Содержание

«Под ключ» или «Под усадку»?

Строительство из бруса из года в год становится все более популярным. Поскольку для возведения коттеджей используется брус естественной влажности, то здания, которые из него построены, дают небольшую усадку. Однако не все люди, решившие построить дом из бруса, имеют представление о том, что такое усадка и что произойдет с домом после нее. Чтобы долгожданный переезд не был омрачен неприятными неожиданностями, нужно понимать, что такое усадка, что значит строить дома под усадку и в чем отличие этого процесса от строительства дома под ключ.

Строительство под усадку.

Усадка – это естественный процесс усыхания натурального дерева, который приводит к уменьшению размеров материала. В результате высыхания брус уменьшается по высоте. Этот процесс является естественным и считается правильным для всех, кто основательно подошел к процессу строительства брусового коттеджа и стремится выполнить все работы правильно. По технологии сборка венцов сруба под усадку производится исключительно на деревянные нагеля. Это обеспечивает надежное крепление элементов и отсутствие ненужной подвижки при высыхании материала.

Пример строительства «Под усадку»

Строительство под усадку предоставляет возможность возводить здание поэтапно. Этот вариант подходит тем людям, которые не могут сразу же потратиться на оплату реализации проекта. Во время строительства под усадку можно вкладывать деньги частями, а не тратить сразу огромную сумму. На первом этапе выполнения таких работ комплект дома обойдется относительно недорого. Заказав сруб под усадку, вы получаете только основу дома: стены, половые лаги, черновой пол и стропильную конструкцию с кровельными материалами. Когда процесс усадки закончится, можно приступать к выполнению чистовой отделки, которая оплачивается отдельно.

Усадка постройки из бруса в среднем занимает около года. Только после этого можно приступать к чистовой отделке, установке дверных и оконных конструкций, утеплению стен и другим работам.

Строительство под усадку позволяет тратить деньги размеренно, но по итогу такая реализация проекта обойдется немного дороже, чем строительство под ключ. Однако несмотря на более высокую цену и затраты времени, строительство  под усадку является более качественным и эффективным, поскольку в процессе выполнения работ можно избежать недочетов и дефектов, возникающих при строительстве под ключ.

Строительство под ключ.

Такой вариант реализации проекта предусматривает строительство в один этап с отделкой и благоустройством дома. Иными словами, строительство под ключ включает в себя установку окон, дверей, чистовую отделку, монтаж полов и плинтусов, утепление и гидроизоляцию дома. Можно найти компанию, которая подключит и наладит все коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество). Но как правило это не входит в стандартный набор услуг и оплачивается дополнительно.

Пример строительства «Под ключ»

Строительство под ключ позволяет заказчику получить здание, полностью готовое к заселению. Такой вариант строительства идеально подходит для людей, желающих построить дом как можно быстрее и сразу же организовать переезд. Поскольку работы выполняются в максимально сжатые сроки, они имеют доступную стоимость. Поэтому строительство под ключ является своеобразным способом экономии для тех, кто не может вкладывать много денег в строительство.

Особенно востребовано на рынке строительство под ключ дачных коттеджей эконом класса. Такое жилье создается для сезонного пребывания, не требует дополнительных работ по утеплению или гидроизоляции, используется владельцами для проживания в теплое время года.

Дома под ключ так же подвергаются естественной усадке. Но в этом случае используются специальные усадочные болты, которые время от времени необходимо подкручивать, чтобы не произошло деформации. А в оконные и дверные проемы устанавливаются ройки, который позволяют компенсировать процесс усадки.

Дом под усадку или под ключ?

Несмотря на то, что строительство из натурального бруса достаточно трудоемкий и продолжительный процесс, многие потенциальные владельцы желают жить именно в деревянном доме, в котором легко дышится и ощущается связь с природой. Возвести собственное жилище за чертой города зачастую обходится дешевле, чем покупка готового, даже с учетом усадки дома из бруса и других не менее важных нюансов.

Деформация и усадка бревен

Любая постройка из дерева подвержена так называемой усадке, возникающей из-за потери деревом влаги и воздействия статических нагрузок.

Деформация материала, из которого построен дом, требует к себе особого внимания, так как в процессе высыхания размеры бревен или брусьев могут существенно отличаться от начальных.

