Планировка брежневки 1 комната: Брежневки. Описание и типовые планировки

Содержание

Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы. | Молния: мастерская Xev

Я уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть здесь. На смену им пришли брежневки — дома с улучшенной планировкой. Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген. сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева. Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени. Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.

Брежневки. г. Зеленоград

Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся. Но я отберу 10 самых типичных типов, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.

В период с конца 60-х по начало 80-х гг. города стали расти за счет потока людей из сельской местности. Требовалось больше жилых площадей, к тому же пора было улучшать жилищные условия граждан. Поэтому активно возводились здания без каких-либо дизайнерских фасадов.

Но когда-то это было самой настоящей роскошью. Да и сейчас они достаточно востребованы.

Чем же брежневка улучшена

Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
появился лифт
мусоропровод
площадь квартир увеличилась
санузел везде раздельный
появилась встроенная кладовая
исчезли проходные комнаты
высота потолков до 2,7 м

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

Годы строительства: 1970-1998 гг.
Стены: панели
Этажность: 16-17
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни:

Жилой дом се2рии П-3 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

Поэтажный план брежневки серии П-3. Источник: zjs.ru

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

Годы строительства: 1971-2005 гг.
Стены: панели
Этажность: 12, 14
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м

Жилой дом серии П-30 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

Поэтажный план брежневки серии П-30. Источник: pereplanirovkamos.ru

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

Годы строительства: 1965-1974 гг.
Стены: каркасно-панельный
Этажность: 14-24
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,48-2,64
Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Жилой дом серии МГ-601 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

Поэтажный планбрежневки МГ-601. Источник: kad-reg.

Поэтажный планбрежневки МГ-601. Источник: kad-reg.ru

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью — всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

Годы строительства: 1957-1976 гг.
Стены: панели
Этажность: 9
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 6,2 кв. м

Жилой дом серии 1-515/9 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

Годы строительства: 1974-1993 гг.
Стены: блочно-панельный
Этажность: 9-16
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

Жилой дом серии И-491а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

Поэтажный план брежневки И-491а. Источник: proektabc.ru

II-68-03

У серии II-68 есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

Годы строительства: 1971-1983 гг.
Стены: блоки
Этажность: 12
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м

Жилой дом серии II-68-04 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

Поэтажный план брежневки серии II-68-03 с несущими стенами. Источник: drive2.ru

Планировка квартир с размерами брежневки серии II-68-03. Источник: drive2.ru

П-44

Еще одна очень распространенная серия домов. Вид их достаточно однотипный — буквой Г или П.

Годы строительства: 1979-2001 гг.
Стены: панели
Этажность: 17
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8,3-10,1 кв. м

Жилой дом серии П-44 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-44

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

П-42

Дома этой серии перестали строить из-за низкого спроса на 4-х комнатные квартиры.

Годы строительства: 1972-1979 гг.
Стены: панели
Этажность: 16
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8-11,2 кв. м

Жилой дом серии П-42 (брежневка)

В анкетах домов, кстати, случаются неточности. Так, например, дому П-46 (на фото ниже) присвоили серию П-42

Жилой дом серии П-46 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-42

Поэтажный план брежневки серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 4-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42.

Источник: arka.ru

Планировка 4-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 3-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 2-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

И-209а

Преимущество этой серии домов в том, что квартиры не нуждаются в разработке проектов по перепланировке. Стены внутри квартир не являются несущими.

Годы строительства: 1969-1980 гг.
Стены: блоки
Этажность: 14
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии И-209а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-209а

Поэтажный план брежневки серии И-209а.

Красный — несущие стены, зеленый — перегородки. Источник: apb1.ru

Поэтажный план брежневки серии И-209а. Красный — несущие стены, зеленый — перегородки. Источник: apb1.ru

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

Годы строительства: 1970-1980 гг.
Стены: кирпич
Этажность: 15
Квартиры: 1 комнатные
Высота потолков: 2,5
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии Щ9378 (брежневка)

Поэтажный план общежития серии Щ9378

Поэтажный план брежневки серии Щ9378. Источник: prawdom.ru

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть варианты перепланировки в хрущевках.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал Мастерская Xev. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.
Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях.

А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

«Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

«Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории.

Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
Торцевая планировка

— учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

«Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
«Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
«Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.

«Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки», «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию.

При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Квартира брежневка. Перепланировка, ремонт и дизайн брежневки

Несмотря на то, что в нашей стране широко распространены так называемые дома «хрущевки», существуют и чуть менее известные жилые постройки времен Брежнева — квартиры брежневки. И как обычно, название это приклеилось к данной планировке по имени тогдашнего Генерального Секретаря.

Чем отличается квартира брежневка от хрущевки? Во-первых, размером, во-вторых, планировкой. Размер стандартной брежневки составляет от 27-34 кв.м. для 1-комнатных квартир, 38-53 кв.м. для 2-комнатных, 49-67 кв.м. для 3-комнатных и 58-76 кв.м. для 4-комнатных. При этом минимальная площадь кухни была увеличена до 7 кв.м., гостиные в брежневских квартирах начинаются от 15 кв. м. и площадь остальных комнат начинается от 8 кв.м. В таких квартирах не встретишь проходных комнат, а окна выходят на разные стороны, что повышает шансы получить хорошо освещенную комнату.

При этом основным недостатком данных квартир считаются чрезвычайно маленькая ванная комната и туалет, где сегодня невозможно поместить стиральную машину — именно владельцы данных квартир ввели традицию ставить стиральную машину на кухне. Маленькая кухня также оставляет мало возможностей для удобного размещения мебели. При этом перепланировать квартиру в большинстве случаев нельзя, так как большинство стен являются несущими, а, соответственно, их нельзя сносить или переносить. Единственная возможность расширить пространство для таких квартир — это присоединить коридор к комнате или объединить санузел.

Если вы пытались расширить пространство своей брежневки на основе советов дизайнера интерьеров, то возможно рассматривали вариант замены стены между кухней и прихожей на расширенный дверной проем или арку. При такой перепланировке можно зонировать пространство за счет разной фактуры отделочных материалов и цвета.

Очевидно, что в такой квартире неизбежно будет возникать желание «перекроить» пространство, убрать стены, расширить проемы. Однако стоит все же внимательно отнестись к рекомендациям строителей относительно изменения конструкции. Важно не изменять несущие стены, то есть не только не сносить их, но и не прорубать в них ниш или проходов. В противном случае вы рискуете оказаться и вовсе без жилья, и не только за нарушение жилищного законодательства, но и вследствие разрушения всей конструкции.

Расширение и дизайн кухни в брежневке

Если говорить подробнее о расширении кухни за счет дверного проема и арки, то нужно отметить, что это расширит пространство в большей степени зрительно, чем фактически, а также принесет больше света. Арка — это довольно интересный элемент оформления, который часто используется в таких пространствах, которые можно смело открывать, например, кухня или гостиная.

Тем не менее, арка — это трудоемкая и затратная инициатива, и компромиссом в данном случае можно считать раздвижную дверь. Арка является актуальным решением для семей, которым не хватает как раз пары сантиметров, чтобы поставить стиральную машину или холодильник.

Если вы взялись за капитальный ремонт кухни в брежневке, то ваши планы может огорчить такая неприятность, как почти повсеместная кривизна стен в домах брежневской планировки. Решения в данном случае два — качественное и экономное. Первое предполагает выравнивание стен за счет снятия слоев и качественного покрытия ровным слоем, шпаклевания, обшивки. Второй вариант предполагает использование стеновых панелей, то есть сокрытие кривизны и неровностей. Первое конечно дает ощущение того, что ремонт делается не зря, а надолго и с заделом на будущее. Ну а второе скорее для тех, у кого пока не хватает денег или времени на первое. В конечном счете, ремонт без напряжения, в комфортной обстановке — это то, к чему мы все стремимся.

Что касается дизайна мебели в кухне, то здесь центральное предпочтение отдается гарнитуру, вокруг которого строится вся концепция. Обратите также внимание и на сантехнику — лучше на ней не экономить, ведь качественная сантехника прослужит очень долго и не разочарует через год использования. Попробуйте применить экологические решения, например, установить краны с перлатором, в котором вода смешивается с воздухом, что снижает затраты воды примерно на 15%.

Ремонт и дизайн ванной комнаты в брежневке

Что касается ванной комнаты, то она, безусловно, представляет собой не лучший пример архитектурной мысли. За счет своего небольшого размера, и, как правило, очень старой сантехники, она кажется чем-то мрачным и не созданным для комфорта. Однако если взяться за дело, то и такое маленькое помещение можно превратить во вполне уютное место.

При этом начать нужно с того, что избавиться от всего старого — покрытия стен, кафельной плитки, сантехники, старых труб, ванны. Все это следует увезти от глаз людских и начать обустраивать пространство с чистого листа. При помощи специалистов необходимо спрятать с глаз все трубы, выставленные напоказ в предыдущей версии оформления. Если их невозможно встроить в стену (а сейчас в большинстве случаев поступают именно так), то стоит замаскировать их при помощи гипсокартона и других доступных материалов, и закрасить в единый цвет с остальным оформлением.

Если в этой части квартиры ни разу не проводился качественный ремонт, то следующим пунктом должны стать электротехнические работы. В современной жизни ванная испытывает на себе не меньше давления, чем кухня. Нужно, чтобы стабильно функционировали стиральная машина, отопительные и нагревательные приборы, а также мелкая бытовая техника, например, фен или утюжок для волос.

После того, как вы заменили и обновили провода, провели нормальные розетки в удобных местах, можно приступать к монтажу сантехники — раковины, ванны, унитаза. Следуя из вышесказанного, размещение всего этого потребует от хозяина изрядной смекалки и творческого подхода. Однако можно воспользоваться и опытом тех, кто уже прошел через облагораживание маленького пространства. Главный совет состоит в использовании всей площади, включая стены, на которых можно расположить не только навесные шкафчики, но и пристроить вторым уровнем стиральную машину на дополнительной полочке.

В последнюю очередь можно приступать к внешнему дизайну поверхностей, установке аксессуаров. Светлые цвета должны стать главным помощником всех владельцев брежневских квартир. Потому что ничто так зрительно не увеличивает пространство, как светлые стены и потолок. Что касается пола, то его можно покрыть плиткой. Сегодня доступна даже такая плитка, которая адаптируется к температуре помещения и не ощущается как мертвенно холодная.

В остальном маленькое помещение ванной комнаты в брежневке можно спасти многочисленными шкафчиками, полочками и тумбочками. Главное, чтобы они все были оформлены в едином стиле с окружающим пространством. Этот вопрос можно доверить дизайнеру, или самим просмотреть фотографии убранства помещений и составить собственную концепцию для ванной, сделав ее уникальной.

Главное помнить о том, что маленькая квартира — это не проклятие, а повод креативно подойти к ее оформлению. В конце концов, в таких странах, как Япония или Швеция маленькие квартиры распространены повсеместно, и мы можем пользоваться их идеями для маленьких площадей.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Сталинки, брежневки, чешки и путинки. Эволюция народных планировок.

Город менялся и застраивался не планомерно, каждая эпоха оставила напоминания об архитектурных символах. Руководство страны, заботясь о благосостоянии народа, находило все новые и новые формы для жизни. Квартирный период связан c определенной исторической эпохой, у каждого дома свои особенности.

Сталинки

Страна восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся.

«Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года.

Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде.

Период постройки: 30-е – конец 50-х

Высота потолков: 2,7-3,2 (есть квартиры с потолками 4 метра)

Кухня: до 12 кв.м

Балконы: есть

Санузел: раздельный

Хрущевки

К 1956 году появились новые задачи по строительству индустриального жилья. Так началась эпоха «хрущевок». В послевоенный период пострадали многие города, было важно обеспечить хоть каким-то жильем людей, поэтому появились простые и совсем небольшие квартиры с самым необходимым. Перед архитекторами и строителями была поставлена задача: построить как можно больше и дешевле. Грандиозные архитектурные проекты с богатым декором подверглись жесткой критике. «Отцом» панельного строительства в СССР стал инженер-конструктор В. Лагутенко. Дома разработанной им серии К-7 можно было построить быстро и просто. Межкомнатные перегородки, из-за экономии составляли всего 4 см, а межквартирные – 8 см, о тепле и шумоизоляции речи не шло.

В то время многие жили в общежитиях, и радовались возможности получить свою отдельную квартиру. Такие дома предназначались для расселения из подвальных помещений, барачных строений и коммуналок. Считалось, что в дальнейшем появится возможность переселить граждан в более комфортные квартиры.

Классическая «хрущёвка» – дом в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами. В Москве модифицированных версий не строилось. В «хрущевках» балкон имеет наружную несущую конструкцию и расположен не ниже второго этажа. Лифта и мусоропровода нет, общего противопожарного балкона тоже нет. На каждой лестничной площадке по четыре квартиры с очень небольшой площадью: однушки — около 30 кв.м, двушки — 41-46 кв. м. Неудобная планировка с одной проходной комнатой. В домах есть маленькие кладовки или стеновой шкаф, а также полка-холодильник, встроенная под кухонный подоконник.

Период постройки середина 50-х-начало 70-х.

Высота потолков: от 2,45 до 2,5 метров, есть серии с потолками до 3 метров

Кухня: 5 кв.м

Балконы: есть

Санузел: совместный

Брежневки

В начале 60-х появились дома с улучшенными планировками квартир, правда, прихожие и кухни были по-прежнему маленькими. Благодаря тому, что при их возведении использовались железобетонные плиты, строительство шло значительно быстрее, но сами квартиры стали существенно холоднее.

Официально «брежневками» называют только те дома, которые были построены во время правления Леонида Ильича. Но по факту, такой план строительства широко использовался вплоть до середины 90-х. Например, после массового возведения пятиэтажек перешли к 8-ми и 9-ми этажным и даже 12-16-ти этажным панельным домам, что позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей. При этом на этаже стало меньше квартир, а лестничные площадки – просторнее. Площадь самих помещений тоже увеличилась: 1-комнатная квартира — 22-31 кв.м, трехкомнатная – 48-56 кв.м. Комнаты были изолированные. Здесь уже был чуть больше коридор, и он разделял комнату и кухню. Появилось место для встроенного шкафа. Площадь гостиной увеличилась. В панельных «брежневках» почти все стены несущие, что делает перепланировку практически невозможной. Однако в таких домах появились четырехкомнатные квартиры.

Период постройки 60-70 года XX века

Высота потолков: 2,5-2,7 м

Кухня: 6,2 кв.м

Балконы: есть, часто расположен на кухне

Санузел: совмещенный/раздельный

Пентагон

По своей структуре дома относятся к «брежневкам». Основное отличие – здесь 9 этажей. Необычное название получили из-за сходства со строением американского Пентагона. Внешняя стена фасада этих панельных домов абсолютна ровная. С противоположной стороны в центре здания собраны лоджии — четыре подряд и еще две по каждому краю. Такие дома в основном на четыре или восемь подъездов. На каждой площадке — 4 квартиры и шахта лифта». По сути, планировка однокомнатной квартиры пентагона повторяет «брежневку». Она имеет то же расположение и метраж. Но двух- и трехкомнатные хоромы бывают трёх различных видов. В полуторке две совмещенные комнаты и общий санузел. Двадцать на восемь — двушки с комнатами соответствующего метража. Трешки занимали от 57 до 64 квадратов. В четырехкомнатной квартире есть одна проходная комната. Окна в квартире обычно с одной стороны дома. Отличительный признак 2-и 3- комнатных «пентагонов»- узкая кухня с небольшим квадратным окном.

Период постройки: 1970-е годы

Высота потолков: 2,5 метра

Кухня: 8 метров

Балконы: полулоджии

Санузел: раздельный

Чешки

Новый тип панельного жилья по чешскому проекту. Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними подъездами. В девятиэтажках обязательно есть лифт и мусоропровод. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. В таких домах квартиры с улучшенными планировками. Однокомнатные не менее 33 кв.м, двушки в среднем 48 кв.м, трёхкомнатные квартиры до 64 кв.м., а четырехкомнатные-89 кв.м. Все комнаты изолированные. В доме просторные кухни, где помещается вся семья и большие балконы. Отличительное качество — наличие эркера, за счет которого помещения становятся просторнее и светлее. Разнообразие планировок позволяет легко менять интерьер и объединять комнаты. Можно совместить санузел, сделать кухню-студию или расширить коридор.

Период постройки 1980е-90-е годы

Высота потолков: 2,5-2,7 метра

Кухня: 10-12 метров.

Балконы: есть, большие

Санузел: раздельный

Дома серии П – 44

Самая массовая серия типовых жилых домов в Москве, которыми активно застраивались Братеево, Крылатское, Марьино, Митино и Строгино. Позже такие дома были популярны в Химках, Одинцово, Щелково и Мытищах. Подобные сооружения строили по всей России, в том числе в Ростове-на-Дону, Ярославле, Нижневартовске и Петрозаводске. Внешне такие дома хорошо узнаваемы — это фасады с бело-голубой и бело-коричневой расцветкой. На первом этаже предусмотрено место для консьержа. В подъездах — грузовой и пассажирский лифты. Это была принципиально новая разработка – квартиры улучшенной планировки. Основное отличие от «брежневок» — лестницу и пожарный выход вернули в открытое пространство этажа.

Первые дома появились еще в 70-х, но активное строительство началось в начале 1980 года. Жилые секции бывают угловые или рядовые и от этого зависит планировка квартиры. В рядовой на этаже находится четыре помещения: две двушки по 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, толщиной 140 и 180 мм, перепланировка невозможна, однако, ее считают удачной. Комнаты изолированы, удобные большие прихожие и кухни.

Период постройки с начала 1980х-до 2000 года

Высота потолков: 2. 64 м

Кухня: не менее 8 кв.м.

Балконы: в каждой квартире, кроме 1-го этажа. В некоторых домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах.

Ванна: стандартная, длиной 170 см

Санузел: в 1-комнатных квартирах совмещенный, в 2- и 3-комнатных – раздельный

Путинки

Именно так ласково назвали квартиры по 11 метров, которые появились в продаже не так давно. Опытным путем выяснилось, что на такой маленькой площади можно не только поставить диван, но и небольшой кухонный уголок. В общем, жить можно, а главное купить просто, и стоит совсем не дорого. Такие варианты называют еще капсульными квартирами или «гостинками», потому что они напоминают номер в недорогой гостинице. Изначально термин «путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30 кв.м. Предполагалось, что такие квартиры смогут получить многодетные семьи и льготные категории граждан. Еще в 2015 году Министерство строительства России предложило застроить страну домами с малометражными квартирами. Планировалось, что общая площадь будет 18 кв. м, где 4 метра занимает кухня.

