Содержание

План типового многоэтажного жилого дома

План многоэтажного жилого дома с размерами

При застройке в городе самыми популярными стали многоэтажные дома, которые состоят из десятков или даже сотен квартир. крайне редко можно увидеть в городах двухэтажные или одноэтажные многоквартирные постройки.

Это обуславливается огромным списком причин. Вот самые важные из них (Экономия площади земельного участка. Простора монтажа водопровода, канализации, отопления и газа. Легкость обустройства инфраструктуры в том или ином микрорайоне).

Именно по этой причине в современных населенных пунктах многоквартирные дома считается наилучшим решением.

Общие сведения

Естественно, что многоэтажный план-проект многоэтажного дома может быть произведен лишь профессионалами, причем у них должен быть огромный опыт в выполнении подобных работ. Помещения должна быть расположены по максимуму компактно, но и в то же время удобно. Крайне важным показателем является обеспеченность жилых построек большим числом солнечного света.

По этой причине все чертежи составляют и несколько раз перепроверяют специалисты.

Какая планировка может быть у дома?

Основным отличием домов могут быть архитектурное и планировочное решение. Иными словами, речь идет про системную разновидность квартирного расположения. Итак, план многоэтажного дома с большим числом этажей может быть разных видов.

  1. Секционный – самый популярный вариант, и его можно увидеть, посетив почти все пятиэтажные дома, выстроенные в последние 50 лет. Этаж является лестничной площадкой с несколькими примыкающими квартирами, обычно от 2 до 4. Форма и размеры площадки могут сильно отличаться, и квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, за счет чего каждая семья может выбирать тот вариант, который их устраивает. Общий вход для этажа и отдельный для каждой квартиры обеспечивает не просто экономичность, но и прекрасную изоляцию квартир друг от друга. Это и стало главной причиной невероятной популярности секционного типа планирования, и число подъездов в большом числе случаев бывает от 4 до 12 (иногда 16) этажей, все будет зависеть от пожеланий застройщика, который имеет земельный участок и твердости земли.
  2. Точечный – подобные дома называют «башнями», и они представляют собой разновидность секционных построек. Этажный план в них бывает точно таким же, как в доме секционного типа. Но в отличие от секционных домов точечного типа обычно состоят из одного подъезда. При небольшой свободной площади, которая выделена для строительства, а еще при работе с плохой землей и рельефами местности, дома точечного типа отлично себя оправдывают, если план был рассчитан грамотно.
  3. Коридор – дома такого вида встречаются куда реже, и они отличаются тем, что площадка лестницы представляет собой коридор с большой длиной, который имеет один (иногда два) выхода на лестницу. Квартиры тут выходят в коридор, и основным недостатком такого варианта стала односторонняя квартирная ориентация и далеко не самая лучшая жилищная изоляция друг от друга. По этой причине обычно коридорная схема квартирного размещения встречается при возведении гостиниц, малосемеек и общежитий.
  4. Галерейный – такие дома сильно похожи на коридорные, и основным отличием стало наличие открытой галереи, выход на которые есть в каждой из квартир. Они размещены на каждом из этажей и тянуться вдоль продольных построечных стен. такое решение будет обеспечивать вентиляцию высокого качества каждой квартиры, даже очень малой. Они обусловлена и экономические – небольшое число лифтов и лестниц (если в доме больше 5-ти этажей) обслуживает множество квартир.

    Но трудности установки тепловой изоляции высокого качества делает дома такой планировки не очень популярными в РФ, которые отличаются суровостью климата. Но они нашли невероятно широкое применение в большинство западных стран, в том числе Голландии, США, Франции и Англии.

Перейдем к процессу подготовки.

Подробности

Подготовительный этап к строительству многоквартирного дома

План типового многоэтажного жилого дома – ответственная и сложная задача. Работы будут начаты с кадастровых работ. Они проводятся кадастровой палатой, и как правило, это занимает до 1 месяца. Чтобы получать требуемые данные, заявитель должен собирать такой пакет документов:

  • Межевание документированного типа.
  • Решение представителей власти о том, чтобы предоставлять определенные земельные участки в частное владение.
  • Заявление.
  • Оплата по квитанции про документирование.

Заявитель может получить справку в готовом виде из грунтового кадастра по почте или лично. Такая записка и есть запрошенным кадастровым планом. В заявлении обязательно должно быть прописано, какое число экземпляров вы хотите получить. Следует учесть, что в учреждении юстиции обычно требуется предоставлять хотя бы 2 экземпляра. Для получения такого документа на почте или лично, требуется предоставлять паспорт.

При получении документов, заявители должны по максимуму тщательно все изучать. Во всех экземплярах должны быть одинаковые данные, и каждому листу выписки присваивают уникальный номер порядка, который заверен профессионалом из кадастровой палаты. Готовка выписка содержит такие данные:

  1. Номер по кадастру – уникальный номерной знак, который был присвоен определенному участку грунта, и по которому он в будущем будет проходить по всем спискам и архивам.
  2. Название участка – обычно в такой строке просто указано «пользование землей».
  3. Земельная категория – в определенных случаях стоит пометка «не установлено».
  4. Площадь – данные берут из документации про постановление о внесенном межевании и уточнениях.
  5. Цель предоставления.
  6. Особенные отметки – тут уточняют всевозможные данные, к примеру, сведения про права заявителя.

На видео представлен образец кадастровой выписки

Как применяемый материал воздействует на проектирование дома

Как уже было сказано выше, технический план дома со множеством квартир может быть составлен грамотными мастерами из любых серьезных и давно популярных на рынке услуг компании проектирования.

Но перед тем, как обращаться к мастерам, следует определиться с тем, какие материалы будут применены при строительстве. От этого будет много зависеть. При процессе строительства можно применять всевозможные строительные материалы, отличающиеся по размеру, весу, характеристикам тепловой изоляции и множеством остальных. По этой причине план девятиэтажного дома из ж/б плит будет сильно отличаться от плана аналогичного здания, но из кирпичей.

Итак, как же планировка квартир и зданий будет зависеть от применяемых материалов? железобетонные плиты обладают строго нормированными габаритами, оптимальными по весу, прочности и качествам тепловой изоляции. по этой причине проектировщикам требуется отталкиваться от существующих данных, образуя проекты домов с исключительно нормированными габаритами.

Чуть проще обстоят дела при составлении проекта здания из кирпичей, будь до 3-х или 9-ти этажный дом. И хотя бы размеры кирпиче строго нормированы, его малый размер в сравнении с плитами даст куда больший простор для фантазии.

И монолитные дома, у которых большие сроки строительства (в сравнении с панельными), а также не самые лучшие технические параметры (в сравнении с кирпичными) дают самый большой простор для проектирования. Длина и толщина стен может зависеть лишь от степени материальной прочности, а значит, но требуется подгонять каждый сантиметр под материальные требования.

Требуется ли платить за план-проект

Если вы работали с компаниями, которые предоставляют услуги по проектированию домов многоквартирного типа, то известно, что услуги достаточно дорогие. По этой причине определенные люди решают схитрить или сэкономить. И правда, зачем требуется оплачивать составление проекта, если его можно бесплатно скачивать из Сети? В Интернете можно найти практически все, что угодно. Но далеко не факт, что проект, который разработан для местности с климатом, видом грунта, сейсмической активностью и остальными факторами, можно будет воплотить в иной местности. В определенных случаях это способно стать причиной разрушений здания всего за пару лет.

План многоэтажного жилого дома часто заказывали строители и после дублировали его 5-9 раз, чтобы получилось многоэтажное здание. Естественно, что это вовсе недопустимо. Дело в том, что нагрузки на основание и несущие конструкции пятиэтажного и одноэтажного здания сильно отличаются. И халатное отношение вместе с ужасным мастером и желанием свести к минимуму траты, часто приводит к ужасной трагедии. Далее представлено обучающее видео о создании домового плана или квартиры. По этой причине, если вы интересуетесь планировкой квартир в 5 этажей из кирпичей, которые размещены в средней полосе РФ, следует заказывать именно такой проект у профи. Да, потребуется отдавать большую сумму, но после вы будете уверены, что качественны выстроенный по таким проектам дом сможет выстоять десятки лет.

Чертежи планов этажей зданий

Когда составляют планы этажей, то обязательно указывают на них названия помещений. Сделать это можно следующими способами:

• Привести их в таблице (экспликации) помещений

• Указать их непосредственно на чертежах

Во втором случае номера помещений нужно поставить в кружках. Если назначение того или иного помещения понятно и без указания наименования, то оно не наносится на чертеж. Чаще всего так поступают при составлении планов жилых помещений.

 

План первого типового этажа

 

 

 

 

Ниже приведено изображение, на котором имеется небольшая часть плана, составленного для типового этажа кирпичного жилого здания. На этом плане указаны размеры и размерные линии, а также нанесены координационные оси.

Привязка вентиляционных каналов, которые следуют из подвала и поэтому обозначены буквой П, дана по оси Б, в продольной стене. Для строительства вентиляционных каналов в поперечных стенах используются развертки стен с каналами, которые относятся к категории специальных чертежей. На планах дано указание того, в какую именно сторону должны открываться все изображенные на их двери. На плане, приведенном ниже, в соответствии с принятыми и действующими правилами и нормами пожарной безопасности, изображено, что входные двери должны открываться наружу, а те, что ведут в квартиру – внутрь. Для обозначения оконных блоков на плане использованы марки ОК2 и ОК3. Антресоли изображаются при помощи прямоугольников с выполненными штриховыми линиями диагоналями.

 

Положение секущих плоскостей, необходимых для создания соответствующих разрезов, показано на плане разомкнутыми линиями 1 – 1 и 2 – 2.

План второго типового этажа

 

Согласно действующим правилам, размеры отдельных комнат на планах этажей не проставляются. Дело в том, что они дополняются таким документом, как план секций, имеющий более крупный масштаб. На нем указываются не только все необходимые размеры, но и маркировки перегородок ( ПГ ), маркировки дверей ( Д ). Кроме того, на плане секций производится также обозначение оборудования кухонь и санузлов.

На приведенном ниже рисунке дано изображение фрагмента секций здания, в которой располагается двухкомнатная квартира типовой планировки. На этом плане указаны:

• Размеры всех комнат

• Площади всех комнат (подчеркнутые числа)

• Жилая и полезная площадь квартиры (обозначены с помощью дроби)

• Марки дверных блоков ( ДК, Д2, Д3, Д4 )

• Марки балконных дверных блоков ( БДУ1п )

• Перегородки ( ПГ6, ПГС21 )

• Фрамуги ( Ф4 )

Перегородка, расположенная между двумя соседними квартирами по оси 4 является составной. Ее образуют две перегородки ПГ1, каждая из которых имеет толщину 100 миллиметров. Толщина всех остальных перегородок составляет 80 миллиметров. Согласно действующим правилам и нормам составления строительной документации на рабочих чертежах, входящих в комплект АС, можно изображать санитарно-техническое оборудование и конструктивные элементы зданий.

Секции типового этажа жилого дома

 

Узлы деревянных коробок

 

 

Для изображения таких конструкций, как перегородочные панели, а также различных узлов и деталей деревянных коробок в более крупном масштабе делают отдельные чертежи. На тех из них, что приведены на рисунке слева, выносными элементами изображены детали узлов 1 и 2 (на плане они помечены кружками). При помощи условных изображений на чертежах деталей в разрезах показываются цементный раствор, деревянные элементы и т.п.

Ведомость отделки помещений входит в комплект чертежей архитектурно-строительной части проекта. В ней указывается качество и характер отделки стен, полов, потолков, перегородок, а также столярных изделий, имеющихся во всех помещениях.

Ведомость отделки помещений

 

При проектировании сборных зданий, все элементы которых изготавливаются промышленным способом (щитовых, панельных), вычерчивание планов этажей производится схематично, а нанесению подлежат только основные размеры. Кроме поэтажных планов выполняются также монтажные схемы и планы. На них показывается маркировка и расположение друг относительно друга всех конструктивных элементов. Схемы расположения сборных конструкций и монтажные планы являются составными частями комплектов чертежей марки КЖ (конструкции железобетонные).

Часть плана заготовительного цеха

На плане производственного здания, выполненном в масштабе 1:400, все основные элементы сопровождаются как ссылками на деталировочные чертежи (то есть выносные элементы) данного и прочих комплектов ( КМ,КЖ,АР ), так и поясняющими надписями. Узлы помечены кружками, номера выносных элементов приведены на полках, на листы чертежей дана ссылка. Мостовые краны, имеющие грузоподъемность 10 тонн показаны сплошными тонкими линиями, места разрезов определены линиями сечений 1 – 1 и 2 – 2.

В более крупном масштабе ( 1:100 ) выполнен «Фрагмент плана 9 на отметке 6,600». Условные изображения материала нанесены на разрезе колонн и перегородок, кроме того, показаны четверти в оконных проемах и элементы санитарно-технического оборудования.

Чертеж плана производственного здания

 

В комплект архитектурно-строительных чертежей АС входят также планы полов и кровли, подземных помещений и конструкций, а также схемы расположения перегородок.

 

 

 

Экспликация и поэтажный план помещений многоквартирного и частного дома

Все, кто когда-нибудь производил какие-либо действия со своей недвижимостью, будь то внутренняя планировка частного дома или одной из квартир в многоквартирном доме, сталкивался с необходимостью подготовки или получения такого документа, как поэтажный план дома. Что это за документ?
Поэтажный план — это графическое изображение всех жилых и нежилых помещений, которые расположены на одном отдельно взятом уровне дома.

Планировка всех этажей двухэтажного коттеджа

Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.

Поэтажный план входит в папку документов, сопровождающих любую недвижимость, и являет собой продолжение кадастрового паспорта и одну из частей технического паспорта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Когда может понадобиться поэтажный план здания

Во-первых, без поэтажного плана здания или проекта частного дома не обойтись при оформлении приватизации или права собственности на тот или иной вид недвижимости.

Во-вторых, поэтажный план обязателен при осуществлении любых сделок с недвижимостью, будь то оформление договора купли-продажи или мены, оформлении наследства, дарственной или завещания на эту недвижимость, т. е. при любых нотариально заверяемых операциях.

В этом случае поэтажный план здания или дома позволит четко определить долевое владение каждого участника сделки с присвоением ему конкретной доли из общей площади недвижимости.

В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение. На поэтажном плане четко выделены все коммуникации, проемы оконные и дверные, перегородки и конструкции, а потому легко будет изменить планировку помещения, отвечающую новому целевому назначению.

В случае если планируется магазин, то поэтажный план позволит спланировать комнаты под кладовку, под торговый зал, и даже спроектировать расположение витрин, холодильников и т. д. Немаловажно в таком случае, согласно правилам пожарной безопасности, обеспечить план эвакуации при пожаре. И в этом случае вновь не обойтись без поэтажного плана.

Так выглядит планировка этажа многоэтажного здания

В-четвертых, при заказе услуг дизайнера помещений и интерьеров у вас вновь спросят поэтажный план дома, на основании которого и будут создаваться эскизы будущего интерьера квартиры или частного дома.

Вернуться к оглавлению

Как и где получить поэтажный план здания (дома)

Если вам необходимо получить поэтажный план здания или дома нужно придерживаться четкой инструкции, и тогда никакие бюрократические машины вам не страшны.

Но прежде чем начать заниматься процессом получения поэтажного плана, убедитесь, что у вас достаточно средств на уплату госпошлины (размер госпошлины вам сообщат в БТИ, и он будет зависеть от площади помещения), и у вас в порядке документы на недвижимость (ордер на квартиру, свидетельство собственника и др.).

Если все в порядке, то приступайте к получению поэтажного плана. Итак, с чего начать?

Во-первых, необходимо определиться с координатами и контактами организации, которая в вашем городе выдает поэтажный план.

Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».

Во-вторых, по телефону, указанному в справочнике для БТИ, записаться на получение технического паспорта. Не всегда в БТИ производят предварительную запись, в связи с чем будьте готовы к тому, что вам предстоит отсидеть в живой очереди какое-то время, прежде, чем вы попадете к нужному вам инспектору.

В-третьих, подготовьте все документы по недвижимости, которые подтверждают ваше право на это жилье и отправляйтесь в БТИ. В случае когда по тем или иным причинам собственник не может лично обратиться за получением технического паспорта квартиры (или дома), он может оформить нотариально заверенную доверенность на третье лицо, которое при наличии документов на недвижимость, доверенности и своего паспорта сможет полноправно представлять интересы собственника в БТИ и получить технический паспорт за него.

Так выглядит технический паспорт здания

У инспектора необходимо будет заполнить заявление определенного образца, а также оплатить госпошлину, размер которой вам назовет инспектор. После произведенных процедур в БТИ необходимо дождаться уведомления о времени, когда инспекторы посетят вашу квартиру или дом для составления поэтажного плана. Вы обязаны будете в указанное время находиться дома, чтобы позволить инспектору беспрепятственно попасть в вашу квартиру.

После этого вам останется только ждать готовности ваших документов. В среднем на их подготовку в БТИ уходит около одного-двух месяцев. По истечении срока подготовки технического паспорта вам нужно будет вновь появиться в БТИ с паспортом (или с паспортом и доверенностью, если вы являетесь доверенным лицом) и в указанном окошке получить заветный документ.

Вариант планировки многоквартирного жилого здания

Как видите, процедура получения поэтажного плана несложная, и с ней вполне можно справиться самостоятельно, не обращаясь в фирмы-посредники, которые за свои услуги запросят достаточно большие деньги.

Вернуться к оглавлению

Экспликация квартиры или дома

Одним из дополнений к поэтажному плану здания (дома) является его экспликация. По сути, экспликация — это графическое изображение всех помещений недвижимости с кратким описанием и характеристикой каждого из них. В описание входят площадь помещения, его целевое назначение, наличие коммуникаций и др. Кроме вышеуказанного, в этом документе указывают юридический адрес помещения, а также дату, когда экспликация была выдана.

Вернуться к оглавлению

Для чего нужна экспликация

Экспликация, как и поэтажный план дома (здания), является важной составляющей технического паспорта недвижимости.

  1. На основании экспликации появляется возможность спланировать будущий ремонт с расчетом количества необходимых материалов, спроектировать расстановку мебели в комнатах, продумать элементы перепланировки помещения и многое другое.
  2. Данные, внесенные в экспликацию, являются теми отправными цифрами, которые ложатся в основу расчета коммунальных платежей за вашу квартиру. Иногда заказ уточненной экспликации и предоставление ее в управляющую жилищную компанию позволяет пересчитать размер коммунальных платежей и существенно сэкономить на этом.
  3. Именно экспликация является основанием для постановки на учет, чтобы улучшить свои жилищные условия. Это возможно в том случае, если размер площади вашей квартиры (общей или жилой) существенно отличается от нормы в меньшую сторону.

Как видите, уточненная экспликация так же важна, как и поэтажный план, а потому не поленитесь обновить ее для своей недвижимости. Процедура получения экспликации аналогична той, которая была описана выше для получения поэтажного плана. Срок изготовления уточненной экспликации в среднем составляет от десяти до четырнадцати дней, в зависимости от загруженности БТИ.


И напоследок хотелось бы дать один совет. Если вы хотите ускорить процесс получения поэтажного плана и экспликации вашей недвижимости, заявите о своем желании в БТИ. Чаще всего у них существует такая услуга, как срочность оформления документов, но будьте готовы к тому, что это обойдется вам несколько дороже, чем обычная процедура.

Этажность и количество этажей

Обсуждение

Учет количества этажей в кадастре при отсутствии «этажности»

В 953 Приказе: в кадастр вносится количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Тут возникает вопрос, что имеется в виду под этажностью? Если имеется в виду количество надземных этажей, то выходит, что в кадастр не надо вносить количество этажей для чисто подземных зданий и сооружений, что странно, ведь в количество этажей входит количество подземных этажей.

Если бы речь шла только про сооружения, то можно было бы воспринять слово «этажность» как синоним «объемности» и не писать количество этажей для коммуникаций например. Но ведь не может быть не «объемного» здания.

Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва11.05.18. Ответов: 0. Комментариев: 0

Техническое подполье

В многоквартирных, общественных зданиях есть техническое подполье — это этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем в нижней части здания и указано, что он не включается в надземные этажи.

Это как-то странно. Надземный этаж в нижней части здания означает первый этаж. А если у него высота более 1.8? Почему не включать? Чем это отличается от подвального этажа, технического этажа или чердака?

Еще есть в «одноквартирном» доме подполье — это пространство между землей и полом. Но это другой СП.

Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва08.05.18. Ответов: 0. Комментариев: 0

Инструменты

Проект поддерживают

Новости отрасли

Что за смарт-контракты?

Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам

10.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О размерах машино-мест

По определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая: предназначена исключительно для размещения транспортного средства; не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией; описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].

09.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Что за сделки с недвижимостью через NFT-токены?

Невзаимозаменяемый токены (NFT, non-fungible token) — это электронный документ (сертификат), который: подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида; размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum; алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.

04.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

Как проверить присвоенный адрес в Москве?

При кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН адрес является дополнительной характеристикой, то есть характеристикой, которая изменяется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления

03.06.21. Ответов: 0. Комментариев: 0

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на [email protected]

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео)

План типового этажа 5 этажного дома. 5-ти этажный жилой дом. КЖ и КМ.

План типового этажа 5 этажного дома. 5-ти этажный жилой дом. КЖ и КМ.

КМ и КМ сам делал.

Комментарии

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные участники
Авторизоваться

Порядок: от старых к новым

Комментарии 1-10 из 16

tambov , 21 мая 2009 в 11:13

#1

КЖ, интерисует

tambov , 21 мая 2009 в 11:14

#2

спасибо!!

metallokonstruktorS , 21 мая 2009 в 14:32

#3

спасибо, интересно почему метал, а не дерево

Andrey71 , 21 мая 2009 в 15:27

#4

Металл заказчик захотел. КЖ завтра будет

RaceRunner , 21 мая 2009 в 18:57

#5

очень очень интересует!! спасибо

сс , 21 мая 2009 в 18:58

#6

да, сложновато так сразу разобраться… а че, между кирпичем и сталью толь прокладывать ненада?

табуреткин , 21 мая 2009 в 23:44

#7

не братан ваще не ништяк, чуток взглянул и зуд в паху появился:
1. Узел 15 совсем незачет, балку Об-2 что удерживает от потери устойчивости из плоскости балки ?, Нагрузка от балки Б-2 на балку Об-2 передается через лист ? (ебонись) опять же из плоскости её что держит ? только прогоны Пр-1 ?, которые по гибкости не проходят что бы быть связью между балками. Где ребро под местом передачи нагрузки от балки Б-2 на балку Об-2 ?, посчитай стенка на устойчивость наверняка не проходит.
2. У тебя все крепления на болтах, а какие они, ведь обозначение как у монтажного снимаемого болта, а на чем будет держаться балка ? либо ставь обозначение как для монтажного болта оставляемого после монтажа. Если уж соединение болтовое то какой класс точности ?

Andrey71 , 22 мая 2009 в 09:01

#8

Добавил КЖ. Табуреткины спасибо замечания по делу. Век живи, век учись. Крышу из металла впервые делал.

dallaev , 22 мая 2009 в 22:27

#9

1. Проектом предусмотрен в фундаментах уступ 900 мм. Насколько я знаю, больше 600 мм не допускается. Может быть, я что то путаю? Какие комментария будут по этому поводу?
2. Стропила из металлоконструкций это не дорого? Бедный заказчик.

abel , 25 мая 2009 в 12:52

#10

Узел 3 разрез 1-1: треугольные пластины (8 мм) под Б2 — сомнительное решение (сварщик за такое может и люлей дать:))).

План фасад разрез многоэтажного дома. Многоэтажные жилые дома

Многоэтажные жилые дома обеспечивают максимальную экономию земельных участков в городах, где стоимость земли порой превышает все мыслимые пределы. При этом в крупных мегаполисах уже практически не встретишь новых домов, которые имеют количество этажей меньше чем 9-12. При этом в большинстве случаев строительство новых домов идет по типовым проектам, которые были разработаны ранее и согласованы со всеми инстанциями. На нашем сайте вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных жилых домов, которые как строятся сейчас, так и строились раньше. Кроме этого вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных домов, которые не использовались в строительстве вовсе или применялись, но очень редко по каким-то причинам. Чертежи по этажности: 2 этажа , 3 этажа , 4 этажа , 5 этажей , 6 этажей , 8 этажей , 9 этажей , 10 этажей , 11 этажей , 12 этажей , 14 этажей , 15 этажей , 16 этажей , 17 этажей , 19 этажей , 20 этажей , 22 этажа .

План дома в автокаде. «План дома в Автокад» мастер-класс из 5 видео уроков

Не смотря на то, что в сети интернет много уроков по Автокад, многие не понимают как с нуля начертить план дома в AutoCAD.

Я записал мастер-класс, в котором покажу как сделать чертеж плана дома (квартиры или здания). В нем рассмотрены самые базовые принципы черчения. Главное на что мы делаем акцент — это практическое использование инструментов проетирования — рисования, редактирования и оформления. Недостаточно знать, как каждый инструмент работает в отдельности, необходимо уметь их комбинировать.

Пример чертежа, который мы разрабатываем — план помещения (здания/квартиры), позволяет удачно задействовать большинство инструментов черчения Автокад.

Чтож, просматривайте уроки по порядку и повторяйте за мной.

План 5 этажного жилого дома. Курсовые проекты и работы с чертежами с 9:00 до 18:00

Проектирование жилого 5-ти этажного дома и генплана

Шифр проекта 02.01.09.04.01.66
Пояснительная записка (в программе Word)16 с., 10 табл., 2 рис.
Чертежи (в программе Компас и Автокад) 15 листа плакатов и чертежей
Год выпуска—
ВУЗ

—

все чертежи

Проект по дисциплине «Строительство»

В данной курсовой работе была составлена ведомость чертежей основного комплекта, представлено географическое положение здания. Выполнено краткое описание климатических условий места строительства, построена роза ветров. Рассмотрены транспортные связи и инженерно-геологические условия участка. Описан разбивочный план вертикально планирования, определены ТЭП. Разработано объемно-планировочное и конструктивное решение здания. Составлена экспликация помещений и полов, спецификация плит перекрытия и покрытия, лестничных площадок и маршей, а также элементов заполнения проемов. Рассмотрено основное санитарно-техническое оборудование.

Чертежи

    Чертеж Фасад 1 – 13, Разрез 1-1, План типового этажа, План фундаментов Узлы (формат А1)

    Чертеж План первого этажа, Генплан, План перекрытий, План кровли, План покрытий (формат А1)

    Чертеж Узел 2(формат А3)

    Чертеж План первого этажа (формат А3)

    Чертеж Фасад 8-1 (формат А3)

    Чертеж План типового этажа (формат А3)

    Чертеж Разрез 1-1 (формат А3)

    Чертеж План перекрытий (формат А3)

    Чертеж Генплан (формат А3)

    Чертеж Конструктивные узлы (формат А3)

    Черте План покрытия, план кровли (формат А3)

    Чертеж Разрез по стене (формат А3)

    Чертеж Фасад 1-8 (формат А3)

    Чертеж Фасад 8-1 (формат А3)

    Чертеж Фасад А-Г, Фасад Г-А (формат А3)

Скачать курсовую работу – зарегистрируйся и поучаствуй в развитии сайта.

Повысить уникальность текста этой работы

Дипломные проекты — Выпускные квалификационные работы — ВКРНужна дипломная работа? переходи сюда!

5 этажный жилой дом dwg. Жилые здания

Дипломные работы «проекты жилых зданий»
Данная тема дипломных работ является одной из популярнейших тем, которые выбирают студенты сегодня. Благодаря качественной презентации и правильной защите данного проекта, студенты получают востребованные специальности и открывают перед собой высокооплачиваемые должности. Однако, часто студентам просто не хватает свободного времени на то, чтобы составить «от и до» дипломную работу – причины могут быть разные, кто-то работает, у кого-то семейные обстоятельства и так далее, однако выход только один – обратиться в нашу компанию. Для того, чтобы заказать дипломную работу по проектам жилых зданий, вам достаточно связаться с нами – далее наши консультанты ответят на любые ваши вопросы и помогут на всех этапах оформления заказа, а также могут помочь вам с выбором необходимой работы, если у вас возникнут трудности.

Наше предложение
Обращаясь к нам за дипломной работой по проектам жилых зданий, вы абсолютно ничем не рискуете. Наш многолетний опыт позволяет нам предложить различные варианты работ, каждая из которых предоставляется студентам по привлекательной цене. У нас вы найдете работы на любой вкус и любого объема – вам достаточно сформулировать основные требования и выбрать подходящий вам вариант из нашего каталога. Если вы сомневаетесь в качестве дипломной работы по проектированию жилых зданий, вы всегда можете обратиться к нам, и мы продемонстрируем вам необходимую часть работы. Приобретая диплом у нас, вы гарантированно получаете уникальную и успешную работу, которую сможете блестяще защитить. Все данные о наших клиентах строго конфиденциальны, поэтому для нас важно, чтобы вы самостоятельно рекомендовали нас своим знакомым – так мы создаем прочные партнерские отношения и помогаем тысячам студентов в успешной защите их дипломных работ.

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию

После того как дом полностью построен и до момента, когда ключи передаются новоселам, проходит не меньше пары месяцев. Что происходит в это время?

До 2005 года многоквартирные жилые дома принимала специальная государственная комиссия, сейчас, чтобы сдать объект в эксплуатацию, застройщику необходимо заручиться одобрением сразу нескольких инстанций.

Подготовка дома к сдаче начинается с приемки работ у подрядных организаций. Застройщик не работает на объекте один, на строительстве дома занято большое количество подрядчиков. Поэтому у застройщика есть собственная рабочая комиссия, задача которой — принять выполненные различными подрядными организациями работы. Если комиссия выявит недоработки, подрядчик обязан их своевременно устранить. По итогам проверки она составит акт приемки выполненных работ — он подтверждает, что все работы на объекте выполнены в соответствии с техническими регламентами.

После этого строительная компания подает в стройнадзор извещение о проведении итоговой проверки. Специалисты отделов энергонадзора, санитарно-эпидемиологического надзора, специалисты в сфере пожарной безопасности и общестроительных работ выезжают на объект на итоговую проверку. Каждый из них проверяет дом на соответствие строительным нормам и правилам. Если замечаний нет, готовится итоговое заключение о соответствии дома требованиям технических регламентов и проекту.

«К тому моменту, как застройщик подает извещение об окончании строительства, все работы на объекте должны быть уже завершены, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Иногда застройщики торопятся и подают заявление еще до окончания работ. Тогда мы выдаем предписание на устранение недостатков, после чего проверка проводится снова».

По закону стройнадзор проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. Заключение стройнадзора — один из документов, которые застройщик должен подать в администрацию города для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Документы для ввода в эксплуатацию

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод, прописан в Градостроительном кодексе. Кроме заключения стройнадзора в него входят разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, градостроительный план, схема размещения дома на земельном участке, технический план, справки о выполнении технических условий, подписанные сетевыми организациями — поставщиками ресурсов.

Технические условия — это документ, который еще до начала строительства застройщику выдает сетевая организация. В нем она указывает, какие мероприятия нужно выполнить и ей, и застройщику, чтобы построенный дом можно было подключить к сетям. Например, построить трансформаторную подстанцию или протянуть водопровод от определенной точки. Как только эти обязательства выполнены, сетевая организация выдает строителям документ, что техусловия выданы в полном объеме. Как показывает практика, именно с получением документов о выполнении технических условий у застройщиков зачастую возникают проблемы. Дома не были введены в срок из-за того, что не были выполнены технические условия на подключение к сетям.

Ряд домов в прошлом году не сдали из-за того, что кадастровые инженеры некачественно подготовили технический план. Этот документ содержит информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме, площадях квартир, количестве этажей и материале стен. Дом ставится на кадастровый учет, до этого момента у новостройки был строительный адрес, на этом этапе дому присваивается адрес постоянный.

«Грамотный застройщик, до этого сдавший в эксплуатацию не один жилой дом, все документы готовит параллельно, — рассказывает начальник строительного отдела администрации Красноярска Яков Полянский. — Подготовка техплана, все обмеры здания могут выполняться одновременно с получением документов от стройнадзора, то же касается и справки о получении технических условий. Если все необходимые мероприятия выполнены, застройщик, не дожидаясь ничего, может обращаться за справкой о выполнении техусловий».

Как только застройщик формирует необходимый пакет документов, он подает заявление на получение разрешения на ввод в администрацию города. Администрация обязана его рассмотреть в течение 7 рабочих дней и вынести решение.

Передача квартир дольщикам

После того, как дом официально сдан в эксплуатацию, начинается подготовка к передаче его новоселам. Администрация того района, где находится новостройка, проводит конкурс на выбор управляющей компании для обслуживания дома.

В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию. Поэтому застройщики стремятся завершить передачу до того, как закончится этот срок. Даже если дом сдан досрочно и до установленного договором срока передачи объекта есть время, затягивать передачу ключей дольщикам не в интересах застройщиков. Затраты на отопление дома достаточно существенны, поэтому компании стараются как можно скорее передать квартиры новоселам.

Если сегодня четко определен в договоре только срок передачи объекта дольщикам, то по новым правилам после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве застройщик обязан указывать и срок ввода дома в эксплуатацию, и приводить график выполнения работ. Застройщикам придется приложить больше усилий, чтобы соблюсти все сроки.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Технический план многоквартирного жилого дома в Московской области: цена составления

Обязательным условием получения выписки из ЕГРН на строение является технический план многоквартирного жилого дома. Однако, данный документ уполномочены выдавать не только государственные органы в Московской области, но и кадастровые инженеры, имеющие специализированные сертификаты. Такой документ состоит из двух взаимодополняющих частей: графической (чертёж) и текстовой, где имеются сведения о заказчике и исполнителе, а также подробная характеристика объекта недвижимости.

