Содержание

Планировка квартир по программе реновации

Планировку квартир по программе реновации можно посмотреть на выставке ВДНХ

Реновация в строительстве — технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда, как один из процессов комплексной реконструкции промышленных объектов.

В гражданском строительстве — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции.

По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причём не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведённых в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды. За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.

При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать её как инновационный процесс, включающий:

  • реновацию — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции;
  • техническое перевооружение — локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путём замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции;
  • комплексную автоматизацию — локальную разновидность инновационного процесса, основанную на системотехническом применении новейших средств автоматизации и принципов развития «интеллектуальных» зданий;
  • реконструкцию близлежащих объектов к каждому из объектов реконструкции.

Планировка квартир по программе реновации в Москве

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?

Все о реновации: планировка квартир по данной программе и что следует знать о восстановлении домов

Изменения, а тем более радикальные всегда находят поддержку с одной стороны и сопротивление с другой. Программа реновации не стала исключением. Реновация – это масштабная реконструкция ветхого жилого фонда. Старый жилой фонд сноситься, а на его месте строиться новое с учетом всех современных требований. Под ветхое жилье подпадает жилье, которое было возведено более 50 лет назад, и срок службы такого здания давно истек.

Планировка квартир по реновации в Москве активно обсуждается переселенцами. Перечень домов под снос включает 5 144 здания. Там проживает почти 1 000 000 человек. Им предстоит переехать в новостройки.

Цель реновации

Реновация – с латыни переводиться как обновление, восстановление или ремонт. Главная цель реновации заключается в обновлении жилого фонда города. Не дать старым ветхим пятиэтажкам перейти в разряд аварийного жилья. Для этого старые дома включены в программу реновации, а горожанам взамен выдадут новое отремонтированное жилье в современных новых домах. Главной причиной введения этой программы были:

  1. Здания, возводившиеся в 50-х – 70-х годах прошлого столетия. Срок службы таких зданий рассчитан на 25-50 лет. По факту эти здания отслужили больше своего ресурса.
  2. Старые здания, ремонт которых обойдется дороже, чем построить новые.

Что такое реновация

Понятие реновации можно имеет очень широкое толкование. Под реновацией можно понимать совсем маленький ремонт, масштабное строительство или даже полный снос старого жилья и строительство нового. Как бы ни толковалось это понятие, под ним понимается качественное улучшений характеристик. Под реновацию могут подпадать не только здания, но и транспорт. Но чаще всего под реновацией понимают улучшение жилых и производственных зданий.

Любое капитальное строительство со временем приходит в не годность. Со временем теряется прочность здания и его надежность. Жилой дом может прийти в негодность и стать аварийным в котором проживать опасно для жизни. Если дом стал непригодные для проживания, то он подпадает под программу реновации.

Если в доме сделать глобальный ремонт в ходе, которого будет заменены все трубы и электропроводка, утеплены все стены и строительство мансарды – это тоже можно назвать реновацией. Стоит отметить, что иногда капитальный ремонт может стоить дороже, чем строительство нового дома. По этой причине, когда речь идет о программе реновации жилья, то его просто сносят, а на его месте строится новый дом.

Планировка квартир по программе реновации

По правилам реновации жильцы получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

Что ожидает жильцов в новой квартире?

  1. Вместо линолеума на полу будет ламинат и напольная плитка
  2. Вместо обычных бумажных обоев на стенах будут флизелиновые обои
  3. Вместо деревянных дверей будут противопожарные металлические двери
  4. Окна из энергосберегающего стеклопакета
  5. В жилых комнатах и коридорах установленные люстры
  6. Потолок покрашенный акриловой краской и установленным потолочным плинтусом
  7. Установленный фартук на протяжении всей рабочей поверхности кухни
  8. На кухни установленная раковина из нержавеющей стали
  9. Установленная сантехника, включая унитаз и раковину
  10. Полностью разведённая электрика и установленные розетки
  11. Пожарная сигнализация, домофон и электросчетчик

Чертежи планировок можно просмотреть на официальном сайте застройщика. По предложениям москвичей, при окончательном принятии проектов были внесены следующие изменения:

  • увеличена до 2,75 м высота потолков;
  • в ванных комнатах установлены электробезопасные розетки;
  • на лоджиях и кухнях вместо ламината использована плитка;
  • у входной двери пол замощен керамоплитами.

Рассмотрим подробнее особенности планировок жилья по реновации.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

  1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

Планировка 2-комнатной квартиры

  1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
  5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка 3-комнатной квартиры

  1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
  2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
  3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
  4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
  5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

  • Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

  • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58

Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ).

В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):

Техническое задание – в этом док-те основные параметры тендера и самого здания: сроки строительства, высота здания, этажность, кол-во квартир, площадь застройки и т.п.

Градостроительный план земельного участка – в этом док-те видны границы застройки и коммуникации.

Архитектурное решение жилого дома – тут самое интересное . – планировка этажей (зумируйте страницы до максимума, они очень подробные), внешний вид фасада, технические решения, описание отделки помещений общего пользования и квартир (она у разных проектировщиков отличается) и многое другое.

Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.

По ссылке https://yadi.sk/d/Ubk5symYJHoeXw Вы найдете документы по тендерам, на строительство стартовых домов, по адресам:

  • ВАО (ПИК) – район Перово, ул. Плеханова, влд.18
  • ВАО (ПИК) – район Восточное Измайлово, ул. 13-я Парковая, влд.16А
  • ВАО (ПИК) – район Восточное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд.27, зу 1
  • ВАО (ПИК) – район Перово, 2-я Владимирская улица, вл.30
  • ВАО (ПИК) – район Перово, ул. Плеханова, влд.22
  • ВАО (РД-Проект) – район Северное Измайлово ул Константина Федина, д.13, 15, 17, 19
  • САО (КСП) – район Западное Дегунино, Ангарская улица, влад 33
  • САО (КСП) – Войковский район, Нарвская улица, владение 5
  • САО (КСП) – район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, влад 55
  • САО (ПИК) – Головинский район, Авангардная ул. , влд. 10А
  • САО (ПИК) – Головинский район, Смольная ул., влд. 21А
  • СВАО (КСП) – Лосиноостровский район, Тайнинская улица, вл.13
  • СВАО (КСП) – район Марьина роща, Октябрьская улица, вл.105
  • СВАО (КСП) – район Ростокино, Сельскохозяйственная улица, вл.14
  • СВАО (КСП) – район Южное Медведково, проезд Дежнева, вл.8
  • СЗАО (ПИК) – район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22

ПАПКА, ПО УКАЗАННОЙ ВЫШЕ ССЫЛКЕ, БУДЕТ ДОПОЛНЯТЬСЯ АДРЕСАМИ ПО МЕРЕ ПОЯВЛЕНИЯ НОВЫХ ТЕНДЕРОВ
НА ПОРТАЛЕ ГОС ЗАКУПОК .

УВЫ, ДАННЫЙ ПОСТ РЕДАКТИРОВАТЬ ПОСТОЯННО НЕЛЬЗЯ, ДОПОЛНЯЯ ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ.
БУДУ ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ В ДАННОЙ ТЕМЕ, ЧТО ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ АДРЕС ПО ССЫЛКЕ.

Планировки квартир по реновации на фото и видео

Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?

Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Какими будут новые кварталы

Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2020 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.

Важное отличие новых кварталов:

  • плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
  • обеспечение качественной транспортной развязки;
  • новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
  • обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
  • повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.

Проект пространств микрорайонов

Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.

Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:

  • строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
  • работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
  • есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
  • строятся детские сады и школы, больницы, админздания.

Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.

Проекты новых домов для реновации

Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.

Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.

Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.

Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.

Планировка квартир по программе реновации

Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.

Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:

  • размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
  • технические комнаты – санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
  • также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
  • в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.

В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.

Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.

Планировка однокомнатных квартир

Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:

  • технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
  • жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).

Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.

Планировка двухкомнатных квартир

Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант – «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.

Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.

Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.

Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.

Отделка и обустройство квартир

Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.

Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.

Шоу-рум на ВДНХ по реновации

Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.

Фото квартир по программе реновации

Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.

Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.

Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.

Видео квартиры по реновации

Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации. Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.

На видеороликах можно узнать подробнее:

  • как проводится благоустройство придомовых территорий;
  • какое предлагается оснащение сантехникой во всех квартирах;
  • какие дают «квадраты» по цвету и форме отделки.

Давайте посмотрим один из них:

Заключение

Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.

Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.

Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.

Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность – в разы больше.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Типовые серии домов и планировки квартир
  • Какие дома снесут по программе реновации – полный список
  • Очередность сноса домов по программе реновации

С одной стороны, любая реновация – это шаг вперед. С другой, качество современных построек часто оставляет желать лучшего, отсюда и опасения. Нас вполне устраивает наша вторичка в панельном доме застройки 90х. Брали год назад и хоть всегда мечтали о новостройке и даже видели много симпатичных предложений на том же авито, продавать не решаемся.

Квартиры по программе реновации. Планировки. Переселение.

Квартиры по программе Реновации

В рамках программы реновации москвичи получат равнозначные квартиры с улучшенной отделкой.

Что будет в каждой квартире?

  • Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
  • обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
  • металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
  • деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  • люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
  • потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  • на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
  • раковина из нержавейки на кухне
  • белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
  • везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
  • в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.

Давайте рассмотрим, какие будут планировки квартир.

Планировки квартир по Реновации

Какими же будут новые построенные квартиры для переселенцев?

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

Переселение по программе Реновации

Для обеспечения быстрого старта по программе реновации жилого фонда, московские власти намерены использовать 12 готовых домов на севере, востоке и западе Москвы.

Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, эти дома общей площадью 150 тыс. кв. м возведены по государственной программе «Жилище».

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

Первые переселенцы могут появиться в этих домах в конце 2017- начале 2018 года.

Дома расположены по следующим адресам:

  1. Дмитровское ш., 74, корп. 1
  2. Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  3. Бескудниковский бульвар, д. 13
  4. Бескудниковский бульвар, д. 5
  5. Бескудниковский б-р, д. 3
  6. Дмитровское шоссе, дом 68
  7. Щелковское шоссе, д. 74
  8. Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2
  9. ул. Красных Зорь, д. 59Б
  10. ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  11. проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  12. проспект Вернадского, д. 69

По предварительным подсчетам на «стартовых» площадках будет построено около 3,4 млн кв. м. жилья.

В стартовые дома будет переселено порядка 119,5 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу.

Это около 47 196 квартир или 2055 тыс. кв. м.

Источники:
http://skedraft.ru/renovatsiya/vse-o-programme
http://renovaciya5.ru/list/proekty-domov-po-renovatsii-s-planirovkami-po-rajonam
http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/planirovka-kvartir-po-renovatsii
http://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850
http://pravonedv.ru/kvartira/renovaciya/planirovki.html
http://spisok-domov-renovatsiya.ru/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/
http://renovaciya24. ru/programma-renovatsii/promzony.html

Строительство двух жилых домов по реновации в районе Люблино планируется завершить к концу 2020 года

Строительство двух домов на 378 квартир по программе реновации по адресу Люблинская улица влд.111 к.2 и влд.113 района Люблино планируется завершить в декабре 2020 года. В дома переселят жильцов трех старых пятиэтажек, расположенных поблизости.

