Освещение лестничных клеток в многоквартирном доме: Нормативы освещения в подъезде многоквартирного дома

Содержание

Освещение подъезда в многоквартирном доме. Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы Освещение лестничных клеток общественных зданий

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, многоквартирных домов, жилых помещений, необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-05-95), свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение для жилых зданий и помещений должно предусматриваться на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения. Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам систем пожарной и аварийной сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала.

Аварийное освещение жилых зданий, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых зданиях, домах и помещениях авариное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещенности на путях эвакуации. Эвакуационное аварийное освещение должно утраиваться:
— в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
— в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
— на лестницах — каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступени;
— в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
— на пересечении проходов и коридоров;
— в местах размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;

— в местах размещения первичных средств пожаротушения;
— в местах размещения плана эвакуации;
— снаружи — перед каждым конечным выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации, должно предусматриваться освещение безопасности. Освещение зон повышенной опасности должно быть предусмотрено в помещениях вводно-распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где размещается источники аварийного электроснабжения или размещено оборудование, подключенное к резервным независимым источникам электропитания.

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, домов, помещений необходимо ограничивать слепящее действие от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности. Ограничение слепящего действия должно достигаться за счет ограничения силы света светильников в зависимости от высоты установки светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых зданиях наряду с аварийным эвакуационным освещение должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» — аварийное освещение относится к системе обеспечения безопасности высотных зданий.

В многоэтажных высотных жилых зданиях аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-ой категории электроприемников, для которых по техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, независимый источник питания, обеспечивающий работу в аварином режиме в течении 3 часов. В качестве независимого источника питания для электроприемников особой группы 1-й категории могут быть использованы Дизельные электростанции (ДЭС) или Источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно, свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельным линиям электропроводки систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Светильники аварийного освещения с одной стороны должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к световому оборудованию аварийного освещения, а с другой стороны — соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, хорошо подойдут светильники и указатели в ударопрочном антивандальном корпусе, с защитой от проникновения пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться совместно с защитной металлической сеткой.

Аварийные светильники


ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S

EDGE S

Внутренние освещение лестничны х маршей делается как для выполнения функционального назначения так и с целью декорирования.

Никто не желает подниматься или спускаться по лестнице в полной темноте, и это является причиной того, почему лестничн ое освещение настолько важн о и должн о быть установлены правильно.

Конечно, лестничн ое освещение должн о обеспечить безопасное и комфортное передвижение и эстетичный внешний вид, потому что с тупени лестницы, лестничн ое ограждени е и освещени е должны гармонично вписываются в интерьер дома.

Ч то необходимо учитывать при планировании и выборе лестни чного освещения?

При планировании системы освещения лестниц , необходимо учитывать несколько важных факторов. Внутренние освещение лестницы и светильники для лестниц должны быть установлены таким образом, чтобы они не мешали комфорт но двигаться вверх и вниз по лестнице. Свет должен обеспечить достаточное количество света, так что человек мо г видеть свой путь, но какой бы вариант освещения вы бы не выбрали, вы должны помнить, что освещение должны слепить глаза человека. В качестве источника света может быть естественны й или искусственны й свет. Окна пропускают естественный свет в дневное время, но вам все еще нужно рассмотреть подходящее освещение лестничных маршей в темно е время суток. Для зон и лестничных клеток, не освещаемых естественным светом, искусственное освещение является единственным вариантом, поскольку это обеспечит видимость в течение дня и в ночное время. Внутренние освещение лестни ц мо жет быть установлен о по-разному и есть много типов освещения лестниц, которые предлагают оригинальные световые решения. Мы выбрали несколько вдохновляющих идей для современного освещения лестничной клетки которы е буд у т полез ными всем, кто планируется установить освещение внутренних лестниц.

Одним из наиболее популярных методов освещения внутренних лестничных маршей – монтаж светильников на стене рядом с лестницей. В зависимости от размера лестницы, 3 или 4 лампы должно быть достаточно. Убедитесь в том, что конструкция светильника работает со стилем лестницы и интегрируется с общим интерьером дома. Помните, что размер лестничных светильников должен быть пригодным для размера лестницы. Например, большие светильники будут работать с большими лестницами, но для узкой лестнице, вы можете рассмотреть альтернативные варианты освещения, такие как освещение полосами.

