Первые под слом. Что думают жители о списке сносимых пятиэтажек

Пока он предварительный. Под снос пойдут 4566 домов в 85 районах «старой Москвы» и шести поселениях на присоединенных территориях. Мнения москвичей, чьи жилища попали в программу реновации, разделились

Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Обновлено 3 мая 17:25

Первые под слом. Президиум московского правительства утвердил предварительный перечень программы реновации. Под снос пойдут 4566 домов в 85 районах «старой Москвы» и шести поселениях на присоединенных территориях. Вне программы останутся пятиэтажки в 40 районах и 15-ти поселениях.

В Центральном административном округе сохранятся пятиэтажки в районах Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Мещанский и Тверской.
В Юго-Западном округе не тронут пятиэтажки в Теплом Стане и Гагаринском районе.

Восточный округ — без Вешняков, Новокосино, Преображенского. В Западном — сноса не будет в Дорогомилово, Крылатском, Тропарево-Никулино. Северный округ: в программу реновации не попадают Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино и Хорошевский.

В СВАО под снос не пошли — Бибирево, Лианозово и Северное Медведково. На Северо-Западе не тронут Куркино и Строгино. В Южном и Юго-Восточном — пятиэтажки сохранят в Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево; Капотне, Марьино, Некрасовке, Печатниках. В Зеленограде не тронут районы Матушкино и Савелки.

В списке под снос в Бутырском районе (СВАО) оказался 21 дом. Среди них 9 блочных пятиэтажек и аварийные «сталинки». Жительница одного из таких домов, Людмила, рассказала, что рада предстоящему сносу своей трехэтажки:

— У нас очень старый дом. У нас деревянные перекрытия, у нас грунтовые воды в магазине, как директор говорит, стоят постоянно. И стены плохие, и полы плохие. В общем, все плохое у нас. Ему 70 лет в этом году, он 1947 года.

— Куда переселят? Вроде обещали район в район. Для вас это значимый вопрос?

— Конечно. Мы хотим остаться в этом районе, в Бутырском. Я тут всю жизнь прожила в этом Бутырском, на улице Руставели. Ну, если где-то дадут на Фонвизина, Милашенкова, мы будем не против.

Кстати, во дворах домов по улице Руставели, построенных пленными немцами, часто организуют киносъемки. Дома хоть и старые, но становятся удачными декорациями к сериалам и фильмам о послевоенной Москве. Теперь, видимо, киношникам придется строить декорации на Мосфильме.

Житель Кунцева Владимир не хочет уезжать из своей пятиэтажки, но жителям удалось отстоять свой дом. При этом они до сих пор опасаются, что попадут во вторую очередь проекта реновации.

Владимир житель района Кунцево

Жительница изношенного дома в районе Текстильщики Зинаида говорит: соседи очень ждали, что дом попадет под снос. Но он не оказался даже в предварительных списках для голосования.

Зинаида жительница Москвы

Надежда Славуцкая из Дмитровского района говорит, что в ее доме за снос проголосуют 99% жителей:

Надежда Славуцкая москвичка

Андрей из Марьиной Рощи говорит, что все жильцы его дома — против реновации

Андрей москвич

Москвича Андрея с улицы Народного Ополчения волнует, каким в итоге окажется закон о реновации. Его дом также попал в предварительный список на снос:

Андрей москвич

Дом жителя Северного округа Григория не попал в перечень программы реновации. И он этому даже рад:

Григорий москвич

Москвичка Юлия из Царицына обнаружила свой дом в списке — она против сноса:

Юлия москвичка

Анастасия Красильникова тоже не хочет уезжать из своего дома, но он тоже оказался в списке.

Анастасия Красильникова москвичка

Роман, житель многоэтажного дома в районе Богородское, говорит, что все малоэтажные постройки в районе выбраны под снос. Ему не нравится, что район из зеленого может превратиться в каменные джунгли.

Роман житель многоэтажного дома в районе Богородское

Житель района Измайлово Константин рад, что его дом попал в программу реновации и намерен голосовать за снос своего дома.

Константин житель района Измайлово

Можно ли продать квартиру, которая попала в предварительный список сносимых?