Период постройки наше время

Высота потолков: 2,5-2.7

Кухня: 4 кв.м.

Балконы: нет

Санузел: совместный, 2 кв.м.

На самом деле за последние 10 лет появились совершенно новые типы домов и огромное разнообразие планировок. Варианты, действительно, на любой вкус: для одиноких и холостых, для семейных и многодетных, для творческих личностей и спортсменов, для бережливых с системами хранения на первых этажах и для эко-активистов с террасами на крыше. Были бы средства, а планировки найдутся.

Планировка «брежневки» — описание и типовые варианты

Стоит начать с того, что брежневки — это улучшенный вариант хрущевок, хотя они тоже относятся к массовому виду квартир. Эти серии домов проектировались с 1965 по 1980-е года, когда СССР руководил Генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. От его имени и пошло название домов.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 288
Источник: https://realt. by/wiki/term/brezhnevka-opisanie-planirovki-otlichie-ot-khrushchevki/

Планировка брежневка: история «брежневских» квартир

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших в народе название — «брежневки».

Название это пошло от имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые строились еще и при Хрущеве и были названы «ранние брежневки».

Вообще период возведения зданий занимал с 1964 г. до начала 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «брежневкам» продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70 — 80-е гг. прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и редко из блоков.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 832
Источник: https://www. HabRealty.ru/planirovka/planirovka-brezhnevka.html

С этой статьей читают

Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья

Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть

Правила безопасности при покупке квартиры

Была ли эта статья полезна?

Блок: 2/12 | Кол-во символов: 310
Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-brezhnevka-i-pochemu-ona-uluchshenka

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новой» планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв. м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном они имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 эт. и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у брежневских домов плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Жилье в панельных постройках имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичных до 45см.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1286
Источник: https://www.HabRealty.ru/planirovka/planirovka-brezhnevka.html

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
Широкие подоконники
Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
Два лифта разного назначения.
Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными.

Это касается, в первую очередь:

Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Блок: 3/10 | Кол-во символов: 2088
Источник: https://dizainexpert.ru/interer/osobennosti-planirovki-3-komnatnyx-kvartir-v-brezhnevke/

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «брежневках» встречаются как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», не стало проходной комнаты.

Увеличилась общая площадь квартир:

Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь 27-34 кв. м. (31-33 кв. м. в «хрущевках»).
2-комнатная квартира занимала 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» – 55-58 кв. м.
4-комнатная квартира занимала площадь в 58-76 кв. м. «Хрущевки» не имели 4 комнаты.

Соответственно увеличились размеры комнат:

Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв. м. В «хрущевках» гостиная была от 14 кв. м.
Минимальные размеры спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменились и составляли 8 кв. м.
Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
Кухня осталась такой же, как и в «хрущевках», 6-7 кв. м.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1463
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/planirovka-brezhnevki/

Типовая планировка квартир брежневки

Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:

В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.

Площадь гостиной и детской были увеличены. Дизайн спальни разрабатывали с учетом того, что ее размеры остались неизменными.

Можно ли улучшить?

Ремонт кухни в брежневке и других помещений усложнен тем, что все стены несущего типа. При этом уровень жизни в квартирах подобного типа на порядок ниже.

Установленные нормы на законодательном уровне определяют то, что все проводимые изменения должны быть зафиксированы соответствующим образом. Для этого нужно обратиться в специальную инспекцию с соответствующими документами. В противном случае при продаже или осмотре квартиры могут возникнуть трудности.

Существует несколько правил, которые должны учитываться при проведении перепланировки. Они следующие:

Запрещается переносить положение санузла, так как это может стать причиной затопления помещения. Это связано с тем, что приходится самостоятельно проводить прокладку труб и увеличивать их протяженность.
При перепланировке запрещается затрагивать несущие стены. Их предназначение заключается в принятии и перераспределении оказываемой нагрузки. Если не соблюдать подобную рекомендацию, то есть вероятность падения сооружения.
Чердачные и другие технические помещения запрещено объединять с квартирой. Подобную процедуру часто проводят обладатели последних этажей, которые стремятся использовать технический для увеличения жилой площади. Выявление подобного нарушения становится причиной штрафных санкций.
Жилое помещение не должно иметь площадь менее 8 кв. м. Это связано с тем, что меньший показатель становится причиной изменения предназначения комнаты.
Запрещается проводить перенос отопительных радиаторов из помещений на балкон. Это может стать причиной, по которой к соседям не будет поступать теплая вода. Запрещается вносить другие изменения в систему, так как это может стать причиной существенного снижения ее надежности и функциональности.

Несоблюдение приведенных выше норм может стать причиной, по которой изменения не будут утверждены. При их выявлении могут выписать штраф и издать предписание о необходимости восстановления первоначального состояния жилых помещения за счет владельца.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2740
Источник: https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/brezhnevki/

Что же выбрать?

При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки – кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция. Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше.

Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения. Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.

Брежневка 9 этажей

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 727
Источник: https://realt.by/wiki/term/brezhnevka-opisanie-planirovki-otlichie-ot-khrushchevki/

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Рассматриваемые сооружения являются отголоском прошлого, встречаются практически во всех городах. При этом применяемые проекты предусматривали создание одного или нескольких подъездов, сооружения могут напоминать своеобразную стену или высотку.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
Увеличили площадь лестничных пролетов.
Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Перепланировка трехкомнатной брежневки проводится крайне редко, так как вносить изменения можно только после оценки нового проекта экспертом.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 3507
Источник: https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/brezhnevki/

Новостные ленты

RSS 2.0 feed
ATOM 1.0 feed

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 159
Источник: http://a-h. by/s153/archives/BreZhnevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

Удаляемая стена должна быть не несущей.
Провести подобную работу можно только после согласования проекта.

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

Практичность.
Привлекательность.
Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1325
Источник: https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/brezhnevki/

Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке

Декор в обновленном помещении очень важен, не меньше перепланировки и расширения пространства. Нужно, чтобы каждая деталь соответствовала целевому назначению ремонта, и расцветка не мешала этому, а гармонировала с общим внешним видом помещения.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Основа должна быть оформлена в пастельных цветах, можно сделать яркий акцент или выделить часть комнаты. Если темные оттенки преобладают, то пространство визуально сужается. А еще расширяет комнату наличие блестящих поверхностей: зеркальных, металлических, стеклянных.

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна.

Элементы декора не должны быть слишком объемными и громоздкими, только компактными, ведь не хочется заполонить ими все свободное место. Также размещать их надо там, где они не будут мешать при передвижении по квартире. Плюс обязательна единая стилистика, декор должен дополнять, а не задавать общий стиль.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 1296
Источник: https://dizainexpert.ru/interer/osobennosti-planirovki-3-komnatnyx-kvartir-v-brezhnevke/

Плюсы «брежневок»

✓

Большая площадь квартир и высота домов, чем у «хрущевок»

✓

Раздельный санузел с организованной гидроизоляцией

✓

Широкие лестничные клетки и пролеты

✓

Расположение в районах с хорошей инфраструктурой

✓

Комнаты, в основном, изолированны

✓

Средние по размеру кухни (около 9 м), где можно собраться на ужин всей семьей

✓

Грамотная планировка при относительно небольшом размере квартиры

✓

По сравнению со «сталинками» и «хрущевками» юный возраст домов

✓

Панельное строение обеспечивает практически идеально ровные пол и потолок

Блок: 8/12 | Кол-во символов: 638
Источник: https://blog. DomClick.ru/post/chto-takoe-brezhnevka-i-pochemu-ona-uluchshenka

Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке

При перепланировке трехкомнатной брежневки также не стоит упускать момент грамотной расстановки мебели. Ее необходимо правильно выбрать, скомпоновать, чтобы фактуры, материалы и цвета сочетались в единую картинку. Если таковая не получается, цель достигнутой считаться не может.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели.

Обычно стиль минимализм не предполагает особенно мягкого дивана и кресел, но остальные приемлют комфортабельность в виде плавных линий и акцент на уюте. Шкафы также важно подбирать с сочетающиеся структурой и расцветкой. Важно, чтобы они были компактными, практичными и функциональными, занимали меньше места и не причиняли неудобств.

Зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

Итак, брежневки – разновидность квартир, модификации которых бывают разные, отчего немного меняется планировка и некоторые параметры. Но обычно у них небольшой метраж и высокие потолки, не ниже, чем два с половиной метра, что также можно использовать при создании нового ремонта за счет правильно подобранной мебели. Не стоит пренебрегать и выбором цветовой гаммы, палитра влияет на восприятие дизайна, общее настроение тех, кто пребывает в жилище.

Из любой трехкомнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1407
Источник: https://dizainexpert.ru/interer/osobennosti-planirovki-3-komnatnyx-kvartir-v-brezhnevke/

Минусы «брежневок»

✘

Плохая теплоизоляция, что особенно ощущается в угловых квартирах. Из-за того что батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы и даже утеплять стены

✘

В некоторых сериях «брежневок» остались маленькие кухни

✘

В пятиэтажках отсутствуют лифты

✘

Нередко расходятся швы между панелями

✘

Ограниченность в перепланировке квартиры — большая часть стен несущие

У «брежневок», безусловно, есть как свои плюсы, так и минусы. И вопрос покупки решается уже исходя из ваших личных пожеланий и приоритетов.

Подобрать подходящую именно вам недвижимость вы всегда можете на ДомКлик.

С этой статьей читают

Блок: 9/12 | Кол-во символов: 700
Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-brezhnevka-i-pochemu-ona-uluchshenka

ВИДЕО: Дизайн и перепланировка 3-комнатной квартиры

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 53
Источник: https://dizainexpert.ru/interer/osobennosti-planirovki-3-komnatnyx-kvartir-v-brezhnevke/

Правила безопасности при покупке квартиры

Была ли эта статья полезна?

Блок: 12/12 | Кол-во символов: 185
Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-brezhnevka-i-pochemu-ona-uluchshenka

Кол-во блоков: 32 | Общее кол-во символов: 24610
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

https://www. HabRealty.ru/planirovka/planirovka-brezhnevka.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2118 (9%)
https://realt.by/wiki/term/brezhnevka-opisanie-planirovki-otlichie-ot-khrushchevki/: использовано 4 блоков из 4, кол-во символов 4583 (19%)
https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/brezhnevki/: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 7572 (31%)
http://a-h.by/s153/archives/BreZhnevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 159 (1%)
https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/planirovka-brezhnevki/: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1463 (6%)
https://dizainexpert.ru/interer/osobennosti-planirovki-3-komnatnyx-kvartir-v-brezhnevke/: использовано 5 блоков из 10, кол-во символов 6731 (27%)
https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-brezhnevka-i-pochemu-ona-uluchshenka: использовано 5 блоков из 12, кол-во символов 1984 (8%)

фото идей, особенности интерьера Интерьер при совмещении кухни и комнаты

Объединение двух комнат в одну в квартире — один из самых распространенных способов перепланировки жилого пространства. Чаще всего балкон или лоджию совмещают с кухней или гостиной, коридор с кладовой, часть санузла с коридором и так далее.

Еще один популярный вариант перепланировки — совмещение кухни и комнаты, при котором комната становится намного больше и сохраняет сразу две функции.Чаще всего совмещают кухню и гостиную, когда комната в результате напоминает фешенебельную квартиру-студию. Но в то же время совмещение кухни и комнаты — мероприятие ответственное и серьезное, в котором нужно взвесить все за и против.

Первое, о чем нужно позаботиться перед началом работы — это законность своих действий. Если вы живете не в частном доме, а в многоквартирном доме, то ваши действия потенциально могут повлиять на других владельцев.Поэтому любые действия, связанные с вмешательством в оригинальный дизайн и планировку квартиры, необходимо согласовывать с лицензирующими органами.

Для внесения серьезных изменений необходимо получить ряд документов

Вы можете подать заявление на получение разрешения в местной администрации (учреждении, отвечающем за архитектуру и благоустройство), а также в Государственной жилищной инспекции. Также потребуется участие БТИ, которое зафиксирует все изменения в документах.

Почему так важно легализовать перепланировку?

Во-первых, это важно с точки зрения безопасности: контролирующие органы должны знать, что ваши действия не нанесут вреда другим людям и их имуществу. В основном это касается концепции несущих и ненесущих стен.

В зависимости от особенностей планировки квартир в домах разного года постройки вам могут разрешить или запретить снос стены между кухней и гостиной.Если вы сделаете это самовольно, а стена окажется несущей, то вам грозят серьезные санкции, от крупных денежных штрафов до выселения из квартиры.

Без разрешения на объединение территории вы можете столкнуться с большими проблемами в будущем.

Во-вторых, любая перепланировка — под хрущевку или новую квартиру — это изменение помещения под коммерческий объект. В имеющемся регистрационном свидетельстве и плане квартиры прописаны все особенности ее обустройства. Когда вы вносите изменения в существующую планировку, но не фиксируете их в новом регистрационном свидетельстве в БТИ, то впоследствии вы уже не сможете ничего сделать с квартирой: ни продать, ни обменять, ни оставить в наследство.

Поэтому важно делать все по букве закона, чтобы потом не тратить время и деньги на «заметание следов».

Перепланировку можно оформить постфактум. Для этого потребуется пригласить специалиста из БТИ, который изучит обновленную планировку квартиры и исправит ее должным образом.Вы сможете получить новое регистрационное удостоверение, если, конечно, макет не нарушает элементарных требований безопасности.

Также нужно помнить, что по закону совмещать кухню и комнату можно только в тех квартирах, где есть еще и жилые комнаты. Если таким способом вы стремитесь получить однокомнатную квартиру-студию, то вас ждет разочарование: по закону такое помещение становится нежилым, и снова вас ждут проблемы с легализацией.

Узнав у специалиста, можно ли совместить кухню с комнатой и получив утвердительный ответ, можно приступать к планированию работы и фактически делать первые шаги. Центральное место в этой задаче занимает четкая расстановка приоритетов и постановка целей. У вас должен быть четкий план в голове и представление о том, что вы хотите увидеть в результате тяжелой работы.

Составьте четкий план действий для достижения желаемого результата.

Итак, у вас на руках официальное или формальное разрешение на перепланировку, а также готовый план новой квартиры с расстановкой мебели, техники и других важных узлов.Далее квартира перепланирована по следующему алгоритму:

Снос стены между кухней и комнатой.
Выравнивание пола в новом помещении.
Реконструкция основных инженерных систем (при необходимости).
Укладка нового паркета.
Отделка стен и потолка.
Отделка, расстановка мебели и оборудования.

Перепланировка кухни может быть интересной, если вы сделаете это правильно и в соответствии с законом.Главное препятствие для творческого мышления дизайнера — это ограничения, связанные с монтажом основных инженерных систем.

Но если отопление и водоснабжение еще можно модернизировать в соответствии с новой планировкой, то газовую плиту придется оставить на месте или заменить на электрическую. Закон запрещает установку газового оборудования в жилых комнатах, что следует учитывать при согласовании перепланировки в БТИ.

Газовое оборудование может быть ограничено своими ограничениями, в отличие от других коммуникаций

Перепланировка гостиной также часто требует объединения двух отдельных комнат в едином дизайнерском стиле.После сноса стены между кухней и комнатой часто обнаруживается, что пол на кухне ниже / выше пола в комнате на пару сантиметров.

Это потребует от хозяев дополнительных усилий для выравнивания пола. Можно сделать новую бетонную стяжку, а также использовать различные ДСП для укладки черного пола для нового пола. При желании можно установить в комнате теплый пол, сделав его более комфортным.

Особенности совмещения комнаты с кухней

Как правило, основная цель такой перепланировки — расширение жилой площади. При этом новое помещение сохраняет функции кухни и гостиной, но появляются дополнительные квадратные метры для организации обеденной зоны и места для отдыха.

Все это требует тщательной проработки конструкции. Важно помнить о преимуществах и недостатках такого решения, ведь многие люди, предвкушая жизнь в новой квартире, не задумываются о том, с чем им придется столкнуться.

Плюсы унификации

Расширение жилплощади за счет сноса стены — главное преимущество перепланировки.В результате у нас всегда получается комната намного больше и шире, потому что перегородка и двери уже отсутствуют. В этом случае возможны разные варианты сноса внутренней стены:

его можно полностью снять, обеспечивая полный обзор кухни;
частичный снос для установки легких раздвижных дверей;
снос, при котором остается часть стены, превращаясь в барную стойку или обеденную зону на границе двух бывших помещений.

Возможны и другие варианты организации участка бывшей стены: барная стойка, диван и кресла для отдыха, обеденный стол и стулья. Можно поиграться с освещением, предметами декора для зонирования места.

Лучшее естественное освещение — еще один плюс сноса перегородки между кухней и комнатой. Обычно и там, и там есть окна, одно из которых выходит на юг или восток, а второе — на север или запад. В любом случае яркость и интенсивность естественного света улучшаются.

Минусы совмещения

Всегда следует помнить, что перепланировка кухни не отменяет ее основной функции — приготовления пищи и мытья посуды. Снося стену между гостиной и кухней, вы тем самым полностью обеспечиваете обзор происходящего, а кухня всегда будет на виду.

И не всегда это соответствует эстетике и гармонии зоны отдыха: пар, шипящее масло на сковороде, брызги жира, обилие грязной посуды, запахи еды, шум в процессе приготовления — все это может испортить общее впечатление от перепланировки.

При приготовлении пищи в совмещенном помещении возможен некоторый дискомфорт из-за запаха пищи

Поэтому тщательно спланируйте, как вы хотите использовать свою кухню в будущем. Если хозяйка почти половину своего времени проводит на кухне, готовя еду для большой семьи, то нужно заранее позаботиться о том, чтобы процесс приготовления не мешал и не отвлекал от отдыха. Лучшее решение — установить раздвижную дверь от пола до потолка, которая будет удерживать запахи, пар и копоть на кухне.

Идеи для совмещенной кухни

Если вы планируете оставить кухонное рабочее пространство на прежнем месте, то перепланировка кухни станет для вас легкой задачей. По правилам хорошего тона лучше всего зонировать рабочую зону, визуально отделив ее от остальной части комнаты. Это может быть световая раздвижная дверь, а также осветительные элементы на потолке. Популярным решением является настил пола, который отличается по цвету или рисунку от остальной части комнаты.

Объединяя кухню с гостиной, нужно помнить, что теперь процесс приготовления пищи будет не только на виду, но и ощутим с помощью обоняния.Запах от плиты легко распространяется по квартире и разъедает мебель, ковры, обои. Поэтому купите и установите хорошую вытяжку, чтобы в квартире всегда пахло свежестью.

Как расставить технику и мебель в совмещенной кухне зависит от площади жилого помещения и его геометрии. Обычно идею совмещения кухни с комнатой посещают владельцы небольших квартир, которым тесно в ограниченных квадратных метрах. Но и для просторных квартир это решение тоже становится удачным.

