Как сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

8 (812) 777-12-07 [email protected]

Как добраться? Адрес: г. Санкт-Петербург, В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н Телефоны: (812) 777-12-07

Квартиры-студии сегодня очень популярны. Если купить студию не получается, то некоторые из своих однокомнатных квартир пытаются ее сделать. На первый взгляд все можно сделать очень просто: снести внутренние стены, и квартира-студия готова. Однако практика показывает, что сделать студию можно далеко не везде, нужно соблюсти целый ряд требований и условий. Требования закона для перепланировки квартиры-студии  Допустим, можно демонтировать полностью стены в квартире, но не стоит забывать и о других важных обстоятельствах. В противном случае можно допустить массу ошибок. Что необходимо учесть перед перепланировкой однокомнатной квартиры в квартиру-студию: Сносить можно только перегородки, т.е. ненесущие конструкции. Несущие стены запрещено сносить по закону, так как данные действия могут привести к падению плиты перекрытия, которая опирается на перегородки. Плюс ко всему далеко не каждую перегородку можно снести. Например, дома, где плиты перекрытия деревянные, перегородки служат опорой для них. Поэтому снос таких перегородок допустим только с усилением плиты перекрытия металлоконструкцией. При перепланировке однокомнатной квартиры в квартиру-студию обязательно должна оставаться изолированная комната, площадь которой составляет не менее 14 кв. метров. Если перепланировка выполняется в многоквартирном доме с газификацией, то кухню и комнату нельзя объединять, и, соответственно, снести перегородку между комнатой и кухней не получится, взамен потребуют установить раздвижную перегородку, так как будет нарушено ППМ 508, и согласовать такую перепланировку не удастся. Если в кухне нет газа, а плита электрическая, то ее можно объединять с комнатой, но они все равно должны быть разделены на зоны (разные покрытия полов и т.д.). По нормам СЭС пространство между санузлом и прочими помещениями в квартире должно быть огорожено или разделено. Если нет коридора, то потребуется раздвижная перегородка, выполняющая роль тамбура. Где нельзя из однушки сделать квартиру-студию Невозможно перепланировать однокомнатную квартиру в квартиру-студию в панельном доме, а также в блочном. Конструкция зданий такова, что большинство стен несущие, а если даже перегородки не являются опорами, то кухня обязательно газифицирована. Проще обстоят дела в монолитных домах и кирпичных домах. Там выполнить демонтаж перегородок можно. Согласование перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию Перепланировку однушки в квартиру-студию нужно согласовывать, как и любую другую перепланировку, в МВК. Однако стоит отметить, что согласование может пройти в уведомительном порядке, поскольку во время перепланировки не затрагиваются полы и несущие конструкции. По сути, проект не требуется, хотя изменения квартиры весьма существенны. Перед тем как приступать к работам, лучше всего обратиться к специалистам за консультацией. Они точно ответят на вопрос, как проводить согласование перепланировки.   Получить расчет стоимости перепланировки — выберите район—АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКрасногвардейскийКрасносельскийМосковскийНевскийПетроградскийПриморскийФрунзенскийЦентральный — выберите тип помещения—КвартираНежилое помещение— выберите размер помещения —До 60 м. кв.От 60 до 120 м. кв.Более 120 м. кв. Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним вам и подробно все расскажем. Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования. Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Перепланировка 1 комнатной квартиры в студию

Объединение кухни и гостиной в единое студийное пространство имеет массу преимуществ. И хотя такая планировка подойдет не всем, для молодого человека – это идеальное решение.

• 1 из 1

На фото:

Перепланировка 1-комнатной квартиры в студию означает, что мы не только сносим старые перегородки и возводим новые, но и создаем единое стилевое пространство, не забывая выделить необходимые зоны для работы, сна и приема гостей.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 52 кв.м. в г. Саратов.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиента: превратить однокомнатную квартиру в студию.

План перепланировки 1-комнатной квартиры.

 

Перед дизайнером стояла задача создать спокойный интерьер, который отличали бы свобода и мужской характер. Во время перепланировки однокомнатная квартира была превращена в студию. Кухня, гостиная и лоджия были объединены. В прихожей выстроили гардеробную комнату. Дизайнер полностью отказалась от дверей между комнатами, заменив их открытыми дверными проемами. Благодаря этому простому решению помещения плавно перетекают друг в друга. Граница между помещениями обозначена разным уровнем потолка.

