Подготовительные работы

Началом рабочего процесса, является тщательная подготовка бетонной плиты. Для этого проводят цементно-бетонную стяжку пола.  Это позволяет немного приподнять основание балкона на нужный уровень.

Перед тем как приступить к заливке основания, необходимо очистить плиту от разного рода мусора. Это обеспечит надежное сцепление цемента с бетонной плитой. Далее приступают к установке металлической арматуры. Она обеспечивает надежность будущему напольному покрытию. Заделать мелкие трещины, можно при помощи монтажной пены.

Выравнивание пола

На сегодняшний день, известно более десяти способов для выравнивания пола на балконе. К ним относят:

• наливной метод. Это покрытие способно прослужить более 25 лет. Здесь можно использовать различные пигменты и декорации. Его предпочитают в качестве главного акцента в современном дизайне;
• деревянный пол на балконе. Он имеет красивый внешний вид. Помимо этого, такое покрытие обладает хорошей теплоизоляцией. Имитировать натуральный массив, позволяет специальная технология нанесения фактуры;
• керамическая плитка. Широкий ряд моделей позволяет подобрать подходящий вид керамического покрытия.

Этапы выравнивания бетонного основания можно разделить на несколько этапов:

Первым делом, необходимо загрунтовать поверхности бетонной плиты. Для этого используют специальные растворы. Они обеспечивают противогрибковую защиту и увеличивают сцепление материалов между собой.

Далее приступают к изготовлению раствора для выравнивания. Содержимое пачки растворят в равных пропорциях воды. После этого, его тщательно перемешивают строительным миксером. Главная задача в процессе приготовления смеси – это полное отсутствие комочков.

Когда жидкость достигла нужной консистенции, её начинают аккуратно выливать на поверхность бетонной плиты. В ходе работы не стоит делать резких движений. Здесь важно равномерно распределить жидкость по всему периметру. Готовое покрытие оставляют до полного высыхания.

Завершающим этапом будет укладка специализированного утеплителя. Для этого используют стекловолокно или минеральную вату.

Когда все элементы на своем месте, их укрепляют тонкой фанерой. После этого можно приступать к выбору декоративного покрытия. Многие предпочитают делать теплый пол на балконе.

Как приподнять напольное покрытие на балконе?

Как поднять пол на балконе? Этот вопрос волнует большую часть потребителей. На самом деле все достаточно просто. Данный процесс включает в себя несколько этапов:

• по всему периметру балкона делают разметку для фиксации трех продольных плаг. Боковые элементы бруса должны отставать от поверхности стены примерно на 6 см со всех сторон. Для центральной лаги чертят линию, которая располагается на расстоянии 30 см от боковых брусов;
• после этого переходят к разметке кронштейнов. Плотную фиксацию обеспечивают специальные дюбеля;
• когда металлические основания установлены, можно переходить к укладке утеплителя по всему периметру балкона;
• далее начинают фиксировать деревянные плаги согласно выполненной разметке;
• завершающим этапом будет установка фанерного листа.

Инструкция по кладке керамической плитки

Плиточное покрытие поражает своим разнообразием. Современные модели обладают имитацией натуральных материалов. Такой способ покрытия используют для открытых и закрытых балконов.

Данная поверхность обладает прочностью и надежностью. Укладка керамической плитки производится в строгой очередности действий:

• первым делом, рекомендуется сделать разметку покрытия. Это позволит равномерно уложить каждый элемент;
• от дальнего угла начинают укладку плитки. Для этого поверхность каждого элемента промазывают небольшим количеством клея при помощи ребристого шпателя.
• после приступают к фиксации пяти первых элементов. Они будут выступать в качестве направляющих;
• в процессе укладки применяют строительный уровень. Он помогает избежать любых отклонений в процессе кладки плиточного покрытия;
• предотвратить появления неровностей, можно при помощи пластиковых крестиков.

Когда все элементы на своем месте, поверхность пола оставляют до полного высыхания. Завершающим штрихом будет замазка швов. Для этого используют специальных шпаклевочный состав на акриловой основе.После этого, приступают к установке плинтусов. Они помогают закончить композицию.

Преимущество и недостатки современного напольного покрытия для балкона

Опытные специалисты предлагают учитывать некоторые критерии при выборе материалов. Каждый вид покрытия имеет как плюсы, так и минусы. К ним относят:

Линолеум. К положительным характеристикам относят: красивый внешний вид, прочность, хорошая теплоизоляция. К недостаткам можно отнести: высокая токсичность.

Неправильный монтаж может спровоцировать появления вмятин.

Керамическая плитка. Она обладает эксклюзивным дизайном, эстетичным внешним видом. В некоторых случаях, покрытие имеет низкую сопротивляемость к скольжению, в местах швов нередко образуется ядовитая грибковая плесень.

Лакокрасочные материалы. Они обладают низкой стоимостью, образуют яркое основание, не выделяют вредных испарений, подходят для самостоятельного использования. К отрицательным сторонам этих материалов можно отнести: быстрая потеря цвета, короткий срок эксплуатации, полное отсутствие теплоизоляционного слоя.

Как видите, каждый из способов оформления напольного покрытия имеет свои характерные особенности. На фото пола на балконе, запечатлены лучшие варианты для благоустройства жилого пространства.

Фото полов на балконе

Вам понравилась статья?

Как построить фальшпол на бетонной плите (сделайте это!) — Модернизированный дом

Бетонная плита не подходит для ходьбы, и почти любой домовладелец захочет положить фальшпол поверх нее. Как правило, строительство фальшпола из-за сложности возлагается на подрядчиков, но можно построить его и самостоятельно. Будь то сбор материалов и строительство каркаса, давайте посмотрим, как можно построить фальшпол над бетонной плитой.

Если есть одна вещь, с которой мы все можем согласиться, так это то, что бетонные плиты не удобны для ваших ног.Они холодные и противные. Вот почему люди часто предпочитают строить на них фальшполы, чтобы повысить уровень комфорта в вашем доме. Иногда это может быть единственный способ добавить дополнительную спальню в подвал. Но как вы можете это сделать, и действительно ли это хорошая идея?

Строительство фальшпола — очень сложная процедура, которую часто лучше доверить подрядчикам. Общий процесс начинается с установки вашего пола для нового фальшпола, сборки каркаса и добавления остальных материалов для пола.

Строительство фальшпола — разумный ход в большинстве ситуаций, но выбор каркаса — это нечто большее, чем кажется на первый взгляд. Но не волнуйтесь. Мы здесь, чтобы помочь решить типичные проблемы.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Постройте свой фальшпол: пошаговое руководство

Если вы хотите установить фальшпол, вам придется внимательно следить за процессом.Мы разберем его, подробно рассмотрев каждый важный шаг.

Препарат

Как и в любом другом крупном проекте, вам необходимо подготовить территорию. Вот что вам нужно сделать:

1. Возьмите Shop Vac, установите фильтр Shop Vac и тщательно очистите весь подвал. У вас не должно быть поблизости пыли, плесени или грибка.
2. Начните с определения высоты вашего фальшпола. Наиболее распространенные возвышения — четыре и шесть дюймов.Это потребует от вас расставить все по два на четыре или два на шесть.
3. Измерьте длину и ширину подвального помещения. Длина вашей комнаты будет равной длине спального места, а ширина, разделенная на 24 дюйма, определит, сколько спальных мест вам нужно. Также понадобится дополнительный для одной из стен.
4. Узнайте площадь вашего этажа. Это будет площадь стекловолокна R9, которую вам нужно будет приобрести, чтобы закончить пол.

Разметка каркаса

После того, как у вас будут все размеры, вы готовы пойти в магазин древесины и получить каркас. Вот как можно расположить каркас так, чтобы фальшпол оставался долговечным.

1. Положите два на четыре (или два на шесть) на один длинный конец стены. Сделайте отметку на стене с интервалом 24 дюйма по ширине. Затем перейдите в противоположный конец комнаты и повторите этот процесс. Используйте меловую веревку, чтобы наметить линии на стене от отметки до отметки.
2. Возьмите шпалы и выровняйте каждую из них по меловой линии. Убедитесь, что они идеально выровнены. Отметьте 24-дюймовые отметки вдоль каждого шпала. Затем измерьте расстояние между шпалами и отрежьте две на четыре полоски такой длины.
3. Установите новые балки на каждую измерительную линию. При установке каждой новой балки убедитесь, что вы используете два гвоздя 16D и молоток для завершения установки. Повторяйте процесс до тех пор, пока все измерительные линии не будут правильно установлены.
4. Сделайте то же самое с каждой стороны ширины пола. Когда вы закончите, вам нужна сетка из балок и дерева, которая простирается от каждого края пола внутрь.

Пора утеплять!

После того, как вы выложите каркас, вам нужно будет установить изоляцию и оболочку. Следуйте инструкциям ниже, чтобы завершить фальшпол:

1. Установите изоляцию R9 на бумажной основе между балками пола. Если вам нужно добавить кусочки наполнителя, используйте для этого нож.
2. Подойдите к одному концу и углу стены и установите фанеру перпендикулярно балкам. Вы хотите совместить фанеру с соответствующими стенами. Чтобы закрепить его на месте, вставьте в каркас шурупы 1 1/2 дюйма на расстоянии шести дюймов друг от друга. Для этого можно использовать дрель с качественной насадкой-винтом.
3. Отмерьте, отрежьте и установите наполнитель. Если вы хотите получить больше покрытия, вы также можете просто укрепить лист фанеры рядом с первым установленным листом и установить его рядом с ним.В любом случае вам нужно будет установить все эти листы фанеры. При установке расположите стыковые соединения в шахматном порядке, чтобы не перекрывать друг друга.
4. Отмерьте и добавьте вставки по длине стены. Если ваша стена полностью закрыта, вам не нужно этого делать.
5. Закрепите пол, добавив шурупы для настила с интервалом в четыре дюйма вдоль внешнего каркаса пола. Это поможет сохранить вашу сборку прочной. Да да! У вас есть новый пол, который вы можете выложить плиткой или ковровым покрытием по своему усмотрению.

Стоит ли вызывать профессионала для установки фальшпола?

Честно говоря, эту работу лучше оставить профессионалам. При использовании фальшпола легко ошибиться, а иногда делать это самостоятельно, даже если это противоречит местным строительным нормам. Учитывая, сколько стоит установка паркетного пола (или любого другого пола), легко забеспокоиться о растущих расходах.

Лучше всего думать об этом как об инвестициях в ваш будущий пол.В большинстве случаев это стоит того. В противном случае у вас может быть немного больше шансов увидеть коробление виниловой доски, если она установлена ​​сверху. Прежде чем пытаться делать что-то самостоятельно, узнайте, что ваши строительные нормы и правила говорят о законности. В противном случае, если вы сделаете это самостоятельно, у вас могут возникнуть проблемы.

Сколько стоит установка фальшпола?

Это не то, чем вы хотите заниматься профессионально, если вы полностью не уверены, что хотите потратить много денег.Это недешево. Фактически, это одна из самых дорогих вещей, которые вы можете сделать с напольным покрытием. Установка фальшпола будет стоить от 8 до 17 долларов, даже без покрытия, например, винила или плитки.

Это означает, что очень маленькая комната 10 x 10 будет стоить минимум 800 долларов, прежде чем вы даже сможете положить на нее ламинат. Таким образом, это обновление не стоит делать без серьезного рассмотрения стоимости. Большинству людей для этого потребуется несколько месяцев сбережений.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Связанные вопросы

Повышает ли ценность дома добавление фальшпола в подвал?

Как и в большинстве других проектов по благоустройству дома, с фальшполом может случиться многое. Хотя это не считается одним из самых востребованных вариантов, исследования показывают, что фальшпол может повысить стоимость вашего дома.Это особенно актуально, если вы хотите добавить новую спальню в подвал или что-то подобное.

Если вы хотите максимально использовать свой фальшпол, лучше всего иметь полный план того, что вы будете делать на поверхности пола. Стоит отметить, что добавление дополнительных спален — лучший способ повысить ценность вашего здания с фальшполом.

Есть другие способы получить фальшпол?

Если вы ищете более высокую прибавку, чем четыре или шесть дюймов, вы можете подумать о покупке комплекта.В комплект входят все необходимые детали, чтобы поднять пол на несколько футов в воздух. В них используются пьедесталы, соединители и особо прочные панели, чтобы придать фальшполу необходимую устойчивость.

Во многих случаях эти комплекты считаются более предпочтительными, чем старомодный способ установки серии по два на четыре. Однако они даже дороже обычных деревянных полов.

Зачем офису нужен фальшпол?

Фальшпол отлично подойдет, если вы хотите проложить большие партии кабелей и шнуров через пол без риска споткнуться о них.Это один из лучших способов избавиться от путаницы с кабелями, улучшить общий вид вашего офиса, а также предотвратить поездки сотрудников. В помещениях, где много электричества, можно использовать фальшпол.

Связанные руководства

Оссиана Тепфенхарт

Оссиана Тепфенхарт — опытный писатель, специализирующийся на дизайне интерьеров и общих советах по дому. Письмо — это ее жизнь, и это то, что она умеет лучше всего. В ее интересы входят инвестиции в искусство и недвижимость.

Недавно опубликованные

Можете ли вы поместить слишком много шока в бассейн?

Бассейны — отличный способ охладиться в жаркие летние месяцы. Однако не всегда легко понять, когда следует добавить шоковую терапию, а сколько — слишком много. Можешь переборщить …

Можно ли поставить в гараже джакузи?

Пешие прогулки по снегу посреди зимы, чтобы добраться до джакузи, — это далеко не всеобщее представление о «расслаблении».«Чтобы этого не произошло, многие люди спрашивают себя: можно ли поставить гидромассажную ванну в свой . ..

Что вам подходит?

Бетон — второе по употреблению вещество на Земле, уступающее только воде.

Несмотря на то, что он долговечный, он не всегда в хорошем состоянии. Старый бетон подвержен всевозможным повреждениям, что делает его бельмом на глазу и проблемой безопасности.

Mudjacking и инъекции полиуретана — два наиболее распространенных метода ремонта бетона, которые используются сегодня.У них аналогичная цель ремонта и выравнивания старого или поврежденного бетона.

Несмотря на их сходство, важно знать, что отличает эти два метода, чтобы выбрать лучший метод для вашего проекта.

Прочтите наше руководство, чтобы понять разницу между гидроизоляцией и подъемом полиуретанового бетона и узнать, как выбрать лучший метод для вашего проекта.

Грязный суд

Mudjacking также известен как выравнивание бетона, заливка цементным раствором под давлением и заливка цементным раствором перекрытий.

Песок, цемент и другие материалы объединяются в смесь, известную как суспензия. Затем эту смесь закачивают в отверстия, просверленные в бетоне, чтобы поднять и выровнять его.

Mudjacking лучше всего подходит для бетона в хорошем состоянии, но уже не ровного. Он подходит для плит, проездов, подъездов, проходов, настилов, ступеней и многого другого.

Есть проекты, для которых грязелечение — не лучший выбор. Он не будет работать с тяжелыми или несущими плитами, потому что у них недостаточно мощности, чтобы перемещать их, не вызывая повреждений.Это также может вызвать больше проблем для сильно поврежденного бетона, потому что он не может заполнить все отверстия и со временем может привести к его проседанию.

Кроме того, если грунт под бетоном не может выдержать дополнительный вес — материалы для удаления грязи весит около 100 фунтов на кубический фут, тогда бетонная плита может снова осесть со временем.

Наконец, песок и строительный раствор, используемые при грунтовании, не являются водонепроницаемыми материалами и могут легко разрушаться со временем, если вода стекает по сторонам и под плитой. Так что этот процесс в области, которая будет подвергаться воздействию большого количества воды, не идеален.

Вы можете узнать об этом подробнее, ознакомьтесь с дополнительными проблемами с грязевой ловлей.

Пенополиуретан для подъема

Подъем полиуретанового бетона, также известный как PolyLift или Polyjacking, использует геотехническую расширяющуюся пену высокой плотности для подъема и стабилизации бетонных плит. Материал и оборудование аналогичны тем, которые используются для изоляции из распыляемой пены, однако пена, используемая для подъема бетона, намного прочнее.

Первым шагом в проекте ремонта впрыска полиуретана является просверливание отверстий размером с пенни. Пенополиуретан высокой плотности распыляется через отверстия и заполняет все пустоты под бетоном.

Пена может расширяться до 7 футов в каждом нагнетательном отверстии. Он поднимает бетон, стабилизируя его и заполняя зазоры между бетоном и почвой.

Подъем полиуретанового бетона лучше всего подходит для больших, тяжелых или чувствительных бетонных плит. Благодаря быстрому высыханию он также идеально подходит для бетона, который должен быстро восстанавливаться, например, дороги.

Преимущество использования полиуретана по сравнению с «грязью» или песком / цементом в том, что он не разрушается со временем. Это делает ремонт долгосрочным решением.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со всеми этапами процесса производства полиуретана.

Полилифтинг против Mudjacking

Взвешивание плюсов и минусов каждого метода ремонта бетона — лучший способ решить, какой из них лучше всего подходит для вас.

Mudjacking имеет некоторые преимущества перед подъемом полиуретанового бетона. Это может быть дешевле и легче контролировать.

В то же время, при очистке грязи используются более тяжелые материалы и требуется более тщательная очистка. Есть еще отверстия, достаточно большие, чтобы через них прорастали сорняки. Вода также может попасть внутрь, что приведет к смещению плит, дальнейшему повреждению и оседанию.

Пенные инъекции затвердевают за 15 минут по сравнению с целым днем ​​для грязи. Он менее инвазивен, поскольку требует сверления меньшего и меньшего числа отверстий. Он прочнее, не удерживает влагу и не загрязняет окружающую среду, и может достигать участков, недоступных для грязевого снаряжения.

Несмотря на эти преимущества, вы можете задаваться вопросом, как долго длится монтаж пенопласта? Хотя обработка грязи обычно длится 2-5 лет, полиуретан может прослужить намного дольше при правильном уходе.

Здесь можно найти дополнительную информацию о ремонте полиуретана и грязеуловителя.

Почему инъекции полиуретана более выгодны

Грязь — более традиционный и менее затратный метод ремонта бетона. Более низкая начальная стоимость не всегда означает лучшую ценность.

Впрыск полиуретана длится дольше, чем ремонт грязи.Это означает, что вам не придется ремонтировать бетон так часто, что со временем вы сэкономите деньги.

По этим и другим причинам вам следует подумать о впрыске полиуретана, а не о грязи. Это даст вам лучшее соотношение цены и качества и обеспечит более длительный и красивый ремонт. Это также универсальный вариант, с помощью которого можно отремонтировать бетон в любом месте вашего дома.

Почему следует выбрать полиуретановую инъекцию

Профессионалы могут порекомендовать грязджекинг, потому что это дешевле и проще.Это не всегда лучший выбор по нескольким причинам. Многие минусы инъекций полиуретана не кажутся такими уж проблематичными по сравнению с их положительными сторонами.

Впрыскивание полиуретана дороже, чем грязелечение, но долговечнее. Со временем это может привести к экономии, так как ее не нужно так часто переделывать.

Вы также получите гораздо более быструю и эффективную работу за свои деньги, если выберете подъемник для полиуретанового бетона. Ваш проект будет выполнен в кратчайшие сроки благодаря таким преимуществам, как меньшее количество отверстий и более короткое время сушки.

Инъекции полиуретана также могут использоваться в большом количестве проектов.

Пена обладает достаточной мощностью, чтобы поднимать большие плиты. Его легче контролировать, и он не причинит столько вреда чувствительному бетону. Оборудование для подъема полиуретанового бетона также может работать с меньшими участками, чем большое оборудование для подъема грязи.

Где взять полиуретановую инъекцию

Есть несколько способов ремонта бетона. Самый традиционный метод — заменить каждую плиту, но это может оказаться долгим и дорогостоящим процессом.Вот почему теперь для современного домовладельца есть альтернативы получше.

Mudjacking дешевле и быстрее, чем полная замена, но имеет ряд недостатков, таких как длительное время высыхания и возможность дополнительных повреждений.

Подъем полиуретанового бетона обеспечивает более длительный и быстрый ремонт, и он может охватить большее количество участков, чем установка грязи. Это лучшее соотношение цены и качества и лучший выбор практически для всех проектов.

Ремонт бетона может быть делом рук своими руками, но найм профессионала даст вам самые лучшие и долгосрочные результаты. Мы воспользуемся инъекцией полиуретана, чтобы сохранить весь бетон в вашем доме в первозданном виде.

Ознакомьтесь с нашим широким спектром услуг и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Concrete Hero обслуживает большую часть северо-западных пригородов, таких как ремонт бетона на Арлингтон-Хайтс, и дальних западных пригородов, таких как услуги по подъему бетона в Нейпервилле.

Кто отвечает за ремонт балконов хозяев и выравнивание полов?

В. Я новый директор кондоминиума и безуспешно пытался найти ответ на свой вопрос в уставе.У нас проблема с поднятием полов в двух блоках. Проблема вроде начинается с балконов. Оба подразделения просят ассоциацию заплатить за выравнивание полов. Что еще хуже, балконы отделены от здания консолями. Нашему зданию 38 лет, и, возможно, причиной этой проблемы являются балконы. Кажется, это серая зона между кондоминиумом и ответственностью владельца. Вы можете мне помочь, кто оплачивает ремонт?

W. S.

Marathon

A. Вам повезло, что несколькими годами ранее это не было проблемой. Проблема называется растрескиванием. Это типичная проблема балконов во Флориде, потому что наши здания постоянно подвергаются воздействию суровых прибрежных элементов. Это признак того, что бетонные полы и балконы образуют трещины, и вода просачивается в бетон. В бетон встроены железные стержни, называемые арматурой, и когда вода со временем вступает в контакт с арматурой, они ржавеют и расширяются. Это расширение за счет ржавчины открывает более широкие трещины, позволяя проникать большему количеству воды, что ускоряет разрушение полов.Отслаивание и разрушение бетона — это не только неприятность, но и ответственность, которая может поставить под угрозу безопасность дома. Правление и ассоциация обязаны устранить проблему. Но это непросто, так как это будет очень дорого. Он может быть шестизначным. Немедленно привлеките инженера для осмотра всего здания и предоставьте спецификацию предложения, чтобы предложить специалистам по ремонту балконов. Я не могу выразить вам настоятельную необходимость незамедлительно принять меры, поскольку любая задержка будет стоить еще дороже.

Q. Наш большой кондоминиум имеет разнообразную группу владельцев. Многие из владельцев живут здесь несколько месяцев в году. Как и в случае с любой большой группой, существует множество разнообразных социальных и экономических интересов. Потребности и желания владельцев находят отражение в собраниях совета директоров, но собрания несколько ограничены или даже устарели. Большинство владельцев приходят сюда не на заседания совета директоров. О насущных проблемах, которые влияют на наш образ жизни, ежегодные оценки и ежемесячные взносы, сообщается способами, которые на самом деле не затрагивают то, что на самом деле чувствует большинство владельцев и чего они хотят.Вот вопрос: несколько владельцев хотят создать группу онлайн-обсуждения, ограниченную нашими владельцами. Мы хотели бы использовать дискуссионную группу, чтобы опросить нашу группу, чтобы узнать мнения и отношения членов по практическим вопросам кондоминиумов, включая предлагаемую политику, бюджет, капитальное улучшение и приоритеты оценки, стоящие перед нами. Дискуссионная группа также будет центром общения о социальных мероприятиях и практических советах о хороших подрядчиках, а также сопутствующей информации. Хотя члены правления ассоциации могут присоединиться к нашей группе, дискуссионная группа никоим образом не будет представлять ассоциацию, правление или руководство кондоминиума.У нас уже есть адреса электронной почты многих владельцев, и мы можем создать группу в любой момент. Можете ли вы предложить нам руководство в этом процессе?

М.М.

Hallandale

A. Мне не нравится эта идея, за исключением метода передачи и распространения информации. Основная причина заключается в том, что совет директоров избирается для управления и содержания ассоциации. Нет ничего плохого в том, что участники пишут правлению свои мысли. Но собрание правления — не место для выдвижения новых идей.Большинство решений, принимаемых правлением, определяется документами и уставом, поэтому новые предложения членов неуместны на собраниях. При разработке бюджета статьи бюджета в некоторой степени фиксируются в том, как они рассчитываются, и сторонние мнения мало влияют на значения, которые должны быть рассчитаны. Резервные бюджеты регулируются законом и измеряются не мнениями, а набором конкретных формул. Может быть, вам стоит попросить правление создать консультативный комитет и социальный комитет для руководства советом и членами.Имейте в виду, что у совета есть ряд требований, и обычно они не включают социальные или членские льготы. Вы выбираете директоров для работы и содержания ассоциации. Если вас не устраивает правление, проголосуйте в новом правлении на следующих выборах. Но имейте в виду, что новое правление будет обязано следовать уставу и документам так же, как и предыдущее правление.

Q. Я живу в комплексе кондоминиумов, состоящем из пяти кондоминиумов и одной хозяйственной ассоциации, которая работает как кондоминиумы для взрослых.Я являюсь директором в одном из советов ассоциации, но не в главном совете. Мы обратили внимание на то, что один из президентов, брокер по недвижимости, использует деньги из резервных фондов своего кондоминиума, чтобы помочь новым покупателям в его здании. Я знаю, что резервный фонд может использоваться только для определенных предметов, и считаю, что он неправильно использует резервы, чтобы помочь новым покупателям в своем здании. Общаясь с людьми в этом здании, они не знают об использовании резервных фондов для этого проекта.Похоже, что это не только незаконно, но и снижает стоимость нашей собственности. Можете ли вы дать нам указания, как исправить это ненадлежащее использование резервов?

Р.С.

Майами

A. Моей первой реакцией было то, что вы, должно быть, шутите. Если на самом деле президент якобы берет средства из резервов без разрешения правления и членов, у вас серьезная криминальная ситуация. Еще хуже то, что члены его ассоциации не знают. Из вашего вопроса следует, что он извлекает выгоду из этого действия, и это тоже преступление.Изъятие средств ассоциации без согласия членов и без разрешения совета является незаконным. Если у вас есть доказательства, вам необходимо сообщить об этом в соответствующие органы, включая государственного прокурора, комиссию по недвижимости и подразделение кондоминиумов. Имейте в виду, что вам нужны доказательства, а не домыслы. Я также хотел бы обратить внимание на других директоров этого кондоминиума и потребовать, чтобы они исправили проблему, избрав нового президента и отключив его от фондов и резервов ассоциации.Владельцы кондоминиума должны быть предупреждены о нецелевом использовании средств, и они имеют право отозвать директора и других директоров, если они являются частью проблемы.

Q. В наших документах по кондоминиуму говорится, что ассоциация несет ответственность за неотделанные и необработанные поверхности периметральных стен, полов и потолков, окружающих квартиру. Это относится к областям технического обслуживания, таким как крыша, водостоки, водосточные трубы, внешние поверхности зданий, деревья, ландшафтный дизайн и другие улучшения.В нем говорится, что внешний вид не должен включать в себя стеклянные поверхности. На мой взгляд, когда говорится о стенах по периметру, это подразумевает ремонт и замену окон, но не чистку окон. Windows не упоминается ни в каком другом разделе документов. Мои окна протекают, но плата не ремонтирует. Говорят, что владельцы обязаны покупать герметик и делать гидроизоляцию самостоятельно. Я отправил заказное письмо в правление, и они не будут делать ремонт. Я разговаривал с адвокатом, и он не хочет заниматься моей маленькой проблемой.Вы можете мне чем-нибудь помочь?

J.A.

Hollywood

A. Требования к содержанию дверей и окон различны для каждого кондоминиума. На этот вопрос нет стандартного ответа. Если документы нечеткие, поверенный должен просмотреть документы и опубликовать политику, чтобы ее могли понять правление и члены. Если правление не желает рассматривать этот вопрос, у вас есть возможность нанять адвоката или выполнить работу самостоятельно. Есть третий вариант.Вы можете поговорить со своими соседями и попытаться выбрать новый совет, который лучше понимает проблему.

Ричард Уайт — лицензированный менеджер общественной ассоциации во Флориде. Вопросы следует направлять ему по адресу 6039 Cypress Gardens Blvd. # 201, Уинтер-Хейвен, Флорида. 33884-4415; электронная почта [email protected]. Для рассмотрения вопросы и комментарии должны включать имя автора и город. Вопросы должны касаться деятельности ассоциации, а не юридических вопросов.

Как увеличить высоту бетонной плиты для облицовки плиткой

Hi Melissa,

Самый простой способ сделать оба этажа одинаковой высоты — это добавить слой выравнивающей смеси на нижний пол столовой. Вот как нанести выравнивающую смесь на бетонную плиту:

• Тщательно очистите пол от грязи и жира.
• Нанесите слой специальной латексной грунтовки, если это требуется в инструкциях к выравнивающему составу.
• Дайте грунтовке полностью высохнуть, следуя инструкциям.
• Смешайте выравнивающий состав с водой в 5-галлонном ведре с помощью лопастного миксера, вставленного в дрель, до тех пор, пока смесь не станет жидкой консистенции.
• Залейте смесью пол, начиная с одного угла комнаты. Время схватывания обычно составляет всего 10-15 минут, поэтому работать нужно быстро.
• Перемешайте и нанесите больше состава по мере необходимости, двигаясь назад к открытому дверному проему.
• Дайте выравнивающей смеси затвердеть и затвердеть, как рекомендовано в инструкции (обычно 12 часов или больше).

Если вы не хотите поднимать высоту всего пола, вы можете нанести выравнивающую смесь только на область вокруг дверного проема. Нанесите состав и растушуйте шпателем на несколько футов или более в столовой. Используйте длинную прямую кромку (4 или 6 футов) или уровень от дверного проема, чтобы убедиться, что смесь ровная и ровная.

Удачи с вашим проектом,

Дополнительная информация

Опираясь на свою 40-летнюю карьеру в области модернизации, Дэнни работал экспертом по благоустройству дома для шоу CBS The Early Show и The Канал погоды более десяти лет. Его обширный практический опыт и понимание отрасли делают его незаменимым помощником по всем вопросам, связанным с домом — от советов по простому ремонту до полной реконструкции и помощи домовладельцам в подготовке их домов к экстремальным погодным условиям и сезонам.

Как исправить неровный бетонный пол

Бетон считается прочным и долговечным строительным материалом, но даже он подвержен износу. Будь то трещина, которая становится все хуже, оседание или эрозия под плитой, или чрезмерная влажность, вызывающая неровные провалы и неровности, есть ряд факторов, которые влияют на структурную целостность бетона с течением времени.

Хотя бетонный пол внутри помещения зачастую намного лучше защищен от непогоды, чем снаружи, он тоже станет неровным через некоторое время. Это особенно актуально во влажных помещениях, таких как подвалы, прачечные и ванные комнаты. Чрезмерная влажность не только снижает прочность бетона на сжатие, но также может привести к появлению плесени и грибка, которые еще больше усугубят его ухудшение.

Независимо от причины неровностей внутреннего бетонного пола, важно как можно скорее решить проблему, прежде чем последует дальнейший ущерб.Неровная бетонная плита часто является признаком более серьезных проблем, таких как образование пустот под бетоном, которые могут представлять серьезный риск и требуют немедленного внимания.

Будь то результат некачественной бетонной работы или годы постепенного выветривания, есть несколько вещей, которые вы можете сделать с неровным внутренним бетонным полом. Хотя мелкий ремонт часто может выполняться домовладельцем, более серьезный ремонт потребует специальных навыков и оборудования, которые может предоставить только ваш местный подрядчик по выравниванию бетона.Каждая конкретная ремонтная работа уникальна, но общий процесс таков.

Планирование вашего проекта выравнивания бетона

Первый шаг к выравниванию бетонного пола в интерьере — составление плана. Вам нужно решить, будете ли вы использовать бетон в качестве пола или в качестве чернового пола для другого материала сверху.

Ковровые покрытия, виниловые планки и паркетная доска не требуют идеально ровной поверхности. Однако древесину и плитку следует укладывать с отклонением по высоте не более дюйма по всей плите.Степень точности выравнивания бетона зависит от того, какой напольный материал вы выберете.

Начните с удаления всего и вся из зоны проекта, включая мебель, плинтусы и любой мусор на полу, а также пропылесосьте зону, чтобы удалить грязь и пыль.

Также необходимо тщательно очистить бетонный пол, чтобы обеспечить плотную связь между выравнивающим средством и пористой бетонной поверхностью. Хотя мыло для посуды и купленные в магазине чистящие средства могут удалить большую часть грязи и сажи, может потребоваться более энергичный метод, такой как дробеструйная очистка, чтобы удалить скопившуюся за многие годы жир или другие стойкие пятна.

Выравнивание бетона

Существует несколько вариантов выравнивания бетона. Некоторые подрядчики используют «самовыравнивающийся» бетон, который состоит из модифицированного полимером цемента, который течет легче, чем традиционный бетон, и обычно может выравнивать бетонные плиты с отклонением по высоте дюйма или меньше.

Хотя самовыравнивающийся бетон может быть хорошим выбором для чернового пола, он эффективен только для выравнивания плит с разницей в высоте около дюйма или меньше и не так прочен, как настоящий бетон.Хотя шлифование можно использовать для выравнивания сильно неровных плит, это не рекомендуется, поскольку оно подвергает совокупный внутренний материал бетона воздействию элементов и разрушению.

Иногда неровный бетонный пол (особенно очень неровный) является признаком проблем с фундаментом, выходящих за рамки простого выравнивания бетона. В таких случаях лучше всего обратиться в конкретную компанию по выращиванию бетона. Вместо того, чтобы решать проблему на поверхности, они используют специальное оборудование для закачивания суспензии под плиту, заполняя любые пустоты и поднимая ее до максимально возможного уровня.Этот процесс известен под названием «грязевик».

Зачем обрабатывать неровный бетонный пол грязью?

Mudjacking имеет ряд преимуществ перед самовыравнивающимся бетоном. Это не только устраняет необходимость нанесения какого-либо дополнительного выравнивающего материала на плиту, но и пол, покрытый грязью, можно использовать в полном объеме почти сразу, в то время как самовыравнивающиеся смеси высыхают в течение нескольких часов.

Самовыравнивающийся бетон просто недостаточно прочен, чтобы прослужить столько же, сколько сам бетон, который он предназначен для ремонта.Mudjacking продлевает срок службы исходного бетонного пола, оставляя бетонный пол более или менее нетронутым, за исключением нескольких просверленных отверстий, необходимых для впрыскивания раствора под поверхность перед заделкой.

Когда дело доходит до уборки грязи, компания AAA Concrete имеет более чем тридцатилетний опыт. Увидев и справившись практически со всеми возможными конкретными сценариями выравнивания, наша профессиональная команда по ремонту грязи обладает навыками и опытом, необходимыми для выполнения даже самых сложных работ по выравниванию бетона.

Если в вашем доме или на предприятии неровный бетонный пол внутри, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, подходит ли для вас укладка грязи.

Проблемы с балконными откосами | Журнал Concrete Construction

Q: Почти на всех открытых бетонных балконах, которые мы строим, время от времени появляются лужи. На эти лужи иногда жалуются генеральные подрядчики или застройщики. Когда лужи считаются нормальным явлением, а когда — дефектами строительства?

A: Версия ACI 117 2006 г. требует, чтобы уклоны балконов измерялись в течение 72 часов после заливки и до снятия опорных берегов.ACI 117 определяет допустимую величину отклонения наклона.

После 72-часового окна и после удаления опорных берегов профиль плиты изменится из-за внешних сил, включая постоянные нагрузки, ползучесть, скручивание и усадку. Как правило, подрядчик по бетону не несет ответственности за воздействие этих сил на плиту. Фактически, в комментарии ACI 117 говорится, что цель 72-часового окна — «избежать любого возможного конфликта по поводу приемлемости пола. «Таким образом, без измерений, проведенных в течение 72 часов после заливки, у генерального подрядчика или застройщика, подавшего жалобу, нет объективных доказательств наличия проблемы с уклоном.

Не менее важны, чем стандарты ACI, применимые планы и спецификации в контрактных документах. Архитекторы часто требуют уклона в 1% (1/8 дюйма на фут) на открытых балконах. Но этот минимальный уклон не обеспечивает достаточного дренажа. Как правило, для положительного дренажа требуется уклон не менее 2% (1/4 дюйма на фут).Если архитектор потребовал уклон 1%, а именно тот уклон, который вы залили, в течение 72-часового окна и до удаления берегов, у генерального подрядчика и застройщика нет оснований жаловаться.

Наконец, вам следует проконсультироваться с применимыми местными строительными нормами и правилами, чтобы узнать, соответствует ли он максимальному периоду времени, в течение которого лужи могут оставаться на открытом балконе до испарения. Например, в комментарии к Строительному кодексу Флориды 2001 г. цитируется «Руководство по кровельным и гидроизоляционным работам» Национальной ассоциации кровельных подрядчиков, в котором говорится, что лужи на крыше должны высыхать в течение 48 часов в условиях окружающей среды.Таким образом, если балкон частично выходит за пределы кондиционированного пространства (то есть он также служит крышей) и лужи растворяются в течение двух дней, вы можете использовать это в своих интересах в споре с генеральным подрядчиком или застройщиком.

Помните, что в споре о правильности уклона балкона лужи сами по себе не являются доказательством дефекта.

Этот ответ был предоставлен Майклом Л. Форте, партнером в Тампе, штат Флорида, офиса Rumberger, Kirk & Caldwell, P.A. Он является адвокатом, который защищает подрядчиков и субподрядчиков в судебных процессах о дефектах строительства.

Как мыть пол на балконе — простое пошаговое руководство

Как правильно мыть балконные полы — важные знания для любого любителя открытого пространства.

Чистый привлекательный балкон или терраса может стать оазисом: местом, где можно убежать от мирских забот и насладиться красотой восхода и заката, или местом, чтобы выпить чашку горячего ромашкового чая в прохладный осенний день. .

Независимо от того, есть ли у вас пол из бетона, стали, дерева, кирпича или керамической плитки, есть простой, доступный и эффективный способ очистить эту область.

Как чистить пол на балконе:
Лучший способ сохранить пол на балконе чистым — это профилактические меры и техническое обслуживание. Регулярная чистка напольного покрытия поможет предотвратить появление стойких отложений и пятен. Тем не менее, уборка с использованием подходящих средств жизненно важна для защиты поверхностей балкона.

Из-за природных недугов, таких как окружающая среда, погода и животные, мытье пола на балконе может показаться сложной задачей.Полы, покрытые листьями, копотью, плесенью и пятнами, могут сделать работу физически и финансово обременительной. Но существует множество методов, позволяющих упростить этот процесс, легко поддерживать и оправдать затраченные время и силы.

Избавьтесь от беспорядка, выбрасывая ненужные и сломанные предметы

Часто мы избегаем уборки помещений из-за большого количества скапливающегося мусора. Балконные пространства известны старыми обветренными циновками, цветочными горшками, неиспользованным спортивным инвентарем и множеством других товаров.

Все ценные вещи, например неиспользованный велосипед или деревянная мебель, можно продать или подарить местной организации. Старые напольные коврики и сломанные цветочные контейнеры следует выбросить в мусорное ведро. Если вы чем-то не пользуетесь, лучше избавьтесь от этого, чтобы максимально увеличить пространство на балконе.

Уберите всю мебель и предметы с балкона

Перед тем, как мыть пол, вы должны очистить и удалить всю имеющуюся мебель и предметы декора. Используйте пылесос для любых покрытых тканью предметов и используйте чистящее средство для обивки для чистки мебели. Используйте ведро универсального очистителя (ссылка на Amazon), смешанное с водой, чтобы очистить столы и стулья. Обязательно очистите дно оснований стола и ножек стульев.

Удалите с балкона все имеющиеся предметы, включая растения, спортивные товары, стулья, принадлежности для барбекю и аксессуары для улицы.

Подметать пол на балконе

Балконные помещения известны собиранием грязи и сажи. Листья, грязь и другой мусор собираются по углам и под ранее снятыми ковриками и мебелью.

Используйте щетку с жестким ворсом и совок (ссылка на Amazon), чтобы подмести весь мусор. Используйте совок или сделайте один из бумаги, чтобы удалить и утилизировать его должным образом. Не сметайте мусор с балкона, так как он упадет ниже на пространство вашего соседа.

Очистить стены, перила и другие части балкона

На балконах и террасах собирается грязь, например, птичий помет. Используйте тряпку, воду и универсальное чистящее средство, чтобы смыть перила и стены. Если у вас стеклянная раздвижная дверь, она также легко запачкается и пачкается. Средство для мытья стекол хорошо подойдет для любых стеклянных окон и поверхностей.

Большая ручная швабра (ссылка на Amazon) — хорошее вложение для достижения высоких пространств. Ракель — это производительный и эффективный способ мыть окна и стены (что не менее важно для того, чтобы научиться мыть балконный пол).

Ополосните пространство на балконе

Использование водяного шланга или мойки высокого давления — наиболее распространенный способ тщательно промыть балконное пространство от мусора.Однако мойка высокого давления может повредить бетон и вызвать небольшие трещины на поверхности.

Если ваш балкон находится над балконом соседей, они, скорее всего, не оценят большое количество воды, стекающей в их балконное пространство. Вместо этого используйте ведро с водой с отбеливателем и швабру, чтобы продезинфицировать это пространство.

Как мыть пол на балконе — материалы и методы

Есть несколько вариантов того, как мыть балконный пол. Это зависит от таких факторов, как материал вашего пола и имеющиеся под рукой товары.Тип конструкции пола определит, какой метод использовать, и это не должно быть дорогостоящей задачей.

Многих чистящих средств и принадлежностей, которые, вероятно, у вас есть под рукой, достаточно для мытья полов. Общие материалы, используемые для различных типов балконов, включают:

• Бетонный пол — Для чистки бетонного пола используйте щетку с нейлоновой (не металлической) щетиной. Экологичная смесь уксуса и воды удалит пятна. Для максимальной очистки используйте пищевую соду.Дайте этим продуктам постоять до тридцати минут перед смыванием. Когда пол вашего балкона станет чистым, вы можете использовать малярный валик, чтобы нанести герметик для бетона.
• Полы из нержавеющей стали — Полы из нержавеющей стали одни из самых простых в уходе. Все, что требуется для очистки, — это теплая вода. Обязательно следуйте линиям полировки и используйте сухое полотенце, чтобы избежать разводов.
• Полы из керамической или керамогранитной плитки — Керамическую плитку легко чистить. Для выполнения этой работы достаточно смеси горячей воды и уксуса или универсального очистителя.Затирка между плиткой требует большего внимания. Грязный раствор оставит грязную пленку на плитке, если ее не очистить должным образом. Используйте зубную щетку и воду с отбеливателем или имеющийся в продаже очиститель для затирки, чтобы регулярно чистить затирку, чтобы избежать образования отложений. Для удаления стойких пятен пасту из пищевой соды и воды можно оставить на ночь.
• Кирпичный пол — внутренние дворики из кирпича доступны по цене, долговечны и просты в обслуживании. Используйте чистящую щетку с 4 частями отбеливателя на одну часть воды, чтобы смыть неприглядные пятна и плесень.
• Деревянный пол — Экологичный вариант деревянного пола — уксус и вода. Есть и товарные изделия из дерева. Не забудьте отполировать деревянный пол на балконе, чтобы он не пропускал влагу.
• Природный песчаник и сланец. Не используйте для чистки полов этого типа чистящие средства, уксус или кислотные продукты. Лучший способ мыть пол из натурального камня — использовать мягкое средство для мытья посуды и воду. Этот тип полов также требует периодической герметизации.
• Уличный ковер — это недорогой пол, дешевый и простой в уходе.Однако он склонен к появлению запаха и пятен. Используйте коммерческие продукты, которые вы бы использовали для своего домашнего ковра, включая пятновыводители, растворы для чистки ковров и пылесос для регулярного ухода.

Сохраните чистоту на балконе

Вот несколько советов, как поддерживать чистоту и эстетику балкона:

• Установите распорядок дня — Возьмите за привычку регулярно подметать и убирать мусор на балконе. Просто впишите это в свой список домашних дел. Привычка убирать балконное пространство будет означать, что на нем будет меньше мусора, пятен и скопления грязи.
• Не используйте балкон в качестве хранилища. При уборке не делайте привычки бросать вещи на балкон для хранения. Это решение перенести ненужные предметы на свой балкон будет удерживать вас от уборки балкона. Вы также пожалеете об этом решении, когда решите произвести уборку.
• Максимально увеличьте свое пространство — Чтобы избежать беспорядка и максимально увеличить пространство на балконе, вы можете установить встроенные хранилища или стеллажи.
• Растения — Чтобы избежать неприятностей, связанных с опрокидыванием горшечных растений, подумайте о том, чтобы приобрести приподнятую грядку или подвесить растения.Это также даст вам больше места для отдыха на балконе. Фуксия, новая гвинея, лобелия и гибискус хорошо растут на балконных площадях.
• Выберите правильный метод очистки — использование неправильных продуктов больше навредит, чем поможет в ваших усилиях по уборке. Обязательно используйте подходящие средства для мытья пола на балконе.

Заключение

Ваш балкон должен быть чистым местом, где вы можете начать утро с кофе или уединиться после долгого дня.