Ольга Саукитенс начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости

Крайне встревожены сейчас и собственники нежилых помещений на первых этажах и в подвалах пятиэтажек. По словам одного из них, никаких компенсаций власти не предлагают, переезда в тот же район — тем более.

Владимир Капустин собственник нежилых помещений

Голосование о включении домов в проект реновации будет происходить с 15 мая по 15 июня. Решение о включении домов в проект реновации будет приниматься двумя третями голосов их жителей.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Когда и какие дома в столице пойдут под снос — Российская газета

В ближайшее время в Москве состоится конкурс по определению разработчика программы сноса некомфортного жилья, реализация которой рассчитана до 2025 года.

К середине лета этот документ представят на обсуждение правительства Москвы, затем - в Мосгордуму. А уже в будущем году вслед за сносом "хрущоб" в столице планируется пустить под бульдозер не только пятиэтажки так называемых несносимых серий, но и девяти и даже двенадцатиэтажки.

Что же несет эта грандиозная стройка москвичам? Об этом - беседа корреспондента "РГ" с первым заместителем руководителя департамента городского строительства Владимиром Хайкиным.

Кому паковать чемоданы?

Российская газета: Владимир Григорьевич! Кого из москвичей коснется новая программа?

Владимир Хайкин: Судите сами. Москва располагает примерно 35 миллионами квадратных метров пятиэтажных домов. Это примерно пятнадцатая часть жилищного фонда города. Следовательно, два миллиона жителей из 10 - потенциальные новоселы, так как программа ставит задачу снести максимум пятиэтажек. Учитывая, что половина из них расположены в сложившихся районах, получается, что снос отживших свое домов затронет почти каждого пятого москвича. Ведь если сносят даже не вас, а соседей, жить в условиях стройки все равно приходится и тем, и другим.

РГ: Но Москва еще не покончила с "хрущобами"! Не рановато ли браться за следующий этап?

Хайкин: Самое время! И знаете почему? Снос домов периода первого индустриального домостроения тормозит не только кризис. Возникла еще проблема: жителей просто некуда отселять. Как известно, в Москве действует закон: новую квартиру переселенцу должны предоставить в том же районе, где он жил раньше. А что делать, скажем, на севере столицы, где в ряде районов сносимые пятиэтажки уже снесены, а остались только несносимые? Если же параллельно начать работу по сносу и тех, и других, то за два года, на которые правительство Москвы продлило срок избавления от хрущевских "панелек", можно будет завершить одну программу и развернуть реализацию другой.

РГ: К каким домам бульдозеры придут в первую очередь?

Хайкин: К панельным и блочным пятиэтажкам, которые на самом деле ничем не лучше "хрущоб". К тому же в начале 90-х годов, когда их зачислили в разряд несносимых, они были на 15-20 лет моложе. Следует добавить в этот перечень и одноподъездные панельные девятиэтажки, активно строившиеся в середине 70-х. Они по своим качествам даже хуже пятиэтажных: низкие потолки, маленькие санузлы, жуткие подъезды...Недаром их жители пишут даже президенту, просят как можно скорее их снести. К сожалению, экономически сделать это непросто. Дело в том, что на пятачке, занимаемой девятиэтажкой, трудно разместить современный 17-этажный дом, отвечающий всем нормам - по обеспеченности площади на душу населения, по инсоляции и так далее, и в то же время - соблюсти экономику проекта.

РГ: Выходит, обитателям девятиэтажек не на что надеяться?

Хайкин: Почему же? В рамках комплексной реконструкции будут сноситься и такие дома. За счет города. Есть и еще вариант. Например, департамент капремонта недавно на улице Мосфильмовской так переделал девятиэтажку, что ее не узнать. Я ездил, посмотрел. Красота: в заново отделанном подъезде - вазы с цветами, лифты с зеркалами, перестроенные входные группы домов, балконы, фасад выглядят ничуть не хуже, чем в новостройках!

Голос пятиэтажки услышат

РГ: Ну вот, а вы говорите, надо сносить все под ноль! Не дураки же немцы, французы и жители Скандинавских стран, которые такие же, как у нас пятиэтажки, не сносят, а реконструируют!

Хайкин: Концепцией обновления жилого фонда, разработанной еще в 2003 году, и в Москве планировалось примерно треть домов поставить на реконструкцию. И опыт заграничный мы изучали, и проекты надстройки пятиэтажек покрепче на два-три этажа разработали. Но не пошли они у нас! Прямо как по пословице: что немцу хорошо, то русскому смерть.

РГ: Как вы думаете, почему?

Хайкин: Жители выступили против. Их можно понять. Новые квартиры, построенные над их головами, могли купить другие люди, а они оставались в тех же условиях. Им же оставалось только терпеть шум стройки. Да честно говоря, и новые-то квартиры там получались не ахти, так как сделать их принципиально другими технологически трудно, приходится придерживаться планировки, которая имеется в доме: туалет располагается над туалетом, ванная комната - над ванной... И зачем плодить эти квартиры?

РГ: Выходит, Москва ставит крест над своим опытом?

Хайкин: Напротив, с новой программой появляется еще одна попытка применить его. Как известно, из-за кризиса в городском бюджете денег на строительство жилья стало меньше. Но потребности-то у москвичей не убавились! Значит, выход один: привлечь к улучшению жилищных условий средства самих горожан. С этой целью правительство Москвы в конце прошлого года приняло решение о поддержке жилищно-строительных кооперативов. Тем из объединений, кто решит построить новый дом, помогут получить землю. Первое, что будет сделано - создана необходимая законодательная база не позднее 2011 года.

РГ: Много желающих, по-вашему, найдется обновить старый дом?

Хайкин: Тысяч 150-200 квадратных метров вполне может быть реконструировано силами ЖСК. Я сужу об этом по итогам публичных слушаний Генерального плана развития Москвы до 2025 года, в ходе которых немало москвичей выступили категорически против сноса даже тех домов, на которые у города уже имеются проекты планировки.

РГ: Вы хотите сказать, что власти прислушаются к их голосу?

Хайкин: Конечно. При определении судьбы дома - будь то снос или капитальный ремонт, в первую очередь будут учитываться пожелания жителей. Нас обязывает это сделать закон. А именно Жилищный кодекс РФ ( статья 44 ч. 2), где черным по белому говорится, что решение о сносе дома может быть принято лишь на основании общего собрания собственников. Кроме того, есть еще и публичные слушания, положение о которых гласит: ни одно градостроительное решение не может быть включено в генплан развития города, если жители высказались против. А в общем, не хотят сносить - не надо, воевать с народом городские власти не будут. Другое дело, когда все за, а жители одной-двух квартир выступают против сноса. В таких случаях приходится и судиться.

Самый лучший дом - новый

РГ: Говоря об автомобилях, Генри Форд говорил: самый лучший автомобиль - новый. Это, наверное, можно сказать и о жилье?

Хайкин: Согласен. Так считает и большая часть москвичей, перед которыми встает выбор, где жить: в новой трехкомнатной квартире площадью 77 квадратов или старой 43-метровой. Взять те же пятиэтажки конца 60-х годов. Вроде условия жизни в них вполне приличные. Дома кирпичные, стены - толстые, высота потолков - три метра, даже лифты в подъездах есть. Таких в Москве 4 миллиона квадратных метров. А кухни и коридоры все равно маленькие, да и комнаты не такие просторные, как в современных домах. Хочешь не хочешь, все равно это жилье морально устарело. К нему просто надо аккуратнее подходить. Поэтому решение по таким домам, скорее всего, будет отодвинуто на самый конец реализации программы - к 2025 году, как и домов, недавно прошедших капремонт.

РГ: Владимир Григорьевич! Адресный перечень домов, с которых начнется реализация программы, уже есть?

Хайкин: Он сейчас разрабатывается и будет утвержден вместе с самой программой. Пока же есть перечень первых 16 кварталов, на которые утверждены проекты планировки. Они и будут предлагаться для возможного начала работы.

Вас беспокоит по ночам шум стройки под окном дома? Звоните на телефон "горячей линии" департамента городского строительства:

тел. 8 (495) 699-41-47 (по понедельникам-четвергам - с 9.00 до 18.00, пятницам - с 9.00 до 16.45).

Конкретно

С каких кварталов начнется снос "несносных" домов?

