Сруб дома. Плюсы и минусы сруба.
Сруб – это фундаментальный каркас строения, выполненный из оцилиндрованного бревна или бруса, собранный в единый конструктив путем замкового соединения, под дальнейшую усадку. До полной усадки, которая происходит в течении года, после монтажа, в строении не вырезаются ни окна, ни двери. Такая технология обусловлена большим процентом усадки всего здания.
В обыденном понимании сруб дома, представляется как деревянный дом, построенный из цельного бревна или бруса твердых пород древесины.
Из истории возникновения срубов
Представляя себе сруб, сразу вспоминаются образы массивных, рубленных и теплых русских изб. Действительно, история строения деревянных срубов и бань начинаются со времен древней Руси и имеют богатую историю становления. Такие дома стали возводить древние славяне еще до начала возникновения грамоты. Название избы пошло от основного инструмента который использовался для строения дома. таким инструментом был – топор, поэтому дом рубили, а не строили. Вплоть до 17 века срубы составляли основную массу жилого фонда Руси.
старая рубленная изба
Изначально, срубы возводили в виде полуземлянок, до одной трети, уходящие в землю. Таким образом, в доме сохранялось больше тепла. С развитием строительных методик, срубы начали ставить на камни и промазывать фундаментальные бревна влагоотталкивающим дегтем. Такой подход позволял значительно продлить долговечность нижних венцов сруба и самого строения в целом. Использование камня в качестве фундамента для деревянного дома, позволило поднять сруб выше над землей. Такое решение позволило еще более продлить жизнь строения, уберечь от преждевременного гниения.
Для срубов использовали, в основном, породы хвойных и лиственных деревьев. Перед началом строительства, с хвойных пород снимали кору и оставляли в таком виде до осени. В течении нескольких месяцев смола хвойного дерева без коры, хорошо пропитывает ствол и таким образом древесина становится максимально водостойкой.
Иначе поступали с деревьями лиственных пород. Их заготовку для сруба начинали уже с весны. Рубленная весной лиственная древесина не успевала пропитываться соком, лучше и быстрее сохла, давала минимальную усадку.
В настоящее время, технология строительства срубов максимально усовершенствовалась и не требует использование только одного топора. Появилось большое разнообразие узлов соединения, технологичные конструктивы и элементы. Технология возведения сруба значительно облегчилась благодаря современному инструменту, возможности быстрой обработки древесины. Значительно сократился срок возведения и увеличился срок эксплуатации срубов.
Плюсы сруба дома
- Прежде всего, это экологичность дома.
Натуральная древесина самый экологичный материал из всех возможных базовых стройматериалов. В любом бревенчатом доме легко и приятно дышать. Природный микроклимат, насыщенный кислородом, со специфическими микроэлементами и смолами той или иной породы дерева всегда будет способствовать стабильному здоровью и хорошему самочувствию жильцов. Пиломатериалы из кедра еще и оказывают антисептическое и очищающее воздействие на человека и окружающую среду в целом. Подробнее про свойства кедра в строительстве.
- Быстрые сроки возведения.
С момента доставки материала участок до полного возведения сруба может пройти всего несколько дней. Процесс возведения умелыми мастерами не занимает много времени. За исключением возведения срубов больших площадей и сложный проектов. Другое дело его усадка, о которой мы поговорим ниже в статье.
- Низкая теплопроводность.
Качественный сруб не нужно дополнительно утеплять искусственным материалами. Но при этом толщина стены не должна быть тоньше 25 см.
- Хорошая шумоизоляция.
Деревянные стены практически не пропускают шумы. При умеренном уровне шума жильцы в соседних комнатах не будут слышать друг друга. Исключением являются экстремальные шумы доносящиеся с улицы, которые могут быть слышны в доме из любого материала.
- Долговечность.
При нормальном уходе и постоянном проживании качественный сруб прослужит до сотни лет. В наше время сохранилось достаточно много примеров подобных бревенчатых домов, крепости которых позавидуют многие современные материалы.
- Дышащий дом. Природный и естественный газообмен сруба, всегда создает внутри дома насыщенную чистым кислородом атмосферу. При этом сруб дома не требует монтажа дополнительной вентиляции. Такому дому достаточно естественного поступления воздуха через окна и двери.
- Достаточно легкий дом. В сравнен с тяжелыми каменными, кирпичными домами, деревянный сруб не требует такого массивного и тяжелого фундамента, поскольку значительно легче. Таким образом, возможна некоторая экономия при возведении фундамента.
