Натяжные потолки на мансарде – Варианты дизайна с фото, советы и тонкости выбора

Расположенные в частных или многоквартирных домах мансарды обладают своеобразной конфигурацией и редко друг на друга похожи, особенно в старых районах, где каждое строение уникально.

Будет ли это необычное помещение вашим постоянным местом проживания или рабочим кабинетом, детской, зоной отдыха или спортзалом, натяжные потолки – это и современный дизайн на вашей мансарде, и универсальный способ решения различных дизайнерских и функциональных заданий, о чем гораздо больше скажут представленные далее фото.

Наша статья будет вам интересна, если вы:

• планируете сделать красивый и недорогой ремонт в своей мансарде;
• раздумываете над эффектным и практичным оформлением потолка;
• хотите почерпнуть свежие дизайнерские идеи;
• просто неровно дышите к современному дизайну интерьера и хотите полюбоваться фото.

Потолок мансарды

Оригинальность такого помещения заключается в наклонных, ломаных или криволинейных поверхностях крыши, под которой оно расположено. И если описание любой обычной комнаты не составляет труда, то для характеристики мансарды, согласитесь, приходится вспоминать геометрию.

Перед тем, как начать ремонт, важно выяснить специфику помещения, что обеспечит максимальное удобство и поможет в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов.

Балки, ниши, скошенные стены, отсутствие верхней горизонтальной поверхности, низкие наклонные перекрытия, множество углов, полукруглые или треугольные окна, расположенные на любой, кроме пола, плоскости или полное их отсутствие… Все это делает мансардное помещение уникальным и не может не пробудить вашего внутреннего и, возможно, ранее не знакомого вам дизайнера.

Какие особенности, помимо неординарного рельефа, имеет мансарда, и какую роль для этого типа помещений могут сыграть потолочные или, точнее, потолочно-настенные конструкции? Самое главное – будет очень красиво.

Вот каким может быть дизайн ваших натяжных потолков, и мы более чем уверены, что на вашей мансарде они будут выглядеть еще лучше. Но одной красоты для комфорта, согласитесь, недостаточно.

Преимущества и недостатки натяжных потолков на мансарде

Сатиновые, матовые или глянцевые натяжные конструкции обладают и эстетическими, и практическими качествами, что очень важно для ценителей так называемой рациональной красоты. Какие же их положительные стороны?

1. 1. Быстрый монтаж, а это не может не порадовать. В зависимости от объема помещения на установку идет 1-3 дня.
2. 2. Инженерная практичность – вы можете скрыть все непрезентабельные участки основного потолка, провода и коммуникации, встроить любые осветительные приборы, датчики движения, вентиляционные решётки и другие необходимые элементы.
3. 3. Если слоновий топот соседей жителям мансард точно не угрожает, то протечка крыши, даже недавно отремонтированной, может составлять угрозу для вашего стильного интерьера и вызвать неприятное ощущение досады за проделанный труд. Чтобы уберечь ваше жилище от последствий сильных дождей или снега, лучше всего использовать натяжные полотна. Они прекрасно справляются с любыми затоплениями и выдерживают большие количества воды, которую впоследствии вы самостоятельно сможете слить.

Примечание. Сатиновые или тканевые натяжные конструкции могут пропускать воду ввиду особенностей материала, из которого они изготовлены.

1. 4. Натяжные конструкции можно применить к любой поверхности, и небольшие плоскости мансарды дают возможность использовать их бесшовные варианты, которые намного красивее смотрятся.
2. 5. Они достаточно легкие по сравнению с другими материалами, которые могут излишне отягощать стойки, подкосы, балки и другие присутствующие на мансардном этаже стропильные конструкции. При желании неприглядные вам балки можно скрыть полотном или установить полотна между ними, не теряя при этом высоты помещения.
3. 6. Глянцевые полотна сделают пространство мансарды ощутимо больше, отражая свет, окна и другие предметы интерьера.
4. 7. Противникам блестящего глянца подойдут матовые полотна, которые помогут незаметно пристыковать натяжные конструкции к обычному потолку или гипсокартону.

Теперь о минусах, а их намного меньше. Натяжные полотна можно повредить или проткнуть острыми предметами. Это просто нужно учитывать при размещении мебели, подборе светильников или просто желании детей побеситься.

Всем известно, что даже самые небольшие дома «ходят», поэтому не исключено, что на вашей полупрозрачной потолочной пленке может оказаться кусочек штукатурки, элементарная пыль или неизвестно откуда взявшийся шуруп.

Последним недостатком натяжных полотен является чувствительность к перепадам температур. Действительно, в мансардных комнатах может быть очень жарко летом и довольно холодно зимой.

Этот вопрос легко разрешим с помощью паро- и гидроизоляционных подкровельных мембран, которые защитят вашу мансарду и от перегрева, и от переохлаждения, а ваши натяжные полотна – от попадания посторонних предметов и резких изменений температуры.

Главный совет по выбору натяжных потолков – лучше не экономить. Обращайтесь к известным фирмам, у которых есть хорошие рекомендации или, по меньшей мере, нет негативных отзывов.

Варианты дизайна

Каждую комнату на мансардном этаже можно украсить натяжными конструкциями той или иной фактуры, легко их комбинируя в угоду доминирующим в интерьере цветам или для достижения желаемых визуальных эффектов – увеличения или разделения пространства.

Вы можете сделать глянцевыми все плоскости, кроме вертикальных, или использовать гармонирующие с интерьером полотна разных цветов или фактур. Например, одна из плоскостей может быть оформлена под цвет стен, а другая – с глянцем или тканью. А как вам потолок, плавно переливающийся в стену?

Если вы думаете, как сделать мансарду более просторной, используйте белый цвет и глянцевые полотна!

Так у вас будет в два раза больше окон, если потолок расположен на горизонтальной поверхности. А если крыша имеет форму треугольника, усеченного конуса или более сложный вид – окна будут видны в каждой зеркальной плоскости. Отражения окон под углом делают мансарду выше и шире, выглядит это просто захватывающе и порой напоминает застывшее в калейдоскопе изображение.

Увеличить вашу мансарду помогут и двухуровневые конструкции с глянцевым и матовым полотнами. Это прекрасное решение, которое ощутимо расширит помещение, особенно если цвет стен или прилегающих плоскостей такой же, как и цвет второго уровня. Первый, более высокий уровень может быть глянцевым, круглым, квадратным или любой другой формы и подходить по цвету к занавескам, покрывалу или мебели. Второй уровень можно сделать под цвет одной или всех стен.

Можно также комбинировать пленочные потолки с тканевыми, разделяя ваш мансардный этаж на комнаты без лишних дверей и перекрытий. Такие комбинированные потолки позволят сделать и без того интересное помещение еще более неординарным.

Двухуровневые конструкции могут спрятать некрасивые переходы плоскостей, а благодаря округлым формам — придать мансарде менее угловатый вид. Вы можете «утопить» первый уровень в балки, а второй уровень их скроет и облагородит.

На любую плоскость может быть нанесен рисунок или изображение на ваш вкус. Хотите смотреть в небо? Ясное, облачное или звездное, оно будет чудесным оформлением и для спальни, и для детской, и для зоны отдыха. А если вертикальные поверхности небольшие или вовсе отсутствуют, вы будете не просто лежать под небом, а будто бы находиться в окружении облаков.

При оформлении детской вы можете украсить несколько плоскостей разными изображениями – это могут быть любимые животные, радуга, цветы, деревья, солнце, божья коровка или гриб – все, что наверняка порадует ваше чадо.

И одноуровневые, и двухуровневые конструкции выгодным образом подчеркиваются освещением.

Освещение

В качестве основного источника света можно использовать точечные, панельные или подвесные светильники. Для невысоких помещений наилучшим выбором будут точечные светильники или плоские подвесные лампы, которые вы и ваши гости не смогут задеть головой.

Впрочем, все зависит от предназначения и планировки помещения. Например, размещение подвесных светильников в нефункциональной зоне, нише или над кроватью в спальне может выглядеть вполне уместным.

Если в вашей мансарде нет окон, на замену дневному освещению могут прийти панели, дающие приятный рассеянный свет. Их лучше устанавливать на горизонтальной поверхности потолка, но можно, как и точечные светильники, размещать на любой плоскости, направляя лучи в нужную вам сторону при помощи плафона или формы светильника.

В качестве дополнительного освещения можно использовать запотолочную подсветку, которая может быть представлена точками, линиями, узорами или светящимися силуэтами. Именно она принимает участие в создании парящих конструкций. Используемая при этом светодиодная лента может быть размещена на стыках между некоторыми плоскостями, придавая мансарде более привычный вид.

Ее можно поместить и за потолком вокруг светильников – так вы сможете наполнять комнату приглушенным лиловым, фиолетовым, зеленым или другими цветами, менять цвета, создавая праздничное настроение или романтическую обстановку.

Если на вашей мансарде есть вертикальные плоскости, вы можете и отказаться от потолочного освещения, используя отражательную способность глянца и настенные светильники.

И еще немного дизайна напоследок

Любите контрасты? Так используйте их в своем интерьере! Сочетайте ваш любимый яркий цвет с белым или светлыми оттенками других цветов.

Например, красный глянцевый круг первого уровня потолка, красная область вокруг окон, красный дверной косяк, второй уровень потолка, как и стены – белые и матовые.

Потолок может гармонировать с интерьером, а может задавать его тон благодаря подсветке, может помочь добиться симметрии в асимметричном пространстве или, если желаете, наоборот.

Тканевые полотна можно использовать для создания уютной спальни. Занимающий часть горизонтальной поверхности и прилегающую к ней плоскость участок узорчатого полотна над кроватью, окруженный несколькими стильными лампами, отлично выделит эту мини-зону. Сатиновые потолки подходят для оформления или выделения из общего пространства детской, т.к. они прочнее пленочных покрытий, и неплохо смотрятся в гостиной.

Как видите, натяжные полотна открывают перед вами океан идей и вариантов оформления мансарды. Мы желаем вам красоты и уюта!

70+ фото в интерьере, современные идеи оформления

Особенности оформления мансарды

Существует ряд определенных особенностей:

• Для отделки мансарды желательно применять влагостойкие изделия из натуральных материалов.
• Наклонная крыша отбирает больше пространства, поэтому такому помещению нужно больше света, который можно создать с помощью грамотного искусственного освещения.
• Для низких потолков, подойдут натяжные глянцевые полотна, они значительно сэкономят пространство и зрительно сделают его больше.
• Высокий потолок на мансарде, можно оформить более объемными или фигурными конструкциями, например из гипсокартона.

Какие виды потолков стоит использовать на мансарде?

Для оформления мансардного этажа применяют следующие потолочные модели.

Натяжной потолок

При помощи данных изделий можно создавать одноярусные или двухъярусные конструкции различных форм. Натяжные матовые, глянцевые или сатиновые полотна позволяют, не только красиво оформить практически любое по назначению помещение, но и умело скрывают дефекты комнаты.  

На фото натяжное глянцевое полотно в гостиной на мансарде.

Они также имеют множество положительных характеристик, отличаются хорошей влагостойкостью, что особенно актуально при протечке крыши и простотой в уходе.

Подвесной потолок из гипсокартона

Конструкции из гкл, особенно уместны для помещений с потолками, имеющими необычное строение крыши. С их помощью можно производить монтаж под разными углами, и скрывать неровности.

Деревянный

Делает атмосферу неповторимой, создает в комнате особый уют и наполняет воздух древесным ароматом. Деревянные потолочные изделия очень органично вписываются в интерьер и отличаются достаточно широким ассортиментом.

• Вагонка.
• Ламинат.
• Из бруса.
• МДФ.
• Реечный.

На фото на фото реечная потолочная конструкция в интерьере мансарды.

ПВХ-панели

Практичные, надежные пластиковые панели, отличаются простым и удобным монтажом и отвечают всем требованиям качественной потолочной отделки.

На фото белые пластиковые панели на потолке в спальне, расположенной на мансарде.

Варианты дизайна потолков под углом

Оригинальные варианты оформления, позволяют добавить мансарде индивидуальности.

С подсветкой

Потолочные конструкции с подсветкой, создают интересное рассеянное освещение, за счет которого потолок визуально приподнимается и смотрится гораздо выше.

С балками

Потолок, декорированный деревянными балками, привнесет в интерьер уюта и тепла, и создаст необычные оптические эффекты на потолочном пространстве. 

Мансарда с двускатным потолком

Такой треугольный или трапециевидный потолок выглядит более оригинально и поэтому требует особого эстетического оформления.

Фигурные

Предоставляют прекрасную возможность, с помощью различных интересных фигур, разнообразить и преобразить внешний облик мансардной комнаты и сделать его по-настоящему неповторимым и уникальным. 

Рисунки узоров и орнаментов

Делают интерьер просто великолепным, выделяют нужные акценты и детали, разбавляют и оживляют его.

С фотопечатью

Натяжные полотна с фотопечатью — это очень модный и современный вид декора. Они придают более оригинальный образ помещению и позволяют кардинально изменить пространство. 

Полумансарда

Отличается архитектурной выразительностью. Используя несложные конструкции можно тем самым создать комфортный и уютный интерьер.

Цветовая гамма

Позволяет уникальным образом преобразить и изменить декорируемое помещение.

• Белый.
• Коричневый.
• Бежевый.
• Синий.
• Зеленый.
• Сиреневый.

На фото деревянный потолок с окном, окрашенный в сиреневый цвет в интерьере спальни на мансарде.

Освещение мансардного потолка

Разнообразные виды светильников создают различные дизайнерские решения.

• Точечная подсветка. Подчеркивает и освещает определенные зоны или всю площадь комнаты. Такой вариант освещения подходит, как для простых, так и для более сложных многоуровневых конструкций.
• Люстры. Классический способ освещения. Огромное разнообразие световой техники, позволяет подобрать наиболее подходящую люстру и органично вписать ее в любой интерьер.
• Споты. С их помощью можно значительно расширить дизайнерские возможности потолочного оформления. Споты освещают и подчеркивают нужные элементы и детали помещения, скрывают его недостатки и даже визуально расширяют пространство.

Подсветка позволяет смоделировать пространство и создать в нем более комфортную и уютную обстановку.  

На фото спальня на мансарде с белым потолком, декорированным черными спотами.

Фото скошенных потолков в интерьере комнат

Текст для секции может быть как короткий так и несколько абзацев.

Спальня

Натяжные полотна в светлых оттенках, сформируют в спальне стильный и современный дизайн, наполнят ее воздухом и добавят в мансардное помещение больше простора.

Обшивка потолка евровагонкой, деревом или ламинатом, также является идеальным вариантом отделки для спальни. Натуральные изделия придают комнате колоритности и естественности. 

На фото спальня на мансарде с деревянным потолочным покрытием.

Гостиная

Тщательно проработанный дизайн мансардного потолка, добавит гостиной комфортности, сделает ее более открытой, современной и внешне привлекательной.

Кухня

Сюда подойдут модели, которые в первую очередь отличаются практичностью, влагостойкостью и простотой в уходе. Они позволят, не только сформировать единый дизайн и добавить помещению неповторимости, но и будут отвечать всем функциональным требованиям кухни.

Ванная

Натяжные модели позволят сэкономить в ванной пространство и будут выглядеть очень стильно, а деревянные панели сделают ее комфортной и привнесут в атмосферу свежести и природности.  

Туалет

Грамотно обыгранный потолок, несомненно станет главной декоративной доминантой и изюминкой санузла. Конструкции из дерева всегда смотрятся ярко, красиво и необычно. 

На фото реечная потолочная модель в интерьере санузла, расположенного на мансарде.

Детская

Эту комнату желательно оформлять в более светлых тонах, они в чердачном помещении, будут смотреться гораздо эффектнее и придадут детской нежности, легкости и сказочности.

Идеи потолков со скосом в различных стилях

Многообразный дизайн потолочных изделий дает возможность создать настоящий шедевр, который гармонично впишется в любое стилевое направление.  

Современный

Для всегда актуального, современного стиля, подойдут необычные, интересные конструкции из дерева или гкл.

Классика

Потолочные модели в пастельных тонах с нежным рисунком или без, подчеркнут строгую красоту классического стиля.

Минимализм

Белоснежный потолок мансарды, декорированный прямыми темными балками, создаст контраст и акцент в помещении и будет прекрасно соответствовать дизайну минималистичного сдержанного стиля.

Восточный

Деревянная доска или крашеный брус золотистого оттенка, придадут мансарде в восточном стиле еще больше роскоши и шика.  

На фото мансарда в восточном стиле с потолком, оформленным деревянными досками.

Лофт

На мансарде в стиле лофт будут уместны потолочные покрытия в светлых тонах, в сочетании с обилием света, исходящего из больших окон, они особенно подчеркнут свободу, открытость и всю самобытность индустриального стиля.

Кантри

Простые, необработанные изделия из дерева или конструкции с поверхностью с эффектом потертости и старины, станут отличительной особенностью деревенского стиля кантри. 

На фото потолочное изделие из дерева на мансарде в стиле кантри.

Шале

Натуральные материалы в естественных цветах или деревянные балки природного оттенка, являются незаменимым декоративным элементом мансарды в стиле шале в деревянном доме.

На фото спальня на мансарде в стиле шале с деревянным потолком с балками.

Фото галерея

Огромное количество оригинальных вариантов отделки потолка, позволяют учесть все особенности дизайна мансарды и создать в ней необходимую уютную и комфортную атмосферу. 

Как построить кухню (и зачем)

Похоже, это случилось снова.

С тех пор, как мы в последний раз разговаривали, я увлекся строительством своей 17-й(?) кухни и, наконец, вырвался из этой грязной, но захватывающей хватки, стоя здесь, у новой барной стойки, и печатая этот отчет для вас.

Почему я так подсел на это странное времяпрепровождение? И, что более важно, почему мне так не терпится рассказать об этом вам , когда у большинства читателей МММ строительство дома, вероятно, не стоит на первом месте в списке их жизненных приоритетов?

Вероятно, это потому, что концепция дома является для меня такой важной частью жизни: местом, которое позволяет нам заботиться о своих семьях и себе, принимать друзей и строить свою жизнь вовне оттуда. И для меня самая важная часть дома — это место, где вы готовите и храните свои запасы еды, а также место, где наши дети распределяют свою домашнюю работу, у нас есть наши глубокие беседы и естественное место сбора для просто о каждой вечеринке.

Конечно есть деньги сторона всего этого тоже: жилье — самая дорогая вещь в большинстве наших жизней (включая мою собственную), и эта стоимость резко возросла в последние годы из-за сумасшедшего дисбаланса спроса и предложения.

Люди хотят  домов с красивыми, очень функциональными удобствами, такими как кухни и ванные комнаты, а это означает, что те, кто готов дико переплачивать, продают эти дома по более высокой цене, что заставляет более склонных к инвестициям из нас ругаться на иррациональные рыночные условия. , или покупка уродливых фиксаторов верха в качестве компромисса.

Это приводит ко второй нехватке: нехватке таких продавцов, как я, потому что есть много хлипких маленьких раковин, дырявых пластиковых кранов и шкафов из искусственного дуба, но не так много людей, имеющих опыт спасения. эту кухню в стиле 1982 года и привнести ее в наше великолепное современное настоящее.

Это означает, что если вы даже найдете человека, готового построить вам новую кухню, вы часто будете видеть предложения от 25 000 до 75 000 долларов за престижную, но не такую ​​уж и сложную работу.

Как вы увидите ниже, это означает невероятно высокую оплату труда в размере от 100 до 300 долларов в час, то есть деньги, которые вы можете потребовать для себя, если готовы выполнить часть работы. И вознаграждение может быть даже выше, потому что, когда вы модернизируете кухню на рынке дорогого жилья, вы обычно создаете дополнительную стоимость даже более чем на 25-75 тысяч долларов. Это вернется к вам в виде большего количества денег, когда вы в конечном итоге перепродадите, или более высокого дохода от аренды каждый месяц, если вы ремонтируете арендуемую недвижимость.

И еще один секрет недвижимости: кухня — это, по сути, просто очень большая причудливая версия ванной комнаты, так что если вы овладеете навыками, вы сможете делать и то, и другое. Представьте себе божественную силу возможности указать пальцем и создать кухни и ванные комнаты, которых раньше не было!

Итак, в этой статье я проведу вас через краткий обзор основных этапов ремонта кухни, сосредоточив внимание на вещах, которые имеют наибольшее значение в функциональности, стоимости и сложности — другими словами, вещи, которые я хотел бы знать 23 года назад, когда я начал работать над своим первая кухня.

У нас нет места, чтобы охватить каждую деталь каждого шага, но, как и в любом важном начинании, в любом случае лучше начать с общей картины. И оттуда я надеюсь оставить вас с гораздо более мощной отправной точкой, чтобы сделать одну из трех вещей:

• Чтобы знать, на что обращать внимание (и как настроить свой измеритель чуши), когда нанимаете кого-то еще, чтобы построить вам кухню .
• Стратегически отделить частей работы, которую вы хотите сделать самостоятельно, чтобы сэкономить время и деньги, даже если вы отдадите остальные напрокат.
• Или даже сделать все это самостоятельно, обращаясь за помощью к более опытным друзьям или видео на YouTube, если это необходимо, чтобы получить полную информацию.

Итак, приступим! 11 основных шагов к проектированию и созданию самой радостной комнаты в вашем доме.

Нулевой шаг: нужно ли разрешение?

В большинстве районов это «Да», если вы возитесь с сантехникой и электричеством внутри стен, в противном случае это «может быть». Но правила сильно различаются по всему миру — я работал в некоторых местах, где инспекторы будут стучать, если они увидят хотя бы кусок гипсокартона, торчащий из вашего мусорного бака, и в других, где люди строят целый сарай, не поднимая брови. властей. Но вне зависимости от того, получите вы разрешение или нет, самое главное — выполнять работу право – это означает аккуратную, профессиональную работу, соответствующую местным строительным нормам и прошедшую проверку, даже если ее никто не увидит. Это позволит вам хорошо выспаться и избежать неприятностей в дороге.

1: Вычислите стоимость

Это, очевидно, повсюду на карте в зависимости от ваших вкусов, но мы можем начать со следующей чрезмерно упрощенной таблицы:

Цифры в долларах указаны только для материалов, включая бытовую технику, и рабочее время — это то, что я бы выделил для себя или другого специалиста — вы можете настроить его по мере необходимости в зависимости от вашего собственного уровня квалификации. Я также приведу более подробную версию этой таблицы здесь.

Советы Super Duper Shopping Pro:

Вот недавний пример: потрясенный внезапным повышением цен на ловушки для раковин в Home Depot, я заглянул на Amazon и убедился, что они по-прежнему стоят около трех долларов. Поэтому я купил пять, чтобы пополнить свой инвентарь, потому что я просто знаю, что в моем будущем будет гораздо больше кухонь (и ванных комнат).

Когда речь идет об экономичном ремонте, поиск материалов решает все. Вот несколько моих любимых трюков:

• Amazon во многих отношениях лучше, чем Home Depot. Светильники, раковины и смесители, даже пилы и большие рулоны труб PEX. Все это с более широким выбором, быстрой доставкой и более низкими ценами, чем у старых ритейлеров. Конечно, я по-прежнему буду покупать пиломатериалы, гипсокартон и красить на месте, но все остальное я сначала проверяю в Интернете. Преимущество в том, что это также сокращает мои поездки в магазин в середине проекта примерно на 80%.
  
• Кухонные шкафы ИКЕА обычно предлагают более низкую стоимость, более простой/быстрый дизайн и, что удивительно, лучшее общее качество, чем то, что вы получаете со шкафами по специальному заказу из магазинов по ремонту дома. Подробнее об этом в разделе шкафов ниже.

2: Планировка (и снос стен!)

Аааа, моя любимая вещь: удаление ненужных стен!

Основной принцип, которому я предпочитаю следовать при проектировании кухни, по крайней мере, для небольших и старых домов, которые обычно покупают те из нас, кто занимается ремонтом и ремонтом, БОЛЬШЕ:

• Больше площади и столешниц
• Больше открытости для остальной части дома
• Больше мест для хранения, особенно ящиков

В большинстве домов прошлых эпох кухня отгорожена стеной в крошечной кабинке. И хорошая новость заключается в том, что вы можете обычно просто срубить ненужные стены между этой кабиной и гостиной, заменить одну из них красивым просторным островом и преобразить свой дом в лучшую сторону.

Бонус! Как определить, является ли стена несущей:

Мой безопасный ответ здесь: «Спросите инженера-строителя или, по крайней мере, строителя дома», но, поскольку я много занимался обоими видами деятельности, вот короткий путь:

• Выясните, что находится над рассматриваемой стеной. (это верхний этаж или только крыша?)
• Если это крыша, загляните на чердак. Если дом более новой конструкции, он может иметь фермы. В небольших домах (до 30 футов в ширину) это обычно означает, что весь вес крыши приходится на внешние стены, а это означает, что большинство или все внутренние стены являются просто косметическими.
• Если ваша кухня находится на первом этаже, а другой уровень выше, стена может быть несущей, особенно если она перпендикулярна балкам пола над ней. В этом случае вы можете еще открыть стену и заменить ее балкой и стойками. Но это задача для опытных строителей — помогите, если вы еще не знаете, как это сделать.

Основные принципы компоновки

В качестве быстрого примера, давайте воспользуемся примером одной из моих собственных реконструкций, чтобы указать на обе вещи, которые, как мне кажется, сработало с , а в других местах я допустил некоторые ошибки и в следующий раз поступил бы по-другому. (Это было в моем собственном доме, так что простите мою склонность к несколько диким цветам!)

Ого! Хорошо, там много информации, но ее стоит прочитать, потому что она охватывает многие вещи, которые мне нравится освещать на новой кухне. Самый главный принцип, которому нужно следовать, — просто дать всему достаточно места, особенно самим поварам. Иногда это требует умных приемов экономии места, но именно поэтому я так часто перемещаю или сношу стены. Небольшие пространства в собственном доме отстой!

Ярлык дизайна: планировщик кухни IKEA

Чтобы понять, как все будет сочетаться (и выглядеть), вам понадобятся хотя бы несколько схем в масштабе, но еще лучше — трехмерная модель, которую вы можете просмотреть. Здесь есть множество вариантов, от старомодной миллиметровки до сложных, но иногда неуклюжих дизайнерских программ, таких как Sketchup. Но есть один интересный трюк — просто использовать бесплатный инструмент на веб-сайте IKEA, который может быть полезен независимо от того, планируете ли вы покупать их шкафы или нет. https://kitchen.planner.ikea.com/us/en/

Например, взгляните на фотографию моей старой кухни «до» выше. Прежде чем построить новую кухню, я провел около 15 минут на веб-сайте планировщика кухни ИКЕА, и у меня уже была довольно близкая визуализация того, как моя готовая кухня будет выглядеть и ощущаться.

Когда я впервые увидел это, я подумал: «ВАУ, это так по-другому и намного лучше, чем моя старая кухня!» Теперь, конечно же, она просто выглядит как моя настоящая кухня, и даже лучше, чем я надеялся.

3: Строительство новых стен

В большинстве случаев вам придется удалить на стен больше, чем вы построите, но иногда вам нужно будет и добавить несколько. Наиболее распространенными ситуациями для меня являются:

• Перенос существующей стены назад для увеличения кухонного пространства 34,5″), который в конечном итоге становится островом.

Общие принципы:

• Гораздо проще построить новую стену, чем вносить слишком много изменений в старую. Поэтому я обычно начинаю с полного сноса любых старых стен, а затем приступаю к работе с чистого листа.
• Если вы никогда не учились сначала строить плоскую стену на земле, это забавный навык, который изменит вашу жизнь! Вот 52-секундное резюме на YouTube.

4: Сантехника (и вентиляция)

При реконструкции многих кухонь сантехника (раковина, посудомоечная машина и водопровод холодильника) остается примерно на одном месте, и если это так, то эта часть работы минимальный.

 Но я также хочу открыть вам возможность того, что эти вещи можно перемещать без особых проблем, и вы даже можете создавать совершенно новые, когда они вам понадобятся. В то время как тонкости сантехники, соответствующей нормам, лучше всего изучать из книги или видео по вашему выбору, вот мои любимые основные принципы и полезные ярлыки:

• Сократите любую устаревшую медную сантехнику и перейдите на PEX в удобном месте, которое сделает всю вашу новую работу чище и проще. При реконструкции полного дома я обычно делаю это сразу после запорного клапана главного дома, чтобы всю систему можно было построить с нуля.
• Сливные линии раковины обычно изготавливаются из 1,5-дюймовой черной трубы из АБС (пластика), с которой довольно легко работать. Если вы делаете большой проект, возьмите с собой несколько десяти футов материала, а также набор фурнитуры и клей.
• Дренажные трубы должны иметь уклон около ¼ дюйма на фут, и если вам нужно добавить новый вентиляционный клапан, рассмотрите возможность использования вентиляционного отверстия Studor, что избавит вас от необходимости подсоединять дренаж к трубе, которая проходит через всю вашу крышу. . (Мне также нравится сводить к минимуму проникновение через крышу, потому что это делает вашу возможную работу по перекрытию более быстрой и надежной и оставляет больше места для солнечных батарей)

Сантехнику раковины, посудомоечной машины и холодильника мы рассмотрим ниже отдельно.

Связанная статья MMM из далекого 2012 года (но недавно обновленная): 

Как стать крутым сантехником – с PEX для всех. И вы действительно можете убить себя, если неправильно коснетесь проводов под напряжением. Так что если сомневаетесь, наймите электрика.

Но так как я сам получаю удовольствие от этой профессии, я решил выучить национальный электрический кодекс (в настоящее время называемый NEC 2020), достаточно, чтобы с нуля подключить несколько полных домов и пройти несколько заключительных проверок: все, от рытья траншеи до прокладка новых подземных коммуникаций в кабелепроводе к счетчику, к субпанелям и солнечным инверторам до последнего выключателя света.

Но я все же не профессиональный электрик, и коды различаются в зависимости от региона, так что не забудьте перепроверить любые идеи, которые вы получите от меня, и не думайте, что все, что вы читаете, абсолютно верно.

Помимо всех этих заявлений об отказе от ответственности, вот наиболее распространенные ситуации, которые возникают при ремонте кухни:

Нежелательные электрические линии в стене, которую вы удаляете:  Я тщательно маркирую их, отключаю питание, затем вытаскиваю все пока я не доберусь до ближайшего перекрестка в стене, которую я держу (иногда это будет потолок или чердак). После того, как новые стены будут установлены, вы можете проложить новые провода к новым коробкам и светильникам.

Добавление новых розеток для обслуживания новых рабочих поверхностей:

Основное требование — как минимум две 20-амперные цепи, защищенные розетками GFCI, с розетками не менее чем через каждые 4 фута вдоль рабочего места. Кроме того, в идеале холодильник, посудомоечная машина, мусоросборник и микроволновая печь должны быть на своих отдельных цепях, что требуется в совершенно новых постройках. Таким образом, ваш проект может быть в состоянии подключиться к существующим схемам или вам может понадобиться протянуть несколько новых.

Добавление совершенно новых электрических сетей в ваш дом:

Хотя это может показаться черной магией для тех, кто не разбирается в электрике, на самом деле это довольно просто, как только вы научитесь это делать. Самая сложная часть, как правило, — это протянуть провод обратно к вашей печатной плате, если только ваша кухня не находится прямо над недостроенным подвалом или подвалом. Так что, если вы найдете приятного электрика, готового предоставить вам скидку в обмен на то, что вы сделаете грязную работу по правильной прокладке провода, в то время как он сделает только окончательное подключение в панели, это может быть хорошим гибридным подходом.

Если вы хотите узнать подробности о добавлении совершенно новой цепи и выключателя к вашей панели, на YouTube есть множество пошаговых руководств, включая это, которое я сделал сам, о том, как установить собственное зарядное устройство для электромобиля.

Другие вещи, которые следует помнить на этом этапе:

• Розетка для вашей возможной микроволновки (или просто провод, если вы используете вытяжку), расположенная примерно в 78 дюймах над полом, чтобы она в шкафу прямо над
• 4-дюймовая стальная вентиляционная труба, которая выходит из-за микроволновой печи куда-то за пределы вашего дома (точные подробности см. в руководстве по установке).
• Электропитание для вашей посудомоечной машины (обычно я добавляю стандартный шнур к своей посудомоечной машине, чтобы подключить ее к той же розетке под раковиной)
• Возможно, даже проводка для розетки внутри одного из ваших шкафов, сразу за верхом выдвижной ящик для зарядки телефонов и других гаджетов, красиво скрытый от глаз

6: Гипсокартон и детали

Наконец-то вы готовы все замазать! Эта часть относительно проста, но если вы никогда раньше не занимались гипсокартоном, несколько вещей, которые я считаю полезными для начала:

• Купите много расходных материалов (листы 4 × 8, сетчатую ленту, коробки с компаундом (грунтом), а также набор желоба и ножей) заранее
• При установке листов используйте инструмент для застежки-молнии или беспроводной многофункциональный инструмент «зуммер», чтобы сделать вырезы для ваших розеток. Гораздо лучше, чем ручные ручные пилы или попытки сделать это ножами.
• Открывая каждую коробку с грязью, полностью высыпайте ее в чистое 5-галлонное ведро с крышкой. Периодически наполняйте кормушку из этого ведра. Никогда не работайте прямо из ящика или ведра.
• Я обнаружил, что тонкий слой аэрозольного клея перед нанесением сетчатой ​​ленты помогает ей приклеиться намного лучше
• Нанесите 2-3 слоя более гладкой глины, прежде чем приступать к шлифовке (опытным специалистам по гипсокартону обычно достаточно шлифовать только один раз в конце)

Это точка – после гипсокартона и, по крайней мере, слоя грунтовки или базовой белой краски – где вы будете укладывать напольное покрытие, если вы меняете его в рамках реконструкции. В настоящее время я большой поклонник паркетной доски или напольных покрытий LVP, которые просты, прочны и привлекательны. Но для максимальной долговечности в домашнем хозяйстве, занятом собаками, детьми и гигантскими вечеринками, напольная плитка по-прежнему остается золотым стандартом.

7: Шкафы

Хотя этот шаг и самый увлекательный, он также и один из самых простых. Вы просто пытаетесь поставить в линию гигантские коробки как можно более прочными, прямыми и квадратными. Для обычных шкафов это означает, что уровень, строительный инструмент и прокладки — ваши лучшие друзья.

Со шкафами ИКЕА сделать все правильно еще проще, потому что все шкафы (как верхние, так и нижние) просто висят на запатентованной системе металлических направляющих. Так что, если вы сделаете рельсы правильно, шкафы следуют естественным образом. Еще один огромный бонус: шкафы легко двигать вперед и назад и вносить коррективы, прежде чем зафиксировать их в окончательном положении.

8: Столешницы

Если ваш бюджет позволяет более высокую стоимость, каменная столешница (кварц, гранит или подобный материал) обычно стоит затрат. Эта стоимость в настоящее время составляет около 60-120 долларов за квадратный фут, что может составить несколько тысяч для большой кухни, но взамен вы получаете что-то, что выглядит великолепно, служит вечно и моется легче, чем другие варианты.

Конечно, высокая стоимость (и моя нелюбовь к встречам и внешним подрядчикам) означала, что я экспериментировал с другими альтернативами из массива дерева и различных типов плитки в некоторых проектах. Они по-прежнему хорошо выглядят и работают довольно хорошо, но я всегда сожалел о своем выборе в долгосрочной перспективе и жалел, что не сделал кварц. Возможно, из-за фактора человеческой психологии: небольшое ежедневное раздражение от беспокойства о том, что можно поцарапать деревянную столешницу, останется с вами навсегда. Тогда как единовременная трата на каменную столешницу быстро уходит в историю, и о ней забываешь. И, как и остальная часть модернизации кухни, она в любом случае имеет тенденцию возвращаться к вам в виде увеличения стоимости перепродажи или аренды.

9: Раковина и смеситель

К счастью, эта часть противоположна столешнице: удивительно дешевая и полная красивых опций в зависимости от вашего вкуса.

Еще в 2001 году я помню, как заплатил 600 долларов за раковину и 300 долларов за смеситель, просто чтобы получить что-то существенное и современное, не похожее на пригород Атланты, штат Джорджия 1980-х годов (эстетика, которая сильна в Home Depot). продукты из-за происхождения компании в то время и в том месте).

 Но теперь, благодаря Amazon, мы живем в совершенно другом мире. Вы можете выбрать массивные современные раковины 200-х годов, и даже красивые смесители стоят менее 100 долларов. Цены иногда настолько низкие, что я нервничаю из-за качества, но пока все приятно удивляет с положительной стороны. Изображение сливного отверстия раковины TBD выше.

Бонус: как сделать хороший новый слив для раковины:

На вашей старой кухне, вероятно, есть уродливое гнездо труб под кухонной раковиной, и вы хотя бы нужно переделывать эту часть т.к. новый сток будет больше и в немного другом месте. Так что мы могли бы также рассказать об этом прямо здесь:

Примечание: мне пришлось отфотошопить исправление от полезного читателя в эту фотографию после первоначальной даты публикации, но теперь я считаю, что этот окончательный результат верен.

Начиная с модной новой раковины (которая идет сразу после столешницы), вы

• устанавливаете устройство для удаления отходов, которое также выполняет функцию слива
• Свободно прикрепите адаптер сифона к выходу для удаления отходов, а затем определите, в каком направлении поворачивать ваша ловушка, чтобы создать самый простой/аккуратный проход к стенной трубе
• При необходимости добавьте колена и прямые наконечники, чтобы доставить воду в конечный пункт назначения.
• Убедившись, что все подходит, отметьте стыки лентой или маркером, затем аккуратно разберите, склейте и снова соберите/затяните все. Готов к воде в течение часа!

10: Бытовая техника

Это еще одна область, где мы наблюдаем дефляцию на протяжении многих лет, а не инфляцию: качество и характеристики бытовой техники, кажется, продолжают расти, а цены снижаются. А рынок бывших в употреблении еще лучше: бытовая техника имеет очень низкую стоимость при перепродаже, а это означает, что если вы будете делать покупки осторожно, вы можете получить новые устройства примерно на 75% дешевле, чем совершенно новые.

Однако предостережение: не покупайте бывшие в употреблении вещи, если вы не доверяете продавцу и/или не имеете возможности протестировать их. Я был обманут дважды , покупая бывшие в употреблении, казалось бы, высококачественные посудомоечные машины, которые казались отличными… но, оглядываясь назад, человек продавал их, потому что они не работали должным образом.

Я: «Вау, это действительно хорошая посудомоечная машина за 1500 долларов — почему вы ее продаете?»

Продавец: «О… Я обновлял свою кухню, и эта не соответствует новой технике».

Я: (наивно упуская из виду некоторые другие тревожные флажки о жизненной ситуации продавца): «Хорошо, вот мои 200 долларов наличными».

В третий раз мы с другом почти совершили ту же ошибку при покупке экзотического встроенного европейского холодильника, но, к счастью, заметили, что продавец стоял в его гараже отключенным, когда мы приехали забрать его. Когда я попросил посмотреть, как он работает, он притворился, что у него не хватает удлинителей, поэтому я вытащил один из своего фургона. Конечно же, когда мы подключили его, эта проклятая штука даже не работала. Шейди!

Другие советы: холодильники, микроволновые печи и особенно духовки/плиты безопаснее покупать подержанными, потому что они, как правило, работают десятилетиями.

Также, если вы живете в климате с минусовыми зимами, не покупайте холодильник, посудомоечную или стиральную машину, которые кто-то занес в сарай или гараж в холодное время года. Потому что вода в трубках и клапанах, вероятно, замерзнет и лопнет без их ведома, что приведет к грязной и сложной ремонтной работе при первом запуске.

Из-за всего этого у меня было много историй успеха с бывшей в употреблении бытовой техникой в ​​прошлом, но я все еще склонен покупать все новые приборы в наши дни, когда время стало для меня более дефицитным, чем деньги. Если вы моложе и все еще пытаетесь оптимизировать для долларов, вам все равно следует регулярно проверять Craigslist и Facebook Marketplace.

11: Готово!

Несмотря на очень маленькую кухню, этот дом в моем районе недавно был продан по нелепо высокой цене, в основном из-за приятных мелочей, таких как этот фартук в полный рост. При ремонте, как правило, лучше больше плитки.

Наконец-то мы на финишной прямой. Вы можете украсить свою кухню любым количеством нестандартных украшений, но поделимся лишь некоторыми из моих любимых:

• Вычурный фартук из плитки — отличный способ сделать любую кухню более интересной. Мне нравится облицовывать плиткой всю площадь от столешницы до верхних шкафов. В некоторых случаях на пустых стенах я дошел до потолка, чтобы создать еще большее ощущение пространства.
• Подумайте о том, чтобы спрятать шнур питания внутри где-нибудь в верхнем ящике, который затем можно подключить к хорошему зарядному устройству USB с несколькими портами, чтобы вы могли держать все телефоны, планшеты, велосипедные фонари вдали от своего драгоценного рабочего места.
• Розетки из нержавеющей стали, серые розетки и выключатели в современном стиле придают изысканный и высококачественный вид любому помещению, особенно кухне.
• Освещение под шкафом стоит затраченных усилий, так как обеспечивает прекрасное освещение во время приготовления пищи. и создают прекрасную атмосферу даже на вечеринках или ужинах.

Вау, это было много!

Возможно, это самая длинная статья о МММ в истории, и все же мы лишь пробежались по ней. Но я надеюсь, что это краткое изложение даст вам хотя бы беглый взгляд на бесчисленное множество забавных, полезных и прибыльных навыков, которым вы можете научиться, чтобы сделать свою жизнь домовладельца (или случайного подрядчика) более радостной и удовлетворительной.

Если у вас есть дополнительные вопросы о деталях, задайте их в разделе комментариев ниже, и каждый может помочь поделиться некоторыми ответами. И, конечно же, эта статья наверняка будет полна ошибок и упущений, когда я впервые опубликую ее — пожалуйста, не стесняйтесь указывать на них, и я также буду делать обновления.

Приятного аппетита!

Новые дома, которые можно купить в Шарлоттсвилле

Новые дома, которые можно купить в Шарлоттсвилле

Ознакомьтесь с современными домами в новых районах Шарлоттсвилля

Дом с 4 спальнями в Шарлоттсвилле — 405 000 долларов США

Дом с 4 спальнями в Шарлоттсвилле — $405 000

• 11 марта 2023 г.

Конечный таунхаус с полностью отремонтированным цокольным этажом в районе Лонгвуд, расположенном на тупиковой улице. Легкий доступ к центру города C’ville, больнице UVA, торговому центру 64 и 5th Street Station. Паркетные полы, встроенное освещение, мебель из клена, бытовая техника из нержавеющей стали, барные стулья, боковая палуба и двойные кладовые — вот некоторые из основных особенностей основного уровня. Естественный вид на лес, окружающий заднюю часть дома, с большим задним двором, где можно растянуться и поиграть. Готовый подвал с 10-футовыми потолками, 4-й спальней, ванной комнатой и отличной комнатой для отдыха/медиа, которую можно использовать для домашнего спортзала/офиса/театра или комнаты для хобби. Уровень главной спальни включает основную спальню с гардеробной и ванной комнатой. ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ, СБ, 11 МАРТА, с 13:00 до 15:00

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Трое — $428 330

Дом с 4 спальнями в Трое — $428 330

• 18 марта 2023 г.

ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ и аналогично фотографиям, ROSS с крытым крыльцом во всю длину имеет гараж с боковой загрузкой с открывателем, модернизированные акценты на сайдинге, широкую оконную отделку, черные окна спереди, окрашенную переднюю часть. Колонны крыльца с перилами из кованого железа, витражная французская входная дверь со стеклом 3/4, черные водосточные желоба, главная спальня имеет пакет отделки и 5-футовый плиточный душ с настенной нишей, двойной туалетный столик, ламинированные полы на 1-м уровне, дубовая лестница с комплектом рельсов Craftsman, открытой кухней, гранитными столешницами, островом, раковиной фермерского дома из нержавеющей стали, 42-дюймовыми шкафами, кладовой, бытовой техникой из нержавеющей стали, дополнительными окнами в GR, палубой 10 x 14 футов, выдвижной чердачной лестницей для хранения и многое другое !Септическая система рассчитана на 3 спальни, вмещает 6 человек.Для получения подробной информации свяжитесь с агентом!

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Трое — $452 545

Дом с 4 спальнями в Трое — $452 545

• 18 марта 2023 г.

Строительство началось и похоже на фотографии, Красивый ДЖЕФФЕРСОН с гаражом с боковой загрузкой, 4 спальни, 2,5 ванные комнаты, модернизированные акценты сайдинга, причудливое переднее крыльцо с 8-дюймовыми квадратными колоннами из стекловолокна / винила, Передняя дверь в мастерском стиле, модернизированные внутренние двери, задняя палуба 18 x 16 футов, паркетные полы на всем первом уровне, дубовые лестницы, кухонные гранитные столешницы, остров, техника из нержавеющей стали, мастер-люкс со сводчатым потолком, полы LVP, душ из керамической плитки, отдельно стоящая ванна Опция, двойная раковина, лопастные вентиляторы во всех спальнях, выдвижная чердачная лестница для дополнительного хранения.Септическая система, предназначенная для 3 спален — вмещает 6 человек.Форест-Вью — это пешеходный район с легким доступом к перекрестку Сион и основным дорогам.Проезжайте через и узнайте, почему это сообщество является прекрасным местом для жизни!Свяжитесь с агентом для получения подробной информации!

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями в Стэнардсвилле — $319 900

Дом с 3 спальнями в Стэнардсвилле — $319 900

• 11. 03.2023

Строящийся дом похож на фото. Модель Prescott предлагает открытую концепцию с раздельным дизайном спальни. В стандартную комплектацию этой модели входят стены 2х6, изоляция пенопластом, отдельный гараж 20х20, 9потолки в футах, двойные окна, кухонная техника из нержавеющей стали, все шкафы в стиле Shaker из фанеры, гранитные столешницы. На этапе II будут действовать скромные защитные соглашения/ограничения, и будет сформировано ТСЖ. Доступен высокоскоростной интернет Xfinity. Владелец/Агент. Листинговый агент является владельцем Строительной компании. Налоги рассчитаны. Строительство началось, завершение около 1 июля

Подробнее

Дом с 3 спальнями в Стэнардсвилле — $319 900

Дом с 3 спальнями в Стэнардсвилле — $319 900

• 11. 03.2023

Строящийся дом похож на фото. Модель Prescott предлагает открытую концепцию с раздельным дизайном спальни. Стандартные характеристики этой модели включают в себя стены 2×6, изоляцию из напыляемой пены, отдельный гараж 20×20, потолки высотой 9 футов, двойные подвесные окна, кухонную технику из нержавеющей стали, все шкафы в стиле Shaker из фанеры, гранитные столешницы. На этапе II будут действовать скромные защитные соглашения/ограничения, и будет сформировано ТСЖ. Доступен высокоскоростной интернет Xfinity. Владелец/Агент. Листинговый агент является владельцем Строительной компании. Налоги рассчитаны. Строительство началось, завершение около 1 июля

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Earlysville — $849 900

Дом с 4 спальнями в Earlysville — $849 900

• 11 марта 2023 г.

Заселение готово! Исключительная новая постройка, красиво расположенная на 4 акрах тихой земли в Эрлисвилле местным застройщиком, отмеченным наградами. Вы сможете заметить разницу в качестве и деталях этого дома, который выделяется от внешней до внутренней отделки. Этот 2-этажный современный фермерский дом площадью 2383 кв. фута находится всего в 5 минутах от аэропорта. В нем есть прекрасный газовый камин, открытые пространства, 4 спальни, 1 домашний офис, 2,5 ванные комнаты, кладовая и главная спальня со сводчатым потолком с большой Гардеробная. Великолепная кухня шеф-повара полностью оборудована газовой плитой, фермерской раковиной и настенной духовкой. Красивые полы из белого дуба, столешницы из кварца и мрамора, великолепные детали отделки, в том числе обшивка и обшивка, а также неподвластная времени плитка. Высокоскоростной интернет и отсутствие ТСЖ делают это спокойное место с безграничными возможностями.

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Пальмире — $449 000

Дом с 4 спальнями в Пальмире — $449 000

• 11 марта 2023 г.

День открытых дверей 1-3:00 5 МАРТА! ROSS с крытым крыльцом во всю длину включает в себя гараж с боковой загрузкой, виниловый сайдинг, не требующий особого ухода, с широкой отделкой окна, окнами в колониальном стиле, чтобы насладиться красивой обстановкой, главную спальню с садовой ванной, двойной туалетный столик, ламинат, дубовые лестницы , Открытая кухня, Кварцевые стойки, Остров с выступающими сиденьями, 36-дюймовые шкафы с отделкой короны, Закрытый оконный отсек @ Обеденный уголок, Техника из нержавеющей стали, Дополнительные окна в GR, Палуба 10 x 14 футов, Выдвижная чердачная лестница для хранения и Отличное расположение недалеко от Пальмиры CVS.Септическая система, предназначенная для 3 спален, вмещает 6 человек.Свяжитесь с агентом для деталей!

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями в Шарлоттсвилле — $639 000

Дом с 3 спальнями в Шарлоттсвилле — $639 000

• 18. 03.2023

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ОЖИДАНИЯ! Совершенно новый энергоэффективный дом на участке премиум-класса в захватывающей новостройке без ожидания. Всего 6 месяцев новый и готов к заселению. Популярная планировка Кемптона включает в себя 2-х этажную большую комнату с газовым камином; Модернизированная островная кухня с белыми шкафами, гранитными столешницами, просторным уголком для завтрака, кладовой и техникой из нержавеющей стали; домашний офис/кабинет на основном уровне; палуба Trex с видом на ровный задний двор; Главный люкс с гардеробной и улучшенной главной ванной; 2 дополнительные большие спальни и ванная комната с двойной раковиной; прачечная уровня спальни. Возможность стать частью этого захватывающего нового района, который будет включать в себя такие удобства, как клуб, бассейн, игровые площадки и многое другое. Всего в 5 минутах от NGIC, центра города Холлимид, школ и ресторанов.

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями на перекрестке Зайон — $510 000

Дом с 4 спальнями в Zion Crossroads — $510 000

• Обновлено 18 марта 2023 г.

4 BR / 3.5 BA Spring Creek, расположенная в округе Луиза, вилла с готовым подвалом. | Дом был построен в 2022 году, использовался мало, выглядит как новый. | Дом находится в 25 минутах от центра Шарлоттсвилля и в 60 минутах от центра Ричмонда. | Люкс с главной спальней на первом этаже. | Потолки 10 футов на первом этаже. | Приборы из нержавеющей стали, газовая плита и гранитные столешницы на кухне. | Мансардное помещение на втором этаже идеально подходит для домашнего офиса или места для отдыха. | Готовый подвал с выходом из дома также имеет много места для хранения. | Дом примыкает к общему пространству. | Спринг-Крик — это закрытое поле для гольфа. Другие удобства включают бассейн, теннисные корты и баскетбольные площадки, фитнес-центр и пешеходные дорожки. | В оплату ТСЖ входит уход за газоном. | В доме есть невидимая линия забора, уже закопанная в землю. Установлена ​​система безопасности ADT.

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Фри Юнион — $974 900

Дом с 4 спальнями в Фри Юнион — $974 900

• 11 марта 2023 г.

Редкая возможность на частном лесном участке в Free Union! Этот план «Ньюпорт» предлагает цокольный этаж, открытую планировку с тремя спальнями на главном уровне, включая просторную спальню владельца, отдельный кабинет, потрясающую Большую комнату с соборным потолком и множеством окон, чтобы максимизировать естественное освещение. На втором этаже отделка, просторная премиальная комната и полноценный санузел. Качественно построенные наружные стены 2×6, входная дверь из красного дерева на заказ, R-19изоляция и Trex Deck. Кухня включает в себя окрашенный кленовый шкаф (белый, серый и т. д.), гранитные столешницы (также в номере владельца) и многое другое. На фото ранее построенный типовой дом. Также доступный на фундаменте подвала выхода.

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями в Пальмире — $302 775

Дом с 3 спальнями в Пальмире — $302 775

• 18 марта 2023 г.

Будет построен на озере Монтичелло! Модель Hill с ламинатом на всем первом этаже, модернизированными 36-дюймовыми кухонными шкафами с лепниной, прачечной на первом этаже и французской дверью, ведущей на заднюю палубу 10×12. Наверху вы найдете 3 спальни, главная с потолочным вентилятором, в двух других спальнях есть светодиодные фонари на потолке и спускающиеся чердачные лестницы для хранения вещей.Внешние улучшения включают переднее крыльцо, широкую оконную раму вместо жалюзи, акцент на фронтоне и сайдинг в одной секции.Фотографии завершенной модели Hill.Осень завершение.Используйте предпочитаемого кредитора и закрывающую компанию для закрытия расходов, оплаченных продавцом.Позвоните для получения подробной информации!

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Крозе — $674 900

Дом с 4 спальнями в Крозе — $674 900

• 18 марта 2023 г.

ВЪЕЗД ГОТОВ! Meridian w/Detached Carriage House в Old Trail имеет светлый и открытый главный уровень с фойе, столовой, большой комнатой с камином, кухней и кладовой. Наверху насладитесь просторным основным люксом с отдельной верандой, гардеробной и роскошной ванной комнатой. Две дополнительные спальни, ванная комната и смежная прачечная дополняют этот дом. Вся внутренняя отделка была профессионально подобрана и включает в себя широкие дощатые полы, двухцветную кухню, подвесное освещение и выдвижную газовую плиту с вытяжкой. Каретный дом добавляет квартиру с 1 спальней над гаражом на 2 машины, которая идеально подходит для домашнего офиса, дохода от сдачи в аренду или квартиры мужа. Удобно расположен рядом с пешеходными тропами, школами, магазинами, ресторанами, бассейном и полем для гольфа. Есть оптоволоконный интернет. Каждый дом имеет сертификат Pearl Gold и оценку HERS третьей стороной для обеспечения качества, комфорта и спокойствия. Реальные фотографии.

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями в Шарлоттсвилле — $369 000

В сети

Добавлено

Дом с 3 спальнями в Шарлоттсвилле — $369 000

• Обновлено 20 марта 2023 г.

Это самый большой план этажа городского дома, предлагаемый в Ривервуде. Новый городской дом 3BR/2.5BA с гаражом. HERS оценивается по энергоэффективности. Основная жилая площадь представляет собой открытую планировку с отличным переходом между кухней, столовой, гостиной и солярием. Модернизированная кухня включает в себя расширенные шкафы, а также большой остров с сидячими местами для 4 человек, гранитными столешницами, большой кладовой, газовой плитой и стеклянными передними шкафами. Светлая, просторная комната отдыха на начальном уровне выходит на крытую заднюю террасу и благоустроенный двор. Дополнительные улучшения включают в себя: большую палубу, лотковый потолок, напольное покрытие LVP, кафельный душ с сиденьем + ванну для купания. Удобное расположение недалеко от NGIC, DIA и центра города Холлимид. Наслаждайтесь доступом к соседней тропе к реке. ТСЖ включает стрижку газонов и вывоз мусора. Открыто в воскресенье 19 мартаот 2-4.

