Содержание

Размер балкона в панельном доме 97 серии. Возможные варианты планировок квартир: схемы и описание

Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.

1. Сталинка

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки) . Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

Схема. Однокомнатная квартира, Сталинка, тип 1.

Однокомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 34-42, жилая 17-23, кухня 7м.-12м., Высота 2.95-3.25м., кирп., 4-7 этажей.

Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 1.
Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 2.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Трехкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 69-78, жилая 41-53, кухня 8м. -12м.

2. Хрущевка

Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак.

Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.


Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв.м.

Схема. Однокомнатная хрущевка с балконом.
Схема. Однокомнатная хрущевка без балкона.
Схема. Двухкомнатная двухсторонняя хрущевка с балконом.
Схема. Двухкомнатная торцевая хрущевка с балконом.
Схема. Двухкомнатная односторонняя раздельная хрущевка — распашонка.
Схема. Двухкомнатная односторонняя хрущевка без балкона.
Схема. Двухкомнатная односторонняя хрущевка с балконом.
Схема. Трехкомнатная двусторонняя хрущевка с балконом.

3. Брежневка

Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

4. Серия 464Д

Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м.

8. Квартира 97-й серии

Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией.

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами.

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Разбегаются глаза от избытка домов и планировок? Вообще-то весь жилой фонд краевой столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние являются одними из самых распространенных и продаваемых.

В чем отличие 97 серии?

Такие объекты начали возводить с середины 70-х годов прошлого века, и в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир отличаются определенными размерами, санузлы — совместные, находятся в непосредственной близости к кухне, которая имеет крошечные размеры — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат в помещении. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, является принципиальным отличием от хрущевок, и располагается он у входа. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовка, которая раньше использовалась по назначению, а теперь становится частью жилого пространства, превращается в гарберобную, кабинет, постирочную.

Может внутри находится и лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жильцы стараются по максимуму использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах устраивают далеко не всех.

В 2-х и даже 3 комнатной квартире 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, что недостает хурщевкам, в которых большинство помещений являются проходными. Это доставляет много неудобств жильцам. Планировка 4 комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, такие квартиры для Барнаула редкость.

Вообще дома 97 серии переживали своеобразные реформы несколько раз. Так, в 90-х годах стали возводить однокомнатные квартиры площадью от 41 квадрата, после 2000-х застройщики стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

  • Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
  • Двушки — до 72.
  • Трешки — до 93
  • Четырешки — до 86, что, кстати, некоторым жильцам пришлось не по вкусу: площадь комнат была значительно меньше, чем в трешках.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше изначально спланированной в 1970-х годах. Это преимущество смогли оценить хозяйки: места для приготовления еды стало намного больше.

Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный — недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве. Другой минус — конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат. И, наконец, третий недостаток — стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса — за покупателями.

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

121 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

464 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

Хрущевки:

1 комнатные квартиры:

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

Характеристика серии 111-97

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв. м.

Недостатки серии 111-97 :

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.

Дизайн интерьера квартиры 97 серии Челябинск заказать

Площадь: 75 м2

Дизайнер интерьера: Бучнева Наталья Михайловна

Дизайн интерьера онлайн и ремонтные работы под ключ!     Устали жить без ремонта? Разработаем дизайн проект Вашей мечты!  От дизайн идеи до реализации ремонтно-строительных работ под ключ! Большой объем реализованных проектов, на некоторые можно попасть на

Площадь: 75 м2

Дизайнер интерьера: Бучнева Наталья Михайловна

Дизайн интерьера онлайн и ремонтные работы под ключ!     Устали жить без ремонта? Разработаем дизайн проект Вашей мечты!  От дизайн идеи до реализации ремонтно-строительных работ под ключ! Большой объем реализованных проектов, на некоторые можно попасть на

Дизайнер интерьера: Воличенко Юлия

Базовым цветом и отправной точкой всех использованных цветовых решений стал любимый мною серый . Очень спокойные ванна и туалет решены в молочно-кофейных оттенках. Плитка российского производства Kerama Marazzi. Гостиная , столовая и зона кухни в красивых

Дизайнер интерьера: Богданова Ирина

Роскошная квартира вдохновляющая красивую современную жизнь

Дизайнер интерьера: Кристина — дизайнер компании RegoDesign

Квартира

Дизайнер интерьера:  Присяжнюк Анна

Вдохновение данного проекта началось с великолепной итальянской рельефной плитки. В проекте она использовалась для панно в санузле, она-то и задала настроение и основную гамму всех помещений интерьера, которая состоит из песочных, золотистых, жемчужных

Дизайнер интерьера: Осоченко Полина

Квартира, с которой нам предстояло работать, обладала только стенами по периметру, все пространство внутри было абсолютно свободно. Поэтому функциональное зонирование мы выполняли сами, не будучи связанными техническими условиями, исходя только из приоритетов

97 серия планировка 4 комнатная. Возможные варианты планировок квартир: схемы и описание

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

Характеристика серии 111-97

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв. м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

Недостатки серии 111-97 :

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Разбегаются глаза от избытка домов и планировок? Вообще-то весь жилой фонд краевой столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние являются одними из самых распространенных и продаваемых.

В чем отличие 97 серии?

Такие объекты начали возводить с середины 70-х годов прошлого века, и в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир отличаются определенными размерами, санузлы — совместные, находятся в непосредственной близости к кухне, которая имеет крошечные размеры — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат в помещении. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, является принципиальным отличием от хрущевок, и располагается он у входа. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовка, которая раньше использовалась по назначению, а теперь становится частью жилого пространства, превращается в гарберобную, кабинет, постирочную. Может внутри находится и лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жильцы стараются по максимуму использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах устраивают далеко не всех.

В 2-х и даже 3 комнатной квартире 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, что недостает хурщевкам, в которых большинство помещений являются проходными. Это доставляет много неудобств жильцам. Планировка 4 комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, такие квартиры для Барнаула редкость.

Вообще дома 97 серии переживали своеобразные реформы несколько раз. Так, в 90-х годах стали возводить однокомнатные квартиры площадью от 41 квадрата, после 2000-х застройщики стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

  • Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
  • Двушки — до 72.
  • Трешки — до 93
  • Четырешки — до 86, что, кстати, некоторым жильцам пришлось не по вкусу: площадь комнат была значительно меньше, чем в трешках.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше изначально спланированной в 1970-х годах. Это преимущество смогли оценить хозяйки: места для приготовления еды стало намного больше.

Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный — недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве. Другой минус — конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат. И, наконец, третий недостаток — стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса — за покупателями.

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

121 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

464 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

Хрущевки:

1 комнатные квартиры:

Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.

1. Сталинка

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки) . Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

Схема. Однокомнатная квартира, Сталинка, тип 1.

Однокомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 34-42, жилая 17-23, кухня 7м. -12м., Высота 2.95-3.25м., кирп., 4-7 этажей.

Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 1.
Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 2.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м.

Трехкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:

Общая 69-78, жилая 41-53, кухня 8м. -12м.

2. Хрущевка

Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак.

Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв.м.

Схема. Однокомнатная хрущевка с балконом.
Схема. Однокомнатная хрущевка без балкона.
Схема. Двухкомнатная двухсторонняя хрущевка с балконом.
Схема. Двухкомнатная торцевая хрущевка с балконом.
Схема. Двухкомнатная односторонняя раздельная хрущевка — распашонка.
Схема. Двухкомнатная односторонняя хрущевка без балкона.
Схема. Двухкомнатная односторонняя хрущевка с балконом.
Схема. Трехкомнатная двусторонняя хрущевка с балконом.

3. Брежневка

Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

4. Серия 464Д

Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м.

8. Квартира 97-й серии

Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией.

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами.

Дом 97 серии для каких климатических условий. Дополнительное оборудование и услуги

(10 голосов)

Квартиры 97-й серии достаточно просторные, чаще всего в них есть подсобные помещения — например, гардеробная или кладовая. Высота потолков в квартирах 97-й серии от 2,5 до 3 метров. Так как дома панельные, себестоимость квадратного метра жилой площади невысока. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в то же время уютный интерьер.

Дизайн-студия «Инсомния» отлично справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии 60 кв.м. Проект рассчитан на молодую семью с 3-летней дочерью. Главное пожелание владельцев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках синего, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономичным, с минимальной перепланировкой.

Небольшая зона отдыха расположена на балконе трехкомнатной квартиры 97-й серии.

Дизайн квартиры 97 серии также включает красивый и уютный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функции спальни, поэтому здесь нет стеклянных дверей и много шкафов-купе.

Детская — словно из настоящей сказки об Алисе, заблудшей в стране чудес, целиком принадлежит ребенку, с одной стороны, это «столик в кафе», с другой — письменный стол и прикроватные тумбочки для безделушки. Спальную зону отгораживают занавесками, которые днем ​​закрывают шкафы, а ночью или когда вы хотите спрятаться, они въезжают и образуют дом.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой раскладной диван, а также небольшой рабочий стол для ноутбука.

История

Серия крупнопанельных домов 97 разработана в городе Новосибирске институтом СибЗНИИЭП в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по параметрам планировки и экономичности.Здания 97-й серии, в отличие от предыдущих типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности при формировании микрорайонов, позволяли увеличивать этажность зданий.

Первые жилые дома 97-й серии в Красноярске сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодара, Хабаровска, Республики и проспекте Металлургов.

Через некоторое время люди назвали новый стандарт планировок «новым» макетом.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 80-х годов прошлого века со строительства новых жилых кварталов «Северный», «Солнечный», район улицы Копылова и некоторых других. Дома строили почти во всех частях города.

В 2000-е годы серия претерпела значительную модернизацию: были существенно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытия, кровельные панели, высота мансарды и другие элементы. В результате серые здания получили новые индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и увеличенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в большом количестве. Строительство стало более разнообразным и эффектным снаружи, более комфортным внутри. Появились самые разнообразные планировки 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые девелоперы отказались от строительства 4-х комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях есть 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска таких квартир явно не хватает.

Характеристики серии 111-97

Жилые дома 97-й серии, построенные с середины 1970-х до конца 1990-х годов, имеют небольшую и ограниченную планировку.Итак, здесь 1-комнатные квартиры — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м появилась только в 1990 году), 2-комнатные квартиры — 53 кв.м .; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, построенные до конца 1980-х годов, общей площадью 93 кв.м.

Эта серия также использовалась для строительства «малых семей» («улучшенных»), которые строились до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного или двух подъездов. Однокомнатные квартиры бывают трех разновидностей: 28/12/6; 31/15.5/6; 39/19/6 кв.м, а двухкомнатные квартиры построены только в одном варианте — 42/27/6 кв.м, комнаты раздельные.

Здания данной серии, построенные до 2001 г., не соответствуют действующим требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций: наружные стены, окна, двери, мансардные этажи, пол 1 этажа. .

