Планирование участка

Вопросы, рассмотренные в материале:

• С чего начать планирование участка
• 3 основных методики территориального планирования участка
• Расположение элементов при планировании участка земли
• Особенности разработки схемы при планировании земельного участка правильной формы
• Тонкости планирования территории участка неправильной формы
• 5 дизайнерских хитростей при планировании проекта участка неправильной формы
• Распространенные ошибки планирования дизайна участка

Рациональное планирование участка позволяет грамотно зонировать и расположить необходимые элементы на всей территории с учетом особенностей рельефа. Фактически именно с плана начинаются все работы по дальнейшему благоустройству. От места под фундамент для дома или бани до зоны, где будет стоять шезлонг, – все это обязательно учитывается при планировании участка.

Конечно, без периодических изменений плана не обойтись: хозяин может решить, что, например, баню надо переместить или же из-за скрытых ранее особенностей грунта приходится не обустраивать альпийскую горку, а рыть пруд.

Но даже такие неожиданные доработки можно предусмотреть в плане, если грамотно подойти к планированию участка.

С чего начать планирование участка

1. Прежде всего следует решить, как будет использоваться земельный участок. Например, вы планируете на нем построить дом и жить круглогодично либо хотите приезжать только по субботам и воскресеньям.
2. Затем необходимо нанять профессионалов, которые обследуют рельеф территории. Даже в случае, когда на первый взгляд участок выглядит идеально ровным, своими силами провести оценку не получится, требуется специальное оборудование, а также опыт.
3. После этого важно сделать анализ грунта. Причем взять образцы почвы следует в нескольких местах участка, чтобы понять, насколько земля однородная либо неоднородная.
4. В последнюю очередь нужно определить УГВ, то есть дистанцию, на которой грунтовые воды расположены от поверхности
   . Кроме того проводится оценка дренажной способности территории, ее работоспособность. На данном этапе важно решить, нужно ли ремонтировать постройки либо благоустраивать участок.

Во время планирования организации земельного участка важно учитывать климат в той местности, где вы будете проживать, региональные особенности, сезонность явлений, а также то, как они взаимодействуют. Помните, что в природе все процессы протекают циклично.

Даже если в местности, где расположена территория, вы не наблюдали бураны и метели в зимнее время и сильные ливни в летний сезон, важно предусмотреть возможность подобных явлений. А при планировании участка надо учитывать наиболее суровые природные явления, которые случаются в вашем регионе, пусть и редко.

Во время планирования садового участка следует учитывать его площадь и форму. В случае, когда размеры территории 4–6 соток, то получится самостоятельно распределить функциональные зоны. Однако, когда требуется возвести коттедж, баню, оборудовать парковочные места, а также зону барбекю, следует обратиться к профессионалам.

На просторной стройплощадке 8–12 соток получится расположить множество объектов. Однако стоимость строительства на большой территории будет выше. Чтобы обезопасить себя от ненужных трат в будущем, следует сделать планирование участка грамотно.

Создавая план территории, важно учитывать природные особенности стройплощадки.

• Рельеф

Когда участок ровный, отсутствуют впадины, уклоны, пропускайте этот этап. Если же территория холмистая, создать ее план будет сложнее, однако вы сможете реализовать множество дизайнерских задумок. К примеру, на холме расположить коттедж, который будет выглядеть привлекательно. Какие достоинства есть у такого решения:

• здание не будет подтопляться по время дождей и весенних паводков, поэтому подвальное помещение останется сухим;
• не потребуется гидроизолировать основание дома.

Если же вы решили разместить жилое здание в низине, помните о том, что строение будет подтопляться. Оптимальное решение в таких местах – посадить влаголюбивые кустарники и деревья.

• Состояние почвы

Собираетесь заняться садоводством, посадить плодовые деревья и мечтаете о высокой урожайности? Чтобы ваша задумка осуществилась, действуйте следующим образом:

• Сделайте мелиорацию. Чтобы сделать грунт пригодным для выращивания овощей и ягод, привезите плодородный слой почвы, используйте удобрения.
• Определите УГВ. Планирование участка зависит от уровня расположения грунтовых вод. Только обладая данной информацией, вы сможете правильно разместить коттедж, садовые посадки и решите, стоит ли оборудовать систему дренажа.

Очевидно, что план участка зависит от природных особенностей территории. В некоторых случаях приходится искусственно выравнивать стройплощадку, однако расходы в этом случае будут значительными.

Определяя, как будет расположен коттедж, также стоит учитывать розу ветров. Если все сделать правильно, дом закроет участок от сильного ветра.

Важно! На подветренной стороне не следует оборудовать спальные комнаты.

При планировании дачного участка многие предпочитают размещать жилое строение на северной стороне территории. В этом случае тень от домика не закроет участок, он будет полностью освещен солнцем. Это значит, что садовые растения, посаженные на нем, будут чувствовать себя наиболее комфортно.

3 основных методики территориального планирования участка

Наиболее популярными являются описанные ниже методики планирования застройки участка:

• Геометрическая методика

Главное правило: строения и зоны на территории должны быть размещены геометрически правильно. Основная особенность такой планировки – наличие четких линий. Профессионалы используют это правило при ровном рельефе стройплощадки.

Многие ошибочно полагают, что при визуальной простоте территория, распланированная таким образом, будет выглядеть неоригинально.

В качестве примера может выступать участок, на котором все посадки (садовые деревья, цветы, овощи) размещены в виде грядок в форме прямоугольника, а также клумб с геометрически правильными контурами. Границы между зонами четкие и идеально ровные.

Располагать таким образом объекты выгодно с точки зрения создания системы полива, к примеру автоматической. Кроме того, будет удобно ухаживать за посадками, удобрять растения, полоть их.

Какие преимущества есть у данной методики планирования участка:

• бюджетная стоимость создания плана территории;
• ландшафтные работы также будут стоить недорого;
• повышенная функциональность.

Геометрическая методика используется не только в классической планировке маленьких земельных участков, но также и территорий большего размера, например 12–20 соток. Причем этот метод подходит для создания плана участка, на котором будет размещен дачный домик либо коттедж для круглогодичного проживания.

• Рельефная (ландшафтная) методика

Эта ультрасовременная методика стала популярной пару лет назад у жителей Европы. Однако сейчас ее широко используют и на территории нашей страны.

До сих пор неизвестно, где ландшафтная методика была придумана. Согласно историческим фактам, ее зарождение произошло в Скандинавии, так как в этой стране практически отсутствуют ровные земельные участки. Кто-то считает, что этот метод был разработан немцами и австрийцами, которые также проживают на специфических территориях. Пересеченная местность и большие просторы диктуют отказ от четких геометрических форм – жителям этих стран приходилось подстраиваться к природным особенностям участков.

