объединение кухни с балконом и можно ли совместить

Многие собственники небольших квартир пытаются найти вариант, благодаря которому они смогут оптимально использовать все жилое пространство. Для увеличения размера комнаты существует вариант объединения кухни с лоджией. С каждым годом подобная идея становится все более популярной, потому что о просторной и светлой кухне мечтает каждая хозяйка.

Стоит учитывать, что такое мероприятие сопровождается многочисленными нюансами в виде разрешений со стороны государственных органов, а также затратными ремонтными работами.

Особенности и преимущества

В первую очередь вам следует определиться, желаете ли вы, чтобы кухня целиком переместилась на лоджию или частично. В первом случае вы сможете значительно сэкономить пространство в своей квартире. Однако есть риск получить хлопоты со стороны БТИ, пожарной и газовой службы.

Если говорить о преимуществах объединения двух помещений, можно отметить несколько пунктов:

• при помощи данного способа вы сможете увеличить площадь комнаты;
• увеличивается количество света, благодаря большому окну на лоджии;
• улучшается теплоизоляция, так как лоджию дополнительно утепляют;
• подобное решение оригинально смотрится и дает возможность оформить помещение в необычном и современном стиле.

При этом вам следует учитывать некоторые особенности перепланировки, к которым нужно заранее подготовиться:

• такую планировку нужно узаконивать в обязательном порядке. Вам потребуется заказать проект и ожидать решения после подачи пакета документов. Подобный процесс сопровождается большими затратами и длительным сроком;
• будьте готовы к дополнительным тратам на перепланировку балкона: объединение двух комнат требует утепления стен, пола, вывода канализации и прочих работ.

Можно ли?

Многие хозяйки мечтают убрать подальше рабочую зону, чтобы она не находилась на виду. Данные действия помогут превратить кухню в уютную столовую или гостиную. Если вам хочется переместить мойку, плиту и кухонный гарнитур, учитывайте, что узаконить подобные мероприятия у вас вряд ли получится.

Согласно данным, которые предоставлены Службой перепланировок и согласований, проекты, сопровождаемые переносом кухни на лоджию, относятся к категории заранее не согласуемых мероприятий.

Поэтому вы можете просто снести стену, объединив две комнаты. Взвесьте все «за» и «против» перед тем, как действовать. Не нужно сразу же хвататься за молоток и крушить перегородку. Детально продумайте новый проект, просчитайте свою выгоду касательно метража. Не стоит забывать о том, что некоторую долю площади вы потеряете за счет широкого слоя утеплительных материалов.

Чтобы на вас не были наложены штрафные санкции, и соответствующие органы не требовали устранить самовольные действия, в обязательном порядке согласовывайте изменения в соответствующих инстанциях.

Как происходит согласование перепланировки:

• в первую очередь вам нужно предоставить новый проект в БТИ;
• одобренный проект будет согласован с СЭС и МЧС на вопрос безопасности;
• после этого вам потребуется согласовать одобренный проект с пакетом разрешений от ЖЭКа и соглашением от технического надзора в жилищной инспекции. Данная организация занимается выдачей разрешений;
• жилищная инспекция должна составить итоговый акт о перепланировке по окончанию ремонтных работ.

Объединение

Чтобы соединить балкон с кухней, есть два способа:

• В первом случае убирается окно с дверью. Вместе с этим вам следует оставить подоконную часть стены. При выборе данного способа оформление планировки на объединение считается необязательным, но при продаже жилплощади вам потребуется вернуть все в первозданный вид;

• Второй способ предусматривает полноценное устранение перегородки, благодаря чему происходит совмещение двух помещений в одно. При выборе данного варианта, вам потребуется оформить соответствующую документацию.

При полном демонтаже стены необходимо согласование. Если стена будет признана несущей, то есть перегородкой, которая отвечает за прочность всего сооружения, официального разрешения на ее снос вам никто не даст. Толщину несущей стены определяют следующим образом:

• в панельном доме ее толщина составляет 120-140 мм;
• в монолитном доме показатель превышает 200 мм;
• в кирпичных домах толщина должна быть более 380 мм.

Если вы планируете присоединение кухни к балкону, уделяйте особое внимание утеплительным работам. Утеплить следует все элементы лоджии, кроме внутренней стенки. Применяйте в своей работе только эффективные материалы, чтобы не замерзнуть в зимний период времени. При монтажных работах с остеклением, обращайте предельное внимание на места стыка между рамой и стеклом. Данные зоны следует проложить пароизоляцией.

Как перенести кухню на балкон:

• произведите снятие старого стеклопакета и отделки на лоджии или балконе. Оконные блоки следует трогать в последнюю очередь. На балконе должно остаться ограждение из металла, на лоджии только тонкая перегородка, которая устанавливается, как правило, по стандарту в любом здании. Если перегородка отсутствует, останется также только каркас из металла;
• далее следует выровнять пол в том месте, где стояла стена. После того, как вы уберете старую отделку, балконная плита может быть неровной по краям. Из-за того, что по краям плиты потребуется монтировать стену, основание должно обладать ровной поверхностью. Яму следует бетонировать при помощи обычного раствора М300;
• теперь можно возводить стену на необходимую высоту. На текущий момент, для того чтобы возвести стену на балконе, пользуется популярностью газобетон. Данный материал сопровождается легкостью в укладке и небольшим весом;
• если вы убрали стандартную отделку с балкона, то вместе с возведением стены, вам потребуется с наружной стороны ее обшить при помощи отделочного материала. Как правило, для данного мероприятия используется сайдинг;
• теперь можно устанавливать оконные блоки. Для остекления подойдут двухкамерные стеклопакеты. Они обладают большой площадью и необходимым уровнем теплоизоляции. Выбирайте профиль с большим количеством камер;
• при расширении за счет соединения кухни с лоджией, вам также потребуется проведение электрической проводки, установка монтажной коробки под розетки, монтаж выключателей. Помните о том, что увеличение кухонного пространства требует дополнительных светильников и розеток под бытовые приборы;
• в совмещенной комнате потребуется утеплить пол, стены и потолок. Самым оптимальным способом является вариант, в котором утепляются деревянные бруски или обрешетки. В работе можно использовать маты минеральной ваты или пенопласт. Утеплитель укладывается в два слоя с перекрытием швов. Весь материал прикрепляется с помощью пластиковых дюбелей-зонтиков либо приклеивается на монтажную пену.
• помните о том, что если мы совмещаем два помещения, значит, требуется обшивка отделочными материалами. Можно использовать фанеру или гипсокартон, на которые наносится шпаклевка, обои или краска;
• совмещение балкона можно считать завершенным после того, как вы закончили работы с утеплением. После этого ведутся работы по отделке, а на них сильно влияет тот факт, какое помещение (кухню или зал) мы объединяем с лоджией.

Данное пошаговое руководство поможет вам объединить два помещения и увеличить свободное пространство в своей квартире. Внимательно соблюдайте последовательность действий, чтобы уменьшить потраченное время. Чтобы присоединить комнату к своей лоджии или балкону, вам потребуются строительные навыки и терпение. После окончания работ, вы можете приступать к приданию нового стиля помещению, которое вы решили объединить.

Что можно перенести на лоджию

После того, как заканчиваются ремонтные мероприятия, многие владельцы квартир задаются вопросом, касательно того, что можно расположить на лоджии. К самому простому варианту относится установка мебели и бытовой техники, которая не требует вспомогательной системы водоотведения.

Вы с легкостью можете перенести на балкон холодильник, СВЧ-печь и мультиварку. На данные предметы не требуется разрешение соответствующих органов. На любой прибор, который способен вызвать возгорание или затопление, вам потребуется долгое время на получение согласия от инстанций, ответственных за безопасность. Самым сложным процессом считается перенос газовой плиты.

Если вы хотите перенести раковину, насос, водопровод или вытяжку с обратным клапаном, помните о том, что на них также требуется разрешение. Выведение канализации доступно только тем жителям, которые живут на первом этаже. Не следует осуществлять перенос на балкон общедомовой системы отопления, это категорически запрещается.

Тепло можно обеспечить при помощи локального источника, к которому относится система теплые полы, электроконвектор и прочие варианты.

Интересные варианты в дизайне интерьера

Объединение комнат с лоджией всегда сопровождается множеством оригинальных идей, которые становятся вам доступными. Вам следует заранее продумать, какой интерьер будет поддерживать ваше новое помещение, и как можно с наибольшей функциональностью использовать новые возможности.

К наиболее интересным решениям относятся:

• организация обеденной зоны. Данный вариант является самым оптимальным для небольшой кухни в 6 метров. Вы можете перенести стол на лоджию либо использовать вместо него подоконник. Также можно перенести стулья либо небольшие кресла. При помощи данного способа вы сможете не только сэкономить свободное пространство в своем жилище, но и добавить нотки романтики и уюта в момент трапезы;

• следующим решением является барная стойка. Она внесет в ваш интерьер практичность и стильность. Вы можете не убирать перегородку полностью, потому что она может трансформироваться в отличную стойку. При помощи данного способа вы сможете придать помещению изящество и функциональность;

• весьма оригинально можно использовать полученное место для зоны отдыха с выходом на балкон. Даже на небольшой площадке бывшей лоджии, которая составляет всего 3 метра, вы можете разместить небольшой диванчик и мини-столик. Здесь каждый из домочадцев сможете почитать книгу, выпить кофе или просто провести время с друзьями;

• рабочая зона. Если вы полностью демонтируете перегородку, то тумбочки и некоторую кухонную технику можно будет перенести на бывший балкон. Это поможет увеличить пространство в квартире и оставит место для обеденной зоны;

• кладовая комната. Этот вариант является рациональным использованием утепленного помещения. Поставьте здесь несколько стеллажей для консервации, инструментов и кухонных принадлежностей. Обычно в квартирах не хватает места для хранения подобных вещей, но при помощи лоджии вы сможете все аккуратно разместить.

Данные идеи для нового интерьера помогут вам рационально воспользоваться освободившейся площадкой. Помимо данных вариантов, вы сможете использовать новое место в качестве дополнительной комнаты, библиотеки, кабинета и прочих вариантов, которые вы посчитаете важными и необходимыми.

дизайн и интерьер совмещенного пространства

Лоджия, граничащая с кухней – выгодное дополнительное пространство, которое позволит сделать интерьер просторнее и оригинальнее. При этом площадь балкона может служить как обеденной зоной, так и продолжением кухонного гарнитура, комнатой для отдыха или размещать шкафы для хранения. Кухня на лоджии – удачный вариант для оптимизации пространства.

Среди плюсов такого объединения можно выделить:

• Значительное увеличение площади.
• Улучшение звуко- и теплоизоляции за счет утепления окон балкона.
• Большее количество солнечного света.

Кроме того, вариантов дизайна лоджии на кухне огромное количество, и каждый без труда подберет для себя именно тот стиль интерьера, который придется по вкусу.

К недостаткам можно отнести:

• Необходимость официального разрешения на перепланировку и согласование объединения кухни с лоджией, а также на демонтаж стен. На это может уйти много времени и сил и не всегда результат будет успешным.
• Большие расходы на ремонт, утепление балкона.

Совет! Следует знать, что в домах старой постройки нельзя браться за радикальные трансформации интерьера вроде сноса стен. Это может негативно отразиться на конструкции дома в целом. В любом случае на подобные работы необходимо получить официальное разрешение.

Технические моменты

Слияние двух комнат может быть частичным, то есть когда убирается только окно и дверь, ведущие на балкон, а перегородка остается. Ее удобно использовать в качестве дополнительной рабочей плоскости, продолжающей кухонную столешницу, или оборудовать как обеденный стол, барную стойку и т.д. В случае последующей продажи квартиры, скорее всего, придется вернуть окно и дверь на место.

Полное объединение кухни с лоджией предполагает демонтаж окна, двери и стены. Таким образом, получается единое пространство, которое можно оборудовать по своему вкусу, выбрав подходящий дизайн. Здесь потребуется официальное разрешение на радикальную переделку.

Если стена между кухней и лоджией оказалась несущей, то демонтировать ее ни в коем случае нельзя. К тому же разрешение на подобную работу никто не даст. У каждого типа дома существуют свои значения толщины несущих стен.

Даже если перегородка между комнатой и балконом не несущая, то самостоятельно, не получив официального разрешения, сносить ее все равно нельзя. Любые несогласованные действия повлекут за собой большой штраф и необходимость вернуть все на прежние места.

Идеи планировки

Использовать пространство лоджии можно по-разному. Кому-то удобнее оборудовать там обеденное место или уголок для отдыха, а для некоторых перегородка без окна между балконом может стать дополнительной рабочей плоскостью со столешницей.

Лоджия в качестве обеденной зоны, кабинета, библиотеки и т.д.

Бывает, что площадь кухни настолько мала, и не может позволить разместить там кроме кухонного гарнитура и необходимых бытовых приборов больше ничего. А без обеденного стола в квартире не обойтись, поэтому лоджию вполне можно использовать как уютную небольшую столовую.

Преимуществ у такого варианта множество, но он, как и другие перепланировки требует тщательной теплоизоляции лоджии, подбора необходимых отделочных материалов, продуманного дизайна и выбора качественных окон. Остекление может выглядеть как большое панорамное окно или два среднего размера.

В зависимости от площади лоджии, а также от стилевых предпочтений хозяев выбирается оформление и оборудование необходимой мебелью и аксессуарами. Кроме обеденного стола со стульями, здесь может находиться комфортный мягкий уголок, кресла или пуфы и даже телевизор. Чтобы придать помещению еще большую функциональность, диван следует приобретать с ящиками для хранения или раскладным спальным местом.

В некоторых случаях лоджия может стать уединенным рабочим уголком со столом и компьютером, а также библиотекой или местом для хранения разных вещей. В этом случае ее интерьер легко оборудовать стеллажами, шкафами, тумбами с выдвижными ящиками, мини-баром и т.д. Неплохим вариантом дизайна может стать переделка утепленного балкона в игровую детскую комнату или зимний сад.

Кроме того, перегородка между кухней и лоджией, на которой раньше находилось окно, может стать отличной барной стойкой, довольно внушительных размеров. В этом случае обеденный стол использовать необязательно. При желании барная стойка может быть оборудована шкафчиками или полками для хранения посуды и других кухонных принадлежностей.

При совмещении лоджии с кухней барную стойку можно создать из подоконника на балконе. Она будет узкая, но также не менее функциональная и подойдет для легких перекусов, приятного общения с близкими и друзьями.

Лоджия как продолжение кухни

Если оборудовать балкон диваном или обеденным столом довольно легко, то установка там кухонной мебели, а особенно бытовой техники, может потребовать более серьезного ремонта. Перенос коммуникаций будет довольно затратным и трудоемким процессом, требующим участия специалистов, а в некоторых случаях и получения специальных разрешений.

Проще всего будет перенести плиту или варочную поверхность с духовкой на лоджию, а вместе с ними и холодильник. Перегородку, оставшуюся от окна можно переделать в неплохое подстолье для рабочей поверхности. Такие манипуляции освободят значительно место на самой кухне, которая в данном случае станет просторной и уютной столовой с любым подходящим дизайном.
Вместо холодильника и плиты, на лоджии может размещаться стиральная машина или даже мойка. Но радикальные перемены подойдут только для квартир, расположенных на первых этажах здания. К тому же коммуникации следует устанавливать по тем же стенам, где они были раньше.

Дизайнерские приемы оформления

После того как была выбрана необходимая и наиболее уместная планировка, дизайн, а также проведены все работы по ремонту, можно приступить к декорированию имеющегося пространства. Чтобы после совмещения кухни с лоджией интерьер выглядел гармонично, важно учитывать следующие советы:

• Для целостного и органичного восприятия комнаты лучше применять в отделке и кухни, и лоджии одинаковые отделочные материалы, а также оттенки и фактуры.
• Чтобы отделить одно пространство от другого следует использовать как архитектурные детали, так и различные перегородки: стену, оставшуюся от окна, колонны, арочный проем, стеклянную дверь-купе, ширму и т.д.
• Неплохим вариантом дизайна и зонирования комнаты может стать подиум – перепад уровня пола между кухней и лоджией.
• Задекорировать окно на лоджии можно с помощью различных штор. Для каждого стиля подбирается свой вид и дизайн занавесок.
  В минимализме подойдут жалюзи, римские или рулонные шторы, а в классическом интерьере уместны будут тюлевые полотна и гардины с ламбрекеном.
• Если балкон не отличается наличием просторной площади, то мебель и предметы интерьера для него лучше подбирать как можно менее громоздкие. Здесь подойдут открытые полки с минимумом вещей на них, компактный диванчик или кресла, небольшой стол-трансформер, раскладывающийся при необходимости.
• Не следует забывать и про освещение. Даже маленькая комната требует качественного света не только естественного, но и искусственного. Для лоджии стоит выбрать точечную подсветку, настенные бра, светильники на подвесах в обеденной зоне. Люстру лучше оставить для просторных помещений.

Грамотное объединение лоджии с кухней может стать удачным решением в вопросе перепланировки квартиры. Но прежде чем браться за подобные работы, следует проконсультироваться со специалистами, а также получить официальное разрешение.

Создать органичный и современный интерьер не составит труда, если воспользоваться советами по правилам зонирования, а также применить на практике некоторые приемы дизайна.

фото, балкон, дизайн, соединенные, можно ли, перепланировка, варианты, утеплить, видео

Кухня, объединенная с лоджией, экономит много свободного места, что очень актуально для маленьких комнат

Задуматься об объединении лоджии с кухней необходимо на этапе планировки. Присоединение лоджии или балкона к кухне открывает много возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-бар. Использование балкона увеличит пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет играть с пространством. Для того чтобы новая кухня была уютной и пригодной к использованию, следует обратить внимание на ее утепление. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлая и просторная. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

Содержание материала:

Кухня и лоджия: объединение по все правилам

Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилого пространства. Если лоджия и кухня достаточно маленького размера, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующим этапом является оформление и обустройство пространства.

Лучшим решением будет размещение зоны готовки на лоджии: всю остальную фурнитуру можно разместить в другой, соседней комнате

Чего нельзя делать при объединении кухни с лоджией:

• Нельзя размещать отопительные радиаторы на балконе. Однако если балкон и кухня небольшой будет достаточно хорошо утеплить, герметизировать и установить качественный окна в новом помещении.
• Нельзя выносить плиту на балкон. Это противоречит технике безопасности и станет причиной отказа в перепланировке.
• Нельзя выносить бытовую технику на лоджию. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее узакониванием.

Существует много вариантов оснащения кухни и расширением ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для уюта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.

Как соединить лоджию с кухней (видео)

Балкон, объединенный с кухней: легальное разрешение вопроса

К перепланировке кухни нужно подойти ответственно, ведь дело касается законного разрешения. Перед тем, как начать работы по сносу перегородки, нужно убедиться, что все документы прошли проверку и имеют должное подтверждение законности производимых действий.

После обращения в БТИ, вам будет составлен новый план квартиры, который будет соответствовать вашим пожеланиям

Этапы действий, направленных на легализацию:

1. Необходимо обратиться в БТИ. Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для того, чтобы выдать новый техпаспорт. Также он должен выдать квитанцию, которая подтвердить соответствие выполнения работ с датой подготовки документов.
2. Через некоторое время будет выдан новый план квартиры.
3. Для того, чтобы специальная организация выдала заключение о том, что никаких негативных последствий перепланировка не вызвала, необходимо обратиться в нее со старым и новым планом квартиры. На место выедет эксперт, который сделает проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
4. Новую планировку нужно будет согласовать с СЭС. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. В случае положительного ответа, план подпишут и поставят печать.

Получение разрешения на перепланировку может занять долгое время, а также потратить немало нервов. Но нужно собрать все терпение, так как без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.

Сбор дополнительных документов предполагает:

• Предоставление справки о полном составе семьи;
• Предоставление справки о том, что дом не является архитектурной памяткой;
• Предоставление лицевого счета, который выдает домоуправление;
• Предоставление подписей о согласии с перепланировкой всех членов семьи, прописанных в квартире.

Сбор нужных документов — это достаточно длительный процесс: но если вы действительно желаете соединить лоджию с кухней, то придется потратить много времени и сил

Все собранные документы необходимо предоставить в суд, который вынесет свое решение о правомерности планируемой перепланировки.

Возможные технологии и варианты объединения кухни и лоджии

При объединении кухни с лоджией чаще всего используют два варианта. Первый вариант предполагает полностью ликвидировать перегородку. В данном случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант – стена убирается частично, таким образом, происходит зонирование кухни и лоджии.

Если мы соединяем лоджию и кухню строго по инструкции, ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.

Проход между кухней и лоджией можно оформить в виде арки

Технология объединения кухни и лоджии:

• Необходимо произвести демонтаж окна и дверей. Из-за того, что преграда будет разрушена, единственной защитой от проникновения холода останется остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух или трехкамерные.
• Необходимо выполнить полный демонтаж ограждения: дверного проема, порога, оконной рамы и тумбы под подоконником.
• Желательно уложить в новом помещении полы с подогревом, так как новое пространство будет требовать дополнительного обогрева. Пол лучше укладывать по всей поверхности, заливать стяжкой и обкладывать плиткой.
• Следует продолжить утепление стен со стороны балкона и парапета. При помощи монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и отверстия на лоджии. Для утепления используют несколько слоев из пенофила и пенофлекса.
• После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия. Сверху уложить гипсокартон. Далее следует конечная отделка.

При объединении кухни и лоджии можно последовать некоторым полезным советам.

Наилучшим видом полов с подогревом будет вариант водяного теплого пола. Его можно подсоединить непосредственно к центральной системе отопления. В то время как электрический пол с подогревом выходит достаточно дорогостоящим в использовании.

Водяной пол схож по качеству с электрическим, но он заметно дешевле своего более дорогого аналога

Ко всем техническим вопросам следует подойти очень ответственно, от их исполнения зависит качество и долговременность всего пространства.

Как утеплить балкон, объединенный с кухней

После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся площадь станет подвержена проникновению холода через балконные окна. Поэтому следует произвести качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение теплоизоляционных работ по некоторым причинам невозможно, важно приложить все усилия для внутреннего утепления.

К выбору теплоизоляционных материалов следует подойти очень серьезно.

Идеальным вариантом для утепления лоджии будет пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям

Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнеупорные, крепкие материалы. Лучше отказаться от использования пенопласта, он легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет ядовитые вещества.

Для качественного утепления по всему пространству следует проложить теплоизоляционные материалы на все поверхности пола, потолка и стен. На предварительно сооруженный каркас накладывают сначала пароизоляцию, утеплительный слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.

Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции считаются минераловатные плиты и экструдированный пенополистерол. Их использование экономит значительную часть пространства.

Данному виду работ следует уделить особое внимание, иначе комната из уютной и обустроенной может превратиться в холодную и непригодную к жизни.

После окончания всех технических работ, предстоят приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Здесь нет никаких ограничений в выборе отделочных материалов, планирования интерьера и выборе дизайна.

Технология совмещения кухни с лоджией (видео)

В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартиры. Однако объединение лоджии и комнаты в общее пространство получило широкое распространение. Принятие решения присоединить данные зоны может быть нелегким и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но при приложении определенных усилий. Поэтому, перед тем как приступать к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его исполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.

Кухня, объединенная с лоджией (фото)

Кухня, объединенная с балконом – что можно и чего нельзя делать

В начале прошлого века архитектор-модернист Людвиг Мис ван дер Роэ впервые в истории создал проект жилья, в котором не было внутренних перегородок. Прошло немало времени, пока квартиры-студии стали настоящим трендом в Европе и США.

В нашей стране еще пару десятков лет назад люди жили преимущественно в типовых тесных квартирах, обязательным атрибутом которых был балкон или лоджия. Многие использовали их в качестве кладовок, где складировали банки, вещи, ненужную технику, подшивки старых газет – все, что не использовалось, но могло когда-нибудь пригодиться.

Сегодня балкон стал важной функциональной зоной, в которой можно обустроить рабочий кабинет, уголок для отдыха, миниатюрную мастерскую и даже маленькую спальню для гостей. В тех же типовых квартирах кухни обычно имели маленькие размеры, где каждый квадратный метр был на вес золота. В них сложно уместить и массивный гарнитур, и просторную обеденную зону. Балкон – это идеальный вариант для расширения пространства кухни. В каких случаях демонтаж балконной перегородки невозможен? Как правильно провести объединение без нарушения норм закона? Как использовать дополнительное пространство правильно? Пора отправиться на поиски ответов на эти вопросы.

В каких случаях требуется перепланировка? Достоинства и недостатки такого решения

Для начала нужно разобраться: нужно ли вам вообще такое объединение? Если балкон уже используется в качестве отдельной функциональной зоны, а на кухне достаточно места для реализации понравившегося дизайн-проекта, то смысла в перепланировке нет.

Когда помещение очень маленькое, тесное и темное, этот вариант действительно поможет исправить ситуацию, но перед началом ремонтных работ нужно хорошенько взвесить все плюсы и минусы. К достоинствам объединения кухни с балконом можно отнести следующие аспекты:

• Увеличение полезной площади.
• Возможность реализации необычных дизайн-проектов.
• Оригинальная планировка.
• Возможность впустить на кухню больше естественного света.
• Улучшение тепло- и звукоизоляции.

Однако у объединения кухни с лоджией есть и немало недостатков:

• Высокая стоимость ремонтных работ, которые будут включать полный или частичный демонтаж стены и утепление, отделку балкона.
• Бумажная волокита и необходимость получения разрешения на проведение подобных работ.
• Нарушение теплообмена в квартире.

Также стоит различать лоджию и балкон. Первая имеет с квартирой три общих стены. Она не выступает на фасаде здания, если посмотреть с улицы. Балкон имеет только одну общую стену с квартирой. Он выступает на фасаде здания. Это своеобразная пристройка, которая рассчитана на определенные нагрузки, поэтому массивную мебель здесь поставить не получится. На балкон нельзя вывести батарею или поставить газовую плиту. Объединение кухни с лоджией, которая не боится высоких нагрузок, – более простой вариант.

Как нельзя объединять балкон с кухней

Хотя владелец квартиры может заполнять ее любой мебелью, менять отделку на свой вкус и реализовывать самые смелые дизайн-проекты, он не имеет права сносить стены без получения разрешения контролирующих органов. По незнанию можно убрать часть несущей стены, из-за отсутствия которой целостность конструкции нарушится. Она станет ненадежной, а это уже прямая угроза для жизни самого владельца квартиры и его соседей. В худшем случае стена может просто обвалиться.

Владелец квартиры, который самовольно что-то демонтировал, понесет ответственность. Его обяжут вернуть все в исходное состояние и оплатить небольшой штраф, но этим дело может не ограничиться! Если проигнорировать предписание об устранении нарушения, жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные деньги пойдут на ликвидацию самовольной перепланировки. Собственнику достанется только остаток средств. Именно поэтому первый шаг при объединении кухни с балконом или лоджией – это посещение бюро технической инвентаризации (БТИ), где работают инженеры, которые проверяют, допустимо ли проводить подобные работы и не повредят ли они конструкции здания.

Совмещаем балкон и кухню по закону

Собственник жилья должен предоставить в контролирующие органы пакет документов, в который входят:

• Техпаспорт на квартиру. Он выдается БТИ.
• Проект перепланировки квартиры. Его подготовку можно заказать в любом проектном бюро, которое имеет лицензию.
• Разрешение на перепланировку с печатями контролирующих организаций (МЧС и т. д.). Полный список можно получить в БТИ, но посещать их нужно с уже готовым проектом на руках.
• Итоговый акт о перепланировке. Когда владелец получит все разрешения и заново посетит БТИ, чтобы продемонстрировать справки, он сможет приступать к перепланировке, но на этом дело не заканчивается. После проведения переобустройства необходимо пригласить инженера от БТИ, который должен установить, что изменения действительно проводились в соответствии с проектом. Остается только зафиксировать их в техпаспорте квартиры.

Если перспектива обивать пороги различных инстанций не прельщает, а за экономию времени вы готовы заплатить, то можно обратиться в агентство, которое занимается комплексным решением таких вопросов.

Варианты объединения кухни и балкона

Итак, разрешение получено и можно приступать к работе, но как использовать балкон в дизайне помещения? Самый распространенный вариант – это установка барной стойки на месте подоконника. Выглядит подобное решение стильно и органично. На балконе или лоджии можно обустроить обеденную зону как в кафе, установить длинную узкую столешницу и стулья в ряд. Это довольно популярное решение, но для его реализации вовсе не обязательно проводить демонтаж перегородки.

Столовую зону допускается просто обустроить на утепленном балконе. Кстати, раз радиаторы устанавливать здесь нельзя, можно воспользоваться системой теплых полов, которая поможет поддерживать температуру в дополнительном помещении. Еще один вариант – зона отдыха. Она будет органично смотреться даже в классической кухне, если правильно подобрать мебель и элементы декора. Также на балконе можно обустроить рабочую зону с узким стеллажом или полками у стенки и длинной столешницей.

Похожие статьи

Как защитить кухню от воды

Кухня – это помещение со сложным микроклиматом, который негативно влияет на состояние мебели и отделки. Пожалуй, более неблагоприятные условия в доме создаются только в ванной комнате.

5 правил выбора кухонной корпусной мебели

Большинство семей проводят довольно много времени на кухне. Здесь готовят еду, принимают пищу, собираются на домашние посиделки за чашечкой чая и порой принимают гостей. Так как помещение используется часто, то очень важно, чтобы домочадцев окружала удобная мебель, которая еще и внешне выглядит стильно и красиво.

Кухни в турецком стиле

Турецкий стиль в интерьере дома – это ожившая арабская сказка с обилием красок и мелких деталей, роскошью и теплым уютом. Основа восточной философии – бесконечный поиск гармонии, поэтому красота интерьера уходит на второй план, уступая первое место комфорту.

Пеналы для кухни

Малогабаритные квартиры с тесными комнатами накладывают свои ограничения. Дизайн помещений необходимо разрабатывать с учетом дефицита квадратных метров. Владельцам такого жилья приходится искать оригинальные варианты оформления, чтобы кухня была не только красивой, но и удобной.

