Содержание

Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества

> Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами
  • Варианты оформления дома на 2 семьи
  • Виды конструкций дома на 2 семьи
  • Планировка дома на 2 семьи с разными входами
  • Подходящий материал для строительства дома на 2 семьи

Возможно, кто-то сочтет дом на 2 семьи с разными входами пережитком прошлого, ведь такая конструкция была популярна в советское время, что можно увидеть в большинстве частных секторов областных и районных центров. Однако современный вариант такого жилья (их еще называют дуплекс) предоставляет высокий уровень комфорта и мало чем отличается от индивидуального дома.

Причем минимальные отличия не только по функциям, но и с юридической точки зрения: дуплексы оформляются как индивидуальный дом, и их можно строить на землях ИЖС. Планировка дома на две семьи может быть самой разнообразной, и в нашей статье мы подробно расскажем о преимуществах и недостатках такого типа жилья.

Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами

  • Достоинства дуплекса

Дома на 2 семьи с разными входами достаточно популярны в нашей стране. Их главное достоинство заключается в низкой стоимости. Например, если сравнить цену дуплекса с двумя загородными домами, причем размеры жилплощади будут одинаковые, то в случае с первым вариантом 1 м2 будет на 20–30 % дешевле.

Быть владельцем дуплекса выгодно. И дело не только в габаритах жилища, которые могут быть сопоставимы с площадью коттеджа. Самая главная особенность дома на 2 семьи в том, что два разных блока имеют общие системы: коммуникации, стену, кровлю, а также основание.

Кроме того, получится сэкономить на земельном участке. Для такого здания с двумя смежными жилыми блоками потребуется меньшая площадь, если сравнивать со строительством двух коттеджей, расстояние между которыми должно быть от 6 метров. Хозяева дома на 2 семьи становятся владельцами земельного участка, где можно разместить цветник, выращивать фрукты и овощи или оборудовать площадку для детей.

Дом на 2 семьи с разными входами

Строительство дома на 2 семьи с разными входами происходит легко, поскольку дуплекс считается частным домом. А значит к нему выдвигаются не настолько жесткие требования и нормы, как к многоквартирным строениям. Согласование проекта здания пройдет быстро и легко.

Жить в доме на 2 семьи с разными выходами выгодно еще и потому, что расходы на отопление будут меньше. Чтобы протопить дуплекс, в котором одна общая стена и единый тепловой контур, потребуется меньше ресурсов, по сравнению с отоплением двух строений, которые стоят отдельно. Специалисты уверены, что экономия на ЖК-услугах может составить до 40 %.

Многие выбирают дуплексы, поскольку они обладают достоинствами отдельно стоящих коттеджей. Кроме того, если вы владелец дома на 2 семьи, у вас получится существенно сэкономить как при покупке, так и во время эксплуатации здания.

Дуплекс дает ощущение обособленности от соседей, поэтому он идеально подойдет тем, кто любит уединение. Однако чаще всего такое жилье приобретают родственники. К примеру, в доме на 2 семьи с разными входами могут жить родители и взрослые дети либо семья брата и сестры.

Жизнь под одной крышей позволяет близким людям общаться чаще, при этом каждая семья проживает отдельно, ведет свое хозяйство, не мешая друг другу.

Также покупка дуплекса – отличное решение для тех людей, кто дружит с детства. У вас и вашего товарища могут быть семьи с детьми, вы станете жить под одной крышей, но в разных домах с отдельными входами.

Главный недостаток дома на 2 семьи с разными входами заключается в том, что его сложно оформить юридически. И трудности могут возникнуть не с жилой площадью. После покупки половины дуплекса следует оформить имущество в собственность точно так же, как в многоквартирном доме. При необходимости вы сможете легко продать свою долю, сдать жилье в аренду, подарить детям или внукам.

Проблемы возникают именно с земельным участком. На сегодняшний день по закону Российской Федерации нет разницы, какое строение: многоквартирное либо дуплекс. В Жилищном кодексе РФ указано, что в таком доме земля принадлежит владельцам жилых помещений.

В части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ говорится, что владелец квартиры в многоквартирном доме не имеет право выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество. Поэтому по закону не получится оформить право собственности на земельный участок, занятый квартирой, которая находится в таком доме.

Дом на 2 семьи с разными входами

Проживая в дуплексе, вы сможете оформить в собственность половину земли, если строение будет признано блокированным домом. В статье 49 Градостроительного кодекса РФ указано, что в этом случае здание должно иметь не более трех этажей и состоять из нескольких блоков, в каждом из них может проживать одна семья. При этом полдома имеет общую стену без проемов с соседним блоком, находится на отдельном земельном участке. Также в жилом здании должны быть отдельные входы.

В случае, когда дуплекс не будет признан блокированным, вам придется решать совместно с соседями, как использовать участок: разбить огород, посадить сад или оборудовать игровую площадку для детей.

Варианты оформления дома на 2 семьи

Как оформить в собственность дом на 2 семьи с разными входами? Есть несколько проверенных способов:

  • Долевая собственность. В этом случае семья становится собственником долей земли и жилого строения. Чаще всего дуплексы оформляют в собственность именно таким способом. Чтобы разграничить доли, подписывается договор между владельцами частей дома, этот документ регулирует порядок пользования.
  • Личная собственность. В этом случае застройщик при возведении дома на 2 семьи оформляет на него право собственности.
  • Личная собственность, которую оформили из долевой. Провести данную процедуру сможет только опытный юрист. В результате в собственности у вас будет полдома, а также земля, расположенная под этой частью. У вас и ваших соседей будет только общая стена, которая разделяет дуплекс.

