Квартира по реновации фото: «Продал новую однушку и купил двушку»: история переезда по реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Проблема с узкими квартирами по реновации: пример Кузьминок

Жители домов, попавшие под программу реновации в Кузьминках, остались недовольны предложенными квартирами. Некоторым дали квартиры, в которых ширина коридора 80 сантиметров. Там не только нельзя поставить тумбочку для обуви, но даже невозможно внести мебель.

«Неправильная мебель»

Застройщик «Управление гражданского строительства» возвел в Кузьминках дом по адресу: Волгоградский проспект, дом 105А. В это здание должны были въезжать москвичи, чьи жилища попали под программу реновации, которая вскоре распространится по всей России.

Давид Толораян — один из участников программы, который отказался от модного нового жилья. Он рассказал «360», что сама квартира хорошая, двухкомнатная, но есть проблема: ширина коридора составляет 80 сантиметров. Там нельзя поставить шкаф для обуви и невозможно пронести мебель в другие комнаты.

Источник фото: телеканал «360»

Еще один минус такого коридора — в нем находится дверь в туалет. Когда она открыта, коридор сужается еще больше.

Источник фото: телеканал «360»

По словам Толораяна, это была первая квартира, которую предложили его семье. Письмо о возможности посмотреть помещение пришло после Нового года. Толораян во время осмотра пытался выставить узкий коридор как недостаток. Однако сотрудники фонда реновации ответили, что «все по нормам», а если что-то не устраивает, нужно писать отказ и ждать другого варианта квартиры.

Мы были согласны на такую же, но с нормальным коридором. Но они сказали, что нет. Видимо, они смотрят всех, кто отказывается, и в течение месяца присылают следующий вариант. Не факт, что в этом доме, и это будет кот в мешке

Давид Толораян.

В тот же день смотреть квартиры приходили соседи Толораяна из реновационного дома. В их квартирах был нормальный коридор. Так и выяснилось, что узкий коридор только в помещениях с 17 по 20 этаж.

Толораян отметил, что коридор такой узкий, потому что рядом сделана ниша под коммуникации. Получается, что если он хочет расширить проход, то придется тратить деньги из собственного кармана.

Я сказал, что мы не отказываемся от квартиры. Сказал, что мы не можем въехать, потому что нет возможности внести мебель. <…> Они сказали: «Значит, пишите отказ, и значит, у вас неправильная мебель, раз вы не можете ее внести»

Давид Толораян.

Также Толораяну сказали, что фонд реновации не бесконечный. То есть если у него закончатся квартиры, то могут вообще ничего не предложить. В то же время и выбросить на улицу людей не могут даже через суд, так как семья Толораяна не является собственником жилья.

Возмущений по поводу квартир в этом доме много. Анна, которая тоже смотрела квартиры в доме на Волгоградском проспекте, сказала «360», что в коридоре негде поставить тапочки.

«Я смотрела там все квартиры. Мы смотрели соседние двушки, трешки. Конечно, это полное безобразие. Коридоров нет нигде. Это включая и двушки, и трешки. Я смотрела и низкие этажи, и высокие. Там просто нет коридора. Даже тапочки негде поставить, чтобы переобуться», — сказала Анна.

Источник фото: телеканал «360»

В соцсетях она написала, что в доме большие кухни, нормальные комнаты, но в коридор не поместятся четыре человека. Один будет раздеваться на кухне.

«Там нет места даже для маленькой обувницы. Если зайдут четыре человека, первый будет разуваться на кухне, а последний зайдет в квартиру. Я уже не говорю про узкие коридоры и санузлы, которые примыкают к площадке», — добавила Анна.

Норма для коридора

Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский объяснил «360», что по нормам ширина коридоров в квартирах должна быть не менее 1,2 метра и не более 1,5 метра. При этом допускается сужение до 0,85 метра. По словам специалиста, эти нормы рекомендательные, а тенденции в жилищном строительстве в последние годы «очень нехорошие».

Отменяются полностью или становятся необязательными нормы, влияющие на качество жизни. Все планировочные решения диктуются архитекторам застройщиками с целью получения максимально ликвидных площадей

Максим Козловский.

По словам Козловского, существует негласное правило разрабатывать планировки квартир для переселенцев, максимально приближенные к их исходным квартирам.

Собеседник добавил, что узкий коридор — результат «вписывания» в габариты здания требований застройщиков. Также возможна ошибка строителей со смещением стены. Вероятно, принята неправильная толщина материалов. Но не исключено, что все сделано по изначальному проекту.

Реновация — это не для людей. Просто они об этом еще не знают

Максим Козловский.

«360» пытался связаться с ведомствами, которые занимаются градостроительными вопросами. В пресс-службе департамента градостроительной политики города Москвы перенаправили в департамент строительства. На момент публикации материала на запрос не ответили.

«360» также обратился в «Управление гражданского строительства», где сообщили, что на все вопросы отвечают только через почту. На момент публикации материала ответ на запрос не пришел.

Реновационные квартиры (фото) – у меня шок: kobeleff — LiveJournal

Сейчас в сети стали появляться фотографии квартир, которые выдают за выданные по программе реновации. Говорить о том, что это ложь, наверное, даже не надо – закон о реновации подписан Путиным совсем недавно, гораздо позже появления таких фотографий. Но в связи с тем, что на теме «плохих квартир по программе реновации» сейчас спекулируют все, кому не лень, я хочу показать примеры квартир, которые будут выдаваться по программе реновации.

То, что это не моя фантазия вы можете убедиться лично, посетив Урбанфорум в 75 павильоне ВДНХ. Там построили условный макет дома с квартирами идентичными тем, которые будут выдаваться по программе реновации.

Итак, для начала несколько вариантов кухонь.

Даже если убрать мебель у нас остается очень многое. Нормальные стеклопакеты. Нормальная для старта жизни на новом месте кухонная плита (можно поставить свою любимую старую). Нормальный пол и стены. Есть даже «фартук» над зоной готовки – выложен плиткой и это один из оптимальных вариантов для уборки, так как плитка выдерживает большинство даже самых агрессивных моющих средств наподобие «Шуманита». Площадь – около привычных для многих (но не для жителей хрущевок) 12 квадратов.

Теперь посмотрим на спальни.

Если верить глазам – там подушки шириной 70 см, следовательно — ширина матраса метр сорок. Это или большая полутораспальная кровать или небольшая двуспальная. Но вместо нее спокойно поместится кровать под матрас шириной 160 см, плюс остается место для шкафа, комода и небольшого столика. Причем со всей этой мебелью комната не будет представлять собой какой-то чулан – там можно будет спокойно ходить не обивая углы.

Варианты зала или общей комнаты.

Ну да, не 26 квадратов. Но так это взамен старой площади, если вы помните. Никто не обещал значительного улучшения жилищных условий по площади за бесплатно. Но тем не менее мебель тут стоит стандартная икеевская (не входит в программу реновации 🙂 ), ее габариты многим знакомы хотя бы примерно. И можно заметить, что комната не тесная, а обычная. Просто новая. С новыми стеклопакетами и свежим ремонтом.

Пример санузла.

Давайте честно – как часто застройщик делает санузел в плитке, тем более до потолка? Или как часто он закрывает экраном ванну, чтобы было банально эстетично? Я таких случаев, конечно, могу вспомнить, но они до сих пор чаще исключения, если говорить о недорогом жилье.

Пример детской.

Скажем так – у многих в детстве не было и такой, так как приходилось делить с братьями-сестрами. Хотя эта комната может быть и второй спальней, и кабинетом – просто пример второй небольшой комнаты.

А теперь давайте честно – представьте, что вот такая новая квартира, в новом доме, становится вашей взамен квартиры в старом доме. В новом доме новое все – от лифта до труб и электропроводки. Ремонт в квартире тоже новый, пусть и «муниципальный». И даже площадь не меньше старой – тут я сомневаюсь, что смогут сделать квадрат в квадрат и иногда проще сделать чуть больше, чем пытаться уместиться в планировки и площади квартир, принятые давным-давно и изжившие себя достаточное время назад.

Спросите у любого человека, живущего не в московской хрущевке, а, например, в пятиэтажке Кемерово или Читы, Чебоксар или Казани – согласились бы они на такой обмен? Я думаю, что однозначно да. И только часть вечно несогласных москвичей всё еще пытается нагнетать. Лично я, увидев эти квартиры, даже удивился – мне казалось все будет хуже.

А сейчас самое интересное – площадь квартир.

Площадь не шикарная, но явно неплохая. Планировка, кстати, тоже.

Ну и напоследок – квартиры с таким ремонтом и такой площади в Москве на рынке аренды улетают как горячие пирожки в базарный день. И это при том, что стоят они не ниже средней цены по рынку. А это означает только одно – проекты популярные у тех, кто в них живет или планирует жить.

#реновация #Москва #Урбанфорум2017

Заселение в дом по реновации проходит на ул. Коминтерна

Реновационный дом, где созданы особые условия для маломобильных граждан, готовится к передаче под заселение, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.

«Дом для переселения участников программы реновации, где созданы особые условия для комфортной жизни людей с ограниченными возможностями, сдан в эксплуатацию. Планируется до конца года передать дом под заселение. Строительство 17-этажного дома на ул. Коминтерна, вл. 12 в районе Бабушкинский Северо-Восточного административного округа завершено. Он был определен в качестве стартовой площадки для переселения участников программы реновации», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.

По его словам, дом проектировался с учетом потребностей людей, ограниченных в движении, поэтому именно здесь появилась двухкомнатная квартира площадью 87,4 кв.

м с расширенным дверным проемом и коридором, а также со специальным санитарным блоком, объединяющим унитаз с поручнями и расширенную ванну. «В квартире нет порогов. Благодаря таким планировочным решениям здесь можно свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой. На кухне также созданы все удобства для маломобильного человека. Керамический фартук с розетками для подключения электроплиты и кухонных приборов сделан чуть ниже обычного, а другая группа розеток, которая, как правило, располагаются прямо над плинтусом, напротив, поднята выше», — пояснил С.Левкин.

Он отметил, что входная дверь в квартире оборудована специальными двухсторонними поручнями на высоте рук колясочника, а также двумя глазками, расположенными на разной высоте. Кроме того, панель электрощитка также установлена на пониженном уровне. А рядом с санитарным блоком установлена панель, с помощью которой можно задать фиксированную температуру воды в ванной и на кухне, тем самым избежав ожогов от неаккуратного обращения с водопроводным краном.

Сам смеситель оборудован так называемой локтевой удлиненной ручкой, что также создает дополнительные удобства. Лестничная площадка и лифтовые холлы также приспособлены для перемещения человека с ограниченными возможностями. Здесь есть зоны безопасности с пониженным расположением тревожной кнопки, в местах общего пользования расположены таблички со шрифтом Брайля, лифтовые кабины оборудованы видеокамерами, а на кнопках вызова есть тактильные обозначения номера этажа. Входная группа подъездов оборудована пандусами и безбарьерным доступом внутрь дома.

«Такие дома серии «Доммос» с квартирами для инвалидов будут появляться и в других районах города в рамках программы реновации и других городских программ. Сейчас ведется строительство домов, где предусмотрены несколько расширенных однокомнатных и двухкомнатных квартир для людей с ограниченными возможностями. Напомню, что в соответствии с требованиями московских властей все дома, куда переселяются участники программы реновации, оборудованы пандусами, безбарьерными входами в дом с уровня земли и другими приспособлениями для комфортной жизни маломобильных групп граждан», — заключил С.

Левкин.

Квартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки | Кобра

Эпопея с переездом по реновации началась у родственников год назад: перед самым 2020-м получили приглашение на осмотр квартиры. Другой район, 20 минут до метро, скошенные, будто у эркера в зародыше, стены; 20-й этаж после сорока лет на 2-м — все каникулы переваривали впечатления, все же написали отказ и стали ждать новый вариант, передав пожелание про этажность. Уже было известно, что из их дома переселяют еще по двум адресам, тоже в других районах — один полностью устраивал и все дружно стали держать кулачки, но вирус, изоляция, 65+…

Кулачки держали не зря: в сентябре предложили квартиру на 6-м этаже в заветном доме. Мелкие недочеты были, куда без них — часть кое-как исправили, часть осталась нетронутой. Оформление занимает немало времени, переезд будет в ближайшее время, и в каникулы озадачились кухней. И здесь-то оказалась самая засада.

Сама по себе планировка квартиры спорная — неудачно расположена дверь в комнату, открывается слева направо, за ней ничего не разместить. Кухня — просто песня. Откуда взялся по правой стене изгиб, не понимаю — к ней примыкает абсолютно ровная комната.

Скриншот из открытых источников. Планировка квартирыКвартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

Скриншот из открытых источников. Планировка квартиры

Фонд реновации на своем сайте радостно рапортует, что квартиры готовы для комфортной жизни, использована улучшенная отделка и все такое…

Источник скриншота: https://fr.mos.ru/o-programme-renovatsii/standarty-renovatsii/standarty-otdelki/#kukhnyaКвартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

Источник скриншота: https://fr.mos.ru/o-programme-renovatsii/standarty-renovatsii/standarty-otdelki/#kukhnya

Если это можно назвать улучшенной отделкой. .. Все дверные ручки болтаются, плинтус хуже самого простого, который покупала в дачный дом; от каждого окна с одной стороны сильно дует (квартиру смотрели в теплое время, это было неощутимо, к сожалению). Тумбу с раковиной не сфотографировала, но она расшатана и толком не закрывается, а глубина «мойки из нержавеющей стали» максимум 10 сантиметров, в ней ничего не сделать.

Супер-мойка. Источник скриншота: https://fr.mos.ru/o-programme-renovatsii/standarty-renovatsii/standarty-otdelki/#kukhnya

***

И — про отделку ещё немного. Через две недели эксплуатации треснул стыковочный порог между коридором и кухней.

Квартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

12.02.2021 — потёк смеситель в ванной. Вызвали сантехника, сразу сказал — этот Китай только менять. Как и писали в комментариях, максимум год прослужит — по факту меньше месяца продержался. Тот, что на кухне, капать начал почти сразу, если как-то хитро не закрыть его, но будет заменен, когда привезут мебель.

***

20 лет назад было намного хуже: подругу переселяли из пятиэтажки в свежепостроенный дом — в ванной и туалете был просто беленый бетон, никакого кафеля, как и на кухне, а остекление балкона через несколько лет опустилось сантиметров на пять.

Родственникам в этом отношении повезло: на кухне есть фартук, и санузел тоже с плиткой. Только фартук примыкает к окну, которое близко к стене расположено — раз, и низкое — два. И открывается это окно слева направо, то есть мимо фартука проходит. Ширина — 110, одна большая створка. Почему, зачем?

Фото автораКвартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировкиВанна короткая, 150 см, зато поместилась стиральная машинкаФото автора. Схема замерщика

Вот первый дом, от квартиры в котором отказались. Окно с балконной дверью было на кухне, тоже не самый удачный вариант, но места для мебели больше, и две створки — это две створки.

Фото автора

Наверное, коммерческое жилье, новостройки в Саларьево — по делам несколько дней назад там оказалась. Окна тоже низко расположены, но открывать удобнее и меньше проблем создают в пространстве.

Фото автораКвартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

Но это сейчас мы смотрим на окна, наученные опытом, а когда поехали проектировать кухню, совершенно об этом не думали. Да, окно близко от стены, да, низкое — сделали скос столешницы и шкафов и расслабились. Замерщик радиус при открывании створки не учел — наверное, должен был, но каникулы, 9 утра… Поехали все дружно дооформлять договор, пересчитали, подписали, оплатили — и ночью пришли сомнения. И не ушли. Пришлось звонить менеджеру и просить пока не давать ход проекту — с рулеткой и расчетами вернулись на местность. При длине стены с фартуком в 2,10 надо отступить 70 сантиметров, чтобы окно не упиралось в мебель, но тогда остаются куцые полтора метра, из которых 0,6 идут по другой стене. И вся проблема из-за того, что окно на 15 сантиметров ниже классической мебели. В квартире, где живу, высота подоконника — 90, в доме на даче такая же. Стандарт.

Пришлось нестандартно выходить из положения и делать ступеньку. Бумага, как говорится, все стерпит, и такое тоже. Как будет выглядеть в собранном виде, сложно сказать — ждем в первой половине февраля мебель. Нижняя часть столешницы будет вровень с подоконником.

Квартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

Стоят эти 36 метров архитектурной мысли по кадастру 7 миллионов. Какая планировка и отделка у квартир за МКАДом ценой в 3-4 миллиона, боюсь теперь представить.

P.S. Про грузчиков, так как переезд уже состоялся — дополнение от 24.01.2021

Большой фургон, водителя и двух грузчиков выделяют на целый день, с 9-00 до 21-00. Работают очень неспешно — если раньше времени закончат, им полностью день не оплатят, поэтому тянут как могут. Очень много перекуров. Часть вещей погрузили, и вдруг смотрю — нет машины. Колесо спускает, уехала на шиномонтаж, минут на 20 — по факту получилось полтора часа, якобы и второе колесо пробило.

Пришлось разбирать два кресла. Грузчики непрофессиональные, никаких инструментов с собой нет — пенсионерам они должны помогать разбирать и собирать мебель, хотя в Жилищнике пытались утверждать обратное. В два захода перевезли все вещи, и тут мальчики просят отпустить их пораньше — живут в Подмосковье, последний автобус уходит около девяти вечера. «А кресла мы в воскресенье приедем и соберем, обязательно, честно-честно, вы даже не сомневайтесь, все сделаем» — было сказано раз десять точно. Мы все сами к тому времени очень устали, 12 часов на ногах — хорошо, пусть будет воскресенье. Звонят вчера вечером — готовы приехать собрать кресла, но это будет платная услуга. Без комментариев…

16.02.2021

Фото сделано вечером, темновато получилось, но в целом так — 50 оттенков серого)

Квартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки

Обзор квартиры, полученной по реновации.

Как все обстоит в реальности | irenart home

Сегодня наконец покажу квартиру, которую мои знакомые получили по реновации.

Новая квартира в том же районе, дом очень близко, можно пешком вещи перенести. Он был построен не по реновации, но потом определен под реновацию. Это важный момент.

Дом — 8 жилых этажей. У моих знакомых — трехкомнатная квартира. Была в старом доме — 58 м², в новом дали — 75 м².

Сейчас в доме еще нет отопления и горячей воды, еще нет договора с управляющей компанией. Поэтому переезд откладывается. В квартире не было включено электричество, поэтому фотографии мои могут быть темными, так как я снимала при естественном свете, которого сейчас немного. В конце также будет видео с обзором квартиры.

Начнем с начала. Лифт в подъезде один. Он большой, но про его грузоподъемность не знаю. Крупные предметы в него могут не влезть.

Лифт

Есть мусоропровод, на лестничной клетке. Лифт и лестница в отдельных отсеках. На этаже 6 квартир в коридоре. Коридор выглядит очень мрачно, мне не понравился. Окон нет, они есть на лестничной клетке.

Этаж. Мрачно.

При входе в подъезд. Слева — проход к лифту, снимаю от прохода на лестничную клетку.

Дверь в квартиру железная. Есть домофон. В квартире есть щиток с включением электричества.

При входе в квартиру довольно просторный холл от которого расходятся другие помещения. Есть хорошая кладовка.

Холл при входе в квартиру

Двери в ванну и туалет

Кладовка

Напротив входной двери — двери в ванну и туалет. Раздельные, в старой квартире был совмещенный.

Ванная комната маленькая. Поперек от входа — ванная, впритык к ней маленькая раковина. Напротив раковины — с другой стороны — батарея, у пола, как в комнате, с решеткой сверху — странное решение для ванны, возможно, можно заменить. Полотенцесушителя нет. Если оставить батарею в таком виде, стиралка в ванну не влезет. Да и так — вопрос. В любом случае будет тесновато. Лучше ставить стиральную машину в другое место.

Ванная комната

Ванная металлическая, стандартная. Будет греметь как железный таз. Раковина маленькая, простенькая. Краны, душ — ничего особенного, но, вроде, нормальные. На стенах — плитка — большими белыми прямоугольниками-кирпичиками. Плитка мне понравилась — она очень простая, но вполне приличная, смотрится ничего. На полу плитка под камень, очень нейтральная, серая, с легким бежевым оттенком. Вполне себе. Потолок белый, крашеный, как в комнатах. Не знаю, как с водостойкостью такого решения. Есть круглый светильник на стене в районе раковины. Под ванной раздвижные дверцы.

В туалете — унитаз. Обычный, простенький, не знаю, что тут обсуждать. Сама комната отделана также плиткой по всей высоте, на полу плитка для пола. За унитазом дверца, где коммуникации.

Двери в две комнаты слева

По левую сторону от входа — 2 комнаты. Одна побольше — 13,4 м². Вторая — достаточно маленькая — 10,3 м². Она не очень удачная — маленькая, с маленьким окном с дверью на балкон — балконная дверь будет мешать что-то туда поставить, нужно будет сохранить проход. Да еще балкон будет портить освещение из и так небольшого окна.

Комната 1, побольше

Комната 1, которая больше

Балкон маленький. Остекление в пол, но есть несъемная заградительная решетка. На балконе на полу плитка, что хорошо. Стена дома аккуратно отделана. Есть отсек для кондиционера.

Комната 2, маленькая, с балконом.

В комнатах на стенах обои под покраску. На полу ламинат приятного, нейтрального, забеленного серого цвета, чуть с бежевым оттенком. Цвет ламината в жизни приятный. Плинтус простой пластиковый, но почему-то коричневый, выделяется сильно — ни к селу, ни к городу, хотя, конечно, к селу ближе. Но плинтус переделать не очень проблематично.

Фактура обоев

Потолки хорошие — отрада моих очей — ровные, белые. А я вам скажу, сделать ровные, белые потолки стоит не дешево. Потолки и ровные стены — я считаю главными плюсами такого ремонта.

Карниз на мой взгляд немного широковат, я бы уже сделала — но это мелочи. Все сделано аккуратно.

Справа от входа расположен небольшой коридор с входом в кухню и самую большую комнату.

Направо — коридор с дверью в кухню и самую большую комнату (3)

Кухня

Кухня небольшая — 9 м², я бы даже сказала, что маленькая. Но больше, чем была в пятиэтажке. На полу плитка, как в ванне, в холле и коридоре тоже такая же плитка. На одной стене выложен фартук во всю длину стены. Плитка как в ванной — мне она показалась симпатичной, как я вам уже сказала. Плита электрическая стояла не распакованная. Есть отдельная розетка для плиты.

Кухня, плита стоит запакованная

Фартук на кухне, мойка

На кухне есть мойка. Шкафчик убогонький, но это понятно. Раковина тоже плохенькая — она неглубокая, кран низкий — мыть посуду в такой будет крайне неудобно.

Большая комната — 18 м² — понравилась мне больше всего. В ней 2 окна, расположенных на одной из длинных стен. Может это не очень выгодно — шкаф не поставишь. Но светло, и в целом комната создала приятное впечатление. Она довольно широкая, не слишком вытянутый прямоугольник. Из всей квартиры эта комната понравилась мне больше всего.

Комната 3 — самая большая, с двумя окнами

Комната 3

Такие двери на кухню и в комнату 3

Двери бежевого, разбеленного цвета. Лучше, чем казались мне по фотографиям. Довольно качественные. На кухню и в большую комнату двери с матовыми стеклянными вставками. Даже фиксаторы сделаны, чтобы дверь об стену не ударялась. На дверях в ванну и туалет внизу маленькие круглые решетки вентиляции.

Остальные двери

В комнатах, на кухне и в холле на потолке люстры — простые, но неплохие. В холле и на кухне можно такие оставить. В коридоре на стене расположена какая-то странная лампа — зачем она там? Везде установлены пожарные сигнализации.

Такие люстры во всех комнатах, холле, кухне

В целом ремонт понравился. Стены, потолки ровные. Все сделано аккуратно, никаких плохих стыков и неаккуратных швов я не нашла. Но в ванной и туалете я не могла очень внимательно посмотреть, так как там было темно. Я посмотрела бегло с фонариком — никакие косяки в глаза не бросались. Видно, что старались сделать качественно.

Напольная плитка на кухне, в ванной, туалете, коридоре и холле

Можно сделать лучше и под себя с минимальными усилиями.

В целом ремонт похож на тот, что мы видели на фотографиях с сайта строительства.

Смотрите также мой видео-обзор:

москвичи используют полученные в процессе реновации квартиры для получения дохода

Жители столицы, по данным портала, пытаются заработать на жилье, полученном в рамках реновации: его сдают в долгосрочную аренду или продают

Квартира в доме, построенном по программе реновации. Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Около 13% владельцев квартир, получивших жилье в Москве в процессе реновации, выступают в качестве инвесторов, выяснили аналитики ЦИАН. Результаты исследования имеются в распоряжении Business FM.

Специалисты проанализировали стратегию москвичей, которые получили квартиры в районах Бескудниковский, Пресненский и проспект Вернадского, где расселение по программе реновации идет активнее всего. Выяснилось, что 13% собственников, получивших жилье, пытаются заработать на недвижимости. При этом 5% — а это 250 квартир от общего числа в новых 16 корпусах — сдаются в долгосрочную аренду, а 8% — 400 квартир — выставлены на продажу. Ситуацию комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Алексей Попов руководитель аналитического центра ЦИАН

Как правило, сдают новые квартиры москвичи, сдававшие предыдущее жилье в пятиэтажках. Только теперь это более выгодный вариант, отмечает риелтор, эксперт рынка аренды Александр Харыбин.

— На самом деле, очень многие люди, которые получили квартиру по реновации, и раньше ее сдавали, а многие ее просто держали и ждали этой самой реновации для того, чтобы, как только получат новую квартиру, ее продать. Это, в принципе, один из самых простых бизнес-планов, которые я видел, потому что те квартиры, которые люди получили по реновации, как правило, стоят, бывает, и в три раза дороже, чем прежние «хрущевки».

— Получается, что это очень выгодно? У людей существенно улучшается ситуация после того, как они получают квартиру по реновации и вместо старой квартиры сдают новую?

— Для большинства да. Есть, конечно, негативные варианты, но их крайне мало. И большинство, особенно те, кто успел каким-то образом подсуетиться, договориться, получили квартиры даже лучше, чем могли бы получить, и в лучших районах.

Программу сноса панельного жилья в Москве объявили в феврале 2017 года. Она предусматривает расселение 350 тысяч квартир и снос более пяти тысяч домов. Пока мэрия не продает на рынке излишки квартир в новых домах. Но участники рынка недвижимости считают, что ситуация может измениться. Ранее невостребованные лоты в домах, построенных в рамках других социальных программ, город продавал на публичных торгах.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Макеты квартир по программе реновации показали на ВДНХ. Фото, видео.

Сейчас покажу фотоотчет — как выглядят квартиры для переселенцев по программе реновации в Москве. Это, конечно, ещё не настоящий дом, а шоу-рум с образцами жилья, но всё ж представление даёт, квартиры с полной внутренней отделкой.

Квартиры сегодня показывали на ВДНХ в рамках седьмого Московского урбанистического форума. Это само по себе очень интересное мероприятие, которое длится с 6 по 12 июля, поэтому хочу рассказать в первую очередь о нем. А о квартирах, хоть они и оказались самым популярным объектом на форуме, ниже будет.

Итак. У нас, друзья мои, проходит крупнейший международный конгресс, его тема – «Эпоха агломераций. Новая карта мира». Здесь собрались серьёзные люди — экс-мэр Лондона, советник по городскому планированию Испании, вице-губернатор Токио и многие-многие другие, — чтобы обсудить перспективы развития мегаполисов. Вот выступает вице-мэр Сеула, Джон-Вук Ким. Рассказывает, что в Сеуле все свои решения власти согласовывают с жителями, поэтому у них часто происходят тёрки из-за ландшафта и дизайна. Это нормальные рабочие моменты и вице-мэр делится опытом как их решать.

А это я с мэром нашим тут прошлась. Поговорили, обсудили, наметили. Мы с ним на дружеской ноге. Бывало, часто говорю ему: «Ну что, Сергей Семёнович?» — «Да так, — отвечает, бывало, — так как-то все…»

На самом деле мэр вот что рассказал о столице: благодаря колоссальным усилиям за последнее десятилетие Москва совершила настоящий прорыв в области сохранения здоровья человека и сегодня занимает первое место в России по продолжительности жизни (ну если не считать ингушей, но у них там долгожители мощные благодаря горному воздуху). Из всех российских городов у нас самая чистая вода. А вот по количеству техногенных катастроф и ДТП мы занимаем последнее место среди всех регионов страны.

Заниматься спортом только надо не забывать. (Я не подтянулась ни разу, сосиска)

Хочу заметить, что все «картинки» на самом деле совсем не статичные. Это все экраны, можно «кликать», листать и т.п.

Здесь есть очень красивые экспозиции, но фотками, повторяю, это не передать, вот здесь, например, прекрасен не только макет дома, но и стены, на которых демонстрируется восход, день и закат в большом городе.

Здесь все движется, меняет цвет, завораживает.

Это стенд будущего детского парка «Остров мечты». Площадь 100 га, аттракционы, крытый тематический парк развлечений, 50 миллионов посетителей в год будет, ландшафтный парк, детская яхтенная школа, кинотеатры, концертный зал. Наш Диснейленд.

Вообще приходите на ВДНХ в 75 павильон. Тут куча интересных проектов, я посмотрела на новые дома, сфотографировалась с японцами, побывала в VR-кинотеатре…

А потом мне специальным прибором измерили степень расслабленности от всей этой движухи — я, оказывается, спокойна, как в танке! Консультант сказал, что ни у кого таких результатов ещё не видел.

Ещё бы! Тут ведь деловые люди снуют, архитекторы, градостроители, девелоперы, представителей городских администраций России и мира, инвесторы, финансисты. Эти вон сидят с датчиками и не могут расслабиться. (Кстати, эти иновационные «яйца» с щебетом птичек и шумом водопада — для офисов, как место отдыха сотрудников).

Здесь много блогеров и журналистов с разных стран. Но тоже, как мне показалось, все страшно деловые. Я одна, наверное, на реклаксе.

В павильоне сеульцев столпотворение…

Но все же самое популярное здесь — шоу-рум, квартиры для переселенцев по программе реновации в Москве.

«Каждый житель, желающий посмотреть, может приехать на ВДНХ в павильон № 75, зайти в конкретную квартиру и посмотреть, какая будет дверь, какой будет пол, как будет обеспечена безопасность», — объясняет журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В «доме» с подъездом и внутренним двором представлены четыре вида квартир с балконами.

Посетители шоу-рума трогают ручки на дверях и окнах, проверяют сантехнику, смотрят внутреннюю отделку подъезда. А некоторые даже здесь поселились. На пару часиков.

Конечно, невозможно на павильоне ВДНХ построить квартиру в реальную величину. Это макет. В реальных квартирах окна и двери будут побольше. Кухня в «двушке».

Гостиная в «двушке».

Кухня в «трешке».

Ванные комнаты все примерно похожи. Предусмотрено место под стиралку.

Все трубы спрятаны. Плитка до потолка.

Стенды с материалами стоят отдельно, но в квартирах трогать и щупать куда приятнее.

Дома в микрорайоне будут от 6 до 14 этажей.

Про сами квартиры, наверное, лучше меня объяснит консультант.

Ремонт всей моей квартиры ПОСЛЕ ФОТО!

Прошло почти 7 месяцев с тех пор, как я впервые сообщил, что стал домовладельцем. И хотя казалось, что мой ремонт длился вечность, на его завершение ушло около 3 месяцев! И медленно, но верно я украшал свой новый дом с октября, и пока я еще не закончил, я просто не мог больше ждать, пока я поделюсь ремонтом своей квартиры после фотографий!

Итак, хотя я еще не закончил отделку, мой ремонт завершен, и вот все фотографии комната за комнатой! Я также добавил ссылки на все, что доступно в Интернете! Будет еще много сообщений о декоре моей квартиры, моем вдохновении и многом другом, так что следите за обновлениями!

Спальня

Фотообои Anewall Blush Bouquet через Anthropologie | Hunter Fan Company Потолочный вентилятор | Комплект для дверей сарая Home Depot
Матрас из пеноматериала с эффектом памяти Zinus Green Tea c / o | Zinus Athena Кровать на платформе с мягкой обивкой c / o

Плед из тканого плетения West Elm в цвете Rosette | Amazon Косметическое зеркало для макияжа
Современное напольное зеркало из дуба и металла Target | Светодиодный торшер Brightech Luna в виде шара из матового стекла на Amazon
Декор в виде морского ежа-мишени | Kwikset Halifax Узкий квадратный рычаг в цвете Железный черный | Rachael Ray Home Комод с 6 ящиками
nuLOOM Коврик с цветочным орнаментом Bosphorus | Краска Benjamin Moore в цвете Vintage Taupe