Ландшафтное планирование участка происходит по следующему принципу: необходимо адаптировать схему территории к особенностям рельефа. Например, на низменности лучше всего расположить искусственный пруд, на возвышенности оборудовать альпийскую горку либо многоярусные клумбы. Мощение дорожек на такой территории лучше выполнить по произвольным кривым линиям. Коттедж и хозпостройки располагаются без учета строгих геометрических линий и пропорций.

Главные плюсы данной методики создания плана стройплощадки:

• получится использовать имеющуюся в распоряжении площадь максимально эффективно. Недостатки участка можно будет превратить в его особенности. В результате территория станет по-настоящему индивидуальной;
• можно снизить расходы, поскольку не придется переделывать ландшафт, устранять неровности;
• искусственные элементы дизайна будут выгодно смотреться на фоне природного ландшафта.

Какие минусы есть у данной методики:

• в зависимости от особенностей вашего участка расходы при проведении строительных работ могут увеличиваться из-за необходимости обустраивать дорожки, лестницы, прокладывать коммуникации и прочие инженерные системы;
• сделать перепланировку будет непросто, особенно если сравнивать с территорией, план которой создан по геометрической методике;
• большие материальные затраты на обслуживание участка.

Ландшафтная методика – наилучшее решение, если вы стремитесь создать неповторимый участок.

• Комбинированная методика

В этой методике объединились преимущества двух вышеописанных. К примеру, если на территории есть природные перепады высот, можно оборудовать искусственный водопад, а в низинах – небольшой пруд. При этом дорожки и площадки могут быть размещены в геометрической пропорции.

Чтобы реализовать комбинированную методику, необходимо иметь большой опыт проведения подобного рода работ. Настоящий профессионал должен объединить пожелания владельца земли и особенности ландшафта участка. Кроме того, важно, чтобы искусственные элементы вписывались в общую картину. Выполнить такую задачу под силу только опытному специалисту, который в течение многих лет отрабатывал навыки. Если вы готовы к необычным экспериментам и хотите, чтобы ваш участок обрел неповторимые черты, обратитесь к сотрудникам нашей фирмы. Они смогут реализовать самую смелую задумку.

Расположение элементов при планировании участка земли

Каждый владелец загородного участка по-разному представляет жизнь в своем доме. Чтобы сделать правильно планирование участка и имеющиеся в распоряжении сотки использовать наиболее эффективно, придерживайтесь следующих советов.

• Коттедж

Чтобы выбрать наиболее подходящее место для размещения загородного дома, возьмите на вооружение эти принципы:

• При планировании прямоугольного участка, дом размещайте на короткой стороне. Такой подход позволит зрительно сделать территорию больше.
• Когда ваша цель – сделать тихий двор, где никто из посторонних не будет вам мешать, коттедж должен располагаться на небольшой дистанции от забора. Входную дверь нужно сделать на стороне, обращенной во двор.
• Оптимальное решение, когда коттедж расположен так, что окна выходят на западную либо восточную сторону. Не лучшее решение, когда окна, особенно спальной комнаты, смотрят на север или юг.
• Площадка для игр и релаксации

Чтобы ваш отдых после работы был незабываемым, а встречи с друзьями приносили радость, зону для отдыха оборудуйте в наиболее привлекательном месте. Когда в семье есть дети, следует сделать площадку для игр, где можно обустроить песочницу. В данной области лучше всего посадить кустарники, расположить клумбы, а также оформить дорожки, по которым будет приятно ходить.

Место для релакса — это не только отмеченная на плане земля. Ее необходимо дополнить строениями, к примеру арками, вокруг которых обвиваются цветы, виноградные лозы. Также можно построить беседку, установить мангал, барбекю. С их помощью вы сможете готовить шашлыки и другие блюда вместе со своими друзьями и родственниками.

• Современная экологическая зона

Те, кто следит за новинками ландшафтного дизайна, знают, что настоящим трендом 2021 года является экологичная зона. Современные дизайнерские решения пришли из урбанизированных стран, в которых ценится каждый метр земли. Там даже небольшой участок превращают в райский уголок, а работа ландшафтного дизайнера приравнивается к деятельности настоящих художников.

Чтобы обустроить экологичную зону, просто оставьте небольшую площадь нетронутой либо воссоздайте на ней природу в ее первозданном величии. Например, посадите деревья, кустарники, мох, растущий в лесу. Проявите творческий подход: используйте старые пни, коряги и валуны. Ваша цель – создать участок, максимально напоминающий нетронутую природу.

• Спортивная зона

Современные владельцы загородных участков стремятся к здоровому образу жизни. Эта тенденция воплощается в ландшафтном дизайне. Если домовладелец хочет быть здоровым и жить долго, то он обустроит зону, где можно будет заниматься спортом и выполнять несложные упражнения по утрам.

Для создания такой зоны будет достаточно 4 м². Если же размеры площадки составляют уже 6 м², на ней получится расположить множество спортивных снарядов, например турник, брусья, наклонную доску. Чтобы сэкономить пространство, турник и брусья следует разместить вплотную, при этом стойка турника будет играть роль одной из стоек для брусьев. На выносной балке получится закрепить боксерскую грушу.

Оптимальное решение – оборудовать спортивную площадку в углу участка либо рядом с ограждением. Вертикальная плоскость забора будет укрывать вас от соседей, также здесь получится сделать шведскую стенку, таким образом используя имеющееся пространство с максимальной пользой.

• Зона въезда

Важно, чтобы эта зона соответствовала следующим критериям. Прежде всего одна должна быть функциональной, чтобы можно было беспрепятственно заехать на участок и оставить машину рядом с коттеджем. Не должно быть каких-либо преград для автомобиля.

В то же время зона въезда — это лицо вашего загородного дома. Конечно, можно выбрать самый бюджетный стандартный вариант и сделать ограждение из профнастила либо сетки-рабицы, однако в этом случае территория не будет выделяться.

Обустраивая зону въезда, продумайте, из чего будет сделана калитка и как она будет выглядеть.

Как сделать въездную зону привлекательной и в то же время функциональной? Для этого придерживайтесь следующих рекомендаций:

• Можно монтировать недорогую ограду, украсив ее живой изгородью из растений хвойных пород.
• Над парковкой следует обустроить навес, а также посадить вьющиеся быстрорастущие растения, к примеру вьюнки, дикий виноград.
• Бордюры могут быть декорированы цветами либо кустарниками, а также плодово-декоративными деревьями, к примеру айвой.
• Дорожки лучше всего выполнить плитняком. Широкая аллея может быть вымощена тротуарной плиткой.
• Экопарковка объединяет в себе надежность бетонного основания, а также природное озеленение.
• Зона въезда может быть оборудована с помощью песка либо гальки.