Если вы думаете, что дом на 2 семьи похож на коммунальную квартиру, то ошибаетесь. В коммуналке множество человек проживают в комнатах, у них общая кухня и уборная. В дуплексе же вы будете полноценным владельцем половины дома, никто не сможет зайти на вашу территорию без разрешения хозяев.

Дом на 2 семьи с разными входами

Виды конструкций дома на 2 семьи

Существует множество проектов домов на 2 семьи с разными входами. Вы сможете выбрать оптимальный вариант, который удовлетворит вашим требованиям. Такие строения подразделяются на несколько видов в зависимости от этажности, а также наличия бани, гаража или навеса.

Поручить создание проекта лучше всего профессионалам. Дело в том, что в разработанном проекте должны содержаться все необходимые чертежи, вспомогательные листы, фотоизображения трехмерной модели здания. Благодаря такому подходу вы сможете наглядно увидеть, как будет выглядеть дуплекс по завершении строительства.

  • Дом на 2 семьи с одним этажом

Построить одноэтажное здание несложно, поэтому такие дуплексы достаточно популярны. Чаще всего расположение комнат зеркальное, вы сможете выбрать ту сторону, которая вам больше понравится. В одноэтажном дуплексе будут следующие функциональные комнаты:

  • кухня;
  • гостиная;
  • две спальные комнаты;
  • столовая;
  • уборная.

В таком жилом здании у соседей, проживающих в разных блоках, есть лишь одна общая кирпичная либо газобетонная стена, покрытая звукоизоляционными материалами. Поэтому в дуплексе будет полная тишина, и ничто не побеспокоит домовладельцев.

Чаще всего снаружи обе части дуплекса оформляют одинаково, чтобы дом смотрелся привлекательно и стильно. А вот в своей квартире вы сможете реализовать самые смелые дизайнерские задумки.

  • Дуплекс с двумя этажами

Проект здания позволяет увеличить жилую площадь благодаря второму этажу. Также наверху можно оборудовать мансарду. Такое решение достаточно популярно. Как будет выглядеть двухэтажный дуплекс:

  • на мансарде можно расположить детскую комнату, игровую либо спальню;
  • на первом этаже будет кухня, а также гостиная и другие комнаты, которые вам необходимы.

Стоимость блока в двухэтажном дуплексе немного выше по сравнению с одноэтажным. Однако за счет большой высоты потолков верхний этаж будет максимально функциональным. Если у вас много детей или с вами живут пожилые родители, дом на две семьи с двумя этажами и с разными выходами – оптимальное решение.

Дом на 2 семьи с разными входами

  • Дом на 2 семьи с гаражным помещением

Если у вас есть машина, то на первом этаже дуплекса должен быть гараж. Какие отличия будут у такого строения:

  • В случае, если гаражное помещение находится на первом этаже, вы сможете легко добраться до транспортного средства, даже если на улице ливень или метель.
  • Можно разместить гараж с любой стороны, существуют проекты с самыми разными решениями.

Если ваш бюджет ограничен, то вместо гаража можно оборудовать навес. Такое решение позволит существенно сэкономить.

  • Дуплекс с мансардой

Данный вариант выбирают многие владельцы домов на 2 семьи с разными входами. Какими чертами обладает такое здание:

  • полезная площадь второго этажа будет меньше за счет скошенной крыши;
  • в крыше можно сделать оконный проем, чтобы в комнате было светлее;
  • на мансардном этаже потолки могут быть ниже (или выше), чем на первом.

Дуплекс с мансардой можно спроектировать так, как вы захотите. Главное сделать высококачественную изоляцию с использованием новейших материалов, чтобы на втором этаже можно было комфортно жить.

Планировка дома на 2 семьи с разными входами

Почему многие выбирают именно дуплексы? Дело в том, что в таком доме на 2 семьи, но с разными входами, вы сможете часто видеться с родными, и в то же время у каждого будет свое жилое пространство.

Если у вас много родственников, два входа в дом – оптимальный вариант. Кроме того, построить такое жилое здание будет выгоднее, чем два отдельно стоящих коттеджа. Причина в том, что у дуплекса единое основание, общие коммуникации. Поэтому становится возможным сэкономить денежные средства, время и силы. Хозпостройки также можно разместить в одной или двух частях здания.

Существуют типовые планировки дуплекса:

  1. Зеркальная

    Большинство застройщиков предпочитает именно такое решение. При зеркальной планировке входы в дуплекс находятся с разных сторон здания, но на одной оси. Комнаты, как и окна в них, также расположены зеркально. Кстати, габариты жилых помещений у соседей будут одинаковыми.

  2. Планировка с выходом, расположенным на одной стороне

    Некоторые владельцы домов на 2 семьи предпочитают, чтобы выходы были на одной стороне. Такой вариант может быть непривычен для жителей России. Расстояние между входными дверями небольшое. У каждой семьи свое крылечко. Однако можно также сделать единое крыльцо, а также оборудовать на нем веранду.

