111-121 — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
| 111-121 | |
|---|---|
| Жилой дом серии 111-121 в Таллине | |
| Местонахождение |  СССР |
| Использование | Жилой дом |
| Количество этажей | 5-10 |
| Архитектор | Н.П.Розанов(руководитель), И.Ю. Маркова, В.И.Блюменталь, П.С. Волчок, Л.М. Врангель, А.П. Мокроусов, М.М. Коропова, С.Г. Саркисов, Е.П. Зильберт, инженеры Б.Г.Кочешков, А.Г.Розенфельд, И.П.Полозов, А.П. Витальев, Ю.М. Березовский, Я.С. Славуцкий, П.С. Мальцев, В.Г. Колесников (ЦНИИЭП жилища)[1](ЦНИИЭП жилища) |
Серия 111-121 была разработана в качестве аналога серии 111-90[2] и во многом схожа с ней планировками квартир. Серия 111-90 использовала новые строительные конструкции и требовала полной замены оснастки домостроительных комбинатов, которые выпускали наиболее массовую хрущёвку серии 1-464. Конструкции серии 111-121 в основном унифицированы с 1-464Д, что упрощало переход на новую серию. Первые пятиэтажные дома серии 121 носили индекс 1-464М[3].
Дома серии 121 широко представлены в Подмосковье, Нижнем Новгороде, Костроме, Пскове, Казани, Тольятти, Орле, Оренбурге, Ленинградской области, Великих Луках, Ростове-на-Дону и многих других городах и посёлках.
В составе серии запроектированы как стандартные многоквартирные блок-секции (рядовые, торцевые, поворотные и угловые с внутренними или внешними углами поворота в 135° или 90°), так и блок-секции с квартирами для малосемейных (типовой проект 121-066), общежития для рабочих и служащих, дома усадебного типа на одну (типовой проект 181-121-88/1.2) или две квартиры (типовой проект 181-121-104.84). Положение блок-секций в застройке различно, так же, как и вариантность планировочного решения первых этажей (с колясочной, помещением электрощитовой, сквозным проездом или проходом и т. п.).
Наибольшее распространение получили следующие типовые проекты серии:
| Шифр проекта | Описание |
|---|---|
| 111-121-1 | Пятиэтажный шестисекционный жилой дом на 90 квартир |
| 111-121-2 | Пятиэтажный четырёхсекционный жилой дом на 60 квартир |
| 111-121-8 | Трёхэтажный трёхсекционный жилой дом на 27 квартир |
| 121-013 | Блок-секция 5-этажная рядовая на 30 квартир. Состав квартир на типовом этаже 1Б-2Б-3Б-2Б-2Б-2Б |
| 121-014 | Блок-секция 9-этажная рядовая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б |
| 121-016 | Блок-секция 9-этажная торцевая левая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б |
| 121-017 | Блок-секция 9-этажная торцевая правая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б |
| 121-041 | Блок-секция 9-этажная торцевая левая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б |
| 121-042 | Блок-секция 9-этажная торцевая правая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б |
| 121-043 | Блок-секция 9-этажная рядовая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б |
| 121-047 | Блок-секция 9-этажная поворотная с внутренним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б |
| 121-048 | Блок-секция 9-этажная поворотная с внешним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б |
| 121-064 | Блок-секция 9-этажная рядовая с проездом на 68 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б-3Б-2Б-1Б-3Б, на первом этаже 3Б-2Б-1Б-1Б-1Б-2Б-1Б-3Б |
| 121-065 | Блок-секция 9-этажная угловая под углом 90° на 27 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-4Б-3Б |
Планировочные решения зданий серии 121 обеспечиваются продольными и поперечными несущими стенами, с «малым» шагом поперечных несущих стен в 260 и 320 см и пролётами в 576 см. Наружные стены — железобетонные панели толщиной 250, 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства). Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 140 и 160 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты, с опиранием по контуру, толщиной 100 и 160 мм. Высота помещений в «чистоте» — 251 см.
