Власти Москвы сократят сроки строительства домов по реновации с 5 до 3 лет :: Новости :: ТВ Центр

12:15

• вторник
• 24 июля 2018

Процесс строительства жилых домов в рамках столичной программы реновации будет ускорен за счет сокращения бюрократических процедур. Об этом заявил вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин. По его словам, речь идет о снижении сроков с пяти до трех лет. Он также отметил, что для старта полноценного строительства уже подобраны 242 площадки.

Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что процесс строительства жилых домов в рамках столичной программы реновации будет ускорен за счет сокращения бюрократических процедур. Его слова приводит ТАСС со ссылкой на пресс-службу городского стройкомплекса.

«Сегодня от идеи до сдачи жилого дома на 20 тысяч квадратных метров и несколько тысяч квартир проходит 5 лет. Мы сокращаем эти сроки до 3 — 3,5 лет за счет уменьшения бюрократических процедур», — заявил Хуснуллин.

Он также отметил, что для старта полноценного строительства  уже подобраны 242 площадки. Вместе с тем вице-мэр подчеркнул, что поиск свободных участков под застройку продолжается и всего к 2032 году свои жилищные условия улучшит миллион москвичей. 

Ранее руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что все участники столичной программы реновации узнают точный график переезда до конца 2019 года. При этом он подчеркнул, что очередность расселения будет зависеть от степени ветхости жилья и наличия площадки для застройки. 

Читайте также:

• Участники реновации узнают точный график переезда до конца 2019 года
• Собянин предложил снизить возраст приема детей в детсады до 2,5 лет
• Два дома по программе реновации в Южном Бутове готовятся к заселению
• Собянин: во время ЧМ-2018 Москва показала себя доброжелательной и открытой
• Собянин призвал москвичей делиться идеями о Дне города

Главное сегодня

• Шойгу: против России задействован военный потенциал почти всех стран НАТО

• Блиновская признала свою вину и раскаялась

• Жители Артемовска рассказали о новых преступлениях ВСУ

• NYT: ВСУ признали превосходство российских войск

• Зрители ТВЦ собирают средства на лечение 12-летнего Максима Головчанского

СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ

«ПИК» остановит стройку жилых домов в Москве по программе реновации: жители Очаково

Коалиция районных, университетских и профсоюзных активистов «ЗА общее дело», обратилась к руководству компании «ПИК» с требованием остановить строительство домов на месте захоронения химоружия.

15.06.2021

1683

По словам представителя Коалиции районных, университетских и профсоюзных активистов «ЗА общее дело», в мае на месте строительства жилых домов в Очаково (Очаковское ш. 5А) стали находить стеклянные ампулы, которые предназначены для химического оружия 1920-х годов, иприта и хлора — страшнейших боевых отравляющих веществ.

На этой территории в Первую мировую войну был склад химического оружия. Она долгое время принадлежала химвойскам Минобороны.

«Несколько лет назад стало известно, что тут будут строить дома по программе реновации», — рассказывают активисты коалиции «ЗА общее дело».

Автор метсного блога «Очаково — Матвеевское онлайн», рассказывает, что данная территория была «успешно продана» не с первого раза. С одним из владельцев велись переговоры о проведении проверки проб грунта на наличие химических отходов.

«По результатам проверки земля оказалось «чистой», а участок почему-то был перепродан недолгое время спустя», — заключает автор «Очаково — Матвеевское онлайн».

В конце прошлого месяца, когда «ПИК» начал строительство, рабочие обнаружили на этом месте ампулы для химического оружия АК-1. Фотографии этих находок появились в Сети. Снимки также выложили в соцсети и муниципальные депутаты района.

«Строители, не скрывая любопытства, фотографировали, держали шары в руках. Конечно, они не знали, что могло десятками лет храниться под землёй на этой территории (начальство же их не предупредило), поэтому без опасений отнеслись к находке как к кладу», — рассказывает автор блога.

После этого жители близлежащих домов, которые должны будут переехать по программе реновации в строящийся на месте захоронения химоружия дома, начали собирать инициативные группы для остановки строительных работ и проведении проверки.

1 июня в «ПИК» прокомментировали сообщения об опасных ампулах, найденных на стройке.

«Перед началом строительства ПИК провёл тщательное исследование местности, в том числе несколько геологических изысканий. По результатам проверки никаких шаров-снарядов или следов химического оружия на застраиваемой территории выявлено не было», — подчеркнули в пресс-службе компании.

Тем не менее москвичи призывают остановить строительные работы на указанном участке, провести химический анализ грунта и предоставить заключение относительно его опасности для строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 15 июня представители коалиции «ЗА общее дело» создали соответствующую петицию на сайте Change.org.

Иприт — отравляющее вещество кожно-нарывного действия. Пары иприта заражают до 20 км открытой местности, вещество хорошо впитывается в разнообразные материалы, на заражённой территории происходит естественное испарение. В первую очередь даже при небольшой концентрации иприта у человека поражаются лёгкие, верхние дыхательные пути, носоглотка и слизистые оболочки глаз. Характерны гнойные отёки и пузыри, образование долго незаживающих язв, вероятно развитие слепоты и воспаления лёгких, известны случаи смерти от удушья.

Ранее неподалёку от этого места уже фиксировался высокий уровень радиации.

Подписывайтесь:

Бесплатные идеи по ремонту дома + программы

Владение домом — одно из тех важнейших жизненных достижений, которые многие из нас мечтают отметить в своем списке желаний для взрослых. Но реальность такова, что не каждый может позволить себе дом своей мечты, и хотя это, несомненно, достойное финансовое вложение, непредвиденные регулярные расходы на ремонт, ремонт и техническое обслуживание дома могут действительно возрасти.

Конечно, страхование дома защитит от таких вещей, как структурные повреждения и различные другие обстоятельства, но многие люди не знают обо всех небольших расходах, связанных с такими вещами, как трещины, утечки и поломка бытовой техники, и они действительно могут серьезно сказаться на ваших сбережениях.

Стоимость основного ремонта дома значительно различается. Например, средняя стоимость ремонта крыши составляет около 653 долларов, а полная замена крыши может обойтись вам в 6000 долларов. К счастью, независимо от того, активно ли вы выбираете ремонт или вас вынуждают вышеупомянутые непредвиденные обстоятельства, существует несколько доступных грантов, кредитов и других программ, которые помогают с ремонтом и улучшением дома — некоторые даже платят вам… потому что, скажем прямо, стоимость содержания дома может принести пользу вам, вашему району и экономике в целом.

Ниже приведен список программ и идей по обновлению дома, которые помогут вам позволить себе отремонтированный дом вашей мечты, одобренный Чипом и Джоанной, и поддерживать счастливую и здоровую среду обитания.

1. HUD Title 1 Кредит на улучшение имущества

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает различные кредиты на улучшение имущества, чтобы помочь людям должным образом содержать и улучшать свои дома. Для тех, у кого ограниченный капитал, жизнеспособным вариантом является Программа ссуды на улучшение собственности Title 1, предлагающая ссуды до 25 000 долларов США для домов на одну семью и 60 000 долларов США для многоквартирных домов.

Банки и другие кредиторы выдают эти ссуды из собственных средств, а Федеральное жилищное управление (FHA) страхует кредитора от возможных убытков.

Эти кредиты можно использовать для нескольких вещей, которые могут улучшить общую пригодность для жизни в вашем доме, включая улучшение доступности для инвалидов и даже помощь в установке предметов роскоши, таких как бассейны. В зависимости от того, насколько вам комфортно выполнять поставленные задачи, ссуды можно использовать для проектов «сделай сам» или для оплаты услуг подрядчика.

Квалификация:

• Должен предъявить доказательство того, что вы можете погасить кредит посредством регулярных ежемесячных платежей.
• Дом должен быть занят не менее 90 дней до получения кредита.
• Максимальный срок кредита составляет 20 лет для односемейных или многоквартирных домов и 15 лет для готовых домов на фундаменте.

2. 203(k) Программа ипотечного страхования на реабилитацию

Этот вариант, также называемый ссудой на реабилитацию или ссудой на строительство FHA, отлично подходит для тех, у кого ограниченный бюджет. 203 (k) кредиты могут быть использованы в сочетании с кредитом на улучшение собственности Title 1, упомянутым выше, для финансирования ремонта и улучшений во всем, от улучшения внешнего вида до внесения энергоэффективных изменений.

Квалификация:

• Недвижимость должна соответствовать определенным базовым стандартам энергоэффективности и структурным стандартам.
• Стоимость ремонта должна быть не менее 5000 долларов.
• Кредиты можно использовать только на жилые строения.

3. Программа ремонта дома по разделу 504

Программа ремонта дома по разделу 504 предлагает ссуды «очень» малообеспеченным домовладельцам, то есть ниже 50% среднего дохода в этом районе. Этот кредит доступен для тех, кто хочет отремонтировать, модернизировать или улучшить свой дом. Максимальная сумма кредита составляет 20 000 долларов США с низкой фиксированной процентной ставкой 1% и сроком погашения 20 лет.

Квалификация:

• Заемщик должен владеть недвижимостью и занимать ее.
• Заемщик не должен иметь возможности получить кредит в другом месте.
• Доход семьи должен быть ниже 50% среднего дохода по региону.
Гранты
• также доступны лицам в возрасте 62 лет и старше для устранения угрозы здоровью или безопасности. Максимальный грант составляет 7 500 долларов США и может быть объединен с максимальной суммой кредита в размере 20 000 долларов США, что дает общую помощь в размере 27 500 долларов США.

4. Программа блочных грантов развития сообщества (CDBG)

Уполномоченная в соответствии с разделом 1 Закона о жилищном и муниципальном развитии от 1974 года, программа CDBG предоставляет ежегодные гранты штатам, городам и округам. Эти гранты и средства могут быть использованы для самых разных целей, от нужд инфраструктуры до восстановления жилья. Программа подлежит меньшему федеральному надзору, и средства распределяются по формуле, используемой по усмотрению правительства штата и местных органов власти.

5.

Программа энергоснабжения для малоимущих (LIHEAP)

Эта программа, финансируемая из федерального бюджета, помогает семьям во всем, что касается энергии, от оплаты счетов до утепления и ремонта дома, связанного с энергоснабжением. Он разработан по-разному в каждом штате, поэтому обязательно проверьте квалификацию и помощь, чтобы определить право на участие в зависимости от того, где вы живете.

6. Программа помощи в утеплении (WAP)

Эта программа Министерства энергетики США (DOE) помогает снизить затраты на энергию для домохозяйств с низкими доходами, предоставляя услуги по утеплению для повышения энергоэффективности домов. Их услуги используются по всей стране, что позволяет почти 35 000 домов экономить в среднем 283 доллара или более в год. Ознакомьтесь с местными и государственными квалификациями и узнайте больше о том, как подать заявку на услуги WAP, здесь.

7. Ссуда ​​на реабилитацию и реконструкцию VA

Эта ссуда предназначена для ветеранов как недорогой вариант без первоначального взноса на реконструкцию или ремонт дома для повышения его пригодности для жизни. Этот тип кредита, предлагаемый Министерством по делам ветеранов США (VA), ограничивается оценочной стоимостью имущества после проведения улучшений. Стоит отметить, что может быть проблемой найти кредиторов для этого типа кредита.

Квалификация:

• Заемщик должен соответствовать всем основным требованиям кредита VA.
• Дом должен использоваться как основное место жительства.
• Кредит должен быть использован для улучшения условий жизни или безопасности, а не только для косметического ремонта.

8. Благотворительные организации

Для тех, кто не имеет права на получение кредита, существуют различные некоммерческие и благотворительные организации, которые помогают с ремонтом дома. Поскольку эти типы организаций полагаются на пожертвования общественности, финансирование не так легкодоступно, поэтому многие предлагают бесплатный ручной труд, если вы можете оплатить материальные затраты. Ниже приведен список благотворительных организаций, на которые стоит обратить внимание:

• Habitat for Humanity: Основная миссия Habitat for Humanity — предоставить доступное жилье семьям с низким доходом, а их программа сохранения дома предлагает услуги по ремонту домов, чтобы помочь домовладельцам с такими вещами, как покраска, ландшафтный дизайн и другие ремонтные работы.
• Восстанавливаем вместе: Имея миссию по ремонту домов и оживлению сообществ, Rebuilding Together работает по всей стране, чтобы работать над созданием безопасных и здоровых домов, уделяя особое внимание тем, кто пострадал от стихийных бедствий.
• Фонд Home Depot: программа Home Depot, уделяющая особое внимание улучшению жизни ветеранов, помогла улучшить более 50 000 домов и объектов ветеранов, наняв ветеранов для квалифицированной работы и восстановления домов после стихийных бедствий.
• Operation Homefront: Еще одна программа для ветеранов, Operation Homefront, помогает предоставлять финансовую помощь для всего: от еды и школьных принадлежностей до жилищных нужд.
• Volunteers of America: от жилья до здравоохранения, организация Volunteers of America предлагает доступное жилье и другие услуги по ремонту домов по всей стране.
• Районные агентства по проблемам старения. Эта благотворительная организация занимается удовлетворением потребностей пожилых людей, в частности, предоставляя услуги, помогающие пожилым людям жить в чистых, благоприятных для людей с деменцией сообществах.

9. Страховые полисы

Хотя вы, вероятно, застраховали свое имущество на случай таких редких, но пугающих обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и тому подобное, ущерб домам обычно наносится более обычными причинами, такими как дождь или ветки деревьев. Часто страховые полисы покрывают такие вещи, как ремонт крыши, ремонт HVAC и другие проблемы, связанные с техникой, которые не вызваны естественным износом.

Несмотря на то, что охрана вашего дома важна, при подаче заявления проверьте, можете ли вы получить покрытие в таких случаях, как:

• Внезапное затопление дома из-за протечки туалета и т. д.
• Черепица сорванная с крыши от сильных порывов ветра
• Ущерб от упавших ветвей деревьев

Кроме того, снижение страховых взносов может сэкономить деньги, которые можно использовать для улучшения дома в целом. Вот несколько быстрых советов о том, как снизить страховые взносы:

• Инвестируйте в регулярный ремонт, который увеличивает стоимость вашего дома, чтобы стимулировать страховые компании
• Сделайте свой дом более безопасным, установив такие устройства, как датчики дыма, устройства «умный дом» и огнетушители
• Добавить устройства для умного дома
• Ищите скидки, такие как скидки за лояльность, скидки на новый дом, скидки на кровлю и т. д., которые предлагают многие страховые компании

Другие способы перестроить дом в рамках бюджета

Если вы не хотите брать кредит и беспокоитесь о подаче иска и росте страховых взносов, существует множество недорогих способов перестроить дом своими руками, которые займут много времени. очень мало времени и капитала. Есть даже несколько приложений для ремонта, которые помогут вам в этом! Ознакомьтесь с приведенным ниже списком способов сделать ваш дом более привлекательным, всего лишь с небольшими дополнительными усилиями.

Добавить фартук

В зависимости от вашей уверенности в себе и бюджета, фартук — отличный вариант для обновления кухни или ванной комнаты с помощью яркого цвета или мозаичного рисунка. Существует даже вариант очистки и приклеивания фартука, который экономит ваше время на затирку плитки. Мы советуем начать с области, которая больше всего нуждается в защите, например, возле раковины или за плитой.

Замена фурнитуры

Один из самых простых способов обновить внешний вид шкафов — заменить фурнитуру. Ищите маленькие ручки с забавными узорами и при необходимости используйте задние панели.

Обновление отделки окон

Наем профессионала для установки новых оконных откосов — это, как известно, дорогое мероприятие, но оно дает бесконечные преимущества. Есть много причин, по которым стоит задуматься об обновлении ваших окон: от вариантов, которые пропускают естественный свет для экономии электроэнергии, до экологически чистых строительных материалов. Существует множество вариантов «сделай сам» — просто прежде чем приступить к делу, тщательно измерьте и не торопитесь.

Рисуйте и рисуйте еще

Вы будете удивлены, что простой слой краски может изменить эстетику вашего дома. Есть много вещей, которые могли бы выиграть от свежего покрытия, от шкафов до лестничных клеток и акцентной стены — исследуйте, какие цвета лучше всего подходят где. Например, светлые тона делают маленькие комнаты больше, поэтому украсьте ими ванные комнаты и небольшие помещения. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь со специалистом по поводу того, какой тип краски использовать, поскольку некоторые из них менее восприимчивы к плесени и грибку при использовании в ванной комнате.

Внесите изменения в систему безопасности

Если вы потратите время на небольшие изменения, чтобы сделать ваш дом более безопасным, вы получите массу преимуществ в будущем. Инвестируйте в аксессуары, соответствующие требованиям ADA, такие как держатели для туалетной бумаги и вешалки для полотенец, которые не только улучшат внешний вид вашего дома, но и повысят его безопасность. Кроме того, такие вещи, как наружное освещение, активируемое движением, не только энергоэффективны, но и могут удержать грабителей от проникновения в ваш дом.

Выгоды от реконструкции и ремонта дома

В то время как многие считают, что реконструкция выгодна только с косметической точки зрения, существует несколько других преимуществ, которые вытекают из технического обслуживания, реконструкции и последовательного ремонта — именно поэтому существует так много программ, посвященных инвестированию и кредитованию денег на это. Вот несколько основных преимуществ:

• Реконструкция дома экономит ваши деньги. Да, верно. Несмотря на то, что поначалу вы можете раскошелиться, вложение средств в высококачественные материалы позволит в дальнейшем проводить менее дорогостоящий и нежелательный ремонт.
• Реконструкция дома повышает его стоимость. Как и в предыдущем пункте, инвестиции в модернизацию могут увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, если вы планируете продавать его в будущем.
• Реконструкция дома помогает обществу. Ваше сообщество и соседи также получают выгоду от улучшений дома. Повышенная привлекательность бордюра привлекательна для потенциальных покупателей, а привлекательный внешний вид домов может улучшить общую репутацию района.
• Реконструкция дома может создать более экологичное и энергоэффективное пространство. Модернизация дома может значительно повлиять на окружающую среду и снизить расходы на коммунальные услуги, начиная с энергосберегающих приборов и заканчивая ремонтом окон и утеплением. Помните, что государственные учреждения даже предлагают финансовую помощь для этих типов исправлений, чтобы помочь с экологически чистыми инициативами.
• Реконструкция дома может повысить уровень безопасности как для семьи, так и для домашних животных. В старых домах больше проблем с безопасностью, таких как падающая крыша или проблемы с электричеством. Ремонт помогает избежать таких проблем до того, как они произойдут, и даже может улучшить условия жизни ваших пушистых друзей.
• Реконструкция дома может улучшить ваше психическое здоровье. Общий комфорт и пригодность для жизни также имеют первостепенное значение для вашего психического здоровья. Свежий слой краски или недавно созданный домашний спортзал могут помочь сохранить порядок в доме и разуме.

Долгосрочная экономия и повышенная стоимость — разумные причины инвестировать и не отставать от ремонта дома. Ознакомьтесь с нашим изображением ниже, чтобы увидеть, какие программы улучшения и исправления принесут вам максимальную отдачу от затраченных средств!

Как видите, нельзя игнорировать преимущества и потенциальную экономию от надлежащего ухода за домом. Независимо от того, пользуетесь ли вы государственными кредитами или используете благотворительные фонды и фонды для найма подрядчика, существует множество бесплатных программ ремонта и доступных способов гарантировать, что вы сможете выполнить работу. Использование сбережений от страхования домовладельцев и других областей может помочь покрыть эти расходы на ремонт дома и помочь вам создать здоровое и счастливое жилое пространство.

Гранты на покупку, строительство или реконструкцию дома в 2021 году

Количество перепродажного жилья в стране находится на рекордно низком уровне, из-за чего многим трудно найти дом в рамках своего бюджета. Даже если вам удастся найти дом, часто вы будете вовлечены в торговую войну или дом может быть снят с продажи до того, как вы сделаете предложение. И если вы помните свой базовый курс экономики, низкий уровень запасов плюс высокий спрос равняются росту цен, что делает мечту о собственном доме еще более недосягаемой для некоторых.

Покупка участка и строительство дома для некоторых является возможным решением, но что, если у вас нет времени или ресурсов для инвестиций в новую постройку? Для многих людей даже накопить достаточно, чтобы покрыть первоначальный взнос и закрыть расходы, является сложной финансовой задачей. К счастью, существует несколько государственных грантов и программ, которые помогают покупателям жилья воплотить в жизнь свои мечты о собственном доме.

Ремонт или переоборудование

203(k) Ипотечное страхование реабилитации

Одним из решений нехватки товара является покупка фиксирующего верха по более доступной цене и самостоятельное проведение необходимого ремонта и модернизации. Программа Rehab Mortgage Insurance помогает защитить покупателей от необходимости полагаться на кредиты на ремонт с высокими процентными ставками и короткими сроками погашения.

Несмотря на то, что ссуды по разделу 203(k) FHA имеют ряд требований и рекомендаций, они позволяют покупателям жилья объединить первоначальную покупку дома и необходимые ремонтные работы в один долгосрочный кредит, который может быть фиксированным или регулируемым. процентная ставка. Часть кредита идет на оплату продавцу, а остальная часть помещается на счет условного депонирования и передается покупателю по завершении ремонта. Общая стоимость восстановления должна составлять не менее 5000 долларов США, чтобы соответствовать требованиям, но может покрывать полную реконструкцию, пока первоначальный фундамент остается на месте.

Жилищные субсидии для инвалидов VA

Если вы являетесь ветераном с инвалидностью, связанной со службой, которая требует особых жилищных условий, вы можете иметь право на получение субсидии на специально адаптированное жилье (SAH) или субсидии на специальную домашнюю адаптацию (SHA). На какое пособие вы имеете право, будет зависеть от характера вашей инвалидности. Если вы получаете один из этих грантов, средства можно использовать все сразу или разделить на 6 отдельных транзакций на протяжении всей вашей жизни.

Благодаря гранту SAH вы можете получить до 100 896 долларов США, чтобы компенсировать расходы на строительство или реконструкцию дома, отвечающего вашим уникальным потребностям. Грант SHA имеет максимальную сумму в размере 20 215 долларов США, которую можно потратить на покупку или реконструкцию постоянного места жительства. Оба этих гранта также доступны ветеранам, которым необходимо отремонтировать временное жилье, но с более низкой максимальной суммой гранта.

Программа помощи в утеплении Министерства энергетики США

Министерство энергетики США ежегодно утепляет около 35 000 домов для малообеспеченных семей за счет средств Министерства энергетики. Чтобы соответствовать требованиям, ваш доход должен быть на уровне или ниже 200% от нормы дохода бедности, и приоритет отдается пожилым людям, семьям с инвалидом и семьям с детьми. Программа помощи в утеплении (WAP) направлена ​​на утепление всего дома, начиная с энергетического аудита, чтобы определить, какие улучшения следует внести. Эти улучшения экономят домохозяйствам примерно 283 доллара в год, решая при этом потенциальные проблемы со здоровьем и безопасностью.

Программа ремонта жилья в соответствии с разделом 504 Министерства сельского хозяйства США

Если вы живете в соответствующем районе и доход вашей семьи на 50% ниже среднего дохода, вы можете иметь право на получение ссуды или гранта через Министерство сельского хозяйства США для проведения необходимого ремонта дома. Гранты должны использоваться для решения проблем со здоровьем и безопасностью, тогда как ссуда на ремонт также может быть использована для улучшения или модернизации дома и имущества.

Кредиты USDA могут быть погашены в течение 20 лет и имеют фиксированную процентную ставку 1%. Соискатели гранта должны быть старше 62 лет и не в состоянии погасить кредит на ремонт. Максимальная сумма кредита по программе Раздела 504 составляет 20 000 долларов США, а максимальная сумма гранта — 7 500 долларов США, однако кредит и грант могут быть объединены на общую сумму 27 500 долларов США, если получатель может погасить часть кредита.

Жилищная помощь FEMA

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям предлагает ряд услуг лицам, пострадавшим от объявленных президентом чрезвычайных ситуаций, таких как стихийные бедствия. Эти услуги варьируются от ухода за детьми до возмещения медицинских расходов и включают жилищную помощь тем, чьи дома повреждены.

Программа для физических лиц и домохозяйств предлагает помощь в аренде жилья лицам, которым необходимо найти временное жилье из-за непригодных для жизни условий, а также компенсацию расходов на проживание при краткосрочном пребывании в гостинице. У FEMA также есть средства для ремонта дома, который не покрывается страховкой, что может включать замену разрушенного дома.

Покупка

Помощь с первоначальным взносом NHF 

Тем, кто изо всех сил пытается накопить достаточно денег для первоначального взноса, поможет Программа помощи по первоначальному взносу Национального фонда покупателей жилья (NHF). NHF предоставляет правомочным покупателям жилья до 5% от суммы ипотеки, чтобы помочь покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие. Программа также предусматривает положения для домовладельцев, которые нуждаются в помощи, чтобы рефинансировать свою ипотеку.

DPA предоставляется либо в виде подарка, либо в виде второго ипотечного кредита с нулевой процентной ставкой, который прощается через три года, поэтому вам не следует подавать заявку на участие в этой программе, если вы планируете снова переехать в ближайшем будущем. Вам не обязательно быть покупателем жилья впервые, чтобы подать заявку на участие в этой программе, и она доступна как для покупателей жилья с низким, так и со средним уровнем дохода. Вам придется работать с кредитором, участвующим в NHF, чтобы получить право.

CHFP FirstStep

Так как мы работаем в Колорадо-Спрингс, мы хотим рассмотреть отличную программу для покупателей, которые ищут дома для продажи в Колорадо-Спрингс. Жители Колорадо также имеют право подать заявку на участие в программе FirstStep через Управление жилищного строительства и финансов штата Колорадо. FirstStep предлагает покупателям жилья, впервые покупающим жилье, и имеющим на это право ветеранам 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

После одобрения кредита заемщики могут подать заявку на помощь при первоначальном взносе до 4% в виде беспроцентной второй ипотеки без ежемесячных платежей. Вторая ипотека должна быть погашена в полном объеме при продаже или рефинансировании. Заемщики должны пройти курс обучения покупателей жилья и внести 1000 долларов из собственных средств.

Программа Fannie Mae HomePath

Программа Fannie Mae HomePath предлагает бесплатный образовательный курс на английском или испанском языках для тех, кто впервые покупает жилье. По завершении курса, который подготовит вас к устойчивому владению домом, покупатели имеют право на помощь в размере до 3% при закрытии сделки. Однако помощь в закрытии доступна только для объектов HomePath, принадлежащих Fannie Mae.

Зоны возрождения HUD

Зоны возрождения — это места, определенные HUD и предназначенные для продвижения возможностей владения жильем в соответствии с Национальным законом о жилье. Дома в зоне возрождения имеют право на участие в специальных программах, которые предоставляют покупателям значительно сниженные цены продажи.

В рамках программы Asset Control Areas (ACA) дома, которые были изъяты и возвращены в собственность FHA, предлагаются участникам ACA по значительно сниженным ставкам. Недвижимость, которая оценивается в 25 000 долларов или меньше, может быть куплена за 100 долларов; недвижимость оценивается от 25 000 до 50 000 долларов со скидкой на 24 900 долларов; а все остальные объекты предлагаются участникам за 50% от оценочной стоимости.

HUD также финансирует программу продаж Good Neighbours Next Door в рамках Revitalization Areas, в рамках которой учителям, врачам скорой помощи, пожарным и сотрудникам правоохранительных органов продается соответствующая недвижимость по цене 50% от указанной цены.

Программа гарантированного кредита Министерства сельского хозяйства США

В дополнение к кредиту на ремонт дома Министерство сельского хозяйства США предлагает программу гарантированного кредита, которая позволяет покупателям жилья с низким и средним уровнем дохода приобретать, строить или реконструировать дом со 100% финансированием в рамках области. Программа предоставляет 90%-ную гарантию кредита одобренным кредиторам, устраняя риск для кредитора и, следовательно, устраняя необходимость внесения первоначального взноса.

Раздел 184 Индийская программа гарантирования жилищного кредита

Раздел 184 специально разработан для поощрения домовладения и доступа к капиталу среди общин американских индейцев и коренных жителей Аляски. Программа позволяет заемщикам, имеющим право на получение жилья, получить дома с низким первоначальным взносом, гарантируя, что кредитор будет погашен в полном объеме в случае потери права выкупа.

В соответствии с Разделом 184 заемщики могут получить кредит на сумму менее 50 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 1,25%. Для кредитов на сумму более 50 000 долларов США требуется первоначальный взнос в размере 2,25%. Кредит может быть использован для покупки, строительства или реконструкции дома на племенных землях или за их пределами.

В заключение

Хотя некоторые из этих программ в настоящее время могут быть недоступны из-за пандемии COVID 19, они должны снова стать доступными в середине или конце 2021 года. Эти программы — отличный способ исправить, обновить, модернизировать или даже купить новую дом.

• О
• Последние сообщения

Джо Бойлан

О Джо: Джо Бойлан работает брокером по недвижимости в районе Пайкс-Пик более 20 лет.