• при проведении реконструкции;
• при разработке линии коммуникаций;
• а также для юридического оформления прав собственности на конкретный объект недвижимости.

Образец топографического плана земельного участка:

Кадастровый

Кадастровый план — это наиболее полный документ, который содержит всю информацию о наделе, включая графическую часть. Кадастровый чертеж является обязательной частью любого кадастрового паспорта на недвижимость. Число и содержание разделов данной схемы зависит от типа объекта, на который документ оформляется.

• Без кадастрового документа невозможно оформить право собственности или просто оформить любую сделку (купить, продать, подарить, завещать).
• Также кадастровая документация очень важна, когда появляются споры между соседями или собственниками соседних наделов.
• При разделении одного участка на несколько на основе одного старого плана возникает несколько новых.
• Также при получении ипотеки и оформлении недвижимости в залог обязательно предоставить кадастровый паспорт.

Правила расположения земельного надела на кадастровой схеме оговорены ФЗ от 25.10. 2001 N 137-ФЗ.

Образец кадастрового плана земельного участка:

Ситуационный

Ситуационный план является графической схемой земельного надела вместе с прилегающими территориями. Отличительная особенность – схема снята сверху. Видны не только границы непосредственно нужной территории, но и привязка к конкретной местности.

Также в чертеж наносятся прилегающие к участку объекты:

• дороги;
• инженерные сети;
• маршруты общественного транспорта.

Здесь же указывают:

• информацию о дате строительства;
• название улиц;
• номера домов;
• и количество этажей.

Ситуационный документ необходим для подключения таких инженерных коммуникаций, как вода, газ, свет.

Образец ситуационного плана земельного участка:

Градостроительный

Градостроительная схема ЗУ показывает площадь застройки, координаты основных поворотных точек границ земельного надела. Это основной разрешающий документ для капитального строительства. Основные данные, которые описывает градостроительный документ:

• информация о месте расположения участка;
• данные об охраняемых зонах;
• процент или плотность застройки;
• допустимая высота и количество этажей;
• сведения о разрешенном использовании земельного участка.

На данной бумаге выбирается место, где будет размещен строящийся объект. Для получения градостроительной схемы необходимо предоставить:

1. свидетельство о праве собственности;
2. выписку из ЕГРН;
3. а также внутренний паспорт гражданина-заявителя.

Образец градостроительного плана земельного участка:

Как взаимосвязаны друг с другом разные виды?

• Кадастровый план – источник сведений для кадастрового инженера, который использует их для предварительного планирования и межевания.
• Уже на основе межевания создается отчетная документация по проведенному межеванию. Это топографический план, а также межевая документация.
• Для планирования строительства на конкретном земельном участке необходимо получить ситуационный план вместе с выкопировкой из генплана.
• Топографический план может понадобится при запросе градостроительного плана, поскольку топоплан поможет его сформировать максимально правильно и с минимальными затратами.

План земельного надела – это целый комплекс документов, которые содержат как текстовую, так и графическую часть с описанием конкретного земельного надела и его привязки к окружающей местности.

Наличие правильно составленного и оформленного чертежа поможет не только совершить сделки или оформить права собственности на объект недвижимости, но и получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта.

Если план оформлен неправильно или утерян, могут возникнуть проблемы не только при оформлении документов, но и во время судебных споров о границах участка или законном строительстве. Поэтому любой владелец должен позаботиться о наличии полноценного плана на земельный участок с указанием всех капитальных объектов, построенных на нем.

Кадастровый план земельного участка образец || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Чтобы окончательно решить вопрос с межеванием земельного надела, вам потребуется предоставить кадастровый план земельного участка образец который имеется у нас на сайте в блоке заказа документов.  В графическом плане, это уникальный документ в виде схематического начертания плана территории с указанием координатных точек вашего земельного надела. Кадастровый инженер обязан вам разработать кадастровый план земельного участка образец который единый для всех собственников имущественного права. Погрешность кадастрового плана составляет 5-10 см, как это предусмотрено действующими методиками расчёта в Госкадастре. На нашем кадастровом ресурсе, в режиме онлайн вам будет доступен кадастровый план ЗУ, который отражён в расширенной электронной или бумажной кадастровой выписке из ЕГРН.