Северный административный округ:

Беговой мкрн 4,8 А,

Головинский мкрн 4Б,

Головинский мкрн 14,

Тимирязевский мкрн 94-95.

Северо-Восточный округ:

Бабушкинский мкрн 1,

Бабушкинский мкрн 13,

Бабушкинский мкрн 14,

Лосиноостровский мкрн 2,

Останкинский мкрн 15-16.

Южный округ:

Нагатино-Садовники мкр. 1 А.

Северо-Западный округ:

Южное Тушино, мкрн 9.

Западный округ:

Можайский мкрн 112.

Восточный округ:

Новогиреево мкрн 19-26.

Юго-Западный округ:

Котловка мкрн 69.

цифра

20 процентов москвичей - потенциальные новоселы после сноса старых домов.

Зеленоград - Новости - Определены первые три пятиэтажки, которые снесут в Зеленограде по программе реновации: на Заводской и в 9-м микрорайоне. На их месте построят многоэтажки

Московские власти утвердили ещё три адреса для строительства новых домов для переселения жителей из старых: Заводская улица, дома 8 и 14, а также корпус 927. Там построят многоэтажные дома, а те, что сейчас находятся по этим адресам, снесут. Строительство новых домов планируется не раньше 2022 года.

Адреса утверждены постановлением правительства Москвы №1707. «Участки подобраны, документация в работе, и если все получится, то с большой долей вероятности эти дома первыми пойдут под снос», — сообщили «Зеленоград.ру» в Москомархитектуре. Дома 8 и 14 по Заводской улице — пятиэтажки 1963 и 1965 года постройки, без лифта, всего в них 134 квартиры. Корпус 927 — пятиэтажка 1967 года постройки, тоже без лифта, в ней 79 квартир.

На месте домов 8 и 14 на Заводской улице запроектированы жилые дома от 12 до 22 этажей. Проект реконструкции 19-го микрорайона обсуждался на публичных слушаниях. Какой дом — или дома — построят на месте корпуса 927, пока неизвестно. Но, как показывает практика, строят в основном многоэтажки, в том числе из нескольких секций. Между корпусом 927 и соседним 926-м — не более 30 метров. Рядом с 927-м — местные проезды с выездом на Солнечную аллею и Панфиловский проспект. Позади корпуса — уличная парковка, деревья, детская площадка.

Проект планировки территории под застройку на месте корпуса 927, вероятно, будут обсуждать на публичных слушаниях, сказали в префектуре, — поскольку надо будет вносить изменения в правила землепользования и застройки. Хотя жилой дом у Солнечной аллеи строится почти год без всяких слушаний. В апреле обсудили только межевание квартала, чтобы утвердить границы участков трех новых домов, детского сада и других участков между Солнечной аллеей и местным проездом внутри 9-го микрорайона. На вопрос, зачем это нужно, если стройка уже началась, власти ответили: «Этот пустырь был определен под застройку еще в 1998 году».

Новые места застройки уже появились на карте стартовых площадок реновации. Площадка в 9-м микрорайоне обозначена на месте 926-го, а не 927-го корпуса.

Гид по хрущевкам: какие пятиэтажки пойдут под снос в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447

Фото: Фотохроника ТАСС

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.

В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.

Серия 1-510

Фото: Мария Рыбакова/ТАСС

Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других. В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5–5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.

Серия 1-511

Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958–1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7–5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.

Серия 1-515/5

Фото: Мария Рыбакова/ТАСС

Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами. Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27–6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.

Серия 1-335

Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3–7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.

Серия 1-447

Фото: Maximaximax

1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958–1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5–6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет. 

В Москве начинают большой проект — снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых зданий

В Москве начинают большой проект. Снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых зданий. 25 миллионов квадратных метров. Проект может затронуть 1 миллион 600 тысяч человек. Они будут переселяться.

Сносить будут в основном дома, которые называют хрущевки. Или даже презрительно - хрущебы. Слово, созвучное трущобам. Но я бы не стал так брезгливо оценивать эти дома.

Их стали строить при Хрущеве, в 50-х годах. Строили и в 60-х. Простые индустриальные железобетонные здания. Они были недорогими и строили их быстро. Миллионы семей получали квартиры в этих домах.

