Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

вещей, которые следует учитывать при отделке чердака 26 января 2023 г., 12:15 по восточному стандартному времени

Вы устали ходить по своему недостроенному чердаку и чувствовать себя напуганными всеми пауками, тенями и ужасными вибрациями фильмов ужасов? Если это так, вы можете быть готовы превратить это мертвое пространство в пригодную для жизни комнату. Отделка вашего чердака — привлекательный домашний проект, тем более что он может помочь повысить стоимость вашего дома на 22% благодаря расширению полезной площади, согласно The Guardian. Но с большим вознаграждением приходит большой объем работы, и это не тот проект, за который можно взяться за выходные, практически не имея опыта. Перед тем, как взяться за молоток, нужно многое обдумать.

Например, вам сначала нужно определить свой бюджет, чтобы решить, насколько роскошно вы хотите обставить помещение. Хотя вы, возможно, мечтаете создать этот уголок в роскошной ванной комнате, вам также нужно посмотреть, достаточно ли места на потолке и окнах, и нужно ли вам добавить вентиляцию, световые люки или слуховые окна, чтобы сделать его пригодным для жизни. Это прямо здесь может значительно сократить ваш бюджет и изменить то, насколько сложным вы можете быть с готовым продуктом. В конце концов, отопление и вентиляция имеют приоритет перед установкой отдельно стоящей ванны! Вот все, что вам нужно выяснить, прежде чем переоборудовать свой чердак.

Прежде чем начать, рассмотрите общую стоимость

Zephyr18/Getty Images

Прежде чем приступить к какой-либо крупной работе по ремонту, вы должны подумать о своем бюджете. Это поможет определить, как далеко вы можете зайти в своем проекте реконструкции. Когда дело доходит до полного преобразования чердака, рекомендуется смотреть на общий бюджет того, чего вы хотите достичь. Преобразование чердака в гостиную, уголок для чтения или даже кладовку может потребовать довольно значительных усилий, и поэтому бюджет, необходимый для этого, может быть больше, чем ожидалось. По состоянию на 2022 год преобразование чердака или чердака является одной из самых дорогих модификаций, которые, вероятно, претерпит домовладелец. В среднем вы смотрите на среднюю стоимость около 75 000 долларов, чтобы переделать пространство в жилое место.

Конечно, это количество зависит от того, сколько работы сделано с пространством. В конечном счете, окончательный бюджет переоборудования мансарды будет зависеть от различных факторов, включая размер мансарды, тип переоборудования, местоположение собственности и качество отделки, среди прочих определяющих факторов. При рассмотрении того, сколько может стоить ваше переоборудование чердака, помните, что вы смотрите на стоимость за квадратный фут, а также на стоимость консультантов и оплату труда нескольких архитекторов, сантехников, маляров, инженеров и многих других. Как бы ни было заманчиво сделать все это самостоятельно, это большое предприятие, требующее профессионального опыта в различных областях.

У вас есть стены для вечеринок?

P.Cartwright/Shutterstock

У вас когда-нибудь был сосед, с которым вы делили тонкую стену? Когда мы говорим о тонкой стене, мы имеем в виду стену, которая недостаточно толста, чтобы защитить одну сторону от действий другой. Если они включают свою музыку слишком громко, вы это слышите; если они слишком быстро спускаются по лестнице, вы это чувствуете. Проще говоря, стена для вечеринок — это граница между двумя отдельно арендованными участками в двухквартирном доме.

Когда дело доходит до внутренней или внешней реконструкции вашей собственности, есть ряд не столь очевидных правил, которые вы должны изучить, чтобы убедиться, что вы работаете в рамках утвержденных линий вашего района. Стена для вечеринки, например, может означать, что требуется одобрение вашего соседа, прежде чем вы начнете какие-либо работы на своей территории. Это связано с тем, что это может повлиять на их комфорт или аспекты их качества жизни, особенно в отношении шумового загрязнения, и о них стоит сообщить им, прежде чем вы начнете.

Не расстраивайтесь, если стена для вечеринок ограничивает ваши действия на чердаке. Вы все еще можете создать преобразование, которое приведет к шкафу или дополнительной спальне. Вам нужно будет подумать, что будет наименее навязчивым или разрушительным для ваших соседей, если они отвергнут ваши планы более тщательного преобразования, но вся надежда не потеряна, даже если они это сделают. Вы можете делать много вещей с чердачным пространством, которое не вызовет серьезных нарушений вдоль линий стены для вечеринок.

Сколько изоляции требуется?

Dugdax/Shutterstock

Изоляция чердака — несложная задача, но вы должны предпринять шаги, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Во-первых, энергетическое обследование позволяет вам увидеть, где ваш дом теряет энергию и стоит вам больше, чем вы должны платить. Ваш дом, вероятно, имеет некоторый уровень изоляции, степень которого зависит от того, когда он был первоначально построен (или отремонтирован) и какие рекомендации были в то время.

Когда вы закончите проверку, вы можете перейти к следующему этапу: фактической изоляции. Есть два варианта утепления. Первый — это метод вдувания, при котором вещество — обычно стекловолокно или целлюлоза — вдувается в пространство, которое необходимо изолировать. Другим вариантом является изоляция из войлока, популярный вариант среди наших мастеров-самоучек. Этот метод использует одеяло из стекловолокна для покрытия незавершенной стены. Это один из самых популярных вариантов, потому что с точки зрения затрат он не выходит за рамки банка в размере от 1000 до 2500 долларов. Несмотря на то, что это два наиболее распространенных типа изоляции, перед тем, как браться за дело, стоит изучить и другие варианты, такие как напыляемая пена, пенопласт, а также пароизоляция и теплоизоляция.

В целом, изоляция стала предметом более строгих законов и правил, которые определяют, сколько изоляции вам нужно. Как указывалось выше, изоляция вашего дома, скорее всего, не соответствует новым правилам, поэтому узнайте, какие новые стандарты действуют для вашего типа дома и района.

Какова грузоподъемность?

Christine_kohler/Getty Images

Грузоподъемность — это максимальный вес, который может выдержать любая платформа. А когда речь идет о вашем чердаке, это имеет особое значение. Средняя грузоподъемность чердака на квадратный фут составляет около 10 фунтов, что является щедрой суммой для общей площади. Тем не менее, даже при такой оценке важно изучить структурные возможности и историю вашей собственности. Это поможет гарантировать, что никакие непредвиденные обстоятельства не могут уменьшить средний вес.

При измерении грузоподъемности вашего чердака необходимо учитывать несколько важных моментов. Хотя большинство чердаков сделаны из прочного дерева — часто из фанеры — вам нужно будет оценить толщину досок и состояние древесины. Если примыкающая древесина будет 2х4, ваш чердак не сможет выдержать большой вес. Фактически, он может повредить ваше имущество, если на него будет возложен достаточный вес. Для сравнения, балки 2×6 обеспечивают лучшую поддержку для более тяжелых предметов. Для чердака, который может выдержать наибольший вес, вам понадобятся деревянные балки 2×8. В среднем это может удерживать 18 фунтов на квадратный фут.

Многие чердаки построены со стандартной конфигурацией, которая допускает значительный вес; поврежденный пол может поставить под угрозу то, сколько он может успешно удерживать. Так что даже если у вас деревянные балки 2х8, стоит осмотреть пол на наличие повреждений.

Вам нужно разрешение?

Francesco Scatena/Shutterstock

Преобразование чердака — это кропотливый процесс, в котором оценка вместимости — лишь часть вашего списка дел. Прежде чем начать свой проект, вы должны убедиться, что вам нужно получить разрешения. Если вы этого не сделаете, вы можете либо подвергнуться штрафу, когда сосед позвонит в город и сообщит о вас, либо вам грозят штрафы, когда придет время продавать ваш дом, и выяснится, что у вас есть незаконная конверсия. Чтобы получить разрешение, вам необходимо создать подробный план, который затем просматривает инженер-строитель. Это гарантирует, что все безопасно и соответствует коду.

Однако не для всех обновлений чердака требуется разрешение, поэтому позвоните в офис своего округа, чтобы узнать, требуется ли оно для вашего конкретного плана. Обычно вам требуется разрешение на внесение любых структурных изменений, таких как изменение или добавление электрических, сантехнических или HVAC работ. Он также понадобится вам, если вы хотите снести стену или добавить слуховое окно. Это позволяет профессионалу перепроверить ваш план и убедиться, что готовый проект будет безопасным.

Вам понадобится профессиональная рука

Драгана Гордич/Shutterstock

На первый взгляд, превратить чердак в жилое помещение или дополнительную комнату может показаться простым делом. Однако реальность такова, что на этот ремонт влияет множество факторов. Таким образом, перед тем, как приступить к этому проекту, необходимо получить доверенное и профессиональное мнение. Профессионал необходим для большинства, если не для всех вещей, которые следует учитывать в этом списке. После выявления потенциальных проблем или осложнений инженер может предложить решения. Хотя разрешения на планирование не часто требуются для простых случаев, профессионал может определить, какие правила строительного контроля могут быть нарушены, если работа будет выполнена.

Какая профессиональная помощь вам нужна, зависит от типа работы, которую вы пытаетесь выполнить на чердаке. Для энтузиастов DIY с некоторым опытом преобразования может быть достаточно строительного геодезиста. Они оценивают состояние вашей собственности и могут получить необходимые разрешения для вашего проекта. Тем не менее, архитектурный дизайнер может быть вашим лучшим выбором, если вы более разбираетесь в дизайне. После того, как все необходимые проверки в отношении разрешений и структуры выполнены, архитектор может помочь вам спроектировать оптимальное пространство. Они очень полезны при планировании комнаты, чтобы извлечь из нее максимальную пользу.

Хватит ли у вас свободного места?

Peter_visual/Getty Images

Мы кратко коснулись этого, но давайте поймем, почему свободное пространство так важно при переоборудовании вашего чердака. Одна из самых важных вещей, которую следует отметить, это то, что по крайней мере 50% полезного пространства должно составлять 7 футов. Если ваш чердак не соответствует этому требованию, вы можете увеличить высоту потолка с помощью слухового окна. Мансардное окно представляет собой оконную конструкцию, выступающую из скатной крыши. Мансардные окна имеют собственную крышу и сайдинг, и они врезаются в наклон крыши, создавая большую высоту.

В зависимости от того, сколько места вам нужно, чтобы соответствовать требованию 7 футов, вы можете создать маленькое слуховое окно или целую комнату со слуховым окном. Но имейте в виду, что это добавит дополнительные расходы на ваш проект. В зависимости от размера слухового окна оно может стоить вам в среднем 12 000 долларов, но может доходить до 20 000 долларов, если вам нужно больше места.

Вам потребуется надлежащая вентиляция

Саймон Эннэйбл/Шаттерсток

Чердаки обычно не так хорошо проветриваются, как остальная часть дома. Таким образом, внешняя погода будет напрямую воздействовать на пространство, в отличие от других помещений. Если на улице жарко, то на чердаке очень жарко. Обычно это происходит из-за лучистого тепла, которое приводит к чрезмерным температурам в таких помещениях, как чердак. Жара и чрезмерный холод могут затруднить комфортное проживание в мансарде. Плохо вентилируемое переоборудование чердака может стать проблемой для ваших счетов за электроэнергию.

Чтобы сделать пространство пригодным для жизни, важно установить вентиляционные отверстия на крыше. Это гарантирует выход захваченного воздуха — горячего или холодного. Другие варианты вентиляции включают софит и фронтон. Софитные вентиляционные отверстия устанавливаются под карнизом крыши, тогда как фронтонные вентиляционные отверстия находятся на фронтонах дома, которые являются треугольными концами комнаты. Если вы можете, оба варианта вентиляции могут работать вместе, чтобы оптимизировать вентиляцию вашего чердака.

Положение вашего окна(ок) в мансарде также будет определять, насколько хорошо воздух будет проходить через пространство. Тип окна, которое вы получите, будет зависеть от каркаса вашей крыши и от того, какой тип преобразования вы собираетесь использовать. Одной из самых распространенных оконных вставок является мансардное окно. При этом окна вставляются в стороны крыши. Еще один вид – мансардное окно. Для этого окна выступают за пределы здания. Третий — традиционный световой люк, построенный вдоль угла крыши.

рекомендуемые

2023 Стоимость отделки чердака

Средняя стоимость реконструкции чердака для превращения его в жилое помещение составляет $40 000–50 000 Готовый чердак можно превратить в спальню, домашний офис, ванную комнату или игровую комнату.

Реконструкция уже законченного чердака стоит 12 000 – 30 000 долларов США , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Хотя отделка мансарды является одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома, она также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% ваших инвестиций, когда вы переделываете чердак.

Чтобы начать ремонт чердака, получите 3-4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Сколько стоит отделка мансарды?

Домовладельцы в США сообщают, что потратили около 64 000 долларов на полную реконструкцию чердака.

Популярные идеи для готовой мансарды включают в себя:

— гостевая спальня
— офис
— ванная комната
— дополнительная комната с ванной
— игровая комната
— мужская пещера
— студия звукозаписи . (материалы и работа) на отделку чердака и превращение его в жилое помещение.

Обратите внимание, что на профессиональный труд обычно приходится около 40% общего бюджета реконструкции. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Как правило, вы не должны инвестировать более 15% стоимости вашего дома в превращение чердака в жилое помещение.

Как правило, полная реконструкция включает работы с незавершенным чердачным помещением и установку следующего:

– Правильная изоляция чердака
– Вентиляция
– Системы отопления и охлаждения (HVAC)
– Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краска)
– Электромонтажные работы
– Напольное покрытие
– Лестница для удобного доступа с нижнего этажа
– Окна для притока воздуха, света и аварийного выхода
– Ванная комната (включая сантехнические работы)

Совет: При планировании бюджета желательно предусмотреть дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.

Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также будут стоить дополнительно. Лучше всего обсудить это с ним до начала своего проекта, чтобы вас не завалили счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость добавления ванной комнаты на чердаке

Строительство ванной комнаты превращает чердак в полнофункциональную комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет. Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет 8 000–12 000 долларов США .

В зависимости от размера помещения и объема необходимых работ бюджетная пристройка к ванной комнате может стоить всего 5000-6000 долларов .

Роскошная ванная комната, в которой используются высококачественные материалы и отделка, стоит 25 000–40 000 долларов .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при перестройке лофта. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие мансардной ванной также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При обустройстве ванной комнаты на чердаке сантехника является одной из самых больших статей расходов. Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько далеко новая ванная комната находится от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая сантехническая работа может стоить 1400-1600 долларов , а более сложные работы могут стоить до 3000 долларов и выше. Лицензированные сантехники берут 45-65 долларов в час, в зависимости от местных ставок труда. Чтобы максимизировать экономию, попробуйте расположить новую ванную комнату над существующей ванной или кухней.

Разбивка стоимости реконструкции чердака

Ниже приведены сметы цен (включая профессиональный труд) на самые необходимые работы по реконструкции чердака.

Проект реконструкции	Общая стоимость
Добавить ванную комнату	8 000 – 12 000 долларов США
Установить новую сантехнику	$1,500 – 3,000+
Устранение течи в крыше	$500 – 800
Замена крыши	4 500–11 000 долл. США в зависимости от материала
Установка чердачной вентиляции	350–1200 долларов США
Избавиться от плесени	1 500–10 000 долл. США в зависимости от объема работ
Установить изоляцию	600–1800 долл. США в зависимости от типа изоляции
Установка обогрева и охлаждения	6000–7000 долларов
Герметизация чердачного помещения	350–1500 долларов США
Установка окон и световых люков	3 000–18 000 долл. США в зависимости от количества и типа окон
Построить лестницу	1 200–7 500 долл. США в зависимости от объема работ
Полные электромонтажные работы	2000–3000 долларов США
Установка нового пола	1 300–3 500 долл. США в зависимости от материала напольного покрытия
Монтаж гипсокартона и покраска стен	900 – 2 800

Отделка чердака

В зависимости от текущего состояния помещения, а также уровня комфорта, который вы хотите получить, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Ремонт или замена ваша крыша

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, сделать ее водонепроницаемой является приоритетом номер один. В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250-350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаружит протечки, он обычно взимает $550-700 за ремонт крыши из битумной черепицы.

Будьте готовы к тому, что ваша старая крыша может потребовать замены старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы. Установка новой асфальтовой черепицы на участке площадью 1600 кв. футов. крыша стоит $4,500-6,000 в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и трудозатрат.

Металлическая кровля является более прочным и герметичным материалом, чем композитная черепица. В то время как стоит от 7500 долларов до 11000 за те же 1600 кв. футов. крыша, вы получаете преимущество, что вам никогда не придется беспокоиться о протечках и других проблемах, связанных с крышей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором стоимости крыши, чтобы рассчитать стоимость замены вашей крыши.

Обеспечьте надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция является ключом к отводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить $350 -1200 для большинства работ. Цена может быть ближе к 3000 долларов США , если вам потребуются новые софиты и вентиляция конька.

Позаботьтесь о плесени

Если ваша крыша в течение некоторого времени протекает, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень. Крайне важно провести исправление плесени, прежде чем переходить к завершающей фазе реконструкции.

В среднем избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, вам может понадобиться $7,000-10,000 , чтобы позаботиться об этом.

Выбирайте качественную изоляцию

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Важно утеплить чердак при реконструкции, чтобы сделать пространство комфортным и энергоэффективным.

Стандартная изоляция чердака (38R между стропилами крыши и 14R в стенах) будет стоить около $3,50 9с 0280 по 7,65 $ за квадратный фут площади чердака. Нижний конец предназначен для стекловолокна, а верхний — для напыляемой пены с закрытыми порами. Имейте в виду, что с напыляемой пеной вы получаете около 7R на дюйм, поэтому изоляция с закрытыми ячейками даст вам гораздо более высокое значение R (49R на стропилах и 24R на стенах).

Воспользуйтесь нашим новым Калькулятором затрат на утепление чердака , чтобы рассчитать точную стоимость утепления вашего чердака.

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы приобрели правильный тип изоляции с коэффициентом R, который обеспечит надлежащую изоляцию помещения в конкретном климате, в котором вы живете.

Наиболее распространенными типами изоляции являются пенопласт, вдуваемое стекловолокно или целлюлоза. Это стоит $600-1800 за 2000 кв. футов. Низкая цена предназначена для самостоятельной работы, а высокая — для профессиональной работы.

Правильная изоляция может быть сложной задачей, поскольку толщина изоляции уменьшает высоту над уровнем моря и может привести к несоблюдению строительных норм и правил. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с самой тонкой изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Установка системы отопления и охлаждения

Одна только изоляция не решит проблемы контроля температуры. Чтобы сделать его комфортным круглый год, вам необходимо установить систему вентиляции и кондиционирования (включает в себя тепловой насос, кондиционер и воздуховод). В зависимости от размера помещения вам может понадобиться один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Планируйте потратить не менее 6000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только для чердака и устанавливать отдельный термостат.

Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — установить потолочный вентилятор.

Герметизация помещения

Перед тем, как приступить к отделочным работам, необходимо произвести герметизацию чердака. Сложность того, что у вас там есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход через чердак и т. д.), будет определять стоимость.

Рассчитывайте потратить $350-1500 на эту часть реконструкции.

Установка окон или мансардных окон

Выходные окна необходимы для того, чтобы превратить чердак в спальню, соответствующую строительным нормам. Помимо обеспечения аварийного выхода в случае пожара, окна добавят больше света и вентиляции в пространство. Имейте в виду, что структурные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Установка окон – одна из самых сложных и дорогих частей ремонта. Возможно, вам придется нанять архитектора, чтобы он помог спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слуховых окон. Ваш подрядчик также должен будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки, вы заплатите $3,000-18,000 . Используйте наш Калькулятор стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует множество производителей сменных окон, но лучше всего искать компанию с хорошей репутацией, например, Jeld-Wen (от бюджетного до среднего) и Andersen Windows (высокого класса).

Для дополнительного естественного освещения и дизайнерского изящества можно установить световые люки. В то время как световой люк сам по себе не очень дорог, работа может быть. Здесь снова конструкция крыши будет определять сложность необходимых работ. Бюджет 700-3500 долларов США за окно в крыше, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Для того, чтобы чердак был пригодным для жизни, должен быть надлежащий доступ к лестнице с нижнего этажа.

Наиболее бюджетным вариантом является прямая лестница, но ее недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв. футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (столбики, фурнитура и т. д.), ожидайте, что вы потратите 550–2800 долларов.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы – винтовая. Цена комплекта деревянной или металлической лестницы колеблется от 2000 до 6000 долларов .

Профессиональная установка новой лестницы стоит $580-1300 .

Освещение и электрические розетки

Стоимость установки электропроводки, розеток и освещения по коду будет зависеть от объема необходимых работ. Лицензированные электрики берут $65-85/час.

В среднем домовладельцы сообщают о своих расходах $2,000-3,000 для завершения всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более совершенного освещения.

Установка нового пола

Хороший звуконепроницаемый пол является важным элементом готового чердака. Вы не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола, доносящиеся сверху. Самыми популярными и бюджетными вариантами являются ламинат, плитка и ковролин.

Кроме того, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может понадобиться усилить балки пола (это также улучшит звукоизоляцию). На многих недостроенных чердаках балки расположены слишком далеко друг от друга и не подходят для жилого помещения.

Установка нового пола должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. За нее следует браться только после того, как вы выполнили все электротехнические и вентиляционные работы.

Если у вас есть видимые балки на полу, вам сначала нужно будет построить черный пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем установка фанерного пола на 300 кв. футов. стоимость номера $500-800 .

Новый пол стоит $3-7 за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите 1300-2600 долларов за ковер и 2400-3500 долларов за ламинат.

Отделка внутренних стен и потолка

Одним из завершающих этапов является отделка стен и потолка. Это включает в себя укладку гипсокартона, покраску стен и потолка, установку отделки и молдингов, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и требуемого качества отделки стоимость отделки гипсокартоном и покраски стен составит 900–2800 долларов США .

Так как помещение небольшое, лучше использовать на стенах теплые не совсем белые тона или другие очень светлые тона. Полностью белая комната мгновенно станет больше и воздушнее.

Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен в более яркий оттенок, оставив остальную часть пространства светлой.

Если вы предпочитаете деревенский или деревенский стиль, рассмотрите возможность отделки потолка натуральным деревом или деревянными панелями вместо гипсокартона и краски. Такую же обшивку можно использовать и для стен.

Ремонт чердака Строительные нормы и правила безопасности

Прежде чем приступить к реконструкции чердака, убедитесь, что ваше помещение соответствует всем требованиям строительных норм и правил, необходимых для превращения его в законное жилое помещение.

Вот список основных требований, предъявляемых к переоборудованию чердака в большинстве городов США:

Размер чердака: согласно местным нормам не менее 50% готового чердачного пространства должно иметь высоту 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и иметь площадь не менее 70 кв. футов. общей площади помещения.

2 существует аварийная ситуация с доступом: наличие безопасного доступа является обязательным условием на чердаке. Пространство должно иметь настоящую лестницу (не лестницу) и выходное окно. Оба будут использоваться в качестве выхода в случае чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, а 4% — это площадь, которая может открываться.

Надежное усиление конструкции: вам необходимо убедиться, что конструкция вашего дома может выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения. Лучше всего нанять инженера-строителя, чтобы он провел оценку фундамента и каркаса вашего дома и сказал вам, какие подкрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить инспектора по строительству вашего города прийти и оценить помещение, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое согласие и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят приступить к реконструкции. Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы рискуете получить серьезные юридические проблемы, если попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект.

Многие люди потеряли таким образом тысячи долларов, поэтому лучше перестраховаться и сделать все правильно.

Преобразование чердака Окупаемость инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной комнатой является одной из самых популярных реконструкций, которую любят проводить многие домовладельцы.

Ожидаемый доход составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили 60 000 долларов на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите 32 000 – 39 000 долларов .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой приносит более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной. Добавление даже половины ванны может иметь огромное значение в стоимости перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия. House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офисы, игровые или гостевые комнаты, ставят этому проекту «оценку радости» 9.0086 9.4/10.

Мансардное помещение — отличный способ увеличить жилую площадь без необходимости расширения площади дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим, и часто это было бы запрещено законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина, позволяющая получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.