35 Лучших проектов планировки участка 10 соток

Составление схемы участка 10 соток поможет преобразить самую неухоженную территорию в комфортное место для сезонного отдыха или постоянного проживания. Грамотное планирование решает важнейшую задачу – как расположить на участке всё, что нужно, используя каждый сантиметр земли.

Принципы планирования

План участка земли – это схема, на которой отмечены границы территории и места расположения основных объектов: зданий, газонов и дорожек, сада, и других необходимых элементов. Планировка выполняется с учетом строительных норм, рельефа местности и высотных отметок, сторон света и желаемого дизайна ландшафта.

Перед составлением плана нужно исследовать территорию и хорошо подумать, какие объекты должны быть размещены на участке, какое место подходит для них. При этом важно учитывать стандартные правила расположения объектов на участке площадью 10 соток:

• расстояние до жилых и хозяйственных объектов от улицы – от 5 метров, от соседнего участка – от 3 метров;
• высокие деревья должны находиться в 4 м и далее от соседних наделов;
• невысокие растения, например кустарники, надо высаживать на расстоянии 1 м и более от ближайших участков;
• расстояние от жилого дома до хозяйственных построек – от 4 м, до бани и сараев с животными или птицами – 8 м, до уличного туалета – не менее 12 м;
• расстояние до других объектов от кирпичных зданий – от 4 м, от деревянных – 12 м.

Также желательно придерживаться оптимальных норм процентного соотношения зон разной функциональности.

Таблица. Соотношение функциональных зон участка к его общей площади.

Ошибки при планировании

При самостоятельной планировке участков люди часто совершают одни и те же ошибки. Их последствия довольно серьезные, во многих случаях требуется переделать большой объем работы. Но избежать таких ошибок просто. Самые распространенные из них четыре:

1. Отсутствие у владельца земли понимания, каким он хочет видеть свой участок. А начинать планировку нужно как раз с продумывания назначения территории и стиля: постоянное или временное проживание, садоводство или выращивание овощей, сколько людей и кто именно будет одновременно находиться на территории, планируется ли содержание домашних птиц или животных, нужен ли бассейн или гараж и др.
2. Хаотичное расположение построек и других объектов на участке.
3. Высаживание растений, особенно крупных видов, без учета особенностей их роста. Оптимальное количество деревьев на участке площадью 10 соток – 15 – 20.
4. Недостаточное изучение территории – рельефа, грунта, положения солнца и других природных особенностей.

Этапы планирования

Последовательное выполнение определенных действий важно для составления правильной схемы участка. Работа состоит из четырёх этапов:

1. Изучение рельефа и природных особенностей местности, составление дренажного плана при необходимости.
2. Разделение территории на функциональные зоны и правильное расположение построек.
3. Ландшафтное планирование, озеленение, постановка водоемов, фонтанчиков и других объектов.
4. Составление плана на бумаге вручную или с использованием специальных программ.

Изучение местности

Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:

• степень увлажнённости грунта и его состав;
• рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
• направление ветров, освещенность разных мест участка;
• расположение сторон света.

Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад  разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники  обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.

Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи,  обычно используются для обустройства зоны для отдыха.

Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом.  Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента.  Лучшее место для этого – высокие участки.

Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.

Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены  не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.

Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.

Зонирование

На этом этапе выполняется основная работа. Жилой дом – главный объект. Его лучше расположить так, чтобы из окон открывался приятный вид на цветник, лужайку или сад.

Если форма участка позволяет, то лучшее место для дома – центр.  Тогда хозяйственные постройки лучше расположить позади него.

При составлении плана выделяют шесть универсальных зон:

1. Въездная территория. Она состоит из главных ворот, аллеи, въезда для авто, гаража или парковки.
2. Зелёная зона. В нее входят огород, сад, цветники.
3. Зона отдыха. Это террасы, беседки и другие элементы, которые лучше расположить вдали от соседних участков и улицы, но близко к дому.
4. Спортивная зона.
5. Детская игровая территория. Для неё хватит площади 6 – 10 кв.м. Она должна быть расположена в затененном месте, просматриваемом оттуда, где чаще бывают взрослые.
6. Хозяйственная зона. Она включает погреб, баню, мастерскую, сарайчики и другие объекты. Газоны на этой территории можно не засевать, а сделать дорожки. Эта территория не должна быть на виду. От зоны отдыха или дома ее можно отгородить живой изгородью.

Разделение функциональных зон выполняется с помощью садовых дорожек, живых изгородей и другими способами.

Способы расположения объектов на участке

Зонирование территории осуществляется в свободном порядке или одним из следующих способов:

• прямоугольное расположение объектов – группировка объектов одной функциональной зоны в одном месте с созданием прямоугольных участков разного размера;
• круглая планировка – сглаживание углов и неправильных форм участка с помощью цветников или клумб, вокруг которых размещают постройки;
• диагональное расположение объектов – размещение зданий по диагонали надела, используется с целью визуального увеличения пространства.

Открытые и закрытые пространства

При зонировании важно выделить открытые и закрытые пространства и установить их соотношение и взаимосвязь на плане.  Они используются для разграничения функциональных зон.

С помощью закрытых пространств создаются укромные уголки. Они бывают двух типов:

• вертикально-сомкнутые – сплошная стена из растений;
• горизонтально-сомкнутые – деревья с высокой кроной, которые образуют зеленую крышу над небольшим участком.

Открытые пространства  ничем не перекрываются и не мешают обзору. Они также бывают двух типов:

• замкнутые – низкорослые растения высаживаются по периметру большой свободной территории, например, лужайки перед домом;
• обращенные – растения небольшой высоты высаживаются с одной или нескольких сторон лужайки.

Видовые точки

На плане участка нужно отметить видовые точки. Так называют места в пространстве, с которых открывается наиболее удачный вид на участок. Их нужно нанести на схему после того, как нарисованы садовые дорожки. Последние относятся к динамическим видовым точкам.

Также выделяют статические точки, с которых видна одна пейзажная картина, например вид из окна. К видовым точкам относятся крыльцо, входная калитка, беседка, терраса и другие элементы.