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями на перекрестке Зайон — $687 540

Дом с 3 спальнями в Zion Crossroads — $687 540

• 18 марта 2023 г.

Этот одноуровневый дом недавно получил последние штрихи и готов к заселению! Вам понравится плавность этой планировки, разработанная для того, чтобы сделать каждый шаг вашего дня безупречным, независимо от того, на каком этапе жизни вы находитесь. Впечатляющая кухня, общая комната и столовая открыты друг другу и составляют сердце дома. Газовый камин с полностью каменным фасадом — это потрясающее зрелище и идеальное место для уютных ночей, не говоря уже о том, что это достойный фон для вашего декора в любое время года. Выйдите на свою застекленную веранду, чтобы насладиться личным оазисом без жуков за чашечкой кофе или выпить стаканчик перед сном… или используйте его для встреч на свежем воздухе в помещении — вы будете благодарны за это место, когда поймете, как часто вы используете его! Закройте мир и отдохните в постели в просторном основном люксе или проведите спа-день в своей роскошной ванной комнате с бескаркасным стеклянным душем, отдельными туалетными столиками и глубокой ванной. Две дополнительные спальни, полноценная ванная комната, карманный кабинет, кладовая, прихожая/прачечная и большой гараж на 2 машины завершают основной уровень. Все это ПЛЮС полностью незавершенный подвал, полный возможностей для хранения, будущей готовой кровати / ванной, места для хобби . .. все, что душе угодно! Реальные фотографии. Тур сегодня!

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Крозе — $799 000

Дом с 4 спальнями в Крозе — $799 000

• 18 марта 2023 г.

Потрясающий, светлый дом Westlake с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами почти на половине акра! Основной уровень имеет открытую планировку с офисом/игровой комнатой, столовой, просторной семейной комнатой и великолепной кухней. Кухня выглядит как сон с кварцевыми столешницами, огромным кварцевым островом, бытовой техникой из нержавеющей стали, газовой плитой, настенной духовкой и микроволновой печью, кладовой и великолепной стеной из керамической плитки с фартуком / вытяжкой из нержавеющей стали в качестве центральной части комнаты. Рядом с кухней находится столовая и большая семейная комната с газовым камином. В передней части дома есть открытое фойе, ведущее к формальной столовой и офису/игровой комнате. Наверху вы найдете 2 спальни с ванной комнатой, 3-ю спальню с ванной, прачечную и огромную главную спальню. В главной спальне есть 2 огромных гардеробных, газовый камин, просторная комната для тренировок и/или офисных помещений, а также примыкающая главная ванная комната с двумя раковинами, туалетом, душевой кабиной и глубокой ванной. Все это с большим плоским задним двором, задним штампованным бетонным патио для развлечений и пристроенным гаражом на 2 машины.

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями на перекрестке Зайон — $491 140

Дом с 3 спальнями в Zion Crossroads — $491 140

• 18 марта 2023 г.

Совершенно новый и готов приветствовать вас дома! Эта вилла с низкими эксплуатационными расходами предназначена для удобства проживания на всех этапах жизни. Открытый основной уровень спроектирован таким образом, чтобы дать вам доступ ко всему, что вам нужно, прямо у вас под рукой: главная спальня с роскошной ванной комнатой и гардеробной, открытая кухня с большим островом и газовым оборудованием, обеденная зона, большая комната с камином, прачечная / грязевая комната, гараж и дамская комната. Наверху большой чердак может служить комнатой для гостей, игровой комнатой, комнатой для отдыха или хобби или чем-то еще, что вы можете придумать! Карманный офис, гардеробная, кладовая 8×12 и механическое помещение доступны с чердака. Две спальни с гардеробными и одна полноценная ванная комната завершают верхний уровень. Элегантные роскошные виниловые полы в основных жилых помещениях и спальнях этого дома обеспечивают быструю и легкую уборку. 9′ потолки и высококачественная отделка сделают вас счастливыми, проводя время в вашем доме. На открытом воздухе у вас есть доступ ко всем удобствам, которые может предложить Спринг-Крик, — у вас всегда будет чем заняться! Если вы действительно хотите уйти, это идеальная ситуация «запирай и уходи», где стрижка газона осуществляется ТСЖ, а душевное спокойствие закрытого сообщества.

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями в Пальмире — $349 999

Дом с 4 спальнями в Пальмире — $349 999

• Обновлено 18 марта 2023 г.

ПРИЕЗЖАЙТЕ ВЗГЛЯДАТЬ НА ЭТОТ ЗАВЕРШЕННЫЙ ДОМ САМИ! ЗАЕЗД ГОТОВ! Модернизированный внешний вид, сводчатое крыльцо и сайдинг. Интерьер может похвастаться ламинатными полами на основном уровне, просторной большой комнатой, кухней с модернизированным 36-дюймовым шкафом с лепниной, островом 2×4, гладкой столешницей из нержавеющей стали, посудомоечной машиной, микроволновой печью и угловым эркером в уголке для завтрака. Наверху вы будете найдите четыре спальни и удобную прачечную. В главной ванной есть 5-дюймовая душевая кабина. Спускающаяся чердачная лестница с кладовкой, задняя палуба 10×14 и гараж на 2 машины. У нас есть другие участки и планы этажей. Кредитор И Адвокат и получите ДО 2,5% на покрытие расходов.Позвоните агенту для получения подробной информации.Бесплатная асфальтированная дорога с использованием текущего гравия с дополнительной парковкой с приемлемым предложением до конца марта 9.0003

Посмотреть ещё

Дом с 3 спальнями в Пальмире — $299 265

Дом с 3 спальнями в Пальмире — $299 265

• 18 марта 2023 г.

ГРУБЫЕ ИНС (16.03.23)! Чесапикская модель на озере Монтичелло. Уютная передняя веранда приглашает вас на открытую планировку, наполненную естественным светом, с дополнительными окнами как в большой комнате, так и в столовой. Нержавеющая техника на кухне и открытая стойка в столовой. Наверху большая главная спальня с потолочным вентилятором со светом и гардеробной, а также 2 дополнительные спальни, каждая со светодиодной подсветкой. Спустить чердачную лестницу с кладовкой. Задняя часть 10х12. Обновления включают межкомнатные двери в стиле Rockport, доску и летучую мышь в секции 3. У нас есть другие участки и планы этажей. На фото готовая модель. Завершение в конце лета 2023 года. Спросите, как получить до 2,5% помощи при закрытии сделки с доверенным кредитором и адвокатом.

Посмотреть ещё

Дом с 4 спальнями на перекрестке Зайон — $754 000

Дом с 4 спальнями в Zion Crossroads — $754 000

• 18 марта 2023 г.

Построен в 2020 году, состояние нового. «Ива», построенная Гринвудом, имеет открытую планировку с удивительной кухней для гурманов с кладовой, большой крытой верандой, 3 спальнями и офисом на одном уровне. Готовый уровень террасы со спальней, ванной комнатой, комнатой отдыха с барной стойкой и множеством незавершенных кладовых.

Посмотреть ещё

Теги

• DCC
• Проволока
• Кото
• Котохомес
• Новое строительство

Связанные с этой подборкой

Самые популярные

Дорогие дома на рынке Шарлоттсвилля

Это одни из самых роскошных домов на рынке Шарлоттсвилля.

Исторические дома в районе Шарлоттсвилля, которыми вы можете владеть

Взгляните на ремонтников с потенциалом для красивых старых домов в районе Шарлоттсвилля

Соседи Шарлотсвилля: некрологи на 18 марта

Прочтите некрологи, опубликованные сегодня в The Daily Progress.

Соседи Шарлотсвилля: некрологи на 23 марта

Прочтите некрологи, опубликованные сегодня в The Daily Progress.

Соседи Шарлотсвилля: некрологи на 19 марта

Прочтите некрологи, опубликованные сегодня в The Daily Progress.

Соседи Шарлоттсвилля: некрологи за 22 марта

Прочитайте некрологи, опубликованные сегодня в The Daily Progress.

Соседи Шарлотсвилля: некрологи на 20 марта

Прочтите некрологи, опубликованные сегодня в The Daily Progress.