Узнайте, как выглядит образец кадастрового плана ЗУ, и закажите выписку из ЕГРН или другие документы здесь.

Разработка плана должна осуществляться специалистами Росреестра и БТИ, которые подчиняются ведомству. Вы вызываете кадастрового инженера, который разрабатывает индивидуальный межевой план участка, с нанесением координатных точек. Причём координатные точки можно увидеть в кадастровом плане всех земельных участков, где ваша территория будет выделена как отдельный субъект права.

В кадастровом плане также указываются поворотные точки участка, а также иные сведения, которые необходимы для уточнения границ территории.

• Основные кадастровые сведения по земельному участку.
• Подробный чертёж в виде кадастрового плана ЗУ с указанием масштабируемости территории.
• Если на ЗУ имеются строения, на плане отмечаются точки расположения строения(гараж, дом, колодец, и т.д.).
• Границы участка должны быть определены красной линии.
• Поворотные точки имеют точные координатные данные, с погрешностью до 10 см.
• Если на земельном участке есть территории с фактами обременения или сервитута, даётся точное указание координат, на которое распространяется обременение как полное, так и частичное.

Официальный кадастровый паспорт земельного участка образец представлен на нашем сайте в виде выписки из ЕГРН, где в соответствующих разделах сведений можно найти графическое изображение ЗУ. Закажите электронный или бумажный вариант документа и предъявляйте документ по требованию в соответствующие структуры. Обратите внимание, что все документы представлены на нашем сайте только в новом формате исполнения, как это требует закон ФЗ-218.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровая оценка земли
Государственная кадастровая оценка

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Что такое планирование землепользования?

Площадь Земли составляет приблизительно 57 308 738 квадратных миль. Из них почти 57% непригодны для проживания, и нам осталось жить всего 24 642 757 квадратных миль.

В штате Юта на квадратную милю пригодной для жилья земли приходится в среднем 33,6 человека; однако более 80% жителей Юты живут в Солт-Лейк-Сити или его окрестностях. Таким образом, несмотря на то, что Юта является одним из крупнейших по площади штатов, она относительно малонаселена.

Эти статистические данные подчеркивают, что земля является исчерпаемым ресурсом, и разработчики землеустройства должны тщательно управлять его использованием.

Ограниченный запас земли и ресурсов — вот почему планирование земли имеет решающее значение, поскольку мы создаем жилые пространства для использования сейчас и для поддержки будущих поколений. Фирмы по планированию землепользования в штате Юта могут помочь государственным чиновникам при разработке общественных и муниципальных проектов.

Планирование землепользования — это коллективные усилия по разработке и утверждению земельного проекта, обычно регулируемые государственными органами. Он обеспечивает основу для наших законов о зонировании и ограничивает определенные виды использования земли, чтобы способствовать упорядоченному освоению земли таким образом, чтобы защитить нашу окружающую среду, сохранить ресурсы, способствовать общественным объединениям, укреплять сообщество и обеспечивать транспорт, промышленность и хозяйственные нужды.

В каждом сообществе есть конкурирующие интересы, которые борются за ресурсы этого сообщества. Планирование и развитие землепользования — это процесс, посредством которого лидеры сообщества распределяют эти ресурсы и устанавливают политику использования земли, чтобы способствовать лучшему освоению земли для общего благосостояния жителей района.

Когда вы нанимаете компанию по планированию землепользования, такую ​​как Think Architecture, их команда архитекторов из штата Юта объединяет свой опыт в управлении ресурсами, планировании земель и ландшафтной архитектуре, чтобы разработать устойчивый план, который позволяет застроить участок земли в соответствии с его потребностями. «высшее и лучшее использование».

Без надлежащего плана землепользования города и общины будут в беспорядке. Транспорт не будет работать эффективно. Промышленные предприятия будут загрязнять жилые дома и водоемы и ухудшать качество воздуха. Города были бы неработоспособны. Сообщества были бы небезопасны. Экономика остановится. Окружающей среде будет нанесен ущерб, а ресурсы будут потрачены впустую, что сделает территорию непригодной для использования будущими поколениями.

Землеустройство существует с древних времен. Когда люди начали собираться все большими и большими группами, а не отдельными кочевниками и небольшими племенами, когда деревни превратились в более крупные мегаполисы, планирование земли стало необходимым в повседневной жизни.

Вы все еще можете увидеть остатки земельного зонирования и застройки в руинах Греции, Рима, Мексики, Египта и других. Это потому, что наши предки осознавали преимущества создания мест для жизни, работы, покупок, уборки отходов и захоронения умерших.

Однако только в 1900-х годах мы осознали, насколько важно планирование землепользования для общественного здравоохранения в городских районах. Плохое планирование в крупных промышленных городах США, включая Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Франциско, показало, что, когда жилые дома размещались в непосредственной близости от промышленных районов, увеличивалось распространение таких заболеваний, как туберкулез и грипп, и резко возрастал уровень преступности.

Подводя итог, почему необходимо составить надлежащий план землепользования одним словом — удобство использования.

Возможность использования земли и ее ресурсов сообществом делает планирование земли абсолютно необходимым для упорядоченного развития и использования территории.

В современном обществе растет осознание нашего влияния на окружающую среду. Мы понимаем, что каждая наша деятельность оставляет углеродный след. Это растущее сознание означает, что мы обращаем внимание на наши модели жизни и работы, на то, как они пересекаются, и на то, как жить так, чтобы сохранить окружающую среду.

Растет потребность в пешеходных зонах, многофункциональных застройках и зеленых насаждениях, где люди могли бы жить, работать и отдыхать на коротких расстояниях, чтобы сократить время в пути и поощрять варианты транспорта с низким уровнем выбросов, такие как ходьба или езда на велосипеде. Наша компания по планированию землепользования в штате Юта и наши архитекторы из штата Юта разработали множество таких инициатив в Солт-Лейк-Сити и Парк-Сити, штат Юта.

Эти инициативы преследуют одну цель — создать устойчивую окружающую среду.

Если все сделано правильно, планирование землепользования учитывает сегодняшние потребности и экстраполирует их на потребности будущего, а затем создает долгосрочное и устойчивое видение, которое позволяет развивать землю, отвечающую этим потребностям.

• Сокращает выбросы загрязняющих веществ
• Улучшает качество воздуха и воды
• Предотвращает затопление
• Способствует безопасному транспорту и маршрутам
• Уменьшает шум и световое загрязнение
• Поддерживает экологический баланс окружающей среды
• Защищает потенциально исчезающие виды
• Снижает риски бедствий
• Защищает здоровье населения и минимизирует опасности
• Поддерживает и улучшает финансовое состояние сообщества
• Сохраняет открытое пространство
• Управляет ростом

Когда вы покупаете недвижимость и планируете ее развитие, вам следует сначала проконсультироваться с фирмой по планированию землепользования, такой как Think Architecture. В идеале перед покупкой вы должны проконсультироваться с компанией по планированию землепользования, чтобы убедиться, что участок земли можно использовать так, как вы себе представляете.

Наши специалисты по планированию землепользования могут оценить недвижимость, чтобы определить, соответствует ли она требованиям зонирования, необходимым для разработки вашего проекта, и подходят ли почвенные условия и структура земли для предлагаемой застройки.

Кроме того, специалист по землеустройству может работать с муниципалитетами над созданием комплексных планов развития сообщества, включающих городские парки, открытые пространства, центры городов, общественные места для собраний, пешеходные и велосипедные маршруты и многое другое.

А 9Планировщик землепользования 0015 может разработать и предоставить концепцию всего города, района или даже индивидуальной застройки дома.