Из бараков и коммуналок люди переезжали в отдельные квартиры. Архитекторы организовали новую городскую среду, новое пространство городской жизни. Удобные дворы, много зелени. Школы, детские сады, магазины, какие-то службы быта. Все это, конечно, скромненько. И квартиры маленькие, и потолки низкие. Но это был новый, иной стиль жизни. Это была социальная революция. И люди были счастливы, переезжая в эти небольшие квартиры.

Теперь новый масштабный проект. Как он изменит городскую среду? Что он даст нового москвичам? Надо ведь не просто построить на месте старой панельной пятиэтажки новый дом в 17 или 30 этажей. На мой взгляд, если затевается такой проект, он должен быть глубоко проработан. Он должен изменить жизнь великого города. Сделать ее лучше. Создать городскую среду более высокого качества. Стать образцом для всей страны. Также как стали образцом для всего Советского Союза московские Новые Черемушки. А может быть, создать такие проекты, которые будут образцом для других стран? Или мы не можем замахнуться на такую задачу? Или нам слабо? Это задача не только бюрократии. И уж, конечно, не только стройкомлекса Москвы. Это большая общественная задача.

Кухня пять метров, санузел тоже крошечный, комнаты совмещенные — теперь таким комфортом можно скорее напугать, чем удивить, но это воплощение мечты советского человека об отдельной квартире со всеми удобствами. Массовое строительство началось в 1957 году — первые серии были временными — на 25 лет, но многие и по сей день стоят, казалось, нет ничего более постоянного — и вот спустя 60 лет знаменитые хрущевки — уже, похоже, уходящая натура.

Это дома самой первой серии - К7 - еще без балконов - настоящие долгожители - и символ эпохи массового строительства.

Пятиэтажный дом из сборных конструкций сооружается теперь всего за два месяца. Проект архитектора Виталия Лагутенко - эта переработанная под советскую реальность идея знаменитого француза Ле Карбюзье - железобетонные панели пятиэтажек буквально штамповали на домостроительных комбинатах - и какими бы неказистыми теперь ни казались эти постройки, именно благодаря хрущевкам тысячи людей смогли переехать из коммуналок, бараков и подвалов. Вот уж действительно - строительная революция, и в ней находилось место подвигу.

«У нас такой порыв был в комбинате - всего коллектива, не только моей бригады. Мы их как блины пекли. И за неделю, и за две могли сделать дом», - вспоминает строитель, Герой Социалистического Труда Анатолий Суровцев.

Таких многоквартирных блинов по всей стране напекли многие тысячи - больше всего в Москве. Дома ветшали и постепенно из красивой мечты превратились в суровую реальность и головную боль для городских властей - в первую программу по сносу попали 1700 хрущевок, и еще несколько десятков из них пока стоят. Тех, что не попали, еще больше, а жизнь в них ничуть не лучше.

«Сегодня настал час икс, когда надо решать: либо их капитально ремонтировать, либо сносить и переселять граждан в новое жилье. Попытки, которые предпринимал город - капитально их отремонтировать, не увенчались успехом, при детальном обследовании этих домов стало очевидным, что отремонтировать их невозможно, а если даже и отремонтируешь, то буквально через десяток лет уже многие из них будут аварийными. И будет ситуация просто опасная даже для жителей, это с одной стороны, а с другой стороны, сами жители твердо понимают, что жить дальше в таких домах невозможно», - объясняет мэр Москвы Сергей Собянин.

И вот московские власти задумались о новой программе, которая позволит переехать в современные квартиры всем обитателям хрущевок. Окончательный проект пока не существует даже на бумаге, но слухов и вопросов хоть отбавляй. Например, попадут ли еще и кирпичные пятиэтажки под снос - и, главное - по какому принципу от таких домов будут избавляться.

«Два принципиальных подхода. Первое - это состояние дома. Разные есть дома, более или менее нормальные, и есть совсем плохие. И второе - это пожалуй самое принципиальное - это мнение самих людей. Без того, чтобы их спросить, включить их дома в программу реновации или не включать, мы никуда двигаться не будем», - отметил Сергей Собянин.

