Как составить экспликацию помещений

Не все в курсе, что экспликация помещений здания должна быть очень подробной, так как прилагается к соответствующим планам, при заключении договора аренды. В этом случае экспликация является полным и достоверным описанием имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. Приложенная к договору экспликация поможет вам в дальнейшем избежать судебных споров с арендатором (или, в зависимости от того, с какой стороны вы выступаете, арендодателем).

Однако бывают ситуации, когда в регистрируемый в официальном порядке договор аренды экспликацию можно не включать:

во-первых, если в аренду сдается помещение, являющееся единственным на этаже; во-вторых, если в аренду сдается целиком весь этаж (то есть все помещения, расположенные на этаже).

В этом случае в договоре должны быть четко прописаны следующие сведения: адрес сдаваемого в аренду строения (или его части), литер (по техпаспорту) или номер дома, этаж (на котором находятся сдаваемые в аренду помещения или единственное помещение).

Не стоит забывать, что государственной регистрации подлежат договора аренды, заключенные на срок более одного года. Однако даже не зарегистрированный в официальном порядке договор может быть признан через суд незаключенным, если в процессе использования арендованных помещений между арендатором и арендодателем возникли разногласия по их площади или количеству, так как к договору не были приложены план этажа и экспликация к нему.

Экспликация помещений или зданий также необходима, если заключается договор купли-продажи части объекта или сразу нескольких объектов, возведенных на одном земельном участке.

В первом варианте, если купле-продаже подлежит лишь часть помещений на этаже (к примеру, одна квартира) без экспликации и плана, к которому она прилагается, договор не будет считаться заключенным (и не будет зарегистрирован). Дело в том, что без экспликации (то есть подробной расшифровки, что за помещения подлежат передаче в собственность другому лицу) может возникнуть путаница. Поэтому сотрудники Росреестра просто откажут в регистрации перехода права от продавца к покупателю.

Во втором варианте (при оформлении договора на сразу несколько строений, расположенных на одном участке), экспликация также поможет разграничить пределы проводимой сделки.

Однако в любом случае необходимо обращать внимание на один важный момент: экспликация должна точно отражать и расшифровывать информацию, указанную на плане, к которому она прилагается. Если сведения, указанные на чертеже и в экспликации не совпадают, договор будет считаться не заключенным, а в государственной регистрации перехода права – будет отказано.

Если же несоответствия в экспликации и чертеже будут выявлены позднее, то доказывать ошибку придется в суде. В этом случае вам также могут помочь сотрудники нашего агентства «ПРАВОЗЕМ», которые выполнят обмерные работы, подготовят по их результатам необходимые чертежи и экспликации.

Поэтажный план с экспликацией помещений в СПб — заказать

• Главная
• Услуги

От 30 дней • От 14 000 ₽

узнать точную цену

Аттестованные кадастровые инженеры со опытом 5 — 40 лет

Есть допуск СРО, лицензии, все необходимое оборудование

Официальный договор, фиксированная цена
без доплат

Юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества

Ситуации, вкоторых вам потребуется поэтажный план и экспликация помещений:

Поэтажный план и экспликация – это документы, которые являются обязательной составляющей технического паспорта. Поэтажный план представляет собой подробный чертеж всех помещений, а экспликация выполняется в виде таблицы, которая подробно описывает параметры помещений (этажность, площадь, ширина, высота и тд.).

Поэтажный план с экспликацией понадобится вам в следующих случаях:

Для проведения сделок с недвижимостью

Для пересчета тарифов за электроэнергию

Для отчета об оценке при покупке/продаже недвижимости в ипотеку

При переводе жилого помещения в нежилое

Для узаконивания перепланировки

Для оформления страховки на недвижимость

При оформлении недвижимости в собственность

При оспаривании кадастровой стоимости и пересчете налогов

Объекты, на которые мы составляем поэтажный план с экспликацией помещений:

Частные дома

Квартиры

Нежилые помещения

Исходные документы
для подготовки поэтажного плана и экспликации

• Паспорт и заявлениеот собственника
• Оригинал свидетельства о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП)
• Технический паспорт на дом или квартиру (при наличии)

В услугу подготовки поэтажного плана и экспликации входит:

1. Обсуждение цели разработки поэтажного плана и экспликации с клиентом.
2. Заключение договора с указанием точной стоимости и срока изготовления технического паспорта.
3. Выезд кадастрового инженера на объект и обмер помещений
4. Обработка полученных результатов: подготовка чертежей и составление описательной части документа (экспликации)
5. Передача готового плана с экспликацией заказчику в бумажном виде.

Наши кадастровые инженеры аккредитованы, состоят в СРО и имеют официальное разрешение на проведение всех видов кадастровых и геодезических работ.

Результаты оказания услуги

Поэтажный план с экспликацией помещений в бумажном виде, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера..

Поэтажный план в электронном виде в формате DWG (по необходимости)

РАссчитать
стоимость

поэтажного плана и эскпликации

Ваш объект недвижимости

Частный домКвартираНежилое помещение

Общая площадь объекта, м²

Удаленность от центра Санкт-Петербурга, км

Ваши контактные данные :

Прочитал и принимаю политику конфиденциальности

рассчитать стоимость

↓Посмотреть примерные цены и сроки разработки поэтажного плана и экспликации↓

Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 50 кв. м. (без выезда).	От 14 000 Р	30 дней
Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 100 кв.м. (без выезда)	От 9 000 Р	5 дней
Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 150 кв.м. (без выезда)	От 13 000 Р	5 дней
Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 50 кв.м. (с выездом)	От 5 000 Р	10 дней
Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 100 кв.м. (с выездом)	От 9 000 Р	10 дней
Поэтажный план и экспликация квартиры/дома 150 кв.м. (с выездом)	От 13 000 Р	10 дней

50% стоимости услуг оплачивается при подписании договора и 50% по факту выполненных работ наличными, банковской картой, банковским или мобильным переводом.

Еще 6 причин, почему стоит обратиться именно к нам

Оперативный выезд кадастрового инженера для выполнения обмерных работ

100% принятие документов и постановка на кадастровый учет

Решаем сложные и нестандартные задачи

У наст есть лицензии и допуски для выполнения всех работ по разработке техпланов

Современное измерительное и высокотехнологическое геодизическое оборудование

Выполняем работы в соответствии с ФЗ, ПП, ГОСТ и СНиП

Примеры выполненных нами проектов

Дом, 138 кв. м.

Услуга

Кадастровая съемка и подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости

Стоимость работы

21 500 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

21 рабочий днь

Земельный участок в СПБ, 1 716 кв.м.

Услуга

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане, кадастровая съёмка, подготовка топогеодезического регистра, подготовка межевого плана с целью образования земельного участка и постановки на кадастровый учет

Стоимость работы

36 000 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

40 рабочих дней

Машиноместо, 12 кв.м.

Услуга

Кадастровая съемка, подготовка технического плана с целью выдела машиноместа и постановки на кадастровый учет

Стоимость работы

23 000 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

15 рабочих дней

Дом,192 кв.м.

Услуга

Кадастровая съемка и подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости

Стоимость работы

25 000 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

23 рабочих дня

Дом, 87 кв. м.

Услуга

Кадастровая съемка и подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости

Стоимость работы

23 000 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

23 рабочих дня

Дом, 23 кв.м. Земельный участок 1 500 кв.м.

Услуга

Кадастровая съемка и подготовка технического и межевого плана с целью постановки на кадастровый учет

Стоимость работы

28 000 Р

Срок выполнения работыСрок выполнения:

25 рабочих дней

Наши сертификаты и лицензии

еще сомневаетесь?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Мы перезвоним вам в течение 5 минут.

• Подробно проконсультируем по нюансам разработки технических паспартов
• Cделаем вам предложение с максимально сжатыми сроками и лучшей ценой.

Я согласен на обработку
персональных данных

отправить заявку

Посылка: определения и примеры | Литературные термины

I. Что такое предпосылка?

В литературе и писательстве предпосылкой является основная идея рассказа или другого письменного проекта. Это самая основная основа писательской работы — в художественной литературе она поддерживает сюжет; в документальной литературе его роль заключается в поддержке информации и/или исследований, которые будут представлены.

Предпосылка похожа на постер фильма или иллюстрированную обложку книги — она рисует простой образ того, что внутри, но не более того.

Важно уточнить, что предпосылка не является введением, предисловием, подробным изложением сюжета или синопсисом, которые все представляют или подробно описывают произведение. В то время как введение или предисловие могут занимать отдельный раздел книги (например, предисловие к роману), предпосылка на самом деле не печатается как часть итоговой работы. Скорее, это всего лишь средство, помогающее вам установить важные идеи, лежащие в основе вашего проекта, и поэтому оно действительно предназначено только для вашего личного использования.

 

II. Примеры помещений

Вот несколько примеров помещений, которые вы могли бы придумать для различных работ:

Роман

Джейн — молодая девушка, выросшая в сельском южном городке. Хотя ее друзья и семья считают, что она должна согласиться на жизнь в деревне, следуя образу жизни вокруг нее, она мечтает сбежать и добиться успеха в большом городе.

Эссе-мнение

По мере того, как технологии становятся все более доступными и популярными, миллениалы начинают терять связь с окружающим их реальным миром. Если общество продолжит следовать этой схеме, мы можем вскоре жить в мире, где межличностные контакты и связи больше не имеют места в нашей жизни.

Пленка

На дворе 2050 год, и все природные ресурсы исчерпаны. Поскольку человечеству грозит вымирание, два ученых сражаются за спасение планеты и человечества.

Как видите, помещения служат основой для этих работ, давая только основную идею с очень небольшим количеством деталей. Авторы будут опираться на эти предпосылки для создания фактического готового продукта.

 

III. Важность посылки

Для писателей посылка невероятно важна, потому что обычно это первый шаг в воплощении идеи в жизнь. Это основа любого письменного проекта и то, к чему автор всегда может вернуться при разработке своей работы.

 

IV. Примеры в популярной культуре

Помещения не являются частью популярной культуры; скорее, каждый фильм, сериал или другой вид медиа изначально начинался на основе предпосылки. Вот несколько примеров предпосылок, на которых все было построено:

Пример I

Сериал: Как я встретил вашу маму

Как я встретил вашу маму Промо-трейлер премьеры 9 сезона: Свадьба Робина и Барни здесь!

Посмотреть это видео на YouTube

Мужчина рассказывает своим детям серию историй о том, как он встретил их мать. На протяжении всего сериала неясно, кто их мать, и зрители будут возвращаться, чтобы узнать больше о том, кто она и как пара познакомилась.

Пример II

Фильм: Отрочество

Отрочество | Официальный американский трейлер | IFC Films

Посмотреть это видео на YouTube

Отрочество рассказывает о жизни вымышленного Мейсона в возрасте от 6 до 18 лет и представляет собой историю взросления о конфликтах, любви, самопознании и взрослении. Снимавшийся в течение 12 лет, в нем одни и те же четыре актера играют главных героев — Мейсона, его сестру, его мать и отца — чтобы по-настоящему передать идею совершеннолетия.

 

V. Примеры в литературе

Как и в примерах популярной культуры, предпосылки не являются определенной частью романа, рассказа, эссе или другой формы письма. Скорее, в каждой работе есть предпосылка; основа, на которой строится каждое произведение.

Пример I

Роман: Ошибка в наших звездах

Девочка-подросток по имени Хейзел находится в длительной борьбе с раком, когда она встречает 17-летнего Августа, выжившего после рака и ампутированного. Когда они соглашаются вместе читать любимые романы друг друга, они начинают путешествие любви и открытий, которое помогает им справляться со своими ситуациями.

Пример II

Рассказ: «Старик и море» Эрнеста Хемингуэя

Старый и простой рыбак изо всех сил пытается оставаться на связи со временем и реальностью, в то время как мир развивается вокруг него. Он отправляется один на обычный день в море, со скромной надеждой на улов, и вскоре оказывается в борьбе воли между человеком и зверем.

 

VI. Связанные термины

Введение

Введение представляет произведение без обрисовки или раскрытия деталей сюжета. Обычно это просто дает некоторую справочную информацию о произведении и/или авторе.

Синопсис

Синопсис — это краткое изложение произведения или рассказа, в котором дается обзор основных персонажей, сюжетных точек, конфликтов и тем. Синопсис может быть очень кратким или очень подробным, в зависимости от его цели.

План

План — это обзор или план работы. Он организован по разделам, которые затем будут включать заголовки или заголовки, за которыми следуют маркеры. Создание плана обычно является популярным упражнением перед написанием.

 

VII. Заключение

В заключение скажу, что посылка — это отправная точка для любой работы, независимо от того, записываете ли вы ее на самом деле или просто видите в уме. Все произведения, будь то художественная или научная литература, начинаются с предпосылки, что делает ее неотъемлемой частью писательского процесса каждого автора.

Что такое помещение? | Определение

Что такое помещение?

Помещение – это участок земли, а также все здания и капитальные сооружения, прикрепленные к этому участку.

Но это не просто кусок земли. Помещение — это участок земли, признанный в каком-либо официальном качестве и имеющий определенные границы. Подумайте о недвижимости, например, о доме, стоящем на городском участке. Этот участок, включая здание на нем, является помещением.

Все, что прикреплено к собственности, например хозяйственные постройки, беседки или бассейны, также считается частью помещения. Передвижные вещи, такие как мебель или люди, будут в помещении, но не часть его.

Недвижимость, не имеющая земли, также может быть помещением. В случае кондоминиумов каждая единица может быть отдельным помещением, особенно в контексте страхового полиса кондоминиума владельца. Но если посмотреть на основную политику многоквартирного дома, все здание можно также назвать помещением.

Страховые полисы (и другие договоры) при необходимости будут содержать их конкретное определение для помещений.

Обратите внимание, что слово «помещения» употребляется как в единственном, так и во множественном числе. Отдельный дом все же является помещением, а не помещением.

Страхование помещений и жилья

Когда вы покупаете полис страхования жилья, он оформляется на конкретный адрес, будь то дом, таунхаус, многоквартирный дом или квартира. Все, что находится в границах собственности (или в пределах единицы) этого адреса, является помещением.

Концепция помещений имеет значение в страховании жилья по нескольким причинам.

Во-первых, это важно, потому что полисы страхования жилья покрывают дом по одному конкретному адресу. Политика будет определять помещения и то, какие вещи в этих помещениях покрываются.

В дополнение к покрытию основного здания на территории (дома), большинство полисов страхования жилья также распространяется на отдельные строения на территории или, по крайней мере, позволяет клиентам добавить такое покрытие. Навесы, террасы, беседки и всевозможные другие конструкции могут быть покрыты, если они являются частью помещения. Но если вы построили док на своем любимом рыбацком озере, ваша страховка дома не покроет его.

Движимое имущество, с другой стороны, обычно застраховано, даже если оно находится за пределами помещения. Однако есть одно условие: должно быть временно за пределами помещения, например, когда вы берете с собой некоторые свои вещи в отпуск. Если он был навсегда удален из помещения, это покрытие больше не будет применяться. Например, если вы храните какие-то вещи в своем коттедже, они будут считаться «удаленными безвозвратно» и, вероятно, не будут подпадать под действие вашего основного полиса, хотя они могут подпадать под действие полиса коттеджа, поскольку они находятся в этом помещении. , вместо.

Другая важная вещь, связанная со страхованием жилья?

Помещение ответственности.

Полисы страхования жилья включают покрытие ответственности, которое обычно делится на две формы: личное и жилое.

Страхование личной ответственности помогает защитить вас, когда вы несете ответственность за ущерб, причиненный вашими действиями. Но ответственность помещения отличается; он защищает вас, когда вы несете ответственность за свой дом.

По сути, как домовладелец или арендатор, вы несете ответственность за то, чтобы ваш дом был достаточно безопасным для посетителей. Это означает принятие основных мер предосторожности, таких как соление обледенелых ступеней или замена шатких перил. Невыполнение этого требования может быть расценено как халатность.

Если кто-то поскользнется и упадет в вашем доме, вы можете быть привлечены к ответственности за его травмы, даже если вы на самом деле ничего не делали. Неспособность действовать разумно — например, не убирать игрушки и белье до прибытия чистильщика ковров — все равно может привести к травмам и потенциальным судебным разбирательствам. Ответственность за помещения помогает защитить вас в любых возникающих судебных процессах и покрыть компенсационные убытки, присужденные против вас.

Важные моменты

• Помещение – это участок земли с определенными границами, включая все здания и другие капитальные сооружения в этих границах.
• Конкретные определения помещений могут различаться и могут включать многоквартирные дома, квартиры или другую недвижимость без фактической земли.
• Каждый полис страхования жилья распространяется на конкретное помещение, часто включая главное здание и отдельные конструкции в этом помещении.