Если это перепланировка хрущевки, то варианты расстановки мебели и техники могут быть разными, но обычно все элементы рабочей зоны на кухне остаются на прежнем месте (мойка, плита, разделочная поверхность), а освободившееся пространство используется под обеденную зону или место для отдыха.

Стремление объединить две комнаты в одну — это возможность расширить пространство, а в некоторых случаях — тяга к обновлению интерьера, что, как правило, является хорошим стартом для перепланировки.

Казалось бы, кухня и холл абсолютно несовместимые помещения по функциональности и дизайну, но практика показывает, что это не мешает их совмещать.

После соединения кухни с гостиной даже типичное пространство преобразуется в нечто необычное и роскошное. Секрет прост: правильное планирование и пошаговая реализация задуманного дизайна. Рассмотрим по порядку все тонкости этого вопроса.

Преимущества и недостатки комбинирования

Цель объединения — увеличение зоны отдыха. Если вы снесли стену, которая разделяет одну область на две, это добавит несколько дополнительных метров из-за сноса самой стены. Благодаря расстановке мебели увеличивается и площадь используемых кухонных метров. Итак, основные преимущества совмещения кухни с залом:

визуальное расширение пространства. Например, кухня, совмещенная с залом, выглядит намного просторнее и уютнее, чем небольшая гостиная и такая же кухня;
возможность оформить кухонный гарнитур в современном дизайне.Современные технологии требуют большой площади использования. Поэтому без объединения комнат не обойтись;
Возможность сделать спальню из кухни. В гостях такую комнату можно легко превратить в спальное место. Дизайнерские решения позволяют это сделать.

К недостаткам совмещения кухонь можно отнести:

отсутствие покоя. Объединяя кухню и комнату отдыха в одно пространство, нужно помнить: отдельной комнаты для гостей больше нет.Поэтому хорошенько подумайте об этом шаге, особенно если членов семьи много, а комнат мало;
повышенный уровень шума. Кухонная зона относится к пространству, в котором постоянная тишина невозможна. Читать под звук посудомоечной машины или включенной соковыжималки довольно проблематично;
запах при приготовлении пищи. Со стороны кухонной зоны они разойдутся по всему периметру. Однако проблему можно решить: кухню можно отодвинуть в сторону помещения, установив еще и мощную систему вентиляции;
и последний недостаток относится к разряду некачественной планировки.При неправильном расчете и исполнении дизайна полноценная функциональность каждой из комнат практически невозможна. В этом случае эти две комнаты не будут пересекаться.

Макет

Совмещенная кухня с гостиной — это целый список справок и бумаг. Снос и перепланировка не могут быть выполнены без первоначальных просчетов. Варианты подключения комнаты довольно просты. Условная граница между кухонной зоной и залом моделируется полуаркой или оставляется открытой.Стены являются не только своеобразными перегородками, но и несущими частями. Это следует учитывать.

Перед сносом стен необходимо подать заявление в соответствующие органы — например, в БТИ. При обращении дадут полный отчет: можно ли снести стену в пространстве, как перенести или деформировать стену в арку, и что делать ни в коем случае нельзя.

Такие справки необходимы: без них вы нарушаете закон.Безрассудные ремонтные работы могут привести к обрушению всего панельного дома. Например, живя в хрущевке, не обойтись без информативных фактов. Так что проявите терпение.

Еще один важный нюанс: планирование ремонтных работ должно осуществляться квалифицированными специалистами. Самостоятельность при сносе стены чревата деформацией всего дома. Если перепланировка квартиры в студию, проект необходимо согласовать с рядом специалистов.

Зонирование комнаты

Для удобного расположения двух комнат в одном пространстве существует метод зонирования. Просторное пространство открытой планировки не подходит для максимальной функциональности. В одной комнате соединение с холлом требует тщательной расстановки акцентов. Некоторое разделение на зоны облегчает отдых, позволяет быстро переключиться на домашние дела. Способов разделения может быть несколько, но все они направлены на гармоничное объединение не только самого интерьера, но и функций помещения.

Вы можете разделить зоны следующим образом:

барная стойка. Эта зона призвана привнести в комнату изюминку. Если вы выделяете место под барную стойку, то лучше отдать предпочтение бесплатным системам, чтобы не было созвучия с государственным заведением. В частных домах очень распространено зонирование по этому критерию;
мебельное наполнение. Используя такой вариант, можно удачно разграничить пространство кухни и холла благодаря столу или дивану.Мебель, помещенная обратно в кухонную зону, будет условным разграничением, но сохранит свои функции. Стол, установленный на стыке или у стены, визуально разделит пространство на две зоны;
замена потолка или пола. Вариант условного деления — оформление разных уровней пола или потолка. Например, в виде небольшого возвышения или безопасного выступа, который создаст плавный переход из одной части комнаты в другую;
отделка специальными материалами.Благодаря обоям разного стиля можно создать контрастное разделение на зоны. Оформляйте кухню материалом, за которым легко ухаживать, а для холла выбирайте более сложное и уникальное изделие — мыть его не придется. Это касается как потолка, так и пола;
конструктивных форм и объемов. Зоны можно смоделировать очень необычно — в современном дизайне. Например, врезать колонны, арки или ниши. Они не препятствуют свободному перемещению, а лишь играют роль определенной приграничной зоны.

фото

Украшение фигурного проема

Существует несколько вариантов отделочного декора интерьера. Они выполнены в виде:

Арки — самый популярный вариант оформления фигурного выступа между двумя зонами. Такая форма удобна и привносит в дизайн необычный декор. С помощью арки пространство зрительно расширяется. Возведение этого деления допускается, если квартира имеет небольшую площадь, а стиль продуман ближе к модерну или хай-тек;

стенка.Условно это островки стены, оставшиеся после сноса. Если вы хотите оставить намек на ощутимое разделение пространств, то вам стоит рассмотреть этот вариант декора. Вносит элемент некоторой незавершенности, но выглядит эстетично. Альтернатива стене — перегородки. Их можно выделить в пространстве по встроенным светильникам-светильникам, что эффектно смотрится в сумерках и при отдыхе в гостиной;
перегородка с подвесным потолком из гипсокартона. Создав несколько навесных уровней полотна, можно намекнуть на разные зоны в комнате. Так, угол кухни можно ограничить ярусами потолка. Благодаря материалу — гипсокартону — можно играть с формой навеса и подгонять его под дизайн.

Создание ограничивающего острова

Островок представляет собой отдельный выступ овальной формы. Его можно обозначить с помощью барной стойки или удлиненного обеденного стола. В этом случае мебель изготавливается на заказ.

Двухуровневый пол — необычное решение

Пол на разных уровнях — самый интересный вариант отделки. Главное условие — достаточная высота потолка. Основой может стать полукруглый подиум с выступом в несколько сантиметров, скрывающий все провода кухни, или наоборот — хорошо проработанная конструкция пола, утопленная в интерьер. Второй вариант значительно упрощает уборку на кухне.

Барная стойка

Еще один популярный вариант разграничения пространства — барная стойка. При таком варианте кухня плавно перетекает в зал, огибая при этом выступ стойки.

Задаваясь вопросом, как отделить одну зону от другой барной стойкой, следует обратить внимание на несколько факторов:

общая площадь;
стиль номера;
наличие декоративных элементов;
и дизайн барной стойки.

Продумав каждый из элементов, вы легко определитесь с местом расположения и примените дизайнерские приемы для перестройки.

Устройство интересных перегородок

Легкие проекты включают разделы. Прозрачные или с матовым покрытием — они привнесут нотку свежести в любую комнату. Красивые перегородки между двумя частями комнаты делятся на раздвижные и варианты сборки.

Раздвижные перегородки могут по желанию домочадцев разойтись в стороны или закрыть предполагаемый проход между кухней и залом.Они состоят из нескольких блоков, соединенных между собой. Устанавливается непосредственно на стену или опирается на пол для быстрой сборки и переноса.

Складные перегородки имеют свойство трансформироваться и сжиматься. Благодаря своеобразному дизайну они меняют свою форму и легко открывают общее пространство. Подходит для отделки в современном и классическом стиле.

Стеклянные перегородки, оснащенные подсветкой, делают общий стиль помещения эксклюзивным.Отражаясь от стеклянной перегородки, свет переливается оттенками по всей комнате. Это та эстетика, которую любят многие.

Экран — неожиданный выход

Роль ширмы может выполнять как раздвижной вариант штор, так и собранные вручную системы крепления. Такие конструкции создаются из растений, аквариумов и объемных инсталляций (фантазия ограничена только размерами пространства).

Экраны могут быть дополнением к стене, разделяющей зоны.В этом случае стена отделывается натуральными материалами, а в нее вставляется стеклянный террариум. Внутри помещаются растения и другие натуральные ингредиенты.

Оригинальность ширм заключается в следующем: они наполняют комнату цветом и облагораживают комнату фауной. Иметь частичку природы в общей комнате не только приятно, но и красиво.

Какие материалы выбрать

Для того, чтобы перестроить кухню с холлом и сделать современный ремонт, понадобится набор строительных инструментов и расходные материалы.Со стилем отделки лучше определиться сразу: расставить акценты, выбрать цветовую гамму, а также выбрать мебель и вид декора.

Если принято решение выделить кухню как функциональную зону, то минималистский стиль по праву будет лучшим дизайном. Такой стиль избавит от лишних слоев пространства и оставит только необходимую фурнитуру.

Важно помнить: главная составляющая кухонной зоны — наличие бесшумной и мощной системы вентиляции.

Кухонные приборы и механизмы также должны быть как можно тише. В одном пространстве соединены и кухня, и зона отдыха, и это создает условия для особой, спокойной атмосферы.

Еще одна маленькая хитрость: лучше выбирать только встроенную технику, так как двери и мебельные стенки будут поглощать часть шума от работающих механизмов.

При оформлении пространства помните, что кухня и холл должны пересекаться и образовывать единство стиля в цветовой гамме.

Контрасты не должны быть агрессивными. Лучшее, что можно выбрать при такой цветовой гамме, — это спокойные оттенки для будущей комнаты. Яркие контрасты будут раздражать рецепторы глаз и морально утомлять.

Освещение — важная деталь интерьера

Все участки помещения должны быть освещены дополнительным светом. Также необходимо осветить кухонную зону и подзоны. Можно использовать как светильники со всевозможными способами монтажа, так и светодиодную ленту.

Правильное сочетание игры света и оттенков самого помещения играет большую роль в дизайне интерьера. Целостное восприятие стиля невозможно без гармонии этих двух составляющих.

Используя правильный цвет, вы можете разделить или соединить зоны, повлиять на восприятие размера. Если, например, обновленное пространство не слишком просторное, то лучше всего использовать холодные белые оттенки: они визуально расширяют границы.

Конечным результатом является сочетание двух комнат, поэтому предпочтительно использовать тона одного диапазона, а желательно соседние оттенки.Например: белый и серовато-голубой цвета воспроизводят иллюзию чистоты и приятной свежести, которая так необходима пространству с кухонной зоной. Учитывая выбранный стиль, можно подобрать другой декор. Например, используйте имитацию камней или плюща.

фото

Планируем правильное освещение

Если все части общей комнаты работают в автоматическом режиме, то с помощью переключателя можно затемнить часть пространства. Чтобы в полной мере насладиться собственной зоной отдыха, вам необходимо:

люстра потолочная в холле;
люстра на кухню;
подсветка в зоне деятельности;
лампы или бра по остальному периметру.

В этом случае все домочадцы могут воссоздать атмосферу в пространстве для себя лично.

Для начала сделаем небольшой экскурс в историю:
Большое количество домов в Москве представлено «старым фондом». Более того, сроки реализации этой концепции четко не определены. Кто-то думает, что старый фонд это брежневка, кто-то, что хрущевка, а кто-то ссылается на старый фонд довоенных домов.

И здесь нет правды, так как нет установленных стандартов.Для опытного сваха и дома рубежа веков это еще не старый фундамент.
Для согласования важен не год постройки, а тип перекрытий (железобетонные, сборные, деревянные).

Но мы будем работать по средним стандартам и условно будем относиться к старому жилому фонду советских времен — с начала века до 70-х и 80-х годов.
Как связана эта концепция с объединением газифицированных кухонь и жилых комнат.Все очень просто — в большинстве «старых» домов есть газовые плиты.

Наличие в квартире газовой плиты серьезно затрудняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП есть запрет на это мероприятие.

Перепланировка с подключением газифицированной кухни и гостиной, видео:

Если под объединением этих помещений понимать демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она не несущая), то договориться о таком мероприятии не получится.

Почему?
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на совмещение газифицированной кухни и гостиной. Данная формулировка приведена в пункте 11.18 приложения 1 к PPM 508 в редакции 840.

Также прописано в п. 3.25 ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых домов». Формулировка несколько расплывчата: «…. а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью», но тем не менее, это дает понимание, что нельзя совмещать жилые комнаты с газифицированными кухнями.

Что делать?
Опять повторяем, при условии, что стена между кухней и комнатой не несущая (), можно поступить так:
В проекте перепланировки указано, что перегородка разборная, а навесная или раздвижная вместо них устанавливаются двери.
Есть еще теоретический вариант сделать дверь гармошкой. Отметим, что это не самый однозначный вариант согласования и не во всех случаях разрешение будет получено.Прямого запрета на такие двери нет, но на практике владелец не сможет получить на это разрешение.

С похожей гармошкой, представленной ниже, один из владельцев пришел к нам на консультацию с отказом, он тоже представлен ниже.
И вообще, с отказом сложно не согласиться, так как в проектной документации от наших коллег-проекторов, по сути, был просто подобный пластиковый гармошкой, «болтающийся из стороны в сторону».

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней, от которой, скорее всего, откажутся, фото:

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней на которую, скорее всего, будет разрешение, фото:

С такими «гармошками» разрешение скорее всего получится.Поскольку, по сути, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А поскольку в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверью, то для отказа нет оснований, так как такие двери прямо подходят под эту формулировку и считаются не дверями гармошкой, а плотными дверями из нескольких секций. Но даже при таком решении можно получить отказ с требованием добавить эту дверную конструкцию в проект, если ее изначально нет в проекте.

Как бы то ни было, особое внимание необходимо уделить проектной документации, сдаваемой на согласование. Главное, чтобы было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям будет принято.
(То есть, чтобы показать двери не просто «изогнутой линией», а предоставить полностью понятные графические чертежи дверей)

Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

В этой ситуации дверь скользит в полые стены.

Один из лучших вариантов соответствия. Все нормы соблюдаются. Это решение всегда успешно согласовывается.

В этом примере мы покажем лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и гостиной, как мы видели:

Вначале покажем планы «до» и «после» перепланировки, чтобы было понимание того, что заказывал заказавший у нас заказчик проектной документации.

План до перепланировки План после перепланировки

А ниже фото удивительной красоты, конструктивного исполнения перегородки, отделяющей газифицированную кухню от гостиной.

Возможно, человек, читающий эту статью, не понимает, но мы, как примирители перепланировок (которые постоянно видят эти жалкие сходства дверей, то есть то, что пытаются «выдать» за перегородки), испытали полный экстаз при виде вид сего чуда инженерной мысли.

Вариант установки двери между кухней и комнатой, фото:

Вот дверь вешается на стену.

Также неплохой вариант для установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает из гостиной необходимую герметичность кухни, но в целом вполне проходная.

Есть еще один способ совместить комнату с кухней, где стоит газовая плита.В первую очередь это касается панельных домов, большинство внутренних стен несущие.
Известно, что их нельзя сносить. Поэтому кухню и комнату здесь соединяет проем.

Обычно он имеет ширину 90 см и соответственно усилен. Но не это главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированной кухней и комнатой — наличие на ней «герметично закрывающейся» двери. Он содержится в п. 11.17 приложения 1 к PPM 508.

Объединение комнаты с кухней, фото:

Перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Для расширения санузла и санузла потребовалось сделать вход на кухню из соседнего помещения, так как коридор, ведущий на кухню, был перекрыт санузлом. Чтобы объединить кухню и комнату, в навесной стене между ними сделали дверной проем.

Прокомментируем еще раз — какова регламентация запрета совмещения газифицированной кухни и гостиной — 508-ПП и 3.25 ЖНМ-2004/03

Стоит отметить, что проведенная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что не обязательно строго соблюдать проектную документацию и в процессе перепланировки вносить свои коррективы без разрешения.

Например, раздвижную перегородку с плотным тамбуром не устанавливают, действуя на то, что по документам все согласовано.Но дело в том, что перепланировка, проведенная с проектной документацией, важна для инспектора приемной комиссии, и так и бывает в этих случаях :

При приемке квартиры после перепланировки выявлено отсутствие двери с плотным подъездом между комнатой и газифицированной кухней, что является нарушением, в результате отказа в выдаче акта о выполненной перепланировке. .

Так же немного проще описать случившееся — хозяин сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки ремонта.Но при проверке выяснилось, что дверей нет. Возможно, хозяин прокомментировал, что «двери вот-вот придут из Италии» и просто не успел доставить.

Однако я получил именно такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает «когда положишь, то позвони еще раз».

Наша фирма имеет опыт согласования таких перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования.Стоимость наших услуг приятно удивит вас своей лояльностью.

Большой популярностью пользуются квартиры под названием «квартиры-студии». Многим нравится такое расположение помещений. Гостиная совмещена с кухней. Есть столовая и рабочая зона. Кому-то нравится такая структура помещения.

