В Москве был опубликован список из 210 стартовых площадок реновации — Российская газета
Столичная программа реновации приобретает все более конкретные черты — на днях был опубликован список из 210 стартовых площадок, где в ближайшие годы вырастут новые дома для переселения жителей пятиэтажек. Из перечня становится понятно, что абсолютное большинство участников реновации переедут на новое место не просто в границах своего района, но даже останутся жить в привычном квартале. И первые новоселья они справят уже в январе.
Реновация на старте
Стартовые площадки, как понятно из названия, дают старт всей программе реновации — по этим адресам разъедутся жильцы первых сносимых «хрущоб», освобождая место для новых волн переселения. При этом в мэрии решили подойти к проекту с размахом и начать программу в разных районах одновременно. В частности, 210 первых адресов расположены в 75 районах города.
«В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и определить их еще как минимум около сотни, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — дал поручение подчиненным мэр Сергей Собянин.
Уже отобранные 210 площадок сами по себе разделены на два перечня. В первом 59 домов — их должны спроектировать, построить и заселить в 2017-19 годах. Примечательно, что 12 из них уже готовы и сейчас готовятся к приему первых новоселов — там делают ремонт комфорт-класса и благоустраивают дворы. Во втором перечне 151 адрес — там новостройки появятся и будут заселены в период 2020-21 годов. Причем даты обозначают не просто окончание строительства, но и непосредственное заселение. В общей сложности на 210 площадках построят 3,4 млн кв. м жилья — цифра, без преувеличения, беспрецедентная.
Куда переедем
Наибольший интерес у жителей пятиэтажек сегодня, без сомнения, вызывают уже построенные новые дома. Переедут в них, как рассказал «РГ» глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, жители близлежащих «хрущевок». И произойдет это в самое ближайшее время — в январе.
Новостройки сравнивать с «хрущевками» бессмысленно практически по всем параметрам — новые дома отличают яркие разноцветные фасады, просторные входные группы вместо тесных лестничных клеток, но главное: там просторные, с удобной планировкой квартиры. Взять, к примеру, дом на проспекте Вернадского, 61 корпус 3. Эту симпатичную 14-этажку строили по другой городской программе, но теперь она станет одним из флагманов реновации. Площадь трехкомнатной квартиры тут — под 80 «квадратов». Кухня — 9,5 кв. м, санузел раздельный, в ванной легко поместится стиральная машина, есть даже гардеробная в 4 кв. м. В «хрущевках» немногим больше были кухни, а уж о гардеробной и мечтать было нельзя.
В новых квартирах сейчас активно делают ремонт, чтобы жилье соответствовало уровню комфорт-класса: устанавливают двери, причем входные обязательно металлические, стелют ламинат, клеят флизелиновые обои, выкладывают плиткой санузлы и «фартуки» на кухнях. Новоселам останется только въехать, поставить мебель и начать новую жизнь.
Во дворах новостроек все тоже современное — красивые детские и спортивные площадки, уютные дворы, отдельные плоскостные парковки: на тротуарах бросать машины не придется.
Адреса новоселья
Строительство домов на уже утвержденных 210 площадках позволит переселить 119,5 тысячи москвичей из 568 старых пятиэтажек, говорит Сергей Левкин. По его словам, одним из главных пунктов при подборе площадок была близость к пятиэтажным кварталам, чтобы не селить людей далеко от привычных мест.
— При выборе площадок мы руководствовались двумя основными критериями, первый из которых — расположение в районе реновации, — отмечает Левкин. — Это определено законом, который предусматривает переселение людей в пределах своего района. Второй критерий — максимальная близость площадок к группе домов, которые попали в программу реновации.
Кроме того, добавляет Левкин, площадки обсуждались с жителями, а еще большое значение имела возможность максимально быстро выйти на реальное строительство. Поэтому в приоритете были площадки с минимальным обременением — чтобы там не было застройки, зеленых насаждений и магистральных коммуникаций, что всегда усложняет и удорожает подготовку территории под строительство.
Всего, напомню, программа реновации предполагает расселение и снос 5177 ветхих жилых домов, преимущественно пятиэтажек — список окончательно утвердили 3 октября. Полная реализация программы займет 15 лет. Судьбу своих домов жители решали сами во время голосования — они могли отказаться от участия в программе, однако абсолютное большинство поддержало снос своего жилья.
Кстати
Шоу-рум, где представлены варианты квартир, в которые москвичи переедут по программе реновации, посещают более тысячи человек каждые выходные. Расположен он, напомню, на территории ВДНХ, и там можно оказаться в точно такой квартире, какие получат участники программы реновации — в отделке использованы оригинальные материалы, начиная от электророзеток и заканчивая кафельной плиткой.
Конкретно
Адреса 47 стартовых площадок, где дома спроектируют, построят и начнут заселять в течение 2017-19 годов:
ЦАО
Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
САО
Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5
Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
район Коптево, Соболевский проезд, д. 20Б
Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
СВАО
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
ВАО
район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
ЮВАО
район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2
район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А
район Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28А
ЮАО
район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19
район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
ЮЗАО
Академический район, кв. 12, корп. 10
Академический район, кв. 12, корп. 11
район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
район Котловка, кв. 18, корп. 6
район Котловка, кв. 18, корп. 8
район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
ЗАО
район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 54
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
СЗАО
район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
12 уже построенных домов, переселение в которые начнется в ближайшие месяцы:
ЗАО
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 69
Можайский район, ул. Красных Зорь, д. 59Б
Можайский район, ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
САО
Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 74, корп. 1
Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 68
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 13
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 5
Бескудниковский район, Бескудниковский б-р, д. 3
ВАО
район Северное Измайлово, Щелковское шоссе, д. 74
район Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., д. 62Б
Интерфакс-Недвижимость / Власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок под дома по программе реновации
26 сентября 2017, 11:21
Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин
Там построят 3,4 млн кв.м жилья, что позволит за четыре года переселить почти 120 тыс. человек
Москва. 26 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Перечень из 210 стартовых площадок под строительство домов для переселения по программе реновации утвержден во вторник на заседании президиума столичного правительства.
«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от проживания, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — сказал на заседании мэр столицы Сергей Собянин.
Он отметил, что площадки находятся в 75 районах Москвы. На них будет построено 3,4 млн кв.м жилья: в 2017-2019 годах — 59 домов, в 2020-2021 годах — 151 дом. Реализация этих проектов позволит за четыре года переселить почти 120 тыс. человек (более 47 тыс. квартир) из 568 пятиэтажек общей площадью чуть более 2 млн кв.м, а также запустить дальнейшее волновое переселение в соответствующих кварталах реновации.
Кроме того, градоначальник сообщил, что директором Фонда реновации назначен Анатолий Константинов.
Программу реновации устаревшего жилфонда столичные власти окончательно утвердили 1 августа этого года. Общая площадь подлежащих сносу и расселению домов превышает 16 млн кв.м. Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир в 5 144 домах. Завершить ее планируется к 2032 году.
Штаб по реновации одобрил еще 15 площадок для строительства домов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Дополнительные стартовые площадки для строительства домов были одобрены 9 ноября на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда под председательством мэра Москвы Сергея Собянина.
На штабе рассмотрели более 15 новых площадок. Они позволят ускорить ход реализации программы реновации и обеспечат своевременное «волновое переселение» граждан.
Особую значимость это решение имеет для районов Останкинский (СВАО), Печатники (ЮВАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО), поскольку в них согласно базовому перечню от 26 сентября 2017 года стартовые площадки отсутствовали.
Напомним, ранее был утвержден перечень из первых 210 стартовых площадок реновации.
Как отмечал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
«Нам удалось найти площадки практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение. Эти участки несколько раз осматривали наши специалисты. И я с уверенностью могу сказать, что все, кто примет участие в программе реновации, точно будут жить в своих районах», — подчеркнул М. Хуснуллин.
Напомним, программа реновации была принята 1 августа 2017 года, первоначально в нее вошли 5 144 дома. Позднее в программу включили 37 домов и исключили четыре. Таким образом, реновация охватит 5 177 зданий.
Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.
По программе реновации изначально утверждено 210 площадок, на которых в ближайшие три года возведут порядка 3 млн кв. м жилья. К 2020 году в новые квартиры переедут 36 тыс. горожан.
В работе находятся еще 158 площадок — они могут дать дополнительно 2,5 млн «квадратов» жилья. По итогам реализации всей программы реновации планируется построить не менее 16,4 млн кв. м жилой недвижимости.
Карта стартовых площадок реновации жилья
Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?
Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться. 
На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?
Когда будут переселять первые пятиэтажки по реновации?
В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.
При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.
Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.
Специальный проект «Единая база знаний про реновацию пятиэтажек 2017»: последние новости, законы и события
На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.
По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.
Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации
По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 13
- Бескудниковский бульвар, д. 5
- Бескудниковский б-р, д. 3
- Дмитровское шоссе, д. 68
- Щелковское шоссе, д. 74
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б
- ул. Красных Зорь, д. 59Б
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, д. 69
Как выбирали стартовые площадки для реновации?
При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.
Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.
Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.
Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.
Список пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы
Список стартовых площадок реновации 2017
С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.
Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной картеНа нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:
- в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
- в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.
Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:
Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”
Где построят первые дома по программе реновации?
Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”
источник: https://stroi.mos.ru
Между кварталами реновации и метро создадут общественные пространства. Что такое стартовая площадка реновации
Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся
Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.
Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.
Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?
Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.
На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:
- Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
- Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
- Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.
По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.
В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.
В Москве для стартовых домов по программе реновации подобрано 210 площадок
11:58 26.09.2017 Регион: Москва, Россия
В Москве определены стартовые площадки, на которых будут построены дома по городской программе реновации жилищного фонда. 210 площадок расположены так, чтобы горожанам не пришлось переезжать далеко от прежнего места проживания и менять среду обитания. На этих площадках планируется построить жилые дома площадью 3,4 млн кв. м. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, переселение будет идти практически в границах тех кварталов, где и сегодня живут граждане. Напомним, в московскую программу реновации включены 5144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн квадратных метров. Вместо морально и технически устаревших зданий, среди которых большинство – пятиэтажки, планируется строить дома из современных материалов, в которых будут квартиры с уже готовой отделкой комфорт-класса. «В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и подобрать еще как минимум около сотни площадок, — заявил градоначальник. — Таким образом, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы».
Комментарии для элемента не найдены.
- 21:20 10.02.2020
- Турция нанесла удары по 115 целям армии Сирии в ответ на обстрел своих военных
- 16:00 10.02.2020
- Пять турецких солдат погибли при ударе сирийской армии — Минобороны Турции
- 12:32 10.02.2020
- Трамп намерен существенно увеличить бюджет ядерного арсенала страны в 2021 году
- 11:32 10.02.2020
- Военнослужащие-орденоносцы получат скидки в сетевых магазинах
- 10:00 10.02.2020
- Американское издание обнаружило «естественное препятствие» для победы в войне с Россией
- 21:50 08.02.2020
- Переговоры по Идлибу РФ и Турция продолжат на следующей неделе
- 19:05 08.02.2020
- Пентагону нужно больше денег на противодействие России и Китаю
- 17:40 08.02.2020
- Построить, вероятно, объект ПВО на границе с Россией собираются власти Латвии — СМИ
- 13:20 08.02.2020
- В учениях «Си Бриз-2020» под руководством США в Украине примут участие 20 стран
- 15:32 07.02.2020
- Франция сократила свой ядерный арсенал
Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Жилой дом с подземной автостоянкой является «стартовым» для переселения жителей домов, подлежащих сносу по программе реновации жилой застройки города Москвы.
Обьемно-пространственные решения здания обусловлены стесненностью участка и предельными параметрами строительства, установленными ГПЗУ, а также заданием по количеству, типу и площади квартир. Этажность и габариты здания приняты максимально допустимыми исходя из:
— экономической эффективности застройки,
— ограниченной по ГПЗУ максимальной высоты здания (60м),
— максимальной площади здания в габаритах наружных стен (23 166 кв. м).
Класс функциональной пожарной опасности основных помещений здания:
Ф1.3 — многоквартирные жилые дома;
Ф4.3 — нежилых помещений 1-го этажа:
Ф5.2 — стоянки для автомобилей.
Проект отвечает требованиям СП для зданий П уровня ответственности и II степени огнестойкости. За относительную отметку ±0.000 принята отметка чистого пола лифтового холла первого этажа секции № 3, что соответствует абсолютной отметке 163.00. Здание запроектировано переменной этажности 15-13 этажей с подземным этажом, с техпространством и машинным помещением лифтов.
Высота этажей принята в соответствии с заданием на проектирование. Высота жилого этажа — 3 м (2.7 «в свету»), высота первого этажа — переменная и составляет «в свету» 4,05 м в секции № 3, 4,2 м в секции № 2, 4,35 м в секции № 3, входы в здание запроектированы в уровне земли без ступеней и пандусов. Высота техпространства — 1,79 м. Максимальная высота здания составляет 53,4 м, что не превышает предельной высоты здания по ГПЗУ п. 2.3 (60 м).
Количество, тип и площадь квартир соответствует заданию на проектирование. Суммарная поэтажная площадь здания в габаритах наружных стен не превышает значения, установленного ГПЗУ п. 2.3 (23 166 кв. м).
Квартиры, помещения общего пользования, технические помещения выполняются с отделкой в полном объеме согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП.
На первом этаже здания располагаются входные группы жилой части, электрощитовые, мусоросборные камеры, помещения Центра информирования по переселению жителей при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — ЦИН), ОДС, а также помещения без конкретного функционального назначения (БКФН) с возможностью размещения нежилых помещений класса функциональной пожарной опасности Ф4.3. Количество людей в данных помещениях принято согласно заданию на проектирование из расчета 20 кв. м/чел.
Входные группы включают в себя тамбуры, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного инвентаря, колясочную, лифтовой холл. Согласно заданию на проектирование, входы в жилую часть запроектированы с двух сторон здания.
Подземная часть — в плане прямоугольной формы с габаритными размерами в осях 34,15 x 112,55 м. В подземном этаже располагается автостоянка манежного типа на 71 место с техническими помещениями (венткамеры, электрощитовая), помещение уборочных машин автостоянки, а также помещение насосной ХВС и АПТ и помещение ИТП. Площадь помещений автостоянки (пожарного отсека) составляет 2874,8 кв. м. Въезд-выезд в автостоянку предусмотрен по однопутной рампе. При въезде располагается помещение охраны с санузлом.
Связь между этажами жилой части осуществляется лестницей со входом через тамбур на каждом этаже и выходом непосредственно наружу. В каждой секции предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Связь автостоянки с жилой частью осуществляется из каждой секции лифтом грузоподъемностью 1000 кг с режимом «перевозка пожарных подразделений».
Состав наружных ограждающих конструкций здания, стен, кровли удовлетворяют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Кровля плоская с внутренним водостоком:
— выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 — 20мм;
— пароизоляция Биполь — 2 .5мм;
— утеплитель — экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ СагЬоп — 150мм;
— уклонообразуюший слой из керамзитового гравия — 30 — 180мм;
— стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100×100мм — 50мм;
— огрунтовка битумным праймером ТЕХНОНИКОЛЬ;
— гидроизоляция нижний слой Техноэласт ЭПП — 4мм;
— гидроизоляция верхний слой Техноэласт ЭКП — 4,5 мм.
