проекты квартир, планировка, отделка, дверная и оконная фурнитура

В 2017 году в Москве стартовала программа реновации. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура. Дальше будет много текста и фото.

1. ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ

 

Ниже – примеры планировки новых квартир, показанные в шоу-руме реновации на ВДНХ в 2017-2018 гг. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 – тех самых пятиэтажек, определенных под снос.

Сразу объяснимся: на фото возможные варианты жилья. В каких-то домах квартиры могут быть спланированы иначе, так как: а) к строительству привлечены разные девелоперы; б) могут отличаться серии новостроек (П-44Т, П-44К, П-44М и др.).

1.1. Планировка однокомнатной квартиры с раздельным и совмещенным санузлом

 

 

Самые революционные изменения произошли с кухней: в однушках под реновацию она: а) в два раза больше; б) обзавелась корзиной для кондиционера (на фасаде под окном). Стала длиннее прихожая, к тому же часть ее выделили под гардеробную. Из других преимуществ: длинная лоджия и коридор, как класс отсутствовавший в хрущевках.

1.2. Планировка двухкомнатной квартиры – «линейки» и «распашонки»

 

 

 

Плюсы все те же: большая кухня, просторная прихожая (правда, без гардеробной в «линейке»). Ощутимо расширен санузел, причем в «распашонке» ванная и туалет разведены по противоположным сторонам коридора.

1.3. Планировка трехкомнатной квартиры

 

В этом проекте кухня выросла в два раза, ванная – в полтора. Отметим, что в трешках под реновацию гостиная перестала служить проходным двором: комнаты теперь изолированы друг от друга.

2. ОТДЕЛКА: КАК ВЫГЛЯДЯТ КВАРТИРЫ ПОД РЕНОВАЦИЮ

 

Стандарты чистовой отделки реновационного жилья определены Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.

2.1. Входная дверь

  В реновационных квартирах установлены металлические двери эконом-класса – с листом стали вряд ли толще 1,2 мм, дешевым утеплителем и внешней отделкой порошковой краской. Каждое полотно укомплектовано петлями, дверной ручкой на розетке (в основном перфорированные модели из алюминия – наподобие нашей «Фабрика замков» FZ 04) и врезным цилиндровым замком 2-3 класса. Разумеется, есть и глазок.

2.2. Межкомнатные двери

 

В приложении к постановлению указано, что внутренние двери будут «…из бруса или слоеного шпона» с «…полипропиленовой пленкой, имитирующей натуральную древесную отделку». На деле имеются в виду царговые двери с покрытием «экошпон» (CPL).

Размеры дверных блоков стандартны: 2000 x 800 мм на кухне, 2000 x 700/800 – в остальных помещениях. При этом в санузле двери глухие, на кухне – с матовым остеклением, а в остальных помещениях – или так, или так. Цвет полотна не регламентирован, но в домах первой волны реновации полотна светлые.

  Все двери укомплектованы накладными или универсальными петлями 100 мм, ручками, а также защелкой или сантехническим замком с заверткой. Все эконом-класса, зато в покрытии «никель» или «хром» и с претензией на современный стиль. Если хотите получить примерное представление, как выглядит дверная фурнитура под реновацию в Москве, посмотрите у нас в каталоге продукцию марки «Фабрика замков».    К слову: если вы застройщик и ищете максимально дешевые, но приемлемые по качеству замочно-скобяные изделия, предлагаем напрямую от производителя купить комплекты для дверей (один из примеров – на фото выше). Это готовые наборы фурнитуры «Фабрика замков», позволяющие «от и до» оснастить межкомнатную дверь всем необходимым. Экономия – 25-35% (по сравнению с покупкой всех элементов комплекта по отдельности). Обратите внимание: цены в интернет-магазине розничные, оптом выйдет значительно дешевле.

2.3. Окна и подоконники

  В квартирах первой волны установлены пластиковые окна. Стеклопакет самый обыкновенный двухкамерный, вдоль протянута москитная сетка. Из фурнитуры установлены стандартные оконные ручки. Блокираторов и детских замков нет.

Как и окна, подоконники тоже из пластика и явно узковаты – у многих переселенцев из пятиэтажек были пошире. Под подоконником установлен панельный радиатор отопления – тоже малогабаритный, зато с регулятором.

 

 

2.4. Стены

 

Везде, кроме санузла, стены отделывают обоями под покраску на флизелиновой основе. Обои светлые, только в одних квартирах мелкофактурные, почти гладкие, и однотонные, а в других с заметным тиснением или рисунком. В санузле стены от пола до потолка выложены плиткой, причем не всегда светлой.

На кухне в качестве основного покрытия тоже обои. Исключение – протянутый вдоль всей рабочей зоны фартук: он облицован плиткой 250*400 мм.

 

2.5. Пол

 

В комнатах, прихожей, холле и в большинстве кухонь пол уложен ламинатом 32 класса. Рисунок под дерево, толщина 8 мм, звукоизоляционная подложка – все как полагается. Но некоторым переселенцам повезло меньше: им достался линолеум. Что касается ванной, туалета, балкона и лоджии, то там пол плиточный: из керамогранита 300 x 300 мм. 

Постановлением обещали светлый цвет покрытий, но правильнее сказать, что он «не темный». На фото – один из примеров отделки пола в квартире под реновацию:

 

  Во всех помещениях, кроме санузла, по периметру проложен плинтус с кабель-каналом – самый простой и дешевый, из ПВХ. Чтобы межкомнатные двери при распахивании не ударились в стену, возле каждого проема смонтирован дверной стопор-ограничитель – в основном полусферической формы, вроде нашего Palladium 03.

2.6. Потолок

 

Если в сносимых пятиэтажках высота потолков – 2,48 м, то по программе реновации обещают 2,65-2,75 м. Везде, за исключением санузла, его покрывают матовой акриловой краской в близкий белому цвет, а периметр облагораживают плинтусом. В санузле немного по-другому: там потолок хоть и белый, но подвесной.

2.7. Сантехника и принадлежности

 

Ванная и туалет оборудованы минимально необходимым набором сантехники: ванна, душевая лейка с держателем, раковина-пьедестал со смесителем, а также унитаз «компакт» с двойной кнопкой слива. Размеры ванны достаточно скромны – 1700 x 700 x 600 мм; сама она стальная с эмалированным покрытием, есть экран для хранения бытовой химии. Над ванной приделан однорычажный смеситель, в стену на сухой стороне вмонтирован полотенцесушитель. Также предусмотрено место и подводка под стиральную машину.

На кухне установлена мойка из нержавейки с однорычажным смесителем. Мойка вмонтирована в ДСП-тумбу 500 x 500 мм, в которой можно хранить мусорное ведро.

2.8. Освещение и электрика

 

В комнатах, холле, прихожей и на кухне установлена люстра, причем в гостиной в зависимости от планировки их может быть две. В ванной и туалете из осветительных приборов только потолочный или настенный светильник. 

 

 

Розетки есть во всех помещениях, кроме туалета. Их предостаточно: на той же кухне в районе столешницы их шесть. Все розетки в квартирах по реновации белого цвета и утоплены. Детских заглушек нет. 

Из других приборов: электрическая плита на кухне, дымовые датчики.

***

Застройщикам, участвующим в программе реновации в Москве: предлагаем вам дешево купить оптом дверную и оконную фурнитуру «Фабрика замков», Palladium и других марок. Ручки, петли, замки, цилиндры, ограничители и многое другое – все по оптовым ценам и напрямую со склада производителя.

Зеленоград — Истории — Первые новостройки по программе реновации в Зеленограде: подробный обзор внутри и снаружи

Жителей пока не приглашают на показы в новостройки — новых квартир еще никто не видел, как и списков на заселение. Будущие жильцы получат уведомления о предоставлении квартир и будут по приглашению приходить на просмотр: подписывать документы, выставлять претензии на устранение недостатков — или аргументировать, почему выделенная квартира им не подходит и выбирать новую вместе с сотрудниками Центра информирования населения. По опыту, наработанному за время реализации программы, большинство переселенцев остаются довольны тем жильём, которое им предлагается.

Старые квартиры обменивают на новые по числу жилых комнат, рассказали в пресс-службе Фонда реновации — при этом, как правило, новосёлы получают большую жилую площадь, чем у них была. И увеличенную площадь кухонь, санузлов и холлов, то есть нежилой площади.

Дома построены по индивидуальным проектам — это значит, что внутренние планировки у них разные, не «под копирку». Изначально квартирографию новостроек старались просчитать так, чтобы она соответствовала расселяемым домам и потребностям их жителей. Назначает квартиру, которую получит конкретная семья, департамент городского имущества путём компьютерного анализа и подбора.

При выдаче квартир учитывается, стоят ли жители и семьи в очереди на улучшение жилищных условий — тогда они получат квартиры в соответствии со своими потребностями. В этом смысле очередники из домов, попавших в программу реновации, попали в более выгодное положение и опередят остальных. В частности, очередников, которым положены большая площадь в связи с увеличением семьи, ждут трёх- и четырёхкомнатные квартиры (в расселяемых пятиэтажках таких не было вовсе).

Квартиры в новостройках по программе реновации не будут продаваться или выдаваться другим социальным очередникам — по крайней мере, на сегодняшний это не предполагается. «Весь ресурс квартир в новостройках программы реновации предназначен для нужд переселения участников программы. Приобретение квартир иными категориями граждан действующим законодательством не предусмотрено» , — сообщили в департаменте строительства.

Переселенцы не платят ни за отделку, ни за переезд, ни за какие-то дополнительные работы в «их» квартире. Город выделил деньги на помощь жителям с переездом, в префектуре с участием глав управ уже проработали вопрос транспорта и грузчиков.

Единственный вариант, при котором может зайти речь об оплате — если жители, участвующие в программе реновации, сами обратятся с просьбой об увеличении жилплощади и решат докупить квадратные метры. Для таких манёвров в домах существует небольшой запасной квартирный фонд: вдруг кто-то из новосёлов захочет докупить квартиру больше или, например, сдать полученную трёхкомнатную и вместо неё получить две маленькие — разъехаться.

По городской практике, процесс переселения домов по программе реновации занимает от пары месяцев до полугода. Но это не значит, что освобождённые старые пятиэтажки сразу же снесут. Какое-то время потребуется для отключения их от инженерных сетей или, возможно, на перекладку этих сетей внутри микрорайонов, чтобы окрестные дома не остались без воды и тепла. На это может уйти от нескольких месяцев до года-двух, не считая других процессов, связанных с запуском нового строительства.

Проблема с узкими квартирами по реновации: пример Кузьминок

Жители домов, попавшие под программу реновации в Кузьминках, остались недовольны предложенными квартирами. Некоторым дали квартиры, в которых ширина коридора 80 сантиметров. Там не только нельзя поставить тумбочку для обуви, но даже невозможно внести мебель.

«Неправильная мебель»

Застройщик «Управление гражданского строительства» возвел в Кузьминках дом по адресу: Волгоградский проспект, дом 105А. В это здание должны были въезжать москвичи, чьи жилища попали под программу реновации, которая вскоре распространится по всей России.

Давид Толораян — один из участников программы, который отказался от модного нового жилья. Он рассказал «360», что сама квартира хорошая, двухкомнатная, но есть проблема: ширина коридора составляет 80 сантиметров. Там нельзя поставить шкаф для обуви и невозможно пронести мебель в другие комнаты.

Источник фото: телеканал «360»

Еще один минус такого коридора — в нем находится дверь в туалет. Когда она открыта, коридор сужается еще больше.

Источник фото: телеканал «360»

По словам Толораяна, это была первая квартира, которую предложили его семье. Письмо о возможности посмотреть помещение пришло после Нового года. Толораян во время осмотра пытался выставить узкий коридор как недостаток. Однако сотрудники фонда реновации ответили, что «все по нормам», а если что-то не устраивает, нужно писать отказ и ждать другого варианта квартиры.

Мы были согласны на такую же, но с нормальным коридором. Но они сказали, что нет. Видимо, они смотрят всех, кто отказывается, и в течение месяца присылают следующий вариант. Не факт, что в этом доме, и это будет кот в мешке

Давид Толораян.

В тот же день смотреть квартиры приходили соседи Толораяна из реновационного дома. В их квартирах был нормальный коридор. Так и выяснилось, что узкий коридор только в помещениях с 17 по 20 этаж.

Толораян отметил, что коридор такой узкий, потому что рядом сделана ниша под коммуникации. Получается, что если он хочет расширить проход, то придется тратить деньги из собственного кармана.

Я сказал, что мы не отказываемся от квартиры. Сказал, что мы не можем въехать, потому что нет возможности внести мебель. <…> Они сказали: «Значит, пишите отказ, и значит, у вас неправильная мебель, раз вы не можете ее внести»

Давид Толораян.

Также Толораяну сказали, что фонд реновации не бесконечный. То есть если у него закончатся квартиры, то могут вообще ничего не предложить. В то же время и выбросить на улицу людей не могут даже через суд, так как семья Толораяна не является собственником жилья.

Возмущений по поводу квартир в этом доме много. Анна, которая тоже смотрела квартиры в доме на Волгоградском проспекте, сказала «360», что в коридоре негде поставить тапочки.

«Я смотрела там все квартиры. Мы смотрели соседние двушки, трешки. Конечно, это полное безобразие. Коридоров нет нигде. Это включая и двушки, и трешки. Я смотрела и низкие этажи, и высокие. Там просто нет коридора. Даже тапочки негде поставить, чтобы переобуться», — сказала Анна.

Источник фото: телеканал «360»

В соцсетях она написала, что в доме большие кухни, нормальные комнаты, но в коридор не поместятся четыре человека. Один будет раздеваться на кухне.

«Там нет места даже для маленькой обувницы. Если зайдут четыре человека, первый будет разуваться на кухне, а последний зайдет в квартиру. Я уже не говорю про узкие коридоры и санузлы, которые примыкают к площадке», — добавила Анна.

Норма для коридора

Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский объяснил «360», что по нормам ширина коридоров в квартирах должна быть не менее 1,2 метра и не более 1,5 метра. При этом допускается сужение до 0,85 метра. По словам специалиста, эти нормы рекомендательные, а тенденции в жилищном строительстве в последние годы «очень нехорошие».

Отменяются полностью или становятся необязательными нормы, влияющие на качество жизни. Все планировочные решения диктуются архитекторам застройщиками с целью получения максимально ликвидных площадей

Максим Козловский.

По словам Козловского, существует негласное правило разрабатывать планировки квартир для переселенцев, максимально приближенные к их исходным квартирам.

Собеседник добавил, что узкий коридор — результат «вписывания» в габариты здания требований застройщиков. Также возможна ошибка строителей со смещением стены. Вероятно, принята неправильная толщина материалов. Но не исключено, что все сделано по изначальному проекту.

Реновация — это не для людей. Просто они об этом еще не знают

Максим Козловский.

«360» пытался связаться с ведомствами, которые занимаются градостроительными вопросами. В пресс-службе департамента градостроительной политики города Москвы перенаправили в департамент строительства. На момент публикации материала на запрос не ответили.

«360» также обратился в «Управление гражданского строительства», где сообщили, что на все вопросы отвечают только через почту. На момент публикации материала ответ на запрос не пришел.

Строительство двух жилых домов по реновации в районе Люблино планируется завершить к концу 2020 года

Строительство двух домов на 378 квартир по программе реновации по адресу Люблинская улица влд. 111 к.2 и влд.113 района Люблино планируется завершить в декабре 2020 года. В дома переселят жильцов трех старых пятиэтажек, расположенных поблизости.

Во вторник, 1 декабря, сотрудники Фонда реновации, депутат Московской городской Думы Елена Николаева, вместе с представителями префектуры ЮВАО и управы района Люблино встретились с жильцами домов рассказали о ходе строительства и ответили на вопросы участников.

«Вместе с Московским фондом реновации жилой застройки мы решили проводить регулярные встречи с участниками программы переселения. Мы ответим на все вопросы, волнующие жильцов, ожидающих заселения в новые, стартовые дома», — пояснила на встрече Николаева.

