218 исторических зданий сохранят в рамках программы реновации
Программа реновации жилья не затронет 218 столичных зданий, представляющих историко-архитектурную и градостроительную ценность. Среди них нетиповые постройки, авторские здания и комплексы, которые во многом определяют внешний вид Москвы. Финальный список зданий утвержден на заседании штаба по реализации программы реновации жилищного фонда столицы.
Дома были отобраны рабочей группой, в которую вошли специалисты Департамента культурного наследия, Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, Общественной палаты города, а также представители общественной организации «Архнадзор». Судьба еще 22 домов определится на стадии подготовки градостроительной документации.
По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлианы Княжевской, комиссия провела серьезную и кропотливую работу, в спорных случаях приходилось изучать архивы или выезжать на место, чтобы принять решение о включении зданий в список.
Неповторимый декор и исторические ансамбли
Больше всего зданий (47) сохранят на востоке Москвы. К примеру, дом 24 на 6-й Парковой улице и дом 128/9 на Первомайской, фасады которых украшены неповторимым декором середины XX века. Сохранят также знаменитые сталинки на улице Руставели и двухэтажный дом 63/1 на Изумрудной улице на северо-востоке столицы. Сноса удастся избежать и домам, которые образуют единый комплекс зданий или ансамбль. Так, исторически ценным признан ансамбль жилых домов на Дмитровском шоссе (дом 125, корпус 2; дом 127, корпус 2; дом 129, корпус 2).
Реставрация архитектурного наследия
Все жилые дома, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, расселят. Город предоставит жителям новые квартиры, а здания отреставрируют. После реставрации эти дома приспособят под современное использование. Решение об их дальнейшем функциональном назначении будут принимать с учетом мнения горожан, предложений местных депутатов и исходя из потребностей конкретного района. В зданиях могут разместиться детские сады, дома культуры, спортивные или медицинские центры.
Как добавила Юлиана Княжевская, в адрес Москомархитектуры уже поступило несколько обращений. Например, депутаты района Нагорный просят рассмотреть возможность организовать в одном из сохраняемых домов многофункциональный центр, а депутаты района Зюзино предлагают открыть в историческом здании музыкальную школу.
Программа реновации
Программа реновации стартовала в Москве в июле 2017 года. Голосование жителей по поводу включения их домов в программу проходило в проекте «Активный гражданин», в центрах государственных услуг «Мои документы» и на собраниях собственников жилья. В итоге в список программы реновации включено 5177 домов.
Карта стартовых площадок строительства опубликована на портале mos.ru. А узнать подробнее о самой программе расселения ветхих пятиэтажек можно в спецпроекте.
Закон о реновации жилого фонда был подписан Президентом Владимиром Путиным 1 июля 2017 года.
Снос затронет строения «переходного» периода от сталинок к хрущевкам
В ходе реновации 240 домов планируется расселить и сохранить, пояснили представители общественного движения «Архнадзор» заявление мэра Москвы о сохранении ряда зданий, вошедших в программу реновации и имеющих историческую и архитектурную ценность. Ранее градозащитники заявляли, что в утвержденном списке домов, вошедших в реновацию, более 270 исторических зданий. Они отмечают, что в ходе работы с профильными департаментами список сократился, в основном за счет домов переходного периода (от сталинок к хрущевкам), а также ряда конструктивистских и дореволюционных строений.
В общественном движении «Архнадзор» прокомментировали заявление мэра Москвы Сергея Собянина о решении сохранить 218 зданий, вошедших в программу реновации: здания будут расселены, однако сносить их не будут, а проведут реконструкцию. Накануне господин Собянин сообщил в соцсетях, что штаб по реновации рассмотрел судьбу 240 домов, «которые представляют историческую и архитектурную ценность: «218 из них обязательно надо сохранить, а как быть с остальными зданиями, решим при подготовке градостроительной документации». Предполагается, что судьбу оставшихся 22 домов определят при подготовке проектов планировки территорий. В «Архнадзоре» сообщили, что список потенциально сохраняемых домов, оставшихся в программе реновации, формировался членами рабочей группы Москомархитектуры, Мосгорнаследия, Общественной палаты Москвы и «Архнадзора» осенью 2017 года.
Напомним, в июне 2017 года в «Архнадзоре» составили список домов, предварительно включенных в программу реновации, но не относящиеся к типовым строениям первого индустриального периода (хрущевки). В перечень вошло 320 зданий, ряд из которых, по мнению градозащитников, имели статус ценного градоформирующего объекта или располагались в охранных и защитных зонах объектов культурного наследия: образцы конструктивизма и зданий сталинского периода, а также строения «переходного» (от сталинского к хрущевскому) периода, которые объединяет принадлежность к авторской (индивидуальной либо образцовой) архитектуре. Затем градозащитники увеличили этот список до 450 строений. В августе, проанализировав утвержденный список домов, вошедших в программу реновации, эксперты «Архнадзора» сообщили, что в утвержденный список попали 273 ценных здания.
«Сокращение нашего исходного предложения шло главным образом за счет домов переходного (от сталинского к хрущевскому) периода, то есть ранних серий,— отмечают в общественном движении.— В отношении этого типа зданий, а также ряда ценных построек более раннего времени, в том числе дореволюционных и периода конструктивизма, участники рабочей группы зафиксировали принципиальные разногласия». Так, пояснил “Ъ” координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин, «не удалось сохранить часть дореволюционных фабричных зданий в Михалкове» (САО). При этом в «Архнадзоре» работу с профильными департаментами московского правительства назвали «редким примером эффективного взаимодействия с общественностью в сфере сохранения наследия».
В числе 218 зданий, которые решено сохранить, центры советских городов, вошедших в черту Москвы: Бабушкин, Перово
В Москве выбрали первые 100 домов для сохранения при реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Москомархитектура выделила пока около 100 исторических домов, которые заслуживают сохранения в рамках реновации жилья.
Общественное движение «Архнадзор» сформировало список из 450 объектов, попавших в списки голосования по реновации и относящихся к зданиям авторской архитектуры. Движение призвало власти города исключить эти объекты из программы реновации.
Со списком работает группа, в которую вошли специалисты Мосгорнаследия, Москомархитектуры и представители «Архнадзора».
После изучения архивных и технических записей выделено около 100 домов, которые по результатам голосования жителей попали в программу реновации, но заслуживают отдельного рассмотрения. Дома, которые вызвали вопросы у рабочей группы, было решено рассмотреть отдельно с выездом на место.
В числе домов, которые планируется сохранить — построенные по индивидуальным проектам «сталинки» на ул. Руставели, четырехэтажный доходный дом 1906 года постройки на Каланчевской ул., здания в Жуковом проезде, на Варшавском шоссе и ул. Ивантеевская.
Рабочая группа также рассматривает список домов, которые вошли в программу реновации решением собраний собственников. По данным «Архнадзора», за счет этого механизма список ценных объектов, которые необходимо сохранить, увеличился на 270 зданий.
Полный список домов, которые предлагают сохранить, направят мэру Москвы. По итогам рассмотрения будет сформирован перечень домов, которые будут расселены, а затем реконструированы, добавили в Москомархитектуре.
Как заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, исторические здания, попавшие в программу, реконструируют, а жителей переселят в новые дома.
Напомним, власти Москвы 1 августа утвердили программу реновации жилья, рассчитанную до 2032 года. В нее вошли 5144 дома, в которых проживает около 1 млн человек.
Список домов, включенных в программу реновации
«Программа реновации не означает автоматического сноса всех зданий» | Статьи
Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут быть расселены в ходе программы реновации, но при этом их не будут сносить. Жителям город предоставит новое жилье, а здания получат вторую жизнь — их отреставрируют. Об этом рассказал «Извеcтиям» руководитель департамента культурного наследия (Мосгорнаследия) Алексей Емельянов.
— «Архнадзор» обнаружил в предварительном списке зданий, включенных в программу реновации московского жилья, около 320 домов, которые не являются хрущевками, а возведены по индивидуальным проектам. Какая судьба их ждет?
— Сразу хочу сказать, что программа реновации московского жилья не означает автоматического сноса всех зданий, которые попали в список домов, опубликованный на сайте мэрии. Она задумывалась и будет осуществляться как программа по работе с ветхим жильем. В первую очередь в ней идет речь о зданиях, состояние которых приближается к аварийному или уже является таковым. Никто никогда не говорил, что все объекты, представленные в перечне, будут обязательно снесены. Неправильно понимать реновацию как программу, направленную на тотальный снос. Задача городских властей состоит в том, чтобы расселить максимальное число жителей, если они, конечно же, согласятся, из ветхих домов. И тот перечень, который размещен на сайте, а там около 4,5 тыс. объектов, представлен с одной целью — узнать мнение жителей и понять, согласны ли они с тем, чтобы их дома включили в программу, или нет.
— Получается, что отдельные дома, попавшие в «сносный список», могут быть сохранены?
— Как раз об этом я и говорю. Сначала отселят жителей, а потом будет приниматься решение. Дома, которые обладают историко-культурной ценностью, обязательно будут сохранены и реконструированы. Департамент культурного наследия внимательно следит за наиболее интересными объектами. В списках «Архнадзора» и других общественных организаций действительно есть интересные в архитектурном плане здания, и мы знаем об их существовании.
— Можете их назвать?
— Это, например, дома по улице Руставели — сталинки, как их еще называют, построенные по индивидуальным проектам. Подобные здания в основном возводили до 1955 года — до постановления Никиты Хрущева о борьбе с излишествами в архитектуре. На Каланчевской улице есть интересный четырехэтажный доходный дом 1906 года постройки, который до сих пор во многом определяет облик всей улицы. Мы знаем, что есть интересные здания в Жуковом проезде, на Варшавском шоссе или, скажем, дом для военнослужащих на Ивантеевской улице.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков
Каланчевская улица, дом 32. Четырехэтажный доходный дом 1906 года постройки
— Всего около десятка. Те дома из перечня, которые никаким охранным статусом на сегодня не обладают, но, безусловно, интересные и знаковые, например дома на Варшавском шоссе, не будут снесены. Но хочу отметить, что дома, включенные в перечень для голосования, — это типичные дома массовой жилой застройки, которыми застраивались города и поселки всего Советского Союза — не только Москва, но и Нижний Новгород, Самара, Воронеж и др.
— Что будет с конструктивистскими поселками?
— Мы уже говорили, что в городе сохранят дома в 40 конструктивистских поселках 1920–1930-х годов, то есть все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в столичную программу реновации. Прежде всего речь идет о поселках Дангауэровка в Лефортово, Дубровка, Буденовский, Усачевский, Хавско-Шаболовский.
— Программа реновации направлена на борьбу с ветхим жильем и улучшение качества жизни москвичей. Но как быть тем горожанам, которые живут в ветхих, но исторически значимых для города домах?
— Мы изначально исключили объекты, обладающие историко-архитектурной ценностью, но жители таких домов не всегда согласны с подобным решением. Поступает большое количество заявлений, например, от москвичей, живущих на Саратовской улице, — речь идет о домах СДС (бывший поселок для строителей Дворца Советов. — «Известия»). Это здания с очень интересной архитектурой, но местные жители не согласны с решением исключить их дома из списка на реновацию. Они, наоборот, просят включить их дома в программу. И они имеют право на свое мнение.
— И что же планируется делать с этими домами? Включать в программу и сносить?
— Это как раз тот случай, когда можно учесть мнение жителей — отселить их и провести реконструкцию зданий. Сносить никто не собирается.
— На территории Москвы при ее расширении оказались центры бывших подмосковных городов Люблино, Тушино, Кунцево, Перово и Бабушкин со сталинской застройкой. Стоит ли, по-вашему, центры этих территорий сохранить целиком?
— Нельзя сказать, что все центры старых подмосковных городов, ставшие районами Москвы, обладают такой историко-культурной ценностью, как центр Бабушкина. Здесь мы будем ориентироваться на мнение жителей. В частности, по итогам голосования жителей из программы реновации уже исключили дореволюционные, так называемые плоские дома на Пресненском Валу. Хотя, конечно, там была и другая причина. Они представляют историко-культурную ценность, формируют градостроительный облик столицы.
— Что делать тем москвичам, которые считают, что их дом является памятником архитектуры, но он не входит в список особо охраняемых объектов культурного наследия и готовится к реновации?
— Любой москвич может подать заявление в наш департамент о признании здания объектом культурного наследия. Заявление не требует проведения основательных историко-культурных и архивных исследований, достаточно перечислить важные вехи, связанные с домом-кандидатом, указать предполагаемую дату его постройки и приложить фотографии. Заявление будет зарегистрировано у нас, после чего мы должны будем провести экспертизу здания с привлечением независимых экспертов Научно-методического совета при Мосгорнаследии. В нем около 50 экспертов — почетные реставраторы, архитекторы, историки, искусствоведы. По итогам экспертизы в течение 90 дней будет принято решение о включении или невключении здания в список объектов культурного наследия. Если дом получит этот статус, его нельзя будет сносить.
ПОДРОБНЕЕ ПО ТЕМЕ
Архнадзор » Архив » Реновация без сноса
Заявление Общественного движения «Архнадзор»
25 января мэр Москвы Сергей Собянин подтвердил, что 218 домов, вошедших в программу реновации, будут физически сохранены и что это число еще может вырасти за счет 22 домов, судьбу которых предлагается определить на стадии проектов планировки территорий. Перечень сохраняемых домов опубликован на официальном сайте мэра Москвы.
Таков результат усилий рабочей группы Москомархитектуры (Юлиана Княжевская), Мосгорнаследия (Алексей Емельянов), Общественной палаты города (Петр Кудрявцев) и «Архнадзора», трудившейся летом — осенью 2017 года.
Напомним, что исходным материалом для проведенного рабочей группой анализа стали подготовленные активистами «Архнадзора» списки домов авторской (индивидуальной, образцовой, экспериментальной) архитектуры, попавшей в перечень реновации сначала по списку голосования мэрии, а затем и в результате инициативного голосования.
Сокращение изначально предложенного нами списка шло главным образом за счет домов переходного (от сталинского к хрущевскому) периода, то есть ранних серий. В отношении этого типа зданий, а также ряда ценных построек более раннего времени (в том числе дореволюционных и периода конструктивизма), участники рабочей группы зафиксировали принципиальные разногласия.
В целом же, по нашему мнению, рабочая группа стала редким примером эффективного взаимодействия профильных департаментов Правительства Москвы с общественностью в сфере сохранения наследия, предвосхитив образование Совета по наследию в конце 2017 года.
В итоге принято решение о массовом сохранении зданий, которые, за несколькими исключениями, не имеют статуса памятников архитектуры, но являются объектами исторической среды. Сохранены центры советских городов, вошедших в черту Москвы: Бабушкина, Перова, Люблина, Кунцева, Тушина, исключительного по качеству застройки района Измайлово, нескольких рабочих городков и поселков.
Опыт сохранения этих зданий и ансамблей мог бы стать поворотным в обращении администрации города с исторической средой в целом и ценными градоформирующими объектами в частности и привести к разработке специальных норм охранного законодательства об историческом городе.
В опубликованном списке почему-то отсутствуют дома № 5/115 и 4/117 по Краснодарской улице, формирующие центральную магистраль бывшего города Люблино, а также корпус № 19 в конструктивистском комплексе с общим адресом: Малая Тульская улица, 2/1. Надеемся, что эти выпадения носят технический характер.
По нашему мнению, окончательно выверенный список должен стать частью распорядительного документа Правительства Москвы.
В ближайшее время Общественное движение «Архнадзор» с партнерами представит выставку «Реновация без сноса», посвященную лучшим зданиям из числа сохраняемых.
Ролик Архнадзор-ТВ о работе Архнадзора по отстаиванию от сноса зданий авторской архитектуры и о подготовке выставки «Реновация без сноса»:
UPD: карта объектов «реновации без сноса». Подготовлена «Коммерсантом» на основе опубликованного на сайте московского правительства адресного перечня.
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Распечатать статью Опубликовано
26 января 2018 в 13:59. Рубрики: Городская трибуна, Другое.
RSS лента комментариев к этой записи. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.