Содержание

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно,

60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню.

И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения.

Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном.

Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка Двухкомнатной Квартиры В Трехкомнатную (90+ Фото)


Одной из важнейших характеристик квартиры является ее общая площадь, а также размер отдельных комнат. Конечно же, все хотят жить в уютных и просторных квартирках, но далеко не у каждого есть такая возможность. Несмотря на это, отчаиваться рано – выход есть. В своей компактной хрущевке можно сделать перепланировку площадей. В статье хочу поделиться опытом устройства межкомнатных перегородок из гипсокартона при перепланировке однокомнатной хрущевки.

Первым делом нужно подробнее изучить свою квартиру и узнать, какие перегородки несущие, а какие нет. Несущие стены – элемент конструкции дома, сносить их, даже частично, запрещено. Перегородки, не являющиеся несущими, не участвуют в усилении конструкции дома — они просто «стоят» на полу, их можно ликвидировать, не повлияв на прочность конструкции дома. Вопрос перепланировки квартиры обязательно должен быть согласован с соответствующими инстанциями и заверен документально, там вам и объяснят какие стены можно «двигать», а какие нет. В моем городе этот вопрос обсуждается в Архитектуре, БТИ и ЦОНе.

В моей однокомнатной «хрущевке» не было ни одной несущей перегородки – я снес их все, даже коробку ванной и туалета. Основными причинами перепланировки квартиры для меня стали:

  1. В ванную комнату не помещается большая ванна.
  2. По-моему наличие коридора в однокомнатной квартире излишне.
  3. Можно установить и расположить мебель больших размеров. Например, огромный шкаф-купе — при старой планировке он бы просто не поместился.

Поэтому перед разрушением старых перегородок нужно продумать и начертить новый план квартиры и расположение мебели с учетом всех ваших желаний и требований. Обязательно продумайте будущее расположение дверей, розеток, выключателей.

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.


Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.


Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.


Перегородка из гипсокартона

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Думаю это бесполезно, т.к. уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

А можно план квартиры в студию? А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 — 20 см. Бетонная. А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Присмотритесь, также как лежат плиты перекрытия. Они лежат только на несущих стенах

Труд без искусства — Варварство!

Она меньше, ок 100-110 см. Стена бетон, гвоздь забить сложно. Забыла указать, что сверху балка 200 см, она конечно же точно несущая. План прилагаю. Первый вар-т как есть, второй как хотелось бы.

Verunchic , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная. У Вас шатровые перекрытия. То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы «П». Балки — это толстые ножки данной плиты перекрытия. Сама плита очень тонкая, порядка 6 см толщиной. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см. Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в большИх — около 3 м. Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину. Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах.

Verunchic , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%. Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться.

Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

Перегородки, скорее всего, гипсобетонные панели.

Спасибо. но вот опять получается мнения разделилисьНасчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. поискала в инете, вроде бы 1-335.Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.На плане нарисовала как проходят балки. колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу.

Verunchic написал : думаю это бесполезно, тк уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

Как же они оформляют перепланировку-если не знают. может не хотят знать или не говорит спецально..Без оформления могут и проблемы возникнуть -только позже

Разделение одной большой комнаты в квартире

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.


Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Что происходит, когда документы отнесены в БТИ

Как мы сказали ранее, если перепланировка уже сделана, БТИ ставит отметку (красную линию) на плане. Это означает, что допущены нарушения, которые хозяину квартиры предстоит исправлять физически.

В случае проекта, повторимся, ремонт может быть уже сделан, но никто из проверяющих об этом еще не знает. Следовательно, красные линии на плане (если инспектор выявит какое-то нарушение многочисленных СНИПов) можно убрать, попросту изменив бумажный проект в соответствии с замечаниями.

Смежные или проходные комнаты

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.

В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.

Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?


В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

Объединение зон

Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.


Пример того, как можно объединить зоны в небольшой квартире

Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.

Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.


Перепланировка кухни, прихожей и гостиной

Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.

Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.

Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.

Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления. Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.

На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.


Вынос рабочего кабинета на балкон

Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.

Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.

Почему комплексный ремонт лучше?

Как мы убедимся далее, узаконивание перепланировки квартиры отнюдь не простой, а трудоемкий, затратный процесс.

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных затрат и потерь, лучше всего довериться профессионалам. Специалисты оценят помещение, его пригодность к переделке, текущее состояние, затем дизайнер разработает проект с учетом требований законодательства и фактическим состоянием помещения.

Перепланировка разделена по этапам, на каждом из них трудятся узкие мастера.

Этапы следуют друг за другом.Такой подход гарантирует качество ремонта, что недостижимо, если работает несколько бригад на различных участках. Они могут:

  • срывать сроки;
  • оставлять после себя недоделки;
  • не вывозить строительный мусор;
  • затягивать работу;
  • требовать компенсаций, дополнительных закупок;
  • попросту исчезнуть, прихватив стройматериалы.

Эти случаи головотяпства, воровства полностью исключены при комплексном ремонте под ключ в надежной компании.

Перенос кухонной зоны

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.


План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стояк

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

Электрическая плита

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.


Пример такого плана 3-комнатной угловой квартиры

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.


Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвки

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.


Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатную

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком. Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.

В оформлении комнаты не стоит использовать яркие цвета — они сжимают пространство.

Визуальное поднятие уровня потолка

Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа. Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов. Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым.

Визуально увеличить высоту потолка можно ещё несколькими способами.

Высокий книжный узкий шкаф не занимает много места и визуально увеличивает высоту комнаты

Использование зеркал и глянцевых потолков

Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате. Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.


Глянцевый потолок

Можно в комнате сделать двухуровневый потолок. По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона. На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.

Мебель в квартире

Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель. Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе. Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла. Они только могут уменьшить пространство.


Умная мебель

Совет. В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции. Они не будут скрадывать пространство.

Напольные покрытия

Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.


Ламинат светлых тонов

Подведём итоги

Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный. Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены. Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.

Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным. Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.

Перегородка из стеклянных блоков

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях. Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную: до и после перепланировки

Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.

Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.

Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.

 

Элементарно — используем пространство лоджии или балкона

Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.

Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.



1

 

Два в одном — разделяем спальню и детскую

На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.

Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.

В возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.


1
1

 

Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет

Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.

Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.

Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).

Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.


1
1

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья – Ремонт своими руками на m-stone.ru

 

Содержание

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Варианты перепланировок

Вариантов перепланировок квартир существует огромное количество. Чаще всего люди делят смежные комнаты, так как они доставляют массу неудобств владельцам. Стоит разделить две комнаты, слегка уменьшив в одной из них полезную жилую площадь.

Существует несколько вариантов перепланировки смежных помещений:

Если они расположены одна за другой, необходимо расширить площадь проходного помещения за счет переноса стенки в меньшую комнату. В получившейся небольшой комнате организовываем спальню. Здесь прекрасно разместятся: кровать, прикроватные тумбы, небольшой платяной шкаф. Проявив дизайнерские способности, даже маленькую комнату мы сделаем уютной и комфортной для проживания. А второе помещение обустроим под гостиную.Если комнаты расположены одна вдоль другой, то можно просто снести межкомнатную перегородку, заменив ее колонами. Вряд ли такое жилье подойдет для семей с детьми, но для молодой супружеской пары это идеальный вариант.

Совмещение зала с кухней

Чтобы сделать квартиру функциональной, удобной и практичной, совместим гостиную с кухней. За счет демонтажа межкомнатной перегородки между этими частями квартиры, получится дополнительный квадратный метр жилого пространства. Такая перепланировка откроет большие возможности при выборе интерьера. К ее основным преимуществам относится возможность выделить отдельные зоны для приготовления и приема пищи, и для отдыха. Демонтаж стены придаст комнате некую легкость и прозрачность.

Поделить помещение на зоны можно разными способами. С помощью:

напольного покрытия. Прекрасным выбором станет обустройство ступенек между столовой и кухней;освещения. В гостиной свет рекомендуется сделать более мягким и приглушенным, способствующим комфортному расслаблению и отдыху, а в рабочей зоне на кухне он должен быть ярким;разных отделочных материалов. Но при этом стоит учитывать, что в общем помещении должна быть выдержана одна цветовая гамма, подходящие друг другу орнаменты и узоры.текстиля, занавесок, передвижных ширм.

Внимание: стильно выглядят комнаты, где зоны кухни, гостиной и столовой разделены с помощью барной стойки. Такой интерьер отличается функциональностью, практичностью и стильным внешним видом.

Если на кухне имеется выход на балкон, этим можно воспользоваться и убрать смежную стену. Но в таком случае балкон должен быть утепленным и отапливаемым.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый человек сам для себя должен решить, какая планировка жилья ему придется по душе. Специалисты советуют в малогабаритных квартирах совмещать сан. узел и ванную комнату в одно целое. За счет этого добавятся несколько лишних квадратных метров площади, на которых можно будет расположить корзину для белья и стиральную машинку.

Внимание: при демонтаже смежной стенки между ванной и туалетом, размеры помещения не будут способствовать установке огромной ванной. Для маленькой площади целесообразнее установить компактную душевую кабинку. Тогда комната станет привлекательной, функциональной и удобной в использовании.

Зонирование пространства

Сэкономить пространство в маленькой хрущевке и сделать жилье более функциональным поможет и грамотное зонирование. После смещения и демонтажа межкомнатных стен, рекомендуется применять дизайнерские методы, помогающие создать практичный интерьер. Поделить помещение на зоны можно с помощью мебели, ширмы, декора, занавесок.

Внимание: для малогабаритного жилья необходимо правильно подобрать мебель. Она должна быть вместительной, эргономичной, выдержанной в светлых тонах.

Здесь лучше установить встроенную мебель. Она будет смотреться эстетично, не займет много места.

Зонирование с помощью разных отделочных материалов довольно актуально. При грамотном подходе можно будет спрятать недостатки и почеркнуть достоинства комнат.

Правила, которые нельзя нарушать

Приняв решение заняться перепланировкой жилья, необходимо учитывать, что существуют определенные правила, нарушать которые нельзя:

ванную и санузел можно расширять только за счет кладовки или коридора. Делать это за счет кухни или другого жилого помещения нельзя;несущие стены не трогаются. Единственное, что допускается законом — это сделать в них дверной проем;нельзя перемещать ванную в кухню или обратно, а санузел — в жилое помещение;при объединении жилых комнат с кухней, где проведен газ, стоит позаботиться о простой перегородке.

1

Разновидности хрущевок и их недостатки

Среди тех, кто заселялся в малогабаритные квартиры домов, построенных в конце 50-х годов, нередко возникали довольно меткие названия типовой планировки, в зависимости от расположения комнат. Некоторые типы немного различались, но были похожи относительно прихожей, коридора, кухни.

Наименее удобным было последовательное положение помещений в плане, когда одна из комнат становится проходной, а следующая максимально удалена от санузла. Этот вариант называли «книжкой» – корешком служила общая для обеих комнат длинная стена. Нередко площади жилых помещений были одинаковыми, средней величины, что не позволяло иметь нормальную гостиную и разделить спальню на две части, затрудняя перепланировку. Общая площадь начиналась от 40 квадратных метров, но полезная была на треть меньше.

Еще один распространенный вариант планировки жилья в многоквартирных домах – «вагончик» или «трамвай». Главный признак – продольное положение совмещенных комнат, с окнами, выходящими в противоположные стороны, как в двух сцепленных один за другим вагонах. Общая площадь бывает довольно большой, приближенно к 48–50 квадратным метрам. Но основное неудобство заключается в наличии проходного помещения.

В девятиэтажных домах квартиры в 50-е годы отличались тем, что проходные комнаты в них отсутствовали.»Мини-улучшенки» в пятиэтажках имеют схожую планировку, с маленьким отличием – узкий коридор, играющий роль прихожей, из которого двери ведут в большое и малое помещения. С третьей стороны, параллельно гостиной расположены в ряд кладовая и санузел, ванная и кухня. Но размеры жилого пространства невелики, и кухня довольно скромная. Но эти недостатки перевешиваются наличием кладовки.

Еще один довольно интересный вариант хрущевки – «бабочка» или, как ее многие называют в народе, «распашонка». Планировка напоминает распахнутые крылья бабочки двумя одинаковыми комнатами, вытянутыми продольно по обе стороны от нежилой части, включающей в себя прихожую, узкий коридор мимо санузла с ванной и кухню. Балкон выходит обычно на сторону кухни.

Такой тип планировки довольно редок и встречается в подъездах с тремя квартирами на площадке, преимущественно в средней. Он открывает интересные возможности внесения изменений в проект путем создания дополнительных проемов и перегородок.

Рекомендуем

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?Ремонт и перепланировка в хрущевке – избавляемся от советских пережитковКак выбрать УЗО в квартиру или дом – расчет необходимых параметров

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Любая перепланировка жилья может производиться только на основании согласованного и утверждённого проекта

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
Документы, подтверждающие право собственности.
План-проект перепланировки.

Пример графического плана перепланировки квартиры

Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

Пример бланка заявления на перепланировку.

Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников.
Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

Собран неполный пакет необходимых документов.
План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами.
Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

Только имея на руках утверждённое разрешение на проведение перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.  Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый. Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности. Проект перепланировки. Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире. Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Идеи перепланировок 1 комнатной хрущевки

Большинство молодых семей могут позволить себе приобрести только однокомнатную квартиру. Если детей еще нет, можно соорудить из нее модную и стильную квартиру студию. В таком помещении полностью отсутствуют перегородки, за исключением ванной и туалета.

Вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки существует несколько. А именно, здесь можно:

убрать межкомнатные стены в прихожей, кухне, гостиной. За счет коридора слегка увеличится и площадь санузла;объединить кухню и коридор. Двери в комнату смещаются подальше от входа. При таком перемещении стен в коридоре появится место для установки встроенного шкафа.совместить лоджию и балкон. Но для такого варианта стоит тщательно утеплить комнату и провести отопление на балкон. На балконе можно будет соорудить рабочий кабинет.

Чтобы хоть как-то увеличить свободное пространство в маленькой однокомнатной квартире, ванную рекомендуется заменить душевой кабинкой. Вместо массивной мебели стоит использовать компактные модульные или встроенные стенки.

Внимание: не все люди по достоинству могут оценить преимущества студии. Ведь все жилое пространство при такой планировке получается открытым.

Если вас не устраивает вариант сноса всех межкомнатных перегородок, стоит найти другие варианты, а именно, можно:

Сдвинуть боковую стену прихожей в сторону комнаты, а лицевую стену подвинуть вплотную к двери санузла. За счет таких действий увеличатся размеры прихожей, можно будет разместить небольшой шкаф — купе или гардеробную.Увеличить кухонное пространство за счет жилой комнаты. В дополнительном образовавшемся месте встанет холодильник или другие бытовые приборы. В таком случае часть кухни сдвинется в гостиную, и для оптимизации пространства потребуется установить раздвижные двери—гармошку. Комната получится Г — образной формы, ее можно будет удобным образом поделить на детскую и взрослую зоны с помощью перегородки.

Перепланировать однокомнатную квартиру можно и с помощью установки гипсокартоновых стен. Конечно же, площадь квартиры не увеличится, зато в угловой зоне можно будет сделать отдельную спальню для взрослых, в которой разместится кровать и небольшой шкаф.

Идеи перепланировки 2 комнатной хрущевки

Как правило, квартиры в хрущевских домах строили двухкомнатными. Но они также отличаются маленькой площадью и неграмотным расположением комнат. Здесь присутствуют проходные помещения, которые абсолютно неудобные для проживания стандартной семьи с детьми. Чтобы решить проблемы, потребуется переместить перегородки и сделать комнаты отдельными.

Внимание: при грамотном подходе к перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате у вас должно получиться комфортное трехкомнатное жилье.

Для этого достаточно сделать перегородку из гипсокартона между комнатой и коридором. Здесь у вас получится пространство, куда можно будет установить шкаф или даже сделать небольшую кладовку. Второе помещение, которое получится длинным и узким, разделяем на две части с помощью той же гипсокартоновой перегородки.

Наличие проходных комнат в постройках тех лет делает квартиры малофункциональными и неуютными. А после ее переделывания может получиться полноценное трехкомнатное жилье. Для этого потребуется из одной комнаты сделать две небольших, а в ванной можно увеличить пространство за счет коридора. Тогда дери на кухню будут выходить из гостиной.

Неплохим вариантом будет переделка двухкомнатного жилья в квартиру студию. В таком случае кухню и гостиную можно объединить в одно помещение, убрав между ними межкомнатную стену. Сместив входные двери, вы увеличите и пространство в прихожей. Вторую комнату можно также разделить на две отдельных.

Идеи перепланировки 3 комнатной хрущевки

Трехкомнатные квартиры по хрущескому типу также являются очень маленькими и тесными, особенно это касается туалета и ванной. Чтобы хоть как-то решить проблему, стоит снести перегородку между ванной и санузлом, а часть коридора, примыкающего к туалету, следует отгородить стеной, в том месте, где находятся двери.

Внимание: при такой перепланировке потребуется позаботиться о гидроизоляции той части, где раньше располагался коридор. Прекрасным выбором станет и объединение гостиной с кухней. Для этого убираем часть стены и проводим усиление несущих стен и перекрытий. Так как на кухне имеется газ, то в гостиную стоит установить раздвижные двери.

Проходную комнату стоит сделать отдельной, переместив в нее вход из гостиной.

При грамотном подходе к обустройству трехкомнатной квартиры, вы можете получить две полноценные комнаты и одну большую гостиную, если из гостиной сделать вход в ванную, кухню и две спальни.

Из любой неудачной планировки можно сделать комфортное и функциональное жилье, если подойти к решению вопроса с полной ответственностью.

В заключение стоит отметить, что, несмотря на то, что квартиры хрущевского типа уже давно изжили себя, люди все равно приобретают такое жилье из-за его доступной стоимости. Решить проблемы маленьких кухонь, ванн и санузлов, а также проходных комнат можно с помощью смещения перегородок и грамотной современной планировки.

При этом стоит обязательно помнить, что любые изменения в жилье должны быть официально разрешены, на них должны быть сделаны специальные документы. Так как многие люди делают новые планировки, отталкиваясь от своих потребностей и вдаваясь в технические подробности, то это приводит к плаченым последствиям.

2

Однокомнатная малогабаритка – как улучшить планировку?

Маленькие квартиры в хрущевке очень неудобны для проживания семьи, состоящей более чем из 2 человек. Но малое пространство однокомнатной жилплощади можно использовать довольно эффективно, даже поделив единственное помещение на два небольших. Что выгодно отличает такие дома – внутренние перегородки квартир в них редко бывают несущими. И потому не возбраняется делать новые проемы, укрепляя их швеллерами или бетонными притолоками.

Типовой пример однушки: небольшой коридор-прихожая ведет от входной двери в гостиную, из которой можно попасть на кухню. Еще в коридоре имеется проем в совмещенный санузел. Нередко переход в помещение находится в своеобразном тамбуре, который является частью жилой зоны, то есть отапливаемым, но не может быть применен с пользой.

В идеале за счет этого пространства хорошо расширить ванную, снеся ее стену и объединив с тамбуром, построив новую перегородку. Но подобная перепланировка хрущевки требует разрешения. Ведь жилую зону придется урезать, а нежилую – увеличить.

Поэтому в таких случаях строится дополнительная стенка, а против входной двери делается проем в жилую комнату. Получившийся коридор, перпендикулярный прихожей, следует утвердить в плане, как нежилую зону. За счет нового пространства выйдет расширить санузел. Или вынести в него туалет, но такое кардинальное переустройство сантехники сложно зарегистрировать. Либо его можно превратить в гардеробную и в кладовую, разделив на 2 части, со входами из прихожей и с кухни.

Но возможны и другие варианты перепланировки:

1. Разделить большую комнату на две части, получив тем самым дополнительное помещение для спальни или детской.2. Сделать гардеробную, замкнув коридор со стороны кухни, которую затем объединить с гостиной.3. Замкнуть коридор со стороны прихожей, создав кладовую на кухне, которую соединить с гостиной, сломав стену между ними.4. Не строить стенку, а сразу снести ту часть, что замыкает прихожую, расширив тем самым гостиную.

Первый вариант хорош тем, что добавляет новую отдельную комнату, ее легко превратить в спальню или в детскую. Недостаток – только в отсутствии окна, такой проем пришлось бы делать во внешней несущей стене, что запрещено. Но вполне допускается создать широкие раздвижные двери со стеклянными панелями. Чтобы получить больше света, проем в спальню рекомендуется делать из гостиной, против окна. Общая комната станет проходной, но плюсы в таком решении перевешивают его недостатки: доступ к естественному освещению позволит экономить на электричестве.

Последний вариант удобен тем, что образуется более просторное помещение, в котором найдется место и для кровати, которую несложно отделить от общей зоны стеллажом или легкой стеклянной матовой перегородкой, и для рабочего пространства. Бывший проходной участок между прихожей и кухней подходит для размещения телевизора или домашнего кинотеатра. И дизайн с проходной комнатой выполнить проще, как студию, чем устанавливать много простенков.

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок квартир-«хрущевок», но все они отличаются сравнительно небольшой площадью помещений, особенно санузлов и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 равна 400 мм, внутренних межквартирных гипсошлакобетонных – 200÷300 мм, а межкомнатных перегородок — 80 мм.

На схеме показаны типичные планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках»

В основном перепланировка в квартирах этих серий производится с целью увеличения площади кухни, так как она обычно составляет чуть больше чем 5 м². Поэтому хозяева такого жилья стараются хотя бы немного увеличить пространство именно этого помещения.

Очень часто к выполнению перепланировок хозяев побуждают чрезвычайно тесные размеры кухни

Однако в некоторых случаях вопрос перестройки квартиры-«хрущевки» решается радикальным образом, так, насколько это возможно. Например, демонтируются полностью все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и проводится их перенос или же оставляется одно просторное помещение – так называемая студия. Подобный вариант подойдет молодой семье, не имеющей детей, но все-таки переделка чаще всего затевается для изоляции совмещенных комнат. Поэтому, если стены демонтируются, то именно для того, чтобы установить их по-другому. С учетом всех представленных выше рекомендаций, для возведения перегородок необходимо использовать легкий материал, который не вызовет чрезмерно большой нагрузки на балки или плиты перекрытия.

Сегодня самым популярным материалом для постройки перегородок является гипсокартон, закрепляемый на каркас из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним просто работать и он имеет относительно небольшую массу. Такую перегородку вполне можно сделать практически звуконепроницаемой, установив в каркас утеплительные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона – быстро, просто и надежно!

С задачей возведения лёгкой стеновой перегородки из этого материала способен справиться, наверное, любой трудолюбивый владелец квартиры. Если у него пока нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на него ГКЛ, сделать в перегородке дверной проем, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции – все это он сможет узнать из статьи специальной публикации нашего портала «Перегородка из гипсокартона своими руками».

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них является проходной, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир достаточно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является и взрослой спальной. 

Спальная-гостиная в «хрущевке»

Узнайте некоторые правила и подборку интересных вариантов дизайна кухни гостиной, из новой статьи на нашем портале.

Реже кухню объединяют с залом, превращая его не только в комнату для приема гостей, но и в столовую. Опять же, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи. 

Кухня, объединенная с гостиной в общее помещение — столовую

Чтобы была возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему владельцы берутся за переделку такой квартиры, далее будут рассмотрены несколько вариантов «хрущевок». Причем, необходимо отметить, что в народе некоторые из планировок получили дополнительно еще и собственное название.

Первый вариант – планировка «распашонка»

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющей общую площадь в 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи он получил название «распашонка», так как комнаты, как рукава, расположены симметрично, относительно кухни, прихожей и санузла.

Двухкомнатная квартира-«распашонка»: возможности оптимизации полезной площади перепланировкой – не столь уж и широки

Преимущество такой квартиры состоит в том, что комнаты полностью изолированы и имеют достаточно большую площадь. Однако, при такой планировке нет никакой возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, или увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению её с одной из жилых комнат. Расширение же кухни за счет объединения санузла и перемещение стены видится бесперспективным – оно не даст сколь-нибудь ощутимого увеличения площади, поэтому даже не стоит тех затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена с торцевой стороны дома, а стало быть, в одной из комнат имеется два окна, приходящихся на разные стены, есть возможность разделить такое помещение на два совсем небольших «закутка». Однако, необходимо учитывать, что одна из получившихся «мини-комнат» окажется проходной. Можно, конечно же, сделать эти комнаты и раздельными, обустроив вход в одну из них с кухни, но тогда в помещении кухни, и без того очень тесном, вообще практически не останется места для установки предметов мебели и необходимых бытовых приборов.

Повернуться и так негде – куда уж тут устанавливать дополнительную дверь в комнату?

Второй вариант – планировка «мини-улучшенка»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» приобрела название «мини-улучшенка». Общая площадь этой квартиры составляет 44,6 кв. м., и в ней, кроме всех традиционных помещений, предусмотрена еще и кладовая, дверь которой выходит в прихожую.

Квартира-«мини-улучшенка» до перепланировки

Расширение кухни до 8 «квадратов» может быть произведено путем переноса санузла, в комнату бывшей кладовой, а ванной в помещение туалета, а также сдвига перегородки, выходящей на кухню.

Площадь кухни расширена за счет демонтажа кладовой и смещения помещений ванной и уборной

Другим вариантом может стать также перенесение перегородки между кухней и ванной, а затем объединение ванны и туалета в одну комнату.

Преимуществом этой планировки, так же, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты. Однако, несмотря на то что одна из них имеет достаточно большую площадь, сделать из нее две маленькие изолированные не получится, даже при наличии двух окон на разных стенах. Но зато нет никаких препятствий к объединению двух комнат или изменению их площади – увеличение одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант – планировка «книжка»

Эта планировка «хрущевки» неофициально названа «книжкой». Квартира имеет общую площадь 41 м², и характеризуется наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, так как комнаты не отличаются большой площадью, и ко всему – одна из них является проходной.

В связи с тем, что жилые помещения маленькие, за счет них продлить коридор и обустроить из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты, будет сложно – помещения станут слишком тесными.

Двухкомнатная квартира-«книжка» – всё портит проходная комната не слишком большой площади

Однако желание все же изолировать помещения часто берет верх над досадой о потере полезной площади одной комнаты. Тогда все решатся достаточно просто – достаточно продлить прихожую на всю ширину проходного помещения, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большое помещение будет находиться в конце коридора-прихожей, а в маленькую комнату — в установленной новой перегородке.

Комнаты получились изолированными, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них

Как правило, необходимость в раздельных комнатах возникает тогда, когда в семье подрастает двое или трое детей, для которых нужно создать отдельное помещение для игр и выполнения школьных уроков.

Четвертый вариант – двухкомнатная квартира планировки «трамвай»

Особенности двухкомнатной квартиры, названная «трамвай», имеющей общую площадь 48 «квадратов», позволяют применить на практике два варианта перепланировки, так как налицо достаточно удачное расположение комнат и их довольно значительные размерные параметры.

Первоначальная планировка квартиры типа «трамвай»

Первый вариант перепланировки «трамвая» заключается в разделении комнат глухим коридором, в котором можно установить шкафы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую. Из получившегося коридора обустраивается дверной проем в меньшую из комнат.

Квартира после одного из вариантов перепланировки – дополнительный коридор-кладовка и полностью изолированные жилые комнаты

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. Для этого придется установить две перегородки — одна из них завершит прихожую, другая будет идти параллельно стене, отделяющей комнату в 17 кв. м. Дверной проем можно будет сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки. Таким образом, от помещения в 18 м² будет «украдено» всего 1÷1,5 м². В помещении образовывается вместительная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такая расстановка будет возможна, если сделать дверной проем во вновь отделенное помещения напротив прохода в другое.

Как известно, существуют и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но выше были приведены самые распространенные из них.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Об оформлении квартиры-студии подробно прочесть можно тут.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест:  для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

Еще один вариант перепланировки

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».  Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

интерьер приобретает современный вид; перенос перегородок может создать расширенное пространство; перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта; если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади; вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений; возрастает стоимость работ.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке. Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками. Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь. Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Рекомендуемые записи

Интерьер квартиры

Малогабаритная квартира — меняем дизайн интерьера

Настольные лампы в интерьер: нюансы выбора

Интерьер кухни-гостиной 20 кв м + фото

Шторы в гостиную в современном стиле + фото

Угловая гардеробная в квартире

Источники:

  • https://bouw.ru/article/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-hrushtevki
  • https://remboo.ru/idei/variantyi-pereplanirovki-hrushhevskih-kvartir.html
  • http://obustroen.ru/remont/dizain/pereplanirovka-hrushchevki.html
  • https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-xrushhevki.html
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/pereplanirovka-hrushhevki
  • https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/pereplanirovka-hrushchevki-2-smezhnye-komnaty/
  • https://nastroike.com/interier-i-landshaftniy-dizain/vybiraem-variant-pereplanirovki-2-komnatnoj-hrushhevki
  • https://2proraba.com/interer/gostinaya/varianty-pereplanirovki-dvuxkomnatnoj-xrushhevki-foto.html

 

Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Когда из маленькой квартиры с одним санузлом нужно сделать большую с двумя, обычные люди ищут выгодный ипотечный кредит, а умные — хорошего дизайнера. Проект творческого объединения «Архбабы» — наглядный пример того, как простые решения достигают поразительного эффекта.

На фото:

Почти все идеи перепланировки двухкомнатной квартиры имеют цель сделать из нее трешку. Скандинавский стиль интерьера – один из самых удобных при такой задаче — благодаря легкости и свежести.

Сведения о квартире Двухкомнатная квартира 55 кв. м. в центре Москвы, окна во двор

О владельцах Молодая семья с ребенком

Пожелания клиентов Получить «трешку» с двумя санузлами; много воздуха и мест для хранения.

Хозяева квартиры поставили задачу из обычной двухкомнатной квартиры получить удобное, светлое и просторное жилье с гостиной, двумя спальнями и двумя отдельными санузлами – гостевым и хозяйским. Анна Пустовойтова и Елена Никитина – дизайнеры творческого объединения «Архбабы» — сделали невероятное. Не только перепланировали квартиру, выкроив еще одну спальню и санузел, но и раздвинули границы пространства – легкий, наполненный светом скандинавский дизайн создает впечатление простора и уюта одновременно. При этом практически все стены квартиры остались на своих местах.

В самой большой комнате квартиры разместились сразу три зоны – кухня, гостиная и столовая. Для этого пришлось объединить комнату с лоджией, зато получилось огромное, широкое окно в пол. Помещение смотрится просторным благодаря белому цвету стен, а золотистый пол из инженерной доски добавляет ему тепла и уюта. Окна выходят во внутренний сад, поэтому нужды в занавесках нет.

Иллюзия объема достигается с помощью известных приемов: много света, простые линии, минимум деталей. Простые аксессуары подобраны в цветах интерьера – так, граммофон перекликается с полом и стульями.

Скандинавский стиль совмещает минимализм отделки и роскошные ретро-элементы, словно доставшиеся в наследство от бабушки. В этом интерьере за старину и уют отвечает массивное кожаное кресло с пуфом на коровьей шкуре. Ретро-уголок дополнен парными торшерами в духе 50-х и инсталляцией с граммофонной трубой. Всю эту обстановку дизайнеры нашли в салоне My America.

Поскольку кухня оказалась в одном помещении с гостиной, ее требовалось сделать максимально незаметной в интерьере. Простые кухонные фасады белого и серого цвета напоминают квадратную плитку и практически сливаются со стеной. Духовка встроена в высокий шкаф на уровне столешницы – так ей удобней пользоваться.

В коридоре белую стену разбили черно-белыми монохромными обоями. Графичный городской пейзаж, расположенный на уровне глаз, создает объем в узком проходе. Панели внизу – практичное решение, их не разрисует ребенок. Здесь и в спальне дизайнеры воспользовались продукцией фабрики Cole&Son.

Один из ключевых элементов проекта – большие филенчатые двери со стеклянными вставками, которые придают дизайну «северно-европейский» вид. Принципиальным моментом для дизайнеров было, чтобы двери были до потолка. Такая конструкция визуально поднимает потолок, добавляет воздуха и света.
Серая колонна в простенке — на самом деле большой встроенный шкаф. Из прихожей виден только его торец – сам шкаф располагается в другом помещении. Двустворчатая дверь отделяет общественную зону квартиры от приватной – за ней располагаются спальня и ванная хозяев. Так что часть сооружения оказывается шкафом в спальне, а часть – шкафом в прихожей. Одновременно это еще и стена между гостевым санузлом и спальней.

Переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную осуществилась за счет того, что детскую разместили в бывшей кухне. Интерьер здесь тоже лаконичен – шкаф, кроватка, коврик на полу. Место для книжных полок нашлось под подоконником.

Одну из стен спальни дизайнеры оклеили темными обоями с объемным рисунком и украсили объемным же «солнечным» декором. Это прием, позволяющий достичь сразу нескольких целей – расставить акценты в помещении, создать «изголовье» кровати, визуально придать объем небольшой комнате и добавить уюта. Простые занавески сделаны из натуральных материалов – хлопка и льна. Экологичность – важный тренд северного интерьера.

Много мест для хранения – оно из пожеланий хозяев, поэтому шкафы появились везде, где возможно. Этот большой шкаф IKEA уходит почти под самый потолок. Даже оставшийся зазор используется как полка для книг. Сбоку мы видим серые дверцы того самого шкафа, торец которого наблюдали в прихожей.

Хозяйская ванная комната решена в объемной черно-белой гамме. Белая плитка сливается с белым потолком, визуально увеличивая высоту комнаты, а черные панели, выложенные плиткой «под кирпич» вносят разнообразие. Эффектный прием – в функциональном помещении разместить пару нехарактерных деталей, словно выдернутых из другого интерьера. В ванной роль таких «пришельцев» играют зеркало в золоченой раме (прием повторяется в коридоре) и пышная классическая люстра с подвесками. Эти элементы придают холодному интерьеру индивидуальность и шарм.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=6117

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевки» в наше время далеко не праздник. О неудобствах проживания на такой жилплощади хорошо известно практически всем горожанам страны с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне уютное жилище.

Особенности

То, что сегодня людям кажется крайне неудобным – небольшие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крошечные прихожие, совмещенные санузлы, да плюс к тому низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и прекрасная слышимость – после советских коммуналок воспринималось, как подарок судьбы. Пусть неказистая квартира, зато своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит всего лишь о том, что качество жизни значительно повысилось, и люди стали требовательнее к быту. А «хрущевки» при всех их недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2 комнатах в стандартном жилье, тут есть о чем поговорить и какие варианты переустройства обсудить.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
  • Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
  • Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
  • Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
  • Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цветовая гамма и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желанного комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещений. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или какой-то еще, не надо забывать о правилах применения той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать комнату больше, как и мелкий рисунок на обоях.
  • Правильно подобранный принт даст возможность сделать выше стены – в «хрущевках» это большая проблема. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках с этим уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок при этом лучше сделать белым. В некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

  • При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых делают прозрачные двери, перегородки, мебель. Такого рода элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они сочетались с общей цветовой гаммой.

Основные правила

Площадь «хрущевки», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру размером в 41 кв. м или даже в 45 кв. м не так легко превратить в комфортное жилье. Часто людям кажется недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многие находят неудобным расположение окон в большой комнате такой панельной «двушки».

Но чтобы осуществить перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему удобное жилье, реализовав лучшие свои замыслы, недостаточно одного желания и бурной фантазии. Нужно четко понимать, что квартира в любом доме – часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированная жилплощадь может стать угрозой не только для тех, кто непосредственно там проживает, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их целостность можно покушаться, опираясь лишь на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе, нужен соответствующий проект, который потребует одобрения в определенных инстанциях.

Лучше заранее прояснить, какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как они не получат согласования:

  • Не стоит рассчитывать на то, чтобы расширить кухню или санузел за счет жилых помещений. По крайней мере, если убрана перегородка между кухней и комнатой, устанавливать сантехнику или плиту для готовки в жилой зоне запрещается.
  • Под санузел удастся получить разрешение отдать часть коридора, но не жилого пространства, и то, при согласовании подобной схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
  • При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
  • Нельзя закрывать доступ к газовой печи или переставлять ее самостоятельно, без одобрения соответствующей службы.
  • Нельзя устанавливать на балконе радиаторы.
  • Нельзя демонтировать межэтажные перекрытия.

При перепланировке допускается:

  • Соединить помещения туалета и ванной комнаты.
  • Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире стоит электрическая плита.
  • Создать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделить одну комнату на две.
  • Объединить две жилые комнаты в одно помещение.

Как узаконить?

Даже зная о необходимости следовать всем этим правилам, и не собираясь особо отклоняться от них, многие люди все-таки предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного одобрения специалистов. При этом порой и опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, которая ей не является.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к экспертам, способным оценить ситуацию действительно со знанием дела и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен проработать архитектор с лицензией. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в конкретном случае, а также предложит такие решения, благодаря которым жилье будет отвечать вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Возможно, потребуются согласования других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, к примеру, «двушку-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с раздельными комнатами, и даже просто избавиться от комнатной перегородки, означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя уже из этих соображений, пренебрегать формальностями не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подглядеть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут перепланировать, декорировать и обставить конкретную квартиру.

  • Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая своим видом оконную раму, которая служит одновременно полкой для ваз. Этот ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом со спальным местом имеется дверь, ведущая в кладовку или в гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.
  • Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно за счет установки между комнатами функционального стеллажа из гипсокартона. Благодаря тому, что это пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами отсутствуют четкие границы, что позволяет воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Оформление комнат решено в белом цвете. Это делает квартиру просторной и наполненной воздухом. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичность.
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить с помощью стеклянной перегородки с дверью. Использование черного обрамления в дизайне делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не была всегда на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная сдвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом виде она не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать тесноты. Этому же способствует простое оформление потолка и мебель без излишней помпезности и объемных деталей.
  • Оформить гостиную «хрущевки» можно в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство расширяется также за счет использования зеркального потолка.
  • Необычное оформление в «хрущевке» может быть создано за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.
  • Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не нагружает пространство, позволяя сохранить простор и легкость атмосферы.
  • Выделение особого пространства для кровати до минимума сокращает зону спальни. Таким образом, удается наибольшую часть квартиры освободить под другие функции, а у хозяев остается маленький уютный уголок, скрытый от чужих глаз, позволяющий удалиться в свой, особый интимный мир.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

Три удобных варианта перепланировки «хрущевки» своими руками | Своими руками

Как бы мы ни ругали малогабаритные квартиры в панельных и кирпичных домах, построенных с 1950 по 1980 годы по всему СССР, в них проживает большая часть населения страны. Сейчас нам ничто не мешает сделать эти апартаменты максимально комфортными. Предлагаем вам рассмотреть три варианта перепланировки 2-х комнатной квартиры с проходной комнатой.

Типовой макет хрущевки

Переделка хрущевки: Вариант 1

Этот вариант разработан для семьи с ребенком, которому жизненно важно общее пространство (гостиная).За счет прихожей площадь санузла увеличена, в кухню ведет дверь из гостиной, которая одновременно является столовой. У родителей и ребенка хоть и маленькие, но отдельные спальни.

Из-за отсутствия окна в спальне родителей необходима приточно-вытяжная вентиляция. В угловой квартире будет полное окно. Благодаря S-образной перегородке между двумя спальнями в обеих комнатах есть место для хранения вещей.

Преимущества:

  • — отдельные спальни для родителей и ребенка;
  • — санузел увеличенного размера;
  • — наличие гостиной-столовой;
  • — соотношение количества жилой / нежилой площади не изменилось, что упрощает согласование проекта перепланировки.

Недостатки:

    • — Отсутствие света и естественной вентиляции в родительской спальне;
    • — специального рабочего места нет.

Перестройка Chrysalis: Вариант 2

Этот вариант для семьи с одним или двумя детьми. За счет площади гостиной у окна выделена отдельная спальня для родителей. Площадь кухни и санузла не изменилась, благодаря переносу двери в детскую удалось выделить отдельную комнату для кладовой.

Преимущества:

  • — спальни раздельные;
  • — выделена зона гостиной;
  • — планировка санузла не менялась;
  • — есть практичная кладовая;
  • — на кухне кухонный гарнитур. Недостатки:
  • — в гостиной нет естественного освещения и вентиляции;
  • — для прохода в детскую отведено мало места;
  • — рабочего места нет.

Смотрите также: Перепланировка квартиры: с чего начать и чем закончить


Перепланировка хрущевки: Вариант 3

Квартира предназначена для семейной пары без детей или одинокого человека.За исключением ванной комнаты, все помещения квартиры представляют собой единое пространство, состоящее из нескольких зон: кухни-гостиной, кабинета и спальни с гардеробной. Комнаты словно перетекают друг в друга, а отсутствие перегородок возле окон позволяет свету проникать во все уголки квартиры. Плюсы:

  • — есть все необходимые для жизни зоны, в том числе рабочее место;
  • — много мест для хранения вещей;
  • — путем замены ванны на душевую кабину на кухне делаются ниши для холодильника и посудомоечной машины;
  • — в гостиной гостевое спальное место.Недостатки:
  • — Если в квартире газовая плита, то совмещать кухню и жилое помещение нельзя! Согласно СНИП, помещение с газовой плитой должно быть закрыто дверью;
  • — запахи из кухни проникнут во все уголки квартиры, кухне нужен мощный вытяжной;
  • — нет изолированной зоны отдыха, где один из супругов мог бы отдыхать, когда другой хочет работать.