    Дом на 2 семьи с разными входами

  3. Дуплекс для одной семьи

    Такая планировка – идеальное решение, если у вас много родственников или если вы согласны делить некоторую часть пространства со своими соседями. В таком здании один вход будет главным, второй запасным. Данный вариант – для вас, если вы цените практичность и не против поступиться автономностью.

Прежде чем выбрать планировку дуплекса, двум семьям следует посоветоваться. Только так проживание в доме будет комфортным.

Подходящие материалы для строительства дома на 2 семьи

Чтобы проект дома на 2 семьи с разными входами был завершен, следует выбрать подходящие стройматериалы. Чаще всего такие здания возводят из:

  • шлакоблоков;
  • древесины;
  • пеноблоков;
  • СИП-панелей.

Данные стройматериалы лучше всего подходят для строительства домов в России. Кроме того, они относительно недорогие и доступны в любом специализированном магазине. У каждого из материалов есть свои преимущества и недостатки. Изучим основные особенности домов, построенных из этих материалов.

Проще всего будет возвести каркасный дом из сэндвич-панелей с утеплителем. Для такого здания подойдет стандартное столбчатое основание, так как вес строения небольшой. Главное преимущество каркасного дуплекса заключается в том, что возвести его получится быстро, не обращаясь к профессиональным строителям.

Все, что вам нужно сделать, это приобрести готовые детали. Если потребуется, в фирме-изготовителе их подгонят под требования проекта. В будущем такой дуплекс можно достроить по типу конструктора. Если у вас появятся внуки, вы сможете расшириться, присоединив к дому дополнительные жилые помещения.

Однако каркасное строение придется утеплять, если вы проживаете в регионе с холодным климатом. Также такой дом недостаточно долговечен. Данное решение наиболее бюджетное для двух семей со средним доходом.

Второй по популярности дуплекс возводится из бруса. На его строительство придется потратить больше денег и времени, также потребуется нанять профессиональную бригаду строителей. Для такого дома на 2 семьи подойдет ленточное бетонное основание, так как такое строение весит больше, чем каркасный дом.

Если вы решитесь на строительство дома на 2 семьи с разными выходами из данного материала, придется подождать, пока древесина высохнет. Также следует использовать специальную пропитку для дерева, которая:

  • защищает от вредных насекомых;
  • не позволяет образовываться плесени и грибкам;
  • препятствует возгоранию древесины.

Когда здание будет построено, дерево следует покрыть грунтовкой, чтобы увеличить срок эксплуатации дома.

С каждым годом все популярнее становятся дома на 2 семьи с разными входами, выполненные из пеноблоков. Этот недорогой стройматериал наделен свойствами кирпича и шлакоблока, имеет небольшой вес. Работать с ним достаточно просто. Возвести дуплекс из пеноблоков получится в сжатые сроки.

Такой материал можно использовать для строительства домов как в регионах с холодным климатом, так и с мягким. Специалисты рекомендуют утеплять строение, только если в вашем районе проживания суровые зимы.

Еще одно преимущество пенобетона заключается в том, что, благодаря небольшому весу материала, не потребуется сооружать мощное основание. Чтобы построить надежный дуплекс из пенобетона, подойдет стандартный фундамент.

Частные дома на два хозяина, проекты, фото

Каждая семья стремиться к самостоятельности и жить со свекровью или тещей вряд ли многие хотят. В основном такое совместное проживание обусловлено материальными проблемами или необходимостью оказывать поддержку пожилым родителям, а также в случае, когда помощь с детьми нужна самой молодой паре. Однако, порой отношения накаляются до предела и единственным выходом становится разделение дома пополам или же вариант построить частный дом на двух хозяев.

Дом на 2 семьи с разными входами

Наша компания стоит коттеджные поселки Ростова-на-Дону как на одного, так и на двух хозяев. Проект дома на два хозяина – это строительство дома с двумя абсолютно автономными половинами, отдельными входами, собственными кухнями и ванными комнатами, но на общем фундаменте и под одной крышей. Помимо этого, частный дом на 2 хозяина – это общая система газо- и водоснабжения, а также канализация. Немаловажным фактором в пользу такого решения является и общая стенка, которая существенно снижает затраты на отопление.

Если перед Вами встал вопрос как построить дом недорого на 2 семьи, то это именно ваш вариант, который не только поможет решить жилищный вопрос. Дом на 2 хозяина с разными входами требует гораздо меньше строительных материалов, чем в случае строительства двух отдельных домой. Разделение расходов пополам может просматриваться и в строительстве гаража и бани, а также любых других функциональных построек.

Наш каталог готовых проектов имеет широкое разнообразие таких домов. В случае если Вы не нашли подходящий вариант, то можно внести изменения в имеющиеся либо разработать индивидуальный проект. Наибольшей популярностью пользуются типовые проекты эконом класса на два хозяина - как доступный вариант получения собственного жилья без разъезда с близкими людьми.

Дом на 2 входа может быть использован и в качестве служебного жилья для работников, и в таком случае получается принцип жилого дома на 2 квартиры с отдельными счетчиками на газ и воду. Современные проекты предлагают строить такие дома двухэтажными для увеличения площади при минимальных затратах.