Степень усадки конструкций в большей мере зависит от исходной влажности использующейся при строительстве древесины — для усадки деревянного дома из хорошо высушенных бревен потребуется минимальный срок. В среднем же, в зависимости от размеров конструкции, процесс занимает от 6 до 24 месяцев

При усадке сама древесина не разрушается, а только меняет свои геометрические формы и объем. Расширение бревен происходит в стороны с потерей в высоте, а потому в конце срока усадки готовое строение может оказаться ниже на 5-15% от проектной высоты.

Усадка брусового дома при использовании недостаточно высушенного материала может значительно снизить темпы строительных работ, сорвав сроки сдачи объекта и делая невозможным качественное выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Именно по этой причине строительными компаниями уделяется повышенное внимание степени влажности брусьев и бревен при подборе материала.

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ — высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку — это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

  • комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
  • по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку — оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
  • инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку — это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Технология возведения домов под усадку

Сруб дома устанавливается на заранее подготовленный фундамент, набравший требуемую прочность. Скорость усадки постройки напрямую зависит от различных факторов, главным образом — от размеров дома и сезона выполнения строительных работ.

Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.

Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.

Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.

Дом под усадку и под ключ — в чем разница?

В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.

Что такое строительство под усадку?

Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.

Строительство под усадку имеет следующие особенности:

  • Первоначально строится только коробка дома с пустыми оконными и дверными проемами. Устанавливаются лаги пола, черновой пол и кровля.
  • После сборки коробки дом должен простоять не менее года. За это время древесина окончательно высыхает в естественных условиях и принимает окончательные размеры. Уменьшаются проемы, «усаживаются» венцы сруба, дом приобретает итоговую геометрию.
  • Только после завершения срока усадки допускается переходить к финишному оформлению сруба. Устанавливаются оконные и дверные блоки, проводятся утеплительные работы, наружная и внутренняя отделка.

Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.

Строительство дома под ключ: особенности

В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.

Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.

У строительства под ключ есть несколько преимуществ:

  • Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, после чего дом сразу готов к заселению.
  • Можно сразу приступать к чистовой отделке, устанавливать двери и окна. Это подходящий вариант для тех, кто хочет как можно быстрее переехать в новое загородное жилище.
  • Можно сразу после сборки подключать все коммуникации для комфортной жизни в загородном доме.

В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Почему нельзя строить дома из бруса под ключ — последствия строительства под ключ

Дома из бруса под ключ. О чём умалчивают подрядчики.

В погоне за прибылью многие строительные компании предлагают сразу построить дом из профилированного бруса “под ключ”, сознательно умалчивая или не информируя о возможных негативных последствиях такого строительства. Каких последствиях? Мы расскажем в нашей статье.

В офисах нашей компании очень часто звучит вопрос: “Можете ли вы построить дом из бруса под ключ?”. Можем. Но категорически не рекомендуем!

Причина очень проста — мы используем материал естественной влажности, который требует обязательной усадки.

Строительство домов из профилированного бруса естественной влажности под ключ — нарушение технологий деревянного домостроения.
Ни ГОСТы, ни СНиПы не допускают этого.

Усадка — что это?

Законно возникает вопрос — что же такое усадка и как она влияет на качественные характеристики дома под ключ?

Усадка — это естественный процесс уменьшения объема стен в результате высыхания материала. Она характерна практически для всех материалов, но в разном объеме.

Для профилированного бруса естественной влажности усадка составляет от 3% до 5%, иногда может доходить и до 10%.
Предсказать насколько “сядет” дом — достаточно сложно. Величина усадки будет зависеть от многих факторов.

Оконные и дверные проемы

Если сразу вставить окна и двери без учета усадки, то под весом даже небольшого дома, их просто раздавит.
Конечно же, добросовестные подрядчики учитывают этот момент и устанавливают так называемые “компенсаторы усадки” и “окосячку”.
Размер такого компенсаторного зазора под усадку составляет 7-8% от высоты сруба.

Казалось бы, проблема решена — зазор оставлен, дом может спокойно “усаживаться :).

НО: дерево — живой материал, и как упоминалось выше, учесть со 100% точностью величину усадки сложно

Чаще всего, даже при правильной установки обсада, после усадки остается зазор, что в дальнейшим сказывается на тепловых характеристиках дома.

