готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для одной семьи: фото, каталог

Категория проектов	Дома для одной семьи от 40 м2
Стоимость проектов	От 30600₽
Площадь проектов	От 40 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

Самыми популярными и востребованными среди застройщиков, в том числе и в 2020 году, являются дома, рассчитанные на одну семью. Поэтому мы регулярно добавляем в наш каталог новые планы проектов домов для одной семьи с оригинальными идеями планировок.

Мифы, которые преследуют планы домов для 1 семьи

Отрасль архитектурного проектирования, создания схем частных домов развивается в Европе активнее с каждым годом. И с каждым годом растет количество информации о европейских проектах: как ложной, так и правдивой. Поскольку наша компания создает именно такие проекты домов для 1 семьи (фото, эскизные проекты, чертежи и видео размещены в этом разделе), мы и решили развенчать все легенды сложившиеся вокруг проектов z500.

Миф первый: дом для одной семьи, проект которого разработан для Европы, не учитывает российские нормы строительства

Наша компания проводит адаптацию проектов в соответствии с требованиями строительного законодательства. Так европейские проекты коттеджей для России полностью приведены в соответствие со СНиПами.

Миф второй: чтобы в проект коттеджа для 1 семьи внести изменения, нужно привлекать сторонних конструкторов и архитекторов.

В нашей компании работают проектировщики, архитекторы и конструкторы, которые имеют высокую квалификацию и располагают всей необходимой информацией для внесения нужных корректировок в типовые проекты одноквартирных домов.

Миф третий: купить индивидуальный проект дешевле, чем внести изменения в готовый проект

Это мнение оправдывается лишь в том случае, когда европейский проект (авторский или типовой) продается без возможности внесения в него корректировок. Чтобы внести изменения клиент должен сам искать инженеров и конструкторов, которые внесут изменения в проектную документацию. В результате этого стоимость проекта увеличится очень существенно. В нашей же компании есть все специалисты, которые по умеренной цене откорректируют проект сразу в соответствии с требованиями застройщика. Кроме того, мы предлагаем клиентам ряд дополнительных услуг: Теплый пол, Дизайн проектов домов для одной семьи, Антилед и др. Список всех услуг можно смотреть в разделе «Дополнения».

Миф четвертый: фундамент проектировался для обобщенных показателей грунта

Фундамент типового проекта не может быть реализован на любом типе грунта. Ввиду этого мы проводим адаптацию фундамента с учетом в проекте индивидуальных условий грунта.

Миф пятый: в проектах частных коттеджей отсутствует деталировка типовых узлов

Европейский план дома для 1 семьи, взятый нами за основу иногда не содержат уточнения некоторых узлов, поскольку опытные строители обязаны их знать досконально.

Миф шестой: в проектах не предусмотрена лестница

Это так. Ведь большинство выбирают лестницу из дерева, и нет смысла переплачивать за ненужный расчет бетонной конструкции, увеличивающий смету расходов.

Миф седьмой: помещение котельной не соответствует нормам

В некоторых проектах на сайте планировка домов для 1 семьи копирована с польского варианта. В ней, в самом деле, размещение котельной не соответсвует российским нормам. Но при адаптации проекта все ее параметры корректируются под российские требования.

Миф восьмой: после приобретения проекта клиент не может задавать уточняющие вопросы

После приобретения проекта по вопросам его содержания можно напрямую обращаться к нам в компанию, где клиент получит квалифицированную консультацию.

Миф девятый: технические решения проектов, разработанных 5 лет назад, являются неактуальными

Специалисты компании регулярно совершают проверку всех проектов на их актуальность и соответствие строительным нормам.

Миф десятый: проекты домов не пригодны для строительства

Наша компания на рынке работает уже долгое время. Партнеры компании за это время реализовали в различных городах страны множество проектов Z500. В доказательство этому на сайте есть раздел «Реализация», в котором есть фотографии строений, возведенных по проектам компании. То есть, проекты стопроцентно пригодны для строительства.

Архитектурное бюро Z500 – это ваша путеводная звезда на пути к дому мечты. Международная компания предлагает вашему вниманию широкий выбор архитектурных проектов с возможностью индивидуального проектирования. Каждый проект архитектурного бюро Z500 соответствует актуальным СНиП и СП, а также приятно удивляет практичностью, экономичностью и удобством в повседневной жизни.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. В какую цену обходиться цена сооружения дома вашим клиентам?

   Средняя цена коробки дома составляет около 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, которую можно узнать на странице проекта.

2. Какой проект одноэтажного дома вызвал наибольшую реакцию у ваших клиентов?

   Очень часто выбор наших клиентов останавливается на проекте Z273. Это компактный одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей.

3. Что предлагает компания за цену, указанную на странице проекта?

   Сума за проект, указанная на сайте, предполагает выполнения архитектурно-строительного раздела. Клиент также может заказать инженерный раздел, если он необходим. Для более подробного ознакомление из составом проектной документации, нажмите здесь.

В дополнение ко всему хочется сказать, что нет идеальных компаний. Мы также осознаем, что присутствуют некоторые недостатки в нашей работе. Но мы постоянно растем и совершенствуемся и стараемся максимально быстро устранить недоработки, присутствующие на сайте и стараемся, чтоб каждая планировка проектов домов для одной семьи соответствовала СНиПам.

Мы предлагаем своим клиентам только лучшие проекты жилых домов.

Шевченко предложил разработать стандартные проекты сельских домов «под ипотеку»

Разработка стандартных проектов для индивидуального жилищного строительства поможет увеличить популярность сельской ипотеки, считает первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

«Явная успешность программы сельской ипотеки подтверждается ростом приобретения квартир. Большие перспективы имеет применение данного инструмента в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС. — Прим. ред.), но на данный момент такое кредитование практически отсутствует», — сказал Шевченко, открывая 4 марта «круглый стол» об условиях для обеспечения жильём граждан в контексте комплексного развития сельских территорий.

По его оценке, причины существующего положения дел в высоких кредитных рисках из-за низкой ликвидности индивидуальных домов как предметов залога.

Так, при выдаче сельской ипотеки на ИЖС требуется заключение договора с подрядной организацией, соответствующей определённым требованиям. Кроме того, строительство жилого дома должно быть закончено в течение двух лет с момента предоставления кредита.

При этом подрядных организаций, аккредитованных банком для строительства индивидуальных домов на сельских территориях, имеющих положительный опыт и достаточный объём индивидуального жилищного строительства, недостаточно. 

«Комплексная застройка сельских территорий с применением механизма типового строительства индивидуальных жилых домов может исправить ситуацию, — предложил сенатор. — В связи с этим необходимо рассмотреть вопрос о разработке каталога стандартных проектов ИЖС, которые будут строиться как хозяйственным способом, так и индустриальным, но с понятной себестоимостью в любом исполнении».

Шевченко уверен, что это даст возможность банку «чётко, точно оценить, какова реальная себестоимость ИЖС, какой объём материалов, какого вида, какая технология используется, и ровно на этот объём выдать ипотечный продукт».

Законодатель отметил, что для запуска таких проектов строительства могут потребоваться дополнительные стимулы в форме субсидирования строительства инфраструктуры за счёт бюджетных средств и внебюджетных источников, например, с применением механизма инфраструктурных облигаций.

Национальный проект «Жильё и городская среда» призван увеличить к 2030 году объёмы жилищного строительства до 120 млн квадратных метров, из которых на ИЖС приходится 40 млн, то есть 33% от общего ввода жилья.

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что некоторые эксперты прогнозируют проблемы с количеством нового жилья в будущем, так как в 2020 году ввели в эксплуатацию на четыре процента меньше квадратных метров, чем в 2019-м. Среди причин называют ограничения из-за пандемии, дороговизну стройматериалов, а также введение льготой ипотеки под 6,5 процентов годовых.

Гостевой дом У Артура, Лоо, Сочи – цены отеля, отзывы, фото, номера, контакты

В какое время заезд и выезд в Гостевом доме «У Артура»?

Заезд в Гостевой дом «У Артура» возможен после 13:00, а выезд необходимо осуществить до 12:00.

Сколько стоит проживание в Гостевом доме «У Артура»?

Цены на проживание в Гостевом доме «У Артура» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Гостевой дом «У Артура» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «У Артура»?

Да, Гостевой дом «У Артура» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Гостевого дома «У Артура»?

В Гостевом доме «У Артура» 4 номера.

Как можно добраться до «У Артура» от ближайшего аэропорта и ж/д вокзала?

от автовокзала: пешком (8 минут).
от ж/д вокзала: пешком (8 минут).
от от аэропорта: на электричке до станции «Лоо», далее пешком (8 минут).

Какие категории номеров есть в Гостевом доме «У Артура»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Четырехместный (Стандартный четырехместный номер)
Трехместный (Классический трехместный номер)
Трехместный (Бюджетный трехместный номер)
Трехместный (Стандартный трехместный номер)

Чем заняться на территории «У Артура» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.

Настольный теннис
Пляж
Сад
Терраса
Аквапарк

Чем заняться детям на территории «У Артура» в свободное время?

В Гостевом доме «У Артура» предусмотрены следующие услуги для маленьких детей. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Детские телеканалы
Детская площадка на улице

Гостевой дом «У Артура» предоставляет услугу парковки?

Да, в Гостевом доме «У Артура» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

Стандартные размеры окон для частного дома — Пермский ДСК

Частный дом хорош тем, что при его строительстве Вам не обязательно соблюдать большинство строительных стандартов, за исключением некоторых важнейших. В большинстве случаев Вы вольны проектировать дом так, как Вам нравится с оглядкой лишь на стоимость строительных работ да на законы физики. Это в частности касается и такого нюанса, как стандартные размеры окон. Вы, конечно, можете использовать государственный стандарт, но никто не может Вам запретить сделать окно больше или меньше, если Вам так нравится.

Зачем нужен стандарт?

Использование стандартных размеров всё же более предпочтительно, поскольку ГОСТ разработан так, чтобы обеспечить необходимый уровень освещенности помещения при минимальной потере тепла в зимний период. К тому же большинство предприятий серийно производят оконные рамы и стеклопакеты под стандартные размеры, поэтому окно нестандартного размера будет иметь более высокую цену.

При определении размера окна в расчет берутся следующие факторы:

1. Тип стекла. В зависимости от светопропускной способности используемого стекла может потребоваться проем большей или меньшей площади.
2. Географическая широта. Как известно, по мере удаления от экватора и приближения к полюсу количество солнечного света постепенно снижается. Поскольку Россия имеет большую протяженность с севера на юг, в разных регионах используются разные стандарты окон для частного дома.
3. Площадь помещения. Чем больше помещение, тем больше света нужно для его освещения.
4. Тип помещения. Для жилых, учебных, производственных и т.д. помещений существуют разные стандартные степени необходимой освещенности.

Действующие в России стандарты

Пермь расположена в зоне, где действует стандарт, применяемый для территорий южнее 60-го градуса и севернее 45-го градуса северной широты. Данная таблица показывает, какие стандарты оконных проемов и оконных рам приняты в нашем регионе

Одностворчатые окна:

Двустворчатые окна:

Трехстворчатые окна:

Таким образом, размер оконной рамы — это размер оконного проема минус 30 мм. Для районов, которые расположены южнее 45-й параллели, используется поправочный коэффициент 0,75. То есть все стандартные размеры окон составляют 75% от приведенных в таблицах значений. В районах севернее 60-го градуса северной широты поправочный коэффициент 1,2. То есть все размеры нужно увеличить на 20%.

Преимущества стандартных окон

Как уже говорилось ранее, Вы вольны делать окна в своем доме такого размера, какого пожелаете. Тем не менее, есть несколько причин, почему всё же стандартные размеры окон более предпочтительны:

• Проектирование. Если Вы используете типовой проект частного дома, скорей всего в нем будут предусмотрены окна стандартного размера. Если же Вы заходите изменить их размер, то проект придется переделывать и адаптировать, ведь размер оконного проема влияет на прочность несущей стены и некоторые другие параметры. А переделка проекта — это повышение его цены.
• Монтаж. Установка стандартных оконных рам в стандартный оконный проем выполняется проще простого. А вот если Вы захотите втиснуть нестандартное окно в стандартный проем, могут возникнуть трудности.
• Стоимость. Даже школьник знает, что продукция серийного производства, будь то мебель, посуда или окна, стоит дешевле, чем созданная в единичном экземпляре. Хотите нестандартные окна? Готовьтесь заплатить больше.
• Надежность. Окна стандартных моделей — это проверенные временем конструкции, тогда как изящные и необычные оконные рамы могут принести массу хлопот.

И вновь следует сделать оговорку, что приведенные выше достоинства стандартных окон вовсе не означают, что индивидуальные размеры окон в частном доме — это плохо.

Количество окон

Конечно же, в большинстве случаев в частном доме используется несколько стандартных окон в одном помещении. Одно окно — это для совсем уж небольших комнатушек. Как же узнать, сколько оконных проемов делать в комнате? Для этого нужно знать площадь фасада и площадь пола в помещении. Считается, что оптимальный уровень освещенности в жилых помещениях достигается, если площадь окна составляет 12-18% от площади пола, но не более 25% от площади фасада.

