В программу реновации в Москве не вошли 18 проголосовавших за снос домов — РБК
18 домов, проголосовавших за снос, не вошли в итоговый список по программе реновации, выяснил РБК. Один дом, жители которого голосовали против, будет снесен. В программу дополнительно включены 17 районов и 13 поселений
Фото: Артем Коротаев / ТАСС
Выпавшие из программы
18 домов, проголосовавших за снос на сайте «Активный гражданин», не вошли в программу реновации. Один проголосовавший против сноса дом включили в программу, выяснил РБК, изучив итоговый список домов, опубликованный мэрией 1 августа.
Московские власти включили в программу реновации 5144 дома. 4062 из них до 15 июня проголосовали за снос на «Активном гражданине» и в центрах «Мои документы». Еще 1082 дома провели общие собрания собственников. Как выяснил РБК, сравнив итоговый список с результатами голосования, 18 домов, жители которых проголосовали за снос, не вошли в программу реновации. Ранее московские власти подчеркивали, что включение или невключение в программу будет в первую очередь зависеть от итогов голосования.
adv.rbc.ru
Среди них дома 30 и 32 на Каланчевской улице в Красносельском районе ЦАО, а также три дома в Хорошево-Мневниках: Живописная улица, дом 9, корпус 3, набережная Новикова-Прибоя, дом 14, корпус 2, и дом 16, корпус 1. По два «исключенных» дома расположены в районах Соколиная Гора и Южное Тушино.
adv.rbc.ru
В программу реновации включили дом 8, корпус 1, по Саперному проезду, жители которого ранее проголосовали против реновации. Еще два дома находились в списке голосования, но результатов по ним не было, и в программу они не вошли — Жуков проезд, 21, и Фабричная улица, дом 4, корпус 2. Эти дома бесхозные — по вопросу о праве собственности на них проводятся судебные процедуры.
Московские власти 2 мая опубликовали список из 4,5 тыс. домов, жители которых с 14 мая по 15 июня голосовали за или против сноса. Как утверждал Собянин, собственники будут «сами решать», переселяться ли в новые дома, и «любое решение москвичей будет учтено и выполнено».
В мае жители пятиэтажек подали несколько исков с требованием признать незаконным постановление мэрии о порядке голосования на сайте «Активный гражданин». Суд отказался отменить голосование. При этом, как выяснил РБК, правительство Москвы в отзыве на исковое заявление настаивало, что голосование жителей о включении в программу реновации — это способ обсуждения общественно-важных проблем, который не влечет никаких прав и обязательств.
РБК отправил запрос в пресс-службу стройкомплекса и запросил информацию в общественном штабе по контролю за реализацией программы.
Новые районы
Дома, включенные в программу по результатам собраний собственников, расположены в 109 районах. Самыми активными оказались жители Южного Тушино и Рязанского, в каждом из них провели собрания за снос 39 домов. По 36 домов включили в программу из районов Щукино, Коптево и Хорошево-Мневники. В Измайлово проголосовал за снос 31 дом.
Таким образом, в программе реновации будут участвовать еще 17 районов «старой Москвы» и 13 поселений ТиНАО, которые не вошли в предварительный список голосования в мае.
В программу вошли районы Капотня, где провели собрания за снос 28 домов, Аэропорт (10 домов), Печатники (13 домов). Пять районов ЦАО включены в программу реновации. В Мещанском и Тверском районах провели собрания за снос два дома, в районах Арбат, Хамовники, Замоскворечье — по одному дому. Не участвуют в программе 23 района и два поселения.
1 млн переселенцев
Больше всего домов, включенных в реновацию, расположены в Восточном округе — 1055 и в районе Кузьминки — 284. Общая площадь всех домов, включенных в программу реновации, — около 16 млн кв. м, в них расположены 350 тыс. квартир и проживает 1 млн человек.
Программа рассчитана до 2032 года. С 1 августа жители освобождаются от ежемесячной платы за капремонт. До 1 октября появится список кварталов, где в 2017–2019 годах построят стартовые дома для запуска волнового переселения. Нормативные акты будут разработаны до конца 2017 года, вся градостроительная документация — до 1 августа 2019 года, сроки конкретных этапов реновации — не позднее 31 декабря 2017 года.