Во вторник, 1 декабря, сотрудники Фонда реновации, депутат Московской городской Думы Елена Николаева, вместе с представителями префектуры ЮВАО и управы района Люблино встретились с жильцами домов рассказали о ходе строительства и ответили на вопросы участников.

«Вместе с Московским фондом реновации жилой застройки мы решили проводить регулярные встречи с участниками программы переселения. Мы ответим на все вопросы, волнующие жильцов, ожидающих заселения в новые, стартовые дома», — пояснила на встрече Николаева.

Более просторные квартиры

Семья Елены, проживающая в «хрущевке», ожидает заселения в двухкомнатную квартиру.

«Внешний вид дома нам нравится, но главное, нас ждет современная комфортная квартира с большой кухней. В нынешней квартире она слишком маленькая и уже обветшала», — рассказала участница программы переселения Елена.

Жители также отметили планы по благоустройству придомовых территорий.

«Планируется обустройство близлежащей территории, ее озеленение и открытие новых детских площадок. Нам очень нужны новые детские площадки, чтобы дети чувствовали себя комфортно. Это касается и планов по возведению детских садов и новых корпусов в школах», — добавила жительница района Марина, ожидающая заселения в двухкомнатную квартиру в строящемся доме.

«Дома выделяются своей красотой, уверена, они будут такими же уютными. У нас трехкомнатная квартира, ожидаем заселения в аналогичную, но просторную, с более высокими потолками», — отметила Раиса Васильевна, семья которой также ожидает переезда.

Дома с готовой инфраструктурой

Каждую новую квартиру обеспечат всем необходимым — от кабельного телевидения и интернета до систем видеонаблюдения и защиты от пожара. Отличаются дома улучшенной планировкой и цветовой гаммой фасада.

«В оформлении фасада здания по адресу влд.113 использованы яркие тона, фасад дома по улице Люблинской влд.111 к.2 выполнен в пастельных тонах. Проектировщики тщательно проработали каждую деталь зданий, чтобы их гармонично вписать в окружающую среду. Завершить строительство жилых объектов планируется в декабре 2020 года», — рассказал представитель Московского Фонда реновации жилой застройки.

Для поддержания гармоничного облика зданий на их фасадах установят кондиционерные решетки и остеклят лоджии. Во дворах обустроят детские площадки, а также зоны для отдыха и спорта. Оставшиеся территории благоустроят — посадят деревья, кустарники и цветы, положат газон. Сейчас специалисты завершают строительные работы и приступают к отделке квартир.

Жилой дом на Люблинской улице влд.111 к.2 состоит из двух монолитных 13-этажных корпусов. В них 216 квартир — 72 однокомнатные, 108 двухкомнатных и 36 — трехкомнатных.

Второй дом стоит рядом с первым — на Люблинской улице влд.113. В нем будет две секции по 10 этажей и 162 квартиры общей площадью 8,5 тыс. кв. м. Из них 59 — однокомнатные, 102 — двухкомнатные и одна — трехкомнатная. Маломобильным жильцам будут доступны четыре двухкомнатные и одна трехкомнатная квартиры.

Первые этажи зданий отдадут под технические нужды и нежилые помещения — офисы, магазины, объекты инфраструктуры.

Рядом детский сад, школа, поликлиника и ФОК

Рядом с новыми домами построят две школы на 1 175 мест, два дополнительных блока к действующим школам на 1 450 мест и шесть детских садов на 1 275 мест. Появится и поликлиника на 320 посещений, а также два физкультурно-оздоровительных комплекса общей площадью 16,1 тыс. кв. м.

Для отдыха горожан построят досуговые центры для детей и взрослых и два торгово-развлекательных центра. Рядом с домом, по адресу Люблинская улица влд.113, проект планировки предусматривает строительство административно-делового здания и многоуровневого паркинга.

Все это позволит не только обеспечить жильцов новым комфортным жильем, но и обеспечить всей необходимой инфраструктурой.

Программа обновления жилья в Люблине

Программа реновации затронет четыре микрорайона Люблино: А, Б, Г и Е, где планируется снести 152 жилых дома (10 074 квартиры). Всего выбрано 12 стартовых площадок для возведения новых многоквартирных жилых домов, куда переселят 34 тыс. участников программы. Совокупная площадь новой жилой застройки составит 1,2 млн кв.м.

Сегодня в Люблине по программе реновации строятся уже 11 домов, девять из них сдадут в следующем году. Это 2 472 новые квартиры.

В какие дома будут переселять жителей Подмосковья по программе реновации

Подмосковье вслед за Москвой начинает программу реновации жилья. В общей сложности планируется расселить более 600 домов, в том числе 60 аварийных. Очень кстати к началу реновации в области вступили в силу новые стандарты качества в жилищном строительстве. Отдельный раздел в них посвящен домам, в которых будут жить люди из расселяемого фонда.

Метражи и этажи

Прежде всего в стандартах оговорили площадь, меньше которой квартиры для переселенцев быть не могут. Студии по 20 квадратов — это, конечно, хорошо, но ведь в аварийном жилом фонде квартир такой площади не бывает. В коммуналках люди могут жить и на меньших метрах, только и коммуналок в новостройках не будет. Будут квартиры-студии площадью не меньше 28 квадратов. «Это тот самый минимум, который допустимо предлагать переселенцам», — объясняет главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина. На этих 28 метрах должны разместиться: жилая комната в 13 квадратов, ниша для кухни, под которую нужно оставить 7 метров, совмещенный санузел площадью 4 квадрата и такой же площади коридор.

Рекомендуемая площадь однокомнатных квартир — 36 квадратов. Из них 16 метров отведены под комнату, 10 — на кухню, 5 — на коридор. Санузлы в однушках будут раздельными: 1,5 метра — туалет и 3,5 — ванная комната. Двухкомнатной квартире предписано иметь не менее 49 квадратов площади, трехкомнатная не должна быть меньше 66 квадратных метров. Каждая следующая комната в квартире автоматически добавляет кухне два дополнительных квадрата — в двушке кухня уже 12 метров, в трешке — 14. Если в квартире больше двух комнат, значит, должны быть два санузла. А еще из обязательных требований внутри жилья — потолки высотой 2,65 метра и хорошая геометрия комнат. Последнее специально оговаривается для того, чтобы у застройщиков не возникло соблазна отодвинуть переселенцев в самую неудобную секцию, где из-за технических особенностей получаются комнаты с пятью углами, в которых невозможно нормально расставить мебель.

Не жужжит, не капает

Из интересных планировочных решений за стенами квартир можно отметить три. Это, во-первых, высота потолков на первом этаже не ниже 4,2 метра. Первые этажи в современных новостройках давно отданы под общественные пространства — магазины и пекарни, парикмахерские и аптеки, салоны красоты и медкабинеты. Очень часто эти пространства требуют мощной вентиляции. И если монтировать ее на стандартные потолки, жизнь в квартирах на втором этаже превращается в ад — люди реально слышат шум вентиляторов и ощущают вибрацию.

28 квадратных метров — это минимум, который допустимо предлагать переселенцам

Во-вторых, во всех новостройках в обязательном порядке должна быть смонтирована система отвода стоков кондиционирования. Так что больше никакого раздражающего стука капель от соседских кондиционеров сверху и никаких лужиц на балконах от них же. И наконец, в новых стандартах жилищного строительства оговорен запрет на создание зависимых машино-мест. Это квадратные парковки, где совершенно легально можно поставить машины в два ряда. «Больше всего нам не хотелось бы, чтобы жизнь новоселов оказалась комфортной лишь на бумаге», — продолжает Кузьмина. Когда застройщики делают у дома квадратные парковки, те, кто приехал раньше, потом нередко вынуждены вызванивать закрывших им выезд второрядников. Побегав вот так за соседями, владельцы железных коней начинают игнорировать свободные места в первом ряду, занимая сразу второй. Вот и получается, что по бумагам жители дома парковками обеспечены полностью, а по факту половина мест стоят пустыми, а половина жителей паркуется по газонам и чужим дворам. Поэтому зависимые машино-места теперь запрещены.

Инфографика «РГ» / Александр Чистов / Ирина Рыбникова

И кстати, запрещены мусоропроводы. Что, впрочем, тоже легко объяснимо. В домах с мусоропроводами жители ленятся сортировать отходы — какой в этом смысл, если все равно все в итоге летит в одну трубу? А без раздельного сбора не удастся завершить мусорную реформу, которая подразумевает сведение к нулю отходов, захораниваемых в землю.

Зеленого побольше

Входы в подъезды в новостройках будут делать сразу с уровня тротуара. Никаких больше лестниц и громоздких пандусов. В холле подъезда обязательно должно быть предусмотрено помещение для хранения колясок, самокатов и велосипедов площадью от 15 квадратных метров.

Новые стандарты призваны сделать жилье комфортным и безопасным. Фото: EPA

Тротуары внутри дворов должны быть широкими — не меньше двух метров. И теперь обязательными элементами благоустройства двора считаются детская и спортивная площадки, зона с лавочками для тихого отдыха пенсионеров и мам с колясками и контейнерная площадка — раз уж мусоропроводы отобрали, то контейнеры поставят в каждом дворе. В зоне дворового благоустройства не должно быть инженерных колодцев, планировать геометрию дома рекомендуется так, чтобы все технические приспособления вроде колодцев оказывались на «заднем дворе». И приветствуется зелень — чем больше, тем лучше. В идеале благоустроены и озеленены должны быть не только дворы, но и крыши многоквартирных домов.

Новые стандарты жилищного строительства начали действовать с 7 августа. «Их должны соблюдать все застройщики и девелоперы, если они хотят продолжать работать на территории Подмосковья», — подчеркивает Александра Кузьмина.

Что, где, когда

Активная стадия программы реновации жилья в Подмосковье начнется в 2023 году, до этого времени будут идти подготовительные работы — подбор площадок, конкурсы среди застройщиков. Первыми подмосковными городами, где стартует великое переселение, станут Балашиха, Королев, Пушкино и Раменское, следом на очереди Мытищи, Ивантеевка, Одинцово и Фрязино.

Планировка квартир для переселения из пятиэтажек по программе реновации

Москва – один из самых известных городов мира, столица самого большого государства.

«Старушка Москва», как ее называли поэты, пережила очень многое: царское прошлое Древней Руси, она была захвачена Наполеоном, потом стала столицей первого социалистического государства и вновь приобрела значение центра новой России.

Несомненно, радикальная сменяемость идей, стремлений и времени изрядно влияли на внешний облик города. Это может заметить любой человек, гуляющий в центре, так как в одном месте можно увидеть современность, царское прошлое, несбывшиеся коммунистические идеалы.

Но не все постройки являются частью культурного достояния, некоторые строились лишь для того, чтобы дать людям временное жилье.