Чтобы узнать, хотят ли жильцы пятиэтажек переехать, в Москве сейчас создается специальная система опроса - она заработает через пару месяцев - к лету, а, может быть, и раньше появится и список домов. Но уже сейчас потенциальные переселенцы хотят знать, а что они получат взамен.

«Жилую площадь мы даем метр на метр, а все вспомогательные помещения, не жилые, а кухня и прихожая, и ванна и так далее, они, конечно, будут больше по площади, потому что 4 метра кухню сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не доплачивают и не будут доплачивать», - поясняет Сергей Собянин.

Еще один, совсем не праздный вопрос - куда переселят, ведь страх уехать из привычного района куда-нибудь за МКАД у многих есть. Впрочем, мэр Москвы говорит: опасения напрасные.

«Мы предоставляем жилье в тех районах, где они сегодня проживают, в порядке исключения в соседних районах, недалеко от местожительства. По предыдущим годам 92-93% получают жилье практически в том же районе, где они находятся, даже не в районе, а микрорайоне. Поэтому ни о каком переселении в дальние районы речь не идет, это вообще исключено», - подчеркивает мэр Москвы.

Виктория с семьей прошлым летом переехала буквально в соседний дом, теперь из окна наблюдает, как ломают ее старую пятиэтажку.

«Конечно, было жалко с ней расставаться, но мы получили значительно более светлую квартиру, конечно, более новую квартиру, что уж здесь говорить. Если смотреть на улучшение условий, скажем так, то из двухкомнатной квартиры в хрущевке мы переехали в двухкомнатную квартиру в доме-монолите», - рассказывает Виктория Кольпина.

Даже соседи те же - четыре хрущевки поместились в трех подъездах нового дома. Но бывает и так, что варианты для переезда жильцов не устраивают. Елене предложили квартиру в соседнем районе, но там рядом промзона, да и в школу старшему сыну пешком уже никак не дойти - отсюда такая прогулка займет почти час.

«Мы готовы даже, может быть, 20 минут идти до школы, но это должна быть шаговая доступность. Сейчас он у меня спокойно ходит, вот, конец дома, вот у меня школа. Вот сюда прошел, у меня детский сад. У меня настолько комфортно сейчас устроено, и сейчас хотят настолько все мне испортить, это очень страшно», - рассказывает Елена Иванова.

Елена говорит: ни она, ни соседи не хотят ничего особенного - просто остаться в своем районе. И это, похоже, принципиальный вопрос для всех, чьи дома даже теоретически могут попасть под снос - вот и жители этой пятиэтажки на встрече с мэром говорят о том же.

Сергея Собянина пригласили в гости - в такой же двушке, говорит мэр, он сам когда-то жил. В этой квартире выросло два поколения и на подходе третье. Лилия на девятом месяце, вот-вот родит бабушке правнука, и, конечно, эта семья очень хочет попасть в новую программу расселения пятиэтажек, ведь сейчас даже прогулка - целая проблема.

Чтобы запустить программу, Госдума должна еще принять закон, который упростит снос и расселение пятиэтажек. Но уже осенью, в некоторых районах жители хрущевок смогут переехать в новостройки, конечно, там, где они есть.

«Город будет руководствоваться в первую очередь желаниями граждан и делать так, чтобы эта программа максимально устраивала, чтобы это проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, мы делаем это для людей, по их просьбе, поэтому и должны сделать это максимально так, чтобы люди были довольны», - отметил Сергей Собянин.

Для тех, кто переезжать не захочет, есть вариант капитальной реконструкции. Успешные примеры есть и в Москве, и в других городах. Скажем, калининградскую хрущевку после такого ремонта просто не узнать. Впрочем, желающих получить новую квартиру, похоже, больше - не зря интерес к покупке жилья в этих еще недавно непопулярных домах резко вырос.

Какие дома в столице пойдут под снос — Российская газета

Скоро в Москве начнется новая волна сноса устаревших жилых домов.

Как сообщил корреспонденту "РГ" первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин, в ближайшие пятнадцать лет каждый пятый житель столицы справит новоселье.

И хотя полностью программа "Некомфортное жилье" рассчитана до 2025 года, многие москвичи уже сейчас хотят знать, какие именно дома признаны некомфортными и подлежат сносу и на что их жители могут рассчитывать.

Сгруппировав вопросы, поступившие после первой публикации в "РГ- Неделя" ( "Сносная жизнь" от 8.02.2010), мы выбрали пятерку наиболее часто встречающихся и попросили ответить на них первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.

1 Действует ли в Москве правило, что переселенцу из снесенного дома должны предоставить квартиру обязательно в том же районе, в котором он жил?

- В Жилищном кодексе РФ на этот счет сказано, что новая квартира обязана быть в границах города. Но в законе города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" записано более конкретно. А именно: собственник жилья может получить компенсацию в денежной форме или в натуральной - в виде квартиры. Если человек выбирает квартиру, то независимо от того, собственник он или наниматель жилья, квартира ему предоставляется в районе проживания. То есть в том же самом, где он раньше жил, или в одном из граничащих с ним внутри своего административного округа.

Исключение из правила составляют Центральный административный округ и Зеленоград - там действует норма, в соответствии с которой квартиру должны предоставить внутри округа.

Еще одно исключение касается ветхих аварийных домов, которые грозят обвалом. Поскольку переселение из них требуется срочное - в течение 72 часов, то новая квартира может быть предоставлена в рамках города по любому адресу, где найдется в этот момент свободное жилье.

2 Если квартира приватизированная или приобретенная на рынке, какую дадут взамен?

- Собственникам новую квартиру город предоставляет по договору мены - сразу в собственность. Но исключение из правил есть и здесь. Оно касается инвалидов. Если кому-то из них окажется трудным содержать квартиру в собственности, в процессе переселения они могут обратиться с заявлением в местный жилищный орган о желании получить новое жилье по договору социального найма. Но на практике таких случаев я не припомню.

3 Какое жилье получат те, кто жил в муниципальной квартире?

- Точно так же - по договору социального найма.

4 Какого размера должна быть новая квартира?

- Если квартира находилась в собственности (неважно - приватизированная или купленная), а ее владелец не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, город предоставляет ему равнозначное помещение, то есть не меньшее по количеству комнат и площади (на практике она оказывается, как правило, большей, так как новые квартиры просторнее). Количество проживающих в этом случае не имеет значения: жил один человек в трехкомнатной квартире, получит снова "трешку" на одного. Жили вдесятером в комнате? По закону могут получить снова комнату. Но если эти десять жильцов (цифра произвольная в данном случае) образовались не за последние год-полгода, когда стало известно о сносе, то скорее всего им предоставят однокомнатную квартиру - город не заинтересован в том, чтобы плодить коммуналки.

Если же выяснится, что супруги перед обозначившимся сносом срочно развелись и разделили лицевые счета, прописали кого-то из родственников, чтобы, воспользовавшись случаем, урвать побольше площади, ничего не получится. Столица на аферы не ведется.

Если же собственник сносимого жилья стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то новую квартиру получит из расчета по 18 адратных метров на человека, как и положено по московским нормам.

5 Можно ли претендовать на квартиру большей площади, чем положено по норме, а за излишек - доплатить?

- Нельзя. Законодательством это не предусмотрено.

Досье "РГ"

Сносом пятиэтажек так называемых первых серий индустриального строения Москва занимается с 1998 года. До кризиса из этих домов ежегодно переселялось в новые квартиры по 15-20 тысяч семей москвичей, в прошлом году переехали 10 тысяч, столько же планируется и в текущем. Всего в процессе реализации этой программы переселено 125 тысяч семей. Окончание этой программы планировалось в 2010 году, сейчас из-за финансовых проблем срок отодвинут до 2013 года. Но в это же самое время город планирует параллельно приступить к программе "Некомфортное жилье".

Вас интересует, попал ли ваш квартал в новую программу? Звоните по телефону "горячей линии":

тел. 8 ( 495) 739-02-39 (по понедельникам -четвергам с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 17.00).