Для согласования совмещения кухни и комнаты необходимо выполнение всех условий жилищного законодательства, а это предполагает несколько вариантов, выполнение которых не допускается.Об этом и поговорим дальше.
Кухни газифицированные. Совмещение комнаты и кухни с газовой плитой не допускается. При такой перепланировке жилые помещения станут газифицированными и ничем не будут защищены в случае аварии или пожара. Скажем больше, между этими двумя комнатами запрещено оставлять пустым проем .
Расширение кухни за счет площади гостиной также запрещено.Это можно объяснить тем, что с увеличением кухни ее существующие границы меняются таким образом, что комната располагается на территории жилого массива. Таким образом, получается, что часть кухни расположена над гостиной соседа. Такое изменение зонирования недопустимо.
Условия
Кухни газифицированные. Единственный доступный вариант решения вопроса с проемом между кухней и комнатой — это создание дверного блока с плотным крыльцом между этими двумя комнатами.Также при сносе стены возможна установка раздвижной перегородки. Главное, чтобы материал и конструкция перегородки были плотными и максимально надежными.
Расширение. Что касается расширения в жилые помещения, тут все просто. Вы ничего не можете поделать с ситуацией, которую мы описали выше, событие легитимизировать не сработает. Однако уровень расположения вашей квартиры (при условии, что на кухне есть электрическая плита) может быть фактором, который может повлиять на решение жилищной инспекции.
Если ваш участок находится на первом или втором этаже, перепланировка будет одобрена. Почему? Дело в том, что под первым этажом в жилых домах обычно находятся подвальные помещения, которые не являются жилыми, соответственно вы не нарушаете ничьи условия проживания.
Что касается второго этажа, то речь идет о ситуации, когда под жилым домом располагается нежилая площадь магазина, общественной организации или центра. В этом случае вы также не нарушите никаких условий и вполне можете приступить к перепланировке.
Особенность перепланировки с совмещением кухни и комнаты
Таким образом, совмещение кухни и комнаты не является запрещенным мероприятием, это зависит от конкретного случая. Важно, чтобы в квартире, в которой планируется совместить кухню и комнату, было более одной комнаты.
При демонтаже перегородки между кухней и комнатой жилая комната становится нежилой и если квартира однокомнатная, получается, что жилых площадей в ней нет, и это не может быть согласовано.
Согласованные варианты совмещения кухни и комнаты
Для лучшего понимания процесса перепланировки квартиры с совмещением кухни и гостиной предлагаем вашему вниманию несколько проектов, разработанных нашим архитектурно-дизайнерским бюро, на которые домовладельцы получили официальное разрешение.
Совмещение комнаты и кухни с газовой плитой (на плане комната — 1, кухня — 6)
Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире (комната на плане — 4, кухня — 3) с устройством кухни-ниши (3)
Совмещение кухни и комнаты в панельном доме серия И-515 (комната на плане — 1, кухня — 4)
Совмещение кухни с гостиной (на плане до перепланировки, комнаты — 3, кухни — 4)
Объединение кухни с комнатой в хрущевке (на плане до перепланировки, комната — 1, кухня — 6) на мансардном этаже : вместо гостиной устроили столовую (на плане, после перепланировки, столовая — 1)
Совмещение газифицированной кухни и комнаты (на плане комната — 1, кухня — 3)
Как узаконить совмещение кухни с комнатой?
Весь процесс оформления перепланировки с совмещением кухни и комнаты сводится к следующим этапам:
Получение разрешений на объединение кухни и комнаты в городской жилищной инспекции.
Проверка ремонта произведена специальной приемочной комиссией с оформлением соответствующего акта .
Оформление новых документов БТИ, куда будут вноситься изменения в процессе перепланировки с объединением кухни и помещения.
Перепланировка квартиры с совмещением комнаты и кухни с газовой плитой — это сложный вид работ, согласование которых следует доверить специалистам.Но, если вы уверены в своих силах, располагаете необходимым временем и не хотите нести лишних затрат, то можно попробовать согласовать перепланировку квартиры с совмещением кухни и комнаты самостоятельно.
Для начала нужно собрать пакет документов , в том числе заявление от собственника о желании провести перепланировку, любой документ с планом БТИ (технический паспорт или план этажа с экспликацией), проект с техническим заключением специалистам, что возможен ремонт, справка от Мосгаза, если планируется передача газовой плиты, и бумага, подтверждающая право собственности (справка или выписка из ЕГРН). Затем все документы передаются в ближайший МФЦ.
Далее идет самый длительный этап согласования перепланировки квартиры с совмещением кухни и комнаты — получение разрешения на ремонт. Таких обращений из МФЦ в МЖК поступает огромное количество, поэтому ждать решения по вашему проекту придется от 20 дней и дольше.
В установленные сроки Жилищная инспекция рассмотрит ваше заявление с приложенными к нему документами и уведомит вас о разрешении на перепланировку или мотивированном отказе в проведении ремонтных работ.
При положительном решении собственник получает письменное разрешение на перепланировку с объединением кухни и комнаты и журнал работ , который необходимо будет заполнить при ремонте.
Как только объединение кухни и комнаты, а также другие плановые работы завершены, пишется другое заявление, теперь на регистрацию акта о завершении ремонта, к которому прилагаются: журнал ремонта работы, договор с подрядчиками и копия их СРО, акт скрытых работ, (при наличии), договор авторский надзор. Все перечисленные бумаги переданы в МФЦ.
Со своей копией акта сдачи-приемки перепланировки вы можете пойти в БТИ, чтобы пригласить техника для обмера квартиры с ремонтом и внесения всех изменений в планы БТИ. Это необходимо сделать для того, чтобы новая планировка жилья отображалась в технической документации.
Хотите совместить кухню и комнату? Мы поможем!
Мы занимаемся проектированием перепланировок много лет и на нашем счету сотни проектов совмещения кухонь и комнат в многоэтажных домах разного типа, которые успешно одобрены МЖЭК .
Если вы планируете такой ремонт, вам обязательно понадобится проектная документация. Только при предъявлении проекта с техническим заключением вы можете получить разрешение на перепланировку квартиры с совмещением кухни и комнаты. Будем очень благодарны, если Вы воспользуетесь услугами нашего дизайн-бюро.
Вы узнаете, как заказать проектную документацию в нашей компании, и об их стоимости.
Наши давние партнеры помогут полностью согласовать вашу перепланировку с совмещением кухни и комнаты и проведут работы по алмазной огранке проема в стене.
Мы понимаем, что у вас еще могут возникнуть вопросы, как узаконить совмещение кухни с комнатой, поэтому готовы на них ответить. Для этого воспользуйтесь онлайн-консультацией … Или просто позвоните по телефону нашим сотрудникам.

Владельцы собственного жилья считают, что имеют право распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению. На самом деле существуют определенные правила перепланировки, которые не всегда допускают объединение кухни и комнаты или расширение помещения для общепита за счет санузла.Но это касается, прежде всего, многоэтажных домов.

Стоит ли объединять кухню с комнатой

Сторонников увеличения площади малогабаритных кухонь за счет квадратных метров соседних комнат довольно много, но далеко не все представляют, с какими трудностями они столкнутся. придется столкнуться на пути к реализации своей мечты. В первую очередь необходимо будет получить разрешение соответствующих инстанций на перепланировку, что всегда связано с трудностями.Но это чисто бумажные проблемы, есть и бытовые трудности, которые выявляются после реализации проекта.

С одной стороны, хозяйка, готовя обед или праздничный ужин, не останется в стороне от приехавших в гости родственников или друзей, тем более что они могут принять непосредственное участие в нарезке салатов или накрытии стола. Разговор продолжится, и никому не придется спешить в тесной кухне, чтобы рассказать последние новости подруге, пока она готовит кулинарный шедевр.С другой стороны, женщина потеряет свой укромный уголок, где она могла бы уединиться ото всех хотя бы на время.

Совмещение кухни с комнатой лишает квартиру одной изолированной комнаты, что может стать проблемой для большой семьи. Что касается однокомнатного жилья, то вариант перепланировки внутреннего пространства под студию оказывается далеко не всегда удачным. При этом не следует приводить в пример западные интерьеры, где зоны гостиной, прихожей и кухни объединены в единое целое.Современные европейцы не утруждают себя приготовлением кулинарных изысков в домашних условиях, а для разогрева полуфабрикатов используют микроволновые печи, поэтому запах жареного лука не будет витать по их квартире.

Проблема распространения специфических, не всегда приятных ароматов при объединении комнат стоит достаточно остро. Дело в том, что системы вентиляции в многоквартирных домах далеки от совершенства. Каналы есть только на кухнях и в ванных комнатах, в комнатах их не предусмотрено.Их расположение и пропускная способность рассчитаны на небольшие объемы воздушных потоков, поэтому «включение» дополнительного пространства в систему с плохо проветриваемыми углами значительно снижает эффективность вентиляции. И даже самая мощная вытяжка лишь частично справится с вопросами чистоты окружающего воздуха.

Комбинированное помещение нужно будет проветривать и убирать гораздо чаще.

Неприятные ситуации также будут связаны:

с повышенной влажностью, исходящей от паровых котлов и чайника;
шум, возникающий во время приготовления пищи, бытовых приборов или мытья посуды; №
с выпуклой раковиной с неочищенными вовремя чашками, тарелками и сковородками; №
со специфическими загрязнениями, содержащими компоненты масла, фруктовых соков, пищевых продуктов, сажу от газовых горелок и т. Д.

В том числе совмещающий кухню и комнату , подразумевает совмещение двух помещений с разной функциональной нагрузкой, что немаловажно. Это касается и напольных покрытий, и обивки мебели, и светового дизайна. Интерьер должен выглядеть гармонично, даже если пространство визуально разделено на зоны.

Что касается положительных сторон совмещения комнат, то их тоже немало. В первую очередь, это увеличение площади и дополнительная освещенность за счет окна, расположенного в гостиной.Домохозяйствам не нужно по очереди обедать или ютиться за маленьким столиком, свернувшись в клубок. Несомненно, накрывать стол и убирать грязную посуду станет удобнее, не наматывая лишние километры по стенам. Кулинарные хлопоты не будут отвлекать хозяйку от общения с семьей, ухода за ребенком или участия «в жизни» телесериала.

Как видите, идея совмещения кухни и комнаты имеет множество преимуществ, но больше — недостатков, поэтому прежде чем решиться на ее реализацию, следует взвесить все «за» и «против».Принятие решения во многом зависит от собственника, но не следует забывать о нормах, указывающих на возможность или невозможность совмещения нежилых помещений с жилыми.

Варианты совмещения

Несмотря на серийную схожесть домов старых построек хрущевского периода, типовых проектов перепланировки с готовыми примерами сноса стен нет. Каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и согласований в определенных случаях.Решение зависит от нескольких факторов:

расположение несущих стен;
материал ограждающих конструкций;
тип печи;
Этажность квартиры;
пункт назначения ниже помещения.

Совмещение кухни и комнаты осуществляется двумя способами — открытым и закрытым. В первом случае забор демонтируется полностью, а во втором — частично (вырезается проем или устанавливается раздвижная перегородка).Выбор варианта зависит от технических возможностей перепланировки и дизайнерской задумки.

Наличие несущей стены между кухней и комнатой не позволяет провести перепланировку путем полного сноса забора.

Визуально или временно разделить пространство на обеденную и кухонную зону после демонтажа перегородки несколькими способами:

уложить разные типы полов;
смонтировать подиум под пищеблок;
установить мобильную перегородку;
выполнить многоуровневый потолок;
поставить на бордюр барную стойку или обеденный стол;
Прикрыть часть проема мебелью с открытыми полками.

Вариантов оформления общей комнаты довольно много, и обязательно найдется такой, который подойдет всем домочадцам. Но сначала все же следует определиться с вопросом, можно ли объединить кухню с комнатой, и получить разрешение на снос стены по всем правилам. Только после этого можно будет приступить к работе.

Возможности перепланировки

Если между кухней и комнатой есть перегородка, то ее демонтаж не создаст проблем.Прорези проемов в капитальной стене разрешается, но только с обязательным усилением ограждающей конструкции. Объединение помещений можно провести чисто символически — вырубить небольшой оконный проем, который станет связующим звеном между кухней и комнатой. В него гармонично впишется стол, за которым хватит места для всей семьи.

Для получения разрешения на снос ограждающей конструкции необходимо обратиться в БТИ, специалисты которого по чертежам выяснят его столицу.Для несущей стены потребуется заказать обследование с техническим заключением. На его основе составляется проект усиления забора после частичного демонтажа. Но чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно будет определиться еще с некоторыми нюансами в зависимости от условий эксплуатации.

Кухни бывают:

с электроплитой;
с газовой плитой; №
с газовой плитой в квартире на первом этаже или в случае нежилого помещения внизу.

Плита электрическая
Скорее всего будет получено разрешение на объединение кухни и комнаты. Но в этом случае духовой шкаф, варочную поверхность или плиту, а также мойку нельзя переносить на территорию комнаты. Они должны оставаться в «старой» кухонной зоне.
Плита газовая
С одной стороны, совмещенное помещение можно рассматривать как кухню, отгороженную от других комнат дверьми. Это требование для кухонь с газовыми плитами прописано в правилах пожарной безопасности.С другой стороны, жилые помещения соседей располагаются под бывшей комнатой, и по санитарным нормам кухня не должна располагаться над комнатой.
Раздвижная перегородка на границе двух комнат или дверь в частично разобранной стене поможет избежать штрафов и получить новое регистрационное удостоверение.
Квартира на первом этаже с газовой плитой
Допускается совмещать кухню с помещением, под которым находятся нежилые помещения, без установки между ними перегородки или двери.Но при этом в квартире должно быть более одной жилой комнаты площадью не менее 8 кв. М. В противном случае потребуется установка раздвижного забора.
Что дальше?
После завершения ремонта вызываются представители ЖКХ, которые проверяют изменения в соответствии с полученным разрешением и утвержденным проектом, после чего составляют Акт перепланировки. Затем техника БТИ приглашается на замеры, дальнейшее составление плана, внесение изменений в документацию и выдачу технического паспорта.Только после этого перепланировка считается узаконенной.
Несоблюдение этой процедуры грозит штрафом и судом, который может закончиться конфискацией квартиры. Об этом нельзя забывать.
вариантов дизайна городской квартиры (60 фото)
В отличие от других комнат в вашей квартире, гостиная является универсальным помещением. Поэтому дизайн интерьера гостиной следует подбирать с учетом того, как именно будет использоваться помещение.Дизайн гостиной также зависит от хозяина квартиры и его предпочтений, мировосприятия.
Самое главное — понять, что в итоге вы хотите получить от гостиной. Либо вы здесь примете коронованных особ на светское мероприятие, либо это будет уютная комната для сбора всей семьи или дружеских посиделок.
Поэтому, прежде чем бежать в магазины за обоями и ковролином, следует четко разработать дизайн-проект гостиной.
Итак, возьмем карандаш и продумаем описание. Как должна выглядеть гостиная вашей мечты, что в ней должно быть, чем вы будете там заниматься, как создать в ней атмосферу, которая придется по вкусу всем членам семьи. Удобным выходом станет зонирование — комнату можно смело разделить на зоны, где каждый найдет себе занятие по душе: сесть за чашку чая, почитать книгу или сыграть Лунную сонату на любимом пианино бабушки.
Однако помните, что зоны должны гармонировать друг с другом, чтобы не вызывать помутнение сознания у жителей и случайных гостей.
Сегодня в Интернете без труда можно найти примеры украшения гостиной и всевозможные советы. Но не забывайте, что все это должно быть соизмеримо с вашими финансовыми возможностями и, что немаловажно, с возможностями вашей квартиры.
Дизайн и обустройство гостиной, например, в сталинке и в брежневке, будут существенно отличаться хотя бы за счет размеров самой комнаты.
Как правильно выбрать стиль для гостиной?
Есть небольшие нюансы и хитрости в дизайне, которые можно использовать для создания уюта.Например, если комната не выходит на солнечную сторону, то ее лучше оформить в светлых тонах, если, конечно, вы не создаете уединенный дамский будуар для обмена сплетнями со светской львицей. Больше подойдут темные тона, тяжелые шторы, небольшой журнальный столик и мягкий диван.
Как сделать маленькую комнату визуально больше, а огромную — комфортной?
В дизайне интерьера, как и в выборе одежды, действует известное правило: свет делает полнее, черный — худеет. Если вы хотите визуально уменьшить размер комнаты, выбирайте темные тона, и наоборот.
Встроенная или просто компактная и немногочисленная мебель создаст ощущение свободы и простора, вычурная и громоздкая — придаст старомодности и немного пафоса, а также существенно уменьшит размеры комнаты.
Одним из самых атмосферных элементов уюта является камин. Настоящий камин, конечно, сложить в обычной квартире довольно проблематично, к тому же он пожароопасен.Но, к счастью, электрические камины сегодня широко распространены в мире. Некоторые к тому же приносят в дом не только эстетическое удовольствие, но и отопление.
Зимой можно очень комфортно вздремнуть у камина с чашкой ароматного кофе и интересной книгой. А летом такой камин порадует душу, и, возможно, вызовет желание спеть под гитару пару походных песен из репертуара Высоцкого.
Фото 1 — Электрокамин станет теплым символом домашнего очага
Для любителей водной стихии подойдут небольшие комнатные фонтаны в европейском или восточном стиле. Как говорится, всегда можно посмотреть на три вещи: огонь, воду и … (и тогда ваше воображение подскажет, будут ли это бегущие облака или работа спасателей на пляже Малибу).
Помимо аквариумных рыбок, электрические камины и фонтаны успокаивают нервную систему после тяжелого рабочего дня.
Фото 2 — Комнатные фонтаны подарят ощущение покоя
Фото 3 — Комнатные фонтаны подарят ощущение покоя
Как правильно оформить гостиную с нишей?
В зависимости от глубины и ширины ниши мы можем использовать пространство ниши по-разному.Исходя из имеющихся параметров, его можно оборудовать небольшой библиотекой, домашним кинотеатром, спортивным уголком или музыкальной зоной (удобное место для фортепиано).
Если гостиная одновременно является детской комнатой, в нише можно устроить отдельное спальное место или игровой уголок.
Книжный шкаф можно обменять на полки, которых сегодня огромное множество, или открытые книжные шкафы. Это сделает книжное пространство более доступным и менее громоздким.
Фото 4 — Уютная спальня и гостиная — 2 в 1
Фото 5 — Книжные полки сегодня — элемент декора помещения
Как правильно выбрать текстиль?
Для гостиной в стиле хай-тек или восточный точно не подходят тяжелые шторы или легкие шторы, которые уместно будут смотреться в классической гостиной.В первом случае бамбуковые или рулонные шторы собирают меньше пыли и занимают меньше места.
То же самое и с коврами. Кстати, ковры на стене уже считаются моветоном. Если в семье есть маленькие дети или животные, удобнее выбирать ковры с коротким ворсом или из того же бамбука — они легче чистятся и более гигиеничны. Хотя, не будем спорить, шкура медведя идет в камин …
Для комнаты в восточном или индийском стиле с низкой мебелью подойдут всевозможные подушки, которые легко можно использовать для сидения.
Фото 6 — Бамбуковые шторы
Фото 7 — Рулонные шторы
Штукатурка
Конечно, очертания атлантов, держащих ваш потолок, вызовут неподдельный интерес у гостей, но обязательно должны сочетаться с общим стилем помещения. Излишне вычурная лепнина полностью уберет из комнаты домашний уют и придаст ей торжественности. Строгие линии носят нейтральный характер и подойдут практически к любому интерьеру.
Однако сегодня современные материалы (полиуретан вместо штукатурки) позволяют создавать любые формы в квартирах любого размера. Учтите, что большая лепнина будет уместна в больших помещениях, а в маленьких комнатах более гармонично смотрятся мелкие и немногочисленные детали.
Фото 8 — Лепнина в интерьере гостиной
При правильном использовании камень естественно и красиво впишется в интерьер. Тем более, что совсем необязательно использовать настоящий камень.Сегодня практически идентичную конструкцию можно «вылепить» из современных материалов.
Учитывая разнообразие фактур и расцветок каменного «полотна», подходящий узор можно найти для подавляющего большинства стилей.
Камень в интерьере гостиной добавит определенной пикантности и оригинальности. К тому же декоративный камень прост в установке, что делает его использование еще более привлекательным. Для отделки уголков подойдет искусственный бриллиант однотонной фактуры, а каменная мозаика будет интересно смотреться на стене.Такой декор всегда будет привлекать внимание.
При желании, теперь на напольном покрытии можно встретить стилизованный узор под камень — современный ламинат поражает воображение обилием фактур и расцветок. Отметим, кстати, что темный пол выигрышно смотрится практически с любым цветом мебели и обоями.
Фото 9 — Каменные стены
Фото 10 — Каменные стены
Люстры в интерьере гостиной: солнце в масштабе комнаты
Конечно, ни одно помещение не обходится без освещения, если, конечно, это кладовая.Итак, как правильно выбрать источники света для гостиной.
Сразу напоминаем, что обладателям низких потолков следует перестать думать о низких люстрах с канделябрами, а обладателям высоких потолков — перестать думать о маленьких и плоских. комнатные лампы … Все должно быть на своих местах. В гостиной лучше избегать прямого яркого света. Здесь уместнее будет рассеянный свет, а для чтения подойдет отдельный бра или настольная лампа.
Для гостиной иногда при проектировании домов используют «второй свет». Это конструкция, в которой отсутствует межэтажное перекрытие. В гостиной со вторым светом освещение максимально приближено к реальному. Однако необходимо учитывать, что в таких помещениях будет на порядок прохладнее, а потому к вопросу теплоизоляции и обогрева следует подходить более внимательно.
Фото 11 — Люстра в интерьере гостиной
Фото 12 — Люстра в интерьере гостиной
Фото 13 — «Второй свет»
Типичный интерьер гостиной: сделать шляпу из ничего
Интерьер типичной гостиной (он же интерьер стандартной гостиной).В большинстве случаев гостиная типовых квартир составляет 18 кв. стенка с различными полками и отсеками, кресла.
Часто типовые квартиры имеют 2 комнаты, и поэтому гостиная выполняет не только функцию комнаты отдыха, но и функцию чьей-то спальни. Поэтому оформлять комнату следует с учетом ее функций.
Готовый вариант дизайна — зонирование, разделение комнаты на спальную зону и зону отдыха. Отличным разделителем станет закрытый или проходной книжный шкаф, шкаф или перегородка.
Фото 14 — Зонирование гостиной
Фото 15 — Зонирование гостиной
Дизайн гостиной из гипсокартона — новые модные тенденции
Гипсокартон давно перестал быть чем-то необычным в ремонте квартир. Сегодня гипсокартоном занижены и выровнены потолки и стены, зашиты дверные проемы.Еще они строят новые стены и перегородки и придумывают всевозможные конструкции.
Дизайн гостиной из гипсокартона — широкие возможности для творчества и относительная дешевизна материала. С помощью гипсокартона в комнатах создаются ниши, арки, полки, колонны и другие элементы.
Фото 16 — Гостиная из гипсокартона
Фрески в интерьере гостиной — комнаты или картинной галереи?
Новым хитом в оформлении квартир стали фрески. Фактически, все новое хорошо забыто старым. И фрески в интерьере гостиной и других комнат — это не столько новое веяние, сколько возрождение интереса к старинным обычаям в украшении домов.
Благодаря развитию технологий сегодня фрески наносят не только на влажную штукатурку. Разработаны такие методы, как перенос цифровых изображений на гипс с последующей их обработкой художником, фрески на холсте, флизелине и др.
Для гостиной дизайнеры советуют выбирать городские пейзажи, деревенские пейзажи и изображения природы.По своему характеру фреска впишется в любой стиль интерьера, главное правильно подобрать изображение и дизайн самой фрески.
Фото 17 — Фреска для любителей кино
Зеркала в интерьере гостиной. Мой свет, зеркало, скажи …
Зеркала, к счастью, давно перестали быть предметом роскоши, а обилие форм, размеров и декора зеркал удовлетворит самый изысканный вкус.
Зеркала в интерьере гостиной станут отличным дополнением не только с точки зрения функциональности, но и эстетики. Размещая зеркала, помните об их возможностях. Зеркало способно зрительно увеличить маленькую комнату, сделать комнату светлее.
Сегодня одним из писков дизайнерской моды можно назвать зеркальные псевдовитражи, хотя массового распространения это явление пока не получило. Массивные зеркала можно просто поставить у стены. Маленькие печатные зеркала — хорошая альтернатива картинам. Чтобы придать комнате французский шарм, стоит заказать фальшивое окно — зеркало в переплетенной раме, напоминающее окно.
Таким образом, можно сделать вывод, что зеркала сегодня в интерьере стали не только удобством, но и элементом декора.
Фото 18 — Зеркало псевдовитражное
Фото 19 — Окно-тромпель
Фото — 57 Фотообои в гостевой комнате
Гостиная — это воплощение домашнего уюта. .. Это место для дружеских посиделок с близкими и уголок для семейного отдыха.
Это комната, где каждый наконец-то может быть самим собой, где после тяжелой недели можно спокойно почитать книгу, послушать музыку с бокалом восхитительного вина или чашкой кофе. Здесь всегда хорошо, уютно, душевно.
Однако, чтобы это помещение действительно стало таковым, необходимо в квартире тщательно продумать — нюансы расстановки мебели, стиля, освещения.Они в первую очередь зависят от типа самой квартиры.
Гостиная в обычной квартире
Продумывая дизайн интерьера обычной квартиры , в первую очередь стоит определиться со стилем, выбором цветовой гаммы отделки и того, что именно станет центральным элементом комнаты.
В этом качестве находятся:

Центральные акценты можно комбинировать, но стоит помнить, что на одной стене достаточно на одну такого элемента.
Что касается стилей, то для гостиной обыкновенной квартиры чаще всего выбирают хай тек , модерн или классический стиль .

При планировании следует помнить о нескольких фундаментальных принципах.

Красивая гостиная в однокомнатной квартире — это реальность
В отличие от стандартных больших квартир интерьер однокомнатный Квартира в первую очередь должна быть функциональной, ведь на небольшой площади нужно разместить все необходимое для комфортной жизни.И хотя иногда это бывает непросто, комнату, одновременно являющуюся гостиной и спальней, можно сделать очень уютной и современной. Для этого нужно отталкиваться от следующих правил:

Что касается размещения всех вещей, которые обычно размещают в большой квартире и раскладывают в многочисленных шкафах-купе, то в этом случае следует присмотреться к нишам и коридору. Именно там можно установить шкафы-купе, куда переместится все хозяйское имущество.
Особенности интерьера комнаты с камином
Гостиная в квартире с камином , куда, без сомнения, душа всегда дойдет — это идеальный вариант дизайна интерьера и мечта стольких владельцев квартир.
Но вопрос в том, что в квартире настоящий камин установить нереально: строительство дымохода необходимо, а другие нюансы этого не позволяют. Но, разрабатывая интерьер гостиной, не стоит отказываться от своей мечты, так как можно установить фальш-камин (имитация камина, выполняющий декоративную функцию) или электрокамин .
Где разместить камин в гостиной? На самом деле, это будет зависеть от желания хозяина — где бы он ни находился, камин отлично впишется в интерьер и добавит уюта комнате любого размера.
Если гостиная небольшая, камин часто ставят в самом центре комнаты. Но есть еще 2 универсальных варианта, о которых следует помнить.
Если разместить у камина кресла , небольшой диванчик и журнальный столик, то получится исключительно уютное место для приема гостей, где вам всегда будет комфортно. Сбоку от камина можно поставить небольшой стеллаж с семечками и дружескими фотографиями, книги, милые сердцу безделушки, красивые предметы декора.
И даже в самой маленькой гостиной можно установить камин, выбрав вариант угловой … Интерьер гостиной с угловым камином смотрится очень выигрышно, ведь его установка зрительно увеличивает комнату, добавляет шарма и тепла в прямом и переносном смысле. смысл слова.
Главное, выбрать камин маленького размера с изящной отделкой. Разместив рядом журнальный столик и небольшой диванчик, вы получите идеальное место для приема гостей.
Нюансы дизайна гостиной в малогабаритной квартире
Естественно, что в маленькой квартире и гостиная крайне мала. Поэтому, выбирая дизайн интерьера для такого помещения, следует максимально использовать все, что может зрительно увеличить пространство.

Когда размер комнаты не имеет значения
Абсолютно независимо от размера комнаты и самой квартиры, вы можете думать так, чтобы она действительно стала настоящим центром вашего дома.Место, где уютно по-домашнему и комфортно гостям. Таким образом, уголок, где каждый может расслабиться и ощутить истинное удовольствие от жизни.
Гостиная — одно из важнейших мест в доме. Ведь именно там проводят большую часть времени гости и сами хозяева. От того, как выглядит эта комната, зависит, насколько приятно будет провести в ней время. Стильно и красиво оформленная гостиная станет предметом восхищения друзей и гордостью хозяев.
Задумываясь об отделке гостиной, хозяин дома должен думать не только о том, как сделать его красивым, но и о том, как создать уютную и теплую атмосферу.Именно эта комната должна стать «лицом» семьи, где каждый сможет расслабиться и провести свободное время … Первый шаг, который должен сделать человек, планирующий, — это тщательно продумать интерьер. Несомненно, перед тем, как приступить к планировке, хозяину помещения рекомендуется посмотреть различные картинки, которые помогут выбрать привлекательный дизайн. Существует множество различных стилей интерьера, которые подойдут для гостиной.
Популярные фасоны
Современные, основанные на простых формах, нейтральные цвета в сочетании с яркими элементами;
Минимализм — это не большое количество мебели и других элементов декора;
Ecletics отличается тем, что сочетает в себе несочетаемое — разные предметы мебели, похожие по одной характеристике, например, по цвету;
Классический стиль отличается строгостью и выдержанностью форм, симметричным расположением предметов интерьера;
Основные черты стиля хай-тек — строгость, четкая расстановка вещей на своих местах, а также отсутствие резких форм и красок;
Набирающий популярность лофт отличается небольшим количеством мебели и сочетанием разных архитектурных стилей.
Не всегда легко найти фото и сделать его по образу и подобию у себя дома.
Перед тем, как приступить к работе, необходимо учесть множество аспектов, которые помогут избежать ошибок в дизайне гостиной:
Для начала необходимо прикинуть размеры комнаты. От этого зависит очень многое — цвет стен, пола, а также размер и количество предметов интерьера, которые можно разместить в гостиной. Так, например, негабаритная мебель и темные стены не поместятся в маленькой комнате, а небольшая мебель может визуально потеряться в большой комнате.
Во-вторых, важен не только размер гостиной, но и ее форма. Например, длинную комнату можно визуально разделить на две части — первую для приема гостей, а вторую для просмотра телевизора или чтения книг.
С самого начала важно продумать, в какой цветовой гамме и стиле будет находиться гостиная. Покупать мебель необходимо исходя из выбранных деталей дизайна.
В любом случае перед покупкой материалов для обустройства гостиной нужно тщательно продумать общий стиль комнаты, уделив внимание ее форме и размерам.И главное помнить, что холл — это «лицо» всего дома.
Поэтому очень важно, чтобы все в этой комнате чувствовали себя комфортно.
После выбора определенного стиля начинается процесс планирования гостиной. Дизайнеры рекомендуют выделить в зале главное место, которое привлечет основное внимание.
В качестве такого декоративного элемента, как правило, очень часто используются:
Камин;
телевизор или домашний кинотеатр;
Стол, на который хозяин расставит угощения для гостей;
Большой и красивый аквариум и др.
Также многие специалисты рекомендуют добавить в гостиную некую «изюминку», на которую гости будут смотреть с интересом. Это может быть, например, картинка. К классическому стилю подойдет пейзаж или натюрморт, цветовое оформление которого будет гармонировать с основной гаммой зала. А желающие удивить гостей могут разместить на стене яркую абстракцию.
Если в стене есть ниши, не расстраивайтесь, ведь любой недостаток комнаты можно превратить в преимущество.
Дизайнеры рекомендуют встроить в него скрытый шкаф, который сэкономит много места. Другой вариант — оборудовать нишу полочками, на которых будут стоять семейные фотографии, статуэтки и т. Д. При оформлении стиля гостиной также стоит уделить большое внимание выбору штор. Они должны гармонировать с основным цветом комнаты. Главное, чтобы шторы не создавали диссонанса в квартире. Слишком резкое отличие от стиля гостиной может сделать их навязчивым предметом мебели.
Также пригодится материал на самые популярные виды штор:
Выбор обоев для гостиной: на что обратить внимание
Если хозяева квартиры решили наклеить обои в гостиной, то и здесь следует придерживаться основных правил. Ведь от цвета и стиля покрытия стен зависит общая атмосфера зала. Красивые обои не всегда будут выглядеть одинаково в определенной комнате. При выборе цвета и рисунка полотна рекомендуется опираться на основной интерьер комнаты, так как для каждого варианта оформления зала подходят разные стили.
Основные советы специалистов для желающих оклеить комнату обоями:
В маленьких гостиных рекомендуется выбирать светлые тона обоев;
Мелкие узоры или вертикальные полосы на обоях зрительно расширяют пространство;
Для больших помещений с высокими потолками также можно выбрать более светлые оттенки, но подойдут и более насыщенные цвета;
Холодные тона чаще всего не подходят к жилым комнатам; такие обои лучше приберечь для украшения спальни.
Как красиво обставить гостиную: грамотная меблировка
Чтобы обставить холл мебелью, также следует придерживаться основного выбранного стиля и учитывать размеры комнаты. Например, угловой диван идеально впишется в большую гостиную, перед которой будет красивый стол. А в маленькой комнате дизайнеры рекомендуют поставить небольшой диван с парой пуфиков или небольших кресел.
Современное решение — расставить мебель не у стены, а по центру комнаты.Во многих случаях это зрительно увеличивает пространство. Правильно подобранный ковер может добавить гостиной особого уюта. Его размер должен соответствовать дивану, креслам и столу. Большие стены, ставшие популярными в советское время, некоторые считают устаревшими.
Но на самом деле они отличаются высокой функциональностью и, кроме того, на сегодняшний день существует огромный выбор мебели, которая будет смотреться современно и стильно.
При расстановке мебели рекомендуется большое внимание уделять освещению комнаты. Единственная люстра, свисающая с потолка, — устаревший вариант. Дизайнеры рекомендуют добавить в комнату несколько источников света. Это могут быть торшеры для гостиной, бра, настольная лампа и т. Д. Такое освещение сделает комнату уютнее и наполнит ее мягким светом.
Как красиво украсить холл (видео)
Чтобы создать красивую гостиную в своем доме, не нужно нанимать дизайнера. Просто нужно серьезно подойти к вопросу выбора фасона и следовать основным советам.При грамотном подходе и богатой фантазии сделать прекрасную уютную гостиную своими руками сможет каждый.
Варианты красиво оформленных холлов (фото)

Что такое гостиная? Это место встреч, когда вся семья собирается на большом уютном диване, люди пьют чай, рассказывают о событиях дня, обмениваются мнениями. Это место, где всем комфортно и тепло, куда не хочется уходить и куда хочется поскорее вернуться.
А гостиная, окна которой выходят на северную сторону, постоянно пропускает естественный свет, должна быть выдержана в светлых теплых тонах.
Кроме того, светлые или почти белые стены визуально раздвигают стены гостиной, что очень важно, если комната не слишком просторная.
Любителям экспериментов, творческим людям и просто веселым людям понравится сегодняшняя мода на яркие интерьеры, но традиционный взгляд на дизайн гостиной не потерял своих поклонников.Нейтральный бежевый и коричный оттенки помогут создать спокойный, расслабляющий интерьер. Кстати, благородные оттенки серого, от почти белого до антрацитового, сегодня на пике популярности.
Освещение в гостиной
Раньше в большинстве жилых комнат была только одна потолочная люстра. Этого освещения было недостаточно, потому что единственное пятно света не охватило большую часть комнаты. Сегодня в самом большом и многолюдном помещении предлагается использовать не только центральное освещение, но и дополнительные источники света, встроенные в потолок.Также активно используются всевозможные бра, вернувшиеся в моду торшеры и настольные лампы, позволяющие комфортно чувствовать себя в вечернее время во всех уголках гостиной.
Светильники должны соответствовать выбранному стилю помещения и не выбивать цвет помещения.
Что касается естественного освещения, то для сохранения и приумножения драгоценных солнечных лучей, которых не всегда имеется в изобилии, полезно использовать дневные полупрозрачные шторы и зеркала, отражающие свет.
Стиль гостиной
Выбор стиля гостиной зависит только от вкусовых предпочтений проживающих.
Неизменна мода на классику, есть любители исторических стилей: вычурного барокко и рококо, изящной современности и резкого графического конструктивизма. Вполне возможно увидеть дизайн гостиной в восточном или восточном стиле. Поклонники домашнего уюта, красочного текстиля и деревянной мебели смогут воссоздать интерьер в элегантном деревенском стиле.
Технологическая революция породила стили, хай-тек и минимализм, где главными стали технологии, индустриальные элементы, стекло и металл. Такие интерьеры не полны деталей, они лаконичны и прозрачны.
Стиль лофт, пришедший в нашу страну в последнее время, приобретает все больше поклонников. Как ни странно, но он возник после войны, когда бывшие конторы и цеха заводов стали жилыми. Сегодня о той эпохе напоминает пристрастие к открытым пространствам, минимуму перегородок и несоответствующей мебели.Для этого стиля характерно использование фактуры в интерьере. кирпичная кладка, открытые коммуникации и цветовое зонирование пространства.
Практичные скандинавы, которым всегда не хватало солнечного света и тепла, придумали свой собственный скандинавский стиль, давно распространившийся по всему миру. Белые стены и такой же потолок, стирающие границы комнаты, дощатый пол, мебель простых форм и многочисленные яркие пятна предметов декора не дают скучать образу. В таком интерьере хочется жить, он прост и удобен.
Мебель для гостиной
Мебель правильнее подбирать исходя из стиля комнаты, но без того, без чего не обойтись ни в одной гостиной, так это просторного дивана и всевозможных шкафчиков и полок. Рассматривая демонстрацию фото гостиной разного дизайна, можно увидеть, что мягкой группе: диванам, кушеткам и креслам везде уделяется много внимания. Действительно, это главное место, где сосредоточена вечерняя жизнь семьи. Если позволяет пространство, разумно поставить большой угловой диван или комбинацию дивана и шезлонга, подходящую по планировке комнаты.
Следует отметить, что в гостиной всегда есть много вещей, которые требуют складирования и хранения: книги, журналы, женские поделки, детские игрушки и другие аксессуары. Если гостиная используется как гостевая, то здесь нужно иметь запас спальных мест … Поэтому при планировании обстановки нужно учитывать наличие современной вместительной системы хранения вещей.
Центрирование
Чтобы использовать все пространство комнаты, а не только небольшую часть у стены, где обычно ставят диван, необходимо переместить мягкую группу в центр гостиной.Это позволит без лишних хлопот организовать семейный вечер, встречать гостей и просто смотреть в глаза всем домочадцам.
Декор комнаты можно легко и быстро изменить, если использовать модульную мебель, которую удобно менять, перемещать и создавать неповторимый дизайн, придающий помещению неповторимый вид.
Фото дизайна гостиной

Гостиная выступает лицом каждой квартиры. По вечерам в нем собирается семья, а по праздникам он становится местом сбора друзей и знакомых.Поэтому главная задача дизайнера — создать уютное пространство, в котором люди будут чувствовать себя максимально комфортно.
Давайте разберемся на примерах и посмотрим фото дизайна гостиной в квартире, чтобы понять основные принципы, по которым специалисты создают гармоничную атмосферу.
Современные дизайнерские решения позволяют украсить стильную гостиную даже в стандартной хрущевке.
Рассмотрим три примера:
В первом случае можно взять за основу белый, серый и салатовый цвета, сочетание которых придаст помещению атмосферу 60-х годов. Для визуального расширения пространства допускается полное отсутствие штор. Чтобы мебель не выглядела слишком обнаженной, на окна можно повесить белый тюль. В качестве альтернативы хорошо подойдут белые или бежевые жалюзи;
Еще один распространенный вариант — дополнить декор комнатными цветами, которые являются отличной заменой искусственному декору … Свет, направленный на стены, поможет зрительно увеличить гостиную. Чтобы комната не выглядела слишком простой, стоит повесить большую люстру, которая станет настоящей изюминкой интерьера;
В третьем примере гостиная оформлена в стиле хай-тек.Это достаточно свежий взгляд на дизайн таких комнат, что практично, поскольку в стиле хай-тек нет лишних деталей. Общая строгость разбавлена голубыми подушками и шторами.
Члены семьи проводят много времени в гостиной, поэтому необходимо выбирать практичную и многофункциональную мебель.
Примечание! Раньше для холла закупалась дорогая мебель, так как комната предназначалась исключительно для приема гостей, но теперь функции гостиной значительно расширились — эта комната может выступать в роли спальни или кабинета.
Классический дизайн гостиной предполагает наличие мягкой и удобной мебели. Стандартный набор — диван и пара кресел (сегодня можно использовать и угловой диван). Этот вариант приобрел популярность в последние годы, но сейчас существует множество альтернативных решений.
Комбинация предметов мебели
В России дизайн гостиной — это набор мягкой мебели с дополнительными элементами в виде журнального столика и стенки.На Западе планировку зала понимают несколько шире, так как это помещение часто выступает в роли столовой. Поэтому к вышеуказанному набору добавляются стулья, комоды и обеденный стол.
Вся мебель для холла делится на корпусную и мягкую. Такие сочетания присутствуют всегда как в классических интерьерах, так и в более современных. Сегодня корпусная мебель имеет множество разновидностей и выделяется легкой конструкцией, что позволяет ей не загромождать комнату, а органично вписаться в обстановку.
Подбираем шторы
Необходимо, чтобы шторы не только соответствовали дизайну гостиной, но и обеспечивали уют в комнате. Выбирая этот элемент, стоит отталкиваться от степени освещенности и цветового оформления помещения.
В гостиной можно повесить шторы длинные или укороченные (до подоконника) — удачным подойдет любой из этих вариантов. Чтобы зрительно расширить пространство в маленькой квартире, подбирайте шторы под цвет обоев.Для такой комнаты лучше всего подойдут однотонные шторы. Если хочется большего количества декоративных вариантов, можно приобрести шторы с мелким рисунком или лентами.
Потолок
Современные варианты оформления потолков позволяют воплотить в жизнь массу интересных решений … Приобрести любые отделочные материалы несложно — они есть в каждом строительном магазине.
При отделке потолков желательно руководствоваться принципами:
Потолки должны дополнять существующий интерьер, поэтому в этом вопросе следует отталкиваться от общего дизайна гостиной;
Если размеры зала небольшие и нужно зрительно увеличить пространство, выбирайте натяжной потолок с глянцевой поверхностью;
Для большой гостиной хорошо подходят многоуровневые потолки из гипсокартона. Они позволяют визуально зонировать комнату;
Для потолков допускается использование классических вариантов в виде росписи или лепнины, которые проверены временем и не теряют своей популярности.
Обои
Как выбрать
В плане выбора обоев возникает больше всего сложностей. Сегодня их ассортимент необычайно широк, из-за чего покупатели практически всегда испытывают трудности с выбором. Однако это рождает множество идей для украшения гостиной — фото ниже нам это демонстрируют.
Перед покупкой обоев нужно определиться со следующими факторами:
модные тенденции;
Стоимость
;
материал;
параметры вашей гостиной.
Совет! Стоит отметить, что модные тенденции часто со временем теряют актуальность, поэтому есть смысл больше ориентироваться на проверенные варианты при оформлении интерьера гостиной.
Учитываем размер комнаты
Перед тем, как выбрать цвет обоев и их фактуру, нужно учесть освещенность и габариты гостиной. С помощью удачно подобранных обоев можно как выделить отдельные части комнаты, так и скрыть их.
Для больших помещений с хорошим освещением лучше всего подходят яркие и насыщенные цвета. Например, фиолетовые, бордовые, синие или зеленые обои зададут общее настроение и станут одним из основных элементов просторной гостиной. Однако специалисты рекомендуют не увлекаться особо яркими цветами, так как со временем они могут стать слишком навязчивыми. Важно найти баланс между умеренностью и насыщенными тонами.
Для маленьких комнат выбирайте светлые обои, которые зрительно расширят пространство. Рисунок в виде небольшого орнамента в этом случае пойдет только на пользу. Если в помещении низкие потолки, стоит приобрести обои с вертикальной полосой.
Обои как главный элемент стиля
С помощью обоев подчеркивается стиль интерьера гостиной, поэтому нужно отталкиваться от принципов определенного дизайнерского направления. Рассмотрим сочетание с наиболее популярными стилями:
Для классического стиля подойдут дорогие обои с позолотой, росписью, разнообразным затейливым орнаментом и растительными мотивами;
Стиль модерн предполагает обои светлых и нежных тонов;
В модерне используются естественные оттенки с разнообразным орнаментом, а сами тона достаточно приглушены;
Под английский стиль подобраны фактурные обои;
В гостиной, которая оформлена в стиле прованс, лучше приобретать обои бежевого, кремового или молочного цвета.
Заключение
Фотогалерея (49 фото)
Описание проектов типа 1-2-3-комнатных квартир, идеи дизайна комнат
Квартиры, «Брежневка» — так называемое жилье старого фонда, широко распространенное в нашей стране. Десятки домов той эпохи сохранились в каждом городе. Такие квартиры востребованы до сих пор. Если вам предстоит купить или продать жилье на вторичном рынке, нужно знать, какие типовые дома прошлого века выделяются.
Характеристики построек
Нетрудно догадаться, откуда появилось название домов. В период правления небезызвестного партийного лидера л. И. Брежнев пошел масштабным освоением территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневка» пришла на смену тесной «хрущевке», не всегда имевшей удачную компоновку.На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали возводить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было связано с быстрым ростом населения в городах, оно позволило мне с минимальными усилиями расселить больше советских семей.
Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого века. Новые дома создавались в основном из железобетонных плит, что позволило ускорить процесс их строительства, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на достоинства такого решения, в результате в квартире стало холоднее. Также была альтернатива — кирпич, поэтому некоторые из серий домов строились без плит. Высота кирпичного «брежнева», как правило, достигала 16 этажей. Такие постройки возводились в виде одной-двух самоклеящихся построек.
На лестнице «Брежневки» расположены 3-4 квартиры. В таких домах впервые появились лифты и мусор в подъездах.Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух пассажирских и грузовых лифтов, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестница и мусоропровод максимально выделяются из квартир, что значительно снижает слух.
Описание квартир
В домах того периода впервые появились не только более уютные одиночные, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для многодетных семей.Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала удобнее.
Существует около 40 типов типовых планировщиков, и их типовые размеры:
однокомнатные — 27-34 кВ. м;
Однокомнатная — 38-47 кВ. м;
3х комнатная — 49-65 кВ. м;
Четырехкомнатный — 58-76 кВ. М.
По площади двухкомнатная «Брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метра кухонь и прихожих осталась прежней.Часто окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть выходят с одной стороны во двор, а с другой — на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире есть антресоль и кладовые.
В некоторых вариантах планировка под подоконником на кухне предусматривает так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко.Конечно, «Брежневка» уступает квартирам новой улучшенной планировки, но все же они лучший вариант, чем «хрущевки».
Варианты с габаритами
Если площадь коридора и кухни увеличилась незначительно, то улучшение комфортности комнат налицо.
Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно такая же:
Кухня — 5-7 кв. м;
Спальня — до 10 кВ.м;
Детская — около 8 кВ. м;
Жилая — 15-17 кв. М.
Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы постарались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Эти улучшения значительно облегчили жизнь и повысили ее качество. К сожалению, туалет и ванна остались совсем рядом.
Идеи дизайна
Улучшить «Брежневские» мечты, пожалуй, каждый хозяин. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность устроить в коридоре вместительную систему хранения вещей.
Любые работы по перепланировке и ремонту квартиры нужно доверить профессионалам, так как им не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, все согласовать. работа по перепланировке с вышестоящими инстанциями.
Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияют на возможность переделки «Брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев очень ограничена, но это не значит, что это невозможно. Даже на 30 кВ. м. Можно создать стильный и современный интерьер.
Если конфигурация квартиры позволяет провести стену между кухней и гостиной, тем самым высвободив достаточно много свободного места для оборудования современной квартиры-студии.
Зонировать комнату можно с помощью цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и других приемов.
Балкон лучше пристроить к жилой площади. Если правильно провести комплексные работы с согласованием переделки, перепланировки, воина утепления, получается увеличение жилой площади на несколько квадратных метров. Однако этого ремонта больше не будет — демонтаж стены, усиление, остекление, теплопередача и утепление потребуют больших финансовых затрат.Будьте к этому готовы.
Кухня может быть увеличена несколькими способами, например, совмещена с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседней комнатой. Как уже было сказано выше, почти все стены квартиры несущие, поэтому сносить их нельзя, но можно договориться с удобствами БТИ о дополнительном проеме в стене. Такая арка будет очень удобна, добавит света и воздуха и сделает визуально больше обоих помещений.
Такой вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена электрическая плита. Кухню с газовой плитой необходимо изолировать от жилого помещения.
Санузел в «Брежневе» в большинстве случаев раздельный, но имеет крайне небольшую площадь, поэтому разместить в ванной современную стиральную машину практически невозможно. Единственный выход — совместить унитаз и ванную комнату; Это позволит увеличить свободное пространство, разместить современную бытовую технику или даже заострить угловую ванну.
В отдельных случаях совмещенный санузел можно расширить за счет коридора, но если в квартире живет большая семья, стоит подумать над этим вариантом более серьезно, ведь такая перепланировка существенно повлияет на комфортность проживания. арендаторы.
Еще одна проблема, с которой сталкиваются все хозяева, — выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы коридор был удобнее, можно разобрать встроенный шкаф.Значит вам бесплатно 1,5-2 кв. м и можно оборудовать удобную и просторную конструкцию для хранения вещей.
Оформляя комнаты в «Брежневе», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и необжаренной мебели, зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни.
О том, как сделать дугу из гипсокартона, смотрите в следующем видео.
Круглый дом или «Московский бублик» Minecraft Карта
История круглого дома.
По задумке архитекторов, накануне 80-летия Олимпиады-80 в Москве должно было появиться не менее 5 таких домов, символизирующих олимпийский знак из пяти колец. На самом деле идея очень интересная. Пять гигантских колец, но следует отметить, что одно такое кольцо — диаметром 155 метров, олицетворяющее Олимпиаду, наверняка заинтересует иностранцев и это была очень интересная ба «фишка» СССР. Рассматривался даже план застроить такими домами всю Москву.Однако в конце концов от этого плана отказались.
В 1972 году по проекту архитектора Евгения Стамо и инженера Александра Маркелова был построен первый дом необычной формы. Дом расположен в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы, на Нежинской улице и имеет форму круга, в простонародье — «Бублик». Жилой дом рассчитан на 913 квартир.
В этом доме все было запланировано. Огромный двор, в котором были почти все удобства: магазины, аптека, прачечная, студия и многое другое. Архитектурного бандита смело можно было назвать мини-городом в городе. Приближался
1980 год, год Олимпиады, а в Москве всего год назад заканчивали строительство второго такого дома, опять же девятиэтажных панельных домов, 26 подъездов и уже 936 квартир. Дом также был построен на западе Москвы, в районе Раменка по улице Довженко.
Тысячи людей переехали в эти дома в надежде на счастливое будущее в новом уникальном с точки зрения архитектуры круглом доме.Здесь жили выдающиеся актеры театра и кино — заслуженная артистка России Галина Беляева, заслуженный артист РСФСР Савелий Крамаров, а также кинорежиссер, сценарист и поэт Эмиль Лотяну.
В этих домах снимались фильмы: «Курьер», «Трагедия в стиле рок», «Художник из Грибова» и многие выпуски «Фитилей», а также круглый дом можно увидеть на последних кадрах знаменитого фильма. Советский фильм «Москва слезам не верит». Один из жителей рассказал: «Осенью 78 года поздно вечером попросили включить освещение в квартирах, окна которых выходят во двор. А эти круглые панорамные кадры светящихся окон вы все смотрите на финальных титрах фильма. «
Стоит отметить, как архитекторам удалось добиться округления панельных домов. Весь секрет в том, что при строительстве панельных домов допускалась погрешность в шесть градусов, что позволяло выходить на кольцо.
Но почему «Рогалики» не стали популярными, а планы на пять колец рухнули? Все очень просто. Одна из важнейших задач советского домостроения — практичность и дешевизна.Круглые дома дороги в обслуживании, громоздки и совершенно неудобны.
статей о недвижимости | Агентство Недвижимости Терен Плюс
Коммерческая или имиджевая недвижимость
В последнее время покупка недвижимости стала очень популярной среди малых и средних предприятий. По сути, собственное офисное помещение компании — это, прежде всего, знак стабильности и престижа. К коммерческой недвижимости относятся любые нежилые помещения: здания, используемые под офисы, банки, развлекательные или иные цели. Такая недвижимость не связана с местом проживания и изначально не предназначена для проживания. Такой объект недвижимости можно сдавать, например, посуточно в Киеве, продавать или покупать, сдавать в субаренду или использовать в зависимости от целей и задач собственника. Цена за 1 квадратный метр коммерческой недвижимости на рынке значительно выше, чем цена квартиры для проживания, так как использование коммерческой недвижимости дает хорошую прибыль.Каждая компания выбирает офисное помещение в соответствии со своими потребностями, финансовыми возможностями и статусом. Известно, что развитие рынка недвижимости во многом зависит от спроса, предложения и экономических факторов, в то время как рынок коммерческой недвижимости находится под влиянием внешних факторов. На это влияют не только экономические, но и политические и законодательные факторы. В первую очередь, цена офисного помещения зависит от его расположения и категории — А, В1, В2, С, D, отдельно стоящие офисные и административные здания.Наиболее выгодны вложения в офисные помещения и магазины, а в склады и производства меньше. Инвестировать в офисное помещение в долгосрочной перспективе — значит стать владельцем помещения, которое при необходимости можно продать позже по более высокой цене. Бизнес-центры категории В более прибыльны, чем офисные центры класса А. Несмотря на то, что обычно они расположены в местах массового скопления людей, но далеко от центра. На сегодняшний день общепринятой классификации коммерческой недвижимости не существует.Однако, выбирая, например, офисное помещение, вы должны руководствоваться своими приоритетами и учитывать курс развития компании в перспективе. При открытии новой компании или расширении необходимо тщательно выбирать офисное помещение. Перспективы развития фирмы во многом зависят от качества офиса, условий его расположения для работы и т. Д. Стоимость офисного помещения, расположенного в центре мегаполиса, будет намного выше, но при этом будет возможность сотрудничать не только с прилегающей территорией, но и со всеми районами этого города.Следовательно, удобное расположение влияет на поток персонала и клиентов. Если офис расположен в престижном здании, особенно в бизнес-центре, где есть другие компании, это делает фирму более авторитетной и надежной. При поиске подходящего офисного помещения обращайте внимание на расположение, район и центр города. Помните, что деловые районы ценятся гораздо больше. При покупке работающего торгового центра следует узнать дополнительную информацию об арендаторах, конкурентах, а также о том, есть ли поблизости аналогичные коммерческие объекты.Любая операция с коммерческой недвижимостью должна проводиться с соблюдением всех законов, решений и идентичных документов, выдаваемых местными властями. Покупка или аренда коммерческой недвижимости, посуточная аренда должны сопровождаться всеми необходимыми документами. 21 мая 2014 г.
Читать
Три гениальных варианта перепланировки хрущевки. Типовой ряд жилых домов в Новосибирске (варианты перепланировки, планировки) Пятиэтажный крупнопанельный дом 1 464 3 подъезда

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР начали возводить здания нового типа.Такие дома в народе называют «хрущевками» (от фамилии генеральный секретарь ЦК КПСС Н.С.Хрущев). Второе название такие дома получили — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов участков, тонких стен и как следствие — ужасной звукоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типичная серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек.Мы предоставим особенности макета в виде описаний и фотографий.
Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, построенных за 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации дома составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в наше время в таких домах живут.К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звукоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшую кухню, отсутствие вывоза мусора и очень часто лифт. К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от хрущевки есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение.Если денег на покупку квартиры не хватает, то это не худший вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье либо реконструкцию и перепланировку.
серии 1-464 (1960-1967)
Общий чертеж:
Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967). Это панельный дом в 5 этажей, редко можно встретить 3 и 4 этажные дома… Во всех квартирах есть балконы (а также дополнительные кладовые), но лифта нет, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода у входа нет, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухонь менее 6 м2, до точнее — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Изображение — чертеж:
1 комн .:
2 ком .:
3 ком .:
серии 1-335 (1963-1967)
С 1963 по 1967 г. территория застроена домами 1-335 серии. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м, балконами в каждой квартире, санузлами совмещенными, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6.2 м2, площадь потолков 2,5 м2. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.
1 комн .:
2 ком .:
серии 1-434 (1958-1964)
Эта серия строилась с 1958 по 1964 год; В разные годы строительства планировки квартир были немного изменены. Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь гостиной составляла 18.6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь помещения составила 17,7 м2. Так что во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, а также высота потолков — 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.
Картины — рисунок (по годам)
1 комн.1958
1 комн.1959
1 комн.1960
1 комн.1961
1 комн.1964
2-комнатная 1958
2-комнатная 1959

2-комнатная 1960
2-комнатная 1964
Фактически первая, действительно всесоюзная панельная серия (335 — появилась позже)
Строилась повсеместно, и в вариациях просуществовала до конца 70-х годов.
Отличается чрезвычайной дешевизной квадратного метра жилой площади, планировкой
типа «шкаф с окном», а также простотой конструкции.
В Москве их очень мало, но в Подмосковье …
Строительство домов серии 464 началось в 1959 году.
Однако поначалу эти дома не получили большого распространения,
Вдобавок , серия 464 имела малый шаг поперечных несущих стен
2,6–3,2 м.
Основные характеристики 464-й серии:
Толщина несущей стены: 0,35 м
Материал несущей стены: облицованный бетон, керамическая плитка
Потолки: железобетонные, плоские для помещения. (См. Прилагаемые чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Дом 464-й серии состоял из 3
секционных пятиэтажных домов. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-комнатных
(с прилегающими отдельными комнатами) квартир.

