Содержание

как сделать покрытие своими руками с нуля, устройство холодного и теплого пола, какие разновидности лучше выбрать для дачи

Каждое утро, просыпаясь в своем жилище, человек опускает ноги на поверхность, с которой будет соприкасаться весь день. Независимо от того, какое это жилище, будь то квартира в высотке или частные владения, полы в нем представляют собой трехслойную конструкцию, включающую черновую основу, выравнивающий слой и финишное покрытие.

Особенности

Пол в частном доме несколько отличается от того, который монтируют в квартире. Чтобы он прослужил достаточно долго, его необходимо защитить от взаимодействия с водой, то есть выполнить гидроизоляцию. Гидроизоляция – это независимая процедура, направленная на ограждение поверхности от неблагоприятного воздействия содержащейся в окружающей среде влаги, которая может причинить вред любой субстанции.

Виды

В зависимости от используемых материалов полы в частном доме бывают бетонными или деревянными. Выбор материала для устройства пола зависит, в основном, от того, из чего сделаны стены. Если стены деревянные, то и пол делают из дерева. Если стены кирпичные или бетонные, то и полы будут из бетона. Часто бетонное основание выступает в качестве подложки для деревянного покрытия. Какой бы вид устройства ни использовался, важно строго выровнять все его слои, в противном случае, получится неровная поверхность.

Деревянные

Деревянный пол представляет собой экологически безопасное покрытие с хорошими теплоизоляционными характеристиками. При наличии хорошей гидроизоляции такой пол прослужит долгие годы. В зависимости от применяемых технологий деревянный пол строят:

  • на лагах по грунту;
  • на опорных столбах;
  • на цементной стяжке.

Бетонные

Бетонный пол считается, пожалуй, самым ударопрочными и выносливыми. Цементный монолит, в роли которого выступает бетонная поверхность, станет непреодолимой преградой грибку, плесени и другим микроорганизмам. Недостаток его в том, что, используя бетон, необходимо предусмотреть добавочное утепление пола

, так как бетон быстро остывает, совсем не держит тепло.

Какие выбрать?

Предпочтение, отдаваемое той или иной конструкции, зависит от назначения постройки. В летней кухне или на даче, которые эксплуатируются в летнее время года, нет необходимости создавать сложные сооружения. В таком случае, доски укладываются на лаги. Конечно, такой пол тепло сохранять не будет.

В капитальном доме, используемом для проживания круглый год, лучше использовать более массивные конструкции.

Если в доме нет подвального помещения, то наиболее бюджетным и менее сложным в исполнении является устройство пола первого этажа по грунту. При этом возможны два варианта: либо используют бетонное основание (так называемую стяжку), либо монтируют многослойные деревянные полы на лагах.

То, каким будет пол на втором этаже, находится в прямой зависимости от способа устройства перекрытий между этажами. При деревянных основаниях используют балки и лаги. Если перекрытия железобетонные, то применяют только лаги. Пол на втором этаже, как и на первом, может быть на балках, на лагах, на бетонных плитах.

Если в здании имеется подвал или погреб, то и в нем пол должен соответствовать определенным нормам. В связи с близостью земли, он должен быть максимально заизолированным и устойчивым сооружением. Материал выбирают в зависимости от дальнейшей цели эксплуатации помещения: если в цоколе планируется жилая комната, то предпочитают дерево, если создается мастерская, то будет уместна бетонная стяжка, а если оборудуется погреб, в котором будут храниться запасы на зиму, то нет ничего лучше глины.

Во избежание неприятных неожиданностей, при устройстве погреба не лишним будет выяснить глубину залегания грунтовых вод.

Пошаговое руководство

При возведении загородного дома часто отдается предпочтение деревянным поверхностям. Объясняется это тем, что древесина является экологически чистым материалом. Кроме того, укладку такого пола несложно сделать своими руками с нуля. Монтаж не занимает много времени, не возникает сложностей с ремонтом в дальнейшем. Плохая теплопроводность древесины поможет деревянному покрытию сохранить в доме тепло. Большим плюсом также будет длительный срок службы и привлекательный, «натуральный» внешний вид.

Новый пол

Новый пол в доме начинается с выбора материалов. От правильности выбора зависит конечный результат. Итак, понадобятся:

  • Деревянный брус или кругляк для изготовления лагов.
    Лаги представляют собой поперечные балки, на которых располагается пол. При этом высота сечения бруса должна быть в полтора или даже два раза больше его ширины.
  • Необрезная доска для чернового покрытия.
  • Шпунтованная напольная доска на чистовой настил.
  • Материал для теплоизоляции: опилки, керамзит или минеральная вата.
  • Материалы для гидроизоляции.

Определить, столько понадобится досок, поможет следующий пример. Допустим, планируется стелить полы в комнате размерами 5х6 м. Рейка имеет длину 2 м, ширину 0,13 м и толщину 0,05 м. Для такой доски лаги укладываются с шагом в 1 м. Расчеты ведутся по следующему алгоритму:

  • Длину и ширину помещения перемножают, получая его площадь. В данном случае 6*5 = 30 м2.
  • Находят объем необходимых пиломатериалов в кубометрах, умножая толщину доски в метрах на площадь будущего пола: 30 м2*0,05 м = 1,5 м3.
  • Вычисляют объем одной доски, перемножив ее длину, ширину и толщину: 2 м * 0,05 м *0,13м = 0,013м3.
  • Определяют количество досок, разделив общий объем необходимых пиломатериалов на объем одной доски: 1,5м3/0,013м3 = 115 досок.

Таким же способом определяется количество стройматериала для чернового покрытия. Так как поверхности пола в доме подвержены механическому давлению, для их строительства нужно выбирать качественную древесину без трещин и сколов с влажностью до 12%. Более подходящими считаются сосна, кедр, лиственница. Перед началом работ все строительные материалы обрабатывают антисептиком и пропитывают огнезащитными составами.

Монтируют деревянный пол в следующей последовательности:

  • Удалить по периметру помещения слой почвы.
  • Установить опорные столбы.
  • Засыпать гравий толщиной не меньше 10 см.
  • Засыпать слой песка.
  • Утрамбовать.
  • На опорные столбы уложить рубероид или другой гидроизоляционный материал
  • Подготовить лаги. Если в качестве лагов используется кругляк, то необходимо стесать один бок.
  • Лаги закрепить на опорных столбах.
  • Сделать двойное утепление. Для этой цели по бокам каждого лага выкладывают листы фанеры, на которых размещают теплоизолирующую основу.
  • Разместить черновое покрытие, плотно пригоняя доски друг к другу и крепя их саморезами к лагам.
  • Между стенами и настилом по периметру оставить щель шириной до 2 см. Она обеспечит вентиляцию и убережет стены дома при расширении пола во время его высыхания.
  • Настелить на черновой пол гидроизолирующий слой. Для этого можно использовать толстую (от 200 мкм) полиэтиленовую пленку. Стыки полос полиэтилена проклеивают широким скотчем, края заворачивают на стены на высоту чистового покрытия.
  • Настелить чистовое покрытие. Если поверхность пола в доме останется деревянной, то чистовое покрытие делают сразу из шпунтованной доски, которую достаточно покрыть лаком. Лак позволит подчеркнуть красоту натурального дерева.

Если планируется настелить ламинат, линолеум или другой декоративный материал, то дорогую шпунтованную доску заменяют более дешевой фанерой.

Если в помещении требуется сделать пол из бетона, то его заливают по такому алгоритму:

  • подготовительные работы.
    • Грунт очистить от верхнего слоя, утрамбовать.
    • Насыпать слой гравия, утрамбовать.
    • Насыпать слой песка, утрамбовать.
    • Застелить всю площадь толстой полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции
  • Цементная стяжка.
    • Установить уровни.
    • Если стяжка будет высотой более 5 см, или планируется монтаж теплого пола, то на гидроизоляцию необходимо уложить армирующую сетку.
    • Приготовить раствор, состоящий из цемента марки не ниже М-300, отсева песка и воды. Для дополнительной прочности в раствор добавить пластификатор.
    • Залить раствор.
    • Разровнять поверхности правилом по направлению от стены к двери.
    • После схватывания бетона удалить маяки, заполнить их следы тем же бетоном. Заполнить и выровнять все щели.
    • Прикрыть пол полиэтиленом и оставить сушиться не менее чем на месяц, периодически смачивая его водой.
    • До полного высыхания бетона нельзя включать теплый пол, так как это приведет к растрескиванию поверхности.
  • Настелить верхнее декоративное покрытие.

При полном соблюдении технологии пол будет радовать хозяев и в жару, и в холодные времена, не требуя затратного ремонта.

Теплое покрытие

Пол в доме должен быть не только красивым, но и теплым. Современные технологии позволяют на этапе строительства или ремонта вмонтировать в пол систему отопления. Чаще всего, предпочтение отдается следующим системам:

  • Кабельный пол с использованием специального нагревающего кабеля. Кабель выделяет тепло при прохождении через него электрического тока. Способ укладки зависит от того, какой кабель (одножильный, двужильный или саморегулирующий) используется в системе. Такой пол обычно устанавливается под плитку.
  • Нагревательный мат, в отличие от кабельного пола, не требует цементной стяжки. Он представляет собой тонкий кабель, закрепленный на синтетической сетке. Под чистовое покрытие выкладывается теплоизолятор с отражающей поверхностью, например, фольга. Сверху скотчем или клеем закрепляется развернутый рулон. Чтобы изменить направление раскладки, необходимо надрезать основу, не повреждая кабель. Сверху укладывается чистовое покрытие. Можно использовать плитку, ламинат и другие материалы.
  • Пленочный или инфракрасный пол представляет собой специальную пленку, способную испускать инфракрасное излучение при пропускании через нее электрического тока. Пленка ультратонкая, а излучаемое ею инфракрасное излучение безвредно для человека. Все преимущества заключаются в простоте: достаточно расстелить пленку и накрыть ее любым напольным покрытием. Если используется несколько полотен, то их соединяют проводами. Температура обогрева контролируется термостатом.

Обустройство отопления пола с использованием современных технологий не только подарит комфорт в использовании, но и не доставит особых сложностей в случае ремонта. Все ремонтные работы сводится к замене вышедшего из строя элемента или участка.

Как правильно ухаживать?

Ухаживать за полом следует, опираясь на правила ухода за материалом его финишного покрытия. Пол является одним из главных элементов интерьера, поэтому важно, при выборе материалов для пола придерживаться установленных требований. Покрытие выбирается в зависимости от предназначения помещения. Например, линолеум не выдерживает большую нагрузку, а паркет не любит влажность.

Материалы, используемые для чистового покрытия, можно классифицировать разными способами: твердые и мягкие, каменные и деревянные, синтетические и натуральные. Каждый вид материала имеет свои особенности укладки и способы ухода.

К жестким материалам относятся плитка и камень. Они прочные, не боятся влаги. Современные технологии позволяют настилать плиточный пол не только в ванной комнате и кухне, как раньше, но и в других помещениях. При желании плитку легко можно заменить другой. Плитка может быть изготовлена из натурального камня: мрамора, гранита, а если позволяют финансовые возможности, то и из малахита, яшмы, родонита.

Синтетические материалы, такие как, например, винил, бетон, отличаются практичностью, но боятся влажности, температурных колебаний, а также химического и механического воздействий. Резина для пола является смесью цемента, пробки, каучука, мраморной крошки и мела. Она обладает гибкостью, прочностью, устойчива механическим нагрузкам и изменениям температуры.

Натуральным, как ни странно, является линолеум. Его изготавливают путем нанесения на тканевую основу горячей смеси, содержащей смолу, пчелиный воск и льняное масло. Натуральный линолеум – это дорогой, но очень эффектный материал.

Наиболее часто встречающейся поверхностью является дерево. Деревянные покрытия делают из различных пород древесины. Самым прочным и очень дорогим является дубовое покрытие. Используются также клен, бук, вяз, ясень, липа, береза, вишня, сосна. Современным деревянным материалом является ламинат, который представлен многослойной структурой. Он имеет верхний слой, выполненный из древесины. Ламинат легко монтируется, недорого стоит, а внешне выглядит как натуральное дерево.

Не меньше сейчас распространен и ковролин. Ковровое покрытие представляет собой закрепленный на подложке ворс. Ковролин может быть как синтетический, состоящий из нейлона или акрила, так и натуральный из шелка или шерсти. Его просто настелить, а при необходимости – заменить.

В современных условиях важно не только правильно накрыть полы подходящим покрытием, но и знать, как за ним ухаживать. Даже самые прочные материалы иногда восприимчивы к некоторым чистящим средствам.

Если покрытие имеет гладкую поверхность, то его можно мыть: смачивают водой небольшой участок пола, сразу же его насухо вытирают.

Деревянные поверхности протирают теплой водой с добавлением нейтрального средства, двигаясь в том направлении, в котором уложены паркет или половицы. Не нужно обильно мочить поверхность, особенно если она выложена паркетом. Он от этого может вздуться. Вместо мыла лучше использовать немного уксуса. В таком случае, на поверхности не будет разводов. К тому же, уксус прекрасно освежает цвет деревянного покрытия.

Пол из камня, сланца, керамики обрабатывают раствором теплой воды и нейтрального средства. Для неглазурованной плитки моющее средство заменяют уксусной кислотой. Она уберет с поверхности пятна и заставит ее равномерно, приглушенно блестеть. Сланцевый пол периодически натирают маслами цитрусовых. Мраморное покрытие просто увлажняют и тщательно вытирают. Мрамор не переносит воски, масла. Он от них портится.

Линолеумовый пол нельзя сильно мочить. После обработки раствором теплой воды с нейтральным средством его насухо протирают, а затем натирают воском.

Виниловые и синтетические полы, пожалуй, самые простые в уходе. Уход заключается в мытье водой с применением универсальных моющих средств и ополаскивании чистой водой. Нужно следить за составом моющих средств: в них не должно быть растворителей, иначе поверхность станет пористой и шероховатой на ощупь.

Ковровое покрытие нужно пылесосить не реже двух раз в неделю, и если позволяет материал, дважды в год мыть с использованием специального шампуня. Если покрытие выполнено из натуральных материалов, и мыть водой нельзя, раз в месяц его обрабатывают специальным сухим порошком по такой схеме:

  • Обработать поверхность пылесосом.
  • Разбросать по всей площади порошок
  • Через два часа повторно обработать пылесосом.

Качественные материалы, современные технологии и правильный уход – вот три составляющие хорошего пола.

О том, как без ошибок сделать теплый пол в доме, смотрите в следующем видео.


C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

  1. Этапы ремонта нового коттеджа
  2. Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Этапы ремонта нового коттеджа

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

  1. Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
  2. На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
  3. Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
  4. Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
  5. Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
  6. На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

  1. Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
  2. Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
  3. Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
  4. Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
  5. Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.


Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

7 простых способов наполнить вашу квартиру естественным светом

Трудно найти хорошо освещенную квартиру, особенно в Нью-Йорке и других крупных городах, где трудно найти любую квартиру . Так что, если вам посчастливилось найти тот, который находится в пределах вашего бюджета и радиуса поездок, берите его.

Не позволяйте крошечным окошечкам или безмятежному виду на соседнюю стену нарушить договор. Как сказал Т. Свифт: «Добро пожаловать в Нью-Йорк». Или Чикаго.Или в любом крупном районе метро, ​​если на то пошло.

Хорошо, теперь, когда у меня есть эта крошечная квартира с крошечными окнами, которые стоят огромного состояния, что мне делать, чтобы здесь было естественное освещение?

Если у вас есть дом Фрэнка Ллойда Райта с окнами от пола до потолка, ничего. Для всех остальных вы должны использовать несколько хитрых трюков с освещением. Это должно быть легко, потому что мы уже сделали всю домашнюю работу и собираемся разбить ее для вас через 3… 2…

.

1.Расчистите пространство вокруг окон.

DesignMag

Независимо от того, есть ли у вас в квартире одно окно или десять, вы можете легко увеличить их мощность естественного света, открыв их в комнату. Теперь, прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что каждая комната структурирована таким образом, чтобы свет проникал как можно глубже. В идеале все ваше окно должно быть видно из любой точки комнаты, стоя или сидя.

Затем переместите любую высокую громоздкую мебель в более темную сторону комнаты, чтобы она не препятствовала проникновению света через окно.По этой же причине ставьте на подоконник только низкие или тонкие растения.

Плавающие полки, подобные тем, что изображены выше, пропускают через них дополнительный свет. Такой же световой эффект производят шкафы со стеклянными дверьми и стулья на узких ножках.

Если сомневаетесь, помните: чем меньше теней создает предмет, тем лучше.

2. Разместите зеркала стратегически.

Salem

Зеркала и другие отражающие поверхности могут удвоить или даже утроить , досягаемость вашего естественного света.А стратегически повесив зеркала, вы сможете направить солнечный свет (почти) в любой угол. Вроде как парижанин, открывший захватывающий вид на Эйфелеву башню.

Для максимального эффекта поместите зеркала, блестящие металлы или светоотражающие стекла на стены, выходящие на запад и восток, так как солнце фокусируется на каждом из них в течение половины дня. Кроме того, отслеживайте, где в вашей квартире движутся лучи света, и добавляйте на эти пути отражающие поверхности, чтобы улавливать и рассеивать свет по всему дому.

3. При выборе лечебных средств относитесь осторожно.

Мой Paradissi

Иногда проблема заключается не в недостатке естественного света, а в том, что его слишком много, по крайней мере, на полдня. Если ваши окна выходят либо на восток, либо на запад, вы можете иметь ослепляющее количество света утром или вечером, а в остальное время почти его не будет. Используйте средства для ухода за окнами в самые яркие часы, но ничего, что мешает окружающему свету в остальное время.

При выборе обработки выбирайте белые или мягкие цвета, в идеале из материала, который пропускает или света. Окна, обрамленные шторами в пол, также могут сделать комнату больше, что особенно полезно в темных квартирах.

4. Подумайте также о «светлых» цветах.

Файлы стилей

Точно так же выбирайте светлые тона как можно чаще при декорировании и покупке мебели. Белые и более светлые оттенки отражают естественный свет, тогда как черные и более темные коричневые оттенки поглощают его.

Уделяйте особое внимание своим коврам, так как полы хорошо освещаются в вашей квартире. Некоторые дизайнеры на самом деле рекомендуют красить пол в белый цвет, чтобы создать иллюзию большего пространства, но весь белый цвет подходит не всем.Белый ворсистый ковер или светло-серый цвет могут сделать вашу квартиру ярче.

5. Мойте окна не реже одного раза в месяц.

DRDH Architects

Иногда самые простые решения оказываются лучшими. Если у вас есть свободный путь для света из ваших окон, а также цвета и поверхности, которые его отражают, вам все равно необходимо убедиться, что ваш источник света чист.

Подобно фарам в автомобиле, ваши окна будут накапливать пыль, грязь и пленку, которые ослабляют их выход (или, в данном случае, вход) света.Если вы хотите, чтобы в вашей квартире было максимально естественное освещение, мойте окна изнутри не реже одного раза в месяц и просите супермена убрать снаружи пару раз в год.

6. Инвестируйте в лампы и свечи.

DIYS

Ваши окна не могут быть единственным источником света в вашей квартире. Благодаря свечам вы можете создавать естественный свет даже ночью. Поскольку отражающие поверхности пока пропускают только солнечный свет, добавьте другие источники по всей квартире, чтобы поддерживать поток света.

Потолочные светильники — обычное дело, но стоит также приобрести торшеры и настольные лампы. И чередуйте подвесные лампы или бра, чтобы добавить пространства каждой комнате. При правильной постановке другое освещение будет дополнять естественный свет и, кажется, распространяет его на каждую щель вашей квартиры.

7.

Замените несколько дверей. Hayburn & Co.

Хорошо, это не такая уж «уловка», как мелкие (или крупные) строительные работы, но если вы владеете или планируете оставаться в своей квартире на какое-то время, замена или удаление нескольких дверей может иметь освещение. эффект.Двери на петлях будут либо полностью загораживать свет в комнате, когда они закрыты, либо создавать треугольную тень, когда они открыты. В любом случае это не очень хорошо для светового потока.

Если вам никогда не нужно закрывать определенную комнату в квартире, подумайте о том, чтобы полностью снять дверь. Если вы закрываете комнаты с большим количеством света, французские межкомнатные двери могут распространить его по квартире.

Точно так же раздвижные двери могут ограничивать тени и пространство, которое занимают другие двери. Их установка представляет собой гораздо более сложную задачу, но это лучше, чем установка светового люка, который может вызвать серьезные блики, выцветать мебель и перегревать дом.

Какую бы стратегию естественного освещения вы ни выбрали, она должна начинаться с уборки в квартире. Чем больше вы освободите места, тем больше будет естественного света, которого каждый в любом городе сможет использовать больше. Особенно сейчас, когда сейчас зима.

Эта статья написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

Стоит ли жить в квартире на первом этаже?


Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько легче было бы въезжать и выезжать из квартиры, если бы вам не приходилось каждый раз сталкиваться с лестничным пролетом? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы.Самое большее, что вы сделаете несколько шагов, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется мириться с отсутствием уединения, беспокойством с близлежащей улицы, меньшей охраной и шумом от каждого человека, который входит в комплекс и выходит из него.

Информация о повторной аренде

Корпорация Triple Crown, предлагающая широкий выбор квартир по аренде квартир, искала ответ на один из самых сложных вопросов, известных ищущим квартиры: следует ли мне жить в квартире на первом этаже? И наконец, мы пришли к выводу о плюсах и минусах проживания в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны:

  • Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде. Вы когда-нибудь пробовали переместить тяжелую кушетку вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, загрузка или разгрузка машины превратится в прогулку по парку, когда вам не придется каждый раз подниматься до четвертого этажа.Наконец, если вы любите отдыхать и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое можно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать и выходить из квартиры.
  • Более низкие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку там более низкий спрос. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ждать приятный сюрприз.
  • Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
  • Доступ на улицу: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, ведущие на улицу, что делает доступ на улицу реальностью. Эта настройка удобна еще и тем, что обеспечивает конфиденциальность, когда к вам приходят гости.
  • Более низкая температура: Из-за повышения температуры горячего воздуха ваши счета за кондиционер, вероятно, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом будет прохладнее.
  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или сильно болеете, может быть хорошей идеей выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не беспокоить соседей внизу.
  • Легкая розетка: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице в случае пожара.

Недостатки квартиры первого этажа

Теперь о менее удачных факторах:

  • Отсутствие уединения: Если ваша квартира выходит на оживленную улицу, вы можете инвестировать в тяжелые шторы, жалюзи или шторы, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
  • Шум: Люди, которые живут на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы услышите каждую частичку шума. Первый этаж — центральная зона, и каждый всегда будет проходить через входную дверь, которая находится рядом с вашей.
  • Более высокие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на втором этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку там более высокий спрос.
  • Вид: Это большой перерыв, если вы любите хороший вид.Квартиры на первом этаже обычно не имеют прекрасных видов.
  • Беспорядки на улице: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудки машин, мусорные баки, мусоровозы и разговоры людей. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и насекомых, чем если бы вы жили на верхнем этаже.
  • Более высокие счета за отопление: Повышается температура, поэтому зимой вам, возможно, придется понести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам нужно тщательно взвесить то, что вы можете и чего не можете терпеть. У всех разные потребности. Хотя шум может быть большим красным флагом для вас, он может быть находкой для множества людей, которым нравится уличная суета. Самый большой плюс в жизни на первом этаже заключается в том, что его аренда или покупка обычно обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшие деньги.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation.Не забудьте также проверить наши списки квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную недорогую квартиру на первом этаже в не менее хорошем районе.

Искать Аренда Сообщества

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

Перед пандемией казалось, что мир недвижимости связан с крупномасштабными проектами с непревзойденными удобствами.Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и большим частным открытым пространством. Прогулки внезапно становятся более привлекательными, а стиральные и сушильные машины в одном блоке быстро превращаются из приятного бонуса в незаменимую вещь. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг. Вот почему квартиры на первом этаже, которые иногда считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников.На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Красный крючок

707 Генри-стрит

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midwood

1600 Восточная 19-я улица

2 954 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Midwood

1600 Восточная 19-я улица

2 308 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Brooklyn Heights

109 Joralemon Street

1850 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

244 Хоторн-стрит

2 104 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

996 Putnam Avenue

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Кенсингтон

510 Ocean Parkway

1 975 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

996 Putnam Avenue

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.2

Flatbush

2714 Авеню D

2 050 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Weeksville

Улица Форд, 24

2 885 долл. США Без платы

кровати @ 1. 5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринвуд

198 19-я улица

2600 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

East Flatbush

554 Восточная 34-я улица

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.2

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены назад, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно иное ощущение и атмосферу, чем апартаменты на первом этаже на 34-й и Шестой».

Hudson Yards

431 W 37-я улица

3 360 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown

77 Западная 55-я улица

3 395 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Turtle Bay

251 Восточная 49-я улица

3 400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Финансовый район

90 West Street

2 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Yorkville

401 Восточная 89-я улица

3 400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

445 Восточная 77-я улица

2 500 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

175 Западная 93-я улица

2 895 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гамильтон-Хайтс

Площадь Святого Николая, 24

2096 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midtown

211 West 56th Street

2 700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Финансовый район

90 West Street

2 595 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

77 Delancey Street

3 495 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

2228 Первая авеню

3150 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.5 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

  • Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман. «Попадая прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом.«Отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, в наши дни звучит неплохо.
  • Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
  • Платят меньше (потенциально): В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
  • Наслаждайтесь более прохладным летом и еще более комфортной зимой : Повышается температура, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее. Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если в здании слишком много тепла.
  • Наличие более высоких потолков: Хотя это характерно не для всех квартир, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже, говорит: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением.Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном помещении я смог построить второй этаж ».

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, может быть больше уличного шума и меньше естественного света. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, покупайте шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман.«Еще один совет — приобретите растения: поставив их на подоконник, вы сможете скрасить вид на улицу». Что касается шума, существует множество уловок для звукоизоляции вашей квартиры.

Астория

30-16 43-я улица

1500 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

64-20 Wetherole Street

2 375 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Кью Гарденс

82-40 Austin Street

1700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

110-56 71-я авеню

2 785 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Briarwood

139-60 85 Драйв

1725 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-56 47-я улица

2 495 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-56 33-я улица

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Маспет

60-50 55-я улица

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

1655 Palmetto Street

2 778 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Elmhurst

86-11 53-я авеню

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Риджвуд

1709 Мэдисон-стрит

2 999 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.2

Астория

35-34 32-я улица

2 933 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

  • Обратите внимание на план этажа: «Обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман.Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
  • Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор. Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, может быть шумно или сквозняк», — добавляет он.
  • Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто указывается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.


Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь. Войдите или создайте учетную запись, чтобы найти объявления, наиболее соответствующие вашим личным потребностям.

Для жителей Башни, новая математика

Оливер А. Розенгарт, юрист из офиса генерального прокурора штата, сказал: «Спонсоры могут называть этажи как угодно, но мы требуем, чтобы в плане предложения указывалось количество этажей. действительно есть ». Например, потенциальные покупатели 716-футовой башни Метрополитен на 57-й Западной улице могли вернуться к плану 1986 года этого здания для объяснения, если бы они случайно заметили, что кнопки в лифте здания внезапно перескакивают с 17 на 30. Застройщик, компания Macklowe Organization, решила назвать свое здание высотой 78 этажей, хотя в нем всего 66 этажей. По иронии судьбы, башня Карнеги-холл, расположенная по соседству, имеет высоту 757 футов, но скромно претендует на 60 этажей.

Г-н Трамп сказал, что он создал эту маркетинговую стратегию, когда построил Башню Трампа на Пятой авеню в начале 1980-х годов. Он не понимал, почему его заставляют называть первый жилой этаж чем-то обыденным, например, вторым или даже 20-м, поскольку под жилыми домами находился красивый атриум и 19 коммерческих этажей.Используя математику Трампа, он назвал первый жилой этаж 30-м.

«Все было одобрено, — сказал Трамп. «Я принес его в различные агентства и убедил их согласиться, что я могу начать строительство на 30-м этаже, потому что это равняется примерно 300 футам над землей».

Тем не менее, в Trump International по адресу 1 Central Park West, a при переоборудовании 45-этажного здания Gulf & Western Building в 52-этажную гостиницу и жилое здание покупатели должны были подписать документ, в котором говорилось, что даже если они купили квартиру, например, на «27-м» этаже, они знали действительно покупали квартиру на 20 этаже.

Хотя в рекламе это может показаться чем-то меньшим, чем правда — своего рода отказом от ответственности на коробках из-под хлопьев, что «во время доставки могло произойти некоторое расслоение содержимого» — никто, похоже, не вызвал особого шума.

«Мы никогда не теряли сделок», — сказал г-н Валлгрен.

Роберт Гриффин, банкир на пенсии, который недавно переехал в квартиру на 50-м этаже в Trump World, сказал, что он полностью осознавал странные номера этажей в здании. «Мы находимся на 50-м этаже», — сказал он.«Но под нами 40 кнопок».

ОН знает, потому что считает. «Вы быстро поймете, — сказал он. ‘Вы попадете на 26, а следующий этаж — 33.’

Предотвращение повреждения домашних животных в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Это действительно ужасная фраза: повреждение питомца. (Подавите шокированные вздохи.) Мы все так сильно любим своих пушистых друзей, но мы должны смотреть правде в глаза. Иногда домашние животные могут повредить вашу квартиру.Будь то аварии на ковре, поцарапанные дверные коробки, поцарапанные полы или изгрызенные жалюзи, повреждение квартиры — обычное дело. Мы все равно любим наших верных четвероногих друзей, и хотя некоторые несчастные случаи могут быть вне нашего контроля, некоторые легко предотвратить; Так что наш долг — держать наших питомцев счастливыми и здоровыми в наших квартирах — и, надеюсь, избежать повреждений в пути!

Каковы правила вашей квартиры в отношении домашних животных?

Вы внимательно его прочитали, подписывая договор аренды? Особенно о политике жилого сообщества в отношении домашних животных? Если вы пробежались по нему до того, как переехали со своим питомцем, не волнуйтесь — просто прочитайте копию договора аренды как можно скорее, чтобы точно выяснить, с какими правилами вы здесь имеете дело.Когда я говорю «Политика в отношении домашних животных», я имею в виду любые правила, ограничения и положения, относящиеся к домашним животным, живущим в сообществе. Например, в вашей политике в отношении домашних животных может быть сказано, что каждый арендатор с домашним животным должен вносить залог за домашнее животное и ежемесячную арендную плату за домашнее животное — однако вы уже знаете это, потому что вы бы заплатили залог за домашнее животное или плату за домашнее животное до того, как переедете. дюйм

Политика также может разъяснить вам, какую ответственность вы должны уплатить в случае, если с квартирой что-то случится, включая ущерб, нанесенный вашим домашним животным.Чтобы избежать путаницы между арендатором и управляющим недвижимостью, внимательно прочтите договор аренды и заранее знайте, за что вы несете ответственность!

Что считается повреждением питомца?

Что сделали наши милые, невинные тупицы? Повредили квартиру? Ни в коем случае, ни в коем случае! Ладно, хватит представления. Несчастные случаи случаются, но на самом деле домашнее животное не виновато (в финансовом отношении) — это были бы вы, мой дорогой съемщик. Поскольку вам, вероятно, придется заплатить за ущерб (если он повлияет на качество или пригодность для проживания в квартире после того, как вы переехали), лучше всего знать, что считается повреждением домашнего животного в соответствии с вашим договором аренды.Несколько вещей, которые можно рассматривать как урон питомца:

  • Пятна домашних животных на ковре
  • Поцарапанные паркетные полы от когтей домашних животных
  • Поцарапанные дверные коробки, молдинги, стены или двери когтями домашних животных
  • Жевательные шторы или нитки
  • Ковровое покрытие или плинтусы жевательные
  • Обилие шерсти домашних животных
  • Сохраняющийся неприятный запах домашнего животного (обычно ковра)

Если в договоре аренды нет подробностей о том, что именно считается повреждением домашнего животного, просто используйте этот список в качестве ориентира и, как всегда, руководствуйтесь здравым смыслом.Если с квартирой сделали что-то, чего не было, когда вы въехали, то вы, вероятно, несете ответственность за этот ущерб. Так что не удивляйтесь, когда на вас возьмут ответственность за ущерб в конце срока аренды, арендаторы!

Что покрывает урон питомца?

В мире аренды ходит множество мифов относительно различных депозитов или страховок, которые могут покрыть ущерб, нанесенный домашним животным в вашей квартире. Давайте перейдем к истине этих различных теорий и урегулируем спор, не так ли? Что покрывает ущерб, нанесенный домашним животным в вашей квартире, а что нет?

Залог

Ваш гарантийный депозит будет возвращен (это означает, что вы получите эти деньги обратно в конце срока аренды), за исключением случаев, когда управляющий имуществом или арендодатель использует его для покрытия расходов на ремонт повреждений, нанесенных арендатору (вами) во время их аренда.Включено ли повреждение питомца? Ответ: да. Страховой залог часто является первым, на что можно заплатить и вам, и вашему питомцу, будь то замена ковра, покупка новых жалюзи или заполнение царапин на дверях. Но если ущерб превышает сумму залога, вам будет выслан счет на оставшуюся часть ремонта. Однако это должно происходить только в крайних случаях. Если вы надеетесь получить обратно залог в конце срока аренды, любой ценой избегайте повреждений любого рода.

Страхование арендаторов Страхование

Арендатора — отличная вещь, и она необходима, если вы собираетесь арендовать! Преимущества страхования арендаторов очевидны, но как насчет страховки для домашних животных? Покрывает ли страховка арендатора ваших домашних животных и любой потенциальный ущерб, который они могут нанести квартире? Ответ (хотя и разочаровывающий): не типично. Страховой полис арендатора предназначен для защиты вас (и тех, кто указан в полисе) и ваших вещей. Страхование вашей личной ответственности часто вступает в силу, если ваш питомец причиняет какой-либо ущерб собственности другого человека, например, выкопает забор вашего соседа, а также может пригодиться, если ваша собака кого-то укусила.Однако это не распространяется на повреждения домашних животных вашим личным вещам, таким как диван, или внутреннему пространству устройства, например ковру. Поскольку вы решили завести домашнее животное, страхование арендаторов считает вашей обязанностью устранить ущерб.

Депозиты для домашних животных, сборы за домашних животных и аренда домашних животных

Начнем с плохих новостей: плата за домашнее животное и его аренда не покрывают ущерб, нанесенный домашнему животному. Плата за домашнее животное — это единовременный сбор, который вы уплачиваете до заселения и не подлежат возмещению. Это плата, которую сообщество взимает с вас за то, что в вашем доме есть домашнее животное.Арендная плата за домашнее животное — это ежемесячная сумма, выплачиваемая вместе с вашей арендной платой (обычно от 10 до 25 долларов США), которая предназначена для покрытия расходов на удобные для домашних животных удобства в жилом районе, предоставляемые администрацией, такие как мешки для мусора, парк для собак, прогулочная тропа и т. Д. СПА для домашних животных, а также угощения для собак в лизинговой конторе. Но что может покрыть ущерб вашему питомцу из этих трех выплат? Залог вашего питомца! Поскольку залог за домашнее животное должен быть возвращен (в то время как комиссия — нет), часть вашего залога за домашнее животное должна быть использована для покрытия ущерба, нанесенного вашей квартире. Однако это полностью зависит от того, что указано в вашем договоре аренды. Так что не забудьте внимательно прочитать политику в отношении домашних животных!

Как предотвратить будущие повреждения домашних животных

Мы все знаем, что ваш кошачий Пушистик, вероятно, будет время от времени точить когти о дверной косяк, а ваш новый щенок Макс попадет в аварию на ковре, пока его приучили к горшку. Но некоторые несчастные случаи определенно можно предотвратить. Например, если вы не можете выгуливать собаку разумное количество раз в течение дня, и она попала в аварию в вашей квартире — это ваша вина, а не собака!

Будьте лучшим владельцем домашних животных и убедитесь, что вы уделяете своим питомцам максимальную заботу и внимание.Это касается уборки лотка, регулярных ванн (для собак), поддержания здоровья когтей ваших питомцев, регулярного кормления и воды вашим питомцам, выведения собак в ванную комнату, предоставления большого количества игрушек и игр, а также большей части всего остального. всем — внимание! Если вы сделаете это, вы избежите самых серьезных повреждений, которые могут принести домашние животные, например, испорченного ковра и стойких запахов. Несколько несчастных случаев по пути — не проблема — ведь это и их дом, верно? Так что давайте хорошо относиться к нашим домашним животным, внимательно читать наши договоры аренды и брать на себя ответственность за повреждения домашних животных в наших квартирах, не так ли? (И надеюсь, что наш депозит для домашних животных или гарантийный депозит заработает, если / когда придет время.)

Опубликовано 4 марта 2020 г.

Что вы думаете?

731 Ответ

Об авторе

квартир разных типов: что нужно знать

Когда вы ищете идеальную квартиру, у вас может быть список того, без чего вы не можете жить, будь то естественное освещение, новая бытовая техника или много места для вашего питомца. Однако, прежде чем вы начнете просматривать целевой город и район, важно четко понимать, какой тип квартиры лучше всего соответствует вашему образу жизни и бюджету.

Когда дело доходит до различных типов квартир, имеющихся на рынке, риэлторы и другие компании описывают квартиры тремя основными способами:

  • Площадь и планировка квартиры
  • Тип здания
  • Удобства квартиры и расположение в доме

В чем разница между однокомнатной квартирой и лофтом? Двухуровневая квартира и мезонет? От полностью меблированных квартир до двухкомнатных без мебели — мы составили руководство для понимания типов квартир на рынке.

Планировки квартир

Когда вы ищете квартиру, одним из первых соображений является то, сколько места вам нужно (и сколько вы можете себе позволить). Если вы делите время между городами или ведете минималистский образ жизни, вам может потребоваться гораздо меньше места, чем человеку с немецким догом или семье из трех человек. Следующие ниже дескрипторы относятся к разным типам квартир и их планировкам.

Студия

Однокомнатная квартира — это пространство, состоящее из одной комнаты и ванной комнаты.

Таким образом, одноместная комната представляет собой кухню, гостиную и спальню одновременно. В некоторых географических регионах студию называют «производственной». И действительно, квартиры-студии эффективны — они требуют меньше тепла и электроэнергии, чем другие единицы, из-за своего небольшого размера.

Если вам не нужно много места, студии — отличный вариант квартиры. Просто убедитесь, что у вас есть все необходимое кухонное оборудование, поскольку в некоторых студиях есть только мини-кухня, а не плита и полноразмерный холодильник.

Вы также можете увидеть на рынке некоторые специфические разновидности студий:

  • Микроквартира — это студия площадью менее 300 кв. Футов.
  • Альков студия — это студия, в которой есть альков или «уголок», который может служить отдельной спальней. Эти студии часто имеют Г-образную планировку. Хотя спальня не отделена от гостиной стеной, она предлагает немного больше уединения и простора.
  • В конвертируемой студии достаточно места, чтобы арендатор мог создать временную стену между спальней и гостиной (используя книжную полку или нанимая подрядчиков).

Лофт

Мансарда — это студия без пространственных ограничений. Лофты — это еще и однокомнатные варианты жилья с одноместным санузлом. Обычно они находятся в переоборудованных промышленных зданиях и поэтому имеют следующие характеристики:

  • Высокие потолки
  • Полноразмерная кухня
  • Много квадратных метров
  • Возможность создания отдельных комнат с перегородками, стенами и т. Д.

В зависимости от планировки и размера лофты могут быть хорошими вариантами для одного человека, пары или даже соседей по комнате, желающих создавать стены и перегородки.Если в квартире вашей мечты много открытого и просторного пространства, идеальной планировкой могут стать лофты.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира обычно состоит из трех отдельных комнат: гостиной, отдельной кухни и спальни. Также должна быть полноценная ванная комната.

Юниор 4

Полулюкс 4 — это что-то среднее между однокомнатной и трехкомнатной квартирой. В нем четыре комнаты (помимо ванной комнаты): кухня, гостиная, спальня и еще одно служебное помещение.Эти апартаменты не могут быть сданы в аренду по закону как две спальни, часто потому, что в офисе нет собственного окна.

Трехкомнатная квартира

В двухкомнатной квартире четыре комнаты, как указано выше, но с той разницей, что в обеих спальнях есть окна. Они могут быть отличными для соседей по комнате, или вторую комнату можно использовать как что угодно, от офиса до игровой комнаты для детей.

Железная дорога

В железнодорожной квартире может быть от 2 до 4 комнат. Эти апартаменты, также называемые квартирами в стиле ружья, представляют собой одну длинную колонну комнат: вы входите в первую комнату, идете прямо на кухню и еще дальше возвращаетесь в другую комнату.

Если вы живете с соседями по комнате, подумайте, можете ли вы жить с кем-то, кто каждое утро проходит через вашу спальню на кухню.

Типы зданий

После того, как вы определились, сколько места вам нужно и какая планировка вам больше всего подходит, вы можете приступить к изучению типа (ов) здания. Возможно, вы захотите жить в большом здании, чтобы иметь возможность пользоваться такими удобствами квартиры, как крыша, зона общего пользования и тренажерный зал. Или, возможно, вы предпочитаете знать своих соседей и наслаждаться деревенским шармом меньшего здания.

Чтобы лучше понять тип дома, в котором находится ваша квартира, ознакомьтесь с приведенными ниже терминами.

Малоэтажные и среднеэтажные квартиры

Малогабаритные многоквартирные дома могут иметь от 2 до 9 этажей. Малоэтажное здание имеет 2-5 этажей (и может иметь всего несколько квартир), а среднее здание может иметь до 9 этажей, а в некоторых случаях — несколько десятков арендаторов.

Льготы для малоэтажных и среднеэтажных домов включают:

  • Более удобный доступ к улице и зеленым насаждениям
  • Расположен в нескольких жилых кварталах
  • Предлагаем больше тишины и покоя, так как арендаторов меньше

Высотные квартиры

Напротив, высотные здания имеют десять или более этажей, в основном заполненные арендаторами (хотя в здании могут быть коммерческие помещения на первом или двух этажах). В многоэтажном доме вы встретите своих соседей в коридорах, на лифте и в прачечной.

Эти здания, как правило, более шумные и шумные, но в них есть дополнительные удобства.

Сюда могут входить:

  • Тренажеры
  • Гараж
  • Постирочная
  • Детская игровая
  • Швейцары

Некоторые роскошные многоэтажки могут иметь дополнительные удобства, такие как стены для лазания, бассейны, студии йоги, кинозалы, услуги по присмотру за домашними животными и многое другое.

Дуплекс

Дуплекс — это половина дома, разделенного на две части. Как съемщик дуплекса, вы делите стену со своими соседями. Однако у вас должен быть отдельный вход. В дуплексе вы можете пользоваться всеми преимуществами проживания в доме по несколько более низкой цене.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой ряды (почти) одинаковых многоэтажных квартир, разделенных стенами. Как и арендаторы дуплексов, жители таунхаусов делят стену (или две) своего дома с соседями.

Благоустройство

Теперь, когда вы понимаете общие типы зданий, мы можем расшифровать такие термины, как «прогулочная» и «садовая квартира», которые относятся не к размеру и планировке квартиры, а к тому, где она находится в конкретном здании или какие удобства в ней имеются.

Ознакомьтесь со следующими типами стилей квартир, чтобы найти то, что вам идеально подходит.

Меблированная квартира

Квартиры меблированы? Что ж, это зависит от арендатора.Меблированные апартаменты с мебелью и предметами первой необходимости. Он должен включать следующее:

  • Кровать и матрас
  • Шторы для уединения на всех окнах, которые видны с улицы или других построек
  • Занавеска для душа
  • Рассадки в зоне кухни и гостиной
  • Столы и тумбочки
  • Лампы
  • Кухонная техника
  • Посуда и принадлежности
  • Мусорные корзины

Таким образом, вам будет комфортно в квартире с первого дня и вам не придется беспокоиться о покупке дорогой мебели, которая впишется в нее.

Меблированные квартиры доступны в домах всех типов и планировок. Ищете ли вы идеально спроектированную студию или великолепную квартиру-лофт, меблированная недвижимость — отличный способ снизить ваши расходы на переезд (сейчас и в будущем).

Сад

Квартира с садом — это квартира на цокольном или цокольном этаже с прямым выходом в сад или патио. В зависимости от планировки здания, этот тип квартиры может быть студией, 2-х комнатной или любой другой площадью.

Садовые квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных домах.

Walkup

Подъезд — это квартира, в которую нужно подниматься по лестнице (а не на лифте). Вы можете оказаться на втором этаже или на пятом этаже. В большинстве многоэтажных домов есть лифты, поэтому пешеходные переходы часто встречаются в мало- и среднеэтажных зданиях.

Пентхаус

Пентхаус — это традиционно квартира на верхнем этаже среднего или многоэтажного дома.Пентхаус обычно:

  • Просторный и один из самых больших номеров в данном здании
  • С прекрасным видом
  • Имеет дополнительные удобства (доступ на крышу, отдельный вход и т. Д.)

По данным Риэлтора, пентхаусы на 5-15% дороже, чем другие квартиры в доме. А в некоторых случаях розничные продавцы могут рекламировать другие роскошные апартаменты с особыми удобствами, такими как открытое пространство, как апартаменты в пентхаусе, даже если они не находятся на верхнем этаже.

Мезонет

Мезонет — это двухэтажная квартира в большом здании, как правило, с отдельным входом. Из-за дополнительного пространства и отдельного входа мезонеты считаются роскошными апартаментами. Их можно встретить как в многоэтажных, так и в малоэтажных домах.

Кондоминиум

Кондоминиум — это квартира в среднем или высотном здании, принадлежащая его жильцам. Как правило, каждая квартира в здании представляет собой кондоминиум (т.е. они находятся в собственности, а не в аренде).

Кооператив

Кооператив — это не тип здания, а скорее структура собственности. Кооператив — это здание, принадлежащее корпорации, управляемой резидентами. Отдельные жители владеют акциями корпорации, которые соответствуют размеру их квартиры (но на самом деле они не владеют конкретной квартирой).

Владелец кооператива может жить в квартире любого размера и в доме любого типа.

В поисках идеальной квартиры

Понимание различных типов квартир и домов — это лишь первый шаг в поиске идеальной квартиры.После этого важно задавать правильные вопросы, чтобы вы нашли устройство не только подходящего размера, но и с нужным количеством света, удобствами и доступностью. В конце концов, вы будете там в течение года, и нет ничего хуже, чем найти серьезную проблему в середине срока аренды.

Конечно, всегда есть возможность снять меблированную квартиру с Лендингом. Благодаря гибкой аренде и роскошной меблировке вы можете испытать воду с различными типами квартир, пока не найдете ту, которая идеально вам подходит.От меблированных апартаментов в Сан-Франциско до меблированных апартаментов в Нэшвилле — ознакомьтесь с нашими объявлениями в выбранном вами городе уже сегодня!

Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, ознакомьтесь с нашими советами экспертов по поиску квартиры, чтобы вы могли найти место своей мечты в кратчайшие сроки!

Об авторе
Посадка

Landing находится в авангарде рынка аренды квартир, делясь бесценными знаниями о последних отраслевых тенденциях и о том, как ориентироваться в жизни в новом городе — от того, чего ожидать, когда вы доберетесь туда, до людей, мест и вещей, которые делают его уникальным. .Landing — первая в своем роде полностью меблированная и гибкая служба подписки на квартиры с возможностью гибкой аренды. Благодаря множеству советов и советов от сообщества, а также доступу на виртуальные и личные мероприятия. Куда бы вас ни привела жизнь, там, вероятно, есть Лендинг, где вы почувствуете себя как дома. Поприветствуйте новый способ аренды. Передай привет Лендингу.

Обеспечение безопасности вашей квартиры на первом этаже

Нет ничего более личного, чем вторжение в ваш дом и частную жизнь нежелательного злоумышленника.Многоквартирные дома отличаются от односемейных тем, что несколько резиденций размещаются в общих зданиях, а жители разделяют дворы, общественные места и парковки. Угроза кражи со взломом еще выше для тех, кто живет в квартирах на первом этаже. Это из-за уязвимых окон и дверей патио, в которые легко попасть снаружи.

Двери и замки

Первый шаг к обеспечению безопасности вашей квартиры на первом этаже — «ожесточить цель» или затруднить проникновение в вашу квартиру. Помните, что грабитель просто обойдет вашу квартиру, если для этого потребуется слишком много усилий или больше навыков и инструментов, чем у них есть. Не забудьте запереть и запереть все двери и окна, особенно в дневное время, когда вы на работе и в доме нет присмотра.

Используйте защитную планку или булавку на всех раздвижных стеклянных дверях, особенно на тех, которые образуют вход в патио. Находясь в квартире на первом этаже, черный ход — одна из самых очевидных точек входа для взломщиков, кроме окон.В жарком климате опытный грабитель знает, что раздвижные стеклянные двери часто оставляют открытыми для вентиляции или доступа домашних животных. Поскольку они скользят горизонтально, важно иметь на месте дополнительное блокирующее устройство, чтобы предотвратить полное открывание двери снаружи.

Сигнализация

Знаете ли вы, что в вашей квартире можно установить сигнализацию? Хотя в большинстве квартир это разрешено, всегда полезно проконсультироваться с менеджером по аренде, чтобы узнать, разрешат ли они это. Часто ваш менеджер по аренде или управляющий квартирой просто хочет знать, есть ли у вас он или нет, чтобы они могли поместить его в ваш аккаунт. Грабители знают, что в квартирах реже установлена ​​сигнализация, тем более что у вас есть еще одна причина иметь ее.

Освещение

Внутреннее освещение необходимо для выявления признаков присутствия в доме в ночное время. Видеть темную квартиру ночь за ночью — это сигнал грабителям, что вас нет дома. Световые таймеры недороги и их можно найти практически везде.Их следует использовать каждый день, а не только когда вас нет дома.

Переезд

Brinks Home Security® понимает, что вы можете переехать, если в настоящее время снимаете квартиру. Мы рады помочь вам с индивидуальной системой безопасности, когда вы окажетесь в своем новом доме.

Brinks Home предлагает разные пакеты для каждой ценовой категории с несколькими вариантами мониторинга, каждый из которых включает наклейки. Вы должны наклеить наклейки на окна, которые видны снаружи, чтобы грабители не рассматривали вашу квартиру на первом этаже как потенциальную цель.