В рамках программы реновации разработают проекты планировки более 100 кварталов.
Согласно закону о реновации в программу могут быть включены жилые дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам в 1957–1968 годах, либо аналогичные им по конструктивным характеристикам.
Слушаниям по реновации показали новую высоту
Спроектированные дома в некоторых районах увеличились после обсуждения с жителями.
Дома по программе реновации могут стать выше, а их число в районе — больше уже после проведения публичных слушаний. Это следует из проектов постановлений правительства Москвы, изученных “Ъ”. Так, в районе Покровское-Стрешнево несколько домов «выросли» с 75 м до 85 м с момента слушаний. В Бабушкинском районе стометровое здание в проекте заменили меньшим, но увеличили как число зданий (с 22 до 24), так и их общую площадь. В Москомархитектуре подчеркивают, что эти проекты пока не утверждены. Эксперт говорит, что в случае подобных изменений нужны повторные публичные слушания.
Проекты 13 постановлений правительства Москвы с планировками микрорайонов размещены на сайте столичной мэрии, ранее все они прошли публичные слушания. Документы посвящены земельным участкам, заново спроектированным с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации. Как выяснилось, как минимум в двух проектах здания увеличились в высоту или в других размерах в сравнении с материалами слушаний. Так, в проекте планировки микрорайона №16 района Покровское-Стрешнево фигурировали четыре многоквартирных дома предельной высотой до 75 м (материалы были опубликованы местной управой в мае 2019 года). В документе на сайте мэрии (обнародован в ноябре) их высота выросла до 85 м. В проекте планировки территории микрорайонов №1, №14 и №18 района Бабушкинский (опубликован управой в апреле 2019 года) упоминалось стометровое здание. В нынешних материалах на сайте мэрии его высота уменьшилась до 85 м. Но зато выросло как число многоквартирных зданий в этих микрорайонах (с 22 до 24), так и их общая площадь (с 672 тыс.
Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа), равноценную квартиру или денежную компенсацию. Утверждена 361 стартовая площадка, на которой запланировано построить 5,2 млн кв. м недвижимости. По словам столичного мэра Сергея Собянина, программа реновации должна быть выполнена в 2032 году
В Москомархитектуре дали понять, что проекты постановлений правительства еще не утверждены.
В Покровском-Стрешнево высоту домов планируют увеличить по требованию столичного Фонда реновации — сделать первые нежилые этажи размером не менее 4,5 м. «Плотность участка и суммарная поэтажная площадь не изменились»,— заверили в ведомстве. Переработку проекта в Бабушкинском районе чиновники связали с результатами слушаний и замечаниями Фонда реновации, сказав, что площадь зданий увеличится за счет дополнительных площадей общественного назначения на первых этажах домов. «Это позволит не только улучшить уровень бытового обслуживания населения, но и создаст множество дополнительных рабочих мест для жителей»,— сказали в Москомархитектуре, добавив, что в этом проекте предельная высота была уменьшена еще у одного здания, на Радужной улице (с 70 м до 65 м). В обоих случаях, подчеркнули в ведомстве, число строящихся домов утверждается не проектами планировки, а «на следующем этапе объемного проектирования», которым займется Фонд реновации.
Примечательно, что в протоколах публичных слушаний нет просьб об увеличении высоты или других габаритов домов.
Так, среди 1032 замечаний участников слушаний в Бабушкинском районе примерно половина была подана противниками, а другая половина — сторонниками проекта, причем и последние зачастую просят снизить этажность, площадь застройки и увеличить число парковок. В Покровском-Стрешнево среди 814 замечаний сторонники реновации превалируют (правда, 245 человек оставили одинаковые рецензии с «поддержкой проекта для жителей»), но и они не просят увеличить габариты зданий. Зато 22 человека выразили недовольство ростом плотности населения в результате реализации проекта в «несколько раз» — по их мнению, мест в детсадах не хватит, а дороги «задохнутся в пробках». В обоих проектах спроектировано втрое больше жилья, чем предлагается снести. Чиновники ранее объясняли это наличием нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир.
