Содержание

Треснул фундамент дома, что делать

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

  1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
  3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Треснул фундамент дома? «скупой платит дважды»

В народе говорят «скупой платит дважды», так это про меня. И ведь не важно, чем платишь деньгам или своим временем, силами, здоровьем. Будучи человеком, совершенно далеким от строительства, тонкостей «лопаты и мастерка», перед тем как построить дачу на участке, который теща называла «фазенда», решил спросить совета у сведущих людей. Ну, они себя таковыми позиционировали. Рассказали мне, что из 3 основных видов фундаментов, в наших местах применяют два – свайно-винтовой и ленточный. Думал не особо долго – пошел по кратчайшему пути и выбрал тот… который через 5 лет после постройки дачи треснул. Теперь-то я понимаю, что выбор ленточного фундамента для местности с морозным пучением грунта, был, мягко говоря, ошибочным, но делать нечего – нужно исправлять. 

Не вздумайте строить ленточный фундамент в пучинистых грунтах 

Попав в такую ситуацию, я изучил много материала на тему грунтов и как они могут влиять на фундамент. Так вот, пучинистые грунты, имеющие свойство изменять свой объем при замерзании/оттаивании – настоящий бич для ленточных фундаментов. Сами по себе при других условиях такие фундаменты являются отличным основанием для частного дома. Но дисперсный грунт, который при морозе увеличивается в объеме, опасен своей неравномерностью по отношению к бетонной конструкции. Это значит, что строение в разных частях поднимается или опускается с различной интенсивностью. Что и приводит к трещинам в фундаменте, как в моем случае.

Ремонт трещин: обошелся в «кругленькую» сумму

В итоге все эти мероприятия отняли у меня «уйму» времени и прилично подкосили материально.

Вооружившись информацией из строительной литературы и помощью профессионального строителя, мы определили – у дачного домика действительно треснул фундамент, а не верхний слой штукатурки (как хотелось бы). По горизонтальному расположению трещины в 2,5 мм вычислили, что всему виной мелкозаглубленный фундамент на пучинистых почвах местного ландшафта. 

Хоть характер разрушений не был катастрофическим, пришлось потрудиться над его устранением. А я, очередной раз, вспомнил о винтовом фундаменте, от которого так опрометчиво в решающий момент отказался. 

При наличии таких причин образования трещин, рекомендуют утеплить фундамент и, если есть, цокольный этаж. По всему периметру дома была вырыта траншея, которую засыпали мелким щебнем, можно использовать песок. Этим стройматериалам не свойственно изменяться при замерзании и оттаивании. Затем, утрамбовали эту подложку, на которую монтировали утеплитель. Окончательным этапом работ стало сооружение достаточно широкой отмостки. 

В качестве утеплителя, приобретал пенополистирольные плиты. Они не пропускают и не впитывают воду, потому влага их не разрушит. Как оказалось, ленточный фундамент нельзя утеплять пенопластом и минеральной ватой.

Винтовой фундамент: вот правильный выбор в моем случае

Если бы мне сейчас пришлось строить жилой дом или дачу, я однозначно бы выбрал для него винтовой фундамент. Аргументы? Пожалуйста! 

Цена более, чем доступна 

Когда говорят о какой-либо качественной вещи или услуге, то о цене упоминают в последнюю очередь, мотивируя тем, что «за качество или функциональность нужно платить». Здесь, как раз не тот случай. Стоимость винтового фундамента в три раза меньше ленточного. 

Применение на разных грунтах 

Все сваи, какой бы длины они небыли, в какой бы грунт они не монтировались – вкручиваются ниже точки промерзания грунта. Потому, морозное пучение, как ленточному фундаменту, им не преграда. Винтовой фундамент, проект которого может быть осуществлен на склонах и даже в водоемах, гарантированно простоит минимум 50 лет. 

Очень быстрый монтаж 

Для установки фундамента, все работы, включая обвязку, производятся приблизительно два-три дня. Это время учитывает доставку и разгрузку элементов конструкции. Заливка же бетонного фундамента и последующее выстаивание конструкции занимает более 30 дней. 

Время года – не помеха 

Винтовая свая с установкой зимой также прочно располагается в грунте, как установленная в любое другое время года. 

Конструкция сваи 

Если решите устанавливать такой фундамент (а вы должны это сделать), ставьте условие исполнителю работ: должна использоваться не винтовая свая с литым наконечником, а со сварным. Это важно! 

Важно! Если исполнитель работ сказал, что для фундамента будет использоваться винтовая свая св 108, проверьте ее размеры. Толщина стенок 3,5-4 мм, лопастей – 3,5-6 мм и диаметр лопастей – 250-300 мм. 

Что делать если фундамент лопнул: ремонтные работы

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

  • перфоратор;
  • зубило;
  • домкрат;
  • арматура;
  • кувалда.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

  1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
  2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
  3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя. 
  4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
  5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

  1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
  2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
  3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

Лопнул фундамент - что делать, причины появления трещин

От надежности конструкции фундамента во многом зависит долговечность сего здания. Если лопнул фундамент постройки, устранение данного дефекта может потребовать приложения значительных сил и серьезных финансовых вложений.

Поэтому данную проблему проще предотвратить еще на этапе проектирования, чем потом ломать голову, как и что следует делать.

Причины появления трещин на фундаменте

Чаще всего трещины и нарушение целостности конструкции может возникнуть по следующим причинам:

1. Бетон представляет собой смесь цементного связывающего и ряда наполнителей. После заливки фундамента бетонному раствору необходимо время на застывание и приобретение проектной прочности. При высоких температурах окружающего воздуха испарение жидкости из смеси может происходить неравномерно, это приводит к образованию на поверхности конструкции трещин.

Чтобы не пришлось думать о том, что делать, если лопнул фундамент дома на этом этапе, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Поверхность конструкции необходимо накрыть подручным материалом. Можно использовать рубероид или полиэтиленовую пленку.
  • В течение первых трех дней необходимо увлажнять бетон, это позволит выровнять испарение влаги на различных участках фундамента.

2. Следующая причина, которая может привести к разрушению конструкции, это игнорирование особенностей грунта.

Для почвы, склонной к пучению, необходимо применять определенные технологические схемы и типы фундамента, которые отличаются устойчивостью к возможным сдвигам грунта.

3. Разрушение основы здания может произойти и при неправильном расчете несущей способности или к неравномерному распределению нагрузки от стен.

Именно по этим причинам разработку проекта фундамента стоит доверять профессионалу, способному учесть все основные особенности грунта и выполнить технологические расчеты.

Особенности различных типов почвы

Перед разработкой проекта фундамента необходимо определить тип грунта.

Особое внимание необходимо уделять почве, склонной к пучению, ее состав обычно следующий:

  • Глинистый грунт, основу которого составляет глина и ее производные.
  • Песчаная почва (мелкая и пылеватая фракция). Такой грунт отличается нестабильностью, особенно при намокании, почву такого типа называют плывунами.
  • Грунт, имеющий крупноблочную структуру, в состав которого входят более 15% глинистых включений.

Почва, не склонная к пучению, в основном имеет песчаный состав (средняя и крупная фракция), при этом наличие глинистых включений должно быть минимальным.

Природа пучения грунта

Процесс пучения определяется наличием в грунте воды, увеличивающейся в объеме при замерзании. Поэтому основные проблемы с целостностью фундамента наблюдаются при неглубоком его заложении.

В зимний период переход воды из жидкого состояния в фазу льда приводит к увеличению объема грунта до 10% и более. При этом происходит своеобразное выталкивание фундаментной конструкции расширяющейся почвой, возникающие нагрузки способны разрушить даже надежные конструкции.

После того как с наступлением весны грунт оттаивает и возвращается к первоначальному объему, под фундаментом возникают пустоты, которые приводят к просадке конструкции. Несколько циклов таких процессов приводят к нарушению целостности не только основы постройки, но и стеновых конструкций.

Что необходимо предпринимать?

Итак, лопнул фундамент — что делать? В первую очередь необходимо определить масштаб проблемы, и выяснить, продолжается ли образование и расширение трещин. Для этой цели необходимо установить специальные маяки в местах нарушения целостности фундамента необходимо нанести любой строительный раствор, чаще всего применяют алебастровые или цементные смеси.

В некоторых случаях появление дефектов было временным и появившиеся трещины не увеличиваются. Если они имеют небольшой объем, то серьезных последствий для здания не будет.

Если же трещины продолжают увеличиваться, придется выполнять усиление фундаментной конструкции:

  • Самым простым способом является выполнение прилива к основной конструкции с обязательным армированием. В старом фундаменте сверлятся отверстия, в которые вставляется арматура определенного диаметра. После этого вывязывается арматурный каркас и устанавливается опалубка, в завершение необходимо залить конструкцию бетоном требуемой марки.
  • Выбор шага установки арматуры для связки фундамента и прилива, шага армирующей конструкции, марку бетона должен определять специалист. В противном случае все выполненные работы могут быть неэффективными.

Чтобы подобные проблемы не возникали, необходимо с особой серьезностью подходить к проектным работам и выбору качественных материалов, только это может стать гарантией надежности и долговечности постройки.

что делать, причины и устранение трещин, ремонт плиты

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки  – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и  сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой.  Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет  — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под  подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Стяжка дома в Копейске | Услуги

Стяжка дома - это очень надёжный способ сохранить Ваш дом.
Стягиваем по всем НОРМАМ И ПРАВИЛАМ.
ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ
-------------------------------------------------------------------------
Выполняем работы по укреплению любых построек с разной степенью разрушений.
-------------------------------------------------------------------------
Дажe не бoльшие трещины - это повод для беспокойства и в ближайшие сроки необходимо произвести стягивание треснувшего строения во избежании дальнейшего разрушения и увеличения трещин в стенах и их количество.
-------------------------------------------------------------------------
Почему Вам лучше заказать Стяжку у меня, а не где-то еще:

❶ Приезжаем со своими материалами и приступаем к работе.
Полная оплата происходит только при завершении всех обговоренных работ.

❷ Мы закупаем материалы большими партиями у проверенного производителя и за счет этого экономим Ваши деньги.

❸ Огромный опыт работ в данной сфере (работаем непрерывно с 1999 г.).
За это время было произведено более 2000 работ по укреплению зданий (можем подтвердить рекомендациями и показать реальные объекты практически в любом населенном пункте).
Работаем в любом населенном пункте. Удаленность объекта на цену не влияет.