Профессионалы советуют высадить кустарники по периметру зоны въезда, которая граничит с проезжей частью. Так вы не просто сделаете вашу территорию привлекательной, но и улучшите вид в вашем коттеджном поселке. Действуя таким образом, вы покажите своим соседям, что вас волнует не только то, как будет выглядеть ваш участок. Постарайтесь максимально благоустроить общественную зону.

• Сад и огород

Если у вас есть загородный участок, планирование его должно быть выполнено таким образом, чтобы отвести место под садово-огородные посадки. Даже если вы не любите заниматься садоводством, 2-3 небольшие грядки с пряными травами и салатами все равно захотите посадить.

Если огородные работы это не для вас, то на территории можно выращивать цветы или засеять газоном. Важно для садово-огородной зоны выбрать наиболее освещенный участок. На нем необходимо организовать систему полива.

• Хозпостройки

При планировании участка от дома хозяйственные постройки следует размещать как можно дальше, чтобы их никто не видел. В случае, когда площадь стройплощадки небольшая, хозпостройки можно спрятать за деревьями и кустами либо арками, по которым вьется виноград или клематис. Также такие строения можно расположить с северной либо ветреной стороны, чтобы они выполняли функцию защиты.

Важно! Не стоит выбирать для хозяйственных построек низину. В противном случае вы не сможете попасть в хозпостройку во время сильных ливней или весенних паводков.

Как только вы определитесь, как будут размещены все вышеописанные зоны, можно составить план. Проектировать его можно в специальных программах либо сделать в масштабе на бумажном листе.

Особенности разработки схемы при планировании земельного участка правильной формы

Если в загородном доме будет проживать вся ваша семья, схемы и планирование участка должны быть выполнены так, чтобы учесть пожелания всех домочадцев. Проще всего создать проект территории в форме прямоугольника. Такой вариант наиболее популярен.

Чтобы не допустить ошибку и сделать все правильно, придерживайтесь следующих советов, которые проверили на своем опыте множество домовладельцев:

1. Как расположить коттедж? Важно, чтобы он находился рядом со входом или въездом на территорию. Палисадник будет отделять жилую часть от проезжей. Необходимо размещать строение с учетом сторон света. Фасадная часть и веранда должна быть с южной либо юго-восточной части. Так в дом будет попадать максимальное количество солнечного света.

2. Пропорциональность. Если сделать планирование участка правильно, площадь зеленых посадок будет больше площади строений. Однако когда постройки, а также садовые дорожки и площадки занимают более 40 % территории, значит, план участка был составлен неправильно.
3. Ограждение. Ограда монтируется на территории прежде всего. Чтобы сделать забор привлекательнее, можно посадить живую изгородь. Потребуется каркас и плетущиеся растения, к примеру жимолость и виноград.
4. Зона въезда. Выделите площадь под гаражное помещение, парковку, а также подъездную часть. Чтобы въездная зона занимала меньше места, гараж следует размещать рядом с воротами.
5. Палисадник. Это парадная часть вашего участка. От проезжей части может быть отделен ограждением либо живой изгородью. При больших габаритах стройплощадки (от 12 соток) зона входа будет выглядеть более эффектно, если сделать ее достаточно глубокой 6–10 м. Здесь следует посадить цветы, декоративные деревья и кусты, сделать газон.
6. Хозяйственные постройки. Стандартно их размещают за коттеджем, чтобы они не бросались в глаза. В то же время не стоит располагать их в дальнем конце участка, в противном случае придется оборудовать много длинных дорожек. В случае, когда хозпостройки находятся возле жилого строения, их можно спрятать за декоративными растениями.
7. Посадки. Деревья должны находиться на дистанции от 5 м до коттеджа, чтобы они не затеняли фасадную часть. Если декоративные посадки солнцелюбивые, располагать их стоит на солнечной стороне, так же как и грядки. Другие посадки допускается размещать в тени.
8. Зона релакса. При ее планировании стоит учитывать потребности ваших домочадцев. Бассейн лучше всего сделать в глубине участка, мангал расположить рядом с коттеджем.

Тонкости планирования территории участка неправильной формы

Бывает и такое, что из-за природного ландшафта либо особенностей генерального плана территория имеет необычную форму. Некоторые считают, что выполнить планирование нестандартного участка, к примеру трапециевидной, ромбической либо треугольной формы, не получится. Из-за острых углов будет проблематично использовать имеющуюся площадь. Непопулярной также является и территория на склоне.

Нельзя не согласиться с тем, что на создание плана такого участка потребуется много времени и труда. Проектировщик должен проявить творческий подход, не исключено, что возникнут дополнительные затраты. Однако, если план нестандартного участка создаст опытный профессионал, вся территория окажется грамотно использована. Расходы снизятся, и все минусы земельного надела будут превращены в его достоинства.

Какие участки считаются нестандартными:

• Территория на склоне

Когда стройплощадка находится на склоне оврага либо рядом с озером или рекой, размещать коттедж стоит с учетом следующих особенностей. Если склон южный, дом нужно расположить наверху, так он будет защищен от оползней, которые происходят из-за таяния снегов, сильных ливней. Когда склон восточный либо западный, строение должно находиться в северной зоне территории. Склон северный? Тогда дом располагаем у западной либо восточной границы участка.

Если склон достаточно крутой, его следует разделить на террасы. Эта работа достаточно дорогостоящая, однако в результате вы сможете использовать всю площадь участка, а склон будет укреплен.

• Узкая территория

Стандартные способы планирования участка, если он узкий, не подойдут. Вытянутая территория кажется загроможденной, объекты разбросаны хаотично и мешают друг другу. Чтобы не допустить такого, выполняем визуальную корректировку. На узком участке коттедж размещаем максимально близко к торцу (короткой части). В центре можно оборудовать хозпостройки, посадить высокие деревья.

Правильное разделение территории на функциональные зоны позволит отвлечь внимание от вытянутых форм. Даже если вам покажется, что схема территории представляет собой сменяющие друг друга зоны, в реальности после того, как вы высадите деревья и добавите контрастные детали, участок будет казаться просторнее.

• Г-образный участок

Если у вас стройплощадка с такой формой, можно извлечь максимум пользы при ее обустройстве. Участок Г-образной формы представляет собой обычный прямоугольник, к которому добавлен еще один. На этой добавочной области лучше всего обустроить зону релакса.