Пейзажная картина – это тот вид, который обозревается с каждой точки. Обычно это растительные композиции, альпийские горки и другие декоративные детали ландшафта. Важно расположить их на участке так, чтобы расстояние от точки обзора до центра композиции в 2 – 3 раза превышало высоту объекта.

Ландшафтное планирование и озеленение участка

С помощью разнообразных элементов ландшафтного дизайна создается общий стиль всего участка. При выборе растений важно помнить о перспективе роста саженцев, чтобы не превратить сад в неухоженные заросли. На хорошо освещенных территориях нужно создавать цветники, а на затененных высаживать барвинки, мхи или папоротники. Южные стены дома или беседки можно прикрыть от солнца, высадив вдоль них небольшие деревья или кустарники.

Примеры планирования участка площадью 10 соток

При составлении схемы расположения на территории 10 соток разных объектов часто определяющим фактором является форма участка. Проще всего работать с прямоугольными наделами,  на которых требуется расположить стандартные постройки – дом, беседку, хозяйственную постройку и огород или сад. Но такие варианты встречаются реже.

Гараж удобно расположить под домом или в пристройке к нему.

Также можно выбрать вариант открытого гаража в виде парковки с тентом. Главное условие – доступный и максимально быстрый доступ к автомобилю.

Особенности планировки участков разных форм

При обустройстве прямоугольного надела используют прямые линии и четкое разграничение функциональных зон. Симметрия планировки создается с продуманным расположением садовых дорожек.

На квадратном участке обычно дом располагают в центре, а остальные объекты размещаются диагональным способом.

Овальная территория оформляется с помощью извилистых садовых дорожек, а ее функциональные зоны не имеют четкого разграничения.

Свободная планировка используется для оформления территорий трапециевидной, вытянутой или неправильной формы.

А на участке с уклоном до 15 градусов работают те же принципы зонирования, что и на ровных территориях. Если же уклон больше, то он обыгрывается с помощью террасирования. Этот прием заключается в  расположении функциональных зон на террасах, созданных на склонах холма.

С помощью хорошего плана для участка 10 соток можно обустроить все комфортно и практично. Достаточно соблюдать последовательность этапов планирования, а также помнить о том, что подготовка и предварительное изучение местности поможет избежать многих проблем при обустройстве участка земли.

Проекты и эскизы:

планировка дачи 10 соток

Краткое содержание статьи:

Первое впечатление, что 10 соток недостаточно для строительства дачи. И максимум возможностей – это разместить дом, цветник, сделать небольшую лужайку, разбить сад. Но этого уже немало, а при грамотном подходе, собственная планировка дачи 10 соток позволит создать полноценную загородную усадьбу.

Прежде чем приступить к строительству, ландшафтному дизайну, насаждению сада и прочим прелестям благоустройства, нужно спланировать свой участок – разработать удачное расположение построек, позаботиться о функциональности, безопасности, комфорте.

Территория 10 соток – «за» и «против»

Такая площадь участка – оптимальный вариант для семьи 3-5 человек. Десяти соток будет достаточно для размещения всех необходимых построек, насаждений, элементов благоустройства. Места хватит и на несколько грядок, детскую игровую площадку. При должной фантазии, наличии дизайнерской жилки и даже незначительном бюджете, можно создать комфортные условия для всей семьи. Конечно не всё так однозначно:

• В некоторых случаях площадь 10 соток всё-таки может стать проблемой – это не просто садовый участок. Обслуживать эти метры сравнительно непросто. При недостатке времени и сил, для поддержания порядка потребуются значительные усилия. Также, чем больше площадь – тем выше земельный налог за ее использование.
• Иногда напротив, площадь может оказаться небольшой. Например, для тех, кто хочет активно заняться выращиванием сельскохозяйственных культур либо животноводством. Для этих нужд десятка соток может быть мало.

Очевидно, что сплоченной трудолюбивой семье абсолютно реально содержать участок в порядке: поддерживать состояние построек, внешнюю красоту. Такой территории более чем достаточно, чтобы разместить всё желаемое (в разумных пределах). А также всегда будет оставаться какое-то место на перспективу для дальнейшего творчества.

Что изначально влияет на планировку

Итак, участок имеется – необходимо тщательно его изучить. Основная проблема небольших площадей – сквозной обзор. Оградится от любопытства сложно. Но есть немаловажный плюс – это сравнительно низкие затраты на содержание, возможность создать уют за короткое время. Чтоб увеличить выгоды, необходимо рационально воспользоваться тем, что уже есть. Важно правильно подойти к делу, учесть основные факторы.

Постройки, растительность – что планируется сохранить

Лучшее средство планирования – визуализация. Другими словами – план, в электронном либо бумажном виде. Главное – соблюсти масштаб, опираться на реальные данные:

• Изначально, на участке могут быть какие-то постройки и насаждения, если он достался «от владельца». Всё старое, ветхое – на демонтаж. Крепкое, функциональное можно оставить, чтобы модернизировать в дальнейшем.
• Это касается и насаждений – старые, больные деревья лучше всего спилить или выкорчевать. Еще можно обрезать засохшие ветки чересчур разросшихся кустов, которые занимают большую площадь.

Все планируемые, либо реально производимые изменения, фиксируются на плане.

Освещенность

Далее нужно определиться с освещенностью – учесть имеющееся, спланировать будущее размещение построек и насаждений таким образом, чтобы добиться рационального использования естественного света на территории. Метод прост:

• В разное время суток – утром в обед и вечером участок обходится, на плане штрихуются затенённые участки.
• Учитывается тень деревьев, кустов, построек. Причём дневная штриховка накладывается на утреннюю, соответственно вечерняя на дневную.
• Самые густо-заштрихованные участки – наиболее затенённые в течение всего дня.

Способ хорош тем, что по его результатам легко предположить освещённость даже от не существующих, а ещё только планируемых построек и насаждений.

Ведь жилые комнаты планируемого дома, будущие посадки, которые больше всего нуждаются в свете, выгодно расположить с южной стороны. Она более освещена круглый год. Южная часть участка будет обдуваться более теплыми ветрами, быстрее согреваться с восходом солнца. Там быстрее сохнет, испаряется влага после дождя, тает снег весной.