Что Вы получите заказав стяжку у нас :
➨ Бесплатную предварительную оценку повреждений ;
➨ Подсчет и доставку материалов к объекту ;
➨ Монтаж в течение 1 - 2 дней ;
➨ Порядок на территории после монтажа ;
➨ ГАРАНТИЮ!
-------------------------------------------------------------------------
Все работы выполняются 🛠мастерами с большим опытом (за 20 лет работы ни одной жалобы от клиентов)

Стяжка дома, трещина в стене, трещина в доме, пошли трещины, пошла трещина, треснул дом, ремонт фасада дома, укрепление стен, трещина в стене дома, ремонт фасада здания,ремонт стен домов, треснутая стена, укрепление дома, треснувшая стена, как заделать трещину в стене, стяжка дома от трещин, стяжка дома цена, стяжка дома от трещин в стенах, стянуть дом от трещин, стена дала трещину, лопнула стена, пошли трещины по стене, пошла трещина по стене, лопнул дом, ремонт стен фасадов, стянуть дом от трещин арматурой, выполнение работ по ремонту фасада, на потолке пошла трещина, укрепление стен дома, металлическая стяжка дома, треснул дом что делать, трещины внутри дома, треснул фундамент дома, трещина фасада дома,трещины на стыке стен, стяжка дома от трещин в стенах металлическим, трещина под окном дома, укрепление фундамента дома, дом дал трещину, стяжка дома металлическим каркасом, стяжка старого дома, стяжка угла дома, трещина бетонной стене, трещины стен внутри дома, трещина в частном доме, фундамент пошел трещинами, треснула стена дома, трещины углов стен, как заделать трещину в стене внутри, трещины в стяжке что делать, стяжка домов арматурой цена,
стяжка дома арматурой цена работы, лопнул фундамент дома, лопнул дом что делать, лопнул фундамент дома что делать, трещины в углу дома, обои трещина в стене, укрепление фундамента частного дома, лопнула стена что делать, в доме много трещин Волжский , Волгоград, трещина в кирпичной стене, что делать если треснула стена, стяжка дома от трещин цена, трещина в стене комнаты, вертикальные трещины в стенах, стена дала трещину что делать, трещины между потолком и стеной, трещины стен укрепить, трещины под обоями на стене, треснул фундамент дома что делать, стяжка дома арматурой в крыму, усиление трещин стены, укрепление дома цена, укрепление фундамента старого дома, по стене пошла трещина что делать, укрепление дома металлическим каркасом, пошли трещины по стенам что делать, укрепление каркаса дома, укрепление фундамента частного дома цена, укрепление фундамента дома цена, укрепление старого дома, ремонт трещин дома, стяжка домов металлопоясами, лопнули стены дома, трещины в стене частного дома, дом пошел трещинами, ремонт трещин в стенах дома, трещины в доме причины, большие трещины на домах, укрепление стен старого дома, ремонт трещин стен кирпичного дома, трещина в стене гаража, укрепление стен арматурой.

Лопнул фундамент, как отремонтировать лопнувший фундамент?

Лопнула стена, что из за плохой кладки или из-за лопнувшего фундамента?

Дефекты, связанные с фундаментами встречаются довольно часто.

Поэтому создается впечатление, что фундаменты массово строились с самыми грубыми нарушениями строительных технологий и без проведения геологических изысканий в местах строительства.

Советы по ремонту фундамента носят в данной статье общий характер. Ведь не ознакомившись с конкретным объектом очень трудно определить, почему поехал фундамент.

Причин для этого может быть множество. Это и рытье котлована возле вашего дома, и оползни, и появление карстовых пустот.

Как отремонтировать лопнувший фундамент?

Поэтому обойдите все окрестности возле своего дома и проверьте, нет ли подвижек фундамента у соседей, и не началось ли поблизости какое-либо строительство.

Если вы не обнаружите аналогичных проблем ни у кого из своих ближайших соседей, то необходимо обследовать фундамент возле мест разрушения (лопания). Чтобы это сделать надо на всю глубину вашего фундамента откопать землю. Траншея должна быть с такими параметрами (ширина, длина и глубина), чтобы можно было понять, почему пошли трещины.

В том случае, когда фундамент заглублен несколько меньше глубины промерзания грунта и не имеет армирования, он начинает трескаться. Трещины с фундамента переходят на кирпичные стены.

Даже небольшая трещина фундамента приводит со временем к довольно большим трещинам на стенах. Они могут достигать таких величин, что для их устранения понадобится кардинальное укрепление фундамента, а еще разборка и перекладка стен.

Однако, это слова. Но что, же делать вам и как отремонтировать лопнувший фундамент?

При появлении подобной проблемы в большинстве случаев начинают с усиления фундамента в том месте, где появилась трещина. Это помогает не всегда, так как неправильно обустроенный фундамент может «поехать» в других местах. Однако, понадеявшись на лучшее, попробуем обойтись только локальным усилением фундамента.

Выкопав траншею, приступайте к проделыванию отверстий с обеих сторон от трещины фундамента. Это надо делать с помощью перфоратора или зубила-скальпеля. Мощность перфоратора выбирают в зависимости от материала фундамента (железобетонные блоки, бутовый или ленточный фундамент).

В проделанные отверстия надо вставить металлические штыри (оптимальный диаметр 25-35 мм). Чтобы штыри было легче забивать, их надо заострить с одного торца. Затем к штырям надо приварить металлический сортамент (швеллер, уголок или металлическую полосу с шириной полок не меньше 40 мм). Здесь могут быть всевозможные вариации. Главное, чтобы было надежно и прочно.

В наихудшем случае, когда необходимо укрепить весь фундамент, то выполняют армированный пояс. Для этого по всему периметру дома выкапывают траншею шириной примерно сорок сантиметров (чтобы в ней можно было стоять при копании). Глубина этой траншеи должна соответствовать глубине фундамента.

На самое дно траншеи насыпают слой песка толщиной не меньше десяти сантиметров, а потом заливают бетон и укладывают сваренную или связанную между собой арматуру. Арматурный пояс должен быть настолько прочным, чтобы его не смогли разорвать никакие возможные подвижки и деформации грунта.

Сами кирпичные стены также необходимо скрепить, используя примерно такой же способ. Это надо сделать как минимум в двух местах – по самому верху стены и примерно посередине ее высоты.

Не очень красиво, но арматурные пояса можно потом закрыть какими-то декоративными элементами.

Такое армирование делают в том случае, когда щель еще незначительна. Если же ширина щели составляет несколько сантиметров, то следует произвести выравнивание стен, используя мощные автомобильные домкраты (5 или 10 тонн).

Для этого в землю надо вбить на большую глубину (не меньше метра) обрезок швеллера (уголка, двутавра) с полками шириной сантиметров пятнадцать. Над землей оставляют небольшой выступ для опоры основания домкрата.

Затем берут металлическую распорку (толстую трубу или профиль с квадратным сечением примерно 100х100 мм), длина, которой должна быть на несколько метров больше, чем высота стены. Эту распорку закрепляют вверху стены всеми возможными способами. В результате получается подпорка, наклоненная под углом. Домкратом выравнивают стену, но очень осторожно, чтобы не вылетела распорка.

После этого стены скрепляют аналогично тому, как было описано выше. Распорку после этого убирают (в некоторых случаях надо использовать две распорки).

Щели надо заделать цементным раствором, чтобы в нее не попадала вода, которая, замерзая зимой, может приводить к дальнейшим разрушениям.

Вариант с распорками можно использовать только в том случае, когда стены имеют небольшую толщину. Если стены построены в 2 или 2,5 кирпича и являются довольно длинными и высокими, то тут не помогут никакие распорки.

Похожие материалы

В саду своими
руками...

Читаем

Многолетние
цветы... 

Читаем

Уход за садом
и огородом....

Читаем

Декоративные
растения для сада...

Читаем

Если уж розы,
то все по правилам.. 

Читаем

Хлопотно ли
с клематисами...

Читаем

предупреждающих знаков утечки в плите (и способы ее устранения)

Время от времени в доме могут происходить протечки. Такое может случиться даже с самым прилежным домовладельцем. К счастью, многие из наиболее распространенных утечек происходят в относительно легко доступных местах, например, под раковиной, в душе или туалете. Эти утечки легко обнаружить, и их часто можно устранить с помощью нескольких обычных бытовых сантехнических инструментов.

Что такое утечка в плите?

К сожалению, некоторые утечки могут произойти там, где их трудно обнаружить, не говоря уже о том, чтобы исправить.Когда в трубе под фундаментным плиточным фундаментом дома протекает течь, большинство домовладельцев могут не замечать, что у них есть проблема в течение длительного времени. Разорванная труба позволяет воде просачиваться в землю и фундамент дома. Утечка может не только расточить воду, но и повредить бетон и разрушить почву вокруг него. Со временем из-за этого фундамент может прогнуться и сдвинуться, что приведет к растрескиванию полов и стен дома. В тяжелых случаях это может даже привести к обрушению части дома.

Насколько распространены утечки в плитах?

Частота утечек плит варьируется от региона к региону.Они особенно распространены в штатах, таких как Калифорния, которые страдают от землетрясений, потому что подвижная почва оказывает огромное давление на трубы, что увеличивает вероятность их сдвига или трещин. Старые дома также более уязвимы к утечкам из плит из-за коррозии медных труб или износа канализационных труб Оранжбурга.

Для многих домовладельцев утечки воды в плиточном фундаменте могут остаться незамеченными, пока они не получат счет за коммунальные услуги с гораздо более высокой, чем обычно, стоимостью воды. После этого большинство домовладельцев проверят всех обычных подозреваемых в утечках воды, таких как смесители, туалеты, душевые и шланги в доме и вокруг него, чтобы увидеть, смогут ли они найти утечку.Ужасная утечка плиты часто ускользает от внимания домовладельца во время и после этого процесса проверки.

Предупреждающие признаки утечки в плите

Если вы подозреваете, что у вас есть течь под фундаментной плитой вашего дома, вот несколько вещей, которые могут помочь вам найти утечку.

Теплые пятна на полу

Если в вашем доме протекает линия горячей воды, то вы можете определить место утечки, проверив аномально теплые участки на полу.Если у вас ковровое покрытие или очень тонкий пол из линолеума, это может быть довольно легко. Для плиточного пола это может быть труднее, если только утечка не является достаточно серьезной, чтобы вода попала в пространство между клеем и плиткой. В таком случае у вас могут быть другие предупреждающие знаки о повреждении вашего кафельного пола водой. Паркетные полы также могут затруднить поиск теплого места на полу.

