как сделать укрепление фундамента старого дома – статьи Dom-stroy.kiev.ua

Обновлено 20.12.2021

Усиление фундамента — задача, актуальная для собственников старых домов. Внешнее проявление проблемы может выражаться в появлении трещин на стенах. Основной причиной этого явление является проседание грунтов. Исправить ситуацию можно только применив один из способов усиления фундаментов. В противном случае дом будет медленно разрушаться. Прочитав эту статью, вы узнаете, как можно решить эту проблему.

Как укрепить фундамент старого дома?

Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома. Они могут быть вызваны:

    • неправильной проектировкой здания;
    • нарушение строительных норм;
    • изменения характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства здания;
    • проведение масштабных земляных работ;
    • усиление нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции здания;
    • сильные вибрации.

Укрепление фундамента частного дома может быть произведено различными методами. Их существует достаточно много. Но самым популярным способом укрепления является закладка нового фундамента. Он технологически более простой. Поэтому его проще всего выполнить своими руками. Он состоит из нескольких этапов.

Усиление фундамента старого дома этим способом начинается рытья ямы. Её размер должен быть равен примерно метру на метр. Важно оголить фундамент. При этом, яму нужно вырыть на полметра ниже его. Далее, необходимо сделать каркас, который будет использован для подушки из бетона. Он должен быть армированным. Для того чтобы качественно укрепить фундамент дома, нужно связать или сварить решетку с размером ячейки 20х20х20 сантиметров. Далее, её необходимо спустить в вырытую яму. После этого, решетку можно заливать бетоном.

Чаще всего укрепление фундамента дома на этом заканчивается. Но для большей надежности можно соорудить такие решетки по всему периметру основания здания.

Таким образом, вы сделаете его конструкцию более прочной. Для того, чтобы это осуществить нужно разделить основание здания на несколько зон. Каждая из которых должна обладать длиной около двух метров. Затем необходимо на одном из участков фундамента вырыть траншею, которая будет равна по глубине основанию здания. Ширина должна быть примерно полметра.

Далее, ремонт фундамента частного дома происходит при помощи дрели. Необходимо просверлить отверстия в основании здания. В них нужно вставить арматуру размером от тридцати до сорока сантиметров. Затем, в траншее нужно поставить каркас, который мы описывали выше. После этого можно заливать яму бетоном. И так нужно двигаться от одного участка к другому. Это описание простого и надежного по реализации способа укрепления фундамента. Его можно использовать для домов из кирпича, железобетонных конструкций. Этот способ реконструкции домов самый недорогой. Следуя нашим советам, его можно выполнить самостоятельно.

Есть и более современный метод усиления основания здания. Укрепление фундамента буроинъекционными сваями нельзя выполнить своими руками. Для этого необходимо воспользоваться услугами компании Dom-Stroy, которая занимается комплексным строительством домов. Этот метод укрепления фундамента состоит в том, что сквозь основание здания с обеих сторон осуществляют бурение наклонных скважин. Их диаметр может достигать 25 сантиметров. Глубина этих отверстий может быть различной. Процедура бурения должна осуществляться до тех пор, пока бур не достигнет грунта достаточной прочности. После этого в эти скважины вставляют каркас из арматуры и проводят заливку бетона.

Если вас интересует вопрос, как усилить фундамент лучше всего, то озвученный метод идеальный. Он позволяет сделать основание дома прочным и надежным. Но для его осуществления нужна специальная техника, и профессиональные навыки. Чтобы получить качественные фундаментные работы нужно обратиться к компетентным специалистам, которые точно осуществят все необходимые замеры и расчеты, а также исполнять все этапы ремонта основания здания на высоком уровне.

Укрепление ленточного фундамента

Монолитное ленточное основание имеет свои характерные отличия. Если его подошва располагается ниже глубины, на которой происходит промерзание грунта, и не подвержена разрушительному воздействию, то ремонтировать такой фундамент лучше всего способом, описанным первым в этой статье. Он доступный простой, и его хватит для обновления ленточного типа основания.

Но в некоторых случаях разрушение фундамента происходит под воздействием подземных вод. Они вымывают почву под основанием дома. Монолит при этом быстро теряет свои свойства. Воздействие влаги разрушительным образом действует на него. Чтобы решить такую проблему нужно обустроить дренажную систему. Если углубленный фундамент уже получил серьезные повреждения, необходимо убрать поврежденные слои. Затем провести их обработку цементным молочком, и тщательным образом осуществить их гидроизоляцию.

 

Дополнительные варианты укрепления

 

Процесс укрепления фундамента происходит различными методами. Все зависит от вида основания и типа постройки. Поэтому данный вопрос лучше доверить профессионалам. Существует несколько других способов, которые также помогут получить фундамент достаточной прочности: 

  1. Насыщение раствором. Этот способ не отличается высокой сложностью и применяется для укрепления основания частного дома при его просадке. Грунт под фундаментом насыщается бетонным или цементным раствором. Такой метод позволяет зафиксировать фундамент на необходимой глубине и не дать ему погружаться дальше. За счет того, что раствором напитывают грунт ниже глубины фундамента, то получается своеобразная подушка для упора. 
  2. Опоясывающее укрепление. Этот вариант подходит для фундамента столбчатого или свайного типа. Вокруг каждого элемента роют траншеи и создают деревянную опалубку. Затем каждый слой усиливается армирующей сеткой или арматурой и происходит заливка смеси. Этот способ позволяет усилить конструкцию и придать ей прочность. 
  3. Увеличение площади. Данная методика применяется в том случае, если расчеты по несущей нагрузке были сделаны неправильно, и фундамент из-за этого деформировался. Помочь основанию удержать конструкцию может только закладка дополнительного железобетонного фундамента  по периметру. Он сцепляется со старым фундаментом при помощи арматур. Этот вид конструкции может превышать первоначальный вариант в полтора или два раза. Дополнительно такая конструкция укрепляется  армирующей сеткой по опалубке. Чем больше арматуры будет в соединении, тем прочней будет основание. 

Дополнительной мерой по усилению может стать утеплитель. Его добавляют, если фундамент лежит выше уровня промерзания почвы. Чтобы он не растрескался от замерзшей и напитавшей его воды, основание покрывают снаружи утеплителем и влагоотталкивающей прослойкой. 

Все перечисленные меры помогут остановить разрушение старого дома и его усадку. При этом можно объединить несколько мер для повышения надежности. 

Укрепление старого фундамента

Фундамент представляет собой основу любого сооружения, поэтому от грамотности его проектировки и качества выполнения строительных работ напрямую зависят внешний вид, долговечность и комфортность проживания в доме.

Укрепление старого фундамента может являться необходимым по нескольким причинам.

Так, в случае появления трещин и разрушения фундамента такая работа должна начинаться незамедлительно.

Укреплять фундамент, даже находящийся в хорошем состоянии, необходимо при планировке надстройки дополнительного этажа или при строительстве нового дома в близости от старого. В этом случае существует вероятность изменения под старым домом структуры основы фундамента и разрушения дома, причем, это касается тех случаев, когда новый фундамент будет закладываться значительно ниже старого. В связи с этим может потребоваться не только укрепление фундамента старой постройки, но и понижение уровня земли для того, чтобы как новый, так и старый фундаменты находились на равной глубине промерзания.


Разрушение фундамента

Фундамент старой постройки, находящийся в хорошем состоянии и имеющий прочную грунтовую основу, не нуждается в укреплении. Однако это касается только тех случаев, когда новый фундамент будет ниже старого на величину, не превышающую ширину последнего.

Вне зависимости от объема и специфики необходимых работ, недопустимо выкапывание траншеи, обнажающей старый фундамент вдоль всей его длины, поскольку при этом возрастает риск его разрушения под действием нагрузки.

Для всех случаев укрепления старого фундамента дома, независимо от их специфики, существуют общие принципы:

  • во-первых: необходимо тщательное обследование фундамента для выявления мест его разрушения;
  • во-вторых: планирование последовательности проведения работ и разработка перечня мероприятий, направленных на укрепление фундамента постройки.

С целью предотвращения обрушения строения и обеспечения безопасности во время проведения работ по укреплению фундамента необходимо выполнить предварительные работы по укреплению стен с помощью подпорок или иных приспособлений. Прежде всего, это относится к зданиям, в которых имеется подвал, на стены которого возрастет нагрузка при обнажении фундамента.

В первую очередь, подкапывание и укрепление производится в углах здания, затем – в местах соединения внутренних и наружных стен, в последнюю очередь – вдоль всего фундамента. Большую роль играет также очередность укрепления стен – вначале укрепляется одна длинная стена, затем – противоположная ей, а уже после них – оставшиеся стены.

Поскольку, как уже упоминалось, рытье сплошной траншеи является категорически недопустимым, выкапываются участки длиной 0,8-1,0 м через определенные промежутки вдоль фундамента. В этих подкопах подрываются шурфы под старый фундамент строения, в которые необходимо заложить арматуру и залить бетон. Для максимального заполнения и равномерного распределения бетона в полости под фундаментом последний необходимо вибрировать либо вручную (куском арматуры), либо при помощи профессионального вибратора.

В обязательном порядке по окончании работ по укреплению фундамента требуется сооружение отмостки вокруг дома, которая бы предохраняла фундамент от подтопления, причем высота отмостки должна быть не ниже 0,05 м от поверхности земли.


Основные виды и методы усиления фундамента

При постройке нового здания вблизи старого строения необходимо выполнить работы по «связыванию» фундаментов. Как и в предыдущем случае, производится частичное подрывание старого фундамента и очищение его поверхности от загрязнений (земли и строительной штукатурки). Затем в старый фундамент вбивается арматура – металлические пруты диаметром более 17 мм. Пруты располагают в шахматном порядке с шагом около 0,25 м. Затем на расстоянии около 0,25 м от старого фундамента делается опалубка и производится бетонирование нового фундамента, который окажется «связанным» со старым прутами арматуры.

Существует также ряд технологических особенностей выполнения работ по укреплению фундамента. Так, при наличии в фундаменте трещин и нарушений кладочного раствора целесообразным является инъекцирование тела фундамента – инъекционное заполнение бетоном пустот кладки. Также может производиться инъецирование под подошву фундамента – в случае наличия под подошвой фундамента пустот от сгнивших лежней или предполагаемого увеличения нагрузки на фундамент. Если предстоит значительное увеличение нагрузки на фундамент, целесообразным будет расширение фундамента или подведение под его подошву коротких виброштампованных свай.

В тех случаях, когда причиной разрушения фундамента служит слой легко сжимаемого грунта, необходимо провести работы по глубокому инъекционному уплотнению этого слоя. Наибольший положительный эффект дает сумма инъекционных мер по усилению фундамента с конструктивными (заведение свай, расширение фундамента, подведение фундаментной плиты под основание).


С уважением,

Команда Факультета технологии строительства

#РДС-Академия


Способы усиления фундаментов зданий

🕑 Время чтения: 1 минута

Усиление фундаментов колонн требуется в случае приложения дополнительных нагрузок. Расширение и усиление существующих фундаментов может быть выполнено путем устройства бетонной оболочки к существующим основаниям. Новая оболочка должна быть надлежащим образом прикреплена к существующему основанию и шейке колонны, чтобы гарантировать надлежащую передачу нагрузки. Это может быть достигнуто путем сверления отверстий в существующем бетоне основания и заливки эпоксидной смолой продольной арматуры кожуха. Другая возможность – обеспечить полную длину анкеровки для продольной арматуры , удлинив кожух колонны в верхней части фундамента. Когда опорная площадь фундамента недостаточна, размер фундамента должен быть увеличен. Если колонна также снабжена кожухом, передача нагрузки с колонны на фундамент становится легкой. Размер «рубашки» должен выбираться таким, чтобы среднее максимальное давление фундамента не превышало рекомендуемого допустимого значения. При строительстве следует обратить внимание на то, чтобы земляные работы для новых «оболочек» не затрагивали существующие соседние фундаменты. Возможен откол нового бетона от поверхности старого бетона под действием нагрузок. Чтобы избежать этого расщепления бетона, вокруг фундамента должно быть предусмотрено достаточное количество замкнутых колец с достаточным перекрытием или сварным соединением.

Ступени усиления изолированного основания

Усиление изолированного основания путем увеличения размера основания и стальных стержней арматуры следующим образом:

  1. Земляные работы вокруг фундамента
  2. Очистка и придание шероховатости бетонной поверхности.
  3. Установка дюбелей на расстоянии 25-30 см в обоих направлениях с использованием соответствующего эпоксидного материала.
  4. Крепление новых стальных стержней дюбелями с помощью стальной проволоки. Диаметр и количество стальных стержней должны соответствовать проекту.
  5. Покрытие поверхности фундамента связующим веществом для достижения необходимой связи между старым и новым бетоном.
  6. Заливка нового бетона до высыхания связующего. Новый бетон должен содержать безусадочный материал.

Предыдущие шаги показаны на рис. ниже.

Рис: Ступени для усиления фундаментов

Ограждение фундаментов для усиления

Следующие фото (1 — 4) иллюстрируют практичный способ облицовки фундамента железобетоном.

Рис. 1 – 4: Усиление фундамента оболочкой

Если необходимо увеличить опорную площадь фундамента без усиления колонны, давление грунта на увеличенной площади фундамента должно быть передано на существующее основание. Передача давления грунта на существующий фундамент затруднена, так как требуются земляные работы ниже существующего фундамента. Здание должно иметь надлежащую опору, и следует избегать оседания фундамента. В этом случае также наблюдается тенденция к отслоению нового бетона от старого бетона. Чтобы избежать этого, требуется достаточное количество хорошо закрепленных/сваренных обручей. Подробнее: Усиление железобетонных конструкций и когда оно требуется? Типы фундаментов зданий и их использование Что такое продавливание? Продавливающие ножницы в плитах и ​​фундаментах Материалы для ремонта, замены и покрытия бетона

Поделиться этой статьей

  • Facebook

Бетонные фундаменты | Как армировать бетонный фундамент?

Многие домовладельцы не задумываются о фундаменте дома, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет. Наводнения, ветер и общая эрозия почвы со временем могут стать серьезной проблемой для владельцев недвижимости. К счастью, существуют решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои в большинстве ситуаций.

Зачем укреплять фундамент?

Основа дома — это то, чем является все остальное. Это должна быть прочная основа, способная выдержать все. Однако изменения в грунте под ним (например, вызванные наводнениями) или веса над ним (например, при добавлении этажа) могут вызвать сдвиги в фундаменте. Иногда сам фундамент не выдерживает этих сдвигов и разрывов.

Хорошей новостью для владельцев недвижимости является то, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Существуют различные способы сделать это. Тем не менее, лучше всего, если инженер-строитель или строительный подрядчик даст конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.

Как построить железобетонный ленточный фундамент?

Наиболее важной частью арматуры в основании полосы является та, которая находится между основанием и цокольной стеной, если цокольная стена выполнена из железобетона. В этом случае армированием бетона может быть армирование стены фундамента. В этой ситуации армирование стены фундамента аналогично армированию бетонной балки, которая равномерно распределяет нагрузки по основанию и предотвращает разрыв фундамента горизонтальными силами; а основание может быть бетонным или нет, при условии, что на его вершине, вдоль его средней оси, подготовлен паз для предотвращения скольжения стены фундамента по основанию.

Фундаментная стена должна быть смонтирована в деревянной опалубке. Простейший вид армирования получается путем размещения двух стальных стержней (арматурных стержней, арматурных стержней, арматурных стержней) внизу опалубки, отстоящих на несколько сантиметров (около 3) от низа опалубки и примерно на 2 см от боковых сторон. Во время укладки бетона стержни должны быть прочными, прикрепив их к небольшим бетонным блокам, связанным стальной проволокой, образующей основание.

Необходимо следить за тем, чтобы арматурные стержни не смещались при укладке влажного бетона в опалубку. Самый простой способ настройки стержней следующий, но есть риск их повреждения. Но наиболее правильной конфигурацией стержней является следующая, при которой никогда не бывает стержней, сплошных под углом менее 180° градусов.

Наиболее продуманное и надежное решение для армирования фундамента — это строительство цельного стального арматурного каркаса для балки с четырьмя продольными стержнями в бетоне (два внизу и два вверху) и изогнутыми стальными стержнями меньшего размера. через продольные стержни, расположенные на расстоянии около 30 см друг от друга. Бетон всегда должен содержать и покрывать арматурные стержни таким образом, чтобы он защищал их от ржавчины, оставаясь около угла бетонной секции, чтобы сопротивляться изгибу.

Еще более эффективным решением является укрепление фундамента в целом. В этом случае можно следовать процедуре, упомянутой выше, для усиления базовой и базовой системы. Это также самое дорогое решение. Есть два экземпляра. В растворе железобетонные основания и стены железобетонных фундаментов заливаются отдельно, два раза. Это решение проще, но его создание занимает больше времени, и оно слабее последнего.

В последнем решении и стена основания, и стена основания усилены так, что клетка между ними является непрерывной. Железобетон также можно использовать для равномерного распределения нагрузки по неармированному ленточному фундаменту.

Компания Spaulding Concrete занимается укладкой бетонных фундаментов в районе залива Сан-Франциско уже более тридцати лет. На протяжении многих лет мы заливали сотни и сотни фундаментов домов, коммерческих и сельскохозяйственных объектов. Чем сложнее проект, тем усерднее мы работаем, чтобы предоставить реальные решения и самые современные решения. Мы сотрудничаем с каждым клиентом от концепции до завершения, что позволяет нам разрабатывать и реализовывать планы, которые соответствуют или превосходят цели нашего клиента.