, продуктивным и подходящим для этого мира.

Фактически, в прошлом это был дом отца, но времена изменились, и более влиятельным родителем могла быть и мать, поэтому она стала представительницей этого дома.

Другими словами, дом 10 th олицетворяет силу и авторитет, не говоря уже о том, насколько мирским он может быть и насколько он может повлиять на наследие туземца.

Здесь все о влиянии на общество, приобретаемое действиями и творениями. Например, для учителей он мог бы представлять все теории, которые эти профессионалы использовали для формирования молодых умов.

Карта рождения с большим количеством планет в десятом доме

Тем, кто хочет руководствоваться в жизни, следует уделять много внимания планетам и знакам, собранным в их 10 -м доме. Его можно назвать местом, где строятся карьеры и где заметны следы людей в обществе.

Этот дом помогает коренным жителям очень хорошо ладить с авторитетными лицами, независимо от того, идет ли речь об их родителях, начальстве или других лицах, которые могут задавать им вопросы.

В конце концов, десятый дом может научить любого, как быть ответственным за свое призвание, потому что все люди предназначены для того, чтобы оставить после себя наследие.

У некоторых будет сильный 10 -й дом, когда дело доходит до влияния на других людей, другие никогда не будут замечены, но делают потрясающую работу из тени.В любом случае, это дом призваний, который нужно открыть и владеть.

Изучая дом 10 th , люди действительно могут в конечном итоге сами решать свою судьбу. В конце концов, это цель этого сектора: сделать туземцев более осведомленными о своих способностях и помочь им добиться успеха.

Знак, помещенный на куспид дома 10 th , подсказывает, какую карьеру они выберут и каков будет их социальный статус, независимо от того, оказывает ли оно положительное или отрицательное влияние.

Например, Овны из 10 туземцев дома будут очень независимы и полны решимости взять на себя инициативу, когда дело доходит до их карьеры.

Многие будут считать их импульсивными и склонными к соперничеству, даже время от времени эгоистичными, но, по крайней мере, никто не будет препятствовать этим аборигенам в достижении их целей.

Работа и карьера очень важны для социального статуса людей. Планеты и знаки в доме 10 западного зодиака показывают, насколько коренные жители заинтересованы в своем социальном статусе и что они готовы сделать для развития своей карьеры.

Может показаться несправедливым, но тех, кто имеет успешную профессиональную жизнь, ценят больше, чем тех, кто никогда не продвигался по службе.

Иногда кажется, что аспекты личности и поведения больше не имеют значения, особенно когда речь идет о карьере. Те, кто хочет улучшить свой социальный статус, могут захотеть изучить свой дом 10 th и изменить кое-что в своем резюме.

Влияние этого сектора очень важно, но не больше, чем то, как управляется власть, связанная с социальным статусом.Обычно у людей с лучшей карьерой гораздо больше обязанностей, чем у других, особенно у людей, которые не сосредоточены на своей профессиональной жизни.

Что нужно помнить о доме 10

Также известный как дом социального статуса, 10 , кажется, во многом связан с карьерой, социальным положением и тем, как местные жители видятся в группе.

Это дом власти и статуса, поэтому он в значительной степени указывает на то, какие роли местные жители собираются играть в своих общинах.

Кроме того, дом 10 th ориентирован на продвижение по службе, известность, бизнес и общественное признание. Это место, которое показывает, как люди видят себя, а также то, как их видит общество.

Следовательно, у всех людей есть шанс проявить себя через этот дом. Призвание здесь очень важно, потому что оно определяет, какую роль туземцы будут играть в обществе, даже насколько они будут стремиться к достижению.

На этом посту вопросы профессии, мотивации и амбиций объединяются и делают людей достаточно практичными, чтобы уважать авторитет и выполнять свою работу.

Это не означает, что люди с сильным десятым домом не могут быть лидерами, потому что они действительно обладают талантом для этой ответственности.

Эго каждого человека становится чрезвычайно уязвимым, когда он делает отличную карьеру и искренне увлечен своей работой. То, как все происходит в их профессиональной жизни, можно представить в доме 10 th , поэтому туземцам, чье эго понижено, следует взглянуть сюда и заметить взаимодействие между планетами и знаками.

То, как люди взаимодействуют с группами, также имеет значение десятого дома. Тем, кто хочет оказать влияние в мире и почувствовать, что он борется за какое-то дело, следует сосредоточиться на этом секторе и понять, в чем заключаются их амбиции.

Узнав больше о себе, они смогут достичь желаемого социального статуса и окупить свои усилия. Как было сказано ранее, важно помнить, что дом 10 также управляет более авторитетным родителем.


Исследуйте дальше

Луна в домах: что она означает для жизни

Планеты в домах: как они определяют личность

Восходящие знаки: раскройте скрытый смысл вашего асцендента

Сочетания Солнца и Луны: исследуйте вашу личность

Планетарные транзиты и их влияние от А до Я

Десятый дом

Когда мы говорим о нашей карьере и социальном статусе, мы говорим о нашем десятом доме.Это место, куда идут все наши амбиции, и точно так же, как Марс экзальтирован в десятом знаке - Козероге, правитель нашего первого дома, естественно, сосредотачивается на нашем десятом доме для достижения своих целей. Его латинский девиз regnum означает «Королевство» и помогает нам понять важность этого дома в нашей личной жизни. Если восьмой дом представляет момент зачатия, то десятый говорит о том, что чувствовала наша мать, когда узнала, что беременна. Это проливает новый свет на нашу амбициозную или менее амбициозную натуру, поскольку мы увидим, к чему мы стремимся, как нечто, напрямую связанное с первой эмоцией нашей матери, когда она осознала наше физическое присутствие.

Сферы жизни

Когда мы говорим о десятом доме, мы должны иметь в виду, что это наша антенна в мире, как флаг, который мы держим над головой, чтобы показать всем, кто мы есть. Это дом статуса и наше место в обществе, а также наше истинное призвание или то, что мы хотим, было нашим призванием, но пока не стало. Он скрывает весь наш выбор карьеры, нашу первую большую работу после окончания колледжа, нашего начальника и наш авторитет. Как нечто, к чему мы стремимся, пытаясь стать всем, что оно представляет, оно логически связано с родителем того же пола - тем, на кого мы смотрим, чтобы мы могли жить функциональной жизнью как женщина или мужчина.Подобно тому, как четвертый дом тесно связан с нашей генетической наследственностью, десятый дом говорит о своих крайностях и о каждом в нашем генеалогическом древе, которым мы хотим стать, а не чувствовать, что оставляем позади. Таким образом, это кажется некой первичной оппозицией в нашем генеалогическом древе, создающей ступеньку, на которую мы можем прыгнуть, чтобы стать тем, что оставили нам наши старшие.

Этот дом говорит об обязательствах, планировании и личной ответственности. Он видит все и в определенном смысле охватывает все сферы жизни, а также ясно показывает образ семьи, которую мы создаем в этой жизни, в значительной степени основанный на потенциале четвертого дома и семьи, из которой мы произошли.Вместе с седьмым домом он также говорит о публичных выступлениях и о том, как другие видят нас, обычно через статус или имя, которое мы создаем для себя. Это момент, когда мы выбираем свою профессию и называем себя юристами, инженерами, техниками, строителями, учителями и т. Д. Это одно из самых важных мест в нашей личной карте, поскольку оно говорит обо всем, чем мы стремимся стать.

Десятый дом в Овне

Если десятый дом установлен в знаке Овна, у человека возникает естественная потребность сосредоточить свою энергию на карьерных целях и материальном будущем, которое он может построить.Это позиция, связанная с новаторами и теми, кто начал что-то новое, получивших широкую известность благодаря своей инициативе и способности руководить. С другой стороны, это сигнал о том, что с началом беременности, которая привела нас в этот мир, были связаны гнев, невроз или обида. Это может привести к склонности к манифестации мазохизма, когда мы считаем себя недостойными или непригодными для достижения чего-то великого, что в основном вызвано отношениями Марса с Венерой и Сатурном.Чтобы достичь личного и профессионального самореализации, эти люди должны быть достаточно смелыми, чтобы стремиться к высокому уровню и начать что-то новое, когда придет время.

Десятый дом в Тельце

В десятом доме в Тельце цель жизни человека кажется физическим, чувственным удовлетворением. Положение Венеры укажет нам на ту область жизни, к которой это применимо, но оно всегда будет связано с поиском сексуального удовольствия и правильного, здорового образа жизни. Эти люди должны есть то, что они хотят, зарабатывать столько денег, сколько они хотят, и получать удовольствие столько, сколько они хотят.Хотя эта должность в первую очередь ведет к карьере в сфере финансов и банковского дела, это всегда будет простым признаком того, что любовь к работе должна быть сильной, чтобы работа могла быть выполнена. Всю энергию эти люди сосредотачивают на деятельности, которая не делает их счастливыми, обычно забирает слишком много их энергии, заставляя их уставать и казаться ленивыми. Независимо от того, является ли их призвание искусством, кулинарией или финансами, они должны находить в этом радость, чтобы инерция любви подтолкнула их к амбициям, чтобы на самом деле вытащить их куда-нибудь с места.

Десятый дом в Близнецах

Если десятый дом находится в Близнецах, мы сразу можем предположить, что человеку нравится говорить и быть замеченным говорящим. Точно так же, как Близнецы в седьмом доме любят делиться своим мнением с миром, это тот, кто не только разделяет, но и позволяет информации определять их в обществе. Такое положение часто приводит к странным обстоятельствам, в которых сплетни, прозвища и пустые истории окружают человека, пока он не найдет правильные слова, чтобы показать свою истинную сущность.Люди с десятым домом в Близнецах должны научиться быть беззаботными и одновременно глубокими, достаточно быстрыми, чтобы действовать, и достаточно человечными, чтобы делать ошибки. Если они создадут красивый образ своей личности внутри, у них не будет проблем с его проявлением снаружи, создавая невероятные социальные контакты и возможности для всех вокруг.

Десятый дом в Раке

Когда десятый дом находится в Раке, мы видим, что роли поменялись местами, и семья, которую этот человек хочет создать, очень похожа на семью, из которой он произошел.Здесь переплетаются эмоциональные и профессиональные аспекты, поэтому для них вполне типично продолжать вести семейный бизнес или направить свою жизнь на детей и образ идеальной семьи. У многих домохозяек есть такая настройка в своей натальной карте, но также и у тех, кто чувствует себя как дома, когда они на работе, спят в офисе или начинают новый бизнес вместе со своими родителями. В системе равных домов Рак на куспиде десятого дома означает, что асцендент находится в знаке Весов, знаке экзальтации Сатурна.Когда мы соединим точки, мы увидим, что перед этими людьми стоит задача узнать что-то о сострадании, прощении и любви в этой жизни, даже если погоня за значимой карьерой поначалу может показаться их приоритетом. Как бы они ни уважали традиции, они всегда должны сохранять свою индивидуальность и действовать в соответствии с эмоциями, чтобы достичь своей цели.

Десятый дом во Льве

С десятым домом во Льве вы получаете типичного управляющего. Даже если у этого человека нет таланта управлять людьми и его Солнце слабо, он все равно будет пытаться выставить напоказ и представить себя доминирующим, сильным, большим или так, как будто он правит.Все благотворные позиции, следующие за этой, только улучшают энергетическое состояние и дают уверенность в достижении целей. Чтобы занять лидирующее положение с десятым домом во Льве, этим людям часто мешает их семья. Либо родители поддержат их и дадут им все необходимое, чтобы вести за собой, либо они обременят их тяжелыми генетическими долгами, которые необходимо выплатить, чтобы они расцвели. Как бы то ни было, эта позиция обладает сильным гравитационным притяжением, которое не допускает сильной слабости, не говоря уже о чувстве бессилия или потере красок в жизни.

Десятый дом в Деве

Когда десятый дом находится в знаке Девы, кажется, что человек рожден с необходимостью ставить собственные цели. Они редко целятся достаточно высоко или преследуют позиции, для которых они, возможно, были созданы, как будто они слишком легко обращаются к самооценке, чтобы добиться какого-либо профессионального прогресса. Это позиция, которая касается всех тех, кто оказывается похороненным в бумажной волоките, бухгалтеров и рабочих пчел любого рода. Они будут работать для других, верны и преданы делу сохранения своей практической выгоды.Подобно тому, как их другие «коллеги», связанные с Меркурием, в десятом доме в Близнецах обращаются к ораторскому искусству, у этих людей часто возникает потребность писать. Разговорное слово будет намного дальше, чем письменное, и их таланты подтолкнут их к журналистике и писательскому мастерству любого рода.

Десятый дом в Весах

Если десятый дом находится в Весах, мы сразу видим, что центр мира находится в их отношениях. Другие люди будут определять место назначения, которое выберет этот человек, и это будет нелегко для их личности, если Солнце не будет очень сильным в своем положении и расположении через управляющую им планету.Десятый дом в Весах говорит о погоне за браком, поиске вторую половинку или кого-то, кто определяет свои стремления в жизни. В то время как они ищут равновесия, они найдут его столько, сколько позволит их Венера, и со временем создадут прочную основу для столь же проявленной личной и профессиональной жизни. Тактичность, дипломатичность и целеустремленность - вот основные черты, которых человек, занимающий эту должность, пытается добиться. Вот почему они обратятся к профессиям в политике, юриспруденции, консультированию по вопросам брака или просто направят свою жизнь на поиск своей единственной настоящей любви, отложив в сторону все остальные сегменты жизни.

Десятый дом в Скорпионе

Если чей-то десятый дом начинается в знаке Скорпиона, главное, чего он должен достичь в этой жизни, - это эмоциональная глубина. Это знак глубокой воды, который не допускает поверхностных чувств, и как таковой является прочной основой для профессионального успеха. Одержимая погоня за своими целями делает их невероятно сильными и мотивированными, как если бы их притягивало их призвание, видимое через Марс и Плутон. Тем не менее, это также покажет, насколько агрессивными они могут быть в своем подходе.Лучшие проявления этой позиции заключаются в большом сексуальном удовлетворении, которого они достигают, а также в ролях целителей, ученых, психологов и всех тех невероятных душ, которые не боятся докопаться до истины и показать ее миру. От коронеров до практикующих Баха, у этих людей будет призвание, которое будет нелегко понять и принять многими людьми в их мире.

Десятый дом в Стрельце

В десятом доме в Стрельце очевидно, что обучение ведет к прогрессу, как если бы жизнь была простым уравнением.Однако это признак всех расстояний, и он показывает склонность человека работать за границей или преследовать свои карьерные цели где-то далеко от места, где они родились. Когда они узнают о своем истинном призвании и направлении в жизни, они легко поймут рассеивают свою энергию на слишком многих вещах одновременно, растрачивая свой потенциал на личные поиски своей миссии. Излишнее мышление заставит их казаться невероятными философами, но это редко даст им материальные результаты, которых они желают.Чтобы достичь истинного удовлетворения, они должны позволить этим расстояниям течь через свое сердце, понимая, что все мы живем на одной планете, в одной и той же Вселенной, и никто из нас не находится далеко от дома в любой момент времени.

Десятый дом в Козероге

Когда в Козероге начинается десятый дом, амбиции не проблема, и все обычно бывает ясным, как день. Проблема возникнет, когда человек поймет, что его нехватка энергии привела к неправильному выбору, подталкивая его к ненужному чувству вины.Была допущена ошибка, когда они строили планы в прошлых жизнях, а теперь они должны выплатить долг, будучи ответственными, серьезными и преданными делу, которое может не дать результатов. Будет сложно добиться прогресса, но при правильном подходе можно будет достичь высоких позиций. Успех придет только благодаря упорному труду и правильным действиям, которые могут даже показаться раздражающими некоторых окружающих, у которых всегда есть более легкий выход. Тем не менее, это хорошая практическая позиция, поскольку кажется, что существует глубокое понимание реальности и всего, что она может принести, что дает человеку сильное чувство правильного и неправильного, когда они берут на себя ответственность за свою жизнь.

Десятый дом в Водолее

Если десятый дом находится в Водолее, человек почти всегда эксцентричен, разный, одет в цвета, которые вы не видите каждый день, или иным образом чужд внешнему миру. Изгой и тот, кто рожден для развития своего разума, это человек, который хочет быть вашим другом и знает, что у него есть способность найти просветление, но еще нет тела, чтобы достичь его. Им нужно заботиться о своем распорядке дня, чтобы заземлить всю эту молниеносную энергию и мощь.Мы могли бы сказать, что в случае удачного положения Сатурна и Урана эти люди станут настоящими детьми Вселенной, открытыми для вещей, превосходящими нашу человеческую расу, и осведомленными о сети, которая связывает всех нас. При достаточной смелости и инициативе эти люди ничего не могут создать.

Десятый дом в Рыбах

Когда десятый дом находится в Рыбах, невозможно сказать, как долго продлится их выбор карьеры. Это часто расстраивает, поскольку цель каждой работы постепенно исчезает, освобождая место для обязательств и ответственности, в которые человек не готов погрузиться.Где-то в гороскопе этих людей есть талант, который необходимо раскрыть и использовать, чтобы распространить их послание в мире. Многие музыканты и художники занимают эту позицию в десятом доме, чтобы сиять, как маяк, унося их домой. Связи, созданные через знак Рыб, сильны, и они часто говорят о всякого рода зависимостях. Это означает, что у человека может быть одна цель в жизни - избавиться от саморазрушительных привычек и зависимостей, независимо от того, связаны ли они с наркотиками, алкоголем или бывшими партнерами, которые каким-либо образом сделали мир этого человека токсичным.

Часть Фортуны в 10-м доме

Если у вас есть Часть Фортуны в 10-м доме в вашей карте рождения, вы чувствуете себя лучше, когда делаете то, что дает вам чувство собственного достоинства. Вы также вдохновляете на такое поведение других.

Все в вашей жизни должно приносить конкретные результаты. Наибольшее удовлетворение для вас заключается в достижении конкретной цели, которую вы поставили перед собой.

Вы хотите, чтобы вас принимали другие и те, кто наделен властью, что нелегко, потому что вы должны развить большую зрелость, видеть мир без иллюзий и сохранять настойчивость и постоянные усилия.

Вы видите реальность мира, поэтому вы понимаете эмоциональные потребности, которые приводят других к негативу и эмоциональной зависимости. Вы должны преодолеть ребячливость своих реакций, повторение шаблонов и чрезмерную чувствительность, которые только загоняют вас в ловушку прошлого.

Поскольку ваша Часть Фортуны находится в десятом доме вашей карты рождения, четвертый дом - это противоположный дом. Через четвертый дом вы осознаете потребности других. Однако вы должны оставаться открытыми к потребностям других и их эмоциям, не позволяя им увлечь себя.Вы можете интуитивно оценить их действия, но не отождествляете себя с ними. Таким образом, вы сможете реализовать свои проекты и идеи, прилагая постоянные усилия и следуя своей цели.

Вы обретаете чувство целостности, чтобы понимать жизненный опыт и реагировать на него.

Ваша Часть Фортуны в десятом доме будет отдана на позиции силы, доверия и авторитета. Вы будете учитывать это, направляя окружающих вас людей, даже если это связано с решением проблем, касающихся того, что правильно и что неправильно, потому что вы унаследовали сильное чувство морали, религиозности и дисциплины в детстве.

Но вы не должны позволять этому сдерживать вас. Вы должны понимать, что то, что правильно и что неправильно, - это не препятствия, высеченные в камне, но что они меняются в зависимости от времени, места и эпохи, добавляя большой размах ментальному и физическому миру. Пока вы сохраняете истинное чувство справедливости и неприкосновенности личности, простое определение ваших целей будет определять, что хорошо, а что нет лично для вас. Все, что приближает вас к вашим целям и их достижению, является правильным, а то, что отталкивает вас от них, - нет.

Эмоциональный уровень становится ключом к материальному миру, поскольку он помогает вам заботиться и развивать свои идеи и первые шаги, которые затем помогут вам реализовать их и отразить ваше личное мастерство. Становление зрелым на эмоциональном уровне поможет вам понять, действительно ли цель, которую вы выбрали, соответствует вашей истинной индивидуальной природе. Это также даст вам уважение, необходимое для достижения самореализации.

Ваше самое большое счастье исходит из чувства, что вы способны брать на себя ответственность, выполнять социальные обязательства и обладать силой вызывать доверие и уважение со стороны других, чтобы помочь тем, кто все еще находится в поиске.Уважение к себе и определение личных целей, которые являются неотъемлемой частью вашего внутреннего существа, принесут вам наибольшее удовлетворение и послужат руководством для окружающих.

См. Также толкование вашей Части Фортуны в знаках.

Назад к интерпретациям

The TENTH House - Canary Quill Astrology

Когда вы были молоды, влиятельные взрослые восхваляли красоту, художественный талант, социальную гармонию и женское обаяние. Таким образом, вас воспитали в вере, что это то, что люди хотели от вас и что они хотели, и поэтому вы публично продвигали венерианскую сторону своей личности, чтобы завоевать любовь и внимание окружающих.Женщины с таким положением часто хотят, чтобы их считали красивыми, в то время как мужчины хотят прославиться своим богатством. Оба хотят, чтобы их считали большими артистическими талантами, стильными по вкусу и моде, социальными в высшем обществе и любезно вежливыми с другими людьми. Оба хотят, чтобы их окружали красивые, богатые, артистичные люди. Будучи настолько поглощены правильным «имиджем», вы можете обнаружить, что вас тянет к личностям Козерога, которые разделяют эти ценности с вами. С ними вы устанавливаете тесные узы как друзья или братья и сестры.Но изнанка отношений окрашена завистью, поскольку они становятся вашим соперником за внимание толпы. Венера содержит темную сторону тщеславия, лени, социальной драмы и материализма. Чтобы избежать попадания в этот негативный свет, полезно найти карьеру, в которой вы будете выражать свою Венеру мощным, позитивным и влиятельным образом.

Ваша карьера - важная часть вашего общественного имиджа, так как это то, что большинство людей определяют по отношению к остальному миру. Венера влияет на ваши профессиональные цели, амбиции, мотивацию, идеи успеха и достижений, и, поскольку она неизбежно является частью вашей репутации, она серьезно влияет на выбор того, какую карьеру вы должны продолжить.В своей работе вы уделяете первостепенное внимание своей красоте и своим художественным талантам. Вы одарены тем, что можете доставить удовольствие другим и сделать их счастливыми, завязывая особые связи высокого уровня и ублажая клиентов направо и налево. Ваш материализм и желание потакать своим желаниям побуждают вас зарабатывать много денег (надеюсь, достаточно, чтобы не отставать от ваших привычек тратить). Ваша активная общественная жизнь и желание быть увиденным дают вам множество навыков общения. Эта способность налаживать отношения с теми, кто может принести вам пользу благодаря своему статусу, связям или богатству, возможно, является одним из важнейших факторов вашего успеха.По этим причинам вы лучше всех работаете в сфере искусства, красоты, моды, развлечений, культуры или питания. Венера определяет успех как обнаженную королеву, раскинувшуюся на шелковом постельном белье и получающую виноград от обожающих слуг. В любопытном сочетании тщеславия и щедрости ее красота и социальная грация предлагаются в качестве подарка для людей.

Сколько нужно положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом?

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.

Средний покупатель дома впервые вкладывает только 6%, а некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Не следует думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно. Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете купить дом с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (20 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, необходимый для приобретения дома, зависит от типа ипотеки.

Самый популярный вариант ссуды, обычная ипотека, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов.

Но чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды по одному из этих ссуд (которая оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить сумму на 20%. Это 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

ссуды FHA позволяют покупать с понижением на 3,5%, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом.

К ним относятся ссуды USDA и VA, поддерживаемые государством, которые позволяют профинансировать 100% стоимости дома и положить 0 долларов на покупную цену.Тем не менее, вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои предварительные закрывающие расходы наличными.

Итак, вам достаточно , чтобы в большинстве случаев откладывать около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует положить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что большой первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и уменьшает ежемесячный платеж по ипотеке.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае, возможно, будет лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Проверьте варианты первоначального взноса (20 июля 2021 г.)

Преимущества 20% первоначального взноса

Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома с тем же ежемесячным доходом.

Допустим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы долга, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести под ставку по ипотеке 4%. Цена дома варьируется в зависимости от суммы, которую кладет покупатель.

Первоначальный взнос (%) Первоначальный взнос ($) Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Домашняя цена, которую вы можете себе позволить
3% 884 долл. США / 116 долл. США 154 500 долл. США
5% $ 8 780 896 долл. США / 104 долл. США 175 500 долл. США
10% $ 91 310 913 долл. США / 87 долл. США 193 000 долл. США
20% 52 370 долл. США 1000 долл. США / 0 долл. США 261 500 долл. США

Несмотря на то, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите тонну денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Недостатки размещения 20%

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом станет вашим самым большим активом. Собственность может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем и вложением.И если мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома? Внесение тоже больших первоначального взноса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

  • При снижении стоимости дома на 20% - 80 000 долларов - ваша норма прибыли составляет 25%.
  • При снижении стоимости дома на 3% - 12 000 долларов - ваша норма прибыли составляет 167%.

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычную ссуду под 3%, подобную этой.Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Предполагая прирост на 175 базисных пунктов (1,75%) от ставки и PMI вместе, мы обнаруживаем, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , по-прежнему 105 процентов.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом (20 июля 2021 г.)
После внесения первоначального взноса вернуть деньги будет нелегко

Есть и другие соображения относительно первоначального взноса.

После внесения первоначального взноса вы не сможете получить доступ к этим деньгам, если не продадите дом или не возьмете ссуду под него.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в активы другого типа, известные как «домашний капитал».

Собственный капитал - это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и размером задолженности банку.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы держите деньги в кармане, а не связываете их с недвижимостью.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связаны с банком, и вы можете получить к ним доступ только путем продажи, рефинансирования или получения ссуды под залог собственного капитала.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что это снижает ваш ежемесячный платеж - вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе. Но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы можете подвергнуть себя риску.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе - это связь между экономикой и ценами на жилье в США.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет.И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель вносит авансовый платеж в размере двадцати процентов, чтобы не платить частную ипотечную страховку своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

.

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал. Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

В следующие два года в экономике будет наблюдаться ухудшение.Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках она падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю - тому, кто внес крупный первоначальный взнос, - 80 000 долларов испарились на рынке жилья. Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов.Да, на данный момент дом находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший крупный первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по взысканию права выкупа.В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги - это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса. Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос - это сумма наличных, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Точно так же, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос - это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам

Вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня ипотечных программ требования к первоначальному взносу составляют:

  • Заем FHA (при поддержке Федерального жилищного управления): минимум 3,5% первоначального взноса
  • Заем VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов): первоначальный взнос не требуется
  • Заем Fannie Mae HomeReady: минимум 3% вниз
  • Обычный Заем (с PMI): минимум 3%
  • Обычный заем (без PMI): минимум 20%
  • Займ USDA (поддержанный U.S. Министерство сельского хозяйства): Авансовый платеж не требуется
  • Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования - это всего лишь минимум . Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита - один из таких сценариев.

Ставки по ипотечным кредитам

Condo примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для кредитов, у которых отношение кредита к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам. Так что, если вы кладете двадцать процентов, подумайте о дополнительных пяти, и вы, вероятно, получите более низкую ставку по ипотеке.

Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваш страховой взнос по ипотечному страхованию (MIP) FHA равен 0.85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%. Это может сэкономить вам деньги каждый месяц и в течение срока кредита.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (20 июля 2021 г.)

Что делать, если я не могу позволить себе первоначальный взнос?

Не все имеют право на ипотеку с нулевой ставкой. Большинству заемщиков требуется минимум 3% для обычной ипотеки или 3,5% для ссуды FHA.

Но что, если вы не можете позволить себе минимальный первоначальный взнос? Снижение на три процента стоимости дома за 300 000 долларов по-прежнему составляет 9 000 долларов - значительная сумма.

К счастью, есть программы, которые могут помочь.

Например, в каждом штате есть несколько программ помощи при авансовом платеже (DPA). Эти программы - часто финансируемые правительством штата, местными властями и некоммерческими организациями - предлагают деньги, чтобы сделать домовладение более доступным для покупателей жилья с низким доходом или из неблагополучных семей.

Фонды

DPA могут поступать в виде гранта или ссуды, и эти ссуды часто прощаются, если вы живете в доме в течение определенного периода времени.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи, попросите своего риэлтора или кредитора помочь вам найти и подать заявку на участие в программах в вашем районе.

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома. Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов. И есть кредитные программы, которые позволяют вкладывать всего лишь ноль. Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи.Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку, которая может оказаться дорогостоящей.

Что такое правило 20% вниз?

«Правило 20% снижения» на самом деле миф. Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому в большинстве программ взимается ипотечная страховка, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя в некоторых ссудах этого не происходит). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Варианты первоначального взноса для крупных кредитных программ варьируются от 0% до 3, 5 или 10% процентов.

Лучше делать большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом - скажем, от 5 до 10 процентов.Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения. Помните, вы всегда можете рефинансировать в будущем по более низкой ставке без ипотечного страхования.

Как избежать снижения PMI без снижения на 20%?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку.И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом.

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются меньший размер кредита, более низкие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов.С 10-процентной скидкой и включенной ипотечной страховкой выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц. Здесь, если вы откладываете 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Десятипроцентная скидка на дом - это нормально. Фактически, покупатели, впервые покупающие товары, откладывают в среднем только 6%. Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA, первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать страхования ипотечного кредита с помощью «контрейлерной ссуды», которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на историческом минимуме даже для заемщиков со спадом менее 20%.Фактически, заемщики с государственными займами с низким первоначальным взносом часто получают доступ к ставкам ниже рыночных.

Так что не сбрасывайте со счетов покупку дома, потому что вы ждете, чтобы сэкономить 20%. Многие покупатели могут претендовать на это сегодня и даже не подозревают об этом.

Подтвердите ваш новый тариф (20 июля 2021 г.)

10 самых важных шагов при покупке дома

Покупка дома может вызывать стресс в лучшие времена, а во время пандемии она может вызывать положительные эмоции. Хотя некоторые детали могут выглядеть по-другому прямо сейчас, общий процесс покупки остается прежним - и понимание ключевых шагов может помочь вам достичь своей цели и воплотить мечту в реальность.

Независимо от того, когда вы планируете покупать, вам следует знать несколько вещей. В среднем процесс покупки дома занимает около шести месяцев. Это включает в себя около 4,4 месяца на покупку плюс 30–45 дней на закрытие. Процесс покупки дома включает в себя не только тур по домам. Вам также необходимо просмотреть свои кредитные и финансовые варианты, найти подходящего агента по недвижимости, сделать предложения и провести переговоры, пройти осмотр, подготовиться к переезду и, в конечном итоге, закрыть свой новый дом.

С чего начать при покупке дома

При покупке дома в первую очередь следует учитывать, сколько вы хотите потратить, где вы хотите жить и что важно для вас как покупателя.Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:

  • Сколько дома я могу себе позволить?
  • Собираюсь ли я взять ссуду?
  • Сколько я накопил на первоначальный взнос?
  • Могу ли я позволить себе желаемый район?
  • Повышается или понижается стоимость домов по соседству?
  • Сколько времени займет моя поездка на работу?
  • Подходит ли школьный округ для моей семьи?
  • Это в нескольких минутах ходьбы от достопримечательностей и развлечений?

После того, как вы ответите на эти вопросы, вы можете начать поиск дома.

Вот 10 самых важных шагов, которые нужно предпринять при покупке дома.

Шаг 1. Проверьте свой кредитный рейтинг

Прежде чем вы разрешите кредитору проверять ваш кредитный рейтинг, вам нужно тщательно изучить свой собственный кредитный отчет.

Что такое кредитный отчет? Кредитный отчет извлекает данные из трех основных кредитных агентств: TransUnion, Equifax и Experian. Это отчет, используемый для расчета вашей оценки FICO и Vantage.

Вы можете получать бесплатные отчеты от всех трех агентств, по крайней мере, один раз в год.Если вы обнаружите какие-либо ошибки в своем отчете, немедленно оспорите их, чтобы их можно было исправить до подачи заявки на финансирование.

Что такое оценка FICO ? Рейтинг FICO - это рейтинг, который кредиторы используют для оценки вашей кредитоспособности. Рассчитано Fair Isaac & Co. и колеблется в пределах 350-850.

Что такое Vantage Score? A Vantage Score - это кредитная оценка, которую вы увидите, когда будете проверять свою оценку на веб-сайтах проверки кредитоспособности, ориентированных на потребителей. Ваша оценка Vantage может отличаться от вашей оценки FICO.Кредиторы не используют ваш рейтинг Vantage Score для оценки вашей кредитоспособности.

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка, которую вы будете получать. Вообще говоря, кредитный рейтинг 720 или выше даст вам хорошую процентную ставку по обычному кредиту, но квалификационные критерии зависят от конкретного кредитора. Для ссуд FHA вы обычно можете получить одобрение с кредитным рейтингом 580 или выше.

Если вы пытаетесь улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки, вы должны понимать факторы, которые могут повлиять на него:

  • История платежей
  • Общий долг
  • Продолжительность кредитной истории
  • Новый кредит
  • Вид кредита

Шаг 2. Определите, сколько дома вы можете себе позволить

Когда вы получите предварительное одобрение, ваш кредитор сообщит вам максимальную сумму, которую вы можете взять в долг (подробнее о процессе предварительного одобрения мы поговорим позже).Но вам не нужно ждать предварительного одобрения, чтобы получить общее представление о том, что вы можете себе позволить. Калькулятор доступности жилья Zillow может помочь вам выбрать правильный ценовой диапазон с учетом вашего годового дохода, ежемесячной задолженности и предполагаемой суммы первоначального взноса, а также других критериев.

Расставьте приоритеты в списке желаний в соответствии с вашим бюджетом

Если у вас есть примерный бюджет, составьте список необходимых домашних функций. Ваша цена, скорее всего, будет определять размер, расположение и удобства вашего будущего дома.Вот несколько примеров пунктов списка желаний, которые следует учитывать:

  • Количество спален и санузлов
  • Квадратный метр
  • Открытое пространство
  • Предпочтительное местоположение
  • Тип дома
  • Внешний вид, особенности и отделка
  • Школьный округ
  • Размещение с домашними животными
  • Дорога на работу

Шаг 3. Найдите агента по недвижимости

Большинство покупателей считают полезным иметь на своей стороне профессионального агента по недвижимости, который проведет их через процесс.Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2020, в 2020 году 85% покупателей использовали агента во время некоторой части поиска дома. Как правило, продавцы финансируют комиссию агента покупателя, что делает использование агента экономически эффективным вариантом для покупателей. .

Вот некоторые области, в которых может помочь агент покупателя:

  • Анализ рынка: определение тенденций в стоимости жилья, новых разработок, покупательского спроса и общего состояния рынка
  • Цена предложения : определяет, сколько стоит дом, и рекомендует конкурентоспособную первоначальную сумму предложения
  • Ведение переговоров : знает, когда поспорить за более низкую цену и как вести переговоры о непредвиденных обстоятельствах и ремонте
  • Местный знакомство : содержит советы от местных жителей и местных школ
  • Профессиональный рекомендации : предоставляет рекомендации для надежного кредитора, поверенного, подрядчика или других поставщиков
  • Опыт : упрощает процесс, устраняя икоту, соблюдая установленные сроки и контролируя оформление документов

Шаг 4. Получите предварительное одобрение

Если вы не покупаете дом на всю наличность, предварительное одобрение кредитора даст вам официальный вердикт по бюджету на покупку дома.Чтобы получить предварительное одобрение, кредитор рассчитает отношение вашего долга к доходу и оценит ваше общее финансовое состояние, просмотрев ваши:

  • Отчеты о прибылях и убытках, такие как W2s, 1099s, доход от аренды и налоговые декларации
  • Активы, такие как банковские выписки и пенсионные счета
  • Долги, включая ежемесячные расходы, такие как студенческие ссуды, кредитные карты и другие ипотечные кредиты
  • Записи о банкротстве и отчуждении права выкупа
  • Текущая арендная плата, выплаты алиментов, алименты и любые подарки при первоначальном взносе

После предварительного одобрения вы получите письмо с предварительным одобрением.Он не только официально сообщает вам, сколько вы можете занять, но и может пригодиться при отправке предложения. Письмо с предварительным одобрением показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Это особенно важно на горячем рынке, когда вы, вероятно, конкурируете с другими предложениями.

Обратите внимание, что вам не обязательно использовать того же кредитора для финансирования вашей ссуды, которую вы использовали для предварительного одобрения. Фактически, всегда лучше получить оценки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли сравнить процентные ставки и сборы, прежде чем фактически открывать ипотеку.

Имейте в виду, что соотношение вашего долга к доходу будет еще раз проверено перед закрытием. Взятие нового долга может ограничить общую сумму кредита, доступную вам во время финансирования.

Шаг 5: Начните поиск домашней страницы

Поиск доступных домов в Интернете - отличный способ начать поиск жилья. Согласно отчету Zillow Group Report, 88% покупателей используют онлайн-ресурсы для поиска дома. Начните с Zillow и найдите дома в целевой области, затем отфильтруйте их по цене и тому, что вам нужно.Кроме того, ваш агент может отправлять вам объявления и планировать показы.

Постарайтесь оставаться гибкими - вам, вероятно, придется корректировать критерии по мере продолжения домашнего поиска. Например, вы можете решить, что стоит пожертвовать дополнительной спальней, чтобы оказаться в желаемом районе. Поиграйте с параметрами поиска и посмотрите, что можно купить за ваши деньги, если вы немного измените свой список желаний.

На что обращать внимание, путешествуя по домам

Как только вы начнете посещать дома лично, обязательно подумайте о «здоровье» дома, чтобы иметь представление о любых серьезных проблемах, которые могут возникнуть на вашем пути, если вы решите сделать предложение.В конечном итоге осмотр предоставит вам официальный отчет о качестве и состоянии дома, но пока вы путешествуете, обратите внимание на следующее:

  • Структурные дефекты и трещины
  • Напор воды (включить смесители и душевые лейки)
  • Проблемы с электричеством (попробуйте выключатели света)
  • Функциональность и сохранение тепла дверей и окон
  • Качество крыши и экстерьера
  • Шум от соседей или движения

Дома, принадлежащие Zillow, чистые, безопасные, функциональные и готовы к заселению к моменту закрытия.Дома, принадлежащие Zillow, также предлагают 3D-туры и планы этажей, чтобы совершить поездку, не выходя из дома, или самостоятельные туры, которые вы можете запланировать в удобное для вас время.

Шаг 6: Сделайте предложение

После того, как вы нашли подходящий дом, вам следует сделать предложение на основе сравнительного анализа рынка (CMA), проведенного вашим агентом. CMA - это расчет рыночной стоимости дома на основе сопоставимых недавних продаж в том же районе.

Используя CMA в качестве основы, ваш агент должен помочь вам определить справедливую цену предложения и помочь вам решить, следует ли оставлять место для переговоров - это зависит от состояния вашего рынка недвижимости.

Помимо CMA, при составлении предложения следует учитывать и другие факторы:

Раскрытие информации : Раскрытие информации - это известные проблемы, связанные со структурными проблемами, неразрешенными работами, стихийными бедствиями и рисками наводнений. Большинство штатов требует, чтобы продавцы предоставляли документы, раскрывающие информацию, поэтому убедитесь, что ваш агент запрашивает их.

