примеры и проекты для разной квадратуры с фото
Покупка и обустройство новой квартиры всегда вызывает некоторое волнение и одновременную радость. На этом этапе возникает множество вопросов. Как создать функциональное и в то же время уютное пространство? Какой свет должен быть в помещении? Как не переусердствовать с декором? С этими и другими проблемами попробуем разобраться ниже.
Когда в квартире несколько комнат, вопросы зонирования решаются просто. Но что делать, если в наличии из жилой площади только гостиная? Ведь каждый человек должен иметь зону отдыха, территорию для приёма гостей, кухню, место для хранения вещей. На первый взгляд кажется, что перепланировка однокомнатной квартиры не позволит совместить все необходимые элементы для комфортного проживания. Но обо всём по порядку.
Содержание
1 Общие рекомендации по перепланировке однокомнатной квартиры
1.1 Какому стилю отдать предпочтение
1.2 Цветовая гамма
1. 3 Принципы зонирования
1.4 Мебель
1.5 Освещение
1.6 Декор
2 Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)
2.1 Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную
2.2 Из студии в однокомнатную
2.3 Перепланировка однушки в хрущёвке
Общие рекомендации по перепланировке однокомнатной квартиры
В стандартной однокомнатной квартире сложно что-то придумать без грамотной перепланировки. Однако при возможности передвинуть стены появляется перспектива получить желаемый результат. Первое, чем скорее всего придётся заняться — снести межкомнатные перегородки. Но перед этим следует заглянуть в документы на квартиру. В них указано местоположение несущих конструкций. После этого нужно обратиться в соответствующие органы для получения разрешения на разборку стен.
Какому стилю отдать предпочтение
Помещения с небольшой площадью рекомендовано оформлять в едином духе. Классический стиль и ампир предполагают наличие массивной роскошной мебели. В однокомнатной квартире, где необходимо разместить большое количество вещей, такой интерьер будет выглядеть нелепо. Для небольшой жилой площади больше подойдёт минимализм, хай-тек или другое современное оформление. В этом случае важнейшую роль играют функциональность — ни одной лишней детали. Мебель-трансформер сегодня занимает лидирующую позицию в малогабаритных квартирах. Отсутствие чрезмерного количества предметов обстановки будет способствовать расширению пространства. Прованс предполагает наличие множества мелких деталей, однако они могут очень органично влиться в общую картину.
Примеров интерьера существует огромное количество. Каким бы ни был ваш выбор, главное — придерживаться единого стиля. В этом случае помещение кажется больше, в доме будут царить гармония и уют.
При проектировании придерживайтесь единого стиля
Цветовая гамма
Чем меньше площадь квартиры, тем менее агрессивными должны быть цвета. Светлые стены создают ощущение большого количества воздуха.
Если в квартире широкие окна, которые дают много света, можно попробовать поиграть с яркими пятнами в интерьере — создать насыщенный оттенок на одной из стен. Не стоит забывать, что приглушённые тёмные тона визуально уменьшают пространство.
Для ощущения спокойствия и умиротворения в интерьере рекомендовано использовать голубые и зелёные тона. Небольшое количество коричневых или деревянных элементов будут способствовать созданию тёплой атмосферы.
Отдавайте предпочтение менее агрессивным цветам
Принципы зонирования
Каждая квартира должна иметь определённые зоны. Эти условия касаются и однокомнатной квартиры. Гостиная, санузел, кухня — это обязательные атрибуты. Вместе с тем необходимо определить место для сна. Многие люди по советской привычке считают, что достаточно приобрести раскладывающийся диван, и проблема будет решена. Такой вариант тоже приемлем. Но если существует возможность выделения пространства для удобного ортопедического матраса — без сомнений нужно использовать этот шанс. Никакой диван не сравнится с полноценной кроватью. Поэтому желательно выделить часть помещения для спальни или только спального места, скрытого за лёгкой перегородкой. Важно определить место для хранения вещей. Это может быть встроенный шкаф-купе с зеркальной дверью на всю стену или отдельная гардеробная комната.
При проектировании необходимо учитывать возможность переноса коммуникаций — подвод воды, стоков, газовой трубы и прочих. В американском стиле квартира начинается с кухни, в этом случае зона коридора будет максимально задействована. Но такой вариант подходит для людей, которые не слишком много готовят.
Определите в квартире основные зоны
Мебель
Квартира с одной комнатой зачастую не приспособлена к массивной классической мебели. Разве что ваша однушка имеет площадь от 100 квадратных метров. Современные новостройки предлагают однокомнатное жилище таких габаритов. Но это совсем другая история. Для стандартных малогабаритных квартир оптимально заказывать встроенную мебель с зеркальными или стеклянными дверцами.
Приобретая индивидуальные предметы интерьера, можно компоновать зоны. Одним из подобных примеров может стать кровать, размещённая на возвышенности. Под ней располагают ящики для хранения.
Мебель лучше выбирать негромоздкую и эргономичную
Если жилая комната представляет собой студию, мебель для кухни может плавно переходить в мебель для зала. Либо возможно чётко выделить зону для приготовления пищи и место для досуга.
Многие крупные мебельные магазины имеют готовые комплекты, отвечающие всем функциональным требованиям. Такой вариант обустройства обойдётся дешевле, чем заказ по индивидуальным размерам.
Освещение
Очень важное значение в однокомнатной квартире имеет освещение. При правильном расположении оно увеличивает пространство. Каждая зона нуждается в своих индивидуальных осветительных приборах. Для кухни и гостиной необходима яркость. Спальное место может иметь приглушённый свет. В гардеробной должен быть виден каждый уголок.
Для визуального расширения помещения рекомендовано использовать встроенную потолочную иллюминацию вдоль стен, направленную вниз. Наилучший эффект виден при холодном или нейтральном освещении. Старые дома — хрущёвки, наряду с небольшой площадью имеют низкие потолки. Для их зрительного увеличения можно использовать дополнительный световой ряд на полу вдоль стен. Лучи света при этом направить вверх.
Декор
Стены, покрытые одинаковыми обоями по всей квартире, являются не самым лучшим вариантом. Небольшое многофункциональное помещение следует разделить при помощи цвета и декорирования. Отличным вариантом станет полностью зеркальная стена без рамки или дверь в шкаф-купе. Размещая зеркала напротив окна, дневной свет будет отражаться. Появится ощущение чистого воздуха.
В любой квартире необходимо выделить обеденную зону, которая обычно занимает значительное место. Одной из популярных идей стало увеличение подоконника и использование его в качестве стола. Складные столешницы, прикреплённые к стене, также могут органично вписаться в интерьер малогабаритной квартиры.
Стеклянные перегородки станут отличным вариантом, расширяющим пространство и одновременно выполняющим функцию зонирования. Любители живой природы часто создают стены из аквариумов — сквозь них видно помещение, при этом остаётся ощущение стены.
Без декора при обустройстве интерьера не обойтись
Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)
Разобравшись с основными рекомендациями по перепланировке и получив разрешение снести стены, можно приступать к проектированию. Рассмотрим несколько популярных вариантов, которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны.
Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.
Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро
Возможно сдвинуть кухню ближе ко входу в квартиру, тем самым спальню и гостиную обеспечить естественным освещением из окна. При этом варианте следует уделить большое внимание подсветке в зоне приготовления еды.
Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру
Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.
Пространство на лоджии тоже можно использовать
Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.
Почему бы на лоджии не разместить кухню?
Ещё одним вариантом перепланировки становятся геометрически нестандартные помещения. Гостиная в форме круга станет своеобразной фишкой. При этом визуально создаётся ощущение увеличенной площади. А при правильном подборе мебели и освещения квартира станет идеальным местом для небольшой семьи.
Применяйте нестандартные решения
Из студии в однокомнатную
Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.
Зонирование пространство в квартире-студии становится особенно актуальным
Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.
Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями
Преобразовать студию в однокомнатную квартиру можно путём установки панели из гипсокартона, которая будет выполнять функцию стены и места размещения телевизора.
Пример использования декоративной панели
Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.
Способ изолирования кухни от основного помещения
Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.
Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство
Перепланировка однушки в хрущёвке
Всем известные хрущёвки, построенные в советские годы, в своё время стали отличным выходом для расселения семей из коммунальных квартир. Молодёжь, получившая в наследство такое жилье, стремится создать в них уютное и функциональное пространство с учётом современных возможностей. Здесь можно также выделить все необходимые зоны.
Здесь представлен пример визуального зонирования пространства
Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.
Вместо ванный можно поставить компактную душевую кабину
Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.
Роль перегородки может выполнять кухонный стол
Снос стены между комнатой и кухней, светлые стены и минимальное количество мебели создадут ощущение большого пространства.
Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство
Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.
Хватит места и для приёма гостей
Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.
- Автор: VasilievaM
- Распечатать
Оцените статью:
(1 голос, среднее: 2 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
Перепланировка однокомнатной квартиры
Содержание
- Правила успешной перепланировки
- Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру
- Популярные варианты перепланировки
- Вариант №1 — из кухни в комнату
- Вариант №2 — делаем кухню меньше
- Вариант №3 — снова спим на балконе
- Итоги
Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.
Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.
В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.
Правила успешной перепланировки
Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.
Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.
Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:
- Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
- Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
- Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
- При реализации проекта не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
- Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
- В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.
Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.
Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру
Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.
Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.
Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.
К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.
Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.
В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:
- использование светлых тонов в интерьере;
- установка зеркал;
- избегание острых углов.
Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.
Популярные варианты перепланировки
Вариант №1 — из кухни в комнату
Когда вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры и решили осуществить перепланировку в двухкомнатную, то удобнее всего будет использовать свободные метры, которые занимает кухня.
Важно! В большинстве случаев стена, разделяющую кухню и комнату не является капитальной. Поэтому снести её не составит труда.
Вариант такой перепланировки в двухкомнатное жильё довольно прост. Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Главное при этом не забыть о вытяжке. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам нормально отдохнуть.
Если у вас есть балкон, то за счёт его площади можно дополнительно увеличить жилое пространство. Таким образом, комнаты получатся намного больше. Это более чем выгодное решение в таких условиях.
Вариант №2 — делаем кухню меньше
В современных однокомнатных квартирах делают довольно большие кухни. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то от такой роскоши придётся отказаться. Кухню можно немного урезать, но при этом необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.
В процессе подобной перепланировки частично сносится перегородка. Благодаря этому у вас остаётся формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте нужно уделить обустройству балкона.
Чтобы создать достойную спальню в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе необходимо будет сделать подиум. Конечно же, без остекления обойтись не получится. Мало того, стены нужно утеплить. В идеальном варианте пол должен оснащаться обогревом. Только при таких условиях перепланировка будет успешной.
Вариант №3 — снова спим на балконе
Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную очень похож на первый. За единственным исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.
При этом вторая комната будет совмещать в себе гостиную и кухню. Подиум нужно будет закрыть светонепроницаемым стеклом. Но можно использовать и перегородку. Такой вариант перепланировки придётся по душе тем людям, которые мечтали засыпать, смотря на ночной город.
Совет! Вместо спальни, на балконе можно сделать рабочий кабинет. В свою очередь, спальня совмещается с кухней.
Главным достоинством именно такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную является дешевизна. Такое жилое пространство будет по карману молодой семейной паре.
Итоги
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.
- Смотровая яма своими руками
- Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
- Перепланировка двухкомнатной хрущевки
- Проекты бани с террасой и домов
Значительные проекты жилищного строительства в Коннектикуте
Жилье, независимо от того, как вы хотите о нем говорить, является ключевой проблемой в Коннектикуте.
Рынок покупки жилья с начала пандемии COVID-19 был проанализирован со всех сторон из-за стремительного роста цен, нехватки жилого фонда, роста процентных ставок и многого другого.
Доступное жилье – отдельная, но порой спорная тема. Во многих городах штата доступного доступного жилья гораздо меньше, чем требуется штату, но это правило строго не соблюдается.
Застройщики по всему Коннектикуту строят, ремонтируют и строят жилье быстрыми темпами. Здесь мы рассмотрим некоторые важные жилищные проекты в наиболее населенных регионах штата.
Brookfield
Green Acres
Обновленные планы проекта, представленные Комиссии по зонированию в Брукфилде, для жилого комплекса Green Acres на Федеральной дороге.
Предоставленное фотоФирма из Пенсильвании, как ожидается, начнет строительство 100 квартир, в том числе 20 единиц льготной ставки, на 857 Federal Road в Брукфилде, по словам Грега Дембовски, специалиста по экономическому и общественному развитию города, весной 2023 года.
Этот проект, известный как «Роскошные апартаменты Green Acres», находится в разработке уже около десяти лет. Комиссия по зонированию Брукфилда одобрила застройку в 2013 году. При новом владельце дизайн изменился с четырех зданий на два.
Записи о собственности показывают, что компания Federal Road Apartments, LLC приобрела недвижимость за 2,15 миллиона долларов в апреле 2022 года. По словам Дембовски, на этом участке уже начались некоторые работы по расчистке территории. Фирма находится в Филдсе, штат Пенсильвания,
, Дэнбери,
,, бывшее здание News Times, дом 9.0014 149-квартирный жилой дом в стадии строительства в бывшем здании News-Times по адресу 333 Main Street, в Данбери, штат Коннектикут. Вторник, 4 октября 2022 г. H John Voorhees III/Hearst Connecticut Media
149-квартирный дом в бывшей штаб-квартире The News-Times должен быть завершен к 2023 году, несмотря на то, что девелопер пропустил два крайних срока, чтобы построить проект Main Street к 2022 году. В комплексе будет бассейн на крыше с видом на Main Street и пешеходный мост через реку Стилл в задней части здания. собственности, что к существующему многоквартирному дому, принадлежащему застройщику под названием Brookview Commons.
Пятиэтажный жилой комплекс, который находится через дорогу от комплекса Kennedy Flats, состоящего из 374 квартир, был назван мэром Дэнбери Дином Эспозито «важным компонентом усилий города по оживлению центрального делового района».
Summit
Бывший корпоративный центр Matrix, первоначально построенный для Union Carbide в Данбери, штат Коннектикут, который в начале 2019 года находится в процессе реконструкции для различных целей компанией Summit Development из Фэрфилда.
Предоставленное фото / Hearst Connecticut MediaВ бывшей штаб-квартире Union Carbide на западной стороне Дэнбери будут построены 404 квартиры в рамках более широких усилий по вдохновению новой жизни в здание площадью 1,2 миллиона квадратных футов. Теперь известный как Summit, генеральный план здания также предусматривает более 1 миллиона квадратных футов нежилых площадей. В какой-то момент застройщики собирались построить 180 квартир, чтобы освободить место для государственной средней и старшей школы, но в 2022 году эти планы были отменены. Summit Development приобрела здание в 2018 году за 17,8 миллиона долларов.
Дариен
Район Корбин
Район Корбин, многофункциональная реконструкция центра города Дариен. Участок площадью 7,17 акра простирается от Корбин Драйв до здания Банка Америки на Почтовой дороге. Ожидается, что работы над проектом начнутся в начале 2020 года.
Baywater PropertiesЕсли застройщики Дэвид Дженовезе и Пенни Глассмейер будут завершены в соответствии с планом, район Корбин преобразит центр города Дариен. Проект примечателен своим масштабом: 11 новых зданий и городская зелень на семи акрах требуют обширного сноса и подготовки площадки для нового строительства.
Ожидается, что первая фаза на северо-восточной стороне Corbin Drive будет завершена в начале 2023 года. Здания включают в себя первый этаж коммерческого использования и верхние жилые этажи, в общей сложности восемь квартир с одной спальней и 30 квартир с двумя спальнями.
Второй этап реконструкции юго-западной стороны улицы Корбин Драйв начнется в 2023 году. Восточный переулок, 26).
Ожидаемая дата завершения строительства района Корбин — 2024 или 2025 год.
Darien Commons
Продолжается строительство проекта Federal Realty Darien Commons в Дариене, штат Коннектикут, в четверг, 11 августа 2022 года.
Christian Abraham / Hearst Connecticut MediaThe Darien Commons, многофункциональное переосмысление в центре города, включает 63 000 квадратных футов торговых площадей и уже начал сдаваться в аренду розничным арендаторам, включая Walgreens и Equinox. Federal Realty является девелопером проекта.
На первом этапе строительства были снесены остановка и магазин и старый магазин Walgreens. Его место заняло многофункциональное здание с новым Walgreens и 58 жилыми единицами. Из 31 квартиры с одной спальней и 27 квартир с двумя спальнями восемь являются доступными по цене.
Съёмщики, которые хотели недорогое жилье, должны были подать заявку на участие в долгожданной жилищной лотерее летом.
Те, кто участвует в лотерее, попадают в список, определяющий порядок получения квартиры. Список актуален каждый год по окончании срока аренды, сказал Стив Олвани, председатель Комиссии по городскому планированию и зонированию.
Право на доступное жилье имеют только домохозяйства с доходом не более 80 процентов от медианного дохода по штату. Поскольку средний доход по штату может измениться, арендная плата также может измениться.
Строительство второго многофункционального здания планируется завершить в начале 2023 года. Всего в этом здании будет 64 квартиры – 36 квартир с одной спальней и 28 квартир с двумя спальнями. Из них еще восемь будут доступны по цене.
Ньютаун
Квартиры на Маунт-Плезант-роуд
Визуализация предлагаемой застройки из 220 таунхаусов на 33 акрах в районе Хоуливилля в Ньютауне.
Город НьютаунСреди крупных проектов, ожидающих завершения в Ньютауне, есть предложение нью-йоркского строителя переоборудовать бывшую ферму в 220 таунхаусов. План компании Farrell Building Co. по объединению 220 квартир и клубного дома с бассейном и теннисными кортами на Маунт-Плезант-роуд в районе Ньютауна Хоуливилль будет располагаться к востоку от съезда 9 с межштатной автомагистрали 84. небольшая, но активная группа жителей выступила против этого плана. Фаррелл, который завершил строительство жилого комплекса из 74 квартир к югу от центра города Сэнди-Хук в 2021 году, утверждает, что таунхаусы хорошо подходят для собственности в Хоуливилле, которая была одобрена для «гораздо более крупного проекта» в 2018 году, который так и не был построен. Предложение таунхауса рассматривалось Комиссией по планированию и зонированию Ньютауна в середине декабря.
Шелтон
Часовая башня на Петремонт-лейн
Визуализация последнего предложения на углу Петремонт-лейн и Корам-роуд. В комплексе будет наземная парковка и четыре уровня на 100 квартир.
Предоставленное фотоGood Guys Development находится в процессе строительства Часовой башни на Петремонт-лейн.
Проект предполагает строительство 100 квартир на площадке у Петремонт-лейн, недалеко от Ривер-роуд. Застройщики получили одобрение Комиссии по планированию и зонированию на 47 квартир, 9План с тремя парковочными местами в марте 2021 года. Семь месяцев спустя застройщики приобрели прилегающий участок на углу Корам-роуд, в результате чего размер участка увеличился примерно до 4 акров, что позволило расширить план застройки.
Разработчики заявили, что план представляет собой «высококлассный роскошный многоквартирный дом с парковкой под зданием».
Среди удобств будет вестибюль с тренажерным залом, симулятором гольфа, комнатой с пакетами Amazon, компьютерной/учебной комнатой, а также парком для собак и двумя лаунджами на крыше с видом на реку Хаусатоник.
Паркинг будет на уровне земли, над ним четыре этажа квартир — 40 студий, 32 односпальных и 28 односпальных с кабинетом.
Беллис сказал, что разработчики определяют 10 единиц как доступные в соответствии с законом штата 8-30g. Беллис сказал, что у каждой квартиры будет два парковочных места.
Участок ограничен Петремонт-лейн на западе, неосвоенной лесистой местностью на востоке, коммерческой застройкой на юге и Корам-роуд на севере.
Ривервью Парк Роял
Визуализация предлагаемого Riverview Park Royal, пятиэтажного здания, в котором разместятся 92 квартиры и 11 000 квадратных футов торговых площадей, с 205 парковочными местами, по адресу 113–123 Canal St. , Shelton.
Совместный рисунокЖитель Шелтона и владелец компании Primrose Company Джон Гедес, следующий шаг в возрождении Канал-стрит, — строительство нового здания с магазинами и 92 квартирами, некоторые из которых классифицируются как доступные по цене.
Комиссия по планированию и зонированию одобрила план Гедеса по строительству пятиэтажного здания, получившего название Riverview Park Royal, на участке, указанном как 113-123 Canal St. 9.0003
В здании будет 11 000 квадратных футов торговых или коммерческих площадей и 92 квартиры, причем, согласно решению комиссии, не менее девяти квартир будут выделены как доступные в соответствии с законом штата 8-30g, законом штата о доступном жилье.
Комиссия в своем утверждении подтвердила свою позицию в отношении девяти доступных квартир, далее рекомендуя зарезервировать квартиры в «сочетании, которое в целом соответствует общему сочетанию предложения, например, три студии, две с одной спальней и четыре с двумя спальнями. -Спальня.
Всего будет 28 квартир-студий, 16 квартир с одной спальней, 44 квартиры с двумя спальнями и четыре квартиры с тремя спальнями.
Структурированная парковка будет обеспечена на террасе на уровне улицы, в задней части коммерческих помещений и под квартирами, с более низким уровнем парковки на цокольном уровне. На территории будет 205 парковочных мест, по одному на каждую квартиру.
Участок, спрятанный между железнодорожными путями и Мемориальным парком ветеранов, занимает 2,57 акра и первоначально был частью бывшей промышленной застройки вдоль Канал-стрит, но теперь принадлежит городу Шелтон.
Stamford
East Main Street
Художественная визуализация 130 новых квартир на Ист-Сайде Stamford, представленных застройщиком Wellbuilt в понедельник. Проект основывается на четырехлетних прошлых предложениях. Районный совет вновь обсудит проект на заседании 25 апреля.
/ Предоставлено городскими властями СтэмфордаВ Стэмфорде застройщик Wellbuilt превращает квартал на Ист-Мейн-стрит в жилой комплекс с торговыми площадями вдоль улицы.
Wellbuilt запустил первую итерацию в 2018 году, и проект рос по мере того, как застройщик приобретал все больше прилегающих участков.
Помимо 130 новых квартир, 18 из которых предназначены для жителей с низким доходом, на первом этаже расположены торговые площади чуть более 2000 квадратных футов.
В предыдущем плане на 85 единиц 10 были отложены как доступные. Но, согласно правилам городского зонирования, застройщик должен предоставить более доступное жилье, чем обычно требуется для новых проектов, потому что он сносит уже существующее жилье. Поскольку в соответствии с планом было снесено 17 квартир с арендной платой ниже рыночной, компания должна построить дополнительную квартиру, доступную для тех, кто зарабатывает 65 процентов среднего дохода Стэмфорда на каждые две снимаемые квартиры.
Ожидается, что строительство начнется в 2023 году с завершением в середине 2024 года.
True North
245 Atlantic St.: Большой кирпичный многоквартирный дом, запланированный для этого участка, на этой неделе снова был представлен Совету по зонированию, и застройщики запросили изменить, чтобы сделать структуру еще больше. Строительство, которое два года назад было одобрено как семиэтажное, должно было выглядеть как торговая структура начала 1900-х годов, на том месте, где сейчас находится автостоянка базилики Святого Иоанна Богослова. Новый план предусматривает строительство еще двух этажей, состоящих из более чем 70 дополнительных квартир. Изменение, по словам застройщика True North LLC, было вызвано новой 13-этажной структурой, заменяющей башню Сент-Джон, которую планировалось возвести по соседству. Барри Литтон / Hearst Connecticut MediaTrue North был одобрен в 2016 году, первоначально для строительства семиэтажного многоквартирного дома на 220 квартир на парковке церкви на Атлантик-стрит в центре Стэмфорда.
Проект был одобрен после того, как владелец недвижимости, ближайший сосед базилики Святого Иоанна Богослова, почти два десятилетия боролся за то, чтобы сдать пустующий участок застройщику. Деньги от строительства были использованы для немедленного ремонта и обновления церкви и приходского дома.
Проект высотных квартир позже получил одобрение на увеличение количества квартир и этажей примерно на 70. 11-этажное высотное здание на Атлантик-стрит, 245 будет включать в себя гараж, торговые площади, удобства и жилой комплекс. Тренажерный зал Тайм Фитнес.
Дата завершения строительства назначена на 2023 год.
The Smyth
Продолжается строительство многоквартирного дома The Smyth на бульваре Вашингтон в Стэмфорде, штат Коннектикут. Четверг, 6 мая 2021 г.
Tyler Sizemore / Hearst Connecticut MediaThe Smyth Структура из 414 квартир, занимающая целый квартал на бульваре Вашингтон между Белл-стрит и бульваром Трессер в Стэмфорде. Он также может похвастаться 19 333 квадратных футов торговых площадей.
Впервые одобренный в 2019 году, The Smyth заменил одну из трех башен Сент-Джонс, построенный как доступный жилой комплекс в эпоху городского обновления Стэмфорда в 19 веке.60-е годы.
Строительство остановилось и началось из-за проблем с подрядчиком, и девелопер The Smyth, Lennar Multifamily Communities, в конечном итоге нанял другого, чтобы закончить проект.
В преддверии 2023 года квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по адресу 885 Washington Blvd. доступны для предварительного лизинга
Хартфорд
Arrowhead Gateway
Мэр Хартфорда Люк Бронин выступает на пресс-конференции в июле, объявляя о гранте в размере 6,3 миллиона долларов, который будет использован для реконструкции района возле парка Dunkin’ Donuts.
Jonah Dylan / Hearst Connecticut MediaЗапланированный комплекс из 43 квартир, состоящий из 25 процентов недорогих квартир, должен быть сдан в эксплуатацию в 2023 году. Развитие, являющееся частью более широкой реконструкции Arrowhead Gateway, направлено на инвестиции в район к северо-западу от Данкина. «Парк пончиков. Местные чиновники рассматривают первоначальную структуру как первый шаг в более широком развитии, которое полностью изменит район с жильем и торговыми площадями.
Город получил от штата грант в размере 6,3 миллиона долларов на реализацию проекта, а затем привлек к сотрудничеству San Juan Center и Carabetta Development LLC. По словам чиновников, на завершение строительства уйдет около полутора лет.
Ист-Хартфорд
Конкорс-Парк
Визуализация предлагаемого комплекса Конкорс-Парк в Ист-Хартфорде.
Courtesy of Town of East HartfordEast Hartford в сентябре утвердил свой первый новый жилой комплекс за последние 50 лет под названием Concourse Park. Планируется, что он будет состоять из 470 квартир, а комплекс с «высоко благоустроенным» будет включать в себя бассейн и парк для выгула собак. Concourse Park является частью более крупного плана по оживлению района Silver Lane Plaza.
«Это часть большой мозаики», — сказал мэр Восточного Хартфорда Майк Уолш. «Мы просто не можем воспринимать эти вещи как одноразовые и чувствовать, что у нас был хороший день. В Ист-Хартфорде предстоит много работы, и Сильвер-Лейн — пример того, насколько хорошим может быть Ист-Хартфорд».
Hamden
455 Sherman Ave.
Участок дороги рядом с 455 Sherman Ave в Хамдене, штат Коннектикут, где предлагается доступное жилье, 22 марта 2022 года.
Meghan Friedmann / Hearst Connecticut MediaКомиссия по планированию и зонированию в В июне был утвержден план застройщика по строительству 32 таунхаусов на Шерман-авеню, 455, на участке земли, который находится по соседству с университетом Куиннипиак и напротив линии канала Фармингтон.
Ожидается, что по крайней мере 30 процентов квартир будут соответствовать требованиям доступности.
План утвержден при условии, что застройщик дотянет к участку канализационную линию.
Мэдисон
Веллингтон в Мэдисоне
Визуализация того, как будет выглядеть готовый Веллингтон в Мэдисоне, когда он будет закончен.
Предоставленное фотоДва некоммерческих агентства, Hope Partnership LLC и Caleb Group, надеются начать строительство ранней весной 2023 года в Веллингтоне в Мэдисоне по адресу 131 Cottage Road.
Управление жилищного финансирования Коннектикута недавно утвердило 560 000 долларов США в виде 10-летних федеральных налоговых кредитов для проекта, что обеспечит финансирование в размере 3,7 миллиона долларов США в течение 10-летнего периода.
Нью-Хейвен
340 Диксуэлл
Даррелл Брукс, начальник отдела операций Beulah Land Development Corporation, крайний слева, и его отец, епископ Теодор Брукс, обнимаются во время церемонии закладки первого камня проекта доступного жилья из 69 квартир на Диксуэлл-авеню в Нью-Хейвене, 9 августа 2022 года.
Arnold Gold / Hearst Connecticut MediaВ районе Диксуэлл в Нью-Хейвене застройщики, связанные с соседней городской церковью, 9 августа приступили к реализации проекта по строительству 69 единиц жилья, в том числе 55 доступных единиц, — на треугольном участке бывшего «Джо Грейтса» на Диксуэлл-авеню и Орчард-стрит в самом сердце района Диксуэлл.
Когда весной 2023 года строительство будет завершено, четырехэтажное здание станет первым экологически чистым проектом доступного жилья из массивной древесины в стране, сказал Даррелл Брукс, главный операционный директор Beulah Land Development Corp., некоммерческой организации. -коммерческая компания, основанная несколько лет назад рядом с Первой пятидесятнической церковью Беула-Хайтс.
Из 55 недорогих квартир, предназначенных для семей с низким и средним доходом, 20 будут зарезервированы для бездомных.
Beulah Land Development Corp. объединилась для реализации проекта, расположенного по адресу: 340 Dixwell Ave., 316 Dixwell Ave. и 783 Orchard St., с некоммерческим застройщиком из Нью-Йорка HELP USA и Spiritos Properties, также из Нью-Йорка.
ConnCAT Place
Визуализация предлагаемого проекта ConnCat Place стоимостью 185 миллионов долларов США для реконструкции нынешнего участка торгового центра Dixwell Plaza, который Комиссия по городскому планированию Нью-Хейвена единогласно одобрила 15 декабря 2021 г.
Предоставленное фотоКомиссия по городскому планированию в сентябре единогласно одобрила изменения плана строительства ConnCAT Place стоимостью более 200 миллионов долларов, чтобы оживить разрушающийся торговый центр Dixwell Plaza в самом центре городского района Диксуэлл.
Комиссия по городскому плану утвердила более раннюю версию плана в декабре 2021 года, а Совет старейшин одобрил сделку на сумму 750 000 долларов США по продаже ConnCORP двух ключевых объектов недвижимости в феврале.
Этап 1 плана требует, чтобы ConnCORP, некоммерческая дочерняя компания некоммерческой организации ConnCAT, снесла существующую Dixwell Plaza и бывший Elk’s Club на Вебстер-стрит и заменила их новой штаб-квартирой ConnCAT, 184 квартиры, 20 процентов который будет «доступным» с арендной платой ниже рыночной, продовольственным залом, продуктовым магазином площадью 20 000 квадратных футов, 5 600 квадратных футов торговых площадей, поликлиникой, детским садом и общественной площадью.
Недавние изменения включали ликвидацию подземного гаража, который оказался слишком дорогим. Избавление от гаража в пользу большей временной площадки на первом этапе проекта и добавление третьего этажа к другой парковке, которая будет построена на втором этапе, снизит стоимость проекта на «десятки миллионов долларов». — заявил президент и главный исполнительный директор ConnCORP Пол МакКрейвен.
Адвокат Кэролайн Коне заявила, что гараж оказался слишком дорогим, когда заявители фактически оценили его, поскольку цены выросли во время пандемии.
78 Olive Street
Для этой парковки на Чапел-стрит в Нью-Хейвене перед зданием Страус-Адлер было одобрено строительство 14-этажного многоквартирного дома. Новая структура добавит к городскому инвентарю 136 квартир с одной спальней.
Мэри Э. О’Лири / For Hearst Connecticut MediaКомпания PMC Property Group из Филадельфии получила в апреле одобрение Совета ольх на строительство 13-этажного здания со 136 квартирами, включая 14 недорогих квартир, на том месте, где раньше была парковка. рядом со зданием Strouse Adler «Smoothie». Ольхи одобрили 24 голосами против 1 изменение зоны, чтобы обеспечить более плотную застройку, чем это было бы разрешено в противном случае.
Жилой комплекс на Олив-Стрит станет самым высоким зданием со стороны Вустер-сквер на Стейт-стрит и железнодорожных путях — почти в два раза выше других многоквартирных домов, утвержденных в последние годы и месяцы. Участок площадью 2,48 акра ограничен улицами Олив, Чапел и Корт, а также железнодорожными путями, которые проходят за железнодорожной станцией Стейт-стрит.
Ныне бывший ольховник Ист-Рока Чарльз Декер, D-9, председатель Комитета по законодательству ольхи, который рекомендовал одобрение, назвал это «гораздо более выгодным предложением», чем первоначальный проект, который был рассчитан на 44 единицы с вдвое меньшей доступной ценой. жилье, потому что оно могло бы предоставить дополнительное доступное жилье.
Миддлтаун
В Миддлтауне на Мейн-стрит и рядом с ней ведутся или планируются несколько застроек для строительства сотен квартир, которые также включают в себя доступное жилье, что в последнее время находится в центре внимания городских властей. После постройки эти квартиры позволят жителям наслаждаться пешеходной прогулкой по Мидлтауну.
Бывшие магазины Bob’s Stores
Инвестор в сфере недвижимости из Нью-Хейвена Дэвид Марасов и девелопер из Милфорда Фернандо Пастор пытаются отремонтировать верхние этажи здания площадью 46 000 квадратных футов по адресу 339.Мейн-стрит, Мидлтаун. Предлагается построить 48 недорогих квартир в центре города.
Cassandra Day / Hearst Connecticut MediaПроект доступного жилья с 48 квартирами по адресу 339 Main St., место, освобожденное магазинами Bob’s Stores много лет назад, включает в себя предложение для 135-летнего здания. План предусматривает 46 квартир-чердаков, а также две квартиры с двумя спальнями.
The Village at Riverside
Spectra Construction & Development Corp., девелоперская фирма, выбранная для проекта набережной Коннектикута в Мидлтауне, разработала концептуальные планы строительства многофункционального комплекса в центре города. Деревня в Риверсайде будет занимать 3,5 акра земли за полицейским участком, 38 000 квадратных футов торговых площадей, 277 квартир по рыночной цене и многое другое. Фирма также будет сотрудничать с городскими властями в новом муниципальном гараже.
Spectra Construction & Development Corp., девелоперская фирма, выбранная для проекта набережной Коннектикута в Миддлтауне, разработала концептуальные планы строительства многофункционального комплекса в центре города. Деревня в Риверсайде будет занимать 3,5 акра земли за полицейским участком, 38 000 квадратных футов торговых площадей, 277 квартир по рыночной цене и многое другое. Фирма также будет сотрудничать с городскими властями в новом муниципальном гараже.
Spectra Construction & Development / Добавлено фото Концепция предусматривает 277 квартир и таунхаусов по рыночной цене, из них 45 студий, 156 квартир с одной спальней, 57 квартир с двумя спальнями и 19 квартир с тремя спальнями.
Другой жилой проект в центре города включает в себя роскошный многоквартирный комплекс стоимостью 65 миллионов долларов, предложенный на Ньюфилд-стрит, недалеко от линии Кромвель. Он будет построен на травянистом поле позади 49-й4 Newfield St., и состоит из 414 квартир с одной и двумя спальнями, построенных из экологически чистых и энергоэффективных материалов.
Продюсер: Дерек Тернер.
Льюис Билдерс Девелопмент, Инк | Аренда квартир в Atkinson & Hampstead Area
Льюис Строители Девелопмент, Инк | Аренда квартир в районе Аткинсон и ХэмпстедКВАРТИРЫ
Жилая квартира
Жить бесплатно. Сделать больше. Избавьтесь от стресса, связанного с уходом за домом.
ЧТО ДОСТУПНО?
Более 40 лет Lewis Builders, LLC. предлагает качественную аренду по доступной цене. У нас есть большой портфель сдаваемой в аренду недвижимости в Южном Нью-Гэмпшире с широким разнообразием стилей, чтобы удовлетворить различные потребности наших клиентов в жилье. Мы предлагаем студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также таунхаусы с 2 спальнями, 55 и старше и дуплексы с 2 спальнями. В Lewis Builders у нас есть профессиональная управленческая команда, которая решит все ваши проблемы, а также отзывчивый штатный обслуживающий персонал для своевременного решения проблем с обслуживанием. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам место, которое они могут назвать домом.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ О НАЛИЧИИ КВАРТИРЫ
ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕЗИДЕНТ-ЦЕНТР
Sandown Rd. Danville, NH 03819
2 спальни, 2 1/2 ванны
2 спальни, 2 1/2 ванны Town Homes, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Бонусный номер на 2 этаже.
~1420 квадратных футов
Жилая площадь открытой планировки и около 1420 квадратных футов жилой площади.
Характеристики
Центральный кондиционер, газовый камин, полностью оборудованная кухня, стиральная машина и сушилка
Гараж
Гараж на 1 машину
Lewis Ln. Аткинсон, Нью-Хэмпшир 03811
1 спальня
Кнопка
Апартаменты Ист-Виллидж
Льюис Лн. Хэмпстед, Нью-Хэмпшир 03826
Studio
Фото: John Doe
Кнопка
1 спальня Эффективность
Фото: Джон Доу
Кнопка
1 спальня
Фото: John Doe
Кнопка
2 спальни
Фото: John Doe
Кнопка
Есть в наличии — подайте заявку!
1 спальня
Кнопка
Льюис Лн. Хэмпстед, NH 03826