Юрист адвокатского бюро КИАП Сергей Ильин напоминает, что власти должны проводить публичные слушания по проектам планировки территорий в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Отметим, что одни из последних слушаний в декабре в Хорошёво-Мнёвниках получились скандальными: жители обвиняли чиновников в найме массовки для одобрения проекта, а глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская пообещала после собрания, что спроектированный здесь 36-этажный жилой дом заменят парком.
Ремонт и снос | СКДГЕК
Вы должны уведомить DHEC о реконструкции и сносе
Перед удалением материалов, содержащих асбест, в DHEC необходимо подать письменное уведомление (в формате pdf) (до 10 рабочих дней, в зависимости от количества удаляемого асбеста). Уведомление должно включать определенные обязательные элементы информации о владельце, подрядчике, объекте и проекте по удалению асбеста. Необходимые сборы должны быть представлены вместе с уведомлением. Вы должны получить разрешение от Департамента до проведения ремонтных работ.
Перед сносом любого регулируемого объекта письменное уведомление (pdf) должно быть представлено в DHEC не менее чем за 10 рабочих дней до начала , даже если строительный инспектор определит, что на объекте нет асбеста. Уведомление должно включать определенные обязательные элементы информации о владельце, подрядчике, объекте и проекте сноса. Требуемые сборы и копия отчета строительной инспекции должны быть представлены вместе с уведомлением о сносе.
Вы должны получить разрешение от Департамента до проведения работ по сносу.
Исходная информация
Реконструкция означает любое изменение объекта или одного или нескольких компонентов объекта, включая снятие или удаление регулируемых асбестосодержащих материалов (RACM) с компонента объекта. «Реконструкцией» считается реконструкция.
Снос — это разрушение или демонтаж любого несущего конструктивного элемента объекта вместе с любыми связанными с этим погрузочно-разгрузочными работами. Структурные ожоги запрещены Государственными правилами открытого сжигания.
Реконструкция и снос большинства объектов (включая здания, конструкции и другие установки) подпадают под действие нормативных актов штата и федерального правительства по асбесту. Некоторые жилые дома могут быть освобождены. Дополнительную информацию см. на странице «Снос жилых помещений», указанной выше.
Все асбестосодержащие материалы должны быть удалены с объекта перед сносом.
При сносе можно оставить только следующие асбестосодержащие материалы (АСМ):
- ACM на компоненте объекта, который заключен в бетон или другой аналогичный твердый материал и достаточно влажный, когда подвергается воздействию во время сноса
- RACM, который был недоступен для тестирования и, следовательно, не был обнаружен до начала сноса и в результате сноса не может быть безопасно удален. Если они не удалены из соображений безопасности, все открытые RACM и любой мусор, загрязненный асбестом, должны рассматриваться как регулируемые асбестосодержащие отходы.
- Нехрупкие мастики, клей и клей категории I и II. ACM, которые не рассыпчаты или находятся в плохом состоянии, и где вероятность того, что материалы раскрошатся, превратятся в пыль или превратятся в порошок во время работ по сносу, мала.
Владелец объекта и подрядчик по ремонту или сносу несут ответственность за соблюдение этих правил.
Ремонт, снос и асбест: что должны знать владельцы зданий и подрядчики [Español]
Списки полигонов, принимающих асбест
Свалка Южной Каролины (xls)
Контактное лицо:Отдел асбеста (803) 898-4289
Метки
Среда РемонтПоделитесь этим ресурсом
Что нужно знать перед началом проекта по сносу
Многим людям снос кажется забавным и вызывает в воображении образы раскачивающихся кувалд, летающих разрушительных шаров и санкционированного разрушения.
Тем не менее, снос — серьезное дело, требующее множества соображений, некоторые из которых могут быть опасными или смертельными. Дело в том, что есть определенные вещи, о которых вы должны полностью знать, прежде чем начинать проект по сносу, малый или большой, если вы хотите быть в безопасности и чтобы процесс сноса прошел как можно более гладко.
