Содержание

Как укрепить старый фундамент дома

Любой фундамент не может стоять вечность. Со временем из-за воздействия различных внешних факторов его состояние становится хуже. Эти проблемы вызывают у владельцев домов вопрос, как починить фундамент, который приходит в негодность.

 

 

Человек, строивший дом самостоятельно, уже знает детали возведения фундамента во время строительных работ. В этом заключается его преимущество. Ведь если хозяин приобретал дом уже в готовом виде, то он вряд ли знаком со всеми конструкционными особенностями постройки и может оценить состояние его основания на данный момент. Поэтому в этом случае, перед тем как заниматься укреплением фундамента, нужно выяснить эту информацию.

Прежде всего, при оценке постройки нужно обратить внимание на состояние оконных проемов и дверей. Если фундамент нуждается в укреплении или восстановительных работах, то эти части здания, скорее всего, будут перекошены.

Процедура укрепления старого фундамента несколько отличается от обычных ремонтных работ. К данной работе вам, возможно, придется привлечь специалистов. А можно попробовать выполнить её самостоятельно, учитывая рекомендации, предоставленные в нашей статье. Итак, рассмотрим подробнее, как укрепить старый фундамент дома своими руками.

Основы восстановительных работ

Перед укреплением старого базиса дома необходимо определить причину, которая привела к необходимости проведения восстановительных работ. Именно это позволит устранить угрозу просадки здания в дальнейшем.

Разрушению фундамента могут способствовать следующие факторы:

  1. Дом был построен без соблюдения технологического процесса. Так ли это на самом деле, у старого дома определить практически невозможно. Поэтому работы по укреплению фундамента в данном случае выполняются практически наугад. Если их провести качественно, то дом может простоять еще около двадцати лет.
  2. Изменился уровень грунтовых вод. В этом случае нужно, прежде всего, сделать дренаж базиса, а после этого только приступать к его укреплению. При этом необходимо отмостить фундамент, а также дополнительно укрепить его. Кроме того, стоит учитывать, что в данной ситуации дом уже стоит на грунте другого типа. По этой причине следует подогнать параметры под новые условия.
  3. Состав почвы имеет разнородную структуру или происходит движение грунта. Если почва имеет разнородную структуру, то она может в любой момент начать двигаться. Если постройка возводилась без учетов этих особенностей почвы, то фундамент обязательно будет разрушаться. Поэтому еще во время строительства нужно проанализировать почву и возводить базис только с учетом полученной информации.

Когда ясна причина проседания фундамента, нужно подумать над тем, чтобы сделать дополнительные защитные системы. В частности, рекомендуется установить защиту от влаги, что позволит устранить вероятную возможность подмывания фундамента грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент

Сегодня имеется несколько методик, позволяющих укрепить старый изношенный фундамент дома. Самые новые из них используют последние достижения в области технологий. Но это не значит, что не нужно пользоваться способами, которые были проверены временем. Все методики имеют свои достоинства и недостатки. Поэтому их выбор следует проводить крайне внимательно, с учетом особенностей технологии и необходимых требований.

В зависимости от используемого материала различают каменные, кирпичные, деревянные и иные постройки. К примеру, для усиления старого изношенного фундамента для частного дома из дерева необходимо поднять всю эту конструкцию над землей, после чего проводить не работы по восстановлению, а новую закладку фундамента. Для постройки из кирпича и камня такой способ не подходит.

Укрепление ленточного фундамента

Этот вид фундамента нередко используется в качестве базиса построек. Он допускает, чтобы на некоторых участках нагрузка была выше нормы. Данный тип конструкции фундамента может подвергаться локальному пучению грунта, в результате чего из-за неравномерного давления на разных участках происходит перекос основания здания.

Технология проведения работ:

  1. Для укрепления фундамента ленточного типа сначала нужно уравновесить воздействие на основу внешних факторов. Это легче всего делать при помощи увеличения площади базиса. Изначально нужно укреплять сторону, в которой имеется крен.
  2. Перед тем как усилить фундамент частного дома, следует выбрать участок стены не больше двух метров. Затем от этого нужно начать укрепление основания постройки по оправленной схеме. Возле дома следует вырыть ров, глубина которого должна быть такой, чтобы от дна вырытой траншеи до нижней точки старого основания было расстояние около одного метра. Ширину нового базиса следует выбирать в зависимости от расчетов по полученным данным. Нередко эта ширина такая же, как ширина старого фундамента. Хотя при решении вопроса, как укрепить фундамент старого дома иногда возникает необходимость в закладке нового основания с шириной больше в 1,5-2 раза, чем старое.
  3. После этого необходима подготовка старого фундамента здания с новым основанием. Для этой цели нужно сделать отверстия под арматуру и штробы. Именно в эти отверстия будет заливаться раствор бетона.
  4. Затем рекомендуется сделать опалубку, необходимую для нового фундамента. При этом придется связать каркас из арматуры. Этот каркас в дальнейшем нужно сцепить с вставленной в постройку арматурой. Это важная часть работ по укреплению фундамента частного дома. Цена при самострельном их выполнении вполне приемлема.
  5. Когда каркас будет связан с постройкой нужно все залить бетоном. Этот раствор, проникая в штробы, покрывает цементом куски арматуры. Важно дождаться пока цемент полностью высохнет. Затем обновленный фундамент следует закопать. После этого нужно выкопать новую траншею. Допускается на одной стороне стены работать только с одним участком. Для того чтобы ускорить работу, можно пока сохнет одна стена, поработать с другой стороной.

Если фундамент заложен ниже глубины промерзания грунта

Фундамент здания зачастую возводится таким образом, чтобы его основание было ниже глубины промерзания грунта. В данном случае базис почти не подвержен воздействию почвы, имеющей подъемный характер. При этом может произойти ситуация, когда грунтовые воды смывают с него почву. Поэтому перед укреплением фундамента частного дома необходимо проводить дренажные работы.

Именно дренажные системы должны быть установлены первыми, после чего весь бетон, который разрушен грунтовыми водами, следует убрать. Затем можно проводить по базису, как восстановительные, так и ремонтные работы.

Для того чтобы укрепить фундамент старой постройки на таком основании, следует сделать почти тоже самое, что и в случае ленточного фундамента. Только после проведения всех нужных работ для того, чтобы влага не причиняла большие разрушения зданию, нужно установить дополнительную защиту от неё.

Как укрепить фундамент сваями

Бывают случаи, когда одним единственно возможным методом ремонта изношенного фундамента является укрепление его сваями. Существует несколько способов усиления фундамента существующего частного дома:

  • винтовой,
  • вдавливаемый,
  • буронабивной.

Рассмотрим немного подробнее каждый из них. Так, самым удобным считается винтовой способ. Для того чтобы провести такие работы, не нужно каких-то особых знаний и умений. Необходимо только оборудование и один помощник. В данном случае свая — это труба, которая оснащена винтовой площадкой. Именно благодаря этой площадке обеспечивается опорная точка при вкручивании сваи непосредственно в землю. Эта же площадка позволяет после установки на готовую сваю перераспределить нагрузку.

Когда здание очень старое, то чтобы избежать внезапного его разрушения, исключаются любые буровые работы. Для этого случая подходит вдавливаемый метод, при котором сваи вдавливаются. Чтобы сделать это, нужно специальное оборудование и помощники. Самостоятельно такие работы проводить не следует.

Что касается буронабивного способа, то в ходе его выполнения, как внутри, так и снаружи постройки пробиваются двухметровые скважины. Такие работы обычно занимают полтора-два месяца. Готовые скважины затем заполняются арматурой и заливаются бетоном. В данном случае крепление свай осуществляется при помощи анкеров. Это не все способы решения вопроса, как укрепить фундамент частного дома. Расскажем вам ещё и о других вариантах.

Укрепление «железобетонной рубашки»

  1. Этот способ можно использовать не только для укрепления старого фундамента, но также и части стены. При этом перед укреплением основания здания следует его очистить и сделать на нем насечки.
  2. После этого нужно установить обойму из арматуры. Затем она заливается бетоном. Если фундамент сильно деформирован, то лучше использовать стенки из кирпича. Для этого следует вырыть ров с шириной как минимум один метр.
  3. Чтобы защитить основание от воды, готовый фундамент следует обмазать битумом. После этого нужно обустроить стену из кирпича. Выемка, которая останется, заполняется жидкой глиной. Чтобы улучшить характеристики обоймы, в стену и фундамент рекомендуется установить анкеры.

Метод уширения основы

Этот метод подразумевает точное выполнение последовательности процедур.

  1. Производится разметка основания на захватке. Длина разметки обычно составляет три метра.
  2. Через захватку поочередно открывается фундамент.
  3. Фундамент хорошо очищается от мусора.
  4. Вокруг старого базиса копается траншея, а часть засыпается щебнем.
  5. В основании здания пробиваются отверстия и в них вставляются штыки из металла.
  6. Между базисом и кирпичной стеной нужно установить балку, к которой потом следует приварить продольную балку из металла.
  7. В траншее следует установить опалубку и все залить бетоном.

Это основные шаги одного из методов укрепления фундамента частного дома. Фото показывает схему выполнения работ.

Ремонт фундамента кирпичного и шлакоблочного дома

К ремонту фундамента таких строений следует подходить очень ответственно. При этом основной задачей является недопущение дальнейшей осадки слабого базиса. Поэтому для ремонта оснований зданий таких построек нельзя делать подкоп под ними. Чтобы усилить фундамент можно только возводить цельные ограждающие и укрепляющие пояса.

Последовательность работ при усилении основы шлакоблочного и кирпичного дома следующая:

  1. Если это ленточный фундамент и имеется его разрушение по всему периметру, то нужно вырыть под углом 35 градусов ров шириной 40-50 сантиметров. При этом нельзя трогать подушку фундамента.
  2. Затем следует тщательно очистить поверхность фундамента и цоколь от грязи и старой штукатурки. Если имеются разрушенные части основы, то они удаляются.
  3. После этого поверхность очищенного фундамента нужно обработать грунтом проникновения. Далее следует анкерить часть или весь базис при помощи арматуры. Это делается через сквозные отверстия, которые пробиваются либо просверливаются в три ряда с шагом 60-120 сантиметров. Чтобы укрепить бутовый фундамент, анкера следует вбивать между камнями.
  4. Когда все анкера на месте, их следует обварить арматурой в горизонтальном направлении. Больше всего для этого подходит арматура с диаметром 10-14 миллиметров. При наличии глубоких трещин в них необходимо залить бетон.
  5. После этого поверх арматуры нужно закрепить металлическую сетку.
  6. Если разрушения основания здания незначительны, то можно использовать обычный раствор 1:3.
  7. При серьезных разрушениях фундамента опалубку нужно установить на расстоянии 5-15 сантиметров от фундамента. При этом промежуток между основанием здания и опалубкой нужно залить бетоном. Сетка в этом случае обычно берется с крупным шагом ячейки.
  8. Когда бетон затвердеет, необходимо нанести гидроизоляцию. Траншею следует засыпать. При этом каждый слой должен тщательно трамбоваться. Благодаря этому увеличивается несущая способность всей основы здания либо только его участков.

Полученные в результате проведенных работ обоймы из железобетона служат для нескольких важных целей:

  1. Так, они позволяют увеличить ширину опоры на поверхности грунта и берут на себя часть нагрузки от постройки.
  2. Кроме того, эти обоймы создают надежную защиту основного фундамента от воздействия агрессивной среды, а это позволяет избежать его дальнейшего разрушения.
  3. Также старый фундамент благодаря этим обоймам получает свойства цельного железобетонного полотна.
  4. Помимо этого, старая основа дома после проведения ремонта будет способна выдерживать немалые нагрузки, а это может позволить при укреплении стен и устройства пояса из арматуры построить второй этаж. Только нужно учитывать, что сначала в течение какого-то времени из-за наличия железобетонной обоймы будет происходить естественная усадка. Поэтому при необходимости отремонтировать стены, эти работы лучше проводить через год после процедур по укреплению старого фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Всем владельцам деревянных домов следует быть готовыми к проведению мероприятий по укреплению фундамента. Рассмотрим основные виды и этапы их выполнения.

Обследование фундамента

При решении вопроса, как укрепить старый фундамент дома, нужно начать с обследования основания здания. Это необходимо для того, чтобы точнее определить трудоемкость работ. Об имеющихся проблемах в конструкции говорят такие признаки, как проседание, трещины, перекосы и прочие деформации. Больше всего деформаций появляется из-за перепадов температуры в определённые сезоны. Немало разрушений приносит и пучение грунта. Когда тяжести повреждений определены, можно принять решение о необходимости частичного либо капитального ремонта.

Виды ремонта основания

  1. Проседание основания в грунт зачастую не повреждает непосредственно здание. В данном случае необходим только частичный ремонт фундамента.
  2. В том случае, если фундамент постройки имеет деревянные конструкции и на них отмечаются следы гниения, то необходимо укрепить либо заменить фундамент. Для того чтобы провести такие работы, постройку нужно сначала поднять на некоторую высоту, а деревянное основание следует нарастить при помощи деревянных блоков или кирпича.
  3. Если на базисе здания имеются разрушения или трещины, то ему необходим капитальный ремонт. В данном случае нужно учитывать глубину фундамента, характер рельефа местности, а также тип грунта, на котором стоит здание.
  4. Для определения самой подходящей технологии ремонта нужно уделить внимание тому, какая была конструкция основания изначально. Если возводился ленточный фундамент, то следует частично произвести демонтаж, а также выполнить усиление фундамента частного дома по периметру. В том случае, если разрушение достаточно сложное, то придется основание здания заменить полностью.
  5. Если закладывался столбчатый фундамент, то в этом случае ремонт будет провести сложнее. Дело в том, что придется полностью заменять столбы. Помимо этого, имеется необходимость поднять постройку на высоту. Это можно сделать при помощи обычных домкратов. Такой фундамент обычно имеет подушку из бетона, которую необходимо при данных работах заменить. На неё устанавливается новый прочный столб. Все остальные нужно установить по такой же технологии. Так можно укрепить фундамент старого дома. Видео, представленное ниже, это наглядно показывает.

Замена ветхих фундаментов

Когда старый фундамент признается негодным, он заменяется новым. В данном случае ремонтные работы основания старого деревянного здания — обычно очень затратное и неэффективное дело. При этом выполняются работы, связанные с частичной либо полной разгрузкой старой конструкции фундамента.

Самое главное — сохранить устойчивость здания и всех остальных конструкций. Чтобы выполнить эти работы, существует несколько способов. Например, можно установить временные деревянные фиксаторы, располагающиеся крестом на лежнях. Особо устойчивое крепление нужно сделать около дверных и оконных проемов.

Помимо этого, можно выполнить замену раскосов, с помощью которых будет поддерживаться цокольная стена, и передаваться от неё нагрузка под углом на грунт. Перед этими работами на стене фундамента следует установить контрольные маяки, которые позволяют отследить различные деформации. После этого нужно выкопать котлован. Такой способ укладки обычно выполняется на участках по 2 метра, между которыми делается разрыв 2-4 метра. Так можно узнать, как укрепить старый фундамент. Видео наглядно это показывает.

Зачастую в деревянных домах, которые возводятся на древесных, глинистых и суглинистых почвах наблюдается неравномерное выпирание. Такие процессы обычно сначала проявляются с южной стороны здания. Эти места имеют слишком сильное увлажнение. По этой причине трещины могут появляться в фундаменте из кирпича и армированных основаниях. Из-за этого конструкция базиса может разделиться на несколько частей. Сначала трещины обычно появляются в нескольких сантиметрах в вертикальной площади. После этого происходит выпирание части основания здания. Такие дефекты минимальны только в железобетонных конструкциях. В этом случае часть давления грунта принимает на себя арматура.

Как можно укрепить фундамент под домом

Любой частный дом требует постоянного ухода и ремонта, однако в большей степени это касается старых построек.

Речь идет не только о внутренних работах, но и о фундаменте.

Проблема проседания и появления трещин в фундаменте актуальна для старых частных домов.

Чтобы избежать полного разрушения здания, важно качественно и своевременно укрепить его фундамент.

Основные правила укрепления фундамента

Для того чтобы укрепление фундамента старого дома дало желаемый результат и помогло реанимировать здание, важно придерживаться некоторых важных правил:

  1. Способы  укрепления старого фундамента частного дома должны применятся постепенно. Нельзя усиливать противоположную сторону до полного высыхания укрепляющей смеси на первой половине.
  2. Специалисты советуют проводить укрепление фундамента захватками длиной не более 2,5-3 метров. Приступать к усилению следующего участка можно только после завершения работ на предыдущем. Такая система поможет избежать деформации фундамента здания.

Описание и техника проведения работ

Если поверхность кладки ослаблена в результате выщелачивания раствора, укрепить ее можно методом торкретирования. Это позволяет не только усилить конструкцию кирпичного фундамента, но и повысить ее водонепроницаемость.

Начинать работы необходимо с вырывания траншеи шириной 1-2 метра вдоль всего здания. Кирпичный фундамент тщательно очищают и с помощью перфоратора, отбойного молотка или металлической щетки наносят дополнительные насечки, глубина которых составляет до 15 мм.

Это значительно улучшит адгезию бетона. Затем на поверхность наносится бетонная смесь. Этот процесс должен проходить под давлением с использованием бетонной пушки.

При более быстром и экономном варианте укрепления кирпичного фундамента в нем проделывают отверстия. Такие же отверстия должны быть и в грунте.

В них через специальные инъекторы нагнетают жидкую смесь бетона, которая заполняет пустоту внутри фундамента и образует наплывы раствора. Это позволяет повысить прочность фундамента и избежать разрушения стен дома.

Как производятся работы для деревянных домов?

Для сохранения старого деревянного дома в надлежащем состоянии его фундамент, несомненно, требует укрепления.

Одним из наиболее оптимальных вариантов считается использование бетонного раствора. Для того чтобы определить наиболее проблемные места в фундаменте, по всему периметру дома устанавливаются бумажные или гипсовые маяки.

Через некоторое время можно проверить их целостность и обнаружить участки, требующие укрепления. В этих местах выкапывается яма с наклоном 30-40 градусов с внешней стороны. В нее вставляется асбестоцементная труба, конец которой должен заходить под фундамент.

Через отверстие в трубе заливается тощий бетонный раствор до тех пор, пока он не перестанет уходить в течение 1-2 часов. Спустя два дня необходимо проверить состояние фундамента: если раствор полностью ушел в землю, заливку необходимо повторить.

Укрепляем столбчатый фундамент

Со временем столбчатый фундамент дома могут ожидать изменения, результатом которых станет перекос здания, усадка или трещины стен. Решение проблемы и укрепление фундамента зависит от вида используемых труб:

  • — металлические трубы, выступающие поверх грунта. Самым простым вариантом укрепления такого фундамента будет использование нескольких дополнительных профилей, которые приваривают к трубам, связывая их таким образом между собой.
  • — пластиковые и асбестовые трубы. В данной ситуации укрепить фундамент можно, вырыв траншею в районе проседания и залив туда монолитную фундаментную основу.

Укрепить столбчатый фундамент с асбестовыми и пластиковыми трубами также можно, просверлив отверстия в тех частях труб, которые выступают над грунтом.

В полученные отверстия высверливаются шурупы, к которым привариваются армированные пруты. Это позволяет обеспечить достаточно жесткую связь между всеми опорами.

Советы по усилению блочного фундамента

С укреплением блочного фундамента может справиться и один человек. Для этого с двух сторон от каждого угла дома необходимо выкопать ямы размером метр на метр с залеганием под фундамент. Расстояние до стены строения должно составлять 40-50 см.

Затем необходимо сделать металлический каркас для каждой ямы. При этом ячейки должны быть размером 200 на 200 мм. Для изготовления каркаса допускается использование исключительно арматуры. Каркас укладывают в ямы, заливают бетоном и оставляют на несколько дней.

Такие «подушки» перераспределяют нагрузку, останавливают проседания и укрепляют блочный фундамент при небольшой его усадке.

Если же появились трещины в самих блоках, для укрепления фундамента лучше использовать железобетонный пояс. Для этого вдоль каждой стены копают траншею, ширина которой должна составлять 400-500 мм, а глубина – половину существующего фундамента.

В траншею укладывают объемный каркас из арматуры и заливают бетоном. Каждую сторону фундамента необходимо укреплять постепенно. Если длина стены дома превышает 10 метров, ее укрепление необходимо разделить на 2 этапа: сначала одну половину участка, а через несколько дней – вторую.

Как усилить ленточный фундамент

Технология укрепления ленточного фундамента проста, однако требует тщательного соблюдения всех правил. Суть технологии заключается в создании нового фундамента вокруг старого.

Ширина и глубина при этом остаются без изменений. Очень важно проводить все работы поэтапно на участках длиной 2-3 метра.

Начинать работу нужно с наиболее просевшей стены. После очищения старого фундамента в нем необходимо просверлить отверстия под закладную арматуру и устроить опалубку.

Заготовленные стержни арматуры анкеруют в тело фундамента и крепят арматурный каркас нового основания. Затем следует заливка бетоном с обязательным вибрированием или штыкованием арматурой.

Приступать к укреплению фундамента на другом участке можно только после того, как на первом участке полностью застынет бетон. Чтобы ускорить весь процесс, работу можно проводить поочередно с противоположных сторон здания.

Таким образом, укрепления фундамента старого дома можно проводить самостоятельно без каких-либо сложностей. Для этого достаточно учитывать тип фундамента, используемый материал и прислушиваться к советам специалистов.

Как правильно укрепить старый  треснувший фундамент смотрите на видео

http://youtu.be/3RkN4PAPWIc

Усиление фундамента частного дома

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 200
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Возможные причины разрушения фундамента здания

Если при проведении контрольного осмотра фундамента, который хорошими хозяевами должен производиться ежегодно — весной, после таяния снега, на цоколе обнаружатся глубокие трещины, то следует серьезно задуматься о срочном проведении ремонта.

Возможно, все не так страшно — растрескался и начал крошиться только внешний отделочный слой. В этом случае вопрос решается достаточно просто. Но для того чтобы выяснить, не затронуты ли стены фундамента, появившиеся трещины придется расширить.

Износ, деформация, проседание фундамента неминуемо приведут и к нарушению целостности стен всего здания

Итак, для начала необходимо определиться с тем, в каких случаях в фундаменте образуются трещины, и может начаться его разрушение. Кроме «старческого износа», то есть выраженно большой длительности эксплуатации строения, к таким факторам можно отнести:

  • Неправильное проведение расчетов и ошибки при составлении проекта фундамента.
  • Несоблюдение технологических требований при проведении работ «нулевого цикла».
  • При составлении проекта не были проведены исследования грунта, неточно или неправильно определены уровни залегания грунтовых вод.
  • Не был учтен уровень сейсмологический активности в данном регионе.
  • Неправильно определено или полностью проигнорировано значение глубины промерзания грунта.

Необходимо отметить, что при нарушении технологии и неправильных расчетах, просадка фундамента может произойти не только в старой постройке, но и во вновь возведенном доме.

В любом случае, если произошла такая неприятность, не стоит опускать руки, так как практически всегда фундаментную основу можно «реанимировать», применив тот или иной способ.

Если решено произвести процесс реставрационного ремонта основания, необходимо при этом придерживаться определенных правил. Причем — неважно, какая технология для этого будет выбрана:

  • Периметр строения условно разделяют на участки длиной в 2÷3 метра, так как усиление конструкции производится постепенно. Сначала все необходимые мероприятия проводятся на одном из участков, затем на следующем — и так далее, пока весь фундамент здания не будет укреплен.
  • Нельзя начинать усиление участка фундамента на противоположной стороне строения, если бетон на укрепленной стороне еще не набрал необходимую прочность. На процесс застывания раствора необходимо отвести не менее семи, а в холодное время года (но при положительных температурах) — десяти дней.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2426
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Из-за чего разрушается фундамент?

Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).

Обрушение основания постройки

Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1450
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Существует немало методов привести восстановить или даже повысить несущие способности фундамента. Часто используемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно увеличить, кликнув по ним мышкой):

ИллюстрацияСпособы усиления фундамента дома
Усиление монолитных ленточных фундаментов при помощи установки на подошве продольных железобетонных балок со стойками, стальных продольных и поперечных балок и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к стене.
Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне подошвы фундамента и с наращиванием толщины железобетонной ленты с обеих сторон, как правило – по технологии торкретирования.
Увеличение опорной площадки фундамента с помощью сборных элементов, монтируемых с использованием стальных затяжек, и с установкой поперечных стальных балок усиления на переходе от цоколя к стене.
Обустройство продольных балок на подошве фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с дополнительным армированием и железобетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на стены ленты с обеих сторон.
Способ, во многом схожий с предыдущим, с обустройством железобетонной «обоймы» на стенках ленты, но без усиления плитной части. Этот вариант также может быть произведен методом торкретирования, с предварительным дополнительным армированием стен бетонной ленты.
Увеличение опорной части фундамента опорными железобетонными элементами с обжатием грунта у основания. Железобетонные блоки связываются между собой поперечными анкерами. Уплотнение грунта достигается расклиниванием блоков с бетонированием получившихся промежутков.
Увеличение ширины подошвы ленточного фундамента с обустройством приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными поперечными балками.
Увеличение площади отдельно стоящего опоры фундамента за счет приливов со связанными арматурными каркасами.
Инъекционная цементация бутового фундамента и области контакта фундамента с грунтом
Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, которое может производиться разными способами, в зависимости от того, какую область основы необходимо укрепить.
Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» буронабивных свай со стороны улицы и со стороны подвального помещения дома.

Восстановление элемента и продление его срока службы предполагает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем оштукатуривания или торкретирования. В некоторых случаях улучшить механические качества конструкции возможно с помощью инъекций или же нанесением грунтовки глубокого проникновения.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2891
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1362
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Усиление фундамента по технологии торкретирования

Первым делом стоит разобраться, что означает это не всем знакомое слово. Торкретирование — это набрызг под высоким давлением строительных бетонных растворов на поверхности фундамента. Обычно такое нанесение проводится в несколько слоев. В процессе торкретирования бетон заполняет все образовавшиеся на стене пустоты и трещины различного размера. Для достижения конкретной цели выбирается определенный состав раствора с различными добавками. Как правило, для стен фундамента выбирается смесь, обладающая повышенной морозостойкостью и водонепроницаемостью.

Однако, этот способ ремонта фундамента подойдет в тех случаях, когда в нем образовались трещины, каверны, раковины. Если же основа неравномерно просела, то есть дала усадку, то просто торкретирование ничего не даст, и от него сразу же необходимо отказаться.

Ну а если необходимо усилить поверхность фундаментных стен по всей их высоте, заполнив образовавшиеся трещины и нарастив толщину ленты, то торкретирование отлично подойдет для этой цели.

Способы проведения работ по торкретированию

Набрызг под давлением бетонного раствора может быть проведен двумя способами — «сухим» и «мокрым». Выбор одного из них зависит от поставленных задач, условий подготовки раствора, а также эксплуатационных возможностей установки, с помощью которой будут производиться работы.

«Сухая» технология торкретирования поверхностей.

  • Сухое торкретирование заключается в процессе напыления цементно-песчаных смесей, обогащенных различными добавками. Смесь подается через шланг с насадкой под давлением в сухом виде, и смачивается водой только непосредственно перед ее выходом наружу. Вода также подается в установку с определенным напором. При использовании этого метода напыления смесь получается необходимой густоты и адгезии.

Однако, этот способ имеет свои достоинства и недостатки.

К положительным качествам метода можно отнести следующее:

— Простота использования установки и ее очистки по окончании работ.

— Возможность подачи смеси на разные расстояния.

— Толщина нанесенного слоя за проход составляет до 60 мм.

— Не требует подготовки поверхности грунтовочными составами;

— Высокая межслойная адгезия составов;

— Высокий КПД аппарата, незначительное количество отходов.

Недостатками «сухого» метода торкретирования считается:

— Необходимость точного соблюдения пропорциональности компонентов при приготовлении смесей.

— Требуется определенный опыт работы с установкой.

— Сложности при выполнении работ — сухие составляющие могут отскакивать от поверхности, попадая в лицо, а значит, необходимо иметь защитные приспособления;

— Загрязненность и запыленность места проведения работ.

  • При использовании «мокрого» способа напыления, в сопло трубы под давлением, которое создает бетононасос, подается готовый раствор.

К «плюсам» подобного метода можно отнести следующее:

— Простота нанесения из-за высокой однородности смеси.

— Нет лишней запыленности в области нанесения раствора.

— Оставшийся не израсходованным материал может быть применен для выполнения других работ.

— После нанесения, бетонный слой не требует дополнительной обработки.

Недостатками «мокрого» напыления можно считать:

— Небольшую толщину наносимого за один проход слоя, которая составляет не более 30 мм;

— Более длительный процесс напыления;

— Более сложную очистку установки и подающих рукавов от раствора по окончании выполнения операций торкретирования.

Порядок выполнения работ

Процесс торкретирования состоит из трех или четырех этапов — это очистка поверхности, на которую будет нанесена смесь, армирование стены фундамента, если это необходимо, изготовление раствора или сухой смеси, и непосредственно само напыление.

  • Первым шагом производится подготовка укрепляемой поверхности стены фундаментной ленты. Для этого ее необходимо полностью освободить от грунта, то есть вдоль всего участка усиления выкапывается траншея шириной в 800÷1000 мм для удобства выполнения работ. Затем с поверхности стенки тщательно счищается грунт, удаляется старая отделка, если на стене присутствует защитный штукатурный слой. Этот процесс может производиться вручную или же с помощью специальных гидроабразивных, пескоструйных или гидродинамических установок, очищающих поверхности от грязи и старых покрытий под высоким давлением. После этого стены фундамента необходимо хорошенько промыть или продуть, подавая воздух или воду под высоким давлением.

Армирование фундамента перед торкретированием.

  • На очищенную стену монтируется армирующая конструкция, которая укрепит и определит толщину напыляемого слоя. Для армирования фундамента берутся арматурные пруты диаметром в 7÷8 мм, из которых формируется решетка с ячейками размером в 80÷100 мм. Соединение арматуры осуществляется с помощью сварки или увязки.
  • Раствор или сухая смесь изготавливается из песка и цемента в пропорциях, которые в основном являются стандартными для бетона — это при атмосферном методе набрызга 3:1 или при механической обработке поверхности — 4:1. Достаточно часто в приготавливаемую смесь добавляется пластификатор, делающий раствор более пластичным. Приготовленный раствор должен быть использован в течение двух с половиной — трех часов.

Нанесение бетонного раствора на стену фундамента по технологии торкретирования

  • Напыление смеси производится послойно, и толщина каждого из слоев может составлять 5÷7 мм. Общая толщина напыления зависит от вида выбранного раствора, поверхности стены, а также способа нанесения. Раствор или смесь подают круговыми движениями, держа сопло под прямым углом относительно плоскости стены. Отклонение от этого угла допускается, если обрабатывается поверхность между стеной и арматурной сеткой, при заделывании глубоких трещин и углублений. Слои начинают наносить снизу фундаментной стены горизонтальными полосами. Расстояние между соплом и стеной обычно выдерживается примерно 1000 мм. Смесь наносится по всей длине укрепляемого участка. Если рядом расположен участок, на который ранее уже был нанесен бетон, то линия стыка с ним обрабатывается с напуском на него в 200 мм.

Если в бетонный раствор не планируется добавлять пластификаторов и других дополнительных компонентов, то каждый из слоев наносится только через два часа после нанесения предыдущего. Если же в смесь добавляется один из пластификаторов, то время между нанесением слоев сокращается до 20÷25 минут.

По завершении нанесения состава на всю стену, ее начинают через сутки ежедневно увлажнять водой в течение семи дней — этот процесс значительно упрочнит торкрет-покрытие.

Подобный метод укрепления поверхностей подойдет для любого вида фундамента, кроме свайного. Однако, он неудобен тем, что произвести процесс усиления полагаясь только на собственные силы, не получится, так как для этого торкретирования однозначно необходимо иметь специальное оборудование и владеть техникой выполнения работ.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 6818
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Профилактические мероприятия: укрепление основания или устранение причин?

Предупредить возникновение повреждений фундамента возможно единственным образом. Строгим следованием определенным правилам на всех этапах его сооружения:

  • Не допускается нарушение технологии при возведении основания. Бетон должен быть свежеприготовленным, а марка его – соответствовать расчетной. Имеется существенная разница в несущей способности и гидрофобности у различных марок этого материала. Неразумная экономия на материалах при строительстве фундамента может стать причиной катастрофических последствий.
  • Устройство дренажа и организация гидроизоляции обязательны. Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
  • Не следует пренебрегать в целях экономии денежных средств проведением квалифицированных геологических изысканий. Информация о структуре грунта, залегании подземных вод и глубине промерзания, а также рекомендации по обустройству фундамента, полученные от грамотного специалиста, стоят значительно меньше, чем проведение укрепления дешевого фундамента дома.
  • Обустройство коммуникаций следует проводить до момента, когда производится заливка или кладка основания. Проведение земляных работ может негативно сказаться на состоянии фундамента.
  • Расчетная нагрузка должна соответствовать той, которая предусмотрена проектом. Перестройка дома с повышением этажности или замена материала отделки могут привести к разрушению фундамента по причине превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо получить консультации у архитектора.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1716
Источник: https://small-house.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-sovetyi-spetsialista/

Уширение подошвы

На практике владельцы домов чаще всего прибегают к классическому, проверенному методу укрепления фундамента — способу уширения подошвы. Подошва — это железобетонная подушка, на которую опирается фундамент. Такой метод является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим. С работой могут справиться несколько человек, имеющих определённые навыки.

  1. Вокруг дома закладывается дополнительное основание, играющее роль вспомогательной подпорки.
  2. Подошва по всему периметру конструкции фиксируется на нескольких заранее размеченных базовых точках, количество которых зависит от размеров здания и степени разрушения основного фундамента. Обычно расстояние между точками составляет 2,5–3 м.
  3. По бокам и под фундаментом производится выемка грунта.
  4. Под фундамент закладывается арматурная стяжка и равномерно заполняется раствором.
  5. При помощи бетонного вибратора удаляются пузырьки воздуха.
  6. Боковые стенки подошвы поднимаются на цоколь на 15 см.

Метод усиления фундамента уширением подошвы является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим

Блок: 5/15 | Кол-во символов: 1053
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

  • кирпичные;
  • деревянные;
  • каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

  • обкапать основание дома;
  • убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
  • в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
  • по максимуму убрать все выступающие части основания;
  • к арматурным прутьям привариваем каркас;
  • делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

  • Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

  • В яму фиксируем опалубку.
  • Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

  • Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

  • запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
  • при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
  • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 3678
Источник: https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma.html

Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Разборка основания

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

Шаг 2: Обновление всего периметра

После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Шаг 3: Разгрузка дома

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

Шаг 4: Открытие фундамента

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1766
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Еще один способ реставрации старого фундамента

Чтобы спасти проседающий фундамент, можно воспользоваться технологией, которая разработана для реставрации старых архитектурных построек, имеющих историческую ценность. Причем этот способ дает возможность усиливать фундаменты любых по этажности зданий.

ИллюстрацияКраткое описание выполняемых операций
Первым шагом вдоль фундаментной стены, на том участке, где в первую очередь будут производиться работы, обустраивается технологический приямок.
Проще говоря, роется траншея для беспрепятственного доступа к нижней части стены ленты фундамента и для размещения там технологического оборудования, которое будет использовано в процессе проведения работ.
Далее, стена тщательно очищается от грунта.
Далее, установкой для алмазного сверления, без сильных динамических воздействий (что чрезвычайно важно, если производится реставрация очень старого здания), вырезаются участки стены фундамента.
Эти проемы следует располагать с заранее рассчитанным шагом — так можно добиться равномерного распределения нагрузки на фундаментную стену.
Если работы производятся своими руками, и под рукой нет высокотехнологичного оборудования, то процесс можно произвести инструментами, которые есть в наличии, однако действовать необходимо очень аккуратно.
Например, вырезать часть стены с помощью «болгарки». Применять же инструмент с ударным или вибрационным действием (типа перфоратора или отбойного молотка) не рекомендуется.
Высверливаемые или вырезаемые куски стены извлекаются частями.
Далее, во избежание проникновения влаги в оставляемую верхнюю часть фундамента, а также в нижнюю кладку стен при контакте с железобетонной конструкцией при ее дальнейшем обустройстве, потолочная поверхность высверленного проема покрывается гидроизоляционным составом.
Чтобы избежать осадки кладки стен, в обустроенные отверстия устанавливаются распорные устройства.
Эти элементы станут дополнительным укреплением для основания дома, поэтому их изготавливают из прочного металлического профиля. Например, в качестве них может быть использованы отрезки труб необходимой высоты, которые устанавливаются враспор.
Следующим шагом идет остановка в проемы арматурного каркаса.
Из прута вяжутся решетки на всю толщину стены фундамента.
Затем идет бетонирование верхнего железобетонного пояса захватками.
Стыковка арматурных каркасов смежных захваток осуществляется с использованием резьбовых соединений типа «Лантон».
Теперь, когда стенам дома обеспечена необходимая опора, переходят к установке свай.
Для этого нижняя часть фундамента демонтируется, освобождая пространство для монтажа свайных опор.
Установка свай производится по технологии вдавливания с применением составных железобетонных элементов, из которых и составляются сваи. Для этого процесса используется специальное оборудование. Эта технология является щадящей ко всему сооружению и к режиму его эксплуатации.
При отсутствии возможности использовать этот вариант монтажа свай, можно воспользоваться другой технологией, при которой в освободившемся пространстве в грунте отрывается котлован, в котором обустраивается монолитная железобетонная опора.
В этой конструкции также могут быть задействованы сваи в комплексе с основным фундаментом, то есть их устанавливают в монолит. Из классического способа вдавливания свай можно взять то, что сваи монтируются отдельными сегментами.
Для того чтобы избежать ослабления свай в процессе эксплуатации здания, каждая из них сразу же нагружается, то есть с помощью распорных элементов создается определенное напряжение опоры.
Поддерживающие фундамент и стены сваи устанавливаются в том же порядке по методу последовательного их сближения.
То есть, начиная от угла строения под одной из стен, а другая стена параллельно укрепляется в центральной ее части.
Затем, работы ведутся на сближение, до тех пор, пока весь фундамент не будет иметь надежную опору.
Грунт, изъятый из технологических приямков, на место не возвращается. На освобожденном от него месте формируется послойно защитная конструкция — пластовый дренаж, состоящий из следующих материалов: подстилающего геотекстиля, дренажного слоя щебня, еще одного слоя геотекстиля, бетонного подготовительного слоя, пропитки праймером и монтажа рулонной гидроизоляции, силового пола и нижнего железобетонного монолитного пояса.
Таким образом, верхняя часть свай, углубленных в грунт, будет охвачена бетонным поясом, что сделает опору более прочной.
Результатом укрепления фундамента по этой технологии станет стабилизация осадки здания, создание единого свайного фундамента на бетонном плитном ростверке.
Безусловно, на первый взгляд технология кажется сложной, но при ближайшем рассмотрении и более внимательном подходе можно убедиться в том, что при ее применении вполне возможно обойтись без сложной техники.
Однако, необходимо подготовиться к тому, что усилий придется приложить достаточно много, поэтому лучше всего заручиться надежными помощниками, обладающими опытом работы в возведении инженерных бетонных конструкций.

*  *  *  *  *  *  *

Несколько слов напоследок. Применение любой из  описанных выше технологий должно быть обосновано специальными исследованиями, измерениями и расчетами. Произвести их самостоятельно с нужной степенью точности — практически невозможно, а действуя наобум, можно усугубить ситуацию до состояния, когда может произойти обрушение слабых участков стен. Поэтому, реставрацию с усилением и укреплением фундамента лучше всего доверить квалифицированным специалистам, способным объективно оценить ситуацию и принять решение о том или ином способе проведения работ.

А чтобы дополнить полученную информацию – посмотрите видеосюжет, в котором опытный мастер показывает процесс усиления ленточного фундамента.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 5750
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1067
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Укрепление основания старого деревянного дома

Работы выполняют с учетом степени разрушения, или когда строение ушло в землю. В первом случае применяют перечисленные выше методы, в последнем – здание приподнимают. Такое решение облегчает доступ к фундаменту и позволяет уменьшить нагрузку на него. Из дома убирается вся мебель, по мере возможности и печка. Когда размеры и вес постройки небольшие, то ее пробуют приподнять с помощью лаг. Для этого используют брус 80х80 мм. Подставив его под один из углов и сделав упор из полена, надавливая на него как на рычаг, выжимают стену.

Более тяжелый старый дом поднимают, используя несколько домкратов. Установив их в определенных местах, постройку перемещают на нужную высоту и производят наращивание основания с помощью кирпича, бетонного раствора. В серьезных случаях, когда усиления одной из сторон недостаточно, укрепляют весь периметр.

Иногда в ремонте старого деревянного дома ограничиваются бетонированием угловых участков.

  • Перед началом работ проблемные зоны обнажают, выкапывая у каждой из них яму диаметром около метра, располагая ее ниже глубины залегания основания.
  • Чтобы достать до арматуры, старый фундамент в некоторых местах очищают.
  • Укрепляющую сетку присоединяют с помощью сварки.
  • Установив ее, производят послойную заливку бетоном, после чего оставляют застывать.

Повысить степень надежности можно одновременным укреплением углов и наиболее проблемных мест по периметру жилища.

Для этого, подготовив рвы шириной до 0,5 метра, усиление проводят армирующей решеткой с размерами ячеек 20×20 см. Глубина канав ограничена залеганием старой опоры. Соединив между собой основание и арматуру, подготавливают опалубку и бетонируют.

Одним из эффективных способов увеличить прочность фундамента старого деревянного дома является свайный метод, который разделяют на несколько видов:

  • Буронабивной. По сторонам основания с промежутком в каждые полтора метра, подготавливают скважины двухметровой глубины. Проведя гидроизоляцию, закладывают армированные конструкции и производят заливку бетоном.
  • При помощи винтовых свай. Способ менее трудоемкий, но приходится одновременно выдерживать направление стержней и заниматься их углублением, поэтому для его правильного выполнения необходимо несколько человек.

Перечислить доступные варианты укрепления фундамента частного дома сложно. Все они разрабатывались с учетом имеющихся дефектов и исходя из возможностей их решения. Но в каждом случае комплекс работ по повышению несущей способности основания легко выполнить самостоятельно.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2514
Источник: http://obustroen.ru/stroitelystvo/fundament/ukrepity-fundament.html

Заливка железобетонной подушки

Преимуществами укрепления платформы методом заливки железобетонной подушки являются:

  • снижение давления на почву за счёт большой площади основания;
  • дополнительное утепление грунта. Это предотвращает морозное пучение, которое считается наиболее частой причиной разрушения фундамента.

К недостаткам технологии относится невозможность заливать фундамент целиком, а только участками не более 2 м, и необходимость соблюдать время высыхания каждого участка перед заливкой следующего. Поэтому такой способ используется для укрепления одного из углов основания или в том случае, если время и затраты на заливку фундамента вкруговую не принципиальны.

Железобетонная подушка снижает нагрузку на грунт и позволяет утеплить его

Заливка подушки под фундаментом происходит в несколько этапов:

  1. Ремонтируемый участок обкапывается снаружи и изнутри строения. При этом снимается отмостка и пол, откапывается земля вокруг основания в виде двух траншей длиной от 3,0 м до 3,5 м и глубиной ¾ глубины фундамента.
  2. Оценивается состояние фундамента на наличие трещин и разрушенных участков.
  3. Если основание в порядке, копается яма под подушку длиной до 2 м и глубиной 0,4–0,5 м относительно фундамента. Дно ямы должно быть ровным.
  4. В яму укладывается геотекстиль, насыпается песок слоем 3–5 см и 10-сантиметровый слой щебня фракции 30–40 мм.
  5. Для выравнивания поверхности поверх щебня насыпается чистый песок, а затем кладётся 5-сантиметровый слой пенопласта.
  6. Сверху укладывается армирующая конструкция и устанавливается опалубка.
  7. Основание заливается бетоном и уплотняется при помощи вибратора.
  8. Опалубка снимается через 2 суток.
  9. Приступать к ремонту следующего участка можно не ранее, чем через 25–28 суток.

Важно, чтобы бетон содержал как можно меньше воды. Оптимальная пропорция воды к бетону — 1:4. Но слишком густой бетон тяжело заливать в траншею, поэтому его можно разбавить пластификатором, продающимся в строительных магазинах.

Высота готовой железобетонной подушки должна составлять не менее 10 см ремонтируемого участка фундамента. Это позволит усилить основание и снизить давление на грунт.

В зимнее время ремонтировать фундамент способом заливки бетонной подушки не рекомендуется. Если остались вырытые траншеи, защитите их от морозного пучения: засыпьте землёй и накройте пенопластом.

Видео: усиление фундамента заливкой бетонной подушки

Блок: 7/15 | Кол-во символов: 2334
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Видео: Вариант проведения работ по усилению проседающего фундамента

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 69
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Метод цементации

Способ цементации также называется инъектированием. Это объясняется введением в трещины платформы полых трубок. Как правило, применяется для придания прочности бутовому фундаменту, имеющему множество пустот. В них заливают строительный раствор, а небольшие трещинки замазывают. Такой способ считается довольно доступным, но он применяется только для оснований с сохранившейся несущей способностью.

  1. Сначала бурят скважины в фундаменте.
  2. Устанавливают в них полые трубки с выходом за обойму минимум на 40 см и фиксируют раствором.
  3. Через два дня после застывания обоймы полости трубок заполняют не очень густым цементом.

Цементирующий состав вводится с помощью специальных инъекторов

Блок: 11/15 | Кол-во символов: 691
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Усиление основания с помощью отливов

Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.

Порядок работ следующий:

  1. Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
  2. Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
  3. Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
  4. Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.

Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса

Блок: 12/15 | Кол-во символов: 618
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Кол-во блоков: 19 | Общее кол-во символов: 36403
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 17954 (49%)
  2. https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/: использовано 4 блоков из 15, кол-во символов 4696 (13%)
  3. https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma.html: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 3678 (10%)
  4. https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 5845 (16%)
  5. http://obustroen.ru/stroitelystvo/fundament/ukrepity-fundament.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2514 (7%)
  6. https://small-house.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-sovetyi-spetsialista/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1716 (5%)

Укрепление и ремонт фундамента частного дома

Фундамент частного дома укрепляют для продления срока его службы и предотвращения появления щелей и трещин.

С чего начать укрепление и ремонт фундамента частного дома? О причинах разрушения фундамента и о том, как с ними бороться, расскажет эта статья.

В первую очередь необходимо устранить источник образования трещин и щелей в здании.

Причины разрушения здания

  • Ошибки в расчетах при возведении здания. Правильное решение — укрепить конструкцию.
  • Повышенная влажность грунта. Проблема решается созданием отмостки, дренажной системы.
  • Неоднородный состав почвы, влияющий на локальную деформацию конструкции. Варианты монтажа: укрепление фундамента, его изоляция, дренаж или замена пучинистого грунта (увеличивающегося в объеме при замерзании) непучинистым, например, гравийным песком. Не помешает изоляция почвы внутри фундамента и по периметру (это снизит плывучесть почвы).

Возможные строения: дом из камня (кирпичи, блоки и т.д.) и из древесины.
Деревянные конструкции легки и прочны, их можно самостоятельно поднять домкратом. Монтаж каменных построек более затратный, но не исключает самостоятельного монтажа. Более 50% частных домов из кирпича и камня имеют фундаменты ленточного или плиточного типа. Ленточные фундаменты больше подвержены деформациям и повреждениям, поэтому в статье мы рассмотрим именно их.

Методы и способы укрепления фундамента

Малозаглубленная конструкция ленточного монолитного фундамента предусматривает равномерное распределение нагрузки на грунт, но деформация может появиться также из-за влияния грунтовых вод. Проблема проявляется в виде трещин на стенках фундамента в подвале или в подполе.

Усиление мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) дренажной смесью

Технология усиления МЗФ:

  1. Срезается грунтовый слой 40-50 см. Копание траншеи займет в среднем 2 дня.
  2. Размещается геотекстиль (синтетический материал, изготовленный из полипропилена), препятствующий осадке дренажного грунта (песок, щебень, гравий, шлаки).
  3. Засыпается и трамбуется виброплитой гравийный песок.
  4. Накладывается полипропилен (геотекстиль).
  5. Слой песка. Песок смачивается, вибрируется.
  6. Сверху покрывается рубероидом.
  7. Устанавливается опалубка. В отдельных участках старого фундамента перфоратором делаются отверстия для установки арматуры. Созданная опалубка заливается бетоном. Аналогичная ситуация и на других отделенных зонах, которые по окончанию сливаются воедино. При наличии обрезной доски, можно взять с обзолом с одной стороны. Доски предусмотрены дюймовые. Для выравнивания поверхности фундамента применяется фанера, osb, плоский шифер.
  8. Стенки опалубки укрепляются кольями из бруска, сечение которого — 40 или 50 мм.

    Важно! При заливке бетона некачественно установленные стенки опалубки могут лопнуть или поплыть. Поэтому не стоит экономить на укреплении.

                                           А – наружная стена опалубки. Б – внутренняя стена опалубки
  9. Доски застилаются плотной пленкой во избежание вытекания бетона через отверстия на стыке опалубки и придания ровной поверхности фундаменту.
  10. Устанавливается арматурная сетка, все элементы соединяются между собой.
  11. Проводятся воздуховоды для вентиляции.
  12. Заливается бетон.
  13. После цементирования лента покрывается пленкой и фиксируется степлером.
  14. Опалубка снимается через неделю.

Бетонный раствор получают путем смешивания материалов:

  • Цемент – 1 ведро;
  • Песок – 3 ведра;
  • Щебень – 3 ведра;
  • Пластификатор – 70 гр.

В водоцементный раствор (соотношение 1/1) добавляется пластификатор. После перемешивания, подсыпается песок и щебень. Данный состав служит для заливки основания.

Затем очищаются щели в стенах и заполняются цементным раствором. Обязательна гидроизоляция: горячие битумные мастики, битум, пенопласт, кровельные материалы.

Для обеспечения прочности и долговечности мелкозаглубленного создается дренаж. Это система сбора воды от основания здания, ее отвода в колодец.

Внимание! Наличие дренажной установки для отвода воды от подошвы здания предотвратит разрыв плит фундамента во время обильных осадков.

После снятия опалубки по периметру МЗФ выкапывается небольшая траншея для укладки дренажной трубы в геотекстиле. Сверху засыпается щебень.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже глубины промерзания грунта

Монолитная ленточная конструкция, заглубленная ниже уровня промерзания грунта (ГПГ), не подвергается силам влагосодержащего грунта и монтируется по аналогии с вышеуказанным способом.

Полезная информация про МЗФ

  • Считается быстрым и выгодным вариантом, 90% таких фундаментов заливаются на месте.
  • Соблюдается ровность подошвы фундамента при создании траншеи. Откопав больше положенного, закидывать глину обратно и утрамбовывать ногой нельзя. Только щебенка или гравий.
  • Проверяется последовательность пленок: геотекстиль, рубероид, полиэтилен. При неправильной укладке могут возникнут неприятности.
    Арматурные штыри вяжутся специальной проволокой, а не варится.
  • Щебенка выбирается в виде гравия или гальки. Песок крупной фракции, без пыли.

Если всерьез задуматься об устройстве или ремонте ленточного фундамента, достаточно взглянуть на соседские дома и заборы. Пообщаться с ними. Обсудить проблемы деформации, поделиться опытом.

Как укрепить фундамент дома — методика укрепления фундамента

Фундамент – надежная опора любого строения. Несмотря на его высокую прочность и надежность, его необходимо усилять. Перед тем как укрепить фундамент дома, необходимо определиться с материалами и методом укрепления.

Строительные материалы

Достаточное количество цемента

Каждый владелец частного строения должен знать, как продлить срок службы фундамента. Если он решил его качественно укрепить самостоятельно, то ему понадобятся строительные материалы:

  • цемент в достаточном количестве;
  • вода;
  • песок строительный;
  • арматура металлическая;
  • лопата.

Технология

Порядок утепления

Чтобы работу по укреплению сделать качественно, следует по периметру дома выкопать траншею. Ее глубина должна быть равной глубине прежнего фундамента. Затем ее надо залить цементом, это будет свежий армопояс. После этого можно приступить к переплетению нового и старого устройства арматурой. Эта работа должна выполняться не сразу, а поэтапно. Так производится опоясывание основания дома мощным железобетонным кольцом.

Это выполняется для того, чтобы избежать оседания всего дома. После того как будет отрыт старый фундамент, надо его тщательно очистить от земли, прежней штукатурки, других загрязнений. Затем следует в него вбить металлические прутья. Их диаметр должен быть больше 16 мм.

Расстояние между прутьями должно быть не меньше 20 см. Пруты арматуры следует располагать в шахматном порядке. Затем от фундамента отмеряют 20 см и делают опалубку, предназначенную для нового устройства. После того, как она будет готова, выполняют бетонные работы, наполняют опалубку раствором. После высыхания и закрепления бетона, устройство облицовывают с помощью фасадной штукатурки.

Обратите внимание! Давно уже отмечено строителями, что откладывать укрепление фундамента на другой срок нельзя! Это опасно для жизни всей семьи!
Технология укрепления ленточного фундамента

Поврежденная конструкция фундамента однозначно может привести строение:

  • к перекосам полов;
  • к оседанию несущих стен здания;
  • к абсолютному обвалу всей конструкции строения.
Обратите внимание! Бывают на практике случаи, когда фундамент изначально закладывается неправильно. Такую его конструкцию вместе с постройкой уже никто и ничто не спасет. Любая надстройка выполненная к дому увеличивает нагрузку на него. Это приведет его к образованию деформации и новым трещинам. Такие отрицательные дефекты исправить тоже нельзя!

Другие виды работ

Особенности усиления фундамента

Укрепление конструкций фундамента может выполняться:

  • буровым способом;
  • сваями;
  • армированием и прочим.

На сегодня строители применяют 3 принципиально разных технологии по ремонту фундаментов. С применением каждой из них решается, как укрепить фундамент дома так, чтобы он стал потом качественным и надежным! Строителями считается, что укрепление основания по периметру строения при помощи бетона — надежный способ. Его могут выполнять даже владельцы строений, имея поверхностные знания.

Такой укрепленный фундамент позволит конструкции служить строению еще много лет. Для других способов работы требуется исследование грунтов, оборудование специального назначения, квалификация рабочих. А в некоторых случаях необходимы даже горно-геологические обоснования, чтобы предусмотреть все отрицательные моменты, которые могут появится при ремонте фундамента.

Надстройка к дому

Усиление фундамента частного дома

Иногда желание владельцев-частников приумножить жилую площадь настолько сильное, что они делают надстройку верхнего этажа. Но не предусматривают, что эта надстройка напрямую может влиять на фундамент. И всегда отрицательно. Это связано с его прочностью. Не бывает увеличения веса дома почти в 2 раза без разрушения фундамента. Он просто разрушится: в начале появятся маленькие его дефекты, потом побольше, и, в конце концов, он придет к полному разрушению. Даже небольшая его усадка в этот момент может принести трещины, начиная от маленьких и заканчивая большими. Вот тогда владельцу придется принимать срочные меры по его осмотру, оценке и ремонту. И быстро определять, как укрепить фундамент дома.

Перед увеличением жилой площади следует определить, а готов ли данный фундамент выдержать увеличение нагрузки? Правильно оценить и сделать это могут только специалисты. Они проанализируют ситуацию, оценят состояние фундамента на данный момент, вынесут грамотное решение. В одиночку владельцу дома этого не сделать. Ведь для оценки здания требуются и специалисты, и сложное оборудование. Игнорировать этот этап работы нежелательно, это делается в целях сохранения строения!

Полезный совет

Способ укрепления

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций при выполнении работы по укреплению фундамента, не надо надеяться только на свои силы. Причем, это касается тех людей, которые, считая себя мастерами, приступают к выполнению данной работы самостоятельно в одиночку! Нередко такое желание заканчивается отрицательным результатом.

Для того чтобы этого не случилось, следует воспользоваться услугами специалистов, для которых укрепление конструкций является каждодневным трудом.

Они смогут качественно выполнить техническую оценку состояния фундамента, сделают правильный вывод, укрепят его качественно. В этот момент следует подумать о грунтах. Ведь залогом качественной опоры конструкции служит прочный и надежный грунт. При ремонте подробные сведения о качестве грунта тоже потребуются. Дать их может только специалист.

Обратите внимание! Укрепление конструкции фундамента и ремонт обычно проводят в летнее время. Это делается во избежание его промерзания и поступления влаги к нему.

Видео

Так ремонтируют и укрепляют фундамент профессионалы:

Принцип наращивания фундамента к существующему представлен ниже:

пошаговые способы усиления фундамента своими руками

Современные технологии и материалы позволяют надежно укрепить фундамент старого здания. Однако перед ремонтом следует определить и устранить все факторы, приведшие к разрушению основания. В противном случает ваши усилия будут напрасными.

Для каждого основания существует свой способ усиления. Если приходится работать с фундаментом деревянного дома, то постройку поднимают домкратами и возводят под ней новый фундамент. Фундамент кирпичного дома усиливают классическим методом, при помощи железобетонной рубашки или сваями. Классический метод подразумевает создание вокруг старого фундамента нового, строя надежную опору старому. По углам здания выройте ямы шириной 1×1 м и глубиной ниже старого фундамента на один метр. Ямы должны оголить существующее основание.

Пробурите в старом фундаменте отверстия для арматуры и штробы для раствора. Изготовьте арматурный каркас. Для этого подойдет проволока, которая сваривается, образуя ячейки 20x20x20 см. В ямах соберите опалубку.

Установите каркас в яму. Вставьте арматуру в изготовленные отверстия старого фундамента и приварите к арматурному каркасу. Залейте бетоном арматурный каркас и все выполненные отверстия в существующем фундаменте. Работу выполняйте быстро, чтобы открытые участки фундамента как можно меньше оставались оголенными. После затвердевания бетона начните работу с другим углом.

В серьезных случаях создайте арматурный пояс по периметру дома. Начните работу на участке длиной не более 2 м. Следующим участком займитесь только после затвердевания бетона на первом. Несоблюдение этого требования может привести к ухудшению состояния основания.

Сваи для укрепления фундамента применяются при больших деформациях фундамента. Метод заключается в установке свай по периметру старой основы. Есть несколько видов свай для укрепления фундамента.

При буронабивном методе с обеих сторон основания дома, параллельно фундаменту, выполните скважины диаметром от 100 до 300 мм, глубиной около двух метров, на расстоянии 1,5-2 м между собой. Расстояние от скважин до стенки – не более 2,5 м. Из проволоки диаметром 10… 12 мм изготовьте арматурный каркас и установите в скважины. Залейте арматуру бетоном. Закрепите сваи к дому анкерными болтами.

Если выполнить буровые работы невозможно, сваи вдавливаются в грунт поближе к деформированному фундаменту. Такие сваи представляют собой металлические трубы или профили размерам 20х20 или 30х30 см. Вдавливание осуществляется домкратом. После окончания вдавливания трубы заполните бетоном и жестко соедините со старым фундаментом анкерными болтами.

Винтовая свая – конструкция в виде трубы диаметром от 108 до 219 мм с винтовой площадкой. Вверните сваю в почву рядом с фундаментом. После вворачивания сваи площадки позволяют перенести часть нагрузки от дома на сваи.

Ленточные фундаменты усиливают «железобетонной рубашкой». Для этого обкопайте фундамент до самого основания. Очистите бетон, щели в фундаменте расшейте. Выступающие части срежьте. В фундаменте насверлите отверстий и установите в них металлическую арматуру. Прутья соедините между собой арматурой и приварите. Сделайте опалубку и залейте каркас бетоном.

Самым современным способом усиления считается методика буроинъекционных свай. С обеих сторон фундамента, под него, бурят наклонные скважины диаметром 25 см. Шнек должен дойти до прочного грунта. В скважину установите металлический каркас и залейте бетоном. После затвердевания бетона дом будут держать дополнительные опоры в виде железобетонных свай.

Ремонт фундамента относится к трудным операциям. Желательно пригласить архитектора, который обследует основание дома и порекомендует оптимальный вариант.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.

Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Если основание дома разрушается, а стены еще достаточно прочны, то вместо сноса и постройки нового сооружения можно попытаться укрепить имеющийся фундамент. Это дорогое и хлопотное дело, но все равно дешевле и проще, чем возведение нового строения.

Вначале перечислим причины, которые могут заставить производить укрепление фундамента частного дома.

Способов укрепления фундамента старого дома множество, в некотором смысле это творческий процесс. Тем не менее можно привести наиболее простые и доступные методы.

Наращивание прочности быками

Такой способ подходит, если в целом фундамент достаточно прочен или дом не очень большой или укрепить нужно лишь один-два отдельных угла. Относительно небольшой объем земляных работ и умеренная материалоемкость делает этот метод доступным многим.

Быки — бетонные блоки, которые закладываются под углы постройки, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию. Последовательность работ такова.


Все работы нужно производить быстро, потому что устойчивость строения с разрытыми углами значительно снижается. Если фундамент и без этого был слаб, то высока вероятность ускорения разрушения.

Когда быков недостаточно

Быки позволяют существенно увеличить площадь опоры, снизив тем самым удельное давление на грунт. Также за счет увеличения глубины залегания добраться до более плотных почв и укрепить тем самым конструкцию.

Но если этого недостаточно, если расчеты показывают, что нужно еще опор, то после установки быков производят аналогичное усиление прямых участков фундамента.

Процедура в целом сходна с закладкой быков, но есть несколько важных моментов:


Стоит также помнить, что такое укрепление обойдется очень дорого, потому что будет большой расход материалов. А еще понадобится выполнить внушительный объем земляных работ, возможно перемещать инженерные коммуникации и пр.

Думая о том, как укрепить фундамент дома, в первую очередь стоит думать о других способах.

Есть способ получить монолитный усиливающий каркас, с помощью которого укрепить старый фундамент со всех сторон. Но этот метод не позволяет залить бетон под старую опору, только сбоку. Чаще всего данное укрепление используют при наличии сильно обветшалого бетонного основания дома.


Этот способ можно комбинировать с предыдущими. Вначале залить бетон под углы или под старую опору, а затем укрепить его опоясывающим железобетонным бандажом. Но такое капительное укрепление будет стоить очень дорого.

Еще можно усилить опоры при помощи буронабивных или винтовых свай, но такие процедуры самостоятельно не выполнить.

Придется обязательно привлекать специалистов, поэтому нет особого смысла детально рассматривать эти способы.

Что сделать еще?

Думая о том, как усилить фундамент старого дома, не лишним будет также позаботиться о сопутствующих работах.

  • Можно снять дополнительную нагрузку с бетона, если снизить пучинистость грунта, устроив песчаную подушку снизу и глинистую обратную засыпку по бокам.
  • Дренаж позволит снизить подвижность грунта, увеличить его плотность, устойчивость.
  • Утепленный фундамент прослужит намного дольше.
  • Качественная отмостка не даст осадкам насыщать грунт возле бетона водой.
  • На долговечность фундамента и устойчивость почв влияет даже такой далекий фактор, как наличие на крыше сточных желобов для дождевой воды.

Если выполняется укрепление основы деревянного дома, то можно поднять конструкцию и вообще полностью заменить опору или укрепить ее сплошным армопоясом.

О ремонте и замене ветхого фундамента можно почитать в статье:

Масса деревянного дома позволяет без труда поднять его при помощи одного мощного домкрата и нескольких временных опор. И сделать это можно без привлечения крупной техники или большого количества людей.

Конструкция деревянного дома благодаря упругости материала хорошо переносит небольшие деформации.

Но при этом стоит помнить, что ветхий деревянный сруб или каркас часто страдает от гниения, поэтому не редко вместе с укреплением опоры приходится производить замену отдельных элементов строения.

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента


Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления


Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.


Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления


Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:


Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

Укрепление сваями

Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

  • винтовой;
  • вдавливаемый;
  • буронабивной.

Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.


Закрутить сваи придется совместно с помощниками

Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

  1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
  2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
  3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
  4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
  5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт. Это относится не только к крыше и стенам сооружения. Базисная конструкция требует особого внимания, так как именно на нее приходится основная нагрузка от здания. Истечение срока службы основания, сезонное пучение почвы, излишняя влажность – эти факторы способны повлечь за собой разрушение всего дома. Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента. Существует множество методов усиления, каждый из которых рассчитывается на определенный тип конструкции. Работу можно выполнить собственноручно, однако некоторые технологии предполагают наличие тяжелой техники.

Источники разрушения базиса и методы его укрепления

Если хозяин частного загородного дома заметил, что на основе постройки появились трещины, или база стала крошиться, ему следует срочно заняться ремонтом. Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации. Если проигнорировать сложившуюся ситуацию, фундамент подвергнется еще более серьезной деформации вплоть до полного разрушения.

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

  • Были допущены ошибки при проектировке основы;
  • Мастер отклонился от технологии устройства;
  • На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

  • Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
  • Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
  • Уровень пролегания почвенных вод;
  • Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания. Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации:

  • Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
  • Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

  • Классический;
  • Торкретирование;
  • Рубашка из армированного бетона;
  • Усиление посредством свай.

Усиление основы посредством торкретирования


Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование. Работы осуществляются с помощью торкретбетона. Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной. Кроме того, при усилении базы строения посредством торкретбетона, конструкция приобретет новое качество – водонепроницаемость, следовательно, хозяину дома не придется выполнять дополнительную гидроизоляцию.

Однако чтобы произвести усиление фундаментов зданий данным способом, необходимо нанимать особую строительную технику. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Технология торкретирования заключается в том, что на лицевые и тыльные вертикали и горизонтали базиса под давлением наносится защитный раствор. Работы по усилению ослабленной поверхности основы из кирпичных блоков производятся за несколько шагов:

  • По границам строения выкапывается траншея. Ее ширина должна равняться 1-2 м;
  • Основание очищается от загрязнений, также необходимо избавиться от остатков пришедшего в негодность раствора;
  • Делаются насечки на плоскости кладки (глубина – 1-1,5 см) для приумножения силы сцепления бетона с поверхностью базы;
  • Из листов фанеры или деревянных щитов изготавливается опалубка. Готовый каркас устанавливается в траншею;
  • С помощью специальной бетонной пушки под давлением наносится раствор.

В целях экономии нередко применяется метод цементации: в фундаменте и под постройкой пробуравливают небольшие отверстия, после чего заливают их не слишком густой цементной смесью. База достигнет монолитности, что повысит ее несущую способность, возрастет долговечность опорной конструкции.

Бюджетный вариант укрепления базы


Случается, что хозяин участка не имеет возможности нанять профессиональных подрядчиков или взять в аренду особую технику. Поэтому нет ничего удивительного в том, что каждый второй застройщик практикует укрепление фундамента частного дома своими руками.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет. Данный способ подходит для баз, изготовленных из блоков. Цель классического метода заключается в возведении нового основания для готовой постройки.

Работа начинается с усиления главных несущих элементов здания – его углов. Изначально, вдоль углов постройки роется траншея, которая обязана открыть базис на ширину 100 см. Глубина траншеи должна превосходить глубину заложения старого фундамента на 50 см.

Для угловых подпорок выполняется каркас из арматурных стержней (размер ячеи – 20 на 20 см). Увеличивать размер ячейки не рекомендуется, так как это действие пагубно повлияет на устойчивость готового основания.

Получившийся арматурный скелет устанавливается в угловые углубления, после чего заливается бетонной смесью.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы, если в этом есть необходимость. Не нужно забывать, что выполнять работу стоит по частям, заполняя бетоном небольшие участки (до 2 м). Если придерживаться всех правил и рекомендаций, старая испорченная база обретет новую жизнь.

Способ усиления ленточной основы


Ленточный базис является самым популярным основанием, возводимым под деревянные и блочные строения. Именно лента устраивается под большинство домов на частных загородных участках. Устройство рубашки из армированного бетона – лучшее решение, в ситуации, когда необходимо усиление ленточного фундамента. Данная методика укрепления помогает защитить не только сам фундамент, но и стены здания.

Существует возможность собственноручного изготовления рубашки из железобетона, так как технология выполнения достаточно проста:

  • Реставрационные работы начинаются с выкапывания траншеи по периметру постройки. Минимальная ширина такого углубления должна равняться 1 м;
  • Открывшаяся база очищается от остатков земли и осыпающегося бетона;
  • Производится гидроизоляция основы при помощи битумной мастики;
  • Делаются зарубки для улучшения сцепления стенок фундамента с бетонным раствором;
  • В основание устанавливаются анкеры;
  • По границам конструкции выкладывается стенка из кирпича. Она будет выступать в роли опалубки;
  • Производится армирование пространства между кладкой и основой, каркас связывается с анкерами;
  • Производится заливка бетонного раствора.

Рубашка из железобетона будет созревать в течение недели. Такое укрепление сделает ленту особенно прочной и устойчивой.

Видео усиление ленточного фундамента:

Укрепление конструкции основания при помощи свай


Если есть необходимость произвести укрепление фундамента кирпичного дома, наиболее целесообразным вариантом станет метод реконструкции с использованием свай.

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов. Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа. Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно. Кроме того, заглубление «винтов» не занимает много времени. Такие элементы представляют собой металлические трубы, заостренные на конце. В их нижней части располагаются специальные лопасти, упрощающие устройство.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры. Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность.

Для начала в почве (по сторонам строения) пробуравливаются скважины, в которые будут устанавливаться опорные элементы. Глубина отверстий обуславливается качествами грунта, преобладающего на участке. Диаметр скважин не должен превышать 25 см.

В подготовленные скважины устанавливаются обсадные трубы, которые армируются и заливаются бетоном. Созревший бетон обмазывается битумом и покрывается рубероидом.

Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением. При этом нужно помнить, что перед тем как начать укрепление фундамента старого дома, следует определить точную причину его повреждения. Это поможет грамотно подобрать метод реставрации базиса.

Видео усиление фундамента частного дома своими руками:

Как укрепить фундамент


Укрепление фундамента частного дома

Дата: 14 ноября 2017

Просмотров: 3067

Коментариев: 0

Срок службы основания здания, к сожалению, ограничен. Оно постепенно разрушается при сезонных подвижках почвы, усадке грунта, а также из-за усталости материалов и воздействия внешних факторов. В результате на стенах появляются трещины, перекашиваются проемы окон, возникают проблемы с открыванием дверей. Данные признаки свидетельствуют о необходимости выполнения работ по укреплению основания здания. Владельцы домов задумываются, как укрепить фундамент. Остановимся детально на методах решения этой задачи.

Зачем выполнять ремонт фундамента частного дома

Необходимость в укреплении основы здания возникает в ряде случаев:

  • при повышении нагрузки на основание. При увеличении этажности, например, строительстве мансарды или второго этажа, желательно повысить прочность основы;
  • при увеличенной вероятности сдвигов почвы. Грунт может сместиться, если в непосредственной близости возводится здание с увеличенной глубиной ленточной базы;
  • при образовании глубоких трещин. Нарушение целостности несущих стен, изменение геометрии проемов возникает в результате деформационных процессов.

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента

Желательно проанализировать факторы риска, обратить внимание на изменение структуры основания. Это позволит:

  • увеличить срок службы основания постройки;
  • предотвратить образование трещин;
  • не допустить перекосов проемов;
  • сохранить целостность стен.

Важно не откладывать выполнение восстановительных мероприятий.

В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома

Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:

  • неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
  • несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
  • изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
  • возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
  • строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
  • влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.

Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта

С целью определения метода работ необходимо определить причину разрушения, подготовиться к восстановительным мероприятиям.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

  • оценить состояние основы;
  • осуществить профилактические работы;
  • правильно выбрать метод ремонта.

Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.

Обратите внимание на следующие моменты:

  • применяемый материал;
  • соблюдение технологии кладки;
  • количество проблемных зон;
  • глубину трещин;
  • состояние бетона.

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

  1. Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
  2. Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий:

  • уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
  • теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

  1. Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
  2. Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
  3. Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
  4. Постелите на дно приямка геотекстиль.
  5. Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
  6. Соедините дренаж со сливной магистралью.
  7. Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

  1. Выройте приямок по контуру дома.
  2. Насыпьте слой песка на дно.
  3. Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
  4. Соберите в траншее щитовую опалубку.
  5. Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
  6. Залейте бетонный раствор марки М300.

После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.

Планируем укрепить фундамент старого дома – способы укрепления

Используются различные методы укрепления разрушающихся оснований зданий. Ряд способов базируется на новейших разработках, но большинство застройщиков отдают предпочтение старым проверенным методам. Важно тщательно изучить все нюансы и только потом начинать ремонтные мероприятия.

Возможны следующие варианты восстановления базы строения:

  • возведение нового ленточного основания;
  • усиление основы винтовыми сваями;
  • применение вдавливаемых опор;
  • использование буронабивной технологии.

Рассмотрим особенности каждого способа.

Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба

Ленточный вариант усиления основания

Повышение несущей способности ленточной основы достигается благодаря увеличению площади опорной поверхности. Это позволяет снизить реакцию почвы на бетонную ленту. Для восстановления основания сооружается по контуру строения новый железобетонный контур.

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура 99 ( 4.01 % )

Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей! 1170 ( 47.39 % )

Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом — частный дом. 1121 ( 45.4 % )

Я — свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка! 79 ( 3.2 % )

Последовательность действий:

  1. Углубитесь в грунт по периметру здания.
  2. Тщательно очистите бетонную поверхность.
  3. Просверлите отверстия для арматурных стержней.
  4. Вбейте стальные прутки, объедините их пространственным каркасом.
  5. Установите деревянные щиты опалубки, залейте бетон.

После окончательного твердения бетона новый фундамент засыпьте грунтом.

Для ленточного и столбчатого монолитного фундамента может использоваться железобетонная обойма

Как укрепить дом без фундамента винтовыми опорами

Как правило, все виды зданий имеет фундамент. Однако, при небольшой массе здания, оно может опираться на почву несущими балками. В этом случае легко установить винтовые сваи для укрепления.

Технология усиления сваями предусматривает:

  1. Определение зон размещения винтовых опор.
  2. Поддомкрачивание строения.
  3. Установку новых опорных балок.
  4. Завинчивание свай.

Этот метод позволяет при небольших затратах обеспечить надежное укрепление основания.

Сваями усиливаются фундаменты и основания под ними

Как усилить фундамент в частном доме способом вдавливания

Технология вдавливания применяется в следующих случаях:

  • при реконструкции памятников архитектуры и старых зданий, которые восприимчивы к вибрационному воздействию;
  • при расположении опор в непосредственной близости от ветхих стен разрушающегося строения.

Для старых зданий рискованно вкручивать или забивать опоры. Поэтому применяются специальные сваи, которые постепенно погружаются в грунт путем вдавливания. Для выполнения работ необходимо применять специальную технику и использовать обученный персонал.

Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи

Как укрепить фундамент в частном доме буронабивным методом

Буроинъекционная технология предусматривает выполнение следующих операций:

  • бурение наклонных скважин диаметром 0,25 м до достижения прочных слоев почвы;
  • армирование каналов и заливку сформированных полостей бетонным раствором.

После высыхания бетона устанавливают опорные балки на новые буронабивные опоры и опирают на них строение. Недостаток метода – увеличенная продолжительность работ.

В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью

Как укрепить фундамент частного дома из кирпича или шлакоблоков

Восстановление основания кирпичных и шлакоблочных строений выполняйте следующим образом:

  1. Выкопайте вокруг дома приямок, сохранив целостность подушки старой основы.
  2. Удалите куски разрушенного фундамента, очистите поверхность.
  3. Покройте поверхность глубокопроникающей грунтовкой.
  4. Просверлите перфоратором отверстия, забейте в них арматуру.
  5. Приварите горизонтальные элементы обвязки к концам прутков.
  6. Закрепите арматурный каркас и установите опалубку.
  7. Заполните приямок бетоном, после его твердения засыпьте грунтом.

Используя проверенную технологию можно самостоятельно усилить старый фундамент.

Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м

Как правильно укрепить фундамент старого дома из древесины

Для обеспечения устойчивости деревянных домов используются различные виды ремонта:

  • частичное восстановление основы строения производится, если целостность здания не нарушена;
  • капремонт осуществляется при необходимости полной замены опорных элементов и формировании новой базы.

Осуществление ремонтных мероприятий предусматривает следующие работы:

  1. Подъем деревянного строения.
  2. Замену опорных балок.
  3. Формирование усиленной основы.
  4. Опускание дома на новую подушку.

При выполнении работ важно обеспечить целостность здания, не допустить перекосов конструкции.

Итоги

Задумываясь об усилении основания ветхого здания, необходимо выбрать способ укрепления базы. Важно придерживаться технологических рекомендаций и соблюдать требования техники безопасности. В любом случае при нарушении целостности основания не откладывайте выполнение восстановительных работ.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ruОбразование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Как усилить фундамент дома?

Усиление основания – целая группа различных методов и технологий реконструкции зданий, которые позволяют увеличить несущую способность слабых фундаментов и тем самым продлить срок службы наземной постройки. Какие-то из них можно реализовать своими руками, другие – только силами нанятых специалистов. Все зависит от особенностей конструкции и степени ее разрушения.

Оглавление:

  1. В каких случаях необходимо усиление?
  2. Описание способов
  3. Расценки

Когда нужно укрепить основание?

Усиление существующих фундаментов может потребоваться в процессе перестройки дома с изменением проекта за счет дополнительных боковых помещений или наращивания мансардного этажа. Но гораздо чаще эти работы заказывают для старых или неправильно рассчитанных зданий, основа которых по разным причинам ослабла или частично пришла в негодность.

О необходимости провести реконструкцию или усиление свидетельствуют следующие дефекты:

  • Растрескивание или крошение бетонного монолита, кирпичной/блочной кладки.
  • Видимое смещение опор либо сигнализирующий об этом наклон здания, появление трещин в несущих стенах.
  • Явное нарушение гидроизоляционного слоя с появлением протечек в подвале.

Усиление может быть превентивной мерой. Здесь уже главная цель – защитить существующее основание от возможных повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния грунта под домом (размывание почвы, проседание или сдвиг).

Но чтобы выбранный метод реконструкции можно было реализовать на практике, необходимо сперва снять нагрузку – поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов выполняется двумя способами:

  1. Частичная разгрузка – задействует только цокольное перекрытие. В подвале на опорных подушках устанавливаются вертикальные стойки подходящей высоты. Дальше под них забивают клинья, и вес постройки переносится на временные опоры.
  2. Полная разгрузка – этот процесс более сложный, так как требует предварительно проштробить насквозь фундамент в нескольких местах, чтобы можно было завести под постройку и укрепить металлические рандбалки. Они фактически отделяют стены от ослабленного основания и принимают всю нагрузку на себя.

Способы усиления и реконструкции

Прежде чем выбрать технологию, которая обеспечит максимально эффективное укрепление фундамента, необходимо установить причину возникновения деформаций. Дальше все зависит от типа реставрируемой основы и результатов визуального осмотра. Для этого рядом с домом роют шурфы там, где проявились видимые последствия ослабления, а также в местах повышенных нагрузок (на пересечении стен, под колоннами). Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные слои грунта, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки коррозии или разрушения самого основания.

Если проблема только в слабых почвах, вопрос можно решить относительно простыми способами:

  • Заанкеровать слабые пласты грунта. Суть технологии заключается в установке мощных стержней, прошивающих верхние слои почвы. Той же цели служат дополнительные винтовые сваи, которые параллельно принимают на себя часть нагрузок от здания после реконструкции.
  • Через пробуренные скважины залить под фундамент горючие вещества и поджечь. В результате термического воздействия происходит спекание грунтов и улучшается их прочность. Метод довольно жесткий и не всегда эффективный, к тому же проводить его должны специалисты после тщательного изучения и почвы, и постройки.
  • Инъектирование связующих веществ (битума, цементного молочка, различных химических реагентов), изменяющих структуру грунта.

Иногда простых земляных работ бывает недостаточно. В этом случае подыскивают подходящий способ непосредственного усиления подошвы. Здесь уже все зависит от типа конструкции.

1. Монолитная лента.

Первый признак проблем такого основания – разрушение поверхности бетона, появление трещин и оголение арматурного каркаса. Если дальше этого дело не пошло, укрепить ленту можно следующими способами:

  • Штукатурка. Речь здесь идет не просто о «латочном» ремонте – усиление фундаментной конструкции выполняется по всему периметру методом торкретирования (подачи цементно-песчаного раствора из машины под давлением).
  • Инъекции – для этого в монолите предварительно просверливаются отверстия, в которые под напором в 400 кПа подается бетонная смесь с жидким стеклом или цементное молочко. Но силикатизация в любом случае предпочтительнее, поскольку одновременно с укреплением она еще и повышает водонепроницаемость бетонного монолита.

Усиление с помощью железобетонной рубашки – более надежный и радикальный метод, но и стоимость его будет выше. Такой способ реконструкции подходит для ослабленных ленточных фундаментов под тяжелыми кирпичными постройками. Порядок работ после раскапывания основания с обеих сторон следующий:

  • Сделать насечки на боковой плоскости ленты, используя перфоратор – потом это поможет свежему слою бетона надежнее сцепиться со старым монолитом.
  • Укрепить мощные сквозные анкера у подошвы и ближе к поверхности на расстоянии 10 см от каждого края.
  • Установить с обеих сторон ленты армированные плиты толщиной до 100 мм, заглубив их в грунт на 10 см. Стянуть понизу выступающими анкерными шпильками – это даст не только усиление, но и уплотнит почву.
  • В верхней части необходимо заклинить распорки между лентой и плитами, чтобы получились небольшие «карманы». В них залить смесь ЦП в соотношении 2:3 и оставить так до застывания.
  • После твердения раствора домкраты убрать, выполнить гидроизоляцию по плитам и обратную отсыпку.

2. Столбчатый.

Если фундамент деревянного дома спроектирован или построен с нарушением технологии, столбы могут просесть уже в первые годы эксплуатации. Здесь можно обойтись малыми затратами, просто усилив отдельные элементы, на которые пришлись слишком высокие нагрузки. Этот метод получил название погружного колодца:

  • Вокруг столба выкапывают яму большей глубины и с запасом по ширине в 40-60 см. На время работ деревянный дом ставят на домкраты, снимая нагрузку с проблемной сваи.
  • Внутри выемки монтируют боковую опалубку, при необходимости закладывают свернутую кольцом арматурную сетку.
  • Дальше «колодец» просто заливается свежим бетонным раствором с обязательным уплотнением.

Схожим по принципу действия, но более надежным считается метод изготовления обоймы для отдельных столбов (возможно, с усилением связки на ростверке). От предыдущего способа он отличается тем, что здесь опоры просверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкеров. Надежно укрепить шпильки в теле фундамента поможет предварительное нагнетание жидкого цементного раствора в подготовленные отверстия. Опалубка и закладка арматуры выполняются с таким учетом, чтобы у подошвы столба получалось дополнительное расширение, а верхняя часть рубашки «обнимала» установленный сверху ростверк.

Буроинъекционное укрепление фундамента

Такие работы проводятся при серьезной реконструкции зданий или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок. В стесненных условиях установить обычные буронабивные или винтовые сваи возможности нет, поэтому прибегают именно к такой технологии. Метод заключается в жестком связывании основания и стен с нижними слоями почвы. На плане это выглядит так, будто кирпичный или деревянный дом «пустил корни» в землю.

Порядок работ:

  • Бурение наклонной скважины сквозь фундамент и грунт до его нижних плотных слоев, диаметр шпура должен быть не меньше 8 см.
  • Заливка пластифицированным пескоцементным составом и установка кондуктора.
  • Подготовка пересекающей скважины (обсадка) и снова заливка жидким бетоном.
  • Введение армирующих стержней в свежую зацементированную сваю.
  • Нагнетание через кондукторную трубу раствора под давлением для опрессовки шпуров.

Если усиление буроинъекционными сваями выполняется на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в грунт (это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине). В таких случаях производят повторную опрессовку через сутки. В результате получается фундамент нестандартной формы, прошитый насквозь тонкими и длинными бетонными стержнями в разных направлениях. Увы, этот способ самостоятельно реализовать невозможно – даже оборудование для проведения столь сложной реконструкции в аренду не сдается. Придется просто вызвать подрядчиков и оплатить весь пакет услуг.

Способ Единицы расчета Цена, рубли
Укрепление грунта м3 4000
Цементация основания м 800-1700
Цементация фундамента и грунта м 1000-2800
Торкретирование м2 2500-3700
Буроинъекционные сваи м 2400-5000
Ж/б обойма, монолитная рубашка м3 9000-13000

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Многие владельцы старых деревянных домов сталкивались с ситуациями, когда требовалось укрепить фундамент. Иногда такие ситуации возникают и в новых домах из бревна или бруса, если во время строительства нарушили технологию изготовления фундамента, или не были учтены особенности грунта. В этой статье мы расскажем о том, как укрепить фундамент частного дома. причем не только деревянного, но и построенного из камня или кирпича.

Зачем нужно укреплять фундамент

Основным назначением фундамента является распределение веса дома по большой территории, благодаря чему снижается удельная нагрузка на грунт. Если фундамент построен с учетом несущей способности грунта, глубины промерзания и веса здания, то никаких проблем обычно не возникает. Если же один из параметров не учтен, или учтен неправильно, то велика вероятность разрушения фундамента и просадки дома. Это приводит к появлению трещин в стенах, а также повреждению окон и дверей.

Способы укрепления фундамента

Существует несколько способов укрепления фундамента:

  1. Заливка железобетонной подушки.
  2. Замена цоколя.
  3. Заливка усиливающего пояса.

Каждый из способов имеет как преимущества, так и недостатки. Железобетонная подушка, которую заливают под фундаментом, снижает нагрузку на грунт благодаря большой площади. Кроме того, подушка позволяет утеплить грунт, благодаря чему полностью прекращается морозное пучение, являющееся самой частой причиной перелома фундамента. Однако такую подушку можно заливать лишь кусками длиной не более двух метров, причем прежде, чем приступать к следующему участку, необходимо дать подушке выстояться 25–28 дней, чтобы набрать необходимую крепость. Поэтому такой способ используют, чтобы остановить проседание одного из углов, или если собираются не спеша и не считаясь с затратами, укреплять весь фундамент вкруговую.

Замена цоколя производится в том случае, если проблема в этой части фундамента. К примеру, цоколь из песчаника сильно осыпался и может разрушиться. Проще всего выполнить такую работу под деревянным домом из-за его малого веса, если же приходится менять цоколь под каменным или кирпичным домом, то это нужно делать кусками длиной не более метра. Усиливающий пояс заливают, если фундамент покрыт трещинами, но их число не увеличивается со временем. Этот метод лишь незначительно увеличивает прочность фундамента, зато предотвращает его дальнейшее разрушение.

Заливка железобетонной подушки

Чтобы залить подушку под фундаментом, необходимо обкопать ремонтируемый участок как снаружи, так и изнутри дома. Для это придется снять отмостку и пол, после чего сначала откопать землю вокруг фундамента, создав две траншеи, глубина которых составляет ¾ глубины фундамента, а длина 3–3,5 метра. Эти траншеи позволят вам оценить состояние фундамента и при необходимости не только залить подушку, но и заменить сам фундамент. Если фундамент в порядке, не покрыт трещинами и не рассыпается, то начинайте копать яму под подушку. Длина ямы не больше 2 метров. Глубина, относительно фундамента 40–50 см. По возможности старайтесь делать дно ямы ровным. Закончив с рытьем ямы, застелите ее дно геотекстилем, насыпьте песчаную подушку толщиной 3–5 см и слой щебня толщиной 10 см. Фракция щебня 30–40 мм.

Поверх щебня насыпьте чистый песок, чтобы выровнять поверхность и уложите слой твердого пенопласта толщиной 5 см. Сверху уложите армирующую конструкцию и установите опалубку. После чего заливайте бетоном и уплотняйте вибратором. Помните, чем меньше воды в бетоне, тем он будет крепче. Оптимальное соотношение массы воды и бетона 1:4. Если же бетон получился слишком густым и его тяжело заливать в яму, добавьте в него пластификатор, который можно купить в любом строительном магазине. Готовая бетонная подушка должна охватывать ремонтируемый участок старого на высоту не меньше 10 см, это не только снизит удельное давление на грунт, но и укрепит фундамент. Через 2 дня можете снять опалубку, а через 25–28 дней приступать к заливке следующего участка. Если вы не успели до зимы отремонтировать весь фундамент, то засыпьте выкопанные траншеи землей и накройте пенопластом, чтобы защитить фундамент от морозного пучения.

Замена цоколя

Замену цоколя необходимо проводить кусками, длиной не больше метра. При этом расстояние между ремонтируемыми участками должно быть не меньше 3 метров. Для этой работы вам потребуются не только бетономешалка, но и цепная пила по бетону, потому что без нее вы не сможете аккуратно вырезать из цоколя необходимые участки. Кроме того, вам пригодятся перфоратор и сварочный аппарат, ведь армирующие элементы нужно будет прикреплять не только к фундаменту, но и к соседним участкам. Подготовив все инструменты и материалы (арматуру, цемент, песок, щебень, пластификатор), снимите в доме пол напротив места ремонта. Ведь вам придется спускаться в подпол, чтобы устанавливать опалубку.

С помощью цепной пилы сделайте 5–10 пропилов, чтобы расстояние между крайними составляло один метр. Затем сделайте несколько горизонтальных пропилов, чтобы разделить вырезанный участок на небольшие куски. Уберите все вырезанные куски и тщательно очистите поверхность фундамента и нижнюю часть дома. Сделайте опалубку из двух частей, одну будете вставлять со стороны улицы, другую изнутри дома. Предусмотрите в боковых частях опалубки отверстия, через которые будут выступать наружу куски арматуры. Опалубку делайте такой ширины, чтобы изнутри и снаружи цоколь был шире стены на 5–7 сантиметров. Если не получается сделать такие отступы, то одну сторону опалубки ставьте заподлицо со внутренней или внешней стороной стены, другую на расстоянии 10 см от противоположной стороны стены. Однако, такой вариант заметно хуже, чем с равномерным отступом из-за более высокой нагрузки на край цоколя, хотя его легче заливать бетоном.

Подготовив опалубку, снимайте ее и крепите вертикальные штыри армирующей конструкции. Для этого сверлите в фундаменте отверстия под арматуру диаметром 18–22 миллиметра и вбивайте в фундамент такие отрезки, чтобы они возвышались на 10–15 см. К ним приваривайте куски нормальной длины. Затем приваривайте горизонтальные отрезки, располагая их так, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. При замене цоколя нежелательно соединять арматуру вязальной проволокой из-за недостаточной прочности, лучше потратить немного времени, но сделать более прочный каркас. Закончив с монтажом каркаса, устанавливайте опалубку и заливайте бетон. Используйте минимум воды и пластификаторы. Опалубку снимайте через 2 дня. Менять соседние участки цоколя можно будет не раньше чем через 25 дней.

Заливка усиливающего пояса

Эту операцию можно выполнять как на одной, так и на всех стенах фундамента дома. Усиливающий пояс частично снимает нагрузку на фундамент, благодаря чему последний не подвергается разрушению. К тому же усиливающий пояс в какой-то мере защищает фундамент от морозного пучения, что особенно актуально для домов, стоящих на почвах с высоким уровнем грунтовых вод. Создание усиливающего пояса начинайте с обкопки фундамента снаружи дома. Необходимо полностью освободить наружную часть фундамента от земли, но углубляться дальше песчаной и щебенчатой подушки. Ширина канавы должна составлять 80–100 см. если сделать канаву уже, то вы не сможете нормально прикрепить пояс к фундаменту.

Выкопав вокруг дома траншею, уплотните грунт рядом с фундаментом ручной трамбовкой, затем насытьте слой щебня толщиной 10–15 см и фракции 30–50 мм. Уплотните щебень ручной трамбовкой и насыпьте тонкий слой песка, чтобы он только скрыл острые края. Поверх песка уложите плотный пенопласт толщиной 5 см и накройте его брезентом, чтобы защитить от искр во время сварки. Сверлите в фундаменте отверстия с шагом 60–90 см и диаметром 18–25 мм (в зависимости от толщины арматуры) и вбивайте в них обрезки арматуры в качестве анкерных креплений. Обрезки должны торчать из стены на 15–30 см. К обрезкам приваривайте две армирующие сетки из арматуры толщиной 10–14 мм. Внутренняя сетка должна отступать от фундамента на 5–7 см, наружная сетка должна отступать наружной стороны пояса на эти же 5–7 см. сетки необходимо связывать между собой кусками арматуры.

В нижней части пояса сделайте дополнительную армирующую сетку для подушки ширина, которой равна ширине траншеи, а толщина 25–35 см. Эта подушка необходима для того, чтобы снизить нагрузку на грунт без подкопки под фундамент. После того как вся армирующая сетка создана, убирайте брезент с пенопласта и устанавливайте опалубку. Заливать бетон необходимо в два этапа с разницей в 2 дня. На первом этапе заливают подушку, а через 2–3 дня заливают сам пояс. Некоторые специалисты утверждают, что желательно дать подушке выстояться 30–40 дней и лишь потом заливать пояс, но такое получается сделать не всегда из-за погодных условий. Тем не менее, заливка пояса на 2–3 день после заливки подушки обеспечивает всю конструкцию достаточной прочностью. Через 2 дня после заливки бетона снимайте опалубку, а через 3–5 дней засыпайте траншею землей.

Укрепление фундамента

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность? Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса. Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем. Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.

Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену. Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем. Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.

Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться. Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы. Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным. Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему. Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.

Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя. При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси. Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи. На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.

Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно. Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами. Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.

Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками. Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.

Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами. Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения. В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.

Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы. Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.

Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Как укрепить фундамент дома

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.
Использование блоков для укрепления

Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
  2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
  3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
  4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

  • Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
  • Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
  • После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.
  • Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

    Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

    Укрепление сваями

    Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

    Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

    Закрутить сваи придется совместно с помощниками

    Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

    Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

    Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

    Дополнительные советы по укреплению

    Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

    1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
    2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
    3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
    4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
    5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

    Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

    Как залить фундамент под стоящий дом

    Как построить фундамент для дома

    Строительство ленточного монолитного фундамента

    Как отремонтировать фундамент деревянного дома

    Устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента

    Как усилить фундамент под кирпичным домом

    Источники: http://aquagroup.ru/articles/ukreplenie-fundamenta-3-luchshih-sposoba.html, http://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/ukreplenie-fundamenta.html, http://kakfundament.ru/remont/ukreplenie-fundamenta

    Как укрепить фундамент дома

    Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

    Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

    В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

    Причины разрушения фундамента

    Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

    1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
    2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
    3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

    Способы укрепления фундамента

    Часто фундамент укрепляют металлическими балками

    Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

    Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

    • повышение прочности при помощи блоков;
    • укрепление бетонным бандажом;
    • укрепление фундамента сваями.
    Использование блоков для укрепления
    Схема укрепления блоками

    Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

    Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

    Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

    1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
    2. На дне ямы монтируется опалубка.
    3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
    4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

    При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

    Бетонный бандаж для укрепления
    Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

    Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

    Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

    Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

    1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
    2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
    3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
    4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

      Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

    5. Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
    6. Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
    7. После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.

    Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

    Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

    Укрепление сваями

    Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

    • винтовой;
    • вдавливаемый;
    • буронабивной.

    Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

    Закрутить сваи придется совместно с помощниками

    Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

    Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

    Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

    Дополнительные советы по укреплению

    Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

    1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
    2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
    3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
    4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
    5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

    Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

    

    Как укрепить фундамент существующего дома?

    Конструктивная инженерия фундамента дома — это то, на чем опирается все остальное. Это требование, чтобы этот фундамент был прочным основанием, способным выдержать практически все.

    Источник — Ссылка

    Тем не менее, эволюция почвы под ней по любому количеству причин может повлиять на ее топографию. Иногда фундамент не может справиться с этими движениями, и могут произойти разрывы.

    Если у вас есть эти знаки, это может быть идеальной возможностью рассмотреть набор приспособлений, которые могут помочь с их установкой. Правильная стратегия для вашего частного дизайна зависит от интересных моментов в ваших обстоятельствах. Вот несколько обычно используемых приемов.

    # 1 Основание

    Эта стратегия используется либо для создания глубины фундамента, либо для фиксации фундамента на случай, если он нанесет огромный ущерб его структурной инженерии.На случай, если в структуре есть разрывы, особенно те, которые кажутся более широкими, чем дюйма, это может быть правильной техникой. Доступно несколько видов поддержки.

    Массовое разливание — этот метод используется чаще всего. Фундамент раскрывается сегментами под весами. В каждую открытую яму закладывают бетон. Это повторяется до тех пор, пока пространство не будет полностью поддержано.

    Винтовые сваи и кронштейны — второй тип опоры включает использование отвалов и секций, что должно быть возможно вручную или с более скромной обратной лопатой.Это более быстрый выбор с уменьшенной вибрацией, которая может нанести вред различным пространствам собственности.

    Сваи и балки — этот метод поддержки включает в себя фундамент меньшего, чем ожидалось, кучи на одной или другой стороне затронутых разделителей. Затем вся кирпичная кладка под перегородкой удаляется, а затем здесь кладется поддерживаемый цемент. Это выгодно в обстоятельствах, когда доступ ограничен или когда существует высокий предел нагрузки.

    Свайный плот — этот метод используется, когда необходимо поддерживать всю конструкцию, что не является чрезмерно нормальным.В том случае, если фундамент слишком глубокий для различных техник или если грязь слишком твердая, можно использовать эту стратегию. Здесь кучи расположены в разных местах, а потом под весами выламываются карманы. Затем, в этот момент взаимодействие включает в себя установку наростов игольчатых столбов, чтобы удерживать тяжесть разделителя.

    # 2 Облицовка

    Одна из техник, которые вы, возможно, слышите, может помочь вам в фиксации фундамента. Эта стратегия используется, когда есть участки, требующие укрепления.Это типичная потребность при добавлении дополнительной нагрузки к разделителю, например, в результате разработки. Чтобы гарантировать, что разделитель в достаточной степени способен выполнить это, может быть важно расширить или добавить больше солидарности к существующему фонду. Для этого группа разрабатывает прочное покрытие, которое добавляется к существующим основам конструкции.

    # 3 Mudjacking

    Mudjacking, как следует из названия, на самом деле вообще не использует грязь, но это метод улучшения фундамента в целом.Это также помогает уменьшить площадь основания. Конструкция фундамента для такого процесса довольно сложна. В этом окупаемом процессе используется цемент и другие материалы, которые вводятся непосредственно в крошечные отверстия, которые стратегически помещаются в бетон. Материалы расширятся и помогут поднять невыровненную плиту.

    # 4 Подъем дома

    Чтобы снизить вероятность повреждения от наводнения, может быть важно использовать подъемник дома. Это никогда не бывает базовым циклом, однако он может включать в себя использование домкрата с водяным приводом, который ставится под дом для его подъема.Это взаимодействие, которое время от времени называют изготовлением обшивки, устраняет подлинную конструкцию конструкции от фактического фундамента и поднимает ее с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость перенести конструкцию или провести работы над фундаментом под ней.

    Преимущества проведения укрепления фундамента

    Нет никаких сомнений в том, что основным преимуществом укрепления конструкции фундамента является то, что он станет более надежным и безопасным для использования.Но наряду с этим есть еще много преимуществ. Например, в некоторых случаях это гарантирует, что стоимость собственности не обесценится. Как и понятно, без ремонта сложно найти покупателей. С другой стороны, повреждение фундамента может превратить страхование дома в кошмар.
    Процесс укрепления фундамента вашего дома является необходимым, и вы должны его предпринять. Базовый ремонт — это не то, к чему можно относиться легкомысленно, поэтому вы должны уделять ему самое пристальное внимание.

    Почему ваш фундамент — самая важная часть вашего домаStrawBale.com

    Это может показаться простой частью общего процесса строительства, но ваш фундамент — самая важная часть всего вашего проекта. Самая большая причина этого в том, что любые ошибки, которые вы совершаете в фундаменте, будут только усугубляться по мере того, как вы поднимаетесь. Это называется сложным дефектом, и это означает, что ошибки растут. Вот пример. Когда вы начинаете каркас, вы замечаете, что квадратный фундамент из плиты выходит за пределы квадрата на 3/4 дюйма.Это также 1/2 дюйма по всему зданию. Вы думаете: «Что ж, я справлюсь с этим. Я просто поправлю его в обрамлении «.

    Когда вы закончите обрамление, вы подниметесь на крышу и заметите, что здание теперь на 1 дюйм вне квадрата и на 3/4 дюйма вне уровня. Облом, но ты полагаешь, что сможешь запечатлеть это в конструкции крыши. К тому времени, когда появится металлическая крыша, квадратные панели уже не поместятся на вашей нестандартной крыше, и вам придется «заставить ее работать». В конце концов, все и ваша бабушка могут увидеть, что крыша неправильная, а простая ошибка в фундаменте испортила внешний вид дома.Я действительно видел, как это с кем-то случалось. Это была «простая» ошибка, и по мере того, как он поднимался в процессе строительства, становилось все хуже и хуже.

    Вот еще одна причина, по которой ваш фундамент заслуживает высочайшего внимания и внимания к деталям: весь ваш дом стоит на нем! Если вы здесь экономите и что-то не получается, исправить это непросто. Стоит ли лишних нескольких долларов добавить к плите еще немного арматуры? да. Обеспечение того, чтобы фундамент был построен в соответствии с самыми лучшими возможными стандартами, того стоит.Вот несколько простых вещей, на которые следует обратить внимание при строительстве фундамента и / или плиты.

    1. Убедитесь, что арматурный стержень имеет правильный размер и разложен с правильным интервалом для ваших почвенных / геологических условий. В типичном жилом доме в США используется арматурный стержень № 4 в фундаментных стенах и № 3 в плите по сетке 18 x 18 дюймов. Схема расположения фундаментной арматуры зависит от размера фундаментной стены и местных норм.
    2. Не позволяйте арматурным стержням «светиться» или даже приближаться к ним.Арматура не должна заканчиваться или размещаться в пределах 4 дюймов от края бетона. Арматура ближе, чем это, может притягивать влагу снаружи и ржаветь. Эта ржавчина будет стекать по арматурному стержню и со временем сделает всю арматурную систему бесполезной.
    3. Обратите особое внимание на расположение фундамента и плиты. Убедитесь, что углы прямые и ровные. Чем ближе вы к совершенству, тем лучше, но ни в коем случае не должны отклоняться более чем на 1/4 дюйма от квадрата или уровня дома размером примерно 2000 SF. Используйте лазерный уровень, если у вас есть один или лучший резерв всех времен: уровень воды.Это самый дешевый уровень, который вы когда-либо покупали. По сути, это прозрачная пластиковая трубка, вода и немного красного пищевого красителя, которые помогут вам лучше видеть линии уровня. Вы даже можете использовать этот набор самостоятельно.
    4. Подождите, пока вода не испарится с верхней части плиты, прежде чем начинать затирку. Если вы вдавите эту воду обратно в поверхность бетона, она ослабит ее. Позвольте ему слить воду, которую он «не хочет», и затем приступайте к завершающей работе.
    5. Если вы планируете испачкать бетон кислотой, не переусердствуйте.Если вы полируете поверхность слишком сильно, вы запечатаете ее так, чтобы кислотное пятно не реагировало. Вы определенно можете получить гладкую поверхность, не поймите меня неправильно, главное — не вытаскивать шпателем из плиты до чертиков.
    6. По возможности используйте ступенчатый фундамент, чтобы минимизировать использование бетона. Если у вас участок под уклоном, ступите на фундамент вверх или вниз по склону холма, чтобы работать с рельефом. Обязательно измерьте ступеньки и держите их в соответствии с курсом тюков, чтобы тюки могли ступать и по дороге, если это соответствует вашей конструкции.Это не применимо во всех случаях, но если это так, здорово сделать все правильно при укладке фундамента, чтобы упростить работу с тюком.
    7. При окончательной отделке плиты уделите немного времени вокруг фундаментных болтов. Многие люди не уделяют этому много внимания, потому что думают, что «он будет закопан в стене, так что кого волнует, хорошо ли он выглядит». Это один из способов накопления ошибок. Если вы добавите ступеньки 4 × 4 к ряду фундаментных болтов, торчащих из плохо обработанного бетона, вы быстро обнаружите, что 4 × 4 не будут стоять ровно.Толстые 4 × 4 тоже не будут гнуться, как 2 × 4, чтобы поместиться на плоской подошве, так что у вас останется носок, который в одних местах находится в воздухе, а в других — плоский. Это не только позволяет создавать воздушные зазоры, через которые могут перемещаться насекомые, но и портит раму еще до того, как вы ее начнете. Хорошо закончите эти области, и вы будете счастливы, что сделали.
    8. Используйте клиновые болты или другие анкеры «после отверждения» для внутренних носков. Добавляя внутренние анкерные болты после того, как бетон был закончен, вы можете получить лучшую отделку бетона (не только для болтов, как описано в пункте 7, но и для вашего пола, который будет подходить очень близко к местам расположения анкерных болтов).Использование сверла для болтов также делает компоновку и установку внутреннего носка намного проще и точнее.
    9. Обязательно встряхните опалубочные плиты, чтобы исключить «соты» в бетоне. Это не только улучшает прочность стены, но и увеличивает красоту. Это может быть так же просто, как ударить молотком по опалубке, пока бетон еще влажный. Сделайте это ДО того, как закончить поверхность, так как вибрация может немного опустить поверхность бетона.
    10. Используйте соответствующие распорки для заливок.Нет ничего хуже, чем выдувание опалубки во время заливки. Это означает, что будет использовано больше бетона, и ваша красивая прямая линия будет снята. Используйте много диагональных скоб, чтобы поддерживать формы во время заливки.

    Вы можете узнать больше о заливке фундамента в нашей обширной серии обучающих видео. Он содержит более 10,5 часов первоклассных профессиональных инструкций по качеству всего, от фундамента до каркаса, пакетирования (стойки, балки и несущие элементы) и штукатурки.При покупке вы даже получаете БЕСПЛАТНЫЙ набор планов строительства коттеджа в Маунтин-Вью. Всего за 40 долларов, и он сразу же будет доставлен вам в почтовый ящик.

    Об Эндрю Моррисоне
    У Эндрю есть страсть к созданию тюков соломы, которая сочетается только с его желанием преподавать свои знания другим. У него богатый опыт проектирования и строительства обычных, крошечных домов и домов из соломенных тюков. После многих лет строительства он полностью переключил свою практику на консультирование и обучение.Он делится своими знаниями с тысячами людей через серию DVD, этот веб-сайт и примерно шесть практических семинаров, которые он проводит каждый год.

    Как построить фундамент для дома

    Наиболее желательные участки под индивидуальный дом обычно создают проблемы, которые делают фундаментальные работы тяжелыми. Такие условия, как крутые склоны и каменистая почва, наряду с сейсмическими и другими требованиями норм, влияют на проектирование и строительство фундамента.

    Чтобы расходы на фундамент не вышли из-под контроля, строителям важно встретиться с архитекторами, инженерами и торговыми подрядчиками на ранних этапах процесса.Возможно, потребуется рассмотреть различные стратегии, прежде чем прийти к решению, которое будет экономически эффективным и позволит достичь целей проекта. Кроме того, планы необходимо как можно скорее передать клиентам, чтобы предупредить их о том, как земляные работы и фундаментные работы повлияют на бюджет.

    Больше магазинов о строительстве на сложных участках:

    * Победа над трудными местами

    * Гибкий дизайн: ко всему готов

    * Снос и строительство заново

    * Создание индивидуальной настройки на удаленном сайте

    Рик Ларсон, владелец Montare Builders в Литтлтоне, штат Колорадо., оценивает, что фундаментные работы для дома, показанные на боковой панели на стр. 46, добавили в бюджет от 5 до 7 процентов. Автосалон нижнего уровня составлял примерно 40 процентов от общего бюджета, но если бы он был построен одновременно с главным домом, он стоил бы на 20 процентов дороже.

    «Главный дом и выставочный зал были разделены на два отдельных проекта, — говорит Ларсон. «Прежде чем приступить к работе, мы сделали очень подробную разбивку затрат, в которой все подробно описали, поэтому мы все знали о затратах.”

    Земляные работы в пересеченной местности Колорадо могут быть непредсказуемыми, — говорит он. «Никогда не знаешь, во что ты попадешь, когда начнешь копать, а в отчете о почве не указывается твердость породы. Нам пришлось провести довольно много раскопок, и мы не смогли взорвать скалу в этом конкретном районе, поэтому мы просто откололи ее части ».

    В дополнение к еженедельным встречам с местным архитектором, Ларсон также еженедельно встречается с инженером-строителем во время планирования фундамента.«Иногда мы ежедневно консультируемся с командой инженеров, в зависимости от того, с чем мы сталкиваемся, и от неизвестных условий, которые могут возникнуть».

    Окно на втором этаже, спрятанное в слуховом окне на южной стороне дома, пропускает прямой южный свет в гостиную / столовую, выходящую на север. Фото: Robert Benson Photography

    .

    Прижат к твердой породе

    Quarry House — это двухэтажный дом из гальки на берегу моря в Коннектикуте, который стоит на наклонной полке из твердого гранита, известной как выступ.Хотя строительство дома на выступе может показаться неосмотрительным (если не невозможным), в этом нет ничего необычного для строителя Брайана Марески из Гилфорда, штат Коннектикут.

    Взрывной выступ в этом месте запрещен, поэтому Мареска «прижал» дом к скале. «Мы привыкли прикреплять [дома] к твердому карнизу, — говорит Мареска. «Его много на береговой линии, где мы строим большинство наших домов».

    Фундамент был обнажен по периметру, где он встречается с уступом, а это означает, что опоры, построенные на вершине скалы, в основном являются выравнивающими площадками, которые должны были точно совпадать со стенами выше.Мареска сказал, что на самом деле закрепление штифтов несложно: «Вы просверливаете отверстия перфоратором и закрепляете короткие куски арматуры в отверстиях с помощью эпоксидной смолы».

    Настоящей проблемой было предотвратить наводнение, поскольку дождевую воду невозможно предотвратить с уступа. В нижней части склона подвал достаточно высок, чтобы разместить механическое оборудование; остальное пространство для обхода.

    «После того, как отметили след, мы ждали сильного дождя и наблюдали, где находятся нижние точки или точки сбора», — говорит он.«Затем мы проделываем водостоки из перфорированной трубы из ПВХ через опоры в этих точках, чтобы вся вода, которая скапливалась под плитой, вытекала».

    Слой щебня под плитой создавал плоскость дренажа. Мареска нанесла пену с закрытыми порами на щебень и фундаментную стену до чернового пола, затем вылила плиту. «Это самый сухой подвал», — говорит он.

    Уклон был важным фактором при проектировании, говорит Джон Титтманн, партнер Albert, Righter & Tittmann (ART) Architects из Бостона.«Мы хотели поставить парковку как можно выше, чтобы подъездная дорожка не была неприятной, и чтобы было достаточно места для автомобилей, чтобы [легко] садиться и выезжать» ».

    Титтманн создал аркаду от парковки до дома. «Вы идете по внутреннему двору с внутренним садом, что создает положительные впечатления, а затем попадаете на жилой уровень, который находится довольно близко к основным жилым зонам», — говорит он. на первом этаже, наверху расположены гостевые спальни.

    Большие кронштейны поддерживают крышу этой консольной обеденной зоны на открытом воздухе. Фото: Robert Benson Photography

    .

    Дом организован вокруг двух дворов: двора для прибытия / парковки и верхнего двора, который представляет собой сад на южной стороне, защищенный от ветра. По его словам, с западной и северной сторон дом находится на краю скалы и «как бы консольно отделен от космоса». «Вы чувствуете себя частью болотистой местности и прибрежной жизни.»На внутренней стороне дома есть уединенный частный двор, где можно посидеть и послушать птиц.

    Уважая форму участка, Титтманн сделал дом площадью 3392 квадратных фута длинным и узким, идущим с севера на юг. Он определил, что лучшие виды открываются с северной стороны, где он создал гостиную двойной высоты с большими окнами, выходящими на север и восток. «Северный свет действительно прекрасен, потому что он ровный; там нет бликов ». В комнате также есть высокое окно, выходящее на юг, и оно спрятано в мансарде второго этажа, так что оно органично вписывается в него.

    За свои 37 лет работы строителем Мареска ни разу не назначил заказчику контрактную цену; он работает по принципу «затраты плюс» и дает оценку, которую он соглашается не превышать. Техника, которую он использовал, чтобы прикрепить Quarry House к уступу, требовала точности и добавляла к графику четыре дня. Но когда все было сказано и сделано, Quarry House точно уложился в бюджет. «Это сотрудничество между архитектором, строителем и заказчиком было мечтой», — говорит Мареска.

    Поскольку взрывные работы в этом районе запрещены, Quarry House был прижат к уступу арматурными опорами, выступающими минимум на 8 дюймов.Все плиты лежат на основе из щебня с напыленным на него пенопластом с закрытыми порами и вверх от фундаментной стены до чернового пола. Сливные отверстия представляют собой 2-дюймовую трубу из ПВХ. Иллюстрация: Albert, Righter & Tittmann Architects

    Свет на сайте

    В Джексон-Хоул, штат Вайоминг, площадью 20 000 квадратных футов редко используемые дома для отдыха срывают панораму и закрывают виды на горы. Следовательно, на новые дома теперь распространяются правила округа, запрещающие «облицовку крыши».«Ридж Хаус не был исключением.

    Джефф Бейтс, директор по эксплуатации и главный инженер Jorgensen Engineering, Джексон, Вайоминг, говорит: «В процессе выдачи разрешений мы должны были продемонстрировать, что Ridge House не будет виден над горизонтом. Мы сделали это посредством опросов и множества встреч на местах ».

    Как отмечает архитектор из Далласа Клифф Велч: «Потребовался почти год, чтобы собрать все возможные варианты для его постройки». Хотя собственность составляет чуть более пяти акров, площадь застройки была ограничена.Уэлч расположил дом площадью 3600 квадратных футов на вершине хребта, держа его относительно близко к земле.

    Ridge House в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, имеет главную линию крыши, которая повторяет естественный уклон местности и выходит наружу, обеспечивая защиту от сурового западного солнца и снега, переносимого ветром. Дом был построен покойным Биллом Дзежицем. Фото: Дрор Бальдингер

    Основная линия крыши проходит по естественному наклону, выходящему наружу, защищая дом от резкого западного солнца и метели.Гараж также построен на склоне холма и покрыт зеленой крышей, которая позволит естественной растительности со временем вернуть участок обратно.

    Уэлч создал пространства для клиентов, пары пустых гнезд, которые работали для повседневной жизни, но при этом позволяли гибкость для развлечения. «Основное требование заключалось в том, чтобы воспользоваться видом на горный хребет Тетон через долину, убедившись, что западная экспозиция, сильные ветровые нагрузки и ожидаемое накопление снега были должным образом приняты во внимание», — говорит он.Например, центральная внешняя терраса была перенесена под крышу, чтобы создать открытое пространство, защищенное от снегопада и сильных ветров, которые могут превышать 100 миль в час.

    Современная архитектура была предрешена, поскольку Уэлч раньше работал с клиентами и знал их вкусы. «Клиенты сказали:« Если бы мы могли просто взять наш дом в Далласе и функционально воспроизвести его в Джексон Хоул, мы были бы очень счастливы », — вспоминает Уэлч. Интерьер светлый и просторный, с белыми стенами, на которых выставлены работы местных художников, но в нем также есть теплое ощущение: «Я был там, когда на земле было 10 футов снега и было 10 градусов ниже нуля, и это было действительно удобно.”

    Большие стеклянные просторы открывают вид на горный хребет Тетон из каждой комнаты. Продуманная стальная опорная система поддерживает открытость дома. Напольное покрытие — восстановленное тигровое дерево. Фото: Дрор Бальдингер

    Уэлч, инженеры и строитель, ныне покойный Билл Дзизик из D-6 Construction Co., Джексон, разработали сложный фундамент, который также использовался как часть системы собственного веса для поддержки консольной части на спуске.Они должны были соответствовать строгим сейсмическим требованиям из-за близости Джексон-Хоула к Йеллоустонскому национальному парку, одному из самых активных сейсмических районов мира.

    «Мы столкнулись с ситуацией, когда скорость ветра на самом деле увеличилась из-за топографии», — говорит Джейсон Манн, менеджер проекта Jorgensen. «Конечным результатом стала сложная стальная опорная система, которая использовалась по всему дому. Обрамление средней части — сталь, пол и крыша над террасой — сталь.”

    Многие природные материалы, в том числе ипе, красный кедр западный, дубовый камень дуба и регенерированное тигровое дерево, были добавлены, а также стекло и сталь.

    Обладая опытом строительства других домов в этом районе, Дзиец прекрасно справился с сокращением затрат, говорит Уэлч: «Учитывая объем раскопок и все остальное, что требуется для строительства на склоне холма, он был очень эффективным».

    Только на подготовку площадки ушло около трех месяцев. «С того момента, как мы начали подавать заявки на получение первоначальных разрешений до завершения строительства дома, прошло около двух лет», — говорит Велч.

    Для этого дома в районе Денвера компании Montare Builders пришлось провести обширные земляные и фундаментные работы, чтобы построить выставочный зал нижнего уровня для коллекции автомобилей клиента. Гидравлический лифт поднимает одну из машин в павильон на уровне улицы для демонстрации. Фото: Дэвид О. Марлоу

    Глубокие раскопки для классических автомобилей

    Одной из самых уникальных особенностей этого дома на вершине холма в районе Денвера является автосалон с семью классическими автомобилями. Выставочный зал находится на нижнем уровне дома площадью 12 000 квадратных футов, спроектированного денверским архитектором Доном Рагглсом, президентом Ruggles Mabe Studio.Частично подземный выставочный зал был заключительным этапом поэтапного процесса строительства, который позволил торговым подрядчикам завершить строительство бетонных плит и подземную водопроводную систему в одной части дома, в то время как в другом месте продолжались земляные работы.

    Ларсон, владелец Montare Builders в Литтлтоне, штат Колорадо, объясняет, что для того, чтобы создать достаточно большую площадь для дома и выставочного зала, ему пришлось убрать с вершины холма 13–14 футов земли. «Около 2000 грузовиков земли были выкопаны и вывезены по единственной подъездной дороге», — говорит он.«В некоторых случаях нам приходилось вывозить его, складировать и снова возвращать для обратной засыпки».

    К моменту начала строительства выставочного зала клиенты уже жили в доме, и 600-футовая подъездная дорожка была залита. Подпорная стена вокруг верхнего двора не могла быть удалена из-за уже существующей системы таяния снега с помощью лучистого тепла. Ларсон построил подпорную стену высотой до 15 футов, чтобы стабилизировать почву вокруг нижнего уровня.

    6 вещей, которые нужно сделать, прежде чем выкопать фундамент

    Автор: Jae Curtis
    3 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

    Ваши планы выполнены, и вы приобрели свой участок.Вы, вероятно, жаждете начать строительство вашего нового дома. В конце концов, первые шаги — это первый шаг к процессу, и ваше волнение понятно. Но прежде чем вы возьмете свою верную лопату (или запланируете раскопки), есть несколько вещей, которые стоит отметить в своем списке дел.

    Хотя часть контрольного списка раскопок будет заполнена вашим строителем, он помогает понять весь процесс. Таким образом, вы будете знать, что ваша земля действительно готова к процессу строительства.Следуйте вместе со своим строителем, поскольку последние штрихи наносятся на вашем участке перед копанием.

    Получите скидки на ремонт дома

    У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

    Посмотреть предложения

    Getty Images

    Посещение объекта

    Ваш строитель должен всегда посещать ваш участок перед тем, как приступить к работе. Конечно, вы могли предоставить платные карты и исследования как часть процесса проектирования, но у вашего строителя также должен быть личный план местности.Убедитесь, что вы запланировали посещение места, где вы прогуливаетесь вместе. Вы можете определить любые проблемы, которые у вас есть по поводу земли (например, крутые склоны или сток воды), а ваш строитель может убедиться, что ваш запланированный дом имеет смысл на выбранном вами участке.

    Испытание грунта

    Вы можете видеть свой участок как пространство земли, но эта грязь может разрушить или разрушить ваш дом. Тестирование почвы должно проводиться квалифицированным инженером, чтобы гарантировать безопасность вашего дома на вашем участке. Тестирование почвы может включать в себя процесс проверки того, как ваша почва реагирует на уплотнение, и испытание на проницаемость.Перк-тестирование включает в себя выкапывание небольшой ямы и заполнение ее водой. Это дает инженеру представление о том, как ваша почва поглощает и направляет воду. Без необходимого тестирования почвы вы не сможете строить. Более того, тестирование почвы дает вам уверенность в том, что ваш дом выдержит испытание временем (и дождем).

    TerryJ / Getty Images

    Коммунальные услуги

    Если вы выбрали много из существующей разработки, вам, вероятно, не нужно беспокоиться об утилитах.Ваш застройщик, вероятно, отключил все электричество, газ и воду на каждом участке, чтобы упростить процесс строительства. Однако, если вы выбрали незастроенный участок, вам обязательно нужно, чтобы на участок были подведены инженерные сети, прежде чем начинать строительство. Перед заливкой фундамента вам необходимо знать, где в доме подведены инженерные сети. Кроме того, наличие электричества и воды помогает процессу сборки работать более плавно.

    Звонок 811

    Подземный газопровод и водопровод могут усложнить вашу постройку. Если вы или ваш строитель начнете землю, не проверив предварительно линии инженерных коммуникаций, результаты могут быть плачевными.Были случаи, когда целые города теряли электроэнергию просто потому, что экскаватор зацеплял линию электропередачи при рытье фундамента. К счастью, в каждом штате страны есть служба, которая идентифицирует все существующие коммуникации на вашем участке, так что вы не играете в угадайку. Если вы наберете 8-1-1, вы будете автоматически направлены в агентство или службу, которые могут приехать и обследовать вашу землю перед копанием. Они идентифицируют и разбивают инженерные сети, чтобы ваш экскаватор знал, где (а где нет) копать.

    Давид Папазян / Getty Images

    Обследование

    Вы, наверное, видели карточную карту своей собственности и, вероятно, даже есть в вашем завершенном наборе планов дома. Проблема в том, что плат-карты, которые обычно приобретаются в окружных архивах, могут быть неточными и устаревшими. Показательный пример: недавно у меня был участок земли длиной пять футов, добавленный к моей линии собственности после того, как округ понял, что представленная карта была неправильной. Квалифицированный геодезист может приехать к вам и точно измерить, где начинаются и заканчиваются границы ваших владений.В то время как я забил больше собственности, мои соседи потеряли часть своей. Они уже благоустроили территорию и даже построили небольшие постройки на чужой земле. Опрос гарантирует, что вы строите только там, где вам разрешено.

    Код

    Наконец, не забудьте в последний раз взглянуть на строительные нормы и правила своего города, прежде чем строить. Ваш дизайнер и строитель должны быть знакомы со всеми правилами и положениями, относящимися к вашей сборке, но мелкие детали могут потеряться при перемешивании.Например, неудачи — измерения, определяющие, насколько близко здание может находиться к границам владений, — могут быть непросто, и их легко пропустить. Копание дома, который посягает на неудачи или находится слишком близко к дому соседа, может привести к дорогостоящим ремонтным работам. Убедитесь, что ваш дом находится в надлежащем состоянии, и процесс строительства пойдет намного проще.

    День, когда вы начинаете рыть фундамент для своего дома, — одна из самых захватывающих частей процесса строительства. Однако не позволяйте своему волнению затуманивать ваши суждения и вызывать ошибки.Поработайте со своим строителем, чтобы убедиться, что все ваши дела отмечены, прежде чем приступить к работе. Неделя или две должной осмотрительности в начале вашего строительства могут сэкономить недели и даже месяцы бюрократизма, так что вы быстрее попадете в наш новый дом (и с меньшими головными болями).

    Лучший фундамент дома для труднопроходимой местности

    Путь к проектированию и строительству дома своей мечты с нуля начинается с одного шага: выбора фундамента. Это важное решение, которое может сделать или разрушить ваш проект.Прочный фундамент, подходящий для вашего климата, условий участка и образа жизни, будет поддерживать ваш дом на долгие годы.

    Существует три основных типа фундамента: цельный подвал, бетонная плита и подвал. В то время как подвалы отлично подходят для более холодных регионов, таких как Северо-Восток и Средний Запад, фундаменты из бетонных плит часто являются популярным выбором в южных штатах, где высокий уровень грунтовых вод создает риск затопления при подземном строительстве.

    Однако есть несколько причин, по которым эти три более распространенных типа могут не подходить вам и вашей партии.Если на вашей земле есть уникальные проблемы, может быть сложнее выбрать ту, которая будет соответствовать вашим потребностям и работать в рамках вашего бюджета. В этих случаях альтернативные типы фундамента могут предложить творческое решение для адаптации вашей конструкции к вашему участку и улучшения ее природных свойств.

    Например, если ваш участок расположен на склоне, который слишком крутой для прохода, дневной свет или подвал могут стать экономичным решением, которое объединит ваше внутреннее и внешнее пространство, увеличит площадь в квадратных футах и ​​повысит ценность вашего дома. .В зависимости от затрат на выравнивание земли, затраты на выкопку дневного подвала могут быть сопоставимы, но принесут долгосрочные выгоды для улучшения качества вашей жизни.

    Тщательный выбор типа фундамента, соответствующего вашему участку и образу жизни, окупит потраченное время, усилия и инвестиции. Помимо полноценного подвала, подвала и перекрытий, я составил список альтернативных типов фундаментов, которые могут помочь покупателям жилья, строящим участки на сложной местности.Надеюсь, эти идеи вдохновят вас на исследования и помогут найти идеальный фундамент для дома вашей мечты.

    Пирс и балка

    Если вы были в каких-либо прибрежных поселках и заметили дома, которые, казалось, были построены на сваях, то, вероятно, вы смотрели на пирс и фундамент из балок. Они также известны как фундаменты столбов и пирсов.

    В фундаменте опор

    используются квадратные или круглые бетонные подушки, размещенные в стратегических точках вокруг конструкции здания.Эти опорные площадки вкапываются в почву и устанавливаются в землю для поддержки. Обычно они устанавливаются на устойчивом грунте, таком как коренная порода, а обработанные давлением деревянные (или бетонные) колонны устанавливаются поверх опорных площадок. Эти колонны соединены балками, которые представляют собой горизонтальные балки из дерева или стали, поддерживающие стены и пол вашего дома.

    Подходит для…

    Фундамент пирса

    , вероятно, является универсальным решением для участков с уникальными проблемами. Они отлично подходят для пляжной недвижимости и являются отличной опорой для дома для отдыха, но также могут быть идеальным вариантом для холмов или горных районов.Если дом вашей мечты расположен на неровной и устойчивой земле, дом на пирсе может компенсировать отсутствие ровной площади для посадки вашего нового дома.

    Подходящие климатические и почвенные условия

    Основания пирсов чаще всего встречаются в местах с зыбучей или рыхлой почвой, например, на песчаных пляжах. Прибрежные районы, прибрежные районы и поймы также идеально подходят для предотвращения наводнений, особенно если балки имеют высоту не менее восьми. Холмистые районы, каменистые склоны и горные районы также могут быть благоприятными для строительства опор и балок.Однако их не следует строить в районах с частыми землетрясениями.

    Также часто можно увидеть фундаменты опор на участках с плотным глинистым грунтом с высокой пластичностью. Анализ грунта, проводимый квалифицированным инженером, имеет решающее значение для определения того, может ли партия выдерживать большие нагрузки и предложить безопасную конструкцию с надежной опорой.

    Стоимость и цены

    В среднем строительство опор и балок может стоить от 8000 до 15000 долларов. В зависимости от состава почвы, материалов, размера и дизайна дома, времени строительства и затрат на рабочую силу общая стоимость может сильно варьироваться.Бетонные опоры, которые чаще всего используются в каменистой или глинистой почве, могут стоить 1000 долларов или больше, в зависимости от высоты. Горизонтально проложенные деревянные или стальные балки могут стоить от 1500 до 5000 долларов за сталь и от 1000 до 3000 долларов за дерево. С другой стороны, фундамент пирса обеспечивает легкий доступ к водопроводным и электрическим системам, что приводит к более доступному ремонту или текущему обслуживанию.

    Общие плюсы и минусы

    Фундамент для пирса часто является лучшим выбором для недвижимости на берегу моря или в прибрежных районах.При правильной конструкции и установке они обеспечивают прочную и безопасную конструкцию, которую можно адаптировать к различным земельным условиям. Легкий доступ к инженерным сетям и складским помещениям под вашим домом с столбами и пирсом также обеспечивает дополнительный бонус.

    Эти фундаменты требуют квалифицированного инженера-строителя для проектирования и строительства, чтобы обеспечить безопасность и защиту от наводнений. Они могут быть дорогими, но стоит вложить средства для участков, у которых нет другого выбора, кроме как рисковать тропическими штормовыми нагонами или повреждениями урагана.

    Куча

    Свайный фундамент, иногда называемый надземной плитой, объединяет плиту с системой опор и балок. Он состоит из свайных опор и опор фундамента для дополнительного сопротивления боковым силам, таким как ветер, паводковые воды и сейсмическая активность. Сваи представляют собой вертикальные опоры, которые закладываются в землю и забиваются вниз до тех пор, пока они не достигнут стабильного опорного слоя коренной породы. Затем дом поднимается над землей достаточно высоко, чтобы противостоять наводнениям или штормовым нагонам.

    Подходит для…

    Свайный фундамент хорошо подходит для домовладельцев, которые живут в районах с высоким риском затопления или паводка, и которые хотят отдыхать спокойно, зная, что их дом надежно привязан к земле и устойчив к повреждению водой. Если стабильность является большим приоритетом для вас и вашего региона, может быть полезно возвышение над фундаментом.

    Подходящие климатические и почвенные условия

    Подвесной фундамент — оптимальное решение для домов, расположенных в поймах рек и в общем влажном климате, например на болотах, болотах или заболоченных территориях.Рыхлые компоненты почвы и глинистые почвы, которые часто расширяются и сжимаются, отлично подходят для свайного фундамента.

    Когда сваи забиваются глубоко в землю, они переносят вес фундамента, преодолевая верхние слои аэрированной почвы, на прочную основную породу ниже. Это предотвращает смещение фундамента в случае нестабильности почвы и закрепляет его на месте во время штормов и сильных ветров.

    Стоимость и цены

    Установка свайного фундамента может быть немного дороже, чем стандартный фундамент, но может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, если вы хотите защитить свой дом от наводнения.Включая рабочую силу, оборудование и материалы, установка обычно стоит от 20 до 60 долларов за погонный фут сваи при минимальной стоимости 28 000 долларов. В зависимости от выбранного вами материала стоимость может значительно варьироваться от дерева (минимум 13 долларов за погонный фут) до стальных труб, заполненных бетоном (от 25 до 45 долларов за погонный фут).

    Самое главное, сваи — это не отдельный фундамент. Вы должны добавить стоимость свай к основному типу фундамента (например, бетонная плита). Сваи используются в качестве дополнительного армирования в рыхлом грунте или могут использоваться для ремонта изношенных, прогнутых или проседших фундаментов с течением времени.

    Общие плюсы и минусы

    Свайные фундаменты чрезвычайно надежны и являются надежным решением для защиты от наводнений и стихийных бедствий. Такой вариант идеален для влажного климата и рыхлых или глинистых почвенных составов. Они могут противостоять практически чему угодно и будут обеспечивать вам душевное спокойствие каждую ночь, когда ваш дом может выдержать шторм.

    Однако такие надземные фундаменты могут быть очень дорогими и требовать больше времени для строительства, чем стандартные фундаменты. При большом количестве вариантов свайных материалов стоимость может сильно различаться.Если в вашем бюджете есть место для установки этих опор для поднятия плиты, это все равно может быть выгодным вложением по сравнению с затратами на ремонт повреждений от наводнения.

    Дневной свет или выход в подвал

    Подвалы с дневным освещением и подвалы с выходом на улицу очень похожи на цокольный этаж, но существуют частично над землей. Для них требуется глубокая яма высотой не менее восьми футов с опорами, расположенными ниже глубины промерзания, чтобы поддерживать бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Часть пространства дневного света или подвального помещения находится под землей, а оставшееся пространство находится над землей.Подвалы для пешеходов и дневного света должны располагаться на подходящем склоне, что делает их особенно подходящими для склонов холмов.

    В подвале дневного света есть одно или несколько полноразмерных окон на внешних стенах, через которые естественный свет мягко проникает в пространство. В подвальном этаже есть такие же большие окна, а также дверь, которая открывается на внешний уровень земли.

    Подходит для…

    Если вы планировали встроить подвал в дизайн вашего нового дома только для того, чтобы понять, что ваш дом не совсем ровный, не отчаивайтесь! Выравнивание вашего участка может быть дорогостоящим и трудоемким, но за сопоставимые затраты вы можете установить дневной подвал и улучшить дизайн и ценность вашего дома.

    Подвалы с дневным освещением и выходом на улицу лучше всего подходят для отдельных лиц и семей, которым нужно дополнительное пространство без атмосферы подземного подвала. Большие окна пропускают много солнечного света в ваше пространство и создают ощущение легкости и простора. Любой кемпинг, бунгало для отпуска или роскошное жилище для любителей приключений может быть улучшено с помощью подвального помещения.

    Ваша семья может легко хранить свое приключенческое снаряжение и транспортные средства для легкого доступа или вместе насладиться солнечной трапезой на террасе для прогулок.Когда жизнь доставляет вам неудобства, выпейте свежевыжатый лимонад, наслаждаясь великолепным видом на задний двор из залитого солнцем подвала.

    Подходящие климатические и почвенные условия

    Подобно цельным подвалам, подвал с дневным освещением или подвал требует сухой почвы и мягких климатических условий. Поскольку они обычно строятся на склоне, есть немного больше гибкости и меньше шансов столкнуться с грунтовыми водами при раскопках. Убедитесь, что вы сотрудничаете с квалифицированным подрядчиком, имеющим опыт раскопок и строительства дневных и открытых подвалов, который может посоветовать наиболее выгодный способ избежать проблем с затоплением.

    Стоимость и цены

    В общем, стоимость строительства дневного света или подвала для пешеходов будет варьироваться в зависимости от любых необходимых изменений вашего ландшафта для создания или увеличения наклона. Строительство подвала стоит в среднем 10-100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, закончены они или нет.

    Установка проходной двери в подвал обычно стоит от 2500 до 10 000 долларов, что приближает ваш проект подвала к 100 долларам за квадратный фут. Конечно, общие затраты могут варьироваться в зависимости от любых дополнительных функций, которые вы хотите, например, управления освещением и температурой.Некоторые домовладельцы могут даже сделать это теплым и уютным местом зимой, установив камин или установив в помещении гидромассажную ванну.

    Преимуществом подвального помещения с открытой планировкой является внешний вход, который открывает возможность для создания фантастической квартиры для сдачи в аренду. Некоторые домовладельцы предпочитают отремонтировать свое пространство, чтобы оно соответствовало требованиям кодекса, а затем начинают окупать свои инвестиции через два-пять лет.

    Общие плюсы и минусы

    Если у вас неровный участок, дневное освещение или подвал для прогулок могут оказаться экономически эффективным решением с долгосрочными преимуществами.Именно эти подвалы создают прекрасную эстетику для вашего нового дома и предлагают невероятные возможности насладиться лучшим сочетанием домашнего комфорта и приключений на свежем воздухе.

    Подвалы с дневным освещением и пешеходные переходы связаны с теми же проблемами, что и полноценный подвал, такими как увеличение времени строительства и высокие первоначальные затраты. Вы также должны запланировать расходы на долгосрочное обслуживание.

    При строительстве подвала с дневным освещением и выходом на улицу ваша земля должна быть с подходящим уклоном, и оценка вашего участка в рамках подготовки к работе на стройплощадке может дорого обойтись.Наиболее важным фактором будет выбор квалифицированного подрядчика, который сможет установить дверь и окна в подвал, которые будут функционировать безопасно и надлежащим образом с учетом местного климата и погодных условий. Если ваш проект не будет должным образом завершен на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

    Перманентная древесина

    Постоянный деревянный фундамент включает стены нижнего этажа, которые сделаны из обработанной под давлением, химически обработанной древесины, устойчивой к плесени, грибку, гниению, муравьям и термитам.Он также способен выдерживать высокое давление со стороны окружающей среды, такой как ветер, дождь и снег. Это может быть подвал или подвал.

    Подходит для…

    Перманентный фундамент из дерева — отличный выбор для домовладельцев, которым нужен прочный и экологически чистый вариант. Кроме того, если ваш участок расположен в густо лесистой или каменистой местности с небольшим количеством дорог или с небольшими подъездными путями, древесина — самый простой материал для транспортировки без большого транспортного средства. Домики, коттеджи и бунгало, расположенные в отдаленных местах, могут иметь постоянный деревянный фундамент, поскольку грузовики и техника столкнутся с трудностями при доставке цемента и других материалов.

    Подходящие климатические и почвенные условия

    Эти фундаменты часто используются в северных регионах. Деревянный фундамент необходимо правильно обработать, чтобы не допустить попадания влаги в землю. Обработанная древесина может быть экологически безопасной в течение многих лет, если за ней правильно ухаживать. Однако участки с перенасыщенной почвой могут со временем оказаться громоздкими для постоянных деревянных оснований и привести к преждевременной гнили. Имейте в виду, что обработанная древесина может не оттолкнуть всех тварей, поэтому участки с заметными популяциями насекомых или грызунов могут не подойти для деревянного фундамента.

    Стоимость и цены

    Одним из недостатков постоянных деревянных фундаментов является их стоимость, поскольку они, как правило, являются дорогостоящим вариантом. Обработанная древесина стоит недешево, но она долговечна и долговечна. Процесс строительства деревянного фундамента довольно прост, поэтому время и рабочая сила могут быть минимальными дополнительными затратами.

    С годами доски могут изнашиваться и становиться восприимчивыми к гниению и повреждению насекомыми или грызунами, если их оставить без защиты. Чтобы эти фундаменты оставались устойчивыми, их необходимо регулярно обслуживать и обрабатывать.Чтобы избежать дорогостоящего ремонта и замены в будущем, домовладельцы должны постоянно следить за любыми проблемами и решать их как можно раньше.

    Общие плюсы и минусы

    Несъемные деревянные фундаменты идеально подходят для строительства в труднодоступных и удаленных местах. Они представляют собой экологически чистое решение для людей, неравнодушных к энергии, и предлагают отличную изоляцию, которая может снизить ваши расходы на отопление. В отличие от большинства бетонных плит, деревянный фундамент обеспечивает легкий доступ к водопроводным и электрическим системам, которые могут нуждаться в ремонте.Если вы решите отремонтировать позже, долговечное дерево легче, чем бетон, перемещать или корректировать по мере необходимости. Древесина также легко и быстро укладывается в любое время года, поэтому строительство можно вести своевременно.

    Обратной стороной выбора постоянного деревянного фундамента является его дороговизна и необходимость регулярного ухода. По сравнению с невысокой стоимостью обычных материалов, таких как цемент, обработанная древесина обычно продается по более высокой первоначальной цене и требует долгосрочных затрат.Регулярное обслуживание и повторная обработка рекомендуются каждые несколько лет или около того, чтобы обеспечить его защиту от непогоды.

    В стабильных условиях деревянный фундамент может служить десятилетиями без каких-либо серьезных проблем или проблем. Однако вы можете столкнуться с риском того, что обработка древесины не удастся или качество древесины со временем ухудшится, что сделает материал уязвимым для повреждения из-за чрезмерной влажности или вредителей.

    Найдите подходящую основу

    Независимо от того, находится ли ваш участок на склоне холма или в прибрежной пойме, опытный строитель может помочь вам воплотить в жизнь дом вашей мечты, начиная с подходящего фундамента.Если вы планируете купить готовый новый дом, подумайте о фундаменте, который вам нужен, и о районах, где вы хотите жить. Убедитесь, что ваши вложения рассчитаны на длительный срок с прочной и устойчивой базой, которая будет поддерживать ваш семейный дом на долгие годы приключений.

    Мелани Терио — писатель, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она имеет степень бакалавра искусств. получила степень доктора социологии в Юго-Западном университете, где она обнаружила свою страсть к укреплению человеческих связей посредством рассказывания историй.

    Как создать прочный фундамент для вашей команды

    Когда мы с женой строили дом, я обнаружил, что лидерство соответствует этапам строительства дома. Строительство дома происходит в три основных этапа: фундамент, каркас и отделка.

    Создание команды, как и строительство дома, требует начинать с нуля. Наши ценности, как и фундамент, все время одинаково влияют на нашу команду. Когда вы закладываете фундамент, строитель должен придерживаться определенного плана этажа после того, как фундамент будет заложен.Этот план этажа определяет, как дом будет течь. Создатель команды привержен основополагающим ценностям — тем, как команда будет течь и взаимодействовать.

    The 3

    F’s

    Я помню, как впервые выразил свои лидерские ценности своей команде. Я назвал их «Lee’s 3 F’s »: сосредоточенный, справедливый и веселый. Они сформировали основу , исходя из того, чего я ожидал от своей команды и чего она могла ожидать от меня.

    Framing определяет параметры (системы и процессы), в рамках которых каждый член команды выполняет свою работу.Формирование лидерства состоит из постановки целей, обучения, процессов принятия решений, рабочих процедур, решения проблем — всех механизмов, используемых для выполнения работы.

    Отделка добавляет последний индивидуальный штрих — он делает каждый дом особенным, а каждое взаимоотношение — уникальным. Завершение заставляет людей думать, что дом или команда, которую они построили, являются их собственными. В результате они относятся к дому с чувством собственности, а не к «квартирной работе», которую они рассматривают как краткосрочную. Завершение лидерства проявляется в построении отношений и доверия с членами нашей команды, живущих в соответствии с нашими ценностями, путем продолжения разговора.

    Независимо от того, насколько хорошо спроектированы наши каркас и отделка, дом нашей команды может быть настолько прочным, насколько сильна основа лидерства, которую мы построили, а наша приверженность вдохновению к совершенству может быть такой же сильной, как и наша основа.

    Поиск трещин

    Иногда трудно обнаружить трещины в наших основных ценностях. Наша тенденция — решать возникшую проблему. Видим трещину в напольной плитке, поэтому заменяем плитку. Дверь в спальню не совсем правильно распахивается, поэтому петли регулируем.Окно не закрывается заподлицо, поэтому мы заделываем дно, чтобы закрыть зазор.

    Трещина в основополагающих ценностях нашей команды может поначалу выглядеть как простая проблема завершения или оформления. Забавно, как мы можем постоянно исправлять одни и те же проблемы с оформлением и завершением, но мы не осознаем, что это симптомы более глубокой трещины в наших ценностях.

    Например, у нас может быть несколько отделов, которые не поддерживают друг друга, поэтому мы реструктурируем отделы. Это быстрое решение не устранит первопричину отсутствия взаимного доверия.

    Если мы обнаруживаем, что сталкиваемся с одними и теми же проблемами неоднократно, вероятно, мы недостаточно углубляемся в наших решениях. То, что выглядит как невинная трещина в стене (небольшой всплеск текучести кадров), на самом деле может указывать на более глубокую трещину в нашем фундаменте (команда видит разрыв между ценностями и действиями).

    Воодушевляющие лидеры не ограничиваются симптомами, чтобы гарантировать защиту ценностей команды. Они знают, что им нужно заложить прочный фундамент, прежде чем строить дом, в который можно будет войти.

    Для начала задайте следующие вопросы:

    1. Знают ли члены моей команды мои лидерские ценности?
    2. Понимают ли они, как мои ценности трансформируются в ожидания производительности?
    3. Что я могу сделать, чтобы мои ценности направляли мои действия и действия моей команды?

    Для получения дополнительных практических советов по повышению вашего лидерства зарегистрируйтесь для получения БЕСПЛАТНОЙ рассылки автора.

    Мнения, выраженные здесь обозревателями Inc.com, являются их собственными, а не мнениями Inc.com.

    Как укрепить фундамент вашего дома »Julian Construction

    Опубликовано 2 ноября 2014 г. в блоге

    Может быть много причин, по которым фундамент вашего дома может нуждаться в укреплении, в том числе:

    • Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
    • Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, вызвав трещины, наклон или проседание
    • Вы хотите добавить к существующей конструкции второй этаж, который будет превышать вес, который может выдержать здание и фундамент.
    • Фундамент со временем обветшал
    • Произошли изменения в использовании конструкции
    • При постройке дома почва была плохо уплотнена
    • При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
    • К строению пристроен подвал
    • Возле дома построено новое здание с более глубоким фундаментом
    • Фундамент осел из-за плохих почвенных условий или пониженного уровня грунтовых вод

    В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикручены к их фундаменту.Во время землетрясения эти конструкции легко стряхнуть с фундамента. Во многих домах, построенных после 1940 года, для облицовки поврежденных стен использовались непрочные материалы. Неудачная стена — это стена, которая окружает пространство под домом и соединяет дом с фундаментом.

    Если вы живете в старом доме, крепление дома к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясениям. Болты следует размещать через каждые 4-6 футов и на расстоянии более одного фута от каждого сустава. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также прикрепили болтами дерево, которое «спускается» на уклон.

    Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Процесс включает либо расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, либо распределение нагрузки по более широкой площади.

    Ремонт бетонного фундамента — один из основных методов крепления фундамента. Секции под домом или вокруг него выкапываются и затем заполняются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

    Другие способы опоры включают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда почву можно укрепить, добавив раствор.

    Прочность покалеченных стен можно повысить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша поврежденная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей поврежденной стены сделана из деревянного сайдинга или лепнины, ее необходимо укрепить фанерой.