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличили до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Также увеличилась жилая и общая площадь:

.

1-комнатные квартиры — до 46 кв.м .;

2-комнатные квартиры — до 72 кв.м .;

3-комнатные квартиры — до 93 кв.м .;

4-комнатные квартиры — до 86 кв.м.

Большинство домов имеют большой технический этаж. Из-за этого лифт идет на верхний этаж.

В некоторых домах 97 серии на улицах Взлетная, Менжинского, Новосибирская 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м. разработаны.

Недостатки серии 111-97 :

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможности проводить перепланировку с увеличением площади комнат, кухонь без пробивки и армирования проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, потолка. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов за счет уменьшения толщины панелей наружных стен в местах стыков.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия № 1

1

Описание: кухонный гарнитур из 14 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), размер с холодильником 290см-180см.

1. Шкаф-витрина навесной Ш-30 (717) -МДФ
2.ШГ-50 (360) -МДФ шкаф навесной глухой
3. Шкаф-витрина навесной Ш-30 (717) -МДФ
4. Шкаф навесной глухой. Посудомоечная машина С-60-2Д (717) -МДФ
5. Шкаф навесной угловой глухой ШУ-60 (717) -МДФ
6.Шкаф навесной Ш-60-2 (717) -МДФ
7.Ш-40 (717) -МДФ навесной шкаф
8. Полка боковая открытая ПУ-20 (717)
9. Стол-тумба Т-30-1Я ( МДФ-к)
10.Стол-тумба ТК-60-2Я + 1Я + 1Д (МДФ-к)
11. Шкаф для угловой врезной мойки МУ-90-дв40 (МДФ)
12.Стол-тумба Т-40- 1Я (МДФ-Э)
13. Стол для СВЧ ТМ-60-2Д (МДФ-Э)
14. Стол-тумба торцевой ТУД-20 (МДФ)

Дополнительное оборудование и услуги:

1. Плинтус настенный — 4.2 метра (регулировка метража плинтуса прямо в корзине)
2. Заглушки плинтуса — 2 комплекта
3. Уголок на столешницу — 1 шт.
4. Вставка под раковину
5. Алюминиевые планки — 2 шт.
Металлическая мойка в цену не входит.

Итого: цена данной комплектации с фасадами МДФ 1-й ценовой категории 25 782 рубль. Цена рассчитана 15.01.12. Цена указана без стоимости сборки. Сборка в магазине 5% от стоимости заказа.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия №2

2
Описание: Набор мебели для кухни 14 предметов. Комплектация кухни аналогична показанной в первом примере. Разница лишь в высоте шкафов и добавлен карниз с полосой МДФ.

Размер: 230 см-180 см. Размер указан без учета холодильника. Высота нижних модулей 85 см.Высота верхних модулей 36 см, 71,7 см и 90,7 см.

Цена кухонного гарнитура : если комплектация вам понравилась, вы можете рассчитать стоимость в разделе модульные кухни.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия № 3

3

Описание: кухонный гарнитур 12 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), размер с холодильником 290см-180см.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия No.4

4

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия №5


5

Архитектурно-строительные решения

10,5-этажный жилой дом, из серии 97, состоящий из четырех блочных секций: в осях I-II — рядовая блок-секция (многоразовые блок-секции жилого дома), набор квартир типовой этаж 3- 2-2-3, цокольный этаж 4-2-3; в осях II-III — обычный укороченный блок-секция (длиной 21 м) с проходной и поворотным блокирующим элементом, набор квартир на типовом этаже 2 -1-1-2, на первом этаже 2-3-1; в осях V-VI — обычная укороченная блочная секция (длиной 21 м) с двумя поворотными запорными элементами, набор квартир на типовом этаже 2-1 -1-2, на первом этаже 3-3. На первом этаже во всех секциях блока расположены квартиры с индивидуальными летними выходами на главный фасад здания. Высота стандартного и первого этажа в жилой части домов составляет 2,8 м. Предусмотрены необходимые помещения: распределительные щиты на первом этаже; ИТП в техническом подполье. Общее количество квартир в жилом доме представлено в таблице. 5.1. (подробнее см. схему расположения). Объем здания рассчитывается до верхней отметки слоя утеплителя кровли.Площадь застройки и строительный объем рассчитываются с учетом блокирующих элементов. Планировочные решения жилого дома предусматривают функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными комнатами каждой квартиры. Проектируемый жилой дом имеет технический чердак и подполье, оборудованный мусоропроводом с механизмами для очистки и мытья стволов, пассажирские лифты грузоподъемностью. 1000 кг, габаритами 2200х1080х2100 мм.Машинное отделение лифта на уровне 10 этажа. Наружная отделка жилого дома разноцветная. Стены подъездов окрашены водно-акриловыми составами на высоту до 1,5 м. Внутренняя отделка квартир предусмотрена в соответствии с их функциональным назначением. Назначение. Внутренние двери — деревянные по ГОСТ 6629-88. Полы в жилых помещениях квартир, кухни, коридоры покрыты линолеумом на тепло- и звукоизоляционной основе (в квартирах первых этажей полы деревянные с утеплителем. «Изовер»), в ванных комнатах бетонные полы окрашены масляной краской.Отделка стен жилых помещений, коридоров, кладовых, кухонь выполнена обоями улучшенного качества, в ванных комнатах — покраска масляной краской до высоты 1,8 м, выше — покраска БА в 2 раза, белый цвет. Потолки — покраска БА улучшенного качества, цвет — белый. .Стены лестничных клеток, вестибюлей, лифтовых холлов окрашены на всю высоту водно-дисперсионной краской, полы — бетонная мозаика. Возможна вентиляция жилых помещений квартир за счет распашных окон, а также форточки (для кухонь).Жилой дом оборудован мусоропроводом. Шахты желобов устанавливаются над мусорными камерами, расположенными на первых этажах. Мусорные камеры обеспечены холодным и горячим водоснабжением для уборки помещений, канализацией со сливом в пол, отоплением, системой пожаротушения. Стены облицованы керамической плиткой во всю высоту, потолок побелен VA, пол выложен керамической плиткой в ​​мусоросборнике. Сбор бытовых отходов — в контейнер для сбора мусора и бытовых отходов КМ-0.6. Мусоропровод жилого дома оборудован механическим устройством очистки, мойки и дезинфекции СУБО. Загрузочные клапаны мусоропроводов крепятся к стволу мусоропровода при помощи хомута с установкой резиновых уплотнителей. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов имеют герметичный фальц и снабжены резиновыми прокладками. В местах прохождения мусоропровода через плиты перекрытия предусмотрены резиновые уплотнители. Стволы мусоропроводов изготовлены из железобетона Б-25, пригодны для регулярной очистки и дезинфекции.Внизу мусоропровода установлен автоматический огнезадерживающий клапан.

Конструктивные решения

Жилой дом спроектирован с учетом использования изделий высокой заводской готовности. Конструктивная схема дома решается с несущими поперечными и продольными стенами, с шагом поперечных стен 3,0 и 4,5 м, с опорой потолка на стены по контуру. Модульная сетка 1,5х1,5 м. Прочность и устойчивость конструкций обеспечивается работой блочно-секционного короба как пространственной неизменной системы, образованной жесткими вертикальными и горизонтальными диафрагмами, расположенными в трех взаимно перпендикулярных направлениях и соединенными между собой в местах их взаимного пересечения.Фасад лифтового холла 1 этажа принят за относительную высоту 0,000. Этажи в квартирах первого этажа на лифте. + 0,080. Трубы лифтовых шахт, вентиляционные блоки изготавливаются из сборных объемных железобетонных блоков. Шахты лифтов выполнены из бетона класса В25 (300 кг / см3) вместе с каналами мусоропроводов. Санитарные кабины — сборные из листовых материалов (далее кабина). Кабина выполнена в версии без вентиляционной установки в левом и правом вариантах.Несущее основание кабины — поддон санитарный железобетонный. Несущий каркас кабины представляет собой жесткую металлическую конструкцию из уголка, обеспечивающую жесткость сборной конструкции, одновременно являясь несущим элементом из листовых облицовочных материалов, воспринимающим нагрузки при транспортировке и установке. . Для подъема кабины предусмотрены монтажные петли в количестве 3 шт. Повышенная заводская готовность кабины обеспечивается улучшенной поверхностью стенок кабины с категорией поверхности не ниже А-2, навесными дверными блоками, наличием встроенной электропроводки, наличием розеток и выключателей, фонарей.В стенах кабины предусмотрены отверстия для сантехники и вентиляции. В комплекте поставки 2 шт. пластиковые вентиляционные решетки устанавливаются при отделочных работах. Предусмотрена деревянная вставка для крепления кронштейнов навесной мойки. Стеновые панели кабины выполнены из листовых материалов на металлическом каркасе из оцинкованных профилей типа «Knauf». ГКЛОВ применяется как облицовочный листовой материал. В качестве среднего слоя используются плиты пенополистирола и утеплитель из минеральной ваты.В качестве временной упаковки кабины используется полиэтиленовая пленка, защищающая кабину от загрязнений и атмосферных осадков. Фундамент — свайный. Наружные панели цоколя выполнены из керамзитобетона В15. Внутренние панели цоколя — толщиной 160 мм, изготовлены из тяжелого бетона В15. .Наружные стены надземной части здания — трехслойный керамзитобетон с дискретными связями, несущие. Внутренние стены надземной части здания — несущие, железобетонные панели, 160 мм. толщиной, класс бетона В15Потолки — плоские железобетонные панели толщиной 160 мм, класс бетона В15.Балконы — плоские железобетонные плиты, бетон класса В25. Ограждение балкона — состоит из двух частей: декоративной — светопрозрачного ограждения из металлических профилей, наполненных стеклом и крашеными асбестоцементными листами; конструктивная — внутреннее ограждение, представляющее собой перила на собственных стойках, из стальной трубы прямоугольного сечения. Ветровые нагрузки воспринимаются декоративным ограждением и передаются на алюминиевые столбы и внутреннее ограждение. Эксплуатационные нагрузки воспринимает внутренний забор из трубы прямоугольного сечения сечением 60х40х3 по ГОСТ 8645-68.Материал трубы — Сталь С245 по ГОСТ 27772-88. Неизменность системы обеспечивается жестким соединением элементов внутреннего ограждения между собой и с балконной плитой. Декоративная часть крепится на собственных кронштейнах и соединяется с внутренними перилами. Для предотвращения электрохимической коррозии стыки стальных и алюминиевых элементов выполняются саморезами из нержавеющей стали через полимерную прокладку. Для компенсации тепловых деформаций в местах стыка стоек декоративного ограждения предусмотрены отверстия овальной формы.Каркас устанавливается с помощью анкерных болтов и саморезов. Расчетная высота столбов декоративного ограждения — 2,85 м, внутреннего ограждения — 1,2 м. Шаг столбов декоративного ограждения — 620-1060 мм, внутреннего ограждения — 750-1500 мм. Кровля — сборный нерулонный железобетон с внутренним водостоком отдельной конструкции с проходным подкровельным пространством. Предварительно напряженные ребристые панели кровли, желобообразные водосливы. Ограждение крыши — металлическое по периметру кровли высотой 1200 мм. Забор изготовлен из металлической трубы ø40×2,5 мм, с арматурой ø 18 AI в три ряда. Шаг стоек — 1,5 м. Внутренние перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Лестницы — сборные железобетонные марши и площадки. Лифтовые шахты — самонесущие железобетонные трубы. Навес над входом — железобетонная плита. входная плита — плоская железобетонная плита с мозаичным покрытием. Двери наружные по ГОСТ 24698-81. Двери внутренние по ГОСТ 6629-88.Двери в БЩУ, блоки управления, выход на чердак изготовлены по типу пожаротушения 2, сертифицированы. Предусмотрены проекты мероприятий по защите строительных конструкций от коррозии в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита. строительства строительных конструкций от коррозии ». Бетонные конструкции, контактирующие с землей, 2 раза покрывают горячим битумом. Все цокольные панели устанавливаются на раствор на свежеуложенный цементный раствор состава 1: 2 толщиной 20 мм.Для защиты оснований стен от намокания вокруг стен устраивают асфальтобетонную отмостку толщиной 30 мм, шириной 1,2 м по песчано-гравийной смеси толщиной 120 мм на уплотненном грунте (Е = 28 МПа). Конструкции жилых домов изготавливаются из материалов, устойчивых к воздействию окружающей среды и соответствующих II степени огнестойкости здания. Монтажные элементы для соединения внешних стен между собой, с внутренними стенами, балконные плиты с панелями перекрытия и панели перекрытия между собой засыпаются грунтовкой протектора и заделываются цементно-песчаным раствором.Все металлические изделия 2 раза покрывают эмалью ПФ-115 по грунту ПФ-20.

121 серия двухкомнатная. Улицы на букву V. Планировки квартир домов данной серии на форуме

Общая информация
Планировка стен 1 этажа с санузлами навалом. I тип планировочного решения — базовое
Планировка стен 1 этажа с санузлами навалом. II тип планировочного решения — щит управления или инвалидная коляска
Планировка стен 1 этажа с санузлами навалом.III тип планировочного решения — проходной
Планировка стен типового этажа с санузлами наливом
Планировка стен 1 этажа с сантехническими кабинами. (I тип планировочного решения — базовое)
Планировка стен 1 этажа с сантехническими кабинками. (II тип планировочного решения — щит управления или инвалидная коляска)
Планировка стен 1 этажа с сантехническими кабинами. III тип планировочного решения — проходной
Планировка стен типового этажа с сантехническими кабинами
Планировка стен этажей.Запорные элементы
Схемы подключения фасадов между осями 1с — 8с
Схемы подключения фасадов между осями 8с — 1с; Ac — Es; Es — Ac
Секция II
Секция II-II по лестнице
Схема расположения панелей перекрытия над стандартным и 9 этажей
Расположение панелей перекрытия над типовыми перекрытиями (вариант перекрытия панелей толщиной 160 мм) и планировка крыши
Схема расположения вентиляционных установок и сантехнические поддоны
Схема вентустановок и санитарных кабин
Схема облицовочных панелей
Схема элементов мансарды
IV-IV секции; V-V в теплой мансарде
Планировка элементов мансардного этажа и перекрытия. Элементы запирания
Отсек монтажный лифта. Планы стен, пола и крыши
Планы шахты лифта и приямка
Схема развертки стен шахты и приямка лифта
Раздел III-III. Схема мусоропровода
План под отделочные работы 1 этажа с отдельными санузлами. I тип планировочного решения 1 этажа — основной
План под отделочные работы 1 этажа с отдельными санузлами. II тип планировочного решения 1 этажа — щит управления или инвалидная коляска
План под отделочные работы 1 этажа с отдельными санузлами.III тип планировочного решения 1 этажа — проходной.
План отделочных работ типового этажа со свободными санузлами.
План отделочных работ 1 этажа с сантехническими кабинками. I тип планировочного решения 1 этажа — основная
План под отделочные работы 1 этажа с сантехническими кабинками. Тип II планировочного решения 1 этажа — щит управления или инвалидная коляска
План отделочных работ 1 этажа с сантехническими кабинами. III тип планировочного решения 1 этажа — проходной
План отделочных работ типового этажа с сантехническими кабинами
Сводная таблица площадей этажей

Спецификация на железобетонные изделия выше отметки. 0,000 за неизменяемую часть
Спецификация для железобетонных изделий выше отметки. 0,000 для блокирующих элементов
ТУ на железобетонные изделия выше отметки. 0,000 за неизменную часть
Спецификация изделий из металла
Спецификация изделий из дерева
Элемент плана 1. Вход. Двойной тамбур. Узлы 1 — 3
Подъезд. Раздел 1-1. Узлы
Вход в помойку. Раздел 2-2. Узлы 6, 11, 12
Элемент плана 2.Вход. Одноместный тамбур
Подъезд. Раздел 1-1. Узлы

Серия 121


121 (Гатчина) серия зарекомендовала себя как демократичный и качественный городской дом. Квартиры в построенной 121 серии стоят дороже, чем все остальные панельные серии в Санкт-Петербурге. В первую очередь это связано с удобной и современной планировкой квартир. Внешне такие дома облицованы плиткой с контрастным бежево-коричневым рисунком, который в отличие от окрашенных фасадов 600.11, позволяет домам серии 121 выглядеть привлекательно даже через несколько лет после завершения строительства.

Серия 121 Гатчинского ДСК имеет долгую историю. Сначала это были пятиэтажки для райцентров и сел. Появившись в Петербурге, дома выросли до 9, а затем до 10 этажей, в них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуется 17 проектов этажных домов … Это стало возможным с заменой несущих панельных конструкций на монолитные.Наружные панели трехслойные, отвечающие современным требованиям по теплосбережению. Межпанельные стыки заделываются силиконовым герметиком, улучшающим звукоизоляцию. В стандартную отделку домов 121 серии входит полная отделка. Также возможен перевод квартир с черновой или комбинированной отделкой.

Планировки квартир более разнообразны, чем в 600.11, и имеют следующие характеристики: 1 кв.м., общей площадью 41-46 кв.м., 2 кв.м., общей площадью 80-95 кв.м. Площадь кухни — от 12 до 14 кв.м. Отличительная особенность — высота потолков достигает 3 метров. Он все еще строится.

Квартиры этой серии отличаются рациональной планировкой, хорошо освещены, отвечают современным требованиям сохранения тепла. В 16-этажных домах трехслойные наружные стеновые панели и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает высокое качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и достойная отделка.

Серия 121 Особенности:
Тип дома — панельный
Этажность — 5-10,14-17
Высота жилого помещения — 300 см

Квартиры — 1,2,3,4 комнаты
Производитель — Гатчинский ДСК
Годы постройки — 1973-Н.V.
Города распространения — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Модификаций данной серии:

«121 серия 1985-2001 гг. Эта серия Гатчинского ДСК распространилась по Ленинградской области, отдельные экземпляры также строились в Санкт-Петербурге в конце 80-х — начале 2000-х годов, а если в Ленинграде преобладают пятиэтажки. района, то этажей в домах Петербурга в основном 10. Эта довольно симпатичная серия обычно серо-пурпурного цвета.


Последовательные конфигурации:

o 5 этажей, 2 парадные и 40 квартир;

o 5 этажей, 3 парадных и 60 квартир;

o 5 этажей, 4 парадных и 80 квартир;

o 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 9 этажей, 3 парадных и 108 квартир;

o 9 этажей, 4 парадных и 144 квартиры;

o 10 этажей, 2 парадные и 80 квартир;

o 10 этажей, 3 парадных и 110 квартир;

o 10 этажей, 3 парадных и 118 квартир с измененными контурами;

o 10 этажей, 4 парадных и 160 квартир;

o Несерийные конфигурации;

«Серия 121 1997-2003 гг.
В конце 1990-х годов были внесены незначительные изменения в конструкцию и конструкцию серии, при этом изделия Гатчинского ДСК стали практически полностью изготавливаться в Санкт-Петербурге как «печать» для основных построек в некоторых области. Эта модификация встречается довольно редко. Эта модификация строилась одновременно с более современной и высотной (до 18 этажей) до начала 2000-х годов. Некоторые дома строились вместе, иногда даже по одному адресу


o 10 этажей, 3 парадных и 119 квартир;

o Несерийные конфигурации;

«Серия 121, модификация, строится с начала 2000-х гг. По настоящее время» Гатчинский ДСК в основном в г. Санкт-Петербург.Петербург. В последнее время начали строить дома высотой 14-18 этажей. Есть три типа домов. С неостекленными балконами прямоугольной формы, застекленными прямоугольными и полукруглыми. В некоторых домах могут быть балконы обоих типов. Эта модификация строилась одновременно с более ранней модификацией до начала 2000-х годов. Некоторые дома строились вместе, иногда даже по одному адресу.


Последовательные конфигурации:

Планируете купить квартиру в Барнауле? Глаза разбегаются от избытка домов и планировок? Фактически весь жилой фонд областной столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевские постройки, дома 97-й серии и современные объекты. Именно предпоследние входят в число самых распространенных и продаваемых.

В чем разница между серией 97?

Строительство таких объектов началось в середине 70-х годов прошлого века, а в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир различаются определенными размерами, санузлы общие, расположены в непосредственной близости от кухни, размер которой миниатюрный — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества. комнат в комнате. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, принципиальное отличие от хрущевских построек, находится в подъезде. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовая, которая раньше использовалась по прямому назначению, а теперь становится частью жилого помещения, превращается в гардеробную, кабинет, прачечную.Может, внутри тоже есть лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жители стараются максимально использовать каждый квадратный метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах подходят далеко не всем.

Есть одно важное сходство в 2-х и даже 3-х комнатных квартирах 121 и 97 серий: все комнаты в них изолированы друг от друга, чего не хватает в Хурщевках, в которых большинство комнат проходные. Это доставляет жильцам массу неудобств.Планировка 4-х комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, для Барнаула такие квартиры редкость.

Вообще дома 97-й серии несколько раз подвергались своеобразной реформе. Так, в 90-е начали строить однокомнатные квартиры площадью 41 квадратный метр, после 2000-х девелоперы стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

  • Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
  • Двухместные — до 72.
  • Трешки — до 93
  • Четыре — до 86, что, кстати, некоторым жильцам не понравилось: площадь комнат была намного меньше, чем в три рубля.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше, чем планировалось изначально в 1970-е годы. Хозяйки смогли оценить это преимущество: стало намного больше места для приготовления еды.