Закрытие дата : Когда вы покупаете дом с ипотекой, закрытие дома займет 30-45 дней после заключения контракта.Когда вы отправляете предложение, вы можете запросить более позднюю дату закрытия, чтобы соответствовать вашему временному графику, но продавец может отклонить этот запрос.

Непредвиденные обстоятельства : Непредвиденные обстоятельства - это соглашение между продавцом и покупателем или кредитором и покупателем в отношении условий, которые должны возникнуть для продолжения продажи. Некоторые непредвиденные обстоятельства необходимы, например, непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, которые потребует ваш кредитор, чтобы убедиться, что они не переплачивают по вашему кредиту. Вариант проверки зависит от вас, но мы настоятельно рекомендуем это сделать.

Задаток деньги : задаток - это сумма денег, которую вы готовы внести, когда делаете свое предложение, чтобы показать, что вы серьезно относитесь к покупке дома. Если вы закроете дом, задаток просто станет частью вашего первоначального взноса. Если вы откажетесь от покупки (за исключением непредвиденных обстоятельств), вы потеряете залог.

Важно отметить, что не все предложения работают. Это может вас разочаровать, но постарайтесь не расстраиваться, если вы не получите первый дом, о котором сделали предложение.Фактически, согласно отчету Zillow Group Report, 42% покупателей, которые подали предложение, в конечном итоге сделали несколько предложений, прежде чем успешно закрыть дом.

Шаг 7: Запланируйте проверку

Согласно отчету Zillow Group, 82% покупателей провели осмотр дома, который они покупают. Включение непредвиденного осмотра и завершение осмотра дома - лучший способ убедиться, что дом, который вы покупаете, не имеет каких-либо серьезных проблем.

Ваш агент по недвижимости должен быть в состоянии порекомендовать надежного лицензированного инспектора дома, или вы можете выполнить поиск в профессиональном справочнике Zillow и выбрать инспектора на основе отзывов покупателей дома.

Обычно осмотр назначается в течение недели после подписания контракта. Рекомендуется посетить осмотр, так как это хороший способ лучше понять, как устроен дом изнутри. Обычно ваш агент тоже присутствует. После того, как вы получите официальный отчет о проверке, у вас будет время обсудить результаты со своим агентом и решить, как вы хотите ответить продавцу.

Если обнаружены серьезные, не косметические проблемы, вы можете возобновить переговоры, попросив продавца заплатить за решение проблемы до закрытия или предоставить вам кредит, чтобы вы могли исправить это самостоятельно после закрытия.

Шаг 8: Обеспечьте свое финансирование

Даже если вы прошли предварительное одобрение, вам все равно необходимо предпринять несколько дополнительных шагов, чтобы официально подать заявку на ипотеку. После того, как вы выполните следующие шаги (при условии, что все прошло проверку), вы должны получить сообщение «Clear to close», что означает, что кредитор одобрил вашу покупку.

Заявка на получение кредита

Если вы решите официально подать заявку на получение ссуды у того же кредитора, который проводил предварительное одобрение, у них уже есть некоторые документы, которые вам понадобятся для подачи заявки.Вероятно, вам потребуется предоставить обновленную финансовую отчетность. Самое важное, что вы можете сделать во время этого процесса, - это быстро отвечать на запросы. Например, если кредитор запрашивает ваш W2, отправьте его как можно скорее, чтобы избежать задержки с закрытием сделки. Если вы решите перейти к другому кредитору, он сообщит вам список документов, необходимых для заполнения вашего заявления.

Оценка

Ваш кредитор наймет оценщика, так что вам здесь особо нечего делать.Ваш агент по недвижимости должен работать с агентом продавца и оценщиком, чтобы запланировать оценку. После завершения оценки вы и ваш агент получите копии отчета об оценке, чтобы вы могли увидеть оцененную справедливую рыночную стоимость и проверить компенсацию, которая использовалась в расчетах.

Если оценка соответствует вашей цене предложения : у вас должно быть ясно, чтобы закрыть.

Если оценка выше вашей цены предложения : Еще лучше! Это означает, что вы не только готовы закрыть дом, но и покупаете дом по цене ниже рыночной, что дает вам мгновенный доход.

Если оценка будет низкой. : Ваш кредитор не утвердит полную сумму кредита, поскольку, по его мнению, вы переплачиваете за недвижимость. Вам нужно будет либо компенсировать разницу между оценочной стоимостью и ценой предложения наличными, либо попытаться повторно согласовать цену предложения с продавцом. Если вы считаете, что оценка была неправильной, вы можете попытаться запросить новую оценку у своего кредитора.

Шаг 9: Приобретите полис страхования домовладельцев

Перед закрытием вам необходимо предъявить свидетельство о страховом полисе домовладельцев, поэтому, если у вас уже есть дом, попросите своего агента помочь вам открыть новый полис.Если у вас нет дома, подберите наиболее подходящий для вас вариант. Ваш кредитор может помочь вам согласовать политику, которая может быть оплачена через ваш ежемесячный счет условного депонирования.

Шаг 10: Закройте и переместите

Многие покупатели предпочитают провести заключительное обследование за день до закрытия или утром в день закрытия. Его цель - убедиться, что недвижимость выглядит так же, как и в момент, когда вы сделали свое предложение, и что продавец выполнил согласованный ремонт (если применимо).

В день закрытия ожидайте, что потратите хотя бы несколько часов на подписание документов в титульной компании.Вы также должны быть готовы предоставить средства для покрытия расходов на закрытие сделки, которые обычно составляют 3-5% от продажной цены.

После завершения подписания и регистрации продажи вы получите ключи. Дом твой!

Теперь вы можете настроить коммунальные услуги для нового дома - например, электричество, кабель и Интернет.