Безусловно, жить раздельно, но при таком близком соседстве родным людям все равно не просто, но в данном варианте решается вопрос самостоятельного ведения хозяйства, что уже дает полную самостоятельность. В случае соседства с чужими людьми и вовсе все просто – автономные квартиры с одним соседом, с которым всегда можно найти общий язык для мирного сосуществования.

Проекты домов на 2 семьи

Квартира в высотке, какой бы просторной она ни была, никогда не сравнится со всеми прелестями проживания в собственном уютном загородном доме. Если Вы также мечтаете стать счастливым владельцем комфортного коттеджа, предлагаем Вам ознакомиться с типовыми архитектурными решениями от Proekt-shop.ru.

В этом разделе нашего каталога представлены различные готовые проекты домов на две семьи площадью от 150 м². Доступны варианты проектирования на любой вкус и бюджет:

  • с мансардой,
  • подвалом,
  • гаражом на несколько автомобилей,
  • террасой,
  • бассейном,
  • зимним садом.

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

  • Если Вам хочется, чтобы родные и дорогие Вам люди всегда находились поблизости

Представьте, как удобно, когда Ваши родители живут рядом с Вами: всегда можно отвести детей к дедушке с бабушкой и отправиться по своим делам. Но к этому преимуществу в придачу идет совместное проживание. Молодая семья обычно живет отдельно от родителей. Проект дома на два хозяина – это перспективное направление, позволяющее разным поколениям дружно жить вместе. У Вас всегда будет укромное место для личной жизни.

Недорогие готовые проекты домов на двух хозяев также могут заинтересовать просто хороших близких друзей, которые желают проживать по соседству и сэкономить на сооружении жилья. В итоге Вы получаете соседей, с которыми у Вас дружеские или родственные отношения, что позволяет свести к минимуму проблемные моменты пользования общими частями дома-дуплекса и грамотно подойти к вопросу обустройства ландшафта.

  • Если вы желаете построить дом за полцены

Те, кто выбирает проектирование дуплексов, получают возможность значительно сократить расходы не только на строительство самого коттеджа, но и совместное возведение хозяйственных построек. Так, из основных достоинств, которые предоставляет проект дома на 2 семьи, на первый план выходит существенная экономия на строительных и отделочных материалах. Если сопоставить стоимость дома на две семьи со стоимостью двух особняков, аналогичных по площади, то цена реализации одного квадратного метра дуплекса будет гораздо ниже – на 20–30 %. Экономия происходит из-за того, что одна стена является общей для двух домов.

Проекты дуплексов на двух хозяев позволяют сократить количество стенового материала. Примерно на 25 % снижается расход материалов на отделку и утепление фасадов, поскольку секции примыкают одной стороной друг к другу. Благодаря уменьшению площади внешних стен Вы дополнительно получаете улучшенную теплоизоляцию. Кроме того, когда воплощаются в жизнь проекты недорогих домов на две семьи, снижаются затраты на подведение коммуникаций (газоснабжения, электричества, водопровода и канализации). Все расходы делятся пополам между будущими владельцами.

  • Если у вас небольшой земельный участок

Еще одно преимущество такого проекта – экономия площади. Ведь для размещения подобного сооружения нужен участок почти в 2 раза меньше, нежели для строительства двух отдельных домов такой же площади для каждой семьи.

Согласно требованиям СП, расстояние между домами должно быть не менее 6 м. При строительстве дуплекса на две семьи Вы можете более рационально расположить его на участке, а на сэкономленной площади устроить спортивную площадку для детей, роскошный сад или поставить беседку.

Варианты проектов

В каталоге Proekt-shop.ru Вы найдете разные типовые проекты домов на две семьи, учитывающие любые пожелания и финансовые возможности будущих владельцев. Сначала нужно определиться с тем, насколько обе части дома будут автономными по отношению друг к другу. В каталоге доступны варианты, когда оба коттеджа имеют отдельные:

  • входы,
  • гаражи,
  • мансарды.

Может быть реализован вариант, когда обе половины дуплекса имеют разные входы, но в доме обустроены общие помещения (бассейн или сауна в подвале, гараж на два автомобиля и т. п.). Относительно планировки проект дуплекса может или кардинально отличаться в двух половинах здания, или же она будет выполнена в зеркальном отражении. Расположение перегородок, количество комнат и другие детали индивидуальны в обеих половинах дуплекса. Таким образом, при одинаковом внешнем виде частей дома владельцы имеют разное по стилю и планировке комфортабельное жилье.

Почему стоит обратиться к нам

  • Интернет-магазин Proekt-shop.ru предлагает автономные и практичные решения для размещения друзей или родственников под одной крышей. Представленные проекты домов на две семьи соответствуют санитарно-техническим и строительным нормам, действующим на территории РФ.
  • Любой понравившийся Вам проект дома при необходимости может быть адаптирован специалистами Proekt-shop.ru под геологические условия Вашего земельного участка.
  • Все проекты частных домов на 2 хозяина доступны для заказа с полным пакетом проектно-технической документации (архитектурная, конструктивная части, а также разделы о внутренних коммуникациях и инженерных сетях).
  • Соотношение цены и качества исполнения проектов в Proekt-shop.ru Вас приятно удивит. Будем рады видеть Вас в числе наших благодарных клиентов!

Цены на проекты домов на две семьи зависят от сложности архитектурного решения. Ознакомьтесь с нашим каталогом и оформите заказ онлайн. Если у Вас возникли вопросы, позвоните нам или напишите на e-mail, и наши консультанты сами свяжутся с Вами в ближайшее время.

Проект дома на два хозяина, планировка, дом на 2, цена.

Одноэтажный дом на двух хозяев (семьи). ОД№54

Проживать большой семьей в тесной городской квартире, когда уже появились внуки, становится просто невыносимо. Строительные компании предлагают большой семье приобрести замечательный проект дома на два хозяина 16х8, в котором они смогут проживать в полном комфорте. Такое строение из профилированного бруса, возведенное на прочном столбчатом фундаменте и под надежной четырехскатной крышей, крытой металлочерепицей, станет уютным семейным гнездышком для большой семьи. В доме современные окна ПВХ, металлическая дверь. Вокруг него большой приусадебный участок, территория вокруг дома вымощена тротуарной плиткой, засеяна зелеными газонами. Прямо за домом шумит листвою зеленый лес. Перед входами два крыльца. На участке семья сможет разбить молодой сад и грядки под овощи, а детям будет много места для активных игр. Купив недвижимость большого размера по цене, гораздо ниже, чем в городе, все члены семьи будут счастливы.

Планировка дома предусматривает наличие двух гостиных 20,56 кв. м и 20,40 кв. м, в нем есть четыре спальни, две 8,10 кв. м 9,37 кв. м и 9,63 кв. м, кухни 10,57 кв. м и 10,30 кв. м, ванные 5,42 кв. м и 5,57 кв. м, а также два санузла по 2,40 квадратных метра каждый.

  • Проект: ОД-54
  • Размеры: 16х8 м. 
  • Площадь: 121,3 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Какие проблемы при продаже дома с двумя собственниками? | Домой Гиды

Карина С. Эрнандес Обновлено 15 января 2019 г.

Продажа дома с двумя владельцами не сильно отличается от продажи в качестве единоличного домовладельца. Если два владельца не расходятся во мнениях по какому-либо аспекту продажи, или любой из владельцев не выполняет процедуру условного депонирования или не соблюдает договор купли-продажи, наличие двух продавцов обычно не является проблемой для продажи дома. Совместное владение и продажа дома для супружеской пары является нормой, так же как для деловых партнеров, друзей или членов семьи это совместное владение и продажа недвижимости.

Подсказка

Проблемы могут возникнуть, когда один из продавцов дома не согласен с одним или несколькими условиями договора купли-продажи или они просто не хотят продавать. Совладельцы должны подписать необходимые документы, чтобы успешно пройти процесс условного депонирования и передать право собственности покупателю.

Продавцы в разногласиях. Отсрочка закрытия сделки.

Развод и юридическое раздельное проживание обычно связаны с продажей недвижимости, будь то семейный дом, квартира для отдыха или инвестиционная недвижимость.Кроме того, продавцы, переживающие личные потрясения, могут не принимать самые мудрые или лучшие бизнес-решения из-за эмоционального стресса. К продаже могут быть привлечены адвокаты и агент продавцов по недвижимости. Это означает, что документы должны перемещаться между большим количеством рук для проверки и подписания, что может замедлить или удлинить закрытие условного депонирования. Однако добавление адвокатов и судебное разбирательство не ограничиваются только разводом продавцов. Деловые партнеры, родственники и друзья, которые являются совладельцами, также могут враждовать при продаже дома, что имеет аналогичные негативные последствия для закрытия.

Ожидающий развод и дилеммы титула

Потенциальные проблемы могут возникнуть, когда продавцы активно разводятся или когда их развод завершается в процессе условного депонирования. Например, один из супругов мог приобрести дом до вступления в брак и остаться единственным зарегистрированным владельцем и, следовательно, единственным продавцом. Но когда приходит время закрыть, от супруга также может потребоваться подписать акт о передаче права собственности покупателю. Подписи супругов, владеющих и не владеющих недвижимостью, требуются, если супруг, не являющийся собственником, занимал дом в качестве усадьбы или если дом расположен в одном из девяти штатов с общинной собственностью, например в Калифорнии.

Продавцам не нужно сообщать покупателям личные причины продажи, такие как развод или развод. Однако продавцам рекомендуется раскрывать новые существенные факты, возникающие во время условного депонирования, такие как окончательный развод. Новый развод приводит к дополнительным требованиям и задачам для участвующих эскроу и титульных компаний, таких как рассмотрение недавнего мирового соглашения или постановления о разводе, а также поиск нового титула. Развод также означает, что предыдущий способ, которым продавцы владели титулом, и связанные с ним меры защиты были прекращены.Продавцы могут потерять определенную защиту от бывших кредиторов, когда развод станет окончательным, и любые новые долги, которые возникают, могут задержать или предотвратить закрытие.

Залог, ссуды и юридические вопросы

Залог, ссуды и неблагоприятные судебные решения, принадлежащие одному продавцу, могут усложнить и даже сорвать продажу дома для всех участников. Будь то в браке, в разводе или холостяк, продавец жилья, имеющий задолженность перед кредиторами, может налагать залог на свое имя и принадлежащую им недвижимость. Налоговые залоги, удержания механиков, неоплаченные алименты на детей или супругов и другие крупные просроченные долги, приведшие к судебным решениям против одного продавца, могут повлиять на продажу дома.Например, налоговое удержание IRS должно быть погашено перед закрытием или при закрытии с выручкой от продажи, чтобы продажа дома закрылась. В случае оплаты при закрытии эти дополнительные расходы повлияют на общую чистую выручку от продажи, причитающуюся продавцам после закрытия.

Изложение информации в Калифорнии

Предварительный поиск по титулу, основанный на личной информации, представленной каждым продавцом, позволяет титульной компании обнаружить препятствия или «облака», которые могут помешать передаче явного титула покупателю.В Калифорнии оба продавца и, если применимо, супруг (а) или зарегистрированный внутренний партнер единственного продавца, представляют информационное письмо титульному агенту в течение семи дней после открытия условного депонирования. Личная информация, такая как номера социального страхования, предыдущая работа, даты брака и развода, а также имена бывших супругов - вот лишь часть того, что требуется для поиска по выписке и названию. Отсутствие необходимой информации может привести к ограничениям полиса страхования титула, которые покупатели и их кредиторы обычно не принимают.

.

домов на продажу, ипотечные ставки, виртуальные туры и аренда

  • перейти к главной навигации
  • перейти к поиску
купить
домов на продажу
  • домов на продажу
  • строительство новых домов
  • домов престарелых
домов Значения
  • Рынок жилья
  • Записи недвижимости
  • Советы по покупке дома
  • Советы по продаже дома
Советы по покупке дома
  • Контрольный список для покупки дома
  • Покупатели жилья говорят: «Что я хотел знать, прежде чем купить свой первый дом
  • Ресурсный центр для новых покупателей жилья
  • Дополнительная информация о покупках жилья
  • Истории успеха
Продажа
Продажа домов
  • Узнайте, сколько стоит ваш дом
  • Узнайте, как продать свой дом
  • Как выбрать агента
Советы по продаже жилья
  • Продаете дом? Не пренебрегайте этими 6 задачами по техническому обслуживанию - или иначе

  • Подробнее о продаже домов
Аренда
Аренда квартир
  • Аренда квартир
  • Жилье для престарелых
Обычные запросы
  • Снять ли мне или покупать?
  • Советы по аренде с домашними животными
Советы по аренде дома
  • Разоблачены! 8 мифов об аренде, в которые следует сразу перестать верить

  • Дополнительные сведения об аренде
    Инструменты арендодателя
    • Составьте список арендной платы
    Ипотечный кредит
    Ставки по ипотеке
    • Получите предварительное одобрение
    • Ипотечные ставки
    • Ставки
    • Ставки рефинансирования
    • Финансовый совет
    • Для ветеранов
    Калькуляторы
    • Калькулятор ипотеки
    • Калькулятор рефинансирования
    • Сколько я могу себе позволить
    • Арендная плата vs.Купить
    • Идеальная цена ℠ Найди мою покупательную способность
    Финансовый совет
    • 6 способов, как покупатели жилья запутались в получении ипотеки
    • Руководство по ипотеке
    • Дополнительная информация о финансах
    Найти риэлторов ®
    Найти РИЭЛТОРОВ ®
    • Поиск агента по недвижимости
    Зачем нужен РИЭЛТОР ®
    • 6 причин, по которым вы никогда не должны покупать или продавать дом без агента
    • Разница между агентом, брокером и риэлтором ®
    • Листинг vs.Агент покупателя
    • Как найти РИЭЛТОРА ®
    Новости о РИЭЛТОРАХ ®
    • Агенты по недвижимости выявили самых серьезных покупателей жилья, с которыми они когда-либо встречались
    • Другие новости о РИЭЛТОРАХ ® 9 & Статистика.

      сборных домов | Постройте дом за HUF HAUS

      Постройте сборные дома

      Когда-то сборные дома были базовой конструкцией - функциональной, но скучной с архитектурной точки зрения. Добро пожаловать в новое поколение сборных домов!

      Дома HUF HAUS, выполненные по индивидуальному заказу, смелые и элегантные, не говоря уже об энергоэффективности и индивидуальности. Эти изысканные дома сочетают в себе преимущества сборных конструкций для улучшения их характеристик. Заводская конструкция в идеальных контролируемых условиях обеспечивает высочайшие стандарты качества и гарантирует бесперебойную и быструю сборку на месте.

      HUF HAUS объединил преимущества сборных конструкций и объединил их с инновационным дизайном и настоящим мастерством. В результате получился дом с обширным внешним остеклением, несмотря на то, что он исключительно энергоэффективен. Он отличается очень быстрым временем сборки, но с нулевыми отходами на месте. Он известен своей индивидуальной архитектурой, где каждый дом индивидуально разработан для конкретного клиента, но при этом это сборный дом, построенный на заводе.

      Времена, когда сборные дома означали единообразие и дешевое строительство, давно прошли.Напротив, все больше и больше строителей открывают для себя преимущества сборных домов.

      Особо ценятся планируемость, скорость и качество: сборные дома, как следует из названия, полностью собираются на заводе и возводятся в течение нескольких недель на подготовленном подвале или фундаментной плите. Отдельные элементы образуют функциональные блоки. Это гарантирует минимальные допуски по размерам и отсутствие опасных мостов холода. Сборные дома - это всегда еще и энергосберегающие дома.

      Конечно, все это относится и к «сборным домам» HUF.
      Просторное остекление с тонкими деревянными опорными элементами составляет первое существенное отличие от обычных сборных домов. Таким образом, теплоизоляционное остекление с тройной изоляцией должно иметь такие же тепловые характеристики, как и теплоизолированная стена. С одной стороны, в доме нужно поддерживать тепло; Кроме того, в доме не будет слишком жарко на ярком солнце.

      Каждый кусок стекла представляет собой высокотехнологичный продукт: паровое покрытие с отражающим слоем и наполнение благородным газом, предотвращающим теплопередачу, остекление обеспечивает сенсационные показатели изоляции - и придает HUF Haus неповторимый прозрачный вид и яркий интерьер пространства.

      .

      Домовладение - 1. Размещение дома - Ultima Online

      Правила размещения | Какой тип дома? | Классические дома | Дома на заказ | Жилищные правила | Правила замены

      Ваш банковский ящик переполнен, у вас есть вещи, которые вы хотите оставить, и их некуда положить. Каков ответ? Построить дом!

      Как владелец дома, вам доступно множество функций, таких как: возможность изменять замки (т.е. устанавливать доступ), блокировать предметы, создавать друзей и изгонять врагов из дома, создавать общественное здание или магазин, передавать право собственности, или даже заменить дом.

      Первое, что вам понадобится, это инструмент для обустройства дома. Этот предмет благословлен, поэтому купите его у NPC-архитектора в магазине плотников, как только вы решите, что готовы стать хозяином дома, это будет стоить вам 627 золотых. Затем вы можете проверить любое подходящее место.

      Правила размещения

      Чтобы разместить дом, вы должны быть уверены, что у вас есть ровное открытое место для вашего дома, свободное от крупных препятствий, таких как деревья, по всей площади дома; небольшие камни и растения можно застраивать.Земля, на которой вы хотите разместить свой дом, должна быть ровной, поскольку неровная поверхность обычно препятствует размещению дома. Дома не могут быть помещены в охранную зону или в любой регион, который зонирован на отсутствие жилья. Вокруг дома также должно быть место:

      • 6 - Пустые места перед участком (это 5 пустых мест плюс одна для ступеней дома, которые не отображаются при проверке размещения)
      • 5 - Пустые места за участком
      • 1 - Пустые места по бокам участка

      Какой тип дома?

      Двойной щелчок по инструменту размещения дома вызовет меню, в котором вы можете выбрать тип дома или размер участка по вашему желанию.Выбор разделен на 3 раздела;

      • домов в классическом стиле, построенных из
      • домов.
      • двухэтажные дома с индивидуальным дизайном, длина и ширина которых составляет минимум 7 и максимум 13 плиток
      • трехэтажные индивидуализированные дома размером от 9 x 14 до 18 x 18.

      Инструмент также перечисляет стоимость дома или участка, объем доступного хранилища, какую долю этого хранилища можно использовать для блокировки и ваш банковский баланс.

      Доступность хранилища будет зависеть не только от размера дома, но и от вашей учетной записи UO.Например:

      • Базовое хранилище в небольших классических домах, показанных ниже, составляет 489.
      • С расширением Mondain’s Legacy было добавлено 20% хранилище, в результате чего объем хранилища увеличился до 586.
      • Позже пакет High Seas Booster добавил еще 20% хранилища, в результате чего цифра составила 684.
      • Наконец, в магазине Origin можно приобрести дополнительное хранилище, либо отдельно, либо с 7-м слотом для персонажей, в результате чего в этом маленьком доме будет храниться 782 предмета.

      Также стоит упомянуть, что дом размером 15 x 15 (или дом с такой же площадью пола, например, 14 x 16, 13 x 17 и т. Д.) Имеет максимальное пространство для хранения, доступное в доме с индивидуальным дизайном.Дома большего размера имеют большую площадь пола, но такое же распределение складских помещений. Только в классическом небольшом каменном замке и замке (последние два здания на изображении ниже) есть больше хранилища.

      Классические дома

      Ниже представлены все доступные классические дома «готовой постройки».

      В результате конкурсов были добавлены дополнительные готовые стили.

        В
      • Publish 101 добавлен один стиль крепости и пять стилей замка, которые можно увидеть на этой странице.
      • Publish 103 добавил еще шесть сохранений, стили которых можно увидеть на этой странице.
      • Publish 104 добавил еще шесть замков, стили которых можно увидеть на этой странице.
      • Опубликовать 105 конкурсных предложений, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
      • Опубликовать 106 замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
      • Опубликовать 107 замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.

      Правила замены замка и крепости

      classichousemenu1

      Начиная с публикации 101 новый дизайн для крепостей и замков был добавлен как в инструмент размещения домов, так и в качестве опции для замены существующих крепостей и замков.Следующие правила применяются к существующим Крепостям и замкам, которые вы хотите преобразовать,

      .
      • Существующий дом должен быть правильно размещен, чтобы во дворе не было препятствий.
      • Дом не может быть заменен, если в доме присутствуют определенные специальные надстройки дома, включая аквариумы, приподнятые грядки, предметы, предназначенные только для дома, циновки гоза, травяные или снежные плитки, стюарды, подрядные продавцы и специальные временные надстройки.

      Чтобы преобразовать свой дом, выберите в меню настройки «Надежно заменить этот дом». Появится всплывающее окно с предупреждением, за которым следует группа со списком всех текущих параметров, доступных для данного размера дома, будь то крепости или замки.Цена, указанная в меню, соответствует цене размещения здания. Если вы перестраиваете существующее здание, первоначальная стоимость будет вычтена из вашей стоимости. например, при преобразовании классической крепости (стоимость 562 500 золотых) в Robin’s Nest (стоимость 25 301 250) фактическая сумма, уплаченная вашим банком, составит 24 738 750

      Дома под заказ

      Настраиваемые размеры домов перечислены в формате восток / запад x север / юг, как показано ниже. У этого типа дома есть небольшое преимущество, так как вы можете разместить участок, а затем построить на нем дом, если позволят средства.Существующие сборные дома могут быть преобразованы в настраиваемый участок по знаку дома. Когда это сделано, это не считается новой постройкой, дата первоначальной постройки сохраняется, а все украшения дома помещаются в движущийся ящик. Однако перед этим преобразованием в доме должен быть пустой движущийся ящик.

      Участок под домом слева указан в меню как 7 x 10.

      Участок справа отображается в меню как 10 x 7.

      Чтобы разместить дом, дважды щелкните инструмент размещения дома, выберите тип дома или размер участка, который вы хотите разместить, и выберите область, в которой вы хотите разместить дом.Призрачное изображение дома или сюжета появится в качестве ориентира, по которому вы сможете увидеть, где появится дом, когда он будет создан. Нажмите на землю, когда у вас появится призрачное изображение дома в том месте, где вы хотите его разместить. Если дом там не разместится, вы получите системное сообщение, объясняющее, почему его нет. Если местоположение дома является правильным, вы получите «гамп», подтверждающий, что вы хотите разместить дом здесь. Если вы нажмете OK для размещения дома, дом будет создан в выбранном вами месте, а на южном краю появится ряд ступенек.

      При размещении дома все игроки, существа или динамические объекты (объекты, которые выделяются желтым цветом, когда вы наводите на них курсор) будут перемещены под знаком дома, если размещение выполнено успешно.

      Если вам не удастся разместить свой дом, домик для выбора гамп снова появится на вашем экране через несколько секунд. Вы можете попытаться разместить еще несколько раз, меняя положение курсора. Если вы неоднократно пытались разместиться в этом месте и продолжаете получать сообщения о том, что есть препятствие или неровная поверхность, вам, вероятно, следует двигаться дальше и попробовать другое место.Повторные попытки в одном и том же месте в конечном итоге приведут к срабатыванию таймера блокировки и охлаждения, заставляя вас ждать, прежде чем вы сможете повторить попытку.

      Жилищные правила

      Семидневный таймер

      Если вы разместили дом или обменяли дом на вас, начинается недельный таймер. В течение этого времени вы не можете разместить другой дом или продать вам другой дом. Однако вы можете отдать или продать дом, снести дом или преобразовать готовый дом в настраиваемый участок без ограничений.
      Внимание! Остерегайтесь «пробного размещения» дома, если только вы не планируете модернизировать или снести существующий дом. Если вы размещаете второй дом, ваш существующий дом становится «заброшенным», и это условие можно исправить, только обменяв его на другой счет. Были случаи, когда игроки случайно нажимали кнопку подтверждения и ставили дом, просто «глядя, подойдет ли он ему», не желая случайного дома, они немедленно удалили его, не осознавая, что их существующий дом был запрещен.Случайное размещение запустило один недельный таймер, упомянутый выше, заброшенные дома рушатся примерно через 5 дней!

      Сколько домов?

      Вы можете владеть одним домом на любом из основных осколков; Кроме того, вы можете владеть одним домом на любом из осколков с особым набором правил, Siege Perilous или Mugen. Кроме того, тестовый сегмент полностью отделен, вы можете безопасно протестировать проект дома, не подвергая опасности свой существующий дом.

      Заброшенные дома

      Ваш дом будет осужден при следующих условиях:
      Если вы разместите другой дом, за исключением условий, упомянутых выше.В этом случае единственный способ предотвратить падение дома - это обменять его на другой счет.
      Если ваша учетная запись становится неактивной (т.е. неоплаченной). В этом случае существует 90-дневный льготный период, после которого дом начнет разрушаться. Если учетная запись будет повторно активирована до последних стадий разрушения, дом обновится на следующем сервере.

      Осужденные дома проходят процедуру, описанную на странице Осужденные дома (IDOC)

      Когда дом рушится, запускается таймер случайной задержки, который предотвращает немедленное строительство любого дома в том же месте.

      Неправильно установлен

      Иногда изменения в окружающей среде вокруг домов могут привести к их неправильному размещению, дом больше не соответствует правилам размещения, перечисленным выше.Что-то столь же простое, как преобразование соседом своего дома из классического в индивидуальный, может привести к неправильному расположению вашего дома. Это не приведет к падению вашего дома или возникновению каких-либо негативных последствий, однако, если вы решите снести дом, вы не сможете разместить аналогичный дом или участок в том же месте.

      Что дальше?

      Вы разместили свой дом или участок. Если это классический дом, вы можете въехать прямо в него, но если это участок, вам захочется узнать, как построить на нем дом.Если вы разместили классический дом и передумали, вы можете преобразовать его в настраиваемый участок с помощью знака дома. Пора читать о Доме

      ,