Более просторные квартиры

Семья Елены, проживающая в «хрущевке», ожидает заселения в двухкомнатную квартиру.

«Внешний вид дома нам нравится, но главное, нас ждет современная комфортная квартира с большой кухней. В нынешней квартире она слишком маленькая и уже обветшала», — рассказала участница программы переселения Елена.

Жители также отметили планы по благоустройству придомовых территорий.

«Планируется обустройство близлежащей территории, ее озеленение и открытие новых детских площадок. Нам очень нужны новые детские площадки, чтобы дети чувствовали себя комфортно. Это касается и планов по возведению детских садов и новых корпусов в школах», — добавила жительница района Марина, ожидающая заселения в двухкомнатную квартиру в строящемся доме.

«Дома выделяются своей красотой, уверена, они будут такими же уютными. У нас трехкомнатная квартира, ожидаем заселения в аналогичную, но просторную, с более высокими потолками», — отметила Раиса Васильевна, семья которой также ожидает переезда.

Дома с готовой инфраструктурой

Каждую новую квартиру обеспечат всем необходимым — от кабельного телевидения и интернета до систем видеонаблюдения и защиты от пожара. Отличаются дома улучшенной планировкой и цветовой гаммой фасада.

«В оформлении фасада здания по адресу влд.113 использованы яркие тона, фасад дома по улице Люблинской влд.111 к.2 выполнен в пастельных тонах. Проектировщики тщательно проработали каждую деталь зданий, чтобы их гармонично вписать в окружающую среду. Завершить строительство жилых объектов планируется в декабре 2020 года», — рассказал представитель Московского Фонда реновации жилой застройки.

Для поддержания гармоничного облика зданий на их фасадах установят кондиционерные решетки и остеклят лоджии. Во дворах обустроят детские площадки, а также зоны для отдыха и спорта. Оставшиеся территории благоустроят — посадят деревья, кустарники и цветы, положат газон. Сейчас специалисты завершают строительные работы и приступают к отделке квартир.

Жилой дом на Люблинской улице влд.111 к.2 состоит из двух монолитных 13-этажных корпусов. В них 216 квартир — 72 однокомнатные, 108 двухкомнатных и 36 — трехкомнатных.

Второй дом стоит рядом с первым — на Люблинской улице влд.113. В нем будет две секции по 10 этажей и 162 квартиры общей площадью 8,5 тыс. кв. м. Из них 59 — однокомнатные, 102 — двухкомнатные и одна — трехкомнатная. Маломобильным жильцам будут доступны четыре двухкомнатные и одна трехкомнатная квартиры.

Первые этажи зданий отдадут под технические нужды и нежилые помещения — офисы, магазины, объекты инфраструктуры.

Рядом детский сад, школа, поликлиника и ФОК

Рядом с новыми домами построят две школы на 1 175 мест, два дополнительных блока к действующим школам на 1 450 мест и шесть детских садов на 1 275 мест. Появится и поликлиника на 320 посещений, а также два физкультурно-оздоровительных комплекса общей площадью 16,1 тыс. кв. м.

Для отдыха горожан построят досуговые центры для детей и взрослых и два торгово-развлекательных центра. Рядом с домом, по адресу Люблинская улица влд.113, проект планировки предусматривает строительство административно-делового здания и многоуровневого паркинга.

Все это позволит не только обеспечить жильцов новым комфортным жильем, но и обеспечить всей необходимой инфраструктурой.

Программа обновления жилья в Люблине

Программа реновации затронет четыре микрорайона Люблино: А, Б, Г и Е, где планируется снести 152 жилых дома (10 074 квартиры). Всего выбрано 12 стартовых площадок для возведения новых многоквартирных жилых домов, куда переселят 34 тыс. участников программы. Совокупная площадь новой жилой застройки составит 1,2 млн кв.м.

Сегодня в Люблине по программе реновации строятся уже 11 домов, девять из них сдадут в следующем году. Это 2 472 новые квартиры.

Юлиана Княжевская: Планировки квартир по программе реновации покажут в 3D-шоурумах

10 июня 2017 года. Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. Фото: пресс-служба Москомархитектуры

В интервью «Южным горизонтам» председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская рассказала, как в округе реализуется программа реновации, где появится детский технопарк и как реорганизовываются промзоны на юге столицы.

Сколько обращений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы по Южному округу поступило в Москомархитектуру за прошлый год и с начала этого года? Каково наиболее частое содержание этих обращений и причины отказа?

Городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки города Москвы в прошлом году рассмотрела 75 обращений по территории Южного округа. И по 58 было принято положительное решение.

А с начала этого года было рассмотрено девять обращений о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). По шести из них было принято положительное решение. Если говорить о содержании обращений, то чаще всего хотят изменить предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов.

Городская комиссия отказывает в тех случаях, когда нет градостроительного обоснования или нет транспортной, инженерной, социальной обеспеченности объекта.

11 декабря 2017 года. Ведущий специалист Мосстройинформа Людмила Рудакова показывает проект планировки по програме реновации Гуле Галиеевой. Фото: Пелагия Замятина

Известно, что публичные слушания для жителей — это возможность выразить свое отношение к планируемой застройке своего района. Сколько публичных слушаний прошло по городу за прошлый год и насколько активны жители Южного округа?

Сотрудники Москомархитектуры постоянно участвуют в публичных слушаниях, во время которых жители, депутаты и органы власти на местах обсуждают и решают судьбу будущих градостроительных объектов. И нам очень важна обратная связь, которую мы получаем. В прошлом году было проведено 315 публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки. Из них в Южном округе провели 43 публичных слушания.

Сейчас одна из очень важных городских тем — это программа реновации. Сколько стартовых площадок находится в Южном округе? И какие из них в наибольшей степени подготовлены для переселения жителей?

В настоящий момент на территории Южного округа готовятся 29 стартовых площадок из 242 утвержденных. На 10 участках оформлены Градостроительные планы земельного участка (ГПЗУ). Остальные мы прорабатываем для размещения стартовых жилых домов. Плюс мы ищем дополнительные площадки.

Уже ведется строительство двух жилых домов по улице Судостроительной, вл. 19 и 5 (3), корп. 1, на территории района Нагатинский Затон. Кроме того, разрабатывается проектная документация на строительство стартового жилого дома по улице Газопровод, 1, корп. 1, 2, в районе Чертаново Южное.

Жителей, конечно, больше всего интересует вопрос: когда же они смогут увидеть будущие кварталы реновации?

Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов. Они затронут 200 кварталов реновации. В Южном административном округе в программу реновации вошло 378 домов. Разрабатывается восемь проектов планировки территории. Они охватывают 17 кварталов реновации, в состав которых вошли 252 дома.

Все территории разные по площади, разные по сложности, со своими градостроительными особенностями. Каждый проект требует разное время на разработку. Готовый проект сразу будет представлен на пуб личных слушаниях.

Большую часть проектов мы будем обсуждать в конце этого года.

Известно, что сейчас разрабатывается трехмерная карта столицы. Она уже готова и можно ли ее уже где-то увидеть?

3D-карта столицы содержит подробные трехмерные образы зданий, переулков и целых проспектов.

Электронную модель Москвы мы разрабатываем для того, чтобы информировать жителей о программе реновации, ее этапах и принципах застройки районов города. Уже загружены трехмерные презентации перво очередных пяти экспериментальных кварталов программы реновации: это районы Кузьминки, Царицыно, Головинский, Хорошево-Мневники и Проспект Вернадского. Сейчас специалисты занимаются прорисовкой и добавлением мелких деталей.

Объем карты весьма велик, поэтому для работы с ней нужно специальное программное обеспечение.

В настоящее время модель используется в основном профессиональным сообществом, архитекторами и проектировщиками для оценки конкурсных работ.

Находится она сейчас на 2-й Брестской, 6, в здании Мосстройинформа. Совсем скоро карта переместится в фойе Москомархитектуры. В планах создать 3D-шоурумы квартир по программе реновации, чтобы жители могли увидеть планировку будущего жилья.

Дом в Южном округе, имеющий историческую и культурную ценность и попавший в программу реновации — ул. Дербеневская, 14, корп. 3. Фото: пресс-служба Москомархитектуры

Готов ли уже перечень домов, попавших в программу реновации и имеющих при этом историческую и культурную ценность? И есть ли такие дома на юге столицы?

Да, перечень готов. Он был утвержден мэром Москвы Сергеем Собяниным в январе этого года. В Москве сохранят 218 домов. В Южном административном округе — 24 дома. Больше всего зданий сохранят в Даниловском районе. Например, сохранят здание на Варшавском шоссе, 25, построенное в 1895 году.

Также сохранят дома № 14, корпус 2 и 3, по Дербеневской улице. Они были построены в 1900 и 1907 годах соответственно. А еще дома № 15, корпус 2 и 3, по 2-му Кожуховскому проезду и дом № 9 — эти здания постройки 1950-го года.

В Москворечье-Сабурове сохранят дом № 66, корп. 1, на Каширском шоссе, который был возведен в 1954 году. В Нагорном районе здания на Варшавском шоссе, 85, корпуса 2, 3 и 4, которые появились в столице в 1950 году. Все эти дома были возведены по индивидуальным проектам.

Жителей этих домов расселят. Москвичи переедут в новые квартиры. Здания отремонтируют и перепрофилируют под иное назначение. Там могут располагаться дома культуры, детские, спортивные и медицинские учреждения. Как их использовать, решим с учетом мнения горожан и местных депутатов и исходя из потребностей конкретного района, квартала.

На публичных слушаниях жители смогут предложить свои варианты использования зданий.

По всему городу открываются технопарки. Есть ли проекты по строительству новых технопарков на юге столицы?

Мэр Москвы Сергей Собянин не раз подчеркивал, что будущее промышленности города за технопарками. Власти столицы поддерживают инвесторов, вкладывающих средства в развитие технопарков.

На территории Южного округа в составе технопарка ИТЭЛМА предусмотрено строительство инновационно-промышленного и инженерно-лабораторного комплексов в 1-м Нагатинском проезде, вл. 10.

Запланирована реконструкция здания ГУП «НПО «Мосгормаш», в котором будет создан детский технопарк. Также предусмотрено строительство технопарка на территории бывшего Завода имени Лихачева (ЗИЛ) на Автозаводской, вл. 23.

Дом в Южном округе, имеющий историческую и культурную ценность и попавший в программу реновации — 2–й Кожуховский пр-д, 15, корп. 3. Фото: пресс-служба Москомархитектуры

В столице ведется огромная работа по комплексному развитию промзон. Какова судьба таких объектов на юге столицы?

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина уже несколько лет в столице реализуется программа по реорганизации промзон. Реализация проектов планировки позволяет исключить данные территории из границ промышленных и производственных зон.

После проведения всех мероприятий на заброшенных территориях появляется качественно новое жилье, объекты социальной и бытовой сферы, парки и скверы, объекты офисного назначения, новые рабочие места. И территория Южного округа не исключение.

В настоящее время Градостроительно-земельной комиссией одобрен проект планировки территории специализированной спортивно-рекреационной зоны № 13 Нагорного района города Москвы. В ближайшее время данный проект будет представлен на публичных слушаниях.

Проектом планировки предлагается реорганизация производственной территории с последующим размещением общественно-жилой застройки. Здесь предусмотрено строительство жилых комплексов с подземными гаражами на 1002 машино-места. На первых этажах зданий будут размещены объекты торгово-бытового обслуживания. В составе одного из ЖК будет организован физкультурно-оздоровительный центр. Запланировано строительство образовательного блока на 575 мест (400 мест — школа, 175 мест — дошкольное отделение) и детско-взрослой поликлиники на 320 посетителей. Также предусматривается строительство объекта общественного назначения.

А административное здание, которое сейчас находится на этой территории, будет реконструировано.

Кроме того, проектом предусмотрено формирование новых озелененных и благоустроенных территорий общего пользования площадью 0,71 гектара.

Post Views: 1 145

Как выполнить планировку квартиры-студии — 105 фото и видео советы как правильно спланировать совмещенную квартиру

Историческая справка

• Квартиры-студии стали известны ещё в начале двадцатого века в штатах.
• Родоначальником идеи был немецкий архитектор.
• В двадцатых годах, Людвиг Мис ван дер Рой создал первый в истории дом, в котором помещения не имели стен. Исключением были уборные.
• Стоит отметить, что зонирование в квартире-студии, тех лет, было своеобразным.
• Такие помещения от нынешних отличала двухэтажная планировка.
• То-есть, первый этаж занимал санузел и комната, а на второй — кухня.
• Сейчас это современный и просторный лофт.
• Стенами отделяется только санузел.

Нужно ли узаконивать новую планировку

По своей сути студия – это одна большая комната с выделенным в отдельное помещение санузлом. В технической документации к ней указана именно такая планировка. Кардинальные изменения при ее перепланировке в двухкомнатную квартиру необходимо регистрировать. Более того, нужно предварительно получить разрешение на них.

К изменениям, на которые нужно разрешение и которые нужно вносить в технический план квартиры, относятся

• перенос «мокрых зон»;
• расширение площади за счет балкона, лоджии;
• снос или частичное разрушение несущих стен;
• изменение каналов вентиляции.

Чтобы студию превратить в двушку, как правило, не требуется сносить стены, переносить кухню или санузел в другую часть квартиры. Изменения заключаются в установке перегородок для зонирования пространства. Легкие стены из гипсокартона или стекла в металлическом профиле, которые не влияют на несущие элементы строения, не вносятся в техплан. Их легко демонтировать, к примеру, перед продажей квартиры.

А вот увеличение метража за счет балкона потребует документального подтверждения. Такой шаг предполагает частичный демонтаж несущей стены, перенос утепленной оконной коробки на край балкона, вынос теплосетей или монтаж теплых полов. Все это требует усиления конструкции, которое возможно не во всех строениях. Получить разрешение можно в городском отделе архитектуры. Потребуется собрать пакет документов, подготовить проект, одобрить его в нескольких службах (пожарный надзор и другие).

При заказе перепланировки студии в двухкомнатную квартиру в «Никона Строй» вы не только получите дизайн-проект, но и избавите себя от сложной процедуры узаконивания некоторых моментов. Изменения будут законными, их зафиксируют в техническом плане, квартиру можно будет продать с изменениями, если возникнет такая необходимость.

Недостатки такой планировки

Необходимо учитывать, что выбор современной квартиры-студии обуславливается, в первую очередь, количеством будущих жильцов. Известно, что площадь в сто квадратов — достаточно небольшое помещение для проживания больше чем двух членов семьи.

Даже, если кухня и комната объединены. В противном случае, зона отдыха лишается своей функциональности. Отсутствие стен имеет ряд неприятных недостатков.

Особенно, это связанно с зоной приготовления пищи: гарь, запахи, жир и тд. Нужно быть весьма чистоплотным, чтобы позволит себе жить в однокомнатной квартире-студии.

Планировка однокомнатной хрущёвки

Большое количество людей живут не в новых строениях, а в старых многоэтажных домах, площадь однокомнатных квартир в них достигает не более 25-30 квадратов. Размер кухни в такой квартире – до 5 квадратов, сама комната представлена 18-20 квадратами.

Планировка однокомнатной квартиры — спальное место и гостевая зона

Перепланировка хрущёвки

Стоит отдать предпочтение полностью изменить квартиру путём радикальной перепланировки. Кухонная зона очень часто подвергается совмещению с гостиной. А ванная комната совмещается с санузлом. Такое планирование позволяет увеличить пространство в квартире и расширить некоторые его помещения.

Зона входа в квартиру

При входе в квартиру такой старой планировки по правую сторону, как правило, находится санузел и кухонная зона. Квартира имеет небольшой коридор. Чтобы увеличить пространство стоит снести перегородку между коридором и гостиной и обеспечить свободный доступ в кухонную зону.

Переоборудование однокомнатной хрущёвки в студию

Санузел

Лучше будет совместить ванную комнату и санузел в такой квартире. Во-первых, такие помещения сразу увеличат свою площадь. Во-вторых, есть возможность немного передвинуть стену кухонной или санитарной зоны и сделать её даже меньше, чем она будет после совмещения.

Для того чтобы чувствовать себя комфортно в санитарной зоне квартиры, необходимо до мельчайших подробностей продумать расстановку сантехники и способы отделки данной комнаты. Все гарнитуры мебели должны быть минимальными, чтобы не загромождать пространство.

Пример планировки ванной, совмещённой с туалетом

Цветовая гамма для совмещённого санузла подойдет только светлая. Не стоит сразу отдавать предпочтение голубому или светло-синему оттенку. Можно выполнить такое помещение и в более глубоком цвете. Нужно только правильно подобрать оттенки. Также есть возможность совмещать виды отделки. Некоторые поверхности, которые подвергаются воздействиям влаги выполнить в керамической плитке. Остальные поверхности стен сделать оштукатуренными.

Преимущества

Одним из важных требований, при приобретении такого помещения, является наличие хорошей мощной вытяжки. Необходимо, что бы она имела выход на улицу. Так, можно исключить большее количество лишних ароматов, попадаемых в квартиру.

Ещё один нюанс — шум. При выборе техники в дом, априори, стоит учитывать их принцип работы. Главное, чтобы вся техника не шумела. Особенно, это касается семей с маленькими детьми.

Если говорить о мебели, то её необходимо подбирать, учитывая планировку помещения. Она должна быть компактной, лёгкой и удобной.

Несмотря на отсутствие стен и перегородок, квартиру можно разделить на зоны при помощи колон, арок или ширм. Объединённое пространство открывает простор для создания уникального дизайна квартиры-судии. Иногда, чтобы разделить кухню и гостиную, ставится стол или барная стойка.

Зонирование помещения

Для удобства проживания требуется разделение на зоны (гостиную, кухню, спальню, прихожую). В простой квартире они разделяются перегородками, а для студии имеется множество вариантов для выделения границ.

Планировка маленькой квартиры-студии требует разделения на следующие функциональные зоны:

• Кухня. Эта зона необходима в каждой квартире. Из места готовки постоянно идут различные запахи и пар, поэтому оно нуждается в изолировании стеклянными или пластиковыми перегородками и установке мощной вытяжки. Перегородки ставить необязательно, если на кухне будет обеденная часть. В таком случае обеденную зону можно сделать как переход от кухни к гостиной;
• Гостиная. Зона располагается в центре помещения, что обеспечивает доступ из любой его части. В ней члены семьи принимают гостей и проводят совместный досуг;
• Рабочий кабинет. Его можно себе позволить, если речь идет о планировании квартиры более 30 кв. м. Для кабинета требуются перегородки, которые позволят работать в спокойной обстановке без отвлекающих факторов. Если площади недостаточно, место для него следует выделить в гостиной, на кухне или в спальне;
• Спальня. Обособленная зона для сна нужна в каждой квартире, но не всегда есть возможность ее создания. Иногда приходится объединять спальню с гостиной и ставить в ней кровать-трансформер или раскладной диван. Если площадь довольно большая, следует отгородить спальную зону перегородкой. Подиум тоже выступает хорошим вариантом для зонирования. Он может стать основой для кровати и местом для хранения;
• Ванная комната. Предполагается ее совмещение с санузлом, чтобы было место для стиральной машины и маленьких шкафов;
• Прихожая. Находится у входа. Ее можно совместить с гостиной и кухней. Для зрительного увеличения пространства и большей освещенности следует установить шкаф-купе с зеркальными панелями.

Вам будет интересно: Из чего лучше строить дом: сравнение и подборка оптимальных материалов

Дизайн квартиры-студии

В первую очередь, необходимо определиться со стилем. Но стоит помнить поговорку: «Вкус молчит, кричит безвкусица». Хотя это и не означает что нужно нанимать дизайнера. Можно справиться и собственными силами.

Для этого, полезным будет изучение фотографий планировки квартир-студий. Готовые варианты смогут подсказать какое из решений подходит именно вашей квартире.

Если, в квартире есть маленький ребёнок, необходимо позаботиться о правильном зонировании помещения. Ведь, малышу нужно пространство, где никто и ни что не побеспокоят его.

Дизайн, стиль

Мебели, техники, интерьерных аксессуаров в 2-комнатной квартире, созданной на базе студии, должно быть минимум. Именно от этого правила отталкиваются дизайнеры при выборе стиля. Возможные направления:

• минимализм;
• современный классический;
• европейский прованс;
• скандинавский;
• хай-тек.

Минимализм и хай-тек схожи. Для них характерно отсутствие мелких деталей, помещение наполняется крупными объектами, функциональными, аскетичными. Оба оформляются, как правило, в светлых тонах. Минимализм более изящный, теплый, а хай-тек резкий.

Современная классика и европейский прованс – это уют, комфорт, где ведущая роль часто отдается мебели, аксессуарам, текстилю. Направления рекомендуются для дизайна двухкомнатных студий большой площади – от 50 кв. м.

Скандинавский интерьер – это много света и минимум предметов, что очень важно для маленьких комнат. Направление применимо для помещений любого типа – от гостиной до санузла. Цветовая гамма стиля светлая, она визуально расширяет малогабаритные помещения, наполняет их светом даже если в изначальной планировке студии только одно окно.

Ограничений в выборе стиля для оформления малогабаритной 2-х комнатной квартиры нет. Дизайнеры «Никона Строй» готовы создать проекты на базе перечисленных направлений и любых других — арт-деко, лофт, бохо, морской, функционализм. Если решили изменить планировку студии, доверьте работу специалистам этой фирмы.

Какой бы ни был выбран стиль, дизайнеры руководствуются определенными правилами при создании проекта для подобных квартир:

• все помещения оформляются в одном стиле, включая кухню, прихожую, санузел;
• каждый кв. м пространства должен быть полезным, мебель выбирается вместительная, многофункциональная;
• обязательно применяются «инструменты» визуального увеличения площади;
• источников света в каждой новообразованной зоне должно быть много.

Часто для увеличения метража используется балкон, лоджия. За их счет пополняется площадь комнаты, прилегающей к ним. В этом случае точно нельзя обойтись без помощи профессионалов. И лоджию, и балкон необходимо утеплять, а балкон еще и усиливать, так как он выходит за пределы строения.

Лофт-стиль

Интересное решение для просторной квартиры с высокими потолками. В таком помещении можно сделать второй этаж, что освободит больше пространства на нижнем ярусе. Для антуражности, достаточно зачистить одну из стен до самой кирпичной кладки.

Это придаст интерьеру вольности и грамотно отобразит характер владельца. Акценты в такой квартире могут быть довольно нестандартными: велосипед на стене, унитаз на потолке, или барная стойка с необычным дизайном. Лофт позволяет экспериментировать.

Совмещенный санузел с угловой ванной

Очевидно, что раз в углы помещения вписывают раковину или унитаз, то можно попробовать установить и угловую ванну. Она позволит найти выход в том случае, если помещение квадратное и нет достаточной длины ни по одной из стен для стандартной. Если использовать диагональ комнаты, то короткую сидячую ванну удается заменить почти полноразмерной.

Обратите внимание, что модели таких ванн могут сильно различаться по габаритам. Нет смысла ставить в маленький совмещенный санузел роскошную и крупногабаритную угловую ванну. Ее просторные борта «съедят» все свободное пространство. Главная выгодна от углового размещения заключается в том, что по сторонам от самой купели получаются удобные готовые полочки для аксессуаров.

Фото 10 — лаконично и просторно.

Фото 11 — претенциозно и тесно.

Минимализм во всём

В зависимости от размера квартиры-студии подбирается тот или иной вариант отделки. Что касается минималистического стиля, то этот выбор подходит для деловых людей, предпочитающих строгость и сдержанность во всём. Это правило затрагивает и расцветки, выбираемые для будущего интерьера.

В отличие от предыдущего стиля, в минимализме просто необходимо разбавление оттеночного слоя. Пусть, это будет необычный яркий акцент, деловито выделяющийся на фоне просторного помещения. Цвета для такого интерьера, обычно выбирают контрастные: черный и белый, красный и чёрный и тд.

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

1классика − сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

Классический стиль в маленьком помещении лучше оформить в светлом оттенке

2минимализм − отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

В интерьере в стиле минимализм не присутствует ничего лишнего

3французский стиль − объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

Очень мило смотрится французский стиль в небольшой комнате

4авангард − интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель − всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

Авангард — стиль для тех, кто не боится экспериментов

5хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

В стиле хай тек часто оформляют студенческие комнаты

6модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Модерн — строгий и гармоничный интерьер

Особенности зонирования

В помещении, лишённой стен, можно разделить пространство на зоны с помощью передвижных ширм или стеллажей. Пусть, это будет лёгкий и удобный шкаф, с помощью которого можно легко отделить для себя необходимо количество помещения.

Создать тёплую обстановку очень просто. Главное, подходить к работе с любовью. Тогда, всё обязательно получится.

Квартира с одной комнатой площадью 20 кв. м

Некоторые из методов планировки:

1. Совмещение разных зон в одной комнате.
2. Визуальное увеличение пространства.
3. Минимализм во всем.
4. Использование мебели-трансформера.

Основные помещения:

1. Прихожая со встроенной мебелью.
2. Совмещенный санузел.
3. Кухня-столовая.
4. Жилая зона с диваном-трансформером.

Варианты планировки квартиры 20 м2 – план-реновация в доме п44к

Фото пример как выполнить планировку квартиры-студии

+1

Вам понравилась статья?

+1

Проектирование квартир по кв. м

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

1. Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
2. Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
3. Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.
4. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
5. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
6. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.

Современная однокомнатная квартира необычной планировки

Варианты планировки

Каждая студия по-своему индивидуальна, при этом многие из таких квартир имеют схожие характеристики. Поэтому примеры планировки можно посмотреть по фото квартир–студий, но обязательно каждый вариант необходимо адаптировать под свое помещение еще на стадии проектирования.

Для 3 человек

Квартира-студия не очень подходит для семьи с ребенком. Но при грамотной планировке ее можно хорошо приспособить под комфортное проживание трех человек. Для этого в первую очередь следует подумать о разделении взрослой спальни и детской зоны.

При этом нужно учитывать такие моменты:

1. Удобнее всего разграничить эти два пространства с помощью раздвижных или складных дверей. На ночь они будут закрываться, а в открытом виде – предоставлять ребенку больше площади для подвижных игр.
2. Еще больше экономии получится, если взрослую кровать спрятать под подиум, а детскую поднять на второй уровень, установив двухъярусный гарнитур с детской игровой или учебной зоной снизу.

В любом случае кухню желательно расположить ближе к входу. Гостиную или рабочий кабинет можно совместить со спальней родителей.

С лоджией или балконом

Наличие лоджии или балкона позволяет использовать дополнительную площадь, но для этого ее надо хорошо утеплить. При этом не обязательно объединять эту часть с общим пространством, а лучше всего установить между ними раздвижные стеклянные двери или обустроить арочный проем.

Чаще всего на балконе или лоджии обустраивают рабочий/учебный кабинет. Если есть возможность перенести коммуникации, то отличным решением будет оформление на этом участке кухни. Наличие форточек и установка дверей позволит минимизировать поступление запахов в комнату.

Двухуровневое расположение

Квартиру-студию с высокими (от 4 м) потолками можно оформить в двухуровневом варианте. Как правило, на второй этаж поднимают спальное место, поскольку стоять в полный рост там не получится. Зато кровать может быть очень комфортной и при этом изолированной от остального помещения.

Все принципы планировки и дизайна в двухуровневой студии такие же, как и в обычной. При этом на втором ярусе можно оборудовать не одну, а несколько спален. Это позволит рационально использовать даже самую маленькую жилплощадь.

Если у вас остались вопросы относительно планировки квартиры-студии, специалисты готовы помочь в разработке любого дизайна с учетом пожеланий заказчика. Мы можем бесплатно выполнить замеры и рассчитать смету, при этом выезд нашего инженера ни к чему вас не обязывает. Но поскольку наши проекты всегда удачны и соответствуют не только вкусам, но и материальным возможностям клиента, то отказов от дальнейшего сотрудничества у нас еще не было.

Принципы планировки

Главный принцип планирования квартиры-студии заключается в создании пространства, на котором нет бесполезных площадей. Независимо от размера помещение должно быть многофункциональным, единым по стилю, светлым и просторным. Все это достигается благодаря отсутствию капитальных перегородок, исключающих наличие ненужных коридорчиков, а также возможности воплощать в реальность разнообразные дизайнерские решения.

При этом следует учитывать, что помещение без капитальных перегородок имеет некоторые недостатки:

• комфортно в нем могут проживать 1–2 человека, так как при большем количестве жильцы будут мешать друг другу, как и люди, живущие в разных биологических ритмах;
• кухня в общем пространстве приводит к свободному распространению запахов, которые с трудом удаляются даже мощной вентиляцией, поэтому студия больше подходит для тех, кто не увлекается домашним приготовлением пищи.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что квартира-студия может стать оптимальным вариантом жилья для одного человека или пары, живущей в одном ритме. При этом все они должны предпочитать питание с минимум термически обработанной пищи, иначе квартира будет напоминать кафетерий со спальным местом.

Но даже в случае, когда квартира-студия подходит идеально, очень важно, чтобы ее планировка была выполнена правильно. Ошибки могут привести к тому, что все преимущества такого дизайна будут утеряны, а недостатки прибавятся. Поэтому к планированию студийного пространства надо подходить грамотно и обязательно начинать с создания проекта. Лучше всего, если этим будут заниматься опытные дизайнеры, поскольку только на профессиональном уровне можно учесть все тонкости планировки и особенности конкретного помещения. При самостоятельном составлении проекта важно соблюдать последовательность всех этапов, которые описаны ниже.

Планировка дома плохая. Чем разочаровали москвичей первые реновационные квартиры | Москва

Первый дом, по сути, открывающий новую эпоху градостроительства в Москве, – эпоху реновации — готов. Заселение в него начнется уже 26 февраля. А пока будущие новоселы вместе с представителями фракции «Единая Россия» в Госдуме, партии «Яблоко» и журналистами осмотрели стартовый дом и сравнили обещания столичной мэрии с реальностью.

Образцово-показательный момент

Дом 62б на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово (недалеко от метро Щелковская) вполне оптимально отстоит во дворах от 5-й парковой, Щелковского шоссе и от ближайшей станции метро. Несмотря на близость к оживленной трассе, возле нового дома шума почти не слышно.

Поначалу жители Северного Измайлова даже не верили, что с виду качественный монолитный 18-этажный трехсекционный дом на 340 квартир может быть отдан для переселения из «хрущевского рая», да еще и в 300-500 метрах от «сносимых» домов.

Первые впечатления – дом очень прилично выглядит. Так, как, наверное, и должен выглядеть знаковый объект накануне президентских выборов: все-таки к реновации приложил руку сам Владимир Путин — после его указания программе дали ход.

Правда, по замечанию многих журналистов, при осмотре квартир сразу бросилось в глаза то, что отделка и сами квартиры не соответствует обещанным стандартам реновации на уровне комфорт-класса. А ведь именно этого целый год, следуя заявлениям мэра Москвы, ждали москвичи. Хотя, конечно, надо бы спросить Сергея Собянина, что он имел ввиду под словом «комфорт-класс», и зачем вообще нужно было обещать эти нереализуемые по финансовым причинам вещи. Ведь ясно, что для тех, кто когда-то покинул свои деревянные бараки, чтобы переехать в «хрущобы», новое собянинское жилье и без того будет в принципе счастьем.

ПРОБЛЕМЫ С ПАРКОВКАМИ ЗДЕСЬ ВОЗНИКНУТ УЖЕ СКОРО.

Общий порядок расселения, со слов жителей, следующий. Сначала приходит приглашение посмотреть новую квартиру. Все происходит быстро – в какие-то три дня. Приглашения разносили по квартирам. После осмотра, если ты согласен – подписываешь «смотровой» и заявление о просьбе рассмотреть пакет документов на приобретение новой квартиры. Но, по признанию «заселенцев», точные данные по квартире сообщаются только после их согласия на квартиру, что довольно странно, но, видимо, тактически целесообразно. Затем подписывается договор мены, регистрируют который представители властей сами. После чего вручают его «переселенцам». Таким образом, один договор меняется на другой. И вы – обладатель жилья в рамках программы реновации.

Без прикрас

Пока большую группу журналистов водили как по выставке достижений народного хозяйства в специально отобранные для демонстрации пустые квартиры, хозяева которых в голос хвалили «организацию» переселения и все предоставленные условия, корреспондент «ФедералПресс» решил самостоятельно погрузиться в непоказную реальность и поговорить с теми, кому жить-поживать в этом собянинском жилье долгие годы.

«Все побольше, поуютнее как-то: все-таки все новое», – именно такую мантру обычно произносят многие сторонники «лагеря» довольных переселенцев.

«Качество квартир очень хорошее, вполне приличное. У меня придирок нет, – рассказал стоявший в очередь на консультацию по реновационному обмену Константин. – Особенно если сравнить с тем, как люди живут в хрущевках, то это – абсолютно две большие разницы».

«Нельзя сравнивать дом, построенный в 1960-х годах и этот новый дом, – искренне заметил явно счастливый обладатель ключей от новой однокомнатной квартиры по имени Виктор. – Качество работ выше всяких похвал. Меня лично все устраивает в новой квартире. Пока негатива я не увидел, хотя, конечно, может быть в процессе проживания он и появится. Кухня большая – 13 метров, а в пятиэтажке у меня была 5,5 метров. Но комната по метражу, видимо, такая же. Коридор больше, но не намного. Общая площадь больше».

«Ванная роскошная, широкая, – встряла в разговор сидевшая рядом обладательница ключей от другой «однушки» Людмила. – Но вот комната такая же. Она вытянутая, и складывается впечатление, что она как бы больше. Потолки выше, чем в хрущевках – 2,70 м. Санузел в этом доме совмещенный только в однокомнатных квартирах. Я жила на 4-м этаже и уехала на 13-й».

«Планировкой довольна. Я ведь 56 лет прожила в пятиэтажке на первом этаже, – рассказала «ФедералПресс» «переселенка» Инна Сергеевна. – В пятиэтажке у меня общая площадь трехкомнатной квартиры 54 метра, кухня 5 метров. В итоге я получила 79 метров и большую кухню, размеры которой мне почему-то не сообщали. Но главное – у меня ведь теперь балкон есть весь застекленный! Красота».

Но все-таки добрая половина при первом показе не соглашается на переезд: а вдруг что-то ждет еще лучше.

«Нет, качество неплохое новых квартир. Планировка разная – есть не очень, есть хорошая, – сказала одна из женщин в зале ожидания на оформление квартир (имя она называть не захотела). – Я смотрела «двушку» и мне честно не особо в нее хочется: мне планировка не понравилась. Ну, может быть второй вариант будет получше».

«Мы живем на втором этаже, а нам дали на третьем, – возмущается «переселенка» Татьяна Николаевна. – Мы же просили дать повыше. Более того, вместо однушки, мы хотим трешку с доплатой, а нам вдруг сказали, что только путем аукциона, хотя ранее обещали продать по цене ниже рыночной. Хотя однушкой в новом доме я все же довольна».

Откуда недовольства

«Дом хороший, сделан хорошо. Визуально. Но планировка дома плохая. У меня даже сейчас в пятиэтажке, лучше чем в этом новом доме, – призналась «ФедералПресс» стоявшая возле нового дома жительница сносимой пятиэтажки Наталья. – Прихожая маленькая. У нас квартира угловая, и мы нормально даже шкаф поставить не можем. Правда, кухня довольно большая. Отделка нормальная, двери нормальные и окна. Но двери устроены так, что если открыть их из комнаты и из ванной, то они будут все время биться друг об друга. Мы, конечно бы, хотели вернуться назад, но боимся, что других вариантов не будет. Я не думаю, что будет лучше, и мы все равно будем селиться сюда. И я в целом не жалею».

«Вообще, в этом доме 7 планировок квартир разной комнатности, – сказал «ФедералПресс» Сергей из соседней пятиэтажки. – Многие люди не довольны планировками, метраж не нравится. Но дело все в том, что дезинформации много – все элементарно запутались».

«Представляете себе угловую квартиру, – сетует Наталья Георгиевна из расселяемой блочной пятиэтажки, в которой эта женщина прожила 57 лет. – В комнате два окна, в комнатах ниши, ниши убогие – можно поставить кресло-кровать и задыхаться там, если спать в этой нише. Кухня напоминает вытяжку – ничего не поставишь. В кухне – узкое входное горло, и еще в этом узком горле сделан выступ! «Зачем?» – спросила я мальчика, который показывал нам квартиру. «Купите какую-нибудь тумбочку и будите в ней хранить специи» – недолго думая ответил мне он. «Во!» – показала она большим пальцем вверх: я получила массу удовольствия от всего этого просмотра. Ванная узкая, как пенал для школьных ручек. Квартира 86 на 14 этаже – я вышла из нее в шоке и совершенно больная. Отказалась и написала в правительство Москвы. А еще возмутило то, что я должна подписывать согласие на ордер, не зная метража». 

Наталья Георгиевна объяснила также одну любопытную юридическую деталь. После того как человек получает ключи от квартиры, с тобой направляется «мальчик в спецодежде». Все это для того, чтобы переселенцы, скажем, не сходили по нужде в новом санузле, сделав это «убедительной» причиной для отказа от предлагаемой квартиры.

Переезжать нельзя отказаться

Один из приехавших посмотреть новый дом депутат успел шепнуть журналистам довольно метко: «обновленные хрущобы». Зато депутат Госдумы Сергей Железняк обронил откровенную формулировку: «Мы с вами могли убедиться, что качество достаточно достойное». «ДОСТАТОЧНО»! Значит, что-то все-таки не так…

Независимый осмотр позволил сделать следующие выводы. Планировка в квартирах – самая разная, а это значит, что переселение становится буквально лотереей. Критерии при раздаче квартир представителями мэрии не совсем прозрачны и понятны: можно получить как очень хорошую квартиру, так и очень «возмутительную» вне связи с тем, что вы имели в «хрущевке». Возмущаются как показал независимый «экзит-пол» многие: то ли люди «демпингуют» таким путем, чтобы получить лучшее, то ли действительно все-так плоховато. 

Отделка – говоря школьным языком, «на четыре с минусом». Но надо понимать, что это бюджетный вариант, и тогда все сомнения отпадут сами собой. Дверные косяки с «косяками»: где-то части прилегают друг к другу плотно, где-то не очень, но не кардинально.

Сантехника – самая дешевая и низкокачестенная. Раковина на кухне – хлипкая, сделана из «фольги». Долго такая сантехника вряд ли проживет. Электроплита – полный бюджет. В общей сложности, сантехника и электроплита намекают на то, что оказаваешься внутри хорошего трехзвездочного отеля.

Этажный блок с входами квартир узкий и «противопожарно» тесный. Колясок, велосипедов и тем более шкафов тут не поставить точно.

Самое странное, что попалось на глаза независимому обследователю, – радикально маленький ковш мусороприемника. Наверное, его сделали таким в «наказание» за то, что люди годами выбрасывали крупногабаритный мусор в шахты мусоропроводов.

И последнее. Лестничная площадка на первом этаже с подъездом не связана, то есть попадать к лифту придется через второй этаж. Стены на лестничной клетке простукиваются так, что складывается впечатление, будто сделаны они из мягкого и тонкого «картона», они вибрируют с такой силой, что тут же возникает тревога за сохранность дома. Кроме того, самих «вселенцев» пугает то, что дом может загореться по внешней стороне – по всему утеплителю под экстерьерной наружной плиткой.

ГЛАВНЫЙ ВОПРОС К ПРОЕКТИРОВЩИКАМ РЕНОВАЦИИ: ЗАЧЕМ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ КУХНЯ ЦЕЛЫХ 13 МЕТРОВ?!  НЕ ЛУЧШЕ ЛИ БЫЛО РАСШИРИТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ, А КУХНЮ СДЕЛАТЬ 9-10 МЕТРОВ? ВЕДЬ, С ВЫСОКОЙ ДОЛЕЙ ВЕРОЯТНОСТИ, ЛЮДИ ВАЛОМ НАЧНУТ САМОСТОЯТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ ЗА СЧЕТ КУХНИ…

Если по-честному, то в реновационном доме, конечно, в целом, жить можно, и не хуже, чем в хрущевских панельно-блочных бараках. Правда, если вам не досталась угловая квартира или вариант с непонятной планировкой. А ведь этот дом изначально строился как коммерческий! «Было решение те дома, которые находятся уже в собственности города, подготовить под программу реновации и начать побыстрее волнообразное переселение. Поэтому эти дома были немного доработаны согласно федеральному закону и закону города Москвы, и сегодня мы видели уже, что первые жители Восточного округа, получают квартиры», — объяснил член комитета Госдумы по транспорту и строительству Антон Жарков.

Официальное мнение традиционно отличается от мнения «рядового большинства». По итогам инспекции руководитель рабочей группы при Госдуме по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации депутат Петр Толстой отметил, что «обещания, которые были даны, выдержаны полностью». «Процесс четко организован, люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, при этом общая площадь – больше, чем в старых квартирах», — заявил Толстой.

Теперь остается дождаться «ответа» на один существенный вопрос – насколько надежно и профессионально построен дом, добротен ли фундамент, насколько качественные стройматериалы использовались при его возведении, на самом ли деле в новых домах людям будет жить настолько комфортно, насколько обещали им это московские власти.

ФОТОРЕПОРТАЖ

Посмотрите этот вирусный TikTok о капитальном ремонте дома

Неудивительно, что наш любимый вид свечения в House Beautiful относится к разнообразию дизайна интерьера. Будь то шкаф на чердаке, превратившийся в мечту, или модернизированные дома для отдыха, мы любим видеть преобразования дома. Вот почему наш новый любимый TikTok может быть просто домашним рено, которое становится вирусным на сайте.

Автор TikTok Кристин Хиггс (@_forthehome) всего день назад, видео уже набрало почти 700 000 просмотров.И легко понять, почему: всего за 15 секунд Хиггс проводит зрителей через невероятное преображение дома, с конечными результатами, которые вы захотите добавить на свои доски Pinterest.

Этот контент импортирован из TikTok. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

В начале видео показаны внутренние помещения, многие из которых еще не завершены, и внешний вид дома из красного кирпича с обшивкой из вагонки.Затем зрители видят пост-кадры дома, начиная с его внешнего вида, который окрашен в белый цвет с черными вставками. Затем зрители увидят теплый и уютный интерьер дома. На первом изображении показана часть гостиной с большим камином. На следующем изображении ванная комната выложена черной квадратной плиткой внутри белой квадратной плитки. Зеленые растения и листья прикреплены к стенам позади и рядом с белым туалетом.

Arhaus

Уличное вращающееся кресло Sevilla

архаус.ком

Показаны другие комнаты? Кухня, в которой шкафы сине-зеленого цвета, и комната со сводчатым потолком, уютными напольными подушками и подвесной лампой-корзиной. На видео также показаны две просторные спальни и ванная комната с великолепным черным двойным туалетным столиком, который выглядит винтажно. На последнем кадре видео во внутреннем дворике дома крутится уличный стул.

«Это годы работы и планирования за короткий 15-секундный TikTok», — говорит Хиггс в комментарии к своему посту.Стоит затраченных усилий!

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как спланировать проект ремонта дома своими руками

• Pinterest
• Facebook
• Твиттер

Если вы планируете крупный проект дома своими руками, прочтите эти советы о том, как спланировать проект ремонта дома своими руками, включая вопросы, которые следует задать себе, прежде чем начинать ремонт.

Как мастер-самоучка, я спланировал и выполнил ряд проектов по ремонту дома своими руками. Здесь, на сайте Remodelaholic, я поделился некоторыми из них, в том числе переделкой кухни, переделкой туалета в холле и советами по установке отделки и молдинга.

Сегодня я хотел бы поделиться некоторыми мыслями о планировании домашних проектов своими руками, в том числе вопросами, которые нужно задать перед тем, как начать, и некоторыми мифами о самостоятельной работе.

О чем следует подумать, прежде чем начинать проект своими руками

Итак, вы думаете о DIY?

У меня четверо детей.Пытаясь научить их жизненному навыку, я часто говорю: «Когда вы когда-нибудь окажетесь в одиночестве, вы пожалеете, что не нашли время, чтобы научиться этому!» На что мой подросток отвечает: «Но, мама. Вот и YouTube. Если мне нужно это сделать, я посмотрю видео ».

Не тот ответ, на который я надеялся, но да! У нас есть YouTube, миллион статей в блогах и булавки в Pinterest, в которых говорится, что мы можем сделать это сами и как. Только не всегда все так просто, как кажется.

Даже с хорошей инструкцией в проекте «сделай сам» часто бывает больше, чем мы думаем.Быть реалистичным . . . не настолько напуган, что вы никогда не попробуете, но не настолько наивен, чтобы взять на себя больше, чем вы можете выдержать.

Вот несколько вещей, о которых я бы посоветовал подумать перед тем, как начать делать самодельный проект. . . немного правды, немного мифов.

Планирование проекта ремонта дома своими руками: мифы и правда

Правда: проекты «Сделай сам» могут быть очень полезными.

Вот почему так много из нас с гордостью претендуют на звание Ремоделоголика!

• Делая что-то самому, можно получить много самоудовлетворения.
• Вы потенциально можете создать то, чего не найдете в магазине.
• Вы можете воплотить в жизнь видение в своей голове, именно так, как вы этого хотите, и так, как вы его видите.
• Вы можете приобрести новые навыки, которые сможете использовать по-разному и в будущих проектах.

Посмотрите, как я преобразил свою кухню с помощью всего лишь нескольких мелких деталей и простых поделок.

Миф: Если вы умеете это делать своими руками, то и должны.

Правда: Сделай сам не всегда лучший вариант.

Иногда потеря вашего времени и энергии или когда это проект, выходящий за рамки ваших навыков, означает, что лучше не делать это самому.

Иногда для правильного выполнения работы требуется технический опыт. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам.

Старая пословица «вы получаете то, за что платите» верна, но верно и «вы получаете то, что можете». Принимая во внимание качество и осуществимость желаемого результата, решайте, действовать ли ему в одиночку или нанять помощника.

Особенно при крупномасштабных проектах DIY, влияние на ваш дом и ваше здравомыслие не является незначительным. И при расчете затрат учитывает не только время выполнения и стоимость расходных материалов , но также время на подготовку и планирование, время на последующую очистку и всю работу по наверстыванию. Вам придется заняться другими сферами вашей жизни, когда вы уделяете приоритетное внимание проекту «Сделай сам», который отнимает все ваше время и энергию.

Миф: Самостоятельная работа над домашним проектом всегда дешевле и экономит деньги.

Правда: Иногда «сделай сам» на самом деле не дешевле, чем покупать его в магазине или платить за это кому-то другому.

Прежде чем направить свою внутреннюю звезду HGTV, следует учесть некоторые моменты:

Экономия за счет масштаба — верный принцип. Производители получают пропорциональную экономию затрат за счет увеличения уровня производства. Другими словами, покупка материалов обходится им намного дешевле, а их процесс намного быстрее и эффективнее, чем ваш.Иногда действительно дешевле и практичнее купить готовое, чем сделать самому.

Ваше время чего-то стоит. Время — деньги. Ваше время — деньги.

Альтернативная стоимость = «потеря потенциальной выгоды от других альтернатив при выборе одной альтернативы». Посвящать свое время и энергию проекту «сделай сам» означает, что вы не тратите свое время и энергию на другие дела. Таким образом, стоимость проекта «сделай сам» — это не только ваше время и материалы, но и стоимость всего остального, что вы не делаете с этим временем и деньгами.

Допустим, вы зарабатываете 20 долларов в час на своей основной работе. Если вы сами сделаете книжный шкаф и на это у вас уйдет 20 часов, ваши затраты на рабочую силу по существу составят 400 долларов. И это не учитывает вышеупомянутые альтернативные издержки на другие вещи в своей жизни, на которые вы не тратили это время, или стоимость расходных материалов. Так что да, возможно, оно того не стоит.

Но если по ходу дела вы осваиваете новый набор навыков или это дает вам творческий выход, что ж, тогда да, может быть, оно того стоит.

Посмотрите, как я сэкономил тысячи долларов, устанавливая собственные отделочные работы и молдинги.

Правда: Сделай сам = тяжелая работа и много ее.

Даже «легкие» проекты своими руками требуют тяжелого труда, и даже самые простые преобразования могут превратиться в большие проекты с неожиданными результатами.

Добавление DIY-проекта в ваш список дел — это очень дорого. Каждый проект, над которым я когда-либо брался, имел неожиданные неудачи (привет, реальная жизнь), и на его выполнение уходило больше времени, чем я планировал.

Сделай сам, особенно ремонт дома, требует больших физических усилий. Вы будете потными, грязными и уставшими, и ваши мышцы будут болеть от головы до пальцев ног. У вас будут волдыри, занозы и забрызганные краской волосы.

В зависимости от проекта работа может быть очень физической. Много тяжелой работы, ползание в ограниченном пространстве, подъем и спуск по лестницам, работа на улице в жару и т. Д. Учитывайте свое здоровье и физическую форму, когда думаете о проекте DIY.

Вы попадете в стену. (Иногда буквально, если это часть плана ремонта.) Особенно с большими проектами. Это будет труднее, дольше и сложнее, чем вы планировали. Вы захотите бросить курить, чтобы покончить с этим. В конце концов, у вас уже есть дневная работа. Большой проект «сделай сам» может походить на добавление 20+ часов к вашей рабочей неделе.

Иногда просто не получается. Вы возьмете на себя больше, чем сможете. Скажите честно, когда пора пригласить профессионалов или попросить о помощи.Все нормально.

Вопросы, которые следует задать при планировании ремонта дома своими руками

Есть много факторов, которые следует учитывать при планировании проекта DIY для вашего дома (помимо вопроса «Что бы сделали Чип и Джоанна Гейнс?»).

Этот проект и набор навыков находятся в вашей рулевой рубке?

Мне понадобился год, чтобы убедить мужа, что я могу сделать крупный проект по отделке дома. (Глянь сюда). Можете ли вы его винить? В то время у меня не было опыта установки обшивки. Наш дом — это наша самая значительная финансовая инвестиция.Что, если бы я не смог это осуществить, и нам пришлось бы взять на себя затраты или заплатить еще больше, чтобы привлечь кого-то еще, чтобы исправить мои ошибки? В нашем случае все обернулось очень хорошо, но перед тем, как приступить к выполнению проекта, разумно внимательно изучить свой набор навыков и осуществимость проекта.

При планировании подумайте о наихудшем сценарии, если ваш проект DIY не закончится шлейфом славы. Стоит ли связанный с этим риск?

Иногда проект может подтолкнуть вас к изучению новых навыков и совершенствованию существующих.Хорошие проекты, которые подталкивают и растягивают вас! Но нереально думать, что вы можете перейти от одного набора парящих настенных полок к ремонту ванной комнаты в одиночку. Беритесь за дело понемногу. Учитесь на ходу.

Насколько сложен этот проект «сделай сам»? И насколько сложной она могла * стать *?

Конечно, есть проекты, которые можно посмотреть одно или два руководства YouTube, и все готово. Вы сделаете это за день.

Другие проекты, особенно ремонт дома, могут быть намного сложнее, чем вы думаете.Часто онлайн-уроки слишком упрощены, а человек, выполняющий их, более опытен, поэтому им требуется меньше времени на завершение проекта, чем у вас.

Те хаус-флип-шоу, где бродяга переходит от серого к сказочному в одном 30-минутном эпизоде? Что ж, много крови, пота и слез, необходимых для того, чтобы это произошло, оказывается на полу монтажной. И, как правило, эти мастера либо сами разбираются в домашних делах, либо работают с профессионалами, которые таковыми являются.

В проектах часто есть уровни сложности, которые вы не видите на поверхности в готовом продукте. . . . есть строительные нормы и правила, которые вы должны знать и соблюдать, в стенах есть проводка и водопровод, о которых вы не знаете, и т. д.

Вы столкнетесь с непредвиденными проблемами , которые могут не отображаться в том учебнике DIY, который вы просмотрели. Например, вы смотрите 10 видеороликов по укладке плитки, покупаете все, что, по вашему мнению, вам нужно, и приступаете к работе, только чтобы обнаружить, что черновой пол неровный, поэтому вам придется выяснить, как это исправить, прежде чем вы сможете ослепить ваши соседи с вашим новым мастерством укладки плитки.

У каждого проекта есть до (планирование) и после (очистка). . . не забудьте спланировать и это!

Что мне следует планировать?

Планирование проекта DIY должно включать как минимум:

1. бюджет
2. временная шкала
3. список поставок
4. — это план не только «что», но и «как».

План до, во время и после проекта.

Иногда планирование может длиться столько же, если не дольше, чем сам проект.

Составление бюджета и сравнение затрат для получения максимальной отдачи от ваших расходных материалов потребует времени и усилий.

Попытка найти этот «идеальный» кран, который вы видели в посте в Instagram, может оказаться кроличьей ноской и отстойным временем. Вам нужно спланировать время, которое вы потратите на поиск идей и расходных материалов на веб-сайтах.

Что, если я не смогу выполнить это так быстро, как я думаю? На что повлияют задержки и как? Означают ли задержки, что это будет стоить мне больше?

Будут сюрпризы, даже при самых хорошо продуманных планах.Выделите дополнительное время и немного дополнительных денег для своего плана, чтобы учесть непредвиденные обстоятельства.

Посмотрите, как я изменил шкаф в прихожей и добавил места для хранения вещей.

Какие инструменты мне понадобятся?

При расчете стоимости не забывайте учитывать расходы на покупку, аренду или аренду необходимых вам инструментов. И грузовик вполне может оказаться необходимым инструментом — как вы собираетесь перевезти куски фанеры размером 4 на 8 футов из лесного склада в свой дом?

Вам понадобится место, где можно будет использовать эти инструменты и хранить эти инструменты.Подумайте об этом.

Annnnd. . . вам нужно время, чтобы понять, как пользоваться всеми этими инструментами, или найти кого-нибудь, кто вас научит. Не только о том, как использовать инструменты, но и о том, как менять лезвия и т. Д. И правильно их обслуживать, чтобы они работали безопасно. Лучше всего использовать новый инструмент в первый раз в небольшом проекте, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были уверены в правильности его использования, прежде чем переходить к более важным задачам.

Ссылки по теме: 12 инструментов, которые необходимо иметь для проектов DIY

Сколько места мне понадобится?

Это важно.У вас есть куда поставить мебель при замене полов? У вас есть где хранить и использовать ваши инструменты во время проекта? У вас есть где хранить пиломатериалы, которые вы используете, подальше от элементов?

А что насчет того, когда вы начнете красить все полки, которые делаете — вы планируете открыть магазин на подъездной дорожке, но что, если дождь идет 3 дня подряд? Выгодно ли припарковать машину на улице, пока гараж превращается в мастерскую? Куда вы собираетесь поставить детские велосипеды, если вам нужно найти место для этого стола, который вы одалживаете у дяди Джо?

Какие меры безопасности и оборудование мне нужно?

Будьте осторожны! Быть безопасным! Быть безопасным! Онлайн-руководства не всегда содержат инструкции по безопасности, позволяющие защитить себя во время работы.Безопасность важна!

Часто начинающие мастера не знакомы даже с простейшими правилами безопасности:

• Не носите свободную одежду или украшения.
• Соберите волосы назад и убедитесь, что вам ничего не мешает.
• Носите обувь с закрытым носком, которая защитит ваши ноги.
• Ознакомьтесь с правилами техники безопасности, прилагаемыми к каждому инструменту, который вы используете, и неукоснительно соблюдайте эти правила.
• Частицы — это большое дело.Вы не хотите вдыхать опилки или химические вещества во время работы. Если вы делаете все своими руками, у вас, скорее всего, нет встроенной системы сбора пыли, как в профессиональных мастерских. Вам нужно будет надеть маску и хорошую! И вы должны носить ее не только во время стрижки, но и все время, пока вы работаете в этом пространстве — эти частицы все еще плавают в воздухе, и вы вдыхаете их, если у вас нет маски. И обеспечьте хорошую вентиляцию помещения, в котором вы работаете.
• Работайте медленно, ровно и осторожно.Сделайте перерыв, если вы чувствуете усталость или выгорание. Вы делаете ошибки, когда устаете или когда вас торопят, а ошибки, допущенные при работе с бензопилой, — это чертовски большие ошибки.
• Используйте правильные инструменты для работы! Всегда! Пытаться что-то «сделать» или подстроить, просто чтобы обойтись или избежать проблем с тем, чтобы сделать это правильно, не стоит!
• Узнавайте, когда вам нужен кто-то, кто знает немного больше, чем вы. Вы все еще можете быть богиней своими руками и попросить о помощи. Особенно с такими вещами, как проводка или водопровод, где неправильное выполнение чего-либо может быть действительно очень большим делом.

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Каков волновой эффект этого проекта?

Когда вы беретесь за проект, это не только вопрос альтернативных издержек (то, чему вы вместо этого не уделяете свое время, поскольку вы работаете над проектом), но также вопрос , как это влияет на ваши повседневные дела и тех, кто вас окружает.

Древесина образует много опилок. Краска может быть грязной и создавать неприятный запах. Укладка полов означает, что вы не ходите по этим этажам, и ваша мебель не стоит на них. Подумайте о том, как будет ограничено ваше жизненное пространство и как это повлияет на вас и тех, с кем вы живете.

Существуют всевозможные расходы и задержки, на которые вы даже не можете рассчитывать. Возможно, ваша дрель сломается в середине проекта, и вам придется покупать новую. Возможно, вы заболели гриппом и не можете работать над своим проектом неделю или две. Может быть, у вас появляется какой-то проект на вашей повседневной работе, и вы внезапно проводите много дополнительных часов в офисе, а у вас нет времени на домашние проекты.

Учитывайте стресс и эмоциональную нагрузку! Мне сложно добавить еще один пункт в нашу занятую жизнь и длинные списки дел, особенно если вы являетесь родителем с маленькими детьми или у вас особенно сложная карьера. Ваше время и энергия ограничены, и вы должны запланировать их использование.

Если вы живете в квартире или таунхаусе, вы не можете запускать дрель в любое время дня, не беспокоя соседей. Кроме того, у вас могут быть другие дополнительные усложняющие факторы, такие как необходимость запланировать служебный лифт, чтобы доставить ваши припасы из гаража и т. Д.

Возможно, вы обнаружите, что больше едите вне дома или тратите больше на удобства и услуги, чтобы освободить больше времени, чтобы посвятить его проекту «Сделай сам». Эти затраты складываются и должны быть учтены в бюджете вашего проекта.

Дополнительная литература: Советы Кассити по выживанию после реконструкции

Планирование капитального ремонта шкафа

Вот мой недавний проект «сделай сам» — ремонт главной спальни и хозяйского туалета. Ниже я немного расскажу о процессе, лежащем в основе проекта, чтобы вы лучше понимали, что нужно делать при выборе DIY.

Для некоторых идей и информации о том, как сделать ремонт шкафа своими руками, попробуйте эти сообщения:

Ссылки по теме: 35 советов по созданию гардеробных, чтобы освободить больше места и упорядочить свой шкаф

Как вы планировали?

Перед тем, как приступить к проекту, я заложил основу и все спланировал.

Я создал план проекта DIY , который включал 1) бюджет; 2) временная шкала; 3) перечень поставок; 4) индивидуальные планы сборки; и 5) план не только «что», но и «как».’

Я выполнил все свои обязательства на твердые две недели, чтобы работать над проектом на постоянной основе. (На это ушло больше двух недель, но две недели, которые я потратил на полную занятость, позволили мне продвинуться в работе над проектом, и я смог закончить его на неполный рабочий день).

Я заранее обнаружил все припасы , которые мне понадобятся. Это включало сравнение цен и расчет стоимости доставки / доставки, чтобы я мог уложиться в бюджет. И это означало все: от гвоздей и шурупов до герметика и краски до пиломатериалов и подвесных стержней.Конечно, по ходу дела у меня возникали случайные разногласия, но большая часть моих принадлежностей была куплена и в наличии, когда я начал свой проект.

Я назначил местную транспортную компанию на 2-часовой блок, чтобы помочь мне перевезти более крупные предметы мебели, с которыми, как я знал, я не смогу справиться самостоятельно, расчистив место для ремонта.

Я запланировал доставку пиломатериалов, необходимых для моего проекта, и освободил отведенное место для их хранения.

Я провел несколько часов, просматривая фотографии шкафов в Интернете, чтобы почерпнуть идеи.Я установил доску Pinterest, на которой закрепил «вдохновляющие» проекты, чтобы использовать их при разработке макета шкафа.

Я провел все измерения, отметил, где есть розетки и другие потенциальные препятствия, и разработал план дизайна как для моей спальни, так и для моего туалета. Я нарисовал все в масштабе.

Я использовал программное обеспечение SketchUp 3D для разработки — с нуля — каждого из компонентов для встроенных модулей, которые я создавал, а затем я составил основной список всех компонентов и их размеров.

Я составил подробные планы резки для каждого куска фанеры, чтобы минимизировать отходы.

Я провел инвентаризацию своих инструментов и убедился, что у меня есть то, что мне нужно для проекта, и что мои инструменты находятся в хорошем состоянии. Я также позаботился о том, чтобы у меня были дополнительные лезвия для торцовочной пилы, дополнительные пакеты для влажного / сухого пылесоса и т. Д., А также защитное снаряжение, такое как маски и защитные очки.

Я тщательно продумал, что будет задействовано, чтобы убедиться, что у меня есть набор навыков и ноу-хау, чтобы довести проект до конца.

Я составил расписание, над которым нужно работать каждый день, корректируя его по ходу дела.

Я хранил все свои квитанции, заметки, планы и измерения вместе в папке, на которую я мог легко ссылаться в любое время.

Что пошло не так, как планировалось?

Изначально я планировал сам разорвать старый ковер и уложить новый пол, но по мере того, как шла неделя, я понял, что не закончу в срок, если мне не окажут небольшую помощь.

Я решил, что своевременность выполнения работ достаточно важна для меня, чтобы оправдать небольшое превышение бюджета, и поэтому я нанял монтажников, чтобы они пришли и сделали пол. На завершение работы команде опытных установщиков из двух человек потребовалось полдня, что подтвердило мне, что я сделал правильный выбор, наняв наем, так как это наверняка потребовало бы мне, работая самостоятельно, по крайней мере В 4 раза длиннее.

Я недооценил потери от жары. Две недели подряд я работал по 12-18 часов в день.Большую часть этого времени я провел на подъездной дорожке и компонентах гаража. Это изнурительная и изнурительная работа сама по себе, но усугубляется тем, что температура 90+ градусов и влажность 100%.

Я знал, что некоторые работы по проекту займут больше двух недель, но я недооценил, насколько разрушительными будут текущие ремонтные работы для моей семьи и нашего распорядка после начала нового учебного года. Когда я больше не мог работать по 18 часов в день (потому что, привет, реальная жизнь), мне потребовалось гораздо больше времени, чтобы закончить последнюю половину проекта, чем первую половину.

Это был мой самый крупный проект, сделанный своими руками, и я недооценил, сколько времени займет текущая уборка. Когда вы рвете десятки досок в день, быстро накапливаются опилки и древесные отходы. На поддержание чистоты, порядка и функциональности моего рабочего места потребовалось больше времени, чем я планировал.

Что для вас делает DIY?

Вы знаете, что у каждого DIY-блогера или влиятельного лица в Instagram, которого вы когда-либо видели, есть дизайнерские штаны для йоги, идеально уложенные волосы и полный макияж на каждом из своих снимков?

Ага, я понятия не имею, как это сделать.Когда я работаю, я потею. Я вонючий. На мне моя самая старая, самая мерзкая футболка. Я весь покрыт опилками, краской и столярным клеем. Мои волосы собраны в вьющуюся кучу. И я не могу пользоваться косметикой, потому что с ума схожу носить респираторную маску и защитные очки, когда я накрашена. Это, и я просто потею от любого макияжа, который у меня сразу же! Сделай сам — это тяжелая работа!

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Что будет после «сделай сам»?

Очистка идет после, вот что.

Мне потребовались часы и часы, чтобы восстановить мой гараж. Мне пришлось арендовать грузовик и совершить две отдельные поездки на свалку со всеми оставшимися отходами и материалами.

Мне пришлось переместить всю мебель и одежду обратно в главную спальню и главный шкаф и навести порядок в других частях дома, пострадавших от потрясений.

Когда я уделял первоочередное внимание проекту такого размера, другие вещи в моей жизни отошли на второй план, и поэтому, когда я, наконец, закончил ремонт, мне нужно было многое наверстать.

Итак, каковы мои лучшие советы по планированию проекта DIY?

Начните с малого, хорошо планируйте, учитесь на ходу и получайте удовольствие!

Подробнее о навыках для проектов ремонта дома своими руками:

Прикрепите, чтобы сохранить на потом и поделиться с друзьями-мастерами

• Pinterest
• Facebook
• Твиттер

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon. com. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием здесь. Нам нравится слышать от коллег-ремоделахоликов, поэтому дайте нам знать, что вам нравится в этом, и оставляйте любые вопросы ниже в комментариях. Если вы следовали руководству или были вдохновлены чем-то, что видели здесь, мы будем рады увидеть фотографии! Отправьте фотографии здесь или отправьте нам сообщение на Facebook.

Опубликовано: 22 марта 2020 г. Из рубрик: Сделай сам, Планы проектов своими руками, Строительство дома, Как сделать, Реконструкция Вдохновение по комнатам, Хранение и туалеты, Типсоголик Метки: Реконструкция, ремонт, Советы и хитрости, ремонт всего дома

О нас Дженни МакАртур

Дженни любит делать жизнь красивее в деталях.Для нее нет ничего более приятного, чем выяснить, как это сделать в стиле «сделай сам»! Она балуется всем понемногу. . . ремонт и украшение дома, графический дизайн, украшение тортов и выпечка. . . все, что поражает ее воображение в данный момент. Вы можете следить за ее приключениями, сделанными своими руками, в ее аккаунте в Instagram @turnip_greens_sweet_tea

.

Как отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке, чтобы максимально использовать технологии умного дома

Можно с уверенностью сказать, что ни один ремонт квартир в Нью-Йорке сегодня не будет полным без использования новейших интеллектуальных технологий, но как отличить шумиху и преувеличения от того, что на самом деле является формой и функцией?

«Это разговор, который мы ведем со всеми клиентами, независимо от ситуации», — говорит архитектор Адам Мешберг, основатель The Meshberg Group.«Это по-прежнему премиум, но технологии становятся все лучше и лучше, а также становятся все менее и менее дорогими». Для него регулировка тени, освещения и термостата — это абсолютный минимум в любом ремонте дома.

Только представьте, что вы просыпаетесь со словами «доброе утро», когда включаете весь свет, поднимаете шторы и излучает тепло в ванной, даже не скатываясь с постели.

Конечно, удобство — не единственная причина для интеграции умных технологий в ваши планы модернизации.

«Умные технологии абсолютно необходимы для клиентов, которые хотят сделать более экологичный обмен, и оказывают значительное и измеримое экологическое воздействие», — говорит дизайнер интерьеров Лоуренс Карр, основатель Laurence Carr Design. Например, интеллектуальный термостат может автоматически определять, когда вас нет дома или когда вы спите, чтобы регулировать температуру, экономя ваши деньги и окружающую среду.

Это особенно важно, если вы планируете когда-нибудь продавать. Умные технологии повышают стоимость при перепродаже, особенно когда вы соревнуетесь с новыми разработками, у которых есть все навороты.

Возьмите, к примеру, 5 Court Square, новое бутик-здание в Лонг-Айленд-Сити с длинным списком умных функций: дверные замки без ключа, шторы, переключатели освещения, термостаты, детекторы дыма и даже стиральную / сушильную машину — все это можно запрограммирован на Google Assistant. «Это хороший способ выделить продукт, и мы являемся первым зданием такого рода в округе», — говорит Эрик Бенаим, генеральный директор и основатель Modern Spaces, занимающейся маркетингом проекта. (Дизайнером была компания Whitehall Interiors.)

Учитывая, что интеллектуальные технологии определенно никуда не денутся, Brick Underground привлекла тех, кто знает, что они должны взвесить, что стоит получить и как извлечь из этого максимальную пользу.

Рассмотрите умные технологии с самого начала

Даже с учетом сегодняшних инноваций в области беспроводной связи важно внедрить интеллектуальные технологии на этапе проектирования ремонта.

«Вы должны убедиться, что проводка может вместить все необходимое оборудование и системы», — говорит Мешберг, который привлекает такие компании, как Cloud9 Smart и Cole Audio, чтобы помочь реализовать желаемые системы, заставляя их выполнять специализированные схемы в сочетании с генеральный силовой план электротехника.

«Их опыт в этой области выше нашего, и их гонорар составляет крошечный процент от общей стоимости ремонта». (Планируйте от 35 до 75 долларов за квадратный фут в зависимости от того, сколько систем вы используете; отделка и материалы премиум-класса также повысят окончательную стоимость).

Крис Смит, главный операционный директор Cloud9 Smart, говорит об этом так: «Вопрос в том, хочет ли ваш архитектор или подрядчик нанять специалиста по освещению, аудио-специалиста и специалиста по безопасности, или они могут работать с технологической фирмой, которая этим занимается. все от А до Я, даже после завершения ремонта.«

Главное — начать процесс как можно раньше. «Нас часто приводят к столу слишком поздно, и ряд вариантов сейчас сильно ограничен из-за инфраструктуры проводки, физического пространства или других принятых решений», — говорит Смит.

Он также предлагает держаться подальше от «передовых» (совершенно новых) систем в вашем собственном доме и убедиться, что вы знаете, о чем просите. «Когда кто-то говорит, что хочет включить камин со своего телефона, мы просто говорим« нет ».’”

Если ваша реконструкция не будет соответствовать какой-либо оптовой модернизации электричества, по крайней мере, вы можете сделать существующую установку более технологичной, включив розетки со встроенными портами USB для зарядки телефонов и планшетов.

Инвестируйте в надежную сеть

Не заблуждайтесь: сеть является основой этих систем, и вы получаете то, за что платите.

Возможно, вам удастся обойтись без стандартного кабельного маршрутизатора в небольшой квартире, но Смит говорит, что проблема городской жизни заключается в том, что все вокруг вас также используют маршрутизатор, и что «скопление людей» может замедлить его работу и привести к прерывания.

Вместо этого вы можете создать более надежную сеть, установив ячеистую систему, такую ​​как Eero или Google Wi-Fi (обе начинаются от 99 долларов США), чтобы предотвратить любые мертвые зоны, выбрав одну или несколько групп в зависимости от вашей площади в квадратных футах.

Проводные ячеистые сети еще более безопасны и надежны — и это единственный вид, который Смит установит (даже в квартире площадью 1500 квадратных футов). «Если вы являетесь покупателем DIY, сетчатая система работает очень хорошо. Но мы предлагаем умные варианты, которые недоступны, если вы не используете нашу проводную сеть, которая дороже, но гораздо более высокого качества.«Планируйте потратить от 5000 до 7000 долларов в зависимости от размера вашего дома и сложности ваших систем.

Мешберг говорит, что его клиенты никогда не отказываются от затрат, понимая, что может случиться, когда сервер выйдет из строя. «У меня есть эти системы, и поверьте, это может раздражать, когда вы теряете контроль над телевизором, теплом и освещением».

Проводные сети

Plus Cloud9 предназначены для удаленного обслуживания без необходимости планировать (и оплачивать) посещение объекта. «Никто не хочет, чтобы мы были в гостиной, поэтому в этом больше смысла», — говорит Смит.

Создание концентратора умного дома

Чем больше умных систем вы используете, тем с большим количеством приложений вам придется манипулировать.

Вот почему «первая автоматическая рекомендация» Карра — купить домашнего помощника (например, Google Assistant), чтобы вы могли виртуально управлять всем своим домом из одной системы с помощью голосовых команд. Вам нужно будет использовать только совместимые устройства (они указаны на веб-сайте продукта).

На более продвинутом уровне Линдси Бартон Барретт, брокер в Douglas Elliman, считает Control4 популярным выбором, в то время как Мешберг рекомендует Crestron Home или Savant.

«Такой интерфейс будет иметь приложение, которое общается со всеми другими приложениями в доме», — говорит Мешберг. Это означает, что он будет разговаривать с вашими фонарями и шторами, музыкальным сервером и камерами видеонаблюдения. «Он действительно будет разговаривать с чем угодно, включая джакузи ».

Это также позволит вам делать все, что вы можете делать со своего телефона, но с сенсорными экранами, встроенными в стену в стратегических местах, например, видеть, кто находится у входной двери. Потому что, как отмечает Барретт, на телефоне сложно одновременно выполнять несколько задач.

Справедливое предупреждение: «Проблемы действительно возникают, когда одни системы более низкого уровня не работают хорошо с другими», — говорит Мешберг, что имеет место в его собственном доме. «Я могу использовать основной интерфейс для управления своим приложением Sonos, но мне приходится полагаться на другое приложение, чтобы контролировать, в какой комнате играет музыка».

Для Смита это сводится к вашему уровню комфорта с наличием экосистемы из нескольких или одного приложения. «Многие клиенты находят действительно полезным иметь один центр управления и контроля без необходимости изучать все различные интерфейсы и методологии.«

Способ программирования этих центров управления должен зависеть от того, что проще, будь то голосовая команда или сенсорный экран. «Сказать« включи свет »кажется естественным, но не столько повторять« канал вверх, канал вверх, канал вверх »для телевизора», — говорит Смит. Вот где более продвинутый концентратор даст вам больше гибкости.

Выберите наиболее важные системы

Барретт говорит, что люди, как правило, делают все возможное, ремонтируя свои дома, но ваш собственный бюджет и образ жизни должны определять ваш выбор.

Смит склонен рассматривать освещение и затенение как одну категорию, а аудио-видео — как другую. «Многие люди просто хотят того или другого, и их необязательно интегрировать».

Хорошая новость заключается в том, что вы можете работать по меню, помня о совместимости, если вы действительно хотите, чтобы системы взаимодействовали (и управлялись вашим концентратором умного дома).

1. Освещение: Существует множество систем (включая Casetra от Lutron и Insteon), которые легко установить и не требуют повторного подключения.Вы также можете приобрести зеркала для ванной со светодиодной подсветкой, которую можно настроить с помощью голосовой команды, например «режим макияжа».

Мешберг предпочитает строить «мозг» Lutron с помощью настенных клавиатур, которые полностью настраивают освещение. Вместо того, чтобы включать и выключать каждый комплект света, вы можете создать в доме разное настроение, будь то «утро», «ужин» или «чтение перед сном». Его любимая функция? Наличие кнопки «все выключено» на входной двери, чтобы вы никогда не оставляли свет включенным, когда уходите.«И эта система сводит к минимуму беспорядок на стенах (или« прыщи ») из-за множества блоков переключателей, и вам даже не нужно вставать с кровати, чтобы использовать ее».

Смит говорит, что с осветительными приборами происходит много изменений: одни и те же излучают яркий белый свет или теплый тусклый свет, настраиваемый свет, который может изменять тип белого, или даже цветной свет. «Они бывают четырех разных ценовых категорий, и мы перебираем комнату за комнатой и район за районом, чтобы выбрать подходящие для каждого».

2.Оттенки: Carr является сторонником моторизованных оттенков (например, от Hunter Douglas или Serena от Lutron) для оптимизации энергопотребления. «Вы можете запланировать их автоматическое отключение в самые солнечные части дня, чтобы ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования не включалась». Умные оттенки также можно установить с помощью будильника, чтобы способствовать сбалансированному циркадному ритму.

Смит считает, что освещение и затенение (включая дорожки драпировки) должны быть одной марки, потому что они, как правило, работают вместе.По этой причине он объединяет систему управления освещением с управлением затемнением на клавиатуре, таким как «вкл / вверх» и «выкл / вниз» или даже «затемнение / наполовину» или что-то в этом роде.

«Как только у вас появятся автоматические шторы, вы удивитесь, как вы когда-либо жили без них», — говорит Бенаим.

3. Климат: Если предположить, что ваше здание позволяет вам контролировать температуру в собственной квартире, умные термостаты, несомненно, являются самым популярным домашним устройством, которое существует уже некоторое время.

Бенаим говорит, что он пристрастился к собственному интеллектуальному термостату.«Если на улице жарко, и я весь день отсутствую, я хочу иметь возможность включить кондиционер, чтобы было прохладно, когда я вернусь домой».

«Что замечательно, они приспосабливаются к тому, находитесь ли вы в отъезде или спите, и имеют функции, которые сообщают вам, когда вы бежите на максимально оптимизированном уровне, — говорит Карр. «Они также составляют ежемесячный отчет с указанием вашего потребления энергии и полезными советами, которые могут открыть глаза и помочь сформировать ваше будущее потребление энергии».

Смит предупреждает, что следует выбирать систему не только на основании торговой марки, но и на желаемой функциональности.Некоторые интеллектуальные термостаты могут не взаимодействовать с другими устройствами, например Ecobee.

Barrett также считает, что Ecobee — это выбор для домовладельцев, которые хотят, чтобы в каждой комнате была различная температура.

А если у вас есть и лучистый пол, и принудительное воздушное отопление, Смит и Мешберг хотели бы создать специальную климатическую систему, которая позволяет управлять ими с помощью того же приложения, которое управляет всеми вашими другими системами. «Это значительно упрощает управление всеми важными элементами, особенно когда вы находитесь в отпуске или у вас есть гости за городом.(Поговорите со своим архитектором.)

4. Аудио-видео: Здесь у вас может возникнуть соблазн потратить большие деньги на настройку — и где вы определенно захотите заранее спланировать размещение и контроль.

По большей части люди хотят скрыть большой телевизор, висящий в гостиной, говорит Барретт, у которого был дом в Бруклине с массивным зеркалом над камином, которое на самом деле было телевизором.

Смит указывает на другие «элегантные» способы скрытия телевизоров, например, когда они выглядят как искусство в рамке, когда они выключены, или когда они выскакивают из мебели.Мешберг часто скрывает их за раздвижными или подъемными панелями. «По мере того, как мы меняем эти вещи, они начинают больше походить на элементы дизайна, а не на эстетику», — говорит он.

То же самое и с громкоговорителями, которые, по словам Смита, теперь могут быть невидимыми, слившись с поверхностью стены, или выглядеть как световые приборы с небольшой апертурой в потолке. Он и другие опрошенные здесь указывают на Sonos как на отраслевой стандарт.

По-настоящему технически подкованные люди могут установить множество маленьких светодиодных панелей для «видеостены», которые могут показывать вам изображение снаружи, как если бы это было окно.(Представьте, что вы видите на Time Square.) «Большинство клиентов даже не подозревают, что они существуют», — говорит Смит, который видит, что они становятся все более распространенными в жилых помещениях и, следовательно, менее дорогими, подобно тому, как плазменные телевизоры были заменены моделями со светодиодной подсветкой. «Как индустрия, мы рассматриваем всю идею телевидения как просто телевизора, который уже уходит, а телевизор — как холст, на котором он может быть обоями, медиа, работой и искусством одновременно или в разные моменты будущего. ”

5. Безопасность: Это может быть не так важно, если вы живете в доме швейцара, но «безопасность очень важна, и даже у людей в квартирах есть сигнализация и камеры», — говорит Барретт.

Многие системы теперь являются беспроводными, и их необязательно устанавливать при обновлении, но вы должны хотя бы изучить все доступные варианты.

Интеллектуальные замки без ключа (например, Latch) являются одним из таких вариантов (и используются в некоторых новых зданиях), как и видеодомофоны, которыми можно управлять с помощью приложения. Барретт говорит, что она только что установила «Август Хоум» для своего собственного дома, и она оказалась очень полезной. «Дети были дома вчера, а я был на работе, и я подумал:« О, моя дочь только что ушла.’”

Кроме того, существуют интегрированные системы «все в одном» с камерами безопасности и датчиками движения для дверей и окон. Два, которые следует учитывать: Ring и SimpliSafe.

Ваш архитектор (и технический специалист) может посоветовать вам любые системы безопасности профессионального уровня с видеонаблюдением, если это даст вам душевное спокойствие.

6. Кухонная техника: Мнения разделились: одни находят умные холодильники бесполезными, другие — меняют правила игры.

«Мы все слышали о холодильниках, которые покупают молоко, когда оно заканчивается, но я не вижу их в ремонте», — говорит Барретт.(Мешберг разделяет это мнение.) «Люди так сильно заботятся о своей кухне, и большинство высококлассных брендов, таких как Gaggenau, не продвинулись в этом направлении». Она также отмечает, что он кажется таким «не Нью-Йорком», потому что мы любим делать покупки каждый день и все время ходить в ресторан, и не хотим, чтобы нас считали такими предсказуемыми.

Карр, однако, является поклонником умных холодильников (в частности, она упомянула LG ThinQ), поскольку они позволяют вести постоянный учет продуктов, чтобы вы «никогда не забыли о пакете со шпинатом в задней части ящика для овощей, прежде чем он испортится» избегайте чрезмерных покупок продуктов питания, чтобы предотвратить возможные пищевые отходы.Они также отслеживают потребление энергии, поэтому вы можете регулировать их по мере необходимости.

Есть много других брендов, которые выходят на арену в различных ценовых категориях, включая Thermador и Wolf, и не только для холодильников, но также и для посудомоечных машин, варочных панелей и кофеварок.

(Benaim решил не включать умные холодильники и на 5 Court Square, хотя стиральная машина Bosch не стала исключением. «Приятно иметь возможность запускать загрузку, когда вас нет дома, а не иметь там мокрую одежду.”)

И помните: любой прибор можно сделать умным, управляя розеткой. «У нас был клиент, который хотел, чтобы его кофеварка эспрессо за 5000 долларов включалась автоматически, прежде чем он спустится вниз», — говорит Смит. Умная розетка была простым решением.

7. Смесители: Внешний вид — не единственное, что имеет значение при обновлении этих повседневных предметов первой необходимости.

Карр рекомендует использовать умные смесители для каждой раковины в доме, в основном как способ экономии воды за счет выпуска воды только по вашему движению или голосовой команде.«Кроме того, было доказано, что в вашей кухонной раковине вдвое больше бактерий, чем в сиденье унитаза, поэтому бесконтактные умные смесители спасают вас от распространения дополнительных микробов».

Умные насадки для душа, такие как Moen или GROHE, нагреют воду до идеальной температуры за секунды. Другие излучают разные цвета в зависимости от расхода воды.

8. Туалеты: Давно популярные в Японии, умные туалеты только начинают завоевывать популярность в США, и не только из-за наличия сидений с регулируемой температурой (хотя это, безусловно, преимущество).

Как и сенсорные смесители, эти «интеллектуальные» устройства считаются более гигиеничными, с автоматически поднимающимися сиденьями и смывом без помощи рук. Распыление воды (также известное как биде) сокращает расход туалетной бумаги. Некоторые модели также распыляют внутреннюю часть чаши после каждого использования, чтобы она оставалась чистой (Toto использует то, что они называют системой промывки Tornado).

9. Утечки воды: Если вы находитесь в доме из бурого камня или городском доме, утечки и прорывы труб могут нанести серьезный ущерб, особенно во время отпуска.

Вот когда умный водяной клапан, установленный на вашей основной водопроводной линии, может спасти положение, контролируя всю вашу водопроводную систему, от скрытых труб (обычный виновник) до туалетов и кранов, и предупреждая вас, и даже отключая подачу воды, в в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Существуют также сенсорные устройства, которые обнаруживают утечки при размещении в местах общего пользования, например, под стиральной машиной, на кухне или в шкафах под раковиной. Они идеально подходят для жителей квартир, у которых нет доступа к водопроводу (и установка не требуется).

10. Детекторы безопасности: Датчики дыма и угарного газа с поддержкой приложений — это несложно.

Почему бы вам не получать уведомления о пожаре или утечке угарного газа в вашем доме круглосуточно и без выходных, где бы вы ни находились? Вы также можете временно отключить дымовую извещатель со своего телефона — больше не нужно бить по нему метлой.

Более того, интеллектуальные детекторы, такие как Google Nest Protect, сообщат вам, где именно проблема, и даже взаимодействуют с другими интеллектуальными устройствами, такими как освещение, чтобы помочь вам эвакуироваться в случае чрезвычайной ситуации.

Девелоперов продвигают план реконструкции старой школы Вестпорт Хай | FOX 4 Канзас-Сити WDAF-TV

КАНЗАС-СИТИ, Миссури — Старая Вестпорт Хай становится все ближе к новому использованию.

Девелоперы получили в декабре ключевое одобрение от города в отношении Генерального плана развития PIEA и надеются получить окончательное разрешение начать преобразование его в квартиры и офисные помещения этой весной.

Многие двери и окна в здании были заколочены или укреплены, чтобы не допустить животных и вандалов.Но во вторник FOX4 получил эксклюзивный доступ к школе, которая была закрыта с 2010 года. Посмотрите видеоплеер выше, чтобы совершить экскурсию.

«Так это гимназия. Изначально это был спортзал для мальчиков, когда он был построен в 1908 году, — сказал Эндрю Брейн, директор Brain Group.

Загляните изнутри на 46 Penn Center, новую 14-этажную офисную башню рядом с площадью Канзас-Сити.

Это историческое здание, полное воспоминаний. Брэйну довелось услышать некоторые из этих историй, когда он проводил учеников Вестпортской средней школы 1966 года по зданию на их 50-ю встречу.

«Они говорили о том, как учитель остановил занятия, потому что это было 22 ноября 1963 года, когда JFK был убит и рассказал об этом классу. Это здание пережило невероятную историю », — сказал Брэйн.

Но за последнее десятилетие он увидел много повреждений.

Окна разбиты почти во всех дверях классов, а также на окнах с двойным остеклением. Также есть битые потолочные плитки в коридорах и некоторых комнатах.

Давний девелопер планирует проект квартиры стоимостью 32 миллиона долларов в Martini Corner в KC.

«Все, что было затронуто — окна, подвесные потолки, краска — все это новее.Кирпич, камень, предметы, из которых состоят самые старые части здания, находятся в наилучшей возможной форме », — сказал Брэйн.

Итак, застройщики приобрели здание, которое планируется восстановить с новым назначением.

Первоначально этим планом была Консерватория музыки и танца УМКК. Тогда это были офисные помещения, но теперь, когда спрос снизился из-за COVID-19, они будут использоваться в смешанном режиме.

Дом 1908 года и пристройка 1964 года будут жилыми. Остальные 220 000 квадратных футов, добавленные в 1992 году, будут офисными помещениями.

«Возможности безграничны»: у владельца здания Kansas City Star есть несколько идей на будущее.

Чтобы увидеть, как можно преобразовать исторические школьные пространства, не нужно далеко ходить.

Прямо через дорогу в старой Вестпортской средней школе находится Plexpod Westport Commons. Эта же группа завершила реконструкцию офисных помещений площадью 160 000 квадратных футов в 2017 году. Они также превратили начальную школу Суинни в районе Уэст-Плаза в Канзас-Сити в лофты Вест-Хилл после того, как школьный округ начал закрывать несколько школ в 2010 году.

«Вы можете увидеть старый класс, который выглядит довольно разрушенным, но на самом деле вы можете увидеть, чем он может стать, и понять, что его текущая ситуация не зависит от будущих возможностей», — сказал Чип Уолш, директор компании Sustainable Development Partners. Канзас-Сити.

Консервация обходится дороже, чем строительство нового, из-за необходимости переделывать много сантехники и HVAC. Существуют исторические налоговые льготы, но перепрофилирование средней школы, построенной за 500 000 долларов, обойдется в 50 миллионов долларов.

Но возможность спасти здания и многие их оригинальные элементы, такие как аудитории, фрески и классные доски, — это цена, которую стоит заплатить десяткам тысяч выпускников школы и ее соседям.

«Вообще говоря, люди рады видеть, как это пустующее, разрушенное разрушающееся здание было эффективно преобразовано, восстановлено, восстановлено и спасено», — сказал Брэйн.

Если они получат разрешение города на разработку генерального плана и проработают финансирование, они надеются, что квартиры будут готовы к заселению к лету 2022 года.

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Наблюдайте, как Бобби Берк из Queer Eye проверяет каждую реконструкцию с выставки | Архитектурный дайджест Видео | CNE | Architecturaldigest.com

[Интервьюер] Не могли бы вы указать, где вы видите себя

в этом дизайне?

Место, где я себя вижу, находится под этой грудой хлама

, потому что обычно я там, когда

мы начинаем проект, я чувствую себя

под грудой невообразимого хлама.

[смеется]

Эй, я Бобби Берк, и я расскажу вам

по дизайну всех четырех сезонов Queer Eye,

, хотя может показаться, что это 564 сезона,

только что прошли четыре.

Следите за обновлениями.

[приподнятая музыка]

Итак, у моей команды обычно есть буквально три дня

на установку, но у нас есть пара недель

на планирование, в зависимости от эпизода.

Обычно мы, по крайней мере, знаем размеры, расположение окон,

, чтобы мы могли получить заказанные основные детали, такие как пол,

или кухонные шкафы, или основные предметы мебели,

, но все личные детали, которые вы см.

войти в дизайн действительно случается всю эту неделю.

Сезон первый, серия первая.

Итак, нашим самым первым героем был Том,

, и хотя первый и второй сезоны мы сняли в общей сложности

,

, и это было 16 серий, которые были смешаны вместе,

Том действительно был нашим самым первым эпизодом.

Он наш самый первый герой.

На оригинальном Queer Eye, и это не стук

Thom Filicia, потому что он потрясающий, они не сделали

таких больших ремонтов.

Но в центре Джорджии, где у нас были большие пространства,

мне очень хотелось окопаться и много строить.

Так вот, например, эта дверь.

Здесь была одна дверца.

Раньше в этой комнате было так темно, но мне очень хотелось, чтобы

пропускал больше света.

Я хотел открыть это пространство для улицы

, чтобы его маленькая квартирка казалась намного больше

, чем она была на самом деле, и чтобы на открытом воздухе ощущалось

, как будто она была частью его гостиной.

[эмоциональная музыка]

Святой [писк]. [смеется]

Первый сезон, второй эпизод.

Наверное, это был один из моих любимых ремонтов

, потому что это был действительно больше мой личный стиль.

Это дом, в котором я бы хотела жить.

Мы также сделали это удивительное открытое пространство.

Ага, раньше открытая площадка вообще не использовалась.

Часто, когда вы переезжаете в пространство 80-х или 90-х,

у них есть такие зеркала на стене,

как эти большие, массивные, уродливые, безрамные зеркала

с этими маленькими пластиковыми зажимами,

, и их сложно снять с

, потому что в большинстве случаев они тоже приклеены.

Так что поместите вокруг него только простую черную рамку

, это просто дерево, которое вы разрезаете, скосите его,

покрасьте его в черный цвет, сделайте его похожим на новое современное зеркало

и сэкономите много денег.

Вы готовы увидеть свое место? Я готов. Это мое место.

Проходите. Как дела?

Берегись.

Что? [веселая танцевальная музыка]

О [писк].

Сезон первый, серия третья.

Их гостиная, я очень гордился

, потому что в их гостиной камин был на

футов выше, чем это.

Это было очень странно.

Вы не можете поместить искусство над ним,

вы не можете поставить телевизор над ним, поэтому я вырезал верхнюю часть

их камина, я поставил новую деревянную накидку в деревенском стиле,

Я добавил деревянные балки вверх вверху, чтобы соответствовать деревянной обшивке,

, а затем я покрасил всю переднюю часть камина в черный цвет.

А, видите?

Видите камин уродливой задницы?

Смотрите? А посмотрите, какая высота у телевизора?

Можете себе представить, сидя вот так, пытаясь смотреть телевизор?

мм-мм.

Это невероятно. [приподнятая музыка]

Я имею в виду, это буквально не похоже на тот же дом.

У всех.

Сезон первый, серия четвертая.

Итак, это пространство было супер крутой старой фабрикой

, которую они превратили в потрясающие квартиры,

, и его пространство было просто феноменальным.

AJ его не использовал.

Создание открытых туалетов было своего рода метафорой

, потому что до этого дня он был в туалете

своей семьи, поэтому я хотел, чтобы его шкафы были постоянно открыты

, чтобы напоминать ему каждый день

, что шкаф — это негде быть.

Что это?

Боже мой! [веселая музыка]

Где я?

Это не мое место!

Мы ошиблись этажом!

Это не мое!

Сезон первый, серия пятая.

Итак, было много уборки.

Детей было много.

Был отец, который всегда работал

, и мать, у которой было шесть детей.

Итак, это было буквально воздухом, которым можно дышать.

Я не мог дождаться! [все смеются]

О боже! [приподнятая музыка]

О боже, это потрясающе.

Такой функциональный, такой практичный, такой красивый.

Выпусти. Просто ошеломил меня.

Первый сезон шестая серия.

Итак, прогулка в дом Реми в первый раз

на самом деле была очень вдохновляющей.

Итак, хотя оно и было устаревшим, у бабушки был вкус.

Бабушка летала.

Требовалось ли обновление?

Ах да.

Специально из-за того, что бабушки уже не было,

и там жил ее внук двадцати с небольшим,

, поэтому я черпал вдохновение из Кубы,

потому что это был отпуск его мечты,

и от «Безумцев», потому что это было его любимое шоу.

И я сделал это в самой середине века.

В самой первой сцене я сломал ручку

его духовки, поэтому в тот момент я был вынужден

сменить кухню.

[Реми] Это действительно хорошо.

Я очень ценю это, ребята.

Получил? Да.

Сезон первый, серия седьмая.

Джо было, я думаю, 30 на тот момент,

, и он жил в своей детской спальне

буквально как делил стену со своими родителями,

, поэтому я перевел его из спальни его детства

, и я отремонтировал его подвал, чтобы отдать ему

его собственную квартиру, а поскольку окон не было,

я создал поддельное окно.

[веселая музыка в стиле фанк]

Итак, что вы думаете?

Я потерял дар речи, и я говорю, чтобы заработать себе на жизнь.

[смеется]

Первый сезон, восьмая серия.

Итак, это был первый нетрадиционный дом типа

, который я сделал.

А на этот раз я получил целый дополнительный день

, потому что это было правительственное здание

, и мне пришлось иметь дело с государственными строительными инспекторами.

Это было очень вдохновляюще, потому что иногда, когда вы делаете

одно и то же каждую неделю,

, вы можете как бы сесть на автопилот.

Это отключило меня от автопилота и заставило меня задуматься

о том, как это будет работать

для группы пожарных.

[все возбужденно кричат]

[Мужчина] Это безумие!

Я думаю, ей нужно немного воды.

Это, наверное, один из самых часто встречающихся твитов.

— люди очень сердито спрашивают меня, научил ли я

всех наших героев, как ухаживать за всеми растениями

, которые я им дал.

Ни у кого нет на это времени.

Некоторые из них поддельные.

Хорошо, второй сезон, первая серия.

Проектировать общественный центр для Тэмми,

сначала было нелегко, потому что на самом деле это было не

место, где я, честно говоря, хотел быть,

, но после встречи с мамой Тэмми, я имею в виду, что на самом деле

нет другого место, где вы хотите быть.

Так что тогда стало весело.

Боже мой!

Боже мой!

Боже мой

Боже!

Сезон два, серия два.

Итак, в этой особенно моей любимой вещи

был шип.

И, как правило, я не дизайнер, который делает

большим количеством доработок.

Мы все знаем, кто это.

Но этот был искусственным домом,

, и поэтому у него были эти искусственно изготовленные стены

, единственным способом было буквально прикрыть их.

Еще одна интересная особенность этого пространства — это то, что вы можете получить

, отличный дешевый комод IKEA, и вы можете перейти к Target

, и вы можете получить симпатичные маленькие кожаные ручки

, и вы можете сделать его похожим на комод за 2000 долларов

когда все это, наверное, стоило 200 баксов.

Как вы себя чувствуете?

[нежная музыка, поднимающая настроение]

О.

Сезон два, серия три.

Самое замечательное в этом пространстве

заключается в том, что я разрабатывал дизайн для семьи

, и мне приходилось думать не только о том, как

Лев будет использовать это пространство, но и о том, как Лео будет использовать пространство

с его семья.

Заходите!

Добро пожаловать домой!

Боже мой!

Чей это дом?

С уважением!

Сезон два, серия четыре.

Джейсон был еще одним из них, у которого было

собственных удивительных произведений, он просто собрал их стопками

и не знал, что с ними делать.

Итак, иногда мораль этой истории такова:

: у вас может быть хороший вкус, но вы просто этого не знаете.

Это мой дом?

Это действительно, действительно, действительно смешно.

Сезон второй, серия шестая.

Это было похоже на грязную квартиру холостяцкого братства

, так что, честно говоря, я просто сделал симпатичную

так, как я хотел бы, потому что Ари мне ничего не дала.

Боже мой!

[смеется]

Это потрясающе!

Сезон два, эпизод седьмой,

там было только это большое открытое пространство

, в котором было много индивидуальности, но не было,

, потому что это было просто одно большое открытое пространство,

, поэтому мы добавили несколько действительно классных деревянных работ К стенам

добавил несколько нестандартных работ.

Мне очень повезло, что Джош в моей команде — потрясающий художник

, поэтому в таких случаях, как этот, когда мне нужно было три

действительно больших произведений искусства, а

не было возможности получить это вовремя, Джош просто нарисовал некоторые.

Во многих эпизодах есть оригинальные работы Джоша.

Боже мой. [приподнятая музыка]

Второй сезон, восьмая серия.

Уникальность этого ремонта

заключается в том, что когда я вырвал эту стену,

я обнаружил, что они заражены термитами

, так что мне пришлось иметь дело с этим,

и когда мы попрощались , вы могли заметить

, что Джонатан посмотрел на меня.

Это потому, что я сказал ему прекратить прыгать вверх и вниз

, и он подумал, что я просто пытаюсь подавить

его волнение, но на самом деле из-за повреждения термитом

я пытался удержать нас от падения через

до подвал.

[хлопают]

Да, губернатор!

Третий сезон.

О боже.

Это Бэмби и все ее маленькие друзья.

Итак, это третий сезон, первая серия.

Это Джоди.

Прекрасный, восхитительный, чудесный Джоди.

Итак, я мог сказать, как будто у нее был вкус

, и у нее был особый вкус, и поэтому я не хотел идти в

и просто менять ее дом,

Я хотел продолжить с тем же вкусом

в комнате, которую они уже отремонтировали

, поэтому я продолжил в деревенском стиле.

Я все еще использую ее таксидермию,

только не весь лес.

О боже!

Ни в коем случае!

Боже мой!

Сезон третий, серия два.

Я стараюсь как можно больше прислушиваться к героям

о вещах, не имеющих ничего общего с дизайном

, потому что именно так я узнаю личные штрихи.

Так что я бы сказал, что это был шикарный кемпинг.

О.

[посмеивается] [веселая музыка]

Вау.

Сезон третий, серия третья.

Барбекю сестер Джонса.

Было действительно весело проектировать это место

, потому что мне никогда не приходилось делать ресторан,

на самом деле мне никогда не приходилось делать ресторан,

даже в моей настоящей дизайнерской фирме.

Так что было здорово спроектировать пространство

, которое, как я знал, не только изменит чью-то личную жизнь

, как их дом, но и буквально изменит

всю их жизнь, например, их финансовое положение,

их бизнес-мечты, их личные мечты.

Я имею в виду, посмотрите на эту разницу.

Их бизнес сейчас безумный.

И я хотел бы думать, что я и мальчики

имели небольшую часть этого.

[смеется]

Вы серьезно?

Убирайся отсюда!

Сезон третий, серия четвертая.

Обычно мы снимаем одну серию в неделю,

, но на этой неделе, потому что мы все должны были лететь к Эмми,

мы сняли этот эпизод, а затем нам также пришлось начать

эпизода Дины из следующего сезона.

У меня не было большой пропускной способности, чтобы осмыслить это

, поэтому я буквально дал моей команде фотографии моего собственного чердака

в центре Лос-Анджелеса, и я подумал, скопировал его.

Так что это навеяно моим собственным домом в центре Лос-Анджелеса.

Боже мой!

Вам нравится?

Что ты делал?

[приподнятая музыка]

Боже мой.

Сезон третий, серия пятая.

Итак, я не часто, ну, я действительно часто играю в

фею-крестную, но мне не часто это нравится так сильно, как

, как в случае с Джесс.

И посмотреть на нее сейчас, и просто увидеть, насколько успешной

она стала, и какой гордой женщиной она стала,

, мне это нравится.

И мне нравится тот факт, что этот дизайн дома изначально был частью

.

Боже мой!

Что это?

Это мой дом?

[Джонатан] Да, королева!

[Бобби] ​​Добро пожаловать домой!

Бобби, это щелчок.

О, черт возьми, это потрясающе.

Спасибо большое!

Сезон третий, серия шестая.

Итак, Роб Элрод.

Он был таким замечательным человеком.

Так что я думаю, что по площади в квадратных футах

будет нашим самым большим ремонтом.

Но иногда бывает что-то красивое,

нужно просто немного поджужь.

И кухня была чертовски уродлива раньше,

, а вы красите их шкафы в темный цвет.

Вам не нужно часто тратить кучу денег

, чтобы ваша кухня выглядела великолепно.

Покрасить шкафы.

Установите новый фартук.

Вы можете оставить такую ​​же кухонную столешницу.

Та же столешница.

Посмотрите, как там некрасиво.

Посмотрите, как там красиво.

Та же столешница.

Боже мой!

Я знал, что ты хорошо поработаешь, но, черт возьми,

как это потрясающе!

Сезон третий, серия седьмая.

Так что то, что вдохновило меня на то, чтобы действительно выложиться на

на этом открытом пространстве, было то, что их внутреннее пространство

было довольно маленьким, и все дело Томаса в том, что он не

действительно общался, он не был ‘ t выходя на улицу,

, поэтому я хотел, чтобы у него было место

, где, когда он заводит больше друзей, он мог бы иметь их более

для развлечения и чувствовать себя в безопасности и комфортно дома,

, но все же иметь пространство для развлечений и общения.

[смеется] [приподнятая музыка]

Боже мой, это потрясающе.

Сезон третий, серия восемь.

Моим любимым местом в этой комнате была спальня.

Это было здорово, потому что я добавил

на стену, как холодный деревянный элемент, и осветил его вниз, так что

стал еще более архитектурным элементом,

, потому что пространство не имело архитектурных особенностей .

И снова я покрасил кухонные шкафы.

Так много людей пишут мне негативные твиты,

они как будто вы красите столько кухонных шкафов.

Ага, а что мне с ними делать?

Просто оставить их?

Они уродливые.

[веселая музыка]

Кто здесь живет? Я, по-видимому, знаю!

Боже мой!

[смеется]

О, черт возьми.

Сезон четвертый.

Сезон четвертый, серия первая.

Слово «гостиная» никогда не должно было ассоциироваться с этой комнатой

, потому что это было больше похоже на

учитель, вроде тюрьмы.

Это было ужасно.

Итак, я хотел, чтобы это был настоящий салон,

, так оно и получилось.

Что все думают?

[все аплодируют] [хлопают]

Вау!

Сезон четвертый, серия два.

Итак, этот эпизод был особенным.

Это единственный эпизод, над которым я когда-либо приходилось снимать

за две недели, и он также повлиял не только на эстетику

на то, как кто-то видел свой дом.

Это буквально повлияло на то, как

Уэсли мог использовать свой дом, потому что его дом до

не соответствовал требованиям ADA.

В доме

было так много вещей, которые усложняли его жизнь, и я хотел убедиться, что

Я изменил дом, чтобы сделать его жизнь

такой же, как жизнь любого другого человека в любом другом доме.

Я наклонил зеркало так, что впервые в жизни

он действительно увидел себя в зеркале в собственной ванной,

, что было очень сильным моментом.

Ой, мужик!

У меня есть зеркало, я могу смотреть на себя?

[смеется]

Ой, чувак.

Это дает мне большую независимость.

И выглядит красиво.

[смеется]

Четвертый сезон, третья серия.

Итак, я бы сказал, что самым сложным

при ремонте Стоунера был тот факт, что

у меня не было времени или бюджета

, чтобы заняться гостиной, и это буквально убило меня.

Я также не помнил, что до сих пор использовал такое же изголовье

в его спальне, что и у меня в собственном доме

.

Боже мой.

[смеется] [приподнятая музыка]

Четвертый сезон, четвертая серия.

О, Ванда.

Она была крутой печенькой, эта Ванда.

Значит, этого не должно было быть.

Художники неправильно поняли, когда я сказал

сделать кухню розовой.

Это должны были быть шкафы

, потому что Ванда хотела розовые шкафы.

Но, в конце концов, это было действительно мило.

Да!

Боже мой!

Откройте шкаф.

В нем что-то есть!

[смеется]

Сезон четвертый, серия пятая.

Это место было интересно, потому что оно все еще выглядело

точно так же, как когда его родители скончались,

, так что это было круто, чтобы дать Кенни возможность начать все сначала.

Боже мой.

Ой, боже.

[веселая музыка]

Это мой дом?

Сезон четвертый, серия шестая.

Диана и Центр искусств Латино.

Еще одно место, которое было великолепно, потому что оно затрагивает

тысяч людей в Канзас-Сити, точно так же, как наше шоу

позволяет гей-сообществу быть более заметным

и, следовательно, более приемлемым, это то, что я хотел сделать

с Центр искусств Латино.

Мне здесь хорошо.

Это похоже на мой дом, но он только что обновлен.

[смеется]

Сезон четвертый, серия седьмая.

В доме Брэндона было много незавершенных проектов.

Ох, там была стенка пениса.

Для меня было очень важно закончить

все то, что у него не было времени сделать сам,

, но также обновить дом до того места, где он работал

для современной семьи.

Это мой дом.

Это, святая корова, вы, ребята, даже не знаете.

Это дом.

Сезон четвертый, серия восемь.

Итак, этот эпизод был для меня очень близок к дому

, потому что он был буквально очень близко к дому.

Это как час от дома моих родителей.

И это ферма, точно такая же, на которой я вырос,

в маленьком фермерском домике, как я рос,

, так что мне понравился этот эпизод.

Я уверен, что если вы видели, как я визжал через

на четырехколесных транспортных средствах, вы заметили, как дома я

целовал маленьких коровок.

Итак, да.

Современный фермерский дом.

Посмотрите на свой дом.

Боже мой.

[веселая музыка]

Заходите. Вау!

Мне кажется, что я только что попал в другую вселенную.

Это не похоже на мой дом.

[Бобби] ​​Но отличный? Но это здорово.

Я очень надеюсь, что пространства, которые я создаю для наших героев

, изменят их жизнь.

Когда вы окружаете себя беспорядком и грязью

и беспорядок, это влияет на ваше психическое здоровье

, и поэтому я очень надеюсь, что они увидят, что это переустанавливают дом,

помещают в дом вещи, которые им нравятся около

и, как сказала бы Мари, зажечь радость, действительно может иметь

положительный эффект на ваше психическое здоровье.

[ВИДЕО] Все, что нужно знать о бюджетах на ремонт многоквартирных домов

Добро пожаловать в Chatter! Мы рады быть вашим источником новостей, исследований и ценных сведений для разных семей. Добавьте нас в закладки и не забудьте подписаться на нашу еженедельную рассылку, чтобы быть в курсе всех новостей и инвестиций для индустрии многоквартирных домов. Мы также приглашаем вас подписаться на нас в Twitter. Что такое чат? Итак, что Читать полностью…

Инвестиция

Низкие ставки по коммерческим кредитам — лишь один из факторов, привлекающих инвесторов в многоквартирные дома.

Финансы

Тот факт, что вы закрыли сделку, не означает, что вы можете отказаться от многосемейного кредитора. Вот несколько советов, которые помогут избежать излишнего стресса после закрытия сделки с инвестиционной недвижимостью.

В Интернете

Не идеальная заполняемость вашей квартиры? Возможно, вам удастся заполнить некоторые свободные квартиры, если у вас отмечены главные потребности сегодняшнего арендатора.

Исследования

Более пристальный взгляд на инвентарь многоквартирного жилья в Соединенных Штатах и ​​размер инвестиционных возможностей малой капитализации.

В Интернете

Квартирный сектор остается фаворитом коммерческой недвижимости последние шесть лет. Похоже, что в ближайшее время это не изменится, поскольку ожидается, что 2016 год станет новым рекордом по объему выдачи ипотечных кредитов для многоквартирных домов.В то время как положение многосемейной компании как лидера остается бесспорным, опытные инвесторы меняют свою стратегию поиска поставщиков. Читать статью полностью…

Финансы

Когда дело доходит до финансирования нескольких семей, недостатка в вариантах нет. Вот пять факторов, которые следует учитывать при выборе коммерческого кредитора.

В Интернете

Выйдя из рецессии, инвесторы в квартиры спешили приобрести лучшую в своем классе аренду в основных городских районах.

Модернизация

общественных жилищ | Columbia Housing Authority

Реконструкция государственного жилья

В мае 2012 года Управление жилищного строительства Колумбии (CHA) выступило с новой инициативой по доступному жилью, направленной на ремонт, сохранение и защиту стареющих единиц государственного жилья CHA. CHA владеет и управляет 719 единицами государственного жилья, которые будут отремонтированы с использованием демонстрационной программы помощи в аренде жилья (RAD).

CHA Ремонт государственного жилья и обслуживание жителей

Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть результаты ремонта нашего государственного жилья и услуг для жителей, предоставляемых CHA для содействия семейной самодостаточности и независимой жизни.

Видеотуры по нашим отремонтированным квартирам доступны на YouTube-канале ЦДХ.

Перечень новостроек в ЦДХ:

• Stuart Parker Apartments — 84 квартиры, расположенные на улицах Юнити, Линкольн, Оук, Уорли и Хикс Драйв,
• Bryant Walkway Apartments — 54 квартиры, расположенные в районе Bryant Walkway Area
• Bryant Walkway Apartments II — 36 квартир, расположенных рядом с Bryant Walkway Area
• Providence Walkway Apartments — 50 квартир, расположенных в районе Providence Walkway Area
• East Park Avenue Apartments — 70 квартир, расположенных на Парк-авеню к востоку от Providence Road, а также Fisher Walkway и Moore Walkway
• Bear Creek Apartments — 76 квартир, расположенных на бульваре Эллета,
• Дубовые башни — 147 квартир для пожилых людей, расположенных на 700 Н.Гарт авеню
• Paquin Tower — 200 квартир для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, расположенные по адресу 1201 Paquin Street.

Карты и этапы ремонта RAD

Информация о Демонстрационной программе помощи в аренде (RAD) доступна по ссылкам ниже.

Информация о программе налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)

.