Содержание

Минимальная площадь помещения для сотрудника

В офисе не роботы! Престижный дизайн, яркая вывеска и броское оснащение — далеко не все слагаемые успеха. Для трудового порыва живому человеку важен здоровый микроклимат, не берущий лишних сил, создающий деловую атмосферу, поддерживающий продуктивное общение.

В технике безопасности этот аспект называют условиями труда. Они касаются санитарии, гигиены, эргономики, пространственной координации рабочих мест, в том числе размера выделяемой площади на 1 сотрудника.

Важность соблюдения установленных норм

В настоящее время на российской территории действуют законодательные акты СанПиН под № 2.2.4.335916 от 10 февраля 2017 г., где прописаны правила организации рабочих мест. Разработанные и принятые Роспотребнадзором нормативы регламентируются Трудовым кодексом.

Никто не спорит, что компьютер не может нормально функционировать без электричества, интернета, программного обеспечения и профилактики. Точно так же и человек не может существовать вне пространства — без света, воздуха, воды и орудий труда.

Что происходит с живым организмом, если какое-либо из перечисленных условий в дефиците? Он работает на износ, включает режим защиты и экономит энергию. Такой работник даже при наличии высокой квалификации малоинтересен. Вместе со стажем он приобретает профессиональные заболевания и становится нетрудоспособным. Приходится брать другого, вводить в курс дела, обучать. Но в той же обстановке и новичок выдыхается. Кадровая текучка ничего кроме вреда не приносит. На ней даже крепкую профессиональную команду не сколотишь.

Минимальная площадь помещения для сотрудников:

  • содержит должный объём воздуха с достаточной для свободного дыхания циркуляцией, препятствующей распространению заразных болезней;
  • предусматривает комфортное для зрения освещение, не приводящее к быстрой усталости;
  • имеет столько квадратных метров, сколько нужно для эргономичной посадки, нетравмоопасного перемещения, оптимального контактирования, удобного доступа к техническим средствам;
  • изолирована от избыточного шума;
  • регулярно обслуживается: уборка, проветривание, дезинфекция, текущий ремонт, поддержание в исправности систем безопасности и жизнеобеспечения, восполнение расходных продуктов.

Соблюдать установленные нормы площади на одного сотрудника в офисе обязывает не только закон, но и здравый смысл. Ведь если коллектив болеет, работа стоит. При этом работодатель оплачивает бюллетени из своего кармана.

Общие требования площади на 1 сотрудника

Действующие во всех субъектах РФ корпоративные санитарно-гигиенические нормы устанавливают конкретные требования к площади на одного сотрудника в офисе. Они слегка варьируются в зависимости от характера занятости и продолжительности рабочего дня:

  • Рабочее место, оснащённое компьютером на базе электронно-лучевых трубок, должно иметь под собой не менее 6 кв. м пространства. Плазменный или ЖК монитор позволяет снизить этот показатель до 4.5 кв. м. Для вспомогательных устройств, таких как факс, принтер, второй монитор, сканер, потребуется дополнительный метраж. Если пользователь работает менее 4 часов, то норму можно выдержать по нижнему пределу — 4.5 кв. м.
  • Для некомпьютеризированного рабочего места норма площади на 1 сотрудника снижается до 4 кв.  м.
  • Тем, кто трудится в конструкторском отделе на ПК или за кульманом необходимо выделить площадь не менее 6 м2 на человека.
  • Отдел управления без ПК может рассчитывать на 4 кв. м на каждого работника, при наличии ПК-базы площадь распределяется аналогично п.1.
  • На маломобильного человека с инвалидностью положено выделить от 5.7 кв. м, на колясочника — от 7.7 кв. м.

Следует понимать, что указанные цифры не учитывают ни междурядные проходы, ни примыкающее пространство с оборудованием, оргтехникой, стеллажами, шкафами, тумбами. В подвальных помещениях использовать оргтехнику запрещено!

Как правильно зонировать помещение

Структурно почти все офисы похожи друг на друга. Зонирование перегородками, экранами и ширмами помогает сформировать большое пространство, не прибегая к возведению бетонных стен.

Проектирование начинается с выделения зон:

  • фронт-офисной, где располагаются приёмная, переговорная, демонстрационные залы, администрация, кабинет директора;
  • бэк-офисной, по сути являющейся обособленным от посторонних визитов рабочим пространством. В ней размещают рабочие места, кабинеты, комнаты отдыха, подсобные и технические помещения.

Первая является внешней коммуникационной частью компании, поэтому имеет презентабельный вид и многофункциональную планировку. Вторая предусматривает всё необходимое для удобства выполнения должностных обязанностей и эффективного взаимодействия персонала.

Общие правила:

  • Оптимальная планировка разделяет пространство на общедоступные и конфиденциальные сектора. Процентное соотношение подсказывает практика.
  • Рабочие места располагают в светлой части помещения не далее 6-ти м от окна с учётом регламентированной нормы площади на одного сотрудника. В тёмной части помещения организуют санитарные комнаты, подсобки, кладовки, хранилища.
  • Расстановка мебели и посадка определяет логистику внутри офиса и влияет на психологический климат в команде.
  • Всё необходимое должно быть под рукой.
  • Никто никому мешать не должен: ни соседством, ни хлопаньем дверью, ни громким разговором, ни травмирующими ситуациями.
  • Если деятельность работника связана с избыточным нервным напряжением, его рабочее место необходимо изолировать экранными перегородками от 1.5 до 2 м высотой.
  • Задача дизайна — создать идеальную деловую обстановку, подчёркивающую значимость компании.

Для дислокации компьютеров и оргтехники прописан отдельный регламент:

  • Компьютерные столы габаритами от 60×120 см расставляются на расстоянии не менее 2 м друг от друга.
  • Свет от окна падает с левой стороны.
  • Расстояние между боковыми рёбрами мониторов от 1.2 м.
  • Экраны с расположенных в ряд столов не смотрят друг на друга.
  • Вся оргтехника отдалена от стены не менее чем на 60 см. Фронтальное расстояние для доступа не менее 1 м.

Теснота убивает любые ожидания от вложенных средств и вносит раздражающий фактор в рабочие отношения!

Что делать если кабинеты не соответствуют установленным требованиям?

Руководству стоит крепко задуматься о малой реорганизации в корпоративном хозяйстве, если санитарно-гигиенические и эргономические критерии выходят за санпиновские рамки.

Подобная ситуация практически всегда поправима малой кровью. Несколько простых малозатратных мер исправляют её кардинально.

Что должно предпринять ответственное лицо для коррекции плохих показателей:

  • Температурный режим не соответствует норме 20-26оС — оснастить помещение кондиционерами и обогревателями.
  • Плохой естественный свет, освещённость ниже 300-500лк — реализовать должное искусственное освещение на базе рассеянных и точечных источников.
  • Влажность выходит за рамки 40-60% — использовать увлажнители или осушители воздуха для поддержания комфортных параметров.
  • Шум выше 80 дб — перевести рабочее место сотрудника в более тихое место на другую площадь.
  • Тесно и неудобно — провести количественный учёт персонала и оргтехники, реорганизовать пространство в соответствие с положенными нормами площади на сотрудников в офисе, включая как персональные, так и общедоступные зоны.

Ответственность за несоблюдение нормативных требований ложится на плечи руководителя компании. Проблемы с проверками и налагаемые штрафы по статье 5.27.1 части 1 и 5 КоАП РФ обходятся дороже, чем эффективные кабинетные перемены, от которых в итоге выигрывают все.

Вместо заключения

Свита играет короля, а офис компанию. По нему встречают, в нём зарабатывают. Деньги, вложенные в благоустройство корпоративного пространства, бесследно не уходят. Они выстраивают базу для коммерческого успеха и впоследствии приносят немалую прибыль.

Будущий офис трудно представить заранее, не прибегая к услугам профессиональных дизайн проектировщиков. Без их помощи вряд ли получится приблизиться к совершенству.

Между тем существуют готовые авторские варианты офисных планировок, уже реализованных на практике. Их можно увидеть как на сайте www. sdm-office. ru, так и в реальности. Возможно, ваш офис находится в бизнес-центре «АО СДМ-Центр». Подумайте об аренде!


Площадь помещений МБДОУ — «Улыбка» — Детский садик №14

 

Наименование показателей


строки

Общая площадь зданий и помещений (сумма гр. 4-7)
 

из нее площадь по форме владения, пользования:

Из общей площади (гр.3) —  площадь,  сданная в аренду (субаренду)

 на правах собственности

в оперативном управления

арендованная

другие формы владения

1

2

3

4

5

6

7

8

Общая площадь зданий и помещений

01

5015

 

5015

 

 

 

из нее:

площадь помещений, используемых непосредственно для нужд образовательного учреждения

02

5015

 

5015

 

 

 

из нее:

групповых ячеек

(раздевальная, групповая, спальня, буфетная, туалетная)

03

1625

Х

Х

Х

Х

Х

дополнительных помещений для занятий с детьми,  предназначенных для поочередного использования всеми или несколькими детскими группами (музыкальный зал, физкультурный зал,  бассейн, кабинет логопеда и др. )

04

731

Х

Х

Х

Х

Х

Из строки 03 — площадь групповых ячеек  для детей в возрасте 3 года и старше

05

1625

Х

Х

Х

Х

Х

 

Число мест в изоляторе (06)          2             места

Дошкольное образовательное учреждение имеет:  музыкальный зал (2),  физкультурный зал, тренажерный зал, бассейн, сенсорная комната педагога -психолога, кабинет учителя-логопеда (2), кабинет музыкального руководителя, кабинет инструктора по физической культуре (1).  

Определение площади холодных помещений — Сарычева Елена Владимировна (Астраханская обл.) — Защита Прав

Я приобрела квартиру по договору долевого участия площадь квартиры составила 57 м2 с учетом холодных помещений, по результатам замеров БТИ она может отличатся как в большую так и меньшую сторону. К договору имеется экспликация плана квартиры, в которой расчет площади холодных помещений: балкон и лоджия рассчитаны с учетом понижающего коэф-та. Мы это совместно все подписали. На сегодня спорная ситуация: в результате обмеров БТИ площадь холодных помещений изменилась в большую сторону, т.к. мне выставляют без понижающих коэф-тов, могу ли я настаивать чтобы они на меня подавали в суд и доказывали там сами: почему я должна оплачивать им это без коэф-тов. Ведь согласно ст 421 ГК РФ свобода договора: форма договора устанавливалась ими, я его подписала, а теперь почему я в убыток должна подписывать доп. соглашение. Ссылка на информацию:ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНиП 2.08.01-89*

Москва 2000

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Обязательное
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2.

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.Последнему СНиП отказано в регистрации МинЮстом РФ, однако в соответствии с Письмом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 февраля 2005 г. N КС-7 «По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России».
Таким образом, строительные нормы и правила, в регистрации которых было отказано, не отменены, продолжают действовать и сохраняют свою обязательную силу в соответствии с пунктом статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании», как технические нормы по вопросам безопасности строительства.
Письмо Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии
от 10 февраля 2005 г. N КС-7
«По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России»

По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России, ТК 465 «Строительство» сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 15 «Разъяснений о применении правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации», утвержденных приказом Минюста России от 14.07.99 N 217, не подлежат представлению на государственную регистрацию технические акты (ГОСТы, СНиПы, СанПиНы, тарифно-квалификационные справочники, формы статистического наблюдения и т.п.), если они не содержат правовых норм.
В связи с этим, утверждаемые Госстроем России строительные нормы и правила, которые содержат исключительно профессиональные технические нормы, на регистрацию не представлялись.
В 2003 году отдельные СНиПы были представлены в Минюст России по его специальному запросу. Однако Минюст России отказал в регистрации и предложил Госстрою России отменить эти документы по чисто формальным основаниям (не представлялись на регистрацию в установленном порядке, содержат ссылки на незарегистрированные документы и т.д.).
Госстрой России не согласился с предложениями Минюста России об отмене строительных норм и правил, как безосновательными и ведущими к разрушению существующей нормативно-технической базы строительства. В последующем позиция Госстроя России была практически поддержана Минпромэнерго России и в настоящее время вопрос рассматривается в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Таким образом, строительные нормы и правила, в регистрации которых было отказано, не отменены, продолжают действовать и сохраняют свою обязательную силу в соответствии с пунктом статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании», как технические нормы по вопросам безопасности строительства.

Председатель ТК 456 Л.С. Баринова

Нормы площадей помещений — Справочник химика 21

    Объемно-планировочные и конструктивные решения при проектировании лабораторных и производственных зданий, требования к водоснабжению, канализации, отоплению, теплоснабжению, вентиляции, газо- и электроснабжению лабораторных помещений. Нормы площадей на одного штатного сотрудника [c.641]

    Согласно санитарным нормам минимально допустимая высота производственных помещений составляет 3,2 м, объем производственных помещений на одного работающего — не менее 15 м , площадь помещений — не менее 4,5 м .[c.124]


    Учебный кабинет должен быть светлым, просторным, рассчитанным на определенное количество обучаемых. Узкие помещения, как правило, обладают лучшими акустическими характеристиками. Рекомендуется выдерживать отношение ширины помещения к его длине — 3 5, а высоты к ширине — 2 3. Для очень больших помещений эти соотношения могут быть уменьшены. Норма площади на одного ученика должна быть 1,5 м , а объема — не менее 4 м . [c.76]

    Лаборатория первой группы (простейигего типа) должна состоять из трех-четырех комнат комнат для механической и химической подготовки проб, комнаты со спектрографами (аппаратная) и темной комнаты. Размер этих помещений определяется нормами площадей для лабораторного оборудования. При большой загрузке лаборатории анализами может оказаться необходимым иметь несколько единиц одинакового оборудования (например, станков для предварительной обработки проб, спектрографов и т. д.). При проектировании рабочих помещений нужно принимать во внимание чис ленность персонала лаборатории (разд. 5.8.3) и технику безопасно сти (разд. 5.8.4). Препаративная комната должна быть светлой, а в комнате, в которой получают спектрограммы, должна быть преду смотрена возможность периодического частичного затемнения, поскольку в ней выполняют также работы по регистрации спектров и их обработке. Темная комната должна быть оборудована тамбуром или, что удобнее, связана с аппаратной комнатой светонепропицае мым окном типа шлюза. В препаративной, аппаратной и темной комнатах должны быть предусмотрены подводка и сток воды. Ми нимальные размеры этих трех комнат должны быть равными 8— [c.182]

    Найденное по формуле (46) расчётное число пассажиров даёт возможность установить по табл. 27 типовые нормы площадей помещений вокзалов для пассажиров дальнего и местного следования, а по табл, 28 площади помещений для пригородных пассажиров. [c.447]

    Нагрузка, отнесенная к площади помещения, может быть уточнена, исходя из нормы загрузки подвесного пути. Так, считается, что на 1 пог. м подвесного пути можно нагружать 225—280 кГ/пог. м рельса. [c.41]

    Численность младшего обслуживающего персонала определяют исходя из укрупненных норм обслуживания (уборщики — по количеству квадратных метров площади помещения гардеробщики — по количеству обслуживаемых людей вахтеры — по числу точек обслуживания и т. д.). [c.268]

    Нормы площадей и принципы компоновки производственных помещений депо [c.217]

    Если груз находится в подвешенном состоянии., то определение необходимых размеров помещений ведется по норме нагрузки, отнесенной к 1 м строительной площади данного помещения gF. Для мяса эта норма gF= 0,20 0,35 т/м. Тогда строительная площадь помещения [c.23]


    Нагрузка, отнесенная к площади помещения, может быть уточнена, исходя из нормы загрузки подвесного пути. Так, считается, что на 1 м подвесного пути можно нагружать 250 кг. По этой норме определяется условная емкость помещений для хранения охлажденных продуктов (в частности, охлажденного мяса). [c.23]

    В зоне, свободной от загрязнения, по пути из гардеробной спецодежды в рабочие помещения должны размещаться помещения для хранения и выдачи индивидуальных средств защиты (фартуки, очки, респираторы, дополнительная обувь и др.). Площадь помещений определяется списочным составом работающих по норме 0,2 м на человека. [c.485]

    Состав и площади помещений пунктов питания устанавливаются нормами проектирования предприятий общественного питания. [c.157]

    В небольших по площади помещениях или в помещениях, в которых установка ящиков с песком, предусмотренных нормами, может создать неудобства, устанавливаются ящики с песком меньшей емкости или они заменяются ведрами с узкими верхними основаниями. [c.536]

    Для мяса эта норма составляет gF = 200 — 250 кг/м . Тогда строительная площадь помещения [c. 41]

    Размеры каждого отделения и участка депо определяют в зависимости от принятой технологии работ в них и количества выбранного оборудования и рабочих мест в соответствии с объемом работы по видам ремонта подвижного состава. Ориентировочно площадь (в м ), занимаемую оборудованием, установленным в помещении участка или отделении, определяют суммой произведений количества оборудования данного типа на норму площади на единицу оборудования. Размеры площади на каждый станок и другое оборудование устанавливают с учетом проходов. [c.217]

    В электротехнической промышленности широко применяются нормы обслуживания, на основе которых устанавливается количество единиц станков (оборудования), рабочих мест, квадратных метров площади и т. п., обслуживаемых одним или несколькими работниками. Например, норма обслуживания для одного наладчика — 16 автоматов для навивки спирали в производстве осветительных ламп накаливания, для уборщицы — определенная площадь помещений и т. п. [c.132]

    Можно определять площадь помещения при таком виде укладки груза и по нормам нагрузки на 1 строительной площади  [c.42]

    На предприятиях с числом работающих от 300 до 2000 человек необходимо устраивать общезаводской здравпункт, расположенный вблизи наиболее многолюдных цехов. Состав и площади помещений здравпунктов должны соответствовать требованиям Санитарных норм проектирования промышленных предприятий СН 245—63 . [c.62]

    Наличие двух стен из легких панелей обеспечивает требуемую нормами площадь легкосбрасываемого ограждения для помещений шириной до 30 м. [c.197]

    По табл. 4 требуемая по норме освещенность 50 лк. По табл. 5 для светильника ВЗГ-200 прн площади помещения 5= 160 удельная мощность / =29 вт м . Количество светильников с лампами мощностью Р=200 вт по формуле (59) составит [c.132]

    Помещение лаборатории должно быть светлым и просторным, средняя норма площади иа каждого работающего должна составлять 14 м2.[c.4]

    Планировка, размещение п санитарно-техническое оборудование участков (отделении) контроля сырья должны отвечать санитарным нормам и противопожарным требованиям проектирования промышленных предприятий СИ 245-71 и СНиП П-ЗЗ 75. Участок (отделение) контроля сырья рекомендуется размещать в здании цеха переработки пластмасс или в непосредственной близости от него. Помещение участка (отделения) следует выделить стенами или глухими перегородками. Площадь помещения должна составлять не менее 4,5 м на каждого работающего. При планировке необходимо предусмотреть устройство общего помещения и ряда боксов. В отдельных боксах следует разместить оборудование для отбора и приготовления проб, подготовки сырья к испытаниям (сушилки, смесители, дробилки, мельницы, вибросита), приготовления образцов (таблеточные машины, лабораторные прессы и литьевые машины). От- [c.109]

    Площадь камер хранения охлажденного мяса, камер охлаждения и замораживания, в которых мясо хранится в подвешенном состоянии на подвесных путях, можно определять по нормам нагрузки дг, отнесенной к 1 строительной площади помещения. Для мяса 7р =200+-250 кг/м =0,2- 0,25 т/м . [c.220]

    Производительность прачечных и отделений химической чистки и восстановления пропитки рабочей оде кды, а также состав и площади помещений для этих отделений должны устанавливаться в технологической части проекта. Площади стирального и сушильного цехов прачечных должны приниматься согласно указаниям главы СПиП П-Л.14—62 Прачечные. Нормы проектирования , площади и состав других помещений прачечных должны определяться в зависимости от характера загрязнения рабочей одежды, с учетом требований санитарных правил по ее обработке. [c.358]

    Размеры основных конструктивных элементов производственных зданий регламентируют Нормы проектирования производственных зданий промышленных предприятий [42]. В соответствии с этими нормами для многоэтажных зданий шаг колонн следует принимать кратным 6 м. Для пр0изв10дств категорий А, Б и Е в многоэтажных зданиях следует предусматривать проемы—открытые или перекрытые решетчатым настилом, площадью не менее 10% (от общей площади помещений), в (Которых применяются газы тяжелее воздуха, и не [c. 116]

    Помещение проглывки фильтров обычно выделяется в пристройках к машинному залу, на первом этаже или в подвале. Во всех случаях (яю должно быть изолировано от других помещений несгораемой стеной и иметь непосредственный выход на территорию предприятия через коридор или тамбур. В упомянутом помещении допускается хранение масел в количестве не более 250 л для смазки ячеек фильтров. Большее количество масел должно храниться на специальном складе. Чаще всего масло хранится в отдельной кладовой, которую нужно располагать на первом этаже или в подвале пристройки к машинному залу. Устройство склада масел должно отвечать действующим нормам [28]. Помещение маслосклада площадью более 25 м должно иметь два выхода один непосредственно наружу и другой — в коридор. В этом помещении необходима хорошая вентиляция. К ваннам промывки фильтров необходимо подводить пар или горячую воду. [c.198]


    Состав и площади помещений пунктов питания должны принймать-ся согласно указаниям Норм и технических условий проектирования предприятий общественного питания .[c.142]

    Помещения, в которых провощгг окрасочные работы, относятся к классу взрыво-пожароопааолх катего яш А и должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения в соответствии с существующими нормами [43, 44]. Если площадь помещения не превышает 50 м , оно должно Сшть оборудовано одним углекислотным огнетушителем марки ОУ-2, ОУ-5 или ОУ-8, двумя пенными химическими огнетушителями, ящиком с песком емкостью не менее 0,5 м и лопатой, а также войлоком, кошмой или асбестовым одеял 1 размером 1,5×1,5 м. [c.141]


Общая площадь здания: состав, измерение, расчет

Общую пло­щадь зда­ния необ­хо­ди­мо знать для определения:

  • сто­и­мо­сти строения;
  • объ­е­мов и харак­те­ра пере­пла­ни­ро­воч­ных или рекон­струк­ци­он­ных работ;
  • раз­ме­ра доли в пра­ве общей доле­вой соб­ствен­но­сти и т.д.

В осно­ву опре­де­ле­ния общей пло­ща­ди зда­ний положен:

  • свод нор­ма­тив­ных пра­вил СНиП 31-06-2009, утвер­жден­ный при­ка­зом №635/10 Мин-ва рег. раз­ви­тия РФ от 29.12. 2011 г.;
  • при­каз №876/пр Мин­строя РФ от 3.12.2016 г. об изме­не­ни­ях в правилах.

Зда­ние — это слож­ное соору­же­ние, в кото­рое, кро­ме обыч­ных эта­жей, вхо­дят цоколь­ный и под­валь­ный эта­жи, над­строй­ки, ман­сар­ды, лод­жии, пере­хо­ды, лест­нич­ные мар­ши, шах­ты и пр. Все это необ­хо­ди­мо так­же рас­счи­тать. Как рас­счи­ты­ва­ет­ся общая пло­щадь зда­ния — тема насто­я­щей статьи.

Общая площадь здания: что включает, как измерить ее и посчитать

Состав ОПЗ

Общая пло­щадь зда­ния (ОПЗ) опре­де­ля­ет­ся как сум­ма общих площадей:

  • каж­до­го эта­жа, в т.ч.технического, под­валь­но­го, цоколь­но­го, а так­же над­стро­ек типа мансарды;
  • всех поме­ще­ний, вне зави­си­мо­сти от их высоты: 
    • зри­тель­ных гале­рей, веранд, балконов;
    • застек­лен­ных бал­ко­нов, лод­жий и гале­рей наруж­но­го типа;
    • пере­хо­дов в дру­гие здания;
    • антре­со­лей;
  • про­стран­ствен­ных поме­ще­ний, мар­шей, про­емов и шахт в пре­де­лах одно­го этажа: 
    • мно­го­свет­ных про­странств, зани­ма­ю­щих по сво­ей высо­те несколь­ко этажей;
    • лест­нич­ных про­емов, шири­на кото­рых пре­вы­ша­ет 1. 5 м;
    • про­емы в пере­кры­ти­ях свы­ше 36 м2;
    • вен­ти­ля­ци­он­ные и лиф­то­вые шахты;
  • откры­тых наруж­ных неотап­ли­ва­е­мых эле­мен­тов пла­ни­ров­ки (исполь­зу­е­мой части кров­ли, гале­рей, тер­рас, лод­жий, там­бу­ров и пр.), кото­рые отдель­но вклю­ча­ют­ся в общую площадь.

Все кон­струк­тив­но глу­хие (засы­пан­ные) про­стран­ства в под­валь­ных поме­ще­ни­ях в ОПЗ не включаются.

Измерение площади этажа (ПЭ)

Каж­дый этаж зда­ния ограж­да­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми, кото­рые име­ют внут­рен­нюю поверх­ность с финиш­ной отдел­кой. Имен­но от этих поверх­но­стей (а не от голо­го бето­на) сле­ду­ет изме­рять пло­щадь эта­жа. Это озна­ча­ет, что точ­ное зна­че­ние ПЭ мож­но знать после пол­но­го завер­ше­ния стро­и­тель­ных отде­лоч­ных работ. Изме­рять S эта­жа сле­ду­ет на уровне пола. Это пра­ви­ло каса­ет­ся как пря­мых, так и наклон­ных наруж­ных стен.

Что такое полезная площадь здания

В полез­ную пло­щадь зда­ния (ППЗ) вхо­дят пло­ща­ди всех поме­ще­ний, вклю­чая внут­рен­ние бал­ко­ны или антре­со­ли (атри­бу­ты залов, вести­бюль­ных поме­ще­ний или фойе). Не при­ни­ма­ют­ся во вни­ма­ние при рас­че­те полез­ной пло­ща­ди ком­му­ни­ка­ци­он­ные, инже­нер­ные тех­ни­че­ские и лиф­то­вые шах­ты, лест­нич­ные клет­ки, неограж­ден­ные лест­ни­цы внут­ри поме­ще­ния, пандусы.

Расчетная площадь

Рас­чет­ная пло­щадь зда­ния (РПЗ) — почти то же самое, что и полез­ная, но из нее допол­ни­тель­но вычи­та­ет­ся S кори­до­ров, пере­хо­дов меж­ду зда­ни­я­ми, тамбуров.

Вни­ма­ние: пло­щадь кори­до­ров вхо­дит в рас­чет­ную пло­щадь в учеб­ных заве­де­ни­ях, меди­цин­ских учре­жде­ни­ях, сана­то­ри­ях, домах отды­ха, адми­ни­стра­тив­ных зда­ни­ях, веду­щих при­ем насе­ле­ния и подоб­ных учреждениях.

Не вклю­ча­ет­ся в РПЗ про­стран­ство под лест­ни­ца­ми, если их высо­та ниже 1.5 м.

Что нельзя считать общей или полезной площадью

К ОПЗ и ППЗ не отно­сят­ся площади:

  • под­по­лий для вен­ти­ля­ции в зда­ни­ях, постро­ен­ных в зонах веч­ной мерзлоты;
  • тех­ни­че­ских под­по­лий, при высо­те высту­па­ю­щих в нем кон­струк­ций менее, чем 1. 8 м;
  • кры­лец, наруж­ных лест­ниц и пандусов;
  • наруж­ных балконов;
  • под­валь­ных про­странств, запол­нен­ных землей.

Как определить площадь помещения здания (ППЗ)

Поме­ще­ние огра­ни­чи­ва­ет­ся как наруж­ны­ми сте­на­ми, так и внут­рен­ни­ми пере­го­род­ка­ми, отде­ля­ю­щи­ми его от дру­гих поме­ще­ний. Внут­рен­ние поверх­но­сти наруж­ных стен и пере­го­ро­док — вот пре­де­лы, меж­ду кото­ры­ми необ­хо­ди­мо счи­тать ППЗ. Изме­ре­ние про­во­дит­ся на уровне пола, но выше плин­ту­сов, то есть дан­ный эле­мент отдел­ки в рас­чет не принимается.

Измерение площади мансарды (ПМ)

Ман­сард­ный этаж огра­ни­чи­ва­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми и ограж­де­ни­я­ми, при­мы­ка­ю­щи­ми к пазу­хам чер­да­ка. S ман­сар­ды рас­счи­ты­ва­ет­ся от внут­рен­них поверх­но­стей этих огра­ни­че­ний. Осо­бен­но­стью ман­сар­ды явля­ет­ся наклон стен или потол­ка, ино­гда зна­чи­тель­ный. Поэто­му для опре­де­ле­ния ПМ исполь­зу­ют пони­жа­тель­ный коэф­фи­ци­ент (ПК), умень­ша­ю­щий изме­рен­ную пло­щадь на 30%, то есть рас­чет­ную пло­щадь сле­ду­ет умно­жить на 0. 7. Но при­ме­нить ПК мож­но не во всех слу­ча­ях, а в зави­си­мо­сти от высо­ты ман­сар­ды и угла накло­на ее стен (потол­ка):

  • при угле накло­на 30º, высо­та не долж­на пре­вы­шать 1.5 м;
  • 45º — 1.1 м;
  • 60º и более — до 0.5 м (непо­нят­но, как вооб­ще мож­но нахо­дить­ся в столь низ­ком помещении).

Что такое строительный объем здания

Зда­ние состо­ит из назем­ной и под­зем­ной частей, раз­де­лен­ных лини­ей пола.

Стро­и­тель­ный объ­ем — это сум­ма объемов:

  • над­зем­ной части, вклю­чая купо­ла и фона­ри, но без сле­ду­ю­щих элементов: 
    • высту­па­ю­щих кон­струк­ций в виде бал­ко­нов, пор­ти­ков, террас;
    • про­ез­дов, устро­ен­ных пря­мо под зданием.
  • под­зем­ной части, за исключением: 
    • под­зем­но­го про­стран­ства для зда­ний на опорах;
    • под­по­лий для про­вет­ри­ва­ния в зда­ни­ях север­ных широт;
    • под­поль­ных тех­ни­че­ских каналов.

Как определить площадь застройки

Общая пло­щадь зда­ния и пло­щадь застрой­ки — это раз­ные понятия.

Пло­щадь застрой­ки зда­ния опре­де­ля­ет­ся как S гори­зон­таль­но­го сече­ния зда­ния на уровне цоко­ля вме­сте с высту­па­ю­щи­ми его частя­ми, в том чис­ле и рас­по­ло­жен­ные выше линии сечения.

Учи­ты­ва­ют­ся при подсчете:

  • сту­пе­ни, тер­ра­сы, колон­ны, под­валь­ные вхо­ды, веран­ды и пр.;
  • кон­соль­ные эле­мен­ты, высту­па­ю­щие за пре­де­лы наруж­ных стен, рас­по­ло­жен­ные на высо­те не более 4.5 м;
  • про­ез­ды.

Высту­па­ю­щие кон­со­ли, рас­по­ло­жен­ные выше 4.5 м, не учи­ты­ва­ют­ся при опре­де­ле­нии пло­ща­ди застройки.

Как посчитать количество этажей

Этаж­ность зда­ния и коли­че­ство эта­жей — раз­ные вещи, что не вполне отра­же­но в сво­де правил.

Под этаж­но­стью обыч­но пони­ма­ют коли­че­ство над­зем­ных эта­жей в постро­ен­ном и сдан­ном в экс­плу­а­та­цию здании.

К над­зем­ным эта­жам относятся:

  • обыч­ные этажи;
  • тех­ни­че­ский этаж;
  • цоколь­ный (полу­под­валь­ный) этаж, если его пото­лоч­ное пере­кры­тие нахо­дит­ся не ниже двух мет­ров от уров­ня зем­ной поверхности;
  • антре­со­ли, пло­щад­ки и дру­гие поверх­но­сти пло­ща­дью не более 40% от ПЭ.

Не счи­та­ют­ся над­зем­ны­ми этажами:

  • чер­да­ки высо­той менее 1.8 м;
  • под­по­лье;
  • про­стран­ство меж­ду этажами;
  • тех­ни­че­ские над­строй­ки на кры­ше (выхо­ды вен­ти­ля­ци­он­ных и лиф­то­вых шахт, этаж­ных лест­ниц и др.).

При про­ек­ти­ро­ва­нии зда­ния и его реги­стра­ции исполь­зу­ет­ся так­же тер­мин “кол-во эта­жей”, одна­ко он шире и вклю­ча­ет в себя над­зем­ные, тех­ни­че­ские, цоколь­ные, под­валь­ные, ман­сард­ные эта­жи. Все они вно­сят­ся в кадастр недвижимости.

  • Зда­ние может быть мно­го­уров­не­вым, то есть в раз­ных его частях может быть раз­ное коли­че­ство эта­жей (частая при­чи­на это­му уклон местности).
  • Для рас­че­та высо­ты подъ­ема лиф­та учи­ты­ва­ет­ся толь­ко тех­ни­че­ский этаж (чер­да­ки во вни­ма­ние не принимаются).
Что такое торговая площадь

В тор­го­вую пло­щадь мага­зи­на входят:

  • S тор­го­вых залов;
  • поме­ще­ний для оформ­ле­ния и выда­чи заказов;
  • кафе­те­рии и дет­ские площадки;
  • дру­гие поме­ще­ния для обслу­жи­ва­ния покупателей.

Крат­кие итоги

  • Общая пло­щадь зда­ния сла­га­ет­ся не толь­ко из S эта­жей, а и дру­гих поме­ще­ний (лод­жий, антре­со­лей, тер­рас и пр.), в том чис­ле и про­стран­ствен­но­го типа (све­то­вых и шах­то­вых), и наруж­ных эле­мен­тов планировки.
  • При про­ек­ти­ро­ва­нии и экс­плу­а­та­ции зда­ния необ­хо­ди­мо отли­чать общую пло­щадь от полез­ной и рас­чет­ной, а так­же уметь опре­де­лить пло­щадь застрой­ки здания.
  • Хотя зда­ние и состо­ит из внут­рен­них поме­ще­ний (квар­тир, офи­сов, тор­го­вых залов и пр.) их пло­ща­ди не сум­ми­ру­ют­ся для опре­де­ле­ния S эта­жа: она опре­де­ля­ет­ся в гра­ни­цах внут­рен­них поверх­но­стей наруж­ных стен дома.
  • Знать пло­щадь поме­ще­ния в зда­нии важ­но, напри­мер, для рас­че­та аренд­ной платы.
  • Визу­аль­ное коли­че­ство эта­жей зда­ния может быть мень­ше, чем в тех­ни­че­ском плане в ЕГРН.

Как определяется площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте помещения? — Вопросы и ответы

В кадастровом паспорте помещения отображаются сведения о помещении, в том числе и о площади помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В случае создания нового помещения (в частности, при создании многоквартирного дома), а также в случае изменения сведений о помещении (например, в связи с перепланировкой помещения) сведения о данном помещении вносятся в ГКН на основании заявления и технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером. Технический план помещения подготавливается с учетом требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583 (далее – Требования к техническому плану помещения). Одна из характеристик помещения, сведения которой содержатся в техническом плане — площадь помещения.

 

Под площадью помещения понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола (приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», далее – Требования).

 

Таким образом, в случае постановки на государственный кадастровый учет помещения либо государственного кадастрового учета изменений помещения, сведения о площади помещения кадастрового паспорта соответствуют сведениям площади технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером и определяются с учетом Требований.

 

Площадь балконов, лоджий в соответствии с Требованиями не включаются в площадь квартиры.

 

В случае внесения в ГКН сведений о помещении как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоустанавливающего/правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи) без последующей подготовки технического плана и определения фактических размеров и площади помещения, сведения о площади помещения кадастрового паспорта будут соответствовать сведениям о площади помещения в правоустанавливающем/правоудостоверяющем документе.

 

По вопросу отличия сведений о площади помещения в договоре участия долевого строительства и кадастровом паспорте помещения необходимо отметить следующее:

 

Сведения о площади квартиры, содержащиеся в договоре участия долевого строительства, указываются застройщиком на основании проектной документации многоквартирного дома, подготовленной проектно-архитектурной организацией, имеющей полномочия на изготовление данной документации. Площадь квартиры в договоре участия долевого строительства  — площадь проектная.

 

Однако, исходя из успешного опыта подготовки документов для постановки на госудасрвтенный кадастровый учет многоквартирного дома сотрудниками ООО «Региональный кадастровый центр», следует заметить, что площадь квартиры по завершении строительства может отличаться от проектной площади квартиры на некоторую величину. В договоре участия долевого строительства застройщик может обозначать возможную величину расхождения проектной площади квартиры от фактической и последствия данного расхождения для участников договора. При заключении договора участия долевого строительства, а также при получении от застройщика кадастрового паспорта квартиры необходимо обратить особое внимание на значение площади квартиры, указанной в данных документах и на тот пункт договора участия долевого строительства в котором оговорены последствия расхождения в площади.

 

Каким образом появляются расхождения?

 

По завершении строительства многоквартирного дома застройщик обращается к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана многоквартирного дома и получения на основании технического плана в органах архитектуры и градостроительства разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

 

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом (часть 1 статьи 35 Закона о кадастре).

 

По мнению Департамента недвижимости, проведение натурного обследования объекта недвижимости осуществляется с целью проверки соответствия фактических параметров объекта недвижимости, параметрам, указанным в используемых для подготовки технического плана документах (в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 3 ноября 2013 г. № Д23и-2971).

 

В соответствии с пунктом 31 Требований к техническому плану помещения, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в проектной документации и площади помещения, определенной кадастровым инженером с учетом Требований, оформляется раздел «Заключение кадастрового инженера» технического плана, в котором кадастровым инженером может быть сделана отметка о наличии таких расхождений с указанием фактической площади помещения (письмо Минэкономразвития Письмо от 29.11.2013 № ОГ-Д23-15744).

 

Таким образом, сведения о площади квартиры, указанные в договоре участия долевого строительства могут отличаться от площади квартиры, указанной в кадастровом паспорте помещения в связи с тем, что сведения о площади квартиры, содержащиеся в ГКН отражают фактическое значение площади квартиры, определенное кадастровым инженером по окончании строительства многоквартирного дома с учетом Требований на основании фактических замеров длин стен помещений многоквартирного дома.

Метод подсчета общей площади жилого помещения — Юридическая консультация

Неясно, что для автора вопроса означает «старое жилье»: это аварийное, непригодное для проживания, подлежащее сносу, изымаемое для госнужд жилье? И что означает «новое жилье»: это жилье, полученное в порядке улучшения жилищных условий, в порядке очереди или предоставленное по выше перечисленными основаниям? Все эти категории жилья имеют различные нормы подсчета площадей – по равноценности и по равнозначности. И что означает: «старое жилье составляет 34 кв. м жилой площади»? Имеется в виду общая площадь квартиры или площадь жилых комнат?

С 2005 года Жилищный кодекс РФ вводит единый метод подсчета общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 18 постановления правительства Тверской Области от 25.06.2013 N 272-пп «Об утверждении региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы»» гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещением, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, с письменного согласия граждан в соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

Согласно п. 30 названного постановления средства финансовой поддержки Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета Тверской области и местных бюджетов расходуются муниципальными образованиями Тверской области в пределах расчетной стоимости жилых помещений. Расчетная стоимость жилого помещения в целях утвержденной программы определяется как произведение общей площади жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Таким образом, при предоставлении «нового жилья» учли общую площадь «старого жилья», в которую включили площади всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, и исключили площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Если все соответствует «законному» подсчету (лишь перераспределилась площадь между коридором и жилыми комнатами), то обращение в суд перспективы не имеет.

Если при подсчете общая площадь жилого помещения «нового жилья» в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ уменьшилась по аналогичному подсчету площади «старого жилья», то надо понять, за счет чего уменьшилась площадь. Если нарушен метод подсчета, то следует обратиться в суд с иском к администрации города с требованием обязать ответчика предоставить новое жилье, равнозначное старому.

Произошла ошибка при настройке пользовательского файла cookie

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности. Если ваш браузер не принимает файлы cookie, вы не можете просматривать этот сайт.


Настройка браузера на прием файлов cookie

Существует множество причин, по которым файл cookie не может быть установлен правильно. Ниже приведены наиболее распространенные причины:

  • В вашем браузере отключены файлы cookie. Вам необходимо сбросить настройки браузера, чтобы принять файлы cookie, или спросить вас, хотите ли вы принимать файлы cookie.
  • Ваш браузер спрашивает, хотите ли вы принимать файлы cookie, и вы отказались. Чтобы принять файлы cookie с этого сайта, нажмите кнопку «Назад» и примите файл cookie.
  • Ваш браузер не поддерживает файлы cookie. Попробуйте другой браузер, если вы подозреваете это.
  • Дата на вашем компьютере в прошлом. Если часы вашего компьютера показывают дату до 1 января 1970 г., браузер автоматически забудет файл cookie. Чтобы это исправить, установите правильное время и дату на своем компьютере.
  • Вы установили приложение, которое отслеживает или блокирует установку файлов cookie. Вы должны отключить приложение при входе в систему или проконсультироваться с системным администратором.

Почему этому сайту требуются файлы cookie?

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности, запоминая, что вы вошли в систему, когда переходите со страницы на страницу. Предоставить доступ без файлов cookie потребует от сайта создания нового сеанса для каждой посещаемой вами страницы, что замедляет работу системы до неприемлемого уровня.


Что сохраняется в файле cookie?

Этот сайт не хранит ничего, кроме автоматически сгенерированного идентификатора сеанса в файле cookie; никакая другая информация не фиксируется.

Как правило, в файле cookie может храниться только та информация, которую вы предоставляете, или выбор, который вы делаете при посещении веб-сайта. Например, сайт не может определить ваше имя электронной почты, если вы не решите ввести его. Разрешение веб-сайту создавать файлы cookie не дает этому или любому другому сайту доступ к остальной части вашего компьютера, и только сайт, создавший файл cookie, может его прочитать.

Недавнее удвоение производственных площадей на северокорейском заводе по производству газовых центрифуг

Недавнее удвоение производственных площадей на северокорейском заводе по производству газовых центрифуг : Удваивает ли Северная Корея свои обогатительные мощности в Йонбёне?

Дэвид Олбрайт и Роберт Авагян

7 августа 2013 г.

Загрузить PDF

Последние спутниковые снимки ядерного комплекса в Йонбёне в Северной Корее показывают, что он, по-видимому, расширил здание комплекса по производству топлива, в котором находится газоцентрифужный завод по обогащению урана.Область теперь покрыта расширенной крышей, которая примерно в два раза больше предыдущей (рис. 1, 2 и 3).

По данным Северной Кореи, завод производил низкообогащенный уран (НОУ) якобы для топлива экспериментального легководного реактора, строящегося на комплексе в Йонбёне. Масштабы инфраструктуры центрифужного обогащения в Северной Корее полностью неизвестны, и вполне возможно, что часть НОУ, произведенного на этом объекте, могла быть дополнительно обогащена на секретной центрифужной площадке для производства урана оружейного качества.Или уран оружейного качества мог производиться на заводе в Йонбёне. Остается важный вопрос, производила ли Северная Корея оружейный уран, и если да, то в каком количестве. 1

Судя по анализу архивных спутниковых снимков ИГИЛ и изображений, доступных в Google Earth, строительство пристройки к зданию центрифуги началось где-то в марте 2013 года (рис. 2 и 3), вскоре после того, как правительство Северной Кореи объявило о своих планах «переналадка и перезапуск всех ядерных объектов в Йонбёне, включая завод по обогащению урана и реактор с графитовым замедлителем мощностью 5 МВт».Это объявление могло быть частично задумано как косвенная попытка раскрыть эту новую конструкцию; один пропустил публично в то время.

Новое дополнение к центрифужному заводу соответствует общей длине и ширине первоначального здания примерно 120 х 15 квадратных метров, фактически удваивая его размер. На снимке Google Earth от 10 июня 2013 г. показан внутренний план новой пристройки, которая разделена на три секции с двумя меньшими комнатами 18×15 м 2 и 9×15 м 2 и большим залом 93×15 м 2 (рис. 2). ).Больший зал кажется каскадным залом, где должны были располагаться центрифуги.

Удвоение доступной площади в этом здании может позволить удвоить количество установленных там центрифуг. В 2010 году Северная Корея заявила, что на заводе установлено около 2000 центрифуг с производительностью по обогащению 8000 единиц работы разделения (ЕРР) в год. Таким образом, Северная Корея теоретически могла бы установить в этом расширенном здании еще 2000 центрифуг в общей сложности на 4000 центрифуг с общей заявленной мощностью 16000 е.е.р. в год.Ранее ИГИЛ оценило, что Северная Корея могла закупить достаточно сырья и оборудования, многие из которых были приобретены за границей, для строительства и установки такого количества центрифуг. 2

Производство оружейного урана

Оценка уровня обогащения урана в Северной Корее, в частности оценка произведенного ею количества оружейного урана, сопряжена с неопределенностью. Основная неопределенность заключается в том, является ли центрифужный завод в Йонбёне единственным подобным заводом в Северной Корее.Еще одна проблема заключается в отсутствии информации о рабочих характеристиках центрифужного завода в Йонбёне, и особенно о производительности центрифуг, которые могут сильно различаться. Отражая эту неопределенность, ИГИЛ подсчитало, что до 2012 года Северная Корея могла бы произвести достаточно урана оружейного качества для производства от 0 до 13 единиц ядерного оружия. 3

ИГИЛ подсчитало, что годовой объем производства урана оружейного качества (WGU) на заводе в Йонбёне мог сильно варьироваться от 4 до 17 кг WGU в год на 1000 центрифуг типа P2 со средним значением 11 кг WGU. в год на 1000 центрифуг P2. 4 Удвоение мощности с 2000 до 4000 центрифуг будет означать, что годовое производство WGU может увеличиться с 8-34 кг до 16-68 кг. Однако большая часть продукции этого завода по обогащению необходима для производства НОУ для экспериментального легководного реактора, поэтому более реалистичная оценка состоит в том, что удвоение мощности позволит увеличить производство урана оружейного качества, достаточное для производства до двух лет. ядерного оружия в год, по оценкам, для каждого оружия потребуется примерно 20 кг урана оружейного качества.Однако, как упоминалось ранее, неизвестно, намерена ли Северная Корея производить на этом объекте оружейный уран.

Признаки достройки возле завода центрифуг

Также имеются признаки строительства или благоустройства территории, прилегающей к центрифужному заводу. Ранее пустой участок был расчищен и превращен в нечто похожее на бассейн. Однако неясно, связана ли эта деятельность функционально с расширением здания завода по производству центрифуг (рис. 1 и 2).

Другое строительство на комплексе по производству топлива

В течение прошлого года также продолжалось строительство нескольких зданий в юго-восточном углу периметра объекта по изготовлению топлива; были построены два новых здания, а третье здание находится в процессе медленной кровли (рис. 1 и 3). Предполагается, что эти новые здания связаны с производством топлива для экспериментального легководного реактора.

Рис. 1. Спутниковый снимок завода по производству топлива в Йонбёне от 28 июля 2013 г., показывающий расширение здания завода по производству газовых центрифуг.Рис. 2. Снимок Digital Globe от 10 июня 2013 г., доступный в Google Earth, на котором виден каркас пристройки, добавленной к зданию центрифужного завода. Также обратите внимание на расчищенную прямоугольную площадку, прилегающую к центрифуге. Район, который ранее был пустым участком, кажется, был заполнен водой на более поздних снимках от 28 июля 2013 года.

Рис. 3. Снимок Digital Globe от 3 мая 2012 г., показывающий строительство здания в юго-восточном углу завода по производству топлива.Обратите внимание на пустое пространство между зданием центрифужного завода, которое на последних снимках закрыто пристройкой к зданию завода.


1 Дэвид Олбрайт и Кристина Уолронд, Оценочные запасы плутония и оружейного урана в Северной Корее, Отчет организации ИГИЛ, 16 августа 2012 г. пдф 2 Там же. 3 Там же. См. таблицу 5, где значение равно 0-11 до 2011 года. 4 Там же.

Руководство по «чистой площади пола» для ванных комнат с ограниченными возможностями

Важный ключ к созданию эффективной, функциональной и доступной ванной комнаты — просторная Чистая площадь пола .

Чтобы человек, использующий ходунки или инвалидное кресло, мог успешно подойти и использовать все туалетные принадлежности, должно быть достаточно свободного места на полу:

  • рядом с каждым приспособлением/удобством
  • рядом с дверью («Дверной зазор»)
  • в центре комнаты («Поворотное пространство»)

Минимальная чистая площадь пола Параметры для создания пространства, доступного для стандартного пользователя инвалидной коляски с ручным управлением, а также для удовлетворения потребностей людей, которые полагаются на более крупные мобильные устройства, такие как электрические инвалидные коляски, самокаты и кресла-коляски с откидной спинкой, представлены в таблицах. и содержание, которое следует ниже.

Но… «Держись!» Прежде чем вы перейдете к таблицам, содержащим рекомендации по минимальной чистой площади пола, приведенным ниже, вам будет полезно узнать несколько вещей заранее.

Прежде всего, размеры чистой площади пола, указанные в этом руководстве, следует рассматривать как «минимальные» стандарты проектирования, необходимые для обеспечения доступности инвалидной коляски в ванной комнате. Их , а не следует рассматривать как «идеальные» стандарты дизайна для обеспечения доступности ванной комнаты.Остановитесь здесь на мгновение и представьте, что пытаетесь параллельно припарковать свой автомобиль на очень тесном парковочном месте. По сути, это то же самое, что человек в инвалидной коляске пытается маневрировать в ванной, которая соответствует минимальным стандартам доступности. Очевидно, что никто не хочет, чтобы его заставляли проходить через опыт, эквивалентный парковке автомобиля на тесной парковке каждый раз, когда ему нужно сходить в туалет или принять душ! Таким образом, как правило, полезно попытаться включить больше, чем минимальное свободное пространство, когда это возможно.

Спецификации компоновки и дизайна, приведенные в этом руководстве, предназначены для использования в качестве приблизительных общих рекомендаций. Этих руководств будет достаточно для удовлетворения всех индивидуальных потребностей. При модификации частного дома для отдельного человека важно всегда начинать с измерения размера мобильного устройства (занятого человеком), наблюдения за тем, как человек маневрирует с ним, а затем создания планов проектирования, которые наилучшим образом соответствуют индивидуальным потребностям. потребности.

Что делать, если архитектурные барьеры, присутствующие в существующем жилом помещении, не позволяют соблюдать минимальные стандарты чистого пола? Если это так, это не значит, что вы должны немедленно отказаться от проекта реконструкции как безнадежного дела.Некоторые люди владеют инвалидными колясками меньшего размера или лучше умеют маневрировать на своем инвалидном кресле в ограниченном пространстве, что может позволить им обходиться меньшими минимальными рекомендуемыми характеристиками, указанными в таблицах ниже. Способность кого-то обойтись меньшим пространством необходимо оценивать и определять в каждом конкретном случае.

Что означают сокращения ADA, ADAAG и ANSI? В данном руководстве используются аббревиатуры «ADA» (Закон об американцах-инвалидах), «ADAAG» (Руководящие принципы доступности Закона об американцах-инвалидах) и «ANSI» (Американский национальный институт стандартов).Строительные стандарты ADAAG (часто называемые для краткости «стандартами ADA») и строительные стандарты ANSI предписывают минимальные стандарты проектирования для использования в строительных местах и ​​​​пространствах, которые предназначены для использования широкой публикой, чтобы наилучшим образом обеспечить общественные места. доступны всем пользователям, в том числе лицам с ограниченными возможностями. В Соединенных Штатах эти минимальные стандарты доступного дизайна должны быть законодательно включены в планы проектирования при строительстве новых мест и пространств, предназначенных для использования широкой публикой. Следует отметить, что руководящие принципы ADA и ANSI предписывают стандарты дизайна, отвечающие потребностям пользователей обычных инвалидных колясок стандартного размера. Они специально не учитывают другие средства передвижения, такие как кресла-коляски с откидной спинкой, моторизованные кресла-коляски и самокаты.

Нужно ли следовать стандартам проектирования ADA и ANSI при добавлении специальных возможностей в частный дом? Нет. Обычно , а не должны соблюдаться при проектировании нового дома или при реконструкции части существующего дома.Однако может существовать несколько исключений в случаях, когда государственное финансирование используется для модификации дома. Несмотря на то, что при адаптации частных домов следовать рекомендациям ADA и ANSI необязательно, эти рекомендации все равно полезно использовать в качестве справочного материала при этом. Тем не менее, важно иметь в виду, что рекомендации ADA и ANSI определяют параметры, необходимые для того, чтобы сделать общественные места общедоступными для подавляющего [большинства] людей, пользующихся инвалидными креслами с ручным управлением, но что они по своей сути работают для всех! Когда вы проектируете или адаптируете дом для отдельного человека, важно корректировать проекты, когда и где это необходимо, чтобы создать пространство, подходящее для конкретного человека, который будет его использовать (в пределах допустимых параметров, предписанных местными строительными нормами). Включение, как минимум, «предпочтительных спецификаций», указанных в таблицах ниже, поможет лучше гарантировать, что ваш дом будет изначально подготовлен для поддержки ваших потребностей и всех других, кто использует пространство как сейчас, так и в будущем. лет вперед, независимо от возраста, способностей или типа используемого средства передвижения.

Свободное пространство рядом со светильниками

Большинству пользователей инвалидных колясок необходимо, чтобы рядом с каждым приспособлением или приспособлением присутствовали следующие размеры свободного пространства на полу:

Стандартная ручная инвалидная коляска Электрическая инвалидная коляска, скутер, кресло-коляска с откидной спинкой
минимальные размеры (ШxД) 30″ x 48″
(согласно ADA/ANSI)
34″ x 58″
предпочтительные размеры (ШxД) 34″ x 58″
или более
36″ x 60″
или более

ТАБЛИЦА 1: Размеры чистой площади пола Ширина (Ш) x Длина (Д) рядом с сантехникой (Примечание: эти значения также относятся к дверному зазору, как описано ниже)

На следующих двух рисунках показано, как можно сориентировать свободное пространство на полу, чтобы пользователь в инвалидной коляске мог находиться прямо лицом к светильнику (подход «вперед», показан слева) или сидеть боком рядом с ним («параллельный» подход, показан справа ):

РИСУНОК 1: Свободное пространство рядом с сантехникой для «прямого подхода» (слева) и «параллельного подхода» (справа). Размеры (Ш x Д) см. в таблице 1 выше.

«Наилучшая» ориентация свободного пространства на полу будет зависеть от типа светильника, функциональной задачи, выполняемой в помещении, навыков человека и допусков места в ванной комнате. Например,

  • Для раковины сидящему пользователю обычно гораздо удобнее сидеть лицом к раковине, поставив ноги под нее. Однако, если место не позволяет этого, пользователь инвалидной коляски «может» припарковаться боком рядом с раковиной и воспользоваться ею.Имейте в виду, однако, что это заставит пользователя инвалидной коляски всегда неловко наклоняться в сторону, чтобы выполнять все задачи по уходу и гигиене у раковины.
  • Для шкафа или шкафа для пользователя в инвалидной коляске обычно лучше иметь место, чтобы подъехать сбоку рядом с полками, потому что он может дотянуться дальше в шкаф и получить доступ к более высоким полкам для хранения внутри.
  • Для туалета оптимальное свободное место на полу будет зависеть от того, какой метод переноса предпочитает пользователь. Многие люди нуждаются или предпочитают пересаживаться, припарковав свое кресло рядом с унитазом и соскользнув с сиденья в инвалидной коляске боком на сиденье унитаза. Другим нужно или они предпочитают подтягивать переднюю часть инвалидной коляски к передней части унитаза под определенным углом (например, спереди или под углом 90 градусов), а затем выполнять поворот стоя-поворот от сиденья инвалидной коляски к сиденью унитаза.

Ключевым выводом здесь является то, что важно понимать тип светильника, для которого оптимизировано свободное пространство пола, а также потребности пользователя, прежде чем выбирать, как/где будет ориентировано свободное пространство пола рядом с каждое приспособление.

Зазор двери

Открытие и закрытие двери — одна из самых сложных задач, связанных с передвижением, которую должен выполнять пользователь в инвалидной коляске. Это часто требует значительного количества неловких маневров вперед и назад, особенно если пространство вокруг двери ограничено.

В случае, если ванная комната небольшая, обычно лучше спроектировать ее таким образом, чтобы дверь открывалась наружу в коридор – при условии, что дверь не будет создавать опасности для пешеходов в коридоре снаружи. Если невозможно спроектировать ванную комнату таким образом, чтобы дверь открывалась наружу, убедитесь, что в ванной комнате достаточно места на полу, чтобы человек мог открывать и закрывать дверь, когда его средство передвижения находится внутри.

В случае двери, открывающейся внутрь, свободное пространство на полу должно присутствовать непосредственно рядом с траекторией движения двери, но вне ее. Это показано здесь:

РИСУНОК 2: Необходимое свободное пространство за дверью. Размеры (Ш x Д) см. в таблице 1 выше.

Минимальная площадь пола в чистоте по ширине и длине (Ш x Д) такая же, как и для площади рядом с сантехникой. То есть при абсолютном минимуме планируйте Ш x Д как 30″ x 48″ для стандартного пользователя инвалидной коляски (согласно ADA/ANSI) и 34″ x 58″ для пользователя электрической инвалидной коляски или скутера или откидывающаяся инвалидная коляска. Предпочтительный размер для этих двух сценариев составляет 34″ x 58″ и 36″ x 60″ соответственно. Обзор этих размеров см. в таблице 1 (выше).

Площадь пола у дверной защелки

В случае двери, открывающейся вовнутрь, достаточное свободное пространство также должно быть у стены рядом с дверной ручкой («со стороны дверной защелки»). Это позволяет человеку, использующему инвалидную коляску с подножками, прикрепленными к ее передней части, парковать подножки кресла-коляски под углом к ​​боковой стороне двери, если это необходимо, чтобы иметь возможность добраться до дверной ручки и дверного замка.Рекомендуемая минимальная ширина площади возле двери будет варьироваться в зависимости от навыков передвижения человека, типа мобильного устройства, используемого человеком, пути доступа, который должен пройти пользователь, и размеров комнаты, как указано ниже:

Фронтальный подход

Следующая иллюстрация проливает свет на сценарий, именуемый «Фронтальный подход». При переднем подходе предполагается, что комната «узкая» и «глубокая», если смотреть от двери. На иллюстрации человек собирается выйти из комнаты.Чтобы разблокировать и открыть дверь, человек подходит к двери спереди в направлении желтой стрелки и в конечном итоге поворачивается по диагонали к стене, отмеченной «X». Возможность парковать инвалидное кресло под углом позволяет пользователю инвалидного кресла добраться до дверного замка и ручки. После того, как дверь открыта, человек повторяет входящий путь в обратном направлении, держась за дверную ручку и тем самым открывая дверь. (Чтобы закрыть дверь при входе в ванную, порядок шагов обратный.)


РИСУНОК 3: Свободное пространство на полу возле дверной защелки для «подхода спереди». Размеры X и Y необходимой площади в чистоте см. в следующей таблице (Таблица 2).

Для того, чтобы такая «узкая»-«глубокая» комната была доступна и позволяла открывать и закрывать дверь, должны быть соблюдены следующие минимальные размеры для стен, отмеченных «X» и «Y» — или более а именно, минимальная необходимая ширина X стены рядом с дверной защелкой и минимальная «глубина» Y свободного пространства пола между закрытой дверью и любыми препятствиями:

Стандартная ручная инвалидная коляска Электрическая инвалидная коляска, скутер, кресло-коляска с откидной спинкой
минимальные размеры (X,Y) Y ≥ 60 дюймов
X ≥ 18 дюймов
(ADA/ANSI)
Y ≥ 70 дюймов
X ≥ 24 дюйма
предпочтительные размеры (X,Y) Y ≥ 70 дюймов
X ≥ 24 дюйма
Y ≥ 70 дюймов
X ≥ 30 дюймов

ТАБЛИЦА 2: Свободное пространство до дверной защелки для подхода спереди.

Подход со стороны петель

Следующий рисунок относится к так называемому «подходу со стороны шарнира». Если смотреть от двери, то ванная «широкая» и «неглубокая». В этом сценарии пользователь подойдет к двери, следуя желтой стрелке. В отличие от того, что было возможно в «глубокой» планировке ванной комнаты («Подход спереди»), здесь пользователю будет трудно или невозможно поднять инвалидную коляску и убрать ее с пути открывания двери. Таким образом, в подходе со стороны петель должно быть достаточно места на полу для парковки всей инвалидной коляски рядом с дверной ручкой (у стены с пометкой «X»), вне пути открывания двери:

РИСУНОК 4: Свободное пространство возле дверной защелки для «подхода со стороны петель».Размеры X и Y необходимой чистой площади пола см. в следующей таблице (Таблица 3).

Даже если стена X, примыкающая к двери, соответствует всей ширине кресла-каталки, глубина комнаты Y должна иметь некоторый минимальный размер. В следующей таблице представлен обзор необходимых размеров X и Y для подхода со стороны петель:

Стандартная ручная инвалидная коляска Электрическая инвалидная коляска, скутер, кресло-коляска с откидной спинкой
минимальные размеры (X,Y) Y ≥ 54 дюйма
X ≥ 42 дюйма
(на основе ADA/ANSI)
Y ≥ 64 дюйма
X ≥ 48 дюймов
предпочтительные размеры (X,Y) Y ≥ 70 дюймов
X ≥ 42 дюйма
Y ≥ 80 дюймов
X ≥ 48 дюймов

ТАБЛИЦА 3: Свободное пространство до дверной защелки для подхода со стороны петель.

Поворотное пространство

Пространство для поворота относится к важной области, которая обычно должна располагаться ближе к центру ванной комнаты и позволять пользователям поворачиваться. Это пространство позволяет человеку как входить в ванную комнату, так и выходить из нее в направлении движения вперед, а также легко перемещаться между различными сантехническими приборами. «Минимальное» пространство для разворота, которое требуется пользователю, зависит от размера его мобильного устройства, а также от его навыков координации и маневрирования.В целом, существует два альтернативных подхода к проектированию пространства для поворота:

  1. Либо предусмотрите достаточно места для поворота на 360 градусов (самый простой способ развернуться).
  2. Или, если места для круглого пространства недостаточно, предусмотрите Т-образное пространство для поворота.

Круг поворота на 360 градусов

Для круга поворота на 360 градусов см. следующую иллюстрацию и таблицу для минимальных рекомендуемых диаметров, которые позволят большинству людей, использующих устройство для передвижения на колесах, поворачиваться на 360 градусов:

РИСУНОК 5: Пространство для поворота на 360 градусов (или «Круг поворота»).Показаны только минимальный диаметр для стандартных ручных инвалидных колясок и электрических инвалидных колясок; полный обзор см. в следующей таблице.

Стандартная ручная инвалидная коляска Электрическая инвалидная коляска, скутер, кресло-коляска с откидной спинкой
минимальный диаметр 60″
(согласно ADAAG/ANSI)
94″
предпочтительный диаметр ≥ 70″ > 94″

ТАБЛИЦА 4: Размеры круга поворота на 360 градусов

Т-образная поворотная площадка

Если полный поворотный круг не может быть размещен в доступном пространстве, Т-образное поворотное пространство может по-прежнему предлагать жизнеспособное решение.Как показано на следующей диаграмме, Т-образный подход с поворотом позволяет человеку двигаться вдоль основания Т (шаг 1), поворачиваться на инвалидной коляске в один из рычагов (шаг 2), а затем обратно в другую руку (шаг 3), поверните и двигайтесь вниз по основанию буквы Т в противоположном направлении (шаг 4):

РИСУНОК 6: Разворот в 4 этапа с использованием Т-образного пространства для разворота.

Минимальные размеры Т («основание» и «подлокотники»), подходящие для большинства пользователей инвалидных колясок, см. на следующем рисунке и в таблице:

РИСУНОК 7: Т-образное пространство для поворота.Размеры, выделенные черным цветом, являются минимальными для инвалидных колясок с ручным управлением, размеры, выделенные серым цветом, — минимальные для электрических инвалидных колясок, скутеров и инвалидных колясок с откидной спинкой. См. Таблицу 5 для более подробной информации.

Стандартная ручная инвалидная коляска Электрическая инвалидная коляска, скутер, кресло-коляска с откидной спинкой
минимальные размеры Т-образное пространство должно находиться в пределах квадрата не менее 60 дюймов с плечами и основанием шириной 36 дюймов (ADA/ANSI) Т-образное пространство должно находиться в пределах квадрата не менее 94 дюймов с плечами и основанием шириной не менее 40 дюймов.
предпочтительные размеры Реализовать минимум пространства для Т-образной формы, установленный для электрических инвалидных колясок. Превышайте минимальные размеры на несколько дюймов, если/где это возможно

ТАБЛИЦА 5: Минимальные и предпочтительные размеры Т-образного пространства для поворота.

Если вы проектируете новую ванную комнату с нуля, не забудьте предусмотреть достаточно места, чтобы обеспечить полный поворот на 360 градусов, в идеале предусмотрев круговое пространство для поворота.Если вы переделываете существующую маленькую ванную комнату, может быть сложно или даже невозможно предусмотреть достаточно свободного пространства на полу, чтобы человек мог развернуться внутри ванной со своими ходунками или инвалидной коляской. В этом случае, по крайней мере, постарайтесь использовать как можно больше площади пола, используя раздел «Советы и рекомендации по увеличению чистой площади пола», приведенный ниже.

РИСУНОК 8: Площадь перекрытия в доступной ванной комнате.

Допустимы следующие перекрытия:

  • Чистая площадь пола, необходимая рядом с каждым сантехническим оборудованием (например,грамм. 30 x 48 дюймов могут накладываться друг на друга. На иллюстрации прямоугольники площади пола, предназначенные для унитаза и раковины, каждый из которых тонко обозначен частичной синей штриховкой, накладываются друг на друга.
  • Поворотный круг на 360 градусов (серый диск на иллюстрации) или Т-образное пространство для поворота (здесь не показано) могут пересекаться с поворотом двери (четверть круга, заштрихованная красным).
  • Свободное пространство у двери (желтый прямоугольник) может перекрываться с чистым пространством у светильников и/или места для поворота.
  • Унитаз и раковина также могут перекрывать пространство для поворота, если под ними достаточно места для подножек и/или коленей пользователя в инвалидной коляске, например, из-за подвесной раковины или подвесного унитаза. На иллюстрации поворотный круг слегка перекрывается с передним концом унитаза, предполагая некоторое свободное пространство под унитаз подходящего типа.

Однако, в соответствии с ни при каких обстоятельствах свободное пространство на полу у двери (желтый прямоугольник) не должно перекрываться с (красным цветом) дверными качелями.Как объяснялось выше, это помешает пользователю ванной закрывать и открывать дверь, а также парковать приспособление для передвижения внутри комнаты.

Советы и рекомендации по увеличению площади пола

Ниже приведены примеры методов, которые можно использовать для эффективного увеличения полезной площади пола в ванной комнате:

  1. Подвесная раковина: Установка подвесной раковины может увеличить свободное пространство на полу для человека в инвалидной коляске на 25-30 дюймов. Ноги человека в инвалидной коляске и подставки для ног могут проходить под раковиной, что позволяет им использовать свободное пространство под раковиной при поворотах в ванной комнате.
  2. Настенный унитаз: Выбор модели подвесного унитаза с бачком, расположенным внутри стены ванной комнаты, может увеличить полезную площадь пола для человека с ходунками или в инвалидной коляске примерно на 10–12 дюймов, в зависимости от модели унитаза. Настенный унитаз также может позволить подставкам для ног инвалидной коляски проходить под чашей, тем самым увеличивая полезную чистую площадь пола для человека в инвалидной коляске еще примерно на 6 дюймов. Имейте в виду, что некоторые инвалидные коляски имеют приподнятые подставки для ног, поэтому не все пользователи инвалидных колясок смогут воспользоваться дополнительным пространством, доступным «под» унитазом.
  3. Носок: Установите туалетный столик и шкафы так, чтобы выступ был не менее 9 дюймов над полом и 6 дюймов в глубину. Это может увеличить свободное пространство для пользователя в инвалидной коляске на целых 6 дюймов, позволяя подставкам для ног проходить под шкафами. Имейте в виду, что пользователи инвалидных колясок с приподнятыми подставками для ног не смогут воспользоваться дополнительным пространством, доступным «под» шкафом.
  4. Душ без бордюров: Если предусмотрен душ без бордюров (без порога), пол душа может использоваться как «пространство для разворота» для человека, использующего ходунки, ходунки или кресло-коляску, что облегчает передвижение и поворот внутри душа. ванная комната.
  5. Обратное открывание двери: Переворачивание двери ванной комнаты таким образом, чтобы она открывалась в коридор, или установка двери-купе может увеличить свободное пространство внутри ванной комнаты для человека, использующего средства передвижения, на целых 26-36 дюймов в зависимости от ширина двери ванной комнаты.
  6. Автоматический механизм открывания двери: Если вам действительно не хватает места, установка электрического устройства открывания двери может стать потенциальной заменой 18-дюймового (или более) свободного пространства на полу рядом с дверной ручкой, которое требуется пользователю в инвалидной коляске. в состоянии дотянуться до дверной ручки и замка. Однако, «если» пространство позволяет, всегда лучше предусмотреть свободное пространство на полу рядом с дверной ручкой, чтобы дверь можно было открыть вручную в случае отказа автоматического открывания двери.
  7. Частично объединить ванную комнату и спальню с двойными дверями Между ними: Если ванная комната расположена рядом со спальней, откройте стену между спальней и ванной и добавьте двойные двери. Таким образом, человек, пользующийся ходунками или инвалидной коляской, может двигаться и поворачиваться более легко и свободно, используя площадь обеих комнат.(См. пример ниже.)
  8. РИСУНОК 9: Открыв стены между ванной комнатой и соседней спальней и установив двойные двери, можно существенно увеличить полезную чистую площадь небольшой ванной комнаты. (Эта иллюстрация является только примером. Возможны различные варианты.).

  9. Building New: При строительстве нового дома объедините две комнаты в одну комнату, чтобы освободить больше свободного пространства на полу, включая большую ванную комнату. Вот иллюстрация ванной комнаты со стиральной и сушильной машинами, освобождающая драгоценное пространство для создания более просторной ванной комнаты, которую в противном случае пришлось бы отводить под отдельную прачечную:
  10. РИСУНОК 10: Объединение ванной комнаты и прачечной для получения драгоценной чистой площади.

Каковы последствия недостаточного свободного пространства на полу?

Наиболее распространенные «побочные эффекты» недостаточного свободного пространства в ванной комнате:

  • Человек должен выйти задом наперед! Если человек может войти в ванную комнату с помощью ходунков или инвалидной коляски, но не может повернуться внутри, то он будет вынужден выйти из ванной, двигаясь задом наперёд. Человеку, использующему ходунки, нелегко (и небезопасно) выйти из комнаты задом наперёд, а человеку в инвалидной коляске нелегко попытаться открыть и закрыть дверь в ванную, когда она находится позади него.
  • Никакой конфиденциальности! Если на полу недостаточно свободного места для того, чтобы дверь в ванную комнату могла закрываться, когда ходунки или кресло-коляска находятся внутри, человек будет вынужден пользоваться туалетом, ванной или душем с широко открытой дверью в ванную.
  • Совсем нельзя пользоваться ванной! Если свободное пространство пола между сантехникой и/или стенами ванной комнаты слишком узкое, человек, пользующийся ходунками или инвалидной коляской, не сможет пройти.Следовательно, им будет заблокирован доступ к туалету, раковине или душе… и, следовательно, они будут вынуждены пользоваться портативным прикроватным горшком (который они должны попросить кого-то еще опорожнить) и мыть губкой кухонную раковину.

Очевидно, что ни один из вышеперечисленных сценариев не является идеальным, поэтому чем больше свободной площади вы включите в проектные планы, тем лучше. Всегда предпочтительнее переборщить с предоставлением площади пола, чем недобрать… и в конечном итоге вообще не иметь возможности пользоваться ванной комнатой!

Существуют ли стандарты проектирования для создания пространства для тех, кто использует ходунки?

Короткий ответ — нет.В штате или на федеральном уровне не существует указаний по обеспечению доступности пространства для человека, использующего ходунки. Если вы проектируете пространство, которое будет использоваться вами или кем-то еще, кто полагается на ходунки, полезно знать, что ходунки , а не защищают человека, когда он идет назад, поэтому, как минимум, хороший план проектирования для кто-то, кто использует ходунки, должен иметь достаточно свободного пространства на полу, чтобы пользователь ходунков мог войти в ванную, подойти ко всем сантехническим приборам, развернуться и выйти из ванной, идя вперед.

Стандарты свободной площади пола ADA для пользователей инвалидных колясок с ручным управлением, как правило, являются хорошим базовым стандартом проектирования, который можно использовать и для пользователей ходунков, поскольку по умолчанию пространство, предназначенное для использования стандартного кресла-коляски с ручным управлением, также легко подходит для использования большинство ходунков, как стандартные модели ходунков, так и 4-колесные ходунки (также известные как роляторы). Если вы занимаетесь проектированием ванной комнаты для человека, который в данный момент полагается на ходунки, идеально, если позволяет пространство, попытаться включить как минимум «предпочтительные характеристики», указанные в таблицах выше, чтобы сделать пространство более просторным. по своей сути и готов к удовлетворению всех будущих потребностей.

Чтобы получить вдохновение и узнать больше о ванных комнатах для людей с ограниченными возможностями, перейдите по этим ссылкам:

  1. Руководство для начинающих по доступным ванным комнатам
  2.  Вход в ванну и выход из нее: скамейки, подъемники и кресла-трансформеры
  3.  Безбарьерные душевые – отличное решение для купания с защитой от старения!
  4.  Покупка встроенной ванны – ваша самая большая ошибка?
  5.  Инвестируйте в свою независимость!

Реклама

120 лет У.S. Жилищный фонд и площадь

Abstract

Жилые здания являются ключевым источником потребления энергии, а также влияют на транспорт и землепользование. Потребление энергии в жилом секторе составляет одну пятую от общего потребления энергии в США и выбросов CO 2 , связанных с энергетикой, при этом площадь пола является основным фактором, определяющим потребности зданий в энергии. В этой работе представлены согласованные годовые долгосрочные ряды данных о жилищном фонде и площади жилых помещений США с разбивкой по годам за 1891–2010 годы.Была предпринята попытка свести к минимуму последствия неполноты и несоответствий, присутствующих в данных национального обследования жилищного фонда. За период 1891–2010 годов общая площадь увеличилась почти в десять раз, примерно с 24 700 до 235 150 миллионов квадратных футов, что соответствует удвоению площади на душу населения с примерно 400 до 800 квадратных футов. В то время как население увеличилось в пять раз за этот период, уменьшение размера домохозяйства на 50% способствовало десятикратному увеличению количества единиц жилья и площади, в то время как средняя площадь на единицу жилья остается на удивление постоянной в результате динамики выбытия жилья.Однако за последние 30 лет эти тенденции, по-видимому, изменились, поскольку размер домохозяйства демонстрирует признаки выравнивания или даже снова увеличивается, в то время как средняя площадь на единицу жилья увеличивается. ВВП и общая жилая площадь демонстрируют поразительно постоянную тенденцию роста в течение этого периода, а общее потребление первичной энергии в жилом секторе и жилая площадь демонстрируют аналогичную тенденцию роста в течение последних 60 лет, отделившись только в течение последнего десятилетия.

Образец цитирования: Moura MCP, Smith SJ, Belzer DB (2015) 120 лет U.S. Жилищный фонд и жилая площадь. ПЛОС ОДИН 10(8): е0134135. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135

Редактор: Вэй-Син Чжоу, Восточно-Китайский университет науки и технологии, КИТАЙ

Поступила в редакцию: 27 января 2015 г.; Принято: 6 июля 2015 г.; Опубликовано: 11 августа 2015 г.

Авторское право: © 2015 Moura et al. Это статья в открытом доступе, распространяемая в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution License, которая разрешает неограниченное использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии указания автора и источника

Доступность данных: Все соответствующие данные находятся в пределах документ и его вспомогательные информационные файлы.

Финансирование: Это исследование было поддержано Управлением науки Министерства энергетики США в рамках Комплексной исследовательской программы оценки http://science.energy.gov/. Тихоокеанская северо-западная национальная лаборатория управляется для Министерства энергетики Мемориальным институтом Баттеля по контракту DE-AC05-76RL01830. Спонсоры не участвовали в разработке исследования, сборе и анализе данных, принятии решения о публикации или подготовке рукописи.

Конкурирующие интересы: Авторы заявили об отсутствии конкурирующих интересов.

Введение

С 1950 по 2011 год потребление первичной энергии в жилом секторе США увеличилось с 5 989 до 21 411 триллионов БТЕ, что составляет примерно одну пятую от общего потребления первичной энергии в стране и связанных с энергетикой выбросов CO2 [1]. Размер и расположение жилых зданий являются ключевыми факторами потребления энергии и воздействия на окружающую среду. Пространственная структура жилых кварталов, такая как субурбанизация и урбанизация, напрямую влияет на изменения в землепользовании и транспортные схемы. Размер жилых зданий, особенно их площадь, является прямым фактором, определяющим потребность в энергии и связанное с этим воздействие на окружающую среду.

Согласно многим исследованиям, жилой сектор обладает одним из наиболее значительных экономически эффективных потенциалов для сокращения выбросов парниковых газов (ПГ), связанных с энергетикой [2], [3]. Жилые и коммерческие здания также являются одним из ключевых факторов сезонных и суточных изменений спроса на электроэнергию. Широкий спектр факторов энергопотребления в жилых помещениях, включая социально-экономические, экологические, бытовые и структурные показатели, изучался в литературе с использованием различных потребление выделяется во многих исследованиях.

Kelly [8] исследует прямые и косвенные факторы, влияющие на энергопотребление в жилом секторе Англии, и показывает, что размер домохозяйства оказывает наибольшее влияние на потребление энергии, за ним следует площадь и доход домохозяйства. Анализ Clune et al. [7], руководствуясь тем фактом, что дома в Австралии увеличиваются в размерах, разработали калькулятор выбросов парниковых газов для жилых помещений, чтобы исследовать способность строительных норм и правил обеспечивать достижение целей по сокращению выбросов, и показали, что размер дома оказывает большое влияние на тепловые характеристики.Tso и Guan [4] разработали мультирегрессионную модель, которая количественно определяет объяснительную силу показателей энергопотребления в жилых помещениях и различает влияние региональных характеристик и характеристик домохозяйств. По их оценкам, ожидаемое годовое потребление энергии домохозяйством увеличивается на 488 791 кВтч, поскольку средний размер дома увеличивается на один квадратный фут по сравнению со средним показателем по региону, и что во всех регионах больше всего энергии потребляют отдельные дома на одну семью. Кавусян и др. [6] разработали две отдельные модели для анализа дневных максимумов и минимумов электроэнергии и изучили четыре основных фактора, влияющих на потребление электроэнергии в жилых помещениях: погода и местоположение; физические характеристики здания; запас бытовой техники и электроники; и занятость и поведение жильцов в отношении потребления энергии. В исследовании сделан вывод о том, что внешние условия в зависимости от региона оказывают наибольшее влияние на потребление электроэнергии, объясняя до 46% изменчивости потребления. Физические характеристики жилья являются следующим по важности фактором, при этом размер дома является наиболее важной из всех физических характеристик (размер дома определяет 21% изменчивости зимнего минимального потребления), в то время как возраст дома и тип здания менее важны.

Жилой сектор называют «неопределенным поглотителем энергии» [9], [10], отчасти из-за отсутствия полных и надежных наборов данных.Основная цель этой статьи состоит в том, чтобы рассмотреть два основных ограничения, которые существуют в данных о площади пола, доступных для исследования жилого сектора США. Ни один из этих вопросов ранее не рассматривался в литературе.

Первым вкладом этой работы является разработка долгосрочных временных рядов жилых помещений для США за 120-летний период 1891–2010 гг., который устраняет первое ограничение, обнаруженное в наборах данных: временной охват. доступных данных.С технологическими достижениями, впервые ставшими возможными благодаря промышленной революции, способы потребления энергии обществами постоянно меняются, и наборы долгосрочных данных имеют фундаментальное значение. Разработка исторических рядов площадей, относящихся к одному столетию или более, расширяет перспективу анализа и позволяет выявить модели энергопотребления, которые в противном случае было бы трудно идентифицировать.

Для США не публиковались оценки площади пола для долгосрочного анализа факторов, влияющих на энергопотребление в жилых домах.Частичные данные переписи жилых единиц существуют за конец 19-го и начало 20-го века, но эти данные еще не переведены в площадь. В недавнем отчете были разработаны показатели энергоэффективности для секторов экономики США и основное внимание уделялось площади помещений как основному показателю эволюции этих показателей для жилого сектора. В отчете были разработаны временные ряды жилищного фонда и площади жилых помещений на основе Обследования энергопотребления в жилых помещениях (RECS) и Американского обследования жилищного строительства (AHS), но эти временные ряды были ограничены периодом 1970–2011 годов. В отчете отмечается, что «в США нет общедоступных ежегодных временных рядов оценок площади жилых помещений». [11]. В другом недавнем исследовании оценивались исторические физические запасы 91 используемого продукта в США, включая площади жилых и коммерческих зданий за 1950–2009 годы. Тенденции роста жилых этажей были основаны на RECS за 1979–2009 гг., При этом более ранние тенденции были экстраполированы с использованием оценок площади коммерческих этажей из PNNL [12]. В одном из немногих долгосрочных исследований энергетических услуг Фуке (2014) разработал временной ряд с 1700 по 2010 год для потребления энергетических услуг в США.К., включая внутреннее отопление и освещение, но не включая жилую площадь [13]. Помимо этих примеров, исследования, которые мы рассмотрели, основаны на наборах данных об энергии и площади, которые охватывают не более трех десятилетий.

Второй вклад в эту работу касается еще одного ограничения в доступных наборах данных. Непротиворечивые данные C о потреблении энергии службами конечного использования недоступны. Существует множество препятствий для эффективного сбора данных в жилом секторе, таких как сложность структурных характеристик зданий, проблемы конфиденциальности и тот факт, что поведение жильцов сильно различается и может влиять на потребление энергии [10].Из-за этого центрального барьера исследованиям жилого сектора мешали недостаточная или непоследовательная информация. Несмотря на большой потенциал снижения выбросов в жилом секторе, имеется больше доступных данных о факторах потребления энергии в промышленном, сельскохозяйственном и транспортном секторах. Централизованное владение и высокий уровень регулирования в последних секторах, например, облегчают доступ к источникам данных [10], [14], [15]. Это ограничение имеющихся данных распространяется на данные о жилом фонде и площади.Например, даже за последние 30 лет существует много несоответствий в данных о площади помещений из разных источников, что также более подробно обсуждается ниже.

Эти два основных ограничения в литературе были устранены путем сначала разработки оценки единиц жилья, дезагрегированных по возрасту (группы единиц жилья, построенных в один и тот же период), на основе национальных обследований жилья, проведенных Бюро переписи населения США. В этих обследованиях сообщаются частичные наборы данных с разбивкой по винтажу, но ни в одном из исследований эти наборы данных не объединялись для разработки согласованных долгосрочных оценок количества единиц жилья в каждой возрастной группе.Затем оценки жилищного фонда были объединены с оценками средней площади пола на единицу жилья по годам выпуска, и были получены соответствующие временные ряды площади пола, также дезагрегированные по годам выпуска, для трех типов зданий: односемейных, многосемейных и сборных домов.

Раздел 2.1 содержит обзор данных обследования, использованных в этой работе. Методологии, используемые на различных этапах разработки временных рядов, рассматриваются в разделах 2.2–2.5. В разделе 3 представлены полученные временные ряды и рассмотрены отношения между долгосрочной эволюцией U.S. жилая площадь и три показателя, а именно численность населения, количество жилых единиц и размер домохозяйства. Мы также сравниваем эволюцию площади помещений с эволюцией ВВП и потребления первичной энергии. В заключительном разделе представлены выводы и предложения для будущих исследований.

Данные и методология

Общие сведения о данных и методологии

Данные, используемые в этой работе, получены от Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.Были приняты во внимание данные национального обследования отдельных и пристроенных домов на одну семью, многоквартирных домов и готовых домов. Данные включали количество новых построек, жилищный фонд (общее количество единиц жилья), количество единиц жилья по возрасту (возраст здания) и среднюю площадь пола для каждого года выпуска и типа здания.

Десятилетняя перепись Бюро переписи населения США проводится с 1790 года и со временем претерпела значительные изменения. В десятилетней переписи используется так называемый «краткий вопросник», в котором ограниченное число основных вопросов задается всему населению и каждой единице жилья в стране.Одно из наиболее значительных нововведений произошло в 1940 г. , когда впервые была введена статистическая выборка. В рамках этой новой методологии десятилетняя перепись начала собирать дополнительные вопросы из небольшой ротационной выборки населения и единиц жилья. Эти обследования, называемые «полным вопросником», собирали более подробные данные о жилье, чем краткий вопросник. Это нововведение в методологии нашло отражение в более высоком качестве данных обследования после 1940 г., что привело к большей точности различных временных рядов, разработанных в этой работе, за последние семь десятилетий.

В сотрудничестве с Министерством жилищного строительства и городского развития в 1973 году Бюро переписи населения США начало проводить национальное ежегодное обследование жилищного фонда с размером выборки 55 000 единиц. В этом лонгитюдном обследовании ежегодно отслеживались одни и те же выборки до 1981 г., когда обследования стали проводиться только в нечетные годы. После 1983 года Ежегодное обследование жилищного фонда стало Американским обследованием жилищного строительства, которое до сих пор проводит обследования с более крупными размерами выборки.

Общий метод оценки, использованный для разработки рядов жилищного фонда и площади пола, представлял собой подход «снизу вверх», призванный свести к минимуму влияние несогласованности и неполноты данных в данных обследования.Наборы данных из разных источников и периодов были скорректированы и объединены в каждом конкретном случае. Когда это было возможно, выбирались подходы, которые позволяли судить о качестве данных, как в случае подхода к моделированию кадастра, который обсуждался в разделе 2.3. Основные допущения, сделанные для решения этих проблем с данными и получения согласованной оценки жилищного фонда и площади, обсуждаются в следующих четырех разделах.

Оценка временных рядов строительства и жилищного фонда

Первый этап оценки временных рядов площадей заключался в разработке независимых временных рядов строительства и запасов по данным съемки.Данные о строительстве были собраны на основе нескольких наборов данных обследований Бюро переписи населения США: исторической статистики за первые 80 лет (1891–1970 гг. ), новых данных о жилищном строительстве за следующие 40 лет (1971–2010 гг.) и обследований поставок готовых домов за 1959–2010 гг. (файл S2). Данные о запасах были основаны на статистических сводках Бюро переписи населения США за 1900–2002 годы, на переписи жилищного фонда Бюро переписи населения США за 1940–2000 годы, на тенденциях жилищного строительства Министерства жилищного строительства и городского развития США за 1973–1989 годы и на данных U.Ежегодное обследование жилищного фонда S. Census Bureau за 1973–1983 гг., а также данные Американского жилищного обследования за 1991–2011 гг. (Файл S3).

Некоторые из проблем, обнаруженных в наборах данных обследования, включали в себя большие пробелы в данных, нерегулярное агрегирование классификации и различные несоответствия и неожиданные закономерности данных. Отсутствующие данные были интерполированы или экстраполированы. Например, данные о готовых домах в виде количества отгрузок доступны только начиная с 1947 г., а данные о складских запасах недоступны за 1891–1899 гг. (файлы S2 и S3).В качестве примеров нерегулярной агрегации данные о строительстве не всегда включают данные о фермах, а данные о строительстве за 1889–1899 гг. не дезагрегированы по типам зданий (файл S2). Методологические изменения, возможно, связанные с реструктуризацией ежегодного обследования жилищного фонда, привели к тому, что данные о запасах за 1973–1983 гг. не согласуются с данными, представленными после 1985 г. (файл S3). Дополнительные несоответствия были вызваны данными, касающимися занимаемой и свободной площади, которые были устранены путем учета данных по всей площади.

Полученная нами конструкция показана на рис. 1. Временные ряды акций показаны в разделе «Результаты и обсуждение».

Рис. 1. Оценка вводов (строительства) нового жилья 3 типов зданий, 1891–2010 гг.

Источники: Составлено из Исторической статистики США, Colonial Times to 1970 — Part 2; Бюро переписи населения США, новое жилое строительство; Обследование промышленных домов (файл S2).

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g001

Оценка временных рядов годового выбытия: подход к моделированию запасов

Данные о новом строительном и геодезическом фонде, описанные в предыдущем разделе, затем использовались для построения годовых временных рядов выбывающего жилого фонда, как будет показано ниже. Для этой цели был использован простой подход к инвентаризационному моделированию, аналогичный подходу, использованному в исследовании показателей энергоемкости США, где неполные и непоследовательные данные Американского жилищного обследования используются для построения плавного U.Временные ряды единиц жилья S. за 1985–2011 гг. [11].

Жилой дом U T за год T состоит из акций U U T-1 , соответствующий предыдущему году, на который новое строительство ( C T ) и пенсии по жилью ( R t ) соответственно складываются и вычитаются. Эта взаимосвязь, описанная в уравнении 1, фактически представляет собой «уравнение сохранения жилищного фонда или единицы жилья», поскольку оно описывает эволюцию единиц жилья с течением времени.Следует отметить, что годовой ряд выбытия R t , который дает совокупную оценку по всем годам выбытия фонда зданий в конкретном году t . В следующем разделе описывается подход, используемый для разбивки временных рядов выхода на пенсию по возрасту.

Уравнение 1

Основным преимуществом этого подхода является его простота, особенно в свете большой неопределенности данных. Еще одним преимуществом этого подхода является то, что он обеспечивает измерение качества данных обследования.Подход к моделированию инвентаризации позволил нам выявить несоответствия в данных опроса и был полезен при разработке стратегий по минимизации этих несоответствий. Например, когда уравнение сохранения применяется к данным по новому строительству и геодезическим запасам за определенные годы, количество новых построек в конкретном году не всегда учитывает увеличение запаса от одного года к другому. Ряды выбытия, полученные непосредственно из уравнения сохранения, показаны на рис. S1 (для одно- и многоквартирных домов см. пунктирные линии).

Для решения проблемы возможного занижения сведений о строительстве для трех типов зданий использовались разные подходы. Данные о запасах оказались более надежными, чем данные о строительстве для всех типов зданий, и были выбраны в качестве приоритетного набора данных. Таким образом, описанные ниже подходы сохраняли данные о запасах, и любые необходимые корректировки, как правило, вносились в данные о строительстве и соответствующие временные ряды выбытия (чтобы оставить данные о запасах без изменений, корректировки данных о строительстве подразумевали эквивалентную корректировку временных рядов выбытия, и наоборот).Скорректированные временные ряды выбытия для всех трех типов зданий показаны на рис.

S1.

Для домов на одну семью мы заметили, что уравнение сохранения обычно выполняется в течение всего десятилетия. Данные о строительстве и запасах за каждое десятилетие суммировались, и применялось уравнение сохранения для получения суммы изъятий за каждое десятилетие. Затем эта сумма была линейно перераспределена в течение десятилетия, в результате чего были получены скорректированные годовые ряды пенсионных накоплений за каждое десятилетие. Таким образом были сглажены годовые несоответствия в данных обследования.На рис. 2 слева показана десятилетняя консервация запасов для односемейных домов. В левом столбце каждой пары столбцов показан общий жилищный фонд за предыдущее десятилетие, разделенный на фонд предыдущего года (сплошной цвет) и чистый прирост жилищного фонда (шаблон светлого кирпича). Последние соответствуют количеству построек за вычетом выбытия за это десятилетие. Для большей ясности в правой колонке показано чистое увеличение запасов, разложенное на абсолютное количество построек (светлая штриховка) и выбытия (темная штриховка).Количество построек больше, чем разница в запасах от одного десятилетия к другому в течение большинства десятилетий. Однако для 1950-х, 1970-х и 1990-х годов применение уравнения сохранения к каждому десятилетию по-прежнему выявляло десятилетние увеличения запасов, которые не были неучтены при построении, причем наибольшее несоответствие имело место в 1970-х годах.

Рис. 2. Сохранение десятилетнего запаса на основе данных обследования запасов, 1891–2010 гг., для одно- и многоквартирных домов.

В качестве примера на диаграмме для одной семьи рассмотрим пару столбцов, помеченных как 1930 г.: левый столбец показывает общий запас в 1930 г., разделенный на общий запас в 1921 г. и чистый прирост запасов в 1921–1930 гг.В правом столбце отдельно показаны строительство и выход на пенсию в 1921–1930 годах, при этом строения показаны как положительные столбцы, а выходы на пенсию показаны как отрицательные столбцы. Чистая сумма двух столбцов в правом столбце соответствует чистому приросту запасов, указанному в левом столбце.

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g002

Для многоквартирных домов процесс десятилетнего линейного сглаживания, используемый для односемейных домов, не дал последовательных результатов. Здесь, когда данные о строительстве, суммированные за десятилетие, не учитывали увеличения запасов от одного десятилетия к другому, предполагалось, что в этом десятилетии не было выбытия. Соответствующие годовые данные по строительству были увеличены на величину, соответствующую корректировке выхода на пенсию. Таким образом, изменение запасов от одного десятилетия к следующему не изменилось, поскольку разница между постройками и изъятиями осталась неизменной. Десятилетнее сохранение запасов многоквартирных домов показано на рис. 2 справа. В течение нескольких десятилетий такой корректирующий подход не решал проблему неучтенных запасов, особенно в 1970-х и 1980-х годах.

Для промышленных домов из-за низкого качества данных десятилетний подход не дал последовательных результатов, и выбытие оценивалось ежегодно по уравнению сохранения.Наибольшее несоответствие произошло в 1990-х годах (рис. S1).

Динамика дожития и оценка пенсионного распределения с разбивкой по возрасту

Общая годовая сумма выхода на пенсию, полученная, как описано в разделе 2.3., объединяет единицы жилья всех возрастов. Поскольку единицы жилья, принадлежащие к разным годам выпуска, различаются по средней площади пола, для оценки площади пола необходимо знать, сколько единиц жилья каждого года выпуска выбывает из эксплуатации каждый год. Поскольку в Американском обзоре жилищного строительства сообщаются только частичные винтажные данные, следующим шагом было разукрупнение пенсионного фонда на годовые винтажи за весь 120-летний период.Для этой задачи были приняты пенсионные распределения. Для односемейных и многосемейных домов вероятность выбытия жилой единицы после достижения ею определенного возраста моделировалась с помощью функций выживания; для промышленных домов предполагалось линейное затухание.

Для одно- и многоквартирных домов вероятность того, что единица жилья будет выведена из эксплуатации после возраста единицы жилья a определяется функцией выживания s(a) , показанной ниже (уравнение 2).Эта формулировка основана на модуле коммерческого спроса Национальной системы моделирования энергетики EIA, инструменте анализа политики, который включает прогноз новых и уцелевших коммерческих зданий в рамках прогноза коммерческого спроса на энергию [16]. Чтобы оценить количество единиц жилья каждого года выпуска, которые выбывают из эксплуатации в определенном году, общий совокупный выбытия за этот год был затем распределен по годам выпуска в соответствии с функцией выживания. Доля единиц жилья определенного возраста, выходящих на пенсию каждый год, предполагалась одинаковой для всех лет.Уравнение 2 где

s(a) = вероятность того, что единица выйдет на пенсию после возраста a (безразмерная)

a = год выпуска или возраст жилой единицы (лет)

L = срок службы или период времени после строительства, когда половина зданий выведена из эксплуатации (лет)

γ = параметр выживаемости, или скорость, с которой здания выводятся из эксплуатации при приближении к среднему ожидаемому сроку службы L (безразмерная величина)

Функция выживания и параметры выживания были скорректированы на основе калибровки полученных оценочных винтажных запасов с существующим классом U, дезагрегированным по годам.Данные обследования поголовья S. Census Bureau (параметры динамики выживаемости и графики приведены в файле S5). Мы рассчитали долю запасов каждого урожая, сохранившихся в конкретном году, по отношению к общему запасу, и выбрали параметры функции выживания, которые минимизировали разницу между этими долями и эквивалентными долями на основе данных обследования запасов Бюро переписи населения США за 1999–2011 гг. период. В данных, предоставленных Американским жилищным обследованием, как будет упомянуто при обсуждении средней жилой площади (раздел 2.5), сообщаемые размеры выборки в обследованиях 1999–2009 гг. почти вдвое превышают размеры выборки в период 1985–1997 гг., поэтому для калибровки использовались данные за период 1999–2011 гг.

Для промышленных домов разбивка выбывающих из эксплуатации запасов на винтажи была основана на линейном убывании для каждого из четырех винтажных периодов (до 1892 г., 1892–1941, 1942–1981 и 1982–2011 гг.) с минимальным сроком службы до списания и износом. Ставка за каждый период. Такая дифференциация позволила учесть несоответствия данных между периодами, а также провести калибровку временных рядов на основе более надежных данных за период 1982–2011 гг.

Оценка средней площади помещения

Первоначально рассматривались два источника данных о средней жилой площади с разбивкой по годам эксплуатации: Американское обследование жилищного строительства (AHS) и Обследование энергопотребления в жилых помещениях (RECS). AHS был выбран в качестве наиболее надежного источника по следующим причинам. Во-первых, размеры выборки AHS в десять раз превышают размеры выборки RECS. В то время как RECS отобрала 4382 домохозяйства в 2005 г. и 12 083 в 2009 г. [17], AHS собрала около 60 000 проб в течение длительного периода времени, что в три раза больше, чем в 2011 г. [11].Во-вторых, у данных AHS есть проблемы, связанные с самоотчетностью, в то время как данные обследования энергопотребления в жилых помещениях (RECS) измеряются инспекторами, но общая методология сбора данных RECS демонстрирует большую изменчивость в течение лет обследования, чем методология AHS [11]. В-третьих, обследования AHS проводились в нечетные годы с 1985 г., в то время как обследования RECS проводились только каждые три или четыре года после обследования 1984 г.

Как и в недавнем исследовании [11], эти данные объединены в восемь классификаций винтажей, соответствующих агрегированному винтажу до 1940 года и одному винтажу на каждое десятилетие, начиная с 1940 года. На рис. 3 показаны данные этого обследования для одно- и многоквартирных домов.

Рис. 3. Средняя площадь пола для одной и нескольких семей на единицу для 8 урожаев, по данным исследования 1985–2011 гг.

Пунктирные линии представляют средние значения, рассчитанные до окончания периода сбора урожая. Разрывы в 1995–1999 гг., возможно, являются результатом изменений в методологии. Средняя площадь обоих типов зданий, использованных в работе, соответствует среднему значению данных обследования за 1999–2011 гг. Источник: Американское жилищное обследование (файл S4).

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g003

Для разных лет исследования средние значения площади пола показывают разрывы разной степени для всех годов урожая. Момент разрыва неодинаков для разных типов зданий: он происходит где-то между 1995 и 1999 годами для домов на одну семью, в зависимости от года выпуска, но в 1995–1997 годах для всех годов выпуска многоквартирных и сборных домов. Данные о средней площади пола до и после разрыва показывают изменения в противоположных направлениях: для домов на одну семью средняя площадь пола после разрыва больше, чем до него, в то время как для двух других типов средняя площадь пола после разрыва примерно на 40% меньше. разрыв.

Существование этих разрывов указывает на то, что в процессе обследования, возможно, произошли методологические изменения. Например, сообщаемые размеры выборки для средней площади пола в обследованиях 1999–2011 годов почти в два раза превышают размеры выборки в период 1985–1997 годов. Размер выборки увеличился примерно с 25 000–29 000 выборок наблюдения в обследованиях 1985–1999 гг. до 42 000–48 000 выборок в обследованиях 1999–2009 гг. и до 134 000 выборок в 2011 г. для всех типов жилья и всех возрастов [18] (файл S4).Поэтому был сделан выбор для оценки общей площади пола на основе средних значений площади пола за более поздний период обследования после разрывов. В таблице 1 показаны расчетные средние площади помещений за период исследования 1999–2011 гг.

В качестве теста на чувствительность был также оценен окончательный временной ряд площади пола, основанный на средних значениях площади пола до разрывов. Разница между двумя оценками площади составляет менее 8% за весь 120-летний период. Средние значения, основанные на периоде 1985–1997 гг., вместе с результирующими временными рядами площади помещений показаны на рис. D в файле S6.

По-видимому, после 1999 года наблюдается тенденция к увеличению средней площади пола от одного года обследования к другому для некоторых винтажей, особенно для домов на одну семью, как видно на рис. 3. Эту тенденцию можно объяснить «— снос относительно небольших квартир — или путем добавления площади к существующим квартирам, или из-за других искажений в отчетах. Тем не менее, было принято решение использовать постоянную среднюю площадь пола для каждого урожая за все годы из-за отсутствия более подробной информации об отклонениях при выходе на пенсию и увеличении площади.Этот выбор, возможно, недооценил тенденцию к увеличению площади пола с течением времени и, по-видимому, был бы более важен для старых винтажей, поскольку со временем прибавления накапливаются.

Результаты и обсуждение

В разделе 2 описано, как на основе данных обследования нового строительства и жилищного фонда были разработаны последовательные, долгосрочные и дезагрегированные по возрасту временные ряды жилищного фонда. Затем общая годовая площадь пола в США за 1891–2010 годы была оценена как произведение жилого фонда для каждого года выпуска и соответствующей расчетной площади пола на единицу в среднем для этого года.На рис. 4 и 5 показаны окончательные результаты.

Рис. 5. Временные ряды общей площади пола в США для 3 типов зданий, 1891–2010 гг.

Данные RECS за отдельные годы показаны для сравнения (данные RECS включают отапливаемые и охлаждаемые площади). График в метрических единицах показан на рис. E в файле S6.

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g005

Количество домов в США и связанная с ними общая площадь резко возросли за последнее столетие. С конца 19 до середины 20 века к жилому фонду страны ежегодно прибавлялось в среднем полмиллиона домов, что соответствует более чем 850 миллионам квадратных футов. За последние полвека чистое среднее количество домов, добавляемых ежегодно, удвоилось до одного миллиона, что привело к утроению роста жилой площади, с ежегодным добавлением 2700 миллионов квадратных футов, при этом новое строительство намного превышает количество вышедших на пенсию. За период 1891–2010 годов площадь пола увеличилась почти в десять раз, что соответствует удвоению площади пола на душу населения (примерно с 400 до 800 квадратных футов (рис. G в файле S6).

Результаты показывают эволюцию запасов, которая точно соответствует исходным данным обследования запасов.Для одно- и многосемейных единиц, которые составляют от 99% (конец 19 9048-го г. до н.э.) до 93% (последние десятилетия) общего запаса, различия между зарегистрированным запасом и результатами моделирования составляют менее 10% за все годы. Кроме того, несмотря на неопределенность данных с разбивкой по винтажным данным и упрощение предположений о средних значениях площади помещений по годам, окончательная эволюция площади помещений согласуется с историческими событиями (рис. F в файле S6).

Чтобы получить представление об эволюции площади пола, была проведена простая декомпозиция, чтобы проиллюстрировать относительную эволюцию площади пола по сравнению с жилищным фондом, численностью населения и размером домохозяйства.В период с 1891 по 2010 год количество единиц жилья увеличилось почти в десять раз, что соответствует десятикратному увеличению жилой площади. Но население увеличилось за этот период менее чем в пять раз, что вдвое меньше, чем увеличение площади и количества квартир. Это можно объяснить ролью размера домохозяйства как основного фактора, определяющего площадь пола. За исследуемый период размер домохозяйства сократился вдвое (рис. 6, к ). Когда размер домохозяйства уменьшается по мере роста населения, количество единиц жилья растет быстрее, чем население, поэтому площадь пола была более тесно связана с ростом количества единиц жилья, а не с населением (рис. 6, внизу слева).

Рис. 6. Абсолютный размер домохозяйства и разбивка населения и пола, 1891–2010 гг.

Верхний : абсолютный размер домохозяйства, полученный как соотношение населения и количества единиц. Данные Бюро переписи населения США показаны для сравнения. Центр : разбивка населения по количеству домов и размеру домохозяйства. Нижний : разбивка площади на население, площадь на дом и размер домохозяйства. На двух нижних рисунках переменные были нормализованы к 1 в начале периода (1891 г.), поэтому ось Y безразмерна.Разложить размер домохозяйства на 3 типа зданий было невозможно из-за недостаточности данных о населении по типам зданий.

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g006

На рис. 7 показана расчетная средняя совокупная площадь пола за 120-летний период для каждого типа здания, рассчитанная как отношение двух расчетных периодов времени: серия, общая площадь США и жилой фонд. Средняя площадь на единицу жилья оставалась примерно постоянной на протяжении всего периода.Небольшой «спад» произошел в период 1940–2000 годов, но в 2000-х средние показатели вернулись к значениям, существовавшим до 1940-х годов, и, таким образом, площадь на единицу площади в среднем играла относительно незначительную роль в общей эволюции площади помещений в очень долгосрочной перспективе. Это также видно из рис. 6 в правом нижнем углу, на котором показана площадь пола в разбивке по численности населения, средней площади пола и размеру домохозяйства. Эволюция общей средней площади пола отражает динамику, наблюдаемую в эволюции средней площади дома на одну семью, поскольку этот сектор составляет подавляющее большинство единиц за 120-летний период (почти 80% в конце 19 -го г. до н.э. почти 70% в последние годы) (S2 рис.).В 1940-х годах добавление винтажных новых домов на 20% меньше, чем дома до 1940-х годов, вызвало «падение» средней жилой площади. Среднее значение восстановилось по мере того, как новые дома на одну семью, построенные в последующие десятилетия, становились все больше (в 2000-х годах средняя жилая площадь была на 30% больше, чем в довоенные годы), компенсируя выбытие домов до 1940 года (запас в этом винтаже снижается с почти 80% в конце 1940-х годов до чуть менее 25% в 2000 году).

ВВП традиционно считался одним из основных факторов роста площади жилых помещений, поскольку расходы на жилье составляют значительную долю доходов. Средние потребительские расходы на жилье с 1986 по 2010 г. выросли с 29,7% до 33,2% у домовладельцев и с 32,9% до 38,4% у арендаторов [19]. В 2011 г. более чем каждый четвертый арендатор и каждый пятый собственник испытывали «серьезное бремя расходов на жилье», что означало, что они тратили не менее половины своего дохода исключительно на расходы на жилье [20]. Несмотря на то, что исследование роли ВВП как движущей силы жилой площади выходит за рамки данной работы, полезно сравнить эволюцию площади жилой площади на душу населения и ВВП на душу населения.Из-за сложности получения наборов данных о площади помещений, когерентных по регионам и во времени, некоторые исследования были вынуждены прибегать к оценкам площади помещений на основе таких показателей, как численность населения или валовой внутренний продукт (ВВП), без предварительного установления причинно-следственной связи. [21]. В одном недавнем исследовании, например, строятся наборы данных об использовании энергии зданиями за 2010 год для 10 регионов мира на основе данных о площади помещений за 2005 год. Авторы используют население для масштабирования данных о площади жилых помещений за 2005 г. к 2010 г. и ВВП для масштабирования данных о коммерческих площадях к тому же году [21].

Мы находим, что взаимосвязь между площадью пола на душу населения и ВВП на душу населения удивительно похожа в долгосрочной перспективе, как видно из их логарифмической зависимости, показанной на рис. 8, с существенным нарушением во время Великой депрессии (см. также рис H в файле S6 для более подробного сравнения). Подчеркнем, что это не подразумевает причинности; есть определенные существенные общие черты в факторах, определяющих площадь помещений и ВВП. Как обсуждалось выше, например, уменьшение размера домохозяйства было основной движущей силой исторических тенденций в отношении площади жилых помещений в США.Некоторые из демографических и социальных факторов, лежащих в основе изменения размера домохозяйства, вероятно, также повлияли на ВВП.

Рис. 8. Логлинейная зависимость между площадью на душу населения и ВВП на душу населения.

Источники ВВП: за 1969–2010 гг. использовалась подборка исторических данных Министерства сельского хозяйства США [22]; для продления данных до 1890 г. был использован проект Мэддисона [23].

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g008

Следует отметить, что в рамках данной работы не рассматривались многие потенциальные макроэкономические факторы жилищного фонда и жилой площади, такие как например, располагаемый доход, инфляция и безработица.Переменные рынка жилья, такие как ипотека и цены на жилье, вероятно, будут особенно важны. Также могут быть важны социальные и демографические факторы, влияющие на размер домохозяйства. Эти факторы и другие соответствующие отсутствующие переменные следует учитывать в будущем формальном анализе факторов, влияющих на площадь пола.

В заключительном сравнении была кратко рассмотрена совместная эволюция площади помещений и потребления первичной энергии во второй половине века (рис. 9). С послевоенного периода и до первого нефтяного кризиса потребление энергии росло быстрее, чем занимаемая площадь, особенно в конце 1960-х годов. От нефтяного кризиса до начала 1980-х годов уровень потребления энергии снижался по сравнению с ростом площади. С 1980-х до начала 2000-х энергопотребление и площадь помещений росли с одинаковой скоростью. В последние несколько лет этого периода энергия на квадратный фут сначала снизилась, а затем стабилизировалась. Будущие тенденции, конечно, неизвестны, но историческая перспектива, представленная в этой работе, дает ценный контекст для изучения прошлых тенденций.

Рис. 9. Общее потребление энергии и общее потребление энергии на квадратный фут по сравнению с площадью помещения.

Общая энергия включает все ископаемые и возобновляемые источники конечного использования, электроэнергию, потери при преобразовании электроэнергии и распределении. Источник энергии: Ежемесячный обзор энергетики EIA [1].

https://doi.org/10.1371/journal.pone.0134135.g009

Заключение и будущие исследования

Наши результаты показывают, что за последние 120 лет жилая площадь и жилой фонд в США увеличились примерно в десять раз, в то время как население увеличилось примерно в пять раз, а размер домохозяйства сократился на 50%. Средняя площадь жилого помещения осталась примерно неизменной. Но можно ли ожидать, что эти долгосрочные тенденции сохранятся и в будущем? Взаимосвязь между ростом населения, размером домохозяйства, ростом средней жилой площади, а также другими факторами, такими как темпы строительства домов на одну семью и вывод из эксплуатации более старых домов меньшего размера, может сыграть важную роль в будущей динамике.

Чтобы заглянуть в будущее, важно различать краткосрочные и долгосрочные тренды. Жилищный кризис 2008 года — это недавнее событие, после которого рынок жилья все еще восстанавливается, поэтому тенденции последнего десятилетия могут не отражать будущие события.Однако учет последних 30 лет позволяет лучше заглянуть в ближайшее будущее. Особенно поучительно исследовать два фактора, которые за последние три десятилетия изменились по-разному по сравнению с их предыдущей эволюцией, а именно размер домохозяйства и средняя площадь пола.

Уменьшение размера домохозяйства — это тенденция, коренящаяся в сочетании факторов: рост национального дохода, повышение мобильности, демографические факторы, такие как старение населения и доля молодых людей, которые являются потенциальными покупателями жилья, и культурные факторы, такие как изменение структуры семьи. (бывший.увеличение среднего возраста вступления в первый брак, размер семьи и общее снижение числа состоящих в браке взрослых [24]. Эти факторы могут способствовать дальнейшему долгосрочному уменьшению размера домохозяйства, но по сравнению с уменьшением размера домохозяйства с конца 19 -го года нашей эры размер домохозяйства в США с 1980-х годов сокращается более медленными темпами. В 2007–2010 гг. наблюдался небольшой рост с 2,31 до 2,34 человека на домохозяйство (рис. 6, к ), что могло быть либо непосредственным следствием жилищного кризиса, либо свидетельствовать о более фундаментальном изменении долгосрочных тенденций.Медленное восстановление экономики при все еще относительно высоком уровне безработицы, растущий студенческий долг и трудности с получением ипотечных кредитов — все это факторы, которые могут способствовать более медленному сокращению или увеличению размера домохозяйства, поскольку у молодых людей меньше возможностей уехать из дома. дома их родителей [25].

За последние 30 лет средняя площадь пола увеличивалась, так как более старые винтажи после 1940 года, состоящие из небольших единиц, например, построенные в годы послевоенного «бэби-бума», постепенно уходят в отставку, в то время как более крупные единицы добавляются к парку.Площадь новых домов на одну семью, построенных в первом десятилетии 21 века, составляла в среднем 2 673 квадратных фута, тогда как площадь домов, построенных в 1980-х годах, составляла в среднем 2 162 квадратных фута (см. Таблицу 1). Общая средняя площадь квартир во всех типах зданий увеличилась на 13% за последние 30 лет, достигнув в 2010 году почти 1800 квадратных футов на единицу (см. рис. 9).

Эти два фактора — размер домохозяйства и средняя площадь пола — потенциально могут привести к увеличению площади пола в противоположных направлениях. Наблюдаемое увеличение средней жилой площади является явной тенденцией, которая может ослабнуть только в том случае, если темпы строительства домов на одну семью или списания старых домов также снизятся. С другой стороны, если тенденция к более медленному уменьшению или увеличению размера домохозяйства действительно является новой тенденцией, то как количество единиц жилья, так и площадь пола могут более тесно сопровождать рост населения, чем это было в прошлом.

Представленные здесь долгосрочные ряды площадей могут быть улучшены за счет более глубокого рассмотрения проблем непоследовательности и неполноты, обнаруженных в данных обследования. Дальнейшее понимание методологических вопросов, влияющих на качество данных, может улучшить выбор данных, используемых для разработки временных рядов.Можно попытаться собрать данные о ремонтных работах, например, о пристройках к существующим домам, а также об отклонениях в отношении выхода на пенсию, что позволит разбить данные о выходе на пенсию по площади, а также по годам выпуска. Данные в этом исследовании учитывали как занятые, так и свободные помещения, поэтому можно попытаться использовать частичные данные для оценки занимаемой площади, а также отапливаемой и охлаждаемой площади. Данные о размере домохозяйства можно улучшить, разбив их по типам зданий. С более широкой точки зрения, региональные данные, включая городские данные, могут использоваться для более точной оценки общенациональных показателей.В 2011 году на жилые здания приходилось 22% от общего потребления энергии в США, в то время как коммерческие здания не сильно отставали, составляя 19%, поэтому разработка временных рядов площади помещений для коммерческого сектора также очень актуальна.

Благодарности

Это исследование было поддержано Управлением науки Министерства энергетики США в рамках исследовательской программы комплексной оценки. Тихоокеанская северо-западная национальная лаборатория управляется для Министерства энергетики Мемориальным институтом Баттеля по контракту DE-AC05-76RL01830.Авторы хотели бы поблагодарить Пейджа Кайла за полезные комментарии к рукописи.

Вклад авторов

Задумал и спроектировал эксперименты: MCPM SJS. Проведены эксперименты: MCPM. Проанализированы данные: MCPM SJS DBB. Написал статью: MCPM SJS DBB.

Каталожные номера

  1. 1. Управление энергетической информации, «Ежемесячный обзор энергетики, июнь 2014 г.», июнь 2014 г.
  2. 2. Хиггинс А., Фолиенте Г., Макнамара К. «Моделирование вариантов вмешательства для сокращения выбросов парниковых газов в жилищном фонде — диффузионный подход», Technol.Прогноз. соц. Изменение, том. 78, нет. 4, стр. 621–634, май 2011 г.
  3. 3. Левин М., Юрге-Форзац Д., Блок К., Генг Л., Харви Д., Ланг С. и др. «Изменение климата 2007: смягчение последствий. Вклад Рабочей группы III в Четвертый оценочный отчет Межправительственной группы экспертов по изменению климата, Жилые и коммерческие здания», Camb. ун-т Нажмите Кэмб. U.K.N.Y. NY USA 2007 , 2007.
  4. 4. Tso GKF, Guan J. «Многоуровневый регрессионный подход для понимания влияния показателей окружающей среды и характеристик домохозяйства на потребление энергии в жилых помещениях», Energy, vol. 66, стр. 722–731, март 2014 г.
  5. 5. Киалашаки А., Рейзел Дж.Р. «Моделирование спроса на энергию в жилом секторе США с использованием регрессионных моделей и искусственных нейронных сетей», Appl. Энергия, вып. 108, стр. 271–280, август 2013 г.
  6. 6. Кавусян А., Раджагопал Р., Фишер М. «Детерминанты потребления электроэнергии в жилых помещениях: использование данных интеллектуальных счетчиков для изучения влияния климата, характеристик здания, запаса бытовой техники и поведения жильцов», Energy, vol.55, стр. 184–194, июнь 2013 г.
  7. 7. Клун С., Моррисси Дж., Мур Т. «Размер имеет значение: размер дома и тепловая эффективность как политические стратегии по сокращению чистых выбросов новых застроек», Energy Policy, vol. 48, стр. 657–667, сентябрь 2012 г.
  8. 8. Келли С. «Потребляют ли более энергоэффективные дома меньше энергии?: Модель структурного уравнения английского жилого сектора», Energy, vol. 36, нет. 9, стр. 5610–5620, сентябрь 2011 г.
  9. 9. Эстири Х.«Строительные и бытовые Х-факторы и энергопотребление в жилом секторе», Energy Econ., vol. 43, стр. 178–184, май 2014 г.
  10. 10. Лебедь Л.Г., Угурсал В.И. «Моделирование конечного потребления энергии в жилом секторе: обзор методов моделирования», Renew. Поддерживать. Energy Rev., т. 1, с. 13, нет. 8, стр. 1819–1835, октябрь 2009 г.
  11. 11. Белзер БД. «Комплексная система показателей энергоемкости для США: методы, данные и основные тенденции», PNNL, PNNL-22267, авг.2014.
  12. 12. Чен В.К., Гредель Т.Е. «Запасы продукции, находящейся в использовании, связывают производственный капитал с природным капиталом», Proc. Натл. акад. наук, с. 201406866, март 2015 г.
  13. 13. Фуке Р. «Долгосрочный спрос на энергетические услуги: эластичность доходов и цен в течение двухсот лет», Rev. Environ. Экон. Политика, июнь 2014 г.
  14. 14. Перес-Ломбард Л. , Ортис Дж., Поут С. «Обзор информации о энергопотреблении зданий», Energy Build., vol. 40, нет. 3, с.394–398, январь 2008 г.
  15. 15. Юинг Р., Ронг Ф. «Влияние городской формы на энергопотребление в жилых домах США», Hous. Политические дебаты, том. 19, нет. 1, стр. 1–30, январь 2008 г.
  16. 16. Управление энергетической информации, «Модуль коммерческого спроса Национальной системы моделирования энергетики: Типовая документация 2014 г., Управление энергетической информации США», август 2014 г.
  17. 17. Управление энергетической информации, «Обзор энергопотребления в жилых помещениях (RECS) 2009 г., техническая документация – резюме», январь 2009 г.2013.
  18. 18. Министерство жилищного строительства и городского развития США, «Американское обследование жилищного строительства — наборы данных», 2011–1974 гг. Онлайн. Доступно: http://www.huduser.org/portal/datasets/ahs.html. Дата обращения: 15 апреля 2014 г.
  19. 19. BLS, «Сравнение потребительских расходов домовладельцев и арендаторов за 25 лет. Помимо цифр: цены и расходы. Бюро статистики труда США.», Vol. 1/номер 15, октябрь 2012 г.
  20. 20. Бреннан М., Вивейрос Дж. «Ежегодный обзор проблем доступности жилья для работающих домохозяйств Америки, жилищный ландшафт, 2013 г.», Центр жилищной политики, май 2013 г.
  21. 21. Харви ЛДД, Корытарова К., Лукон О., Рощанка В. «Создание глобального дезагрегированного набора данных об энергопотреблении зданий и площади помещений в 2010 г.», Energy Build., vol. 76, стр. 488–496, июнь 2014 г.
  22. 22. Министерство сельского хозяйства США, «Международный набор макроэкономических данных Службы экономических исследований».
  23. 23. Болт Дж., Ван Занден Дж.Л. «Проект Мэддисона: совместное исследование исторических национальных счетов: проект Мэддисона», Econ.История Ред., март 2014 г.
  24. 24. Бюро переписи населения США, «Семьи и условия жизни в Америке: 2010 г. », 2010 г.
  25. 25. JCHS, «Миллениалы — ключ к более сильному восстановлению жилья», Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета, июнь 2014 г.

• Китай: площади в стадии строительства застройщиками

• Китай: площади в стадии строительства застройщиками | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизируйтесь, перейдя в «Мой аккаунт» → «Администрирование». Затем вы сможете пометить статистику как избранную и использовать оповещения о личной статистике.

Аутентификация

Сохранить статистику в формате . Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как пользователь Premium.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Показать ссылки на источники

Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробности об этой статистике

Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Знакомство с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включает в ваш аккаунт.

Один аккаунт

Один аккаунт

Идеальный учет входа для отдельных пользователей

  • Мгновенный доступ до 1M Статистика
  • Скачать
  • Скачать
  • , PDF & PNG Формат

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный счет

Полный доступ

Корпоративное решение со всеми функциями.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная связанная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Национальное бюро статистики Китая (Департамент инвестиций и строительства). (9 октября 2021 г.). Площадь застройки застройщиками в Китае в период с 2010 по 2020 год (в миллионах квадратных метров) [График]. В Статистике. Получено 08 марта 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/243022/expanse-of-floor-space-under-construction-by-property-developers-in-china/

Национальное бюро статистики Китай (Департамент инвестиций и строительства). «Площади, строящиеся застройщиками в Китае в период с 2010 по 2020 год (в миллионах квадратных метров).Диаграмма. 9 октября 2021 г. Statista. По состоянию на 08 марта 2022 г. https://www.statista.com/statistics/243022/expanse-of-floor-space-under-construction-by-property-developers-in- china/

Национальное бюро статистики Китая (Департамент инвестиций и строительства) (2021 г.) Площадь застройки застройщиками в Китае в период с 2010 по 2020 г. (в миллионах квадратных метров) Statista Statista Inc.. Доступ: 08 марта 2022 г. https://www. statista.com/statistics/243022/expanse-of-floor-space-under-construction-by-property-developers-in-china/

Национальное бюро статистики Китая ( Департамент инвестиций и строительства).«Площади, строящиеся застройщиками в Китае в период с 2010 по 2020 год (в миллионах квадратных метров)». Statista, Statista Inc., 9 октября 2021 г., https://www.statista.com/statistics/243022/expanse-of-floor-space-under-construction-by-property-developers-in-china/

Национальное бюро Статистического управления Китая (Департамент инвестиций и строительства), Площадь незавершенного строительства застройщиками в Китае в период с 2010 по 2020 год (в миллионах квадратных метров) Statista, https://www.statista.com/statistics/243022/expanse-of-floor-space-under-construction-by-property-developers-in-china/ (последнее посещение 08 марта 2022 г.)

Площадь электрооборудования

%PDF-1.6 % 275 0 объект >/Метаданные 325 0 R/Страницы 272 0 R/StructTreeRoot 56 0 R/Тип/Каталог/ViewerPreferences>>> эндообъект 325 0 объект >поток false11. 08.582018-09-12T15:03:23.878-04:00Библиотека Adobe PDF 15.0Eatonae9d6718743dc854cd8e7a44a538e20d5e01ee7e454126Adobe InDesign CC 13.0 (Macintosh)2018-09-115:T34:000-05:002018-09-12T15:01:53.000-04:002018-06-22T09:40:01.000-04:00application/pdf2018-06-22T12:01:25.588-04:00

  • Eaton
  • Площадь пола электрооборудования
  • Площадь пола электрооборудования
  • xmp.id:39cde130-46dd-4fdb-8433-70c2d463cf0exmp.did:07801174072068118DBBAB668637C198proof:pdfuuid:e9721e8c-d657-4f46-bf59-b603bf54bf61xmp.iid:aabb382c-621c-43f2-ae8a-bfb083abbfd0xmp.did:07801174072068118DBBAB668637C198defaultxmp.did:886738FBB5CEE21192DD8F08ADAD9468
  • преобразован Adobe InDesign CC 13.0 (Macintosh)2018-06-22T08:40:01.000-05:00из приложения/x-indesign в приложение/pdf/
  • Библиотека Adobe PDF 15.0false
  • eaton:таксономия продуктов/системы управления распределением мощности среднего напряжения/распределительное устройство среднего напряжения/vacclad-w-5-15kv-36-wide
  • eaton:классификация продуктов/системы-управления-распределения-среднего-напряжения/распределительное-устройство-среднего-напряжения/vacclad-w-27-kv-42-распределительное-устройство-среднего-напряжения-с-широкой-дугой-стойкое-в-металлическом-оболочке
  • eaton:классификация продуктов/системы-управления-распределения-среднего-напряжения/распределительное-устройство-среднего-напряжения/vacclad-w-38-kv-42-распределительное-устройство-среднего-напряжения-с-широкой-дугой-стойкое-в-металлическом-оболочке
  • eaton:таксономия-продуктов/системы-управления-распределения-среднего-напряжения/распределительное-устройство-среднего-напряжения/vacclad-w-38-kv-42-широкое-металлическое-оболоченное-распределительное-устройство-среднего-напряжения
  • eaton:resources/technical-resources/application-notes
  • eaton:language/en-us
  • eaton:классификация продуктов/системы-распределения-распределения-среднего-напряжения/распределительные-устройства-среднего-напряжения/vacclad-w-5-kv-26-широкие-узкие-конструкции-металлические-оболоченные-распределительные-устройства среднего напряжения
  • eaton:search-tabs/content-type/resources
  • eaton:страна/северная америка/сша
  • eaton:таксономия-продуктов/системы-управления-распределения-среднего-напряжения/распределительное-устройство-среднего-напряжения/vacclad-w-27-kv-36-широкое-металлическое-оболоченное-распределительное-устройство-среднего-напряжения
  • eaton:классификация продуктов/системы-управления-распределения-среднего-напряжения/распределительные-устройства-среднего-напряжения/vacclad-w-5-15-kv-36-устойчивые к широкой дуге металлические плакированные-среднего напряжения -распределительное устройство
  • конечный поток эндообъект 272 0 объект > эндообъект 56 0 объект > эндообъект 57 0 объект >/A3+1>/A4>/A4+1>/A7>/A7+1>/Pa1>/Pa1+1>/Pa10>/Pa10+1>/Pa11>/Pa11+1>/Pa12>/ Pa13>/Pa13+1>/Pa14>/Pa14+1>/Pa15>/Pa2>/Pa2+1>/Pa3>/Pa3+1>/Pa5>/Pa5+1>/Pa7>/Pa7+1> /Pa9>/Pa9+1>>> эндообъект 58 0 объект > эндообъект 59 0 объект > эндообъект 60 0 объект > эндообъект 61 0 объект > эндообъект 62 0 объект > эндообъект 63 0 объект > эндообъект 64 0 объект > эндообъект 65 0 объект > эндообъект 66 0 объект > эндообъект 67 0 объект > эндообъект 68 0 объект > эндообъект 69 0 объект

    Руководства по дизайну, уходу и стилю ковров от Rugs.

    ком

    Как использовать ковер 6×9 в вашем доме Дома бывают разных форм и размеров, и иногда вам нужен ковер не «традиционного» размера. Наиболее распространенные размеры ковров, приобретаемых на Rugs.com, — 5×8 и 7×10. Но что, если вам нужен ковер, который находится между ними? Не волнуйтесь! Rugs.com несет …

    Подробнее

    Как почистить ворсистый коврик Ковры ворса вернулись, и мы их любим! Но как вы чистите один? Ковры Shag вернулись из 1970-х годов и кажутся мягкими и роскошными под нашими ногами.От маленьких циновок до ковров средней и большой площади, люди наслаждаются длинными мягкими волокнами махорки, но уборка …

    Подробнее

    Марокканские ковры популярны как никогда? Марокканские ковры переживают ренессанс благодаря социальным сетям и таким сайтам, как Rugs.com. Несмотря на высокую стоимость, марокканские ковры более доступны и популярны, чем когда-либо прежде. Есть также несколько высококачественных ковриков в марокканском стиле машинного производства, которые легко доступны и более доступны, чем настоящие. Марокканские ковры …

    Подробнее

    Как создать идеальную зону отдыха на свежем воздухе С приближением летних дней люди мечтают об идеальном открытом пространстве. Разрабатывая свои идеи для зоны отдыха на открытом воздухе, не забывайте о напольных ковриках. Рынок напольных ковров в последнее время переживает бум из-за хорошего производства и …

    Подробнее

    Путеводитель по покупкам: плетеные ковры   Плетеные ковры — это стильные, прочные, натуральные материалы, которые добавят творческий штрих в любую комнату вашего дома.Они могут служить центральным элементом в вашей гостиной или практичным дополнением к вашей прихожей. Людям особенно нравится органичный внешний вид, а мягкие на ощупь плетеные коврики добавляют детской …

    Подробнее

    The Rugs.com Sizing Guide   Трудность, с которой часто сталкиваются наши клиенты, заключается в выборе правильного ковра для их помещения. Коврики обладают невероятной способностью добавлять уют, теплоту, текстуру и цвет в любую комнату. Но как узнать, что ковер «вписывается» в комнату, пока не увидишь его в действии? А что, если…

    Подробнее

    Марокканские ковры популярны как никогда? Марокканские ковры переживают ренессанс благодаря социальным сетям и таким сайтам, как Rugs.ком. Несмотря на высокую стоимость, марокканские ковры более доступны и популярны, чем когда-либо прежде. Есть также несколько высококачественных ковриков в марокканском стиле машинного производства, которые легко доступны и более доступны, чем настоящие. …

    Подробнее

    современных ковра, которые будут в тренде на Rugs.com в 2022 году Обширный ассортимент и исключительная клиентская база Rugs.com позволяют нам предвидеть популярные тенденции в области ковров до того, как они станут широко известны. «Современные ковры» — это универсальный термин, который включает в себя винтажные ковры, ковры в стиле ретро, ​​такие как ворсистые ковры, и ковры, которые являются современными, потому что они…

    Подробнее

    .