Кроме этого, грамотное расположение дома относительно сторон света и оптимальное остекление позволит получать максимальное количества солнечного тепла, экономить энергию на обогрев дома. Днем дом будет хорошо прогреваться солнцем, а ночью отдавать это тепло жильцам. Его потребуется меньше обогревать.

Роза ветров

Не менее важно изучить основные тенденции в движении воздушных масс. В зависимости от полученных данных, принимается решение об остеклении, утеплении дома. Направление ветра влияет даже на то, чтобы дым от хозпостроек на собственном участке, или от соседних домов проходил мимо, и не нужно было им дышать.

Также стоит уделить внимание зимним ветрам. Ведь температура около -10°C при силе ветра от 8 м/с переносится организмом, как все -30°C. Помимо утепления самого дома, можно использовать постройки или насаждения, которые будут создавать своеобразный щит от ветра.

Рельеф

Переходим к анализу рельефа местности. Если участок не равнинный, а уклон значительный – основные постройки желательно размещать как можно выше, в наиболее сухом месте, чтобы талая и дождевая вода текла от дома, а не на него.

Особое внимание уклону нужно уделить в том случае, если планируется насаждать сельскохозяйственные культуры. Излишек влаги должен уходить за пределы участка, иначе возможно образование больших луж после проливных дождей, влекущее гниение плодов, которые растут в земле.

Участки с более богатой, плодоносной почвой лучше всего отдать под грядки и растения. Если территория глинистая, то для сада-огорода придется завозить плодородную землю, пригодную для выращивания растений, поднимая тем самым высоту. За счёт этого часть рельефа может измениться.

А самое главное – состав грунта и глубина залегания грунтовых вод. Информация добывается по-разному: опрос соседей, заказ геологических изысканий. Но она очень важна – от этого зависят конструктивные особенности будущего дома, вспомогательных построек, необходимость в дренажной системе участка. Основываясь на этих данных анализируется конструктив существующих построек, принимается решение о безопасности их эксплуатации, разрабатываются технические решения для устранения недостатков.

Планирование участка

Собрав все исходные данные можно заниматься планированием участка. До этого внимание акцентировалось на варианте с готовыми строениями. Однако, неизбежно возникнет необходимость что-то доделать или изменить. Либо в условиях, когда участок изначально предполагается под застройку – добавится необходимость самим учитывать правила размещения построек.

Это комплекс СНиП, противопожарных, санитарных правил – регламентирует минимально допустимые расстояния между объектами застройки (дом, баня и т.д), элементами благоустройства (септик, колодец, скважина). Руководствуясь им, учитывая полученные данные об участке:

• Размещаем дом, остальные постройки на плане. Кроме основных правил, желательно учесть нюансы. Например, если планируется гараж, имеющий общую стену с домом, то их желательно ориентировать ещё и в сторону подъездной дороги, чтобы не тратить площадь участка на путь от неё до гаража.
• На основании опыта исследования освещённых и теневых участков – предполагаем освещённость с учётом планируемого дома и построек. Корректируем их таким образом, чтобы они создавали минимальные помехи.
• Учитывая новые данные, зонируем – определяем назначение остальной территории. Предполагаем: сад, огород, зону отдыха. Цветники уместно разместить с лицевой стороны дома, возле парадного входа. Там, где они будут всегда на виду. Зону отдыха не обязательно объединять в одном месте, так называемые «уголки» можно распределить по территории участка. На удалении обычно размещают «неэстетичные объекты»: компостную яму, хозпостройки.

Окончательно корректируем план. Далее можно определяться с методами ландшафтного дизайна для сокрытия недостатков и акцентах на достоинствах участка.

Читайте также: «Планировка дачного участка»

Приёмы ландшафтного дизайна

Безусловно, финансовые вливания расширяют горизонты. Однако, даже сравнительно скромный бюджет, позволит реализовать всё красиво и уютно. Нужно лишь обнаружить скрытые возможности, верно распределить материалы, оставшиеся от строительства – из них многое можно сделать: 

• Изюминкой участка может быть небольшой пруд, фонтан, альпийская горка, красиво оформленный цветник.
• Сложно представить современный участок без беседки или перголы. Это простые в сборке и установке конструкции являются излюбленным местом для отдыха всей семьи.

Очень выигрышно на участке смотрится зеленый газон. Детские игровые площадки, зоны отдыха можно засадить травой или вымостить плиткой. Также плитняком или булыжниками можно устроить дорожки.

Искусство ограждения

Финальным штрихом будет «отделение» от соседей – планируем «визуальные» ограждения. При этом важно не создать замкнутого пространства «для себя». Отличный метод – каскадное ограждение растениями. Для создания иллюзии продолжения пространства можно использовать:

• Цветочные клумбы. Разделить разные зоны можно красиво – при помощи цветника.
• Вертикальные живые изгороди – соорудив деревянные, засадив их рядами вьющихся растений. Также при помощи вертикального озеленения можно украсить старые, серые, безликие заборы из штакета и сетки-рабицы.
• Роскошно и ярко выглядит стройная череда туй, высаженных в одну линию. Плюсом туй является тот факт, что они достаточно неприхотливы в уходе и зелены круглый год.

Дополнительно можно расширить пространство вверх при помощи многоярусных цветников, альпийских горок. Таким образом схема окончательно преобразится в практически готовый дизайн проект дачного участка 10 соток.

Читайте также: «Планировка дачного участка».

Кропотливый и вдумчивый подход к каждой детали – залог успеха

Только вдумчивый подход к планированию, внимание к деталям помогут добиться желаемого результата, который будет радовать хозяев и гостей. Очень важно ответственно подойти к вопросу размещения на плане участка всех построек и элементов благоустройства.

И самое главное – после завершения всех подготовительных работ Вы готовы к разговору со специалистами – а их будет немало:

• Для начала очень желательно показать собственный проект компетентным людям. Они помогут усовершенствовать его, внести правки. Причём все они будут актуальными – ведь результаты исследований максимально сработают на Вас. Это убережёт от многих ошибок, последующих затрат на их исправление.
• Далее, предстоит общение с непосредственными исполнителями – рабочими, их руководителями. Ваша компетентность заметно поднимет качество работ.