Перегородка, отделяющая коридор от кухни-гостиной, и обеденный стол поставлены под углом 45 градусов. Это вносит яркую динамику в интерьер, заставляя взгляд двигаться по диагонали. Другой динамической доминантой стали вертикальные молдинги, выкрашенные в золотой цвет и разбивающие однотонную плоскость стены в гостиной. Зеркальные вставки, заполняющие пространство между молдингами на задней стенке гардероба, отражают свет, падающий из лоджии.

Мужской характер интерьеру придает цветовая гамма, построенная на сочетании глубокого синего оттенка и теплого дерева, массивные светильники и строгие линии мебели. Единственным исключением является волнообразный кухонный фартук, сделанный из того же камня, что и столешница. Однако и он, благодаря строгому цвету и декору, не выбивается из общего стиля.

 

В прихожей система хранения продумана до мелочей. Помимо шкафа с раздвижными зеркальными дверцами в холле выстроена и изолированная гардеробная комната.

 

Единственное удобное для телевизора место оказалось прямо у окна. Только в этом положении экран не будет засвечиваться. Ровная плоскость стены за диваном, лишенная каких-либо украшений — прекрасный фон для любимых картин.

 

Полностью присоединить лоджию было невозможно, так как именно в этом месте находится капитальная стена. Проем между этими помещениями оставили открытым, увеличив его высоту почти до потолка.

 

Сочетание классических и современных элементов мебели и декора вносит определенную игру в интерьер. Эту же игру поддерживает необычное использование позолоченных молдингов и зеркал.

 

Стена за диваном выкрашена темно-синей краской. На других стенах мы видим этот же синий, но более светлого оттенка. Свет, льющийся из прорезей в подвесном потолке, зрительно облегчает всю конструкцию.

Планировка интерьера, Однокомнатные квартиры, Студии, Саратов, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Владимирова Анна

Комментировать в FB

Комментировать в VK

типов жилья: когда квартира с одной спальней на самом деле является студией

Университет Curbed предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы приветствуются по номеру горячей линии Curbed Chicago .

Ваш агент сказал вам, что ваша новая квартира была с одной спальней, но ваши друзья настаивают, что это просто студия; теперь ты чувствуешь себя глупо! Давайте на минутку познакомимся с разными типами домов и избежим этого сценария:

Дом на одну семью (SFH) : Самый простой из всех, дом на одну семью, как следует из названия, представляет собой отдельно стоящий дом только с одной жилой единицей. В некоторых случаях дома, которые ранее были односемейными, преобразуются в две или более единиц, после чего они теряют статус «SFH». В SFH вы предоставлены сами себе, и вам не нужно иметь дело с ассоциациями домовладельцев.

Таунхаус/Таунхаус/Таунхаус : Хотите собственное жилье, но не готовы сделать решительный шаг на одну семью? Попробуйте таунхаус! По определению таунхаусы имеют по крайней мере одну примыкающую стену к соседям. Это означает, по крайней мере, на одно воздействие меньше (и меньше естественного света), а также означает, что у вас больше шансов подслушать соседей. Некоторые таунхаусы являются частью более крупной застройки и, таким образом, входят в ассоциацию домовладельцев.

Дуплекс : В Чикаго дуплекс — это двухэтажный дом (а трехэтажный — «триплекс»). В некоторых местах это слово используется для описания дома, разделенного на две части.

Симплекс : Симплекс имеет один этаж. Кажется излишним уточнять, но во многих списках упоминается, что квартира является симплексной, чтобы уточнить, что это не двух- или трехэтажная квартира.

Студия : Студия представляет собой отдельный жилой блок, в котором спальня, гостиная и кухня расположены в одной комнате.

Полулюкс с одной спальней/кабриолет : Студия с нишей, которую можно использовать как спальню. Полулюксы с одной спальней, как правило, немного больше стандартной студии, но не обязательно.

Одна спальня + Кабинет (1 спальня + Офис) : В Чикаго стандартная спальня должна соответствовать требованиям по естественному освещению и вентиляции. Однако постановление об освещении и вентиляции не распространяется на «многоцелевые комнаты», которые включают «комнату в семейном жилом доме, которая может использоваться в качестве кабинета, офиса, мультимедийной комнаты или выполнять другие функции, обычно связанные с проживанием в семейном жилище». , и какая комната превышает основные потребности семьи для проживания, обеда и сна». То есть у вас может быть комната без окон, но она не может быть официальной спальней (хотя многие люди, вероятно, все равно используют ее как таковую). (ССЫЛКА: http://www.wmaengineers.com/taskforce.html)

Стены неполной высоты : Чтобы обойти постановление об освещении и вентиляции, требующее минимального количества естественного света и вентиляции в спальне, многие застройщики как чердаков, так и новостроек приняли практику строительства спален без окон, которые отделены от гостиной или кухни перегородкой частичной высоты. Это нежелательно для большинства людей, но это совершенно законно.

Квартира в саду : Причудливый термин для квартиры в подвале. Остерегайтесь наводнения.

Пентхаус : Верхний этаж многоквартирного дома или многоквартирного дома. Специалисты по маркетингу иногда называют пять верхних этажей многоэтажки «уровнем пентхауса», но технически пентхаус находится только на верхнем этаже. Хотя пентхаус технически является верхним этажом здания практически любого размера, его обычно не следует применять к небольшим соседним зданиям. Например, квартира на верхнем этаже трехквартирного дома Old Irving Park не может считаться «пентхаусом».

Лофты : В 1980-х и 90-х годах застройщики переоборудовали ряд промышленных зданий и складских помещений в жилые дома, создавая кондоминиумы и квартиры из необработанных, незавершенных помещений. Сегодня преобразование лофтов представляет собой здоровую часть жилых комплексов, и во время недавнего бума появилось несколько новых лофтов. Типичные характеристики чердаков включают открытый кирпич, открытые воздуховоды, большие окна, большое открытое пространство, деревянные балки и незавершенный бетон.

«Мягкие лофты» : Из-за популярности аутентичных промышленных лофтов несколько чикагских застройщиков построили здания, которые пытаются воспроизвести незаконченное очарование лофтов в новостройках. Мягкие лофты обычно имеют атмосферу, похожую на атмосферу лофтов, с незавершенным бетоном и открытыми воздуховодами, но они часто не достигают цели.

Десятичные числа для ванных комнат : В списках недвижимости полные ванные комнаты (ванные комнаты с душем или ванной) обычно представляются в виде числа, а половинные ванные комнаты (гостевые ванные комнаты без душа или ванны) обычно представляются в виде десятичных знаков. Однако разные агенты по-разному обозначают это. Например, квартира с одной спальней, одной полноценной ванной и одной половинной ванной может быть записана как «1BD, 1,5BA» (Вариант A) или «1BD, 1,1BA» (Вариант B). Это становится сложнее, когда есть несколько половинных ванных комнат, потому что, если вы добавите половинную ванну к варианту А, вы получите «1BD, 2BA», что может быть неверно истолковано как означающее, что в доме две полноценные ванны. В варианте B это будет просто «1BD, 1.2BA».

Меблированная квартира : Квартира с мебелью и основными предметами домашнего обихода. Меблированные квартиры, как правило, дороже немеблированных, но они могут быть полезны для краткосрочной аренды и покупателей, у которых нет собственной мебели.

Walk-up : Здание, в котором нет лифта (т. е. вы должны «подниматься» своими нежными ножками).

Four-Plus-One (4 плюс 1) : Многоквартирный дом в очаровательно-отвратительном стиле, который распространился в Линкольн-парке и Лейк-Вью в начале 19 века.60-е годы. По определению, «четыре плюс один» — это пятиэтажное здание, в котором первый этаж — это парковка. Согласно Forgotten Chicago, из-за лазейки в строительных нормах Чикаго, позволяющей классифицировать парковку как подвал, четыре плюс один можно было построить на блоках, которые были зонированы R5. Термин «четыре плюс один» уникален для Чикаго.
·Curbed University Archives

Бывшее здание Художественного института будет преобразовано в апартаменты-студии

Art Studios, расположенные в оживленном районе Золотого треугольника по адресу 1200 Lincoln, представляют собой городской проект заполнения, который превращает здание бывшего Художественного института в 19 квартир.

4 квартиры-студии. Разработанное Nichols Partnership, десятиэтажное здание с архитектурным стилем ар-деко будет иметь одного арендатора на первом этаже и стиль интерьера, оформленный в художественном стиле, чтобы отдать дань уважения истории здания.

Пространство CPAC в Art Studios будет отличаться новым дизайном витрины на первом этаже и новыми элементами ландшафта.

«Art Studios — это инновационное адаптивное повторное использование, которое представляет 194 единицы в историческом здании Western Farm Bureau Life Building, построенном в 1962 году по проекту местных денверских архитекторов, Piel Slater Small & Spenst», — заявила Николь Натан, партнер Johnson Nathan Strohe, архитектор проекта. «Недавно в течение 18 лет здесь находился Художественный институт Колорадо, поэтому наш подход к дизайну заключался в том, чтобы сохранить архитектуру международного стиля и прославить искусство».

Художественные студии по адресу 1200 Lincoln будут завершены в первом квартале 2023 года.

Генеральным подрядчиком является Sprung Construction, а здание будет арендовано Boutique Apartments.

В дополнение к очистке и обновлению современного фасада из сборных панелей снаружи, Николс Партнершип наняла местного художника Джейсона Т. Грейвса, чтобы он раскрасил конструкцию гаража абстрактной красочной фреской. «Арт-Гараж» — это именно то, что является ярким воплощением замысла и беспредметного выражения. Это приглашение и напоминание о том, что нужно замечать и воспринимать мир в полном цвете», — сказал Джейсон Т. Грейвс.

В соответствии с темой искусства, договор об аренде коммерческой розничной торговли был недавно подписан Центром фотоискусства Колорадо (CPAC), единственным учреждением в штате, занимающимся исключительно искусством фотографии, с 58-летним наследием выставок. , образовательные программы, мероприятия и более 10 000 посетителей каждый год.

«Мы очень горды объявить об этом партнерстве с известным CPAC в здании Art Studios, поскольку оно отражает долгую историю искусства в здании, а также посвященную искусству сцену в Золотом треугольнике», — сказала Мелисса Раммель, руководитель проекта. в партнерстве Николса. «Они идеально подходят для пространства и активизируют первый этаж для района в целом».

Пространство CPAC в Art Studios будет отличаться новым дизайном витрины на первом этаже и новыми элементами ландшафта. Кроме того, CPAC построит две галереи, которые будут открыты для публики, специальный класс для занятий и семинаров, постоянное хранилище коллекции для более чем 800 репродукций изобразительного искусства, большую фотолабораторию и расширенный офис для административных нужд.

«Мы очень рады начать новую главу Центра фотографического искусства Колорадо в более широком пространстве, которое будет служить нашему растущему сообществу работающих художников, студентов, профессионалов отрасли и общественности», — заявила Саманта Джонстон, исполнительный директор и куратор CPAC. . «Я особенно рад тому, что у меня есть больше места для демонстрации работ художников, специальный класс и надлежащее хранилище для нашей постоянной коллекции, оставаясь при этом в Golden Triangle Creative 9 Денвера. 0075 Район.

Внутреннее пространство для CPAC спроектировано Натаном Гулашем, членом правления CPAC и архитектором Semple Brown Design.

«Мы очень рады сотрудничать с Центром фотоискусства Колорадо в этом проекте, — сказал Гулаш. «Дизайн подходит для ограниченных бюджетов, но при этом отвечает длинному списку требований к пространству, уникальных для миссии CPAC. Мы начали с простой палитры материалов, которая позволит выставкам сосредоточить основное внимание. С гибкими и делимыми пространствами галереи, специализированной темной комнатой, классной комнатой и комнатой отдыха все компоненты будут работать вместе, чтобы создавать и отображать работы фотографического сообщества Колорадо и создавать гостеприимное пространство для посетителей».

Арт-студии, со 194 студийными единицами, также будут включать удобства общего пользования, такие как лаундж на крыше и веранда с видом на центр Денвера, коворкинг, фитнес-зал, место для мытья собак, студии для создателей, музыкальная комната.