В местах примыкания разновысоких частей здания, а также для обслуживания расположенного на кровле инженерного оборудования предусмотрено покрытие из бетонной тротуарной плитки толщиной 30 мм.
Перекрытие над верхним жилым этажом:
— выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 — 30мм;
— утеплитель — экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ СагЬоп — 50мм;
— стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100 х 100 мм — 50 мм;
— покрытие, согласно ведомости отделки помещений.
Пол первого этажа:
— выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 — 20мм;
— утеплитель — экструзионный пенополистирол ПЕНОПЛЕКС 35 — 50мм;
— стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100 x 100 мм — 50 мм;
— покрытие, согласно ведомости отделки помещений.
Перекрытие над подземной автостоянкой:
— керамзитобетон по уклону — 30 — 200 мм;
— выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 — 50 мм;
— гидроизоляция Техноэласт ЭПП в 2 слоя;
— утеплитель экструзионный пенополистирол Пеноплекс 35 (или аналог) -50мм;
— профилированная мембрана Р1ап1ег §ео — 8мм;
— щебень фракции 5-20 мм — 150 мм;
— геотекстиль 300 г/м2;
— засыпка песком — переменная;
— конструкция покрытия по генплану.
Наружные стены подземной части, включая цоколь (до отм.+0-300):
— монолитная ж/б стена;
— гидроизоляция Техноэласт ЭПП в 2 слоя;
— утеплитель экструзионный пенополистирол Пеноплекс 35 (или аналог) — 100 мм;
— кладка из полнотелого кирпича — 120 мм.
Наружные стены надземной части:
— блоки керамзитобетонные СКЦ 1 П РП 14 00 к г/м3, оштукатуренные с внутренней стороны, — 200 мм;
— утеплитель;
— ветрозащитная пленка;
— навесная система вентилируемого фасада.
Стены лоджий:
— блоки керамзитобетонные СК Ц 1 П РП 1400 к г/м3, оштукатуренные с внутренней стороны, — 200 мм;
— утеплитель — Коск»оо1 Фасад Баттс (или аналог) — 160 мм;
— тонкослойная штукатурка по синтетической сетке.
Нависающие части здания снизу:
— утеплитель — 200 мм;
— тонкослойная штукатурка по синтетической сетке.
Окна жилых этажей — двухкамерный стеклопакет (формула по теплотехническому расчету) в ПВХ профиле, ламинированном с наружной стороны, с вентиляционным клапаном, открывание в двух плоскостях. Комплектуются москитными сетками. Подоконные доски — ПВХ, ламинированные.
Окна первого этажа — однокамерный стеклопакет в теплом алюминиевом профиле. Остекление лоджий — одинарное стекло, в нижней части — закаленное, в алюминиевом профиле.
Двери входные — витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом с закаленным стеклом (сопротивление теплопередаче н е ниже требуемого), в жилую часть оснащены домофоном.
Двери в квартиру — металлические, с заполнением минеральной ватой, порошковая покраска, однопольные, с глазком, замком и ручкой. Двери наружные в техпомещения — металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне. Двери противопожарные Е130, Е160 индивидуального изготовления (НПО «Пульс»).
Внутриквартирные двери деревянные, в гостиных и кухнях — остекленные. Внутренние стены и перегородки:
— стены лифтовых шахт, лестничных клеток — монолитные ж/б — 200 мм;
— межквартирные, стены межквартирных коридоров — из газобетонного блока, оштукатуренные с двух сторон, — 200 мм;
— стены коммуникационных ниш — керамзитобетонный блок СКЦ-1 ПРП на цементно-песчаном растворе — 90 мм;
— внутриквартирные перегородки — из гидрофобных пазогребневых плит ПлГ на ц/п растворе — 80 мм.
Цоколь — облицовка керамогранитом по прижимной стенке из полнотелого кирпича. На фасадах предусмотрены «корзины» для установки наружных блоков сплитсистем.
Отделка помещений выполняется в объеме согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП.