Почему программа реновации имеет столько противников, какие вскрылись минусы. Какие районы первые попадут под реновацию
Программа реновации: выбранные районы, комментарии властей | Снос пятиэтажек
В Москве были выбраны несколько районов в программу реновации для строительства жилых площадок и домов: Левобережный (САО), Донской (ЮАО), Лианозовский (СВАО), Наготинский Затон (ЮАО), а также Царицынский (ЮАО). Для принятия такого решения проходило заседание штаба по делам Жилищного фонда, на котором утвердили реализовать программу реновации.
Для ускорения работ по реализации проекта были выстроены дополнительные площадки. Первое, что будут делать застройщики, так это утверждать строительные документы по всем вышеперечисленным дополнительным земельным участкам.
Больше всего уделяют внимание Левобережному и Лианозовскому районам, так как ранее на них не было лишнего метра для постройки новых жилых помещений.
Что говорят представители власти
Ранее заместителем Мэра Москвы Маратом Хуснуллином по вопросам строительства и градостроительной политики было сказано, что в ближайшее время будут рассмотрены примерно 160 площадок для застройки новых жилых помещений.
«На реализацию программы реновации государство дает три года. За этот срок должны быть построены чуть больше трех миллионов квадратных метров жилой площади, на 210 площадках, попавших в программу реновации. Параллельно с утвержденными площадками разрабатываются проекты по определению дополнительной строительной территории.
В эти проекты включены 160 площадок, которые в сумме дадут еще два с половиной миллиона квадратных метров жилой площади. Задача первостепенной важности для государства на сегодняшний день – это поднять первую волну переселения. Выделенной территории и квадратуры жилой площади должно хватить для реализации этой задачи» – сказал заместитель мэра Москвы Мурат Хуснуллин.
Когда ожидать тотального переселения
Месяц назад уже были утверждены проекты по строительству первых домов из вышеперечисленного списка по программе реновации. До конца 2019 года в новых домах, а их будет 59, государство сможет расселить 36100 человек. На 2020-2021 года планируется расселить всю первую волну переселенцев. На территории, которая выделена государством Российской Федерации, будет построено 570 пятиэтажных домов, где найдут свое новое жилье около 119500 человек.
В этой статье читатель может более подробно узнать о реновации строительных площадок.
На страницах можно найти более детальную карту с расстановкой новых строительных площадок по программе реновации. В рубрике с
«Иди куда пошлют!» Москвичей по реновации переселяют в другие районы города
Читайте Новые Известия в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Одноклассники
В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.
Людмила Бутузова
Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программене построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки — на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 — оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях — до последнего момента оставалась неясной.
— И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации.
– Это известная политика – играть в молчанку,страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе -на Судостроительной улице, а потом и в другом округе — на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей все-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО — на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд — без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились, чего хотели.
Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На пр. маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.
В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, — выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учетом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счет тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.
— Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся
в старых пенатах, — 29 декабря написал в группе «Борисовские
пруды» местный
Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений «в связи с государственными нуждами» увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе — в дом «Бородавочник», начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание — заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».
— В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах… Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит — строительство метро или реновация?
Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.
— Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, — рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?
Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:
— Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине — славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, еще один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.
Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.
За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали… Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».
К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».
Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, — сюрприз. График переселения у мэрии под замком.
Владимир Путин подписал закон о реновации в Москве
В субботу, 1 июля, стало известно, что президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации». Речь идет о документе, который регулирует правоотношения для реновации жилищного фонда в Москве.
Как говорится в тексте закона, опубликованного на официальном портале правовой информации, под снос могут попасть только дома «первого периода индустриального домостроения», то есть только те здания, проекты которых были разработаны с 1957-го по 1968 год.
Напомним, информация о масштабной программе сноса хрущевок в Москве появилась в конце февраля после встречи Путина с мэром столицы Сергеем Собяниным. А выступая в мае на заседании Госсовета и Комиссии по мониторингу достижения основных социально-экономических показателей, российский лидер потребовал скорректировать программу «в соответствии с пожеланиями граждан».
Скачать текст закона ФЗ 141 о реновации
ВАЖНО
Проверить свой адрес в списке на реновацию
КСТАТИ
Переселение из пятиэтажек в Москве: Можно ли отказаться от сноса, если дом попал в окончательный список
У москвичей все еще остаются вопросы по новой программе сноса. На основные из них дали разъяснения в правительстве Москвы (подробности)
МЕЖДУ ТЕМ
Мэрия подвела итоги голосования по реновации: опубликован список домов
На сайте правительства Москвы опубликованы полные итоги голосования по реновации в каждом доме из списка и в каждой квартире. Их могут увидеть все желающие. Между тем, 17 июня на VIII Московском гражданском форуме состоялось пленарное заседание «Москва. Реновация. Строим будущее» (подробности)
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Три главных страшилки о сносе пятиэтажек: взгляд юриста
Реновация в целом окутана ореолом опасений и страхов, которыми жильцы делятся как в интернете, так и на встречах с местными властями. Больше всего жителей пугают перспективы переселения в дальние районы, проблемы с ипотекой и возможные накрутки голосов. Имеют ли страхи под собой реальные основания? Посмотрим на это сугубо с юридической точки зрения (подробности)
В какие квартиры переселят москвичей из сносимых пятиэтажек
В некоторых районах уже построены и полностью готовы для заселения дома для будущих новоселов. Корреспонденты «Комсомолки» узнали, куда будут переезжать нынешние жители хрущевок (подробности)
Районы, не вошедшие в план реновации | Снос пятиэтажек
В рамках программы реновации продолжают формироваться списки домов, подлежащих сносу. Уже на данном этапе москвичи могут изучить предварительную информацию о включении того или иного района в проект.
По официальной информации программа реновации не затронет 40 районов «старой» Москвы и около 15 поселений на присоединенных территориях. Однако жителям хрущевок стоит знать, что даже на данном этапе осуществления проекта программы реновации они могут изменить свое решение.
Формирование перечня объектов, включенных в проект
Весной 2017 г. С. Собянин выдвинул инициативу обновления устаревшего жилья в Москве. Он предложил снести старые пятиэтажки, относящиеся к первому периоду индустриального строения. Жителей этих домов предлагалось переселить в новые квартиры.
Уже на этапе предложения этого законопроекта были представлены предварительные списки районов и домов, которые должны были войти в программу.
Первоначальные списки формировались на основании:
- многочисленных обращений жителей ветхих пятиэтажек;
- консультаций с депутатами города;
- мнений экспертов в области строительства;
- заключений технических экспертиз домов.
Собранных данных оказалось недостаточно для того, чтобы получить объективное мнение москвичей. Поэтому правительство Москвы приняло решение о проведении масштабного телефонного обзвона жителей пятиэтажек.
На основании этого опроса был сформирован вторичный перечень домов и районов, включенных в программу реновации. Список опубликовали на официальном сайте Правительства Москвы. Однако, это лишь промежуточные данные. Голосование продолжается по сей день.
Какие дома и районы вошли в программу?
Власти Москвы планируют сносить только дома, находящиеся в предаварийном состоянии. В первую очередь, имеются в виду здания, построенные в хрущевский период. Как правило, большинство этих сооружений находится в плачевном состоянии. Программа капитального ремонта не способна существенно повысить технические характеристики этих домов, поэтому программа реновации является единственным способом улучшения жилищных условий многих москвичей.
Стоит отметить, что в проект были включены не только хрущевки, но и другие многоэтажки, находящиеся в предаварийном состоянии.
Однако ключевым параметром при формировании перечня домов было не техническое состояние зданий, а мнение жителей. Пятиэтажка включалась в списки только в том случае, если около 70% жильцов поддерживали эту инициативу.
Сформированный перечень адресов, которые вошли в программу реновации жилья можно изучить:
- на сайте правительства города;
- на портале «Активный гражданин»;
- в офисах МФЦ;
- на этом сайте. Здесь осуществляется проверка адресов в списке под снос пятиэтажек.
Больше всего ветхих хрущевок, в которых проживают сторонники проекта реновации, находится в Восточном районе Москвы. Власти планируют снести больше тысячи пятиэтажек и других устаревших домов в этом районе. Меньше всего объектов программы реновации в Зеленограде. Там на голосование выставлен список нескольких десятков домов.
В центральной части города сносу могут подвергнуть около 77 зданий хрущевского периода. В остальных округах, которые вошли в проект обновления жилья, зарегистрировано по несколько сотен домов. Программу планируют запустить не только в районах «старой» Москвы. Проект будет реализован и в некоторых поселениях «новой» Москвы.
Районы, не вошедшие в план реновации
Изначально Правительство Москвы планировало подвергнуть сносу около 8 тыс. старых домов. Однако этот перечень был сокращен практически в 2 раза после проведения телефонного опроса.
В ходе него выяснилось, что многие москвичи готовы и дальше проживать в ветхих хрущевках, несмотря на их предаварийное состояние. Кроме этого, противники сноса хрущевок активно организовывали митинги. На раннем этапе законопроект действительно был не доработан. Однако чуть позже в него внеслись важные поправки, защищающие права жильцов.
Важно! Если собственник или арендатор высказывал сомнение по поводу целесообразности применения программы реновации в отношении дома, его голос засчитывался в число тех, кто проголосовал против.
Противников программы реновации пугает то, что законопроект продуман не полностью. Многих смущает отсутствие важных гарантий со стороны властей. К тому же некоторые москвичи просто привыкли жить в этих домах, и не желают ничего менять. У тех, кто высказал сомнение по поводу включение дома в проект, есть время все тщательно продумать и проголосовать «за» или «против» сноса.
Кроме этого, из перечня исключены дома, которые находятся в хорошем состоянии и способны простоять еще несколько десятков лет. Оценку технического состояния зданий проводили компетентные специалисты.
После проведения телефонного голосования в перечень вошли 4, 5 тыс. домов.
Некоторые районы были полностью исключены из проекта.
- В Центральном округе не вошло 6 районов.
- На юго-западе исключены из проекта 2 района.
- В Восточном округе работы не затронут 4 района.
- На западе – 3.
- В Северном округе – 8 районов.
- На северо-востоке – 4 района.
- На юге столицы реновация обойдет 6 районов.
- На северо-западе – 2 района.
- На юго-востоке Москвы в проект не вошли 4 района;
- В Зеленограде – 2.
- 15 Поселений, расположенных на территориях «новой» Москвы, которые перечислены в официальном перечне, также не вошли в проект.
Эта информация закреплена в соответствующем постановлении Правительства Москвы, рассмотрение которого состоялось на заседании президиума.
Однако и этот перечень районов, которые не вошли в проект обновления жилья, не является итоговым. Жители хрущевок, расположенных на перечисленных территориях, могут выступить с инициативой на общем сборе собственников и арендаторов квартир и поменять решение.
Как включить дом в проект обновления жилья?
Голосование жителей домов, включенных в предварительный перечень объектов, продолжается по сей день. Голосовать имеют право собственники или наниматели жилья, подписавшие договор социального найма. Власти города заинтересованы в том, чтобы проголосовало как можно больше жильцов хрущевок. Ведь только таким образом можно узнать объективное мнение москвичей.
Выразить мнение по поводу программы реновации можно следующими способами:
- проголосовав на общем собрании жителей дома;
- обратившись в офис МФЦ;
- пройдя процедуру регистрации и опрос на сайте «Активный гражданин».
Заинтересованное лицо может голосовать неограниченное количество раз. При этом учитываться будет только последний голос.
Высказать мнение могут даже жители районов, не включенных в программу реновации, если их пятиэтажка находится в предаварийном техническом состоянии. Если по результатам голосования 2/3 жильцов поддержат снос и последующие переселение, дом могут включить в списки.
Представители власти столицы обещают сделать голосование максимально прозрачным. Поэтому для участия в голосовании необходимо пройти несложную процедуру идентификации, предъявив или зарегистрировав документы.
В зависимости от выбранного способа голосования, могут потребоваться следующие документы:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которая находится в доме, включенном в проект.
Позицию несовершеннолетних москвичей хрущевок также могут учесть, но голосовать за них могут лишь официальные представители или родители. Если владельцев квартиры несколько, учитывается позиция каждого.
Жильцы, которые предпочли не участвовать в голосовании, должны знать, что их голос будет зачислен в число тех, кто проголосовал «за» снос дома. Поэтому общественные и политические деятели призывают всех заинтересованных лиц высказывать собственную точку зрения.
Москвичи могут не только инициировать включение дома в программу реновации, но и наоборот – отказаться от его сноса. В законопроекте об обновлении жилищного фонда подразумевается возможность москвичей поменять свое мнение на любом этапе реализации проекта. Такое решение также должно быть принято большинством собственников или нанимателей по договору социального найма.
Законопроектом предусмотрена возможность жителей подать в суд и обжаловать решение властей о включении или, наоборот, исключении здания из проекта реновации. Поэтому перечни домов и районов, включенных в проект, будут еще несколько раз меняться.