Подобное происходило в послевоенные 50-70-е годы, когда большое число людей жили в невыносимых условиях. Денег в столь тяжелое время было недостаточно и приходилось правительству максимально экономить на строительстве временного жилья. К примеру, для того, чтобы не ставить в доме лифт требовалось соблюдать норму в 4-5 этажей.

Такие дома получили распространенное название двух видов, либо хрущевки, так как были построены при Хрущеве, либо пятиэтажки из-за количества этажей.

Так называемые, хрущевки отличались небольшим удобством: маленькая площадь комнат, плохая звукопроницаемость, отсутствие лифта и мусоропровода. Потому что изначально предполагалось, что пятиэтажки пробудут в эксплуатации около 25 лет, то и расчет долговечности используемых при строительстве материалов был таким же.

Вследствие этого жилье по истечении срока стало портиться, становиться ветхим. Стоит отличать понятия ветхого жилья от аварийного, если в аварийном жизнь является невозможной, то в ветхом с осложнениями.

Признаки подбора недвижимости для участия в программе

В статье 33 «постановления Правительства № 47» сказано, что для того, чтобы жилье признали неподходящим для проживания, должны быть выявлены вредные и угрожающие для здоровья людей факторы.

Среда, в которой находится человек, должна быть признана непригодной, опасной для жизни и представлять угрозу по следующим пунктам:

  1. дом в процессе использования обветшал, произошел износ с течением времени всего дома или его отдельно взятых мест, в таком случае надежность здания подвергается эксплуатационным испытаниям, результаты которых могут послужить основанием для сноса здания. Это происходит в том случае, если уровень жизни в жилом объекте не соответствует санитарным нормам, прочность и устойчивость строительных конструкций не пригодна, небезопасна для проживания и нахождения на данном участке здания.
  2. дом признается непригодным в случае выявлении вредных для здоровья и жизни граждан экологических условий среды обитания: антисанитария, изменение микроклимата в квартирах, качество санитарно-эпидемиологических норм гигиены, в которые входят вредные для человека биологические и химические вещества, присутствие радиационного фона, превышающего норму, экологические характеристики воздуха находятся не в норме, возможны недопустимые уровни электромагнитного поля и вибрации, нахождение здания в зоне источника шума.

Условия

Главной целью которой являются обеспечение необходимым жильем людей и развитие столицы. Уже сейчас идут разговоры о значимости проведения такого же проекта в других городах страны, но в настоящее время во всю идет подготовка к реализации программы в Москве.

Завершить московскую программу по подсчетам экспертов удастся к 2032 году.

В список сноса попали 5144 дома, число может быть увеличено в зависимости от желания жителей. Так как по закону города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» в статье 3.1 говорится о том, что в список по программе “реновации” входят лишь те дома, в которых данную инициативу поддержали более двух трети жителей.

Жителям ветхих домов предоставляется бесплатно равнозначное жилое помещение, как написано в статье 4.3 в вышеуказанном законе.

На месте ветхих домов собираются построить современные здания, они украсят столицу и обеспечат людей хорошими помещениями для работы или отдыха.

Виды планировок

Планировка квартир имеет 5 вариантов в зависимости от количества комнат.

В случае с однокомнатной квартирой имеется два варианта: с раздельным санузлом или с совмещенным.

У первой общая площадь равна 44, 42 квадратных метров, у второй 44, 78.

Если сравнивать с пятиэтажными домами серии I-515, то кухня станет в два раза больше, прихожая тоже увеличится практически в два раза, если так же взять в расчет гардеробную.

Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.

Таким образом, общая площадь однокомнатной квартиры

по программе «Реновации» будет составлять 44,42 квадратных метра, в сравнение, площадь однокомнатной хрущевки была равна 31,69 квадратным метрам.

Пример планировки однокомнатной квартиры

Похожая ситуация возникает с планировкой квартир с двумя комнатами: кухонная площадь вместе с прихожей увеличится более чем в два раза. Возможны два варианта: линейка и распашонка. Разница между ними в одном квадратном метре. Выходит, что разница площади будет на 13-17 кв. м. больше в пользу «Реновации».

Что касается трехкомнатных квартир, то увеличения в размерах всё те же, в дополнение присутствие фасадной корзины для кондиционера на кухне и в спальне. Общая площадь на 19 кв. м. будет больше.

Придомовая территория

Около домов будут расположены цветочные газоны с клумбами, парки и скверы, парковка.

Вход в здание будет оборудован площадкой, перилами и пандусом.

Для детей и людей, ведущих здоровой образ жизни, неподалеку будут находиться детские и спортивные площадки.

Общие стандарты отделки

Данная программа предусматривает общие стандарты отделки, которые заметно отличаются от обычного муниципального ремонта.

Если в первом случае обеспечена металлическая входная дверь с утеплением и отличной звукоизоляцией, то во втором деревянная щитовая. Межкомнатные двери могут быть шпонированными или быть из бруса, гостиная и кухонная дверь предоставляется с остеклением.

Новые квартиры обустроены деревянными окнами с энергосберегающим стеклопакетом и москитной сеткой.

Светлые обои на флизелиновой основе будут иметься в жилых комнатах и прихожей, полы же будут из ламината с подложкой, создающей звукоизоляцию.

Потолки в этих комнатах обеспечены потолочным плинтусом, а также имеют окраску латексной акриловой краской. В лоджиях и на балконах будет керамогранитный пол преимущественно светлого цвета.

Кухня

Кухня особенно комфортна в сравнении с пятиэтажками не только благодаря увеличенной площади, но и качественной отделке.

Фартук, сделанный из керамической плитки, занимает весь периметр стены.

Окраска потолков так же, как и других комнат, осуществляется латексными акриловыми красками.

Видео обзор планировки квартиры, предлагаемой москвичам для переселения по программе реновации, представлен в следующем сюжете:

Интерфакс-Недвижимость / Квартиры в домах, в том числе по реновации, сложно адаптировать под инвалидов

Сергей Ларин

Начальник отдела контроля за соблюдением требований доступности для инвалидов объектов и услуг департамента труда и социальной защиты населения Москвы

Фото: Федеральный ресурсный центр по формированию доступной среды


20 февраля 2021, 14:58

В рамках программы реновации строят дома со специальными квартирами для инвалидов, а вот обычные потом адаптировать будет невозможно, отметил начальник отдела контроля за соблюдением требований доступности для инвалидов объектов и услуг департамента труда и социальной защиты населения Москвы

Москва. 20 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ситуацию с переселением инвалидов в адаптированное для них жилье решают в процессе реновации, но механизм еще не совершенен, считает начальник отдела контроля за соблюдением требований доступности для инвалидов объектов и услуг департамента труда и социальной защиты населения Москвы Сергей Ларин.

По данным Федерального реестра инвалидов, в Москве по программе реновации будут переселены, в том числе 17 772 маломобильных горожанина. Это инвалиды I и II групп и дети-инвалидов, которые используют кресла-коляски, рассказал Ларин. По программе реновации им предоставляют квартиры специальной планировки. Но есть ряд нюансов, которые пока не идеальны.

«Ни одними федеральными нормами не определено, а как же и какое количество квартир этих специализированных строить. Было принято и включено в стандарт реновации решение строить такое количество квартир, чтобы у инвалидов и их семей была какая-то альтернатива выбора. Например, в отселяемых домах инвалидами занимаются две однокомнатные, одна двухкомнатная и две трехкомнатных квартиры — и в этом случае их проектируется и строится на одну больше, то есть три, две и одна», — рассказал Ларин в ходе «круглого стола» на тему «Жилой фонд для людей с инвалидностью».

Другой важный момент касается того, где именно должны быть расположены эти квартиры. Выяснилось, что при условии, что в доме есть доступный вход в подъезд и пожаробезопасный лифт, этаж значения не имеет.

«Что касается размещения квартир по этажам, изначально в стандарт реновации было включено размещение на 2–5 этаже. Но учитывая специфику отселяемых жилых домов — а она каждый раз разная: в одном случае пять однокомнатных, одна двухкомнатная, четыре трехкомнатных, а в другом случае все это наоборот, — часто не получалось запроектировать эти специализированные квартиры в пределах 2–5 этажа. Мы обратились в МЧС, и [выяснилось, что] документы, на самом деле, не ограничивают высоту расположения квартир. Квартиры могут быть расположены на любом этаже, за исключением того, что по реновации квартиры не располагаются на первых этажах», — отметил Ларин.

Таким образом, это перестало быть проблемой. Да и в целом квартиры в домах, которые строятся по программе реновации, соответствуют действующим нормам, касающимся жилья для инвалидов. При этом новое строительство предусматривает для отселяемых жильцов коэффициент увеличения общей площади.

Однако эксперт считает, что не всегда действующие рекомендации — наилучшее решение.

«Для того чтобы обеспечить доступность многоквартирного дома, застройщики, проектировщики проектируют пандусы на входных группах, платформы подъемные для инвалидов на пути движения от вестибюля до лифтового холла. Это, во-первых, дополнительные затраты, во-вторых, те же устройства требуют эксплуатационных затрат. А если говорить о платформах подъемных, которые устанавливаются в многоквартирных домах и изначально не являются общедомовым имуществом, а вводятся в эксплуатацию только после сдачи дома (в соответствии с постановлением 753 правительства РФ), часто эти платформы не вводятся в эксплуатацию вовсе», — рассказал Ларин.

В домах, которые строят в Москве за счет бюджета города, такой проблемы нет: еще до начала программы реновации в городе вступило в силу постановление, согласно которому город строит только дома с «нулевым» входом — на одном уровне с поверхностью земли. В этом случае пандусы и подъемники просто не нужны. Частные инвесторы же так делают не всегда.

Главной проблемой эксперт считает то, что новостройки, по сути, обладают теми же недостатками, что и сносимые хрущевки: обычные, не специализированные квартиры в них зачастую невозможно будет адаптировать под нужды инвалида, если понадобится.

«Единственное, что действительно является трудностью при реализации программы реновации, — приходится каждый раз проектировщикам рассматривать различные варианты расселения с учетом отселяемых многоквартирных домов. Выполнить квартиры — что мы очень хотели бы реализовать — универсальными не всегда возможно. А ведь мы все понимаем, что в строящихся домах основная проблема-то для человека… вот он переселился в дом, построенный по реновации, и через полгода, год, а то и на следующий день пересел на кресло-коляску — приспособить [его квартиру] бывает невозможно, потому что невозможно по разным причинам (из-за структурных особенностей или СанПИНов) объединить санитарный узел, ванную с туалетом», — сказал Ларин.

Также он отметил, что законодательство не предусматривает выделения бесплатных мест для инвалидов в подземных паркингах — только на плоскостных парковках во дворах. При этом спикер высоко оценил организацию помощи инвалидам при переезде по программе реновации.

«При переезде [инвалидам] оказывается помощь. Каждый раз, когда строится многоквартирный дом, отселяется в него не одна пятиэтажка, и создаются информационные центры. Москвичи получают необходимые услуги по принципу «одного окна», оказывается консультативная, юридическая помощь, помощь в оформлении документов, осмотре, организации устранения замечаний, помощь в переезде, включая предоставление транспорта. По желанию инвалида ему могут помочь и со сборкой мебели», — рассказал он.

За период с 2016 по 2020 год департаментом городского имущества Москвы было обеспечено квартирами более 1,5 тыс. инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Строительство специализированного жилья реализуется преимущественно за счет федеральных средств.

Реновация: как на самом деле выглядят готовые дома

*в рамках спецпроекта о реновации*

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.

Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>

Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию. Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.

Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.

 

Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:

Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

И так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию. Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.

Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет. Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

Поднимемся в квартиры:

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.

Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

Пройдём в квартиры:

Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками. Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

1-комнатная: 37-39 м2
2-комнатная: 51-61 м2
3-комнатная: 70-84 м2

Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

Даже вентиляция в стене есть:

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

И ещё балкон:

А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, а уж по меркам домов 1950-60-х, так и вообще как отдельные комнаты выглядят:

 

Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:

Интересно, что дома переменной этажности:

Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

 

Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.

Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

 

Также может быть интересно

Эта запись была опубликована в Воскресенье, июня 17, 2018 в 20:24 в теме: ГОРОД, Строительство. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .

Дом на 196 квартир по программе реновации планируют ввести в эксплуатацию в Южном Бутово до конца года — Агентство городских новостей «Москва»

Жилой дом на 196 квартир для переселения по программе реновации планируют ввести в эксплуатацию в Южном Бутово до конца 2020 года. Об этом сообщили в пресс-службе департамента строительства Москвы.

«В районе Южное Бутово по адресу ул. Краснолиманская, вл. 29 идет строительство жилого дома на 196 квартир для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 году. В настоящее время идет монтаж монолитных конструкций и внутренних инженерных систем», — приводят в пресс-службе слова руководителя департамента Рафика Загрутдинова.

Отмечается, что жилой дом — трехсекционный, 16-этажный, строительство идет по индивидуальному проекту. Отделка фасадов будет выполнена в современном лаконичном стиле. Их облицуют композитными панелями и искусственным камнем. Для придания зданию единого стиля на фасаде будут установлены корзины под кондиционеры.

«Дом рассчитан на 196 квартир (однокомнатных — 32, двухкомнатных — 120, трехкомнатных — 44). Общая площадь квартир составит 12 тыс. 68,6 кв. м. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации. Во всех квартирах — остекленные лоджии, установят оконные блоки и двери с двухкамерным стеклопакетом», — пояснили в пресс-службе.

Также первый этаж будет нежилым — здесь смогут разместиться объекты социального, коммерческого и культурного назначения. В вестибюле жилой части каждой секции дома обустроят колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны размещения почтовых ящиков, а также установят по два пассажирских лифта — грузоподъемностью 400 кг и 1 тыс. кг, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

«Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией. Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных людей. Пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне с землей», — говорится в сообщении.

В пресс-службе добавили, что покрытие с шероховатой поверхностью на полу входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года. Придомовую территорию благоустроят и озеленят: установят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, высадят деревья и кустарники.

«В Юго-Западном округе в программу реновации включено 520 жилых домов общей площадью 1,98 млн кв. м. В стадии строительства находятся 20 жилых домов. В районе Южное Бутово уже переехали жители шести домов, новые квартиры получат жители еще 20 жилых домов», — добавил Рафик Загрутдинов.

Вот сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать квартиру с тремя спальнями в Нью-Йорке

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, которая требует полного ремонта перед въездом, или вы хотите отремонтировать свое нынешнее жилище (а) в время для ребенка, (б) до того, как потолок в ванной провалится, или (в) пока вы достаточно энергичны, чтобы насладиться плодами труда вашего подрядчика, вам нужно будет начать с реалистичного чувства времени.

«Большинство людей думают о том, сколько времени занимает сама реконструкция — с того момента, как подрядчик вмешивается и начинает снос, — но это только часть истории», — говорит Фрейзер Паттерсон, генеральный директор Bolster — нью-йоркской компании, которая спроектировала прозрачный и приятный процесс для домовладельцев Нью-Йорка, делающих капитальный ремонт. «При правильном планировании квалифицированной бригадой ремонта, реальный ремонт внутренних стенок — который влечет за собой выведение всего из вашей квартиры, вплоть до гвоздиков — может занять от трех до 12 месяцев. Но на реализацию проекта может уйти столько же времени. с земли.»

Вот сколько времени вы должны ожидать, чтобы спланировать и провести ремонт кишечника в Нью-Йорке.

Шаг первый: решите, как вы хотите реализовать свой проект, и наймите архитектора (1-2 недели, если вы готовы). эффективно и сразу же определите хорошего кандидата; 2 недели — 2 месяца, если процесс затянется)

Есть три подхода к любому ремонту, объясняет Паттерсон.

«Первый и самый простой — это« только строительство », когда вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения вашего проекта без чертежей или на основе существующих чертежей архитектора», — говорит он. «Это идеальный вариант для простого и незамысловатого ремонта, требующего минимальных дизайнерских работ».

Как правило, проект «Только строительство» стоит менее 200 000 долларов, и владелец сможет выбрать свою собственную отделку. Однако в Нью-Йорке, где мало что бывает простым, нет ничего необычного в том, чтобы получить одобрение на ваш ремонт от Департамента строительства, и ваше руководство здания может по-прежнему требовать, чтобы вы наняли архитектора.

Второй вариант — «Проектирование и строительство», при котором вы нанимаете генерального подрядчика и архитектора, которые работают вместе над реализацией вашего проекта. Паттерсон рекомендует этот подход для домовладельцев с ограниченным бюджетом, которые проводят небольшой ремонт кишечника — в Нью-Йорке это означает проекты, которые будут стоить менее 500 000 долларов.

Третий вариант — Design-Bid-Build, идеально подходит для сложных, ориентированных на дизайн и более дорогих проектов.

«Сначала вы нанимаете архитектора, который разрабатывает ваш проект, а затем предлагает его нескольким подрядчикам», — говорит Паттерсон. «Это обеспечивает более беспристрастную команду проектировщиков и потенциально более качественные результаты строительства из-за усиления конкуренции со стороны подрядчиков».

В случае двух клиентов Bolster, пары молодых специалистов и начинающих домовладельцев, которые хотели отремонтировать свой кооператив Cobble Hill с тремя спальнями, подход «Дизайн и строительство» подошел как нельзя лучше. (Щелкните здесь, чтобы просмотреть временную шкалу их проекта в формате PDF, и здесь, чтобы увидеть фактическое предложение на проект.)

Болстер собрал команду по ремонту, состоящую из отмеченного наградами архитектора Дэвида Юма и подрядчика Аарона Боренштейна.Роль Yum как архитектора заключалась в том, чтобы рассмотреть видение супругами своей квартиры и определить параметры проекта с точки зрения стиля жизни и функциональности. И как подрядчик Боренштейн определил стоимость и график ремонта и руководил строительством.

Домовладельцы Cobble Hill

Шаг второй: составьте план (4–16 недель)

Теперь, когда вы наняли архитектора, что дальше? Во-первых, если ваше здание не совсем новое, вашему архитектору нужно будет провести физическое обследование вашей квартиры, чтобы понять ее пространство и структуру. Когда архитектор познакомится с вашим домом и начнет схематическое проектирование — первые двухмерные планы и схемы проекта, которые охватывают его общие концепции, — вы обсудите свои потребности и проблемы. Этот процесс займет не менее двух недель, но может длиться и дольше, поскольку, как и многие ремонтники, вы можете столкнуться с альтернативными идеями или новыми направлениями, которые расходятся с вашим первоначальным планом.

На следующем этапе — разработка дизайна — основное внимание уделяется более тонким деталям ремонта, включая конкретные продукты, которые будут установлены; По словам Паттерсона, этот процесс занимает от четырех до восьми недель.

Наконец, составляются строительные чертежи, чтобы определить точную форму, сборку и материалы для ремонта. Это может занять от восьми до шестнадцати недель.

Недавно отремонтированная ванная комната в квартире Cobble Hill

Шаг третий: Выдача заявки на участие в проекте (от 2 до 4 недель)

Если вы выбрали подход Design-Bid-Build к своему ремонту, по адресу на этом этапе вы предложите проект нескольким подрядчикам, чтобы получить самые выгодные предложения.

«Самым важным является создание процесса торгов, в котором яблоки сравниваются с яблоками», — говорит Паттерсон, имея в виду, что чертежи и спецификации вашего архитектора достаточно ясны и понятны, чтобы предлагать заявки, похожие друг на друга.

На этом этапе процесса ремонта потенциальные подрядчики могут обратиться к вам с вопросами и предложениями по альтернативным подходам — ​​например, к другому цеху мельницы или методам строительства, которые требуют меньше труда, времени или средств — и они, вероятно, также будут использовать разные форматы ценообразования.Ваш архитектор должен помочь вам разобраться в различиях между подходами, опытом и ценами каждого подрядчика. В зависимости от сложности вашего проекта подготовка окончательного предложения может занять от двух до четырех недель; Наличие субподрядчиков и поставщиков, а также цены — это переменные, которые могут растянуть процесс.

Если вы выберете маршрут «Дизайн-сборка», процесс будет быстрее. В случае с упомянутой выше парой Коббл Хилл их подрядчик смог избежать крутой кривой обучения, которая часто влечет за собой процесс проектирования-заявки-строительства; он представил точное и подробное предложение, а также отчет о рисках с указанием финансовых рисков домовладельцев в связи с перерасходом средств. Затем Юм и Боренштейн работали с домовладельцами над выбором оборудования и отделки, чтобы их можно было заказать и доставить вовремя для строительства.

Коридор квартиры Cobble Hill, после ремонта

Шаг четвертый: Разрешения (от 8 до 16 недель)

Независимо от того, является ли ваша квартира кооперативным или кондоминиумом, вам необходимо будет подать заявление в свое здание для разрешение на ремонт, которое будет указано в соглашении об изменении. Эти соглашения охватывают условия страхования, правила работы, гарантийные депозиты, процедуры и графики; вам также необходимо будет предоставить набор планов, в которых четко излагается масштаб вашего проекта.

Как только ваше здание одобрит ремонт, оно подпишет заявки на разрешение в Департамент строительства (DOB). Любой ремонт, выходящий за рамки декоративной отделки и встроенных столярных изделий, потребует официального разрешения города; имейте в виду, что если вы живете в районе достопримечательностей, ваше заявление также необходимо будет подать в Комиссию по сохранению достопримечательностей, даже если с внешним видом здания не ведется никаких работ. Заявки на проекты, которые требуют внешних работ с по , должны содержать подробное описание как существующих, так и предлагаемых условий; ожидайте более длительного процесса утверждения для этого.И даже если вам не нужно проходить LPC, будьте готовы к тому, что DOB задаст вопросы о вашем приложении, и ваш архитектор поможет вам сориентироваться.

На этом этапе могут возникнуть осложнения. Домовладельцы Cobble Hill, например, получили неприятный сюрприз, когда представили свои планы: без их ведома предыдущие владельцы их квартиры провели незаконный ремонт, который привел к задержкам, продлив срок их проекта на четыре месяца дольше, чем они ». d ожидал.

Также стоит отметить, что даже без таких препятствий в DOB часто возникают задержки заявок, особенно во время сезона ремонта, который длится с конца зимы до начала весны. А поскольку каждый дом индивидуален, может быть сложно точно определить, сколько времени займет согласование. Вот почему так важно иметь в вашей проектной группе экспедитора, которого ваш архитектор наймет и направит, чтобы помочь вам сориентироваться в городской бюрократии.

Шаг пятый: Строительство (от 3 до 6 месяцев)

Наконец, вы готовы приступить к собственно ремонту.Естественно, это займет больше всего времени — от четырех до двадцати четырех недель, в зависимости от вашего проекта. Одним из признаков хорошего подрядчика является то, что он или она предоставит дорожную карту с указанием различных этапов, чтобы не было серьезных сюрпризов.

Ремонт кишечника начинается с сноса, после чего работа переходит от макро до микромасштаба. Устанавливается черновой каркас и столярные изделия, затем черновая сантехника и электричество; на этом этапе мастера-столяры смогут снимать мерки для столярных изделий по индивидуальному заказу.Уложен гипсокартон и нанесена отделка пола, затем — шкафы, светильники и фурнитура. Наконец, стены покрашены, ремонт закончен.

Строительство квартиры в Коббл-Хилл длилось четыре с половиной месяца, включая шесть недель задержек из-за сложностей, связанных с получением разрешений на DOB и курортного сезона. (См. Фото-дневник всего процесса здесь.) Yum всегда был под рукой, чтобы помочь домовладельцам решить любые проблемы, возникшие в результате непредвиденных обстоятельств.

«Каждый проект во многих отношениях уникален, а процесс сложен», — объясняет Паттерсон. «Таким образом, успешный проект определяется не неизвестными инцидентами, потому что они почти неизбежны, а тем, как ваша команда реагирует и разрешает эти непредвиденные ситуации».

Шаг 6: Инспекции и закрытие проекта (от 1 до 6 недель)

Во время строительства городские власти будут проводить проверки сантехники и электричества; как только все работы будут завершены, будет проведена заключительная проверка перед тем, как DOB подпишет на ремонт.

Перед этим осмотром вы вместе с архитектором проведете ремонт, чтобы убедиться, что все в порядке. Что касается проекта Cobble Hill, когда строительство Боренштейна было завершено, Юм осмотрел дом, заполнил документы DOB и попросил экспедитора представить их лично. Боренштейн также дал домовладельцам список, в котором они могли бы задокументировать любые недостатки или невыполненные задачи, которые необходимо было завершить до того, как они представят свой окончательный платеж. Это заняло всего две недели, но в некоторых случаях могло доходить до шести, если рецензенты плана заняты; Тем не менее, владельцы могут пользоваться квартирой до окончательного утверждения DOB.

В целом, это помогает понять, насколько сложным может быть ремонт. «Ремонт — это не создание предварительно спроектированного автомобиля в идеальных условиях сборочного конвейера, а скорее восстановление этого старинного автомобиля, полного очарования, но полного загадок, скрытых под поверхностью», — говорит Паттерсон. «Вот почему у вас есть хорошая команда профессионалов, как если бы хороший врач за операционным столом справлялся с неожиданностями».


Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта.Компания Bolster отличается тем, что использует научный подход, чтобы подобрать вам профессионалов высочайшего качества и финансово гарантировать, что ваш проект будет реализован красиво по разумной цене — и все это без дополнительных затрат.

Чтобы начать крупный проект ремонта дома, посетите сайт bolster.us или позвоните по телефону (929) BOLSTER.

Больше от Bolster:

Вот сколько стоит отремонтировать террасу на крыше в Нью-Йорке

Стоит ли вам сначала нанять архитектора или подрядчика?

Вот сколько стоит ремонт 2х комнатной 1.Послевоенный кооператив с 5 ванными комнатами в Верхнем Ист-Сайде

Как найти хорошего подрядчика в Нью-Йорке

Вот сколько стоит отремонтировать довоенный кооператив с 3 спальнями в Коббл-Хилл, Бруклин

Сколько это стоит объединить квартиры в Нью-Йорке?

Раскрыто расположение, планировка и стоимость квартиры «Marvelous Mrs. Maisel»

Когда люди говорят об Amazon The Marvelous Mrs. Maisel , который только что выпустил свой третий сезон, разговор неизбежно заходит о квартире, в которой Мидж живет со своими родителями, Эйбом и Роуз Вайсман.Обширный довоенный дом семьи в сериале расположен в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена, а точнее в элегантном жилом доме с впечатляющим входом на Риверсайд-драйв и Западную 111-ю улицу. Это, пожалуй, идеальная квартира в центре города с потрясающим видом на реку Гудзон, библиотекой, обшитой деревянными панелями, камином, классической лепниной и коридором спальни, который можно было бы опустить.

Кажется, что это могло существовать только в идеализированной вселенной 1950-х, созданной Эми Шерман-Палладино, или нет? Насколько много правды в доме Вайсманов?

Жилой дом, который использовался для съемок экстерьера, — это Strathmore на 404 Riverside Drive, 12-этажный блок, построенный осенью 1909 года на углу Riverside Drive и West 113th Street, по сути, в том же месте, что и в шоу.Жилой дом был спроектирован Шварцем и Гроссом, плодовитыми архитекторами нью-йоркской квартирной сцены в начале-середине 20 века.

Первоначальный план дома предусматривал по две 10-комнатные квартиры на каждом этаже (были квартиры «N» и «S»). В каждой квартире было фойе, гостиная, столовая, библиотека, кухня, три спальни и две комнаты для персонала.

Под навесом у входа на Риверсайд Драйв, 404. Амазонка

В телешоу нередко используется внешний вид здания только для того, чтобы использовать набор, который разительно отличается от того, что было на самом деле внутри этого здания. Однако The Marvelous Mrs. Maisel отличается: 10-комнатные апартаменты Strathmore, в частности апартаменты N, почти точно соответствуют планировке, масштабу и видам из квартиры в шоу.

Первый ключ к неразрывности между квартирами на экране и вне экрана? Обратите внимание на угловую стену и окно рядом с камином, которые соответствуют углу с окнами на экстерьере Стратмора.

Квартира Вайсманов отличается оригинальной планировкой: большое фойе ведет в столовую, продолговатая гостиная с двойными дверями в библиотеку слева, а длинный коридор справа ведет в кухню и спальни.

Фойе с видом на коридор спальни. Амазонка Вайсманы ужинают — справа вы видите кабинет. Амазонка Комната, которая использовалась в качестве кабинета Эйба Вайсмана, изначально была «столовой» на плане этажа. Амазонка

Первоначальные планы этажей здания точно отражают эту планировку, доказывая, что декорации шоу потрясающе соответствуют истинным планировкам квартир в Strathmore. Даже комната в конце коридора спальни — «гардеробная» на первоначальном плане этажа — отображается на экране как хранилище для платьев Мидж, если вы не возражаете против легкого спойлера к новому сезону.

С годами некоторые из этих 10-комнатных квартир были разбиты на более мелкие одно- и двухкомнатные квартиры. Это характерно не только для Strathmore: по мере того, как изменился образ жизни, и люди больше не нуждались в таких огромных квартирах, многие здания эволюционировали в соответствии со вкусами жителей Нью-Йорка.

Оригинальный план этажа Стратмора. Выбор из реестра планов многоквартирных домов

В последнее время ходили слухи о том, сколько будет стоить квартира Вайсмана в свете статьи StreetEasy, в которой пытались оценить стоимость дома по недавно проданным квартирам.StreetEasy утверждает, что квартира, подобная той, что была на шоу, сегодня стоила бы 9 миллионов долларов, или около 462 тысяч долларов в 1959 году. Но такая оценка нереалистична, потому что, во-первых, вы просто не могли купить квартиру в 1950-х: это была аренда. здание в то время, арендаторами которого были руководители предприятий и, да, профессора Колумбийского университета.

Большинство многоквартирных домов в Нью-Йорке изначально строились для сдачи в аренду, независимо от того, велики они или скромные. Формально кооперативные квартиры начали свое существование в 1880-х годах в Нью-Йорке, но большинство зданий не перестраивались из сдачи в аренду в кооператив до середины 20-го века.Племянница бывшего жильца Стратмора была процитирована в The New York Times , в которой говорилось, что в 1964 году ее дядя снял 10-комнатную квартиру на S-линии здания за 700 долларов в месяц, или около 5800 долларов в месяц с поправкой на инфляция.

Согласно другому архивному отчету Times , здание стало кооперативным в 1967 году, всего три года спустя. 10-комнатная квартира, подобная той, в которой жила семья Мидж, стоила 30 000 долларов, или примерно 231 000 долларов сегодня.

В то время как многие квартиры были разделены на более мелкие части (кстати, 3-комнатная квартира в доме стоила 8000 долларов в 1967 году или 61 600 долларов сегодня), некоторые из 10-комнатных квартир остались нетронутыми.И одна, квартира 12N — та же линия, на которой основана квартира Мидж — была продана в 2017 году за 5,9 миллиона долларов. Хотя рынок на Манхэттене значительно похолодел с 2017 года, и сегодня будет сложно получить такую ​​же цену продажи, мы все еще говорим о квартире, которая будет продаваться на текущем рынке примерно за 5 миллионов долларов.

В следующий раз, когда вы окажетесь на просмотре The Marvelous Mrs. Maisel и ваше внимание будет обращено на его роскошную квартиру на Риверсайд Драйв, можете не сомневаться: да, она действительно существовала — и существует до сих пор.

Роберт Хедериан — агент по недвижимости в Compass и бывший редактор по работе с клиентами Curbed, где он также написал Period Dramas , колонку об исторических домах.

Блог

RoomSketcher | 12 профессиональных примеров планов этажей с размерами

Написано Сэмом А.

Если вы продаете недвижимость, предлагаете услуги по ремонту дома или планируете новую планировку кухни, план этажа с размерами — полезный первый шаг, который вам нужно сделать.

Планы этажей с указанием размеров дают представление о доступном пространстве и невероятно полезны, когда дело доходит до визуализации планировки. Это позволит вам продемонстрировать впечатляющий потенциал вашей собственности или приступить к работе над вашим последним проектом ремонта дома.

Зачем создавать планы этажей с размерами?

Есть много преимуществ и причин, по которым вы должны указать размеры на плане этажа:

  • Продажа и маркетинг недвижимости: Не посещая объект недвижимости, потенциальные покупатели могут с трудом представить себе, что предлагается.Составление подробного плана этажа с размерами и включение его в список действительно может помочь продать дом и выделить ключевые особенности жилого пространства. Это также полезно при продаже недвижимости, поскольку покупатели часто хотят точно знать, что они получают за свои деньги (в квадратных футах).
  • Измерения с сообщением: Несколько разных людей участвуют в строительном проекте, и все они должны общаться. Планы этажей с указанием размеров позволяют архитектору или дизайнеру передавать точные детали проекта подрядчикам.Без размеров планы этажей неоднозначны и открыты для интерпретации.
  • Расчет площадей: Если вы проводите оценку энергопотребления, рассчитываете требуемый воздушный поток вытяжного вентилятора для ванной комнаты или указываете, где будет размещаться мебель в новом спроектированном пространстве, важно определить площадь отдельных комнат.
  • Избегайте дорогостоящих ошибок: Если вы заказываете новую мебель, как вы можете быть уверены, что ваш новый удобный диван действительно впишется в вашу гостиную? Или ваш новый обеденный стол и стулья не создадут нежелательных узких мест в вашей столовой? Разумеется, используйте план этажа и спланируйте расположение мебели с максимальной точностью.
  • Соблюдайте требования законодательства: Если вы участвуете в крупномасштабном ремонте или строительном проекте, скорее всего, вам нужно будет запросить разрешение на строительство. Государственные органы часто требуют предоставить план этажа с размерами.

Согласно недавнему опросу Национальной ассоциации риэлторов (NAR), покупатели считают планы этажей очень полезной функцией веб-сайта. Важнее, чем, например, виртуальные туры, недавно проданная недвижимость или даже контактная информация агента.Если это просто и наглядно, это важно!

По нашему опыту, план этажа с размерами дает возможность понять планировку и пространство дома,
говорит Марк Кляйн из UMoveFree.
Мы видим, что планы этажей помогают домовладельцам избежать разочарования. Я бы порекомендовал всем добавить план этажа с размерами к визуальным свойствам объявления.

Что такое план этажа с размерами?

План этажа (иногда называемый планом, планом сверху вниз или дизайном) — это масштабный чертеж дома, офиса или жилого помещения.Обычно это изображение в 2D, если смотреть сверху, и включает в себя точные размеры стен, называемые размерами.

Вы можете заказать поэтажные планы у профессионала (вам понадобится чертеж или эскиз) или вы можете использовать программное обеспечение для построения планов этажей, чтобы создать свои собственные.

Когда дело доходит до добавления размеров к плану этажа, существует множество различных вариантов, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Ознакомьтесь с приведенными ниже примерами, чтобы понять, что возможно:

План этажей дома

Планы этажей дома охватывают большую жилую площадь и обычно разбиты на отдельные чертежи для каждого этажа.

Если вы создаете свой собственный план этажа, вам следует начать с первого этажа и продвигаться вверх по зданию.

Необходимо учитывать лестницы, открытые площадки и гаражи.

1. План дома с 2 спальнями и размерами

Один из способов включить размеры в план этажа — это обозначить все здание, как показано здесь:

Смещение размеров в сторону может облегчить просмотр плана и сделать его менее загроможденным.

2.План дома с 3 спальнями и обозначениями номеров

Как вариант, вы можете добавить надписи в центре каждой комнаты. Размеры могут отображаться под каждой меткой, как в этом примере:

3. Фирменный план этажа с 2 спальнями с указателями площадей

Нет правил, согласно которым вы должны придерживаться черного и белого! На этом красиво оформленном плане этажа используется оттенок синего в соответствии с логотипом компании:

.

Вместо того, чтобы показывать отдельные размеры, этот план этажа просто отображает площадь каждой комнаты (в квадратных футах)

Это уменьшает беспорядок и делает план более чистым.Но не включает размеры стен, что делает его более подходящим для маркетинговых целей, где не требуется абсолютная точность.

4. План этажа дома с 1 спальней общей площадью

В этом примере показано, как площади и размеры могут использоваться в одном плане:

5. Совмещенный 2-х этажный план с условными обозначениями

Здесь дизайнер использовал легенду, чтобы отделить надписи от чертежа:

Этот план этажа, ориентированный на маркетинг, включает оттенки и цвет, чтобы некоторые жилые помещения выглядели более выразительными.

Квартира Планы этажей

Планы квартир часто бывают одноуровневыми, поэтому их проще рисовать. Но все же нужно учитывать балконы или открытые пространства.

Также можно указать размеры подъезда в квартиру. Доставка мебели может быть ограничена узкой лестницей или лифтом, и вы можете указать это на своем плане.

6. План этажа 4-х комнатной квартиры с размерами и оттенками

На этом плане этажа используется затенение, чтобы различать разные типы жилого пространства в квартире:

7.3D Студия План этажа

Этот потрясающий трехмерный план этажа поможет вам лучше визуализировать жилое пространство:

Использование цветов, теней и перспективы делает дизайн необычным. Вы можете представить себя там, где живете, что делает этот тип плана идеальным для продаж и маркетинга.

Несколько ключевых параметров были включены, чтобы дать ощущение размера, не отвлекая слишком много от эстетики.

8. Мебель План этажа

Независимо от того, работаете ли вы дизайнером интерьеров для клиента или просто хотите сменить обстановку, планы этажей мебели с указанием размеров помогут вам проработать возможные варианты расстановки мебели:

Включив размеры на свой план этажа, вы можете быстро увидеть, насколько большой диван вы можете разместить в гостиной или достаточно ли места для компьютерного рабочего места.

План этажа кухни

Если вы обновляете устаревшую кухню и хотите исследовать захватывающие возможности, план этажа кухни — отличное место для начала.

Вам нужно подумать, где разместить крупную кухонную технику, такую ​​как духовка, плита, холодильник и посудомоечная машина. Рабочий процесс на кухне очень важен. Подробные размеры важны для создания практичной планировки кухни, обеспечивающей легкий доступ ко всему, что вам нужно.

9.План этажа комбинированной кухни с размерами

Этот пример дает вам лучшее из обоих миров с подробными размерами и красивой трехмерной визуализацией. Подобным образом комбинируя 2D- и 3D-планы, подрядчик может легко поставить именно ту установку, которую вы хотите:

10. План кухни с этикетками для приборов

Этот план этажа содержит ярлыки устройств и названия зон. Включение всех мельчайших деталей в план этажа не оставляет ничего на волю случая и гарантирует, что ваша недавно спроектированная кухня обеспечит оптимальную среду для рабочего процесса.

Это также гарантирует, что ничто не будет упущено из виду, и есть выделенное место для всего, что вам нужно:

План этажа ванной комнаты

В любой ванной комнате есть три ключевых компонента: унитаз, раковина и душ / ванна. Поскольку каждый компонент необходимо подключить к системе водоснабжения и водоотведения, вам необходимо заранее определить их расположение.

Здесь на помощь приходит план этажа ванной комнаты. Он поможет вам избежать дорогостоящих ошибок с сантехникой и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта.

11. План этажа компактной ванной комнаты с размерами

Этот двухмерный пример ванной комнаты включает размеры и обозначения характеристик вместе с изображением дуги двери (для представления о доступном пространстве):

Версия 3D воплощает задуманное в жизнь:

12. План этажа ванной комнаты с альтернативным дизайном

На этом плане не указаны размеры, чтобы сфокусироваться на альтернативных вариантах дизайна:

Дизайн ванны и расположение раковины различаются в зависимости от планировки.Это демонстрирует, как создание плана этажа ванной комнаты позволяет быстро просмотреть альтернативные варианты и выбрать лучшее решение.

Создайте свой план этажа за считанные минуты

Хотя создание плана этажа вручную возможно, это может занять много времени. Особенно, если вам понадобится обновить и скорректировать рисунок позже.

Вы добьетесь гораздо более точного и профессионального результата, если воспользуетесь специально разработанным программным обеспечением для планирования пола.

И даже если вы платите профессионалу за создание плана этажа, все равно будет полезно предоставить им подробный первый черновик.

Здесь на помощь приходит приложение RoomSketcher. Этот простой в использовании инструмент позволяет без труда создавать, обновлять и редактировать великолепные планы этажей с указанием размеров. И начать работу совершенно бесплатно!


Не забудьте поделиться этой записью!


2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома в среднем стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут.

Стоимость перепланировки дома
Площадь Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень) 15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень) 40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный) 75 000–200 000 долл. США
Полная кишка для шипов и переделка 100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома 6000–20 000 долларов
Кровля 5000–11000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долларов
Ванная 5000–25000 долларов
Спальня / гостиная 1500–10 000 долларов
Подвал / чердак 20 000–75 000 долларов

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании ремонта.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Средняя стоимость ремонта дома
Средняя стоимость по стране 44 850 долл. США
Минимальная стоимость 5 000 долл. США
Максимальная стоимость 200 000 долл. США
Средний диапазон 19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и техники.

Сметчик ремонта дома
Тип Средняя стоимость Ремонт
Нижний предел 15 000–40 000 долл. США Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний 40 000–75 000 долл. США Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса 75 000–200 000 долл. США Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, индивидуальные шкафы со встроенными шкафами, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя реконструкция стоит от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратных футов, в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.

Стоимость ремонта за квадратный фут
Тип Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома 15–60 долларов
Полный дом, шипы и переделка 60–150 долларов
Дом снести и отстроить заново 104–165 долларов
Ремонт кухни и ванных комнат 100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от 18 000 долларов до 72 000 долларов , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от 28 000 до 115 000 долларов . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома размером
Квадратные футы Типовой диапазон Средняя стоимость
1,000 15 000–60 000 долларов 20 000 долл. США
1,200 18 000–72 000 долл. США 24 000 долл. США
1,500 20 000–85 000 долларов 30 000 долл. США
1,800 25 000–100 000 долларов 45 000 долл. США
2 000 28 000–115 000 долларов 50 000 долл. США
2,500 35 000–135 000 долларов 62 000 долл. США
3,000 40 000–160 000 долл. США 75 000 долл. США
3,500 45 000–180000 долларов 87 000 долл. США
4,000 50 000–210 000 долл. США 100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125 000 до 450 000 долларов или от от 104 до 165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25000 долларов до 100000 долларов и от до 40000 долларов США до 180 000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням
Тип Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями 15 000–75 000 долларов
3х комнатный дом 20 000–100 000 долларов
4-х комнатный дом 40 000–180 000 долларов США

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома
Домашний тип Стоимость квадратного фута
Кондоминиум 40–125 долларов
Квартира 25–60 долларов
Рядный дом 25–75 долларов 900 10
Бунгало 35–80 долларов
Дом 20–100 долларов
Таунхаус 25–150 долларов
Викторианский 50–200 долларов
Исторический 100–400 долларов

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средний ремонт дома стоит от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам
Комната Средняя стоимость
Внешний 6000–20 000 долларов
Гостиная 2500–10 000 долларов
Спальня 1500–5000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долларов
Ванная 5000–25000 долларов
Крыша 4700–10 500 долларов
Подвал 20 000–50 000 долларов
Чердак 25 000–75 000 долл. США
Весь дом * 30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость внешнего ремонта дома

Ремонт экстерьера дома стоит 6000–20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

Стоимость переделки экстерьера дома
Площадь Средняя стоимость
Стоимость ландшафтного дизайна 500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски 1800–3200 долларов
Стоимость сайдинга 2800–15800 долларов
Экранирование крыльца стоит 600–3500 долларов
Асфальтоукладчик для террасы стоит 1 900–6800 долл.
Новая колода стоит 2500–10 000 долларов
Затраты на установку ограждения 1500–3400 долларов
Бетонная плита стоит 700–3500 долларов
Спринклерная система стоит 1 900–3800 долл.
Стоимость подпорной стены 2500–6700 долларов
Новые гаражные ворота по цене 800–1400 долларов
Стоимость установки входной двери 500–1900 долларов

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет –4 000–10 000 долл. США , включая новый пол, покраску, карнизы, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от 2500 до 5000 долларов , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит 1500–5000 долларов на пол, отделку и лепные украшения, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 $ за новую мебель, арматуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

Калькулятор стоимости ремонта спальни
Ремонт Средняя стоимость
Покраска комнаты 350–1400 долларов
Напольное покрытие / ковролин 300–2000 долларов
Накладка и молдинги 500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор 150–350 долларов
Установить гипсокартон 600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ 2000–6000 долларов
Дизайн интерьера / меблировка 2000–6000 долларов

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит 100–250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до $ 80 000 и выше.