Часть работы планировщика земельных участков заключается в том, чтобы проконсультироваться с клиентом и определить, как лучше всего преобразовать часть собственности для коммерческого или жилого использования. Кроме того, они могут нести ответственность за проведение технико-экономических обоснований, проведение анализа воздействия и определение транспортной логистики.

От приобретения земли до завершения проекта могут пройти годы. Процесс планирования землеустройства является самой ранней стадией любого проекта.

В зависимости от масштаба проекта и местоположения может потребоваться несколько этапов, в том числе:

• Анализ рынка и технико-экономические обоснования
• Приобретение земли или обеспечение прав на покупку земли
• Экологические оценки
• Опросы
• Разработка планов участка, застройки и любых построек
• Получение разрешений
• Финансирование
• Подача заявления на изменение зонирования*

*В некоторых случаях

Все эти действия происходят еще до начала строительства. Заключительные этапы включают в себя итерации проектирования, план проекта, развитие инфраструктуры, строительство, проверки и разрешения, а также окончательное прохождение.

Чтобы создать комплексный план освоения земли, полагайтесь на опыт опытной фирмы по планированию землепользования. Выберите фирму по планированию земельных участков в штате Юта, которая понимает нюансы и различные правила, которые могут повлиять на ваш проект.

Планы развития земли включают следующие соображения:

• Какие существуют ограничения и возможности на участке? (Доступ к коммуникациям, сервитутам, зонированию, посягательствам и т.п.)
• Существуют ли экологические, опасные, археологические, водно-болотные угодья, права на воду, исчезающие или находящиеся под угрозой исчезновения виды или другие ограничения, связанные с государством?
• Финансирование проекта и планы на возможные задержки или увеличение стоимости.
• Товарность проекта
• Исследования воздействия (транспорт, ливневые стоки, вода и т. д.)
• Генеральные планы сообщества
• График проверок и разрешений и поток необходимых документов
• Разбивка стоимости каждого элемента
• План участка
• Последовательность строительства
• План управления логистикой

В городских городах и других населенных пунктах существуют различные типы планирования землепользования. Однако наиболее распространенными типами планирования землепользования являются следующие пять типов:

Рекреационные земли – это тип мест, предназначенных для рекреационного использования, таких как центры верховой езды, парки, открытые площадки, поля для гольфа, спортивные площадки, игровые площадки, рыбные пруды и бассейны.

Этот тип земли используется для межгосударственных и автомагистралей, автобусных остановок, поездов, легкорельсового транспорта, аэропортов и других земель, необходимых для облегчения транспортировки. К этому типу зонирования относятся муниципальные транспортные здания, такие как автовокзалы, станции метро, ​​​​аэропорты и другие объекты.

Земля, предназначенная для сельскохозяйственного использования, может использоваться для выращивания и сбора урожая, хозяйственных построек, полей для скота и других видов сельскохозяйственной деятельности. Местные правила могут определять, сколько животных можно содержать, какие виды можно выращивать или какие культуры можно сажать, а также меры по борьбе с вредителями. Сельскохозяйственное использование часто имеет включенные права и ограничения на воду.

Жилая зона может различаться в зависимости от плотности и типов домов, которые разрешено строить на территории. Они могут варьироваться от жилых домов на одну семью с низкой плотностью застройки до таунхаусов и кондоминиумов средней плотности, многоквартирных домов с высокой плотностью застройки или многофункциональных комплексов. Многоцелевые или смешанные застройки, в которых сочетаются жилые дома, коммерческие здания и зоны отдыха, имеют другую категорию зонирования.

Коммерческое зонирование позволяет использовать офисные здания, склады, рестораны или другие коммерческие объекты. Поскольку существует широкий спектр коммерческого использования, в постановлениях о зонировании есть отдельные дополнительные обозначения, которые накладывают ограничения на разрешенные виды коммерческой деятельности.

Дополнительные категории зонирования и факторы планирования землепользования включают промышленные, туристические и общественные здания, включая пожарные депо, полицейские участки и больницы. Чрезвычайные ресурсы и их немедленная доступность имеют решающее значение для планирования землепользования общины.

Огромное количество факторов, влияющих на планирование землепользования, слишком велико, чтобы перечислять их здесь и заполнить целый учебник для колледжа. Однако основными факторами, влияющими на планирование землепользования, являются:

• Устойчивое развитие
• Энергия
• Социальное равенство
• Эконом
• Пригодность для жизни
• Транспорт
• Корпус
• Окружающая среда
• Здоровье
• Еда
• Восстановление
• Изменение климата

Поскольку компания по планированию землепользования разрабатывает планы сообщества, она также должна учитывать будущие соображения:

• Изменение демографии
• Образ жизни
• Потенциальные бедствия, опасности и способы их смягчения (ураганы, землетрясения, наводнения и т. д.)
• Виды транспорта и технологические достижения
• Жилищные улучшения и усовершенствования
• Энергосбережение
• Зеленые технологии и улучшения

Чтобы увидеть примеры планирования землепользования в действии, просмотрите следующую галерею проектов планирования землепользования, разработанных нашей фирмой по планированию земель в штате Юта.

Еще одним выдающимся примером планировки территории для отдыха является региональный парк Wardle Fields. Этот проект включает в себя новые технологии для сохранения и повторного использования воды из брызговика по всему парку.

Наконец, чтобы увидеть пример многофункционального комплекса, включающего жилые блоки вокруг корпоративного офисного здания и предоставляющего пространство для отдыха на крыше, посмотрите проект Element31 at Brickyard.

В каждом из этих примеров показаны варианты планирования землепользования для различных зонирования в штате Юта. Чтобы увидеть больше портфолио нашей компании по планированию землепользования, посетите Think Architecture.

Затраты на план развития земель варьируются в зависимости от масштаба проекта. Сложный коммерческий проект или разработка крупного индивидуального дома будет стоить больше, чем план индивидуального дома для одной семьи.

Большинство планов застройки жилых домов на одну семью, составленных фирмой по планированию землепользования, будут стоить от 600 до 1200 долларов. Любые опросы, оценки, разрешения, исследования или другие виды деятельности будут сопряжены с дополнительными расходами.

Чтобы узнать стоимость плана застройки территории, позвоните архитекторам штата Юта в Think Architecture по телефону (801) 269-0055.

Опытный специалист по планированию землепользования в штате Юта может сэкономить вам массу времени и денег. Чтобы нанять планировщика земли, рассчитывайте платить примерно 180-200 долларов в час. Конечно, позвоните в местную компанию по землеустройству в Юте, чтобы получить предложение, прежде чем подписывать какой-либо контракт, и узнайте, что будет включено, и вашу окончательную сметную стоимость.

Знаменитое высказывание Бенджамина Франклина: «Если вы не планируете, вы планируете провал».

Профессиональный планировщик земельных участков поможет обеспечить успех вашего проекта, минимизировав любые первоначальные затраты во время комплексной проверки. То есть, если вы хотите построить кондоминиумы с высокой плотностью застройки на участке земли, предназначенном для проживания одной семьи, ваш планировщик предупредит вас о постановлениях о зонировании, прежде чем вы совершите дорогостоящую ошибку в своих инвестициях.

• Разработка реалистичного плана с достижимыми предположениями по урожайности
• Беспрепятственный процесс получения разрешений и проектирования
• Профессиональное управление исследованиями, анализом объектов и испытаниями
• Снижение затрат на проектирование
• Своевременность сроков проекта
• Снижение риска
• Простота получения финансирования
• Максимальное использование земли
• Координация различных организаций, подрядчиков, регулирующих органов и коммунальных служб

Ваше время — ваш самый ценный актив, и планировщик землепользования эффективно сэкономит ваше время на вашем проекте. Когда вы нанимаете профессиональную компанию по планированию земли в Юте, они уже будут знакомы с местными законами и постановлениями о зонировании.