- Красивый внешний вид. Сруб дома –это строение на котором невольно и надолго задерживается взгляд любого человека. Его хочется рассматривать и им хочется восхищаться снова и снова. Бревенчатый конструктив, неповторимый древесный рисунок каждого бревна и бруса делает каждый сруб по своему красивый. Можно построить некрасивый каменный дом, однако построить сруб просто невозможно. Один только взгляд на собственный, рубленный дом, приносит большое удовольствие.
- Уникальная и уютная атмосфера. Нельзя не выделить в отдельное достоинство такую способность сруба. Подобная атмосфера создается естественным способом. В таком доме, само дерево как бы наделяет жильцов своей силой и природным вдохновением. Благотворная обстановка сруба способствует максимальной продуктивности и творческому духу его хозяев.
Минусы сруба дома
Использование натурального дерева для строительства имеет некоторые недостатки и риски связанные со свойствами древесины. Подробнее про свойства древесины в строительстве. На долговечность сруба могут повлиять не только нарушение технологии возведения, но и ненадлежащая эксплуатация.
Основные недостатки срубов:
- Длительная и большая усадка. Пожалуй, это основной и самый жирный минус всех деревянных домов. Возводится сам сруб за несколько дней, однако полноценно его использовать, заселиться для проживания возможно будет только после окончательной усадки. Застройщики в рекламе обычно указывают что срок усадки сруба составляет до одного года. Однако, на практике данный срок растягивается от 2-х до 5-ти лет, в зависимости от объемов дома, используемой породы дерева и прочих специфических показателей, о которых скорее всего будет умалчиваться. Усадка сруба составляет от 15-ти до 20-ти см, потому в этот период никакие отделочные работы выполнять категорически не рекомендуется. В противном случае будут напрасно потрачены средства и силы. Движение бревен во время усадки просто приведет всю отделку в непригодность.
сруб во время усадки
- Природные шумы дома. Сруб дома –это, в своем роде, живой организм. Даже после окончательной усадки, периодически будут слышны поскрипывания бревен, которые все еще усыхают. Потому для особо впечатлительных жильцов это не самое лучшее место для проживания.
- Регулярный уход за домом.
Любой деревянный дом, а в особенности сруб, требует постоянного внимания и ухода. На поверхности стен дома периодически следует обновлять защитный состав от влажности и насекомых. На протяжении всего периода усыхания бревен и усадки дома, который может продлиться до нескольких лет, следует периодически конопатить швы и стыки венцов дома.
за срубом необходимо постоянно ухаживать
- Пожароопасность. Второй жирный минус сруба, присущий деревянным домам, после большой усадки. Дерево крайне горючий материал, который поддерживает горение и склонен к самовозгоранию под воздействием высоких температур. С целью максимального снижения горючести дома, бревна и брус сруба пропитывают современными антипожарными жидкостями и покрывают лаками. Но все же по сравнению с каменным домом, горючесть такого дома на высоком уровне.
- Необходимость дополнительной защиты электропроводки. Особое внимание следует уделить электропроводке. Электропроводку необходимо монтировать самую надежную и дорогую, с максимальной степенью защиты. В случае замыкания и случайного возгорания в результате неисправности электропроводки, дом вспыхнет как свеча. Неисправная электропроводка – самая распространённая причина пожаров.
в срубе должна быть надежная электропроводка
- Риск возникновения насекомых и грибка. Древесина –это природная и естественная среда для строительства жилья насекомых. В бревнах и между ними любят обустроить себе гнезда и зимовать жуки, мухи и прочие насекомые. Обычно такая проблема возникает после начала отопительного сезона. Но кроме дискомфорта от присутствия разнообразной фауны в доме, жучки в результате своей жизнедеятельности создают повреждения в бревнах в виде мелких дырочек. Поверхность дома и бревен после строительства, конечно же, покрывают пропиткам которые отпугивают насекомых, однако такая защита не сто процентная и нужно быть готовым к появлению насекомых.
в срубе могут заводится насекомые, если он не обработан защитными пропитками
- В бревнах сруба возникают трещины. Подобные проявления однозначно будут в любом деревянном доме построенном из цельного бруса и бревна. Исключением может быть дом из клеёного бруса. Трещины образуются в результате усушки и использования изначально не полностью сухой древесины. Эти явления для срубов и домов из бруса считается нормальным. Трещины заделываются специальными шпаклевками и не доставляют неудобств. трещины в срубе
- Высокая стоимость работ. Обусловлена необходимостью работы опытных мастеров, которых не так уж много. Работа достаточно трудоемкая, кропотливая и ответственная, потому освоить ее может не каждый. В результате и стоимость квалифицированного монтажа достаточно высокая. Кроме того, в отличие от каркасных домов и кирпичных домов, необходимо постоянно использовать тяжелую технику, для поднятия тяжелых брёвен.