В отличие от квартиры, в частном доме у Вас есть возможность выбирать, с какой стороны размещать окна и двери. С точки зрения энергосбережения специалисты рекомендуют размещать окна на южной и западной сторонах дома, где благодаря воздействию солнечных лучей теплопотеря через окна будет минимальной, а природное освещение — максимальным. Разумеется, это не значит, что на северной и восточной стенах окна делать не нужно. Просто там окна можно сделать меньшей площади, чем на юге и западе.

Окна от «Пермского ДСК»

Если Вы планируете строительство частного дома, мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться со специалистами насчет того, какого размера окна делать. Даже если Вы намерены реализовать необычный архитектурный проект, это вовсе не значит, что стандартные размеры окон для него не годятся. Впрочем, для типового дома окна необычной конфигурации наоборот могут стать истинной находкой, способной преобразить облик здания.

Какой бы вариант Вы ни выбрали, компания «Пермский ДСК» всегда готова предложить Вам современные деревянные окна как стандартных размеров, так и выполненные под индивидуальные размеры по доступным ценам.

Стандартные размеры окон ПВХ для частного дома по ГОСТу

Дом начинается с проекта: прежде, чем воплотить в жизнь мечты, нарисуйте на бумаге, а потом в специальной программе, что хотите построить. Это потребуется для детальной проработки дизайна и подбора каждого элемента. Учитывайте размеры, цветовое оформление, этажность и количество окон и комнат, мест отдыха, рабочих и игровых зон — для того, чтобы знать: что, где и когда установить, заказать, сделать. Собственный дом дарить только положительные эмоции. И окна в этом играют немаленькую роль — первым делом, внимание приковано к ним.

Высота окон первого этажа

Для каждого помещения требуется конкретная конфигурация окна. Французское — в холле, который требует света, круглое или треугольное — на мансарде. Если дизайн дома выполнен в классическом стилях, окна в жилых помещениях устанавливают традиционные. А вот в ванной комнате, наоборот, стремятся сделать как можно больше естественного света, поэтому здесь подходят окна либо конструкции до полотка, либо нестандартные, размер которых превышает традиционные 1300 мм*1400 мм.

Прихожая (входная группа) — если окна в пол в выбранном дизайне не подходят, то стоит задуматься над установкой на расстоянии максимум 800 мм. Этого хватит, чтобы в помещении было светло и при этом тепло. Если за окном открывается пейзаж, что глаз не оторвать, смело уменьшайте расстояние до 400 мм.

Кухня и столовая — два пространства с комфортными гарнитурами, функциональной бытовой техникой, где приятно готовить и собираться семьей или друзьями. Хочется, чтобы свет поступал сюда не только благодаря всевозможным лампам. Поэтому советуем продумать в эти помещения французские окна. Если такой вариант неприемлем, расстояние, которое подойдет для установки остекления, — 750 мм.

Если в планах создание рабочего кабинета, окна также не стоит устанавливать выше 750 мм.

Гардеробная комната, как правило, продумывается без окон, ведь при попадании солнечных лучше некоторая одежда потеряет свойства. Но если без окон никуда, доступный вариант — оборудование места для хранения вещей и установка светопропускающих конструкций нестандартных форм и размеров, например, круглые или треугольные. Высота до подоконника — 1800 мм.

Окна в ванной — мечта каждой женщины. Это игра света и цвета, эстетика и уют, а еще — дополнительный свет, солнечные лучи… Высота установки окна — на высоте 1200-1600 мм.

Высота окон второго этажа

На вторых этажах загородных домов —  жизнь. Здесь размещают спальни, детские, гостевые, а также уборные и ванные комнаты.

Спальня — это место, где начинается и заканчивается день, помещение, где отдыхаем и набираемся сил, территория личных идей и фантазий. И поэтому посадка окна здесь выполняется на расстоянии в 900 мм. Это же относится к остеклению гостевых комнат. Комфортное пребывание в них — в том числе заслуга пластиковых окон.

Что касается комнаты для детей — минимальная высота составляет 700мм. Не стоит забывать о безопасности наших любимых карапузов, которые постоянно

познают мир, и сразу продумать не только установку правильного окна, но и детские замки. Конструкция должна «давать» помещению много света и тепла.

Стандартные размеры окон

Теперь о стандартных размерах окон, которые принято устанавливать в загородных домах: рассчитаны, исходя из требований, предписанных Госстандартом. Габариты оконных конструкций с двумя створками: 1300х1400 мм, с тремя — 2050х1400 мм. Допустимая высота окна с тремя створками — 2070 мм, это указано в ГОСТе. Также здесь прописаны размеры мансардных окон и балконных дверей. Также в нормативах указываются стандартные размеры для мансардных окон, балконных дверей.

Конструкция окон

Каким по функциональности, высоте и ширине будет окно, решается заранее. Это не только влияет на стоимость, но и потом скажется на функциональности. Поворотно-откидные, поворотные или глухие; квадратные, прямоугольные, круглые, овальные, треугольные или трапециевидные — выбирайте. Не забудьте обратить пристальное внимание на профиль, толщину стеклопакета и фурнитуру — параметры, которые повлияют на работу конструкции. Если размер окон будет больше, чем допускает ГОСТ, разделите конструкцию на части импостами, а полученный результат оформите в единую деталь. Пробуйте.

стандартный пакет инженерных систем от «Канадского дома»

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Каким будет ваш дом?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько этажей будет в доме?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Выберете площадь дома

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько комнат планируете?

Какие комнаты?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Вариант отделки

Подбор проекта Вашего дома

По Вашему запросу есть 3 подходящих проекта. Оставьте свои контактные данные и мы отправим проекты на почту для ознакомления.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Standard House — Clio

Построенный в 1855 году стандартный дом «расположен у подножия Гудзон-авеню, рядом с зеленым парком на набережной Пикскилла, который расположен вдоль реки Гудзон». 1 T «В 1850-х годах Пикскилл официально был всего лишь деревней в городе Кортланд, но постепенно превращался в город. Когда Гудзонская железная дорога достигла этого района в 1849 году, она ускорила рост того, что уже было центром торговли, транспорта и производства.» 2 I

« Исаак Рейнольдс, должно быть, увидел большие перспективы в небольшом участке, который он купил за 525 долларов в 1853 году…. Он покрыл всю собственность трехэтажным многоцелевым коммерческим зданием с витринами и открытым пространством на первом этаже и жилыми комнатами на двух этажах выше ». 3 Само здание было выполнено в традиционном итальянском стиле, очень симметрично и с куполом в центре крыши. Вдоль линии крыши также встроены желоба.

Внешний вид здания выполнен из красного кирпича и имеет два кирпичных дымохода, которые видны и изнутри здания. «Стены из красного кирпича просты по стилю, с единственным сочленением, расположенным вокруг окон и у уровня грунтовых вод. Стены имеют несколько слоев лакокрасочного покрытия. Существующие оконные проемы из каменной кладки имеют круглую каменную лепнину с замковым камнем и каплями с каждой стороны ». 4 Дополнительно на окнах установлены коричневые деревянные ставни, делающие внешний вид визуально приятным.

Главное изменение во внешнем виде здания — фасадная часть. «Северный фасад магазина был покрыт фанерой, асфальтовой черепицей и одноэтажным, не историческим, открытым навесом, который был снесен весной 1999 года. Весь проем покрыт открытой деревянной перемычкой. На этом возвышении расположены три двери ». 5 Первоначально эти двери вели в салон на первом этаже, который с тех пор был вырублен из своей исторической ткани и сегодня служит розничным магазином.Что касается первого этажа, «в основном он использовался как салон, один из нескольких в округе, которые обслуживали рабочих близлежащих заводов, доков и железной дороги». 6

Второй и третий этажи изначально служили гостиницей и зоной отдыха для временных путешественников и долгосрочных арендаторов. «План второго этажа состоит из центральной лестницы, ванной комнаты и трех комнат на западе и двух комнат на востоке…. План третьего этажа состоит из центральной лестницы, ванной комнаты и трех комнат на восточной и западной сторонах.Третий этаж также служил частью пансионата ». 7 Эти комнаты были популярным товаром, особенно в разгар производства в городе. Но когда железная дорога пришла в упадок, то же самое произошло с салоном и гостиницей.

«Когда в 1920 году начался сухой закон, здание было куплено семьей Карбоне, которая управляла им до 1990-х годов как ресторан, который сначала назывался Central Grille, а затем — рестораном Carbone’s». 8 После этого здание было снова отремонтировано, чтобы сегодня оно служило розничным магазином и офисами.Стандартный дом служил многим целям, но, к счастью для сообщества, структура по-прежнему является проблеском в дни производства в городе. Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест в 2000 году.

Passivhaus Institut

Требования к пассивному дому

Чтобы здание считалось пассивным домом, оно должно соответствовать следующим критериям (подробные критерии см. В разделе сертификации здания) :

1. Потребность в энергии для отопления помещений не должна превышать 15 кВтч на квадратный метр чистой жилой площади (обработанной площади пола) в год или 10 Вт на квадратный метр пиковой потребности.

В климате, где необходимо активное охлаждение, требование Space Cooling Energy Demand примерно соответствует указанным выше требованиям к теплу с дополнительным допуском на осушение.

2. Возобновляемая энергия Возобновляемая потребность в первичной энергии (PER, согласно методу PHI), общая энергия, которая будет использоваться для всех бытовых применений (отопление, горячее водоснабжение и бытовое электричество), не должна превышать 60 кВтч на квадратный метр обрабатываемой площади пола в год для пассивного дома Classic..

3. Что касается герметичности , максимум 0,6 воздухообмена в час при давлении 50 Па (ACH50), что подтверждено испытаниями под давлением на месте (как в герметичном, так и в разгерметизированном состоянии).

4. Тепловой комфорт должен соблюдаться для всех жилых помещений как зимой, так и летом, с не более чем 10% часов в данном году сверх 25 ° С. Полный обзор общих требований к качеству (мягких критериев) см. В Passipedia.

Здания пассивного дома планируются, оптимизируются и проверяются с помощью пакета планирования пассивного дома (PHPP).

Все вышеперечисленные критерии достигаются за счет грамотного проектирования и реализации 5 принципов пассивного дома: конструкция без тепловых мостов, превосходные окна, вентиляция с рекуперацией тепла, качественная изоляция и герметичная конструкция.

При строительстве пассивных домов применяются следующие пять основных принципов:

Теплоизоляция
Все непрозрачные строительные элементы внешней оболочки дома должны быть очень хорошо изолированы.Для большинства холодных климатических условий это означает, что коэффициент теплопередачи (значение U) составляет не более 0,15 Вт / (м²K), т. Е. Теряется максимум 0,15 Вт на градус разницы температур и на квадратный метр внешней поверхности.

Окна пассивного дома
Оконные рамы должны быть хорошо изолированы и оснащены низкоэмиссионным остеклением, заполненным аргоном или криптоном, чтобы предотвратить передачу тепла. Для наиболее прохладного климата это означает значение U 0,80 Вт / (м²K) или меньше, со значениями g около 50% (значение g = общий коэффициент пропускания солнечного света, доля солнечной энергии, доступная для комнаты).

Рекуперация тепла вентиляции
Эффективная вентиляция с рекуперацией тепла является ключевым фактором, обеспечивающим хорошее качество воздуха в помещении и экономию энергии. В пассивном доме не менее 75% тепла от отработанного воздуха снова передается свежему воздуху с помощью теплообменника.

Герметичность здания
Неконтролируемая утечка через зазоры должна составлять менее 0,6 от общего объема помещения в час во время испытания давлением 50 Па (как под давлением, так и без давления).

Отсутствие мостов холода
Все кромки, углы, соединения и проходы должны быть спланированы и выполнены с большой осторожностью, чтобы можно было избежать тепловых мостов. Тепловые мосты, которых нельзя избежать, необходимо минимизировать, насколько это возможно.

Эксперт PHPP
Дизайнер / консультант пассивного дома
Строительный верификатор
Руководитель участка
подробнее

электронное обучение

iPHA Вебинар | «Энергия и углерод в строительстве пассивных домов» |
4 августа 2021
Подробнее

Часть 1: 10 — 12 сентября в Вуппертале И ОНЛАЙН
Часть 2: 14 и 15 сентября ОНЛАЙН
подробнее

Дни открытых дверей для пассивного дома
5-7 ноября 2021 года, по всему миру
подробнее

Пассивный дом
База данных компонентов
Подробнее

подробнее

designPH
подробнее

PHPP 9 (2015)
Подробнее

Уплотнения для сертифицированных компонентов пассивного дома
подробнее

Классы пассивного дома,
Classic, Plus, Premium
Подробнее

ЭнерПХит —
Сертификат PHI для модернизации
Подробнее

Табличка на стену
для сертифицированных пассивных домов
подробнее

Последние пресс-релизы

Пассивные дома для разных климатических зон
подробнее

Модернизация с использованием компонентов пассивного дома —
Справочник проектировщика EnerPHit
(на немецком языке)

Розничные магазины пассивного дома прекращены
Обзор содержания
(на немецком языке)

PHI Литература

Руководство по страхованию домовладельцев: обзор для начинающих

Страхование домовладельцев (также известное как страхование жилья) — это не роскошь; это необходимость.И не только потому, что он защищает ваш дом и имущество от повреждений или кражи. Практически все ипотечные компании требуют, чтобы заемщики имели страховое покрытие полной или справедливой стоимости собственности (обычно это цена покупки), и не будут предоставлять ссуду или финансировать сделку с жилой недвижимостью без подтверждения этого.