Это делает процессы получения разрешений и проектирования и строительства гораздо более эффективными и рентабельными в долгосрочной перспективе. Работайте с опытной компанией по планированию территории штата Юта для вашего следующего строительного проекта. Мы приносим более 90 лет совокупного опыта в области землеустройства в штате Юта.

Чтобы проконсультироваться с нами по поводу вашего следующего проекта планировки территории, позвоните нам по телефону (801) 269-0055 или свяжитесь с нами здесь.

Все, что вам нужно знать о планировании землепользования

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Все, что вам нужно знать о планировании землепользования

Площадь Земли превышает 57 308 738 квадратных миль. Вы можете подумать, что существует бесконечное количество земли, но на самом деле только 24 642 757 квадратных миль доступны для проживания людей. По этой причине разработчики землеустройства должны тщательно управлять своими проектами. При ограниченном предложении земли планирование земли имеет решающее значение для развития жилого пространства и поддержания будущего роста . Если вы хотите узнать больше о планировании землепользования, вот несколько важных моментов, которые следует учитывать.

Вам нужна помощь с оформлением титула, топографической съемкой или зонированием? По телефону Millman National Land Services , у нас есть опыт, чтобы помочь с этими жизненно важными шагами в процессе коммерческой застройки земли.

Что подразумевается под планированием землепользования?

Планирование землепользования усилия по разработке и утверждению наземного проекта . Эти проекты часто регулирует тот или иной государственный орган. Планирование землепользования является основой для законов о зонировании, которые ограничивают определенные застройки для защиты окружающей среды. Наряду с этим планирование землепользования помогает способствовать социальной активности, укреплять сообщество, сохранять ресурсы и учитывать экономические, промышленные и транспортные потребности.

Связанный: Сколько стоит акр земли?

Зачем это нужно?

В каждом сообществе несколько интересов конкурируют за ресурсы сообщества. Планирование землепользования может помочь лидерам сообщества выделить некоторые из этих ресурсов и установить политику , чтобы способствовать лучшему освоению земли в интересах жителей.

Без надлежащего плана землепользования общины и города будут дезорганизованы . Промышленные предприятия будут загрязнять воздух и воду. В муниципалитетах не будет тротуаров. Транспорт не будет работать эффективно. Экономика будет бороться. Кроме того, может быть нанесен ущерб окружающей среде, и земля останется пригодной для использования будущими жителями.

Возможно, вы знаете, но землеустройство использовалось с древних времен . По мере того, как люди переселялись из небольших племен в крупные мегаполисы, планирование землепользования стало необходимым для повседневной жизни. Остатки землеустройства можно найти в руинах Рима, Греции, Египта и Мексики. Древние люди понимали необходимость создания площадей для работы, покупок и проживания.

К 1900-м годам в Соединенных Штатах возникла необходимость в критическом планировании землепользования. Плохое планирование приводит к тому, что промышленные города страдают от распространения болезней и повышения уровня преступности . Надлежащее планирование землепользования позволяет сообществам сделать пространство необходимым для развития и удобства использования этих участков земли.

Связанный: Измерение границ: когда следует его запрашивать

Каковы 5 элементов планирования землепользования?

В сельских поселениях и городских городах существует несколько типов планирования землепользования. Пять элементов планирования землепользования включают:

Рекреационная зона – Этот тип пространства используется для рекреационной деятельности, такой как поля для гольфа, спортивные площадки, плавательные площадки, пруды для рыбалки, игровые площадки и парки.

Транспорт – Эта земля включает автомагистрали, межштатные автомагистрали, поезда, автобусные остановки, легкорельсовый транспорт, аэропорты и другие территории, необходимые для транспортных нужд. Аэропорты, станции метро и автобусные станции являются частью этого типа зонирования.

Сельскохозяйственный – На этой земле можно выращивать и собирать урожай. Это зонирование включает в себя животноводство, сельскохозяйственные постройки и другую сельскохозяйственную деятельность. Эти правила могут определять количество животных, содержащихся на земле, тип выращиваемых культур и меры по борьбе с вредителями в этом районе. Права на воду и другие ограничения относятся к этой категории.

Жилой – Это зонирование основано на ажиотаже жилья и допустимой плотности на конкретных участках. Планирование землепользования может варьироваться от многофункциональных комплексов до жилых домов на одну семью.

Коммерческий – Это зонирование позволяет размещать склады, рестораны, офисные здания и другие коммерческие предприятия в определенной области. В этой категории есть отдельные подобозначения, которые накладывают ограничения на коммерческую деятельность в этом районе.

Какие существуют семь видов землепользования? Ну и помимо вышеперечисленных применений, железнодорожное землепользование и открытое землепользование часто помещаются в отдельные категории.

Существуют также дополнительные категории для туризма, зданий общественного пользования и больниц . Зонируя эти пространства, разработчики могут управлять ресурсами сообщества для этих областей.

Процесс планирования землеустройства

От приобретения земли до завершения проекта может пройти несколько лет до завершения проекта . Процесс планирования землепользования является первым этапом проекта. Существует несколько этапов планирования землепользования, в том числе:

• ТЭО и анализ товарности
• Обеспечение прав на землю
• Экологическая оценка
• Опросы
• Создание планов развития
• Получение разрешения
• Финансирование

Прежде чем начать работу над проектом, эти действия должны быть выполнены.

Если вы хотите составить план развития земли, вам нужно довериться опытной фирме по планированию землепользования . Эти фирмы будут учитывать несколько факторов, таких как доступность коммунальных услуг, зонирование, сервитуты и другие ограничения. Они также проверят землю на наличие каких-либо экологических проблем или опасностей.

На этом этапе фирма, занимающаяся планированием , может определить, будет ли увеличение затрат в случае возможных задержек, рыночную привлекательность разработки, а также провести исследования воздействия . Наряду с этим фирма разработала генеральный план сообщества с графиком пересмотра. Фирма получит разрешения на проведение работ. Фирма-разработчик также помогает с управлением логистикой и планами участка, деталями строительства и разбивкой всех затрат.

Связанный: Что нужно знать о коммерческой экспертизе

Каковы три компонента планирования землепользования?

Если вам нужно эффективное планирование землепользования, вам необходимо включить в эти планы три основных элемента. У них политика, идеология и техника. Политика включает в себя участие, приоритеты и потери в сообществе. Идеология охватывает культуру, интересы и потребности этих жителей. Наконец, технология включает в себя инструменты, навыки и методы планирования землепользования.

Все эти факторы будут влиять на процесс планирования землепользования . По мере того как компания по планированию землепользования разрабатывает эти планы, они должны учитывать образ жизни жителей, потребности в перемещении, улучшения сообщества, энергосбережение и экологически чистые технологии.

Сколько стоит план развития земли?

План развития земли будет варьироваться в зависимости от объема проекта . Тем не менее, найм опытного планировщика землепользования сэкономит вам деньги и время. Эти профессионалы обеспечивают успех вашего проекта, сводя к минимуму затраты во время должной осмотрительности.

Специалист по планированию землепользования может разработать реалистичные планы, помочь в процессе получения разрешений, а также организовать исследования, испытания и анализ территории. Наряду с этим, ваш проект может уложиться в сроки, поскольку вы максимизируете использование земли для своего развития . Не забывайте, что планировщик землепользования может помочь в координации между подрядчиками, регулирующими органами, коммунальными службами и другими организациями.

Final Word

Планирование землепользования является важной частью процесса развития. Перед началом проекта вам необходимо ознакомиться с местными постановлениями и законами о зонировании. Наняв профессионала, вы получите более эффективный и экономичный вариант развития следующего общественного центра или другого строительного проекта. Планирование землепользования — это больше, чем проведение нескольких измерений. Это помогает гарантировать, что земля является устойчивой для будущих поколений.

Вы ищете профессионала для осмотра вашей застройки, помощи в зонировании или других вопросах? У нас есть 20-летний опыт оказания помощи в коммерческом использовании земли в Millman National Land Services.