При нарушении технологий или некачественной установки дверей и окон “садящийся” дом может их деформировать, возникают перекосы, трещины.

Чтобы в дом можно было сразу въехать, проемы часто заполняют пеной или волокном. Но усадка дома просто деформирует эти материалы, а все давление приходится на окна и двери. Результат — все те же трещины, перекосы, сложности с отрыванием или закрыванием окон и дверей.

Дом “не дышит”

После установки окон и дверей, монтаже утеплителя с пароизоляционной пленкой, дом из бруса естественной влажности, построенный под ключ, превращается в термос, из которого плохо выходит влага.

Вся влага остается в утеплителе и дерево начинает преть. Постепенно это приведет к загниванию материала, появится плесень и чернота. И никакие открытые окна и двери тут уже не помогут.

Основной процент усадки приходится на первые 3-4 месяца.

Чтобы усадка была равномерной, температура внутри и снаружи дома должна быть одинаковой.

Поэтому жить в доме, поставленном под ключ, в этот период нельзя. А уж тем более отапливать! Иначе сквозные трещины и перекосы — гарантированы.

А как же гарантия?

Ни одна строительная фирма не даст вам гарантию на строительство дома под ключ, только на силовую конструкцию. Ведь все прекрасно понимают, что через некоторое время потребуется перетяжка потолков, полов, оконных и дверных проемов, заделывание щелей и так далее.

А это дорогостоящий ремонт.

Что мы получаем в итоге:

риск возникновения негативных последствий усадки дома
дополнительные затраты на обслуживание дома
ограничения в эксплуатации дома в первые месяцы после строительства
снижение качества и характеристик строения

Мы не утверждаем, что все негативные последствия строительства дома из бруса под ключ обязательно вас настигнут. Но знать о них — необходимо.

Какой же выход?

Закладывать дополнительное время на усадку дома. При строительстве зимой — полгода, в летнее время — минимум год.

А что делать, если необходимо въехать в дом сразу же?

В этом случае рекомендуем рассмотреть вариант каркасного дома, либо использование сухих материалов, например, клееный брус, который хоть и дает усадку, но намного меньшую.
Но и в этом случае важно учитывать следующие:

Миф о сухом брусе

По стандартам сухим можно назвать брус с влажностью 14-16%.
В отличие от доски, цельный брус просушить достаточно сложно, особенно большого сечения. Для этого потребуются дорогостоящие вакуумные камеры. Поэтому не каждый производитель сможет обеспечить действительно качественно просушенный брус.

Кроме того, даже после сушки, дерево сохраняет свои свойства — оно как отдает, так и впитывает влагу!

Даже если с производства вы взяли сухой материал влажностью 14-16%, то пока его доставили, возвели стены, сделали отделку, прошло от 1-2 месяцев. За это время брус может вобрать себя до 18-22% влаги.

Чтобы убедиться в этом, достаточно воспользоваться таким прибором как влагомер.

Потом брус снова будет усаживаться и высыхать до 14% и вы можете столкнуться все с теми же проблемами, описанными выше. Особенно если строители не учли свойства дерева и его усадку (зачем, брус-то сухой).

Бесспорно сухие материалы выигрывают при строительстве под ключ, но более высокая цена не гарантирует вам по прошествии времени отсутствие проблем и переделок.

Поэтому выбирая сухой профилированный или клееный брус необходимо учитывать возможность дополнительных вложений и затрат на дальнейшее содержание дома.

В заключение хотим отметить:

Усадка дома не так страшна, если подходить к строительству дома из бруса с умом и учетом всех нюансов.
Поэтому желаем вам выбрать добросовестных и профессиональных подрядчиков, ну и конечно же, построить дом из бруса, который будет радовать вас долгие годы.

Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией и выбрать подходящую технологию строительства.

почему нельзя строить сразу «под ключ» – «Е-ТЕРЕМ»

Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

Усадка дома из бруса: что это значит

Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.

Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

  • строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
  • профилированный естественной влажности – 6-8 см;
  • профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

Что входит в строительство под усадку

Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

Пример плана работ по строительству под усадку:

  1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
  2. Монтаж лаг пола;
  3. Монтаж балок перекрытия;
  4. Монтаж стропильной группы;
  5. Монтаж обрешётки;
  6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
  7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
  8. Монтаж металлочерепицы;
  9. Установка коньковой планки;

Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

Примеры домов под усадку

Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

Пример дома из бруса под усадку, построенный по проекту №17 из нашего каталога.Для примера, этот же проект (№17) в варианте «под ключ». Дополнительно по желанию заказчика в проекте заменены стандартные оконные проемы, исключен из конструкции балкон в пользу увеличения размера комнат мансарды.

Компенсация усадки

Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

  • При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
  • Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
  • Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
  • Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

Работы на период усадки

Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

  • Утепление, или конопатка швов.
  • Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
  • Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
  • Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
  • Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
  • Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.

Строительство под усадку: мнение Е-Терем

Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.

Деревянный дом без усадки. Правда или миф?

Давайте разберемся, усадка – это естественный процесс уменьшения деревянных конструкций, который напрямую связан с постепенным высыханием дерева. Именно поэтому после возведения дома из древесины каркас должен постоять 6-18 месяцев до начала отделочных работ и прокладки инженерных коммуникаций. Если этот период не выждать, возрастает величина риска деформации стен, что приведет к их растрескиванию, образованию щелей на стыках и снижению эксплуатационных характеристик. Но, не все коттеджи из дерева имеют усадку. Сегодня все популярнее становится строительство из деревянного кирпича по технологии WOOD BRICK.

Что такое усадка?

Свойства древесины изменять свои линейные размеры называется усушкой. Она происходит до того момента, пока в материале есть свободная влага. Процесс усушки начинается после прохождения древесиной точки насыщения волокна, то есть после снижения уровня её влажности до 28-30%.

Из-за неоднородной структуры дерева деформация происходит неравномерно в разных направлениях. Немного больше она в области годовых слоев, а меньше там, где дерево активно росло. Именно поэтому, так сложно построить деревянный дом без усадки. Но, всё-таки возможно.

Единственный способ избежать усушки и деформации – предварительное высушивание. Оно должно выполняться в специальных камерах, поскольку важно строгое соблюдение температурного режима, своевременное кондиционирование и ряд других факторов, позволяющих добиться идеальных геометрических форм изделий из дерева. Именно по такой технологии производится деревянный кирпич.

Причины и особенности усадки стен

Не стоит говорить, что усадка деревянного дома является совсем неконтролируемым процессом. Есть ряд факторов, которые оказывают существенное влияние на скорость этого процесса:

  • происхождение леса – северный лес более плотный по своей структуре, он дает меньшую усадку, поэтому хорошо, если древесина взята из региона с суровым климатом;
  • период вырубки – зимой деревья находятся в спящем состоянии, в их стволах замедлены циркуляционные процессы, а значит, содержится меньше жидкости;
  • время обработки пиломатериалов – строительство деревянного дома без усадки невозможно из свежего бревна или сруба, материал должен быть правильно просушен;
  • нагрузка на конструкцию – если кровля оказывает дополнительное давление на стены, то усушка закончится намного быстрее;
  • правильно обустроенная вентиляция – если протока воздуха в доме не будет, то древесина не высохнет, а попросту сгниет.

Особенности технологии строительства из деревянного кирпича

Дома сегодня чаще всего строят из бревна или бруса. Но именно такие строительные материалы имеют самый большой уровень усадки. И тут есть всего 2 варианта – ждать более года, пока древесина усохнет и пройдет все стадии деформации или построить деревянный дом без усадки по технологии WOOD BRICK.

Некоторые застройщики, предпочитающее работать с брусом или бревном, идут на определенные хитрости, которые обычно малоэффективны на самом деле. Так, бытует мнение, что усадка сруба произойдет намного быстрее, если в процессе укладки стягивать бревна между собой с помощью мощных болтов.

Это миф, если эффект от этого будет, то самый минимальный, а вот древесина точно пострадает.

Иногда в брусе или бревнах делается продольный пропил. Он располагается внутри стены. Да, возможные трещины пойдут именно в сторону этого пропила, но, из-за него также увеличатся и теплопотери зимой. При этом он уменьшит срок усадки стен всего на пару месяцев.