Первое, что вам нужно знать о проектах по сносу (или проектам по деконструкции, как их часто называют), это то, что они всегда оказываются масштабнее, чем вы изначально предполагали. То, что кажется простой и понятной задачей, будет расти перед вашими глазами: количество строений, которые необходимо снести, будет казаться больше, время, которое потребуется для этого, будет больше, а обломки, которые необходимо вывезти, вероятно, будут казаться невозможными с научной точки зрения. Проекты по сносу не так просты, как вы думаете, поэтому их лучше доверить профессионалам.
Снос не для домашних мастеров выходного дня Непредсказуемость аспектов сноса означает, что его никогда не следует рассматривать как задачу «сделай сам».
Есть разрешения на получение, правила, которые необходимо соблюдать, и довольно много опасностей. Конструкции не всегда разрушаются так, как вы надеялись или планировали, не все конструкции соответствуют современным строительным нормам, старые конструкции могут быть заполнены опасным асбестом, а пыль в целом может быстро выйти из-под контроля. Из-за этих факторов демонтажем всегда должны заниматься профессионалы.
Требования к разрешению на снос сильно различаются в зависимости от района, но практически во всех случаях вам потребуется разрешение для вашего проекта сноса. Ожидайте довольно много документов, проверок и некоторых сборов, которые вы, возможно, захотите включить в свой бюджет. Лучше всего следовать правилам, когда речь идет о юридических последствиях сноса. Вам следует начать с обращения в местный муниципалитет за инструкциями по процессу.
Будьте предельно ясны в отношении планов сноса Вы не хотите, чтобы снесли то, что вы планировали оставить на месте.
Вот почему очень важно, чтобы было предельно ясно, что и что нельзя снимать. Это особенно актуально для частичного сноса, например, для реконструкции. На сносе нет кнопки перемотки; как только это ушло, это ушло.
Часть процесса сноса обычно включает проверку на наличие каких-либо вредных материалов, включая свинцовую краску, асбест и другие токсины. Одной из основных проблем, с которой вы, вероятно, столкнетесь, является асбест. Когда конструкция содержит асбест, необходимо соблюдать определенные правила, и они различаются в зависимости от того, что подлежит сносу (например, жилой дом на одну семью, коммерческое здание). Правила существуют не для того, чтобы усложнить вам жизнь, а для того, чтобы обезопасить вас, ваших соседей и команду.
Спасти или продать Прежде чем приступить к проекту сноса, рекомендуется определить предметы, которые вы можете спасти или продать, чтобы иметь возможность соответствующим образом планировать.
Именно здесь вступает в игру идея деконструкции, а не сноса: некоторые предметы могут быть удалены перед сносом и либо утилизированы, либо проданы, либо использованы повторно. Эти позиции включают следующее:
- Бытовая техника
- Кондиционеры
- Светильники
- Glass
- Radiators
- Ductwork
- Piping
- Slate
- Concrete
- Bricks
- Windows
- Doors
- Skirting
- Steel and other scrap metals
- Wood (including cabinets)
This это только неполный список, и он дает вам хорошее представление о том, что вы можете сделать с некоторыми материалами, задействованными при сносе, если вы планируете заранее. Вы должны связаться с местными компаниями по переработке, чтобы узнать больше о ваших практических вариантах.
Коммунальные услуги должны быть отключены Крайне важно, чтобы инженерные сети были отключены до начала сноса, иначе кто-то получит серьезные, если не смертельные травмы.
Это электричество, вода, канализация и природный газ. Заранее уведомите соответствующие компании, чтобы быть уверенными, что в день начала сноса все будет отключено. Вы можете себе представить, какая катастрофа может произойти, если, скажем, природный газ не отключат, когда вы начнете сносить здание.
Еще кое-что, о чем следует помнить, это то, что щебень и остатки сноса должны быть куда-то вывезены, и это тоже лучше спланировать заранее. Скорее всего, вам понадобится мусорный контейнер на месте, и его необходимо арендовать заранее, чтобы вы могли быть уверены, что он будет доступен в день начала сноса. Арендованные мусорные контейнеры бывают разных размеров.
Заключение Проекты по сносу часто связаны с множеством вопросов, от разрешений, инспекций и опасных материалов до уборки образующихся обломков. Планирование является ключевым, от отключения коммунальных услуг до четкой карты того, что должно быть снесено, до принятия решения о том, как обращаться с материалами, которые вы хотите спасти или продать.