При этом не стоит забывать, что строительство – это только начало. Далее всегда найдется что доделать или улучшить.

Мечты сбываются, или Схемы и планировка дачного участка на 10 соток

Думаете, стандартные 10 соток – просто кусок земли? Как бы не так! Это 10 соток свободы! Для планировки дачного участка годятся любые, даже самые фантастические схемы. Хотите красивые клумбы или аккуратные грядки – пожалуйста! Грезятся изящные легкие садовые мостики – вперед! Да хоть крокодиловую ферму или стартовую площадку для ракеты – вы здесь хозяин, никаких правил или законов (кроме УК РФ) не существует. А если у хозяина золотые руки, то приусадебный шедевр на 10 сотках – законный повод для гордости.

Грамотно продумав схему дачного участка, можно совместить на нем зоны отдыха и зоны насаждений

Помечтаем?

Первоначально дачный участок рассматривали как возможность что-то вырастить своими руками. Но останавливаться на одних грядках целеустремленные люди не стали. В ход пошли цветочные клумбы, мощенные дорожки, поделки для огорода, мостик для сада – словом, все, что превратит обычные 10 соток в полноценную дачу с интересными ландшафтными решениями, оригинальными украшениями, необычной планировкой.

Самый веселый этап обустройства дачи – планирование. Долгими зимними вечерами так приятно помечтать, разглядывая схемы ландшафтного дизайна, планировку дома или бани, варианты проектов дачи.

Перед созданием «своей» планировки изучите готовые схемы дачных участков

Мечты не имеют границ, в отличие от здравого смысла и глубины кошелька. Перебрав кучу проектов, остановитесь все-таки на чем-то реальном. Участок в 10 соток дает больше возможностей для воплощения планов, но и он не резиновый. Нет смысла наступать на грабли, по котором уже прошлись отряды ваших предшественников, разумнее начинать планировку с изучения уже готовых проектов или схем реально существующих приусадебных участков.

Соберите всю информацию о своем участке:

• направление ветров;
• уровень грунтовых вод;
• состав и плодородность почвы;
• где и в какое время будет солнечная сторона;
• наличие или отсутствие коммуникаций, возможность к ним подключиться.

Вооружитесь этими знаниями, просмотрите проекты и схемы готовых планировок участков для дачи, изучите их достоинства и недостатки и только затем приступайте к воплощению своей мечты.

Рисуем схему

Начинать планировку дачи стоит с разбивки территории на зоны. Можно ограничиться только одной – огородом, но обычно планируют несколько:

• зона для отдыха;
• сад и огород;
• хозяйственные постройки;
• жилая зона.

Специалисты рекомендуют выделять для дома и других строений около 10% от общей площади дачи, на территорию для отдыха отвести 15% участка, а оставшиеся 75% занять деревьями и огородом. Но это не догма, а руководство к действию.

Схема зонирования 10 соток выглядит примерно так:

Первый этап создания проекта приусадебного участка — его схема

При работе над проектом дачного участка используйте несколько общих правил, выработанных опытом предыдущих поколений:

1. Дом всему голова. В первую очередь найдите место для дома. Если дача предназначена для выращивания овощей и фруктов, то дом лучше расположить на краю участка, оставив пространство под огород и сад. Дом, поставленный в центре, будет перекрывать солнце для части посадок. Когда дачу рассматривают как место для отдыха, то расположение дома не так важно, но учитывать, куда будет перемещаться тень, тоже нужно – бассейн не сможет хорошо прогреться в тени, клумбам не хватит солнца, и весь эффект от ландшафтного дизайна пропадет.
2. Сарай, хозяйственный навес, помещение для генератора, место под компост, туалет, душ лучше убрать куда-нибудь на задний план или прикрыть их растениями (кусты, деревья, что-нибудь вьющееся). Хорошо, если постройки будут прикрывать участок от ветра (но не от солнца!).
3. Зоны отдыха можно раскидать по всей даче или соедини

Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

Планирование

Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

 

В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

Более подробно о грамотной планировке:

Зонирование

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

• Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
• Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
• Земля для огорода и сада.
• Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

• Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
• Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
• Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
• Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

• Минимум хозяйственных построек.
• Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
• Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
• Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
• Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
• Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Проекты под прямоугольный участок

Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования: она позволяет оборудовать длинные дорожки, которые будут соединять разные части участка.
Если надел имеет прямоугольную форму, есть смысл разместить основные элементы дизайна следующим образом:

• Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
• Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

Живая изгородь из деревьев — защитит участок от ветра

Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

• Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
• Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
• В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

О планировке таких участков:

Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

Более подробно — смотрите в следующем видео:

Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

Вот что нужно сажать, выращивать и строить на меньших землях

Ваша мечта жить самостоятельно, ближе к земле и более экономно, находится в пределах досягаемости.

Полезный и здоровый образ жизни мелкого фермерского хозяйства может быть вашим только на одном акре земли, вознаградив вас и вашу семью жизнеобеспечением, удовлетворением и ценными жизненными уроками.

Ключ к успеху — не размер.

С некоторыми базовыми знаниями, планированием, организацией и эффективной работой ваша 1-акровая ферма будет процветать.

Во-первых, вам нужен план для вашей фермы с одним акром

У вас есть земля, воля и обязательства. Теперь вам нужен план.

Без них ваша ферма может стать чередой расстраивающих ошибок, тратить время и деньги. Итак, начните с обдумывания нескольких вещей и их записи.

1. Цели

Что именно вы хотите от своей небольшой фермы?

Это хобби-ферма, уик-энд или настоящая натуральная ферма?

В зависимости от ваших потребностей и желаний каждый из них подходит для небольших хозяйств.Ваша цель будет определять, как вы используете доступное пространство. Для наших целей мы будем предполагать, что ваше намерение состоит в том, чтобы стать самодостаточным.

Вы можете изменить этот план в соответствии с другими целями фермерства.

2. Характеристики земли и почвы

Оцените свою землю.

Есть ли источники воды? Земля с водой может снизить стоимость перекачки или покупки воды для обеспечения сельскохозяйственных культур и домашнего скота.

Есть ли адекватный дренаж? Животные и растения нуждаются в воде, но обычно они не процветают в болотистой среде.

Определите свой тип почвы. Техника ведения сельского хозяйства и сельскохозяйственные культуры варьируются от региона к региону по уважительной причине. Ознакомьтесь с вашими региональными особенностями.

Посетите местные фермы, чтобы увидеть, какие культуры успешно выращиваются на той же почве.

Листовые овощи с мелкими корнями, тыква, тыква и более тяжелые растения, требующие твердой поддержки корней (капуста, брюссельская капуста), могут хорошо работать на плотных почвах, таких как глина. Глина сохраняет влагу лучше, чем другие почвы, но требует подготовки и увеличения.

Богатая суглинистая почва хороша для многих культур, но если она слишком рыхлая или с высоким содержанием песка, она высохнет в жаркие и сухие летние месяцы.

Стоимость ирригационных систем может быть выше для поддержания роста урожая.

В некоторых случаях почва может быть настолько бедной на начальном этапе, что вы будете сажать пропитание на поднятых, подготовленных грядках. Помните, что со временем вы улучшите свою почву. Прошлогодние остатки урожая, навоз скота и растительные отходы от вашего личного использования будут перерабатываться на ваших садовых участках для повышения плодородия.

При надлежащем управлении бедная почва сегодня может быть богатой, плодородной и продуктивной за относительно короткое время.

3. Климат

Будьте в курсе температур и осадков. Они определяют, когда и что посадить.

Климат также может влиять на структуру вашей фермы. В более холодных регионах часто требуются более прочные здания и даже может потребоваться теплица для продления вегетационного периода.

4. Бюджет

Сколько денег доступно для начальных и эксплуатационных расходов?

Не нарушайте свой бюджет.Лучше начинать с малого и расширяться по мере накопления опыта, чем прекращать усилия фермы из-за отсутствия финансирования.

5. Стиль жизни

Учитывайте ваши жизненные предпочтения. Какие продукты вы и ваша семья предпочитаете? Найдите те, которые соответствуют вашему климату и почве, и выращивайте урожай, который вам понравится есть.

Вегетарианцы могут отказаться от животноводства, но подумайте дважды. Отходы животноводства, богатые питательными веществами, возвращают в почву большую часть того, что было извлечено из нее при выращивании ваших продуктов.Это важная часть улучшения ваших растущих участков.

Если вы не хотите есть мясо, подумайте о том, чтобы вырастить свой скот для продажи. Сохраните навоз и продайте мясо.

6. Планировка и дизайн

Учитывайте удобство, санитарные условия и ваше личное жизненное пространство.

Помещение загонов для животных рядом с кучей компоста и рядом с участками выращивания исключит ненужные перевозки. Расположенный в центре сарай добавляет к удобству. Ручки животных, курятники и груды компоста тянут мух и испускают запахи.

Разместите их подальше от своего жилого пространства, если это возможно.

Вот пример макета 1-акровой фермы от OHHShop:

Растения для выращивания на одной акровой ферме

В зависимости от вкусовых предпочтений, однолетние кормовые культуры должны включать следующие сорта, подходящие для вашей почвы и климат:

• Участок 1 — Картофель или сладкий картофель
• Участок 2 — Фасоль и горох
• Участок 3 — Капуста и салат
• Участок 4 — Корнеплоды, такие как свекла, морковь и репа

Прочитайте эту статью для статьи список овощей и фруктов и овощей для выращивания на небольших площадях.

Поверните свои участки, сажая разные культуры на каждом участке в последовательные сезоны.

Каждый год оставляйте отдельную часть вашей зоны посадки в состоянии покоя. Дремота и ротация защищают от истощения почвы, добавляют питательные вещества обратно и помогают предотвратить распространение болезней и вредителей, поражающих определенные культуры.

Выпас скота на дремлющих участках обрабатывает почву и добавляет питательные вещества из помета. Вспашка травы, клевера и растительных отходов в бездействующую почву обогащает почву для следующей посадки.

Лучшие фермерские животные для выращивания

Как начинающий фермер, вам нужно рассмотреть двух животных для вашей фермы. Цыплят и коз достаточно легко разводить и они содержат высококачественный белок. Они также являются ключевой частью ваших усилий по обогащению почвы, обеспечивая этот важнейший ингредиент… навоз.

Что касается сельскохозяйственных животных, то они относительно не требуют особого ухода. Это будет важно, особенно в ваш первый год или два фермерства.

1. Цыплята

Начиная с дюжины кур-несушек, у вас будет много яиц и мяса.При надлежащем управлении они также обеспечат стабильный излишек для получения наличных денег или для использования в бартере.

Выбор породы важен. У некоторых цыплят большие слои (леггорны), но они не так хороши для мяса. Другие (Корниш Рок) быстро созревают и дают много мяса, но не так много яиц.

Для небольшой фермы идеально подходит птица двойного назначения. Эта классификация включает в себя породы Плимут Рок, Орпингтон и Нью Хэмпшир Ред. Эти птицы, как правило, выносливы, хороши по размеру для производства мяса и в изобилии откладывают.

Обязательно прочитайте эту статью, если вы хотите знать, какие породы являются лучшими слоями.

2. Козы

Почему козы? Вот некоторые факты:

• Самка-самка производит 90 литров молока в месяц, 10 месяцев в году.
• Кастрированный самец производит от 25 до 40 фунтов мяса.
• Доу обеспечит по крайней мере одного ребенка (ребенка) каждый год.

Козы — животные, не требующие особого ухода.

Их можно частично кормить, позволяя им пастись на не посаженных участках, но убедитесь, что они содержатся.Если нет, они также будут есть ваш сад, ваши кусты и листья с любых деревьев, к которым они могут добраться.

Тем не менее, их ценность для мелкого фермера намного перевешивает неудобства. При правильном и надежном ограждении они могут храниться там, где вы хотите, и далеко от вас.

Требуется минимум три-четыре козы, чтобы начать стадо. Два-три лани и один доллар для их разведения обеспечат запас молока и достаточное количество детей, чтобы увеличить запас мяса.

Как и цыплята, коз разводят для определенных качеств.

Некоторые из них являются лучшими производителями молока; другие дают больше мяса. В идеале, вы должны выращивать мясного оленя, такого как бур, испанский или щетка, с хорошей молочной продукцией, такой как нубийский, альпийский или американский ламанча.

