планировка и обустройство территории с размещением объектов

Загрузка…

После получения документов на собственность можно приступать к детальной планировке участка. Это необходимо сделать, чтобы максимально удобно разместить все объекты строительства и избежать разного рода ошибок. Поскольку их исправление может отнять много времени и сил. Из статьи вы узнаете о том, как правильно составить план земельного участка под строительство.

Как спланировать участок загородного дома?

Каждый будущий владелец земли перед покупкой располагает предварительными представлениями о внешнем виде плана участка, на котором впоследствии будет возведен красивый и уютный дом для всей семьи. Но вид специальной проектной документации он будет иметь уже после покупки. Ведь в нем должны отражаться важные факторы, которые будут влиять на расположение загородного дома, его размера, количество этажей, а также удобство размещения дополнительных строений.

До того как сделать планировку участка загородного дома, нужно знать его:

• Размеры,
• Форму,
• Рельеф,
• Уровень грунтовых и паводковых вод,
• Тип грунта,
• Степень естественного освещения,
• Ориентирование по сторонам света.

На расположение конкретных объектов оказывают влияние один или несколько факторов. К примеру, чтобы разбить сад или огород нужно иметь представление о степени освещенности и плодородии почвы. А планировочные работы по устройству участка с домом при высоком уровне грунтовых вод вообще могут отменить возведение нулевого уровня или потребуют масштабных дренажных мероприятий и водопонижения.

Детальная планировка участка позволяет облегчить его освоение, а также избежать ошибок, к примеру, образования глухих углов, которые в перспективе не получится использовать целесообразно. После возведения капитальных строений с проведением к ним коммуникаций, вносить коррективы будет поздно.

Многие владельцы небольших площадей уверены, что у них на участке все понятно и как на ладони видно. Однако маленький размер и нестандартная форма территории требует пристального внимания, в то время как на большом вносить определенные корректировки значительно проще.

Благодаря планированию участка рационально используются средства, выделенные на прокладывание инженерных коммуникаций, что позволяет пустить их по самому короткому маршруту. План по возведению объектов нужен для того, чтобы уделить внимание каждой постройке, к примеру, площадка для детей должна быть организована в уединенном месте, но в то же время под пристальным взглядом взрослых. А парковку или гараж лучше разместить на въезде.

При составлении плана участка следует учесть и юридические аспекты, которые включают разные требования. Многие из них составлены местными властями, поэтому перед началом работ нужно иметь эти данные.

С чего начать обустройство участка? Маленькую территорию планируют под строительство загородного дома, поскольку под другие объекты места почти не будет. Можно разместить компактную зону отдыха, совмещенную с детской площадкой или миниатюрной клумбой. В другом случае, когда места достаточно, работы начинают с деления территории на четыре основные зоны.

Зонирование

Этот этап планирования подразумевает выделение таких зон:

• Жилая. К ней относится дом и примыкающие к нему постройки, такие как гараж, баня, летняя терраса.
• Хозяйственная. Здесь располагаются постройки для хранения инструментария, запасов топлива. В этом месте можно расположить и гараж, если ему выделили отдельное строение. Для заводчиков домашних животных на этой территории можно обустроить курятник и другие подобные объекты.
• Отдыха. Эта зона может включать отдельную террасу, летнюю кухню, бассейн, беседки, клумбы, барбекю и другие объекты. Она должна располагаться недалеко от жилья, но максимально далеко от хозпостроек.
• Сада и огорода. Для выращивания овощей и фруктов требуется максимально освещенная сторона. Но в зависимости от желаний владельцев эта зона может и отсутствовать.

Планировка загородного дома

План дома на участке — это отправная точка всех проектных работ. На ровном участке правильной формы, какой является квадрат или прямоугольник, можно расположить дом где угодно. Но участки бывают разными. Они могут быть вытянутыми, расположенными на склонах, даже треугольными и буквой Г. Решения должны приниматься исходя из эстетических норм, а также удобства расположения входа в дом.

Если планируется прямоугольный земельный участок, то дому отводится любая его часть. В этом случае можно предпочесть ландшафтный дизайн, который превратит строение в его доминанту.

На вытянутом или сужающемся участке дом лучше расположить в самом узком месте, даже если оно расположено в середине или глубине земельного участка. Это позволит избежать «глухих карманов», которым нелегко найти целевое назначение из-за небольших размеров.

На таких участках лучше располагать дом торцом, то есть более узкой частью он должен «смотреть» на въезд во двор. При планировании загородного коттеджа на склоне под него следует выбирать самую высокую точку для исключения вероятности подтопления из-за таяния снега и обильных осадков.

Если гараж входит в планировку дома, то строительство правильно начинать недалеко от въезда. Так не нужно будет отводить немалую территорию для организации подъезда.

Хозяйственная часть

Правильно распланировать участок — это не только удобно и эффективно расположить на нем загородный дом, но организовать необходимые условия для его обслуживания. Для этих целей и нужен хозяйственный блок, который лучше сделать в самом дальнем месте. Конечно, здесь есть исключения, они касаются гаража, который лучше строить ближе к воротам, бани, которая может выступать в качестве дополнительного акцента в ландшафтном дизайне, и располагаться возле зоны отдыха, особенно в случае наличия бассейна или пруда. Но сараи и места для хранения топлива необходимо держать подальше от любопытных глаз прохожих и гостей.

Хозяйственные постройки в соответствии с правилами не должны быть на меже с соседским участком.

Отсутствие изолирования зон не критично. Особенно, включая тот факт, что планировка строений должна учитывать их соответствие друг другу по стилю: материалу и цвету отделки, ландшафтному оформлению и так далее. Кроме того, небольшой участок сложно делить по зонам, поскольку придется либо отказываться от строительства каких-то объектов, либо превращать их в многофункциональные.

Место для отдыха

Загородный дом, строящийся для жизни на природе, немыслим без зоны отдыха. Ее обычно располагают в уединенном месте, но недалеко от дома. Это удобно, поскольку жизнь за городом, которая чаще всего проходит в теплое время года, связана с этими двумя зонами.

Эта сторона должна хорошо освещаться днем, но необходимо, чтобы присутствовала и тень от деревьев или навеса. В качестве варианта планировки зоны отдыха можно взять тот, что предполагает совмещение общей зоны отдыха с детской или спортивной площадкой. Это позволят детям насладиться полной свободой, но в рамках ограничений ненавязчивым контролем со стороны родителей.

Сад и огород

Тем, кто не представляет жизни на природе без грядок, нужно включить в план обустройства участка эту важную зону. Поэтому им нужно начать работы с разметки места под будущие теплицы и грядки. Нужно учесть, что овощам требуется максимально освещенное место и желательно их размещать на подветренной стороне. От высоких строений будет падать тень, поэтому в планирование следует включить одноэтажные строения или определить для строительства один из углов территории.

Такие затененные места можно отвести под палисадники, а грядки разбить на некотором удалении.

Если владельцы земельного участка любят ухаживать за растениями в огороде и саду, можно эту зону сделать самую обширную. Если территория неправильной формы, можно сад и огород устроить в нескольких местах. К примеру, площадь с острыми углами позволят исправить небольшие садики, фруктовые деревья через несколько лет поднимутся и визуально скорректируют форму. На земле, расположенной на склоне, можно устроить «террасное земледелие». Благодаря ему каждая грядка получит максимум света, а участок будет красивым и неповторимым.

Детализация плана

Итак, планировка участка продумана, теперь можно приступать к его чертежу. Для этого используют традиционный способ — берут миллиметровую бумагу или более современный и удобный — компьютер с установленной графической программой.

Визуальное изображение позволит увидеть будущие постройки, расположение объектов относительно друг друга, а также выявить все недочеты, которые можно сразу скорректировать. Хорошо, если работа по составлению плана будет проводиться с периодическим выездом на объект. Так легче соотнести графику с местностью. Это особенно нужно для плана дорожек: обозначить на месте основные объекты, совершить между ними прогулку, запомнить траекторию, занести в план.

