Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома.  Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления  плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

 

 

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м², а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м² получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

• установку ленточного основания;
• возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
• монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м² подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

 

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

 

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м².

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

 

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м² хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м² (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

1. Объединить туалет с ванной комнатой.
2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

 

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.Проект, предлагающий совмещение спальной и гардеробной комнат

 

 

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

1. Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
2. Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
3. Спальня с гардеробной зоной.
4. Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м² позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Проект планировки одноэтажного дома площадью 160 м2

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м² имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
3. Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.
4. Выходы из всех спальных помещений ведут в гостиную – место, где вся семья отдыхает и осуществляет прием пищи.

 Вариант объединения ванной комнаты с санузлом

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

1. Гостевая.
2. Кухня или столовая (допускается их совмещение).
3. Кладовка и гардеробная.
4. Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом  могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Почему необходимо строить дом с проектной документацией

Если вы мечтаете стать владельцем нового дома, на первом этапе вам необходимо рассмотреть готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или заказать документацию с нуля. Прежде, чем приступить к выбору, следует определиться с главными критериями – сколько комнат вы хотите иметь, какой площади, как они должны располагаться, будет ли в доме или рядом гараж, веранда или терраса, сколько в доме должно быть санузлов.

Строить дом без проекта крайне неразумно и просто невыгодно. Вот несколько причин, по которым надо выбирать возведение дома по документам:

• в доме, который продуман до мелочей, комфортнее жить,
• проект облегчает покупку стройматериалов: вам будет проще выбрать тип изделий и определить их необходимое количество, просчитать будущие расходы,
• проекты домов и коттеджей позволяют рассчитать возможность экономии на водоснабжении, электричестве, отоплении,
• строительство проще, а следовательно, быстрее вести,
• отсекаются лишние траты, что помогает экономить.

Разрабатываемые совместно с архитектором проекты одноэтажных домов с тремя спальнями – это возможность вникнуть во все мелочи и создать по-настоящему продуманную планировку дома.

Важно помнить! От того, сколько человек в вашей семье и сколько ожидается гостей, зависят размеры гостиной. Величина кухни зависит от наличия определенного набора бытовой техники и размещения ее крупных предметов – плиты, холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа. В спальне обязательно должен быть гардероб. Размеры котельной зависят от величины котла.

Как оптимизировать пространство

Лучший для этого вариант – совмещение помещений. Это позволит вам сделать проекты одноэтажных домов с тремя спальнями просторнее без потери функциональных качеств и комфорта. Самый популярный пример – совмещенный санузел. Кроме того, можно объединить котельную с кладовкой (при этом важно помнить о нормах безопасности). Гостиную можно объединить со столовой или устроить совмещенную со столовой кухню.

Занимаясь рациональным распределением пространства, однако, не следует забывать о том, что в доме все-таки должен быть определенный перечень комнат. Индивидуальное проектирование домов обязательно должно предусматривать гостиную, кухню, столовую, кладовку, санузел.

Если все желаемые помещения так не умещаются в доме необходимой площади, можно рассмотреть такой вариант, как проекты одноэтажных домов с тремя спальнями и мансардой. Это позволит создать наверху вполне пригодные для жилья комнаты без подключения серьезных финансовых вложений. Однако это приведет к появлению лестниц. Существует также вариант создания цокольного этажа, однако это приведет к сооружению более дорогого фундамента.

способы планировки жилья с размерами 10х12, 9х9, 12х12, особенности возведения

Идея строительства загородного дома посещает немало семей. Если под одной крышей живет несколько поколений, коттедж – отличное решение. Стоит тщательно спланировать будущий дом, ведь от конфигурации комнат зависит функциональность помещения. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями учитывает все детали, чтобы жизнь в новом коттедже приносила только положительные эмоции.

Общие принципы планирования

Прежде чем приступить к проектированию, стоит учесть ряд аспектов. Продумав детали сразу, можно избежать неудобств. Сначала внимание уделяется анализу уклона и геодезических особенностей территории, где будет строиться коттедж. Определяется место для расположения двора, гаража и других дополнительных построек.