Квартиры оснащены центральным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, газовой кухонной плитой (при отсутствии газификации — электрической). Санузел в многокомнатных квартирах раздельный, ванная комната оборудована поперечно расположенной ванной длиной 170 см и местом для установки стиральной машины. Пятиэтажные модификации серии 111-121 часто оснащены газовыми колонками, расположенными на кухне. В двухсторонних квартирах кухня не граничит с санузлом, подача горячей воды в ванную комнату осуществляется по трубе, проходящей под потолком прихожей. В девятиэтажных блок-секциях имеется один пассажирский лифт и мусоропровод с приёмными клапанами на межэтажных лестничных площадках через этаж.
В последнее время дома 121-й серии активно строятся в Петербурге силами Гатчинского ДСК, который освоил 16-этажную модификацию данной серии. Схема электрическая соединений в этажном распределительном щите проекта 111-121-2В двухкомнатных правых квартирах с газовой плитой к автоматическому выключателю 25А подключен блок розеток кухни на металлической пластине (одна из которых имеет стандартный для бытовых розеток вид, а вторая имеет вид 3х фазной розетки для подключения электрической плиты). К первому 15А автоматическому выключателю подключено освещение кухни, зала, большого коридора, а также розетки зала. Ко второму 15А автоматическому выключателю подключено освещение и розетки малого коридора, спальни и освещение туалета с ванной комнатой.
Блок розеток кухни имеет защитное заземление.
- ↑ В.А.Коссаковский, Пионер индустриального домостроения, Стройиздат, Москва, 1980
- ↑ 1 2 Розанов Н. П. Крупнопанельное домостроение. — М.: Стройиздат, 1982., стр. 60-62
- ↑ Серия 121 (неопр.). vk.com. Дата обращения 28 августа 2016.
Серия 1-121 — База знаний BN.ru
Этажность: 5-17
Материал наружных стен: облегченные керамзитобетонные панели (до 2000 года трехслойные утепленные панели)
Высота жилых помещений: 270 см
Квартиры: одно-, двух-, трехкомнатные, в последних модификациях есть многокомнатные
Площади кухонь: 11-14 кв. м
Производитель: Гатчинский ДСК
Годы строительства: 1973-2005
Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, кроме центральных, пригороды и Ленинградская область
121-я серия Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Почти за сорок лет работы комбинат построил более двух тысяч жилых домов. Сначала это были просто добротные и утепленные пятиэтажки, предназначенные для районных центров и поселков – преимущественно тех, где нет организаций, обслуживающих лифты.
Появившись в Петербурге в конце 1980-х годов, дома 121-й серии «подросли» сначала до девяти, а потом и до десяти этажей, в них появились лифты и мусоропроводы. Внешне же такие дома, облицованные плиткой с контрастным бежевато-коричневым рисунком, мало отличались от тех, что строились практически по всей области – от Выборга до Волосово. Позже появились другие расцветки – от желтых до голубых, фасады стали более пластичными и выразительными.
В 2000 годы этажность увеличилась до 16-17 этажей, а в качестве штатной комплектации, на смену классическим деревянным рамам пришли металлопластиковые стеклопакеты. Но это уже не панельные, а монолитно-панельные дома. В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен, соответствующие новым нормативам по теплосбережению, а также тройное остекление. Ранние дома 121-й серии отличает высокое качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и приличная «родная» отделка. Еще одно новшество – тщательная заделка межпанельных стыков герметиками на силиконовой основе. Благодаря этому значительно улучшается звукоизоляция. Высота помещения – 2,7 м, стандартная ширина комнаты – 3,6 м.
В домах 121-й серии старого образца новоселам предлагают вполне просторные однокомнатные квартиры от 41 до 46 кв. м, двухкомнатные – 62-67 кв. м, трехкомнатные – 79-92 кв. м. Площади кухонь – от 12 до 14 кв. м. Говорить о планировках монолитно-панельных домов на базе 121-й серии сложно: они весьма разнообразны и отражают требования разных сегментов квартирного рынка: в них есть и студии 27 кв. м и многокомнатные апартаменты. В домах периода постройки от 2001 года большинство квартир – однокомнатные.
Модификации 121-й серии
Дома серии 121ЛО образца 1973-84 годов – классическая пятиэтажка, для сельских районов, в которых нет трестов, обслуживающих лифты. Встречаются во всех районах Ленинградской области от Луги до Выборга.
Дома серии 121ЛО 1981-2000 года постройки – здания, облицованные бежевой и коричневой плиткой. В Ленобласти как правило пятиэтажные, в городских районах девяти- и десятиэтажные. С конца 1990-х годов применяются разные колористические решения в фасадной облицовке: от светлых бежевых до голубых.
С начала 2000 годов строятся монолитно-панельные дома 121 серии, преимущественно от 14 до 17 этажей, разнообразные и по внешней отделке, и по планировкам квартир.
Окна 121 (гатчинская) серия дома
Гатчинские панельные дома 121 серии хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первые пятиэтажки этой серии были построены в 1973 году в районных центрах, а в 1985 году их строительство началось в пригородной зоне Санкт-Петербурга.
Эстетичный архитектурный дизайн и удобное расположение комнат придали немалую популярность этому проекту. Востребованность в этих домах росла, улучшалась их планировка и повышалась этажность.
Вскоре, разработанная Гатчинским ДСК 121 серия, пополнилась домами в 9 и 10 этажей, а с 2000 года уже велось строительство 16 и 17-этажных зданий. Сегодня дома этой серии возведены практически во всех районах Санкт-Петербурга (кроме центральных), пригороде и по всей Ленинградской области. Их отличительная особенность – удобная планировка, просторные комнаты и кухни, большие лоджии.
Окна в гатчинских 121 сериях домов и их особенности
С целью защиты от холода, максимального сохранения тепла и уменьшения энергозатрат, многие владельцы квартир в домах 121 серии прибегают к замене деревянных окон на современные ПВХ конструкции. Существенный эффект в сохранении тепла дает и остекление лоджий.
Установка ПВХ конструкций позволяет исключить сквозняки и появление конденсата на подоконнике, а также существенно сэкономить на затратах на тепло. Подсчитано, что энергопотери при установке пластиковых окон сокращаются на 20%, а расходы на тепло уменьшается на 30%
Современные пластиковые окна создают в домах 121 серии уют и комфорт.
Окно с поворотно-откидной створкой для домов 121 серии |
|
Цена от 6828 руб |
|
Окно двустворчатое пластиковое в доме «гатчинской» серии |
|
Цена от 7295 руб |
|
Пластиковое окно для «гатчинки» с 2 створками |
|
Цена от 9692 руб |
|
Окно со стеклопакетом для 121 серии с двумя створками |
|
Цена от 9238 руб |
|
ПВХ окно для домов 121 серии со створками |
|
Цена от 9581 руб |
|
Окно металлопластиковое для «гатчинки» |
|
Цена от 7703 руб |
|
Трехстворчатое окно в «гатчинку» (121 серия) |
|
Цена от 11016 руб |
|
Окно со стеклопакетом (3 створки) в 121 серию дома |
|
Цена от 8643 руб |
|
Балконный блок для домов 121 (гатчинской) серии |
|
Цена от 10079 руб |
|
Представленная информация имеет ознакомительный характер. Цены на окна указаны за изготовление окна, доставка и монтаж рассчитываются отдельно. Для получения более полной информации и конечной стоимости готового изделия нужно обратиться к нашим специалистам. После получения заявки мы свяжемся с Вами для согласования времени визита замерщика.
Дома в Санкт-Петербурге — 121ЛО
Серия 111-121ЛО
Пяти-, девяти- и двенадцатиэтажная панельная серия, строившаяся в 1973-1989 годах Гатчинским ДСК. Её можно увидеть в большинстве крупных населенных пунктов Ленобласти. Также присутствует как минимум один дом в самом Санкт-Петербурге.
Заметка о первом доме 111-121ЛО в журнале «Строительство и Архитектура Ленинграда 02 1975г.»
Модификации этой серии:
«111-121ЛО, 1975-83. Вариант, строившийся в 1975–1983 годах». Отличается прямоугольными окнами парадных.
Серийные конфигурации:
o 4 парадные, 60 квартир;
o 6 парадных, 90 квартир;
o Не серийные конфигурации;
«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1981–1986 годах». Отличается небольшими квадратными окнами парадных с декором.
Серийные конфигурации:
o 4 парадные, 60 квартир;
o 6 парадных, 90 квартир;
o Не серийные конфигурации;
«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1986–1987 годах». Отличается от предыдущего окнами, похожими на окна 137-й серии того же периода, и окнами парадных как у серии 121У (только в два раза большем количестве).
Серийные конфигурации:
o 4 парадные, 60 квартир;
o Не серийные конфигурации;
«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1987–1989 годах». По внешнему виду похож на 121У, но планировка такая же, как в предыдущих вариантах.
Серийные конфигурации:
o 6 парадных, 90 квартир;
o Не серийные конфигурации;
- 121ЛО «Точечная»
«Серия 121ЛО, точечная модификация». Эти двенадцатиэтажные 48-квартирные дома белого цвета строились, как и пятиэтажные модификации, в основном в Ленинградской области. В городах: Всеволожск, Гатчина и Коммунар. Но несколько домов можно встретить и в Санкт-Петербурге — у станции метро «Проспект Большевиков», в Пороховых.
Серийные конфигурации:
o 9 этажей и 84 квартиры;
o 9 этажей и 84 квартиры, с иными окнами лестничной клетки;
Квартиры в домах 606, 137,121,600.11 серии
Дома имеющие кухню от 8 м, ванна в санузлах расположена поперек это новые панельные дама Спб.
Дома 606 серии
Современную панель можно начать с 606 серии. Дом 606 серии — из всех панельных домов это самые теплые и, пожалуй, наиболее удобные дома. Пустотные перекрытия и пастилы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими подоконниками -меньшую зависимость домашнего комфорта от изменения направлений ветра, а удачно продуманные планировки (в стандартном исполнении все межквартирные стены являются несущими) — от соседей по этажу. Кроме того, обычным явлением в подобных домах всегда были качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах, а также балконы (их нет только в однокомнатных квартирах). Кухни от 8,5 м. Балконы начинаются с 3-4 этажа. На этаже на 2-3 квартиры имеется отдельный тамбур.
Дома 137 серии
Дома137-серии — эти дома строят с конца 1970-х г.г. У них большие кухни -10-15 м., поперечная ванна. Пол -паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие “проходных” комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров. Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. Зачастую при поиске квартиры 137-ю серии ставят и сравнивают с кирпичными домами. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка. Однако, после банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2, частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий (среди домов 137 серии есть и монолитно-кирпичные, и монолитно-панельные).
Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я “Д” серии входят в категорию “хороших панелей” Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 квадратных метров). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в “новой” части Выборгского района. Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют современным требованиям теплосбережения.
Дома 121 серии
Дома 121 серии Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, а них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов. В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает высокое качество внутренней “столярки” (шпонированные двери) и приличная отделка. Еще одно новшество — тщательная заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему значительно улучшается звукоизоляция. В новых домах 121 серии однокомнатные квартиры от 41 до 46 кв.м, двухкомнатные — 62-67 кв.м., трехкомнатные — 79-92 кв.м.. Площади кухонь — от 12 до 14 кв.м
Дома 600.11 серии
Дома 600.11 серии — возводятся с середины 1980-х г.г. Ее легко узнать по Г-образному окну кухни. В этих домах удобные места общего пользования: много кладовок, большая прихожая, 8,5 кв. метров кухня. Пол — линолеум. Однако почти за два десятилетия с момента постановки на конвейер они заметно изменились.Дома серии 600.11 (характерная их особенность — наружные стены из газобетонных панелей и г-образные окна кухонь) возводятся и по сей день. 600.11 серия сегодня — довольно известная и популярная серия панельных домов. Ее отличительная черта -лоджии в каждой квартире, просторные кухни (10,83 кв. м), тройное остекление окон. Это качественная, современная серия домов, разработчики которой вполне успешно справились со всеми недочетами предыдущих панельных серий. Дома теплые, с очень удачными планировками, которые, кстати, легко подвергаются модификации (ремонтные фирмы имеют большой опыт перепланировки именно таких квартир, поэтому и проект будет дешевле, и успех стопроцентным).
Цены на квартиры и комнаты в домах 606 серии, 137 серии, 121 серии, 600.11 серии в Санкт-Петербурге
Если Вы хотите купить, продать, обменять квартиру, комнату в доме 137, 606, 121, 600.11 серии, отправьте свою заявку, заполнив форму на этой странице.
Выпуск 103. Современная немосковская панель.
Панельные дома сегодняшнего обзора смело могут называться современными региональными сериями. Они встречаются и в Питере и в Тольятти. Как правило они являются развитием старых серий 70-80-х годов. Итак : Оптима&Макаровская, 137-11, Контакт-СП, 90-ЛО, 121у и 600.11
“Макаровская” – относительно современная региональная серия домов, несколько домов есть в Санкт-Петербурге, питерская планировка этой серии имеет название “Оптима”, а тольяттинская – “Макаровская”.
«питерский» вариант — серия «Оптима»
Тип дома – панельный
Этажность – 3-16
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – Гатчинский ССК/Тольяттинский ЗЖБИ
Годы строительства – 1993/1994 – по наше время
Города распространения – Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тольятти, Самара
Разработчик: Ленгражданпроект/КБ по ЖБ им. А.А. Якушева
тольяттинская «Макаровская» серия
Планировка квартир в сериях “Макаровская” и “Оптима”:
Планировка может отличаться (указана тольяттинская)
Фото дома серии «Контакт-СП»
Характеристики серии домов “Контакт-СП”:
Тип дома – панельный
Этажность – 4-13
Высота жилых помещений – 278 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – 211-й КЖБИ (г. Сертолово, Ленинградская обл.)
Годы строительства – с 1995 г. по настоящее время
Города распространения – Санкт-Петербург, Пушкин, Сестрорецк, Красное Село, Выборг, Луга, Янино, Кузьмолово, Сертолово, Всеволожск, Горелово, Вел. Новгород, Петрозаводск, Псков
Разработчик: 58-й ЦПИ МО РФ совместно с ЦНИИЭП Жилища
Планировки
квартир в серии “Контакт-СП”:
Современная серия панельных домов, распространенная только в Санкт-Петербурге. Дома 137 серии строились в течение длительного промежутка времени, причем в ранних “версиях” 137-ой планировки и площади квартир сильно отличаются от поздних, кухни в первых зданиях к примеру 7 кв.м., а в поздних уже 10-15 кв.м. 137-ая считается самой самой удачной из массовых серий в Питере, а кроме удачных планировок и больших площадей в квартирах имеется паркет.
Фото серии 137 (г. Санкт-Петербург, ул.Тельмана)
Характеристики серии 137-11:
Квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные (балконы и лоджии имеются во всех квартирах, расположенных выше третьего этажа
Тип дома: панельная новостройка; можно встретить кирпично-монолитные здания, которые тоже имеют маркировку “137″. Это вызвано тем, что после банкротства ДСК-2, часть “старых” зданий этой серии достраивали частные компании
Пример планировки серии 137-11 (с сайта производителя gdsk.ru):
Фото дома серии 90ЛО
Характеристики серий 90ЛО и 90ЛО-м:
Тип дома – панельный
Этажность – 5-9 и 8-16
Высота жилых помещений – 255 и 275 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – Киришский ДСК
Годы строительства – 1980е-по настоящее время
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Тольятти, Новый Уренгой, Плесецк, Воронеж, …
Разработчик: Ленгражданпроект
Серия панельных домов строится в течение длительного срока, модификация разработанная Гатчинским ДСК на основе 121 серии, здания встречаются в новых спальных районах Питера. Квартиры имеют хорошие планировки, большие площади. Материалы отвечают самым современным требованиям, в том числе тепло- и звукоизоляционным. Площадь кухонь в 121 серии от 12 до 14 кв.м.
Пятиэтажка серии 121У
Характеристики серии 121:
Квартиры: одно- (площадь 42-46 кв.м.), двух- (62-67 кв.м.) и трехкомнатные (79-92 кв.м.) – информация для современных домов
Тип дома – панельный
Этажность – 5,9,10,16
Высота жилых помещений – 251 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – Гатчинский ДСК
Годы строительства – 1985 г. – по настоящее время
Города распространения – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
121 «Гатчинская» 9-ти этажка
Современная модификация серии 121У
фото домов 600.11
Характеристики серии домов 600.11:
Тип дома – панельный
Этажность – 4-10
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – ДСК-3 (Автовский)
Годы строительства – с 1982 г. по настоящее время
Города распространения – Санкт-Петербург, Пушкин, Новый Уренгой, п. Мамулино (Тверская обл.)
600.11 в тверской области
Планировки квартир:
По материалам портала Тип дома.Справочно: Почти «Все серии»
_________________
No comments
Дома в Санкт-Петербурге — 121 и 1.090.1
«Гатчинские» серии: тенденция к росту
Гатчинский ДСК и Гатчинский ССК — предприятия, существующие десятки лет. Первый комбинат строил в Ленинградской области жилые дома, второй — возводил здания промышленного, сельскохозяйственного и социально-бытового назначения. В первой половине 1990-х годов, когда петербургские домостроительные гиганты один за другим становились банкротами, гатчинские строители принялись активно осваивать рынок строящейся недвижимости Петербурга. Оба гатчинских комбината оказались в роли конкурентов, поставленных в примерно равные стартовые условия. Тактика у конкурентов оказалась разной, но в конечном итоге привела к неплохому результату: «гатчинские» дома стали уже заметным явлением в районах новой петербургской застройки и зарекомендовали себя как вполне демократичное и при этом весьма качественное городское жилье.
Обжитые квартиры в домах от Гатчинского ДСК и Гатчинского ССК в Петербурге оцениваются значительно выше, нежели жилье в постройках 137-й серии. И не только потому, что гатчинские дома новее, но, в первую очередь, благодаря более удобным и современным планировкам квартир.
Привет из области
121-я серия Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Почти за сорок лет работы комбинат построил более двух тысяч жилых домов. Сначала это были просто добротные и утепленные пятиэтажки, предназначенные для районных центров и поселков — преимущественно тех, где нет организаций, обслуживающих лифты.
Появившись в Петербурге, дома 121-й серии «подросли» сначала до девяти, а потом и до десяти этажей, в них появились лифты и мусоропроводы. Внешне же такие дома, облицованные плиткой с контрастным бежевато-коричневым рисунком, мало отличались от тех, что строились практически по всей области — от Выборга до Волосово. Позже появились другие расцветки — от желтых до голубых, фасады стали более пластичными и выразительными. В настоящее время реализуются проекты шестнадцатиэтажных домов. В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен, соответствующие новым нормативам по теплосбережению, а также тройное остекление. Дома 121-й серии отличают высокое качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и приличная «родная» отделка. Еще одно новшество — тщательная заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками. Благодаря этому, значительно улучшается звукоизоляция.
Представители Гатчинского ССК в середине 1990-х годов вышли на уже сложившийся петербургский строительный рынок с принципиально новым проектом, а потому, дабы «отстроиться» от конкурентов, позволили себе несколько бескомпромиссных решений, отличающих дома серии 1.090.1 от других панельных строений. Во-первых, в этих домах — высокие (более 3 м) потолки. Во-вторых, узнаваемые фасады из плит, отделанных гранитной крошкой разных оттенков, и крыши из цветной металлочерепицы. Первый в Петербурге девятиэтажный дом Гатчинского ССК был построен на Дунайском проспекте. В настоящее время возводится первый пятнадцатиэтажный дом серии 1.090.1 (ул. Савушкина).
В домах этой серии встречаются металлопластиковые окна со стеклопакетами (в качестве «штатной» комплектации), а частным заказчикам, готовым приобретать квартиры на последних этажах, предлагают установить камины.
Все дело в планировках
И все-таки, планировочные решения, использованные в домах серий 121 и 1.090.1, принципиально разнятся.
В новых домах 121-й серии новоселам предлагают вполне «демократичные» однокомнатные квартиры от 41 до 46 кв. м, двухкомнатные — 62-67 кв. м, трехкомнатные — 79-92 кв. м. Площади кухонь — от 12 до 14 кв. м.
Серия 1.090.1 — это однокомнатные квартиры площадью от 47 до 56 кв. м (с комнатой почти 24 кв. м), трехкомнатные — больше 100 кв. м с пятиметровыми ванными комнатами и двумя санузлами. Есть также двухкомнатные — с комнатами 23,6 и 20 кв. м. Площади кухонь в таких домах доходят до 16 кв. м.
Сегодня можно говорить о том, что представители конкурирующих строительных организаций пытаются найти и своего потребителя, и свою «ценовую нишу». Разработчики из ДСК ищут золотую середину, стараясь сделать квартиры удобными, но доступными. Проектировщики ССК стремятся приблизить квартиры в полносборных крупнопанельных домах к более высокому классу и не чуждаются «излишеств», более характерных для кирпично-монолитных домов.
Как можно заметить, обе описанные нами домостроительные серии активно модернизируются. Гатчинские строители продолжают доказывать петербургским частным инвесторам, что на полносборном крупнопанельном домостроении рано ставить крест.