Передавать технический план многоквартирного жилого дома предпочтительно в электронном виде, однако при необходимости возможен и бумажный вариант. Заказать техплан потребуется:

  • Для сдачи объекта в эксплуатацию
  • Для постановки на учет в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
  • При установлении застройщиком права собственности на объект
  • В случае перепланировки или реконструкции уже имеющегося здания
  • Если в предыдущем плане были найдены ошибки

На основе опорных GPS-точек происходит построение чертежа недвижимости относительно местности, чтобы отразить его точное месторасположение. Далее в техническом плане многоквартирного жилого дома указываются точные сведения об объекте и заключение кадастрового инженера. Выполняющий работу специалист ответственен за всю информацию, содержащуюся в документах.

Какие бумаги потребуется для процедуры?

Если гражданин или организация решает заказать техплан на здание, исполнитель вправе требовать от него следующую документацию:

  • Разрешение на строительство
  • Проектная документация
  • Акт на ввод постройки в эксплуатацию
  • Технический паспорт здания до 01.01.2013
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок

При заказе технического плана многоквартирного жилого дома застройщик должен представить все вышеперечисленные документы.

На стоимость процедуры оказывают влияние многие факторы:

  • Площадь строения
  • Число помещений
  • Объём работы
  • Индивидуальные особенности

Необходимо заметить, что с техпланом имеет право ознакомиться любой жилец МКД. В соответствии с законодательством, информация, содержащаяся в техническом плане многоквартирного жилого дома, является публичной. Для доступа к документу в Московской области можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) либо другой уполномоченный орган кадастрового учёта.

Составление техплана сотрудниками ООО «Вектор»

Работники компании «Вектор» готовы предоставить услуги по качественному составлению технического плана многоквартирного жилого дома. Мы готовы взяться за дело любой сложности и успешно довести его до конца. В число наших преимуществ входят:

  • Гибкая стоимость на все услуги
  • Опыт работы 15 лет

· Сертифицированные сотрудники, бывшие работники БТИ

  • Внимательное отношение к клиенту
  • Высокое качество

Если Вы приняли решение заказать техплан именно у нас — звоните по номерам на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию и ответы на все интересующие Вас вопросы.

Стоимость составления технического плана дома

УслугаОсобенностиПлощадьЦена, руб
Технический план здания (жилого, дачного, садового)с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного планадо 50 кв.м.8000
50-8010000
80-12012000
120+от 12000

5 лучших советов по планировке квартиры-студии Этаж

5. Используйте более светлую цветовую палитру.

Один из лучших способов сделать любое пространство воздушным и обширным — это привнести более светлую цветовую палитру в дизайн интерьера. Квартиры-студии по умолчанию имеют ограниченную площадь в квадратных метрах. Поэтому, как дизайнеры интерьера и домовладельцы, вы можете использовать цвета как выразительный способ сделать ваши маленькие комнаты больше, чем они есть на самом деле.

Более светлые цвета обладают светоотражающими свойствами, которые добавляют ощущение простора.Независимо от площади комнаты, светлые стены, такие как белые, бежевые, желтые и т. Д., Делают комнату светлее, а в результате — больше.

Затем есть предметы мебели и оконные рамы. Более светлый оттенок ваших любимых цветов создает обзор более крупных взносов. Проще говоря, более светлые оттенки на самом деле заставляют предметы мебели казаться больше, тогда как более темная мебель кажется компактной. Оконные покрытия, стекла, рамы, арки и т. Д. Также кажутся более обширными, если их покрыть более светлым оттенком.Не говоря уже о том, что стеклянные панели помогают отражать больше света в вашу крошечную студию, делая ее чрезвычайно просторной.

Наконец, выбранный вами декор должен дополнять предметы мебели и дополнять их функциональность. Поскольку в квартире-студии технически нет выровненного входа или фойе, вы можете добавить немного зелени вокруг дверных проемов и окон, чтобы добавить оттенок более темных цветов. Таким образом, мебель и дизайнерские идеи уже добавляют простора вашим маленьким комнатам, но они получают небольшой контраст от зеленого и коричневого оттенков.Не говоря уже о том, что если вы добавите цветущие растения, это сразу же добавит яркости всему жилому пространству.

6. Используйте естественный свет и отражатели.

Одна из лучших идей однокомнатной квартиры — привнести большие объемы естественного света. Видите ли, как и более светлая цветовая палитра, солнечный свет и естественно пригодный для дыхания воздух — отличные дополнения, которые сделают вашу студию просторной.

Естественный свет и элементы ветра делают пространство просторным. Хотя проблема, с которой вы сталкиваетесь с квадратными метрами в своей крошечной студии, не может быть решена с помощью этого решения, поэтому мы, как дизайнеры интерьера, используем вертикальные места для хранения и складные предметы мебели, чтобы открыть жилую зону.

К большому удовольствию домовладельцев и их гостей, природные элементы являются прекрасным дополнением планировки квартиры-студии. Вы можете сделать это еще лучше, установив отражатели, которые помогают перенаправлять естественный свет в темные углы дома. Это автоматически поможет скрасить маленькие комнаты и создать впечатление, что у вас достаточно места для всего.

Подумайте о том, чтобы как можно больше включить зеркала, серебряные поверхности и белые предметы в эту маленькую комнатную квартиру.Отражающий свет, как правило, добавляет энергии, а также дает ощущение яркости и открытости ограниченному жилому пространству.

Квартиры Поэтажный план | Hub On Campus Лексингтон

от

$

Стоимость номеров от:

  • Стандартный: $
  • Стандартная основная спальня: $
  • Стандартная отдельная отдельная ванна: $
  • Стандартный интерьер: $
  • Стандартная внутренняя основная спальня: $
  • Стандартная внутренняя отдельная отдельная ванна: $
  • Подключение: $
  • Connect Основная спальня: $
  • Connect Balcony Основная спальня: $
  • VIP: $
  • Основная спальня VIP: $
  • Отдельная VIP-ванна: $
  • VIP Интерьер: $
  • Особняк: $
  • Основная спальня особняка: $
  • Отдельная ванная в особняке: $
  • Интерьер особняка: $
  • Двухместное размещение: $
  • Двухместное размещение VIP: $
  • Балкон: $
  • Балкон Основная спальня: $
  • VIP Балкон: $

Взнос за заявителя: $

Административный сбор на человека: $

Залог на человека: $

Приблизительный размер: SF

Кровать / Ванна:

Чтобы узнать о наличии агрегата, посетите страницу подачи заявок.



Какой план этажа квартиры вам подходит? | Manassas VA Blog

Выбрать идеальный жилой дом со всеми функциями и удобствами здесь, в Arcadia Run в Манассасе, штат Вирджиния, было легко. А теперь пора решить, какой из семи вариантов планировки подойдет вам больше всего! Прежде чем вы назначите встречу с нашей замечательной командой по сдаче в аренду, чтобы найти идеальный план этажа, вам следует оценить некоторые факторы, касающиеся вашего образа жизни и потребностей.

Сколько у вас мебели?

Имея на выбор семь различных планов этажей с 1 или 2 спальнями, каждый вариант обеспечит разное количество жилой площади. Если вы везете с собой мебель из своей предыдущей квартиры, подумайте, сколько места вам понадобится, чтобы все это вместить, и готовы ли вы ее продать или собираетесь покупать новую мебель.

Сколько спален вам понадобится?

Этот вопрос может показаться очевидным, но это важный вопрос.Если вы переезжаете в Arcadia Run один, вы хотите найти соседа по комнате, чтобы поселиться в двухкомнатной квартире, или вы хотите жить один? У обоих вариантов есть свои преимущества, но вам просто нужно найти правильный ответ!

Вам нужно место дома для работы?

Нелегко жить в многоквартирном доме с другими людьми, пытаясь выполнять работу, если вы учитесь в школе или работаете полный рабочий день из дома. Arcadia Run предлагает несколько планов этажей с пристройкой в ​​дополнение к стандартной жилой площади.

Каковы ваши потребности в хранилище?

В каждой квартире дома в Arcadia Run есть несколько туалетов для достаточно места для хранения вещей, но в зависимости от ваших потребностей, вы можете рассмотреть более крупный план этажа. Гардероб, постельное белье, кладовые и кухонные принадлежности легко хранить, но если у вас есть большие предметы, такие как дополнительная мебель, спортивный инвентарь и т. Д., Вам может потребоваться более крупный план, в котором будет еще один или два шкафа.

Часто развлекаетесь?

Независимо от того, сколько спален вам может понадобиться в вашем доме, кухня и гостиная — это место, где вы будете развлекать семью, друзей, соседей и других гостей.Подумайте о том, чтобы смотреть на квадратные метры в каждом доступном плане, и, если вы часто развлекаетесь, вам может понадобиться нечто большее, чем вы изначально думали.

Как выглядит ваш бюджет?

Если у вас есть диапазон для вашего бюджета, используйте важность других факторов, чтобы определить, какой план этажа вам подходит! В Arcadia Run есть многоквартирные дома с широким диапазоном цен на любой бюджет.

Каждый многоквартирный дом в Arcadia Run включает в себя роскошные апартаменты, места для хранения вещей и современную планировку, поэтому вам не придется жертвовать всей высококачественной отделкой, которую вы хотите в квартире своей мечты.Посетите arcadiarun.com, чтобы узнать, как вы можете арендовать новый дом с квартирой уже сегодня!

План 10 самых известных телевизионных квартир в мире

У нас есть кое-что особенное для вас сегодня: планы 10 самых известных квартир на телевидении, которые вы, вероятно, узнаете, даже если мы не будем говорить вам, какая из них какая. Мы так привыкли видеть квартиру Джерри Сайнфельда более десяти сезонов, что его небольшая гостиная с диваном посередине и крохотная кухня стали более чем знакомыми.И помимо того, что дом Моники из «Друзей» всегда опрятен, это то, о чем многие из нас мечтают, когда представляют себе удобную кроватку.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

В дополнение к домам из фильмов «Друзья» и «Сайнфельд» на фотографиях ниже (обнаруженных в профиле испанского дизайнера Иньяки Алисте Лизарральде на Deviant Art) представлены планы этажей дома Кэрри Брэдшоу, резиденции Декстера Моргана или Шелдона и Леонарда. квартира из американского ситкома «Теория большого взрыва».Так что, если у вас когда-либо были сомнения по поводу дизайна или вы хотели узнать больше о планировке каждой из квартир ниже, вот вам шанс!

Сотрудничайте с Havenly, чтобы преобразовать пустой холст или изменить дизайн всей комнаты.

Сэкономьте 20 долларов на полном дизайне!

Используйте код MYMOVE:

Хэвенли20

Используйте код MYMOVE:

Хэвенли20

Получите дизайнерское вдохновение и индивидуальные решения, чтобы оживить ваше пространство или освежить комнату.

Сэкономьте 10 долларов на Mini Designs!

Используйте код MYMOVE:

Хэвенли10

Используйте код MYMOVE:

Хэвенли10

Интерпретация планов этажей квартир + 14 потрясающих предложений новых таунхаусов

Новый горизонт 307 West 89th Street, TH

В городе, где действительно важен каждый дюйм площади, планы этажей никогда не должны быть второстепенными.Фактически, независимо от того, хотите ли вы арендовать или купить, важно знать, как найти и интерпретировать планы этажей. В конце концов, в Нью-Йорке объявления квартир с одной спальней не всегда соответствуют заявленным, равно как и объявления квартир с двумя спальнями и так далее. Получив и изучив заранее поэтажные планы, вы можете сэкономить часы и даже дни при поиске нового дома, поскольку в большинстве случаев поэтажные планы помогут вам исключить любые квартиры, не соответствующие вашим базовым критериям. В этой статье рассказывается, как найти планы этажей, даже если они не включены в список, и как интерпретировать эти планы, когда они у вас есть.

Неофициальные планы этажей часто можно найти в Интернете, и зачастую они уже включены в список. Конечно, в некоторых случаях планы этажей не включаются, и часто их отсутствие говорит об их включении. Но здесь возникает важный вопрос: если план этажа не включен в список, где вы можете найти его для рассматриваемой квартиры? Первый шаг — выполнить простой поиск в Интернете. При вводе точного адреса и слов «план этажа» в поиске часто появляется план помещения, которое вы собираетесь арендовать или купить.Если нет, вы всегда можете спросить агента или брокера, который разместил эту единицу, или вашего собственного агента или брокера. Последний вариант — посетить районный офис (ваш местный офис можно найти здесь) и запросить доступ к плану этажа. Вы можете просматривать планы бесплатно, но если вы хотите получить копию, она будет стоить 8 долларов США за первую страницу и 5 долларов США за дополнительную страницу (полная информация доступна на сайте Плана этажа здания города Нью-Йорка).

План этажа 480 MacDonough Street через компас

После того, как вы нашли рассматриваемый план этажа, следующим шагом будет его интерпретация.Как правило, вам следует изучить семь ключевых характеристик:
  1. Спален: Первое и самое важное, что нужно оценить, — это сколько спален на самом деле в квартире. В Нью-Йорке многие квартиры с одной спальней рекламируются как квартиры с двумя спальнями и так далее. В большинстве случаев, если квартира указана как двухкомнатная, но план этажа показывает только одну спальню, список просто предполагает, что квартира может быть «изогнута» с добавлением временной стены.

    Однако в некоторых случаях спальня может не отображаться на плане этажа, но уже существовать в помещении.Если это так, это почти всегда означает, что комната была добавлена ​​позже. Если вы думаете об аренде или покупке, вам обязательно нужно подтвердить, что стена была законным сооружением. Наконец, важно проверить размер и расположение спален. Имейте в виду, что разрешенные спальни должны иметь площадь не менее квадратных футов с минимальной шириной 8 футов в любом измерении, иметь по крайней мере одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство, и два выхода (один может быть окно).

  2. Планировка: Многие квартиры Нью-Йорка были построены как под железные дороги или как квартиры в сквозном этаже. Хотя это может хорошо работать для семьи с маленькими детьми, если ваши дети подростки или вы ищете подразделение, которое будет работать с соседями по комнате, железная дорога редко бывает идеальной. Хотя они, как правило, намного больше, переход через спальню соседа по комнате или ребенка старшего возраста в гостиную или кухню обычно вызывает проблемы.

  3. Кухни: По определению, кухни должны иметь площадь 80 квадратных футов или более.Все, что меньше, технически — это просто мини-кухня.

  4. Жилые помещения: Поскольку существует несколько правил, касающихся того, что может считаться жилой комнатой, они часто открыты для интерпретации владельцами и агентами по размещению. Что еще хуже, его часто смешивают с другими комнатами, например с кухней. Если в квартире есть «открытая» обеденная / гостиная зона, когда вы смотрите на план этажа, спросите себя, действительно ли в объединенной кухне квартиры достаточно места для дивана, журнального столика, обеденного стола и набора стульев. Жилая площадь? Во многих случаях эти комбинированные пространства действительно достаточно велики, чтобы вместить диван и журнальный столик или стол со стульями, но не то и другое вместе.Как показывает практика, все, что меньше 120 футов, будет затруднением.

  5. Гардеробы: В каждой спальне должен быть как минимум один шкаф, и где-то в квартире должен быть как минимум еще один шкаф. Конечно, этот минимум, скорее всего, по-прежнему оставит вам нехватку места для хранения. Если вы еще не сделали KonMari своим домом, вам нужно убедиться, что в общих помещениях квартиры есть как минимум два туалета и как минимум по одному шкафу в каждой спальне.

  6. Окна: Некоторые жители Нью-Йорка утверждают, что лучше брать меньший блок с большим количеством окон, чем больший блок с меньшим количеством окон.Хотя это может быть крайним подходом к вопросу об окне и площади пола, в этом есть доля правды. Большие окна сделают вашу квартиру намного больше, а хорошее естественное освещение может сделать даже самые серые апартаменты более веселыми. Конечно, есть одна вещь, о которой планы этажей не могут сказать, — что окна выходят. Чтобы узнать, стоят ли они перед кирпичной стеной или парком, вам все равно нужно лично осмотреть объект.

  7. Открытые пространства: Последнее, что нужно оценить при взгляде на план квартиры, — это открытые пространства.Если открытое пространство является частью помещения и предназначено исключительно для проживания жильцов, оно должно появиться на плане этажа.

В конечном счете, план квартиры подобен карте. Он может не сказать вам точно, что именно там, но предложит набросок того, что вы можете разумно ожидать найти. В результате предварительный поиск и интерпретация поэтажных планов поможет вам определить, заслуживает ли объект посещения объекта.

Великолепные таунхаусы в новом списке

Все изображения 108th Avenue via Corcoran Из объявления: Эта просторная по размеру и размеру резиденция может похвастаться 5 спальнями, 5 ½ ванными комнатами, двором и 3 открытыми террасами — абсолютное великолепие дворца.Дом большой: 20×83 футов, с большой центральной лестницей, которая позволяет большинству комнат занимать всю ширину дома. Его просторный интерьер и открытое пространство создают идеальные условия для тех, кому нужно работать (и играть) дома, не испытывая при этом чувства клаустрофобии. Дом напоминает очаровательную европейскую виллу, что делает его идеальным и для отдыха на дому. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Cranberry Street через Corcoran Из объявления: Улица Крэнберри, 13, ласково именуемая «Капитанский дом», была построена британским морским капитаном Ричардом Мортимером в 1829 году как основная резиденция, удобно расположенная по отношению к тогдашним близлежащим морским докам.Теперь, в нескольких шагах от набережной Бруклина, в окружении некоторых из самых старинных домов в Бруклине, улица Крэнберри, 13 представляет собой великолепный 5-этажный шедевр шириной 25 футов, охватывающий примерно 5 000 квадратных футов исторического комфорта. Построенный в 1829 году и недавно отремонтированный, чтобы предложить современный стиль, сохраняя исторические детали, 13 Cranberry предлагает шесть просторных спален, четыре ванные комнаты, четыре действующих дровяных камина, полноценный тренажерный зал, роскошный задний двор и исключительный пол в гостиной. Этот дом не оставляет желать лучшего. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Sylvan Terrace через Weichert Properties Из объявления: Этот исторический таунхаус, полностью отремонтированный с использованием шпилек, оснащен встроенным галогеновым освещением, центральным кондиционером и отоплением, газовым камином, приборами из нержавеющей стали, индивидуальными шкафами из клена, гранитными столешницами. Эти 3 спальни и 3 ванные комнаты предлагают щедрое пространство для повседневной жизни ПЛЮС прекрасный частный внутренний дворик / сад.Заселение готово, ничего делать не нужно! См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Президентской улицы, 236 предоставлены Sotheby’s International Realty. Из объявления: Этот уникальный и исторический, полностью обособленный дом на Президент-стрит шириной 28 футов и глубиной 60 футов с легендарным прошлым является одним из основных в следе Кэрролл-Гарденс. Построенный в 1897 году архитекторами Хафом и Деуэллом, этот дом первоначально представлял собой мемориальный детский сад Ганса С. Христиана (первый детский сад в Бруклине), а затем стал христианской церковью до 1970-х годов, когда он был преобразован в частную резиденцию.Беспрецедентная структура этого дома демонстрирует высокие потолки с потрясающей винтовой лестницей, витражи, оригинальные потолочные балки и оригинальные архитектурные детали внутри и снаружи. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Pineapple Street via Corcoran Из объявления: 13 Pineapple Street — один из самых ценных исторических домов Бруклина, который был со вкусом преобразован некоторыми ведущими дизайнерами Нью-Йорка в качестве Дома дизайнеров Ассоциации Бруклин-Хайтс в 2019 году.Этот впечатляющий четырехэтажный дом из серой черепицы шириной 35 футов, с его элегантными оконными коробами и пристроенным гаражом, имеет невероятный свет с четырех экспозиций. На площади 4000 квадратных футов есть 7 спален, три полных и одна полуванная, три камина и прекрасные места для развлечений. Снаружи — ваш собственный частный оазис шириной 50 футов для садоводства, отдыха и собраний на свежем воздухе. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 45 Willow Street через Leslie J.Гарфилд Из объявления: В самом сердце северных высот, где горизонт все еще виден с крыльца, находится 45 Willow Street, потрясающий таунхаус шириной 25 футов. Этот отреставрированный таунхаус, построенный в 1825 году, отличается красивым фасадом из фламандского кирпича, очаровательным крыльцом и классической двойной гостиной со старинными деталями, потрясающими полами из сосны и дуба и окнами Marvin во всем. Когда-то принадлежавший известному ландшафтному архитектору Алисе Айрейс , чьи проекты включают парфюмерный сад Бруклинского ботанического сада и музей Эбигейл Адамс, этот дом излучает очарование и характер — и, конечно же, имеет исключительный сад, не похожий на другие. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 3 Riverside Drive через компас Из объявления: Продажа обновленной резиденции Kleeberg Residence, индивидуальной достопримечательности Нью-Йорка, дает уникальную возможность приобрести одну из самых больших и широких вилл для одной семьи, когда-либо предлагавшихся на Манхэттене. 3 Riverside Drive может похвастаться 26 основными комнатами на общей внутренней площади 19000 квадратных футов с утвержденными планами для 9 спален, 11 ванных комнат, 4 половинных ванных комнат, двух кабинетов, офиса для персонала, мраморного бассейна 83 футов / 25 метров, частичного баскетбола корт, стадион, кинотеатр и множество других удобств.Дом шириной 37 футов, с парящей в высоту 25 футов овальной гостиной двойной высотой и находится прямо на Риверсайд-парке, откуда открывается вид на закат над парком и реку Гудзон с потрясающим естественным освещением. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Все изображения 307 West 89th Street с компаса Из объявления: Этот великолепный таунхаус шириной 20 футов, расположенный в историческом районе Риверсайд-Вест-Энд, оформлен в классическом стиле и сочетает в себе лучшее из элегантности Старого Света с современным дизайном и удобствами.Полностью отремонтированный, когда его купили нынешние владельцы, дом занимает более 6000 квадратных футов высоких, открытых и просторных помещений с высокими потолками, множеством мансардных окон и просторными комнатами. Есть 5 спален, два больших офиса с окнами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты и три дамские комнаты, большой задний сад со взрослыми деревьями, терраса верхнего уровня, HVAC, центральная вакуумная система, полы с подогревом на кухне и в ванных комнатах; две прачечные, тренажерный зал и больше кладовых, чем можно было представить в Нью-Йорке. 307 West 89th street, спроектированный архитектором Кларенсом Тру и построенный в 1890 году с соседними зданиями по обеим сторонам дома, готов к заселению. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 224 Baltic Street через Brown Harris Stevens Из объявления: Добро пожаловать домой, на Балтийскую улицу, 224, потрясающую одну семью в красивом засаженном деревьями квартале в историческом районе Коббл-Хилл. Этот светлый и просторный дом, готовый к заселению, расположен в одном из самых привлекательных и малообеспеченных районов Нью-Йорка. Он занимает 4 великолепных этажа с центральной лестницей и множеством оригинальных деталей. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 605 3rd Street через Лесли Дж. Гарфилд Из объявления: Первоначально построенный в 1901 году, этот четырехэтажный дом шириной 20 футов, в настоящее время сконфигурирован как верхний триплекс с доходной арендой на уровне сада. Позади красивого и уединенного двора находится парадный вход, ведущий к просторному трехместному этажу гостиной квартиры владельца. Этот пол с историческими деталями, большой высотой потолка и дровяным камином является идеальным местом для развлечений. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 175 East 64th Street предоставлены Sotheby’s International Realty. Из объявления: Идеально расположенный в очень популярном таунхаусе, обсаженном деревьями, этот тихий дом полностью «под ключ», отличающийся первоклассным ремонтом, может похвастаться высокими потолками и красиво поднимающейся лестницей. В залитой солнцем резиденции есть пять дровяных каминов и прекрасный зеленый сад.Таунхаус площадью 3756 +/- квадратных футов состоит из пяти этажей плюс подвал и предлагает достаточно места для комфортной семейной жизни и грандиозных развлечений. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 136 Rutland Road с компаса Из объявления: 136 Ратленд-роуд, жемчужина исторического района Проспект-Леффертс-Гарденс и свидетельство архитектуры рубежа веков и дальновидных владельцев, которые сделали все возможное, чтобы сохранить и улучшить дом.С четырьмя спальнями и 3 ванными комнатами, расположенными на трех этажах, есть достаточно места, чтобы прогуляться и насладиться прекрасным светом по всему дому. 136 Rutland Road была построена как группа подобных домов в 1897 году архитектором Фредериком Тиреллом в стиле позднего романского возрождения с элементами неоренессанса. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 687 Гринвич-стрит с компаса Из объявления: Наслаждайтесь уединением тихого дома с большим закрытым двором, находясь в нескольких шагах от классического квартала Манхэттена.Сочетание ощущения пригорода с близостью к удобствам Вест-Виллидж — это непревзойденная роскошь. Выдающийся кирпичный фасад представляет собой изысканный, стильный и уютный дом. Недавно отремонтированный отель # 6 Greenwich Mews предлагает обновленный взгляд на традиционный таунхаус. Войдите в дом по изящной лестнице на ступеньке на полу гостиной, которая ведет в главную зону развлечений, где гостиная, кухня и столовая удобно расположены на одном уровне. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 480 MacDonough Street через Compass Из объявления: Этот отремонтированный дизайнерский дом на две семьи в красивом доме из коричневого камня Bed-Stuy — мечта; идеальное сочетание современных удобств и старинного шарма и деталей. Этот потрясающий триплекс владельца площадью 3088 квадратных футов (и прямой доступ в готовый подвал) над садом в аренду предлагает безграничные возможности.За величественным фасадом дома открывается вид на триплекс с открытым полом в гостиной с изысканной кухней с новейшей техникой (включая винный холодильник и встроенную кофеварку Miele), южной стеной. выходящие окнами и французские двери, ведущие на огромную террасу с лестницей в ландшафтный сад. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Статьи по теме

  • Из отличных объявлений Снижение цен: дома со скидкой: таунхаус на Риверсайд-драйв, стоимость которого снизилась на 10 миллионов долларов. Среда, 16 июня 2021 г.
  • Из отличных объявлений Дома Джоан Риверс, Леонардо Ди Каприо и Дэвида Духовны в Нью-Йорке вошли в список лучших знаменитостей за май 2021 года Вторник, 1 июня 2021 г.
  • От познакомиться Огненный остров: культура, песчаные дюны и недвижимость Пятница, 18 июня 2021 г.
  • Из отличных объявлений Городские оазисы: новые великолепные предложения с частным открытым пространством, идеальным для развлечений Пятница, 18 июня 2021 г.
  • Из отличных объявлений Аренда по улучшенной цене включает 37% скидку на 3 спальни в Billionaires ‘Row. Пятница, 18 июня 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Открытие 21 магазина на Манхэттене предлагает захватывающее будущее для розничной торговли Нью-Йорка. Пятница, 18 июня 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка 81 McGuinness предлагает просторные кондоминиумы Greenpoint по цене от 590 тыс. Долларов США + набор еды Четверг, 17 июня 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Начало продаж на Лоример-стрит, 1080, офисы Greenpoint Savings Bank превратились в роскошные кондоминиумы Вторник, 15 июня 2021 г.
Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Планы этажей 1BR, 2BR и 3BR

Sunrise Bay предлагает широкий выбор резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. Каждая планировка включает патио или балкон, много места для хранения вещей, а также полноразмерную стиральную машину и сушилку. Благодаря планировке площадью до 1500 квадратных футов вы обязательно найдете квартиру или таунхаус, отвечающий вашему образу жизни.

Интерьеры апартаментов и таунхаусов Sunrise Bay отделаны роскошной виниловой плиткой (LVT), керамической плиткой и плюшевым ковровым покрытием от стены до стены.Центральное кондиционирование и отопление создают комфорт, а стеклянные заслонки открывают доступ к открытому пространству на патио и балконах. В каждой квартире и таунхаусе, подключенном к системе безопасности, душевное спокойствие также является частью жизни в Sunrise Bay.

Хотя, пожалуй, нет лучшего места для отдыха после долгого дня, чем собственная красивая квартира, патио или балкон, клуб наших жителей доступен для вас. Насладитесь бесплатным кофе, потренируйтесь или искупайтесь в бассейне.Все это и многое другое находится за пределами нашей двери.

Основанная в 1992 году, Edgewood Properties высоко ценит возможность удовлетворить и превзойти потребности рынка аренды жилья с помощью высококачественных продуктов, впечатляющих удобств и беспрецедентного обслуживания. В Sunrise Bay каждая часть собственности была создана и поддерживается с учетом потребностей наших жителей. Мы уверены, что вы найдете многоквартирный дом, который идеально подходит вашему образу жизни.

Мы приглашаем вас начать рисовать картину того, каково жить в Санрайз Бэй, просмотрев планы этажей выше.Они также доступны для скачивания. Чтобы получить более подробную информацию о нашем сообществе, посетите фотогалерею, а когда вы будете готовы сделать следующий шаг или если у вас возникнут какие-либо вопросы, свяжитесь с нашим офисом аренды по телефону (855) 274-8798 или свяжитесь с нами через Интернет. Наш дружелюбный персонал по аренде всегда готов ответить на любые ваши вопросы, спланировать тур на удобное для вас время и приступить к подаче заявки.

Планы этажей выполнены художниками. Все размеры указаны приблизительно.Фактические характеристики и продукт могут отличаться по деталям или размерам.

10 планов этажей микродомов, предназначенных для экономии места

По мере того, как все больше людей живет в городах, архитекторы все чаще находят изобретательные способы втиснуть дома в небольшие пространства. Вот планы этажей 10 микро домов, которые максимально используют каждый квадратный метр.

Микроквартира

Польский дизайнер Шимон Ханчар упаковал кухню, спальню и ванную комнату на 13 квадратных метров во Вроцлаве.

В микроквартире есть двуспальная кровать, возвышающаяся над встроенным деревянным блоком, в которой есть компактная ванная комната и крошечная кухня.

Подробнее о микроквартире Hanczar ›

Микромобиль

Этот мобильный микро-дом был спроектирован Invisible Studio и построен в студии в лесу недалеко от Бата, Англия.

Построенная из вторсырья и местной древесины, остроконечная конструкция площадью 40 квадратных метров спроектирована таким образом, чтобы ее можно было законно перевозить на колесном прицепе по дорогам Великобритании.

Подробнее о Прицепе ›

Микромашина

Эта квартира площадью 33 квадратных метра в Нью-Йорке забита передвижной, складной и расширяемой мебелью.

Гостиная LifeEdited2 может быть преобразована в гостиную, главную спальню или столовую на 10 человек.

Подробнее о LifeEdited2 ›

Микро мезонин

Тайваньская студия A Little Design предоставила место для фортепианной студии в этом 17.Квартира площадью 6 квадратных метров в Тайбэе, Тайвань.

Крошечные апартаменты с высокими потолками, со спальней в мезонине над входом и кухней.

Подробнее о микро квартире в Тайбэе ›

Микроблок

Carmel Place была первой башней с микро квартирами в Нью-Йорке. Девятиэтажный блок, спроектированный компанией nArchitects, содержит 55 квартир площадью от 23 до 34 квадратных метров.

В каждой квартире есть встроенная мебель, которая сочетает в себе диван и кровать, что позволяет гостиной превращаться ночью в спальню.

Подробнее о Carmel Place ›

Микроволна

Аргентинская студия IR Arquitectura спроектировала эту компактную квартиру площадью 18 квадратных метров на углу жилого дома в Буэнос-Айресе.

Небольшая треугольная квартира была расширена за счет изогнутой террасы, перед которой был расположен волнообразный перфорированный металлический экран.

Подробнее о Эль-Камарине ›

Микрокабина

Архитектор Альфонсо Аранго создал эту хижину площадью 24 квадратных метра как место отдыха на выходных рядом с домом своего детства недалеко от Боготы, Колумбия.

Кухня, ванная и гостиная со спальней в мезонине наверху втиснуты в черную деревянную каюту.

Подробнее о House on The Mist ›

Микро куб

Ограниченное пространство внутри этой квартиры площадью 24 квадратных метра в Сиднее было организовано с использованием метода 5S — сортировка, выпрямление, полировка, стандартизация и сохранение.

Австралийский архитектор Николас Герни разделил пространство квадратной квартиры для молодоженов, используя сделанные на заказ столярные изделия, раздвижные перегородки и подвижную мебель.

Подробнее о микроквартире в Сиднее ›

Микромир

Этот микро-дом площадью 21 квадратный метр в Вильнюсе, Литва, был построен на месте бывшего гаража. В гараже теперь есть однокомнатная квартира с помещениями для проживания, приготовления пищи, сна, а также небольшого туалета.

IM Interior спроектировал дом, облицованный атмосферостойкой сталью, чтобы продемонстрировать возможность комфортного проживания в небольшом пространстве.

Подробнее о литовском микродоме ›

Микро пляжный домик

Японская студия Yasutaka Yoshimura Architects спроектировала этот крошечный приморский дом, который стоит на сваях в доке в заливе Сагами, Канагава.

Двухэтажный дом для отдыха, зажатый между двумя огромными окнами, был построен на участке размером всего три на восемь метров. На первом этаже расположена кухня, наверху — спальня и гостиная.

Подробнее о доме для отпуска ›

.