Нахождение в таком климате, где холодные зимы, требует при планировке дома с тремя спальнями учесть наличие тамбура. Это поможет избежать попадания холодного воздуха внутрь дома при открывании входных дверей. Можно выбрать любое расположение (в пределах стен дома или в виде дополнительной пристройки), на функциональность это никак не повлияет.

Пример №1 планировки дома с тремя спальнями

Если отопление в коттедже будет проходить с помощью котла, стоит продумать место для размещения. К котельным предъявляются высокие требования к безопасности.

Важным аспектом считается подведение канализации и простота инженерной системы. Для снижения затрат и количества материалов, стоит располагать такие помещения, как ванная комната или туалет, рядом. Если в коттедже будет жить более трех человек, нужно продумать наличие двух санузлов.

На этапе проектирования стоит оговаривать расположение мебели крупных размеров. Это позволит без проблем поставить кровати и шкафы в выбранном месте, когда дом уже будет построен.

Если все три спальни разместить рядом

В проектировании одноэтажного дома, где три спальни находятся друг возле друга, наблюдаются как положительные, так и отрицательные моменты. К плюсам относится то, что комнаты отдыха размещены далеко от кухни и гостиной, где шумно.

Если дети еще маленькие, то их нахождение недалеко от родительской спальни удобно.

Не каждому будет по душе столь близкое нахождение спален. В случае, когда будущий хозяин коттеджа предпочитает уединение, стоит продумать о видоизменении проекта дома.

Особенности

Коттеджи, площадь которых насчитывает до 150 кв. м –  идеальное сочетание свободного пространства и относительно недорогого обслуживания. В проектах одноэтажных домов с тремя спальнями предусматривается достаточное количество полезного пространства. Наличие нескольких спален, просторной гостиной и кухни обеспечивает комфорт.

Пример №2 одноэтажного дома с тремя спальнями

Дома подобной площади позволяют проявить фантазию в планировке и дизайнерском подходе. Затраты на стройку можно считать приемлемыми. Если нет возможности накопить на коттедж, большинство банков готовы выдать ипотеку под такой тип жилья. Считается, что дом рассматриваемой площади не только легче построить, но и проще продать при необходимости. Проживание в собственном загородном коттедже прекрасно подходит для многодетных семей или для тех, кто постоянно принимает у себя большое количество людей.

Этап проектирования включает в себя также выбор строительных материалов. К примеру, постройка дома из кирпича обладает преимуществами, из которых выделяется практичность и надежность. Затраты на строительство небольшого одноэтажного коттеджа сравнительно невелики. Устройство перекрытий и отделка обходится дешевле и имеется достаточное количество помещений в доме.

Если площадь коттеджа менее 100 кв. м, то для расширения пространства может потребоваться возведение дополнительных элементов, например, мансарды или цокольного этажа. Но в случае, когда проект рассчитан на большие размеры, уже не понадобится дополнительных пристроек. Будет претворена в жизнь такая планировка, которая учитывает все детали и пожелания.

Минусы такого проекта

Одноэтажные строения обладают множеством преимуществ, но выделяются и недостатки:

1. На этапе проектирования коттеджей с большой площадью могут возникнуть трудности. Они связаны с необходимостью продумать пространство, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это касается помещений для отдыха (гостевые, спальни, детские). От этого будет зависеть комфорт всех членов семьи.
2. Проект дома с тремя спальнями, который обладает внушительными габаритами и имеет всего один этаж, предполагает значительные затраты на установку крыши. При таких условиях кровля может требовать частого проведения обновления или планового ремонта, что повлечет за собой новые затраты.

Увеличиваем функциональность

При планировке одноэтажного дома с тремя спальнями стоит учитывать некоторые особенности для каждой из комнат. К примеру, размеры гостиной зависят от того, какое количество человек будет проживать в коттедже. При планировании площади кухни принимается во внимание будущее оснащение, а также продумывается размещение техники согласно ее размерам.

Пример №3 одноэтажного дома с тремя спальнями

Если проект дома подразумевает небольшую площадь, то стоит увеличить функциональность каждого квадратного метра. Практично в данном случае будет совмещение комнат, что помогает увеличить пространство внутри строения. Обычно объединяют санузел.