Дизайн кухни объединенной с балконом или лоджией: идеи и фото интерьеров

Небольшие площади отечественных квартир создают определенные сложности для владельцев жилища. Особенно остро нехватка свободного пространства ощущается в условиях кухни, когда место требуется не только для мебели, но и для спокойного передвижения по комнате всех обитателей квартиры. Одним из наиболее рациональных и не слишком затратных способов существенно увеличить площадь кухни является полное или частичное присоединение к ней балкона.

Фото: Пример интерьера кухни объединенной с лоджией

Содержание статьи

Объединение кухни и балкона: проблемы перепланировки и согласования

Соединение двух помещений в одно с целью получения более просторной и светлой комнаты используется дизайнерами достаточно часто: гостиную соединяют с кухней, кухню с балконом, туалет с ванной. Но при этом следует помнить, что функциональные качества соединенных помещений после такого объединения изменяются. Так что после присоединения балкона к кухне он перестанет быть складом для хранения важных вещей, местом для сушки белья и укромным уголком для банок с прошлогодним вареньем.

Различают два наиболее распространенных варианта присоединения балкона или лоджии к кухне:

• Снятие дверного и оконного блока без нарушения целостности стен (кроме порога).
• Снятие дверного и оконного блока и демонтаж подоконной тумбы. Нередко вместе с тумбой демонтируются и выступающие перегородки, превращая балкон в органичное продолжение кухни.

Фото: Кухня объединенная с лоджией с демонтажем оконного и дверного проема

СОВЕТ! Присоединение балкона, полное или частичное, обязательно должно сопровождаться его утеплением: остеклением и изоляцией балкона, утеплением стен, потолка и пола, организацией дополнительного отопления посредством монтажа батареи или теплого пола. От качества подобранных материалов и проведенных работ зависит комфорт в объединенном помещении в холодное время года.

Фото: Интерьер кухни с барной стойкой вместо оконного проема

Определенная сложность подобной процедуры состоит в обязательном получении разрешения и согласовании строительных работ с органами контроля. Прежде чем объединять балкон с кухней, следует иметь на руках полный пакет документов, включающий в себя проект перепланировки, письменное согласие жильцов дома, разрешения государственных органов и акт о перепланировке.

СОВЕТ! Следует помнить, что подобный пакет документов необходим только при условии осуществления сноса стен или перегородок в процессе присоединения балкона.

Дизайн объединенной комнаты

Присоединенный к кухне балкон можно использовать по-разному. От того, для каких именно нужд будет использоваться полученное дополнительное пространство, зависит и общее настроение кухни. При выборе одного из вариантов следует учитывать особенности расположения балкона, его размеры и форму, а также личные пожелания и замечания владельцев квартиры.

Фото: Обеденная зона вынесенная на балкон объединенный с кухней

Дизайнеры выделяют следующие варианты использования балкона, соединенного с кухней:

• Лоджия или балкон как обеденная зона. Самый распространенный и привлекательный вариант использования полученного дополнительного пространства – это размещение на нем обеденной зоны. Если скромные размеры кухни не позволяли принимать пищу за роскошным круглым столом, то территория балкона вполне подходит для стильного столового гарнитура с изысканными стульями. Такая столовая выглядит стильно еще и благодаря наличию достаточного естественного освещения, которое попадает в комнату сквозь панорамные балконные окна. Столовая на балконе может быть как естественным продолжением кухни, так и самостоятельной стилевой единицей с индивидуальным дизайном.

СОВЕТ! При организации на балконе столовой зоны следует уделить внимание выбору штор: один из недостатков больших окон – это необходимость в защите от посторонних глаз.

• Вынос на лоджию рабочей зоны сопровождается определенными трудностями, поскольку размещение там плиты или мойки противоречит нормам строительства. Но вынос на балкон холодильника, бытовой техники и части рабочей поверхности может стать отличным дополнением к дизайну основного помещения. Для многих хозяек именно эта зона становится любимой, ведь прекрасный вид из окна и наличие достаточного освещения компенсирует определенные неудобства.

Фото: Использование балкона как рабочей зоны

• Использование подоконной тумбы в качестве основы для барной стойки пользуется заслуженной популярностью отчасти потому, что при такой планировке сохраняется тумба и не требуется ее демонтаж. Перегородку можно приподнять или сделать чуть более узкой, декорировать искусственным камнем или облицевать плиткой в тон основного цвета кухни. Барная стойка на кухне может стать отличной альтернативой столу или же его дополнением.

СОВЕТ! Чтобы барная стойка выглядела максимально стильно, следует использовать дополнительное освещение: например, точечные светильники или светодиодную ленту по периметру балконного проема.

• Организация комнаты отдыха или зимнего сада. Уютный диванчик с чайным столиком на присоединенном к кухне балконе станет идеальным местом для послеобеденного отдыха, а если дополнить помещение еще и растениями, то можно получить практически идеальную беседку для чаепитий.

Фото: Стильный дизайн объединенной с лоджией кухни

Стильные решения для балкона: советы дизайнеров

• Использование при отделке балконного помещения контрастных цветов позволит выделить эту часть кухни и добиться стильного эффекта.
• Размещение по периметру балкона тумб с продуманными системами хранения позволит значительно разгрузить основное помещение кухни.

• Грамотная отделка выхода на присоединенный балкон – не менее важная задача. Арка, полуарка или прямоугольный проем с декоративными колоннами – выбор зависит от общего стиля помещения.
• Наличие декора на балконе позволит сделать его более стильным и органично вписать в общий интерьер кухни: картины на стенах, небольшие цветы на подоконнике и аккуратные гардины сделают кухню более уютной.

Шесть выдающихся нью-йоркских резиденций с завидными лоджиями и террасами

Лето — пора отдыхать на свежем воздухе. И что может быть лучше для этого, чем собственная нью-йоркская беседка? Мы собрали шесть выдающихся резиденций на Манхэттене с завидным открытым пространством — от резиденции в Мидтауне за 5,64 миллиона долларов с круговой террасой до пентхауса в Верхнем Вест-Сайде за 42 миллиона долларов с тремя отдельными открытыми жилыми зонами.

130 Уильям, PH63B: 7 долларов. 4 миллиона

Испытайте жизнь в помещении и на открытом воздухе на высоте почти 800 футов над шумными улицами внизу с лоджией пентхауса 63B в доме 130 William, спроектированном Дэвидом Аджайе. Лоджия длиной 80 футов с точками доступа из гостиной и основной спальни выполняет двойную функцию как пространство для развлечений и отдыха. Резиденция с тремя спальнями занимает площадь 2476 квадратных футов и украшена сделанными на заказ бронзовыми светильниками, натертыми маслом, которые архитектор разработал для этого проекта.

40 East End Avenue, PHA: 25 долларов.5 миллионов

С частной крышей площадью 1866 квадратных футов и летней кухней с потрясающим видом на Ист-Ривер и центр Манхэттена пентхаус A по адресу 40 East End Avenue доставляет драматизм. На крыше есть места для отдыха, приема пищи и хранения вещей, а дополнительная терраса рядом с основным люксом создает уединенное уединение. Интерьер площадью 5 949 квадратных футов был воплощен в жизнь прикосновением известного дизайнера интерьеров Деборы Берке, которая наделила пространство элегантной функциональной отделкой, созданной для нужд и удовольствий повседневной жизни.

555 West End Avenue, тел.: 42 миллиона долларов

Расположенная в бывшем здании школы, эта роскошная резиденция по адресу 555 West End Avenue представляет собой сочетание двух пентхаусов в одном уникальном предложении общей площадью 8 429 квадратных футов. Знаменитая архитектура комплекса обрамляет его открытые пространства и делает этот пентхаус, который частично занимает то, что когда-то было спортзалом со сводчатым сводом, совершенно уникальным. 3145 квадратных футов частного открытого пространства разделены на две террасы и крышу, которые предлагают залитые солнцем и затененные зоны для еды, отдыха и многого другого.

200 East 59th Street, 25E: 5,64 миллиона долларов

Все дома по адресу 200 East 59th Street, спроектированные CetraRuddy для проживания внутри и снаружи, имеют просторные террасы. Резиденция 25E не является исключением, с 571 квадратным футом открытого пространства, доступ к которому осуществляется через входы из гостиной и главной спальни. С 94-футовой террасы открывается вид на север в сторону Верхнего Ист-Сайда и на запад на горизонт Мидтауна.Стеклянные окна от пола до потолка соединяют кондоминиум с двумя спальнями площадью 1720 квадратных футов с открытым пространством, а интерьеры дополняют обильный солнечный свет резиденции воздушной цветовой палитрой.

 

30 Park Place, PH78A: 39,5 миллионов долларов

Трофейная резиденция, спроектированная Моник Гибсон и отмеченная в Architectural Digest , этот пентхаус недалеко от вершины Роберта А.М. Stern’s 30 Park Place представляет собой 34-футовую лоджию двойной высоты со стеклянной балюстрадой, с которой открывается вид на просторы Манхэттена.Великолепие открытого пространства, отмеченное колоннами из известняка, распространяется на интерьер площадью 6 127 квадратных футов. От входа открывается прямой вид на лоджию и Манхэттен за ней.

The Park Loggia, Ph41C: 9,25 млн долларов

Последний оставшийся пентхаус в этом новом здании, спроектированном Skidmore, Owings & Merrill, пентхаус 31C в The Park Loggia имеет одноименное открытое пространство с видом на Линкольн-центр и реку Гудзон. Эта угловая квартира занимает 2216 квадратных футов и имеет три спальни, три ванные комнаты и туалетную комнату. В то время как резиденция представляет собой райский кусочек частного открытого пространства, Центральный парк находится всего в одном квартале от отеля.

9393 Loggia St #D, Highlands Ranch, CO 80126 — MLS 5422297

Полная информация о собственности для 9393 Loggia St # D

Войдите, чтобы просмотреть дополнительные сведения. Местные правила MLS требуют, чтобы вы вошли в систему. Еще не являетесь участником? Войти Сейчас.