Вам даже не нужно владеть своим домом, чтобы получить страховку; многие арендодатели требуют, чтобы их арендаторы поддерживали страховое покрытие арендатора. Но независимо от того, требуется это или нет, иметь такую ​​защиту — это разумно.Мы познакомим вас с основами страхования домовладельцев.

Ключевые выводы

• Страховые полисы домовладельцев обычно покрывают разрушение и повреждение интерьера и экстерьера дома, потерю или кражу имущества, а также личную ответственность за причинение вреда другим лицам.
• Существуют три основных уровня покрытия: фактическая денежная стоимость, восстановительная стоимость и расширенная восстановительная стоимость / стоимость.
• Ставки полиса в значительной степени определяются риском страховщика, что вы подадите претензию; они оценивают этот риск на основе прошлых претензий, связанных с домом, окрестностями и состоянием дома.
• При покупке полиса узнайте котировки по крайней мере от пяти компаний и обязательно уточните у любого страховщика, с которым вы уже работаете — текущие клиенты часто получают более выгодные предложения.

Что предусматривает политика домовладельца

Хотя страховой полис домовладельца можно настраивать бесконечно, он имеет определенные стандартные элементы, которые указывают, какие расходы покрывает страховщик.

Повреждение интерьера или экстерьера вашего дома

В случае ущерба из-за пожара, ураганов, молнии, вандализма или других покрываемых катастроф ваш страховщик возместит вам компенсацию, чтобы ваш дом можно было отремонтировать или даже полностью перестроить.Разрушения или увечья в результате наводнений, землетрясений и плохого ухода за домом обычно не покрываются, и вам могут потребоваться отдельные райдеры, если вы хотите такой тип защиты. Отдельно стоящие гаражи, навесы или другие сооружения на территории могут также нуждаться в отдельном покрытии с соблюдением тех же правил, что и для основного дома.

Одежда, мебель, техника и большая часть другого содержимого вашего дома покрываются страховкой, если они будут уничтожены в результате застрахованного бедствия. Вы даже можете получить покрытие «за пределами офиса», чтобы вы могли подать иск о потерянных ювелирных изделиях, скажем, независимо от того, где в мире вы их потеряли.Однако может быть установлен предел суммы, которую ваш страховщик возместит вам. По данным Института страховой информации, большинство страховых компаний обеспечат покрытие от 50% до 70% суммы страховки, которая у вас есть на структуру вашего дома. Например, если ваш дом застрахован на сумму 200 000 долларов, там будет больше на покрытие вашего имущества на сумму около 140 000 долларов.

Если у вас много дорогостоящих вещей (изобразительное искусство или антиквариат, ювелирные украшения, дизайнерская одежда), вы можете доплатить, чтобы занести их в подробный график, купить наездника, чтобы покрыть их, или даже купить отдельный полис. .

Личная ответственность за ущерб или травмы

Страхование ответственности защищает вас от исков, поданных другими лицами. Этот пункт распространяется даже на ваших домашних животных! Итак, если ваша собака укусит вашего соседа, Дорис, независимо от того, укус происходит ли у вас дома или у нее, ваш страховщик оплатит ее медицинские расходы. Или, если ваш ребенок сломает вазу Мин, вы можете подать иск о возмещении ей затрат. И если Дорис поскользнется на осколках вазы и успешно подаст в суд за боль, страдания или потерю заработной платы, вы будете застрахованы и за это, как если бы кто-то был ранен на вашей собственности.

Страхование ответственности за пределами служебных помещений часто не распространяется на тех, кто имеет страховку арендатора.

По данным Института страховой информации, в то время как полисы могут предлагать страховое покрытие всего на 100 000 долларов, эксперты рекомендуют иметь страховое покрытие на сумму не менее 300 000 долларов. Для дополнительной защиты, добавив несколько сотен долларов в виде премий, вы можете получить дополнительный миллион долларов или больше через зонтичный полис.

Аренда гостиницы или дома на время перестройки или ремонта дома

Это маловероятно, но если вы окажетесь на время вынуждены покинуть дом, это, несомненно, будет лучшим покрытием, которое вы когда-либо приобретали.Эта часть страхового покрытия, известная как дополнительные расходы на проживание, возместит вам арендную плату, номер в отеле, питание в ресторане и другие непредвиденные расходы, которые вы понесете, ожидая, когда ваш дом снова станет пригодным для жилья. Однако, прежде чем бронировать люкс в отеле Ritz-Carlton и заказывать икру в обслуживании номеров, имейте в виду, что в соответствии с политиками установлены строгие дневные и общие ограничения. Конечно, вы можете расширить эти дневные лимиты, если готовы платить больше за страховое покрытие.

Различные типы покрытия домовладельцев

Определенно, не все виды страхования созданы равными.Наименее дорогостоящая страховка домовладельцев, вероятно, даст вам наименьшее страховое покрытие, и наоборот.

В США существует несколько форм страхования домовладельцев, которые стали стандартизированными в отрасли; они имеют обозначения от HO-1 до HO-8 и предлагают различные уровни защиты в зависимости от потребностей домовладельца и типа покрываемого жилья.

По сути, существует три уровня покрытия.

Фактическая денежная стоимость

Фактическая денежная стоимость покрывает стоимость дома плюс стоимость вашего имущества после вычета амортизации (т.е., сколько стоят предметы в настоящее время, а не сколько вы за них заплатили).

Стоимость замены

Политика восстановительной стоимости покрывает фактическую денежную стоимость вашего дома и имущества без вычета на амортизацию, так что вы сможете отремонтировать или восстановить свой дом до первоначальной стоимости.

Гарантированная (или продленная) восстановительная стоимость / стоимость

Самая полная, эта политика буфера инфляции покрывает все затраты на ремонт или перестройку вашего дома, даже если они превышают лимит вашей политики.Некоторые страховщики предлагают расширенную замену, то есть они предлагают большее страховое покрытие, чем вы приобрели, но есть потолок; как правило, это на 20–25% выше предельного значения.

Некоторые консультанты считают, что все домовладельцы должны покупать полисы с гарантированной восстановительной стоимостью, потому что вам не нужно столько страховки, чтобы покрыть стоимость вашего дома, вам нужно достаточно страховки, чтобы восстановить свой дом, предпочтительно по текущим ценам (которые, вероятно, будут расти с тех пор, как вы приобрели или построен). «Часто покупатели совершают ошибку, застраховав [дом] достаточно, чтобы покрыть ипотеку, но это обычно составляет 90% от стоимости вашего дома», — говорит Адам Джонсон, аналитик данных сайта сравнения политик QuoteWizard.com. «Из-за нестабильности рынка всегда полезно получить страховое покрытие на сумму, превышающую стоимость вашего дома». Политика гарантированной восстановительной стоимости поглотит возросшие затраты на замену и обеспечит домовладельцу подушку безопасности в случае роста цен на строительство.

Что не покрывается страховкой домовладельцев?

Хотя страхование домовладельца покрывает большинство сценариев, в которых может произойти ущерб, некоторые события обычно исключаются из полисов, например, стихийные бедствия или другие «стихийные бедствия» и военные действия.

Что делать, если вы живете в зоне наводнения или урагана? Или район с историей землетрясений? Вам понадобятся райдеры для этих или дополнительный полис для страхования от землетрясения или страхования от наводнения. Существует также резервное покрытие канализации и канализации, которое вы можете добавить, и даже покрытие восстановления личных данных, которое возмещает вам расходы, связанные с тем, что вы стали жертвой кражи личных данных.

Как определяются ставки страхования домовладельцев?

Так что же движущая сила ставок? По словам Ноа Дж.Bank, лицензированного страхового брокера с The B&G Group в Плейнвью, штат Нью-Йорк, вполне вероятно, что домовладелец подаст иск — предполагаемый «риск» страховщика. И для определения риска компании по страхованию жилья уделяют значительное внимание прошлым претензиям по страхованию жилья, поданным домовладельцем, а также претензиям, связанным с этим имуществом и кредитом домовладельца. «Частота и серьезность претензий играют значительную роль в определении ставок, особенно если существует несколько претензий, связанных с одной и той же проблемой, например, повреждение водой, ураганы и т. Д., — сказано в сообщении банка.

Страховщики должны оплачивать претензии, но они также занимаются этим, чтобы зарабатывать деньги. Страхование дома, по которому в течение последних трех-семи лет было несколько требований, даже если предыдущий владелец подал претензию, может поднять ваш страховой взнос на более высокий ценовой уровень. Банк отмечает, что вы даже не имеете права на страхование жилья из-за количества поданных недавно претензий.

Район, уровень преступности и доступность строительных материалов также будут играть роль в определении показателей.И, конечно же, варианты покрытия, такие как франшизы или дополнительные гонщики для искусства, вина, ювелирных изделий и т. Д., А также желаемая сумма покрытия также влияют на размер годовой премии.

«Ценообразование и право на страхование жилья также могут варьироваться в зависимости от аппетита страховщика к определенной конструкции здания, типа крыши, состояния или возраста дома, типа отопления (если резервуар для масла находится на территории или под землей), близости к побережью. , бассейн, батут, системы безопасности и многое другое », — говорит Банк.

Что еще влияет на ваши ставки? «Состояние вашего дома также может снизить интерес компании по страхованию жилья к предоставлению страхового покрытия», — говорит Билл Ван Джура, консультант по планированию страхования из Покипси, штат Нью-Йорк. «Дом, который не содержится в хорошем состоянии, увеличивает шансы, что страховщик заплатит по иску о возмещении ущерба». Даже присутствие щенка, проживающего в вашем доме, может повысить ваши ставки страхования жилья. Некоторые собаки могут нанести большой урон, в зависимости от породы.

Советы по сокращению расходов по страхованию

Хотя никогда не стоит дешеветь с покрытием, есть способы сократить страховые взносы.

Поддержание системы безопасности

Охранная сигнализация, отслеживаемая центральной станцией или напрямую связанная с местным полицейским участком, поможет снизить годовые страховые взносы домовладельца, возможно, на 5% или более. Чтобы получить скидку, домовладелец обычно должен предоставить страховой компании подтверждение централизованного мониторинга в виде счета или договора.

Еще одна важная деталь — дымовые извещатели. Хотя они являются стандартными для большинства современных домов, их установка в старых домах может сэкономить домовладельцу 10% или более ежегодных взносов.Детекторы CO, замки с глухим засовом, спринклерные системы и в некоторых случаях даже защита от атмосферных воздействий также могут помочь.

Увеличьте франшизу

Как и в случае с медицинским страхованием или страхованием автомобиля, чем выше размер франшизы, который выбирает домовладелец, тем ниже ежегодные страховые взносы. Однако проблема с выбором высокой франшизы заключается в том, что претензии / проблемы, устранение которых обычно обходится всего в несколько сотен долларов, например, разбитые окна или поврежденный гипсокартон из-за протекающей трубы, скорее всего, будут удовлетворены домовладельцем.И это может складываться.

Ищите скидки на несколько полисов

Многие страховые компании предоставляют скидку в размере 10% или более клиентам, которые заключают другие договоры страхования под одной крышей (например, автострахование или медицинское страхование). Подумайте о том, чтобы получить расценки на другие виды страхования от той же компании, которая предоставляет страховку для вашего домовладельца. Вы можете сэкономить на двух страховых взносах.

План ремонта

Если вы планируете построить пристройку или примыкающую к дому конструкцию, подумайте о материалах, которые будут использоваться.Как правило, страхование деревянных каркасных конструкций обходится дороже, поскольку они легко воспламеняются. И наоборот, конструкции с цементным или стальным каркасом будут стоить меньше, потому что они с меньшей вероятностью поддаются огню или неблагоприятным погодным условиям.

Еще одна вещь, которую большинство домовладельцев должны учитывать, но часто не принимают во внимание, — это расходы на страхование, связанные со строительством бассейна. Фактически, такие предметы, как бассейны и / или другие потенциально опасные устройства (например, батуты) могут увеличить ежегодные расходы на страхование на 10% и более.

Погасите ипотеку

Очевидно, это легче сказать, чем сделать, но домовладельцы, которые полностью владеют своим домом, скорее всего, столкнутся с падением страховых взносов. Почему? Страховая компания считает, что если место на 100% принадлежит вам, вы лучше о нем позаботитесь.

Проводите регулярные обзоры и сравнения политики

Независимо от того, какую начальную цену вы указали, вам нужно будет сделать небольшое сравнение, в том числе проверить варианты группового покрытия через кредитные или профсоюзы, работодателей или членство в ассоциациях.И даже после покупки полиса инвесторы должны не реже одного раза в год сравнивать стоимость других страховых полисов со своими собственными. Кроме того, им следует пересмотреть свою существующую политику и отметить любые изменения, которые могли произойти, что могло снизить их страховые взносы.

Например, возможно, вы разобрали батут, выплатили ипотеку или установили сложную оросительную систему. В этом случае простое уведомление страховой компании об изменениях и предоставление доказательств в виде изображений и / или квитанций может значительно снизить страховые взносы.«Некоторые компании имеют кредиты на c полной модернизации сантехники, электричества, отопления и кровли», — говорит Ван Джура.

Лояльность часто окупается. Чем дольше вы остаетесь в некоторых страховых компаниях, тем ниже может стать ваш страховой взнос или тем ниже будет ваша франшиза.

Чтобы узнать, достаточно ли у вас страховки, чтобы заменить ваше имущество, также периодически оценивайте свои самые ценные вещи. По словам Джона Бодрозича, соучредителя HomeZada. приложение по уходу за домом: «Многие потребители недостаточно застрахованы в части содержания своего полиса, потому что они не провели инвентаризацию дома и не добавили общую стоимость для сравнения с тем, что покрывает полис.”

Обратите внимание на изменения в районе, которые также могут снизить ставки. Например, установка пожарного гидранта в пределах 100 футов от дома или возведение пожарной подстанции в непосредственной близости от собственности может снизить размер страховых взносов.

Как сравнить компании по страхованию жилья

При поиске страховой компании воспользуйтесь контрольным списком советов по поиску и покупкам.

1. Сравните расходы по штату и страховщиков

Когда дело доходит до страхования, вы должны быть уверены, что выбираете законного и кредитоспособного поставщика.Первым делом вам следует посетить веб-сайт Департамента страхования вашего штата, чтобы узнать рейтинг каждой страховой компании, имеющей лицензию на ведение бизнеса в вашем штате, а также любые жалобы потребителей, поданные против страховой компании. На сайте также должна быть указана типичная средняя стоимость страхования жилья в разных округах и городах.

2. Проведите медицинский осмотр компании

Изучите компании по страхованию жилья, которые вы рассматриваете, с помощью их оценок на веб-сайтах ведущих кредитных агентств (таких как A.M. Best, Moody’s, J.D. Power, Standard & Poor’s) и Национальной ассоциации комиссаров по страхованию и Weiss Research. Эти сайты отслеживают жалобы потребителей на компании, а также общие отзывы клиентов, обработку претензий и другие данные. В некоторых случаях эти веб-сайты также оценивают финансовое состояние компании по страхованию жилья, чтобы определить, может ли компания выплатить компенсацию.

3. Посмотрите ответ на претензию

После крупного убытка бремя оплаты из кармана для ремонта вашего дома и ожидания возмещения от страховой компании может поставить вашу семью в тяжелое финансовое положение.Ряд страховщиков передают на аутсорсинг основные функции, включая рассмотрение претензий.

Перед покупкой полиса выясните, будут ли лицензированные специалисты по настройке или сторонние центры обработки вызовов принимать и обрабатывать ваши обращения с претензиями. «Ваш агент должен иметь возможность поделиться своим опытом работы с перевозчиком, а также его репутацией на рынке», — говорит Марк Галанте, президент полевых операций группы страховых компаний PURE. «Ищите перевозчика с проверенной репутацией справедливых и своевременных расчетов и убедитесь, что понимаете позицию вашего страховщика в отношении положений об удержании, когда страховая компания удерживает часть своего платежа до тех пор, пока домовладелец не докажет, что он начал ремонт.”

4. Текущая удовлетворенность страхователя

Каждая компания скажет, что у нее хорошее обслуживание претензий. Тем не менее, чтобы избежать беспорядка, спросите у своего агента или представителя компании уровень удержания страховщика, то есть, какой процент страхователей продлевает каждый год. Многие компании сообщают о показателях удержания от 80% до 90%. Вы также можете найти информацию об удовлетворенности в годовых отчетах, онлайн-обзорах и старых добрых отзывах людей, которым вы доверяете.

5.Получить несколько котировок

«Получение нескольких предложений важно при поиске любого вида страхования; однако это особенно важно для страхования домовладельцев, поскольку потребности в покрытии могут сильно различаться, — говорит Эрик Штауффер, бывший президент ExpertInsuranceReviews.com. — Сравнение нескольких компаний даст наилучшие общие результаты ».

Сколько цитат вы должны получить? Пять или около того дадут вам хорошее представление о том, что люди предлагают, и помогут вам в переговорах.Но прежде чем собирать котировки от других компаний, запросите цену у страховщиков, с которыми у вас уже есть отношения. Как упоминалось ранее, во многих случаях перевозчик, с которым вы уже ведете бизнес (для вашего автомобиля, лодки и т. Д.), Может предлагать более выгодные тарифы, потому что вы уже являетесь клиентом.

Некоторые компании предоставляют специальные скидки для пожилых людей или людей, которые работают из дома. Причина в том, что обе эти группы, как правило, чаще бывают в помещениях, делая дом менее уязвимым для краж со взломом.

6. Не упустите цену

Ежегодный страховой взнос часто является причиной выбора полиса страхования жилья, но не смотрите только на цену. «Нет двух страховщиков, использующих одинаковые формы полисов и подтверждения, и формулировки полисов могут сильно отличаться», — говорит Банк. «Даже когда вы думаете, что сравниваете яблоки с яблоками, обычно это нечто большее, поэтому вам нужно сравнивать покрытия и ограничения».

7. Поговорите с реальным человеком

Штауффер считает, что лучший способ получить расценки — это обратиться непосредственно в страховые компании или поговорить с независимым агентом, который работает с несколькими компаниями, в отличие от традиционного «кэптивного» страхового агента или специалиста по финансовому планированию, который работает только на одну компанию по страхованию жилья.Однако имейте в виду, что «брокер, имеющий лицензию на продажу для нескольких компаний, часто прилагает свои собственные сборы к полисам и продлениям полисов. Это может стоить сотни дополнительных в год », — отмечает он.

Банк призывает потребителей задавать вопросы, которые дают им подробное представление о возможных вариантах: «Вы хотите рассмотреть различные сценарии франшизы, чтобы лучше взвесить, имеет ли смысл выбирать более высокую франшизу и самострахование», — говорит он.

Покупаете дом? Не делайте этого из-за налоговых льгот

Ранее на этой неделе мы получили письмо от местного агента по недвижимости.У нее есть клиенты, которые надеются купить наш дом или дом в нашем районе, чтобы они могли жить рядом с остальной семьей (да, есть внуки). Не буду врать: думал о продаже. Мы снова домовладельцы после того, как ранее отказались от покупки в пользу аренды (вы можете прочитать мою первоначальную историю здесь и мои последующие здесь), и, несмотря на все комментарии, электронные письма и случайные телефонные звонки с угрозами от людей, которые читали мою историю, Я до сих пор считаю, что домовладение не для всех.

Это письмо напомнило мне, что, хотя мы говорим о домах как об инвестициях, так же, как некоторые люди говорят об акциях, часто бывает, что некоторые из наиболее веских причин для покупки дома не являются экономическими. А благодаря недавним изменениям в налоговом законодательстве некоторые налоговые льготы больше не действуют или не столь значительны. Вот восемь изменений в налоговом законодательстве, связанных с домовладением, которые могут повлиять на ваш налоговый счет:

1. Двойной стандартный вычет. Стандартные суммы вычетов на 2018 год — до налоговой реформы — составили бы 6500 долларов для физических лиц, 9550 долларов для глав домохозяйств (HOH) и 13000 долларов для совместной регистрации в браке (MFJ).Теперь стандартные суммы вычета составляют 12 000 долларов для физических лиц, 18 000 долларов для HOH и 24 000 долларов для MFJ.

Так как это повлияет на домовладельцев? Проценты по ипотеке и налоги на недвижимость подлежат вычету только в том случае, если вы указали их в Приложении A. Обычно вы указываете, если ваши удержания превышают стандартный вычет. Более высокие суммы стандартных вычетов — это хорошо для многих налогоплательщиков, потому что вы получаете больший вычет независимо от того, снимаете ли вы, владеете, отдаете на благотворительность и т. Д. Однако некоторые налогоплательщики, которые могли купить дом, исходя из потенциальной экономии от дополнительных «вычет» (сумма, превышающая прежнюю стандартную сумму вычета) больше не имеет дополнительного перерыва для увеличения расходов: они получают ту же налоговую льготу, что и многие другие налогоплательщики.

Традиционно только около 1/3 налогоплательщиков претендуют на постатейный вычет. По данным Объединенного комитета по налогообложению (JCT), это число упадет с 46,5 миллионов в 2017 году до 18 миллионов в 2018 году. Это означает, что только около 10% налогоплательщиков попадут в списки. В целом ожидается, что в 2018 году на 61% меньше налогоплательщиков будут претендовать на детализированные вычеты.

Так кто проигрывает? Налогоплательщики, купившие дома немного больше, чем предполагалось изначально, думали, что они просто спишут лишнее.Увеличение стандартного вычета служит уравновешивающим средством и означает, что дополнительные денежные затраты не обязательно приведут к налоговым льготам.

2. Верхний предел основной суммы вычета процентов по ипотеке. До налоговой реформы, если вы детализировали свои вычеты, вы могли вычесть соответствующие проценты по ипотеке при покупке дома на сумму до 1 000 000 долларов плюс дополнительно 100 000 долларов для долга по акциям. Лимит в размере 1 000 000 долларов применяется к ипотеке на ваше основное место жительства и еще один дом.

Теперь максимальная сумма новых ипотечных кредитов составляет 750 000 долларов США для целей вычета процентов по ипотеке (для ипотечных кредитов, полученных до 15 декабря 2017 года, лимит остается в размере 1 000 000 долларов США).Согласно данным Налоговой службы (IRS), в 2015 году, последнем году, по которому доступна полная статистика, выплаченные проценты были вторым по величине вычетом из налоговых деклараций по индивидуальному подоходному налогу, составив почти четверть всех составителей. Сумма вычета процентов составила 304,5 миллиарда долларов, но, согласно JCT, эта сумма снизится на 35 миллиардов долларов.

Так кто проигрывает? В текущем налоговом году больше всего пострадают налогоплательщики, которые скупали, надеясь извлечь выгоду из вычета процентов по ипотеке.Тем не менее, это ограничение также коснется домовладельцев, которые в настоящее время владеют домами около этой отметки в 750 000 долларов: их может быть труднее разгрузить в ближайшие несколько лет.

3. Ограничения франшизы при рефинансировании. Согласно предыдущему законодательству, если вы детализировали свои вычеты, вы можете вычесть соответствующие проценты по ипотеке плюс дополнительные 100 000 долларов в качестве долга по акциям. В соответствии с налоговой реформой был отменен вычет процентов по долгу за счет собственного капитала, то есть переоформление налогов, не связанное с улучшением вашего дома.

IRS с тех пор пояснила, что «несмотря на недавно введенные ограничения на жилищную ипотеку, налогоплательщики часто могут вычитать проценты по ссуде под залог собственного капитала, кредитной линии собственного капитала (HELOC) или второй ипотеке, независимо от того, как ссуда обозначена». В частности, новый закон отменяет вычет процентов, выплачиваемых по ссудам под залог недвижимости и кредитным линиям (до 2026 года), «если они не используются для покупки, строительства или существенного улучшения дома налогоплательщика, обеспечивающего ссуду».

Так кто проигрывает? Налогоплательщики, которые взяли взаймы под свои дома для финансирования крупных покупок или погашения других долгов, не связанных с приобретением / улучшением.

4. Лимиты государственных и местных налоговых вычетов. Если вы перечисляете свои вычеты, вы можете вычесть налоги штата и местные налоги на прибыль или с продаж, а также налоги на имущество. В соответствии с новым законом, налоговые вычеты штата и местные налоги остаются в силе, но сумма, которую вы можете требовать в Приложении A для всех государственных и местных налогов вместе, не может превышать 10 000 долларов (5 000 долларов для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих отдельно).

Насколько новый закон повлияет на налогоплательщиков? Самый крупный постатейный вычет за 2015 год — это уплаченные налоги.Почти четыре из десяти составителей вычитали налоги, уплаченные в их Таблицу А, составив в 2015 году колоссальные детализированные вычеты в размере 553 миллиардов долларов. Согласно JCT, ожидается, что эта сумма снизится на 90 миллиардов долларов.

Так кто проигрывает? Налогоплательщики в штатах с высоким налогом на имущество, таких как Калифорния и Техас, а также в штатах с высоким подоходным налогом, таких как Нью-Йорк и Нью-Джерси. В некоторых областях правительства работают над поиском способов переопределения налоговых платежей, включая варианты государственных и местных благотворительных фондов или трастов, которые принимали бы платежи от налогоплательщиков в счет погашения налоговых обязательств штата и местных органов власти; эти выплаты затем будут повторно охарактеризованы как вычитаемые благотворительные взносы для целей федерального подоходного налога.IRS планирует выпустить руководство по этому вопросу и дало понять, что оно будет соответствовать «принципам важности содержания над формой».

5. Прощай, потери. До налоговой реформы налогоплательщики, понесшие экономический ущерб из-за стихийного бедствия, могли требовать вычета убытков от несчастных случаев. Несчастный ущерб определяется как повреждение, разрушение или потеря вашего имущества в результате любого внезапного, неожиданного или необычного события. Это включает ураган, наводнение, торнадо, пожар, землетрясение или даже извержение вулкана.Потери в результате несчастных случаев не включают в себя нормальный износ или повреждения, которые происходят с течением времени, например, повреждения термитами.

(Вы можете узнать больше о потерях и потерях здесь. Вы можете узнать больше о том, что раньше не соответствовало требованиям.)

В рамках налоговой реформы был отменен вычет личных потерь, за исключением случаев, связанных с федеральной катастрофой.

Так кто проигрывает? налогоплательщиков, пострадавших от урагана или другого ущерба — например, недавнего торнадо EF2 в Пенсильвании — когда ураган или событие не классифицируются как федеральное бедствие.В некоторых случаях страхование домовладельца может снизить расходы, но имейте в виду, что оно может не покрывать все события. Например, страховка вашего типичного домовладельца обычно не покрывает ущерб от дождя или наводнения.

6. Нет больше PMI. В рамках усилий по оживлению рынка жилья Конгресс принял закон, разрешающий налоговый вычет стоимости PMI для домов и домов для отпуска. По закону премии по ипотечному страхованию (PMI) объединялись с вычитаемыми процентами по ипотеке в строке 13 Приложения A.Срок действия этого резерва истек, но он был продлен задним числом на 2017 год. Пока он не продлен на 2018 год.

Так кто проигрывает? Покупатели, испытывающие трудности. В условиях жесткого рынка покупка дома может оказаться сложной задачей. Если вы не можете позволить себе внести как минимум 20% покупной цены вашего дома, ваш кредитор может попросить вас оплатить PMI. Домовладелец платит PMI, но в случае дефолта выгода переходит к кредитору. Без вычета PMI процесс покупки дома для некоторых налогоплательщиков обходится дороже.

7. Исключения из прощения ипотеки исчезают. После того, как кредитор спишет любую часть вашего долга — даже ипотеку — прощенная сумма сообщается в IRS и может быть включена в доход. В 2007 году Конгресс принял Закон о прощении ипотечного долга (MFDRA), в котором было сделано исключение из правила. В соответствии с этим исключением, квалифицированные домовладельцы могут исключить до 2 000 000 долларов из погашенной задолженности, относящейся к приобретению, строительству или существенному улучшению дома.

Как и в случае с PMI, срок действия положения об исключении прощения ипотечных кредитов истек, но он был продлен задним числом на 2017 год. До сих пор он не продлевался на 2018 год.

(Подробнее об исходном положении MFDRA можно прочитать здесь.)

Так кто проигрывает? Подводные домовладельцы. Без исключения прощения по ипотеке выплачиваемая сумма включается в доход — потенциальный удар двойного налогообложения. Но будьте бодры: в некоторых ситуациях судебная защита все же может быть доступна (например, исключение по делу о несостоятельности).

8. На AMT нет движения. Ладно, это скорее намек в сторону бездействия, чем действия. Альтернативный минимальный налог (AMT) — это вторичный налог, введенный для предотвращения искусственного снижения богатыми своими налоговыми счетами за счет использования пунктов налоговых льгот. В рамках налоговой реформы многие эксперты были убеждены, что AMT будет отменен, и это было — для корпораций. AMT остается в силе для физических лиц, но льготы были увеличены. С тарифами на 2018 год можно ознакомиться здесь.

AMT применяется только в том случае, если вы сообщаете об определенных типах доходов, которые пользуются льготным налоговым режимом, или если вы подаете заявление на вычеты, включая высокие государственные и местные налоги. Если применяются эти пункты налоговых льгот, вам, возможно, придется заплатить AMT, если после повторного добавления этих корректировок ваш доход превышает сумму освобождения от AMT для вашего статуса подачи. (Для получения дополнительной информации о AMT щелкните здесь.)

Так кто проигрывает? Домовладельцы из среднего класса в государствах с высокими налогами. Большинство налогоплательщиков не подпадают под действие AMT: те, кто находится на самом низу, не зарабатывают достаточно, чтобы платить, а те, кто наверху, уже платят высокую налоговую ставку.В результате те, кто находится в середине, потенциально подлежат налогообложению — но только в том случае, если вы претендуете на определенные пункты налоговых льгот.

Имейте в виду, что, как написано, эти изменения , а не постоянные. Большинство из них действуют только на налоговые годы с 2018 по 2025 год, поэтому планируйте соответственно. И если вы традиционно пользовались льготами по налогам для домовладельцев, сейчас хорошее время убедиться в правильности удержания налогов. Чтобы узнать больше о проверке удержания налогов, щелкните здесь. Чтобы увидеть, как будут выглядеть налоговые ставки в 2018 году, нажмите здесь.

Чтобы узнать больше об инвестиционном и налоговом справочнике за 2018 год, щелкните здесь.

Мошенничество с недвижимостью по американскому стандарту / до выкупа

Если вы считаете, что можете стать жертвой мошенничества с использованием почтовой и телеграфной связи, совершенного Майклом С. Дэвенпортом в период с января 2009 года по октябрь 2016 года, прочтите прилагаемое Письмо жертве. Если вы считаете, что имеете право на возмещение любого ущерба, который вы понесли, распечатайте и заполните прилагаемую форму петиции о возмещении / смягчении последствий и отправьте ее по электронной почте по адресу:

Прокуратура США
Attn: Carmalee Korte
Nine Executive Drive
Fairview Heights, IL 62208-1344

буква жертвы.pdf
petition_for_remission_form.pdf

Судебные дела: Давенпорт | Дэвис | Филлипс | Роулинсон | Сантана

American Standard Online — это калифорнийская корпорация, работающая под несколькими разными названиями, включая следующие: MDSQ Productions, LLC; ООО «Жилищный стандарт»; «Анкор Хаус Файнэншл», американский стандарт; Американский стандарт онлайн; и ваш американский стандарт в Интернете. (Для удобства эта компания именуется «American Standard» в остальной части этого документа, независимо от того, какое конкретное название использовала компания в любой конкретный момент).

American Standard — это мошенничество с недвижимостью, нацеленное на потенциальных покупателей / арендаторов жилья во всех 50 штатах США и округе Колумбия. Правительство заявило, что общая афера лишила более 100 000 потребителей более 27 миллионов долларов. По меньшей мере 105 пострадавших в двадцати двух (22) из ​​тридцати восьми (38) округов, составляющих Южный округ штата Иллинойс.

American Standard задумывался как программа, с помощью которой клиенты могли приобретать дома по ценам значительно ниже рыночной.Компания American Standard создала бизнес, размещая рекламу в различных изданиях, включая Craigslist. Craigslist свидетельствует о том, что определенные дома доступны для продажи или аренды по выгодным ценам. В объявлениях не указывались адреса, и читателям предлагалось позвонить в American Standard для получения дополнительной информации. Когда клиенты звонили, чтобы спросить о доме, показанном в рекламе, продавец следовал сценарию, предоставленному компанией. Клиенту также сказали, что им нужно будет приобрести «список домов» American Standard за 199 долларов, чтобы получить информацию о доме, показанном в объявлении.Заказчику сказали, что покупка этого списка предоставит доступ к домам, которые находились в состоянии предварительного отчуждения права выкупа или испытывали финансовые затруднения. Кроме того, клиентам сказали, что они могут просто «взять на себя существующие выплаты по ипотеке», и документы на дома будут переданы клиентам.

После того, как покупатели заплатили гонорар в размере 199 долларов, они узнали, что дома из списка American Standard не доступны для покупки. Вместо этого клиенты обнаружили, что значительное количество адресов, содержащихся в списке, были вымышленными и / или в этих местах не существовало домов.Во многих других случаях клиенты узнавали, что дома не находились в состоянии перед выкупом права выкупа или финансовых проблемах и не были доступны для покупки по ценам ниже рыночных. Если клиенты запрашивали дополнительную информацию о домах, которые они видели на Craigslist, отдел обслуживания клиентов American Standard сообщал им, что дома больше не доступны.

Это расследуется полевым офисом в Сент-Луисе Чикагского отделения Почтовой инспекции США.

Поскольку в этом судебном преследовании участвует очень большое количество потерпевших, эти дела могут быть определены как дела «потерпевших от множественных преступлений» постановлением суда в соответствии с положениями 18 Свода законов США. §3771 (d) (2). Соответственно, основным средством связи и консультаций со следователями и государственными юристами по этим делам будет электронная почта, предназначенная для потерпевших. Если вы стали жертвой и хотите связаться с нами, отправьте электронное письмо на адрес [email protected] (ссылка отправляет электронное письмо) и укажите свое полное имя, почтовый адрес, номер телефона и адрес электронной почты.Учитывая большое количество жертв в этих делах и нашу потребность эффективно управлять судебным преследованием нескольких жертв, мы просим вас связаться с нами по электронной почте. При необходимости мы можем попросить кого-нибудь ответить вам по телефону.

Любой потерпевшей, которая планирует присутствовать на судебном заседании:

Жертвы имеют право присутствовать на открытых судебных заседаниях с некоторыми ограничениями, установленными Судом. По многим причинам судебное разбирательство может быть отменено или перенесено в короткие сроки.Если вы планируете присутствовать на запланированном слушании, пожалуйста, проверьте этот веб-сайт на наличие обновлений, прежде чем обращаться в суд.

Права жертвы

Раздел 18 Свода законов США, раздел 3771 (а) предусматривает:

Жертва преступления имеет следующие права:

(1) Право на разумную защиту от обвиняемого.

(2) Право на разумное, точное и своевременное уведомление о любом открытом судебном разбирательстве или любом разбирательстве об условно-досрочном освобождении, связанном с преступлением, или о любом освобождении или побеге обвиняемого.

(3) Право не быть исключенным из любого такого публичного судебного разбирательства, если только Суд после получения четких и убедительных доказательств не определит, что показания потерпевшего будут существенно изменены, если потерпевший услышит другие показания на этом разбирательстве.

(4) Право быть разумно заслушанным на любом открытом судебном разбирательстве в районном суде, включающем освобождение, заявление о признании вины, вынесение приговора или любое разбирательство по делу об условно-досрочном освобождении.

(5) Разумное право консультироваться с поверенным Правительства по делу.

(6) Право на полную и своевременную реституцию в соответствии с законом.

(7) Право на разбирательство без необоснованной задержки.

(8) Право на справедливое обращение и уважение достоинства и частной жизни жертвы.

Прокуратура США
Южный округ штата Иллинойс
9 Executive Drive
Fairview Heights, Il 62208
(618) 628-3700

Белый дом будет добиваться принятия закона, требующего от США безуглеродной энергии.S. utilities

(Reuters) — Администрация Байдена заявила в четверг, что будет стремиться принять закон, требующий от коммунальных предприятий получать больше энергии из возобновляемых и других экологически чистых источников в рамках амбициозных усилий по решению проблемы изменения климата путем инвестирования в инфраструктуру.

ФОТО ФАЙЛА: Национальный советник Белого дома по климату Джина Маккарти выступает на брифинге для прессы в Белом доме в Вашингтоне, США, 27 января 2021 года. REUTERS / Kevin Lamarque

Так называемый стандарт чистой энергии (CES) поможет поставить Соединенные Штаты на пути к выполнению предвыборного обещания президента Джо Байдена по декарбонизации электроэнергетического сектора страны к 2035 году и всей экономики к 2050 году.

Ядерная энергия, технологии улавливания и хранения углерода будут включены в политику, заявила во время брифинга с журналистами Джина Маккарти, национальный советник Белого дома по климату.

«Мы заинтересованы в том, чтобы продолжить и обсудить это с Конгрессом», — сказал Маккарти. «Сама отрасль рассматривает его как один из самых гибких и эффективных инструментов».

Замечания Маккарти прозвучали на следующий день после того, как Байден обнародовал план на 2 триллиона долларов по перестройке крупнейшей экономики мира и противодействию подъему Китая.Большая часть предложения была направлена ​​на смягчение последствий изменения климата за счет инвестиций в экологически чистые энергетические технологии, которые могли бы создать рабочие места, представленные профсоюзами.

Администрация не сообщила подробностей о том, как она будет стремиться структурировать национальный стандарт чистой энергии.

Демократы в Конгрессе в прошлом месяце представили законопроект, согласно которому к 2030 году 80% розничных продаж электроэнергии должны поступать из источников, которые производят незначительные выбросы углерода или не производят их совсем, а к 2035 году увеличатся до 100%. Некоторые республиканцы заявили, что закон повысит цены на энергию. и дестабилизируют сетку.

Федеральное правительство отстает от многих штатов в разработке политики, требующей экологически чистых источников энергии. Большинство штатов США уже поставили такие цели, хотя менее 10 поставили цели полностью отказаться от ископаемого топлива, и ни один из них не достигнет нулевых выбросов к 2035 году.

Многие из крупнейших коммунальных предприятий страны, реагируя на давление инвесторов или государство: поставленные под мандат цели уже обязались ликвидировать все свои выбросы углерода к 2050 году с некоторыми многообещающими более ранними сроками.

Но промышленность заявила, что быстрое развитие таких технологий, как батареи, улавливание углерода и передовая ядерная энергия, будет иметь решающее значение для достижения этих целей.

Отчетность Николы Грум, Дэвида Шепардсона и Тревора Ханникатта; Редакция Маргариты Чой и Алистера Белла

Passivhaus Institut

Институт пассивного дома (PHI) — это независимый исследовательский институт , сыгравший особенно важную роль
при разработке концепции пассивного дома — единственного международно признанного стандарта энергоэффективности в строительстве.Узнайте больше об Институте и его работе.

• Нет проблем! Мы продлили скидку ранней пташке на 25-ю Международную конференцию по пассивному дому до 20 августа! Конференция с очными и онлайн-сессиями обязательно состоится. Если личные встречи в Вуппертале, Германия, невозможны из-за Corona, вы все равно можете участвовать онлайн! Конечно, билеты можно легко перебронировать, а деньги быстро вернут. # 25intPHC

• Температура в здании пассивного дома намного приятнее и летом.Весь лед в шотландском ящике с кодами растаял всего за 11 дней, в то время как 121 кг льда оставался в ящике пассивного дома при окончательном взвешивании. Несси наслаждается освежением! прочитайте больше

• В еженедельнике «Обратный отсчет времени до конференции» освещаются темы 25-й Международной конференции по пассивному дому, которая состоится в сентябре. На этой неделе в центре внимания районы с высокой энергоэффективностью! прочитайте больше

• Более 1600 участников уже прошли наше электронное обучение по основам пассивного дома, доступное на разных языках.Узнайте сейчас, что такое пассивный дом и его преимущества по сниженной цене. прочитайте больше

• «Пассивный дом» отмечает 30-летие! Этот новаторский проект профессора Вольфганга Файста, начинающийся как эксперимент, заслуживает большой похвалы: в то время, когда мало кто задумывался о защите климата, он проложил путь к энергоэффективности в зданиях. Пресс-релиз

• Здания оказывают огромное влияние на нашу жизнь и играют ключевую роль в защите климата! Поэтому важно, чтобы мы строили энергоэффективные здания. Видео

Пресс-релизы

Изображение выше: Pixabay Картинка маленькая: Питер Кук

С Днем Рождения, Пассивный Дом ! «Пассивный дом» в этом году отмечает свое 30-летие! Этот новаторский проект профессора Вольфганга Файста, начинающийся как эксперимент, заслуживает большой похвалы: в то время, когда мало кто задумывался о защите климата, он проложил путь к энергоэффективности в зданиях.Сегодня стандарт пассивного дома внедрен во всем мире и особенно ярко проявляется в проектах радиобуев по всему миру. Еще больше поводов для празднования: 25-летие Института пассивного дома и юбилейный выпуск Международной конференции по пассивному дому. подробнее

Графика / Изображение: Институт пассивного дома

Порядок действий: Пассивный дом Институт пассивного дома объявил о присуждении премии «Пассивный дом 2021 года», которая выделяет новаторские проекты в области энергоэффективного строительства.Особое внимание будет уделено возобновляемым источникам энергии в зданиях международной судейской коллегией. Гарантия качества здания посредством сертификации является необходимым условием для участия в конкурсе Passive House Award 2021. Награда будет вручена во время 25-й Международной конференции по пассивным домам в сентябре, которая состоится в Вуппертале и в режиме онлайн. подробнее

Графика: iPHA

Эффективность: первая возобновляемая энергия Международная ассоциация пассивных домов и ее партнерские организации сегодня запускают глобальную кампанию «Эффективность: первая возобновляемая энергия».Кампания с использованием хэштега #EfficiencyFirst направлена ​​на повышение осведомленности о жизненно важной роли энергоэффективности в зданиях в достижении наших климатических целей. Кампания также демонстрирует, что энергоэффективные здания создают комфортную, здоровую и устойчивую среду обитания. Запуск включает в себя конкурс для подписчиков в социальных сетях. подробнее

Рисунок: Институт пассивного дома Фото маленькое: Томас Спурен

Залог здорового климата 25-я Международная конференция по пассивным домам пройдет с 10 по 11 сентября в Вуппертале, Германия, под патронатом Андреаса Пинкварта, государственного министра по экономическим вопросам земли Северный Рейн-Вестфалия.Только здания с низким энергопотреблением для отопления и охлаждения помогут нам эффективно защитить климат. Уменьшая потребность в энергии, мы можем гарантировать, что потребности нашего строительного фонда в энергии могут быть полностью удовлетворены за счет возобновляемых источников энергии в долгосрочной перспективе и в больших масштабах. Эту идею воплощают в себе Международная конференция по пассивным домам и дополнительная выставка в этом году под девизом «Пассивный дом — ключ к устойчивым зданиям!». подробнее

Рендеринг: Degelo Architects Фото маленькое: Институт пассивного дома

Указывая путь — тогда и сейчас Строительство первого в мире пассивного дома началось 30 лет назад в Дармштадте, Германия.Строительный физик Вольфганг Файст разработал стандарт пассивного дома до этого. Осенью 1990 года он начал претворять теорию в жизнь, построив частный комплекс домов рядной застройки. С тех пор по всему миру было построено бесчисленное количество зданий в соответствии со стандартами экологически безопасных пассивных домов. Текущие проекты и результаты исследований будут представлены на 24-й Международной конференции по пассивному дому с 20 сентября по 8 октября 2020 года. Институт пассивного дома представляет десять причин для участия в онлайн-конференции.подробнее

Фотография вверху: Klinikum Frankfurt Höchst Фото маленькое: Институт пассивного дома

Больница на шаг ближе к сертификации Первая в мире больница с пассивным домом, которая в настоящее время строится во Франкфурте, Германия, является еще одним шагом к сертификации: испытание на герметичность здания общей площадью 78 000 квадратных метров было чрезвычайно успешным.Институт пассивного дома в Дармштадте консультировал этот пилотный проект с самого начала, включая начальную фазу планирования. Теперь ему поручена сертификация проекта. Базовое исследование внедрения стандарта пассивного дома в больницах было заранее проведено Институтом пассивного дома от имени Федеральной земли Гессен. подробнее

Фотографии вверху: Тиргартен Нюрнберг, Монтаж: PHI Фото маленькое: Астрид Эккерт

Даже зоопарки можно строить экологически рационально! Открыта регистрация на 24-ю Международную конференцию по пассивным домам с центральной темой «Пассивный дом — Строим будущее — Устойчиво!» Известный климатолог профессор Стефан Рамсторф выступит с речью на первом пленарном заседании конференции, которое начнется 20 сентября 2020 года и впервые будет проводиться в режиме онлайн.В течение следующих трех недель переговоры экспертов будут проводиться в режиме онлайн два дня в неделю. Конференция завершится 8 октября 2020 года. Подробная программа конференции уже доступна на сайте конференции; Скидка для раннего бронирования будет действовать до 10 августа 2020. подробнее

Фотография большая: Rangate Фото маленькое: Институт пассивного дома

Поздравление с 1000-м сертификатом Еще одна история успеха из мира энергоэффективного строительства и ремонта: Институт пассивного дома недавно выдал 1000-й сертификат на компонент пассивного дома.В настоящее время доступен широкий спектр одобренных по качеству строительных компонентов, и многие производители признали потенциал сертифицированных компонентов для энергоэффективных зданий. Все выглядело совершенно иначе почти тридцать лет назад, когда строилось первое в мире здание пассивного дома: владельцы здания должны были специально заказывать тройные стеклопакеты и соответствующие окна у скептически настроенного плотника. подробнее

Фотография большая: Питер Кук Фото маленькое: Институт пассивного дома

«Мы еще можем это сделать!» Профессор Вольфганг Файст открыл с четкого послания: «Мы все еще можем остановить климатический кризис.Для этого нам нужно время от времени принимать правильные решения, а затем действовать в соответствии с ними ». Основатель Института пассивного дома также подчеркнул параллели между COVID-19 и климатическими кризисами. Кроме того, Файст объяснил, как повысить энергоэффективность в здания и значительные изменения в сферах мобильности и энергетики могут ограничить масштабы опасного изменения климата. «Обычный бизнес — это не вариант». подробнее

Фотография большая: Андреа Крот / Институт пассивного дома Фото маленькое: Pixabay

Новое первое мероприятие Международной конференции по пассивному дому 24-я Международная конференция по пассивным домам, которую планируется провести в Берлине в сентябре этого года, теперь будет предлагаться как всеобъемлющая онлайн-конференция.В программе останутся презентации, мастер-классы, выставка специалистов и экскурсии по зданиям, которые всегда были частью ежегодной конференции «Пассивный дом». Виртуальное общение между участниками также будет изюминкой. подробнее

Фотография большая: Neue Heimat Tirol Фото маленькое: Институт пассивного дома

Затраченные усилия однозначно того стоят! В то же время возможны низкие эксплуатационные расходы на отопление и электричество и высокий уровень жизненного комфорта: на последнем заседании исследовательской группы по экономичным пассивным домам был рассмотрен вопрос о социальном жилье и о том, как его можно реализовать в затратах. -эффективный и энергоэффективный способ.Во время сопутствующей экскурсии многие участники посетили PassivhausSozialPlus в Дармштадте, который представляет собой общенациональный модельный проект социального жилья. подробнее

Фотография большая: Metropole Rouen, архитектор Ferrier Marchetti Studio Фото маленькое: Институт пассивного дома

Пассивные дома — впереди Институт пассивного дома в Дармштадте объявил премию «Пассивный дом 2020» для награждения новаторских проектов в области энергоэффективного строительства.Особое внимание в конкурсе будет уделено комплексному энергоснабжению из возобновляемых источников. Победителей конкурса выберет международное жюри. Церемония награждения состоится во время 24-й Международной конференции по пассивному дому в Берлине. подробнее

Фотография большая: Андреа Крот Фото маленькое: Институт пассивного дома

Лучшие дома с меньшим энергопотреблением В случае зданий экономить энергию сравнительно просто: они могут быть построены таким образом, чтобы в первую очередь не потреблять много энергии.Если к этому добавить возобновляемые источники энергии, то устойчивость будет реализована оптимальным образом: «Строим будущее — устойчиво!» — это центральная тема 24-й Международной конференции по пассивным домам 2020 года в Берлине. Шефство над конференцией взяло на себя Федеральное министерство экономики Германии. Прием документов начался. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

«1.Еще возможно 5 градусов! » Все основные докладчики на 23-й Международной конференции по пассивным домам в Гаобейдиане единодушно согласились с тем, что для достижения климатических целей Парижского соглашения необходимо ставить «энергоэффективность на первое место». Институт пассивного дома впервые провел свою ежегодную конференцию в Китае и прошел с полным успехом. В конце конференции Институт в Дармштадте объявил «Премию пассивного дома 2020 года»; Церемония вручения этой архитектурной премии состоится в Берлине.подробнее

Фотография вверху: Augsburger Holzhaus Маленькая фотография: Lebensraum Holz

Защита климата в сочетании с комфортом Больше защиты климата в строительной части — также одно из требований, выдвигаемых активистами по климату из «Пятницы во имя будущего». Чрезвычайно энергоэффективные здания являются частью решения для большей защиты климата.Вскоре посетители смогут на собственном опыте убедиться, насколько мало энергии на самом деле требуется в зданиях пассивных домов: жители пассивных домов по всему миру будут приглашать публику в свои дома во время Дней открытых дверей в пассивных домах с 8 по 10 ноября 2019 г. подробнее

Фотография вверху: MPREIS; К. Ауэр Фото малая: Баласурия Г.

Новое дополнение: энергоэффективность! Эти два здания используются совершенно по-разному, но у них есть одна важная общая черта: оба здания соответствуют стандарту EnerPHit после модернизации системы энергоснабжения.Институт пассивного дома недавно представил сертификат на модернизацию супермаркета EnerPHit в австрийском городе Пруц. Примерно в 7800 километрах швейная фабрика в Шри-Ланке также получила сертификат за успешную энергоэффективную модернизацию. Этот пилотный проект в тропическом климате будет представлен в октябре на 23-й Международной конференции по пассивному дому в Китае. подробнее

Фотография выше: Институт пассивного дома Фото маленькое: Windoor City

Китай стремится к высокой энергоэффективности Китай строит в огромных масштабах.Этот факт становится очевидным в Гаобейдянь, городе примерно в ста километрах к югу от столицы Пекина. Здесь в настоящее время строится район пассивных домов Банштадт с более чем 20 высотными зданиями и множеством многоквартирных домов. Именно здесь Институт пассивного дома вместе со своими партнерами приглашает всех принять участие в 23-й Международной конференции по пассивному дому. Тема: «Пассивный дом в мире». Программа конференции онлайн, возможна регистрация. Институт пассивного дома предлагает сервисный веб-семинар по вопросам, касающимся конференции.подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

«Пора думать о народном хозяйстве» Измерительный прибор показал более 84 децибел! Было ясно, что история об импровизированном тесте «Вентилятор-дверь» в Казахстане стала победителем первого в истории Passive House Slam на конференции по пассивным домам в Гейдельберге.Мэр Вальдорфа получил больше всего аплодисментов во время ранее проведенной панельной дискуссии. Мэр Кристиана Стааб потребовала, чтобы для защиты климата и общества в целом необходимо мыслить категориями национальной экономики, а не экономики бизнеса. В заключение доктор Вольфганг Файст пригласил участников на 23-ю Международную конференцию по пассивному дому в Китае в октябре. Он также рассказал о городе, в котором пройдет конференция 2020 года. подробнее

Фотография выше: PHI Фото маленькое: Pixabay

Обилие пара вокруг экстракторов В новом исследовании Институт пассивного дома фокусируется на системах для экстракторов пара. Отчет об исследовании также приводит к созданию справочника для вытяжек в зданиях пассивных домов.В нем содержатся ключевые принципы совместимой системы и ее размеры. Исследование теперь доступно для бесплатной загрузки. Результаты исследований будут представлены на 23-й Международной конференции по пассивному дому в Китае осенью 2019 года. Подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Гейдельберг уже строит лучше Гейдельберг может похвастаться не только красивым историческим центром города, но и новыми городскими районами, которые стоит увидеть.Особенно поражает Банштадт: это самый большой в мире район пассивных домов. Это делает Гейдельберг идеальным местом для проведения конференции «Пассивный дом» «Добейтесь лучших результатов!». Помимо экспертных бесед и практических семинаров, Институт пассивного дома также предложит множество новых возможностей в Гейдельберге. Кроме того, будут специальные предложения для участвующих муниципалитетов и жилищных ассоциаций. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Плавание с чистой совестью Плавательные бассейны, построенные в соответствии со стандартом энергоэффективных пассивных домов, могут помочь значительно облегчить бремя муниципалитетов в долгосрочной перспективе.Об этом свидетельствуют два крытых бассейна пассивного дома в Бамберге и Люнене (Германия), для которых Институт пассивного дома предоставил консультационные услуги. Институт пассивного дома провел оценку пилотных проектов и опубликовал в бесплатном справочнике рекомендации по планированию энергоэффективных бассейнов. Справочник также полезен для оптимизации работы уже существующих пулов. подробнее

Фотография вверху: Lebensraum Holz: Маленькая фотография: PHI

Добро пожаловать в пассивный дом! Просто зайти в чужие дома? Это именно то, что каждый может сделать в дни открытых дверей Международного пассивного дома.Жители зданий пассивных домов будут открывать свои двери для посетителей во время ежегодных дней открытых дверей. Они приглашают их испытать на себе высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Добро пожаловать в пассивный дом! В этом году Дни открытых дверей Международного пассивного дома пройдут с 9 по 11 ноября. подробнее

Фото: Longfor

Китай обязуется защищать климат В китайском городе Гаобэйдянь в настоящее время строится крупнейший в мире жилой район с пассивным домом.К нему присоединились другие истории успеха, такие как «Болуэта» в испанском городе Бильбао, где находится самое высокое в мире высотное здание с пассивным домом, а также первая сертифицированная больница с пассивным домом, которая строится во Франкфурте-на-Майне, Германия. 23-я Международная конференция по пассивным домам отразит этот глобальный подъем в области энергоэффективного строительства. Организаторы конференции 2019 года приглашают всех энтузиастов пассивного дома присоединиться к ним в Китае. Прием документов открыт до декабря. подробнее

Фотография выше: Varquitectos Фото маленькое: PHI

Высотка Bolueta занимает первое место Разработчики и архитекторы поставили перед собой очень высокие цели.Со зданием Bolueta они хотели установить новый рекорд пассивного дома и в то же время обеспечить качество здания посредством сертификации. Участники проекта успешно достигли обеих целей. Болуэта в испанском городе Бильбао высотой 88 метров сейчас является самым высоким зданием пассивного дома в мире. Недавно выданный сертификат свидетельствует о высокой энергоэффективности строительства Стандартного пассивного дома. подробнее

Фотография выше: PHI Фото маленькое: Pixabay

Пассивные дома: в летнюю жару прохладнее! В жаркие летние дни здания пассивного дома могут быть заметно прохладнее, чем обычные здания.Превосходный уровень теплоизоляции удерживает тепло, в сочетании с эффективными стратегиями, такими как «пассивное ночное охлаждение», обеспечивают комфорт в летние месяцы. Обеспечение приятного климата в помещении летом также является одним из требований к обеспечению качества для сертификации пассивного дома. «Многочисленные практические примеры в различных климатических зонах очень ясно показывают, что в зданиях пассивных домов во время волн тепла создается приятный и прохладный микроклимат. Однако профессиональное планирование имеет решающее значение для этого», — говорит Зено Бастиан из Института пассивного дома.подробнее

Фото ниже: PHI

«Пассивному дому альтернативы нет!» Выступавшие в переполненном зале в Мюнхене единодушно заявили об одном: рост стоимости строительства в последние годы не был вызван энергоэффективностью; вместо этого были ответственны другие параметры.В соответствии с темой 22-й Международной конференции по пассивным домам «Пассивный дом — оно того стоит!» Многие выступавшие обращали внимание на экономическую целесообразность и доступность энергоэффективного строительства и модернизации. 23-я Международная конференция по пассивным домам в 2019 году пройдет в Китае. подробнее

Фотография выше: Longfor Фото маленькое: PHI

Конференция по пассивному дому в 2019 году в Китае Следующая Международная конференция по пассивному дому состоится в Китае.Эксперты по энергоэффективному строительству и переоборудованию соберутся в китайском городе Гаобэйдянь. Это будет первый раз, когда известная конференция будет проводиться за пределами Европы. «Мы понимаем, что это решение может удивить некоторых. Тем не менее, большинство строительных работ в настоящее время ведется в Китае», — объясняет профессор Вольфганг Файст. Кроме того, в Гейдельберге, Германия, в следующем году состоится конференция «Добейтесь лучших результатов». подробнее

Фотографии: Klinikum Frankfurt Hoechst

Больница пассивного дома прогрессирует Первая в мире больница, спроектированная по стандарту пассивного дома, в настоящее время строится во франкфуртском районе Хёхст.Облицовка здания больницы уже завершена, сейчас ведутся внутренние отделочные работы. Строительство этой высокоэффективной больницы должно быть завершено к следующему году. Институт пассивного дома в Дармштадте консультирует проект с момента его проектирования и будет продолжать оказывать консультационные услуги на протяжении всего периода строительных работ. подробнее

Фотографии: Якоб Канцлейтер

Мюнхен показывает свою эффективную сторону В Мюнхене есть много прекрасных примеров экологически чистых строительных проектов и жилых районов.Эти проекты устанавливают новые стандарты энергоэффективности и общественной жизни по доступным ценам! 22-я Конференция по пассивным домам в Мюнхене расскажет об этих уникальных и удивительных жилых проектах. Основная тема предстоящей конференции «Пассивный дом — оно того стоит» делает особый упор на согласование экономической жизнеспособности с энергоэффективностью. подробнее

Фотография выше: Luther Design Фото ниже: BMUB

COP23 — это тоже пассивный дом Всемирная климатическая конференция в Бонне — международно признанное мероприятие; в конце концов, речь идет о глобальной защите климата.ООН прямо упомянула здания пассивного дома как способ достижения значительной экономии энергии в строительном секторе. Институт пассивного дома из Дармштадта также находится на территории COP23 в Бонне. Кроме того, во время конференции делегация посетит новое студенческое общежитие «Пассивный дом». В рамках дней открытых дверей для пассивных домов, которые проходят одновременно с климатической конференцией, возможность посетить студенческое общежитие в Бонне также будет открыта для заинтересованных представителей общественности.подробнее

Фото вверху: Кармен Дельгадо Фото внизу: Эндрю Михлер

Однозначно того стоит! Здания пассивного дома — это особенно эффективные здания, и они всегда являются темой любого обсуждения, касающегося энергоэффективности. Что конкретно влечет за собой этот строительный стандарт, каждый может на собственном опыте увидеть во время Дней открытых дверей Международного пассивного дома в ноябре.Насколько низки затраты на отопление в пассивном доме? И что такое лучший жизненный комфорт? С 10 по 12 ноября 2017 года жители домов пассивных домов по всему миру откроют свои двери для публики. Список открытых для просмотра построек можно найти в Интернете. подробнее

Фотографии: Институт пассивного дома

Полицейский набор для экзамена по охране климата Завершение строительства нового административного здания полиции в немецкой земле Гессен продемонстрировало принципы энергоэффективного строительства.Административное здание в Баунатале на севере Гессена в значительной степени способствует снижению энергопотребления правительственных зданий в провинции Гессен и, таким образом, способствует защите климата. Это один из многочисленных результатов мониторинга, проведенного Институтом пассивного дома по поручению Министерства экономики в Гессене. подробнее

Фото вверху: Михаэль Генрих Фото внизу: Herz & Lang

Доступно и энергоэффективно! Ввиду международных целей в области климата, предоставление доступного и энергоэффективного жилого пространства стало сложной задачей для городов и сообществ.Решение этой дилеммы будет обсуждаться на 22-й Международной конференции по пассивным домам, которая состоится 9 и 10 марта 2018 года в Мюнхене. «Пассивный дом — оно того стоит!» — девиз конференции этого года, на которой будут представлены многие недорогие проекты, связанные с энергоэффективным строительством, в соответствии со стандартом пассивного дома. Прием статей начался. подробнее

Фотографии: Passive House Austria

«Тебе просто нужно головой» Изменение привычек требует от нас размышлений, а это непросто.Именно с этим столкнулись участники 21-й Международной конференции по пассивным домам в Вене на первом пленарном заседании. Как объяснила известный исследователь климата Хельга Кромп-Кольб, необходимо отказаться от старых привычек и справедливо разделить ресурсы, чтобы снизить изменение климата до приемлемого уровня. «Мы должны управлять только этой планетой», — отметил профессор доктор Вольфганг Файст, директор Института пассивного дома.Более 1000 участников из более чем 50 стран отправились в Вену, чтобы обменяться информацией, касающейся энергоэффективного строительства, и узнать больше о международных проектах пассивных домов. подробнее

Фотография вверху: Passivhaus Austria Фото ниже: Маркус Кайзер

Белый медведь приложил руку к защите климата В настоящее время люди, проходящие мимо конгресс-центра Messe Wien в Вене, могут воочию убедиться, насколько энергоэффективные здания важны для защиты климата.Институт пассивного дома вместе с сетью Passivhaus Austria, GLOBAL 2000, а также кампанией MOTHER EARTH, построили два разных мини-дома для соревнований по ледяным блокам: мини-пассивный дом и обычный мини-дом. В каждый мини-домик уложен блок льда весом 250 кг. Вопрос в том, сколько именно льда останется в обоих домах через шесть недель. Оценки можно отправить онлайн. подробнее

Фотография выше: PHI Фото ниже: Mathieu Frelet

«Конечно, окна открываем!» Вольфганг Эрихсон уже три года живет в районе Банштадт Гейдельберга и очень доволен своим новым местом жительства.«Было приятно тепло даже в холодные зимние дни», — говорит Эрихсон. На территории пожарной части администрация города совместно с Институтом пассивного дома представила результаты энергомониторинга. Два наиболее важных результата: потребление тепловой энергии в районе Банштадт было чрезвычайно низким. При этом общее энергопотребление составляло лишь треть от потребления обычных жилых комплексов. подробнее

Фотография вверху: Нью-Йорк, М.Ондер Фото ниже: Бильбао, Г. Веласкес

Высокая цель На момент открытия четыре года назад Райффайзен Тауэр в Вене была первым высотным зданием в мире, построенным в соответствии со стандартами пассивного дома. Четыре года спустя был достигнут большой прогресс. Этим летом в Нью-Йорке около 350 студентов переедут в 26-этажное общежитие, построенное по стандарту пассивного дома. Строительство 88-метрового пассивного дома «Bolueta» в Бильбао, Испания, будет завершено в течение нескольких недель.Архитекторы обоих этих зданий посетят 21-ю Международную конференцию по пассивным домам, которая состоится в Вене в апреле, и расскажут о своих интересных проектах. подробнее

Вена представляет энергоэффективное строительство «Пассивный дом для всех» — тема 21-й Международной конференции по пассивным домам в Вене.Все дело в энергоэффективном строительстве сейчас и в будущем. Вена уже много лет придерживается Стандарта пассивных домов, будь то детские сады, студенческие общежития, многоквартирные дома или офисы. Программа конференции будет завершена многочисленными мастер-классами и экскурсиями. Конференция «Пассивный дом» состоится 28 и 29 апреля 2017 года в конгресс-центре Messe Wien. подробнее

Проект Pioneer повышен до пассивного дома Plus Первое в мире здание пассивного дома повысило и без того высокий уровень энергоэффективности и теперь использует возобновляемые источники энергии.Около года назад фотоэлектрическая система была установлена ​​на крыше многоэтажного дома, построенного в 1991 году в Дармштадте. С тех пор в рамках этого новаторского проекта пассивного дома производится собственное электричество, что соответствует критериям здания пассивного дома Плюс. Официальный сертификат был выдан недавно. подробнее

Шаг за шагом к EnerPHit Многие владельцы домов и зданий проводят ремонт поэтапно.Чтобы избежать ненужных дополнительных затрат, все запланированные меры по модернизации энергетики должны быть согласованы друг с другом до того, как будет реализован первый шаг. Для этого перспективного планирования Институт пассивного дома недавно разработал план модернизации EnerPHit. подробнее

Фотографии: Klinikum Frankfurt Höchst

Операция Клиника пассивного дома Резиновые сапоги и лопаты были готовы к специальной премьере: началась работа над первой в мире больницей пассивного дома в районе Хёхст во Франкфурте.Прежняя клиника будет заменена новым зданием пассивного дома с десятью операционными и 666 койками на шести этажах. Институт пассивного дома оказывал всестороннюю поддержку на этапе планирования и будет продолжать оказывать это во время строительства здания. подробнее

Фото вверху: Димко Х. Фото ниже: Schöberl & Pöll

От детских садов до домов престарелых Институт пассивного дома с нетерпением ждет встречи в Вене, где в следующем году состоится 21-я Международная конференция по пассивному дому.Дата и место проведения конференции уже утверждены: эксперты в области энергоэффективного строительства соберутся в конгресс-центре Messe Wien 28 и 29 апреля 2017 года. Темой 21-й конференции будет «Пассивный дом для всех». Прием статей начался. www.passivehouseconference.org // подробнее

Коротко о новостях

Улыбающиеся лица в Абердине Новый питомник лошадок-качалок Шотландского университета Абердина приносит много счастливых лиц детям и их учителям.Они связывают это как с комфортным микроклиматом в помещении, так и с постоянно доступным свежим воздухом. Ясли — первое здание в Абердине, построенное по стандарту пассивного дома. Директор Института пассивного дома доктор Вольфганг Файст недавно вручил сертификат разработчикам и их команде. И снаружи, и изнутри одноэтажная детская комната привлекает внимание своим деревянным фасадом. В Абердине обычны зимы с длинными ночами. «Концепция пассивного дома — лучшее решение в этой ситуации», — говорит д-р.Вольфганг Файст. Фото: Грэм Макдональд

Пресс-релизы

Институт пассивного дома присоединяется к NAPHN в Нью-Йорке на ежегодной конференции Нью-Йорк стал горячей точкой для пассивного дома. И теперь город хочет сделать свои здания одними из самых эффективных в стране. На этом фоне Североамериканская сеть пассивных домов проводит конференцию по декарбонизации антропогенной среды.Институт пассивного дома и Международная ассоциация пассивного дома (iPHA) присоединяются к конференции в Нью-Йорке в качестве партнеров. Предоставлено: Kilograph, Weiss / Manfredi und Handel Architects. подробнее

Passive House Conference представляет решения для зданий будущего Стандарт пассивного дома сочетает максимальную эффективность с оптимальным комфортом.Как это работает, эксперты со всего мира продемонстрировали 22 и 23 апреля во время Международной конференции по пассивным домам в Дармштадте. Это событие также ознаменовало юбилей: 25 лет назад первое в мире здание пассивного дома было построено всего в нескольких километрах от конгресс-центра, и новое исследование, представленное на конференции, доказывает устойчивость этой концепции. подробнее

Новая база данных содержит обзор компонентов пассивного дома Независимо от того, просматриваете ли вы или ищете конкретный продукт — новая онлайн-база данных предоставляет подробный обзор компонентов для строительства пассивного дома.Все продуктов, которые были независимо протестированы и сертифицированы Институтом пассивного дома на предмет их энергетически значимых качеств, перечислены вместе с соответствующей технической информацией; окна с тройным остеклением и системы вентиляции с рекуперацией тепла, а также системы изоляции и балконные соединения, и это лишь некоторые из них. подробнее

«Активный для большего комфорта» — брошюра «Пассивный дом» в виде онлайн-флипбука Как работает пассивный дом? Какие требования существуют в отношении компонентов, планирования, проектирования и реализации проекта? Каково жить в пассивном доме, что уже построено, и почему пассивные дома являются такой привлекательной инвестицией? Чтобы грамотно ответить на такие вопросы, Международная ассоциация пассивного дома (iPHA) выпустила информационную брошюру «Актив для большего комфорта».Новое издание этой брошюры теперь доступно в виде онлайн-флипбук.

Институт пассивного дома запускает программу электронного обучения С планшетом дома или со смартфоном во время ежедневных поездок на работу — новая программа электронного обучения делает базовые тренировки в пассивном доме более комфортными, чем когда-либо прежде. Онлайн-модули на основе видео одинаково подходят в качестве вводного курса для непрофессионалов и в качестве подготовительного материала к курсам, направленным на получение сертификата проектировщика или консультанта пассивного дома.В отдельных главах рассматриваются общие вопросы, а также приводятся конкретные примеры планирования систем инженерных сетей и ограждающих конструкций здания. подробнее

Проектирование экологически безопасных зданий доставляло удовольствие: теперь доступен PHPP 9 Испытанный и проверенный инструмент PHPP для проектирования энергоэффективных зданий доступен в совершенно новой версии.Это обновление не только позволяет надежно рассчитывать потребность в энергии в соответствии с международно применимыми критериями. Также учитывается выработка энергии в здании или рядом с ним. Новые функции также включают инновационные возможности, например, для рекуперации тепла из воды в душе или для расчета рентабельности. Практическое использование инструмента облегчается за счет автоматической проверки и проверки достоверности. подробнее

Компонент Награда за образцовые концепции вентиляции для модернизации Определены победители конкурса Component Award 2016 за вентиляционные решения в жилых домах.Первый приз получил концепт австрийского производителя Pichler. Второй приз будет присужден компаниям Vaventis и Michael Tribus Architecture. Подходы к модернизации зданий, выбранные жюри, характеризуются не только высоким уровнем энергоэффективности, но и экономической целесообразностью. Вручение премии состоялось на 20-й Международной конференции по пассивному дому. подробнее

Новое офисное здание пассивного дома во Франкфурте сертифицировано Изогнутые фасады, но простая энергетическая концепция: новое офисное здание во Франкфурте, Германия, ясно показывает потенциал устойчивого проектирования зданий с архитектурным стилем, который не только элегантен, но и интеллектуален.В результате потребность в отоплении снижается на 90 процентов и заметно повышается комфорт благодаря высокому качеству воздуха в помещении. Таким образом, здание соответствует критериям стандарта пассивного дома. Подробности обсуждались во время экскурсий в рамках Международной конференции «Пассивный дом 2016». Подробнее

Первый в мире пассивный дом премиум-класса сертифицирован Одно из самых экологичных зданий в мире стоит в Баварии: как первый в своем роде, смешанный жилой и коммерческий проект в городе Кауфбойрен отвечает критериям сертификации Passive House Premium.Потребность в отоплении составляет всего 8 кВтч / м²a, что делает его уникальным с точки зрения энергоэффективности. В то же время фотоэлектрическая система на крыше площадью 250 м² производит возобновляемую энергию. Двери этого нового здания были открыты для посетителей 14 и 15 ноября в рамках международных дней пассивного дома 2015. подробнее

Самое большое в мире здание, переоборудованное по стандарту EnerPHit Standard, теперь сертифицировано Полностью модернизированное здание университета в Инсбруке, Австрия, демонстрирует потенциал энергосбережения, доступный при ремонте.Благодаря комплексному планированию потребность здания в тепле была снижена со 180 кВтч / м² до 21 кВтч / м² в год. Таким образом, проект соответствует критериям стандарта EnerPHit для модернизации с использованием компонентов пассивного дома — этот стандарт, введенный Институтом пассивного дома, специально адаптирован к особенностям проектов модернизации. Сертификат предъявлен при официальном открытии. подробнее

Новое исследование показывает потенциал экономии средств для закрытых бассейнов Эффективность пассивного дома — это модель будущего для закрытых бассейнов.Это демонстрируется в новом отчете о потреблении энергии в «Бамбадо» в Германии. Эксплуатационные расходы на этот бассейн для отдыха намного ниже среднего. Таким образом, концепция успешно предоставляет возможность финансовой экономии, особенно актуальной для муниципалитетов с ограниченными бюджетами. Полный отчет теперь доступен онлайн (на немецком языке). Более подробная информация была представлена ​​на Международной конференции по пассивному дому в 2016 году в Дармштадте. подробнее

Мониторинг подтверждает энергоэффективность городского округа Пассивный дом Пассивный дом в районе Банштадт в Гейдельберге (Германия) прошел испытание: согласно отчету о последних измерениях, требуемые значения в отношении энергоэффективности были полностью выполнены.В 2014 году среднее потребление 1260 жилых единиц с жилой площадью более 75 000 м² составило 14,9 кВтч / (м²a). Статистически большое количество проектов, построенных разными застройщиками и архитекторами, убедительно показывает, что успешная широкомасштабная реализация Стандарта пассивного дома возможна. подробнее

В новой архитектурной книге представлены победители конкурса «Пассивный дом» Новая книга, в которой представлены победители и финалисты международной премии «Пассивный дом», показывает, что энергоэффективное строительство не только выгодно, но и обогащает архитектуру.Книга доступна в переплете и в цифровой форме в виде онлайн-флипбука. Все отмеченные наградами здания представлены множеством фотографий и иллюстраций. Также подробно объясняются технические детали, относящиеся к энергетическому балансу. Помимо книги, на Премии есть выставка плакатов. подробнее

Первый многоквартирный жилой дом, сертифицированный Passive House Plus Сочетание энергоэффективности и возобновляемых источников энергии — это перспективное решение для всех зданий, в том числе многоэтажных — это демонстрирует новое строительство в Инсбруке, Австрия: жилой комплекс является первым в своем роде, сертифицированным как жилой комплекс. Пассивный дом Плюс.Эта концепция основана не только на теоретическом годовом энергетическом балансе, который на практике вводит в заблуждение; вместо этого принимается во внимание фактическое количество доступной возобновляемой энергии по регионам и сезонам. подробнее

Новый дизайн PH выводит планирование пассивного дома на новый уровень Планировка пассивного дома еще никогда не была такой удобной.Новый designPH, интерфейс трехмерной модели, разработанный Институтом пассивного дома, позволяет вводить графические данные для расчетных данных, связанных с энергопотреблением. Детали, относящиеся к тепловой оболочке здания и затенению, вводятся автоматически и при необходимости могут быть оптимизированы. Обработанную площадь пола можно постепенно улучшать, чтобы упростить процесс проектирования. Результаты можно экспортировать в пакет планирования пассивного дома (PHPP) всего за несколько щелчков мышью. подробнее / заказать

Регулярно следите за новостями, связанными с пассивным домом, следите за Международной ассоциацией пассивного дома (iPHA) в
Twitter и Facebook или за Институтом пассивного дома в LinkedIn.

Эксперт PHPP
Дизайнер / консультант пассивного дома
Строительный верификатор
Руководитель участка
подробнее

электронное обучение

iPHA Вебинар | «Энергия и углерод в строительстве пассивных домов» |
4 августа 2021
Подробнее

Часть 1: 10 — 12 сентября в Вуппертале И ОНЛАЙН
Часть 2: 14 и 15 сентября ОНЛАЙН
подробнее

Дни открытых дверей для пассивного дома
5-7 ноября 2021 года, по всему миру
подробнее

Пассивный дом
База данных компонентов
Подробнее

подробнее

designPH
подробнее

PHPP 9 (2015)
Подробнее

Уплотнения для сертифицированных компонентов пассивного дома
подробнее

Классы пассивного дома,
Classic, Plus, Premium
Подробнее

ЭнерПХит —
Сертификат PHI для модернизации
Подробнее

Табличка на стену
для сертифицированных пассивных домов
подробнее

Последние пресс-релизы

Пассивные дома для разных климатических зон
подробнее

Модернизация с использованием компонентов пассивного дома —
Справочник проектировщика EnerPHit
(на немецком языке)

Розничные магазины пассивного дома прекращены
Обзор содержания
(на немецком языке)

PHI Литература

.