К примеру, под кухню и столовую можно использовать одно помещение. В этом случае высвобождается дополнительное пространство, которое стоит применить для организации, к примеру, гардеробной комнаты или просто для увеличения площади спальни.

Небольшая и практичная гардеробная

Вариант обустройства цокольного этажа позволяет использовать его как кладовое помещение, бильярдную, спортивный зал или просто дополнительную жилую комнату. При строительстве мансардной крыши можно рассчитывать на то, что она будет задействована для большой гостиной или других целей.

Совмещение кладовой и котельной также возможно. Это позволит высвободить некоторое пространство, но с точки зрения безопасности такой вариант не считается подходящим. Подобные элементы совмещения дают возможность внести разнообразие в планировку коттеджа, внести корректировки в его функциональность и сделать внешний вид привлекательней.

от расположения комнат до идей по оптимизации пространства

Мечтая о собственном доме, вы наверняка рисовали в своем изображении многочисленные варианты планировки и оформления. Когда дело доходит до непосредственного составления документов на строительство, конечно, лучше обратиться к профессионалам, но еще до заказа следует определиться с основными требованиями. Чем лучше вы продумаете свои желания, тем идеальнее получится проект. Тема этого материала Housechief.ru – проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Это один из самых востребованных вариантов для семейных пар с детьми. Как его выбрать, на что следует обратить внимание и возможные варианты – в нашей статье.

Дом с тремя спальнями – оптимальный выбор семьи с двумя детьми

Читайте в статье

Немного об общих принципах проектирования

Какой бы проект дома вы не выбрали, важно придерживаться нескольких основных принципов, благодаря которым ваше жилье гарантированно будет комфортным и безопасным:

• для регионов с суровыми климатическими условиями следует выбирать планировки с входной группой – коридором или тамбуром;
• помещения, которые необходимо оснащать коммуникациями, следует располагать рядом;
• для семьи из 5 и более человек следует предусмотреть не меньше двух санузлов;
• важно очень внимательно отнестись с проектированию комнаты котельной – для этого есть специальные нормативы, которые нужно неукоснительно соблюдать;
• не стоит жертвовать комфортом в пользу эстетики. Со временем любой архитектурный изыск приестся, а чувство дискомфорта останется навсегда.

Во всем остальном – полагайтесь на свою фантазию и вкус, а также на рамки бюджета строительства

В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть детскими, комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими спальнями. У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как освещены и чем оснащены.

Спальни не должны быть проходными

Важный момент – организация естественной вентиляции и освещения. Последнее правило означает, что хотя бы одна стена комнаты должна быть несущей стеной здания.

Расположение комнат – существенный момент, и существует несколько решений:

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Вы найдете множество типовых планировок, в которых все три спальни размещены в одной из сторон дома. Гостиная и кухня расположены отдельно, и это в своем роде удачное решение, потому что ничто не помешает сну: ни музыка в гостиной, ни грохот посуды и ароматы пищи.

Есть в такой планировке свой нюанс – супружеская спальня находится слишком близко к детским комнатам, а это не самый лучший вариант

Еще один недостаток – санузел размещен далековато от спальни, так что придется по ночам путешествовать по темному длинному коридору. Да и сам коридор – нерациональное использование пространства, согласитесь.

Тем не менее, такое расположение имеет право на существование, и вот еще один пример подобного проекта:

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.

В этом случае вы получите просторную проходную гостиную

Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок.

К сведению! Если есть необходимость выделения отдельного помещения под котельную, его можно организовать за счет отделения площади от родительской спальни.

Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы. В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Рассматривая типовые проекты, имейте в виду, что они разработаны без учета климатических особенностей вашего региона. Согласитесь, есть значительная разница, расположен ваш дом на севере Карелии или в районе Сочи? Адаптировать типовой вариант вам помогут в проектном бюро. Специалисты предусмотрят специальную защиту фундамента, стен и кровли, подберут подходящие размеры окон, соотнесут расположение оконных и дверных проемов с ландшафтом участка.

Адаптируя типовой проект, следует учитывать и прохождение коммуникаций по территории участка

Если всего этого не предусмотреть – в процессе стройки вы столкнетесь с многочисленными сложностями, которые не только испортят вам настроение, но и приведут к незапланированным тратам.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

Главное неудобство двухуровневой планировки заключается в необходимости перемещения по лестнице

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Да, удобно, что гостиная и кухня будут на отдельном этаже, но зато в одноэтажном строении вы сможете сделать несколько выходов в сад

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Строить многоуровневую конструкцию имеет смысл только при необходимости экономить площадь надела

Как правильно выбрать проект?

Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

• начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

Если рядом есть водоем – то сразу узнайте, не разливается ли вода в путину. Не рискуйте строить дом слишком близко к берегу: следует отступить как минимум метров 50

• после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

Изучите место прохождения инженерных коммуникаций по участку и возможность подключения к ним

• и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Кирпич – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной:

Проект блочного одноэтажного дома 10 × 12 с тремя спальнями

Вот интересный вариант плана одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями, который подойдет для семьи с детьми:

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Мода на экологичные деревянные дома – на самом пике. Предлагаем вашему вниманию интересный проект деревянного одноэтажного дома с тремя спальнями:

Проект каркасного одноэтажного дома с тремя спальнями для семьи из 4 человек

Если место для строительства и бюджет ограничены – выбирайте каркасную технологию. Всего за миллион-полтора вы сможете построить добротный теплый дом для всей семьи. Для примера проект одноэтажного дома 10×10 с тремя спальнями:

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом

Загородный дом обязательно должен иметь гараж для автомобиля. Можно разместить его отдельно или, в целях экономии, предусмотреть одноэтажный дом с тремя спальнями и встроенным гаражом:

Проект одноэтажного дома на три спальни с верандой

Веранда в загородном доме – непременный атрибут. Вот удачный план 1 этажного дома с 3 спальнями и верандой:

Остановитесь ли вы на одном из этих типовых проектов или разработаете собственный – главное, чтобы были учтены пожелания всех членов семьи. Собственный дом – это не только комфорт, но и большая ответственность, так что подходите к выбору лучшего проекта одноэтажного дома с тремя спальнями со всей серьезностью.

Еще несколько нюансов выбора проекта дома в этом видеоматериале:

Если у вас есть опыт в подобном деле – поделитесь им в комментариях!

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Проекты домов дома с 3 спальнями, 1-этажные дома готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Преимущества строительства одноэтажных домов с тремя спальнями по проекту:

9 причин, по которым необходимо использовать проекты одноэтажных домов с 3мя спальнями при строительстве

Каждый застройщик ищет варианты, каким образом и на чем можно сэкономить во время строительства, как жилых коттеджей, так и помещений сезонного предназначения. И не задумываясь над тем, что именно проект облегчает строительный процесс и позволяет избежать лишних расходов, застройщики начинают строить частные одноэтажные дома с тремя спальнями без проекта.  

В данной статье, мы рассмотрим, почему необходимо купить проекты одноэтажных домов с тремя спальнями. Рассмотрим основные преимущества проектов, также наличие в них схем, эскизов, фото и видео:

1. Проект и схемы одноэтажных домов с 3мя спальнями позволяют более четко представлять конечный результат строительства.

Проекты, на основании которых строятся одноэтажные дома с тремя спальнями (фото которых также зачастую прилагаются к ним) дают возможность застройщику представить новый частный дом после завершения строительства. Проект содержит большой объем информации, которую просто невозможно хранить в голове (планировка, конструктивные расчеты, схемы освещения и коммуникаций, дизайн одноэтажных домов с 3мя спальнями и многое другое). 

2. Проект – лучшая гарантия того, что готовые одноэтажные дома с 3мя спальнями будут качественными и служить длительное время.

Однако следует понимать, что это условие выполнимо лишь тогда, когда жилые одноэтажные дома с тремя спальнями возводятся профессиональными строителями с большим опытом. Авторские оригинальные проекты и типовые одноэтажные дома с 3мя спальнями включают в себя параметры, которые рассчитываются исключительно с соблюдением всех норм строительства и госстандартов.  На основании этого можно быть уверенными в качестве дома, что его стены и фундамент не будет трескаться, перекрытия не прогнуться и будет комфортный климат для проживания. Одноэтажные коттеджи с тремя спальнями, которые возводились по проекту, как правило, являются целостным организмом, с хорошо продуманной планировкой и учетом большого количества особенностей. Например, планы одноэтажных домов с 3мя спальнями, в которых учтены особенности расположения дома к сторонам света, а также толщина, «пирог», конструкция стен; расположение и размер окон являются более экономичными в плане использования электроэнергии и теплоснабжения. 

3. Проект является гарантией того, что даже недорогие одноэтажные дома с тремя спальнями будут функциональными и комфортными.

Строительство по индивидуальным проектам является достаточно популярным, поскольку позволяет застройщикам включать в проект удобную и функциональную планировку. Планировка одноэтажных домов с 3мя спальнями серьезный вопрос, решать который нужно с ответственностью и не спеша. Это объясняется тем, что каталог одноэтажных домов с 3мя спальнями предлагает много вариантов планировки, и ошибиться на данном этапе будет дорого стоить в будущем из-за переделки недочетов.

4. Проект – важнейший инструмент, предотвращающий будущие переделки.

Проект позволяет строителям четко увидеть конечную цель, что позволяет предотвратить ошибки во время строительства и необходимость проведения переделок в будущем, а следовательно избежать излишних расходов.  

5. Проект позволяет передавать часть полномочий, связанных с возведением дома, привлеченной стороне.

Строительные компании могут быть привлечены и приступить к выполнению строительных работ исключительно при наличии проекта. 

6. Проект позволяет проводить контроль качества, выполняемых строительных работ.

Какие-либо претензии к строителям, касающиеся качества работ по строительству дома, могут быть предъявлены исключительно, опираясь на информацию, которая есть в проекте. Любые устные пожелания по поводу высоты потолков, толщины стен, размера окон не обязывают строителей к их выполнению.  

7. Проект – основа для создания сметы.

Без наличия проекта невозможно составление сметы, которая выступает надежным инструментом контроля расходов строительных материалов.

8. Проект делает строительство более экономичным.

На основании проекта может быть просчитана стоимость одноэтажных домов с 3мя спальнями и составлена смета, содержащая информацию о видах, цене и количестве материалов. А это позволяет избежать закупки лишних материалов. 

9. Проект позволяет беречь нервы и время.

Когда строительство дома идет по плану в соответствии с проектом, можно быть спокойным. Это исключает необходимость постоянного присутствия на стройке.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Многие мечтают о строительстве собственного дома. Перед тем, как приступить к данному процессу стоит разработать качественный проект будущего сооружения. Как вариант можно подобрать проекты одноэтажных домов с тремя спальнями, которые подходят для проживания семьи из 3-6 человек. Такая планировка рассчитана на размещение детей и родителей под одной крышей. При этом одна из спален принадлежит родителям, а две другие детские или гостевые.

Одноэтажные постройки выглядят стильно и современно снаружи, а внутри отличаются удобствами и комфортом

Содержание статьи

Какие существуют проекты одноэтажных домов с тремя спальнями?

Проекты домов с тремя спальнями обладают множеством достоинств. Они подходят для проживания престарелых людей, детей или людей с ограниченными физическими возможностями.

Проект, включающий три спальных комнаты, пользуется популярностью. Даже на небольшой площади данные комнаты могут быть не проходными

Одноэтажная постройка не имеет лестниц, поэтому считается более безопасной. Для возведения таких строений не нужно устанавливать мощный фундамент.

При проживании в доме целой семьи можно родительскую спальню разместить в отдалении от детских комнат

Особенности планировки одноэтажного строения с тремя спальнями

Любое строительство следует начинать с тщательного проекта. Планировка должна быть продуманной и отображенной на чертежах.

При ограниченной площади можно пристроить дополнительные помещения. Это может быть удобная терраса для отдыха и пристроенные хозяйственные блоки

Качественный проект имеет следующие плюсы:

• планировка расписывается до малейших деталей, что способствует созданию комфортных условий;
• позволяет заранее просчитать все необходимые материалы, их количество и предварительную смету;
• определяется схема размещения  водопровода, электрических сетей и отопления;
• экономятся денежные средства на приобретении материалов и снижаются незапланированные расходы;
• правильно организуются рабочие процессы.

Для маленькой семьи подойдут строения площадью до 100 кв. м. А для семьей с несколькими детьми разных возрастов стоит выбирать проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями.

Если участок не слишком большой, то к основному зданию можно пристроить не только котельную и веранду, но и просторный гараж

Полезная информация! Можно использовать готовые чертежи, проекты и фотографии одноэтажных построек, которые в избытке можно найти в интернете.

Проектирование дома

Постройки в один этаж с тремя спальнями часто возводятся на дачных и загородных участках. Перед тем, как приступить к проектированию, нужно определиться также с дополнительными постройками, которые будут на участке.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями учитывает геодезические особенности территории и ее уклон. Также имеет значение местоположение двора. Классические варианты проектов включают спальни, большую гостиную и кухню. В некоторых случаях вместо кровли оборудуется  площадка, мансарда или в дальнейшем планируется возведение второго этажа.

Постройка с мансардой является отличным способом расширения площади

Подобные дома предполагают возможность обустройства разнообразных дополнительных помещений. Например, кладовой, котельной или гардеробной. Распространенным вариантом считается постройка с гаражом, который позволяет грамотно расположить на участке два основных объекта. Его преимуществом является размещение сооружения даже на маленьком участке.

В пристройке для гаража может также располагаться прачечная или котельная. Также можно разместить маленькую мастерскую

Современные проекты предусматривают обустройство террасы. Такие дома можно обустроить двускатной или односкатной кровлей. Так как дома с тремя спальнями обладают значительной площадью, то чаще всего их выполняют из кирпича, газобетона и пеноблоков.

Из террасы можно сделать утепленный вариант. В этом случае оборудуется зимний сад, летняя кухня или дополнительное пространство для отдыха

Проекты одноэтажных домов значительной площади с тремя спальнями могут быть стандартными и полностью готовыми или индивидуальными. План подобного дома должен включать гостиную, кухню, три спальни, коридор, а также сантехническое помещение. На мансарде можно расположить дополнительную спальню.

Полезная информация! Более простым является проект с равными длинами всех стен, так как вытянутые с одной стороны сложнее в реализации.

В данном проекте отсутствует холл, а пространство кухни и гостиной объединяются. Площадь немного расширяется с помощью террас с двух сторон

Статья по теме:

Как выполнить эффективную планировку проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями?

Для эффективного расширения полезной площади нужно объединить некоторые помещения и убрать лишние стены. Интересные планировки выполняются для строений с площадью 12 на 12. Важно предварительно произвести оценку помещений и их площади. При этом можно выделить комнаты, которые могут быть совмещены.

В данном проекте предусмотрены не только три спальни, но и отдельная гостиная, а также котельная

Расчеты полезной площади в доме

При создании плана одноэтажного дома с 3 спальнями нужно учитывать особенности проектирования каждой комнаты:

• размеры гостиной зависят от количества человек, которые проживают в доме. Также стоит учитывать возможных гостей;
• площадь кухни рассчитывается в зависимости от планируемого оснащения. При этом нужно продумать размещение габаритной бытовой техники и кухонной утвари;
• в спальнях должно быть оставлено место для размещения гардеробной;
• котельная планируется с учетом вида и мощности системы отопления и ее технологических особенностей.

Полезная информация! Существует множество интересных проектов в интернете, которые можно найти бесплатно. Но для нестандартной планировки потребуется помощь специалистов.

Если площадь ограничена, то не стоит экономить на площади спален, лучше объединить другие комнаты

Характеристики проектов построек одноэтажного типа до 150 кв м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты одноэтажных домов с тремя спальнями имеют площадь до 100 кв. м, то возможно потребуется дополнительное расширение за счет дополнительных конструкций. Если здание площадью до 150 кв. м, то можно не обустраивать цокольный или мансардный этаж.

Пользуются популярностью следующие способы объединения помещений:

• объединение кладовой и котельной;
• совмещение санузла;
• соединение помещений столовой и гостиной, кухни и столовой, а также гостиной и кухни.

Полезный совет! Столовую можно объединить с другой комнатой в одном пространстве. При этом освободится место для дополнительной комнаты.

На схеме изображено объединение столовой с кухней, а также открытое пространство с кухней

Планировки с объединением комнат

Существуют разнообразные планировки с совмещением комнат. Помещения можно соединять с помощью длинного коридора. При этом ни одна из комнат не остается проходной. Спальни должны обладать достаточной площадью, чтобы на их территории можно было разместить гардеробную, спальное место и рабочий уголок.

Стоит рассмотреть следующую планировку с гардеробной:

• прихожая совмещается с гардеробной и хозблоком;

В качестве гардеробной может использоваться вместительный шкаф

• кухня, совмещенная большим проемом с гостиной-столовой;

Эргономичное соединение двух и более комнат позволяет создать воздушный интерьер с ощущением пространства

• объединенный и просторный санузел.

Большое помещение из кухни и гостиной используется как место сбора всей семьи.

Как создаются проекты одноэтажных домов из кирпича?

Подбор проектов одноэтажных домов из кирпича обладает множеством преимуществ. Кирпичная кладка отличается особой надежностью и практичностью.

Кирпичное здание – это прочное, долговечное и эстетически привлекательное сооружение

Процесс строительства состоит из нескольких этапов:

• возведение ленточного основания;
• монтаж перекрытий из железобетона и стен;
• создание стропильной системы и кровельной конструкции.

Планировки с плоскими кровлями требуют дополнительного утепления и защиты от влажности. Проект должен включать столовую, кухню, кладовую, гостиную и санузел. Гардеробная обустраивается как отдельное помещение или включается в состав других комнат.

Правильное планирование позволяет создать комфортный и функциональный дом для проживания. Работая над проектом, не стоит забывать о правилах безопасности, технических требования и индивидуальных вкусах и предпочтениях.

Видео: проект семейного одноэтажного дома на 3 спальни B-222-ТП

 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 с тремя спальнями и с гаражом (фото)

Необходимо разработать проект будущего здания до начала строительства. Для этого свои мечты необходимо сначала выразить на бумаге. Панировка одноэтажного дома 12 на 12, в котором предполагается обустроить три спальни и гараж, позволит создать довольно просторные помещения. В таком доме можно будет и принимать гостей, и проводить отпуск с семьей. Сегодня проект стоит довольно недешево. Поэтому, создав проект планировки одноэтажного дома 12 на 12 самостоятельно, можно хорошо сэкономить.

Назначение дома

Перед началом разработки планировки дома 12 на 12, который будет иметь один этаж (фото представлено ниже), следует определить его назначение.

Это будет коттедж для проведения отпуска или жилой дом. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 позволит создать довольно просторные комнаты. Здесь будет комфортно находиться семье из 4-5 человек. Иногда можно будет принимать гостей. Родственники смогут остаться с ночевкой на некоторое время.

Планировку одноэтажного дома 12 на 12, в котором будет 3 спальни, дополняют различными пристройками. Это может быть баня или сауна. Она может находиться в подвальном помещении или же в отдельной постройке, быть на пару или сухой.

Если семья владеет автомобилем (или несколькими авто), потребуется обустроить гараж соответствующих габаритов.

Планирование участка

Планировка дома 12 на 12, одноэтажный (фото представлено далее) вариант которого должен учитывать особенности участка, требует серьезного подхода к разработке.

Случается, что местность расположена под уклоном. В этом случае стройка должна просчитываться в соответствии с существующими условиями. Геодезические исследования нужно доверять профессионалам. Это даст гарантию долговечности будущего строения. Важна также разведка прохождения грунтовых вод и прочих особенностей участка. Это является обязательным условием подготовительных действий.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 с тремя спальнями также включает в себя этап разработки местоположения двора. Если владельцы коттеджа любят тихий, уединенный отдых, не терпят любопытных взглядов прохожих, им следует расположить дворик позади постройки.