Сравнив все достоинства и недостатки деревянных срубов, можно сделать однозначный вывод, что строительство сруба дома – это затратный и продолжительный процесс, требующий постоянного внимания, не только на стадии строительства и на стадии усадки, но и в процессе повседневной жизни. Вместе с этим, только деревянный сруб создает особую уютную атмосферу внутри дома и благоприятный микроклимат, которые стоят потраченных усилий и средств на его возведение.
«Что лучше дом из бруса или бревна?» – Яндекс.Кью
Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:
- бревно;
- брус;
Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.
Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.
Дом из бруса
У бруса большое количество преимуществ:
- экологичность;
- эстетичность;
- оперативность возведения постройки;
- высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
- прочность и надежность строения;
- возможность монтажа в любое время года;
- не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
- не требует декоративной отделки;
- положительные, целебные свойства от древесины.
Однако, брус имеет и недостатки:
- Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
- Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
- Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
- Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.
Дом из бревна
Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.
Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.
Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.
Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.
В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.
Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.
К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:
- подверженность гниению;
- сильную и длительную усадку;
- пожароопасность материала;
- дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.
Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.
Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.
Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.
Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:
- При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
- Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).
Клееный брус является современным материалом и отличается особой прочностью, его по этой характеристике сравнивают даже с металлическими балками. Т.к. брус обработан со всех сторон и является профилированным, стены из него получаются гладкими, ровными и прочными. К тому же, он дает возможность воплотить в строительстве такие элементы как: очень большие окна, пролеты, остекленные стены. Еще из плюсов клееного бруса — по результатам подготовки и обработки он имеет самую низкую влажность, около 12-15 %, а, как известно, чем ниже влажность материала, тем меньше шанс, что постройка из него даст сильную усадку и деформируется. Клееный брус еще делается в разных вариантах проклейки: горизонтальной и вертикально, что меняет его свойства. Первый дает хорошую дышущую способность, пригоден для строительства стен, а второй более стоек к изгибу и имеет высокую влагостойкость, что делает его крайне подходящим при использовании в качестве несущей конструкции.
Еще из плюсов и минусов каждого:
Дом из бревен (сруб) не может похвастаться низкой влажностью, к тому же его долго выдерживают, чтобы ее понизить до пригодных показателей, со временем может пойти трещинами, а еще большую часть таких конструкций строят в заводских условиях, поэтому, если Вы хотите строить своими силами, то срубы не Ваш вариант однозначно.
Самым теплым материалом из древесных будет клееный брус, но и для него может понадобиться утепление.
Дикий сруб слишком сильно впитывает воду, его придется регулярно очень сильно обрабатывать, клееный брус обработан еще с производства, очень тщательно.
Дом из бруса строится значительно быстрее. Дикий сруб очень долог в возведении.
Клееный брус дает возможность создавать архитектурные изыски, уйти как можно дальше от классических «деревенских» домов.
Единственный значимый минус клееного бруса — его цена. Он будет самым дорогим вариантом, но при всех прочих плюсах, на это можно закрыть глаза.
Дома из оцилиндрованного бревна: плюсы и минусы
В строительной сфере используется большое разнообразие материалов. Кроме бетона, пластика и других современных материалов, популярностью пользуются оцилиндрованные бревна. Любители природы применяют бревна для возведения дома, а для фундамента используют только натуральный камень.
Каковы особенности материала?
Большинство современных людей видят в деревянных сооружениях избушку из добрых русских сказок. Но технология и сфера строительства постоянно развивается и дома из оцилиндрованных бревен выглядят вполне привлекательно. Современные деревянные строения имеют привлекательный вид и оснащены всеми цивилизационными благами для комфортной и счастливой жизни. При этом каждое из них имеет свою изюминку, которая напоминает простую деревенскую избу. Использование оцилиндрованного бревна имеет некоторые особенности:
- Дом на долгие годы сохранит свой эстетический вид.
- Такое сооружение может эксплуатироваться несколько десятков лет.
- При правильном строительстве деревянный дом не будет иметь никаких минусов.
В домах из дерева можно комфортно жить в течение всего года. Зимой деревянные стены будут согревать, а летом сохранят прохладу в комнатах. В только построенном доме будет пахнуть хвоей и деревом. Использование смолы и защитных масел во время строительства, воспрепятствует гниению и образованию бактерий на древесине.
В чем плюсы домов из оцилиндрованного бревна?
Перед тем, как покупать или строить дом из деревянных бревен, нужно изучить плюсы стройматериала:
- Материал имеет малый вес и поэтому фундамент не получит сильной нагрузки.
- Любые дефективные бревна можно заменить и поэтому строительство деревянного дома не продлится слишком долго.
- Стройматериал обладает устойчивостью к сейсмическим явлениям. Дом из бревен может выдержать колебание до 9 баллов.
- Экономичность. Дом из древесины умеет нагреваться и удерживать тепло холодной зимой.
- Долговечность эксплуатации дома.
- Экономия расходов. Благодаря низкой стоимости оцилиндрованных бревен на строительстве частного дома можно сэкономить.
- Экологическая безопасность. Древесина полностью безвредна для здоровья.
- Древесина имеет привлекательный внешний вид.
Каковы минусы оцилиндрованных бревен?
Несмотря на положительные качества, у стройматериала есть и отрицательные стороны:
- Для усадки дома понадобится на некоторое время остановить возведение дома.
- Опасность возникновения пожаров. Дерево отличается горючестью. И поэтому при строительстве каждое бревно обрабатывают специальным веществом.
- Кроме пожара, древесина также подвержена гниениям, образованию плесени и грибков. И поэтому стройматериал проходит обработку антисептиками.
- При воздействии внешних негативных факторов древесина может деформироваться. И поэтому дом из дерева требует постоянного ухода.
При соблюдении правил строительства и технологии можно построить добротный и долговечный дом со всеми удобствами.
Задать вопрос экспертуА вам нравится дом из чистой древесины?
Сегодня большое значение придается экологии и здоровому образу жизни. И дома не стали исключением. Потенциальные обладатели недвижимости предъявляют все больше требований к строительным материалам. Каждый человек мечтает об экологичном, красивом и уютном доме, в котором можно было бы жить с комфортом. Но какой материал выбрать для строительства? Если вы мечтаете о красивом деревянном доме, ваш выбор очевиден. Дом из оцилиндрованного бревна – живое воплощение вашей мечты.
Дом из оцилиндрованного бревна выглядит как строение из сказки, но не стоит забывать, что у этого материала есть свои минусы: скручивание, растрескивание, повышенная влажность в первые годы эксплуатации.
Но для того чтобы быть уверенным в правильности принятого решения, следует внимательно изучить материалы этой статьи. В ней подробно описаны плюсы и минусы дома из оцилиндрованного бревна.
Многие люди расходятся во мнениях: одни утверждают, что дома из оцилиндрованного бревна – бессмысленное вложение денег, другие, наоборот, положительно высказываются в сторону их долговечности. Для того чтобы сделать правильные выводы, следует иметь представление о том, что же из себя представляет оцилиндрованная система и ее особенности.
Отличительная особенность оцилиндрованного бревна – это одинаковый диаметр обработанных бревен.
Оцилиндрованное бревно – это обычное бревно, обработанное при помощи специального механизма. Его отличительная черта – идеальный диаметр по всей длине.
По сравнению с аналогичными деревянными домами из сруба, возведение дома из оцилиндрованного бревна не требует обладания профессиональных строительных навыков. Технология сборки этого дома довольно проста. Бревна, благодаря своему одинаковому диаметру, идеально стыкуются, создавая твердую и надежную конструкцию.
Итак, рассмотрим плюсы и минусы более подробно.
Положительные качества оцилиндрованного бревна
- быстрая возводимость;
- идеально ровный диаметр;
- презентабельный внешний вид;
- средняя стоимость.
Благодаря произведенной механической обработке изделий достигается максимально быстрая сборка конструкции.
Диаметр бревен играет не последнюю роль на этапе строительства.
В оцилиндрованном бревне производятся специальные технологические пропилы для идеальной стыковки бревен при укладке.
Вам не потребуется подбирать элементы, если все они будут иметь одинаковый объем в поперечнике. Если говорить об эстетической стороне вопроса, дом, выполненный из оцилиндрованного бревна, смотрится превосходно.
Красивые ровные изделия сложены в идеальную конструкцию. Оцилиндрованное бревно стоит не так дорого, как многие себе представляют. И благодаря своей легкой сборке можно сэкономить на строителях, выполнив эту работу своими силами.
Но у каждого даже самого идеального материала есть свои минусы.
Вернуться к оглавлению
Отрицательные качества оцилиндрованного бревна
- повреждение слоя древесины;
- скручивание и раскручивание;
- прогибание;
- появление трещин на отдельном элементе;
- маленький диаметр;
- высокая влажность в первые несколько лет после строительства;
- применение инновационных технологий;
- пожароопасность.
Один из минусов материала – это скручивание и растрескивание, которые приводят к теплопотере и повышению влажности.
Когда бревна проходят обработку, применяется конвейерный метод. А это все же не ручная обработка, где каждому бревну уделяется особое внимание. Происходит механическое воздействие на наиболее плотный слой дерева, и нарушается внутреннее равновесие поверхности. Со временем бревна могут подвергнуться разрушению.
Когда дерево находится в своей естественной среде, на него воздействует множество факторов. Например, ветер, дождь, вьюга и т.д. Благодаря этому дерево как бы «скручивается», образуя спираль. И когда его спиливают, происходит обратный процесс.
Оно начинает раскручиваться в обратную сторону. Если дерево обрабатывали вручную при помощи топора, плотный слой, корочка, остается нетронутым и процесс раскручивания не запускается. А если на бревно воздействовали механическим способом и повредили этот слой, то есть произвели оцилиндровку, запустили процесс раскручивания. И он идет гораздо быстрее. Ведь ничто его уже не задержит. В результате можно получить множество испорченных бревен, которые изобилуют не только трещинами самых разных размеров, но и могут даже сломаться.
Когда специалист вручную обрабатывает бревно, он тщательно изучает структуру древесины. Конвейер – машина. И такими навыками она, естественно, не обладает. Следовательно, кривые стволы также идут на обработку. В результате во время сборки дома из оцилиндрованных бревен кривые бревна плохо стыкуются с нормальными прямыми и выпирают из стен. Это нарушает целостность здания, плохо влияя как на его теплоизоляцию, так и на внешний вид.
Когда в бревнах появляются даже незначительные трещины, нарушается уровень теплоизоляции.
На бревнах сильнее отражаются атмосферные осадки, и в результате портится внешний вид дома.
Из-за повышенной влажности, без специальной обработки, на бревнах может образоваться плесень и гниль.
При проживании в холодных климатических условиях обязательно стоит учитывать диаметр бревен. Лучше всего использовать бревна с диаметром свыше 30 см. Но для оцилиндрованных бревен это целая проблема. Бревна таких параметров очень сложно подобрать.
Обязательно следует учесть тот факт, что в первые несколько лет после возведения в доме из оцилиндрованного бревна будет наблюдаться повышенная влажность. Не все производители просушивают материал перед обработкой. Это очень затратное мероприятие. И процесс высыхания происходит уже в готовом объекте, чем и можно объяснить излишнюю влажность. Также это происходит в связи с повреждением защитного слоя при обработке. Если бревна обработаны вручную, подсыхание обычно не так заметно.
Для того чтобы исключить раскручивание и выгибание стволов, в них вбиваются металлические стержни. В течение пяти лет их следует проверять и при необходимости подтягивать.
В связи с тем что дерево и так само по себе легко воспламеняется, а уж пропитанное разного рода составами и подавно вспыхнет за секунды. Если вы планируете строить такой дом, монтаж всех электрических соединений доверьте профессионалам.
Вернуться к оглавлению
В качестве заключения
Во-первых, дом из оцилиндрованного бревна сможет позволить себе человек даже с не очень большими доходами. Такой дом теплый, красивый и очень комфортный. Но все же это будет типовой дом. Ведь дома из оцилиндрованного бревна очень похожи друг на друга.
Для контроля над усушкой и растрескиванием производятся специальные технологические пропилы.
Во-вторых, следует быть готовым к тому, что в нем несколько лет будет сыро. До тех пор, пока полностью не высохнут бревна.
В третьих, повышенная пожароопасность тоже говорит не в положительную сторону.
В-четвертых, это износ дома. Если вы все же решились на строительство дома из оцилиндрованного бруса, помните, что этот материал подвержен природным влияниям, таким как дождь и солнце. И со временем его внешний вид может существенно измениться, причем не в лучшую сторону.
Нужно обязательно следить за стенами, обрабатывать их. В противном случае по прошествии нескольких лет на них могут появиться трещины. Через них будет проникать влага, вследствие этого может запуститься процесс гниения древесины. Конечно, можно покрыть дерево лаком, но это недолговечный способ.
Наиболее часто применяют облицовку из камня, кирпича или сайдинга. Но тогда дом может потерять свою красоту. Поэтому лучше пресечь эту проблему на корню.
Любой материал, используемый в строительстве, имеет плюсы и минусы. Если довериться профессионалам, закупить качественный материал у известного производителя с хорошей репутацией, можно стать обладателем замечательного дома, который будет радовать вас и ваших близких не один год.
90000 Pros and Cons of Owning a Home 90001 90002 For some becoming a homeowner is a dream come true. 90003 90002 But, homeownership has its advantages and disadvantages. 90003 90002 In this article, we’ll look at all the pros and cons of owning a home so you can decide what the best option for you is. 90003 90002 RATE SEARCH: Get Approved for a Mortgage and Check Rates 90003 90010 Rent vs. Buy? 90011 90002 The age-old question is it better to rent or buy a home? There is not a right answer to this question.It depends on you, your situation, and your future plans. It’s not a clear cut, yes or no answer. 90003 90002 If you’re debating whether or not you should rent or buy a home, there are advantages and disadvantages to consider and some questions you need to ask yourself. 90003 90016 How long will you be living in the home? 90017 90002 If you do not plan on staying in a home or city for more than five years, then renting makes more sense for you. However, if you’re not going anywhere anytime soon, then buying is cheaper than renting in the long run.90003 90016 Do you make enough money to be a homeowner? 90017 90002 As a homeowner, you’re responsible for anything that needs to be repaired. There is no landlord to complain to. If a pipe busts, you can not just call your landlord and have it fixed for free. You’ll have to hire a professional to make any repairs. 90003 90002 There are homeowners associations, mortgage insurance, homeowners insurance, and property taxes. The various fees all add up and can be quite costly in some cases. 90003 90002 See how much house you can afford 90003 90010 Pros and Cons Of Owning A Home 90011 90016 Pros 90017 90032 90033 More privacy 90034 90033 Real estate increases in value over time at a rate above inflation 90034 90033 Pride of homeownership 90034 90033 Can customize and renovate the home to your liking 90034 90033 Interest paid on a mortgage is tax-deductible 90034 90033 A mortgage payment is usually not much more than renting 90034 90033 Build up home equity.A home is like a big piggybank helping you save money 90034 90033 Can have as many pets as you want 90034 90033 You will eliminate monthly housing payments once it’s paid off 90034 90033 Consistent payments with a fixed-rate mortgage 90034 90053 90016 Cons 90017 90032 90033 More difficult to move to a new location 90034 90033 Extra costs such as, repairs, taxes, insurance, etc. 90034 90033 Upfront costs — down payment, home appraisal 90034 90033 Majority of the mortgage payment goes towards interest in the first ten years 90034 90033 Landscape maintenance 90034 90053 90010 Advantages of Renting a Home 90011 90032 90033 Rent payments may be lower than a mortgage payment would be on the same house 90034 90033 Not responsible for paying for repairs 90034 90033 Can pick up and move to a new location easily 90034 90033 Much lower upfront costs than buying 90034 90033 No HOA dues 90034 90033 Low move-in costs 90034 90053 90010 Disadvantages of Renting a Home 90011 90032 90033 Can not make changes to the property 90034 90033 Do not earn a return on your payments 90034 90033 Monthly rent payments could increase 90034 90033 Renting will not help increase your credit score 90034 90033 Landlords usually do not make cosmetic upgrades home may feel dated 90034 90053 90010 Tax Benefits of Owning a Home 90011 90002 An advantage of owning a home that is often talked about is the tax savings.When you have a mortgage payment, the majority of that payment goes towards the interest. However, you may be able to write off the interest you pay and not have to pay taxes on that portion of your income. 90003 90002 There are several other tax breaks giving to homeowners. Fool.com has an article about the nine tax breaks every first-time homebuyer needs to know. 90003 90010 Home Equity 90011 90002 Home equity is the difference in the loan balance on your mortgage and the market value of your home.For instance, if your home is worth $ 200,000 and your loan balance is $ 100,000, you have $ 100,000 in equity. 90003 90002 When you own your home, you will build equity with every single mortgage payment you make. It is sort of like a forced savings account. You can use your equity to take out home equity loans in the future to help you pay off high-interest debt, or make renovations or repairs to your house. 90003 90010 Getting a Mortgage Loan 90011 90002 Most buyers think they will not qualify for a home loan, and that is the reason they rent.Mortgages can be had nowadays without a 20% downpayment and with less than perfect credit. 90003 90002 FHA loans, for example, require just a 3.5% down payment with a 580 credit score. The down payment can be a gift from a friend or family member or come from a down-payment assistance program. 90003 90016 Home Loan Qualification 90017 90032 90033 580+ credit score 90034 90033 3.5% + down payment 90034 90033 Debt-to-income ratio below 41% 90034 90033 Proof of income 90034 90033 Steady employment 90034 90033 Sufficient funds in reserve 90034 90053 90002 Get Pre-Approved for a Home Loan 90003 90010 Rent-to-Own Homes 90011 90002 A rent-to-own home may look like an attractive option, especially if you have bad credit and can not get approved for a mortgage.However, these types of agreements are very risker for the buyer. 90003 90002 The property owner may fall behind on the mortgage payments, and you will be forced to leave the home. These rent-to-own agreements usually require an upfront down payment or deposit as high as $ 15,000. 90003 90002 That’s a lot of money to have on the table for a home you do not own yet. You may change your mind or find another house you like, and you will lose out on your deposit. 90003 90010 In Conclusion 90011 90002 There are many pros and cons to owning a home.It’s up to you to decide if it’s in your best interest, or you should continue to rent until the time is right. 90003 90002 There are many housing expenses involved with being a homeowner: property taxes, homeowners association, and insurance, mortgage insurance, cost of repairs and upgrades. 90003 90002 Are you ready to become a homeowner? 90003 90002 Get started by comparing rates and getting pre-approved today 90003 .90000 Log Cabin and Log Home Pros and Cons 90001 90002 90003 90002 Ever since the Daniel Boone television show played on my parent’s black and white television set, I have been in love with log cabins. I’m not really sure if it is the rustic look, the homey feel, a combination of both or if 90005 90006 I played with Lincoln Logs 90007 90008 too much, but regardless of the reason, I find a log home very appealing. 90003 90002 90003 90002 90003 90014 90005 Cons of a Log Cabin or Log Home 90008 90017 90002 Until researching log cabins, I had a very romantic view of owning one.You know the one — warm, cozy fireplace reflecting on big wood logs that NEVER need attention because they are big trees! 90003 90002 Hmph … Boy was that part of that vision dispelled quickly when I read about the maintenance required. So to help you make a well thought out choice for your home construction, here is a realistic list of the negatives to building and owning a log cabin or log home: 90003 90022 90023 Termites, beetles and carpenter ants will make their homes and / or feed on the wood 90024 90023 Carpenter bumble bees.woodpeckers 90024 90023 Cracking and popping when the logs are new 90024 90023 Complicated to wire with electricity 90024 90023 Western cedar logs are better and more expensive 90024 90023 Full log homes have no insulation — It is really hot in the summer and really cold in the winter without conventional systems in place 90024 90023 A log wall is a solid mass and since there is no insulated space, R-Value does not apply correctly 90024 90023 When the logs shrink, you have to keep caulking between them 90024 90023 Shrinkage can be from 1/2 inch to 3 inches or more 90024 90023 They have to be stained / sealed every 3-5 years to protect the wood; to fight moisture buildup or prevent the wood from drying out to avoid the logs from decaying or splitting 90024 90023 The stain / sealant is expensive 90024 90023 It is often hard to sell a log home 90024 90047 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90014 90005 Pros of a Log Cabin or Log Home 90008 90017 90002 Although my list for the negatives of owning a log cabin or log home was substantial, there are some definite positives about owning one too: 90003 90022 90023 Split white pine is relatively inexpensive 90024 90023 1/2 log home is extremely insulated 90024 90023 1/2 logs are anchored to regular studs, thus shrinkage is not a problem 90024 90023 Easier to get financing for a 1/2 log home 90024 90023 Log walls are natural sound insulators 90024 90023 The inside walls can be finished with wall board to enable surfaces to be be papered or painted 90024 90023 «Greener» 90024 90023 Prestigious and beautiful aesthetic appeal 90024 90023 Energy efficient with conventional heating and air conditioning in place — 2.5% to over 20% more energy efficient if built and caulked properly compared to an identical wood-frame home 90024 90023 Cozy, «warm» and relaxing 90024 90047 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90014 90005 Owning a Log Cabin or Log Home 90008 90017 90002 After taking all of the above into mind, I have to say that having a log home may not be maintenance free, but it is still a romantic choice. 90003 90002 Upon further reflection, I also think I figured out another reason why I love log homes.90003 90002 My grandfather worked in or owned a lumber and building supply company during most my life. Gran-Gran was a whiz with numbers and could calculate things in his head that would boggle most people. Many weekends and summer vacations I would be with him as he tallied up all the lumber in the warehouse … in his head. 90003 90002 Do you think I was impressed back then? Heck yeah and I still marvel at his wonderful mathematical brain. Gran-Gran gave me the confidence to not be intimidated of numbers.Hours spent playing with the adding machine and pretending to keep records in the ledger books, inspired me. 90003 90002 So on those walks through the warehouse, not only did Gran-Gran leave an indelible impression on my young mind, but the smell of all that lumber permeated every cell in my body. The earthy, clean smell of wood is intoxicating to my senses. Nothing can compare to the feel and look of lovingly polished wood in a piece of furniture or as part of a log home or log cabin. 90003 90002 Romantic? Yeah.I’m still totally enthralled with a log cabin and still have a lovely image of being stretched out on a big fluffy rug in front of a blazing fireplace in the middle of a cozy log cabin home. 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90123 Once a romantic … Always a romantic. 90003 90002 90003 90002 Photos courtesy of: 90123 The Great American Adventure 90123 Southland Log Homes 90003 .90000 The Pros and Cons of Owning a House vs. Renting an Apartment 90001 90002 For many, buying a house is part of the American dream and essential to personal and financial success. The security and satisfaction that comes from owning their own house outweighs other considerations. However, homeownership brings with it advantages and disadvantages compared to apartment renting. Although there are plenty of reasons to buy a house, there are also several viable reasons for renting an apartment.90003 90004 General Advantages of Homeownership 90005 90002 A house is the proverbial castle for you and your family. You are mostly free to do with your home and land what you like. Having a yard is one of the main benefits of owning a house. Many suburban areas are perceived to be safer and have better schools than urban areas, which is where you are more likely to find a higher density of apartments and more crowded housing conditions. A house can also provide more privacy than apartment living.90003 90004 General Disadvantages of Homeownership 90005 90002 A house and yard require maintenance. This ranges from minor maintenance like mowing the lawn and shoveling snow to major repairs like replacing a roof. Property maintenance costs money and takes time, even for handy homeowners. Although you might buy a home intending to stay for the long-term, if you unexpectedly have to move, it can be difficult to sell and market conditions are not always favorable for sellers. 90003 90004 Financial Pros and Cons of Homeownership 90005 90002 You pay interest on a mortgage, but the principal that you pay each month helps to build equity in your home, which you can draw upon through a home equity loan or when you sell.Any increase in your home’s value from renovations or rising home prices also increases equity. You can also write off mortgage interest payments at tax time. Expenses to consider when buying a home include homeowners insurance, mortgage insurance if paying less than 20 percent down, property taxes, homeowners association fees and maintenance costs. A large benefit, however, is that you may one day pay off your loan or at least build a considerable amount of equity. 90003 90004 General Advantages of Renting an Apartment 90005 90002 While it might seem like rent is wasted money, it’s going towards a service.Because you do not own your apartment and do not usually have to complete or pay for maintenance and repairs, you save money. Depending on your needs, you may be able to find apartments that have a laundry in the building or in the unit, a gym and pool facilities and some apartments may even come furnished. If you have a short-term or month-to-month lease, you have flexibility if you need to move. 90003 90004 General Disadvantages of Renting an Apartment 90005 90002 Because you do not own your apartment, you may not be able to set it up quite the way you want.Even if you are allowed to make changes, renovations you make financially benefit your landlord and not you. You also have significantly less space compared to a house. Your rental agreement may have restrictions such as limiting or banning pet ownership. There is also the possibility of eviction, or your landlord deciding not to renew your lease, in which case you have to move. 90003 90004 Financial Pros and Cons of Renting an Apartment 90005 90002 Renting an apartment can be, but is not always, less expensive than homeownership and its related costs.You can use a price-to-rent ratio to determine if renting makes financial sense. If the price to rent a house for one year is one-twentieth or less than the cost to buy the home, renting is a better deal. If you are saving money living in an apartment, that money can go toward investments that can give greater dividends than buying a home. That invested money is generally more readily accessibly than home equity. 90003.90000 The Pros and Cons of Owning Your Own Home 90001 90002 90003 90004 90003 Personal Finance 90004 90003 Real Estate 90004 90003 Home Buying 90004 90003 The Pros and Cons of Owning Your Own Home 90004 90013 90014 If you’re considering buying a house, use the Pros and Cons of Homeownership worksheet provided here to guide your decision as to whether home ownership is right for you. Put a check mark in one box on each line based on which situation you feel more strongly about and whether that situation is a pro or a con.90015 90014 90015 90014 Click here to download and print the Pros and Cons of Homeownership worksheet. 90015 90014 In this worksheet, you identify the major advantages and disadvantages of owning a home. This decision involves considering all reasonable options before you come to a final conclusion. Can you lease an apartment or home and better fulfill your personal needs and objectives? Are there any other options to consider? 90015 90014 Another important consideration is how long you plan to stay in the home.As a general rule, to cover just the costs of buying and selling the home (which includes obtaining a mortgage and an appraisal, application fees, inspections, movers, title insurance, legal fees, and real estate commissions), a property has to appreciate at least 15 to 20 percent for you to break even. In addition to knowing how long you plan on staying in the home, you also need to be able to guesstimate how your new home will appreciate over that time. In most real estate markets, this rate of appreciation typically takes three to seven years.90015 90014 Buying a home makes little or no sense if you do not plan to stay there at least three years. Nolo, the nation’s oldest and most respected provider of legal information for consumers, has a series of great calculators you can access at no charge through their Web site. One is entitled, «Should I rent or buy?» You plug in all the facts and assumptions, such as inflation rate on rental prices, your tax rate, average maintenance costs when owning your own home, appreciation expectations, and how long you plan to stay, and the calculator does the math for you.90015 90014 If you determine that purchasing a home has more advantages than disadvantages, and you’re confident of your willingness and ability to stay in the home for a number of years, you can begin to explore how much home you can afford. 90015 .