Как сделать погреб если близко грунтовые воды

27 мая 2018

Содержание

• Дренажная система
• Погреб близко грунтовые воды — используем металлический короб
• Погреб своими руками высокие грунтовые воды — заливаем конструкцию из бетона
• Определение уровня грунтовых вод на участке и отличия верховодки от основной жилы

На участках с высоким уровнем грунтовых вод актуальной проблемой является подтопление погреба, особенно, если стоили его достаточно давно, следовательно, без использования качественной гидроизоляции и без соблюдений правил монтажа.

Чтобы построить погреб при высоких грунтовых водах, необходимо соблюдать некоторые рекомендации и правила, которые позволят беспроблемно использовать помещение по это прямому назначению.

Дренажная система

Погреб с высоким уровнем грунтовых вод обязательно должен оснащаться внешней дренажной системой, так как при таком уровнем грунтовых вод почва становится вязкой и тяжелой.

Этапы монтажа кольцевого дренажа:

• Для начала необходимо выкопать траншеи.
• В траншеях создается подушка толщиной 10-15 сантиметров из гравия или щебня, после чего на нее настилается геосинтетический материал.
•  Трубы с перфорацией (отверстия должны размещаться в шахматном порядке) укладываются на геосинтетику и оборачиваются ею. Устраивается трубоотвод. Главными элементами данной инженерной системы являются смотровой и накопительный колодцы (в последнем вода скапливается, после чего либо принудительно откачивается, либо удаляется самотеком с участка в водоем или дренажную систему возле дороги).

Если на участке есть верховодка, то дренажные трубы должны размещаться полностью в воде. При изменении уровня грунтовых вод при монтаже системы дренажа траншеи могут быть совершенно сухими.

После того как грунтовые воды начнут уходить по дренажной системе, можно будет приступить к копке котлована под грунтовый погреб.

В качестве аналогичного решения для отвода грунтовых вод можно использовать дренажный колодец, который выкапывается в нескольких метрах от погреба. Его глубина должна быть немного больше заглубления погреба. Котлованы соединяются между собой при помощи дренажной трубы. Откачка воды осуществляется при помощи периодически включаемого насоса.

Погреб близко грунтовые воды — используем металлический короб

Высота бортов короба в данном случае будет зависеть от уровня подтопления и специфических условий эксплуатации (если в котловане нет опалубки, то они должны быть выше стен котлована). Также на бортах необходимо предусмотреть крепежные крылья, которые используются для фиксации короба и помогают его вытащить из котлована.

В одном из углов короба на дне приваривается металлическая труба высотой не меньше 50 сантиметров с краном, который является обязательным элементом конструкции.

Следующий этап работы — обеззараживание и покраска котлована. Сперва его обрабатываются ортофосфорной кислотой, а после — суриком для железа. Дополнительная гидроизоляция погреба от грунтовых вод с внешней стороны повысит срок эксплуатации такого погреба.

Спуск короба в котлован осуществляется при открытом кране. По мере спуска вода, скопившаяся на дне ямы, будет перетекать во внутреннее пространство короба. После полного спуска короба в котлован, необходимо забетонировать его внешние крылья и, после полного высыхания бетона, откачать воду при помощи любого насоса. В качестве дополнительных работ выступают монтаж крышки погреба и лестницы.

Погреб своими руками высокие грунтовые воды — заливаем конструкцию из бетона

Копку котлована и монтаж бетонного погреба можно начинать только при отсутствии воды на участке. Если Вы планируете углубить погреб более чем на 2 метра или же на участке глинистая почва, то необходимо будет сперва выполнить опалубку, которая предотвратит обвалы влажной почвы.

Толщина стен и пола ориентировочно равняется 15-20 сантиметрам.

Делаем основание погреба:

• Выкапывается котлован, после чего его дно хорошо выравнивается.
• Укладывается любой современный влагозащитный материал, который сверху покрывается прочным целлофаном или рубероидом в несколько слоев.
• Создание песчаной (первый слой толщиной 5-10 сантиметров) и гравийной (второй слой толщиной 10-15 сантиметров) отсыпки. Каждый из слоев необходимо качественно утрамбовать.
• Рядом с опалубкой, используемой для поддержания грунта, необходимо возвести внутреннюю опалубку, которая изнутри застилается гидроизоляционным материалом. Если планируете использовать рубероид, то укладывать его нужно по часовой стрелке, что облегчит процесс заливки бетона. Не обязательно сразу делать опалубку во всю высоту, это облегчает и упрощает укладку армирующего материала.

Бетонируем стены:

• В проем между опалубкой и стеной укладывается арматурная сетка (подходящий диаметр арматуры — от 10 до 12 миллиметров) и закрепляется.
• Для заливки стен подходит стандартный раствор из бетона и песка в пропорции 1:3.
• Заливка осуществляется слоями и по кругу. Тан бетон лучше всего прижмет рубероид, значительно повысив качество гидроизоляции стен погреба.
• После схватывания нижнего слоя осуществляется наращивание опалубки и заливка следующего слоя.

Заливаем дно погреба:

• На слой щебня в основании выкладываем армированную сетку и заливаем ее бетонным раствором.
• После полного высыхания бетона осуществляется гидроизоляция погреба изнутри от грунтовых вод при помощи мастики.

Определение уровня грунтовых вод на участке и отличия верховодки от основной жилы

Для самостоятельной проверки уровня залегания грунтовых вод необходимо выкопать на участке 4-5 ям с разной глубиной. Если вода в грунте находится высоко, то она обязательно соберется в метровом котловане.

После таяния снега или прохождения дождя, в выкопанных ямах будет скапливаться вода, называемая верховодкой. Чаще всего она проходит на глубине до 400-500 сантиметров.

Чтобы полностью удостовериться, что данная вода не является основной жилой грунтовых вод, достаточно измерить глубину колодцев с питьевой водой, которые размещаются относительно недалеко. Если она больше ям, выкопанных на участке, то это точно верховодка.

Советы по определению водоносной ситуации на участке:

• Наличие верховодки характерно для участков с глиной и суглинками.
• Она появляется рядом с местами, где ведется строительство или выкопаны котлованы с большой глубиной. Поэтому есть смысл подождать окончания строительных работ по соседству.
• Работы по установке погреба лучше проводить в летнее время, так как в осенний и весенний периоды верховодка присутствует практически везде, а в летний зачастую отсутствует, и грунтовые воды опускаются на минимальный уровень.

Популярные септики

«Септик Про» — официальный дилер

Компания «Септик Про» является официальным дилером ведущих брендов септиков:

как строить незаглубленный подвал своими руками

Гидроизоляция

Гидроизоляция

Время на чтение: 4 минуты

АА

7354

Нет времени читать?

Отправим материал вам на:

Pocket

Flipboard

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Содержание статьи

Важно не только вырастить урожай на участке, но и сохранить его  в нужной кондиции, что особенно сложно в зимний период. Выбрав грамотно место для обустройства погреба, и соблюдая технологию строительства, можно получить функциональное хранилище без особых проблем с его эксплуатацией.

Довольно простая конструкция, которой обладает любой погреб на даче или возле жилого дома, имеет свои нюансы строительства. Особенно если строится мелкозаглубленный погреб при высоком уровне грунтовых вод (УГВ).

Измерение уровень грунтовых вод

Если грунтовые воды близко, как построить погреб своими руками так, чтобы не было подтоплений и избыточной влажности? Прежде всего, необходимо выяснить уровень прохождения воды в почве, температуру и содержание солей.

 Загрузка …

Также важным показателем будет регулярность подъема грунтовых вод на поверхность. Все исследования по гидрогеологии вполне доступно провести собственноручно, не привлекая специалистов и технику.

В весеннее время, когда наступает пик подъема грунтовых вод, делается разведывательное бурение, чтобы определиться с местом, где будет размещен погреб на грунтовых водах.

Длина бура должна составить более 2 метров.  Такая величина обусловлена требованиями к глубине хранилища. Если вынимаемый грунт с такой глубины достаточно сухой, можно начинать строительные работы.

На месте будущего строительства делаются несколько лунок, которые оставляют на сутки или двое. Если уровень подземных вод достаточно близок к поверхности, они непременно появятся в таких углублениях.  Тогда берется прут достаточной глубины, ставится в лунку и измеряется расстояние его влажного окончания.

Такая процедура позволит определить высоту водяного столба. В течение дня уровень воды может меняться, потому производят несколько замеров, принимая за основу самое высокое значение.

Необходимо убедиться, что это грунтовые воды, а не верховодье, расположенное на уровне 5 метров под землей. Замеряют расстояние до колодцевой воды, которая есть поблизости. Если это расстояние больше, чем в лунке при бурении, тогда это точно верховодка, против которой вполне подойдет обустроенный дренаж.

В случае водоносной жилы все сложнее.

Правила геодезии определяют работы с водой в грунте участка:

• Верховодка является признаком глинистого грунта или суглинка;
• Перенасыщение влагой может быть при длительных осадках, а также при повышении уровня рек или озер поблизости;
• Грунтовые воды ограничены размерами, хотя воде характерен подъем до разных показателей;
• Подземные воды постоянны, в отличие от верховодки, которая может быть совершенно непредсказуемой.

Обустройство кольцевого дренажа

Если вода в почве расположена ближе к поверхности, то земля будет тяжелой и вязкой. Необходимо занизить прохождение грунтовых вод до полуметра.

• Размечается контур котлована, причем траншею по периметру следует рыть на 0,3 метра ниже подошвы будущего основания хранилища;
• На дно насыпается песок и щебень, настилается геотекстиль так, чтобы оставался свободный край для обертывания дренажных труб в яме;
• Прокладка труб делается с обязательным уклоном к стоку. Делают два водосборника – смотровой и накопитель. В случае, когда рядом находится водоем, то водоотвод можно вывести именно туда;
• Оборачивают трубы текстилем, насыпая сверху песок и гравий, засыпают вынутым грунтов и тщательно утрамбовывают;
• Как только вода начинает уходить – можно рыть котлован.

Дренажная система отводит большую часть воды, не дав ей проникнуть внутрь помещения. Защита конструкции делается при помощи слоев гидроизоляции.

Обустройство внутреннего дренажа

При небольшом размере участка для постройки погреба, обустройство дренажной системы изнутри будет оптимальным способом избежать значительных разрушений. Этот способ подойдет и для обособленных погребов, поскольку такая внутренняя система сможет выводить воду, проникшую в помещение.

• Дренаж укладывается в основание конструкции без монтажа по внешнему периметру. Ход работ такой же: обустраивается подушка из песка и гравия, геотекстиль и слой щебня;
• Трубы кладут с уклоном к накопителю, расположенному снаружи погреба. Материалом емкости может быть бетон или пластик;
• Накопитель оснащается насосом с датчиком в виде поплавка. Автоматическое включение происходит, когда датчик улавливает воду, что означает, что её собралось достаточное количество для отведения;
• Внутренний и внешний дренажи можно совмещать, такой комплекс может справиться даже с обильными осадками или талыми водами.

Как обустроить погреб-кессон

Такой способ возведения погреба наиболее подходящий для местности с высоким залеганием грунтовых вод. Из недостатков можно отметить высокую стоимость кессона, представляющего собой короб из пластика или нержавеющей стали. Короб имеет вид корыта с бортами, на которых зафиксированы крепежи.  Таким образом, вынуть или опустить кессон становится удобно и легко.

• В одном из углов кессона ставится труба на полметра, оснащенная запорным краном;
• Короб покрывается изнутри красками по железу, а снаружи – битумной мастикой для защиты от воды;
• Кессон опускается в котлован с открытым краном. Вода поступает по трубе в короб, как только кессон опущен на дно, его наружные поверхности бетонируют, откачивают воду и закрывают кран;
• Делают лестницу, крышку погреба и вентиляционную систему.

Когда делаются стены и пол, нужно сразу определить, где будут вентиляционные отдушины и проводка, чтобы не приходилось нарушать герметичность стен и сверлить отверстия.

Монолитный погреб из бетона

Обустройство погреба из бетона делается как частично заглубленным, так и полностью.

Как только вода спадает, копают котлован под погреб. Если глубина составляет более 2х метров, необходимо сделать опалубку, чтобы не было осыпания грунта.

• Дно выравнивается и застилается гидроизоляцией;
• Насыпается слой песка в 10 см, трамбуется и досыпается щебнем, снова делается уплотнение;
• Опалубку по высоте укрывают пленкой или листами рубероида;
• Отступив 10 см от первого ряда опалубки, делают вторую. Стенки покрывают слоями гидроизоляции, кладут между стенами арматуру и заливают бетонным раствором;
• Раствор бетона заливают по кругу, наращивая и опалубку, и арматуру;
• Спустя неделю опалубку снимают, пол покрывается сеткой для армирования и заливается бетоном.
  Как только бетон застынет и наберет достаточную прочность, делают дополнительный слой гидроизоляции.

Обустройство гидрозамка из бето

на

• Роется котлован, выравнивается дно и обустраивается подушка из песчано-гравийной смеси, всё тщательно утрамбовывается;
• Конструируется опалубка и заливается бетоном, толщина стен и пола должна быть не менее 10 см;
• Через 2 недели промазывают все поверхности горячей битумной мастикой, вдоль и поперек в два слоя;
• Снова делается опалубка с армированием, и заливается бетонным раствор на 8 см толщиной.

Если в бетон добавить особые гидрофобные примеси, то состав будет водоотталкивающим.

Полузаглубленный погреб

Если смета на строительство ограничена, а грунт очень насыщен влагой из-за высоких грунтовых вод, то стоит сделать незаглубленный погреб. Конструкция такого хранилища предполагает лишь частичное его расположение под землей, а большая часть помещения будет находиться на поверхности земли.

Степень заглубления регулируется показателем прохождения грунтовых вод относительно поверхности земли.

Если есть такая возможно, заглубление стоит делать на 2,5 метра, тогда наземная часть может быть в рост человека и иметь исключительно декоративную функцию тамбура. Если помещение такой погребницы будет использоваться как домик для гостей, летняя кухня или гостиная, то потолки нужно делать по типовым размерам в 2,5 метра.

Возводя незаглублённый погреб, необходимо составить проект строения и продумать заранее используемые материалы. Как правило, используют бетон, камень или кирпичи. В некоторых случаях может применяться и дерево, но каждый брус необходимо тщательно просушить и обработать от насекомых и влаги специальными антисептическими пропитками.

Последовательность работ при этом строительстве должна быть следующей:

• Снимают верхний слой плодородного грунта, выкапывают яму на метр глубиной;
• Выравнивают дно, засыпают песок на 10 см и утрамбовывают, после чего засыпают щебень на 15 см в высоту, также уплотняя;
• Поверх щебня укладывают арматуру и монтируют опалубку;
• Заливают раствор бетона на 8 см и оставляют до затврдевания;
• На пол кладется гидроизоляция и делают стяжку;
• Строим стены из кирпича на 2 метра высотой;
• Вид крыши должен быть монолитным;
• Стены обшивают снаружи пенополистиролом, лучше выбрать экструдированный;
• Делается дополнительный слой гидроизоляции рулонными материалами;
• Обустраиваемый погреб при высоких грунтовых водах засыпают землей, оставляя открытым только вход. Грунт можно засадить травой или кустарниками с мелкой корневой системой.

Изготовление плиты перекрытия своими руками

Плиту перекрытия, которая будет опираться на стены погреба, можно купить от производителя готовой, а можно сделать собственноручно. Для этого необходимо сделать опалубку из дерева, поместить туда двутавр и уложить асбестоцементные листы. Поверх насыпать щебень и сетку из проволоки в 10 мм.

Сетка увязывается проволокой так, чтобы ячейки имели размерность 10*10 см. конструкция заливается раствором бетона и, как только он застынет, гидроизолируется.

Обустройство вентиляции

Хорошо сделанная вентиляционная система защитит стены в подвале от плесени и грибка, гнилостных процессов овощей и будет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении.

Необходимо взять две трубы из пластика или оцинкованной стали, диаметр предпочтителен в 15 см. одна труба будет нагнетать свежий воздух снаружи, а вторая вытягивать отработанный из помещения. Вытяжка будет работать естественным образом за счет разницы температур воздуха между помещением и улицей. Трубы ставятся в противоположных углах погреба.

Вытяжка ставится под самым потолком, а верхний конец выводится на улицу на 50 см. Окончание приточной трубы должно быть выше пола на 15 см, а верх —  на улице на 30 см больше по высоте, чем крыша.

В трубе необходимо сделать задвижки, которые позволят регулировать поток воздуха с улицы.  На окончания труб стоит надеть сетки, чтобы внутрь не проникали грызуны и мелкие насекомые.

Дополнительная гидроизоляция

Погреб на участке с высоким уровнем грунтовых вод нуждается в тщательной защите от проникновения влаги вовнутрь. Для дополнительной гидрозащиты изнутри делают проникающую изоляцию, причем наносится она на материал основания.

Задать вопрос автору

В составе такой защиты есть вещества, которые поступают в структуру материала, защищая его изнутри на капиллярном уровне. Такая обработка поверхностей сохранит пол и стены сухими на полметра вглубь.

Такой гидроизоляции не страшны повреждения механического характера, сколы и царапины не влияют на герметичность раствора, проникшего в материал основания погреба.

Освещение

Проводка в погреб с высоким уровнем грунтовых вод делается снаружи. Все кабели необходимо поместить в особые каналы для защиты. Специалисты советую брать для погреба  проволоку из меди с изоляцией (двойной). Выключатель делают на входе, розетки не устанавливают.

Светильник должен быть защищен от влаги особым плафоном.  Если в подвале очень сыро, то все освещение должно быть безопасным. Ставится понижающий трансформатор. При низких потолках стоит разместить плафоны на стенах, чтобы сэкономить пространство.

Рейтинг автора

Написано статей

Об авторе

Как подземные воды в подванах приводят к большим проблемам

, как подземные воды в подванах приводят к большим проблемам

Фото: Ириана Шиан / Adobe Stock

Основные.

• . большую роль в целостности вашего подвала и фундамента.

• В сочетании с плохим дренажем или гидроизоляцией грунтовые воды могут привести к проблемам.

• Плесень, бактерии, вредители и гниль — распространенные проблемы, вызванные утечкой грунтовых вод.

• Надлежащая гидроизоляция подвала выдерживает гидростатическое давление.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Основа вашего дома находится в постоянном танце с природой, и большую роль в этом танго играют грунтовые воды. Когда гидростатическое давление — в данном случае давление воды — становится слишком большим для стен, пола или фундамента подвала, вы можете получить дорогостоящую головную боль и долгий рабочий день с пылесосом. Давайте рассмотрим очевидные и более тонкие проблемы, вызванные грунтовыми водами в вашем подвале.

Что нужно знать о подземных водах

Выкопайте яму на заднем дворе, и после небольшого усилия яма в конце концов заполнится водой. Сколько времени потребуется, чтобы достичь воды, зависит от вашей земли, количества дождя и плотности почвы. Это представляет собой уровень грунтовых вод или область, где грунтовые воды впитываются в землю.

Уровень грунтовых вод вокруг вашего дома будет играть важную роль в том, какое давление ежедневно выдерживает ваш подвал или подвальное помещение. Подземные воды могут меняться или различаться в зависимости от нескольких основных факторов, в том числе:

• Недавние осадки или таяние снегопада

• Концентрация глины в вашей почве

• Близость к основным телам воды

• Склон от вашего газона и профиля к холмам

• Управление ограждения.

Имейте в виду, что почва так же важна, как и сама вода в этом уравнении. Поскольку почва смещается, расширяется и сжимается с подъемом и опусканием грунтовых вод, она также будет оказывать большее давление на стену вашего подвала.

Как грунтовые воды попадают в ваш подвал

Когда у вас есть должным образом гидроизолированный подвал, вам не нужно беспокоиться об изменениях грунтовых вод. Правильное сочетание внутренней и внешней гидроизоляции и дренажа будет удерживать грунтовые воды снаружи там, где им и место. Но наиболее распространенные причины затопления подвалов из-за грунтовых вод часто возникают из-за того, что эти системы со временем изнашиваются.

Трещины в подвале

Миниатюрные трещины в ваших подвальных этажах и стены — наиболее распространенный путь проникновения грунтовых вод в подвал. Быстрое изменение гидростатического давления, скажем, из-за шторма или неправильно направленных дождевых вод, может просто слишком сильно давить на конструкцию, вызывая попадание небольшого количества воды в ваш подвал.

Впитывание воды

Также известное как капиллярное действие, вода из-под основания фундамента может проникать сквозь камни вашего подвала и оставлять стены и полы влажными. Этот процесс часто указывает на слишком большое гидростатическое давление под вашим домом и требует лучшего дренажа.

Неправильный дренаж подвала

Дома, построенные с высоким уровнем грунтовых вод, должны иметь дополнительную защиту от грунтовых вод в подвалах и проблем с влажностью. Существует множество различных методов гидроизоляции подвала , от эпоксидных герметиков до французских водостоков . Дренажные насосы также распространены в регионах, подверженных наводнениям. Если эти инструменты не работают в тандеме, вы получите пол луж или чего-то похуже.

Конденсат

Хотя технически конденсат образуется из воздуха, а не из подземных вод, важно включить его в наш список. Конденсат на подвальных этажах возникает, когда холодный воздух попадает на теплую поверхность стен и полов подвала.

Общие проблемы с подвалом, вызванные грунтовыми водами

Предположим, что давление грунтовых вод поднимается выше, чем может выдержать ваш подвал, и вода появляется внутри вашего подвала. Вот наиболее распространенные категории ущерба, наносимого грунтовыми водами, и связанные с ними проблемы, о которых следует помнить.

Высокая влажность

Начнем с наименьшего количества воды — высокой влажности из-за случайного прорыва грунтовых вод. Возможно, вы видите несколько луж на полу только во время сильного шторма, а ваш дренажный насос срабатывает при более серьезных проблемах. Высокая влажность в подвале может привести к:

• Окисление металлических приборов, таких как бойлер, водонагреватель или стиральная машина с сушкой

• Гниль древесины в несущих балках и мебели

• Скопление плесени и бактерий, которые могут вызвать аллергию или плохое качество воздуха

• Привлечение вредителей к влажным участкам

Повреждение вашего фундамента

Участки, подверженные постоянному изменению грунтовых вод, могут со временем нарушить целостность вашего фундамента. Если почва быстро расширяется или сжимается, толчок и вытягивание могут привести к трещины в вашем фундаменте стены, полы и даже фундамент под ними. Большие сдвиги в земле могут привести к перемещению участков почвы под вашим домом, что приведет к усадке или поднятию фундамента. И то, и другое может привести к неровным или изогнутым полам и структурным проблемам во всем доме.

Затопление

В худшем случае грунтовые воды превысят гидроизоляционные свойства вашего подвала и приведут к затоплению. Ущерб от наводнения может варьироваться от относительно небольших, но навязчивых проблем, которые мы перечислили выше, до серьезного повреждения ваших приборов и личных вещей.

Если вам нужно очистить затопленный подвал , этот процесс может занять много времени, поэтому важно немедленно позвонить местному специалисту по подвалу . Команда подождет, чтобы найти источник воды и создать план по добавлению дренажа и надлежащих герметиков для вашего подвала.

Предотвращение появления грунтовых вод в вашем подвале

Фото: Lex20/ iStock / Getty Images

К этому моменту должно быть совершенно очевидно, что грунтовые воды могут оказывать значительное влияние на ваш подвал и фундамент. По этой причине процесс гидроизоляции выполняется в два этапа. Специалисты устанавливают наружный дренаж, чтобы контролировать основные изменения грунтовых вод, и внутреннюю гидроизоляцию, чтобы контролировать оставшееся давление грунтовых вод.

Общие методы включают в себя:

Стоимость гидроизоляции подвала варьируется примерно от до 10 500 долларов США , но инвестиции являются неотъемлемой частью долговечности вашего дома. Если вас беспокоит воздействие грунтовых вод на ваш подвал, не стесняйтесь обращаться за консультацией к местным специалистам по гидроизоляции.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• При реконструкции подвала подумайте о своих окнах

  Кэти Крафка Харкема из Pella Windows & Doors • 14 апреля 2014 г.

• Наведите порядок в подвале с помощью этих 7 советов

  Лорен Мерфи • 6 января 2022 г. если вы просто вышли и выкопали во дворе яму размером с подвал, есть вероятность, что она рано или поздно заполнится водой. Часть нашей работы — сделать так, чтобы этого не произошло.

  Подвалы — это относительно недорогой способ увеличить пространство в новом доме, а также предоставить место для инженерных коммуникаций, складских помещений и даже жилого помещения. Как правило, дома с полным подвальным фундаментом или подвальным помещением легче изолировать и, следовательно, они часто более энергоэффективны. Проблема строительства подвалов в РИ и на юго-востоке МА — вода. Например, если вы строите на острове Аквиднек, очень высока вероятность того, что у вас высокий уровень грунтовых вод (также известный как Сезонный высокий уровень грунтовых вод (SHGWT). Строительные нормы и правила (IRC, раздел R400) требуют, чтобы любая новая фундаментная плита была поднят над уровнем грунтовых вод не менее чем на 1 фут. Это был кодекс в течение некоторого времени, но в настоящее время правила должным образом соблюдаются. Вывод: если вы планируете построить новый дом с подвалом, вам необходимо иметь оценка почвы, выполненная PE или оценщиком почвы на этапе проектирования.

  Это позволяет нам определить максимальную глубину грунтовых вод в самой высокой точке за последние несколько сотен или тысяч лет. Это относительно консервативная мера, но это безопасная мера. В зданиях с цокольными плитами выше этой высоты проникновение грунтовых вод в подвал маловероятно. Скорее всего, вы не сможете поднять подвал над уровнем грунтовых вод, если у вас есть ограничения по высоте или ограничению участка. Если вы не можете установить свою подвальную плиту выше этой отметки, это может не нарушать условия сделки. Часто мы можем спроектировать и установить внутренние водостоки (так называемые французские водостоки) внутри и/или снаружи по периметру здания. На наклонных участках мы можем отводить эти стоки «через самотек», поэтому для работы дренажа не требуется независимое питание. Это золотой стандарт. На ровных участках часто это сделать невозможно, поэтому требуется дренажный насос. Мы не устанавливаем их, и если вы находитесь в такой ситуации, мы настоятельно рекомендуем работать с компанией по гидроизоляции подвала (примеры, не обязательно рекомендации: Pioneer, Trident и т. д.), чтобы они могли установить аккумулятор, резервный генератор или резервные системы, работающие от давления воды. Это позволит насосу работать в случае отключения электроэнергии. Кроме того, важно работать с этими фирмами, чтобы помочь определить идеальную спецификацию для гидроизоляции. Есть много вариантов, выходящих за рамки этого блога. Убедитесь, что термин «резервный» используется (и понимается), что часто означает установку внешней мембраны, внутреннего герметика и насоса(ов) с выделенным резервом. Подвалы затапливаются во время штормов, когда отключается электричество. Дренажный насос бесполезен без электричества, поэтому обязательно наличие большой резервной батареи, генератора или даже насоса, который может работать от давления воды. Асфальтовая влагоизоляция, нанесенная валиком или напыленным на обычное здание, во многих случаях оказывается недостаточной. Это минимум, разрешенный нормами, и его недостаточно, чтобы «гарантировать» сухой подвал. Любая хорошая подвальная система имеет несколько резервов.

  Хотя сбой нетипичен (для хорошо спроектированной и установленной системы), последствия сбоя серьезны, поэтому унция предотвращения перевешивает фунт лечения. Многие муниципалитеты (преимущественно густонаселенные прибрежные города, такие как Ньюпорт и Наррагансетт) имеют запрет на сброс отстойников во многих районах из-за чрезмерной пропускной способности дренажных систем. В этих случаях можно установить подвал, но это необходимо делать с особой осторожностью и под руководством лицензированного инженера и гидроизоляционной компании. Фундамент можно сделать полностью герметичным (как лодку), но фундамент должен быть специально рассчитан на сопротивление выталкивающим силам, чтобы дом не всплывал! Это очень дорогая практика, и обычно ее применяют для очень узких или дорогих участков, где пространство в большом почете.

  Теперь, только потому, что у вас есть опытный проект вашего подвала с внутренней и внешней гидроизоляцией и внутренней канализацией, это не означает, что ваш дом свободен. Проектировщику и экскаваторщикам по-прежнему необходимо следить за основами любого нового или существующего дома, чтобы убедиться, что крыша и поверхностные воды отводятся от конструкции. К ним относятся:

  • Установка желобов, водосточных труб и т.п.
  • Проведение водосточных труб на расстоянии не менее 10 футов от фундамента
  • Уклон уклона от здания не менее чем на 6 дюймов на первых 10 футах
  • Обеспечение достаточной компактности подстилающего слоя для предотвращения провалов и их надлежащее заполнение в случае их возникновения
  • Используйте мембранную гидроизоляционную систему для участков с высоким уровнем грунтовых вод или в критических зонах (например, фундаментную мембрану с углублениями, например, Delta-MS или аналогичную).
  • бонусных балла за направление воды с крыши в правильно спроектированный элемент передовой практики управления (BMP), например, в дождевой сад или сухой колодец. (подробнее об этом позже)
  • Установка стационарного осушителя с насосом, выходящим наружу не менее чем на 10 футов от фундамента (прокладывайте его рядом с водосточной трубой).