Если же, разрабатывая планировку одноэтажного дома 12 на 12 с гаражом, сауной, большой террасой и прочими элементами, владельцы хотят показать свою ухоженную лужайку и аккуратный фасад соседям, следует расположить двор спереди здания.

На основе всех данных создается план участка.

Эскиз проекта

После того как будет продумано расположение всех элементов участка, следует создать эскиз. Планировка дома 12 на 12, одноэтажный (фото представлено далее) вариант которого подходит владельцу, вполне может быть создана даже непрофессионалом.

После этого на основе созданного эскиза архитектор разрабатывает и утверждает все детали и особенности будущего строения. Он должен будет просчитать габариты здания, площадь комнат, высоту потолков, угол уклона крыши. Стилевые вопросы также относятся к компетенции архитектора.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 с тремя спальнями должна быть выполнена в прямом и поперечном разрезе. Указываются материалы и особенности конструкции. Планируя возведение одноэтажного дома 12 на 12 с 3 спальнями, на следующем этапе разрабатывают рабочую инструкцию для строителей.

Архитектурный этап

Существует 4 этапа проектирования. Архитектурный из них является самым простым. Он предполагает прорисовку месторасположения и габаритов помещений, нахождение дверных и оконных проемов.

На таком этапе планирования одноэтажного дома 12х12 определяется материал будущего строения. Это может быть брус, кирпич, каркасные панели и т. д. От этого будет зависеть уклон крыши, размеры проемов окон, дверей, а также толщина стен. Чертежи с пояснениями создают вручную или при помощи компьютерной программы. Новичкам последний вариант будет предпочтительнее. Позволит значительно сэкономить время. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 с гаражом в этом случае будет выполнена по всем правилам. Пояснительные записки к чертежам должны обязательно присутствовать для выполнения работ строителями.

Конструктивный этап

Этот этап предполагает разработку основных элементов будущего строения. В первую очередь просчитывается глубина фундамента, его тип. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 с 3 спальнями на конструктивном этапе включает разработки межэтажных перекрытий, отсутствие или наличие дымохода, его высоту и прочие детали.

В результате получается набор чертежей, где указываются все детали конструкции стен, перекрытий, перемычек, прописано количество и размер блоков, стропильная система. После этого просчитывается суммарное количество материалов, делаются необходимые закупки. Здесь можно будет просчитать все затраты вплоть до мельчайших деталей.

Инженерно-технический этап и дизайн-проект

Следующий этап предполагает создание плана систем водоснабжения, вентиляции, отопления и т. д. Поэтапно расписывается проведение работ по обустройству этих коммуникаций.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 на инженерно-техническом этапе работы предполагает расчет суммарной электрической мощности строения, узлов проводки и разводки сети. Электрические провода, розетки и прочие элементы схемы должны продумываться в соответствии с нормативами, опираясь на мощность всех энергопотребителей в доме.

Планировка одноэтажного дома 12х12 на этапе дизайна требует определения цветовой гаммы и материалов отделки внутри и снаружи строения. Определяется местоположение мебели.

Важные факты

Проект потребует от своего создателя множества сил и времени. Это кропотливая работа, к которой необходимо подойти ответственно. В различных источниках существуют типовые проекты подобных строений. Однако в них не просчитаны геодезические особенности участка. Такие материалы можно брать за основу, но не как прямое руководство к действию. Типовой проект облегчит работу, но потребует серьезной доработки.

Также следует учесть, что некоторые проекты являются только комплектом для сборки каркасного дома. Его уж точно не следует принимать буквально для возведения своего здания.

Без помощи архитектора и геодезиста обойтись будет практически нереально. Они помогут создать такой проект, который смогут допустить к строительству городские власти. Да и долговечность и безопасность строения будут всецело зависеть от качества разработки и проведения строительных работ. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 потребует серьезного к себе отношения. Потребуется учесть все особенности местности и предназначение будущей постройки. Скрупулезно разрабатывая свой коттедж, можно сэкономить достаточно большую сумму средств. Главное — изучить все правила и особенности разработки будущей инструкции для строительных работ. Это станет гарантией правильного процесса строительства и долговечности постройки в будущем.