General

• продано за: $ 450 000
• $ 450 000
• $ 52 / месяц
• $ 52 / месяц
• $ 52 / месяц
• $
• Ежеквартальные
• Налоги: $ 2,504 (2019)
• Статус: Закрыто
• Тип: Квартира
• MLS ID: 5422297
• Добавлено: 338 дн. назад

Интерьер

• Внутренние особенности: Уголок для завтрака, Встроенные элементы, Потолочный(е) вентилятор(ы), Ванна из пяти частей, Гранитные стойки, Высокие потолки, Главная спальня, Открытая планировка, Плиточные стойки, Сводчатый(ые) потолок(и), Гардеробная (s)
• Камин: Да
• Количество каминов: 1
• Камин(ы): Газ, Газовое полено, Большая комната
• Бытовая техника, Газопосудомоечная машина, Посудомоечная машина2, 9006 , Микроволновая печь, Духовка, Плита, Холодильник, Самоочищающаяся духовка, Стиральная машина
• Пол: Ковер, ламинат, плитка, дерево

Комнаты

Ванные комнаты

• Всего ванные комнаты: 2
• 2
• 2
• Основные этажные ванны:
• 2
• Ванная комната 1: Ванная комната (Full), Главная
• Ванная комната 2: Full), Main

Спальни

• Общие спальни: 2
• 2
• Спальни
• 2
• Главная Спальня: Главная
• Спальня 1: Главная

• Гостиная: Основная
• Кухня: Основная
• Столовая: Основная
• Прачечная: В блоке

Дополнительная информация

• Безопасность: Датчик(и) угарного газа, Датчик(и) дыма

Внешний вид

• Внешние элементы: Балкон

Парковка

• Гараж
• гараж: Да
• Гаражных помещений: 2
• Общее количество пробелов: 2
• Особенности парковки: Бетон, покрытие пола

Местоположение

• Округ: Дуглас
• Подразделение: Tresana Condos
• Название здания: Tresana Condos
• Направления движения: , здание Southeast to the White Bay, 9, Southeast to the White Bay, 9, South East to the White Bay, University to the White Bay.
• Адреса: Восток

Информация о школе

• Элемский школьный округ: Douglas Re-1
• Midd School Skything Douglas Re-1
• Средний школьный округ: Douglas Re-1
• Начальная школа: Sand Creek
• Средняя школа : Mountain Ridge
• Средняя школа: Mountain Vista

Community

• Ассоциация: Да
• Ассоц.Название: Highlands Ranch Community / Вторичная ассоциация: Tresana Condominium
• Assoc. В стоимость входит: Страховка, техническое обслуживание территории, техническое обслуживание сооружения, канализация, уборка снега, мусор, вода
• Домашние животные разрешены: Да
• Тип управления: Профессиональное управление

Отопление и охлаждение

• Тип охлаждения: Центральный воздух
• Тип нагрева: Принудительный воздух, природный газ

Коммунальные услуги

• Газ:
• Газ: Да
• Канализация:
• Канализация Общественная канализация
• Вода
• Вода: Общественный
• Утилита Описание: Доступный кабель, электроэнергии, подключенные к природным газом, подключенным

Структурная информация

• Архитектурный стиль: Mountain Newporary
• Тип сооружения: Таунхаус
• Builder / Archity
• Shea Homes
• Строительство: Рамка, рок, штукатурка
• Крыша: бетона
• Windows: Окна с двойным остеклением, оконные покрытия
• Подъезд Номер этажа: 1
• Место подъезда: Внешний доступ
• Квадратные футы: 1,601
• 90футов Источник: Public Records
• Жилая площадь: 1601 кв. футов
• Год постройки: 2008
• Состояние объекта: Обновлен/реконструирован

Характеристики лота

• Frushage: год круглый
• Улица / Road Desc.: Past
• ЛОТ ОСОБЕННОСТИ:
• LOT Особенности: Ландшафтный, Мастер запланирован, недалеко от общественного транспорта
• Zoning: PUD

Финансовые соображения

• Плата за ассоциацию: Да
• Плата за ассоциацию: $155
• Плата за ассоциацию Частота.: Ежеквартальные
• Assoc Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Ass Asso Assocate
$ 623
• $ 1949
• $
• Ежемесячные
• Объем налога: $ 2,504
• Налоговый год: 2019
• Условия: Денежные средства, обычные, FHA, кредит VA

Раскрытие информации и отчеты

• Право собственности: Физическое лицо
• Юридическое описание: UNIT 47D Tresana Condos Phase 21
• Исключения: Нет
• ID свойства:

  Выставлено на продажу LIV Sotheby’s International Realty
  Продано RE/MAX Professionals

  9383 Loggia St Unit D, Highlands Ranch, CO 80126 | MLS # 7823990

  интерьер

  • Central Air
  • Принудительный воздух, натуральный газ

  • посудомоечная машина, распоряжение, сушилка, микроволновая печь, духовка, шайба
  • Камины Всего: 1
  • Ковер, ламинат, Линолеум, плитка
  • Ванна из пяти частей, открытая планировка, гардеробная(-а)
  • Оконные покрытия

  Парковка/гараж, многоквартирный дом Информация, коммунальные услуги, налоги/налоги

  • Общественная канализация
  • Кабель в наличии , Электричество подключено, Природный газ подключен, Телефон доступен
  • Общественный

  Внешние особенности

  • Shea Homes
  • Государственные записи
  • Общая площадь застройки: 1601. 00
  • Название здания: Tresana
  • Рамка, Rock, Stuckco
  • Низкий рост (1-3)

  • балкон
  • NOTE
  • покрыты, Patio
  • Бетон

  Домовладельцы

  • Клуб, Фитнес-центр, Детская площадка, Бассейн, Теннисный корт(ы), Трасса(и)
  • Членский взнос: 194
  • Членский взнос 2: 85,39
  • Членский взнос 2 Годовой: 1 024,68
  • Ежемесячный
  • Членский взнос 156
  • Членский взнос 3 Годовой: 624
  • Ежеквартальный
  • Членский взнос Годовой: 2 328
  • Ежемесячный
  • Страхование, техническое обслуживание территории, техническое обслуживание сооружений, канализация, удаление снега, мусор
  • 7 Всего годовой взнос.68
  • Название ассоциации: Tresana Condo/ Advance HOA
  • Название ассоциации 2: Tresana Amenities/Advance HOA
  • Название ассоциации 3: HRCA
  • Телефон ассоциации: 303-482-2213
  • Телефон ассоциации 2:
  • . Телефон ассоциации 3: 303-791-2500
  • . URL-адрес ассоциации: www.advancehoa.com
  • . URL-адрес ассоциации 2: www.advancehoa.com
  • . URL-адрес ассоциации 3: www.hrcaonline.org

  .

  Расположение подробности, сообщественную информацию

  • Douglas Re-1
  • Douglas Re-1
  • Mountain Vista
  • Douglas Re-1
  • горный хребет
  • Douglas Re-1

  Список информации

  агент и офис Информация

  Информация об имуществе предоставлена ​​REColorado при последнем включении в список в 2021 году.Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Выучить больше.

  10 лучших мест для путешествий в марте 2022 года

  Март приходит по всему миру со всевозможными фестивалями. Выберите цветение сакуры, музыку, искусство, вино, красочное индуистское празднование Холи и многое другое в этом списке лучших причин для путешествия в марте.

  поделиться этой статьей

  Весна — время отказаться от уборки и отправиться в путешествие. Более того, межсезонье, такое как весна, обычно предлагает доступный способ сочетать цены на отели в низкий сезон и меньшее количество людей с погодой в высокий сезон, хитрый обходной путь для любых путешественников, ищущих выгоду.

  Мы собрали 10 лучших мест для посещения в марте, в том числе места, где можно увидеть цветение сакуры, полистать многомиллионные произведения искусства или принять участие в индуистском фестивале, который является великолепным поводом побаловать своего внутреннего пятилетнего ребенка.

  Помните, однако, что правила, связанные с COVID-19, остаются в силе во многих штатах и ​​​​странах, и они могут быть изменены — всегда проверяйте обновленные мандаты и требования перед бронированием любой поездки.

  1. Джайпур

  Март отлично подходит для: празднования вашего внутреннего ребенка

  18 марта — индуистский праздник Холи, когда приверженцы празднуют победу добра над злом. Холи отмечен традицией, когда люди бросают друг на друга ярко окрашенный порошок или воду, как радужный дождь — неудивительно, что его называют Фестивалем красок.

  Если вы хотите испытать это на себе, идеальное место — Джайпур, самый яркий фон: Розовый город был окрашен в 1850-х годах, используя цвета гостеприимства, чтобы приветствовать визит сына королевы Виктории, затем императрицы Индия. Совершите экскурсию на электрической рикше под руководством одной из женщин из некоммерческой компании Pink City Rickshaw Company, чтобы увидеть основные достопримечательности, такие как дворец Хава-Махал или музей Амрапали, посвященный индийскому мастерству, особенно ювелирным изделиям — Джайпур был центром огранки драгоценных камней для веков.

  Где остановиться: Rambagh Palace

  Забронировать сейчас: От $590/ночь; expedia.com

  Остановитесь в отеле, подходящем для этого города, помешанного на драгоценных камнях: отель с куполом и лоджией по прозвищу «Жемчужина Джайпура», расположенный среди садов площадью 60 акров. Это бывший королевский дворец, превращенный в отель индийской группой Taj.

  Как добраться

  В настоящее время прямых рейсов из США нет; лучший вариант — перелет через Дубай рейсом Эмирейтс (который обслуживает дюжину аэропортов Северной Америки), а затем воспользоваться местным перевозчиком, таким как IndiGo.

  2. Бойсе, Айдахо

  Март отлично подходит для: инди-альтернативы для SXSW

  Название Бойсе происходит от леса, который заметил здесь отряд армии США, когда они шли на запад незадолго до Гражданской войны — роща указывала на воду, и их французский проводник назвал ее boisé, или «лесистой». Название прижилось, хотя, если вы хотите сегодня звучать как местный, не забудьте называть его BOY-see, а не BOY-zee.

  Тогда уместно посетить TreeFort, 10-й выпуск его доморощенной альтернативы South by Southwest, выражение непринужденной, элегантной атмосферы, которая определяет сегодняшний студенческий городок. В этом году фестиваль проходит с 23 по 27 марта, в составе более 400 исполнителей, в том числе рок-икона Ким Гордон из Sonic Youth; есть также палатки (известные как форты) для комедии, пива, катания на коньках и даже дрэга.

  Культурные связи Бойсе со страной Басков придают неожиданный акцент здешней культуре и еде — это один из крупнейших кластеров эмигрантов для басков в мире. В конце 19 века этих поселенцев тянуло сюда пасти овец, когда их неиндоевропейский язык мешал им работать на фабриках и в других общественных местах в Европе.Вы увидите баскские штрихи в меню ресторанов по всему городу, например, чоризо, который подают в качестве гарнира практически в любом заведении.

  Где остановиться: The Inn at 500 Capitol

  Забронируйте сейчас:  От 225 долларов США за ночь, expedia.com

  Четырехлетний бутик-отель находится в нескольких минутах ходьбы от центра баскского района Набе, а также основных достопримечательностей, таких как Капитолий штата Айдахо и парк Джулии Дэвис; камины в каждой комнате создают домашнюю атмосферу. Итальянский ресторан на территории отеля также заслуживает пит-стопа, его меню курирует Ричард Лэнгстон, кандидат от Джеймса Берда.

  Как добраться

  Есть беспосадочные рейсы в 29 пунктов назначения в США, обслуживаемые семью перевозчиками, включая Allegiant, Southwest и Delta.

  3. Аргентина

  Март отлично подходит для: старых школьных фестивалей урожая

  Более 1500 виноделен расположены в трех винодельческих районах региона Мендоса: долине Майпу, долине Лухан-де-Куйо и долине Уко, на долю которых приходится более двух третей продукции страны.Вы сможете попробовать и попробовать их в одном месте во время La Fiesta Nacional de Vendimia, фестиваля 17-го века, который знаменует собой начало сезона сбора урожая.

  В начале марта, наряду с вечеринками, танцевальными представлениями и специальными ужинами в местных ресторанах, в городе проходит La Bendición de los Frutos, где священник публично благословляет урожай, а также Via de la Reinas, парад, на котором королева красоты из каждый из 17 районов области катается по городу на специально разработанном поплавке. Так много всего нужно втиснуть, подумайте о бронировании у туроператора, который может оптимизировать логистику, чтобы максимально использовать ваше время.

  Где остановиться: Vines Resort & Spa

  Забронировать сейчас: От $800 за ночь; expedia.com

  Большой достопримечательностью здесь является не отель с 22 номерами, хотя его расположение с видом на горы и частный виноградник площадью 1500 акров впечатляет. Скорее, это возможность насладиться едой, приготовленной любящим поэзию шеф-поваром и чемпионом по открытому огню Фрэнсисом Маллманном; здесь он управляет рестораном Siete Fuegos.

  Как добраться

  Самый простой маршрут Мендосы — через Сантьяго, Чили, до которого 30 минут полета; сообщение между этими двумя городами возобновилось в октябре на Латаме. На Латаме есть беспосадочные рейсы из Майами, Хьюстона и Нью-Йорка в Сантьяго.

  4. Нидерланды

  Март отлично подходит для: просмотра произведений искусства как миллиардер

  Забудьте об искусстве Базель. Гранд-дамой художественных вечеринок является TEFAF, который проводит свое 35-е издание в марте этого года в Маастрихте.Это гораздо менее шоу-бизнес, чем его коллега из Майами, и фокус шире, выходя за рамки современного искусства в любое время за последние 7000 лет.

  10-дневная ярмарка (назовем ее Маастрихт, так она известна среди артерати) примечательна своими строгими критериями допуска: жюри из 175 человек наблюдает за предметами, выставленными на продажу, в попытке удержать некачественную сволочь и полный ассортимент. -на подделках с выставочного зала.

  Покупатели здесь самые богатые в мире, что также означает, что 275 дилеров на выставке привозят свои лучшие вещи.У него особая репутация превосходных, часто невиданных старых мастеров. Даже если вы не можете потратить несколько миллионов на портрет, просмотр этих киосков похож на лучшие хиты лучших музеев мира.

  Где остановиться: Hotel Monastère Maastricht

  Забронировать сейчас:  От $72 за ночь; expedia. com

  Четырехзвездочный отель на 52 номера, расположенный в переоборудованном монастыре, построенном в 14 веке, является доступным вариантом.Номера маленькие (неудивительно, учитывая их первоначальное назначение), но хорошо оформленные, и до всех основных достопримечательностей можно легко добраться пешком.

  Как добраться

  KLM летит прямо в Амстердам из Нью-Йорка и только что возобновил полеты из Майами и Лас-Вегаса. Сядьте на один из простых в использовании поездов Голландии, чтобы добраться до Маастрихта примерно за два часа.

  5. Аляска

  Март отлично подходит для: приключений по труднодоступной местности

  Горный хребет Тордрильо, примерно в 75 милях к западу-северо-западу от Анкориджа, имеет 1.2 миллиона акров пересеченной местности, пересеченной лыжными трассами, высота которых достигает 7500 футов. Это потрясающее зрелище и напоминание о том, как много сурового ландшафта Последнего Рубежа осталось нетронутым. Приезжайте сюда, чтобы освежиться на свежем воздухе: окунуться в холодное замерзшее озеро для естественной криотерапии, заняться подледной рыбалкой или попробовать прогулку на снегоступах по пересеченной местности.

  Еще лучше, если погодные условия сохранятся, вы сможете увидеть северное сияние (также известное как северное сияние) до середины апреля; синий, зеленый и фиолетовый миражи могут простираться на 400 миль над поверхностью Земли.Это вызвано столкновением между частицами газа в собственной атмосфере планеты и частицами, выброшенными Солнцем.

  Где остановиться: Tordrillo Mountain Lodge

  Забронировать сейчас:  От 15 000 долларов США в неделю; tordrillomountainlodge.com

  Один из владельцев (он же один из гидов) — бывший олимпийский чемпион Томми Мо. Он украсил лодж, как логово злодея Бонда, с винным погребом на 500 бутылок и дегустационным меню, которое идеально подходит для апре-аута.

  Как добраться

  Аляска — это не просто штат, это еще и авиакомпания, и одноименный перевозчик обслуживает почти всю страну. Из Анкориджа до полигона можно добраться на вертолете за 40 минут.

  6. Кануан, Гренадины

  Март отлично подходит для: общения с самыми высокими в мире летчиками (пожалуйста, только на частном самолете)

  Остров Кануан в форме круассана площадью пять квадратных миль — это самое роскошное место для отдыха на Карибах, и на фоне него близлежащий Mustique выглядит так, как будто он предназначен для Джо Паблика.Главной приманкой здесь является уединение, поскольку туризм ориентирован на высококлассных посетителей с низкой плотностью: здесь мало чем можно заняться, кроме как прогуливаться от пляжа к пляжу, когда солнце сменяется. Sundowners в Shenanigans, ресторане под открытым небом в недавно построенной пристани для яхт Sandy Lane Yacht Club, необходимы; окунитесь с пирса в Soho Beach House в Гранд-Бэй.

  В другой день возьмите напрокат лодку и отправляйтесь к островам Тобаго-Кейс, группе островов, знаменитых подводным плаванием и многочисленной популяцией черепах. Пообедайте на свежем воздухе в Sparrow’s на пляже, а также поищите места, где снимался оригинальный фильм «Пираты Карибского моря ».Затем вернитесь, чтобы подняться на гору Роял, самую высокую вершину Кануана. Если погода ясная, вы можете буквально смотреть на Мустик свысока.

  Где остановиться: Mandarin Oriental Canouan

  Забронируйте сейчас:  От $1600/ночь, expedia.com

  Этот обширный курорт расположен на лучшем пляже острова, Годале. Варианты номеров включают в себя люксы в стиле эпохи Регентства в главном здании, виллы Lagoon, оформленные в аналогичном стиле, с собственными бассейнами и элегантные деревянные виллы Patio, дополнение в азиатском стиле, которое было страстным проектом нового владельца, итальянского предпринимателя Андреа Пигнатаро.

  Как добраться

  CIW, коммерческий аэропорт острова, даже не отображается в Google Flights: вам нужно будет вручную забронировать прыгуна из Барбадоса в Grenadine Alliance. Барбадос обслуживается напрямую из многочисленных аэропортов США.

  7. Осака

  Март хорош для : подглядывающий за цветами

  Это не прогноз погоды, которого все ждут каждый год из Японского метеорологического прогноза — это прогноз того, когда в каждом японском городе будет проходить сезон сакагура .Согласно цветочному хрустальному шару, пик цветения в 2022 году придется на последние две недели марта в Осаке. Отправляйтесь на территорию замка Осаки, чтобы увидеть превосходную экспозицию из более чем 4000 деревьев, или в мемориальный парк Expo 70, чтобы увидеть 5000 деревьев недалеко от города.

  Осака представляет собой поразительный контраст с Токио: гораздо более расслабленный, с почти лихорадочной одержимостью бейсболом (жаль, что Hanshin Tigers не является командой высшего уровня) и обезоруживающим дружелюбием. Еда тоже великолепна — попробуйте комплекс внутри станции Hankyu Umeda, лабиринт магазинов и ресторанов, в том числе Takoume Bunten, один из старейших в стране, где подают блюда в стиле oden или японское хот-пот.

  Где остановиться: W Hotel Osaka

  Забронировать сейчас: От $398/ночь; expedia.com

  Этот летний отель на 337 номеров расположен в здании на бульваре Мидосудзи, спроектированном знаменитым архитектором Тадао Андо, родившимся в Осаке. Он гладкий и сексуальный, как и следовало ожидать от этого бренда, ориентированного на вечеринки, но есть очаровательный неожиданный поворот: распахните дверцы шкафа, и вы найдете спрятанное произведение искусства от eBoy, известного своей пиксельной графикой в ​​геймерском стиле, которая изображает городской пейзаж в буйных цветах.

  Как добраться

  Единственный прямой рейс прямо сейчас из Гонолулу на Hawaiian Airlines. В противном случае большинство крупных авиакомпаний предлагают стыковки через Токио.

  8. Ангилья

  Март отлично подходит для: вечеринок на одном из самых красивых пляжей Карибского моря

  Как и в Кануане, на Ангилье трудно найти толпу, поскольку на острове площадью 40 квадратных миль проживает всего 15 000 или около того граждан. Так что это идеальное место для уединения и социального дистанцирования: здесь есть несколько превосходных огромных пляжей, таких как Rendezvous Bay и Meads Bay, а также семь различных морских парков, предназначенных для дайверов.(Место кораблекрушения в Эль-Буэн-Консехо датируется 1772 годом.)

  Если вы хотите повеселиться, музыкальный фестиваль Moonsplash в этом месяце — это трехдневная вечеринка с 18 по 20 марта в Rendezvous Bay. Это шумная пляжная вечеринка с упором на регги, хотя Джон Майер и Нас уже выступали ранее. Основанный в 1990-х годах местным музыкантом Бэнки Бэнксом, это старейший независимый музыкальный фестиваль на Карибах, в котором особое внимание уделяется импровизированным джемам и участию публики. (Попросите отель заказать билеты или следите за новостями на странице фестиваля в Facebook.)

  Где остановиться: The Aurora Resort & Golf Club

  Забронировать сейчас:  От $999/ночь; auroraanguilla.com

  Отель Cuisinart всегда страдал из-за своего странного названия — позор, поскольку он расположен в одном из лучших мест Ангильи, заливе Рандеву. Новые владельцы отказались от этого прозвища и вложили огромные средства в преобразование сайта. Поле для гольфа с 18 лунками было переосмыслено Грегом Норманом, который также добавил короткое поле с девятью лунками; в то время как Абрам Бизелл, наиболее известный тем, что готовил на кухне отмеченного наградами нью-йоркского ресторана Eleven Madison Park, курирует F&B, в том числе гидропонную ферму на территории.

  Как добраться

  Удобнее всего долететь до Ангильи через Сен-Мартен, на который широко распространены беспосадочные рейсы в США. После того, как вы приедете, либо совершите быструю поездку на пароме (20 минут, и он ходит по обычному расписанию), либо перепрыгните через лужу в Ангилью по соседству. Однако, если вы находитесь в Майами, попробуйте новый рейс MIA, который стартовал на American Airlines в январе.

  9. Хьюстон

  Март отлично подходит для: приготовления пищи из трех блюд

  С 25 марта по 3 апреля Indie Chefs Community (ICC) проводит то, что оно называет «фестивалем против еды», Commune, после отсрочки из-за пандемии в прошлом году. Цель, по словам организаторов, состоит в том, чтобы быть более справедливым и обеспечить, чтобы подобные мероприятия приносили пользу сообществу.

  Основатель ICC из Хьюстон-Хайтс Гровер Смит привезет в город более 200 шеф-поваров со всего мира на 10 дней мероприятий в специально спроектированном экспериментальном обеденном комплексе. Ожидайте совместные дегустационные ужины, на которых 12 поваров собираются вместе, чтобы поработать над едой, или ночные всплывающие окна, посвященные менее известным кулинарным традициям, таким как палестинские. Полная линейка будет выпущена ближе к этому времени, поэтому проверяйте подробности здесь по мере их появления.

  Где остановиться: Гостиница «ЗаЗа», музейный район

  Забронировать сейчас:  От 240 долларов США за ночь; expedia.com

  Эта сеть бутик-отелей в Техасе имеет два офиса в Хьюстоне. Форпост Музейного квартала намного лучше, прямо за углом от Музея изобразительных искусств. У него манерная, максималистская атмосфера; забронируйте номер «Хьюстон, у нас проблема» со статуей астронавта в натуральную величину, чтобы получить момент Insta-moment прямо в номере.

  Как добраться

  Являясь узловым аэропортом United Airlines, Хьюстон имеет разветвленную сеть рейсов по всей стране.

  10. Камбоджа

  Март отлично подходит для: поддержки разрушенной экономики и обхода очередей

  Камбоджа была закрыта для посетителей на протяжении большей части пандемии, но недавно было объявлено, что она вновь открывается для международных поездок на отдых: полностью вакцинированные посетители могут въезжать без карантина. Поскольку экономика страны зависит от туризма (почти треть ее ВВП в 2019 году приходится на путешествия), она сильно пострадала от глобального карантина, и доходы от посетителей нужны как никогда.

  Есть и положительные стороны: такие места, как Ангкор-Ват и близлежащая туристическая база Сием-Рип, которые когда-то страдали от перенаселенности, теперь вернутся к более управляемому и приятному для посетителей уровню. Чтобы максимально использовать визит, туроператор, безусловно, является самым разумным вариантом, особенно если правила пандемии меняются; попробуйте InsideAsia, который проходит 11-дневный маршрут, включая эти места, а также Пномпень и озеро Тонлесап.

  Где остановиться: Veranda Natural Resort

  Забронировать сейчас:  От $89/ночь; экспедиа.ком

  Деревянные бунгало в кхмерском стиле в Кепе полностью натуральны и разбросаны по склону холма — отсюда и название. Лучшие виды на недвижимость открываются из двух ее бассейнов, которые расположены на вершине с видом на Сиамский залив.

  Как добраться

  Singapore Airlines предлагает несколько рейсов в день из JFK в Пномпень с пересадкой во Франкфурте, Германия.

  Продукты, о которых мы пишем, проходят независимую проверку и рекомендуются нашими редакторами. AFAR может получать комиссию, если вы покупаете по нашим ссылкам, что помогает поддерживать нашу независимую публикацию.

  435 East 52nd Street, 9G New York, Нью-Йорк, США — Роскошный дом на продажу

  Оазис спокойствия высоко над Ист-Ривер, несравненный симплекс площадью 5335 кв. футов в легендарном River House предоставляет самому взыскательному покупателю редкую возможность приобрести классическую довоенную квартиру, полностью отремонтированную по самым высоким стандартам. Необычайный свет, волшебные виды и безупречная реставрация оригинальных мотивов ар-деко 1931 года известным архитектором Уильямом Лоуренсом Боттомли объединяются для создания уникального и роскошного гнезда.Дизайнерские и готовые к творчеству апартаменты 9G сочетают в себе классические детали и мастерство с совершенно новой инфраструктурой, ультрасовременными системами и отделкой уровня 5.

  Лестничная площадка частного лифта ведет к входной галерее. Полноразмерные стальные и стеклянные двери создают элегантную анфиладу из 3 общественных помещений с идеальными пропорциями, более 60 погонных футов с потрясающим видом на набережную. Пара элегантных приемных с соответствующей лоджией дополняют просторную террасную библиотеку с дровяным камином.Великолепный масштаб угловой гостиной с дровяным камином и оригинальной каминной полкой River House уравновешивается масштабом столовой, предлагая гостям ужина ослепительные ночные виды на знаменитый мост Пятьдесят девятой улицы. Каждый из этих гламурных номеров залит светом из 6 окон с одинарным остеклением, из которых открывается двухсторонний вид вверх и вниз по реке. Отдельный коридор от входной галереи ведет в дамскую комнату.

  Универсальная планировка сохраняет первоначальную планировку 4 больших основных спален, каждая из которых имеет нетронутую ванную комнату с окном и просторную гардеробную.Основные ванные комнаты отделаны турецким травертином, полы выполнены из тунисского известняка, а также установлены водяные шкафы Toto Washlet. Потенциальная 5-я спальня с 5-й ванной комнатой может легко функционировать как спортзал или домашний офис. Примыкающая к служебному залу прачечная с окнами включает в себя стиральную машину LG с большой вместимостью и сушилку, а также двойной шкаф для хранения вещей.

  В равной степени подходящий как для повседневной жизни, так и для развлечений в более широком масштабе, солнечный угол Зал для завтрака примыкает к чистой современной кухне шеф-повара и шикарной кладовой влажного/барного дворецкого.Обилие шкафов, широкие столешницы из бразильского кварцита, полный набор холодильников Sub-Zero, морозильных камер и винных холодильников; 5-конфорочная варочная панель Wolf, духовой шкаф с двойными стенками, микроволновая печь и две посудомоечные машины обеспечивают оборудование, место для хранения и приготовления пищи, чтобы воплотить в жизнь мечты любого шеф-повара.

  Красивые паркетные полы, отделанные рифтом и белым дубом, уложены классическим узором «елочкой» в основных жилых помещениях и широкими досками в кладовой, кухне и зале для завтрака.2-летний капитальный ремонт включает в себя установку новых радиаторов, электрики, сантехники, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения. Новые оконные проемы обеспечивают максимальное звукопоглощение благодаря 33 одностворчатым окнам Skyline. Система климат-контроля включает 5-зонное охлаждение, с 2 вспомогательными блоками PTAC. В квартире установлены электрические жалюзи, художественное освещение и система затемнения Lutron, медиасистема с основными и вспомогательными выделенными аудио/видео шкафами со стойками. Книжные полки от пола до потолка были установлены в библиотеке и в 2 спальнях.Всего 20 шкафов.

  Долгое время считался одним из самых престижных многоквартирных домов Нью-Йорка с высоким уровнем обслуживания. Ривер Хаус расположен в тупике с воротами, ведущими в частный мощеный внутренний двор. Постоянный менеджер, круглосуточный швейцар и служба консьержа обеспечивают полную безопасность. Домашние животные, pied-a-terres финансирование до 50% разрешено. Покупатель уплачивает 3% налог с оборота.

  River Club — это частный спортивный и общественный клуб с полным спектром услуг, расположенный в основании здания и доступный через вестибюль River House.Арендаторы-акционеры имеют доступ к недавно отремонтированному фитнес-центру и бассейну и могут подать заявку на автоматическое социальное членство в клубе River Club для доступа к различным ресторанам и местам общественного пользования. Ежемесячная оценка в размере 5 079,75 долларов США

  Dairy Flat, 5 Kingscliff Rise | Харкортс Милфорд

  Приблизительная площадь:

  529 м²

  Размер земли:

  3469 кв.м

  Тип недвижимости:

  Образ жизни

  Характеристики недвижимости:

  Система безопасности, Датчики дыма, Вакуумная система

  Крыша:

  черепица

  Стаж:

  Право собственности

  Приблизительный год постройки:

  2010

  Состояние объекта:

  Отлично

  Стиль дома:

  Представительский, Стиль жизни

  Гараж / автостоянка:

  Внутренний доступ, Двойной замок, Автоматические двери (Количество пультов: 2), С улицы

  Строительство:

  Кирпич

  Столярные изделия:

  Гостиная и спальни с двойным остеклением — гараж/прачечная/солярий и большинство ванных комнат имеют одинарное остекление, алюминий

  Изоляция:

  Стены, пол, потолок

  Пол:

  Древесина, плитка и ковер

  Оконные покрытия:

  Шторы, жалюзи

  Отопление/охлаждение:

  Дровяной костер (закрытый), канальное отопление, кондиционер, газовый баллон

  Электрика:

  Спутниковая антенна, Умная проводка

  Осталось движимого имущества:

  Жалюзи, стационарные напольные покрытия, светильники, вытяжка, посудомоечная машина, полотенцесушитель, детектор дыма, пульт от гаражной двери, охранная сигнализация, шторы, медиа-комната: вельветовый диван, медиа-экран, все динамики и звуковое оборудование. Уголок для чтения: 3 белые полки, прикрепленные к стенам. Хрустальные люстры из Европы Холодильник/морозильник Самсунг. пульты от ворот (x2) Стиральная и сушильная машины Meile большая мастерская с электричеством в гараже. Пианино продается дополнительно для заинтересованных покупателей.

  Кухня:

  Дизайнер, Посудомоечная машина, Отдельная варочная панель, Отдельная духовка, Вытяжка, Двойная раковина, Барная стойка, Газовые баллоны, Кладовая и отделка из гранита

  Жилая площадь:

  Торжественный обед

  Главная спальня:

  Двухместный, балкон/терраса и гардеробная

  Ванная:

  Ванна, Отдельный душ

  Спальня 2:

  Двойная и встроенная/гардеробная

  Спальня 3:

  Двойная и встроенная/гардеробная

  Спальня 4:

  Двойная и встроенная/гардеробная

  Дополнительные номера:

  Семья, СМИ, Офис/кабинет, Зимний сад/солярий, Другое (тренажерный зал и сауна)

  Основная ванная:

  Ванна, Отдельный душ, Вытяжной вентилятор, Дополнительные санузлы

  Прачечная:

  Отдельный

  Мастерская:

  Комбинированный

  Просмотров:

  Сельская

  Аспект:

  Север

  Наружная жизнь:

  Развлекательная зона (частично крытая), бельевая веревка, сад, площадка для барбекю (с электричеством)

  Ограждение:

  Полностью огорожен

  Контур земли:

  Квартира

  Основания:

  Приборка

  Сад:

  Садовый сарай (Количество сараев: 1)

  Водяное отопление:

  Газ

  Водоснабжение:

  Бак (размер: 25000 x 2)

  Канализация:

  Очистка сточных вод, прочее (Есть большая септическая система — innoflow. в отеле есть собственная система предварительной подготовки)

  Населенный пункт:

  Рядом со школами, Рядом с магазинами

  Юридическая информация

  Beverly House, когда-то дом Уильяма Рэндольфа Херста, выставляется на продажу за 195 миллионов долларов.

  Вслед за рекордной продажей особняка Playboy еще одно легендарное поместье в Вестсайде готово поднять ставку.

  Адвокат-бизнесмен Леонард М. Росс снова выставил на продажу свой дом в Беверли-Хиллз за 195 миллионов долларов, что на 30 миллионов долларов больше, чем когда он в последний раз публично выставлялся на продажу девять лет назад.

  В качестве альтернативы покупатель может купить только часть поместья за 175 миллионов долларов; в этом сценарии дом с семью спальнями не будет включен.

  Великолепное поместье, известное как Беверли Хаус, было построено для местного банкира Милтона Гетца, а позже принадлежало издательскому магнату Уильяму Рэндольфу Херсту и актрисе Мэрион Дэвис.

  Добавляя еще один уровень родословной, собственность площадью в несколько акров является местом, где Жаклин и Джон Ф. Кеннеди провели медовый месяц после обмена клятвами в 1953 году. На территории также снимались сцены из фильмов «Крестный отец» и «Телохранитель».

  В особняк H-образной формы, спроектированный Гордоном Кауфманном и построенный в 1920-х годах, можно попасть через двухэтажную сторожку и добраться до него по длинной частной дороге. Автомобильный двор и фонтан отмечают главный вход.

  Внутренняя площадь более 50 000 квадратных футов напоминает о величии Старого Голливуда. Среди привлекающих внимание деталей — резные и арочные потолки, обшитые панелями стены и старинная мебель. Гостиная, спроектированная Дэвисом и Херстом, служит театром с раскрывающимся экраном и проекционными порталами.

  Другие примечательные особенности включают 50-футовую прихожую с лоджией, бар с видом на сад и двухэтажную библиотеку с деревянными изделиями ручной работы. В отдельной бильярдной сохранились оригинальные паркетные полы в елочку и камин, перенесенный из замка Херст в Сан-Симеоне, Калифорния. Всего 30 спален и 40 ванных комнат.

  Освещенный теннисный корт, бассейн, два пруда, лоджии, фонтаны и озеленение.На участке также есть отдельная квартира с двумя спальнями и охраняемый коттедж с одной спальней.

  Росс, четвертый владелец Беверли Хаус, живет в резиденции почти четыре десятилетия. За это время он отреставрировал, поддержал и расширил дом примерно на 20 000 квадратных футов до его нынешних размеров; мокрый бар, перестроенный из ныне несуществующего клуба Touch Хью Хефнера, является одним из его дополнений.

  Хотя Beverly House не выставлялся на продажу в течение почти десяти лет, в последние годы он был продан шепотом за 145 миллионов долларов и всего за 115 миллионов долларов.Три года назад его сдавали в аренду за 600 000 долларов в месяц.

  Маурисио Умански из Агентства владеет листингом.

  Такие парни, как он, сделали это

  Малибу, дом покойного актера Кэрролла О’Коннора , наиболее известного по роли Арчи Банкера в ситкоме 70-х «Все в семье» и его жены, Нэнси Fields O’Connor был продан за 9,3 миллиона долларов.

  Расположенный на глубокой полосе песка на Брод-Бич, дом на берегу океана привлекает внимание своим мавританским влиянием.Лоджии с арочными проемами задают тон дому, построенному в 1974 году. Декоративная черепица и крыша зеленого оттенка создают визуальный контраст с фасадом с белыми стенами.

  Внутри более 3600 квадратных футов внутреннего пространства включает в себя гостиную, обеденную зону, три спальни, четыре ванные комнаты и сауну. Арочные двойные двери из общих комнат ведут во внутренний двор с бассейном, а с балкона второго этажа открывается вид на 42-футовую береговую линию.

  1/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  2/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  3/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  4/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  5/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  6/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  7/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  8/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  29 сентября

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  29. 10

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  29.11

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  29/12

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  13/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  14/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  15/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  16/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  17/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  18/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  19/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  20/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  21/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  22/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  23/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  24/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  25/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  26/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  27/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  28/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  29/29

  Горячее имущество | Кэрролл О’Коннор (Берлинская фотография)

  Семья О’Коннор владела домом более 30 лет.

  Джек Притчетт из Pritchett-Rapf & Associates был листинговым агентом. Покупателя представляла Диди Кортезе из компании Coldwell Banker Residential Brokerage.

  Кэрролл О’Коннор, умерший в 2001 году в возрасте 76 лет, получил несколько премий «Эмми» за роль Банкера в сериале «Все в семье». Он также снялся в дополнительном сериале «Место Арчи Банкера» и, начиная с конца 80-х, в криминальной драме «В разгар ночи».

  Нэнси Филдс О’Коннор, скончавшаяся в 2004 году в возрасте 84 лет, была режиссером-документалистом и автором.Ей приписывают то, что она побудила своего мужа взять на себя роль «Все в семье».

  Going Dutch in Montecito

  Поместье в Монтесито, принадлежащее Джастину Чангу , директору лос-анджелесской инвестиционной компании Colony Capital, и его жене, автору «Блондинки в законе» Аманде Браун , находится на рынок за 18,5 миллионов долларов.

  Чанг — не единственный столп промышленности, связанный с поместьем площадью более трех акров. Он и его жена купили эту недвижимость четыре года назад в поместье Джека МакГинли, бывшего вице-президента Baxter Healthcare, за 16 долларов.8 миллионов. Уильям ЛаВарр, рекламный агент из Цинциннати, ставший владельцем ранчо, является еще одним бывшим домовладельцем.

  Спроектированное архитектором Амброузом Крамером и построенное в 1931 году, поместье Кейп в голландском стиле расположено на фоне гор Санта-Инез с панорамным видом на Тихий океан. Искусно закругленные фронтоны, наборы двойных окон и побеленный фасад характерны для стиля, популяризированного в Западной Капской провинции Южной Африки в начале 17 века.

  На 9771 квадратных футах жилой площади расположены гостиная с камином, формальная столовая, мультимедийная/игровая комната, шесть спален и девять ванных комнат.Изогнутые сводчатые потолки придают кухне и прилегающему залу для завтрака легкость и воздушность.

  На открытом воздухе ухоженная территория, первоначально спроектированная ландшафтным архитектором Локвудом де Форестом, заполнена газонами, формальным ландшафтным дизайном и большим отражающим бассейном. В другом месте гараж на пять машин.

  Riskin Partners of Village Properties и Джеффри Хайланд и Лэдд Джексон из Hilton & Hyland, дочерней компании Christie’s International Realty, являются агентами по совместному листингу.

  Марширование по Манхэттен-Бич

  Главный тренер «Сиэтл Сихокс» Пит Кэрролл не стал ждать начала сезона, чтобы зафиксировать свою первую победу в году. На прошлой неделе Кэрролл продал инвестиционную недвижимость на Манхэттен-Бич за 2,05 миллиона долларов — на 51 000 долларов больше запрашиваемой цены.

  Построенный в 1930-х годах, двухэтажный пляжный дом был выставлен на продажу в августе и, согласно документам, был закрыт примерно через две недели. Кэрролл, давний житель Саут-Бэй, купил дом в 1999 году за 540 000 долларов.

  1200 квадратных футов жилой площади, с частичным видом на океан со второго этажа, включает в себя гостиную, кухню в стиле камбуза, уголок для завтрака, две спальни и 1,75 ванных комнаты. Лестница из главной спальни ведет вниз, во внутренний дворик с кирпичной кладкой.