Стоимость ремонта кухни
Тип Средняя стоимость Ремонт
Незначительный 5000–20 000 долларов В основном косметический; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний 29 000–64 000 долл. США Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса 60 000–125 000 долларов Обновленный план этажа, нестандартная мебель и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Распределение бюджета на ремонт кухни
Арт. Бюджет Средняя стоимость
Мебель 35% 5250–17 500 долларов
Дизайн и работа 20% 3000–10 000 долларов
Приборы 12% 1800–6000 долларов
Столешницы 11% 1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество 9% 1350–4500 долларов
Напольные покрытия 7% 1050–3500 долларов
Стены и потолки 3% 450–1 500 долл. США
Сантехника 3% 450–1 500 долл. США
Итого 100% 15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 до 15 000 долларов .Ремонт главной ванны стоит $ 10,000 — $ 30,000 . Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной
Арт. Средняя стоимость
Ванна 800–6 000 долл. США
Шкафы 600–3900 долларов
Столешницы 450–1 500 долларов США
Напольные покрытия 800–3500 долларов
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. 300–2 500 долларов
Светильники 150–1 500 долл. США
Живопись 150–500 долларов
Душ 800–8000 долларов
Раковина 200–1 500 долл. США
Туалет 120–800 долларов
Итого 4370–29 700 долл. США

Ремонт маленькой ванной комнаты стоит от 2500 до 10 000 долларов , в зависимости от того, полная это ванная, полуванная или дамская.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от до 25–50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Затраты на реконструкцию подвала
Квадратные футы Средняя стоимость
500 18 000–23 500 долл. США
1 000 32 000–38 000 долл. США
1,500 48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака — от 25 000 долларов до 75 000 долларов. — для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от 10 000 долларов до 30 000 долларов . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций 70% +.

Стоимость ремонта мансарды
Материал Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака 25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой 10 000–30 000 долл. США
Стоимость утепления чердака 800–2800 долларов

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит $ 1500–3000 $ . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта кровли
Материал Средняя стоимость
Битумная черепица 3600–10 800 долларов
Шейкеры для дерева 8 000–24 000 долл. США
Металл 8 000–24 000 долл. США
Медь 22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка 15 000–45 000 долларов
шифер 15 000–45 000 долларов
Солнечная 22 000–65 000 долларов
Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет $ 100 000–200 000 $ , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную системы, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

Стоимость ремонта дома и ремонта
Ремонт Средняя стоимость
Вытрошить дом на шпильки 2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция 100 000–200 000 долл. США

Стоимость выпотрошить дом

Средняя стоимость возведения дома на шпильки составляет от 2500 до 7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он будет стоить от 1,200 до 2,800 долларов за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от 100000 до 200000 долларов , чтобы полностью перестроить дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним перепланировки и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома
Ремонт Средняя стоимость
Дополнение к дому 22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа 750–3000 долларов
Электромонтажные работы 2000–9000 долларов
Отремонтировать или отремонтировать дом 2500–6000 долларов
Замена HVAC 4800–12 400 долларов
Внутренняя окраска 1,200–4,000 долларов
Наружная окраска 1800–3200 долларов
Удаление стенки 500–10 000 долларов
Обновить устройства 2,500 долл. США 10 000
Разрешения 200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик 10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по одному, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

  • Сухие помещения стоят от от 10 до 25 долларов за квадратный фут. реконструкция.
  • Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратный фут. отремонтировать.
  • Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома На 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от 155000 долларов до 400000 долларов , а реконструкция дома — от долларов от 100000 до 200000 долларов .

Стоимость ремонта и ремонта
Ремонт Стоимость квадратного фута Средняя стоимость
Стоимость сноса дома 5–20 долларов 900 10 8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома 100–300 долларов 155 000–400 000 долл. США
Стоимость очистки и реконструкции 60–200 долларов 100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит 20 000 долларов и в среднем 75 000 долларов .Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, застраиваете ли вы здание или нет.

Тарифы на оплату труда подрядчиков по ремонту

Стоимость ремонтных работ составляет от от 20 до 200 долларов в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.

Руководство по ценообразованию подрядчика
Подрядчик Средняя оплата труда
Расходы на генерального подрядчика 10% — 15%
Гонорары домашних работников 30–50 долларов в час
Сборы архитекторов 5% — 20%
100 — 250 долларов в час
Дизайнер интерьеров Стоимость 50–200 долларов в час
Гонорар дизайнера кухни 100–200 долларов в час
Маляры 20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников 45–150 долларов в час
Почасовая оплата электрика 40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха 100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайна 50–100 долларов в час
Плотник стоит 35–100 долларов в час

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана дома составляет от 750 долларов США до 3 000 долларов США и выше.Архитекторы берут от 0,50 до 2,00 долларов за квадратного фута за составление проектных планов и предоставление чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов США и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет от 2500 до 6000 долларов , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем , плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США до 900 долларов США.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от 4800 до 9 400 долларов, включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от до 1400 долларов и 5600 долларов дороже , и их всегда следует заменять одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Затраты на реконструкцию ОВК
Арт. Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи 2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока 3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса 5000–8000 долларов
Стоимость замены воздуховодов 1400–5600 долларов
Стоимость установки котла / радиатора 1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечной панели 11 000–35 000 долл. США
Стоимость утепления чердака 800–2800 долларов

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит 2500–10 000 долларов за весь дом или в среднем от до 200–2000 долларов за каждый .

Стоимость обновления оборудования
Тип Ценовой диапазон включает
Базовый / стандартный 200–1000 долларов Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Рейтинг Energy Star 300–3000 долларов Бытовые приборы, такие как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
High-end / custom 1 000–5 000 долл. США + Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.

Затраты на полный ремонт дома по местоположению
Город, штат Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон 20–95 долларов 900 10
Бостон, Массачусетс 25–115 долларов
Bay Area, CA 25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк 25–150 долларов
Нью-Йорк, NY 25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс 20–100 долларов
Лос-Анджелес, CA 20–95 долларов 900 10
Денвер, Колорадо 20–80 долларов
Хьюстон, Техас 25–115 долларов
Атланта, Джорджия 20–100 долларов
Феникс, Аризона 18–90 долларов
Филадельфия, Пенсильвания 18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида 15–60 долларов
Нашвилл, TN 18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешения на реконструкцию дома

Разрешения на строительство стоят от 500 до 2 000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Обычно требуется разрешение на:
  • Дополнения
  • Ремонт и модернизация
  • Структурные изменения и снос
  • Механические, сантехнические и электрические работы
  • Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость ремонта других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с одной спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта квартиры
Размер Средняя стоимость
Однокомнатная квартира 10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира 18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира 25 000–60 000 долларов

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта мобильного дома
пр. Средняя стоимость
Замена окон 2500–5000 долларов
Замена крыши 2100–4 700 долларов
Ремонт кухни 3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты 2000–8000 долларов
Замена HVAC 1800–2500 долларов
Живопись 1200–2400 долларов
Электромонтаж 1600–3800 долларов
Сантехника 2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Реконструкция исторических зданий стоит до 400 долларов за квадратных футов.

Прейскурант на реновацию старого дома
Ремонт Средняя стоимость
Заменить окна 4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы 3500–8000 долларов
Замена электрического щита 800–2000 долларов
Заменить сантехнику 2000–15 000 долларов
Новый фундамент стоит 20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер 660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента 2318–6750 долларов
Утеплить стены 874–2 926 долларов
Установить печь 2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь) 4820–9350 долларов

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере 5–15 процентов, от общей стоимости вашего дома на реконструкцию кухни или подвала и 1–7 процентов при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома
Площадь % от общей стоимости дома
Кухня 5% — 10%
Главная ванная 5% — 7%
Гостевой санузел / дамская комната 1% — 4%
Главная спальня 1% — 3%
Гостевая спальня 1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление 0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату 10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату 10% — 15%
Гостиная 1% — 3%
Столовая 1% — 3%
Патио / площадка 1% — 5%

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Бюджет на реконструкцию 30 000 против 50 000 против 100 000
30 К 50К 100 тыс.
  • Мелкий ремонт кухни
  • Ремонт маленькой ванной
  • Интерьерная роспись
  • Установить паркет
  • Новый забор
  • Крыша новая
  • Мелкое благоустройство
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Ремонт маленькой ванной
  • Ремонт кухни среднего уровня
  • Отделка кухонного шкафа
  • Установить коронный молдинг
  • Установить паркет
  • Замена HVAC
  • Сантехника новая
  • Интерьерная роспись
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Крыша новая
  • Новые шкафы кухонные
  • Полная переделка кухни
  • Полная переделка ванной комнаты
  • Крыша новая
  • Сантехника новая
  • Заменить все окна
  • Замена HVAC
  • Полы новые
  • Новые столешницы
  • Новые шкафы кухонные
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Интерьерная роспись
  • Наружная окраска
  • Отделка подвала
  • Новый забор
  • Установить коронный молдинг

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

Затраты на косметический ремонт
Реконструкция Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит 900–3800 долларов
Стоимость ремонта паркетного пола 1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса 800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа 4200–8100 долл. США
Стоимость ламината 1400–3400 долларов
Столешница из гранита стоит 2200–4300 долларов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

  • Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
  • Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
  • Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
  • Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85%. Рентабельность инвестиций. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Реконструкция, окупаемость инвестиций
Реконструкция Возврат инвестиций
Замена гаражных ворот 98% — 99%
Замена сайдинга 77% — 97%
Замена крыши 70% — 90%
Замена окна 70% — 90%
Дополнительная ванная комната 55% — 87%
Добавление новой колоды 75% — 83%
Готовая мансардная спальня 70% — 80%
Ремонт кухни 54% — 80%
Гостиная или спальня 40% — 80%
Отделка подвала 54% — 70%
Ремонт всего дома 56% — 67%
Ремонт ванной комнаты 57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев. В среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Мелкие переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Время на ремонт дома
Реконструкция Время до завершения
Полный ремонт дома 2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты 1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты 2-12 недель
Мелкий ремонт кухни 1-2 недели
Полная переделка кухни 2-6 месяцев
Ремонт крыши 2-7 дней
Внешний ремонт дома 1-2 недели
Реконструкция подвала 2-8 недель
Дополнительная комната 4-8 недель
Ремонт мансарды 8-10 недель