А теперь еще немного о 464 серии.

Базовая серия:
Его разработка, после передачи в ЦНИИЭП-жилые:
Улучшенная 9-этажная серия.
И дизайн панелей.
Теперь о некоторых региональных вариантах:
БОЛЬШОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СЕРИИ 1-464А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ
9-ЭТАЖНЫЙ БОЛЬШОПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ
(ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ 1-464A-51, 1-464A-52, 1-464A-53 И 1-464A-54)
Типовые проекты 9-этажного крупнопанельного жилого дома Здания серии 1-464А для строительства в Киеве разработаны КиевЗНИИЭП с учетом конкретных условий строительства, а также того факта, что изделия для дома производятся на специализированном домостроительном комбинате в Киеве (ДСК-3), который ранее выпускаются изделия для типовых 5-ти этажных жилых домов этой серии.Из общей номенклатуры 9-этажных жилых домов серии 1-464А закопчены и введены в эксплуатацию рабочие чертежи четырех 9-этажных жилых домов (1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 и 1-464А-54) для строительства в нормальных условиях.
Планировка 9-ти этажного дома основана на шести основных секциях — 3-х широтных и 3-х меридиональных с шагом 2,6 и 3,2 м. Широтные сечения 4-квартирные — 2.2.3.3, меридиональные — 6-квартирные — 1.1.2.2. 3.3 (обычный) и 2.2.2.3.3.4 (спереди). В проекте предусмотрены квартиры разных типов (1-, 2-, 3- и 4-комнатные), различающиеся планировочной структурой и размерами. Квартиры спроектированы с максимальным количеством непроходимых комнат, с отдельными сантехническими узлами в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах и объединенными в 1-комнатные квартиры. Во всех квартирах есть вестибюли шириной 130 см, кладовые и антресоли.
Фрагмент застройки Комсомольского массива в Киеве.
Лестница интегрирована с шахтой лифта и мусоропроводом. Выразительность архитектурного облика 9-этажных крупнопанельных жилых домов решена большим ритмом лоджий. Черно-белую выразительность ритма лоджий дополняет цветовая окраска или облицовка цветной глазурованной керамической плиткой внутренних стен и лоджий. Фасады зданий со стороны лестницы, наряду с ритмом, создаваемым лестницей, имеют ритм парных балконов.
Предусмотрены различные варианты наружных стеновых панелей лестницы, ограждения балконов и лоджий. Конструктивная схема домов решается с несущими поперечными и продольными стенами с опорой панелей перекрытия по контуру. Это обеспечивает устойчивость и жесткость здания, которое рассматривается как пространственно работающая конструкция, состоящая из системы замкнутых жестких каналов, поглощающих вертикальные и горизонтальные нагрузки.
Наружные ступенчатые панели спроектированы с многослойной толщиной 300 мм.Плиты из прочной минеральной ваты на фенольной связке толщиной 120 мм. Внутренние стеновые панели наземной части и панели стен лоджий принимаются толщиной 140 мм. Панели перекрытия представляют собой сплошные плоские плиты толщиной 100 мм, поперечные и продольные стены поддерживаются по контуру. Крыша плоская, комбинированная, вентилируемая, с внутренним водостоком … Дома оснащены всеми видами современного инженерного оборудования. Строительство 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А началось в 1967 году.
Авторский коллектив: архитекторы Л. Д. Куликов, Г. И. Копоровский, 3. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик; инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, В. И. Репях, Н. Н. Стельмашенко, А. И. Браверман, Л. И. Геренцева, Е. Я. Шардер, И. М. Козырь, А. А. Факторович.
12-ЭТАЖНЫЙ БОЛЬШОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
(ТИПОВЫЙ ПРОЕКТ 1-464A-52)
Плановая структура 12-этажного крупнопанельного жилого дома основана на торцевом участке 2.2.3.3 9-ти этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикального транспортного узла. Дымовая лестница, требуемая стандартами для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.
Это дало возможность использовать освободившееся пространство для строительства второго лифта и организации этажных лифтовых холлов, соединенных переходами с лестничной клеткой. Установка лестницы под углом к зданию позволила оборудовать на 1 этаже небольшой вестибюль, ведущий в лифтовый холл.Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажное здание спроектировано как 2-х секционное. При необходимости секции могут быть объединены в 4- и 6-секционные жилые дома.
Авторский коллектив: архитекторы А.И. Заваров, Ю.А. Репий Г., Боровик Ф.И., Боровик С.Я. Ходик;
инженеров: И.В. Онищенко, М.И. Медведева, И.С. Горохова, В.Г. Житомирского, А.Ф. Косой, Ю. Головченко П., Сапак П. Г., Векслер Б. И., Згурский О. А..
ИЗОГНУТЫЙ КРУПНО-ПАНЕЛЬНЫЙ 12-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
В ЖИЛОМ МАССИВЕ «КОМСОМОЛЬСКИЙ»
Планировочная структура дома основана на секции с комплектом 2.2.3.3. Для придания дому криволинейной формы торцы секции скошены с двух сторон на 60 см по одному из фасадов с шагом 2,6 и 3,2 м. В доме 5 проходных проходов. Отличительной особенностью дома является его внешняя отделка … Наружные стеновые панели изготавливаются на заводе с облицовкой белой глазурованной керамической плиткой, стены лоджий, входы, торцы лестниц и проездов облицованы темно-зеленым, ширмы лоджий — светло-серым остеклением. плитки.
Авторы: архитекторы А.И. Заваров, С.Я. Ходик; Ю. Репин Г., Боровик Ф. И., Рязанцева Е. В.;
инженеров И.В. Онищенко, М.И. Медведева, И.С. Горохова, Б.Г. Житомирского, Ю. Головченко П., Косой А.Ф., Сапак Н.Г., Згурский О.А.
ЛенЗнийЕповская серия 464 для Якутска.

Новосибирские клоны 464 серии

1-464 Классический хрущевский дом в 5 этажей с узким уступом (шаг 2,6 + 3,2 м) поперечных стен. Его построила компания «Сибакадемстрой» (ныне ООО «ЗЖБИ-3» ООО «КПД-Газстроймонтаж»).Первое 4-х этажное здание было построено в Академгородке в 1961 году. Позже серию построил ДСК-1. Макет 1-464:
Самая массовая новосибирская серия. Под торговой маркой 1-464, как пятиэтажные, так и девятиэтажные («Брежневка» 1-464Д ) дома. Несмотря на разницу во внешнем виде и планировке, здания очень похожи по конструкции и построены из одних и тех же элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 был построен в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральным подрядчиком строительства всех домов серии 1-464, выпущенных до середины 1990-х годов.Планировка 1-464D:
Помимо 5-ти и 9-ти этажных домов, в серию выпускались также 12-ти этажные 2-подъездные дома, первые из которых были построены на Челюскинском микрорайоне в начале 80-х годов. Головной организацией, разрабатывавшей в СССР проекты серии 1-464, были жилые дома ЦНИИЭП. Лоджии 1-464Д, в отличие от 111-90, утоплены в плоскость фасада. В серию застроена большая часть микрорайонов Новосибирска, за исключением Калининского и Советского районов (в «Ще» и Ельцовке; и 1-464Д, и 111-90 построены на Обь-ГЭС и Шлюзе).
А в Прибалтике:

Редевелопмент недели: можно ли маленькую хрущевку превратить в уютный дом?
Ни для кого не секрет, что большая часть жилищного фонда страны устарела — как физически, так и морально. Пятиэтажки, которые сейчас уничижительно называют хрущевками, — одни из первых серийных домов, из которых начали застраивать города. Это производное от двух слов «трущобы» и «хрущевка».Итак, напрасно современники ругают пятиэтажки: эти дома хорошо себя зарекомендовали и подготовили почву для дальнейшей эволюции типового домостроения. Сегодня около 70% всех жилых домов в России — типовые (многоквартирные дома, возведенные по типовому проекту (серии).
В крупных городах Например, сейчас идет процесс ликвидации пятиэтажек, но не всех. Поскольку было разработано и возведено несколько серий пятиэтажных домов, к «снесенным» отнесены только те постройки, технический износ которых не позволяет проводить реконструкцию.Стоит отметить, что хрущевские дома активно строились как временное жилье, расчетный срок службы которых составляет 25-30 лет, но и сейчас эти дома продолжают стоять, хотя срок их службы истек 30 лет назад. А все потому, что советские инженеры и проектировщики обладали высокой квалификацией и производили расчеты конструкций, которые позволяют пятиэтажкам не только не осыпаться время от времени, но и позволяют реконструировать, а в некоторых случаях и достроить два этажа.
Сейчас мы, современники, хмуримся при виде пятиэтажек, а в шестидесятые годы люди с радостью переезжали из коммунальных квартир на Патриарших прудах в отдельные дома с собственной ванной и кухней в Новых Черемушках.
Предлагаем на примере однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме, чтобы убедиться: можно ли модернизировать и превратить в качественное жилье, актуальное для современников?
Для обзора технических возможностей была выбрана серия 464 (1-464), построенная в 1958-1963 годах. Дома этой серии включают 1,2,3-комнатные квартиры и являются «невыносимыми», то есть сносу в ближайшее время не подлежат.
Технические характеристики квартиры
Квартира состоит из одной гостиной площадью 19 кв.м.6 квадратных метров; кухни площадью 5,8 кв. совмещенный санузел; прихожая и балкон. Квартира газифицирована. Его окна выходят на две стороны света. Внутри квартиры есть основная стена, разделяющая комнату и кухню, и вентиляционный канал, расположенный между кухней и ванной.
Первый вариант. Без перепланировки
Это самый бюджетный способ реорганизации помещения, так как в нем не ведется перепланировка.Косметическая отделка и косметический ремонт, требуются инженерные сети … Квартира имеет небольшую площадь — всего 30 квадратных метров, поэтому важно не загромождать ее мебелью, а сохранить ощущение пространства и использовать его максимально функционально. Например, в этом варианте в прихожей есть шкаф для хранения одежды; На проход оставляют 85 см, что допустимо. Однако если вам этого места мало, то можно использовать более узкую модель шкафа, глубиной не 60 см, а глубиной 40 см.Если шкаф будет до потолка, то можно организовать дополнительное место для хранения вещей.
Санузел практически не изменился. Только унитаз заменили на модель со скрытой бочкой, что помогло скрыть коммуникации. Узкую стиральную машину можно разместить под раковиной.
На маленькой кухне важно организовать удобное место для приготовления пищи, чтобы в ней не было места для стола (обеденного стола, расположенного в гостиной), а было организовано место для техники. Столешница продолжается около окна — это позволяет увеличить площадь для приготовления и приема пищи.
Гостиная разделена на две зоны: гостевую и спальню. Если с гостевой частью и по чертежу все понятно, то стоит пояснить зону спальни: в качестве спального места рекомендуем использовать шкаф-кровать, которую легко спрятать.
Второй вариант
Здесь изменилась гостиная, а именно появилось два автономных помещения: спальня и гостиная площадью 7,5 и 11 м2 соответственно. Организация двух помещений пройдет без демонтажных работ, так как в основной стене есть большой проем, в центре которого возводится стена.Построить эту стену нужно из легкого материала, например, из гипсокартона или тонкого пеноблока. Если возводить новую стену из кирпича, на плиту перекрытия будет большая нагрузка, которая может нарушить каркас здания. Поскольку конфигурация стен меняется, необходимо будет согласовать проект перепланировки в соответствующем органе. Предлагаемый вариант не нарушает Свод правил и СНиП, поэтому получить разрешение на такую перепланировку не составит труда.
Третий вариант
Если на кухне нужно больше рабочего места, то технику можно расположить по схеме «П», конечно, экономится место для завтрака.
Во втором варианте в спальне стоит кровать размером 1600–1900 см, что является наименьшим стандартным размером для двуспальной кровати. Если этой кровати мало, то можно увеличить ее размер, как показано в третьем варианте. Здесь для отдельной спальни было определено пространство возле балкона, а остальная часть комнаты отдана под гостиную.
В этом варианте площадь спальни больше (7,6 м2) и кроме кровати есть большой шкаф и тумбочка. В гостиной площадью 12 м2 организована не только зона для гостей, но и рабочее место.
Как видим, жилье в пятиэтажном доме можно модернизировать и превратить в комфортное пространство. Конечно, площадь квартиры не увеличилась, но если следовать нашим советам и не «загромождать» квартиру лишней мебелью, используя светлые тона во внутренней отделке, можно получить комфортные условия для жизни.
Важно сделать перепланировку юридически, поэтому в наших вариантах не было предложено то, что недопустимо делать в этой квартире, а именно: добавление балкона в жилую часть (балконная плита в этой серии отдельная и не спроектирована по весу утепленных стен) ни кухни, ни санузла (так как для их расширения требуются условия, которых нет в данной серии), также недопустимо совмещение газифицированной кухни с гостиной (это нарушение Свода правил ).
Скоро продолжим технические обзоры домов стандартных серий.
Крупнопанельные 5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. Основой решения домов этой серии является система конструкции поперечных стен.
Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен.Они опираются на перекрытия из железобетонных плит размером «на комнату». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия, уложенные с шагом 3,2 м, спроектированы и функционируют как поддерживаемые по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат.По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
План дома 1-464
Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой сплошное сечение железобетонного перекрытия.Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с гофрированной асбестоцементной кровлей.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость сооружать новые или расширять существующие проемы в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.
Возможен демонтаж перегородок серий 1-464
При модернизации здания перекрытия перекрытия демонтировать невозможно. Однако при добавлении здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы.Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление пола.
В рассматриваемой серии балконы ставятся с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В строительстве начального периода они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались, и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, они соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. Основой решения домов рассматриваемой серии является система конструкции поперечных стен.
Основной несущий каркас зданий — поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия по 3.2-метровые ступеньки спроектированы и функционируют как поддерживаемые по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат. По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой перекрытие из монолитного железобетона. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с гофрированной асбестоцементной кровлей.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость сооружать новые или расширять существующие проемы в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты перекрытия не подлежат демонтажу.Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство новых проемов в них возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление пола.
В рассматриваемой серии балконы ставятся с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались, и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, они соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилище.
Несущим каркасом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, дома эта конструктивная система получила название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель этой серии домов — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели изготавливаются из газобетона автоклавного твердения или из легкого бетона, а перекрытия из пустотного железобетона опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенный с рулонным покрытием и чердачный стропильный с крышей из гофрированных асбестоцементных листов.
Главное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытия не упираются в продольные стены здания. Поэтому эти стены, помимо отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, в некоторых местах могут демонтироваться. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких построек широкие возможности по устранению изъянов в планировке существующих квартир за счет добавления в здание дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии изначально разрабатывались коллективом авторов Ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек строительство и опора с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой — на металлические опорные столы, встроенные в корпус несущих наружных стеновых панелей. На перекладины укладываются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера», рассчитанные на опору с двух длинных сторон.Колонны соединены между собой балками, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены использовались в основном слоистыми. Они имеют внешний слой в виде железобетонной ребристой «оболочки» и внутренний (изоляционный) слой пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые являются пересекающимися стенами лестничных клеток.
При одинаковых габаритах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие ригелей под плитами перекрытия можно рассматривать как определенный недостаток, затрудняющий традиционное формирование интерьера жилых комнат.
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для поддержки перекладин на них.Такие дома называют «полнокаркасными». В них внешние стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Дома кирпичные пятиэтажные серии 1-447
В серию 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружная торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки… Поперечные кирпичные стены действуют как диафрагмы жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.
Перекрытия выполнены из железобетонных пустотных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую с двух сторон опираются панели пола. В наружных продольных стенах проемы можно увеличить только за счет устранения подоконника с сохранением имеющихся простенков. Перемычки над окнами тоже следует сохранить.В торцевых стенах здания при реконструкции можно устроить проемы.
Возможен демонтаж перегородок серий 1-447
Дом серии п 44т высота балкона. Балконный утюг
12 сентября, 2016
Специализация: мастер по внутренней и внешней отделке (штукатурка, шпатлевка, плитка, гипсокартон, вагонка, ламинат и тд). Кроме того, сантехника, отопление, электрика, обычная облицовка и балконные надстройки.То есть ремонт в квартире или доме производился под ключ со всеми необходимыми видами работ.
Остекление балконов п44т технически не отличается от аналогичных устройств обычных домов — только конфигурация немного меняется. Сразу скажу, чтобы не тянуть — по стандарту они могут быть 3,8м2, либо 4,8м2 (багажник) и при такой же площади делаются обычные, но несколько удлиненные балконы. Поэтому предлагаю вам ознакомиться с условиями фасадной и внутренней отделки, утепления, остекления, а также посмотреть видео в этой статье.
Облицовка балкона
Знакомство со стандартами
Для начала познакомимся с «пешками»:
Серия П-44 или «пешка», как ее в народе называют, была спроектирована в конце 1970-х годов и производилась на ДСК-1 с 1978 года;
это панельные дома, которые могут иметь несколько иную модификацию, например, п44т, п44к и другие — больше всего таких построек, как наследие Советского Союза, можно найти в Москве, но они есть по всей России и на Украине;
эта серия, в отличие, например, от 1605, не имела эволюции — это была принципиально новая разработка, которая неплохо окупилась;
Примечательно, что дизайн этих домов отличался от других построек — это увеличенные размеры кухонь и балконов, чего никогда не было в СССР;
Еще одна особенность таких домов в том, что в начале 1980-х их начали строить в большинстве городов Подмосковья как альтернативу брежневке;
их возводили до 2000 года, а только в Москве построено около 1200 зданий этой серии, хотя в разное время они различались по цвету;
если говорить конкретно о серии п44т, то это была разработка 1990-х годов — там была улучшена планировка квартир, за счет переноса вентканала в коридор, увеличилась площадь кухонь и условия пожарной безопасности. ;
№
в настоящее время сильно изменилось убранство построек — из бело-голубого он стал красным, оранжевым и кирпичным, а также появились арки;
С 1997 года началось массовое строительство серии П44Т, которое продолжается до наших дней, и на данный момент только в Москве построено около 600 штук.
Строительная серия p44
Остекление или установка окон
Хочу сказать, что мне сложно определить название этой комнаты по п44т — инструкция в разных ситуациях может называть ее и балконом, и лоджией. Могу только сказать, что по стандартному определению лоджия — это встроенная часть здания, а балкон (от слова «балка») означает вывод ее из дома и открыт с трех сторон.
Чтобы застеклить балкон в доме серии п44т, не обязательно делать окна самостоятельно — в этом нет необходимости.Их намного проще заказать у любого производителя.
Конечно, вы можете произвести установку самостоятельно — это снизит стоимость окон минимум на 10%, а если у вас получится, то отлично! По запросу можно приобрести металлопластиковые (ПВХ), алюминиевые, древесно-пластиковые и деревоалюминиевые рамы с одинарными, двойными, тройными и четверными стеклопакетами (с наполнителем или без него).
Здесь есть одна особенность — рамы для остекления лоджий п44т не могут быть прямыми, так как конфигурация самого балкона нарушена, следовательно, окна будут повторять его контур.Это говорит о том, что если вы хотите произвести установку самостоятельно, то нужно сразу согласовать с замерщиками и / или производителями окон, что между фрамугами на поворотах будет не квадратный профиль для прямых углов, а импост.
Наличие импоста позволяет разорвать контур под любым нужным вам углом, поэтому повороты ботинка или лодки не обойдутся вам без проблем.
Далее размер окон должен соответствовать монтажной нише. То есть понадобится припуск на обдув пенополиуретаном, но он должен быть не более 10-15 мм с каждой стороны. Если замерщики или установщики говорят, что для этого требуется большее расстояние, то они просто не профессиональные работники.
Я сталкивался с этим не раз и знаю, что размеры уменьшены, чтобы избежать несовпадения диагоналей. Помните, что диагонали легко проверить с помощью рулетки, поэтому вы всегда можете определить, имеет ли проем прямые углы!
Если вы думаете, как самостоятельно застеклить такой балкон, то стоит учесть, что после установки каркаса по его периметру будет монтажная пена, которую нужно будет как-то и как-то закрыть.
Для этого обычно используются профили из разряда пластиковых откосов, хотя это также может быть пластиковый кожух. Чаще всего их сажают на саморезы, но все же советую прикрепить их на клей — самый распространенный состав для этого — «жидкие гвозди».
Внутреннюю отделку лоджии лучше производить только после установки окон — так можно перекрыть периметр, где видна монтажная пена.
Переходя к изоляции и внутренней отделке
Теперь о том, как правильно утеплить лоджию п44т.Здесь действуют те же инструкции, что и для обычных помещений с минеральными стенами, потолком и полом.
Не обязательно как-то укладывать утеплитель между профилями — можно просто приклеить или прикрутить дюбелями с грибками к шероховатой поверхности. Скажу только, что совмещение с выполненной на балконе комнатой или кабинетом однозначно нуждается в утеплении.
В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату любого типа (стекло, камень или шлак), пенопласт или экструдированный пенополистирол (последний вариант дороже, но гораздо эффективнее).Если вы будете использовать пенопласт или экструзию, можно обойтись декоративной штукатуркой или шпатлевкой.
Но с минеральной ватой уже сложнее. Здесь кому-то нужна какая-то отделка каркаса — гипсокартон, пластиковые панели или дерево.
Совмещение с комнатой — на полу плитка и ламинат
Для пола можно использовать любые покрытия, которые вы наносите в своей квартире:
плитка керамическая,
ламинат,
ковер,
дощатый настил и так далее.
Здесь самое главное, чтобы покрытие соответствовало вашим потребностям и, конечно же, было не очень холодным. На фото совмещенного балкона также видны радиаторы отопления — их необходимо установить, , если хотите полноценную комнату.
Заключение
Напоследок еще один совет — отделывать балкон желательно в теплое время года — так остекление (установка окон) будет наиболее эффективным. Вы также можете дать совет — сделайте это в комментариях.
12 сентября 2016 г.
Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите что-то у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!
Дома серии П-44т начали возводить в России в конце 90-х годов прошлого века. Это один из самых удачных типовых проектов многоэтажного панельного дома. Согласно проекту строительства балконы и лоджии сдаваемого дома уже должны быть застеклены. Обычно это легкое остекление с использованием алюминиевого профиля.Чтобы придать балкону или лоджии законченный вид и превратить их в логическое продолжение квартиры, многие жильцы производят их утепление и отделку.
Особенности балконов и лоджий дома серии П-44т
В связи с тем, что в типичном доме балконы и лоджии одинакового размера и различаются только формой. В этом доме 3 типа балконов:
клондайк лоджия;
лоджия «Ботинок»;
лоджия «Лодка».
Внутренняя отделка балкона П-44т эффективна и долговечна только в том случае, если эта конструкция предварительно герметизирована и утеплена. И неплохо было бы заменить остекление на металлопластик. Только в этом случае отделка балкона будет оправданной.
Виды отделочных материалов
Сегодня для отделочных работ существует большой выбор различных отделочных материалов. Наиболее распространены для внутренних и внешних балконов:
вагонка деревянная и евровагонка;
пластиковая вагонка и панели;
Панели
mDF;
сайдинг;
гипсокартон;
блок-хаус;
декоративная штукатурка.
Каждый из этих материалов имеет как достоинства, так и недостатки. Поэтому, прежде чем решить, какой материал будет использован для отделки балкона, лучше проконсультироваться со специалистом.
Отделка балкона П-44т
Отделочные работы балкона или лоджии выполняются специалистами в течение нескольких рабочих дней. Время и стоимость работ зависят от формы и площади балкона. Работы по отделке балкона можно разбить на следующие этапы:
проведение измерений;
бюджетирование;
закупка необходимых строительных материалов;
утепление и герметизация балкона;
отделка боковых поверхностей и потолка;
укладка пола;
установка шкафов, полок, солнцезащитных систем.
Чтобы отделка балкона П-44т была качественной, обращайтесь к профессиональным мастерам. Вы можете найти их на нашей бирже. Вот специалисты, которые выполняют такие работы в Москве и Санкт-Петербурге. У них большой практический опыт, поэтому отделка вашего балкона будет качественной, длительной гарантией и доступной ценой.
Каждая комната в квартире всегда хочет быть красиво оформленной в соответствии с выбранным дизайном.Продумывая дизайн квартиры, люди настолько увлекаются этим, что не замечают мелочей и занимаются оформлением только основного жилого помещения.
Балкон — тоже часть вашего дома, не забывайте об этом. Красиво оформленный балкон — неотъемлемая часть уютного дома, всегда добавляющая целостности общему интерьеру. Часто можно заметить, что у большинства людей в квартире очень изысканный дизайн, но все забывают о балконе.
Если у вас в квартире есть маленький балкончик, не беда, его можно отделать еще комфортнее и комфортнее, чем большой. Сегодня мы поговорим о дизайне балконов в домах П-44Т, которые застраиваются в большей части Москвы.
Квартиры в этих многоэтажках небольшие, а значит, и лоджии. Если быть точным, то площадь балкона в доме типа П-44т составляет от 2,9 до 3,5 квадратных метров. Противоречие в дизайне маленького балкона состоит в том, что, несмотря на небольшую площадь, существует огромное количество интересных дизайнерских решений, которые не всегда могут быть красиво применены к большим балконам.Теперь мы рассмотрим несколько красивых конструкций балконов, которые лучше всего смотрятся в домах p44t.
Не забывайте, что балкон ни в коем случае не должен кардинально отличаться от интерьера квартиры. Вам нужно постараться максимально вписать его в общий вид квартиры, чтобы при выходе вы не чувствовали себя не дома.
Шкаф
Не бойтесь применять нестандартные решения при оформлении балкона. Очень хороший офис выйдет из небольшого балкона, если немного включить фантазию и прислушаться к нашим советам.
Офис — это место, где все должно быть расставлено по полочкам и должен быть порядок. Поэтому для начала избавьтесь от всего постороннего, что его засоряет. Если вы работаете там каждый день, нужно позаботиться о тепле и уюте.
Утеплить балкон теперь не так уж и дорого. Разных изоляционных материалов очень много, поэтому у вас есть возможность утеплить балкон самостоятельно, но делать это не рекомендуется. Лучше воспользоваться услугами компании по утеплению помещений.Они все сделают профессионально, и температура в вашем офисе не будет отличаться от температуры в других комнатах квартиры.
Утепление пола Вы можете сделать на свое усмотрение. Лучше всего подбирать материал для пола в том же оттенке, что и в комнате, прилегающей к балкону. Когда общий дизайн завершен, можно приступать к меблировке балкона.
Закажите небольшой письменный стол с полками или шкафчиком внутри.Будет очень функционально и красиво. Учитывая, что мы рассматриваем балкон 44т, то не следует забывать о рациональном использовании пространства. Поэтому лучше всего поставить стол в углу.
Оставшееся место дает нам больше места для размышлений. Второй уголок можно оформить как угодно, но раз уж мы делаем кабинет, то неплохо было бы поставить там камин, чтобы в перерывах между работой можно было смотреть на раскаленные угли. Такой вариант оформления вполне реален и не требует особых затрат.Это решение — всего лишь шаблон, который вы можете придумать.
Варианты балконного шкафа Вы можете увидеть на фото.
Гостиная
С небольшого балкона можно сделать уютный уголок, идеально подходящий для отдыха после работы или отдыха с друзьями. Оптимальный вариант использования балкона 44т в качестве гостиной — это обставить его небольшими диванчиками или мягкими уютными пуфами (см. Фото), на которых будет приятно попить чаю и пообщаться задушевно.
Сад
Оформление небольшой теплицы на балконе, особенно если вы любите цветы, тоже очень интересное решение.Если вы выберете такое решение, то ваше окно всегда будет засажено зелеными растениями, которые поднимут настроение в любое время года.
Кроме растений, на стены можно повесить красивые подсвечники, а возле пола и потолка сделать разноцветную подсветку. Кованая скамейка или стулья из кованого железа хорошо впишутся в такой импровизированный райский сад. Как видно на фото, вариант садового балкона тоже неплох.
Как видите, решения по отделке балкона п-44т могут быть весьма неординарными.Главное, чтобы они не боялись отходить от рамок стандартного интерьера, и тогда ваш балкон станет объектом восхищения дизайнерским искусством.
Молодые семьи чаще всего живут в домах типа п44т, поэтому надеемся, что подрастающему поколению наши дизайнерские решения понравятся.
Здравствуйте! На этой странице представлена полная информация о балконах и лоджиях в домах серии П-44 (П-44Т). Вы можете ознакомиться с технологией утепления балконов и лоджий П-44, а также изучить примеры капитального ремонта лоджий П-44Т «под ключ».
Также можно посмотреть примеры совмещения балконов и лоджий П-44 (П-44Т) с комнатой и кухней. Особое внимание уделяется остеклению балконов и лоджий П-44 и П-44т с распашными и раздвижными окнами.

Парапет лоджии утеплен и укреплен пеноблоками.

Затем были установлены металлические козырьки и капельницы с защитным полимерным покрытием.
Следующий этап работ — установка стеклопакета
Затем была смонтирована обрешетка и настелен деревянный пол.После этого багажник лоджии П-44 был обшит деревянной вагонкой класса А.

Завершающим этапом капитального ремонта лоджии П-44 является установка встроенного шкафа.

Технологию капитального ремонта балконного башмака П-44 можно посмотреть на фото и видео в галерее.
Мебель для балконов и лоджий П-44 (П-44Т)
Стоимость мебели на современной лоджии П-44 сложно переоценить. В квартире скапливается немалое количество вещей, для хранения которых просто не хватает места.Решение проблемы заключается в размещении компактной и функциональной мебели. Это может быть шкаф-купе с большим количеством полок, небольшой шкаф или навесной шкаф. Если вы планируете хранить на балконе верхнюю одежду, можно разработать индивидуальный проект гардеробной. Еще одно оригинальное решение — угловые шкафы и встроенные шкафы под окном.

Стоимость мебели рассчитывается в индивидуальном порядке. На цену влияет количество используемого материала, тип корпуса или отделки корпуса и размер готового продукта.Удешевить мебель можно, убрав заднюю или боковые стенки. Такие изменения не влияют на прочность конструкции или срок ее службы, а цена снижается. Примеры встроенной мебели для лоджий и балконов П-44 и П-44Т на заказ можно посмотреть на фото и видео в галерее.
П-44 Технология утепления лоджий
Для обустройства полноценной гостиной на балконах и лоджиях требуется качественный и недорогой утеплитель. Для утепления балконов и лоджий П-44 и П-44Т используется оптимальный материал — пеноплекс.

Пенополиуретановая пленка применяется для пароизоляции лоджий и балконов П-44 и П-44Т. Листы пенофола укладываются фольгированной стороной внутрь помещения. Благодаря слою фольги тепло сохраняется внутри балкона и лоджии.

Утепление начинается с укладки листов пенопласта нужного размера. Листы укладываются на поверхность стены, затем в них просверливаются отверстия. Листы пеноплекса крепятся к стене с помощью дюбелей — грибов. Следующий лист укладывается рядом с закрепленным пенопластом и фиксируется таким же образом.Все стыки между листами продуваются пенополиуританом.

После утепления стен и парапета лоджии П-44 утепляют поверхность потолка. В последнюю очередь утепляется пол балкона П-44Т. Для этого монтируется обрешетка из деревянных балок с шагом 50 см. Листы пеноплекса укладываются в щель между балками обшивки.

После утепления поверхность стен, парапета и потолка лоджии П-44Т покрывается слоем фольгированного пенопласта.Ознакомиться с технологией утепления балкона П-44 пеноплексом под ключ вы можете на фото и видео в нашей галерее.
Данный блок позволяет рассчитать стоимость остекления квартиры, балкона и лоджии П-44 и П-44Т. Чтобы начать расчет цены, нажмите на интересующий вас баннер. Укажите высоту, ширину окна и площадь помещения. Для расчета стоимости остекления квартиры укажите также глубину уклона. После ввода цифр вы получите: варианты остекления лоджий и балконов П-44Т и П-44, начиная от дешевых и заканчивая дорогими вариантами и стоимостью капитального ремонта.Обратите внимание: ваши расчеты не отличаются от цен, которые объявит менеджер нашей компании (при условии точных замеров)

Цена на остекление балконов и лоджий зависит от качества профиля (количества камер и его ширины) и стеклопакетов (2,3 камерные). Раздвижные окна обойдутся дешевле, теплые стеклопакеты — дороже. Стоимость остекления балконов и лоджий П-44 и П-44Т сложной формы (сапожки, утюг, лодка) может быть дороже (до 10%) за счет соединительных элементов.
Дизайнеры не разочаровали. Им действительно удалось на сто процентов удивить владельцев квартир такими большими балконами. Тем более что во всей красе балкон, в народе прозванный «Железным», располагается в небольшом помещении. Если посмотреть на планировку квартиры, будет хорошо виден силуэт утюга. Вся прелесть гладильного балкона в том, что он получился почти квадратным. Одна сторона действительно под углом. Но в этом есть свои преимущества перед общим дизайном дома.
На фото мы видим размеры каждой стороны балкона. Общая площадь железного балкона — 4,71 кв.
Благодаря таким размерам и почти квадратной форме балкона в голову приходит масса идей для дизайна и интерьера. Поскольку балкон находится в небольшом помещении площадью 13,5 квадратных метров, благодаря ему мы можем увеличить пространство в комнате до 18,2 квадратных метров. Практически размером с большую комнату.
Давайте задумаемся, для каких целей жители используют балконное пространство.
1 Балкон для отдыха
2 Балкон для работы
3 Балкон для цветоводства или гладильная сушильная площадка
А теперь рассмотрим подробнее каждый вариант:
Балкон для отдыха
Если вашей семье достаточно места в квартире, и вам не нужно создавать лишние комнаты, почему бы не использовать балкон как зону отдыха. Где можно разместить удобные кресла, поставить журнальный столик, налить чашку кофе и насладиться ранним летним утром.Смотрите фото балконов с таким дизайном.

Соломенные стулья с журнальным столиком прекрасно нашли свое место на балконе. Утюг
Дизайнер красиво выполнил арку в балконном проеме.
Вышла на балкон, глубоко вздохнула, а вокруг лес и речка. Ляпота!
Еще одно уютное место было на балконе. Если солнце мешает заснуть, можно спрятаться от него желтыми занавесками.
Балкон для рабочего места
Большинство семей не могут покупать большие квартиры. Поэтому всеми возможными способами используют свободные помещения в квартире. Рабочие помещения на балконах давно в моде для наших жителей.

Совмещаем и спортивную, и рабочую зону на балконе с ботинком. Работайте за столом и садитесь на тренажер.
Угловая столешница на балконе станет оптимальным вариантом для рабочего стола.
Зачем устраивать кабинеты с книжными полками в комнате? Когда эту функцию отлично выполняет балконный багажник.
А главное все под рукой. На стуле я откатился назад, и моя рука уже дотянулась до принтера.
Спала, поела и вышла на балкон поработать.
Балкон для цветоводства и глажки
Ну какая женщина без цветов дома. А где гладить и сушить белье? Конечно, на балконе.На балконе молодой хозяйки уместилась целая композиция из цветов.

С улицы смотришь на балкон с цветами, и сразу вспоминается история из фильма «Семнадцать мгновений весны».
Как досадно женщины все время достают и вынимают гладильные доски утюгом, который всегда мешает попасть в комнату. Теперь вы можете забыть обо всем плохом. На балконе построили сушильно-гладильный комплекс для их любимой мамы, ее мужа и сына.
Facebook
Твиттер
В контакте с
Одноклассники
Google+
.