Этажное лестничное освещение устанавливается на лестничных ступенях.. Каждый протектор имеет небольшой торшер на краю, который освещает путь. Косвенное освещение является подходящим вариантом для лестничных клеток в теплых тонах, поскольку этот тип освещения создает очень уютную атмосферу.

Еще один вариант для лестничного освещения интегрировать свет в передней части лестничных ступеней. Это вариант, который не только экономит пространство, но и защищает светильники и предотвращает случайное наступив на лампу. Большинство современных домов выбирают для именно этот вариант для внутреннего освещения лестничной клетки, и это является хорошим вариантом для минималистских интерьеров.

Освещая лестницу снизу – еще один способ установить лестничные освещение. Свет размытый и тонкий и создает таинственную атмосферу по всему дому.

Светодиодные светильники обеспечивают интересные и оригинальные световые решения лестниц. Самые популярное освещение лестниц – светодиодные полосы, это световое решение является привлекательным, недорогими простым в установке. Светодиодные лампы имеют низкое энергопотребление и длительный срок службы, что делает их экономически эффективным решением для освещения. Светодиодные фонари очень удобны, так как с помощью пульта ДУ можно регулировать интенсивность света, и даже цвет.

Автоматическое освещение лестницы вариант, который не нуждается в постоянном освещении. Большинство автоматического освещения, оснащено датчиком движения, который включает свет при обнаружении движущегося объекта и свет автоматически выключается по истечении определенного заданного периода времени выключается после остановки движения. Некоторые системы имеют акустический датчик, который включает свет на звук шагов. Автоматические современные системы управления освещением имеют неоспоримые преимущества, это экономия энергии в связи с тем, что лампы находятся только тогда, когда человек поднимается или спускается по лестнице. Возможность регулировать период времени является еще одним преимуществом автоматических систем освещения и вы можете установить более короткий или более длительный период, который соответствует вашим потребностям.

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

Недолговечность использования;
Высокое потребление энергетических ресурсов;
Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

Это могут быть:

Кошки;
Собаки;
Гуляющая молодежь;
Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

Они имеют свойство моментального включения;
Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
Установка не требует специальных навыков;
Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать.

Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Экономнее управление освещением
Рано или поздно, а мысли об энергосбережении, особенно в подъездах и на лестничных клетках посещают каждого гражданина. В большинстве случаев получается так, что в подъездах либо темно, либо свет горит круглосуточно.

Для решения этой насущной проблемы потрудилось немало умных людей, и так называемая программа энергосбережения изначально пришлась по вкусу многим. В подъезде или в коридоре в нескольких местах устанавливались кнопки «стоп» и «пуск», при помощи которых включается и выключается реле управления светом. Положительная сторона этого решения — простота схемы и минимальные денежные затраты, для экономии лучше и не найдешь. Отрицательная же сторона заключается в том, что в темноте долго приходится обследовать стену в поисках этих кнопок, а потом, что немаловажно для энергосбережения, не забыть выключить свет.
К сожалению, это решение вопроса потерпело поражение из-за человеческого фактора. Проанализировав предыдущие ошибки, инженерная мысль выдает следующий вариант решения проблемы — таймер выключения. Включатели также располагались возле каждой квартиры, а непосредственное выключение света происходило через определенное время, которого вполне хватало, чтобы спуститься на несколько лестничных пролетов.

Таким образом, создатели избавились от влияния человеческого фактора, а вот от каждодневного изучения стены в темноте — не удалось.
В процессе дальнейшей работы над энергосбережением в подъездах и на лестничных клетках, пришло третье решение данной задачи — датчик движения. Несколько датчиков осуществляют включение любого числа лампочек, до тех пор, пока в радиусе действия датчика наблюдается движение, он будет включен, после того как движение перестало наблюдаться, в таймере включается обратный отсчет времени для того, чтобы человек смог открыть дверь. Как только заданное время истечет, датчики отключат свет. В результате такого устройства эффективность энергосбережения возрастает в несколько раз, ведь как только в радиус действия попадет движущийся объект, датчик движения сразу включит свет, а потом сам его и отключит. Датчики движения с успехом применяют в коридорах, на лестничной площадке, в подъездах.

Требования к освещению лестничных клеток жилых домов
В домах с количеством этажей не менее трех, лестничные клетки которых имеют источники естественного освещения, искусственное освещение должно осуществляться при помощи включения его на определенное время, причем времени должно хватить на то, чтобы человек поднялся на последний этаж. Эти же устройства должны освещать и коридоры. Что касается эвакуационного освещения, освещения лифтовых, площадок перед лифтами, первого этажа, подъездов и подходов к дому, то оно должно обеспечиваться с диспетчерских пунктов автоматически или дистанционно с наступлением темноты и отключаться с восходом солнца.
Дома, имеющие более пяти этажей и построенные до 1990 года, в виде исключения могут не использовать системы энергосбережения, и пользоваться светом без кратковременного включения. При этом необходимо обеспечение освещения с диспетчерски х пунктов.
Какие бы системы управления освещением не использовались в строении, в обязательном порядке должно быть продумано и блокирование, которое дает возможность включать и выключать эвакуационное освещение из электрощитовой дома в любое время дня и ночи.
Устройства, обеспечивающие включение и выключение освещения должны располагаться в легкодоступных местах. Кроме того, на каждой лестничной площадке должно находиться устройство для включения краткосрочного освещения на всех этажах. Для управления освещением на этаже, следует располагать по одному устройству на три квартиры.

Освещение лестничных клеток

Пожалуй, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось идти без освещения по лестничной клетке подъезда в полной темноте в регионах России. И даже если в этом случае удавалось благополучно преодолеть все ступени, то все равно перенесенные нами неприятные ощущения оставались надолго. А значит, для того, чтобы полностью исключить возможность повторения подобного, необходимо правильно организовать надежное и комфортное освещение лестниц.

Основной задачей при управлении освещением лестничных клеток – это обеспечение безопасного и комфортного передвижения для всех людей, проходящих по ней. Для этого свет должен быть направлен на ступени сверху и четко оттенять контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие, а не резкие тени для улучшения пространственной ориентации людей. Также следует учесть, что хорошо освещенные стены создают у человека ощущение безопасности.

Также должно быть продумано аварийное освещение лестничных клеток. В случае непредвиденных или критических ситуаций, оно поможет избежать лишних рисков.

Нормы освещения лестничных клеток

Уровень освещенности лестничных клеток нормируется СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», он составляет от 50 до 100 люкс. Особое внимание необходимо уделить контрастности ступеней при их освещении, но при этом светильники не должны ослеплять людей, проходящих по лестничному маршу. Поэтому обычно источники света располагают на потолках или высоко на стенах.

Наиболее функциональным и полным решением в портфеле АКТЕЙ является светодиодный светильник СА-7008У серии «Персей». Этот интеллектуальный продукт всегда работает в присутствии людей, а в тот момент, когда на лестнице никого нет, выключается полностью или переходит в дежурный режим. В этот момент работает только естественное освещение лестничных клеток жилых зданий. СА-7008У не требует замены ламп, при использовании такого решения вообще отпадает потребность в каком-либо обслуживании в течение всего периода эксплуатации.

Корпус из поликарбоната с одной стороны обеспечивает высокий выход света от светодиодного модуля, а с другой существенно уменьшает ослепленность. Обтекаемая форма позволяет использовать светильники как декоративные элементы помещений. Корпус светильника выполнен из поликарбоната, который обладает с одной стороны высокими светопропускающими способностями, а с другой стороны равномерно распределяет поток света, не оказывая ослепляющего эффекта. Ударопрочность этого материала и специальная обтекаемая форма обеспечивают превосходные показатели вандалоустойчивости.

Освещение в лифтовом холле Освещение на входе Освещение на первом этаже Светильник на стене (СА-7008Б)

Как сделать освещение на лестничной клетке?

Кроме того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых зданий предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергосберегающим и антивандальным, то есть защищенным от внешнего разрушения, поломки и краж. Применение светильников с датчиками позволит экономить на освещении до 98% электроэнергии. Антивандальную защиту светодиодных светильников обеспечивает прочный корпус из поликарбоната, специальный крепеж защищает от кражи.

Поскольку светильники на лестничных клетках и маршах часто работают круглосуточно, то абсолютное значение экономии как в Ваттах, так и в рублях может быть достаточно значительным.

В компании «АКТЕЙ» вы сможете выбрать оптимальное именно для вашей лестничной клетки решение из следующих вариантов:

светодиодные светильники серии «Персей» — СА-7008У, СА-7006, СА-7006Д, СА-7106Е;
светодиодные светильники ДББ 64-08 и ДББ 64-08Д;
светильники и патроны с датчиками под лампу с цоколем Е27 – СА-18, СА-19, СА-20.

Большинство светильников под товарным знаком Актей® можно заказать со склада наших партнеров во всех федеральных округах РФ и в большинстве крупных городов страны.

Мы еженедельно отправляем товары в такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-дону, Самара, Тольятти, Якутск, Норильск и многие другие.

Руководство по освещению лестничных клеток в коммерческих зданиях

Нет ничего более тревожного, чем темная лестница. Мысль о том, что придется пользоваться темной лестницей, мгновенно вызывает страх и неуверенность и заставляет многих людей чувствовать себя в опасности. Я думаю, что, возможно, мне даже захочется пройтись по середине пандуса в гараже, а не рисковать в неизвестном его темном лестничном пролете. Этого не должно быть. Мы собираемся обсудить освещение лестничной клетки, как правильно осветить лестничную клетку и некоторые особенности современного освещения лестничной клетки, которые даже помогут снизить ваши счета за электроэнергию.

Опасности темных лестничных клеток

Каждое многоэтажное здание от коммерческих офисов до жилых комплексов должно иметь доступные лестничные клетки. Самой большой опасностью изображения темной лестничной клетки, которое мы нарисовали выше, должна быть безопасность пассажиров. Кто знает, что или кто может скрываться на темной площадке внизу, вне поля зрения? Темнота может быть использована преступниками, надеющимися застать вас врасплох ночью, когда вы идете к своей машине. В коммерческих или промышленных условиях на лестничных клетках часто случаются травмы, связанные с поскальзыванием и спотыканием. Хотя не каждое падение можно объяснить неправильным освещением, оно, безусловно, может быть одним из факторов. Неправильное освещение может привести к тому, что вы пропустите ступеньку или споткнетесь, поднимаясь по лестнице. Обеспечение надлежащего освещения лестничных пролетов устранит, по крайней мере, некоторые из этих несчастных случаев на вашем рабочем месте. На общественных лестничных клетках существуют и другие опасности. К ним относятся износ ступеней лестницы, что приводит к нестабильности поверхности, неподходящим поручням и неравномерному расстоянию между лестницами. Все эти проблемы могут усугубляться недостатком освещения.

Действующие правила лестничного освещения

Как и в случае с другими типами помещений, существуют рекомендации и правила, определяющие уровень освещения, который следует поддерживать в этих зонах. Мы суммируем их ниже, но не стесняйтесь исследовать коды для более подробной информации. Как правило, минимальный уровень освещенности, требуемый в средствах выхода, составляет 1 фут-свечу (fc). Однако NFPA установило, что минимальный уровень освещенности на новых лестницах должен быть не менее 10 fc, измеренный на полу во время использования. Есть некоторые исключения из этого правила для областей выступления во время выступления. Например, для помещений такого типа допускается снижение уровня освещенности до 0,2 fc на пешеходной поверхности. Помимо вышеперечисленного, лестничная клетка обязана освещаться даже в случае отключения электроэнергии. Минимальный уровень освещенности по-прежнему составляет 10 fc, а освещение должно быть включено не менее 90 минут.

Возможности энергоэффективности

Система освещения лестничных клеток традиционно рассчитана на круглосуточную работу. Не много думали о том, чтобы выбрать двухламповый прибор F32T8 и подключить его так, чтобы он всегда был включен. Это означает, что владелец здания будет платить до 78 долларов за электроэнергию за лестничную площадку для каждой лестничной клетки в здании. Это может быстро увеличиться для многоэтажных зданий и нескольких лестничных клеток. Например, здание с десятью этажами, двумя лестничными клетками и одним светильником на каждом этаже потребляет 1555 долларов электроэнергии только для освещения лестничных клеток. Современные светодиодные лестничные светильники потребляют меньше энергии и ими легче управлять. В дополнение к небольшим аварийным аккумуляторным батареям теперь мы можем конфигурировать светильники с датчиками присутствия или датчиками ступенчатого затемнения. Они либо полностью выключают светильник, когда лестничная клетка пуста, либо затемняют их до более низкого уровня, чтобы снизить энергопотребление светильника. Как только кто-то открывает дверь, даже если она находится на площадке над светильником, ультразвуковые датчики возвращают светильникам полную яркость. Внедрив двухуровневые датчики присутствия, десятиэтажное здание из приведенного выше примера может снизить потребление энергии на лестничных клетках на 75% до 9%. 5%.

На что обращать внимание при выборе светильника для лестничной клетки

Поскольку лестничная клетка является частью аварийного выхода из здания, важно убедиться, что они работают должным образом. Вот факторы, которые следует учитывать при выборе светильников для лестничных клеток:

Стиль: Планируете ли вы, чтобы лестничная клетка была интенсивно используемой и соответствовала эстетике остальной части здания, или она должна быть более практичной и экономичной?
Прочность: Обычно эти светильники не подвергаются жесткому обращению в коммерческом здании, но если вы работаете в гараже, вы можете рассмотреть возможность использования антивандальных светильников. Некоторые светильники имеют дополнительные проволочные ограждения, которые могут защитить линзы, но не являются полностью антивандальными. Эти особенности позволят приспособлению выдержать небрежное обращение, не сломавшись.
Распределение света: площадь, которую покрывает один светильник, сильно повлияет на общую стоимость проекта. Размещение светильника на стене по сравнению с его установкой на потолке может означать разницу между одним светильником на этаже или более.
Занятость: Для подавляющего большинства светильников на лестничных клетках следует использовать датчики присутствия или двухуровневые датчики затемнения. Это увеличило бы экономию места и по-прежнему позволило бы светильникам соответствовать их предполагаемой цели безопасности жизни.
Аварийный аккумулятор: Как упоминалось ранее, эти светильники должны работать, когда в здании отключается электричество. Требуется аварийный аккумулятор или подключение к аварийным цепям здания.

Рассчитывайте на нас

Если вы недовольны тем, как выглядят ваши лестничные пролеты, и думаете, что ваши гости боятся ими пользоваться, или если вы хотите узнать больше о том, сколько вы можете сэкономить, модернизировав эти приспособления, позвоните нам. Мы будем рады подобрать для вас подходящий продукт и даже свяжем вас с одним из многочисленных подрядчиков, которые доверяют нам помощь в реализации своих проектов. Наши специалисты по освещению находятся на расстоянии одного звонка, чата или электронной почты!

1 мая 2020 г., Рэй Де Варона.

Может ли жилье стать дешевле и лучше, если мы перестанем строить столько проклятых лестниц?

Теперь это лестница. Томас Серер на Unsplash

com/_components/slate-paragraph/instances/ckxi6ymlb001tosm962zxzsj0@published»> У архитектора из Сиэтла Майкла Элиасона есть ряд жалоб на то, как Америка строит свои многоквартирные дома. Компоненты хуже, говорит он: лучшие раздвижные двери и окна делаются где-то еще. Проекты редко вмещают большие семьи. И слишком много лестниц.

Слишком много что теперь? Элиасон — основатель Larch Lab и ведущий евангелист небольшой группы архитекторов и разработчиков, заинтригованных возможностями строительства многоквартирных домов только с одной лестницей. И, наоборот, надоели североамериканские стандарты, требующие, чтобы большинство квартир было доступными для двоих из них.

Обязательные две лестницы, как говорит Элиасон, приводят к меньшим, более неприятным и более дорогим квартирам в больших зданиях, заполненных пустым пространством. Ему нравится противопоставлять квадратный североамериканский многоквартирный дом более гибким проектам из Южной Кореи, Китая, Швеции, Италии или Германии. В этих странах квартиры в домах средней этажности могут обслуживаться одной лестницей, часто окружающей или примыкающей к лифту. В Интернете Элиасон является отцом-основателем того, что он назвал Floor Plan Twitter, где он делится этими иностранными чертежами одной лестницы с удовольствием, обычно предназначенным для импортных товаров, таких как вино или спортивные автомобили.

оценка эффективности напольных плит 3 различных типологий вертикального выхода…
слева: 6-квартирный коридор с одинарной загрузкой. КПД плиты пола 83,5%
средний: коридор с двойной загрузкой на 12 единиц. Эффективность плиты пола 87 %
справа: блок доступа на 6 точек доступа. Эффективность плиты пола 93,5% pic.twitter.com/jE7TAK9Sc3
— wohnBAUMoffensive (@holz_bau) 22 декабря 2021 г.

com/_components/slate-paragraph/instances/ckxi6yo2q000i3e6e6e0xrvy9@published»> Из всех споров Элиасона со строительной практикой в США, которые он изложил для сайта экологических новостей Treehugger, этот является наиболее ощутимым — вам не нужно быть архитектором, чтобы понять разницу между двумя лестницами и одной — и самый непрозрачный. Это одна лестница, Майкл. Чего это может стоить?

Ответ, настаивают Элиасон и бригада с одной лестницей, можно измерить с точки зрения света, воздуха, пространства и денег.

Большинство американских многоквартирных домов высотой более четырех этажей должны иметь два выхода из каждой квартиры. В Канаде предел высоты одноэтажного здания составляет всего два этажа. Предполагаемая причина таких правил — пожарная безопасность, хотя нет никаких доказательств того, что американцы и канадцы более защищены от строительных пожаров, чем наши соседи по всему миру, где строительство с одной лестницей разрешено даже в зданиях высотой 8, 10 или 20 этажей.

Эта вторая лестница слишком утомительна. Когда мы разговаривали на прошлой неделе, Элиасон показал мне презентацию, которую он проводит, чтобы рассказать о культуре строительства, сформированной двухступенчатой системой. На нем был кадр из фильма «Сияние », где Дэнни едет на своем трехколесном велосипеде по длинному, покрытому ковром коридору отеля «Оверлук». Если вы были в американском многоквартирном доме последних полувека или около того, вы, вероятно, узнали эту безвоздушную среду, которую архитекторы называют «коридором с двойной нагрузкой», потому что в нем есть двери с обеих сторон. Эти коридоры никому не нравятся. Коридор с двойной загрузкой, как пишет архитектор Фрэнк Циммерман, является «примером античеловеческой инженерии».

Элиасон замечает, что когда вы требуете, чтобы каждая квартира соединялась с двумя лестницами, вы почти наверняка строите эти квартиры вокруг одного длинного коридора с двойной нагрузкой, чтобы предоставить всем жильцам доступ к обеим лестницам. Вы склоняете чашу весов в пользу больших плит пола в больших зданиях, потому что застройщикам нужно найти место для двух лестниц и соединить их, а затем компенсировать непродаваемое внутреннее пространство, занимаемое коридором.

Созданные в результате проекты, утверждает Элиасон, скорее всего, будут предлагать меньшие по размеру стандартные блоки, ограниченные их положением в длинном коридоре. Квартиры должны смотреть либо на север, либо на юг. Солнечный свет или тень. Восход или закат. Оживленная улица или тихий задний двор. И никто, за исключением, может быть, счастливого обитателя угловой квартиры, не чувствует сквозняка.

Bandeira Building, 20-этажный жилой комплекс в Сан-Паулу, имеет одну лестницу и три квартиры на каждом этаже, каждая с окнами на две стороны. Una Arquitetos, через Divisare

Вырежьте одну из этих лестниц, и вы также можете вырезать коридор. Внезапно в игру вступают более узкие участки. Стоимость строительства снижается. Повышается доля «арендопригодной» площади в здании, что удешевляет девелопмент. Это, в свою очередь, может привести к снижению арендной платы или более гибкому дизайну. Две или три единицы на этаже внезапно становятся более экономичными, что делает лестницу более интимным, тесно разделенным пространством. Семейные единицы. Квартиры, в которых гостиная выходит на юг к солнцу, а спальня выходит на север в тихую тень. «В мире архитектуры с самого начала вбито, что нам нужны два выхода из каждого помещения», — сказал Элиасон. «Но в большинстве других стран этим вторым средством эвакуации является пожарная команда».

Еще один поклонник плана этажа в Твиттере — Конрад Спеккерт, студент-архитектор в Университете Макгилла, который лично принимает эту необходимую вторую лестницу. «Я вырос в трехэтажном многоквартирном доме с единственным выходом, где мы хорошо знали наших соседей, лестничные площадки были щедрыми и естественно освещенными, и все были просто без ума от своих рождественских украшений», — пишет он на веб-сайте своей степени магистра. проект, Второй Выход. «Дом моего детства в Швейцарии напоминает мне, что лестницы должны быть чем-то большим, чем просто передвижение и пожарная безопасность, и что в них тоже есть чувственность — тактильное ощущение извилистого ограждения, сопротивление скольжению ступеней, мытье свет из окна в крыше или ветерок из открывающегося окна». (Классическая европейская одноступенчатая лестница также создает отвратительную сцену драки в кино.)

Но такие здания были запрещены в Канаде с 1941 года, когда в стране были приняты более строгие строительные нормы. Для Спеккерта веб-сайт Second Egress — это первый шаг к подаче петиции об изменении канадских строительных норм и правил. Он собрал максимальные высоты одноэтажных зданий в разных странах и составил «Руководство по незаконным планам этажей» из более разрешительных режимов, показав, что может быть возможно.

В Северной Америке лестницы обычно должны быть отделены от коридора, что делает их изолированными и неприятными пространствами. Они также разработаны таким образом. Но они не должны быть. «Есть интуиция, что когда здание достигает высоты более двух этажей, вы пользуетесь лифтом», — сказал мне Спекерт. «Но когда у вас есть здание с одной лестницей, которая выходит прямо на площадку, у вас есть возможность спроектировать эту лестницу. Чтобы не делать его бетонным с алюминиевым ограждением. Теперь вы делите тираж с соседями, вы можете их знать.

14-этажное здание Stone Garden в Бейруте, имеющее одну лестницу и одну или две единицы на каждом этаже. Архитектура Лины Готмех, через Divisare

Но самая большая проблема с двумя лестницами, соглашается бригада специалистов по одноступенчатой лестнице, заключается в доступности: вторая лестница затрудняет строительство малогабаритных многоквартирных домов средней этажности для сдачи в аренду. Это одно из многих препятствий (зонирование, парковка, ограничения по высоте и т. д.), которые мы воздвигли за прошедшее столетие, чтобы заблокировать «недостающую середину» жилья, которая определяла начало 20 ^-го-го века города, и сейчас составляет одну из их самых любимых и дорогих объектов недвижимости.

Призрак крупных строительных пожаров, таких как пожар в лондонском Grenfell Tower, одноэтажном жилом комплексе, дефектные фасадные панели которого загорелись в 2017 году, унеся жизни 71 человека, — это то, против чего выступают такие реформаторы, как Элиасон и Спеккерт. Но пожары в зданиях случаются гораздо реже, чем когда были кодифицированы правила одноступенчатого пожара, до такой степени, что большинство горожан закатывают глаза на учения по пожарной безопасности в офисах и проклинают свои гиперактивные датчики дыма в квартирах. Данные Всемирного центра пожарной статистики показывают, что Канаде, например, нечего показать из-за своего двухэтажного дома.

Интервью с председателем школьного совета, который выгнал директора после того, как « Давид » Микеланджело был показан в классе
Республиканский план сделать голосование неактуальным
Я должен заботиться о своей тете. Но я знаю, что она сделала с моим отцом.
Судьи Красного штата, выступающие против абортов, только что сделали пугающее заявление о своих истинных убеждениях

Бобби Фиджан, девелопер из Филадельфии, еще один парень, которому нравится одинарная лестница. Фиджан называет себя Биллом Джеймсом в планировании этажей, ссылаясь на бейсбольного аналитика, чья острая техника статистической оценки помогла изменить то, как игроки и навыки ценились в спорте. «Я не уверен, как это повлияет на 250-квартирное здание Милл-Крик», — сказал он, цитируя крупного застройщика квартир. «Но это было бы особенно важно для городской застройки» — разовые проекты квартир, которые застройщики взяли на себя в и без того плотных районах.

«Мне приходится строить все более запутанные многоэтажные таунхаусы вместо небольших квартир», — сказал застройщик Пэйтон Чанг. Он помещает верхние этажи небольшого здания в одну многоэтажную квартиру, а не делает их отдельными квартирами, чтобы не вызывать требование второго этажа. Международному строительному кодексу (который, как и Мировая серия, на самом деле является американским институтом) все равно, шесть или 60 квартир у вас на этаже — вам все равно нужны две лестницы.

Одно место ближе к мировому стандарту? Сиэтл, родной город Элиасона.

Освещение лестничных клеток в многоквартирном доме: Нормативы освещения в подъезде многоквартирного дома