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость дизайнера по реконструкции дома составляет от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, в качестве платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома обходится в 150–600 долларов за электромонтажные или сантехнические работы, в то время как капитальный ремонт обходится в 25 000 долларов и 75 000 долларов , например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Самостоятельная перепланировка дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют 2500–12 000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

  • Покраска или нанесение обоев
  • Аптечка подвесная
  • Замена электрического оборудования (убедитесь, что питание отключено)
  • Установка фартука для кухни
  • Замена насадки для душа или смесителя
  • Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты по ремонту самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

  • Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
  • Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
  • В случае возникновения спора, запросите подробный договор в письменной форме.
  • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы к подрядчикам по ремонту

  1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
  2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
  3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
  4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
  5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
  6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  7. Что включает ваша гарантийная политика?
  8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

  • Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  • Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Hicks, Ray F. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  • Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
  • Фактическая стоимость проекта, представленная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
  • Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
    houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
  • Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
    hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
  • Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
    starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
  • В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
    bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
  • Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
    youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
  • Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
    houzz.com/remodeling-costs
  • Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
    mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
  • Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
    financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
  • Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
    realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
  • Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
    remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
  • Наем подрядчика. (2014).
    consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
  • Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
    largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
  • Сколько стоит нанять художника? (2020).
    homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
  • Сколько стоит нанять электрика? (2020).
    homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
  • Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
    homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
  • Сколько стоит сантехник? (2020).
    homeguide.com/costs/plumber-cost
  • Сколько стоит переделать кухню? (2019).
    homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
  • Сколько стоит построить пристройку? (2019).
    homeguide.com/costs/home-addition-cost
  • Сколько стоит отделка подвала? (2019).
    homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
  • Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
    largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
  • Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
    largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
  • Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
    homeguide.com/costs
  • Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
    nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
  • Сколько стоит озеленение? (2019).
    homeguide.com/costs/landscaping-costs
  • Сколько стоит замена Windows? (2019).
    homeguide.com/costs/window-replacement-cost
  • Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
    homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
  • Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
    homeguide.com/costs/siding-cost
  • Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
    homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Даниелл Хайтс Апартаменты | Образование по месту жительства и жилищные услуги

Ремонт Даниэлл Хайтс

Читать о ремонте 2015-2019 гг.

Привет, жители! Ремонт Даниэлл-Хайтс завершен! Ремонт включает новый ковер, новая кухонная техника, улучшенные ванные комнаты, новая краска и новая мебель.

Все апартаменты в Daniell Heights были отремонтированы в период с 2015 по 2019 год. Ремонт начал в более низких высотах Дэниэлл и переместился в верхние высот Дэниэлл. Мы надеемся, что ты так же взволнованы этими улучшениями, как и мы.

В Даниэлл-Хайтс постоянно ведется работа по замене крыши.Мы в настоящее время установка новых крыш на зданиях с нечетными номерами в блоке 1800. Это заключительная фаза этого проекта и будет завершена в октябре 2019 года.

Важная информация

Добро пожаловать в апартаменты Daniell Heights в кампусе Michigan Tech. Многие выпускники студенты, состоящие в браке студенты, студенты с детьми и студенты старше 21 года Позвони Дэниэлу Хайтсу домой.

Расположен в 1800, 1900, 2000, 2100 кварталах Вудмар Драйв, Даниелл Хайтс. предоставляет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Утилиты, такие как кабель, Интернет, отопление, мусор, канализация и электричество включены в вашу ежемесячную арендную плату. Прачечная расположены в каждом здании для общего пользования.

Мебель

Квартиры в Daniell Heights частично меблированы.Добавление дополнительной мебели к предоставленной меблировке поможет сделать вашу квартиру вашим домом. Новый контракт владельцы могут ожидать найти в каждой спальне: одну кровать, один стол, один стул и один набор ящиков. В апартаментах с одной спальней также есть диван, тумбочка и табуреты. для столовой столовой. В двухкомнатных квартирах также есть диван, мягкое кресло, торцевой стол и стол со стульями для обедов.

Добавление и удаление арендатора

Владельцам договоров разрешается добавлять арендаторов в свои квартиры. Чтобы добавить или удалить сожитель, воспользуйтесь этой формой. Правительство аспирантов рекомендует держателям контрактов и арендаторам создавать соглашение, так что создаются четкие ожидания. Правительство аспирантов рекомендует эту форму Соглашения с арендатором.

План питания

Планы питания не требуются для жителей Даниэлл-Хайтс. Если ты заинтересованные в изучении вариантов питания на кампусе, посетите раздел «Обеденные услуги».

Парковка

Парковка на Вудмар Драйв предоставляется за дополнительную плату.Каждый автомобиль, припаркованный на территории кампуса, требуется разрешение на парковку. Пожалуйста, свяжитесь с транспортной службой, расположенной в помещении 100 административного здания, для получения дополнительной информации.

Склад

Хранение доступно держателям контрактов в Daniell Heights за определенную плату. Единицы хранения доступны во многих многоквартирных домах.Если вы хотите заказать складское помещение, пожалуйста, напишите по адресу [email protected]

Новое студенческое общежитие Форт-Коллинза: изменения в планах Landmark Apartments

Бешеный рынок жилья в Северном Колорадо

Высокий спрос, низкое предложение, почти рекордно низкий процент и стремительно растущие цены поднимают цены на жилье до невиданных ранее высот.

Пэт Феррье

Вот один из способов справиться с нехваткой жилья в Форт-Коллинзе: выделить дополнительную спальню в существующих многоквартирных домах.

Это то, что планирует сделать новый владелец из Теннесси 120-квартирных апартаментов Landmark по адресу 1050 Hobbit St., к югу от пересечения улиц Проспект-роуд и Саут-Шилдс-стрит.

Brickstone Partners, которая только что приобрела апартаменты Landmark и Stone Creek в Боулдере за 81 миллион долларов, планирует преобразовать все 72 квартиры с двумя спальнями в квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и продать их студентам, сказал Джефф Доусон из Studio Development Services. , Представитель Brickstone.

Апартаменты, спроектированные в 1980-х годах, «спроектированы с дополнительным пространством в жилой зоне, которое непригодно для использования», — сказал Доусон. «Мы планируем использовать его более эффективно».

В дополнение к созданию 72 новых спален, все 120 квартир будут подвергнуты обширному ремонту, включая новые полы, кухонные и ванные шкафы, кварцевые столешницы, бытовую технику из нержавеющей стали, модернизированные двери, новое освещение и сантехнику.

Подробнее: CSU планирует «доступные и доступные» квартиры для сотрудников в Timberline Church swap

Ожидается, что ремонт квартир с одной и тремя спальнями начнется в ближайшее время и завершится к концу года.Ожидается, что строительство переоборудования с двумя спальнями начнется после того, как город даст добро Brickstone.

Арендаторы будут переселены в пределах комплекса во время ремонта, но точный план еще не разработан. «Мы работаем с нашим подрядчиком, чтобы понять, как мы будем двигаться в процессе строительства, но у нас пока нет окончательного решения», — сказал Доусон.

В настоящее время в здании 24 однокомнатных, 72 двухкомнатных и 24 трехкомнатных квартиры. Когда ремонт будет завершен, в нем будет 86 квартир с тремя спальнями.

Доусон сказал, что он ожидает, что комплекс будет активно продаваться студентам, учитывая его близость к Государственному университету Колорадо.«В этом есть большой смысл», — сказал он.

Доусон не был уверен, будут ли квартиры сдаваться под спальню, что является обычной практикой для жилья, ориентированного на студентов. «Но я ожидаю, что мы движемся в этом направлении».

Подробнее: Планируется более 340 новых квартир вдоль Саут-Тимберлайн Роуд в Форт-Коллинз

Никаких внешних ремонтов или улучшений не планируется, за исключением дополнительных парковочных мест для увеличения количества квартир. «Это довольно просто, — сказал Доусон.«Мы действительно стремимся существенно улучшить стареющую собственность».

Предварительная проверка проекта — это первый шаг в процессе проверки развития города. Перед подачей официального заявления городские власти потребуют, чтобы Брикстоун провел собрание по месту жительства.

Доусон сказал, что он уже связался с несколькими соседями и снова обратится к нему, чтобы обсудить проект более подробно после встречи с планировщиками на этой неделе.

Landmark Apartments находится к северу от незанятого участка, который планируется превратить в таунхаусы и апартаменты.Watermark Residential предлагает 348 квартир в 10 зданиях и 3000 квадратных футов коммерческих площадей. Этот проект все еще находится на стадии рассмотрения в городе.

И это к западу от квартир The Social, которые только что открылись для сдачи в аренду.

Эти единицы предназначены для рыночной аренды, не предназначенной для студентов, согласно планам.

Пэт Ферриер — старший репортер, освещающий вопросы бизнеса, здравоохранения и роста в Северном Колорадо. Свяжитесь с ней по адресу patferrier @ coloradoan.com. Пожалуйста, поддержите ее работу и работу других журналистов из Колорадо, купив подписку сегодня.

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, для получения желаемого внешнего вида и обновлений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом.Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а затем и некоторые.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Ремоделеры и владелец Howling Hammer Builders Inc.«Домашний инспектор может выявить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметические исправления, а затем выясните, когда вы пойдете на продажу, что у вас есть серьезная проблема. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем решите с косметическими улучшениями «.

домовладельцев в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.


Кухня

Говорят, кухни продают дома.«Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве. Люди собираются здесь, и вы хотите хорошо себя чувствовать в этой среде».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling : Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, то есть 58.6 процентов. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться — и по какой цене. Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при переоборудовании кухни — более популярна только покраска — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц. А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или искусственная древесина.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард.«Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.


Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны среди высокотехнологичных проектов.В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Remodeling В отчете журнала говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня.Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струйными струями. Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на пол со вставками для специальных деталей », — говорит Х-Миллард. «Вы получите ощущение спа у себя дома».


Дополнение к дому

Добавляете новый главный набор? Вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций, согласно отчету NAR 2019 «О влиянии ремоделирования» .Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили главную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«


The Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о влиянии модернизации за 2019 год говорится, что рентабельность инвестиций составляет 64%. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых серьезных тенденций, которые мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.


Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«


The Deck

Remodeling Журнал утверждает, что новые деревянные настилы являются одним из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций (72,1%). Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы креплений, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100% вложенных средств. , — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить доход».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура, — указывает он. — Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.


The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Обычные улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы возвращают каждый пенни при продаже.

Реконструкция журнала сообщает, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят, покупая дом. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванну, но с красивым внешним видом жилого пространства может согласиться каждый».

Апелляция о возмещении ущерба окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.


Бассейн

Новый бассейн — самый желанный проект для домовладельцев на открытом воздухе, согласно отчету NAR: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что, по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.


Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год, почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно внести в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».


Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Следуйте за House Beautiful в Instagram .


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

.