Совершенно прямая с поворотом в 90 градусов дорожка исключена. Это и нужно учесть и занести ее в планировку криволинейной, максимально естественной и удобной для передвижения. Ведь по таким дорожкам предстоит пройти сотни километров.

Дальше освоение участка и постройка объектов должны вестись в соответствии с утвержденным планом, что позволит обойтись без хаоса и нагромождения, которые не принесут ни комфорта, ни красоты.

Правила распределения территории

При рассматривании удачных примеров планировки территории, полезно обращать внимание на соотношение построек между собой в пространстве и по площади. В качестве примера можно взять участок в 10 соток:

• Под дом можно выделить 100–200 квадратных метров,
• Зону отдыха, включающую беседку, барбекю, бассейн, летнюю террасу, детскую площадку и другие объекты, можно раскинуть на 300–400 м2.
• Хозяйственная зона уместится на 150 м2.
• Остальная площадь принадлежит саду, огороду, дорожкам.

Можно предусмотреть строительство небольшого домика для гостей. Его можно разместить в глубине территории.

Если в пользовании всего 4 или 6 соток, то здесь особенно не разгуляться. Но и этой площади хватит для строительства дома, который можно обустроить на 30 м2, зоны отдыха, под нее можно выделить 70–100 м2, хозпостройки будут занимать примерно 20–25 м2. Остальную территорию можно поделить между удобными дорожками, аккуратными кустарниками, цветниками, фруктовыми деревьями. Если есть желание — найдется место и под грядки.

Итак, грамотная организация пространства, детальное планирование и вдумчивое расположение объектов на территории, позволит избежать ошибок, которые зачастую выявляются в процессе эксплуатации, сделают дом и участок комфортными для проживания на долгие годы.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Загрузка…

Работы по планировке участка

 

Добро пожаловать

Приветствуем Вас в мастерской ландшафтного дизайна. 

Мы работаем в своей профессии с 1988 года.

За долгое время, что мы работаем в области ландшафтного дизайна и проектирования, мы сталкивались с очень интересными и разными задачами в сфере благоустройства и озеленения участков. Решение этих задач – стало профессией.

Учась на третьем курсе Московского архитектурного института, я впервые оказалась Павловске, близ Питера.

Реставрация дворца шла полным ходом, и большая часть помещений уже была открыта для посетителей. А вот ландшафтом еще никто не занимался…

Я пошла по пустынной дорожке и оказалась в плену таинственной магии этого потрясающего парка.

Прошел почти век запустения и заброшенности, когда на ландшафтных просторах не появлялись садовники, никто не ухаживал и не помогал деревьям и растениям. Была война, безжалостно разрушившая дворец и были годы забвения… 

Но творение Чарльза Камерона и его последователей, создавших бессмертный, удивительный парковый ансамбль, живет и ему не страшны бури человеческих страстей.

Несмотря на заброшенность и запустение – парк был прекрасен, как вкус старого вина.

Для меня Павловский парк стал звездой, свет которой всегда со мной. С тех пор я считаю, что работа над ландшафтным дизайном и в наше время должна стремиться к такому результату – давно нет создателей, почти век рука садовника не прикасалась к творению Камерона, а оно прекрасно – это настоящее искусство!

Мы стараемся в ландшафтных проектах хоть немного приблизиться к великому наследию русской ландшафтной архитектуры.

Цель ландшафтной мастерской Алены Арсеньевой – помочь Вам в Вашем движении к красоте и душевному равновесию, сделать Ваше пребывание на природе комфортным радостным.

Основные направления нашей деятельности: ландшафтный дизайн и озеленение интерьеров.

Услуги:

• Ландшафтный дизайн участка под ключ
• Проект участка
• Планировочные работы
• Газон
• Цветники и миксбордеры
• Малые архитектурные формы
• Сад трав и камней
• Автоматический полив
• Дорожки, мощения, парковки
• Строительство подпорных стен
• Посадка больших деревьев
• Сооружение искусственных водоемов и водных систем
• Устройство дренажей и установка септиков
• Озеленение интерьеров
• Зимние сады

Планировочные работы на земельных участках

В компании «РенТехно» Вы можете заказать проведение планировочных работ на земельных участках различного назначения — земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ), сельскохозяйственные земли, территории земель производственного и коммерческого назначения. Планировочные работы представляют собой коррекцию рельефа местности согласно разработанному заранее плану с участием специальной строительной техники – бульдозеры, экскаваторы, погрузчики, грейдеры, самосвалы и ряд другой техники. Наша компания осуществляет как небольшую коррекцию рельефа (например, на частных земельных участках перед строительством дома, дачи или забора), так и производим масштабные планировочные работы с привлечением большого количества спецтехники.

Чтобы узнать более подробно об услуге, сделать предварительный расчет стоимости проведения планировочных работ на Вашем участке и заказать услуги, Вам необходимо связаться с нами по контактному телефону 8 (926) 616-92-04, а также ждем вопросов и заявок с сайта, через форму обратной связи.

Виды планировочных работ

Планировочные работы на земельных участках могут быть различного вида, в зависимости от цели их проведения и общей площади, которую необходимо распланировать. В зависимости от этого различаются 2 вида планировочных работ:

1. Коррекция рельефа — данный вид подходит, если необходимо сравнять на участке небольшие бугры, ямы или впадины, а также равномерно распределить землю, которая привезена на участок самосвалами. Трактор имеет возможность выравнивать поверхность землю с точностью около 10 см. Такие работы часто востребованы на частных земельных участках перед строительством;
2. Масштабные планировочные работы — при таком виде работ производится выравнивание больших холмов, оврагов и других крупных объектов, находящихся на рабочем участке. При проведении таких работ может быть задействована различная техника, в том числе не только бульдозеры, но и скреперы. Бульдозеры применяются на первых этапах с целью создания условий для проезда на участок скреперов.

Наша компания работает как с физическими лицами, так и с юридическими, а также мы можем предложить выгодные условия и цены на аренду техники для строительных компаний из Серпухова, Чехова, Тарусы, Заокского и их районов. Работаем официально с предоставлением всей необходимой документации.

Регулярно расширяем спектр предоставляемых нами услуг, улучшаем сервис и увеличиваем количество спецтехники. Машинисты регулярно проводят специализированное обучение и подтверждают свою высокую квалификацию.

Планировка участка

Компания Строй Неруд готова предложить Вам весь комплекс услуг по планировке Вашего участка, а также по разработке грунта с его последующим вывозом после завершения работ.

 

У любого владельца земельного участка одной из главных проблем является его планировка. Конечно, в каждом конкретном случае первоочередными могут оказаться и другие вопросы, например, осушение болотистой территории, выравнивание участка или коренное улучшение почвы. К тому же, как удобно и красиво разместить на участке жилые сооружения, хозяйственные постройки, как лучше проложить дорожки, в каком месте разместить теплицу, огород, цветник и т.д.

 

Если территория вашего участка имеет довольно значительный уклон, ее надо разбить на отдельные террасы по высоте. Террасы укрепляют подпорными стенками и оформляют декоративной кладкой, сажают газон, растения, кустарники и используют продуманное освещение. При этой работе как правило используют наиболее дешевый планировочный грунт или песчаный грунт, а сверху насыпают примерно 15-ти сантиметровый слой растительного грунта на основе торфо-песчаной или торфо-земельной смеси (растительный грунт или почвогрунт). При расчете объема материалов метод достаточно простой: на 1 сотку (или 100м2) при засыпке слоем 15 см требуется 15 м3 растительного грунта, т.е. площадь участка нужно умножить на высоту отсыпки (100 м2 х 0.15 м = 15 м3). При этом нужно понимать, что после утрамбовки и укатки остается примерно 10 см полезного слоя. Поэтому при более точном расчете объема требуемого грунта полученную цифру нужно умножить на 0.7. В такой грунт можно сеять любой вид травы, сажать овощи и разные виды кустарников. Если же участок достаточно ровный, то разнообразить рельеф можно созданием искусственных насыпей-холмов, устройством альпийской горки, хотя и горизонтальный участок выглядит интересно. При этом не стоит забывать, что даже на таком участке необходимо делать планировку, а также дренаж чтобы обеспечить отток воды с поверхности и избежать ее застоя на участке, иначе газон, оказавшийся в низине будет вымокать.

 

УСТРОЙСТВО ДРЕНАЖА

 

Для устройства дренажа как правило снимают верхний слой почвы примено на 40-50 см, делают подушку из песка, засыпают около 20 см гравийного щебня фракции 20-40 или 40-70, после этого еще раз засыпают карьерным песком и слоем растительного грунта около 10-15 см. Необходимо знать, что после утрамбования специальным катком при засыпке слоем 10 см. Вы получаете примерно 7 см. полезного плодородного слоя.

Очень важно все работы по проектированию и благоустройству садового участка проводить в строгом соответствии с генеральным планом, утверждённым местными исполнительными органами, и требованиями Устава садоводческого товарищества.

 

ОСУШЕНИЕ УЧАСТКА

 

Как правило, садовые участки располагаются на землях, непригодных для использования в крупных сельских хозяйствах, поэтому часто возникает задача их осушения. Наиболее просто эта задача решается, если участок имеет уклон в сторону придорожной канавы (кювета). В этом случае за домом (со стороны, противоположной улице) параллельно кювету роют водосточную канаву, задерживающую потоки ливневых и талых вод со стороны огорода. Продолжением водостока является продольная канава вдоль границы участка, отводящая воду в придорожный кювет.

 

При наклоне садового участка в противоположную от улицы сторону поперечную канаву роют перед домом (параллельно улице) и отводят воду при помощи продольной канавы, прокладываемой вдоль границы участка до огорода. Для осушения участка с плоской поверхностью обычно достаточно вырыть дренажные канавы по всему периметру участка. Их ширина 50 см, глубина — не менее 1 м. Дренажные канавы заполняют плотно утрамбованным строительным боем, камнями (либо гравийным щебнем крупной фракции, что значительно дороже) и т. д. до уровня растительного слоя и засыпают землей. Ровные и сильно увлажнённые садовые участки осушают с помощью более сложной дренажной системы, представляющей собой траншеи глубиной до 1 м, дно которых выкладывается мятой глиной, формируемой в виде лотка. На дно траншей укладывают дрены — дырчатые гончарные или асбоцементные трубы диаметром 10-15 см, в верхней части которых через 10-15 см делают пропилы. Сверху трубы засыпают щебнем (слой 20-30 см) и грунтом. Вместо труб можно использовать лоток из кирпича сечением 12×12 см или вязанки хвороста. Дрены укладывают с уклоном 2-3% и сводят в коллектор, откуда водосток направляют в придорожный кювет или специальный водоём — резервуар с водонепроницаемыми стенками, располагаемый у задней границы участка вблизи огорода.

 

Важнейший элемент планировки участка — размещение загородного дома. Расстояние от границ участка до фасада здания должно быть не менее 3 м, лучше, если оно равно 5-6 м. Если садовый участок имеет небольшую ширину (20-25 м), то домик целесообразно располагать асимметрично относительно продольной оси участка (при условии сохранения максимального расстояния до соседних жилых зданий). При выборе ориентации загородного дома необходимо учитывать, что обращение окон и витражей веранды к юго-востоку, югу и юго-западу обеспечивает максимальное количество света в дневное время, а к северу — максимальную затененность и защиту от перегрева. По суточному движению тени, отбрасываемой домиком на землю, определяют наиболее благоприятное расположение открытой террасы, уголка отдыха, навеса для автомобиля. У стен домика, обращённых на юг, возникает т. н. парниковый эффект; здесь целесообразно посадить более теплолюбивые растения.

 

Специалисты компании Строй Неруд готовы предоставить Вам любые работы с доставкой необходимых материалов, таких как щебень, песок, грунт, торф для планировки Вашего участка, а также обеспечить разработку грунта с его последующим вывозом по самым приемлемым ценам в любом районе Москвы и Московской области.

 

Этапы планировки участка за городом. Шаг 2 – изучение местности

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

Этапы планировки участка за городом. Шаг 1 – сбор сведений

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

Этапы планировки участка за городом. Шаг 6 – озеленение по правилам

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов: