Эксперты рассказали, когда можно построить жилой дом в лесу

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Власть

17.01.2021 07:00

Поделиться

Ольга Игнатова

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

iStock

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшейся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда проблем вообще нет — гражданин может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — всё, что указывает на права владения земельным участком.

Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Более подробный материал о приобретении земли в лесной зоне и строительстве там читайте в ближайших номерах «Российской газеты-Неделя».

Поделиться

Земельное правоРосреестрЗемельное законодательство

Как построить землянку

С чего начать строить землянку. Какой материал идеально подходит для стен. Размеры землянки. Лучше время для строительства.

Где переночевать в зимнее время и чтобы было комфортно? Понятно, что лучше всего где-нибудь в лесном зимовье с кирпичной печкой. А кому-то по душе комфортабельные рыболовные базы с развитой инфраструктурой, прокатом домиков и снастей. Для меня и некоторых моих товарищей первое не всегда доступно, а второе – просто не по душе. Нам нравится ночёвка вдали от цивилизации, чтобы только дрова потрескивали в печурке, пел чайник на печке и мурлыкал приёмник на стене. Обычно такая ночёвка с печкой-буржуйкой, нарами, укрытыми еловым лапником или папоротником, пугливым отблеском огня на бревенчатых стенах, вкусным запахом тушёной картошки с мясом и дымка от смолья бывает у нас в какой-нибудь землянке на диком острове. Таких землянок много на островах Чебоксарского водохранилища. Какие-то построили мы, какие-то соорудили другие рыболовы, а ночуют все, кто пришёл и занял жильё. Это очень простое, но тем не менее функциональное и тёплое жильё. И его преимущество в том, что оно обычно находится неподалёку от уловистых мест и не нужно к ночи уходить за многие километры в деревню или на базу, часто по глубокому и сырому снегу.

Землянка всё же не палатка, хотя современные палатки стали изготавливать из двух-трёх слоёв и при наличии хорошего обогревателя в палатке можно скоротать ночь на льду или в лесу. Это так. Но землянка намного просторнее, теплее и как-то уютнее палатки. Поэтому можно, поставив палатку для рыбалки и укрытия от ветра, ночевать уходить в землянку.

У старой землянки – Когда-то в протоках Чебоксарского водохранилища было много землянок и полуземлянок. Это жильё было необходимо зимой для рыболовов из города, а весной

В протоках у Жареного – Неплохая плотва и подлещики. Землянка и рыбалка на просторах Чебоксарского моря.

Землянку лучше всего строить осенью

В этот период уже не жарко, нет комаров, которые обязательно будут донимать летом, садясь на потное лицо и бесконечно ноя свои комариные песни. Кроме того, осенью, покидав поутру спиннингом, можно затем установить с лодки поставухи на живца и резаную рыбку, чтобы пока производятся строительные работы, снасти сами ловили хищника. Благо, что в осенней холодной воде живцы живут долго, как зимой. А живца нетрудно наловить с острова, забрасывая поутру лёгкую поплавочную удочку на прибрежную песчаную бровку, прикормленную с вечера, куда выходят на заре плотвички, краснопёрки, окуньки и густёрки. Иногда и лещ заглянет, но его – не на живца, конечно, а в ведро с тузлуком или в коптильню.

Начинаем строить землянку

Вначале роем котлован, прикидывая размер будущего жилья таким образом, чтобы в тыльной части землянки уместились нары минимум на четверых рыболовов. Это самый экономичный проект землянки, где у двери находится печка и оконце, а у задней стены – нары поперёк жилища. Под нарами обычно складывают дрова, но бывает, что и рыболовы ночуют, когда землянка переполнена, а на дворе лютует мороз. Обычно длина землянки бывает около пяти-шести метров. Ширина не более трёх метров. Но все размеры определяются строителями под свои нужды и постоянный контингент участников рыбалок. Глубина котлована бывает около двух метров. По сути, строится обычно полуземлянка. Часть её возвышается над лесной поляной.

Когда котлован под землянку готов, то его стены выкладывают брёвнами, желательно сухими, но ещё не тронутыми гниением. В идеале – это сухая сосна, пропитанная смолой-живицей. Самые надёжные стены – из смолистой сосны. Но на островах иногда выбирать не из чего. И тогда сухая осина будет лучшим материалом, хотя, говорят, вредное по энергетике дерево, но вам там ведь не жить. Зато сухая осина, крепкая, как железо. Стены можно выкладывать просто между двумя кольями, забитыми на каждом углу землянки. А готовые стены обычно подпирается зарытыми по углам брёвнами-столбами и стягиваются поперечными переводами. Крепкие стены получаются, если выложить в котловане простейший сруб «в чашу». Чертить «черту», вырубать в брёвнах продольные пазы и прокладывать мхом нет необходимости. Главное вырубить чаши на концах брёвен и соединить брёвна в крепкий прямоугольник. Щели потом будут засыпаны землёй.

Когда будут готовы стены землянки, надо положить большое бревно в центре параллельно боковым стенам и настелить доски, если есть. Если их нет, то – брёвна. Получится двухскатная крыша. Сверху положить рубероид или полиэтилен и придавить дёрном. Надо оставить отверстие под трубу печки, куда положить лист железа под трубу, чтобы не загорелась крыша от раскалённой трубы. Оконце для начала – закрыть полиэтиленом, а потом вставить стекло. Петли надо привезти с собой и, сколотив дверь, повесить её на петли.

В землянку нужна печка буржуйка. Её можно приобрести в скобяных товарах или сварить. Трубу можно свернуть из жестянки или купить готовую.

В ТЕМУ:

Ночлег осенью

Рыбацкие места. У островка

Рыбалка на островах

Землянки

Землянка — Глиняный камин

Воспроизвести видео о землянке Бушкрафт — Глиняный камин

Какова была цель этой поездки?

В нашем путешествии на этой неделе мы хотели начать с приюта Bushcraft Dugout, который мы отметили в нашем последнем видео. Взять на себя крупномасштабный проект по созданию кустов в лесу может быть довольно сложно, и этот проект не стал исключением. Мысль о необходимости выкапывать тонны и тонны глины из земли с помощью одних только ручных инструментов всегда должна была стать большим проектом, поэтому мысленная подготовка к этому дню была в центре нашего внимания в то утро.

Перед тем, как мы приступили к раскопкам, Боу натянул большой брезент на место раскопок, так как в этот день и в последующие недели прогнозировалось много дождей. Хотя мы и знали, что это будет вода, которая попадет в раскопки, мы не хотели возвращаться к гигантской луже кашеобразной глины, в которой было бы очень трудно работать.

После брезента был натянут, пришло время ломать землю. Вся вырубка леса в предыдущем эпизоде ​​подводила к этому моменту, и как только лопаты вонзились в землю, вы почувствовали, как между нами нарастает волнение.

Реклама

Насколько сложно построить землянку Bushcraft?

Если вы похожи на нас и провели сотни часов, наблюдая за тем, как люди практикуют бушкрафт на YouTube и строят землянки, вы знаете, что, как правило, фактический процесс раскопок пропускается довольно быстро, и это выглядит довольно просто. и легко выполнить. Если вы когда-нибудь планируете построить убежище в землянке, вам обязательно нужно спланировать, чтобы это было очень тяжелым испытанием для вашего тела и отнимало много времени. Переместить такое количество глины только ручными инструментами — большая работа.

Самым трудным было снять верхний слой почвы и черной грязи, так как он был усеян поверхностными корнями, из-за чего было очень трудно вонзить лопаты и лопаты в землю.