• Территория в форме треугольника

Справиться с планированием такого участка сможет только настоящий профессионал. При этом будущему домовладельцу также стоит использовать всю свою фантазию. Нет общепринятых правил о том, как надо создавать план треугольной территории, необходимо учитывать особенности участка, длины сторон и размеры углов.

Главное, чтобы коттедж находился у стороны, которая противоположна острой вершине. Для эффективного использования площади функциональные зоны стоит размещать асимметрично. Клумбы, беседки, альпийские горки, искусственные водоемы должны быть в форме круга.

5 дизайнерских хитростей при планировании проекта участка неправильной формы

Каждый успешный ландшафтный дизайнер знает: не существует плохих участков, но есть неопытные специалисты, которые не умеют выполнять планирование. Если форма участка необычная, для грамотного размещения коттеджа, хозпостроек и садовых посадок придерживайтесь следующих советов:

1. Дублируйте направления границ

   Если на участке неровные, естественные границы, следует учитывать это при разделении пространства на функциональные зоны. Для придания динамики и индивидуальности сделайте диагональные дорожки, грядки и живые изгороди. Если разместить коттедж не параллельно границе, но под углом, то палисадник будет иметь необычную форму. Все это сделает пространство непохожим на другие.

2. Отвлекайте внимание от формы

   Вы не в восторге от формы участка? Тогда не дублируйте границы. Чтобы не акцентировать внимание на форме территории, сделайте дорожки в форме зигзага. Чтобы замаскировать границы, следует обустроить площадку необычной формы, посадить объемный, привлекающий внимание кустарник.

3. Сделайте мощение с узорами

   Дорожки с динамичным узором, направление которого отличается от границ, будут отвлекать внимание от формы участка. Декор может быть выполнен из мелкой плитки, мозаики либо натурального камня. Эти стройматериалы добавят изюминку и динамику в пространство.

4. Используйте естественный ландшафт

   На вашем участке неидеальный рельеф? В этом случае у вас получится оформить территорию в пейзажном стиле. Важно, чтобы одна зона плавно перетекала в другую. Чтобы подчеркнуть близость к природе, посадите деревья, вьюнки, высокие травы, кусты.

5. Расставьте акценты

   Если территория трапециевидной либо треугольной формы, сложнее всего будет использовать углы. Чтобы облегчить себе работу, воспользуйтесь следующими приемами. Акцентируйте внимание, расположив в углу декоративное дерево, скульптуру либо каскад. Также угловую зону можно замаскировать, высадив там пышный кустарник.

Распространенные ошибки планирования дизайна участка

При планировании участка, на котором будет расположен загородный дом, придется приложить много усилий. В ходе работы могут появиться проблемы, которые придется устранить. В противном случае построить коттедж за короткое время не получится. С какими трудностями можно столкнуться:

• Территория с уклоном. Чтобы не допустить смещения почвы, придется укрепить склон, используя подпорные стены либо оборудуя террасы.
• Рельефный участок. В этом случае может потребоваться корректировка ландшафта.
• Переувлажненный грунт. При планировке прежде всего следует сделать анализ почвы, а также определить УГВ. Только после этого можно приступать к разработке дренажной и ливневой систем. Иначе из-за постоянного скопления влаги садовые посадки не смогут нормально расти. Кроме того, проживать на такой территории будет некомфортно.
• Подбираем садовые посадки правильно, чтобы огород и клумбы приносили удовольствие. При выборе ориентируйтесь на требования к выращиванию растений, их совместимость, особенности почвы, в которой они могут расти.
• Зонируйте территорию правильно. Если создавать план участка без помощи профессионала, хозпостройки и дорожки будут расположены нерационально. Функциональные зоны также могут быть размещены неправильно, например детская площадка и зона релакса находятся возле въезда.

Сделать планирование участка своими руками, не допустив ошибок, не получится. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному специалисту. Большинство компаний, занимающихся строительством, помогут вам создать план территории под ключ. Как выполняется планирование:

1. Специалист приезжает на участок, осматривает его.
2. Затем вы оформляете контракт, утверждаете смету.
3. Профессионал разрабатывает проект, учитывая строительные нормы и ваши пожелания.
4. Затем он создает план участка, рабочую документацию.
5. После этого проводятся работы по планированию и благоустройству территории.
6. На последнем этапе вы принимаете готовый объект.

Во время планирования территории заказчику предлагается схема, а также несколько концептуальных решений, прежде чем он утвердит генеральный план. После изучения этой документации вы сможете:

• Понять, какой вид будет иметь территория по завершении строительства. Вам предоставят несколько решений, разработанных в специальной компьютерной программе.
• Решить, какой ландшафтный стиль вам больше всего нравится.
• Определиться с предстоящими расходами.
• Представить, как будет выглядеть территория спустя 2-3 года.

Планирование участка должно выполняться профессионалами, чтобы вся имеющаяся площадь использовалась эффективно. Если все сделать правильно, вы сможете гордиться своим загородным участком, который обретет индивидуальные черты и будет отвечать всем вашим требованиям.

треугольной, круглой и других форм, фото и схемы с домом, гаражом и баней

Счастливые обладатели земельного участка 9 соток мечтают об оригинально оформленной и ухоженной придомовой территории.

Многие спешат к специалистам, чтобы заказать ландшафтный проект, но не стоить торопится, поскольку в этом нет никакой нужды.

Такой проект вполне можно выполнить самому, зная правила зонирования и выполняя все нормативные акты в части домостроительства и планирования территории.

Содержание

• 1 С чего начать проектирование?
  • 1.1 Как составить схему?
• 2 Правила зонирования территорий разной конфигурации
  • 2.1 Прямоугольная
  • 2.2 Квадратная
  • 2.3 Треугольная
  • 2.4 Круглая
  • 2.5 Многоугольная
• 3 Размещение объектов по форме ЗУ
  • 3.1 Прямоугольник
  • 3.2 Квадрат
  • 3.3 Треугольник
  • 3.4 Круг
  • 3.5 Многоугольник
• 4 Какие зоны следует распределять?
• 5 Как и где поставить дом?
  • 5.1 Как расположить гараж, баню и хозпостройки?
  • 5.2 Особенности для других объектов
    • 5.2.1 Сад
    • 5.2.2 Клумбы
    • 5.2.3 Огород
    • 5.2.4 Водоем
• 6 Нюансы обустройства дачи
• 7 Возможные ошибки
• 8 Фото и пример оформления
• 9 Заключение

С чего начать проектирование?

Планирование земельного участка (ЗУ) под дачу или для постоянного проживания — это сложный творческий процесс, требующий, прежде всего, исполнение нормативов в области землеустройства и градостроительства. Перед началом работ изучают характеристики ЗУ. Для того чтобы проект был качественным для проведения анализа исполнитель должен собрать нужную информацию:

• Рельеф местности.
• Уровень нахождения подпочвенных вод.
• Климатические характеристики района строительства: минимальную температуру воздуха, количество осадков, стороны света, направления ветров и расположение теней на ЗУ.
• Характеристика грунта, для того чтобы правильно выполнить зонирование жилой и садово-огородной территории.
• Форма земельного участка: правильная или неправильная.

Как составить схему?

1. После сбора данных измеряют периметр участка, переносят полученные данные на план, обозначая на нем красные линии и границы соседних ЗУ, направление сторон света и ветров.
2. Далее приступают к прорисовке всех планируемых и существующих объектов на схеме. Наносят неизменные объекты: крупные деревья и другие объекты, которые уже размещены на ЗУ и сносить их нельзя, а также дорожки и их направления. Разноцветными карандашами помечают зоны с высокой влажностью и разным, почвенным составом, а также области освещения.

   Для будущего плана выбирают масштаб, специалисты рекомендуют его принять — 1:50 или 1:100.

3. Далее выбирают объекты, которые нужно разместить на участке 9 соток, обычно это жилой дом, гараж, баня, инженерные сети, хоз постройки, зеленые насаждения и искусственный водоем.
4. После этого размещают инженерные коммуникации и систему дренажа. Это нужно сделать до того как будут высажены деревья и растения, а также выстроенные объекты.

Совет. Специалисты рекомендуют до проведения этапа планирования сделать тщательную фотосъемку территории, которая поможет более точно учесть все особенности ЗУ.

Правила зонирования территорий разной конфигурации

Участок 9 соток не очень большой, поэтому к его зонированию нужно подойти довольно ответственно, поскольку зоны придется размещать компактно.

Хорошо если он будет классической прямоугольной или квадратной формы, в этом случае понадобиться меньше усилий, а вот для ЗУ неправильной формы, с треугольными и круглыми конфигурациями, придется приложить немало творческих и профессиональных усилий с применением специальных методов зонирования.

До начала зонирования изучают рельеф, поскольку дом может быть размещен только на возвышенности. Его также учитывают для прокладки инженерных сетей.

Если на ЗУ будет обнаружен достаточно высокий уровень подпочвенных вод, необходимо будет выполнить эффективный дренаж и водоотвод.

Идеальных участков практически не бывает, выполнив грамотное зонирование любой можно сделать совершенным по качеству жизнеобеспечения и неповторимым по ландшафтному дизайну.

Ориентация главного объекта дома выполняется по сторонам света, северная часть дома, как правило, имеет хозяйственное назначение, окна небольшие или вообще отсутствуют для того чтобы не допустить в помещение холодный северный ветер. В этой части по возможности делают встроенный или пристроенный гараж.

На заметку. Хвойные деревья также размещают с северной стороны в качестве ветрозащиты ЗУ, центральный вход с западной или восточной стороны. Сад и огород преимущественно располагают в южной части участка.

Прямоугольная

Специалисты знают, что более просто зонирование выполнить на ЗУ с соотношением сторон 1:2, имеющего размеры: 21х41.8 м. На нем можно разместить двухэтажный дом 10х10 м, встроенный гараж, баню и другие хозпостройки, а также высадить деревья и облагородить зону отдыха.

Преимущества прямоугольных территорий:

• Универсальность по методу расположения дома: уличный, центральный или спрятанный в глубине ЗУ.
• Возможность применения симметричного и асимметричного метода размещения объектов.
• Легко разместить объекты по строительным, пожарным и санитарным разрывам до красных линий и соседних границ ЗУ.

Недостатки не обнаружены, только для очень узких участков с соотношением сторон 1:4 и меньше, например, со сторонами 15х60м или ЗУ со сложным рельефом. В этом случае придется возводить дом и другие объекты не квадратными в плане, а вытянутыми, чтобы обеспечить минимальный пожарный разрыв с соседними ЗУ в 3 м.

Квадратная

Такой участок в плане имеет конкретные характеристики по длине и ширине — 30х30 м.

Некоторые владельцы, стараясь, вытянуть визуально ЗУ выполняют диагональное зонирование. В этом варианте дом размещается в углу по диагонали, а остальные объекты симметрично ей по обе стороны.

Большинство таких ЗУ зонируются с центральным размещением дома и симметричным расположением остальных объектов вокруг дома. Это возможно если территория имеет ровный рельеф, в противном случае дом придется выстраивать на возвышенности и по его расположению выбирать тип зонирования.

Преимущества квадратных ЗУ:

• Самый предпочтительный ЗУ у застройщиков, имеет высокую первоначальную цену, которая только повышается на рынке с ходом его облагораживания.
• Универсальность по выбору метода зонирования: симметричный, асимметричный и радиальный.
• Простое планирование участка с соблюдением всех нормативных разрывов.
• Легко учитывается направление ветров и сторон света, так как все объекты просто повернуть вокруг своей оси, чтобы обеспечить нужное расположение.

Недостаток один — это незначительная длина участка.

Обратите внимание! Для того чтобы разместить объекты гармонично и в пейзажном стиле потребуется расположить вспомогательные постройки по углам, а ландшафтные элементы — в центре.

Треугольная

Эти участки относятся к нестандартным. Из них более выгодные, с точки зрения зонирования, — равносторонние треугольники со сторонами 45х45х45 м, менее выгодные с размерами — 20х90х87 м.

К преимуществам такого ЗУ относится:

• его невысокая цена на рынке недвижимости;
• возможность использовать в ландшафтном проекте круглых элементов, например, круглых клумб или дорожек, разделяющих зоны радиально;
• а также удобное расположения ограждений и ворот.

К их недостаткам пользователи и специалисты относят:

• небольшой выбор вариантов зонирования;
• сложное расположение хозяйственных объектов, чтобы гарантировать предельные разрывы от границ ЗУ.

Круглая

Круглые или овальные ЗУ — большая редкость на рынке, они довольно дорогие, потому что на них можно создать уникальный ландшафтный проект. Они характеризуются такими линейными показателями: диаметр — 33 м, длина окружности для ограждения, примерно 104 м.

Преимущества:

• Уникальность ландшафтного дизайна.
• Возможность симметричного и асимметричного зонирования.
• Возможность центрального и углубленного расположения домовладения.
• Радиальная планировка размещения объектов.

К недостаткам специалисты относят:

• высокую рыночную стоимость ЗУ;
• длинный периметр 104 м для ограждения;
• ложность организации центрального въезда и расположения гаража.

Многоугольная

Участки, которые встречаются довольно часто, как правило, в виде остатков на территории после выделения земельных наделов правильной формы.

Преимущества у них могут быть только при ровном рельефе и плодородной земле, в этом случае ЗУ разбивают на зоны с правильной геометрией: квадраты и треугольники, в последних которых размещают зеленые насаждения и зоны отдыха.

Дом стараются разместить в центре, к нему привязываются хозяйственные постройки, гараж и баня.

Совет. Принцип размещения ассиметричный, оставшиеся территории неправильной формы заполняют цветниками, искусственным водоемом и детской площадкой.

Размещение объектов по форме ЗУ

1. Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
2. Далее размещают здание по сторонам света:
   • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
   • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.

   По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.

3. Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

• Между каменными домами — 6 м.
• Между деревянными домами — 12 м.
• Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
• От дома до туалета — 12 м.
• От дома до бани — 8 м.
• От дома до сарая для животных — 8 м.
• От дома до дровника-4 м.
• От дома до красной линии — 5 м.
• От домовладения до границы -3 м.
• От средних деревьев до границы — 2 м.
• От высоких деревьев — 4 м.
• От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

• Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
• В средней части — зона отдыха и баня.
• А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
• По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
• На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Квадрат

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

• Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
• Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
• Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
• Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
• Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

На заметку. Беседка будет лучше смотреться в центре радиальных дорожек, тем самым создавая великолепную зону отдыха с цветниками.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

• Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
• С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
• Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
• Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
• В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
• За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
• В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Круг

Здесь действуют такие советы:

• Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
• Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
• Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
• В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
• В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Обратите внимание! Все эти объекты располагаются радиально, с внутренними дорожками и невысокими кустарниками. Хозяйственные помещения располагаются симметрично у восточной и западной границы.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

• Самую большую часть отдают по домостроительство.
• Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
• Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
• Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
• Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
• Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Какие зоны следует распределять?

Для того чтобы обеспечить нормальный уровень проживания на земельном участке 9 соток, всю территорию ЗУ распределяют на 4-е зоны:

1. жилая, для временного или постоянного проживания — 10%;
2. хозяйственная, для организации жилищных условий: топливник, баня, сарай для живности и мастерские — 15 %
3. зона отдыха и детские площадки — 15 %;
4. садово-огородная зона -60%.

Все зоны обозначают границами, для этого используют небольшие заборчики, живые изгороди и садовые дорожки. При этом нужно правильно выбрать высоту для каждой зоны, например, зона отдыха отделяется сравнительно высоким заборчиком или плетенной изгородью, которые защитят отдыхающих от солнца и порывов ветра.

Тем не менее, на всей территории, ставить высокие заборчики неправильно, поскольку территория будет загроможденной и выглядеть небольшой. Лучше если внутренние границы будут выполнены в виде тротуарной плиткой или декинга.

Как и где поставить дом?

Для того чтобы правильно расположить дом учитывают форму ЗУ, рельеф, стороны света и розу ветров. Существуют несколько вариантов размещения основного домовладения:

• городской или уличный у границы, примыкающей к основной улице, обычно используется для городских и пригородных населенных пунктов;
• центральный, когда дом размещают в центре ЗУ, тем самым разделяя его на парадную и хозяйственную зоны и углубленное расположение, в глубине ЗУ;
• последний вариант наиболее перспективный для тех владельцев, которые хотят уединиться от уличного шума, может быть применен для участков с запасным подъездом к этой части ЗУ, чтобы внутренние дороги не занимали ее свободную площадь.

Совет. Для того чтобы разместить дом, не нарушая границы на участках неправильной формы, например, треугольной, трапециевидная либо дугообразной формы, выбирают форму дома с ломаными линиями, в этом случае он не только будет иметь больше функциональных помещений, но и лучше смотреться.

Основные схемы расположения дома в зависимости от формы территории:

• Прямоугольник — диагональная, центральная или углубленная.
• Квадрат — центральная или диагональная.
• Треугольник — центральная.
• Круг — углубленная и диагональная.
• Многоугольник — центральная.

Как расположить гараж, баню и хозпостройки?

К таким строениям относятся:

• Гараж.
• Баня.
• Хозяйственные постройки;
• Туалет и компост;
• Барбекю.

Они должны располагаться на участке с соблюдением пожарных и санитарных разрывов. На некоторых ЗУ неправильной формы, хозпостройки объединяют под одной крышей, чтобы сохранить свободную площадь и обеспечить минимальные разрывы.

Основные схемы расположения хозяйственных построек по отношению к дому в зависимости от формы участка 9 соток:

1. Прямоугольный:
   • гараж обычно размещается с северной стороны дома или встраивается в цокольный этаж;
   • баня на удалении не менее 8 м от дома, обычно симметрично дому в противоположном направлении, хозяйственные постройки;
   • напротив бани в задней части двора; дворовой туалет за хозпостройками в том же районе.
2. Квадрат:
   • гараж, встроенный в дом при углубленном расположении и около северной границы при центральном расположении жилой постройки;
   • баня симметрично дому в северной части ЗУ, при центральном расположении;
   • туалет рядом с хозяйственными постройками в противоположной стороне от бани, соблюдением санитарного разрыва к колодцу не менее 8 м.
3. Треугольник:
   • если есть возможность по расположению центрального подъезда к дому, гараж размещают пристроенным к дому с северной стороны по широкому основанию треугольника;
   • баню в противоположной стороне рядом с вершиной треугольника, здесь же размещены садовые деревья;
   • хозпомещения размещаются вдоль западной границы участка с соблюдением минимальных разрывов; беседка располагается в центре участка.
4. Круг:
   • гараж примыкает к дому с северной стороны;
   • остальные объекты размещаются радиально вдоль границ ЗУ с соблюдением санитарных и пожарных разрывов.
5. Многоугольник:
   • имеет центральное расположения дома, к которому с северной стороны размещают центральный въезд с гаражом или автомобильной стоянкой;
   • баня с северной стороны у границы участка, симметрично дому;
   • с противоположной стороны размещают хозяйственные постройки и дворовой туалет.

Особенности для других объектов

На эти зоны приходится большая часть территории от 75 до 80 %. Неправильное планирование приведет к тому, что она будет использоваться неэффективно.

Расположение этих объектов должно проводится с учетом сторон света и с соблюдением минимальных санитарных разрывов от границ участка:

• для кустов — 1 м;
• средних деревьев — 2 м;
• больших деревьев — 4 м.

Сад

Иногда разбивку сада вынуждено делают в нескольких местах, особенно на ЗУ неправильной формы. Перспективное расположение деревьев и кустарников по сторонам света:

• север и северо-восток: мощные деревья, можно хвойные, туи и черноплодную смородину;
• восток и юго-восток: яблони, груша, вишня;
• юг и юго-запад: слива, персик, черешня и облепиха;
• запад, северо-запад: малина.

Клумбы

По традиции клумба — это цветник, имеющий правильную, четко очерченную геометрическую форму. Устроить клумбу можно в произвольной зоне, от этого только будет зависеть ее внешний вид и форма. Праздничная и нарядная она приукрасит центральную часть участка, может стать ярким декоративным элементом в середине газона, способна украсить приствольный круг дерева и любую изгородь.

Наиболее удобными и популярными у собственников участка считаются клумбы с непрерывным цветением, В их основе находятся многолетние цветы, а однолетние заполняют промежутки на клумбе и перерывы цветения у многолетников.

Отличным подспорьем для постоянной декоративности клумбы являются растения с большой красивой листвой. В основном своем клумбовые растения светолюбивы, поэтому идеальным местом для них является ажурная полутень и затенение в обеденный зной.

Обратите внимание! Нет смысла облагораживать большие клумбы, за которыми сложно ухаживать, лучше сформировать ряд маленьких клумбочек определенного стиля.

Огород

Огород нуждается в хорошем освещении, поэтому его располагают на солнечной стороне. Если огород разбивается в одном месте, как правило, на квадратных и прямоугольных участках, территории делят на 4 части:

• Огурцы и капуста, требующие много удобрений.
• Помидоры и лук.
• Корнеплоды, морковь, редис, буряк, после внесения удобрений. Морковь размещают рядом с луком, она будет защищать его от луковой мухи.
• Картофель.

Нельзя выращивать картофель и помидоры рядом, поскольку они поражаются одной болезнью — фитофторой. Если площади для огорода недостаточно, огородные растения можно выращивать в междурядьях сада, с расстоянием не менее 1 м от ствола дерева.

Водоем

Пруд нельзя помещать на солнцепеке. Для здорового пруда солнечные лучи могут его освещать его не более 6 часов в сутках. Иначе это пагубно отразится на рыбках и акварастениях, произрастающих в водоеме. Также нельзя обустраивать его рядом с деревьями и рослыми кустарниками, листва и ветки которых будут загрязнять водоем и он станет гнить.

Важно! Специалисты говорят о том, что водоемы на ЗУ не такие уж и безобидные, особенно для соседей. Поэтому согласно законодательству такие объекты разрешено строить только при наличии разрешительной градостроительной документации.

Нюансы обустройства дачи

Участок 9 соток не очень большой, поэтому лучше всего подходит для обустройства дачи с сезонным проживанием. Наиболее приемлемо на такой территории разместить:

• дом площадью до 90 м² с гаражом и стоянкой для транспорта;
• хозпостройки: баня, летняя кухня, сарай, колодец, туалет, летний душ;
• объекты для отдыха: терраса, детская или спортивная площадка и искусственный водоем;
• сад, огород и теплицы.

Особенности проектирования ЗУ под дачу:

• зонирование участка начинают с выбора расположения дома, он него распределяют остальные объекты;
• хозпостройки выполняют второстепенную роль, их размещают таким образом, чтобы они не «бросались в глаза»;
• элементы зоны отдыха совсем не обязательно сосредоточивать в едином месте, их можно распланировать по разным местам ЗУ;
• южную часть территории отводят садово-огородной зоне;
• детская площадка должна просматриваться из дома;
• баня может быть размещена на северной части участка, при этом дым от ее трубы не должен попадать в жилые комнаты;
• инженерные сети для дачи должны в обязательном порядке обеспечивать водоснабжение, электроснабжение и водоотвод стоков, а вот газоснабжение и отопление прокладывается по усмотрению владельца.

Возможные ошибки

Чаще всего ошибки допускаются застройщиком участка 9 соток в момент выполнения его планирования. Наиболее частые ошибки:

• прямоугольный: дом размещен без учета рельефа в заболоченной низине, не выполнен предварительный анализ почвы под посадку сада и огорода;
• квадратный: дом расположен без учета сторон света, жилые комнаты выведены на север, баня расположена с подветренной стороны, дым при ее работе попадает в жилые помещения;
• треугольный: неправильно сделан въезд на ЗУ с южной стороны, а дом размещен в противоположной стороне, из-за чего через весь участок проходит дорога от въезда до гаража;
• круглые: при размещении садово-огородной зоны не учтена степень освещенности, растения большую часть светового дня находятся в тени;
• многоугольный: при размещении дома и хозяйственных построек нарушены санитарные и пожарные разрывы между объектами бани, туалета и домовладения, садовые деревья размещены на недопустимо близком расстоянии от границ ЗУ.

Фото и пример оформления

Для участка квадратной формы с размерами 30х30м выбирают диагональное размещение объектов.

• Если основной въезд на участок с южной стороны, то рядом с ним обустраивают стоянку для автомобилей. Дом размещают по диагонали в северо-восточном углу ЗУ, с расположением нежилых комнат на северной стороне.
• Жилые комнаты должны располагаться с южной стороны, здесь же размещен центральный вход в здание с верандой и панорамным остеклением.
• Окна веранды выходят на сад, расположенный в юго-восточном углу. Окна дома с гостиной выходят на детскую площадку.
• В центре участка размещена зона отдыха с беседкой, искусственным водоемом и клумбами.
• Хозяйственная зона с помещениями: сарай, баня, мастерские, летняя кухня размещены вдоль западной границы участка на расстоянии 3 м от его границ.
• Хозяйственный блок и зону отдыха разделяют огородные грядки.

Схемы планировки участков 9 соток и фото правильного расположения основных элементов:

Заключение

Правильная планировка участка 9 соток зависит от многих факторов: рельефа, направления ветра и частей света, формы участка, характеристики почвы и схемы затененности.

Для того чтобы правильно выполнить планирование потребуется изучить все эти данные и прорисовать план в масштабе, при этом все объекты на него наносят с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных разрывах. В этой работе нет мелочей, только при соблюдении всех правил участок будет иметь гармоничный изысканный вид.

Планы участков / Планы участков по запросу — Мой план участка

1. Домашний
2. План участка для получения разрешений

Мы предлагаем три стандартных плана участка, различающихся уровнем детализации. В зависимости от того, для чего вы будете использовать свой план сайта, будет определено, что лучше для вас. Для большинства строительных отделов лучше всего подходит план средней детализации. У вас будет возможность добавить дополнительные элементы, такие как строения, карту окрестностей, топографию и многое другое, когда вы выберете план. Посетите наш СПРАВОЧНЫЙ ЦЕНТР для получения дополнительной информации.

Перед заказом: Пожалуйста, уточните в своем строительном отделе, НЕ ли они требуют, чтобы план был подготовлен геодезистом, архитектором или инженером. Это не юридический обзор, и он не предназначен для использования или замены юридического обзора. Мы являемся проектной компанией и не ставим печати, не подписываем и не запечатываем планы. Наши планы не сертифицированы. Узнать больше

После заказа:  Вы получите черновик плана своего участка в течение 24 часов для ознакомления. Проверьте все размеры. Если вам потребуются какие-либо изменения после просмотра плана, просто отметьте эти изменения в черновике и отправьте его нам, и мы внесем эти коррективы бесплатно.

*Все планы доставляются по электронной почте в формате PDF

Сортировать по:

ВсеОзеленениеРазмеры участкаПлан участкаПлан участкабассейнрасположение дереваРастительность Местоположение

Базовый план участка

Наш базовый план участка (также известный как план участка) даст вам основные сведения о вашей собственности. Мы будем использовать…

$99.00

Select

План среднего участка | Жилой дом

Широко используется строительными департаментами и ТСЖ для выдачи разрешений на проживание.Используя последние доступные спутниковые снимки, данные ГИС и…

119,00 $

Выберите

Подробный план объекта | Планы жилых и коммерческих участков

Более высокий уровень детализации для получения разрешений как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Мы наложим линии участков ГИС на…

159,00 $

Выберите

Время / почасовая индивидуальная работа

Цена ниже указана за час. Пожалуйста, введите количество часов, которое вы указали.

79,00 $

Выбрать

Не можете решить? Посмотреть, что включено

Название плана

• Строки собственности
• Первичная структура
• Размеры партии
• Северная стрела
• Весы
• Измерения между элементами
• Деревья
• Подъездная дорога
• Дополнительные конструкции
• Бассейн
• Парковочные места
• Пути
• Кустарники
• Газон
• Пейзаж

Базовый план участка

$99,00

Выберите план

Средний план

119,00 $

Выберите план

Подробный план участка

159,00 $

Выберите план

Название плана	Базовый план участка 99,00 $	Средний подробный план 119,00 $	Детальный план участка 159,00 $
Линии собственности
Основные конструкции
Размеры партии
Северная стрелка
Шкала
Измерения между основными элементами
Деревья
Бассейн
Дополнительные конструкции
Пейзаж
Подъездная дорога
Дорожки
Кустарники
Газон
На крыше
	Выберите план	Выберите план	Выберите план

Планы участка в 2D — примеры и идеи

С помощью RoomSketcher легко создавать высококачественные 2D-планы участка. Создайте четкий обзор планировки вашей собственности в черно-белом или цветном виде и проиллюстрируйте основные особенности ландшафтного дизайна.

Начало работы

2D Site Plans Are Perfect For…

• Real Estate Listings
• Property Sales
• Home Appraisals
• Property Plans

• Plot Plans
• Park Plans
• Landscape Designs
• Garden Designs

• Deck Plans
• Планы террас
• Планы дворов
• Планы бассейнов и патио

Зачем использовать 2D-план участка

2D-план участка обеспечивает четкий обзор всей собственности без каких-либо отвлекающих факторов — они идеально иллюстрируют расположение участка. Это делает их идеальными для маркетинга недвижимости, ландшафтного дизайна и проектов по благоустройству дома. По сравнению с 3D-планами участка они часто более технические и могут включать измерения и метки, что делает их идеальными для иллюстрации важных аспектов собственности. 2D-планы сайта — лучший способ понять макет и поток сайта.

Легко создавайте 2D-планы участка

Создавайте 2D-планы участка онлайн с помощью простого в использовании программного обеспечения для планирования участка, такого как приложение RoomSketcher. С помощью RoomSketcher вы можете создавать 2D-планы сайта, используя свой компьютер или планшет. Простой интерфейс «щелкни и перетащи» делает построение плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется. Просто нажмите и перетащите, чтобы нарисовать план вашего участка, и добавьте растения, ландшафт и уличную мебель на свой план участка.

Включите измерения, метки и цвет помещения для иллюстрации ключевых областей

Выберите, хотите ли вы отображать измерения длины и ширины на плане участка или размеры зон в квадратных футах или квадратных метрах. Вы также можете рассчитать площадь всей собственности, только застроенных площадей или только открытых площадок, используя наш мощный калькулятор общей площади.

Наши высококачественные 2D-планы объектов имеют высокое разрешение и оптимизированы для печати и публикации в Интернете. Создавайте черно-белые планы участка или области с цветовой кодировкой, чтобы проиллюстрировать различные особенности ландшафта, такие как сады, трава, дорожки и многое другое!

---

Типы 2D планов местности

Выберите свой стиль: от черно-белого до полноцветного 2D, с измерениями или без них, с RoomSketcher доступны бесконечные варианты.

Черно-белые планы участков

Черно-белые планы участков выглядят четко и профессионально и идеально подходят для планов участков, оценки домов и собственности, а также заявок на получение разрешений на строительство и использование. Вы можете включить план внутренних этажей зданий в свой план участка или показать только их площадь в зависимости от ваших потребностей. Добавьте символы на планы вашего участка, такие как стрелка севера, чтобы указать ориентацию участка, и деревья и кусты, чтобы показать засаженные растения или лесные массивы.

Планы участка с цветом

Цвета — отличный способ проиллюстрировать зоны и элементы ландшафта на 2D-плане участка. Вы можете использовать разные оттенки зеленого для обозначения садов или газонов. Используйте синий цвет для обозначения воды. Различайте различные виды дорожек и проходов, чтобы указать, какие из них имеют твердый ландшафт, а какие нет. Вы также можете показать материалы для ландшафтного дизайна, такие как песок, настил и мощение.

---

Примеры двухмерного плана участка

Получите вдохновение и начните создавать планы своего участка с помощью шаблона из нашей Галереи планов этажей. Посмотрите несколько примеров ниже:

План большого участка с садом

План простого заднего двора

Дизайн сада с беседкой

План ландшафтного дизайна

План сада с бассейном

План участка с навесом для машины

Чего ты ждешь?

Начало работы

Политика конфиденциальности | Условия использования | Файлы cookie

Copyright © 2023 RoomSketcher AS.