© Автор: Татьяна Рева

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Ремонт в хрущевке 3х. Редевелопмент хрущевки

Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. В целом планировка таких квартир ограничена идеями собственников, так как реализовать и узаконить перепланировку по стоимости сопоставимо с куплей-продажей квартиры в новостройке.Но не все готовы к такому шагу. Предлагаем Вашему вниманию вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки. . Фото взято из сети, проект разработал украинский дизайнер Антон Шляпин.
Интерьер выполнен в светлых тонах. Синий цвет в интерьере освежает пространство и делает квартиру легкой и, на мой взгляд, мужским стилем.

Он тоже стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал. Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16.При поддержке президента мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» по замене стареющего жилья. Он пообещал, что замена квартир будет в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это еще один пример извлечения прибыли из наследия. Это первый жилой дом, построенный хрущевкой. Теперь они не имеют к этому никакого отношения », — сказал он о своем доме. «Деньги на первом месте». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал», чтобы ломать такие плоские блоки.«Дом хороший, стены толстые».

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

План этажа после ремонта

Проведена перепланировка помещений:

  • Санузел. Ванная и туалет раздельные. Вход в эти помещения перенесен в коридор.


Многие жители присоединились к нему в разговоре, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы, и переселит людей вдали от их нынешних адресов.Говорят, что многие хрущевские дома можно отремонтировать. Они вытесняют людей, как при Сталине.

Кроме того, федеральный закон, дающий Москве право разрушать целые кварталы, вызывает озабоченность в отношении прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, не подписавшие договор о переходе права собственности на квартиру в течение двух месяцев, будут переданы в суд. Насилуют, как и раньше », — сказала активистка Лена Богущ.





  • Помещение, прилегающее к кухне, определяется как гостиная, из которой осуществляется вход на кухню.Сама комната совмещена с коридором, что расширяет пространство изначально маленькой комнаты. На стене коридора предусмотрена ТВ-панель.






По коридору две спальни, перепланировка их не коснулась.




Проект действительно очень удачный и заслуживает внимания.Идеи пригодятся и тем, кто ищет варианты перепланировки на трехкомнатную чешку. Только учтите, что в чешском проекте стена между кухней и комнатой несущая. Готовы реализовать визуализацию данного дизайна при ремонте своей квартиры. Присылайте свои пожелания и разъяснения через обратную связь, чтобы.

Интересно узнать ваше мнение в комментариях: Какие преимущества или недостатки вы видите в предлагаемой перепланировке? Возможно, вы сами живете в такой квартире? Какие идеи были реализованы или хотите воплотить в этом макете?

Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат.Иногда бывают случаи, что никакие дизайнерские ухищрения и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к выводу, что 3-х комнатная квартира с перепланировкой в ​​хрущевке, расположение которой не всегда удачно, поэтому нуждается в некоторых изменениях, которые сделают ее более уютной и комфортной.

Построенные в хрущевскую эпоху, типовые здания простояли более полувека и будут стоить столько же.Если будет соблюден капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации увеличится. Хрущевки строились как временное жилье с низким уровнем комфортности, поэтому такая квартира довольно часто подвергается перепланировке. Основные объединяющие черты хрущевки:

  • очень низкие потолки;
  • малых площадей жилых и нежилых помещений;
  • совмещенных санузлов;
  • проходных комнат;
  • плохая тепло- и звукоизоляция.

Большой плюс в том, что внутренние перегородки в доме не несущие, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонта.В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, в основе которых лежат внутренние, внешние межкомнатные стены.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры

Есть несколько вариантов планировки 3х комнатной квартиры в хрущевке:

  • две из трех комнат очень маленькие, как если бы одна из комнат была разделена на две;
  • 2 большие смежные комнаты и одна маленькая отдельная;
  • По обе стороны дома разбросано
  • жилых помещений;
  • есть вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

Часто в одной из трех комнат есть кладовая. Именно здесь лучше всего оборудовать спальню, так как кладовую можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить комнату и решить проблему организации пространства. Одна из комнат часто оформляется под гостиную, где можно собраться всей семьей и принять гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

Необходимая документация для изменения макета

Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов.В первую очередь создается проект квартиры, который заказывают специалисты. Такое решение позволит избежать проблем на следующем этапе, когда проект должен будет получить одобрение в соответствующих органах. Потому что насколько сложный ремонт будет зависеть от выбора схемы согласования:

  • по эскизу;
  • по эскизу с учетом изменения капитальных строений;
  • по проекту.

Необходимо будет собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то его отражение на бумаге.Трехкомнатная квартира отличается тем, что есть кладовая, встроенный шкаф с антресолями. Итак, прежде чем приступить к работе по получению комфортного, просторного, очень комфортного жилого помещения, вам необходимо получить план доработанного проекта, сертифицированный лицензионный проект соответствующей организации.

Типовые и нестандартные варианты раздевалки

Действительно изменить размеры квартиры невозможно, но можно увеличить пространство, используя нестандартные решения.Есть два принципа реорганизации пространства:

  • объединить все комнаты, получить однокомнатную квартиру, с определенным зонированием;
  • частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и тд.

Традиционно кухня в таком доме тесновата, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание совместить ее с любым помещением и расширить. Типовая кухня — это комната площадью 6 квадратных метров прямоугольной или квадратной формы.

Самый выгодный вариант — кухонное помещение, совмещенное с гостиной. Крупным планом старый дверной проем. Санузел расширяется за счет предыдущего входа на кухню. Этот проект по праву считается одним из самых успешных. Ведь между двумя комнатами еще есть прилегающая зона, которую можно использовать как небольшую столовую.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3-комнатные квартиры привлекательны наличием дополнительного окна, которое дает возможность разделить одну большую комнату на две с отдельным окном в каждой из них.

Однокомнатная квартира Комната и балкон

Ванная и туалет

Кухня и балкон

Кухня-гостиная

Ремонт санузла и изоляция смежных комнат

Разборка ванной поможет изменить положение, если на ее месте установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, занимающую свободное место на кухне. Увеличить пространство можно, объединив одну из комнат с балконом. Если при этом не нарушается фасад здания, проблем с согласованием в БТИ не возникнет.Можно перенести на балкон бытовую технику из кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим утепляется и ремонтируется балкон.

Смежные комнаты — это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Они доставляют неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Небольшой узкий коридор тянется до конца квартиры.В результате с двух сторон длинного коридора имеются двери на кухню, санузел и комнаты изолированы.

Отделка стен

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки или другой квартиры — это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций — очень важный процесс, который целесообразно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены Общая кухня с коридором или гостиной оправдана только тогда, когда места критически мало.

Достаточно часто, чтобы пробить проем и изящно его украсить. Так, пространство кухни и гостиной зрительно расширится, что видно на фото. Однако если квартира в постройке 90 серии, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

Маленькие трюки:

  • Эффект удаленности стены придают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Они приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темных, сочных и теплых тонов, крупного рисунка;
  • Обои
  • с горизонтальными полосами «расстилают» стены.

Выбор напольного покрытия

Полу следует уделить особое внимание. Часто изначально полы в квартирах хрущевок делали из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это актуально для тех комнат, где планируется стелить ламинат или линолеум. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использовать плитку, выравнивание поверхности необязательно.

Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры — плитка.В том случае, когда студия получилась в результате объединения трех комнат, возникает необходимость в зонировании. Как видно на фото, многоуровневый пол с другим покрытием смотрится оригинально. Стены покрашены в разные цвета, в результате получилась просторная, стильно оформленная, уютная и уютная квартира. Наружные стены отделаны декоративной штукатуркой.


Жилье в СССР по JSTOR

Информация о журнале

Академия политических наук опубликовала 150 выпусков Известий Академии политических наук. Политология как серия с 1910 по 1991 год.В рамках государственной службы Академии каждые полгода проводились собрания для изучения политических, экономических и социальных вопросов. В этих встречах участвовали признанные ученые, а также официальные лица, которые представили доклады по теме, включенной в повестку дня. Многие статьи опубликованы в Сборнике трудов.

Информация об издателе

Академия политических наук — это беспартийная некоммерческая организация, основанная в 1880 году с тройной миссией: (1) внести свой вклад в научный экзамен политических институтов, процессов и государственной политики (2) для обогащения политических обсуждать и направлять лучшие исследования в области социальных наук в понятном путь к политическим лидерам для использования в выработке государственной политики и процессе управления, и (3) просвещать широкую публику, чтобы они стали информировали избирателей о демократическом процессе.Основные средства достижения эти цели — его журнал, Ежеквартальный вестник политических наук, Академия. конференций, а также публикацию трудов или симпозиумов, основанных на конференции презентации. Престиж и авторитет Академии таковы, что государственные деятели и ученые всех политических убеждений зарегистрировались в качестве членов, участвовали на своих конференциях и способствовал его публикациям. Бывшие президенты Джеральд Форд, Джимми Картер, Рональд Рейган и Джордж Буш — почетные члены Академия.Для получения информации об институциональных подписках, индивидуальном членстве, назад вопросы, перепечатки, разрешения или отправка рукописей обращайтесь в Академию политологии. Эта информация также доступна на http://www.psqonline.org/.

МО Музей

Анализ сельской урбанизации в Советском Союзе выявляет две четкие идеологические цели: во-первых, искоренение частных односемейных усадеб, а во-вторых, «сближение» городов и деревень, призванное способствовать объединению небольших деревень и усадеб в единое целое. «поселки городского типа.«Сельская урбанизация должна была происходить исключительно в процессе коллективизации сельского хозяйства. Работники крупных коллективных хозяйств Колхозные хозяйства, или колхозов (от русского слова« коллективное хозяйство ») были советскими сельскохозяйственными образованиями, созданными в результате принудительного слияния более мелких хозяйств. … или совхозы Совхозы. Советские фермы, или совхозов (от русского слова «советское сельское хозяйство») обычно образовывались из более крупных частных хозяйств, которые были национализированы, а иногда создавались путем слияния нескольких «разрозненных» колхозов.

Специализация и концентрация совхозов началась после 1970 года. В 1983 году, например, насчитывалось уже 28 межхозяйственных свиноводческих предприятий.

должны были быть сконцентрированы в одном центральном сельскохозяйственном поселении, которое должно было приблизиться к новым промышленным городам как по форме, так и по содержанию.

Сельская урбанизация внесла огромные изменения в сельский пейзаж в Советской Литве. Принудительная ликвидация частных домовладений, мелиорация земель и постоянная консолидация сельских общин означали, что к 1983 году 64 процента сельских жителей Литвы проживали в колхозных поселениях.

Новые методы планирования, строительства и лесонасаждения были представлены и продвинуты на специальных витринах колхозных поселений. Экспериментальное поселение Дайнава (архитекторы: Рамунас Камайтис и Виргиниюс Шимкус, 1965–1969), построенное на территории советской птицефабрики Леонполис недалеко от Укмерге в центральной Литве, стало образцом для деревенской общины нового типа, призванной продемонстрировать будущее лицо литовского села. Дизайн был направлен на воссоздание условий, которыми пользуются городские сообщества, поэтому отдельные фермы были ликвидированы и заменены городскими многоэтажными сборными домами и центральным районом с универмагом.

Этот функционалистский эксперимент по «пересадке города в деревню» получил одобрение и поддержку со стороны правительства, но быстро стал объектом критики и был признан провальным. Даже присуждение Государственной премии СССР поселку Дайнава в 1971 году не смогло закрепить использование этой «городской» модели развития села, при которой колхозники были полностью отключены от своих индивидуальных хозяйств. Тем не менее, именно в этот период во многих колхозных общинах Литвы выросли стандартные 2-3-этажные жилые панельные дома.

1970-е ознаменовали новый этап в литовской сельской архитектуре под лозунгом «начало создания новой литовской деревни». Этот период также был в первую очередь временем роста аграрной экономики трех прибалтийских республик, что позже позволило колхозникам пользоваться плодами несколько более высокого качества жизни (в том числе в архитектуре), чем сельскохозяйственные рабочие в остальной части Советского Союза. .

После того, как в 1973 году были составлены планы всех новых литовских сельских поселений, большинство из которых основывались на стандартизированных (однообразных) проектах, дебаты перешли к необходимости отличительных черт.Эта дискуссия совпала с возрождением фольклорного регионализма в архитектуре и побудила архитекторов проявить интерес к уникальной самобытности этнографических регионов Литвы. Архитекторы проектного института колхозного строительства начали применять разные подходы: выделять естественный ландшафт местности, избегать прямых угловых пересечений улиц, создавать разные типы проектов жилого дома. Эту радикально изменившуюся идеологию прекрасно иллюстрирует название статьи, написанной архитектором и градостроителем Казимерасом Шешелгисом: «Защитите деревни от городских структур!

Пленарное заседание Коммунистической партии Советского Союза в 1978 году стало важным стимулом для жилищного строительства в социалистических деревнях, обратив внимание на тот факт, что улучшение условий жизни может помочь соблазнить подготовленных специалистов в сельском хозяйстве и других областях жить и работать в сельских общинах.Это позволило более либерально изучить требования к жилым районам и внедрить более оригинальные подходы к жилому дому для одной семьи.

Результатом этой идеологии был назван Alytaus namelis (Алитусский дом), проект, который иллюстрировал четкий компромисс между успешным возвращением в сельские поселения дома на одну семью, построенного из местных материалов, помогающих сохранить региональные черты, и постоянное соблюдение строгих требований индустриального строительства и сборки, поскольку дом был изготовлен на заводе из стандартных картонных панелей.

Шесть типов домов — каждый с разными фасадами, планами этажей (от 70 до 120 квадратных метров) и разным количеством комнат (3–5) — начали строиться в Алитусе в 1976 году. Одноэтажный дом с мансардой. , построенный на высоком фундаменте (оборудованном подвалом), выделялся на фоне сельской местности своим колоритом и различной отделкой (красный и желтый кирпич, каменные стены) и крутой двускатной крышей, покрытой черепицей или цветным сланцем. Внутри было достаточно места для кухни и столовой, кладовой и подсобных помещений.Новый символ процветания литовских деревень и малых городов в поздний советский период, Алитусский дом (сокращенно до Алитнамис на литовском языке), хотя и хорошо спроектирован, но постоянно совершенствовался. В нем не было недостатков, в основном из-за низкого качества строительных материалов (колхозники называли Алитусские дома «картонными домами»).

Распространение региональной архитектуры в сельской Литве в позднесоветский период также хорошо иллюстрирует образцовый советский поселок Юкнайчяй (архитекторы: Альфонсас Кишкис, Рута Кишкене, Станисловас Калинка, Эдмундас Вичюс).Юкнайчяй также выиграл от амбициозных усилий председателя совхоза Зигмантаса Докшаса по созданию нестандартной среды проживания.

Генеральный план поселка Юкнайчяй 1974 года предусматривал разделение жилых и производственных зон, при этом дома были сгруппированы в небольшие кварталы, окруженные зелеными зонами, а не выстроенными вдоль улицы. Строение поселка и прилегающего к нему парка было задумано известным ландшафтным архитектором Альфонсасом Кишкисом и его женой Рутой.Строительство зданий с уникальным дизайном (в том числе жилых) было инициировано председателем колхоза, основываясь на опыте зарубежных поездок. В Юкнайчяй входили нестандартные полутораэтажные и два с половиной этажа жилые дома с квартирами на двух этажах (проект архитектора Вичюса), восьмиэтажные жилые дома (архитектор: Калинка), а также общественные здания красного цвета с плавным дизайном. кирпичные и покрытые скатными черепичными крышами.

Первоначальным сооружением был так называемый Зал духовно-физического здоровья (!) (Также Калинка, 1977 г.) — комплекс бассейнов и саун, по своей архитектурной композиции напоминавший церковь с примыкающим к ней монастырем.С самого начала в Юкнайчяй были созданы новые административные должности для специалистов, курирующих поселок, в том числе архитектора совхоза (Вичюс) и официального художника (Гинтарас Аугайтис). Вопросы озеленения и озеленения были переданы Бенедикте Докшене, который занял новую должность ландшафтного агронома, а для оформления украшения были приглашены известные литовские художники (скульпторы Станисловас Кузьма и Гедиминас Каралюс, мастера витражей Константинас Шатунас и Альгирдас Довиденас и другие). здания и парк поселка.С социальной точки зрения Юкнайчяй был воплощением социалистически-патерналистского принципа заботы о людях «от колыбели до могилы», поскольку поселение включало в себя полную систему социальной защиты колхозников, от детских садов до дома престарелых и кладбища. . Архитектура поселка Юкнайчяй получила Ленинскую премию 1988 года.

Дизайн однокомнатной хрущевки. Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото Дизайн интерьера в хрущевке

.

Хрущевка — это небольшие квартиры постройки прошлого века.Несмотря на их размеры, хочется сделать дизайн маленькой квартиры в хрущевке максимально функциональным и привлекательным. Итак, небольшую кухню, комнату и ванную комнату можно превратить в квартиру своей мечты, можно только правильно подобрать интерьер. Регистрация хрущевки действительно может стать проблемой. Однако Декорин предлагает для вашего вдохновения свое решение и фото реальных квартир.

Дизайн малогабаритной квартиры 30 кв. м. в хрущевке

В однокомнатной квартире можно сэкономить перепланировку, т.е., соединяющий комнату с кухней. Таким образом, у вас получится от хрущевки 30 квадратных метров. м. Настоящая квартира-студия. Кроме того, можно соединить комнату с прихожей, и тогда площадь еще больше увеличится.

Не переживайте, что пространство «Соливс», ведь вы можете зонировать комнату с помощью арок или различных элементов отделки пола и стен. Хорошо будет включить в дизайн малогабаритных квартир хрущевок шкаф или диван, сложенный в кровать, ведь тогда не придется выделять отдельное пространство для зоны спальни.

Давайте разберемся, как лучше оформить малогабаритные комнаты в квартире хрущевки. Поочередно проанализируем все интерьеры и дадим наглядные фото. С идеями современного дизайна ванной комнаты вы можете ознакомиться в нашей статье Маленькая совмещенная ванная комната — 25 фото ванных комнат .

Дизайн малогабаритных комнат в квартире: прихожая в хрущевке

В том случае, если коридор длинный и узкий, разумно будет создать две зоны. Один из них будет выполнять прямую роль прихожей, а второй — вход в холл.Именно в последней зоне следует делать более «богатую» конструкцию с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, потому что она украдет свободное пространство и зрительно уменьшит территорию).

Что касается мебели, то в интерьере квартиры хрущевки ее необходимо использовать как минимум: достаточно зеркальный шкафчик или обычную вешалку с обувью для размещения регулярно используемых вещей.



В любом случае важно, чтобы в прихожей было зеркало в полный рост, ведь оно не только позволит любоваться своим отражением, но и зрительно увеличит пространство маленькой комнаты.

Маленькие идеи дизайна кухни в хрущевке

Дизайн малогабаритной квартиры в хрущевке не обойдется без оформления кухонной зоны. Площадь кухни в хрущевке обычно не превышает 6 квадратных метров. м., а значит, его нужно сделать максимально функциональным. Основное предназначение маленькой кухни — именно приготовление пищи, и при правильном интерьере можно сделать этот процесс комфортным и бесплатным.


Если кухня слишком мала, обеденный стол со стульями можно поставить в другую комнату, а оставить только технику и рабочие поверхности.Если вы все же оставляете на кухне обеденную зону, то позаботьтесь, чтобы она была круглой или овальной формы, то есть без острых краев.



Чтобы маленькое помещение в квартире было просторнее, можно установить на кухню раздвижные двери или вовсе убрать их, если у вас мощная вытяжка. Хорошо, если шторы на кухне светлые и пропускающие солнечные лучи: таким образом на кухне всегда будет светло и вы визуально увеличите пространство. Потолок тоже должен быть светлых тонов, а люстру лучше повесить одну, но большую.Стены и мебель не должны быть темными, иначе кухня будет казаться маленькой. Очень хорошо дополнит интерьер небольшой кухонный фартук из стекла, ведь он не только украсит комнату, но и зрительно расширит пространство.




Как оформить дизайн гостиной в хрущевке (с фото)

Безусловно, говоря о дизайне маленьких комнат в квартире, необходимо уделить особое внимание дизайну холла.Еще до начала ремонта следует учесть предпочтения всех жильцов квартиры, ведь в гостиной должна быть уютная обстановка для теплых семейных встреч после работы и учебы. Учтите, как часто вы принимаете гостей: вам могут понадобиться дополнительные кровати. Или вам нравится уединение и тишина? В этом случае можно обойтись минимумом мебели, не загромождая пространство.


По поводу цветовой гаммы., Для холла в хрущевке лучше использовать светлые оттенки: так комната кажется шире и светлее.Однако необходимы яркие цветовые акценты, чтобы комната не выглядела слишком однообразной. Стены лучше делать однолетним или мелким рисунком, а также при желании одну из стен можно украсить масштабным изображением.


Мебель в маленькой гостиной в квартире должна быть компактной и функциональной. В дизайне малогабаритной квартиры хрущевки 30 кв. м. Прихожая также выполняет функцию спальни, поэтому для отделения спальни понадобится либо раскладывающаяся мебель-трансформер, либо шторы и перегородки.В дизайне маленькой комнаты в квартире важно найти золотую середину и во всем ее придерживаться.



Выбирая освещение для маленькой комнаты в хрущевке, откажитесь от объемных навесных конструкций в пользу лаконичных моделей. Обратите внимание также на точечное освещение и тогда, возможно, люстра вообще не понадобится. Хорошо в зонах для письма и чтения установить настольные лампы или бра, а также позаботиться о достаточном освещении комнаты в дневное время.


Дизайн маленькой квартиры в хрущевке: 28 Фото лучших вариантов Обновлено: 26 мая 2017 г. автором: Оксана Крценко

Гармонично оформленное жилище — цель большинства владельцев квартир и частных домов. Благо для этого теперь есть абсолютно все: различные отделочные материалы, шикарный ассортимент различной мебели и декора. Сегодня мы поговорим о том, как лучше сформировать красивый дизайн хрущевки.

Характеристики

Квартиры, которые сегодня в народе называют «хрущевками», не редкость. Такие жилые кварталы обладают рядом отличительных качеств, по которым их можно обнаружить с первого взгляда. В таких помещениях, как правило, низкие потолки. Однако пугать эту особенность не стоит, так как ее эффектно обыграть подходящие отделочные материалы и освещение. Применяя различные дизайнерские приемы, высота потолка сможет зрительно увеличиться.

фото

Метра таких помещений не отличается шрамами. Большинство помещений в таких домах проходные. Для них также можно подобрать подходящие материалы отделки и небольшие предметы мебели, которые визуально сделают пространство просторным и очень привлекательным. К сожалению, проблема небольшой площади не обошла стороной и кухню в таких квартирах. В этих постройках они часто составляют всего 4-5 квадратных метров. м, что крайне мало.Именно поэтому дизайн этих важных и незаменимых помещений в таких жилищах нельзя назвать простым и понятным.

Что касается прихожих, то в таких квартирах они обычно очень узкие.

Для таких пространств необходимо тщательно и взвешенно подбирать мебель и осветительные приборы, чтобы пространство не казалось загроможденным. Кроме того, не менее осторожно стоит отнестись к выбору красок.

Санузел в квартире-хрущевке чаще всего совмещен.Впрочем, бывают и отдельные планировки, но в них две комнаты имеют минимальный прием, при котором можно настраивать лишь мелкие детали обустройства.

Стоит отметить еще одного персонажа хрущевки: в такой квартире двери расположены так: если одна из них открыта, то вторую открыть не удастся. Этой характеристики владельцы таких квартир называют ощутимый недостаток. Все перечисленные характеристики и особенности хрущевки — настоящее богатство советского домостроения.Они могут отличаться друг от друга материалами, из которых состоят их основные конструкции (кирпич и блок).

Конструкции из кирпича более просторны и свободны. У них нет такой маленькой высоты потолков, и они выглядят современно. Поэтому эти «советские» квартиры в кирпичных домах пользуются большей популярностью и не последнее время занимают на рынке недвижимости. Но не стоит думать, что обустройство подобной квартиры будет простым.

Дизайн Дизайн хрущевки дело не самое простое. В этом вопросе нужно учитывать желания и предпочтения всех домочадцев. Следует сделать с максимальной экономией жилого пространства. Сопутствующие цели преследуются в дизайне обычной однокомнатной квартиры, площадь которой заметно ограничена, но при этом в ней проживает семья из нескольких человек.

Редевелопмент

Хрущевка — небольшая квартира, позволяющая хозяевам заниматься различными дизайнерскими экспериментами.Это касается не только стиля интерьера, но и планировки жилища в целом. Например, это может быть объединение прихожей, кухни и гостиной. При этом стоит отметить, что далеко не все специалисты рекомендуют совмещать зал с кухней.

Если вы соединили эти две комнаты, их нужно грамотно разделить по функциональности. В этом случае отлично подойдет другая отделка пола. Например, в гостиной можно постелить ламинат, а на кухне — плитку или линолеум.

Такое решение наиболее распространено. В настоящее время его применяют не только в смене однушки или маленькой хрущевки. Совмещенная гостиная, кухня и коридор — это стильная квартира-студия. В процессе перепланировки спальни чаще всего выделяют самую маленькую комнату, в которой остается только одна свободная стена. Именно рядом с ней, как правило, ставили кровать. В таком пространстве уместятся и другие предметы мебели, которые есть в спальнях.

Туалетные столики и комоды дизайнеры советуют размещать в других свободных местах.

Если санузел совмещен, его можно разделить, убрав перегородку между унитазом и ванной. К обычным ванным комнатам обращаться не стоит, потому что они занимают много места. Отличным решением станет душевая кабина. Особенно часто для таких маленьких комнат покупают стеклянные конструкции, которые визуально могут сделать пространство просторным и светлее. Кроме того, с помощью кабины можно поставить в ванной стиральную машину.

Особое внимание следует уделить расположению труб санузла и канализации.Только после подготовки продуманного и верного плана можно обработать старую плитку до скола и провести качественную гидроизоляцию пространства.

Есть еще один вариант перепланировки советской квартиры. Можно увеличить спальню солидным рабочим кабинетом. Для этого между нужными промежутками разберите стену и установите дверь. Так получается большая территория с двумя окнами и достаточным количеством естественного освещения.Как правило, к перепланировке обращаются, если в квартире проживают 1 или 2 человека.

Перед погашением и перепланировкой квартиры необходимо тщательно проработать ее проект. Для этого обратитесь к специалистам, проконсультируйтесь с опытными дизайнерами. Если поторопиться и заняться изменением планировки квартиры необдуманно, в результате можно получить максимально комфортное пространство. К тому же не исключен риск появления стен.

Зонирование

Зонирование — это важный дизайнерский прием, с которым можно разделить имеющееся пространство на функциональные зоны.Ссылаясь на качественное разделение на разные участки, можно не только изолировать зоны друг от друга, но и сделать это без визуального уменьшения квадратных метров, которые в таких жилищах и так на вес золота. Сделать зонирование можно в любой квартире, будь то угловая или стандартная площадь.

Главное грамотно выбрать способы разделения пространства. Для этого можно использовать следующие элементы и приемы оформления.

Ширм

Раньше в рубашки прятались дамы, чтобы переодеться или подобрать подходящий наряд.Сегодня эту деталь можно использовать для зонирования 1 комнатной квартиры, небольшой студии или малогабаритной квартиры. Дизайнеры советуют использовать правильно подобранный экран в том случае, если вы хотите разделить пространство на две основные зоны.

Основные преимущества этих изделий в том, что они мобильны, не требуют сложного монтажа и красиво смотрятся во многих стилях интерьера. Эти дизайны сегодня можно купить закрытые, абсолютно прозрачные (с виниловыми наклейками и узорами для украшения чирмов).

Шторы

Если вы не хотите, чтобы в квартире просматривалось слишком четкое и заметное разделение, стоит присмотреться к легким шторам. Чаще всего их применяют для ограждения спален. С помощью таких аксессуаров можно сформировать в зоне сна особую интимную атмосферу, которая будет способствовать полному расслаблению и быстрому засыпанию. Однако стоит учесть, что эффект во многом зависит от материала, из которого изготовлены шторы. Например, воздушный и светлый тюль, лишь визуально отделивший ту или иную зону от остального пространства, сделают интерьер наивным.

Плотные и тяжелые полотна будут смотреться надежнее, но в малогабаритных квартирах с ними стоит быть осторожнее (нужно выбирать более яркие оттенки).

Перегородки из гипсокартона

В настоящее время многие владельцы квартир в панельном (и не только) доме обращаются к такому способу зонирования, как перегородка из гипсокартона.Смотрится такие конструкции аккуратно и легко. Они легко поддаются любой отделке. Их можно наказать обоями, покрасить краской или замазать декоративной штукатуркой. Внешне стены из гипсокартона сложно отличить от стандартных стен квартиры.

Установить такие детали зонирования довольно быстро и легко. Стоит отметить отличную звукоизоляцию этих изделий. Форма перекрытия из гипсокартона может быть любой: округлой, идеально гладкой, угловатой, выполненной в виде лестницы и даже арочной.Часто такие конструкции становятся яркими акцентами в интерьере, придают ему законченный и органичный вид.

Стеллажи и шкафы

Идея разделения пространства с помощью шкафов и стеллажей чаще всего используется в студийной атмосфере, но иногда вполне применима для маленьких хрущевок. Для этого идеально подходят конструкции, имеющие сквозные полочки. Если у вас закрытая мебель, то заднюю стенку можно сделать зеркальной. Также допустимо использовать его как стилистическую доску, обрабатывая специализированной краской.

Подиум

Podium — продуктивное и современное решение для зонирования пространства. К нему рекомендуется обращаться только в том случае, если он позволяет высоту потолка в комнате. Часто встречаются похожие конструкции различной мебели. Например, это может быть обеденный стол со стульями или мягкий уголок в гостиной.

Если в квартире низкие потолки, с подиумной конструкцией следует быть осторожнее. В таких помещениях его можно убрать только для крохотной спальной зоны.

Раздвижные перегородки

Подобные конструкции похожи на раздвижные межкомнатные двери. Их можно легко разделить или зафиксировать в открытом состоянии. Современные открытые варианты занимают минимум свободного места в квартире, смотрятся очень эстетично и свежо.

Отделка

Помимо разнообразных ширм и мобильных перегородок может применяться еще один метод зонирования, заключающийся в разделении пространства с помощью разных отделочных материалов.Например, в холле малогабаритной квартиры можно застелить роскошную паркетную доску, а на кухне или в коридоре — мягкий ковролин. Так вы ненавязчиво отделяете перечисленные зоны друг от друга. Это касается наружных, стеновых и даже потолочных покрытий. Различия между ними нужно делать не только по составу и материалу, но и по цвету. Поверхности могут контрастировать друг с другом или отличаться на пару тонов.

На кухне стены можно разделить легкой кафетерией, в холле стоит выполнить перегородки с оттенком нежного серого или шоколадного тона искусственного камня.

блеск

Часто при зонировании пространства используют направленное освещение. Применяя теплый или прохладный луч света, можно плохо разделить пространство и сосредоточиться на определенной области. Для этого идеально подходят точечные светильники, высокие красивые торшеры, системы трекового освещения и компактные настенные косички.

Как зрительно расширить пространство?

Многие владельцы хрущевки, в которой по каким-то причинам нельзя перепланировать, задаются вопросом, как зрительно расширить жилое пространство и сделать его просторнее. Для этого можно обратиться в следующие конструкторские приемы:

  • Стоит строительные конструкции из гипсокартона. Это могут быть красивые декоративные ниши или полки для украшения, а также просторные стеллажи и многоуровневые системы хранения.
  • Хорошим решением станет увеличение оконных и дверных проемов. Например, можно соорудить красивую арочную конструкцию, легко увеличивающую площадь на четверть.
  • Используйте большое количество зеркальных поверхностей.Это могут быть обычные зеркала на стенах или перегородки из материала Каленный.
  • Приемом визуального расширения пространства, относящегося к классике, можно считать использование мебели и отделки светлых оттенков. Темные палитры часто поглощают свет в комнате, делают ее перегруженной. Несмотря на паху ярких красок, дизайнеры рекомендуют обращаться к ним при обустройстве малогабаритных квартир.

  • Регулярно избавляйтесь от ненужных вещей в маленькой квартире.Лишние детали в таких пространствах сделают обстановку закрытой и неопрятной.
  • Используйте вместительные, но некромозда системы хранения (шкафы, тумбочки, ящики). В такие конструкции можно уместить много разных вещей, не захламляя их без скромной площади.
  • Предпочитаю современную трансформируемую мебель. В сложенном состоянии такие конструкции занимают мало места, но необходимо их разложить или раздвинуть парой простых движений — получится достаточно просторная и удобная мебель.
  • Используйте более лаконичные и свежие, современные стили. Под этим описанием сегодня популярны минимализм, направление хай-тек и скандинавский стиль.
  • В обустройстве балкона не следует переходить к темным и крупным деталям, иначе комната будет казаться очень маленькой, лишенной гостеприимства.

Цветовая гамма и принты

В дизайне малогабаритной квартиры рекомендуется использовать светлые и пастельные тона цветовой палитры.Это касается отделки стен и потолка. На пол можно стелить и контрастировать покрытия коричневого или серого оттенков. Интересно в таких жилищах смотрятся упорные стены. Например, одно перекрытие можно сэкономить обоями, имитирующими настоящую каменную или кирпичную кладку, а остальные стены оставить светлыми и однотонными. Такие смеси фактур органично смотрятся в гостиных и спальнях.

В интерьерах, выполненных по направлениям Loft или Industrial , рекомендуется использовать белые, черные, серые и коричневые тона.Их не рекомендуется разбавлять яркими принтами и красочными композициями. Эти стилистические направления отличаются строгостью и брутальностью. Декоративные деревянные панели, искусственный камень и кирпич полностью подходят для декоративных деревянных панелей, искусственного камня и кирпича.

В маленьких креветках не запрещается использовать обе сочные палитры. Например, это может быть глянцевая и насыщенная поверхность кухонного гарнитура, а также не менее привлекательный серебристый или синий холодильник на фоне монохромных нейтральных стен.

На такой ансамбль интересно смотреть, но с ним следует быть осторожнее, чтобы не перегружать маленькую комнату.

Краски темные в мелкие шрущи, фор лучше не использовать или проявлять максимальную умеренность. Такие палитры подходят не для всех помещений. Их лучше использовать в просторной трехкомнатной или четырехкомнатной квартире с большой площадью. Дело в том, что мрачных цветов могут визуально приблизить квадратные метры, сделать пространство темным и неуютным.К тому же многим людям жить в таких условиях довольно сложно, так как темные гаммы считаются депрессивными и свежими, особенно если они применяют их неправильно.

Позитив I. Яркие цвета можно использовать в оформлении детской комнаты. Здесь будет приятно смотреться на обои с разнообразными забавными принтами и изображениями цветов, животных, слезы карлана, машинок, принцесс и другой тематики узоров. Что касается отпечатков в остальных комнатах, здесь стоит проявить осторожность. Избегайте обоев со слишком насыщенным мелким шрифтом, так как это уменьшит пространство.

Использование этих материалов допустимо, если вы отделываете ими только одну из стен или ее часть (например, при выделении зоны подоконником или обеденным столом).

Выбор подходящих обоев Зависит от вкусовых предпочтений хозяев. К счастью, современные производители предлагают интересные новинки отделочных материалов, поэтому подобрать оптимальный вариант получится к интерьеру любого стиля.

Освещение

С учетом рекомендаций дизайнеров, в осветительных приборах хрущевки могут применяться следующие типы:

  • Приглушенные сплошные лампы по периметру комнат.
  • Точечные приборы по периметру потолка.
  • Бра и торшеры.

Эти предметы помогут создать визуальный эффект более просторной комнаты в хрущевке. Эти же детали отлично подходят для качественного освещения узкой прихожей.

  • Большие центральные люстры. Оставьте такие источники света для просторных циферблатов или трешо с высоким потолком.
  • Массивные светильники с крупными деталями.
  • Слишком большие бра, так как они будут привлекать к себе больше внимания, искажая образ интерьера.

Как разместить мебель?

Площадь Хрущева небольшая, к ее обустройству нужно подходить максимально ответственно и осознанно. Постарайтесь купить более функциональные и надежные конструкции, которые будут полезными, но не громоздкими.В расстановке мебели вполне уместно грамотное зонирование пространства. Жилые помещения не обходятся без мягкой мебели (диванов и кресел).

Кроме этих предметов, в них есть журнальные или журнальные столики и закаленные блюда. Установите все элементы так, чтобы они не загораживали проход, и доступ к ним не был затруднен. Если в проходной комнате лучше подбирать предметы интерьера правильной формы, которые можно разместить у стен: так вы выйдете из центральной части комнаты.

Большой П-образный диван для хрущевки стоит выбирать только в том случае, если в зале достаточно свободного места. Не стоит перегружать маленькие комнаты большим количеством мебели. Постарайтесь выбрать компактные, но функциональные и привлекательные изделия: Много разных предметов внушительных размеров уходит в более просторную двух- или трехкомнатную квартиру. В таких условиях вполне можно обратиться к более помпезным стилям интерьера (например, барокко или AMPIR).

Скажите, кто не мечтал сделать просторнее и светлее, где все на своем месте и при этом можно свободно передвигаться без риска зацепиться или сдвинуться?

Ремонт и дизайн 1-комнатной хрущевки: волшебства нет

Маленькие квартиры часто становятся головной болью семейных пар: все свободное пространство заделано, верхней одежды нет места, а каждый уголок не мучает превратить в домашнее сокровище .

В этой статье вы не найдете волшебного решения, которое раздвигает стены.Давайте посмотрим на вещи настоящими глазами! Все, что можно сделать в обстановке маленькой квартиры, — это избавиться от всего ненужного, которое редко используется, купить многофункциональную мебель и оптимизировать и организовать сам интерьер.

GD-HOME подготовил 28 идей по реорганизации и визуальному расширению пространства, которые стоит выполнять шаг за шагом. Готовы обновить свою квартиру? Затем выделите на несколько недель или даже месяцев (если решитесь на ремонт), обязательно включите приятную музыку или фильмы и приступайте к делу 🙂

Дизайн малогабаритной квартиры хрущевки с перепланировкой.Дизайнер Анастасия Шевелева.

Интерьер работы студии DRÖM LIVING

Дизайн небольшой квартиры 30 кв. м в хрущевке

1. Очистить переходы

Пространство между комнатами должно быть свободным. Загораживать коридоры не стоит, места должно хватить для свободного передвижения и проникновения света.

2. Избавьтесь от мебели

Резервирование от лишней мебели.Союзник малогабаритных квартир в хрущевках — это космос. Сократите количество редко используемых предметов мебели или замените их более многофункциональными конструкциями.

3. Увеличьте количество света

Чем больше естественного солнечного света, тем больше будет казаться комната. Белый цвет отражает больше светлых, чем темные цвета, поэтому именно молочная палитра так часто используется при оформлении небольших комнат. Используйте глянцевые поверхности, картины в застекленных рамах в темных местах комнаты (они также отражают свет).

Пространство в хрущевке нужно использовать по максимуму.

4. Делайте ставки на многофункциональную мебель

Если вы просто выбираете новую мебель, обратите внимание на модульные конструкции, которые могут выполнять несколько функций. Например, для спальни можно выбрать кровать с отсеками для хранения вещей, пуфик с крышкой, где можно хранить косметику, и раскладной столик.

Для кухни также отлично подойдет небольшой стол, который при необходимости можно опустить к стене.Если вы принимаете гостей в зале, то обратите внимание на раскладной столик, который одновременно выполняет роль ноутбука.

Дизайн квартиры хрущевки с перепланировкой

5. Светлый пол

Светлый ламинат или линолюм будет отражать больше света, тем самым визуально увеличивая комнату.

Дизайнер Вера Тарловская

6. Добавьте красочный текстиль

Если ваша маленькая хрущевка оформлена в светлых нейтральных тонах, красочный текстиль поможет добавить уюта.Необязательно выбирать яркие ткани. Важно выбрать шторы, покрывала, ролеты, которые будут гармонично сочетаться с общим дизайном. Например, шторы желтого или винного тона могут стать украшением интерьера в молочно-кофейных тонах, в сочетании с которыми можно выбрать светильники для светильников или мебели. Текстиль легко заменяется, поэтому можно быстро и более пятидесяти (по сравнению с ремонтом или покупкой новой мебели) обновить интерьер.

7.Используйте коридор

Если вы можете разместить шкаф размером XXL в коридоре (вдоль одной из стен). Он может иметь открытые и закрытые секции. По возможности разгрузите пространство комнат.

8. Скрыть сливной бак

Его можно установить в стене, что даст дополнительные 15-20 см.

Дизайн маленьких комнат в квартире

9. Детская спальня

В однокомнатной квартире Для ребенка можно сделать уголок с кроватью на втором уровне, а на первом оборудовать спальню. зона для игр с маленьким столиком, меловой доской на стене и книжными полками с одной из сторон конструкции.

10. Используйте малогабаритную мебель

Громоздкая мебель в однокомнатной квартире хрущевки будет смотреться нелепо, в результате интерьер будет казаться непропорциональным. Для маленькой гостиной отлично подойдет диван Г-образной формы. Более того, будет хорошо, если меньшую часть можно будет перемещать и размещать там, где это необходимо.

11. Вертикальное хранение — то, что прописал врач

Чтобы максимально увеличить площадь в хрущевке, заказывайте шкаф и стеллажи под потолком.Зачем оставлять место для скопления пыли, если там можно что-то хранить? Если вы не планируете покупать новую мебель, возьмите обычные корзины, которые легко достаются. Они могут быть как с крышками, так и без них.

12. Раздвижная дверь

Для открытия обычной двери понадобится около 1 кв. м. Раздвижная дверь, которая оснащена колесиками и прячется в стене, дает возможность более рационально использовать помещение.

13.Стекло — союзник мобильных перегородок

    . Они являются хорошим решением для разделения комнаты, при этом свет проникает повсюду. С ними конструкция будет выглядеть проще и просторнее.

    двери в душ. Обычные шторы разделяют маленькую ванную на две части, а стеклянная перегородка практически незаметна. Если вас беспокоят капли воды на стекле, можно выбрать перегородку из матового стекла или с рисунком.

    полки и дверцы.Стеклянные полки и дверцы в стеллажах и нишах могут облегчить тяжелую конструкцию. Их обычно размещают на кухне или в гостиной для хранения посуды. Добавив подсветку, вы сделаете дизайн еще интереснее.

Дизайнеры Наталья Маслова и Юлия Харитонова

14. Не бойтесь использовать зеркала

Разместите их в конце коридора, на одной из стен гостиной или кухни.Это придаст большую глубину и увеличит количество естественного света. Если вы просто заказываете шкаф-купе, обратите внимание на модели с зеркальными дверцами.

Дизайн создан Джо Симмонс

15. «Встроенные» стеллажи

Если у вас много книг или других вещей, возьмите гипсокартон, чтобы создать шкаф, который затем вы должны раскрасить в цвет стен. При необходимости накройте основание на полу и потолку поможет плинтус.

Интерьер от студии Geometrium

Маленькие идеи дизайна кухни в хрущевке

16.Место у окна

  • Можно эксплуатировать подоконник. Например, на кухне вместо нее можно сделать широкую барную стойку с удобными высокими стульями. Кушать будет удобно, а гостей можно будет разместить в гостиной за раскладным столиком, который основное время будет проводить в сложенном состоянии где-нибудь в шкафу.
  • Как правило, радиаторы располагаются под окном, поэтому вариантов оформления этой зоны не так уж и много. Там можно разместить специально сделанный небольшой шкаф с дверцами, где можно хранить вещи, не боящиеся жары.Или заказать вместо подоконника столешницу, которая выйдет за ее пределы на 60 см. Здесь можно оформить рабочее пространство (если речь идет о гостиной).

17. Скрыть технику

Большое количество электронных устройств в комнате «съедает» площадь, из-за чего интерьер малогабаритной квартиры хрущевки кажется менее гармоничным. Кухонное оборудование, в том числе холодильник, лучше всего скрывает гарнитур за фасадами.

18.Выдвижные секции

Как правило, они используются на кухне для хранения специй, крупы, кастрюльки или химикатов. Они помогают эффективно использовать труднодоступные места и содержать кухню в чистоте и порядке.

19. Используйте крючки и магнитные полосы

На кухне магнитная полоса пригодится для вертикального хранения ножей. Это очень удобно. Крючки пригодятся для хранения небольшой посуды и полотенец. Их можно разместить между подвесными шкафами и столешницей или дверью.

Студийная работа INT2 Архитектура

Как оформить дизайн гостиной в хрущевке

20. Использовать балкон или лоджию

Вы можете расширить комнату за счет дополнительных квадратных метров, но если не планируете обрабатывать стены, то на балконе наведите порядок. Устрой там уютный уголок со столом и мягкими помощниками.

21. Сделать шкафы менее заметными

Для этого они должны сливаться со стенами, поэтому встроенные модели — отличное решение.Также лучше отказаться от привычных ручек и воспользоваться системой Push Up. Конечно, этот предмет возникнет только в том случае, если вы просто обновите мебель в квартире и будете искать способы зрительно увеличить пространство.

22. Дополнительные полки

Над рабочим столом можно сделать дополнительные места для хранения. Полки и подвесные ящики помогут лучше организовать рабочее место. Их можно повесить над детским столом.

Студия дизайна Design Cozy Apartment

23.Добавить Свет

Один подвесной светильник В комнате обычно не хватает. На кухне можно дополнительно установить встроенные точечные светильники и светодиодную ленту на рабочем столе. В спальне можно добавить планировку на стены или поставить торшер на диван.

Как оформить дизайн спальни в хрущевке

24. Детская для двоих детей

Если в 1-комнатной квартире хрущевки нужно сделать детскую для двоих детей, двухэтажная кровать будет спасением. .Благодаря этому у малышей останется больше мест для игр. Если в квартирах две комнаты, то есть дополнительный вариант с обустройством двух одноэтажных кроватей, однако убедитесь, что достаточно места для игр и рабочего стола.

Дизайнер проекта Евгения Островская

25. Мебель на колесах

Стеллажи, пуфы или стулья на колесиках идеально подходят для небольших квартир. Их можно легко перемещать из стороны в сторону, освобождая место при необходимости.

26. Подвесной телевизор

27. Заменить изголовье кровати

Вместо мягкого изголовья можно оборудовать дополнительное место для хранения вещей.

Дизайн от Натали Моралес

28. Правило симметрии

Это правило заставляет пространство казаться более гармоничным и целостным. Активно применяйте его при оформлении интерьера, в котором каждый квадратный метр на учете.

Пусть ваш интерьер станет уютнее и теплее!

В 60-х годах прошлого века в Советском Союзе массово возводили панельный дом.Пытаемся выполнить план-пятилетку, сэкономили на стройматериалах и на потом. Но люди обрадовались, потому что это была их собственная жилая площадь, а не коммунальная квартира.

Уютом подойдет любое помещение, в том числе и малогабаритное. Для этого необходимо выбрать стиль, в котором будет ремонтироваться комната и соответствующая мебель. Сегодня речь пойдет о конструкции «хрущевки».

Особенности планирования

Поскольку дома возводились как временное жилье, то срок их эксплуатации составлял всего двадцать пять лет.Высота потолков в домах первой серии около 2,5 м, имелись проходные комнаты и совмещенный санузел.

В обновленной серии срок службы домов увеличен вдвое. Но размеры помещения остались прежними, с шумоизоляцией вопрос так и не решился. Хотя стоит отметить, что высота потолков в некоторых домах достигала 2,7 м. Высокие потолки встречаются в основном в блоках блочного типа.

В домах хрущевок на одном этаже было четыре квартиры, всего этажа четыре или пять.Лифт, конечно, не предусматривался, так как жилье было временным, а установка лифта — это дополнительные расходы. Площадь кухни в хрущевке во всех сериях составляет около шести квадратных метров. На такой кухне проблематично поставить крупную бытовую технику и организовать обеденную зону. Поэтому часто холодильник ставили в гостиной, а домочадцы обедали и обедали.

Кстати, площадь гостиной в 1-комнатной квартире составляет 18 квадратных метров.м. Есть кладовая и балкон. Общая площадь квартиры 32 кв. м. Двухкомнатные квартиры, она варьируется от 30 до 45 квадратных метров. м, и трехкомнатная на 55 кв. м. Спальные комнаты, как и детские, небольшие, в среднем около 7 кв. м.

Квартиры, комнаты в которых имеют торцевое расположение, обладают повышенной комфортностью. Что касается перепланировки, то такое помещение достаточно простое в ремонте. Возможен ремонт с возведением дополнительной перегородки.Благодаря этому вы можете разделить одну большую комнату на две части.

Зонирование

Казалось бы, что можно сделать из одной комнаты? Кому-то помимо кровати хочется еще организовать зону отдыха, а кому-то хочется поставить мебель и при этом комната должна оставаться просторной. На помощь в этом случае приходит особый дизайнерский прием — зонирование.

Зонирование позволяет выделить стену или угол с помощью обоев.А если разрешить размеры комнаты, то можно соорудить перегородку, тем самым отделив часть комнаты. Различают следующие типы перегородок.

Экран

Родиной Китая считается Китай, именно в этой стране он популярен уже не одно столетие. Это не просто часть интерьера, но и простая в установке перегородка, которая может отделить кровать от основной комнаты. Ширма подойдет к любому дизайну и интерьеру, ее можно смонтировать в городской квартире.

Небольшое помещение, в котором установлен экран, можно разделить на рабочую зону и зону отдыха. Благодаря такому решению человек, ведущий ночной образ жизни, не будет мешать отдыхающим домочадцам. Ширма легко собирается, а значит, ее можно установить только в нужный момент. А в остальное время комната останется просторной.

Ширма прекрасно сочетается с большой мебелью.Если в комнате нет штор, она может защитить комнату и от солнечных лучей, часто такая необходимость появляется в летнее время года.

В интерьере чаще всего встречаются складные, металлические ширмы, ширмы и ширмы. Классика — первая, их еще называют стеблями — они имеют форму губной гармошки. Гармошка образована благодаря трем створкам, отсюда и название. В сложенном состоянии Ширма не занимает много места.

Этот вариант делает его из дерева, пластика или стекла.Но помните, что в семьях, где есть маленькие дети, рубашки из стекла небезопасны, велика вероятность порезов и ссадин.

Металлическая ширма — это ажурная кованая. Специалисты не рекомендуют его для малогабаритных «хрущевок». Для маленьких комнат правильнее установить полки. Они не только зонируют комнату, но и создают еще одно место для хранения вещей.

Остающийся вариант — экран, к сожалению, не складывается.Но поскольку он пластиковый, сложностей в транспортировке и перемещении возникнуть не должно. Кстати, некоторые модели оснащены роликовой базой — колесами.

Пластик

способен принимать любую форму, поэтому такие ширмы подходят для любых стилей и интерьеров, в том числе для современных направлений, а по стоимости этот материал дешевле. Дерево рекомендовано как для классического оформления, так и для помещений, выполненных в эко-стиле. Но помните, что нужен хитрый уход.

Гардины и гардины

При размещении в гостиной спальной зоны очень важно произвести зонирование помещения. С этой целью чаще всего используются шторы или занавески. Шторы добавляют интерьеру воздушности, но вместе с тем не способны защитить спальную зону, создать интимную обстановку. Плотные шторы великолепно зонируют комнату, но очень важно выбрать подходящую к интерьеру цветовую гамму.

Часто такую ​​перегородку отделяют спальным местом, для этого монтируется каркас или хардин потолка. Кстати, шторы или тюль можно беспрепятственно и укутывать.

Зонирование штор имеет свою классификацию. Полное или частичное. В первом варианте комната отделяется по всей длине или ширине, а во втором — только необходимая часть интерьера, включая кровать. В полной мере можно использовать шторы, и даже изделия, напоминающие нитки, подойдут.

В декоративных целях бусины катаются на бусах, элегантно смотрится в любом помещении. Кстати, занавески в виде ниток можно отделить спальню от детской кроватки. Ребенок всегда будет под присмотром, но при этом у родителей будет свой уголок.

Вторая разновидность — временное или постоянное зонирование. Временное зонирование используется на определенный промежуток времени. Например, во время командировки или отпуска какого-то родственника можно зонировать часть комнаты.

И завершает классификацию функционального или декоративного зонирования. Декоративное зонирование применяется при оформлении помещений в стиле Лофт, Шебби Шек, Прованс. К такому приему прибегают некоторые дизайнеры при реализации проектов в стиле Винтаж, Кантри и Рустик. При этом шторы используются для выделения межкомнатного проема, а также дверцы шкафов.

Шторы — один из самых демократичных способов зонирования.Они не занимают много места, легко отодвигаются, снимаются и заменяются. Но особенно приятно, что подобрать шторы можно к любому интерьеру, выбор в магазинах просто огромен. А если вы не можете найти подходящий вариант, всегда можно сшить шторы своими руками.

Из современных вариантов выделены рулонные ролики, чем-то напоминающие рулонные жалюзи. Только движение происходит не по вертикали, а по горизонтали. Такие конструкции отделяют не только спальню от гостиной, но и гардеробную от основного помещения.

Главная особенность современных вариантов в том, что они покрыты невидимым слоем поливинилхлорида. Этот вид пластика способен отталкивать воду и пыль, а значит, за мячом несложно ухаживать, их необязательно мыть. Подобными характеристиками обладают японские шторы. Кстати, и для зонирования комнаты применяются жалюзи. В собранном виде они не занимают много места и их всегда можно отодвинуть, сделав тем самым комнату свободной и просторной.

При зонировании штор очень важно придерживаться совета дизайнера.Шторы обязательно должны касаться пола, при использовании небольшой длины эффект зонирования не удастся, так как нижняя часть комнаты всегда будет на виду.

Специалисты рекомендуют использовать совместно и тюль, и плотные шторы. Такое сочетание днем ​​придаст воздушности при условии, что шторы будут отодвинуты, а ночью — интимную обстановку, когда шторы вернутся в исходное положение.

Гипсовые перегородки

В некоторых комнатах специально разбирают балконный блок для увеличения площади.Балкон застеклен, отделан и утеплен. Если используется большая лоджия, то в ней организуется кровать или кабинет.

Если комната без балкона, то можно соорудить перегородку из гипсокартона. Главная особенность такого типа перегородки — капитальная конструкция, если экран и шторы легко чистятся, то стену из гипсокартона возводят на неопределенный срок.

Гипсокартон — дешевый строительный материал, за которым легко ухаживать.Его можно колоть и гнуть, последнее потребуется при создании арочной конструкции. Обладает хорошими шумопоглощающими свойствами. Можно наклеить на гипсокартон, можно покрасить в желаемый цвет.

Строительство конструкций из гипсокартона — процесс творческий. Конструкция может быть оснащена нишей, выступом, дополнительным местом для хранения вещей, тонировкой под дерево, заданными светильниками. Помните, что бывает влагостойкий гипсокартон, как правило, санузел в «хрущевке» совмещен, при использовании современных строительных материалов можно разделить ванную и туалет.

Стеллажи и шкафы

Не все люди хотят общаться с ремонтом. На это уходит много времени, сил и денег. Как шутят в народе, ремонт никогда не заканчивается, после воплощения одной мечты всегда появляется другая. После тяжелого дня хочется вернуться домой, расслабиться и просто жить в свое удовольствие, ни о чем не думая.

Таким образом, были установлены серверы, стены и библиотеки. Но современные легкие конструкции гармонично смотрятся на центральную часть комнаты, отделяя одну часть комнаты от другой.

Необязательно использовать сквозные стойки, при необходимости заднюю часть шкафа можно заменить зеркалом. Ни для кого не секрет, что зеркало визуально увеличивает пространство, а это очень важно в малогабаритных «хрущевках».

Подиумы

Такой вариант зонирования подходит для «хрущевок» с высокими потолками. Владельцам помещений С. стандартные потолки необходимо знать, что подиум «ворует» до 30 см.Поэтому использовать такое зонирование необходимо в крайнем случае. На подиумах размещают гостиную, обеденную или рабочую зону.

При условии низкого потолка — зона сна организована, потому что обычно используется только ночью, в отличие от столовых и шкафов, которые востребованы и в дневное время. В подиуме можно соорудить выдвижные ящики, а это дополнительное место для хранения вещей. Если использовать многоярусный подиум, то боксов будет два, а то втрое больше.

Да, и многоярусный подиум будет действовать как лестница. Кстати дизайнерское решение не занимает много места, в отличие от шкафов и стеллажей.

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки По принципу работы напоминают шкафы-купе. В этом случае можно использовать как плотные материалы, не пропускающие дневной свет, так и легкие, полупрозрачные.

В открытом виде раздвижные перегородки не занимают много места , поэтому днем ​​желательно отойти подальше.В реализации японского стиля используется этот вариант, он подходит для помещений, оформленных в стиле минимализм.

Казалось бы, можно организовать в стандартном помещении двадцать квадратных метров? Даже холостяку в таком помещении можно тесно, не говоря уже о семейной паре с маленькими детьми. Но наши люди, привыкшие к спартанским условиям, нашли выход из этой ситуации.

Специалисты рекомендуют для детских кроваток использовать теплый угол с естественным освещением.В дальнейшем это извлечение можно расширить, но в первые годы жизни малыша вполне хватит. Пока дети маленькие, за ними нужен глазок да глазок, а значит, на начальном этапе для перегородок оправдано использование штор, в дальнейшем их заменяют шторами или конструкцией из гипсокартона.

Очень важно на этапе взросления предоставить ребенку личное пространство, с этой задачей подиум отлично справляется с этой задачей.Ребенку визуально понятно, какой угол является его достоянием, кроме подиума можно организовать игровую зону.

Кстати, если финансовое положение не позволяет покупать современные стройматериалы, всегда можно использовать обои или краску. Для детского уголка подходят яркие цвета, но важно, чтобы они сочетались с основным помещением.

Тип помещения

Отечественные дизайнеры предпочитают делать комнату с двумя окнами.В таких помещениях, как говорится, есть где развернуться дизайнерской мысли. К тому же «ненужное» окно всегда можно лечить. Но обо всем по порядку, поэтому комнаты в «хрущевке» бывают следующих типов.

Пас

Но помните, что для сноса стен потребуется разрешение. В противном случае велика вероятность повреждения несущих стен, что приведет к необратимым последствиям.Ко всему прочему неплохо и по разрешению соседей, ведь ремонт можно затянуть на неопределенный срок.

Угол

Чаще всего угловая комната встречается в однокомнатной квартире. В нем два окна, выходящие в разные стороны, так что эту комнату можно разделить как минимум на две равные части. В одной организовать спальню или детскую, а вторую часть отдать под гостиную.

Для этого необязательно возводить стену из кирпича, можно воспользоваться описанными ранее способами зонирования.Если есть явное желание отделить одно помещение от другого, то следует возвести металлический каркас и обшить его листами гипсокартона.

Тонкости планирования

При создании дизайнерского проекта очень важно учитывать тонкости замысла. Большая квартира отличается от малогабаритных не только габаритами, но и характеристиками строения, наличием балкона или его отсутствием. Например, двухкомнатные квартиры называют «прицепом» из-за выхода окон на разные стороны дома и смежной планировки.Это следует учитывать в будущем проекте.

Наверное, никто не будет спорить с тем, что они отличаются друг от друга квартирами, площадь которых составляет 42 и 58 квадратных метров. м. Чем меньше комната, тем больше предметов можно разместить, но в маленьких комнатах все должно быть компактно. Соответственно дизайн может быть и под квартиру.

Однокомнатная

Часто размеры «однушки» равны 31 квадратному метру. м. А площадь только его комнаты составляет 18 квадратных метров.м. «Однушка» преобразуется не только за счет зонирования комнаты, но и за счет использования модульной мебели и специальных приемов визуального расширения комнаты.

фото

Двухкомнатный

Двухкомнатная квартира дает гораздо больше возможностей для дизайна. Обычно одна из комнат становится детской или спальней, а вторая отводится под гостиную.

фото

Трехкомнатная

Судя по статистике, трешки чаще всего подвергаются капремонту.Пространство расширяется за счет демонтажа балконного блока, дополнительно 3 комнаты можно объединить или, наоборот, возведя металлический каркас и обставив его гипсокартоном, разделить одну из комнат на две части.

фото

Четырехкомнатная

Дизайн четырехкомнатной квартиры в целом мало отличается от обычной планировки, за исключением одного момента — небольшой площади каждой комнаты. Но здесь можно обойтись без использования массивных перегородок и принципов зонирования — для каждой функциональной комнаты будет выделена отдельная комната.

Цвет

Цветовое оформление комнаты способно повлиять на настроение не только домочадцев, но и гостей. Поэтому очень важно подойти к этому вопросу взвешенно, выбрать цвет обоев или краски не укорачивая, а осознанно.

Цвета не только создают настроение, но и визуально расширяют Или, наоборот, сужают комнату. А некоторые варианты рисования обоев могут и вовсе негативно повлиять на психику, это особенно важно учитывать при оформлении детской или подростковой комнаты.

фото

Кстати, специалисты советуют менять обои или цвет стен в комнате каждые шесть лет, это благополучно сказывается на общем настроении, возникает некая встряска, которая нужна любому организму. Помните, что не рекомендуется оформлять спальню, гостиную и кухню в едином стиле. Лучше проявить фантазию, потому что однообразие очень быстро надоедает, а значит, придется поднимать настроение или перекрашивать комнаты в другой цвет.А это дополнительные траты и финансы, и время.

Если темная комната и ее окна выходят на северную сторону, очень важно использовать в оформлении светлые оттенки. Отдавайте предпочтение белому и желтому цвету. А в светлом помещении, как правило, нет никаких ограничений.

Освещение

Правильно подобранное освещение способно не только выделить основные моменты в интерьере, зонируя комнату, но и не навредить здоровью человека.Ни для кого не секрет, что зрение можно посадить тусклым светом и мазать сетчатку глаза ярким. По этой же причине врачи не советуют смотреть на яркое солнце и сварку без специальных приспособлений.

В помещении можно организовать три типа освещения — общее, комбинированное и местное. В большинстве комнат используется общее освещение, при этом люстра расположена строго по центру комнаты, ее свет рассеивается равномерно по всей площади.

фото

Общее освещение идеально подходит для квадратных помещений, а не совсем для прямоугольных.В таком случае при определенном зонировании используется дополнительное — локальное освещение. Это могут быть бра, бра, напольный или настольный светильник.

Ну, комбинированное освещение поглотило и общее, и местное. Кстати, есть еще аварийное освещение, его часто используют в частных домах, но и для «хрущевок» лишним не будет. При отключении света включаются лампы, которые работают от батареек, а значит, о свечах можно забыть.

Есть способы освещения, среди них рассеянный, непрямый, направленный и смешанный свет. Когда дело доходит до рассеянного света, лампа накаливания достигает головы, она распространяет свет по комнате на 360 градусов. Направленный свет способен осветить только определенную область. Непрямой свет — это свет, который отражается от стен, потолка, зеркал или любой другой поверхности.

Смешанный вариант больше всего подходит для больших помещений, так как одна люстра не способна осветить всю комнату. Да и при зонировании без лишнего света в этом нет необходимости.Например, в кровать можно повесить лампы, а на компьютерный стол поставить настольную лампу.

Декоративные элементы

Деталь декора — это не только мебель, шторы, зеркала и ковры, но и комнатные растения, отделочные материалы и картины. Очень важно соблюдать определенный стиль, но избегать музейного сходства. Предметы интерьера должны не только украшать комнату, но и использоваться по прямому назначению. Так, например, тарелки и чайные сервизы можно поставить на стол, а перед выходом на работу посмотреть в зеркало.

фото

Современный дизайн

Вспомните, сколько лет в доме, построенном еще при Хрущеве, в помещении всегда можно отремонтировать. И не только косметически, но и капитально. Если использовать современные строительные материалы, то бывшие помещения найти сложно.

Взять, к примеру, санузел, в хрущевке он обычно совмещен. Но если зонировать комнату перегородкой или занавеской, визуально ванная преображается.

Рассмотрим дизайн других комнат.

Кухня

Кухни в «Хрущевке» имеют небольшие размеры, в среднем ее площадь составляет шесть квадратных метров. Владельцам таких помещений приходилось в прямом смысле этого слова использовать каждый сантиметр.

  • Любая кухня начинается с холодильника. В нашем случае его нужно поставить в угол, и желательно, чтобы оно было высоким, но в то же время неукраинским. Широкие экземпляры при открывании двери уменьшают пространство.

  • При установке стиральной машины на кухне важно оттолкнуться от цветового оформления мебели. Стиральная машина должна быть встроена в кухонный гарнитур, сделать ее неотъемлемой частью. Если стиральная машина будет стоять отдельно, то, помимо того, что займет свободное место, она еще и не впишется в основной интерьер.

  • Газовую плиту и духовой шкаф лучше всего выбирать из встраиваемых вариантов.Они отлично вписываются в кухонный гарнитур, дополняют его. Но помните, что подключение должен проводить специалист, иначе велика вероятность утечки газа, а это может привести к необратимым последствиям. Не забывайте о вытяжке, благодаря ей запахи нельзя долго задерживать в помещении.

  • Кухонный гарнитур при небольших размерах должен быть вместительным. Выбирать нужно такие модели, в которых есть встроенные элементы.Раковина в гарнитуре в обязательном порядке монтируется, под ней есть место для мусорного ведра, а в этом шкафу спрятана канализация.

  • Замена старого деревянного подоконника На рабочей поверхности из прочного камня можно организовать дополнительную зону для приготовления пищи. А под окнами специалисты рекомендуют установить небольшой шкаф с выдвижными ящиками, где можно хранить столовые приборы или продукты.

  • Если использовать подставку для размещения микроволновки, то кухонный гарнитур отпустит, так как микроволновка поднимется над ней.Эту поверхность можно использовать как рабочую зону.

  • Для дополнительного освещения монтируются точечные светильники. В первую очередь их устанавливают в рабочей зоне, а для украшения кухонного гарнитура часто выделяют по всему периметру.

  • К сожалению, поставить большой обеденный стол на маленькой кухне не получится, но как альтернативу можно использовать выдвижную барную стойку. Он сможет вместить для нее двух человек, а этого более чем достаточно, если семья небольшая.

  • Очень редко на кухне в «хрущевке» используют П-образную планировку. Как правило, к такому способу оформления прибегают одинокие люди, потому что мебель «съест» большую часть помещения и двум людям на одной кухне будет тесно. Но при такой планировке под рукой будет все — и стиральная, и рабочая поверхность, и холодильник. Никаких лишних телетрансляций делать не пришлось.

  • При использовании угловой планировки участка появляется больше, но необходимо правильно подобрать холодильник и кухонный гарнитур.Возможно, мебель придется делать на заказ.
  • Параллельная планировка и планировка в один ряд чаще всего организуются на больших кухнях. При параллельном размещении мебели и бытовой техники появляется свободное пространство, которое используется для передвижения. Ну соответственно при планировке в одну серию свободное место увеличивается вдвое. Кстати, если есть разрешение на частичную разборку на руках, то этот вариант можно реализовать в «хрущевке».

  • На кухне нежелательно использовать фарфор — белый и черный.Но при этом необходимо помнить, что светлые оттенки способны зрительно расширить пространство, а это очень важно в малогабаритных помещениях. Да и мебель в основном выполнена в светлых тонах.
  • Если использовать темные оттенки, то нужно понимать, что визуально кухня уменьшится, чтобы дизайнеры не рекомендовали дополнительное освещение и использование светоотражающих поверхностей — это и зеркала, и глянцевые отделочные материалы.

  • В случае, если окна кухни выходят на север, специалисты советуют теплые оттенки.Мебель и строительные материалы, выполненные в персиковом или фисташковом цвете, наполняют комнату теплом, способствуют созданию хорошего настроения.
  • Но если есть желание поэкспериментировать, то можно сочетать разные оттенки. Например, с желтым хорошо сочетается синий, а с красным — белый. Важно следовать неписаным правилам. Во-первых, стройматериалы обязательно должны быть нейтральных или ярких оттенков, во-вторых, важно создать единое пространство с помощью мебели, электроники и декора.Ну, конечно, нужно учитывать, что яркие элементы отвлекают внимание не только домочадцев, но и гостей, а значит, они должны сосредоточиться на чем-то необходимом. В частности, на кухонном гарнитуре или мебели.

  • Стены на кухне сохранены светлыми обоями или морилкой светлой краской. Фартук можно выделить с помощью плитки или специальной мозаики из поливинилхлорида. Важно, чтобы обои были водостойкими и моющимися, краска не впитывала запахи, а фартук легко поддавался стирке.

  • Ни в коем случае не нужно использовать подвесной потолок, он уменьшит пространство, потому что каркас возводится под его установку. Чтобы ежегодно не ломать потолок, специалисты рекомендуют устанавливать натяжной вариант. За ним легко ухаживать, он немного уменьшает высоту помещения. А если установить не матовый, а глянцевый потолок, это способствует визуальному расширению пространства.

  • Пол на кухне можно выложить из ламината или плитки.Эти строительные материалы подходят ко многим стилям, но, к сожалению, немного уменьшат высоту. Кстати, если использовать ламинат повышенного класса износостойкости, то под него можно проложить систему отопления — теплый пол.

  • Дверь на кухне вообще можно демонтировать, в этом случае она не займет места. Как вариант, проем можно сделать арочным или использовать шторы для зонирования комнаты. Но если есть желание сохранить дверь, то дизайнеры советуют использовать дверное полотно со стеклянными вставками.

  • Как правило, на кухне вешают шторы, можно повесить шторы, но важно, чтобы они не были плотными и темными. Защищают от солнца и жалюзи, в последнее время все большую популярность набирают рулонные варианты.

Легко монтируются прямо в пластиковые окна, при этом в зависимости от плотности материала подбирается необходимая штриховка. Он может быть как плотный, в этом случае солнечные лучи не попадут в комнату, а рассыплются.Для кухни рекомендуется использовать рассеянную штриховку.

Спальни

Спальня в хрущевке имеет те же размеры, что и кухня — в среднем около восьми квадратных метров. Но при этом необходимо поставить кровать, шкаф, организовать зону отдыха. В последние годы с этим возникли определенные сложности, но современные модели настолько компактны, что подходят для малогабаритных помещений.

В первую очередь стоит поговорить о кровати, сегодня в мебельных магазинах без труда можно найти кровать, встроенную в шкаф.Кровать-шкаф-трансформер днем ​​собирается, есть свободное место, которое можно использовать для занятий спортом или организовать место для детских игр. А на ночь шкаф трансформируется в кровать, и эту процедуру может выполнить хрупкая девушка, поскольку используется современная фурнитура.

Как вариант, подойдет диван-трансформер, который днем ​​работает аналогично. Кстати, часто под диваном есть ниша, которую можно использовать для хранения вещей, в том числе постельных принадлежностей.

Существуют дизайнерские приемы, позволяющие визуально увеличить пространство. В первую очередь хочется отметить зеркало, если оно монтировалось на всю высоту дверцы шкафа-купе, то комната переделывается. Подобным эффектом обладают фотообои и современные объемные 3D обои. Дополнительно отражают свет глянцевые натяжные потолки и ламинат с глянцевой поверхностью.

Если в спальне есть балкон, то можно разобрать балконный блок, Насладившись разрешением снести часть стены.Добавит несколько квадратных метров, останется только утеплить балкон и поставить на него шкаф-купе или организовать рабочую зону.

Над кроватью, с точки зрения экономии, правильнее будет смонтировать модульную стену, очень важно, чтобы она была на всю высоту и ширину стены. Максимальный эффект достигается, если он не имеет ручек и выполнен в светлых пастельных тонах.

Выбирая стили, необходимо отталкиваться от размеров комнаты.Например, минимализм предполагает небольшую мебель, правильную симметрию и отсутствие лишних деталей. В этом случае комната кажется свободной. Добавив в интерьер новейшие строительные материалы, необычные рисунки и подходящую мебель, можно остановиться на дизайне спальни.

Цветовой дизайн — важная деталь интерьера. Поскольку спальня небольшая, специалисты дизайнера не рекомендуют использовать более трех цветов.

Очень важно, чтобы это были пастельные тона:

  • Особое место занимает белый цвет.Такой воздушной спальней придется делать и молодоженам, и людям, прожившим более двадцати лет. Домашнюю атмосферу украсит ковер большим ворсом и фотографиями из семейного архива.

  • Спальня в черном исполнении не омрачит обстановку, если в ее интерьере добавить светоотражающие элементы — зеркала, глянцевые поверхности, золотые или хромированные вставки. Такое решение способно даже визуально расширить пространство, а современная электроника, выполненная из черного пластика, отлично вписывается в обстановку.

  • Серая спальня гармонично вписывается в большинство стилей. В таком помещении приятно проводить время, ведь цвет этот спокойный. Подобный эффект оказывает и бежевый цвет, создается теплая уютная атмосфера.
  • Коричневый, синий и зеленый цвет Популярность популярна благодаря отличному сочетанию с другими цветами, включая белый и розовый. Кстати, розовая спальня подходит девушке, этот цвет придает помещению романтичности.

Особое внимание в спальне нужно уделить освещению. Многие люди перед кроватью читают или наслаждаются современными гаджетами, поэтому настенные светильники или на изголовье кровати необходимо устанавливать на прикроватные настенные светильники Tumbach Lamps. Но при этом центральная люстра, соответствующая интерьеру, остается основным освещением.

Особое место в спальне занимает диодная подсветка, с ее помощью можно украсить потолок, а для детских спален рекомендуется создать «звездное небо».Небольшой совет: если ребенок долго не может спать, посоветуйте ему вычислить звезды, как правило, составив до сотни, малыш засыпает.

Снимая маленькие размеры спальни в хрущевке, помните, что вещей в интерьере должно быть немного. Достаточно подушек, несколько книг на видном месте, приставка от телевизора или другой электронной техники и телефон. А для создания уюта на полу укладывают теплый ковер, вешают шторы из натуральных материалов.

Коридор.

У коридора полезной площади еще меньше, поэтому очень важно использовать стройматериалы, зрительно расширяющие комнату. Это и глянцевый потолок, и лакированный пол, и наличие зеркала. Помните, что обои светлых тонов не уменьшают пространство, так как темные.

Ламинат в коридоре должен быть влагостойким, повышенного класса износостойкости. Если использовать дешевый вариант, через небольшой срок ламинат придет в негодность, потребуется дополнительный ремонт.Если потолки низкие, специалисты рекомендуют использовать обои с вертикальной полосой, а для пристройки в длину — с горизонтальными.

Старайтесь избегать обоев с крупным рисунком В маленьких коридорах они акцентируют внимание на себе, тем самым подчеркивая размеры помещения.

Надо подумать об освещении, если коридор темный, то он напоминает чуннель. Для улучшения обстановки подойдут точечные или настенные светильники, но и центральное освещение при этом играет немаловажную роль.

Кстати, лепнина и натяжные потолки значительно уменьшают размеры комнаты, от них нужно отказаться. Но если на потолке использовать обои или краску, то, наоборот, можно зрительно увеличить пространство в высоту.

Для маленьких коридоров оптимальный стиль оформления — минимализм. Достаточно повесить полку для одежды, организовать место для хранения обуви. Сезонную одежду желательно убрать в отдельный гардероб.Помните, что для «хрущевок» идеальный вариант — встроенный шкаф, задняя стенка в такой конструкции отсутствует, а потому появляются дополнительные сантиметры, которые можно использовать по прямому назначению.

Студия

Квартиры-студии популярны, это связано с тем, что здесь можно приобрести комфортное жилье для небольшой семьи. По такому же пути пошли многие владельцы квадратных метров в «хрущевке». Часть стены снесли, и получилась кухня-студия.

Не исключен вариант совмещения коридора с небольшой комнатой, а если есть еще и балкон, то полезная площадь становится больше. Но помните, что для сноса стен необходимо разрешение контроллера.

При расчистке студии нужно учитывать целостное восприятие помещения. И, значит, нужно использовать одну цветовую схему. Некоторые участки комнаты можно зонировать обоями, ширмами или шторами.Отлично смотрится и прозрачная, и полупрозрачная перегородка. Перегородку можно сделать от барной стойки, очень удобно использовать гостей для передачи готовых блюд, а в остальное время просто обед для нее.

В зонировании комнаты особую роль играет пол, например, в студиях рекомендуется укладывать плитку на кухне, а в гостиной ламинат или паркетную доску. Современные методы декорирования стыков двух разных строительных материалов делают стыковые швы практически незаметными.

Дизайнерский вариант кухни уже был описан ранее, а что касается гостиной, то в ней обязательно должна быть зона отдыха, в которой есть электроника и мягкая мебель. Помните, что угловая мебель занимает меньше места, если диван поставить по центру комнаты, она сосредоточится на себе, свободное пространство уменьшится.

Диван-трансформер отлично подойдет для небольших гостиных, к тому же, если гости хотят переночевать, такой диван превращается в двуспальную кровать.Современная бытовая техника и электроника имеют небольшие размеры, например, телевизор легко устанавливается на стене, а это значит, что он не нужен. Всю проводку можно убрать под металлический каркас, обшить гипсокартоном. Таким же образом можно сделать выступы и ниши для хранения вещей.

В случае совмещения спальни и детской варианты зонирования и дизайна рассматривались ранее, поэтому останавливаться на этом не будем. К сожалению, часто стена несущая, а это значит, что ее нельзя снести.В связи с этим можно порекомендовать дверное полотно демонтировать, а полученный проем сделать арочного типа.

Рассмотрим самые распространенные советы дизайнеров, к которым рекомендуют прибегать при оформлении комнат в хрущевках:

  • Снос стен. Это решение подойдет одиноким людям и молодоженам, желающим сделать из своего жилья современную квартиру-студию. Сочлененная комната выглядит просторной, одинокие пожилые люди смогут легко перебраться из кухни в спальню и наоборот.

  • Демонтаж балконного блока. При условии, что балкон утеплен и застеклен, на этой территории можно организовать рабочее место. Для этого достаточно поставить стол и ноутбук. А женщины могут организовать собственный уголок, оборудовав его туалетным столиком. Если в семье есть маленькие дети, то, установив на балконе письменный стол, можно освободить основную комнату. К тому же на балконе преобладает естественное освещение, а значит, удастся сэкономить на электричестве.
  • Использование складной мебели. Модульная мебель и кровати-трансформеры чаще всего устанавливаются в небольших помещениях, их обычно используют в ночное время, а остальные стоят в собранном состоянии, не занимая полезной площади.

  • Объединение гостиной с обеденной зоной. К сожалению, поставить стол на кухне физически невозможно, для этого придется отказаться от бытовой техники и кухонных гарнитур.В связи с этим дизайнеры рекомендуют переносить обеденную зону в гостиную. Всех членов семьи и гостей можно собрать за большим столом.
  • Дизайн спальни. Перед покупкой кровати важно учесть размеры комнаты: если вы приобретете большую кровать, то места для передвижения не будет. Желательно составить план и отметить на нем все размеры.
  • Эргономика. Малогабаритные помещения не терпят лишних вещей, вся мебель и декор должны занимать свои места.Освещение, цветовая гамма, зеркала и фотообои способны зрительно расширить маленькую комнату. С этой задачей справятся и новостройки рынка — современный лакированный ламинат и глянцевые натяжные потолки.

Типичные ошибки

Неправильный выбор цвета отделки чаще всего портит впечатления от комнаты. Даже если в помещении вынуждены быть по последнему слову техники, использовались дорогие стройматериалы, должного эффекта не получится.Не нужно бояться сочетать цвета, определенный тон задает расцветку мебели и декора. Гармоничный, особенный интерьер получается только при сочетании различных оттенков, иначе комната смотрится скучно.

А некоторые люди, наоборот, слишком многому учатся, когда покупают красивые вещи. Стоит учитывать и то, что мебель в хрущевке должна использоваться по прямому назначению, если музейный экспонат покупается, он займет то место, на которое мало.

Перед покупкой, например, стул или стул необходимо обязательно сесть на него, если это удобная мебель и она необходима для комнаты, вы можете ее купить, в противном случае от нее нужно отказаться. Ведь в помещении мебель простоит не один год.

Неправильное освещение — еще одна частая ошибка. Причем это касается помещений и с недостаточным освещением, и с его перебазированием. И зачастую светильников нет там, где они нужны, например, в прикроватной зоне.Помните, что в современных светильниках можно регулировать интенсивность света, а это значит, что их можно размещать во всех областях и углах.

Мебель должна обязательно подходить к стилю комнаты, иначе она будет выделяться на фоне. Очень важно использовать складную мебель, она занимает меньше места. К сожалению, от предметов искусства придется отказаться, в маленьких комнатах большие скульптуры или картины будут смотреться вызывающе.Тем более, что антиквариат или живопись не всегда подходят для стилевого оформления.

Стиль интерьера

Наиболее часто используемые стили при оформлении квартиры «Хрущевка»:

  • В первую очередь, конечно, это будет про минимализм . При оформлении в стиле минимализм подбирается только необходимая мебель, лишенная изысканного дизайна, исключены массивные элементы декора. Цветовая гамма используется только нейтральная, при этом допускается вариант зонирования другим цветом.Исключаются обои с ярким рисунком, потолок можно как красить, так и побелить.

Пол можно сделать из любого строительного материала, но важно, чтобы он гармонично подходил к цвету стен. Минимализм не позволяет использовать массивные люстры, освещение должно быть точечным.

  • Classic пользуется популярностью во все времена. Дверные проемы при классическом стиле выполняются аркой.Зеркалам уделяется большое внимание, в отделке используются только натуральные строительные материалы — керамическая плитка, дерево, камень. Классика не приемлет пластик и металл. На стены наносится декоративная штукатурка бежевого, коричневого или других популярных цветов, на потолке допускается использование фотообоев, имитирующих классические узоры. Придется отказаться от габаритной мебели, ее можно заменить на раскладную из натуральных материалов.

  • Стиль лофт выбирают современные молодые люди и люди творческих профессий.Уличный стиль предполагает облицовку стен кирпичом или камнем, уместными обоями, имитирующими кирпичную кладку. Это современное стилевое направление подчеркивает единый стиль помещения, но в то же время позволяет зонировать рабочую зону и зону отдыха. Цветовое оформление — холодное, чаще всего используются белый, серый и коричневый цвета. Освещение минимальное, предпочтение отдается естественному свету, проникающему через окна.

Мебель покупается простая и единственно необходимое — диван, стул, стол.

    Скандинавский стиль подразумевает использование деревянного пола, главное, при сохранении деревянного рисунка. Минимализм используется во всем: и в выборе мебели, и в выборе текстиля. Поэтому рекомендуется шторы на окнах распахнуть, но жалюзи рулонные. Обязательно представьте в интерьере яркие детали — зеленые подушки или красный диван. Стены выбирают белого цвета.

Красивые образцы в интерьере

В этом разделе будут представлены фотографии и реальные идеи перевоплощения типичной хрущевки в комфортабельное современное жилье.Помните, что уютное помещение получается даже из небольшого помещения, важно только соблюдать рекомендации специалистов.

В этом видео вас ждут полезные советы по обустройству малогабаритной кухни от дизайнера.

Дизайн двухкомнатной квартиры В хрущевке остается актуальная тема для многих семей. Построенный в далеких 50-60-х годах прошлого века дома с небольшими смежными комнатами, а совмещенный санузел остается основным жилым пространством для миллионов людей.Имея небольшие площади, вы действительно хотите получить оптимальное распределение и красивый дизайн. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры 42 кв. М (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. М., Хрущевка)» по-прежнему очень востребованы и пользуются популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена стандартные дома совершили настоящую жилищную революцию, вытащив миллионы людей из общежитий и коммунальных служб.Если в те далекие годы получение такой квартиры было мечтой, то в наше время, учитывая улучшение качества жизни, с таким жильем возникает масса проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Какие однотипные квартиры характеризуют? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью примерно 6 квадратных метров.м, небольшая прихожая и санузел совмещенный. Общая площадь 40-46 квадратных метров. м при жилой площади 26-31 кв. м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание повысить комфорт проживания.Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения вида жилой площади с целью расширения жилой площади и ее благоустройства. Первый вариант — это радикальная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что довольно сложно сделать.

Второй вариант — частичная реструктуризация с удалением только разделов.Этот способ позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке можно проводить без перестройки, но с использованием современных направлений и стилей.

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, можно найти элегантные решения без изменения границ интерьера помещения. Фото Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке легко найти в Интернете в большом количестве, на любой вкус.Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться в некоторых вариантах:

  1. Дополнительную полезную площадь можно получить, построив некоторые элементы из гипсокартона. Основа — декоративные ниши, полочки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
  2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование проема арокардного типа дает возможность обеспечить визуальное увеличение объема почти на четверть.
  3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно реализовать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты переходят.
  4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и света

Иногда, что места кажется больше, просто нужно сделать ремонт в двухкомнатной хрущевке, причем совершенно не обязательно освежающей. Поэтому обратите внимание также на следующие позиции:

  1. Цвет стен и мебели.Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неопровержимые минусы: вам придется регулярно убирать, потому что загрязнения очень заметны на светлых поверхностях. Однако это решение является одним из самых популярных среди арендаторов.
  2. Проведите генерацию — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже одного раза в неделю. Поместите их в складскую ячейку, если вам дороги как память, или просто выбросите — такая тяжба негативно сказывается на размерах квартиры, настроении квартиры жилого и атмосфере квартиры в целом.
  3. Кстати, о складской ячейке: пользуясь ею, можно рационально использовать шкафы в хрущевских комнатах, ведь зимнюю одежду можно будет переносить в другое место.
  4. В ведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке, ориентируемся на проекты азиатских и европейских дизайнеров по жилью площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, выкупить свою квартиру по указанным меркам, чтобы выкупить квартиру по указанным меркам, вряд ли возможно, но усвоить полезные идеи, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры, точно удастся.

Некоторые дизайнерские хитрости

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке может быть основан на некоторых хитростях, которые иногда используют дизайнеры и профессионалы интерьерного бизнеса:

  1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый визуальный эффект, а яркие и насыщенные цвета обеспечивают эффект визуального сжатия.
  2. Для небольших помещений подойдет мелкий цветной рисунок, орнамент.
  3. Высота помещения визуально увеличивается за счет белого или близкого к белому цвета потолка. Можно использовать натяжные потолки.
  4. Эффект высоты обеспечивает многоуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
  5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно совпадать с общей цветовой палитрой. интерьер комнаты. Цвет напольного покрытия также способен визуально раздвигать стены.
  6. Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в тон к общему дизайну. Для небольших помещений наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
  7. Фотообои
  8. несколько ушли из моды, но при их правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
  9. Шторы на окнах дополняют общее впечатление от интерьера.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани со светлой цветовой гаммой.

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством в 50-60 годы. С одной стороны, у вас есть возможность ориентироваться в арендаторах, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого — перепланировка, но для начала нужно составить план помещения. В планировочную схему 2-х комнатной хрущевки входит:

    Электрика
  • схема компоновки;
  • количество и расположение розеток;
  • номер Метра;
  • толщина стенки;
  • расположение водопровода.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схему электропроводки.

Использование редевелопмента

Один из самых распространенных вариантов дизайна малогабаритной квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после устранения перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и комнаты отдыха (ресепшн).

Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке можно отметить:

  1. У каждого члена семьи должна быть выделенная личная зона.При этом площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
  2. При совмещении гостиной с кухней она должна быть четко выделена и условно ограждена рабочей зоной кухни с плитой и умывальником, кухонными шкафами и холодильником.
  3. Довольно часто выделяют такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью слушать музыку, удобное кресло или диван, расположение компьютера и т. Д. При возведении заборов следует помнить, что они должен быть легким, съемным.Не увлекайтесь стационарными перегородками.
  4. Можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Это элегантно, ажурный или ячеистый дизайн, который передают фигурные комнатные растения. Рабочая зона кухни часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.

Зонирование с многоуровневым потолком

Резьбовые шторы — грамотно зонируем пространство

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, при этом оптимальный вариант сохранить различие между ними — накидные шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное — ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше. Этот элемент декора позволит создать индивидуальный модный дизайн в обычной хрущевке: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современной стилистике.

Минимализм — лучшая стилистика малогабаритных квартир

Часто интерьерный стиль требует декора помещения, занимающего много места — чего нельзя сказать о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что подходит для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

В цветовой гамме, как правило, используется светлая — она ​​зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты редевелопмента малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов получил название «квартира-квартира». В этом случае объединяется большая комната, прихожая и кухня в одно достаточно просторное помещение.Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (здесь есть шкаф). В большом помещении четко выделяется небольшой рабочий кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости сливаться в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая кухня и столовая.

В ванной тоже производится реконструкция. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и ставится стиральная машина, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками.В результате в такой маленькой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, ванная, кухня, столовая и кабинет), но общие границы раздвигаются за счет исчезновения перегородок.

Следующий возможный вариант — это проект «Квартира на Трою». В этом проекте большая комната также соединяется с прихожей, но гардероб в спальню не переносится. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита вынесены в нишу.Перегородка между комнатами смещается на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Таким вариантам тоже можно найти наглядное подтверждение.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух спален, отделенных друг от друга. В этом случае между комнатами остается небольшой коридор, где с дверью устанавливается еще одна тонкая перегородка. Расширенная часть прихожей подойдет под новую гардеробную.Таким образом увеличивается площадь прихожей. Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но они изолированы друг от друга. Получившуюся пряжу между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Ссылка на малогабаритную квартиру позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить комнату под необходимость. Однако при работе следует учитывать следующие запреты:

  • нельзя снимать и нарушать целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
  • не повредить вентиляционную систему;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также самостоятельно переносить;
  • не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но ее можно в ней реконструировать, что создаст современный дизайн. Такую квартиру можно зрительно расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но добиться увеличения жилой площади можно, сделав перепланировку.

Мне нравится

Жилое строительство в России

Справочная информация жилья

Во время наличие Союза Советских Социалистических Республик приоритетом в основном строились объекты культуры, производственные предприятия и больницы.До конца 1940-х годов строительство жилых домов не имело большого значения. когда в основном жилые комплексы «сталинской эпохи», состоящие из пятиэтажных построены квартирные единицы. Еще один всплеск концентрированной жилой строительство подразделений происходило в конце 60-х годов под руководством Советского Союза. Премьер Хрущев. После распада Советского Союза в 1992 г. правительство переживает трудные времена стабилизации и реформ, поскольку он переходит к свободной рыночной экономике.

В 1996 Правительство России инициировало строительство федерального жилья Наш дом программа.Эта программа, поддержанная 13,4 миллиардами долларов, была четырехлетней программой, которая поощряли использование доступных материалов, таких как дерево, для жилых домов. строительство. Одна из основных целей плана — снизить стоимость выполненных работ. жилых домов от 20 до 25 процентов путем преобразования каменной кладки на деревянную каркасная конструкция. Полная стоимость не должна превышать в среднем около двух месяцев. доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель — развитие способ финансирования покупки жилья.В программе также разрешено 5 процент средств, которые будут использоваться физическими лицами, строящими собственное жилье. (Лукьянов, 1996) Программа не затрагивала право собственности на землю, которая все еще должен принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или товарищество кондоминиумов.

Наши Программа Home имела ограниченный успех. Цель состоит в том, чтобы 80 процентов домов были строительство деревянного каркаса к 2000 г. не осуществилось. Кладка высотных зданий и бетонное строительство сохранило доминирующее положение в жилищном строительстве России. сектор.

С 1996 г. было принято более 57 законодательных инициатив, направленных на поощрение жилищного строительства и жилищного строительства. домовладение. В основу этого законодательства вошли темы из приватизации. жилищного строительства, создания системы жилищной ипотеки и политики энергосбережения (Огородников, 1999). Этот закон помог построить несколько новых домов, но большинство особи живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

Последние соглашения расширили Канадско-российский межправительственный экономический Комиссия, которая продвигала канадские технологии деревянного каркасного дома, а также работу развитие силы и обучение.Недавнее российское законодательство, Строительство Нормы и правила № 31 вступают в силу с 1 января 2002 года. принимает новый кодекс жилищного строительства, основанный на канадских жилищных строительный кодекс. Новый кодекс включает раздел энергосбережения и включает использование современных технологий, таких как пиломатериалы, конструкционные изоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель Законодательством является строительство 10 000 домов в соответствии с кодексом, приведенным в следующем пять лет.(Манро, 2001)

Увеличено энергоэффективность жилых единиц — ключевой элемент законодательства. Самый квартиры, построенные в советское время, были сплошными каменными или сборными железобетонами. панели с небольшой изоляцией или без нее. Кроме того, арендаторы ранее были с мебелью, тепло и электричество практически бесплатно. Приватизация ЖКХ компании будут требовать, чтобы потребители оплачивали полную стоимость их электроэнергии и стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство уменьшило субсидию коммунальным компаниям, заставляющим потребителей увеличивать плату.В субсидия будет сокращена на 20 процентов до ее отмены в 2005 году. рост затрат на коммунальные услуги заставляет большее количество строителей осознавать необходимость использования энергии эффективность возводимых зданий.

Несколько Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях для достижения эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке, Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 г. контракты на деревянно-каркасные дома.Обычно эти модели были двухэтажными, 150 квадратных метров дома с готовой стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат. метр. Эта стоимость примерно такая же, как и у единиц аналогичного размера в многоэтажных домах. проекты кондоминиумов, но намного удобнее и желаннее. Этот метод также использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

В Ростов-на-Дону Наскор из Альберты, Канада построил завод по строительству структурные изоляционные панели, стыки перекрытий из бруса и фермы.Этот объект — это инвестиция почти в 2 миллиона долларов в светильник с деревянным каркасом. строительная промышленность. Nascor планирует развивать другие объекты в другие части России.

Типичный Многоквартирные дома

Мост люди в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах, сгруппированных вместе. Многоэтажные дома варьируются от 5 до 12 или 16 этажей. Нижний многоэтажные блоки могут содержать шестьдесят и более независимых блоков, причем более высокие здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997).Блоки состоят из кухня, ванная и несколько других помещений, которые могут служить разным целям. Комната можно использовать как гостиную, переоборудовать в столовую, а затем использовать для спать в тот же день. Размер квартир может составлять от 300 до 500 квадратных футов. (От 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатном блоке проживает 4 человека. Живые площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9 квадратных метров) (Огородников, 1999).

А Стальная дверь с комбинированным замком ведет на центральную лестницу.Большинство единиц доступ с этой центральной лестницы, которая обеспечивает доступ к четырем блокам на каждый пол. Там может быть несколько лестничных клеток, обеспечивающих доступ к разным части здания. Когда строение превышает пять этажей, русская Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в единицу. На кухне около 50 квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник с 20 кубических футов, а также плита и духовка с несколькими горелками.Небольшой стол с два-три стула также могут быть в комнате. Ванная около 30 квадратных футов (2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, с / у, ванну. Обычно один кран обслуживает и ванну, и туалет. ГВС агрегата, который также служит источником тепла, питается от центрального угольного обогревателя. растение.

строительные материалы для жилья — это в основном кладка и бетон. Старшая блоки, построенные до 1950-х годов, имеют внешние кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов.Многие из этих зданий имеют внешнюю облицовку из цементного камня, напоминающую большие гранитные блоки. В более новых блоках используются сборные железобетонные панели. В внешняя поверхность панели — простой бетон, необработанный заполнитель, керамика плитка, либо другой вид декоративной отделки. Несмотря на суровую температуру колеблется от зимних температур -60 o F до летних температур приближается к 90 o F, со средней годовой температурой, близкой к нулю, большинство внешних стен практически не имеют теплоизоляции.Наружные панели имеют проемы сформированы в них, чтобы позволить разместить стандартные двери и окна. Большинство заводов использовали стандартные формы для литья панели; единицы жилья очень похожи по всему региону.

В резиденции, где утепление стен и потолка включено в них, большая часть изоляция состоит из каменной ваты. В некоторых случаях изоляция была побочный продукт золы заводов по производству военных инструментов и содержит следы радия.В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000 микроэр в час и выше допустимого уровня (Lagnado, 1999). В каком-то другом фенол и формальдегид были добавлены в стеновые панели, чтобы улучшить их изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем то, что считается безопасным, и уровень формальдегида в три-четыре раза выше выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

окна типа створки размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр) состоит из двух деревянных створок в деревянных перемычках, создающих мертвое воздушное пространство размером около 6 дюймов.Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в система остекления. За последние двадцать лет заменено одинарное остекление. с элементами термопана. В последнее время использование виниловых пластиков для застежек створок стало был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные. окна. Из-за климатических условий и связи с эффективность оконных блоков, в настоящее время выполняется несколько исследовательских проектов. проведено Сибирским отделением Российской академии наук по совершенствованию эффективность окон и остекления.

Системы перекрытий в большинстве квартир представляют собой деревянные перекрытия, в которых используется примерно настил пола один дюйм. В агрегатах, построенных за последние 30 лет, на месте используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков кирпичную кладку толщиной три дюйма или бетонные панели с гипсовым покрытием или 1x деревянные панели, похожие на забор, удерживаемые деревянными направляющими. Потолки — штукатурка. Большинство стен, дверей и окон окрашены, а на полу может быть линолеум. покрытия и коврики, но большая часть полов тоже окрашена.

Один или две одинарные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один Полюсный переключатель управляет потолочным осветительным прибором. Обычно дополнительные могут существовать навесные светильники с накладной проводкой. Питания сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Самый дренажный сливной и вентиляционный трубопровод — чугун. Горячая вода для бытовых использование и для питания чугунных радиаторов предусмотрено от большого угольного обогревателя. генераторная установка.Эти объекты обслуживают все сообщество. До недавние изменения в политической и экономической структуре и падение Советского Союза Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время Неизмеренная поставка оплачивается из расчета на квадратный фут по ставке, субсидируемой правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия составляет срок действия истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительное экономическое влияние. о русском народе (Огородников, 1999).

малоскатные крыши с уклоном около 5/12 покрывают тонким гофрированным цементный продукт.Во многих номерах также есть узкий балкон площадью 30 квадратных футов. большинство из них были закрыты для создания теплицы или зоны для сушки одежды.

Типичный Односемейные дома

Некоторые Существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на многоквартирный жилой дом высокой плотности. Существуют единицы, построенные из бревен. Многие из этих конструкций имеют деревянную обшивку, прикрепленную к внешнему закрытию. бревенчатая конструкция.Многие из старых единиц имеют богато украшенные окна.

Текущий новые дома, строящиеся коммерческими домостроителями, в основном производятся использование кирпичной кладки и сборных железобетонных изделий. Фундамент состоит из двух футов. высокий, два фута шириной, из твердых бетонных блоков шести футов длиной, помещенных в десятифутовый глубокие раскопки. Наружные стены размером от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич от трех до четыре дюйма жесткой изоляции между газобетонным блоком из автоклавного сплава интерьер и кирпичный экстерьер.Наружный кирпич можно обнажить, накрыть лепнина или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для кровли строительная строится из габаритного бруса. Кровельные материалы варьируются от цементной черепицы, глиняная черепица или металлочерепица. Внутренние стены автоклава оштукатурены с газом. бетонный блок или кирпич. Система перекрытий построена из сборных панелей.

Больше за последние три-четыре года строительство деревянных каркасных домов с примерно Наружные стены 2х6 с утеплителем и гипсокартон внутри. введен.Эти дома имеют внешнее покрытие из кирпичного шпона, цементный или деревянный сайдинг.

В В июне 1991 года официально зарегистрированные арендаторы имели возможность получить право собственности на отдельные единицы. Плата, рассчитанная с учетом площади помещения, составляла установили, и только небольшой процент людей приобрели свои единицы. В В декабре 1992 г. в закон были внесены поправки, разрешающие приобретение единиц только за небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья единицы были приватизированы.Недавно принятый закон разрешает владение земельных участков коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только Около 2 процентов земель России включены в это законодательство. Исключены земли сельскохозяйственного назначения. До этого законодательства, здания и право использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на земля оставалась либо сельскохозяйственным кооперативом, либо государственным учреждением, торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума гаснет Земельный кодекс от 16 июля 2001 г.)

Сельское хозяйство корни общества влияют на другой аспект жилищного строительства в России.60 процентов нынешнее население производит почти половину урожая России. Даже городские жители выращивают большую часть еды, которую они едят. В дополнение к их единицы жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным угодьям, разделенным на участки около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и производственные предприятия создают кооперативы, контролирующие участки сельскохозяйственных земля. Частные лица, обычно служащие, арендуют участки, называемые «дачи». Дачи могут располагаться на расстоянии до 20 миль (32 км). вдали от главной резиденции семьи.Многие семьи строят один в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время сдаются в аренду у кооператив примерно по 10 долларов в год. Установки могут быть подключены к электричеству. и холодная вода. Санитарно-технические помещения на дачах — хоз. В люди также могут иметь доступ к холодному погребу для хранения продуктов и гараж / склад в других местах.

А существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых домов. происходит.Российская гильдия риэлторов основана в июле 1992 года. (Науменко, г. 2001). Продаже паев препятствует отсутствие сильной ипотечной индустрии. Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и застройщик нередко останавливается. работа над проектом в случае прекращения оплаты собственником.

Ипотека

подписок приобретение жилья проживающими в нем в начале 90-х гг. развит рынок малой жилой недвижимости.Куплены и проданы объекты недвижимости но вся покупка была за наличные, и кредиторам было трудно обучать потребителей что использование кредита не было странным. Слово «ипотека» не существовало в Русский язык до недавнего времени, когда была изобретена ипотека . Агентство по Ипотечные и жилищные кредиты были созданы в 1997 году для создания ипотечного банка. система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки. рынок, который предоставляет методы продажи ипотечных кредитов инвесторам.В отличие от Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство по Ипотека и жилищный кредит. Возможно, это привело к достаточному финансированию и было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

В 1999, Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США. Инвестиционный фонд России. С тех пор Delta Credit инициировал ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70 процент от покупной цены при процентных ставках около 15 процентов.Платежи в долларах, к оплате в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет колебания обменного курса между двумя валютами.

Ипотечная корпорация Московской области была учреждена в конце 2000 г. капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51 процентов владения данной ипотечной компанией и заложила 100 млн руб. (сейчас 30,12 руб. = 1 доллар США) в 2002 и 2003 гг. в Корпорацию для привлечения другие инвесторы.По прогнозам, к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов. планирует предлагать ипотечные кредиты на покрытие не более 50 процентов стоимости жилья по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

Устойчивое развитие Развитие

Недавно, было инициировано движение по развитию энергоэффективного односемейного жилья это включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства.Эти единицы включают использование утепленных стен и изоляционного остекления. Термин Ecodom имеет был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные элементы. Пассивная солнечная Особенности обеспечивают площадку для поддержки домашнего садоводства, которое делают многие россияне. Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного за лето. в фазовых переходах соли хранятся в камерах, расположенных в подвалах. Жара аккумуляторы разрабатываются Институтом катализа Сибирского Отделение Российской Академии Наук.Они используют недорогие, широко доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может хранить в летнее время, чтобы поддерживать комфортную температуру в помещении. конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли затем используются повторно. В настоящее время нет данных, позволяющих прогнозировать активную жизнь соли.

An Неотъемлемой чертой ЭКОДОМа является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов жесткая изоляция вставлена ​​в наружные стены.Дополнительная изоляция обеспечивается применением газоблоков низкой плотности для наружных работ. несущие стены. Массивные внешние стены жилища также уменьшают воздухообмен. проникновение в конструкцию. Свежий воздух подается через теплообменник. вентиляторы.

источник хозяйственно-питьевой воды может быть из центральной системы, если сооружение расположено в городской зоне. В изолированных районах артезианские скважины могут обеспечивать водой, но большая часть Подземный водопровод загрязнен и требует очистки перед использованием.Некоторые конструкции структур включают систему для сбора и хранения осадки в цистернах. В сантехническую систему сооружения входит использование сточных вод из туалетов и умывальников в теплице площадь. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения. и перерабатывается для смыва туалетов, а затем обрабатывается обычным индивидуальным септическая система. В некоторых проектах также рассматривается использование компостных туалетов. но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции, чтобы исключить газы, образующиеся в процессе компостирования.(Огородников И.А., Макарова О. И Дивиния, Э. 2001)

В настоящее время, несколько строителей активно возводят эти конструкции, но большая часть дизайна адаптируется таким образом, чтобы отдельные домовладельцы могли строить дома, самих себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80% опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного резиденция. (Огородников) Вопросы собственности на землю решаются создание ассоциаций кондоминиумов, приобретающих землю специально для разработки, направленные на создание сообществ, посвященных устойчивому разработка.

Выводы

Российская жилищная отрасль движется к рыночной экономике. Недавний изменения в законодательстве, позволяющие владеть недвижимым имуществом и Этому изменению способствует развитие ипотечной системы. Иностранная поддержка ипотечного рынка и производства строительных материалов также помогает положительное направление происходящего. Движение для увеличения энергии осведомленность строителей должна положительно сказаться на жилищном строительстве в России.Возможности для строителей в России очень велики.

Типовая серия жилых домов в Новосибирске (варианты перепланировки, планировки). Типичный сериал Хрущева. Фото планировки типовой серии 464

1-464 (серия домов)
Расположение Россия Россия
Дом Конец 1950-х —
конец 1970-х
Использование Дом
Технические характеристики
Этажность 3-5
Количество лифтов Не
Архитектор Н.Розанов П. (научный руководитель), инженеры Б.Г. Кочшков, А.Г. Трёнфельд, И. Полёзов (гипостроиндукция)

1-464 — Серии жилых домов В СССР, разработанные институтом гипопромышленности в конце 1950-х годов. Общественно-союзная серия панельных дробилок, строилась на всей территории СССР с конца 1950-х годов в середине 1960-х годов, модификации — в конце 1970-х годов. Хрущевка серии 1-464 Внешне узнаваема по окнам на перроне в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах.

Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных дробилок и получила широкое распространение на территории СССР. В Москве московский вариант серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ / 5 строился под индексом 1605-АМ / 5, эту модификацию относят к серии. снесли.

Описание

Типовой проект

Дома многосекционного типа чаще всего встречаются 4-х секционные. Дом состоит из торцевой и рядовой секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

Решением серии 1-464 домов 1-464 является конструктивная система с поперечными стенками. Наружные стены — одно- и трехслойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Гладкие окрашенные панели или панели, не окрашенные гравием. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

Перекрытие — монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Кровля плоская комбинированная, невентилируемая. Кровля выходит за пределы стен «козырьком» и покрывается рулонным битумным материалом. Сливы внешние или отсутствуют. Технический этаж (мансарда) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

Связь

Отопление — вода центральное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение централизованное или местное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома есть дымоходы.На кухне и в ванной вентиляция естественная, Ventscanals расположены в стене между ванной и кухней.

Подъемник и мусоропровод отсутствуют.

Апартаменты

В домах представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной клетке 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в обычных 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

Комнаты в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежные, в угловых — раздельные.Санузел совмещен во всех квартирах.

Типовые проекты заводов

Для изготовления комплектов изделий серии И-464 Института Гифотроиндукции в 1959 г. были разработаны типовые проекты Заводы. Авторами этих проектов были инженеры В.А. Гирский, Н.М.Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М. Виталева и Н.М.Антощенко.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

  1. Поперечная конструкция здания прочнее и долговечнее, чем другая популярная серия хрущевок 1-335 с использованием «неполного каркаса».
  2. По сравнению с другими сериями шрушвок — почти везде есть балконы.
  3. Больше трехкомнатных квартир по сравнению с обычными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
  4. Жилые дома серии 1-464 обычно расположены в районах «среднего пояса» городов с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Недостатки:

  1. Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен.Возможен демонтаж только двух стен ванной и некоторых перегородок.
  2. Низкая теплоизоляция наружных стен.
  3. Плохая звукоизоляция внутри дома.
  4. Плоская мягкая кровля имеет небольшой срок службы (10-15 лет). Летом очень сильно греется крыша.
  5. Смежные комнаты в трехкомнатных и больших площадях (44-46 кв. М.) В двухкомнатных квартирах. Пропорции комнаты «Фургон» в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
  6. Закрыть прихожую.
  7. Санузел совмещенный во всех квартирах.
  8. Как все прелести — маленькие размеры кухни.
  9. Очень маленькие лестницы даже по сравнению с некоторыми сериями вязаний крючком (в 2 раза меньше, чем практически идентичные по макету 1-335 серии).
  10. При варианте планировки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых участках 1-2-2-2, а в обычных 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону света. .

Модификации

1-464d


Девятипозиционная серия 1-464д в Волгограде
Расположение Россия Россия
Дом 1966 —
1990-E.
Использование Дом
Технические характеристики
Этажность 5, 9, 12
Количество лифтов 1-2

В 1960 году институтом гипоиндукции была проведена корректировка проекта, в результате которой скорректированные проекты проектов были выпущены с индексом «А». В 1963-1964 годах Институтом жилищного строительства ЦНИИЭП была разработана усовершенствованная серия 1-464а с индексами 14..18.

В домах серии 1-464а-14..1-464А-18 уменьшено количество проходных комнат, появились отдельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двухсторонней ориентацией («диспенсеры»). В угловых секциях вдоль торцевой стены располагались четырехкомнатные квартиры с двумя шахтерскими помещениями. В подъезде 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по парным балконам от входов и уменьшенному количеству балконов с обратной стороны.

В 1965-1966 годах корпус ЦНИИЭП был конструктивно переработан под действующую серию 1-464а, значительно расширилась номенклатура проектов жилых домов.Таким проектам был присвоен индекс «D».

На базе серии 1-464Д была разработана серия 111-121 (первоначальное название 1-464м). Проекты домов 111-121 унифицированы с 1-464д, что позволило упростить ведение домостроительных комбинатов. Полностью переработана планировка квартир, площадь двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 8-12 м 2, поэтому 111-121 относится к достаточно комфортной позднебревской серии («Новая планировка»).

Региональные модификации

Якутск
Ярославль

Одно- и однокомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные — двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спальни 12-12,5 м2, кухни — 8,7 м2. Санузлы раздельные с поперечно ориентированным санузлом и местом для стиральной машины. Во всех квартирах лоджии расположены в задней части дома и встроены в фасад. В трехкомнатных квартирах Дополнительно имеется балкон со стороны входов, на который есть выход из общей комнаты.В трехкомнатных квартирах предусмотрены небольшие кладовые, расположенные в конце внутриквартирного коридора.

Дома серии 1-464 выпускались Ярославским ДСК в 1970-1980-х годах. Строительство домов велось в основном в Ярославле (Брагино), а также в Рыбинске, Ростове и других городах области.

Новополоцк

В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцк (Белорусская ССР) шло масштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия.Для этого «БелняПград» разработал ряд участков регионального блока для производства на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464DN. В 1980 году был скорректирован проект 1-464ДН. Новополоцкий ДСК и Трест №16 «Нефтестра» производили панно до середины 1990-х годов (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, производство остановлено).

По некоторым данным, построено 219 домов, из них 106 в Новополоцке, 78 — в Полоцке.В Ленинграде построено 2 дома.

Всего было 13 форматов блочных секций и размещение квартир и количество комнат в них. Санузлы раздельные, в квартирах есть лоджии и балконы (в трехкомнатных — одна лоджия и один балкон, в четырехкомнатных — две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит в конец дома). Вход в квартиру осуществляется через общий тамбурный карман, на лестничной клетке на ровных этажах созданы емкости для вывоза мусора. Также спроектирован пассажирский лифт (в многоэтажных домах).

Банкноты

Ссылки

  • Типовой ряд жилых домов Новосибирска: Типовые варианты, планировка
  • Н.П. Розанов, Большое остроконечное домостроение, Москва, Стройздат, 1982, 224 с. Из ил.
  • В.А. Косаковский, Пионер промышленного домостроения, Москва, Стройздат, 1980, 80 с. Из ил.
Жилые дома
Техническое обслуживание
концепции
Серия

1-335 · 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · 1-513 · 1-515 / 5 · 1-515 / 9Ш · 1-515 / 9M / 9MO ·

1957-1962: Первая часть серии

Серия I- 515 (5-й.Панельная, 9-я. -B 70-е гг.)

Многосекционный панельный жилой дом с рядными и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены Бетонные панели-блоки Cerass толщиной 400 мм.
Внутренний — бетонные панели толщиной. 270 мм.
Перегородки Панели Gitzobeton толщиной 80 мм.
Перекрытие железобетонных многоствольных панелей толщиной 220 мм.

Имел продолжение в виде массивной 9-этажной серии
и экспериментально — 12-й этаж.

Как правило, относительно хорошо сохранился.
Реконструированная серия

При реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-515
без разделения жильцов.

Серия II-32 (5-я панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
один из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х гг.
Отличительная черта:
балконов основаны на резервных копиях, идущих от фундамента до последнего этажа.

В домах нет лифтов, но есть мусоропроводы.
Отопление, горячее и холодное водоснабжение — централизованное.
В домах 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами,
три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов выполнены из виберпиковых панелей толщиной 320 мм.
с изоляцией из крупнозернистого керамзитобетона.
Внутренние стены — панели viberpic в один кирпич. Расчеты
показали, что несущие свойства у виберпик-панелей в два раза выше, чем у
обычной кирпичной стены, однако из-за меньшей толщины
и большего заполнения раствором пустоты Множество положительных свойств.
Очищение и наружные торцевые стены представляют собой железобетонные панели.

Также существует вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице.в Москве.
При этом балконы отсутствуют, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
и в подъезде могут быть 8-10 квартир на этаже. Часть
фасадных панелей имеет два узких вертикальных окна — это окна кухни
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Снесен серии.Интересна относительно большая высота этажа.
Как правило, они довольно значительно изношены, пострадали узлы,
поддерживают балконы и кровлю.

Самая массовая и самая неудачная по прочности серия.
Практически снесен. Остались единичные экземпляры. Ссылка в заголовке больше.

И-335 серия (5-я панель, неполная рама)

Самая распространенная на территории бывшего СССР Серия панельных 5-ти этажных жилых домов.
В виде отдельных включений есть даже в Москве.Первый дом этой серии был построен в
г. Череповец. Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге
Ленинград. Там их отпустил Пулистровский ДСК. Серия была признана неудачной из всей серии
жилых домов, разработанных Хрущевым. При этом, как ни странно, они не попали в список
домов, снесенных первыми в Москве. Дома этой серии возводились с 1958 по 1966 год, после чего
перешли на строительство модернизированных серий 1-335а, 1-335Ак, 1-335К и 1-335д,
, которые выпускались до конца прошлого века. 1980-е годы.

К7 относительно конструктивного решения. У него похожие проблемы.

«О сложности реставрационных работ по реконструкции панельного домостроения
вильлопипаркасных конструкций массового ряда с наружными несущими стенами и
внутренних колонн, т.е. базовая серия И-335, широко применялась до 1966 года»


Москва представлена ​​в единственном экземпляре 5 ст. Гора Соколина

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухсторонние окна выглядят квадратными), железная 4-х-хручная крыша
и вытянутые окна почти на всю высоту панели на экране. лестницы.
Лицевые стены состоят из 4-х панелей с окнами по краям.
Обычно в одном из концов дома находится внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе
Полюстровский ДСК (встречается в Подмосковье)
может иметь плоскую крышу вообще без мансарды. На участке 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральный проезд.
Санузел совмещен. Вода, — и, — ЗАЛОГ, централизованная.

— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных домов
, обеспечиваемая взаимодействующими панелями перекрытий, колоннами
и диафрагмами жесткости в виде сборных железобетонных стен,
соединенных между собой и с металлическими колоннами
, соединенными сваркой или болтами;


Жилые дома полуветрового типа И-335 серии почти везде
в настоящее время находятся в предаварийном состоянии с практически исчерпанной надежностью конструктивной схемы
, поэтому, прежде всего, необходимо набрать
и повысить жесткость конструкции. система несущих конструкций Всего зданий в целом.

Серия И-464 (5-я панель)

Начало строительства домов 464-й серии началось в 1960 году.
Однако эти дома не получили большой сцены,
Кроме того, 464 серии имели малую шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-й серии являлся 3-м пятиэтажным домом секции
. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(S. смежные комнаты) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серия:

Толщина несущих стен: 0,35 м.
Материал несущих стен: бетон, облицованный керамической плиткой.
Перекрытие: железобетон, ровное по помещению. (См. Прил. Чертежи)
Кухня Площадь: 5-6 м2

Основные недостатки: Обесценение планировки,
маленьких кухонь, тонкие несущие стены наружных стен, тонкие полы,
моральное и физическое старение построек серии.

Конструкция здания:
Наружные стены из пеноблоков 400 мм.
Толщина внутренней панели. 200.
Перегородки — Гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытие — панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и загруженный проект. В отличие от своего прародителя 439a, те стены с опорой на пол, которые мы видим, теперь применяются здесь в современных монолитах. ИН
Москва не попадалась …

А остальные параметры настройки на тот момент …

Ну по этим чертежам легко понять конструктивное решение построения.


Ну а архитектурные решения представлены ниже.

При реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без снятия жильцов на массовую

II-29 (9-й кирпич)

Тип дома — панельный
Этажей — 5.
Квартиры — 1,2,3 спальни
Высота этажа — 250 мм
Вызывные панели трехслойные
Перекрытие помещения толщиной 140 мм
Производитель — до 1962 года Трест гипостроиндукции, затем DSC-2
Год постройки — 1958- 1966 г.
Распределительные города — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-я панель)

В истории крупнотоннажного освоения Москвы есть однодневные, как уже считались II35-I & K7 и долгожители. К долгожителям, несомненно, относится серия 1605, изначально разработанная и произведенная трестом гипостроиндуктуры.Первые версии этой серии появились в 1958 году, немного позже, чем К-7. НО последняя версия 1985 года постройки. При постройке уже 44м. Рекорд держался долго и только в последние годы. Его побили серии P44 и P3, но при этом 1605-й сохранил рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и иногда менялся до неузнаваемости.

продолжение следует …

Предыдущая серия:

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР строились дома нового типа.В народе такие дома назывались «хрущевками» (производное от имени генерального секретаря ЦК КПСС Н.С.Хрущева). Второе название такие дома получили — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как следствие — ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что характерно для серии хрущевок, постараемся выделить основные достоинства и недостатки этих построек.Особенности планировки будут представлены в виде описаний и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные достоинства и недостатки домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагали использовать как временное жилье, так и срок строительства от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах живут люди и в наше время.К минусам хрущевки можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькие кухня, отсутствие вывоза мусора и очень часто лифт. К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома.Как правило, недалеко от Хрущева есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры немного, что-то не худший вариант. Причем такие постройки в Москве и других городах России подлежат сносу, в этом случае собственники получают новое жилье или реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одна из самых популярных хрущевских серий в СССР — 1-464 (1960 — 1967).Это панельный дом 5-ти этажный, редко встретишь 3-х и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифты не предусмотрены, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по ступеням, что тяжело для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, в подъезде нет общего мусора, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня меньше 6 м2, если точнее — 5.8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Рисунок — Рисунок:

1-комнатная:

2-комнатная:

3-комнатная:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. Территория застроена домами 1-335 серии. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м., Балконы в каждой квартире совмещены, санузлы отсутствуют, лифта и вывоза мусора.Площадь кухни чуть больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м2, площадь потолков — 2,5 м. На участке расположены четыре квартиры — от 1 до 3-х комнатные. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1-комнатная:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы разработки несколько видоизменила планировку квартиры.Например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — комнаты была 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась до уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, как и высота потолков — 2,5 м. Дом — кирпич, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картины — чертеж (по годам)

1-комнатная 1958

1-комнатная 1959

1-комнатная 1960

1-комнатная 1961

1-комнатная 1964

2 спальни 1958

2 спальни 1959


2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464.

Многоквартирные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные полукровные дома первого поколения. Решением домов рассматриваемой серии является конструктивная система с поперечными стенками.

Основным несущим ядром здания являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, благодаря чему дом этого типа получил название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен.В их основе лежат железобетонные плиты перекрытия «по комнате». В их основе также лежат наружные и внутренние продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные с шагом 3,2м, спроектированы и эксплуатируются опорными по контуру. Поскольку все разделяющие комнаты внутренние стены нагружены перекрывающимися и перекрывающими перекрытиями, сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину помещения невозможно.По этой же причине устраняется снятие наружных стен на шаге 3,2м без обеспечения проема перекрытия перекрытия на короткой внешней стене.
Наружные стены выполняются из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и потолочные плиты толщиной 10 см представляют собой железобетонные перекрытия сплошного сечения. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с кровлей из асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в новом или расширении имеющихся проемов в поперечных стенах. Для ограниченных лимитов это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты перекрытия не подлежат демонтажу. Однако при добавлении здания перекрытие перекрытия над существующим пятым этажом может быть демонтировано частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах такие проемы могут потребовать перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы ставятся с шагом 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену. А в проекте они удерживались двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались, и, рассчитав балконную плиту как консоль, подведенную к внешней стене, соединили ее с перекрытием плиты с помощью сварных закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте ГРУТРОПРОЕКТ, с 1961 года — в ЦНИИеплиге.

Несущие повседневные дома этой серии представляют собой поперечные несущие стены, расположенные с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, конструктивная система дома получила название домов со «смешанной». «шаг поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель домов этой серии — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели изготавливаются из сетчатого бетона автоклавного твердения или из легкого бетона, а переполненные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и стропильная мансарда с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Основным преимуществом рассматриваемых домов является то, что панели перекрытия не опираются на продольные стены здания. Следовательно, эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающие к лестничным клеткам и обеспечивающие продольную устойчивость здания, могут демонтироваться в отдельных местах. Это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности по устранению недостатков в планировке существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструкционной системы. Типовые проекты этой серии изначально были разработаны авторским коллективом Ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в Институте ЛензиЭЭП.

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из однорядных железобетонных колонн, расположенных по средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных реглелей, расположенных поперек здания и опирающихся. с одной стороны к железобетонным колоннам, а с другой — к металлическим опорным столам, запечатанным в корпусе, несущем наружные стеновые панели. Плиты железобетонные внахлест размером «по комнате», рассчитанные на опору по двум длинным сторонам.Колонны между собой соединены между собой прогонами, что обеспечивает продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены использовались в основном слоистыми. Они имеют внешний слой в виде железобетонной ребристой «оболочки» и внутренний (утепленный) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещения оштукатурена. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые служат стенами пересечения ячеек лестницы.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «Свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие такелажников под плитами полов можно считать определенным недостатком, препятствующим традиционному формированию интерьера жилых помещений.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее двух рядов колонн — в наружных стенах здания для перестройки на них.Такие дома назывались «домами с полным каркасом». В них внешние стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Дома кирпичные пятиэтажные Серия 1-447

В серию 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущие жилые дома рассматриваемой серии представляют собой три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — внешнюю торцевую и внутреннюю, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм твердости. Все остальные стенки (внутриквартальные и межкардные) — ерунда.

Перекрытия выполняются в виде железобетонных многоступенчатых плит открытого типа на продольных кирпичных стенах. Наиболее нагружена средняя стена, на которую с двух сторон опираются панели перекрытия. В наружных продольных стенках проемы можно увеличить только за счет исключения подсхемной части при сохранении имеющейся простоты.