Высокий «купол» в полу.

Если протечка достаточно серьезная и длится некоторое время, вы можете заметить повреждения вашего пола в виде перекосов по форме пола.Распространенным явлением при серьезном повреждении водой является образование «купола» или возвышения на полу. Хотя наличие купола в вашем полу может дать вам хорошее представление о месте утечки, это также означает, что фундамент вашего дома серьезно поврежден.

Пучок фундамента

Если фундаментная плита сильно набухает, она может немного приподнять здание. Это явление называется вспучиванием. Если ваш дом подвергся вспучиванию из-за протечки под плиточным фундаментом, очень важно, чтобы вы обратились за помощью к специалисту в ремонте.
Если произойдет внезапный значительный сдвиг в фундаменте здания, это может нанести серьезный, иногда непоправимый ущерб дому. Это повреждение может проявляться в виде трещин на внутренних и наружных стенах, а также на самой плите. Поскольку оседание фундамента здания также может вызвать эти признаки повреждения, важно проконсультироваться с опытным специалистом по ремонту, который сможет определить различия.

Увеличение счета за воду

Если ваш счет за воду внезапно увеличился без увеличения базовой стоимости обслуживания или использования воды вашей семьей, это часто может быть ранним признаком того, что у вас серьезная утечка.

Оборудование для обнаружения утечек в плитах

Если вы не можете найти утечку с помощью вышеуказанных методов, возможно, стоит приобрести специализированное оборудование для обнаружения утечки. Профессиональные сантехники часто сливают воду из водопроводов здания, а затем закачивают воздух для выявления утечек. Сантехник обычно использует специальное звуковое оборудование, чтобы помочь определить точное место утечки.

В большинстве случаев средняя стоимость обнаружения утечки плиты составляет от 150 до 400 долларов.Хотя рекомендуется нанять опытного сантехника, можно получить оборудование для обнаружения утечки самостоятельно.

Как устранить утечку в плите

Теперь, когда вы обнаружили утечку в плите, как вы решите проблему? Для обычного человека этот процесс будет трудным, беспорядочным и часто дорогостоящим делом. НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуется обратиться за услугами к профессиональным сантехникам, так как во время ремонта могут возникнуть различные сложности, с которыми средний домовладелец дома не в состоянии справиться.

Будьте уверены в местонахождении утечки

Прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы разорвать бетонную плиту, вы должны быть абсолютно уверены в месте утечки в плите. Если вы хоть немного сомневаетесь, не начинайте разрушать свой дом, пытаясь устранить утечку. Перед тем, как начать разбивать пол, важно быть абсолютно уверенным в месте утечки.

Подготовка к опасным условиям

Перед тем, как начать рвать пол, убедитесь, что вы очистили комнату от какой-либо мебели.Это означает перемещение из комнаты любой мебели, картин, ковров, электроники и ценных вещей. Во время этого процесса по комнате будет плавать множество частиц пыли, поэтому лучшая защита, которую вы можете дать своим вещам, - это убрать их из комнаты, где вы будете ремонтировать.

Вы также должны носить защитное снаряжение, включая перчатки, защитные очки, дыхательную маску, сверхмощную одежду и ботинки со стальным носком. По возможности, лучше иметь второго человека, который будет помогать вам, у которого также есть защитное снаряжение.

Используйте правильное оборудование

Если у вас есть доступ к отбойному молотку, вы захотите использовать этот инструмент, чтобы помочь вам добраться до области под плитой, чтобы вы могли выполнить ремонт. Однако, если у вас нет опыта и навыков использования этого невероятно опасного мощного электроинструмента, не пытайтесь его использовать. В руках неподготовленного оператора отбойный молоток может нанести серьезные телесные повреждения оператору и невиновным прохожим. Кроме того, вы можете нанести ненужный дополнительный ущерб фундаменту вашего дома или трубам во время земляных работ по фундаментной плите.Поэтому в процессе раскопок важно обратиться за помощью к специалистам.

Если вы успешно выкопали трубы под плитой и смогли определить источник утечки, вы можете приступить к устранению утечки. Однако если утечка происходит из канализационной линии, вам следует обратиться в профессиональную службу для работы с потенциально биологически опасными отходами, используемыми при удалении и ремонте сточных вод.

Требуется резервное копирование

Если вам нужны дополнительные советы по обнаружению, обслуживанию и очистке после серьезной утечки в вашем доме, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалисту по сантехнике.Практически в любом случае лучше с самого начала доверить эту работу профессионалу. Компания Express Sewer & Drain имеет многолетний опыт решения проблем с домашней сантехникой, таких как протечки плит в районе Сакраменто. Полностью лицензированная и застрахованная, наша команда профессионалов посвящена предоставлению первоклассных услуг нашим клиентам, независимо от того, очищаем ли мы забитую раковину или заменяем канализационную линию под фундаментом вашего дома. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки.

Утечки в плитах: причины и способы их устранения

Утечки плит - это реальность в районах с нестабильными почвами.Дома строятся на бетонных плитах или с использованием опор и балок, потому что стены подвала могут треснуть и сломаться под давлением движущихся грунтов.

Строительство из плит стало популярным во время строительного бума после Второй мировой войны, потому что оно было быстрее и дешевле. Армированная арматурой бетонная плита толщиной 4–6 дюймов заливается непосредственно на подготовленную поверхность. Сантехнические линии проходят под перекрытием, где до них трудно добраться.

Иногда протекают сантехнические соединения или трубы трескаются под плитой, и тогда возникает одна из самых серьезных проблем, которую вы можете себе представить - протечка плиты.

Вода, протекающая под домом, разъедает почву. Это удаляет опору для плиты и увеличивает нагрузку на нее, что может привести к образованию трещин от толщины волос до дюйма или более. Тогда вся эта вода будет иметь чистый путь в ваш дом.

В зависимости от степени утечки вы можете серьезно повредить пол, стены, мебель, бытовую технику и т. Д., Вызванные водой. И, как вы понимаете, устранение утечки под тоннами бетона - это не прогулка по парку и определенно не сантехнические работы своими руками.

Сантехнические материалы могут вызвать утечки в плитах

Утечки в плитах возникают в результате неисправности водопроводной системы дома. Неисправность может быть вызвана неправильной установкой, ослаблением водопровода, химическими реакциями металлов в земле с металлами в водопроводной системе или - барабанная дробь - перемещением грунта под плитой.

Мы вернемся к последнему через минуту. Во-первых, давайте рассмотрим материалы, из которых сделаны трубы, что часто зависит от возраста водопроводной системы.Сами материалы иногда являются проблемой. Если во время строительства вы не смогли увидеть исходные сантехнические работы, вы вряд ли будете иметь представление о том, где проходят линии, из чего они сделаны и насколько хороши были монтажные работы.

Чугунная труба была основным элементом большинства домов, построенных до 1960-х годов, хотя с тех пор пластмассы стали более популярными. Надземные чугунные водопроводные линии в доме имеют ряд преимуществ. Чугун тише пластика, потому что он меньше вибрирует, поэтому вы не слышите, как вода течет по линиям так легко.Он очень прочный и не горит, что может быть важно в случае пожара.

Но незащищенный чугун, установленный в подземных коммуникациях, может подвергаться коррозии из-за воды и минералов в почве. Чтобы решить эту проблему, некоторые производимые сегодня чугунные трубы покрывают защитным материалом. Они намного лучше старых труб, которые обычно использовались в 1960-х годах.

Оцинкованные стальные трубы также были обычным явлением в домах в течение 1950-х годов. Как и чугун, оцинкованная сталь прочна, но подвержена коррозии.Оцинкованная труба также более склонна к засорению. Покрытие внутри труб со временем изнашивается, делая трубы уязвимыми для ржавчины и отложений минералов, которые могут забить трубопроводы твердыми минералами и отходами. Срок службы стальных оцинкованных водопроводных труб составляет около 50 лет.

Жесткая медная труба остается популярным выбором сегодня, особенно для линий горячего и холодного водоснабжения. Гибкая медная труба используется для водоснабжения таких приборов, как ледогенераторы и посудомоечные машины.Медь прочна и устойчива к коррозии. Медная труба бывает разной толщины стенки. Подземные линии следует прокладывать из медных труб с самыми толстыми стенками. Даже в этом случае требуется тщательная установка. Вмятина на водопроводной линии может со временем истончиться из-за постоянного потока воды и в конечном итоге открыть небольшое отверстие в трубе.

Пластиковые трубы устойчивы к коррозии и могут использоваться над или под землей. Пластик устойчив к коррозии, с ним относительно легко работать.Наиболее распространенные типы включают:

  • ABS (акрилонитрил-бутадиен-стирол) - черного цвета, ABS был первой пластиковой трубой, используемой в жилищном водопроводе. Были проблемы с удержанием стыков ABS вместе, что привело к тому, что некоторые муниципалитеты запретили его при новом строительстве. Неудачный стык под плитой приведет к дорогостоящей утечке плиты. Кроме того, АБС может деформироваться под воздействием прямых солнечных лучей, поэтому он не подходит для всех надземных установок.
  • PVC (поливинилхлоридная труба) - наиболее часто используемая пластиковая водопроводная труба в настоящее время.Цвета указывают на предполагаемое использование, в том числе белый - для дренажных линий и орошения, синий - для питьевой воды, зеленый - для канализационной воды, фиолетовый - для очищенной воды, серый - для электропроводки.
  • CPVC (труба из хлорированного поливинилхлорида - аналогична ПВХ, но процесс хлорирования придает ХПВХ другие физические свойства. Способность ХПВХ выдерживать более высокие температуры делает его более подходящим, чем ПВХ, для трубопроводов горячего водоснабжения.
  • PEX (сшитый полиэтилен) - новейшая пластиковая водопроводная труба, PEX используется как альтернатива ПВХ, ХПВХ и меди.Он гибкий, легко режется и использует компрессионные фитинги, что делает установку PEX относительно простой. У него тоже есть недостатки. Создание безопасных соединений требует определенных навыков, а их гибкость может вызвать проблемы с вибрацией и движением. Если PEX не закреплен должным образом, он может истираться при движении по таким конструкциям, как балки перекрытий и стропила.

Обширный сдвиг грунта - причина №1 утечек в плитах

Хотя используемые материалы и то, как они установлены в водопроводе под плитами, могут привести к протечкам плит, на сегодняшний день самой большой причиной является смещение обширных почв, на которых построены дома.Американское общество инженеров-строителей говорит, что около 25% всех домов в Соединенных Штатах испытывают повреждения из-за обширных почв.

Финансовые последствия огромны. Geology.com сообщает, что в типичный год обширные почвы «… причиняют владельцам более крупные финансовые потери, чем землетрясения, наводнения, ураганы и торнадо вместе взятые». Просторные почвы содержат минералы, которые поглощают воду, что приводит к их расширению. Когда почва движется, она изгибается и ослабляет водопроводные трубы и соединения.

Медленная протечка плиты приводит к попаданию воды в землю под домом, что приводит к еще большему расширению почвы, что в конечном итоге может привести к значительному ущербу. Нарастание гидравлического давления под плитой будет куда-то сбрасываться. Восходящее давление в конечном итоге приводит к любой слабости или трещине в плите. В некоторых случаях на паркетных полах и ковровых покрытиях образуются мокрые пятна; в худшем случае пол взрывается как гейзер, затопляя дом.

Насколько стабильны почвы Техаса?

Техас имеет широкий спектр климатических и геологических условий, в том числе более 1300 разновидностей почв в 21 крупном районе земельных ресурсов.Почвы в районе Далласа широко распространены и нестабильны. Это особенно верно в отношении коридора Центрального Техаса, который проходит из Хьюстона и Остина на север через Даллас, как показано на этой карте, предоставленной компанией-основателем Tella Firma.

Даллас находится в прерии Блэкленд, где почвы являются одними из самых обширных в стране. Эти почвы имеют высокий процент типа, который расширяется с весенними дождями и образует большие трещины, когда высыхает и сжимается во время жаркого и засушливого лета в Северном Техасе.

Форт-Уэрт находится в регионе Гранд-Прери, почвенный состав которого совершенно иной. Хотя почвы в районе Форт-Уэрта более стабильны, чем почвы Далласа, они также склонны к высыханию и растрескиванию, что вызывает опасный для фундамента сдвиг почвы.

Признаки утечки в плите

Удивительно, но многие люди не знакомы с термином «протечка плиты» или его разновидностями, включая «расширяемые почвы», «экспансивные глины», «тяжелые почвы» или «усадочные почвы». Неудивительно, что люди не замечают признаков утечки плиты, если даже не осознают проблему.

Честно говоря, медленные утечки могут оставаться незамеченными годами. Изменения могут быть настолько постепенными, что остаются незамеченными. Если вы заметили какие-либо из этих признаков утечки плиты, стоит провести расследование:

  • Более высокие счета за воду без увеличения личного потребления
  • Звуки проточной воды при закрытых кранах
  • Фундамент образует трещину
  • Обесцвеченные или влажные напольные покрытия
  • Теплые или влажные места на полу
  • Неприятный запах от пола или стен
  • Неравномерный рост газонов или фундаментных растений
  • Видимое смещение грунта вокруг конструкции

Если у вас дома есть один или несколько из этих симптомов, вам следует немедленно обратиться к лицензированному сантехнику, чтобы получить профессиональное мнение.Сантехники оснащены акустическими, звуковыми, электромагнитными приборами, а также приборами для обнаружения утечек газа для обнаружения утечек воды в пластиковых и металлических трубопроводах. Сантехники также проводят визуальный осмотр с помощью оптоволоконных камер сантехников, которые они проводят через водопроводные линии.

Варианты устранения утечки в плите

Если вам нужно устранить утечку перекрытия, вам нужно будет принять некоторые решения. Решение о том, ремонтировать ли это, не должно быть одним из этих решений, учитывая, что риск материального ущерба может исчисляться десятками тысяч долларов или выше.

Возраст, материалы и состояние водопроводной системы в доме будут определять, требует ли работа ремонта или замены секции водопровода или полной замены трубопроводов водопроводной системы под домом.

Ваше самое главное решение будет касаться компании, которая будет выполнять эту работу. Имея проект объема устранения утечки плиты, вы должны получить мнения и оценки более чем одной компании. Попросите ссылки и внимательно их изучите.

Большая часть вашего решения будет зависеть от того, насколько вы доверяете людям, борющимся за работу.Другой будет способ, которым они это предложат. Вы обнаружите, что у большинства подрядчиков есть предпочтительный метод. Попросите их показать вам, как они точно определили место утечки, чтобы им не пришлось продолжать поиски после начала раскопок.

Наши сантехники используют три из четырех наиболее широко рекомендуемых методов для устранения утечек в плитах, включая изменение маршрута труб, прокладку туннелей и, при необходимости, прорыв бетонной плиты сверху. Мы даем рекомендации после тщательного изучения работы и любых осложняющих факторов.

Независимо от используемого метода, это работа профессионального водопроводчика, имеющего лицензию. Вот как они складываются.

1. Переналадка / переналадка трубопровода

Иногда имеет смысл вообще не копать и прокладывать водопровод над землей. Например, если проблема связана с коротким отрезком трубы и ее можно обойти, установив новые водопроводные линии, изменение маршрута может обеспечить более быстрое и менее разрушительное решение.

В некоторых случаях, например, когда водопроводные линии дома залиты бетоном и до них невозможно добраться, не разрушив плиту, может быть лучше перетрубить весь дом.Линии подачи воды можно проложить вокруг плиты, а не под ней. Сантехник определит, где можно установить новые трубы, например, в стенах, через чердак, туалеты и другие конструкции, которые могут скрыть и защитить их. В некоторых случаях небольшая творческая обработка дерева может добавить новую функцию, такую ​​как лепка короны, чтобы скрыть трубы.

Вода продолжает течь через старую водопроводную сеть, пока устанавливаются новые линии, поэтому вам не нужно выезжать на улицу во время работы. Затем отключаются старые линии и открываются новые.

2. Прорыв плиты

Кратчайшее расстояние до источника проблемы может проходить прямо через бетонную плиту, но это также может быть самым разрушительным и самым дорогостоящим. Из-за этого мы прорезаем плиту, когда другие варианты недоступны или по какой-то причине менее привлекательны. Не существует универсального решения.

Точно так же компании по строительству и ремонту фундаментов предупреждают, что не все плиты одинаковы: они спроектированы для конкретного местоположения, особенно с учетом типа почвы и глубины.Некоторые плиты вообще не следует разрезать, и глава одной Далласской компании по ремонту фундаментов говорит: «… следует избегать прорыва структурно подвешенных плоских плит…», хотя правильно залитые участки являются безопасными.

Пробитие плиты имеет серьезные недостатки для домовладельцев. Прежде всего, на время работы нужно жить в другом месте - вода отключена, шум от отбойных молотков и пил оглушительный, а пыль в воздухе требует, чтобы вы все прикрыли.

Кроме того, удаленная почва либо остается в большой куче в вашем доме, пока продолжается работа, либо вывозится тачками. Полы в затронутых комнатах обычно необходимо заменить (например, может быть трудно или невозможно сопоставить некоторые твердые породы дерева или плитку), и у вас возникнут дополнительные расходы на проживание и питание. Как должно быть очевидно, прорыв плиты для устранения утечки в плите также может быть довольно дорогостоящим.

3. Проходка тоннеля под перекрытием

По нашему опыту, прокладка туннелей под плитой дает домовладельцам ряд преимуществ:

  • вы можете оставаться дома во время работы,
  • беспорядок хранится вне вашего дома, а
  • часто самый дешевый вариант.

Большинство домовладельцев предпочитают туннелирование, если у них дорогой пол. Некоторая часть пола, возможно, комната или больше, будет разрушена, пробив плиту сверху.

Некоторые сантехники роют собственные туннели, другие нанимают инженеров, которые копают и сертифицируют их работу. Структурная целостность жизненно важна для сантехника, работающего в туннеле, который может проходить под домом - мы работали в туннелях длиной до 100 футов. Туннели вырыты примерно 3 х 3 фута, чтобы обеспечить достаточное рабочее пространство.

Важно правильно заменить удаленную грязь. Когда новый водопровод установлен и протестирован, мы снова засыпаем туннель ранее удаленным грунтом. По ходу движения мы увлажняем почву и с помощью металлических утрамбовок плотно прижимаем ее к месту.

4. Бестраншейный ремонт труб - футеровка труб и разрыв труб

Трубная футеровка или вулканизированная на месте труба (CIPP) стала популярным вариантом для многих домовладельцев, поскольку она не требует рытья траншей и требует очень небольшого рытья грунта, чтобы получить доступ к проблемной зоне.Идея проста: разорванные водоводы можно отремонтировать, облицевав внутреннюю часть разорванной сваи эпоксидным покрытием, которое высыхает и затвердевает, образуя новую трубу.

Подземные трубы, которые подверглись коррозии, имеют отверстия или трещины, являются основными кандидатами на ремонт такого типа. Сначала режущий инструмент удаляет мусор и налет, затем промывается леска. Покрытый смолой вкладыш помещается в трубу вместе с надувной трубкой. Давление воздуха прижимает вкладыш к внутренней части трубы.Он высыхает через несколько часов, образуя новую пластиковую трубу внутри поврежденной трубы.

Как бы хорошо это ни звучало, но этот процесс не является надежным. Фактически, некоторые подрядчики, выполняющие работу, не уверены в предоставлении гарантии. Проблемы возникают, когда эпоксидная смола не прилегает к стенке трубы должным образом или когда покрытие наносится неравномерно, как показано на этом изображении, предоставленном компанией, которая специализируется на замене трубопроводов в многоквартирных домах. Неравномерное распределение сужает трубу, а точечная коррозия показывает, что футеровка разрушается, в данном случае через два года.

Любые последующие утечки труднее устранить, потому что нельзя использовать тепло. Тогда у вас может не быть другого выбора, кроме как перенаправить конвейер, что можно было бы сделать с самого начала, и заплатить второй раз, чтобы решить ту же проблему.

Разрыв трубы , также называемый расщеплением трубы, иногда используется для замены сильно поврежденных водопроводов. Это также бестраншейное решение, но вместо того, чтобы покрывать внутреннюю часть поврежденного водопровода эпоксидной смолой, вставляется новая труба с «разрывной головкой», которая немного больше диаметра поврежденной трубы.Он разрушает старую трубу, когда ее проталкивают или протягивают.

Утечки плит в страховой бухте домовладельцев

Помимо жестокого оскорбления травмы, многие домовладельцы, к своему удивлению, обнаруживают, что страхование их домовладельцев мало поможет в оплате ремонта утечки плиты. Не думайте, что вы прикрыты, спросите. Страховые компании имеют дело скорее с внезапными и катастрофическими, чем постепенными повреждениями с течением времени. Обычно они списывают такой постепенный ущерб на плохое обслуживание, за которое не несут ответственности.

Если труба под плитой внезапно лопнет, ваш полис может обеспечить некоторое покрытие. Но в большинстве случаев утечки в плитах работают не так. Они могут годами оставаться незамеченными, медленно капая деньги и смывая почву. Просачивание, или утечка, обычно обеспечивается дополнительным покрытием, которое большинство людей не покупают, в основном потому, что они не знают о его существовании.

Те, у кого есть защита от протечек, в большинстве случаев будут иметь покрытие на ремонт фундамента и плиты, но не на сантехнические работы.Их утешает то, что фундаментные или плиточные работы обычно составляют большую часть стоимости. Если у вас есть это покрытие, важно знать, есть ли суб-лимит на общую покрываемую сумму.

Сублимит - это своего рода «ловушка», которая ограничивает ответственность страховой компании по определенным типам покрытия, которое обычно включает просачивание. Не думайте, что это полная сумма покрытия вашего имущества.

Унция предотвращения…

Теперь, когда вы знаете, что ваш дом, вероятно, был построен на неустойчивой обширной почве; что у вас может быть протечка плиты, о которой вы можете не подозревать в течение многих лет, и что ваша страховка может не покрыть ущерб, предотвращение действительно кажется стоящим, не так ли? Вот несколько вещей, которые вы можете сделать.

  1. Поддерживайте влажность почвы вокруг вашего дома круглый год. Мы можем идти неделями без дождя, поэтому этот шаг очень важен. Между фундаментом и грунтом не должно быть зазора. Если у вас нет системы орошения, используйте садовый шланг пару раз в неделю или используйте шланг для замачивания. В этой статье представлен хороший обзор того, как использовать водосливной шланг для орошения фундамента. Не переусердствуйте. Около дюйма каждый раз достаточно. Нацельтесь на воду, чтобы она приземлилась на расстоянии 10-15 дюймов от дома.
  2. Будьте осторожны, что ставите в сток. Химические очистители канализации и другие бытовые чистящие средства агрессивны и могут повредить водопроводные линии. Жиры, масла и жир могут забивать стоки, а также кусочки костей и фруктовые косточки. В этой статье перечислены 16 вещей, которые никогда не должны спускаться в канализацию или унитаз.
  3. Проверьте pH воды. Слишком кислая вода может иметь тот же эффект, что и агрессивные химикаты - и помните, она все время находится в ваших водопроводах. Сантехник с радостью сделает это за вас, если вы не хотите делать это самостоятельно.
  4. Проверьте давление воды в доме. Большинство домашних водопроводных систем рассчитаны на давление 40-60 фунтов на квадратный дюйм. Более высокое давление создает дополнительную нагрузку на трубы и соединения, что может привести к утечкам в слабых местах и ​​соединениях труб.
  5. Пройдите ежегодный осмотр сантехники. Большинство людей никогда не делают этого, но ежегодный осмотр сантехники так же важен, как и ежегодная настройка систем кондиционирования и отопления. Любая устраненная утечка, вероятно, позволит сэкономить на счете за воду, чтобы оплатить стоимость проверки.Некоторые компании, такие как billyGO, отключаются от этого в рамках комплексного пакета обслуживания.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Утечки перекрытия случаются, когда водопроводные линии под домом выходят из строя по какой-либо причине. Они могут оставаться незамеченными в течение многих лет, замедляя стекание, размывая почву и ослабляя плиту и фундамент.

Утечки в плите могут быть вызваны неправильной установкой, ослаблением водопроводов или химическими реакциями металлических водопроводных труб с металлами в земле. В районе метро Даллас / Форт-Уэрт главной причиной является обширная почва, которая расширяется при намокании и сжимается при высыхании.Сдвиг почвы ослабляет водопроводные линии и вызывает трещины, вызывая утечки под бетонной плитой.

Затраты на ремонт могут исчисляться десятками тысяч долларов, а страховые полисы многих домовладельцев не покрывают почти или не покрывают вообще. Знание предупреждающих знаков того, что у вас может быть протечка плиты, варианты ее ремонта и способы предотвращения утечки плиты - важная информация для домовладельцев. Если вы думаете, что у вас может быть протечка плиты, свяжитесь с нами сегодня. У нас есть сантехники, которые занимаются поиском утечек в плитах в Цветочном насыпи, Грейпвайн, Плано, Норт-Ричленд-Хиллз, Кэрроллтоне и Ричардсоне.

повреждений фундамента от замерзших труб | EverDry Toledo

Помните прошлогодний полярный вихрь? Благодаря Эль-Ниньо, мягкая зима этого сезона сделала арктические взрывы, которые мы пережили последние несколько лет, далеким и холодным воспоминанием. Но это не значит, что вы должны успокаиваться по поводу возможности повреждения фундамента замороженными трубами. Даже когда ваши трубы полностью замерзли, вы все равно должны быть обеспокоены. Цикл замораживания-оттаивания, аналогичный тем, которые мы наблюдаем в течение всего сезона, может сказаться на вашем доме и привести к дорогостоящему ремонту водопровода и фундамента.

Фундамент вашего дома - одна из самых важных характеристик, и в идеале он должен служить всю жизнь. В большинстве случаев фундаменты построены так, чтобы выдерживать нормальные отрицательные температуры, с небольшими отслаиваниями или трещинами, которые могут быть заметны. Но когда низкие температуры вызывают протекание труб или, что еще хуже, разрыв, это меняет правила игры - это может привести к необратимому повреждению фундамента и, возможно, поставить под угрозу структурную целостность вашего дома.

Конечно, не вся ваша сантехника подвержена риску замерзания (если только дом не теряет значительную теплоту).Наиболее вероятно повреждение фундамента трубами, подверженными воздействию элементов, в том числе:

  • Непосредственно подвергается воздействию внешних температур, например, в раковинах и умывальниках.
  • Непрямое воздействие наружных температур, например, в незащищенных подпольях под вашим домом.
  • Крепится к наружным смесителям, которые не отключаются должным образом в зимнее время.

Предотвращение повреждения фундамента замороженными трубами

Унция профилактики может сэкономить вам целое состояние на ремонте фундамента.

К счастью, есть несколько простых и недорогих способов предотвратить замерзание труб. Большинство из них можно делать в любое время года, но если вы включите эти шаги во время подготовки вашего дома к зиме, вы избавитесь от дискомфорта и паники, связанных с попытками выполнить их, когда температура опустится ниже зоны комфорта.

  • Закрывайте все открытые водопроводные трубы на зиму, когда вы ими не пользуетесь. Плотно закройте их и поищите утечки в фитингах вокруг ручки крана.Используйте гаечный ключ, чтобы убедиться, что фитинги плотно прилегают.
  • Закройте все утечки вокруг труб, которые входят в ваш дом, чтобы предотвратить проникновение холодного воздуха. Вы можете найти много информации о методах и продуктах из авторитетных источников в Интернете.
  • Изолируйте трубы в подвальных помещениях, на чердаках и на внешних стенах. Вы можете найти эти продукты в Интернете или в местном магазине товаров для дома.
  • Убедитесь, что внутренняя температура вашего дома не опускается ниже 55 градусов по Фаренгейту, даже когда вас нет рядом.Вы также можете приобрести домашнюю систему мониторинга, которая отправляет вам предупреждение, когда температура падает.

Позвоните в команду EverDry

Вы не можете контролировать каждую ситуацию, но вы можете позвонить в Team EverDry!

Несмотря на все ваши усилия, иногда случаются катастрофы. Если вы столкнулись с затоплением подвала и вам нужно починить фундамент, команда EverDry всегда рядом. Запланируйте бесплатную 20-точечную проверку или позвоните нам по телефону (419) 841-6055 , чтобы провести зиму без утечек и беспокойства.

Оставайтесь на связи с EverDry Toledo в социальных сетях, чтобы узнать больше о зимних советах и ​​хитростях!

Facebook | Twitter | Google+ | Houzz

Как найти и исправить протекающие трубы под плиточным фундаментом

Не секрет, что трубы, водопроводные и канализационные линии со временем начинают разрушаться и протекать. Это происходит при нормальном износе и неизбежно в большинстве домов.

Многие люди считают, что ремонт негерметичной трубы под плитой - сложная задача. Однако это не так сложно, как вы думаете. Найти трубу и получить к ней доступ может быть непросто, но как только вы узнаете общую область утечки и сможете прорезать плиту, отремонтировать трубу будет просто.

Как определить, есть ли утечка под плитой

Трубы

К счастью, есть несколько признаков, указывающих на протечку трубы под плитой:

Канализационные трубопроводы

Протекающие канализационные трубопроводы - это отдельная проблема.Их труднее обнаружить и часто остаются незамеченными до тех пор, пока не появятся видимые признаки, которые включают повреждение вашего фундамента или куполообразных (приподнятых) участков пола. Если вы подозреваете, что в канализационной трубе протекает утечка, проверьте фундамент на «вздутие», которое возникает, когда плита набухает настолько, что фактически поднимает всю конструкцию.

Неуловимые утечки

Некоторые утечки трудно обнаружить и требуют использования специальных подслушивающих устройств (гидролокатора), инфракрасных камер или оборудования для обнаружения гелия.После полного отключения воды в магистрали закачивается воздух. Это вытесняет оставшуюся воду, поэтому сантехник может прислушиваться к выходу воздуха из поврежденной трубы.

Как устранить утечку в плите

Как только утечка обнаружена, сантехник может оценить ситуацию и место утечки. На этом этапе план составлен и введен в действие. В некоторых случаях лучше заново установить водопровод на поврежденную секцию, а в других случаях потребуется новый трубопровод по всему дому.Попытки отремонтировать старую оцинкованную сантехнику, как правило, являются пустой тратой денег, поскольку из устаревших труб по мере старения будут появляться новые утечки.

Получение доступа

После того, как утечка будет обнаружена, для доступа к трубе потребуется проделать отверстие в полу с помощью отбойного молотка. Готовый пол будет удален, чтобы обнажить бетон. Открытие плиты приведет к образованию значительного количества пыли, поэтому важно принять соответствующие меры, чтобы накрыть и / или убрать мебель и ценные вещи. После того, как отверстие вырезано, грязь удаляется, обеспечивая доступ к протекающей трубе.

Ремонт поврежденных трубопроводов водоснабжения

Медные трубы, используемые для трубопроводов водоснабжения под плиточным фундаментом, являются медными. К сожалению, по мере старения медных труб они склонны к истощению и возникновению утечек. Перед началом ремонта участка трубы под бетонной плитой следует подумать о замене трубопровода, а не о временном ремонте.

Если вы решили отремонтировать медную трубу, а не заменить ее, это довольно простая процедура. Ножовкой или резаком для труб можно вырезать поврежденную часть.Следующим шагом будет просто заменить его новыми трубками и медными муфтами, прежде чем паять на место, чтобы восстановить поток. Труба будет закопана, бетон заменен, полы отремонтированы, и вы вернетесь к нормальной жизни.

Ремонт канализационных сетей

Хотя протекающую водопроводную трубу можно отремонтировать самостоятельно, для ремонта протекающей канализационной линии могут потребоваться услуги сантехника. Прежде чем вы решите взяться за такой проект самостоятельно, подумайте о типах используемых труб, а также о проблемах, связанных со здоровьем, связанных с воздействием отходов жизнедеятельности человека.

В зависимости от возраста дома канализационные трубы могут быть из чугуна, глины или даже ПВХ. Специальные резиновые муфты идеально подходят для соединения различных типов труб, но их не рекомендуется использовать под бетонными плитами. Резиновые сапоги со временем изнашиваются, особенно при использовании на открытом воздухе. Работа напрямую с водопроводчиком даст вам возможность лучше понять ситуацию и выбрать вариант, который лучше всего подходит для вашего дома.

Чтобы узнать больше о вариантах устранения утечки в плите или назначить встречу, позвоните по телефону

(888) 660-0471 или

ОТПРАВИТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ НА ИНФОРМАЦИЮ @ HOMEANGELSFL.COM

Как быстро вода может повредить фундамент

Каждый элемент конструкции вашего дома в конечном итоге зависит от неповрежденной фундамент. Поврежденный или изношенный фундамент подрывает устойчивость и прочность всего дома. Что еще хуже, постоянное исправление может быть чрезвычайно дорого - основная причина, по которой дефектный фундамент часто нарушитель сделки, когда дом выставлен на продажу. Как ни странно, одна из самых больших угроз целостности этой твердой бетонной конструкции, поддерживающей ваш дом. просто вода.

Хроническое воздействие воды разрушает бетонные основания, а также подрывает почва, поддерживающая его. Вот несколько способов сохранить воду и фундамент разделены и избежать дорогостоящих последствий.

Управление канализацией

Выровняйте ландшафт так, чтобы вода стекала с фундамента. Склон вдали от дом должен уменьшиться как минимум на 6 дюймов на расстоянии 10 футов. Для лучшего результатов, создайте уклон с уклоном, используя плотный грунт, такой как глина, несущая вода, вместо того, чтобы впитывать ее.

Если дренаж путем сортировки не подходит, подумайте о том, чтобы добавить дренажный дренаж вокруг периметр фундамента. Установлен в траншеи с гравием около двух футов глубокая перфорированная пластиковая труба отводит скапливающиеся грунтовые воды от дом в более глубокую часть двора.

Обслуживание желобов

Забитые, переполненные желоба забивают воду глубоко в почву. прилегает к фундаменту во время сильного дождя. Хроническая влага из-за насыщенных грунт проникает в поры цементного фундамента, а также просачивается сквозь трещины и щели, вызывающие постоянное ухудшение состояния.Держите желоба свободными и удлините водосточные трубы для сброса воды не менее чем на три фута (чем больше, тем лучше) из дома.

Решение проблем с водопроводом

Линии водоснабжения часто проходят под плиточным фундаментом дом. Незаметная утечка из этих труб может привести к эрозии поддерживающего грунта, вызывая фундамент сместиться и потрескаться. Если есть подозрение на скрытую утечку водопровода из-за необъяснимое увеличение счета за воду или другие признаки, проверьте квалифицированный сантехник.

I Установить отстойник

В некоторых регионах постоянное повышение давления естественных грунтовых вод под фундаментом вызывает износ и просачивание. Отстойник, устанавливаемый в фундамент или цокольный этаж снижает давление, собирая воду и автоматически перекачивая ее на улицу.

трещин в фундаменте | Признаки проблем с фундаментом

Знание ранних предупреждающих признаков проблем с фондом может предотвратить проблемы, решение которых в конечном итоге может стоить десятки тысяч долларов.Чем раньше вы обнаружите потенциальные проблемы, тем проще и дешевле их исправить.

4 основных внутренних предупреждающих знака

Дома со временем оседают, и небольшая неровность не вызывает паники. В то же время вы должны быть внимательны к этим предупреждающим знакам, что происходят более драматические изменения:

  1. Дверь начинает заклинивать или не закрывается.
  2. Трещины появляются в стенах, особенно над дверными проемами, окнами или там, где стены встречаются с потолком.
  3. В виниловой или керамической плитке на бетонном полу открываются трещины.
  4. Окна, которые раньше легко открывались и закрывались, внезапно начинают заклинивать или не закрываются полностью.

Популярные чтения

    6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные специалисты по ремоделированию

    Кухня

    Долговечность - это ключ к ремонту кухни, но она не должна стоить больших денег.

    Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

    Живопись и освещение

    Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.

    7 естественных способов уничтожить дворовые сорняки

    Двор и патио

    Вот 7 способов убить сорняки с помощью предметов домашнего обихода. Вы сэкономите деньги, не проявив милосердия к этим незваным гостям.

Проверьте снаружи

Выйдя наружу, проверьте прямолинейность фундамента, прицеливаясь по длине фундаментной стены с каждого угла.Стены должны быть в основном прямыми как вверх-вниз, так и из стороны в сторону. Проверьте наличие наклонных стен с помощью уровня.

Выпуклость или изгиб в блочном фундаменте или на залитой бетонной стене может сигнализировать о смещении фундамента или о том, что почва вокруг вашего фундамента может расширяться и сжиматься, оказывая давление на стены.

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем вы решите переехать в новый дом.

Зонд для определения слабых мест

Если у вашего дома залитый фундамент по периметру, и кажется, что бетон трескается и отслаивается, проткните его в нескольких местах крепкой отверткой.Бетон должен быть настолько твердым, чтобы его нельзя было повредить.

Если вам удастся расколоть или отломить кусок, бетон может ухудшиться из-за того, что смесь содержит грязный или соленый песок или слишком много воды. Эта проблема, распространенная в домах, построенных в начале 1900-х годов в некоторых частях страны, не имеет решения, кроме нового фундамента.

Проверка элементов конструкции

У систем фундамента

есть и другие элементы, помимо стены периметра фундамента. В подвале или в подвале поищите столбы и бетонные опоры или опоры.Столбы должны стоять прямо и прочно стоять под балками, которые они поддерживают. Днища столбов должны плотно прилегать к бетонным опорам.

Вы не должны искать луж или видеть мокрый каркас. Проверьте, нет ли гнили, прощупывая деревянные столбы отверткой или шилом.

Лужи и другие признаки влаги в подвале могут указывать на плохой дренаж по периметру фундамента. Убедитесь, что желоба не закупорены, а почва имеет уклон от фундамента со скоростью 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали.

Связанный:

Чтение трещин в фундаменте

По мере затвердевания бетон слегка сжимается. Там, где бетон не усаживается равномерно, он имеет тенденцию к растрескиванию. Бетонные и блочные фундаменты обычно имеют как минимум несколько трещин. Уловка состоит в том, чтобы распознать, какие из них незначительны, а какие серьезные. Вот список от наименее серьезного к наиболее серьезному:

Волосные трещины в растворе между бетонными блоками редко вызывают беспокойство.

Трещины на участке L-образной формы , например, там, где фундамент спускается вниз, чтобы следовать по склону холма, вероятно, являются трещинами усадки, особенно если они изгибаются и сужаются до линии роста волос.Это не структурная проблема, хотя вам может потребоваться подключить их, чтобы подвал или ползунок оставались сухими.

Трещины ступенек в швах кладки представляют собой большую проблему, особенно если стена вздувается или трещина шире дюйма. Забитый желоб или другая проблема с влажностью снаружи, вероятно, оказывает давление на эту часть стены.

Горизонтальные трещины являются наиболее серьезными. Возможно, водонасыщенный грунт промерз и расширился, надавив на фундамент и сломав его.Или у вас может быть почва, которая расширяется при влажности и сжимается при высыхании. Плохая новость: вам, вероятно, понадобится совершенно новый фундамент.

Получение профессионального мнения

Инженер-строитель может определить, указывает ли какой-либо из этих предупреждающих знаков на нормальную осадку или на повреждение конструкции. Ожидайте, что вы заплатите 500-700 долларов за инженера-строителя, который осмотрит ваш фундамент и предоставит оценку, и до 2000 долларов за полный набор чертежей для инженерного решения.

Сколько стоит ремонт фонда?

Это несколько методов устранения проблем со стеной фундамента, в том числе:

  • Крепление болтами стальных скоб (500–70 долларов за каждую, расстояние между стенами примерно 6 футов) или использование эпоксидной смолы для приклеивания лент из углеродной сетки (350–450 долларов каждая, с аналогичным расстоянием).
  • Подкрепление фундамента винтами или бетонными опорами. Стоимость установки составляет 1200-1500 долларов за пирс, через каждые 6-8 футов.
  • Совершенно новый фонд, на который можно потратить до 40 000 долларов.

Если вы обнаружите небольшие трещины (шириной менее 1/16 дюйма), закрасьте их гидроизоляционной краской для бетона (около 25 долларов за галлон). Затем периодически проверяйте, не потрескалась ли краска, что означает, что щель открывается под давлением.

Связанный:

Утечка в плите - 18 признаков того, что у вас есть одна

07
января

Утечка в плите - 18 признаков того, что она есть

Сантехника, отопление и кондиционер Эла в Плано, Техас обеспечивает обслуживание и ремонт для всех бренды центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов. Кроме того, мы продаем и устанавливаем новые системы HVAC от American Standard (та же компания, что и Trane), Ameristar (та же компания, что и American Standard) и Coleman HVAC (та же компания, что и York HVAC).

Al’s также предоставляет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, ремонту и замене сантехнического оборудования в вашем доме. Al’s продает и устанавливает газовые и электрические водонагреватели Rheem Professional Series, а также водонагреватели без резервуаров. Al’s находится недалеко от вашего дома в Плано, Аллене, Фриско и МакКинни.Мы обслуживаем все дома в южных округах Коллин и Дентон без дополнительных транспортных расходов.

Позвоните Але сегодня, чтобы обсудить любые проблемы или проблемы, которые у вас есть с вашей системой HVAC или водопроводом. Мы назначим встречу в удобное для вас время и предложим круглосуточную службу экстренной помощи

Узнайте, как минимизировать риск утечки перекрытий с помощью полива плит (в конце статьи )

Источник изображения : Flikr Фотограф: Скотт Дернелл

Показано: Большая утечка из водопроводной трубы под перекрытием

Утечка из перекрытия обычно связана с протекающей водопроводной трубой под вашим домом.

Водопроводные трубы вашего дома из плит DFW находятся в земле под вашим домом.

  • Убедитесь, что все выходы воды в доме и наружные краны отключены.
  • Следите за счетчиком воды, чтобы узнать, записывает ли он использование воды.
  • Почти все счетчики воды имеют вращающийся манометр (может быть стрелкой или «шестеренкой»). Он показывает Даже незначительное потребление воды т (см. «Шестерню» ниже).
  • Если вы видите движение, посмотрите, продолжается ли оно в течение 1 минуты.У вас может быть льдогенератор, наполненный водой.
  • Если шкала движется (и все источники воды выключены) , ​​у вас есть утечка в плите .

Источник фото: Dreamstime ID: 00126239

Для этого счетчика черная «шестерня» повернется даже при малейшем расходе воды

Утечка из плиты часто встречается в DFW , Это может быть вызвано либо протекающей трубой водоснабжения , либо протекающей канализационной трубой под плиточным фундаментом дома. Эта статья касается только протекающих водопроводных труб .

Утечки плиты в DFW являются обычным явлением. Они вызваны тем, что фундамент дома перемещается вверх и вниз при изменении влажности почвы. DFW построен на обширной глинистой почве. Когда глина намокает, она увеличивается в размерах. Когда глина высыхает, она дает усадку. Глина может высохнуть до такой степени, что превратится в пыль. Фундамент из плит дома зависит от опоры со стороны земли под ним. Чтобы обеспечить постоянную поддержку почвы, необходимо поддерживать стабильный уровень влажности почвы.

Щелкните ниже, чтобы увидеть, что происходит с экспансивно-глинистой почвой при изменении влажности почвы:

Влага почвы становится более стабильной по мере приближения к центру плиты. По краям и углам глинистая почва легко высыхает, а во время дождя снова заболачивается. Это заставляет края и углы плиты подниматься и опускаться. Со временем это, скорее всего, приведет к повреждению фундамента и растрескиванию водопроводных труб. Эту проблему можно свести к минимуму с помощью «Полива плиты».Это обеспечивает график полива, обеспечивающий стабильную влажность почвы.

Многие дома с автоматическими системами полива газонов также обеспечивают полив плит. Единственный способ узнать, есть ли у вас, - это поговорить с компанией, которая установила его, или сделать осмотр в сервисной службе, которая устанавливает и ремонтирует автоматические системы полива газонов.

Для домов без автоматической системы полива газонов, дом должен быть окружен «шлангами для замачивания» с таймером (подробнее об этом позже в этой статье).Периодичность и продолжительность полива плиты зависит от времени года. В самое холодное время зимы полив плит не требуется. В самый жаркий период лета это нужно часто. Измерители влажности почвы сообщат текущий уровень влажности почвы, чтобы владелец дома мог настроить периодический график полива по мере необходимости. Измерители влажности почвы предоставят вам немедленную информацию об уровне влажности почвы (подробнее далее в этой статье).

Самый распространенный тип утечки перекрытия возникает из-за треснувшей или поврежденной трубы водоснабжения. Как и большинство компонентов в доме, линии водоснабжения подвержены износу из-за старения и могут изнашиваться или выходить из строя.

Тем не менее, часто утечки плит в водопроводной сети возникают из-за трещин в водопроводной трубе из-за движения плиты в домах на территории DFW (из-за обширной глинистой почвы DFW).

Ваш дом в районе DFW обычно имеет фундамент из бетонных плит. Некоторые дома имеют тип «Pier & Beam» , что означает, что дом стоит на опорах, вбитых в землю достаточно глубоко, чтобы они не поднимались или опускались независимо от влажности почвы.Однако с помощью Pier & Beam почва может стать настолько сухой, что опоры могут сместиться (из стороны в сторону) вверху. Дома Pier & Beam могут потребовать меньше полива, но их тоже нужно поливать.

1. Во время строительства водопроводные и канализационные трубы укладываются ниже уровня земли.

(Источник фото: Dreamstime ID 98604079

Показано: фундамент из плит в стадии строительства. Водопроводные трубы идут вверх от плиты (внутри черной пенопластовой обертки)

2.После того, как сантехника установлена, происходят следующие этапы создания плитного фундамента.

Источник изображения: ShutterStock

Показано: это фундамент непосредственно перед заливкой цемента. На фото вы можете видеть водопроводные трубы (синие и красные) и канализационные (белые).

3. Заключительный этап создания плитного фундамента - заливка цемента (после высыхания цемента он становится бетоном).

Источник изображения: ShutterStock

Показано: вот как выглядит фундамент после заливки и высыхания цемента на бетонную плиту.

Большинство водопроводных труб проходят по краям дома. Как показано выше, бетон прилипает к трубам, где они поднимаются через плиту. Если плита может подниматься и опускаться, она также перемещает водопроводные трубы вверх и вниз. Если водопроводные трубы металлические, это движение может в конечном итоге вызвать «трещину от напряжения». Это очень похоже на сгибание канцелярской скрепки вперед и назад - в конце концов металл выйдет из строя.

ПРИМЕЧАНИЕ:

  • В большинстве новых домов есть гибких водопроводов под названием PEX.Эти линии могут перемещаться (до некоторой степени) вместе с перемещением плиты.
  • Однако канализационные трубы этих домов сделаны из жесткого пластика (ПВХ) , который треснет, если продолжит происходить достаточное движение плиты.

Показано: PEX Гибкие Шланги для воды

Показано: ПВХ Жесткая Канализационная труба

  • Счета за воду внезапно вырастут или увеличатся.
  • Давление воды упало.
  • Недавнее растрескивание твердого плиточного пола.
  • Ламинат или паркет из паркетной доски или паркетной доски.

Источник фото: Dreamstime ID: 42657777

Показано: Деформированный деревянный пол из-за проникновения влаги через плиту из-за протечки плиты

  • Трещины в гипсокартоне, вызванные движением плиты.

Щелкните здесь, чтобы увидеть крайний пример трещин гипсокартона: трещины гипсокартона

  • Межкомнатные двери, которые перестают закрываться вправо, заедают или заедают.
  • Затхлый запах (вероятно, плесень или грибок из-за чрезмерной влажности).
  • На бетонном полу заметно влажное место.

Источник фото: Dreamstime ID 1130844

Показано: Влажный бетонный пол и гипсокартон из-за протечки плиты

  • Лужа воды на полу внутри дома.
  • Вода у внешней стены на открытом воздухе

Щелкните здесь, чтобы увидеть воду за пределами дома, которая свидетельствует об утечке плиты: вода за пределами дома - утечка плиты

  • Возможно, вы услышите звуки движения воды или шипение.
  • У вас внезапно заканчивается горячая вода, когда потребление не изменилось.
  • Водонагреватель работает больше обычного или всегда работает.
  • Несколько увеличились счета за электроэнергию.
  • Теплые точки на полу. Их можно обнаружить с помощью тепловизора.

Нажмите здесь, чтобы увидеть тепловизионное устройство, определяющее место утечки в плите трубы горячего водоснабжения:

Тепловизор показывает место утечки в плите линии горячего водоснабжения

  • Зимой кошка или собака проводят время в новое место - нашли теплое место, где течет труба с горячей водой.

Утечки плиты водопровода нельзя игнорировать или оставлять на потом. Вода, добавленная под вашим домом DFW (из-за утечки), приведет к увеличению размера экспансивно-глинистой почвы под домом. Когда это произойдет, почва под вашим домом будет оказывать на плиту повышенное давление вверх. Со временем возрастающее давление вверх может поднять плиту вверх, что приведет к образованию трещины.

Бетон может треснуть в области вздутия.Обычно одна сторона плиты с трещиной бывает выше другой. На более высокой стороне почва расширилась из-за протечки плиты.

Источник фото: Dreamstime ID 63049019

Показано: Взбитый и потрескавшийся бетон в месте утечки в плите

Найдите протекающую водопроводную трубу

Различные сантехники будут использовать разные методы для определения наличие и местонахождение утечки в плите

  • Электрооборудование пропускает небольшой ток по водопроводным трубам, и «прослушивающее» устройство может определить место утечки воды.
  • Подайте воздух в водопроводную трубу, чтобы удалить оставшуюся воду. Тогда через щель в трубе выходит только воздух.
  • Местоположение протекающей трубы можно определить с помощью чувствительного «подслушивающего» устройства. Он определяет место выхода воздуха из разрыва трубы.

Разрыв с

по Плита изнутри дома

Источник изображения: Dreamstime ID 7780291

Показать: Отверстие, прорезанное в плите, чтобы получить доступ к протекающей водопроводной трубе.

(«Сетка», которую вы видите - это стальная арматура внутри бетона)

Внутри дома в плите проделано отверстие. Отбойные молотки отламывают бетон, и почва откладывается. После того, как работа сделана, почву возвращают и заливают цементным раствором, чтобы закрыть отверстие.

Проблемы с пробитием плиты

  • В большинстве случаев жильцы должны покинуть комнату или весь дом.
  • Если работа может быть размещена в одной комнате, бывают случаи, когда житель, скорее всего, не захочет там находиться, например, когда работают отбойные молотки.
  • Клееные напольные покрытия повреждены или разрушены.
  • Дом подвергается воздействию любых спор плесени или газов, попавших под плиту. В случае протечки плиты канализационной трубы дом подвергается воздействию бактерий и микробов в сточных водах.
  • Плита была спроектирована и построена как единое целое. Это никогда не было предназначено для резки.

Источник изображения: Dreamstime 17314786

Показано: Эта плита после натяжения (см. Перекрещенные кабели) готова для заливки цемента

Дома с плиткой после натяжения есть предупреждение (часто штампуется в бетоне) Никогда не резать или сверлить

Щелкните здесь, чтобы увидеть образец предупреждения, чтобы не разрезать плиту после натяжения: Предупреждение о плите после натяжения

Строители домов штампуют это предупреждение на бетоне, чтобы они не удерживались Ответственность за:

  • Повреждение интерьера дома в случае обрыва кабеля во время ремонта утечки плиты.
  • Возможные проблемы с фундаментной плитой и структурной целостностью дома, вызванные разрывом кабеля после натяжения.
  • Травма или смерть, которые могут произойти при разрыве кабеля
  • При прорезании плиты пост-натяжения, крайний c необходимо принять к избегать и не разрезать кабели высокого напряжения внутри плиты .
  • Если кабель оборван, он резко втягивается к центру плиты (кабель подвергался огромному давлению наружу).
  • Известно, что оторванные кабели вызывают повреждение внутри дома во время сжатия.
  • Есть также задокументированные случаи травм или смерти в результате сильного сжатия кабеля.

The Western Group, компания, выполняющая ремонт арматуры и бетона после натяжения, заявила: «Когда трос после натяжения рвется или разрезается, это похоже на срыв магнума 44 калибра. Эти сухожилия выдерживают более 30 000 фунтов на квадратный дюйм (psi).

«Большинство сантехников даже не знают, что такое пост-натяжной кабель», - говорит Тим ​​Даунс, руководитель технической подготовки American Leak Detection в Санта-Ана, Калифорния.«Они приходят со своими пилами и начинают резать». Сам Даунс однажды перерезал пост-натяжной трос несколько лет назад. «Самый первый, с которым я столкнулся, я не знал, что это было, и я прорезал его».

Дик Бонин, представитель по маркетингу Western Group Bonin, видел разрушения во всех подробностях. «Я видел несколько фотографий, которые могли бы напугать вас до чертиков, - говорит он, - где кабели прошли сквозь бетон и прошли сквозь стены и двери». Арни Родио, владелец компании Pacesetter Plumbing в Ланкастере, Калифорния.сказал: «Есть история о том, как кабель вырывается из плиты и отрезает парню ногу».

Прочтите всю статью здесь: ReevesHournal.com «Обезвреживание бомбы»

Нажмите ниже, чтобы увидеть, насколько растянутым может стать пост-натяжной кабель (фотографии прокрутите вниз):

Источник изображения: Dreamstime 80454143 -1

Показано: туннели, выкопанные под домом для ремонта или замены водопроводных и канализационных труб

  • Отсутствие риска перерезания кабеля после натяжения
  • Жильцы обычно могут жить в доме во время выполнения работ .Все работы на улице и под домом.
  • Напольные покрытия не разрушены.
  • Дом не подвергается воздействию каких-либо токсичных веществ под плитой (например, плесени или газов).
  • Плита никогда не режется. Он остается целым, как и был: спроектирован, построен и предназначен быть всегда.

Во многих случаях утечки в плите (или трещины в фундаменте) можно было бы избежать, если бы

Поддерживалась стабильная влажность почвы по краям дома

Полив плиты также снижает риск необходимости ремонта фундамента

DFW построен на экспансивно-глинистом грунте. Когда глина в почве намокает, она увеличивается в размерах. Это создает восходящее давление под плитой вашего дома, в результате чего плита перемещается вверх в основном по краям и углам. Когда почва

  • Когда почва слишком влажная, направленная вверх сила возникает в основном по краям и углам плиты (вызвано тем, что почва по краям дома набухает из-за влаги).
  • Когда почва слишком сухая, почва сжимается (она может превратиться в пыль, если станет достаточно сухой).
  • Когда почва слишком сухая, почва не имеет достаточной поддержки по краям дома, и плита может испытывать неравномерное давление вниз (из-за веса дома).
  • Плита движется неравномерно. Движение происходит в основном на краях и углах плиты. Плита очень мало перемещается в центре.

Щелкните ниже, чтобы увидеть изображения того, что происходит с бетонной плитой, когда влажность почвы не поддерживается

Изгиб плиты из-за высыхания и увлажнения обширной почвы

Это происходит, когда почва вокруг дома становится слишком влажной и расширяется - или- становится слишком сухим и становится меньше.Чем ближе к центру плиты, тем меньше меняется влажность почвы. Поскольку большинство изменений уровня влажности происходит на углах и внешних краях плиты, перемещение плиты больше по краям и углам.

Почему движение плит может повредить водопровод или канализацию. Горизонтальные сливные трубы под перекрытием и проходят через почву под домом . Вертикальные трубы идут вверх с по плиту, где они соединяются с сантехникой над плитой.Если плита изгибается, она оказывает давление вверх или вниз на водопроводные и канализационные трубы. Со временем они могут треснуть, и произойдет протечка плиты.

Когда плита перемещается вверх или вниз (из-за изменений уровня влажности почвы):

  • Вертикальные трубы (прикрепленные к сантехнике внутри дома) перемещаются вверх и вниз вместе с плитой.
  • Горизонтальные трубы не двигаются (поскольку находятся в почве).
  • Если движения плиты достаточно, трубы могут треснуть из-за давления вверх или вниз, создаваемого движением плиты на трубы.Чем старше становятся трубы, тем больше вероятность их разрушения под давлением движения плиты
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Это же движение также создает необходимость во многих ремонтах фундамента в DFW. .

Щелкните здесь, чтобы увидеть диаграмму движения плиты при сидении на экспансивно-глинистой почве: диаграмма движения плиты

1. Установите желоба для отвода воды по краям фундамента (минимизирует значительное увеличение почвы влага).
  • Это достигается с помощью водосточных желобов для улавливания и отвода воды от фундамента.Если дождевая вода попадет прямо на фундамент, это приведет к огромным изменениям уровня влажности почвы. Чем больше изменяется уровень влажности, тем больше движется плита.

Показано: Дом с установленными водосточными желобами. Вы можете увидеть водосточную трубу (белая вертикальная труба слева от ворот гаража).

  • Не менее важно, чтобы установила удлинители водосточной трубы для отвода воды на расстояние не менее 3 футов от фундамента.

Показано: Удлинитель водосточного желоба без застежки

Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

2. Обеспечить «полив фундамента» в течение определенного периода. Жаркой и сухой погоды (для уменьшения значительного снижения уровня влажности почвы).

Важно «поливать» фундамент вашего дома DFW, когда почва вокруг дома слишком сухая (в основном это происходит летом).Это снижает вероятность повреждения фундамента, линий водоснабжения и канализации из-за движения плиты, вызванного низкой влажностью почвы по краям вашего дома. Многие системы автоматического полива (орошения газонов) предназначены для полива фундамента (если он был частью первоначальной установки).

Для тех, у кого нет автоматической системы полива газонов

Эти 3 элемента могут создать систему полива фундамента

  • ШЛАНГ ЗАМАЧКА

Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, увидеть подробности, или покупка на Amazon.com

  • ТАЙМЕР САДОВОГО ШЛАНГА

Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

Примечание. Также доступны таймеры для нескольких шлангов

  • ВЛАЖНОСТЬ ПОЧВЫ СЧЕТЧИК


Другие важные вещи, которые нужно знать
  • Большинство (если не все) муниципалитеты разрешают полив фундамента в любое время и в любой день.Проверьте веб-сайт своего города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила, если применяются ограничения на полив фундамента.
  • Лучшее время для полива - ночью, так как нет солнца, а более прохладные температуры уменьшают количество испарений.
  • Разместите водосливные шланги на расстоянии 18 дюймов от фундамента.
  • Начните с установки таймера воды на 2 часа каждый день.
  • Контролируйте влажность почвы, чтобы определить, достаточно ли 2 часов.
  • По мере того, как летом становится жарче и суше, вам нужно будет увеличить частоту и продолжительность полива.

Резюме:

В этой статье рассматриваются утечки плит, вызванные повреждением водопроводной трубы . Две основные причины появления трещин в водопроводной трубе: 1. движение плитного фундамента и 2. износ труб из-за возраста.

В статье также рассказывается, как локализовать и устранить течи перекрытия водопроводных труб . Кроме того, доступ к трубам, нуждающимся в ремонте, рассматривается как 1: прорыв плиты для доступа или 2: прокладка туннелей под плитой для получения доступа к трубам, где они нуждаются в ремонте или замене.

Также обсуждаются плиты после натяжения. Этот стиль конструкции из плит был стандартом в DFW для новых домов, построенных с 198-х годов. Строительство плиты после растяжения обычно не диктуется Строительными нормами и правилами, это выбор для домостроителей, потому что они менее дороги в строительстве, а прочность плиты после растяжения заметно увеличивается из-за внутреннего сжатия (во всех четырех направлениях) кабели внутри плиты.

Пост-натяжение сжимает бетон , , помогая ему противостоять как трещинам усадки, так и трещинам, вызванным сложными грунтовыми условиями .Стальные пряди проходят через бетон в виде сетки. Каждая прядь заключена в пластиковую трубку, которая позволяет стальному кабелю перемещаться во время операции натяжения (затяжки). Комбинация стальной пряжи и креплений называется связкой. Когда каждое сухожилие затягивается, сталь растягивается и удерживается на месте анкеровкой на внешнем крае плиты. Плотные сухожилия помогают плите противостоять силам, которые ее разрывают.

Плиты после натяжения не предназначены для разрезания. Если во время резки кабель порезан, это может привести к повреждению плиты и значительному риску телесных повреждений или смерти из-за сильного сжатия кабеля по направлению к внешним краям плиты. Дома из плит после натяжения имеют предупреждение, выбитое на бетон, чтобы не резать и не просверливать его. Можно прорезать плиту после натяжения - сначала расположив сухожилия и прорезав между ними. На фото ниже показан и пример того, как это делается успешно.

Наконец, в статье подробно описывается, как минимизировать перемещение плиты из-за изменений уровня влажности . Это простая и чрезвычайно важная задача по обслуживанию домов на территории DFW, поскольку DFW строится на обширной глинистой почве. Эта глина увеличивается и уменьшается в размере с изменением уровня влажности почвы. Это заставляет плиту двигаться вверх или вниз из-за давления, создаваемого почвой под домом.

Дома DFW построены на так называемых «плавающих плитах». Эти плиты спроектированы таким образом, чтобы выдерживать минимальное перемещение без повреждений.Единственная вода, которая минимизирует движение плиты, - это поддерживать постоянный уровень влажности почвы на внешних краях плиты (уровень влажности постоянно увеличивается по направлению к центру дома).

Компания Al’s Plumbing, Heating & A / C в Плано, Техас обеспечивает обслуживание и ремонт всех марок центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов.