риски и преимущества покупки, советы экспертов

Когда программе реновации дали старт, в Москве подскочил спрос на квартиры в хрущевках. При этом предложений не так много, а значит цены на квадратные метры возросли. Тем не менее, это не останавливает желающих получить хорошую квартиру в новостройке.

Тщательно взвесьте все плюсы и минусы покупки квартиры под реновацию.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Вместе с экспертами разбираемся в нюансах покупки квартиры под реновацию в Москве в 2023 году.

Что такое реновация

На всю страну слово зазвучало в 2017 году, когда московская мэрия объявила о запуске программы. В столице тысячи старых типовых домов, в основном это пятиэтажки. Ветшающие коммуникации практически нереально поддерживать. Но если ржавые трубы и гнилую проводку еще возможно поменять, то перекрытия и стены свой ресурс выработали. Поскольку дома архитектурной ценности не несут, то их проще снести.

В столице тысячи старых типовых домов, которые могут попасть под программу реновации.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Жильцов переселяют в новостройки, аварийный дом сносят, а на его месте возводят новое жилье. По подсчетам московском мэрии, программа затронет 350 тысяч столичных семей. Дома под реновацию ранее определяли голосованием. Не все собственники высказались в положительном ключе, поэтому некоторые многоэтажки сносить не будут. Однако большинство решили не упускать возможность переселиться в новые квадратные метры. Вот еще несколько фактов про реновацию в Москве:

  • квартиру дают в том же районе;
  • можно согласится на компенсацию вместо квартиры;
  • новые квартиры в домах комфорт-класса: с ремонтом, сантехникой и плитой;
  • можно доплатить и получить квартиру большей площади, чем была;
  • на месте снесенного дома будет построен новый, но прошлые жильцы претендовать на него не могут.
Жильцов переселяют в новостройки, аварийный дом сносят, а на его месте возводят новое жилье.
Фото: Михаил ФРОЛОВ

— По постановлению Правительства Москвы жилье под реновацию предоставляется в том же районе. Но если собственник после двух предложенных вариантов квартиры отказывается от них, то в третий раз ему могут предоставить квартиру в другом районе столицы. Существует три этапа реновации: 2020-2024 гг, 2025-2028 гг и 2029-2032 гг, — добавила

адвокат Юлия Кузнецова.

Лучшие районы Москвы для проживания

Выбрать комфортное жилье в Москве, которое отвечало бы всем вашим требованиям и было бы доступно по цене, довольно сложно. Начать стоит с выбора района. Мы предполагаем, что наши покупатели — люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. Поэтому в рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее удобно жить и где реально купить комфортное жилье по относительно доступным ценам.

Узнать подробнее

Стоит ли покупать квартиру под реновацию в Москве

Риски покупки

Эксперты рекомендуют тщательно обдумать шаг, поскольку покупка квартиры в доме под реновацию несет ряд рисков. Адвокат Ольга Сулим приводит следующие тезисы.

  • Программа до сих пор согласовывается и обсуждается. Не исключены ситуации, что в обозримом будущем власти Москвы пересмотрят свое отношение к идее. Если программу решат приостановить или заморозить, например, из-за недостаточного финансирования, покупатель может надолго остаться без нового жилья.
  • Снос и переселение могут затянуться на долгие годы. После принятия решения о сносе, жители переедут в новые дома только тогда, когда новостройка будет возведена.
  • Новое жилье может находиться в неудачном месте. Особенно проблема характерна для Новой Москвы и Зеленограда. Здесь действует указ, что переселение возможно в пределах целого округа, а не района, как в Старой Москве. В итоге покупатель может оказаться вдали от инфраструктурных объектов.
  • Квартиры, которые находятся в залоге или на них установлены иные ограничения могут стать препятствием для участия в программе реновации.

— Перед покупкой необходимо понимать в какую очередь входит квартира. Это «кот в мешке», и существует множество рисков. Все в нашем мире изменчиво и законодательство также может измениться, например могут быть продлены сроки, — добавила Юлия Кузнецова.

Жилье под реновацию предоставляется в том же районе.
Фото: Михаил ФРОЛОВ


Преимущества

Приобретение жилья в доме под реновацию несет немало и преимуществ. Эксперт в сфере недвижимости Марина Яковлева называет самые явные плюсы покупки такой квартиры.

  • Экономия семейного бюджета или инвестиция. Жилье в домах под реновацию стоит дешевле по сравнению с квартирами в новых домах. Купив такую, вы сможете сэкономить приличную сумму, а в итоге получите новое жилье. Такой обмен многие рассматривают как инвестицию.
  • Получение жилья большего по площади. Новые квартиры отличаются более просторными планировками. Можно получить жилье большего размера без дополнительных трат. Для многодетных семей и льготных категорий граждан предусматривается значительное увеличение метража. При выделении нового жилья будет задействован Закон Москвы №29 от 14.06.2006 года, согласно которому на каждого зарегистрированного гражданина приходится 18 «квадратов» жилплощади.
  • Ремонт «под ключ». Квартиры, полученные по программе реновации, предоставляются с отделкой, тогда как квартиры в новостройках обычно продаются без ремонта.
  • Новая квартира в районе с хорошей инфраструктурой. Дома под реновацию расположены в развитых районах со всей необходимой инфраструктурой. Переехав в квартиру по программе реновации в этом же районе, вы получите не только новое жилье, но и доступ ко всей инфраструктуре: детские площадки, социальные учреждения и т.д.
Квартиры, полученные по программе реновации, предоставляются с отделкой.
Фото: Михаил ФРОЛОВ


Недостатки

Кроме очевидных рисков и явных преимуществ не забывайте о ряде минусов приобретения квартиры под реновацию.

  • Вложить средства в новостройку на начальных этапах будет экономичнее. К тому же вы сами сможете выбрать локацию.
  • У вас нет другого жилья? Тогда до переселения придется жить в старом доме. Ремонт делать бессмысленно, так как расходы никто не покроет.
  • Не смогли дождаться переселения и решили вновь продать только что купленную квартиру под реновацию — придется заплатить 13% налог с выручки. Того требует закон, если жилье находится в собственности менее пяти лет.
  • Если в старой квартире сделан дорогостоящий ремонт, его стоимость не будет компенсирована.
  • Продать предоставленную по программе реновации квартиру сразу не получится, так как из-за существующей бумажной волокиты процесс оформления в собственность может затянуться.
  • Если квартира будет находится в собственности менее пяти лет, то придется при продаже оплатить НДФЛ налог, который составляет 13% от стоимости жилья.

Это полезно знать

Советы экспертов

— Покупка квартиры в доме под реновацию представляет собой выгодный вариант инвестирования капитала. Человек сможет не только улучшить жилищные условия, но и получит больше средств, если решит продать новое жилье. Вместе с тем, необходимо подходить к процессу выбора квартиры максимально осмотрительно. В ней не должно быть скрытых жильцов, которые смогут претендовать на недвижимость, незаконных перепланировок и обременений. Потенциальному покупателю предстоит тщательно проверить документацию на приобретаемое жилье, — говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим.

По программе реновации можно улучшить жилищные условия и получить больше денег при продаже новой квартиры.
Фото: Михаил ФРОЛОВ

— При всех очевидных преимуществах покупки такого жилья, я такую недвижимость покупать бы не стала. Если вы приобретаете квартиру для личного проживания, то неизвестно, когда состоится ваш переезд в новую. Возможно, он и вовсе не произойдет. Законы меняются настолько часто, что нет уверенности в том, что программу не приостановят или не внесут поправки. С точки зрения инвестиций, я сама тоже инвестирую в недвижимость. И мне, как инвестору, важно понимать, в какие сроки я смогу «вытащить» свои вложенные деньги и сколько процентов годовых при этом заработаю. В этой же ситуации пока очень много неясностей и рисков, — считает основатель центра недвижимости «Приоритет» Марина Яковлева.

— Если сейчас покупать квартиру под реновацию в Москве, то тольку ту, которая стоит в первой очереди. Хотя сейчас стоимость многих квартир, которые попали под программу, завышена. За эти деньги можно купить в новостройке и уже точно знать в каком районе, — считает адвокат Юлия Кузнецова.

Покупка квартиры на стадии котлована в Москве

Вместе с экспертом мы подготовили пошаговую инструкцию и ответили на популярные вопросы о покупке квартиры на стадии котлована в Москве

Узнать подробнее

Популярные вопросы и ответы

1. Можно ли купить квартиру под реновацию в ипотеку?

— Да, такое возможно. Но на практике многие банки выдают ипотеку на покупку такого жилья без особой охоты, поскольку они обладают высоким процентом износа. Если заемщик не сможет вернуть кредит, то банку будет нелегко реализовать заложенную недвижимость. Поэтому банковские учреждения очень часто отказывают в оформлении ипотеки, — говорит эксперт по недвижимости Марина Яковлева.

2. Можно ли использовать материнский капитал при покупки квартиры под реновацию?

— Средства маткапитала могут использоваться для покупки квартиры в доме под реновацию, однако имеется ряд оговорок. Купленное жилье должно быть лучше, чем предыдущее. Купить квартиру за маткапитал можно только в том доме, который не является аварийным или ветхим. В противном случае сотрудники ПФ РФ вправе отказать в использовании маткапитала. Многие дома под реновацию как раз имеют статусы ветхих и аварийных, — отвечает Ольга Сулим.

3. Можно ли купить комнату в квартире под реновацию?

— Можно приобрести не только квартиру, но и комнату, но только в коммунальной квартире. Таким образом люди рассчитывают недорого купить старое жилье, поскольку комната в коммуналке стоит намного меньше, чем отдельная квартира. Впоследствии, они смогут получить полноценную квартиру, — объясняет Марина Яковлева.

Как добраться

Самолет

В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает от столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути 35-40 минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде. Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Автобусы и маршрутки из «Шереметьево» довезут до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус h21 соединяет аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М11.
Сайт аэропорта: svo.aerо
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На машине – по автомагистрали А-105.
Сайт аэропорта: dme.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и «Саларьево».
На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: vnukovo.ru
«Жуковский»
Самый новый из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, чем в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Казанского вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: zia.aero

Поезд

Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги.
Курский вокзал (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский вокзал (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Брянска, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.

Автобус

Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородные автобусы из Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. «Теплый стан»). Автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция «Тушинская» (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии.
Автовокзал «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских городов, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.

Найдите билеты по выгодным ценам на 2023 год

Как проверить, попадает дом под реновацию или нет, какие категории домов, стало известно 2 августа 2022 г. — 2 августа 2022

Город
Общество
Недвижимость
ЖКХ

Реновация 2.0

2 августа 2022, 13:37

51 комментарий

Петербуржцы начали замечать, что на портале «Наш Санкт-Петербург» у некоторых домов появилась категория «Хрущевки панельные, постройки 1957–1970 гг.», ее название полностью соответствует параметрам домов — кандидатов в новую программу реновации.

Причем в эту категорию попадают дома и более поздних годов постройки, чем может быть здание — кандидат попадания в программу комплексного развития территорий (КРТ), и девятиэтажные панельные дома.

Первым такие изменения заметил глава муниципального образования № 72 Павел Швец. Речь идет о доме по адресу: ул. Костюшко, 5, корпус 1, литера А. Дом 1971 года постройки. Тем не менее в графе «категория» указано: «Хрущевки панельные, постройки 1957–1970 гг.».

Аналогичная ситуация и с домом по адресу: проспект Славы, 35, корпус 1, литера А. В здании 9 этажей, он 1967 года постройки. То же самое и с девятиэтажкой 1970 года постройки по адресу: Будапештская, 14/2.

В чатах противников реновации жители делятся, что такая категория появилась недавно — раньше такого обозначения не было.

Для справки: информация о доме, которая указана на портале «Наш Санкт-Петербург», показывает данные технико-экономического паспорта многоквартирного дома.

Данные об этом паспорте, в свою очередь, выгружаются на портал в автоматизированном режиме из государственной информационной системы «Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» (ГИС «МТС МКД»). Паспорт у домов появился в 2006 году, их составляли на основании технических паспортов ГУИОН и результатов обследований подрядной организацией по выполнению работ паспортизации жилищного фонда.

Оператором МТС МКД является ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга». Правомочия обладателя информации, содержащейся в МТС МКД, а также эксплуатацию системы обеспечивает жилищный комитет.

Актуализирует данные в системе в части паспортов аварийно-восстановительная служба на основании информации районных администраций, Фонда капитального ремонта (по результатам проведения работ), обращений и по результатам выездных проверок.

Чтобы проверить данные по своему дому, нужно зайти на портал «Наш Санкт-Петербург», нажать вкладку «Дома», вбить свой адрес, а затем нажать вкладку «Технические характеристики». Если вы увидели, что ваш девятиэтажный дом или постройка младше 1970 года или старше 1957-го получила категорию «Хрущевки панельные, постройки 1957–1970 гг.», пишите нам в соцсетях, в телеграм-канале или на почту.

Больше интересных новостей в нашем официальном телеграм-канале Фонтанка SPB online. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

УДИВЛЕНИЕ8

ГНЕВ60

ПЕЧАЛЬ9

Комментарии 51

читать все комментариидобавить комментарий
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

  • ВКонтакте
  • Телеграм
  • Яндекс.Дзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

  • Группа вконтакте

Новости компаний

Комментарии

51

Новости компаний

«Петербургская Недвижимость» развеяла мифы о покупке недвижимости в новом подкасте

В новом выпуске подкаста «Где жить?» эксперты «Петербургской Недвижимости» обсудили распространённые мифы и страхи, связанные с приобретением недвижимости, которые зачастую мешают взвешенно принять решение о покупке нового жилья. Один из них касается первоначального взноса — многим нашим клиентам кажется, что необходимую сумму придется копить годами. Директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова рассказала, что делать, если у вас не хватает средств на первоначальный взнос. «Если рассматривать льготные программы кредитования…

«ПСК Эксперт»: лифт не роскошь, а средство передвижения

Когда придумали лифт, и где в дореволюционной России появились первые лифты? Где старинные лифты можно встретить сегодня? Какой скорости достигают самые быстрые лифты? Об этом — в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». Если вы живёте в многоквартирном доме, то наверняка пользуетесь ими дважды в день. В советском прошлом над ними нещадно издевались вандалы. Сейчас они быстры и бесшумны. В этом выпуске «ПСК Эксперт» поговорим о лифтах — от древности до наших дней. А также узнаем, какие действуют нормативы по количеству лифтов, зачем в лифтах. ..

ТОП 5

1

В столичном отеле петербургский бизнесмен проснулся рядом с мертвой женой и запиской от незнакомца

281 272

1182

В Пулково экстренно сажают военный ракетоносец

241 467

1703

«Это хлеще Леонтьева и Киркорова». Как «Фонтанка» разбиралась в природе народной любви на концерте SHAMAN

84 892

5864

«Он не уйдет». «Фонтанка» показывает, с чего началась стрельба на Рубинштейна

72 479

215

«Аж окна дрожали». Из Пулково в понедельник проводили неожиданный бомбардировщик

72 007

82

Новости компаний

7 телепередач об исторических домах и реконструкциях

Добро пожаловать в Исторические драмы , еженедельную колонку, в которой то обзор исторических домов на рынке, то ответы на вопросы, которые у нас всегда возникали о старых постройках.

Стремление жить в историческом доме — будь то погоня за восстановлением или исследованием прошлого строения — это история, которую стоит рассказать.

К счастью для нас, поклонников олдхауса, эти истории запечатлены во множестве телешоу, многие из которых уже давно стоят в очереди на YouTube и о которых мы рассказываем сегодня.

Некоторые из этих программ позволяют вам воплотить в жизнь фантазию о восстановлении ветхого английского загородного дома. Другие используют ролевую игру в прямом эфире, чтобы выяснить, как эти дома на самом деле использовались — и использовались повторно — на протяжении многих лет. И хотя технически большинство из них не в эфире, все они все еще доступны, если вы немного покопаетесь в Интернете.

Restoration Home

Restoration Home — , который транслировался на BBC с 2011 по 2013 год — рассказывает об отдельных людях, парах и семьях, которые покупают заброшенные, но архитектурно значимые английские загородные дома и решают их восстановить.

Ведущая, Кэролайн Квентин, ведет хронику часто обширных и непослушных реставраций. К ней присоединяются историк архитектуры Киран Лонг и социолог Кейт Уильямс, которым поручено как можно больше узнать об истории дома и людях, которые изначально его построили.

Это шоу не предлагает идеалистического взгляда на процесс реставрации. В отличие от многих шоу, которые заканчиваются идеально обставленным и завершенным домом, эта программа часто заканчивается полузавершенной работой и планами на будущее.

Несмотря на то, что бюджеты могут различаться (эпизод, показанный здесь, является многомиллионным проектом, но есть много эпизодов с более реалистичными бюджетами), есть одна общая черта у этих домовладельцев: непоколебимая страсть к старым домам и преданность их реабилитации.

Спасение загородных домов

Великолепные загородные дома часто начинались как самоокупаемые предприятия, финансируемые за счет арендной платы, взимаемой с фермеров и других арендаторов обширного земельного участка поместья.

Country House Rescue, , которая работала в Англии с 2008 по 2012 год, возвращается к концепции загородного дома как бизнеса. Ведущая, деловая женщина Рут Уотсон, путешествует по особнякам по всей Великобритании, которые были унаследованы аристократами, которые либо не имеют финансовых средств, чтобы содержать дом, либо не знают, с чего начать содержать дом таких невероятных размеров.

В течение эпизода Уотсон обучает домовладельца тому, как организовать в доме небольшой бизнес, например гостиницу типа «постель и завтрак», чтобы сделать поместье более финансово устойчивым, с конечной целью помочь владельцу поддерживать и улучшить свой семейный дом.

Усадебный дом

Мини-сериал Усадебный дом, , тоже из другого конца пруда, отвечает на вопрос «Какой на самом деле была жизнь в загородном доме на рубеже 20-го века?»

Шоу, действие которого происходит во впечатляющем особняке Мандерстон в Шотландии, представляет собой ролевую игру «Аббатство Даунтон». В то время как программа демонстрирует невероятное богатство Мандерстона (например, лестница сделана из серебра), она также показывает, как дом использовался столетие назад.

Сериал рассказывает о физически сложной и часто неуместно романтизированной жизни слуг, а также о культурных трудностях, таких как строгие и иногда эмоционально удушающие ожидания, которые сопровождают аристократическую праздную жизнь.

Усадьба показывает, как два совершенно разных образа жизни могут сосуществовать под одной крышей — и как жизнь не всегда была такой прекрасной, как это изображают некоторые из наших любимых телешоу.

1900 House

Чтобы отпраздновать тысячелетие, 1900 H ouse впервые был показан на канале PBS, чтобы показать, насколько сильно изменился наш образ жизни всего за столетие.

Мини-сериал, действие которого происходит в Англии, начинается с обширной реставрации дома среднего класса, построенного в 1900 году, который постоянно обновлялся и ремонтировался на протяжении десятилетий. Затем привезли семью с заданием прожить несколько месяцев, как это было в 1900 г.

Эта программа использует гораздо более доступный подход к тому, как жили в этих домах. В отсутствие команд слуг в шоу исследуется, как обычные семьи стирали, готовили, убирали и занимались другими аспектами повседневной жизни.

Первые несколько эпизодов, когда они собирают всю домашнюю утварь, чтобы точно воссоздать викторианский дом, — это то время, когда этот сериал действительно сияет.

История дома

Аналогично 1900 House, History of the Home — серия из четырех частей Люси Уорсли, главного куратора Исторических королевских дворцов, — показывает, как жили семьи с более скромным достатком.

Однако, в отличие от 1900 House, эта программа фокусируется на том, как отдельные комнаты дома развивались в ходе британской внутренней истории. Уорсли начинает с Англии эпохи Тюдоров и доходит до наших дней, осматривая кухню, спальню, ванную и гостиную.

Марта Стюарт: Стильный ремонт

В начале 90-х Марта Стюарт купила ветхий фермерский дом в Коннектикуте, недалеко от своего дома в Вестпорте. Очевидно, этот дом всегда привлекал ее внимание, и она ухватилась за возможность купить его, когда дом выставили на продажу.

К счастью для нас, она зафиксировала каждый момент исчерпывающего ремонта и реставрации. Она очень реалистично относится к процессам ремонта, говоря о тонком балансе между историческим шармом и современной практичностью, а также о том, когда нужно понять, следует ли вам выпотрошить комнату или попытаться сохранить ее черты.

Тем не менее, лучшая часть этой часовой функции — это то, насколько она символична в стиле 90-х. Фильм нечеткий, верхняя одежда у всех смехотворно велика, и хотя есть несколько неудач — просто подождите, пока не доставят неправильные кухонные шкафы — одно можно сказать наверняка: Марта знает, как сделать ремонт стильно.

Замки Америки

Мы бы солгали, если бы сказали, что не просыпались очень рано по субботам, чтобы не пропустить каждую новую серию из Замки Америки , когда он вышел в эфир в начале 2000-х.

America’s Castles фокусируется исключительно на величественных особняках позолоченного века и их истории. Программа предлагает своим зрителям детальную экскурсию по комнатам по лучшим домам Нью-Йорка, Ньюпорта и Хэмптона, а также беседует с некоторыми из самых известных (и печально известных) семей на рубеже 20-го века. .

Если вы один из Рокфеллеров, Вандербильтов и Асторов, то будьте готовы упасть с нами в кроличью нору.

Пара из Плимптона в главной роли в новом шоу HGTV о ремонте исторических домов

Местные новости

/ CBS Бостон

ПЛИМПТОН (CBS) — Пара из Плимптона сыграет главную роль в новом сериале HGTV «Дома с историей», премьера которого состоится на этой неделе.

Дженни Макдональд и Майк Лемье, владельцы Full Circle Homes, говорили с WBZ-TV еще в 2020 году для сериала «Это происходит здесь».

В то время они спасли и отреставрировали десятки старинных домов на Южном Берегу. Их способность ремонтировать и сохранять исторические места в конечном итоге была признана другим уроженцем Массачусетса и звездой HGTV Джонатаном Найтом, участником «Новых детей в районе».

«Джон Найт, мы должны отдать ему должное. Он был здесь внизу и смотрел на здание, в котором мы стоим. В то время здесь был грязный пол, полная разруха, но Джон прошел и увидел некоторые наша работа. Он начал свое шоу Farmhouse Fixer и сказал: «Ребята, вам нужно иметь свое собственное шоу». Они вышли и сделали быстрый ролик, и мы получили зеленый свет на всю серию», — объяснил Макдональд.

Шестисерийный сериал был снят во время пандемии и доставил еще больше проблем, чем обычно влечет за собой ремонт дома.

«Когда вы говорите о съемке и ремонте как можно большего количества домов, управлении субподрядчиками, попытке оставаться в безопасности от COVID, а затем вы сталкиваетесь с проблемами цепочки поставок. Обычная задача ремонта дома усложняется в четыре раза. «У нас был очень безопасный и строгий план для всех наших сотрудников, включая тестирование 3 раза в неделю. Мы все время оставались в безопасности», — сказал Лемье.

В сериале рассказывается о дизайнере Макдональде, любителе истории Лемье и плотнике Риче Соаресе, которые берутся за 6 ветхих старинных домов на Южном берегу, некоторым из которых до 300 лет (самый старый из представленных домов был построен в 1666 году).

закончились стрельбой в Плимуте, Пембруке, Плимптоне, Кингстоне, Даксбери, Маршфилде, Мидлборо, Карвере, Уэст-Барнстейбле, Сэндвиче и Борне. Местные мастера также привлекаются для помощи во время каждого эпизода.

«Мы очень долго копаемся в истории людей, которые там жили. Все не Джорджи Вашингтоны, но все в их городе или местности могли быть очень значительными, а вы просто ничего о них не знали , Итак, если мы сможем раскрыть часть этой истории и дать людям возможность относиться к ней, когда они въезжают, они могут сказать: «Ого, этот дом был частью промышленной революции этого города, экономики или этого человека». сыграл очень важную роль». Вы просто не знаете или не всегда слышите о них», — сказал Лемье WBZ.

Майк Лемье и Дженни Макдональд. (ВБЗ-ТВ)

«Многие из этих домов, мы действительно спасаем их. Один из них мы выставили на торги против другого подрядчика, который собирался его снести. Мы действительно вкладываем в это наши сердца и души и хотим спасти каждый исторический дом. Это часть истории, которую вы никогда не сможете вернуть, если ее снесут», — добавил Макдональд.

Так что же зрители могут ожидать увидеть в первом сезоне?

«Майк довольно забавный. Рич и Майк действительно подыгрывают друг другу. Я думаю, вы будете смеяться над этим. Вы также чему-то научитесь, и вы определенно увидите, как я плачу», — сказал Макдональд.

«Мы хотим, чтобы люди чувствовали, что история на самом деле чрезвычайно интересна. Вы являетесь жизненно важной ее частью, вы можете помочь сохранить ее, и это важно сделать для будущего. Это то, откуда мы пришли, это то, кто мы есть, и это кем мы будем продолжать быть. Нет настоящего разделения между сегодняшним и вчерашним днем. Мы все являемся частью этого, и вы тоже можете быть», — сказал Лемье.

Премьера «

домов с историей» состоится в среду, 29 сентября, в 21:00. на HGTV и Discovery Plus.

Full Circle Homes устраивает премьерную вечеринку на старом сенокосном поле на Кресент-стрит в Плимптоне, чтобы удержать всех на улице и социально дистанцироваться.