Правда, и такие предметы не лишены недостатков.Первое и самое главное — недостаточная звукоизоляция из-за использования при строительстве специальных материалов. Еще один минус — особенности дизайна не позволяют перепланировке увеличивать количество комнат. И наконец, третий недостаток — это стоимость. Так, цена 2-комнатной квартиры может превышать аналогичное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса остается за покупателем.

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:



3-х комнатные квартиры:



4-х комнатные квартиры:

Серия 121:

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:


3-комнатные квартиры:

4-комнатные квартиры:

Эпизод 464:

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:

3-комнатные квартиры

9004 4-комнатные квартиры:

9004 9004 905

9004 Хрущев:

9004 9004 905 1-комнатные квартиры:

9004 9004 905

9004 9004 905

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Этажность: 5-10, наиболее распространенный вариант — 10. Первый этаж обычно жилой
Высота потолков: 2,55 м.
Лифты: пассажирские 400 кг.
Балконы: во всех квартирах. Как правило, застеклено от застройщика
Количество квартир на этаже: 3,4
Годы постройки: с 1999 г. по настоящее время. время

В Москве панельные дома серии П-121М (121-М) не строились. В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-121М (121-М) в городах: Подольск, Климовск, Щербинка, Дзержинский, Ступино, Чехов, а также в Подольском районе (поселок Быково). )
Количество построенных домов в Московской области (в том числе строящихся): около 25.Дома в регионах РФ типовой серии П-121М (121-М) не строились
Площадь 1-комнатных квартир: общая: 35-42 кв.м, жилая: 19 кв.м, кухня: 7,7-9,3 кв. м.
Площадь 2-комнатных квартир: общая: 60-68 кв.м, жилая: 34-38 кв.м, кухня: 9,3-11,3 кв.м.
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 71-96 кв. М, жилая: 45-55 кв. М, кухня: 9,3-11,3 кв. М.
Площадь 4-х комнатных квартир: общая: 126 кв. м, жилая: 67 кв.м., кухня: 10 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-121М (121-М) изолированы. Во многих квартирах есть темные комнаты (кладовые).
Санузлы: совмещенные в 1-комнатных квартирах, раздельные в 2-комнатных квартирах, 2 санузла в 3-х и 4-х комнатных квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: обыкновенная, балкона общего нет. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажном перекрытии
Тип плиты: электрическая
Стены: внешние трехслойные теплосберегающие сэндвич-панели с эффективным утеплителем.Внутренние межквартирные несущие стены — железобетон без утепления, толщиной 14-16 см. Перегородки — железобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные железобетонные плиты, не имеющие пустот, толщиной 12 см и 20 см.
Несущие стены: все поперечные
Тип секций (входов): рядные (рядные), рядные торцевые (глухой конец), поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (входе): 7. Ширина продольной и поперечной ступеньки (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 260 см, 320 см
Облицовка, оштукатуривание внешних стен: отделка цветным бетоном или фактурой под камень
Варианты цвета внешней стены: белый , синий, желтый, серый, темно-бежевый, бордовый, коричневый
Тип кровли: плоская. Во всех корпусах балконы верхнего этажа имеют навес

Отличительные особенности: дома серии П-121М (121-М) внешне отличаются от своего предшественника — серий 121-041, 121-042, 121-043 по яркие цветовые решения фасадов, а также увеличенные площади квартир, 3-х слойные теплосберегающие внешние стены, увеличенная на 4 см высота потолков и стеклопакеты от застройщика
Недостатки: Ограниченные возможности перепланировки
Производители: Подольский ДСК (ПДСК)
Проектировщик: Подольскгражданпроект
Рейтинг сайта типовых панельных домов серии П-121М: 7.2 (по 10-балльной шкале)
Фото с сайта www.pdsk.net

Дома серий 111-121-1, 111-121-2, 121-013.

Застройщик: ЦНИИЭП Жилые

Дома 121 серии относятся к достаточно качественным панельным брежневым, однако строятся до сих пор, поэтому проекты до 1992 года относят к брежневским домам. Выявлено большое количество модификаций 121-й серии (таблица внизу)

Планировки квартир в этой серии домов на форуме:

Характеристики серии

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 3-5
  • Высота жилых помещений — 251 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнаты
  • Наличие планировки с размерами — ДА
  • Производитель — локальные железобетонные конструкции
  • Годы постройки — 1970-1980-е годы
  • Города рассылки — СССР (всесоюзная серия)

В Москве не найдено.

111-121 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов для промышленного домостроения. Разработка проектов жилых домов серии 121 была начата Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилой и общественной застройки (ЦНИИЭП) в 1968 году, а первый опытный пятиэтажный дом серии 121 построил Воскресенский ДСК. Треста крупнопанельного домостроения Главмособлстроя в Воскресенске в 1970 году.

Серия 111-121 разработана как аналог серии 111-90 и во многом схожа с ней в планировках квартир. Серия 111-90 использовала новые строительные конструкции и требовала полной замены оборудования домостроительных заводов, на которых производились самые массовые хрущевки серии 1-464. Конструкции серии 111-121 были в основном унифицированы с 1-464Д, что упростило переход на новую серию. Первые пятиэтажки серии 121 носили индекс 1-464М.

Дом серии 121 широко представлены в Подмосковье, Нижнем Новгороде, Костроме, Пскове, Казани, Тольятти, Орле, Оренбурге, Ленинградской области, Великих Луках и многих других городах.

В составе серии как стандартные секции многоквартирного дома (обычные, торцевые, поворотные и угловые с внутренним или внешним углом поворота 135 ° или 90 °), так и блочные секции с квартирами для небольших семей (типовой проект 121-066 ), общежития для рабочих и служащих, дома усадебного типа на одного (типовой проект 181-121-88 / 1. 2) или две квартиры (типовой проект 181-121-104.84). Различается расположение секций блока в здании, вариативность планировочного решения первых этажей (с инвалидной коляской, электротехнической, проходной или проходной и т. Д.).

Проекты серии:

Код проекта Описание
Пятиэтажный шестиэтажный жилой дом на 90 квартир
111-121-2 Пятиэтажный четырехсекционный жилой дом на 60 квартир
111-121-8 Трехэтажный трехсекционный жилой дом на 27 квартир

121-013 Блочно-секционный 5-этажный рядовой на 30 квартир.Состав квартир типового этажа 1Б-2Б-3Б-2Б-2Б-2Б

Блок-секционный 9-этажный фасадный левый на 36 квартир. Состав квартир типового этажа 2Б-2Б-2Б-3Б
Блочно-секционный 9-ти этажный торцевой правый на 36 квартир. Состав квартир типового этажа 2Б-2Б-2Б-3Б
Блок-секционный 9-этажный рядовой на 36 квартир.Состав квартир типового этажа 3Б-2Б-1Б-3Б
121-047 Блок-секционный 9-этажный поворотный с внутренним углом поворота 135 ° на 54 квартиры. Состав квартир типового этажа 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
121-048 Блок-секционный 9-этажный поворотный с внешним углом поворота 135 ° на 54 квартиры. Состав квартир типового этажа 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
121-064 Блочная секция 9-этажная Композиция квартир на стандартном этаже 3B-2B-1B-3B-3B-2B-1B-3B, на первом этаже 3B-2B-1B-1B-1B-2B-1B-3B
121-065 Блок-секционный 9-ти этажный угловой под углом 90 ° на 27 квартир.Состав квартир типового этажа 3Б-4Б-3Б

Модификации 121 серии в Эстонии

Планировочные решения для зданий серии 121 предусматривают продольные и поперечные несущие стены, с «малым» шагом поперечных несущих стен 260 и 320 см и пролетами 576 см. Наружные стены — железобетонные панели толщиной 250, 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства).Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 140 и 160 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Перекрытия — плиты монолитные железобетонные, с опорой по контуру, толщиной 100 и 160 мм. Высота чистых помещений 251 см.

Квартиры оборудованы центральным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, кухонной газовой плитой (при отсутствии газификации — электрической). Санузел в многокомнатных квартирах отдельный, санузел оборудован поперечной ванной длиной 170 см и местом для установки стиральной машины.Пятиэтажные модификации серии 111-121 часто комплектуются газовыми водонагревателями, расположенными на кухне. В двухсторонних квартирах кухня не граничит с санузлом, горячая вода в санузел подводится по трубе, идущей под потолком коридора. Девятиэтажные блочные секции имеют один пассажирский лифт и мусоропровод с приточными клапанами на межэтажных лестничных клетках через этаж.

В последнее время в Санкт-Петербурге активно строятся дома 121 серии.-Петербург усилиями Гатчинского ДСК, освоившего 16-этажную модификацию этой серии.

Продажа квартиры Жилой комплекс Смарагдовый

Выбрать регионы на карте

Выбирать Прозрачный Икс

Деснянский район Быковня (десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк

Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин

Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр. )

Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр

Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин

Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа

Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка

Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко

Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч. )

Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)

4528 44th Ave SW, Сиэтл, Вашингтон, Квартира в аренду за $ 1,260

Пусть Вега станет вашим домом в западном Сиэтле! Бесплатная аренда до 21.01 !! — Апартаменты Vega находятся в самом центре Западного Сиэтла, где бы вы ни были.Вега предлагает уникальные апартаменты-студии с просторной планировкой и удобствами, включая стиральные и сушильные машины, место для хранения велосипедов и террасу на крыше с невероятным видом! Проверьте блок 506! Этот номер находится на пятом этаже и выходит на юг, что дает вам много естественного света! Посетите и наш сайт! www. vegaapts.com Спасибо Вам и хорошего дня! Аренда: 1350 $ в месяц с 1 месяцем бесплатно! Или продлите месячную бесплатную концессию на 12-месячную аренду и платите 1237 долларов в месяц. (RLNE4681577)

Современная стильная студия с ж / д блоком в самом сердце Западного Сиэтла! — Добро пожаловать в Вегу Апартаменты Vega находятся в самом центре Западного Сиэтла, где бы вы ни были.Вега предлагает уникальные апартаменты-студии с просторной планировкой и удобствами, включая стиральные и сушильные машины, место для хранения велосипедов и террасу на крыше с невероятным видом! Проверьте блок 508! Этот блок находится на пятом этаже и выходит окнами на восток и имеет вид на перекресток! Аренда: 1375 долларов в месяц с 1 месяцем бесплатно! Или продлите месячную бесплатную концессию на 12-месячную аренду и платите 1260 долларов в месяц. Пожалуйста, свяжитесь с Анди, чтобы стать резидентом! Звонок / текст (206)434-8334 Электронная почта: [email protected] Вы также можете запланировать тур прямо сейчас, перейдя по следующей ссылке: https: // красная сторона.