Строительство деревянного дома без усадки выполняется только по технологии WOOD BRICK. Использование кирпича из дерева позволяет получить реально монолитные стены. Это возможно благодаря строгому соблюдению технологии высушивания древесины и пазогребневой системе, которая при укладке образует максимально прочные стыки. Для производства кирпича из дерева используется ель и сосна, заготовленные зимой в регионах с холодным климатом. Именно поэтому такой материал обладает высокими характеристиками – никаких трещин и деформации на протяжении всего периода эксплуатации.


Как строится дом из деревянного кирпича?

Строительство дома из деревянного кирпича начинается с закладки фундамента. Оптимально использовать для этого утепленные железобетонные плиты. Они подходят для любого грунта, служат надежной основой и помогают существенно снизить теплопотери.

Далее на участке необходимо построить шатер. Он защитит стены коттеджа от воздействия атмосферных явлений, пока не будет установлена кровля. После чего его демонтируют.

Благодаря пазогребневой системе кирпича стены возводятся очень быстро. Когда они будут заведены — сразу же устанавливается кровля и выполняется монтаж обсадных коробок для окон и дверей. После этого останется только проложить инженерные коммуникации и жилье можно сдавать в эксплуатацию.

Заказать строительство деревянного дома без усадки под ключ вы сможете, обратившись к специалистам нашей компании. Мы предлагаем своим клиентам большой выбор готовых проектов и оказываем услуги по индивидуальному проектированию коттеджей WOOD BRICK. В дом из кирпича вы можете заселяться сразу после завершения его строительства, абсолютно не переживая ни о какой усадке. Хотите больше подробностей – просто спросите у наших менеджеров!

Строительство домов из бруса под усадку в Санкт-Петербурге и ЛО

Строительная компания «Русское подворье» осуществляет строительство загородных домов, бань, домов из бруса под усадку. Работы проводятся по типовым и индивидуальным проектам.

Преимущества недорогого дома из бруса под усадку в СПб

Цельная древесина имеет несколько недостатков, которые не характерны для использовании профилированного бруса. Это современный материал, производимый из натурального дерева, без использования вредных для здоровья человека составов, в качестве достоинств которого можно назвать:

  • Более низкие эксплуатационные расходы, чем при использовании бревна;
  • Усиление жесткости конструкций, благодаря геометрии бруса и наличию пазов;
  • Уменьшение значения и скорости усадки конструкций из дерева;
  • Высокая теплоизоляция, меньшее количество трещин;
  • Построить дом из бруса недорого под усадку в СПб можно всего за несколько недель.

Пиломатериалы поступают на строительную площадку единым комплектом. Это позволяет в разы быстрее осуществить сборку и улучшить качество строительства.

Как построить недорогой дом из бруса под усадку без отделки?

Проекты домов из бруса под усадку – это решение для тех, кто не располагает большим бюджетом, но хочет быстро получить комфортабельное жилище. Дома из бруса под усадку без отделки в СПб получаются недорогими, поскольку:

  • При строительстве домов из бруса, не требуется использование дорогостоящего фундамента, что позволяет экономить до 30 % на стоимости всего дома;
  • Не требуется финишная декоративная отделка наружных и внутренних поверхностей;

Жизнь в деревянном доме – это приятный микроклимат, уют и комфорт. Жилье из натуральных материалов благоприятно влияет на здоровье человека, повышает иммунитет, улучшает самочувствие. Ни один из строительных материалов не подходит настолько хорошо для строительства домов, как дерево. Поэтому, если вы хотите создать долговечное, безопасное и удобное во всех смыслах жилье, обратитесь к нам.

Строительная компания «Русское подворье» выполнит:

  • Строительство домов из бруса;
  • Поставку строительных и лесоматериалов на ваш объект;
  • Строительство объектов из дерева «под ключ»;
  • Внутреннюю и наружную отделку дома.

Для предварительного просчета и получения консультации – обратитесь по указанным контактам. Строительство домов производится по всей России (представительства есть в Ленинградской, Московской, Новгородской областях).

Если вам нужен недорогой дом из бруса под усадку без отделки, ждем ваших звонков. 

Устранение усадки древесины в вашем бревенчатом доме — Weatherall

Усадка древесины — неизбежная проблема для любого владельца бревенчатого дома, и это не повод для беспокойства. Вооружение правильной информацией и полное понимание того, почему ваши журналы сокращаются, — это первый шаг к решению этой проблемы. Затем вы можете предпринять необходимые шаги, чтобы справиться с усадкой древесины и поддерживать свой бревенчатый дом в надлежащем состоянии.

Почему бревна усаживаются?

По мере того, как бревна в вашем бревенчатом доме со временем высыхают, волокна древесины сжимаются.Эти волокна имеют цилиндрическую форму и имеют длинную ось, проходящую через бревно. Деревянные волокна всегда усаживаются в радиальном направлении. В свою очередь, это приводит к сокращению радиуса бревен, однако длина бревен остается прежней.

По мере уменьшения размера бревен стены вашего бревенчатого дома со временем естественным образом уменьшатся. Конечно, уменьшится высота вашего дома. Например, девятифутовая стена со временем может уменьшиться на полдюйма до четырех дюймов.

Местные погодные условия и климат могут сыграть решающую роль в продолжительности усадки древесины.Обычно усадка древесины происходит в первые два отопительных сезона вашего бревенчатого дома. Таким образом, система отопления, которую вы используете в своем бревенчатом доме, также может сыграть значительную роль в том, сколько времени потребуется для усадки ваших бревен. Вид дерева и ориентация зерен также могут иметь значение.

Эффект усадки древесины

Усадка древесины приводит к тому, что мы называем «оседанием». По мере того, как бревна со временем высыхают, они сжимаются, в результате чего высота вашего бревенчатого дома уменьшается. Заселение происходит после завершения строительства, и его количество может варьироваться от одного бревенчатого дома к другому.Бревна в ваших стенах могут до некоторой степени уплотняться друг на друге, но сами бревна не сжимаются, поскольку прочность дерева при сжатии намного превышает прочность прилагаемой к нему нагрузки.

При строительстве бревенчатого дома очень важно учитывать усадку. На это может потребоваться время, но это неизбежно. Есть несколько разных способов борьбы с усадкой древесины и ее усадкой в ​​своих бревенчатых домах.

Как бороться с усадкой и оседанием древесины

Для начала необходимо некоторое перспективное планирование.При строительстве бревенчатого дома всегда следует учитывать усадку. Уделите особое внимание внутренним стенам и лестницам, так как внешние стены могут со временем сузиться вокруг них. Также необходимо тщательно продумать пространство вокруг дверей и окон. Вертикальные бревна вокруг окон и дверных коробок сохранят свою высоту по мере оседания стен. Самый распространенный способ справиться с этим — использовать домкрат.

Обеспечение герметичности и безопасности промежутков между бревнами во время оседания лучше всего достигается за счет использования эластичных трещин, таких как наша система TripleStretch Chinking.Такой стиль раскалывания сохранит пространство между вашими бревнами заполненным даже при движении с течением времени. Упругие трещины — критически важный компонент любой постройки бревенчатого дома, если вы хотите сохранить полную и профессиональную отделку, не допустить грызунов и насекомых и поддерживать температуру внутри бревенчатого дома сейчас и в будущем.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

бетонных полов из-за усадки растрескивание | Для Construction Pros

Усадка при высыхании вызвана потерей влаги из бетона.Это происходит после затвердевания бетона и продолжается месяцы и даже годы в зависимости от толщины плиты и условий окружающей среды. Этот тип усадки в значительной степени является причиной случайных трещин, широких швов и трещин, а также скручивания (или коробления) бетонных полов.

Усадка при высыхании вызывает сжатие или укорачивание плит. Если плиты могут свободно сжиматься, растягивающие напряжения и растрескивание не возникают. Однако перекрытия удерживаются от сжатия из-за трения основания, фундаментов, опор колонн и т. Д.Бетон — хрупкий материал с небольшой прочностью на растяжение или растяжение. Без правильного соединения усадка при высыхании в сочетании с ограничениями обычно приводит к случайным трещинам в плитах или широким стыкам, недовольству владельцев и дорогостоящему ремонту.

Скручивание вызывается разной усадкой, связанной с разным содержанием влаги в верхней и нижней частях внутренних полов. Поскольку высыхание или потеря влаги происходит в основном с верха плиты, между верхом и низом плиты создается градиент влажности, особенно когда основание влажное.Из-за пониженного содержания влаги в верхней части верхняя часть плиты сжимается больше, чем нижняя. Таким образом, свободные края швов и трещин деформируются, как показано на рисунке 1. Уровень скручивания напрямую зависит от градиента влажности и потенциала усадки бетона.

Усадка выражается в виде безразмерных деформаций (изменение длины по заданной длине) или в процентах в дюймах / дюймах. Таким образом, усадка в 400 миллионных долей равна 0,0004 дюйма на 1 дюйм или 0,04 процента. Типичная усадка бетона для небольших, неограниченных лабораторных образцов бетона составляет от 520 до 780 миллионных долей.Из-за ограничений основания усадка бетона для полов в полевых условиях меньше, чем у неограниченных лабораторных образцов.

При правильном соединении укорачивание плиты должно происходить в усадочных швах пропила, а не в виде случайных трещин или трещин вне стыков. Правильные методы соединения включают расположение, время пропила и расстояния. Если стыки разнесены слишком далеко друг от друга, это может вызвать растрескивание вне стыка или большую ширину стыка.

Факторы, влияющие на усадку

Усадка бетона в основном определяется усадкой цементного теста, а также количеством и свойствами заполнителей.В частности, потенциал усадки бетонной смеси определяется: содержанием воды, объемом заполнителя, размером и градацией заполнителя, типом и содержанием цемента, а также химическими добавками. Обычно эффекты просадки и отверждения незначительны.

Содержание воды. Количество воды на кубический ярд является наиболее важным контролируемым фактором, влияющим на усадку, а не соотношение воды и вяжущего материала (Вт / см). Сведите к минимуму усадку, сохранив как можно более низкое общее содержание воды.Как показано на рисунке 2, степень усадки увеличивается с увеличением содержания воды. Следовательно, важно учитывать факторы, которые увеличивают потребность бетонных смесей в воде, включая: объемы заполнителя, размер и градацию заполнителя, содержание и тонкость цемента, а также температуру свежего бетона. Кроме того, грязные заполнители увеличивают потребность в воде и усадку.

Как правило, от 265 до 285 фунтов воды на кубический ярд бетона будет образовываться 2–3-дюймовая осадка бетона правильной пропорции до добавления водоредуктора для измельченных заполнителей.Круглые агрегаты обычно требуют меньше воды. Сведите к минимуму усадку, используя воду, достаточную только для достижения 2–3-дюймовой осадки, а затем доведите оседание до рекомендуемого значения 5 дюймов для полов с добавкой, снижающей водопоглощение. Соотношение воды и вяжущего материала должно быть от 0,47 до 0,55.

Совокупный объем. Увеличение общего количества заполнителей помогает снизить содержание пасты, но, что более важно, заполнители сдерживают усадку пасты и, таким образом, уменьшают усадку бетона (см.3).

Совокупный размер и градация. Используйте крупнозернистый заполнитель наибольшего практичного размера (в идеале 1½ или 1 дюйм) для уменьшения водопотребности смеси, но не более чем на одну треть толщины плиты. Увеличение максимального размера крупных заполнителей уменьшает площадь поверхности заполнителей, которую необходимо покрыть цементным тестом. Таким образом снижаются потребности как в воде, так и в цементе.

Градация относится к гранулометрическому составу агрегатов. Хорошо сортированный заполнитель содержит частицы широкого диапазона размеров и создает матрицу заполнителя в бетоне с минимальным количеством пустот, поскольку все более мелкие частицы заполняют пустоты между частицами.За счет заполнения бетона заполнителем уменьшается количество цементного теста, необходимого для заполнения пустот.

Популярные методы смешивания грубых и мелких заполнителей для получения однородной градации с целью минимизации пустот между частицами включают: 1) процентное содержание объединенного заполнителя, удерживаемого на каждом из стандартных сит, и 2) диаграмму коэффициента крупности (см. 3 и 4).

Тип и содержание цемента. И химический состав цемента, и его крупность могут влиять на усадку цементного теста в сухом состоянии.Цементы с более мелким помолом, такие как тип III (высокая ранняя прочность), обычно увеличивают усадку в сухом состоянии по сравнению с цементами с более грубым помолом. Увеличивая максимальный размер заполнителя, можно уменьшить содержание вяжущего материала. Следовательно, содержание воды и пасты уменьшается. Рекомендуемое содержание вяжущих материалов для заполнителей с максимальным размером ¾ дюйма составляет от 540 до 680 фунтов на кубический ярд и от 470 до 560 фунтов на кубический ярд для заполнителей диаметром 1,5 дюйма.

Химические добавки. Добавки на основе хлоридов увеличивают усадку в сухом состоянии.Кроме того, некоторые водоредуцирующие и высокодисперсные водоредуцирующие добавки могут увеличивать усадку при использовании для увеличения осадки или снижения содержания воды в бетонных смесях. ASTM C 494 позволяет бетону, изготовленному с добавками, иметь усадку на 35% больше, чем у того же бетона без добавок (ссылка 6). Таким образом, уменьшение содержания воды с помощью водоредуцирующей добавки не может уменьшить усадку бетона.

Спад. Теоретически добавление воды на стройплощадке для увеличения осадки бетона увеличивает усадку.Однако добавление небольших количеств (менее 2 галлонов) воды не приводит к значительному увеличению сухой усадки (ссылка 5).

Отверждение. Исследователи сообщают, что продолжительные периоды влажного отверждения могут уменьшить усадку при высыхании на 10–20 процентов. Однако уменьшение усадки зависит от соотношения воды и цемента и продолжительности влажного отверждения (см. 7). При периодах отверждения более четырех-восьми дней и менее 35-50 дней усадка может увеличиваться. Другие сообщают, что расширенные методы отверждения только замедляют усадку и скручивание (см.8).

Потенциал усадки и максимальное расстояние между стыками

На следующей работе перед выбором расстояния между стыками рассмотрите возможность усадки ограничителей бетона и плиты, особенно трение основания. Узнайте у производителя бетона, существуют ли данные об усадке бетона. Если нет, оцените потенциал усадки бетона, учитывая содержание воды, максимальный размер заполнителя, объем и градацию заполнителя, тип и содержание цемента, а также добавки. Затем выберите расстояние между стыками, рекомендованное для бетона с низкой, обычной и высокой усадкой, как показано на рисунке 3.Не превышайте 15-футовые расстояния между стыками, если не используются устройства передачи нагрузки, такие как стальные дюбеля или пластины, для обеспечения передачи нагрузки через усадочные стыки.

Артикул:

  1. Стивен Х. Косматка, Беатрикс Керхофф и Уильям К. Панарезе. «Проектирование и контроль бетонных смесей, 14-е издание», PCA.
  2. ASTM C157 / M157-08. «Стандартный метод испытаний на изменение длины затвердевшего гидроцементного раствора и бетона»
  3. Харрисон, Патрик Дж.«Для идеальной смеси плита-земля», Concrete International , март 2004 г.
  4. ACI 302.1R-04, «Руководство по бетонным перекрытиям и перекрытиям»
  5. Супренант, Брюс и Малиш, Уорд. «Новый взгляд на воду, спад и усадку». Бетонная конструкция Апрель 2000 г.
  6. ASTM C 494-08 «Стандартные технические условия на химические добавки для бетона»
  7. ACI 209.1R, «Факторы, влияющие на усадку и ползучесть затвердевшего бетона»
  8. ACI 360R-06, «Проектирование перекрытий на земле»

На главную — Центр экологических исследований им. Гельмгольца — UFZ

Добро пожаловать в SHRINK SMART — Управление усадкой в ​​европейском контексте

За последние годы усадка стала «нормальным путем» городского и регионального развития.По всей Европе города и регионы испытали экономический спад, отток населения и демографический дисбаланс, и, как следствие, «сокращение городов» стало основной проблемой для городского развития.
SHRINK SMART изучает, как эта проблема решается политикой и системами управления в различных типах сокращающихся городских регионов. Он основан на сравнительных тематических исследованиях семи городских регионов Европы. Проект направлен на анализ различных траекторий сокращения, понимание основных проблем городского планирования и разработку альтернатив для городского управления.

Фото Аннегрет Хаасе

В результате проекта будут определены различные траектории процессов усыхания в Европе и будет разработан набор политических рекомендаций для различных групп сокращающихся городов.