Около половины детей будут мужчинами и их можно будет кормить мясом. Другие могут быть проданы или использованы для увеличения вашего существующего стада.

3. Другой скот

Прочитайте эту статью, кроме кур и коз, чтобы узнать, какие лучшие сельскохозяйственные животные могут вырастить новички.

Более предприимчивым новичком может стать дойная корова и свиньи. У них есть преимущество в обеспечении отличного мяса и большого количества навоза, но они также требуют больше времени, усилий, пространства, опыта и затрат, чем козы или цыплята.

Хороший способ внедрения их в ферму — это делать это постепенно. Начните с кур и коз. Как только вы освоитесь с ними, добавьте молочную корову. Трикотажные изделия и голштины бывают миниатюрных размеров, примерно в три-три раза меньше стандартной коровы.

Наконец, добавьте свиней и увеличьте производство мяса и денежный поток.

Важные структуры для постройки первой

Каждая ферма требует нескольких структур. Они могут быть простыми и не слишком сложными, но должны быть крепкими.

1. Сарай

Делайте его настолько большим, насколько это необходимо для инструментов, инвентаря, семян и кормов. Вы можете увидеть наш пост о том, как построить сарай для столбов, или наш пост о том, как построить сарай менее чем за 3000 долларов.

Расположите его в центре вашего имущества, чтобы вы не совершали постоянных поездок с одного конца на другой во время работы.

2. Куриный курятник / Куриный трактор

Ваш курятник должен быть прочным, хорошо проветриваемым и защищенным, чтобы не допускать хищников и кур, когда они не пасутся. Удостоверьтесь, что вы предоставляете по крайней мере один скворечник на каждые четыре птицы

Лампа или нагревательная лампа, в зависимости от климата, обеспечат достаточное тепло в холодные зимние ночи.

Еще одна структура, которую вы, возможно, захотите включить для своих цыплят, — это «куриный трактор».

Это подвижная ручка, которая позволяет вам пасти цыплят, перемещая их по ферме, чтобы избежать чрезмерного выпаса.Как и всем животным, цыплятам необходим свежий воздух, физические упражнения и разнообразное питание, чтобы оставаться здоровыми и продуктивными.

3. Ручки

Крепкие ручки для другого домашнего скота также необходимы.

Поместите ручки возле сарая для удобства кормления и ухода за животными.

Помните, что если вы держите коз, они будут искать любую возможность вырваться из любого вольера. Ограждение из коз должно быть не менее высотой четыре фута (лучше пять футов) и предпочтительно из высокопрочной проволоки.

4. Навесы

Приют для ваших животных также важен. В то время как многие, как козы, могут жить почти где угодно, важно обеспечить место вне погоды.

Минимизация стресса от холода, жары и сырости улучшает здоровье, счастье и продуктивность.

В более мягких климатических условиях может быть достаточно трехсторонних сараев для коз. В более холодных регионах сарай должен быть закрытым и ветрозащитным.

Вечная ферма на один акр

Хорошо управляемая ферма на один акр — это вечный двигатель.

Каждый сезон поддерживает другие.

Животноводство обеспечивает навоз для компоста. Комп

.

2020 Расходы на землеустройство | Стоимость линии недвижимости на акр

Что такое геодезия?

Земельная карта — это письменный юридический документ и графическое представление описаний участка земли, которые четко определяют границы и топографию объекта. Он включает в себя GPS-координаты для всех углов, измерения для всех промежуточных точек и совокупный итог для каждой «стороны». Другие элементы включают местоположение и идентификацию любых дорог, которые касаются линии собственности.

Оглавление

1. Стоимость землеустройства

Стоимость обследования недвижимости по типу

Факторы стоимости недвижимости Обзор

Как найти Линии собственности

Как прочитать обзор недвижимости и карту

Часто задаваемые вопросы

Как обследовать землю

Найм землемера

Землемеры рядом со мной

Стоимость землеустройства

В национальном масштабе средняя стоимость покупки земельного обследования составляет от до 380 долларов США, а 540 , при этом большинство домовладельцев тратят около 422 долларов США.Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы, связанные с поиском официальных документов о земле, могут повлиять на окончательную цену. Существуют различные типы съемок земли, которые охватывают различные детали.

Средняя стоимость землеустройства

Национальная средняя стоимость	$ 422
Минимальная стоимость	$ 250
Максимальная стоимость	$ 700
Средний диапазон	$ 380 в 540 долл. США

Стоимость обследования земли на акр

Наем землемера стоит от долларов США до 20-40 долларов США за акр на больших участках до долларов США 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью в четверть акра.Коэффициенты стоимости в значительной степени зависят от того, сколько у вас площади и сколько углов нужно пометить. Чем больше акров у вас есть, тем меньше стоимость за акр. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

Средняя стоимость землеустройства на акр

акров	Средняя стоимость
1/5 (средний размер лота)	350 — 600 900 900
от 1/5 до 2	500–1000
от 2 до 10	$ 500 — $ 1500
от 10 до 20	1 000 — 2 000
от 20 до 60	2000–5000
от 60 до 100	2 000–6 000
от 100 до 200	3000 — 8000
от 200 до 400	5000 — 12000

Маловероятно, что небольшое жилищное обследование будет стоить более 600 долл. США, , если вы не ищете самых известных геодезистов на очень горячем рынке, и вам не нужно очень быстро обследовать, чтобы выполнить обязательства, как только земля будет заключена по контракту.Кроме того, известно, что некоторые землеустроители взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 долларов США.

Цены на геодезию в час

Геодезист может также установить почасовую ставку в размере долл. США — 100 долл. США / час , если:

• Земля впервые обследуется за 80 и более лет
• оригиналы документов находятся в не идеальном состоянии или не очень точны
• геодезист знает этот район и знает типичную степень сложности получения материалов для облегчения своей работы
• условий на имущество представляют физические проблемы для навигации по земле и обеспечения идентификаторов участков в земле

Вернуться к началу

Обзор стоимости недвижимости

Типичная стоимость обследования недвижимости варьируется от до 800 долл. США, при этом большинство домовладельцев тратят около 500 долл. США.Многие факторы стоимости входят в ценообразование, такие как тип необходимого опроса и размер участка.

Граничный обзор Стоимость

Средняя стоимость пограничного обследования составляет от долл. США до 710 долл. США за платную партию площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 дом, сад и деревянный забор. Граничный обзор отображает точные границы объекта. Если два землевладельца спорят о вторжении земли через ограждение соседа или какую-либо другую структуру, пограничный осмотр является единственным независимым методом от третьей стороны, чтобы представить четко определенный документ для решения проблемы.

В дополнение к строительству забора, другие внешние сооружения, такие как новая палуба или внутренний дворик, могут также привести к спору из-за предполагаемых нарушений спада и, таким образом, вынудить провести обследование для получения разрешения. Граничное обследование может также показать любое публичное право проезда или разрешение на посещение собственности соседом.

Топографическая съемка стоит

Топографическая съемка или съемка дерева стоит 815 долл. США за лот площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. Приобретенные вместе, вы можете рассчитывать потратить 920 долл. США как на пограничный, так и на топографический обзор.

Это детализирует высоту и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, столбов и т. Д. Если удовлетворительные обследования уже не существуют для участка земли, новый будет определять, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы, возникающие от близости желаемых улучшений к любым текущим неудачам на земле.

Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорогу или ввести новые линии электропередачи в собственность, вам необходимо проверить в своем окружном офисе, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти обследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами до начала новых разработок.

Вернуться к началу

Стоимость ипотечного обследования при покупке дома

Обследование ипотеки стоит в среднем от до 350 долларов. Эта услуга устанавливает владельцев собственности и прав собственности на землю, структуры собственности и их площадь в квадратных метрах, а также проверку того, что все правила зонирования и строительных норм были соблюдены для сделки с недвижимостью.

• Для покупателя — Наличие последних документов для обследования может ускорить процесс продажи после того, как она будет заключена по контракту, особенно с учетом того, что большинство геодезистов были забронированы на месяцы.
• Для кредитора — Опрос не только позволяет потенциальным покупателям полностью понять, что они покупают, но также информирует кредитора покупателя о том, на что они кредитуют — они могут оценить недвижимость и убедиться, что ее нет. T каких-либо дополнительных залоговых прав на него, т. е.

.

размеров земли в Нигерии: земельные участки, акры и гектары

Будучи иностранцем, живущим в Нигерии, или потенциальным покупателем, желающим построить новый дом, вы часто обнаружите, что дела идут не так, как вы привыкли, и покупка земли не является исключением. Первое препятствие — понимание системы измерений земли в Нигерии.

В Нигерии земля измеряется в гектарах, акрах, метрах и футах. На эти измерения влияют факторы, которые включают, но не ограничиваются ими, экономические инвестиции и модели развития, человеческие факторы и факторы окружающей среды, которые могут привести к массовой миграции и искусственному дефициту земель, пригодных для развития.

Земельный участок — это выделенный участок земли. Согласно земельным подразделениям Нигерии, соответствующий участок для строительства дома составляет 100 x 50 футов. Гектар — это земля размером 100 х 100 м или 328 футов х 328 футов. Это около двух с половиной акров. С другой стороны, акр представляет собой прямоугольный участок земли общей площадью 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов.

Многие спрашивают, каков размер стандартного земельного участка в Нигерии?

Согласно словарному значению участок, это выделенный участок земли для целей строительства или ведения сельского хозяйства.Слово «участок» — это произвольный термин, используемый для описания раздела земли, выделенного для развития собственности.

Размер земельного участка может варьироваться по разным причинам, но в соответствии с разделением земель Нигерии, подходящий участок для строительства дома составляет 100 x 50 футов, который может вместить стандартный дом с небольшим соединением. Для лучшего понимания деления земель, используемого в Нигерии, используются следующие единицы площади:

Гектар — это одна из наименее известных метрических единиц, с которой потенциальные покупатели и застройщики, по-видимому, борются — это земля размером 100 х 100 м или 328 футов х 328 футов.Это около двух с половиной акров.

Акр — стандартная единица измерения, используемая продавцами земли, и она почти эквивалентна размеру стандартного футбольного поля. Акр — это произведение любого прямоугольного участка земли, дающего в общей сложности 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов.

Десятая часть акра, половина акра, одна шестая часть туза — что все это значит?

Что касается измерений на земле, вышеуказанные подразделения составляют некоторую долю акра, что означает, что участок может быть

50 х 100 футов / 15.2 x 30,5 м — 463,6 м 2 (это означает, что на акре имеется 8,7 земельных участка площадью 463,6 м 2)

60 x 120 футов / 18,3 x 36,6 м — 669,8 м 2 (это означает, что на участке есть 6 участков земли площадью 669,8 м 2)

100 x 100 футов / 30,5 x 30,5 м 930,25 кв. М (это означает, что на одном акре 4,3 земельных участка площадью 930,25 кв. М)

Как дизайнер и строитель, я уделяю большое внимание размеру земли и пытаюсь придумать дизайн, который не только выглядел бы великолепно, но и наилучшим образом использовал бы землю.

Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже.

Посмотреть список земельных участков на продажу в Нигерии

,

Стоимость строительства дома в Кении в 2020 году ▷ Tuko.co.ke

Аренда дома — самая дорогая вещь, и поэтому мечта каждого — построить собственный дом, разработанный в соответствии с их предпочтениями. Сколько вам нужно будет построить этот дом? Этот вопрос не может упустить из виду, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.

Таким образом, вы сможете сделать свои сбережения за один день и воплотить свою мечту в реальность.Читайте дальше и любезно используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.

Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении

Очень важно знать, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам около ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 за квадратный метр для роскошного дома.

На самом деле, вы можете построить дом с ш. 989 000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Вот некоторые из факторов:

1. Предпочтительное местоположение

В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут зависеть от того, будет ли это город или отдаленный район. У вас уже есть сюжет? Если у вас уже есть участок, то он намного дешевле, чем человек, который планирует купить участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различна в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около ш. 80000 на 1/8 акра, около ш. 3,5 миллиона за 1/8 акра в Руаке и около ш. 2 миллиона за 1/8 акра в Сёкимау. Цены будут расти, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.

Если вы покупаете участок, секрет заключается в том, чтобы найти дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является основным фактором, вы должны убедиться, что место имеет устойчивые основания, чтобы избежать падения здания.Вы должны также рассмотреть доступность коммунальных услуг, таких как власть, а также портативная вода.

2. Тип строения, которое вы хотите

Когда дело доходит до типа строения, которое вы хотите, вы будете учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, такие как как доступность.

3. Механические установки

Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, им приходит в голову общая деятельность, которую необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали о том, что будет непросто установить или, скорее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механическая установка должна быть сделана более совершенной.

4. Фурнитура

Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, встроенные ковры, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительную арматуру, а также встроенные шкафы. Вы должны всегда отмечать, что живопись не среди деталей.

5. Типы столярных изделий

Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют объединить две доски, чтобы создать солидную моду. Поэтому вам нужно будет знать проект вашего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы идете за деревянным домом, то мастеринг — это основной стыковой шов, косой стыковой шов, полукруглый шов, а также шпунт и паз.

6. Спецификация материалов

Какое мастерство, а также материалы вам нужны для строительства здания? Спецификации материалов включают в себя чертежи, количество и графики для строительства дома складываются из стоимости строительства.

7. Высота от пола до потолка

Чем больше вы хотите, чтобы высота потолка была высокой, тем больше вы должны подготовиться к повышенным расходам. Наиболее предпочтительным является приблизительно от 7 до 9 футов, потому что они делают дом казаться меньше, менее приспособленным, а также более тесным.

8. Топография участка

Топография участка определит основание здания для его поддержки. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.

9.Соотношение между стенами и полом

Чтобы определить соотношение между стенами и полом, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Существуют некоторые расчеты, которые необходимо будет сделать, чтобы определить соотношение стен и полов в вашем здании, за которое вы должны будете заплатить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!

Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении

Дом с 2 спальнями идеально подходит для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, это сначала сделать проект дома вашей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить картину того, что вы хотите, чтобы вы могли сделать приближение строительства такого дома. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сохранять как раньше, так и сейчас, чтобы вы могли восстановить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить столько же, сколько ш. 989 000, факторы выше увеличат или уменьшат стоимость.

Вы можете построить кирпичный, деревянный, каменный или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн, являются основным фактором, определяющим среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сбережения как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.

Источник: Ebru.co.ke

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых полезных проектов в жизни; подавляющий при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.То, что делает большинство людей, — это посещение человека с домом с 3 спальнями, имеющего те же характеристики, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спросите их о приблизительной стоимости его строительства. Да, трудно найти человека с таким же домом, о котором вы мечтали, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.

Вы всегда должны думать о дизайне своего жизненного пространства. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем начинать свой процесс.Лучше всего предварительно нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, которые предпочитают дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет всей семье.

Большинство предпочитают, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной достаточно, но вы можете иметь 2, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вы также должны рассмотреть другие специальные залы, такие как столовая, игровая комната, офис при желании или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вы должны сделать его более просторным. Обстановка дома обойдется дороже, и поэтому у вас должно быть достаточно денег.

По этой ссылке указана приблизительная стоимость строительства 3-комнатного дома. Приблизительно с sh.3 600 000 вы можете позволить себе дом в Сёкимау.

Источник: Youtube.com

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что это требует довольно места.Местность земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует больше подготовки, тем больше вы собираетесь потратить. Помните, что 4 или 5 спальни имеют большую резиденцию, что означает, что расходы будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.

Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, то это обойдется вам дешевле, чем человек, который собирается построить дом с углами и углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или уменьшить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.

Знаете ли вы, что кухня — это самое дорогое помещение для строительства? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это предупреждает вас о том, что вы должны убедиться, что вы приблизили стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными принадлежностями, которые вы хотели бы иметь.

Инфляция всегда снижает покупательную способность, хотя она также может увеличивать затраты. Удостоверьтесь, что дом, из которого вы будете получать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земельного участка, разделив цену земли на цену строительства и разделив цифры; разделите результат, чтобы определить площадь дома. Чтобы получить точные цифры, всегда желательно проконсультироваться с геодезистом.

Источник: Pixabay

Стоимость строительства кирпичного дома в Кении

То, что делает строительство кирпичного дома дорогостоящим, это машина, которая используется для изготовления кирпича, как будто этого недостаточно, самой машины не достаточно доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличивать расходы на покупку и транспортировку машины. Гуру по кирпичному строительству хорошо расставляют кирпичи, чтобы убедиться, что линии слабости не созданы. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только во время штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпичи, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.

Что творческие люди в сельской местности делают, это выпекают кирпичи с грязью. Позже они высушивают их на солнце, используя глину вместо строительного раствора, чтобы прилипать к кирпичам из глины и строить свои дома. Они имеют в виду долговечность фундамента дома, чтобы они могли сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и это не будет стоить вам так много. Вы можете получить вдохновение от посещения одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.

Источник: Thikatowntoday.co.ke

Стоимость строительства дома в Мабати в Кении

Жизнь в сфабрикованном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать их постоянными, построив их в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому mabati модный внешний вид, такой как установка гипсокартонных плит и плиток. Когда мы говорим о mabati, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортированные mabati от General Motors; они в основном импортируются.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении вы должны учитывать

Все, что вам нужно, это измерить дом, а затем заложить ракушку в течение примерно 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, и поэтому большинство предпочитают использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с mabati, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который добавит среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома в Мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенопласт, это помогает в борьбе с температурами. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные результаты от дома из листового железа, и поэтому страх перед температурой больше не должен беспокоить вас.

Хорошая вещь о доме mabati в том, что он может быть завершен в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после установки каркаса дома одного или двух дней будет достаточно, чтобы выполнить сантехническую, декоративную и электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего mabati дома. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, тогда имейте достаточно большой капитал, чтобы он подходил вам и вашей семье.

Источник: Royal mabati factory Ltd

Простая конструкция дома из мабати обойдется вам примерно в 450 000 шв. Плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то вам хватит около 700 000 шиллингов; КШ.1 миллион будет достаточно для дома с 3 спальнями.