конкретно

Кварталы, на которые уже имеется градостроительная документация:

Юго-Восточный

административный округ

1. Кузьминки - кв.115

2. Кузьминки - мкр.116,118,119

3. Кузьминки - мкр.120

4. Рязанский - 126

5. Лефортово - 2, 3

6. Выхино - Жулебино - мкр.138

Северо-Восточный

административный округ

7. Марфино - мкр. 49

8. Марфино - мкр. 49 а

9. Марфино - мкр. 48-48 а

10. Марфино - мкр. 50

11. Марфино - мкр. 51-52

12. Бутырский - 78

13. Бутырский - мкр. 79-79А, 80

14. Останкинский - мкр. 15-16

15. Алексеевский - мкр. 44

16. Алексеевский - мкр. 45

17. Алексеевский - мкр. 46

18. Марьина Роща - мкр. Г-9

19. Ярославка -33-34

20. Бабушкинский - мкр.1

21. Бабушкинский - мкр.10

22. Бабушкинский - мкр.13

23. Бабушкинский - мкр.14

24. Бабушкинский - мкр.15

25. Бабушкинский - мкр.18

26. Лосиноостровский - мкр. 2

27. Лосиноостровский - мкр. 3

Западный

административный

округ

28. Фили - Давыдково - кв. 59

29. Фили - Давыдково - кв. 58

30. Фили - Давыдково - кв. 60

31. Можайский - кв. 71-72

32. Можайский - кв. 75

33. Можайский - кв. 78-80

34. Можайский - мкр. 107-110

35. Очаково - Матвеевское - 2

36. Очаково - Матвеевское - кв. 4

37. Очаково - Матвеевское - кв. 5

38. Очаково - Матвеевское - кв. 6

39. Дорогомилово - мкр. 23

40. Можайский - кв.112

41. Кунцево - кв. 30

Северный

административный округ

42. Тимирязевский - кв. 65, 66-70

43. Тимирязевский - кв. 71-72

44. Тимирязевский - кв.73-74

45. Тимирязевский - кв. 76

46. Тимирязевский - кв. 91, 92, 93

47. Тимирязевский - кв. 94-95

48. Аэропорт - кв. 4/16А и 5/14

49. Головинский - мкр.10

50. Головинский - мкр. 4Б

51. Головинский - мкр. 13

52. Головинский - мкр. 14

53. Беговой - кв. 2,8Б

54. Беговой - кв. 4, 8А

55. Беговой - кв. 6А

56. Беговой - кв. 7А, 7Б

57. Войковский - кв. 53, 55, 57, 57А

58. Бескудниковский - мкр. 8

59. Коптево - кв. 98-102

60. Коптево - кв.14а,15

Юго-Западный

административный округ

61. Академический - кв. 8С

62. Академический - 9С

63. Зюзино - кв.14

64. Зюзино - кв. 26-31

65. Зюзино - кв. 36

66. Зюзино - кв. 40

67. Зюзино - кв. 41

68. Зюзино - кв. 42

69. Котловка - 69

70. Котловка - 105

71. Черемушки - 32

72. Черемушки - 33-34

73. Коньково - мкр .6

Южный

административный округ

74. Нагатинский Затон - мкр.7

75. Волхонка - ЗИЛ - кв. 75-77

76. Нагорный - 70, 71, 72

77. Царицыно - мкр. 4

78. Даниловский - мкр. Б

79. Нагатино - Садовники мкр.1А

Восточный

административный округ

80. Измайлово - мкр. 6

81. Измайлово - мкр.15-16-17

82. Измайлово - 31-23

83. Преображенское - мкр. 4-6

84. Преображенское - мкр. 8-10-11

85. Гольяново - 1-2

86. Гольяново - мкр. Калошино А

87. Северное Измайлово мкр. 37-38, 39

88. Северное Измайлово мкр. 43-45, 44-46

89. Северное Измайлово - 80

90. Новогиреево - 19-26

91. Новогиреево - 40

92. Богородское - 8Б

93. Перово - 11-12

94. Перово - мкр. 21-22

95. Соколиная Гора, территория в границах пр. Буденного, 3-й ул.Соколиной Горы, ул. Гаражной и ПК N 58

Северо-Западный

административный

округ

96. Северное Тушино - мкр.1

97. Северное Тушино - мкр. 5

98. Хорошево - Мневники -

кв. 73, 77, 79, 80

99. Хорошево - Мневники -

кв. 88-89

100. Южное Тушино - мкр. 9