Содержание

Заливка пола в частном доме своими руками

Заливка пола – процедура не самая простая, но если подойти к ее выполнению с умом, то все удастся сделать на достаточно профессиональном уровне. В частных домах чаще всего можно заметить бетонные полы, поскольку именно они обладают массой преимуществ в сравнении с аналогами из других материалов. Располагая подробной пошаговой инструкцией, человек, у которого нет необходимого опыта и знаний, сумеет самостоятельно выполнить заливку бетона в частном доме.

Заливка пола в частном доме

Содержание статьи

Преимущества бетона

Можно с уверенностью сказать, что из ныне известных материалов, с помощью которых монтируются полы, бетон считается одним из самых доступных и распространенных. Высокие показатели прочности, продолжительный срок службы, низкая вероятность порчи поверхности и простота в заливке являются основными преимуществами подобных растворов.

Бетон

Примечательно, что в летние месяцы стоимость бетона может незначительно подниматься. Связано это с увеличением спроса на него и активизацией строительно-ремонтных работ. В любом случае, если запастись главными составляющими раствора (щебнем, цементом и песком) заранее, то особой разницы в цене не будет ощущаться.

Порядок заливки и обустройства бетонного пола

Порядок заливки и обустройства бетонного пола

Строители в один голос заявляют, что напольные покрытия нужно монтировать только после возведения стен частного дома, установки крыши и кровли. Полезно также заранее обозначить места, в которых будут стоять двери.

Порядок заливки пола выглядит примерно так:

  • разметка уровня бетона по стенам;
  • трамбовка и выравнивание грунта;
  • засыпка щебня, гравия и песка с последующим их уплотнением;
  • прокладка изоляционных материалов;
  • армирование;
  • монтаж направляющих и опалубки;
  • подготовка бетонного раствора;
  • непосредственно заливка бетона;
  • стяжка.

Порядок заливки пола

Подобную инструкцию можно назвать эталонным вариантом. Лучше придерживаться ее в строгом порядке. К примеру, если пропустить этап прокладки тепло- и гидроизоляции по причине нехватки средств, то впоследствии о такой экономии можно серьезно пожалеть. Снять бетонный пол после его монтажа весьма проблематично.

Разметка уровня по стенам

Разметка уровня по стенам

Финальный уровень напольного покрытия должен по высоте совпадать с дверными порогами, поэтому именно на них и нужно ориентироваться. На стенах следует с помощью уровня отбить отметки высоты по всему периметру помещения. Альтернативным вариантом считается натяжка шнуров по вбитым гвоздям или прочерчивание полос карандашом.

После этого необходимо отметить ноль пола. Работы будут вестись именно, начиная с него. В идеале можно обзавестись лазерным уровнем, который дает гарантию точности разметки и последующей заливки. Стоит подобное оборудование не дешево, а значит, приобрести его позволит себе не каждый. Если такого прибора нет, строительный уровень вполне заменит его.

Трамбовка и выравнивание грунта

Трамбовка и выравнивание грунта

Перед работой с грунтом необходимо избавиться от строительного мусора, который обычно в избытке собирается в помещении в процессе выполнения строительно-ремонтных операций. Для успешной стяжки пола нужно позаботиться о том, чтобы несущая поверхность была лишена трещин и щелей.

При работе с грунтом верхний его слой всегда снимается. Таким образом удастся выйти на ноль пола. После этого можно приступать к трамбовке почвы. В результате этой процедуры должна получиться идеально ровная и достаточно твердая площадка. О качестве ее уплотнения можно судить по вмятинам от ног людей. Даже при усиленном надавливании на грунт он должен оставаться ровным. Если выйти на нужный уровень пола не получается, стоит снять еще верхний слой почвы и заменить его песком. Этот сыпучий материал более плотный.

Чтобы снизить пагубное влияние грунтовых вод, верхний слой почвы можно обмазать немного растворенной в воде глиной. Это послужит своего рода вспомогательной гидроизоляцией основания.

Сыпучие материалы

Первым на несущее основание засыпается гравий. Поскольку каждый слой должен иметь свою толщину, в грунт рекомендуется забить несколько кольев с числовыми отметками. Для утрамбовки материала можно использовать воду. Толщина гравийного слоя не должна превышать 5-10 см. Важно также равномерно выровнять материал.

Заливка пола в частном доме

Следующим засыпается песок. Толщина этого слоя также составляет порядка 10 см. Опять-таки, все обильно поливается водой для лучшей трамбовки. Если уровневые колышки были недостаточно длинные, можно забить новые.

Последним засыпается щебень. Размер частиц должен составлять не больше 40 на 50 мм. Правила трамбовки материала аналогичны, как и для песка с гравием. В идеале поверхность должна получиться гладкой и идеально ровной. Следить за горизонталью на этом этапе необходимо с помощью обычного или лазерного уровня.

Последним засыпается щебень

Изоляционные материалы

В качестве гидроизоляции зачастую используется специальная полиэтиленовая пленка или мембрана. Толщины в 200 микрон с головой хватает. Будущее напольное покрытие тщательным образом закрывается такой пленкой. Если мембрана сложена из нескольких отдельных кусков, то класть их следует внахлест с отступлением 10-15 см. Закрепить все можно обычным скотчем. Грунтовые воды способны создать серьезные проблемы для бетонных полов в частных домах, поэтому гидроизоляция очень важна.

Изоляционные материалы

Защита напольного покрытия от температурных перепадов поможет создать благоприятную и комфортную атмосферу в помещении даже в суровую зиму. Для теплоизоляции бетона применяются на выбор пенополиуретан, керамзит, пенопласт, перлит, базальтовая и минеральная вата, пенополистирол. В принципе существенной разницы между этими материалами нет, а значит, выбрать можно любой. Чаще всего строители применяют керамзит.

Армирование

Чем больше площадь заливки бетона, тем выше риск его порчи, растрескивания или надломов. Соответственно пол нуждается в дополнительной защите. Справиться с этой задачей способно армирование. Процедура заключается в установке арматурного или железного каркаса на изоляционные материалы.

Армирование

Армирование важно в первую очередь тем, что оно обеспечивает пол необходимой прочностью. Каркас ставится на фиксаторы, равномерно распределенные по поверхности будущего пола. С их помощью арматура выносится на высоту 2-3 см. В случае использования готовой металлической сетки, растягивать ее следует по вбитым кольям. Связывать отдельные части лучше проволокой.

Направляющие и опалубка

Точность заливки бетонного раствора во многом зависит от опалубки и направляющих. Для их изготовления применяются доски или фанера. С их помощью пол делится на несколько отсеков, уровень которых сверяется с ранее выбитыми по стенам отметками. Чтобы дерево легче выходило из бетона, его предварительно смазывают специальным раствором.

Подготовка раствора

Подготовка раствора

Для того чтобы залить пол, прежде всего, нужно сделать бетонный раствор. Для этого смешиваются цемент, щебень и песок. Далее сухая смесь разбавляется водой. Все выполняется в строгих пропорциях. Наибольшая доля отводится крупному наполнителю. Оптимальной маркой цемента для частных домов считается М400.

Запасаться заранее этим материалом не стоит, поскольку ему свойственно впитывать влагу из окружающей среды. Со временем это делает цемент непригодным для использования в строительно-ремонтной сфере.

Для приготовления ста литров бетона смешивается 3 ведра цемента, 5 – песка и 8 – щебня. Количество воды в каждом отдельном случае подбирается разное. Главное, чтобы итоговый раствор был в меру жидким и в меру вязким. Сухую смесь готовят заранее, а воду подливают постепенно в процессе замеса. В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер». С помощью такого инструмента получится качественный бетон.

В домашних условиях проще всего использовать для этого дрель с насадкой «миксер»

Заливка пола и стяжка

Чтобы покрытие вышло монолитным и прочным его заливают за один, максимум два подхода. Уплотнить бетон можно вибратором, а выровнять напольное покрытие - правилом. Толщина слоя должна быть не меньше 7 мм. Упростить процесс выглаживания бетона можно с помощью маяков, которые еще перед заливкой пола устанавливаются по поверхности несущего основания.

Заливка пола и стяжка

Идеально ровную поверхность удастся получить посредством выполнения стяжки. После этого напольное покрытие готово к укладке на него плитки или ламината.

Раствор выливается порционно в опалубку непосредственно на арматурный каркас. Движениями правила по направляющим смесь равномерно ложится по поверхности будущего пола. Бетонирование следует начинать с дальнего угла помещения, чтобы при необходимости из него удалось беспрепятственно выйти.

Когда все операции будут завершены, желательно накрыть бетон полиэтиленом, чтобы воздух не мешал ему схватываться. Направляющие рейки лучше вытягивать только на следующий день после заливки. Рекомендуется также активно поливать раствор водой. Делать это следует не только в первые часы после заливки, но не меньше 2 раз в сутки на протяжении последующих двух недель. Специалисты утверждают, что полноценную прочность пол приобретет только спустя четыре недели.

Видео - Заливка пола в частном доме

Выводы

Если следовать данной инструкции, то заливка пола в частном доме не должна представлять серьезных трудностей. Главное не спешить при выполнении отдельных операций. Заранее нужно подготовить необходимые строительные материалы и инструменты, чтобы не делать пауз в процессе заливки бетона.

Бетонный пол в частном доме своими руками: устройство

Устройство бетонного пола – идеальное решение для промышленного здания, цеха, гаража, мастерской, первого этажа частного дома. Многие делают бетонный пол в деревянном доме. Он отличается длительным сроком службы, доступностью в цене.

Основные требования:

  • происходит устройство бетонного пола по грунту, поскольку деревянные балки его не выдержат;
  • залить можно бетонный пол в частном доме, только если уровень грунтовых вод низкий – меньше двух метров от поверхности;
  • требуется дополнительная теплоизоляция;
  • нужно сделать подсыпку под бетонную основу чернового пола, если грунт не достаточно плотный;
  • подвижность земли под зданием приводит к растрескиванию монолита, поэтому бетонирование поверхности пола в частном доме происходит с усадочными швами.

Преимущества бетонного пола

Бетон часто применяется как материал для пола в частном доме, благодаря своим положительным качествам:

  • доступность – стоимость бетона выше в сезон массового проведения строительных работ;
  • возможность самостоятельно приготовить раствор, и сэкономить на нем;
  • пол из бетона отличается высокой прочностью;
  • длительный срок эксплуатации;
  • пол возможно бетонировать своими руками.
Вернуться к оглавлению

Структура покрытия

Схема устройства бетонного пола

Чтобы правильно залить бетонное покрытие своими руками, нужно придерживаться структуры его возведения. Бетонные полы выкладываются слоями:

  1. Уплотненный грунт выкладывается нижним слоем, его задача: принять, распределить нагрузку.
  2. Песок удаляет лишнюю влагу, оберегает стяжку в зимнее время от морозного пучения.
  3. Щебень обеспечивает равномерное распределение тяжести по всей площади песчаного слоя, защищает пол от просадки.
  4. Гидроизоляция обеспечивает прочность раствору, не выпуская бетонное молочко из смеси в землю, изолирует черновую стяжку от влаги.
  5. Черновая стяжка распределяет нагрузку, выполняет защитные задачи, разделяет подсыпку и термоизоляцию.
  6. Утеплитель сохраняет тепло, не выпуская его из помещения.
  7. Гидроизоляция придает дополнительную защиту от влаги, предотвращает попадание цементного молочка в слой теплоизоляции.
  8. Чистовой слой – последний верхний слой, выполняет максимальное распределение нагрузки, готов к чистовому покрытию.
Вернуться к оглавлению

Материалы для работы и описание

Грунт

Чернозем нужно выбрать, доходя до более плотного слоя. Глинистый грунт с преимущественным содержанием песка нужно выравнивать и утрамбовывать. Утрамбовку часто выполняют примитивным инструментом, который можно соорудить своими руками: достаточно к не большому бруску прикрутить ручку.

Вернуться к оглавлению

Песок

Для бетонного пола можно применять песок карьерного или речного вида. Его чистота не играет особой роли. Чтобы обеспечить максимально возможную усадку, его трамбуют, заливают водой. Песок насыпают слоем толщиной в десять сантиметров.

Вернуться к оглавлению

Щебень

Применять стоит щебень зернистостью 3 – 5 см. Выстилание известняка, ракушечника приводит к усадке пола под тяжестью. Стоит использовать щебень более прочных видов камня. Толщина пласта достигает десять – пятнадцать сантиметров.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция

Полиэтилен высокой плотности подходит в качестве гидроизоляции. Он должен быть прочным, чтобы выдержать тяжесть пола и не повредиться щебнем.

Вернуться к оглавлению

Черновая стяжка

Обходится без армирования, толщиной в десять сантиметров. Можно использовать низкую марку бетона.

Вернуться к оглавлению

Утеплитель

Гидроизоляция бетонного пола.

Утеплитель обеспечивает сохранение тепла, не выпуская его из помещения через бетонный пол в деревянном доме, кирпичном, бетонном. Должен проявлять высокие прочностные характеристики на сжатие. Плотность используемого пенопласта должна быть С-35.

Экструдированный пенополистирол идеально подходит для утепления пола. Толщина слоя зависит от особенностей климата. Для теплого региона с умеренными климатическими особенностями достаточной толщиной утеплителя будет 5 см, для средней климатической полосы – 10 см, для северных регионов – 15 см.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция

Для второго слоя можно использовать плотный полиэтилен или рубероид, выстеленный в два слоя.

Вернуться к оглавлению

Чистовая стяжка

Для нее подойдет бетон высшего класса, чем для чернового пола. Применяют чаще всего раствор класса М200. Армирование производится металлической сеткой из стали, покрытой цинком. Ячейки 100-150 мм, проволока толщиной – 0,5 – 0,6 см. Стяжка выкладывается слоем в 10 см.

Вернуться к оглавлению

Технология работ по устройству пола

Сделать бетонный пол по грунту можно своими руками. Нужно придерживаться последовательности технологии:

  • подготовить основу;
  • выложить гидроизоляцию;
  • провести армирование;
  • выложить раствор;
  • равномерно распределить замес;
  • зачистить поверхность;
  • обработать ее полимерами.
Вернуться к оглавлению

Разметка уровня пола

Разметка уровня бетонного пола.

Для облегчения работы делают предварительную разметку, позволяющую правильно сделать высыпку и залить раствор. Вся площадка делится на равные промежутки шириной 1,5 – 2 м. Маяки нужно фиксировать на направляющие, верхний край которых выравнивается на нулевой уровень всей разметки. Начинать укладку нужно с дальнего угла, двигаясь вперед.

Вернуться к оглавлению

Работа с грунтом

Изначально проводится снятие грунта до более плотного или его утрамбовка. В среднем снимается слой около двадцати сантиметров. Часто применяют инструмент собственного производства и утрамбовывают землю бревном с ручкой.

Вернуться к оглавлению

Засыпка слоя сыпучих материалов

Десять сантиметров песка высыпается на тщательно обработанный грунт. Песок также можно утрамбовать. Специалисты рекомендуют залить его большим количеством воды, чтобы уплотнить слой. Сверху насыпается щебень зернистостью в среднем 4 – 5 см – также трамбуется, накрываясь сверху небольшим количеством песка либо крошкой щебенки. Снова утрамбовывается.

Вернуться к оглавлению

Изоляционные работы

Часто для изоляции половых покрытий от ненужной влаги применяют обычный прочный полиэтилен (сто – двести микрон). Выстилать его стоит по несколько слоев и внахлест, для большей надежности. Заходить листы должны друг на друга максимум на двадцать сантиметров. Если помещение шириной меньше 3 м, это делать не обязательно. Пленка должна заходить вертикально на стены по всей толщине бетонных полов. Ее крепят к стенам специальной самоклеящейся лентой.

Вернуться к оглавлению

Армирование

Установленные ориентиры для выравнивания стяжки.

Армирование пола – важный этап его возведения. Арматура в виде дорожной сетки позволяет полу не проседать, правильно распределять нагрузку, не растрескиваться бетону. Сечение прутков сетки должно быть пять сантиметров. Длинна ячеек – пятнадцать сантиметров. Если уложить арматуру грамотно – на расстояние от утеплителя меньше двух сантиметров, образуется армирующий каркас.

Армированная жесткая сетка не ложиться на грунт – ее поднимают как минимум на треть толщины стяжки, фиксируют на подставочнике. Мягкую – крепят на штыри. Для очень высоких нагрузок используют арматурный каркас с толщиной прутков от 0,8 см до 1,6 см.

Вернуться к оглавлению

Опалубка и направляющие

В большом помещении применяются “карты” для заливки опалубки. Они представляют собой форму в виде прямоугольника необходимых размеров. Периметр карты ограждает опалубка из свежевырезанных досок или ламинированной фанеры.

Направляющие представляют собой ориентир, регулирующий толщину бетонной основы по всей поверхности. Для этой цели подойдут квадратные трубы или уголки. Их мажут маслом, позволяющим вытащить их из бетона, вымыть цементное молочко из их поверхности.

Брус или доска с ровными краями также подойдут для роли направляющих. Их крепят на специальных выступах из густого цемента горизонтально, выравнивают с помощью лазерного нивелира или уровня.

Вернуться к оглавлению

Заливка бетона и стяжка

Выравнивание бетона правилом.

Для большого помещения понадобится бетономешалка. Экономнее будет самостоятельно приготовить раствор. Песок должен быть чистый, цемент – высокого класса: М400-М500. Пропорции:

  • цемента – 1 ч.;
  • песка – 2 ч.;
  • щебенки – 4 ч.;
  • воды – 0,4 ч.

Раствор надо залить в подготовленную карту и равномерно распределить штыковыми движениями лопаты или глубинным вибратором до появления цементного молочка. Выравнивание происходит трехметровым правилом и полутерком, выполняя полукруглые движения. Три дня после выполнения стяжки ее нужно мочить водой. После чего – накрывать полиэтиленом. В помещении нужно убрать источники сквозняков и солнечного света.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Бетонными полами оборудуют частные, промышленные здания, гаражи, хозяйственные постройки. Простота технологии и доступность материалов позволяют многим хозяевам похвастаться своим домом с бетонным полом, сделанным самостоятельно.

Как залить полы в частном доме, бетонирование своими руками и видео

После возведения коробки частного дома возникает вопрос, какой пол лучше сделать? В последнее время в жилых домах делают бетонное или наливное напольное покрытие. Последовательность выполнения таких полов зависит от основания, на котором они будут устраиваться. При заливке пола первого этажа нужно обязательно предусмотреть тепло- и гидроизоляцию, особенно если дом строится без подвала. Конструкция бетонного и наливного пола настолько проста, что его несложно выполнить своими руками.

Виды заливаемых полов

Заливка бетонного пола в частном доме

Для индивидуального дома, дачи или коттеджа подходят два вида заливаемых полов:

  • бетонный пол;
  • наливной полимерный пол.

Первый вид полов выполняется уже не первое десятилетие. Раньше бетонное напольное покрытие использовалось в промышленных и общественных учреждениях, но теперь всё чаше его делают в частных домах. Такая популярность обусловлена практичностью, долговечностью и многофункциональностью покрытия.

Современные заливные полы делаются на основе полимерных жидких составов. Смесь сама растекается по основанию и при застывании образует очень прочную, красивую и долговечную поверхность. Причём такие полы делают не только в частном доме, но и в производственных, медицинских и торговых заведениях.

В свою очередь современные наливные напольные покрытия делятся на несколько подвидов:

  • полиуретановые заливные полы очень прочные, красивые и долговечные. Они могут выполняться с объёмным 3d рисунком;
  • эпоксидные сверхпрочные полы на даче или в частном доме можно делать в технических помещениях, например, в гараже;
  • топпинговые полы – это бюджетный вариант заливного напольного покрытия для подсобных помещений дома.

Любой вид полимерного наливного пола можно сделать своими руками. Главное при работе учесть требования к основанию, правильно его подготовить и соблюсти технологию заливки пола.

Рекомендуем к прочтению:

Наливной полимерный пол в частном доме

Наливной монолитный пол из современных сухих смесей можно делать на бетонном или деревянном основании. Процесс выполняется в несколько этапов. Именно первый этап подготовки основы отличается при выполнении заливных полов на разных  основаниях.

Подготовка бетонного основания для наливного пола

Заливка наливного полимерного пола на бетонное основание

Заливной пол на бетонном основании делают не только в частном доме, но и в квартире. Его можно сделать по стяжке или по железобетонным плитам перекрытия. Процесс подготовки бетонного основания состоит из таких этапов:

  1. Старое напольное покрытие необходимо демонтировать. Снимают плинтуса и двери. Если на бетонном основании останется клей или краска, всё это стоит тщательно отчистить.
  2. Все трещины хорошо прочищают металлическим скребком.
  3. После этого нужно сделать очистку пола от мусора и пыли. Для этого используют пылесос.
  4. Проверить ровность пола легко при помощи уровня. Если есть неровности, проводят дополнительное выравнивание при помощи цементного раствора.
  5. По периметру комнаты на стенах стоит сделать разметку уровня заливки пола. Штукатурку до этого уровня и на 2 см выше сбивают.
  6. Теперь выполняется повторная очистка основания.

Чтобы правильно сделать заливку пола, требуется измерять уровень влажности основания. Он не должен быть выше 4%. При необходимости бетонную основу надо просушить.

  1. На последнем этапе выполняется обезжиривание основания, заделка трещин, сколов и повторная проверка ровности пола.

Подготовка деревянного основания

Заделка щелей деревянного пола перед заливкой полимерного покрытия

На деревянном полу в частном доме также можно выполнить наливное покрытие. Если вы будете делать это своими руками, то процесс подготовки основания выполняется в такой последовательности:

  1. Сначала нужно демонтировать плинтуса, двери и старые напольные покрытия.
  2. Далее трещины и щели в деревянном основании необходимо хорошо раскрыть и прочистить при помощи наждачной бумаги.
  3. С помощью пылесоса проводим очистку пола.
  4. Заливка полимерного покрытия на деревянном основании может выполняться при влажности не выше 10 %. При превышении этого показателя стоит сделать просушку помещения.
  5. Последним этапом будет заделка щелей и сколов при помощи клеевой шпаклёвки для древесины.

Заливка полимерного пола

Заливка полимерного состава на подготовленное основание

После подготовки основания можно приступать к заливке пола. Если вы делаете это своими руками, важно соблюдать технологию приготовления раствора для заливки. Для этого стоит купить сухую смесь на полимерной основе и добавить к ней воды согласно пропорции, указанной на упаковке.

Важно: чтобы покрытие получилось прочным и долговечным, сухую смесь необходимо засыпать в воду, а не наоборот.

Полученная смесь должна быть достаточно жидкой, чтобы она могла сама растекаться по поверхности основания. Дальше работу ведут в такой последовательности:

  1. Приготовленный раствор надо равномерно распределить на деревянном или бетонном основании. Для этого состав выливают вдоль стены и разравнивают его ракелем.
  2. Чтобы пол в коттедже был ровным, после заливки состав прокатывают игольчатым валиком.
  3. Аналогичным образом выливают и разравнивают следующую порцию раствора.
  4. После высыхания наливного пола можно делать декоративное полиуретановое покрытие. Этот лаковый слой придаст полу блеск и долговечность.

Как правильно делать наливной полимерный пол с рисунком, можно посмотреть в предложенном видео:

Рекомендуем к прочтению:

Наливной бетонный пол в частном доме

Технология подготовки деревянного и бетонного основания для заливки пола бетоном такая же, как и в случае выполнения наливных полимерных полов. Но иногда на даче или в старом деревянном доме приходится делать напольное покрытие на грунтовом основании. В этом случае требуется хорошо утеплить основу и сделать её гидроизоляцию.

Подготовка грунтового основания

Схема устройства утеплённого бетонного пола на грунте
  1. Прежде всего, нужно вынуть грунт внутри дома так, чтобы получилось корыто достаточной глубины для устройства всех слоёв пола. Грунт утрамбовывается.
  2. Затем делаем песчаную подушку высотой 100 мм. При промерзающих пучистых грунтах высоту подушки нужно увеличить до 200 мм. Песок тоже трамбуется.

Совет: если песчаная подушка в частном доме или коттедже будет значительной высоты, то утрамбовывать нужно слоями по 10 см.

  1. Теперь выполняем насыпку из гравия или щебня высотой 100 мм. Она тоже трамбуется. Поверх неё высыпается керамзит, который послужит теплоизоляционным слоем. Его высота 20 см и выше. На даче можно делать небольшой слой керамзита, ведь зимой в помещении никто не живёт.

Рекомендация: пенобетонные полы обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками, поэтому их можно делать в частном доме или на даче по грунтовому основанию.

Грунтовка поверхности перед заливкой цементного пола
  1. На следующем этапе бетонируем черновую стяжку и выполняем армирование. Для бетонирования используют грубую смесь цемента и гравия слоем 80-100 мм. Армирование лучше делать сеткой из прутка диаметром 5 мм с ячейкой 100Х100 или 150Х150 мм.
  2. Для гидроизоляции пола в уже построенном коттедже или деревянном доме подойдёт оклеечная гидроизоляция. В строящемся сооружении гидроизоляцию нужно делать до засыпки керамзита. При этом лучше использовать рулонный материал.
  3. После гидроизоляции укладывается чистовая стяжка с армированием из мелкой тонкой сетки. Если гидроизоляция в коттедже сделана под керамзитом, то можно использовать более грубую арматуру для сетки.

Заливка бетонного пола в частном доме

Заливка цементного наливного пола на бетонное основание

Заливку бетонного пола можно выполнить своими руками в такой последовательности:

  1. Заливать бетонный пол в коттедже начинают с самого дальнего от входа угла комнаты. При этом пол разбивают на прямоугольники при помощи направляющих и заливают в один или два замеса. Смесь выливается слоем 100 мм и разравнивается лопатой.
  2. Щёткой или игольчатым валиком нужно пройтись по залитой поверхности, чтобы удалить воздушные пузыри. Правилом выравнивают каждый участок пола.
  3. Когда заливка закончена, направляющие убирают, а пустоты заполняют бетоном.
  4. Теперь пол нужно накрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы влага не так быстро испарялась. Через несколько дней плёнку убирают.

Чтобы бетонный пол в жилом доме был ровным и красивым, стоит сделать финишную заливку самовыравнивающимися составами. Она уберёт мелкие дефекты и неровности чернового пола.

Видео инструкция по заливке бетонного напольного покрытия:

особенности, достоинства и недостатки, порядок заливки пола в частном доме

Для человека, который закончил строительство дома и приступил к его благоустройству, главный вопрос, как залить пол так, чтобы он был теплым и надежным. В современном строительстве выделяют в качестве материалов для отделки пола дерево и бетон.

Деревянный пол, безусловно, является экологически чистым, но вместе с этим пропускает воздух и мелких грызунов, которые со временем могут проникать в дом через маленькие отверстия в полу. Бетонный пол является надежным покрытием, обеспечивающим защиту.

При укладке бетонного пола следует отметить одну особенность. Для того, чтобы бетон лучше схватился, щебень нужно залить битумом. И еще, важно помнить то, что утеплять бетонный пол следует только после того, как высохнет вся поверхность.

Достоинства и недостатки бетонного пола

К преимуществам бетонного пола можно отнести сухость и долговечность, которые он обеспечивает, особенно в частном доме. Как важно, когда, несмотря на дожди, пол все равно остается сухим, а материал не портится с годами, при этом поверхность при правильной укладке остается всегда ровной. Удобство бетонного пола в том, что его может устроить каждый самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Помимо этого, для бетонного пола подойдет любое покрытие.

Главное преимущество бетона — безопасность для здоровья. Он не выделяет никаких вредных веществ, поэтому в качестве пола его выбирают многие. Бетон неприхотлив в использовании, механические воздействия ему не страшны.

Несмотря на множество достоинств бетонного пола, у него есть недостаток. Все знают, что бетон — холодный материал, поэтому понадобится дополнительный настил из теплоизолирующих материалов. Процедура утепления бетонного пола тоже имеет свою технологию.

Инструменты и материалы для заливки пола

Заливка пола — очень ответственная часть благоустройства дома. Для этого этапа работы необходимы специальные инструменты. Для того, чтобы работа не доставляла хлопот, следует заранее припасти такой инструмент, как вибротрамбовка. Она поможет плотно спрессовать бетон, чтобы в дальнейшем он не получился пористым. Еще для заливки пола понадобятся:

  • определенное количество рубероида для покрытия пола;
  • полиэтиленовая пленка, она используется как гидроизоляция;
  • керамзит;
  • армированная сетка;
  • ограничительные уголки;
  • уровень для замера поверхности;
  • мастерки и лопаты, чтобы заливать и выравнивать пол.

Порядок выполнения работ

В любом деле есть определенный порядок действий, некий план, следуя которому, можно прийти к результату. Существует порядок и при заливке бетонного пола. В первую очередь нужно произвести разметку уровня пола, чтобы в дальнейшем пол был ровным. Затем нужно поработать с грунтом, далее выложить слой сыпучих материалов, это нужно для прочности пола и экономии бетона. Как правило, сначала засыпают гравий. Для удобства нужно вбить несколько колышков в гравий перед тем, как засыпать материалы, а потом их можно будет убрать. Гравий можно выложить толщиной около 5−10 сантиметров. Затем засыпанный гравий нужно утрамбовать и полить водой. Поверх гравия нужно засыпать слой песка, примерная толщина которого будет составлять 10 сантиметров. И последний слой будет составлять щебень, его нужно уплотнить и обсыпать песком, желательно тонким слоем. Получившаяся поверхность должна быть максимально ровной.

После этого следуют изоляционные работы, как обычно, они проводятся для защиты пола от различного рода воздействий. Затем осуществляется армирование и опалубка. Только после всего этого производится заливка бетона и стяжка.

Как подготовить основание

После установки дома следует залить бетонный пол, но что нужно сделать перед тем, как переходить непосредственно к заливке? Прежде всего, необходимо подготовить основание. Как правило, если грунт под домом неровный, то его выравнивают на глубину 4−5 см, утрамбовывая, и выкладывают подушку из песка и щебени. Чтобы яма была гидроизолирована, желательно смазать ее поверхность слоем глины или битума. После этого следует сделать засыпку с трамбовкой слоя щебня примерно 3−4 см. Сверху посыпать слоем песка около 1−1,5 см и плотно утрамбовать.

После того как песчано-щебёночная подушка готова, нужно постелить гидроизоляцию. В качестве нее можно использовать полиэтиленовую пленку либо пленку-мембрану. Материал следует накладывать примерно в 1,5−2 см. Места, где происходит стык материала, нужно склеить специальной лентой, например, поливинилхлоридной.

Технология устройства бетонного пола

Для деревянного дома бетонный пол хорошо подойдет, главное — знать технологию правильной заливки. Если все сделано как следует, то проблем не возникнет. Бетон гарантирует сухость и прочность на долгие годы.

Для того, чтобы сделать заливку пола в частном доме, не потребуется помощь строителей и вполне можно рассчитывать на собственные силы. Правильная подготовка — залог успешной заливки бетонного пола. В нее входит подбор нужных материалов и инструментов — нужно рассчитать необходимое их количество. Если все готово, то можно не беспокоиться ни о чем, останется только сконцентрироваться на заливке пола. Говорят, что лучшим бетонным полом считается тот, у которого лучшее основание под настил напольного покрытия:

  • плитка;
  • паркет;
  • линолеум.

Как было описано выше, перед тем, как начать работу, нужно утрамбовать грунт. Площадь должна быть максимально ровной. Утрамбовать грунт можно как вручную, так и с помощью специальных инструментов.

Затем нужно будет позаботиться об изоляции. Лучшим вариантом для этой цели послужит рубероид. Хорошим средством изоляции может являться полиэтилен, этот материал можно использовать, когда планируется затратить меньше средств.

Как только вопрос с изоляцией решен, можно укладывать теплоизолирующий материал. Если имеется керамзит, то можно использовать его в качестве материала. Это устаревший, но очень надежный материал. Еще одним вариантом для теплоизоляции может выступать стекловата. Вообще, нужно просто грамотно рассчитывать количество материала, чтобы утепление пола не было накладным.

Следующим этапом является сама заливка пола. Выливать бетон нужно начинать с дальнего угла помещения, направляясь к дверям.

При работе нужно использовать ограничительную рейку. Важно учесть то, чтобы последний слой пола был укреплен металлокаркасом. Для армирования можно использовать обычную сетку «рабицу». Так пол будет защищенным и стойким к разным механическим воздействиям.

Последним этапом должна быть стяжка. Ее устройство должно быть аккуратным, выполненным из чистого цемента, который будет разведен с водой. Для идеального пола можно приобрести самовыравнивающую смесь.

Заливка бетона производится в один, а иногда в два захода. Второй раз придаст монолитности покрытию. Если приобрести готовый раствор, то можно не беспокоиться, что пол будет неровным. Когда бетон залит, его необходимо оставить на две-четыре недели.

Результат

Из вышеперечисленной технологии и советов по заливке бетонного пола видно, что все можно сделать своими руками и получить превосходный результат. Если приобрести качественные материалы, то пол будет залит соответствующе. Технология заливки достаточно проста, нужно лишь терпение и время, тогда можно будет наслаждаться результатом своей работы еще долго. Заливка бетонного пола не потребует скорого ремонта, в этом его особенность. Особенно бетонный пол актуален для деревянного покрытия пола. Он надежен и способен отлично удерживать тепло, защищая от внешних воздействий. Особенно важно залить бетонный пол в частном доме, так как он находится на земле и подвержен различным воздействиям.

При строительстве частных домов чаще используют деревянные полы, а бетон, как материал для полов приобретают реже, но он очень удобен в использовании. Настоящие ценители уже проверили качество и надежность материала. В случаях, когда воды проходят недалеко от дома, бетонный пол просто необходим. Для тех, кто все-таки желает, чтобы пол был деревянным, можно выстелить покрытие из этого материала.

особенности, достоинства и недостатки, порядок заливки пола в частном доме


Бетонные полы в частном доме

Бетонные полы в частном доме своими руками.

Бетонные полы по грунту в частном доме

Бетонные полы в частном доме, как правило, создаются на первом этаже. Этот вариант исполнения получается не только простым, но и дешевым. Если вы решили заняться проведением такого рода работ, для этого придется использовать не только бетон, но, возможно, и глину. Популярность этого пола обусловлена тем, что бетон является достаточно доступным и долговечным материалом. Его просто изготовить самостоятельно. Работы не предполагают привлечения профессиональной помощи, что удешевляет процесс.

Требования, предъявляемые при обустройстве пола к грунту

Для того чтобы обустроить бетонные полы в частном доме, требуется обеспечить почву, которая обладает определенными характеристиками. Грунт должен быть сухим, а что касается подземных вод, то они должны располагаться на глубине в 5 метров или больше. Почва не должна характеризоваться подвижностью. Бетонный пол наиболее часто обустраивается в том случае, когда постройки предусматривает наличие цокольного этажа или подвала. Дом должен быть жилым, что указывает на наличие отопления, так как в зимнее время почва промерзает, а это приводит к увеличению нагрузки на фундамент и деформации конструкции.

Особенности заливки пола по грунту

Для того чтобы обустроить бетонные полы в частном доме, рекомендуется завершить все работы по строительству стен и крыши. Первоначально нужно будет произвести работы, касающиеся разметки уровня пола, а после расчистить и уплотнить почву. На следующем этапе укладывается гравий, песок и щебень. Обязательно среди слоев такого «пирога» должны присутствовать гидро- и теплоизоляция. Помимо прочего, обязательно нужно побеспокоиться о наличии армирующего слоя. На следующем этапе устанавливаются направляющие и элементы опалубки, а после заливается бетон. Не следует забывать о том, что обязательно должно быть осуществлено выравнивание бетона.

Проведение разметки

Если вы решили устраивать бетонные полы в частном доме, то необходимо наметить нулевой уровень. Его необходимо выставить вровень с нижней частью дверного проема. Эту отметку необходимо перенести на все стены. Для того чтобы это осуществить, необходимо поставить отметку на стене на уровне 1 м с нижней части дверного проема. После метки должны быть вынесены на стены по всему периметру, уже от них предстоит отмерить и наметить 1 метр вниз. Полученная линия и станет нулевым уровнем, до которой предстоит заливать бетонный пол. Для того чтобы у вас была возможность более просто ориентироваться по данной линии в углах помещения, рекомендуется забить гвозди и натянуть между ними веревку.

Проведение расчистки и уплотнения грунта

Бетонные полы по грунту в частном доме должны обустраиваться только после того, как будет произведена расчистка. Помимо прочего, почву нужно будет уплотнить. Необходимо вынести весь строительный мусор, а после снять верхний слой грунта, который называется плодородным. Пол по грунту представляет собой своеобразный «пирог», толщина которого составит примерно 35 см. Это указывает на необходимость снятия слоя грунта до того уровня, пока высота от нулевой отметки до поверхности грунта не приравнивается к толщине конструкции.

После поверхность грунта необходимо уплотнить. Сделать это можно, применив виброплиту. Однако если такого оборудования нет в наличии, то можно использовать обычное бревно. Сверху к нему нужно прибить ручки, а нижней частью попытаться уплотнить почву. В итоге вы должны получить ровное плотное основание, по которому будет возможность передвигаться, не оставляя следов. Может случиться так, что уровень грунта располагается ниже 35 см. В данном случае нужно избавиться от незначительной части слоя грунта, после уплотнить и досыпать поверхность с помощью песка. Далее уплотнение производится по вышеописанной технологии. Бетонные полы по грунту в частном доме должны предполагать наличие гидроизоляционного слоя. Для того чтобы повысить водоотталкивающие характеристики конструкции, поверх грунта можно положить слой глины, который закрывается песком. Глину рекомендуется немного увлажнить и утрамбовать, это будет останавливать проникновение грунтовых вод.

Укладка подложки

После того как базовый слой был утрамбован, можно приступать к подготовке засыпки, для этого следует использовать гравий. Его нужно уложить слоем, толщина которого равна 7 см. Подложку следует полить водой и хорошо утрамбовать. Для того чтобы более просто было контролировать толщину слоя, в базовый грунт необходимо вбить колышки в несколько рядов, которые должны быть выставлены по уровню. После того как засыпка и уплотнение будут осуществлены, от колышков можно избавиться. Далее следует засыпать песок и тоже хорошо его уплотнить. Его толщина должна быть примерно равна 10 сантиметрам. Для упрощения контроля следует применять те же кошки. Для уплотнения песок следует полить водой. Для этой цели можно использовать овражный песок, который обладает всевозможными примесями. Поверх песка должен быть уложен слой щебня, фракционность которого равна 45 миллиметрам. Все слои снова необходимо хорошо утрамбовать. Полученную поверхность необходимо снова присыпать тонким слоем песка, которые необходимо выровнять и хорошо уплотнить. Если вы заливаете бетонный пол в частном доме своими руками, то подложка должна быть выверена с помощью горизонтального уровня.

Осуществление гидро- и теплоизоляции

Гидроизоляция конструкций может быть осуществлена с помощью полиэтилена. Для этого следует использовать материал, толщина которого равна 200 микрон. Допустимо использовать гидроизоляционную мембрану. Материал необходимо уложить по всей площади, сами листы должны быть уложены внахлёст, от швов необходимо избавиться с помощью скотча. Для того чтобы повысить теплоизоляционные характеристики пола, рекомендуется использовать материалы по типу керамзита, базальтовой или каменной ваты, пенопласта а также минваты.

Армирование

После того как утепление бетонного пола в частном доме было осуществлено, можно произвести армирование. Для этого следует использовать стальные прутья, из которых нужно будет соорудить каркас. Взамен металлической сетки можно использовать пластиковую. Армирующий каркас укладывается на подставки, высота которых равна 3 см. Это позволит обеспечить расположение каркаса внутри пола. Армирующий каркас из прутьев можно сварить самостоятельно.

Установка направляющих и монтаж опалубки

Перед тем как залить бетонный пол в частном доме, необходимо уложить направляющие. Помещение следует разметить на равные отрезки, ширина которых не превышает 2 метров. Вся площадь разделяется с помощью направляющих. Как правило, их изготавливают из брусков и досок. Высота этих элементов должна находиться на одном уровне с нулевой отметкой. Фиксация направляющих производится на цементный раствор. Опалубку следует установить между этих элементов. Для этого следует использовать влагостойкую фанеру, однако подойдут и обычные доски. Опалубка и направляющие должны быть обработаны маслом, чтобы их было легко вынуть после затвердевания раствора.

Заливка пола

Перед тем как сделать бетонные полы в частном доме, необходимо будет подготовить бетон. Заливать его нужно в один, максимум два захода. Это требование обусловлено необходимостью создания монолитной конструкции. Для этого можно заказать раствор на заводе. Если вы решили самостоятельно заняться изготовлением смеси, то предпочтительнее подготовить бетономешалку. Годится цемент марки М 400 или М 500. Важно использовать речной песок. Вы должны знать не только о том, как утеплить бетонный пол в частном доме, но и о том, как приготовить для него бетон. Для работ понадобится 1 часть цемента, песок в количестве двух частей, а также щебень в количестве четырех частей. Воду следует добавить в количестве 0,5 частей.

Чарли Гард умер за неделю до своего первого дня рождения Чарли Гард, неизлечимо больной младенец, о котором говорит весь мир, умер 28 июля, за неделю до своего первого дня рождения.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

Пол из бетона в частном доме

Устройство бетонного пола — идеальное решение для промышленного здания, цеха, гаража, мастерской, первого этажа частного дома. Многие делают бетонный пол в деревянном доме. Он отличается длительным сроком службы, доступностью в цене.

  • происходит устройство бетонного пола по грунту, поскольку деревянные балки его не выдержат;
  • залить можно бетонный пол в частном доме. только если уровень грунтовых вод низкий — меньше двух метров от поверхности;
  • требуется дополнительная теплоизоляция;
  • нужно сделать подсыпку под бетонную основу чернового пола, если грунт не достаточно плотный;
  • подвижность земли под зданием приводит к растрескиванию монолита, поэтому бетонирование поверхности пола в частном доме происходит с усадочными швами.

Преимущества бетонного пола

Бетон часто применяется как материал для пола в частном доме, благодаря своим положительным качествам:

  • доступность — стоимость бетона выше в сезон массового проведения строительных работ;
  • возможность самостоятельно приготовить раствор, и сэкономить на нем;
  • пол из бетона отличается высокой прочностью;
  • длительный срок эксплуатации;
  • пол возможно бетонировать своими руками.

Структура покрытия

Схема устройства бетонного пола

Чтобы правильно залить бетонное покрытие своими руками, нужно придерживаться структуры его возведения. Бетонные полы выкладываются слоями:

  1. Уплотненный грунт выкладывается нижним слоем, его задача: принять, распределить нагрузку.
  2. Песок удаляет лишнюю влагу, оберегает стяжку в зимнее время от морозного пучения.
  3. Щебень обеспечивает равномерное распределение тяжести по всей площади песчаного слоя, защищает пол от просадки.
  4. Гидроизоляция обеспечивает прочность раствору, не выпуская бетонное молочко из смеси в землю, изолирует черновую стяжку от влаги.
  5. Черновая стяжка распределяет нагрузку, выполняет защитные задачи, разделяет подсыпку и термоизоляцию.
  6. Утеплитель сохраняет тепло, не выпуская его из помещения.
  7. Гидроизоляция придает дополнительную защиту от влаги, предотвращает попадание цементного молочка в слой теплоизоляции.
  8. Чистовой слой — последний верхний слой, выполняет максимальное распределение нагрузки, готов к чистовому покрытию.

Материалы для работы и описание

Чернозем нужно выбрать, доходя до более плотного слоя. Глинистый грунт с преимущественным содержанием песка нужно выравнивать и утрамбовывать. Утрамбовку часто выполняют примитивным инструментом, который можно соорудить своими руками: достаточно к не большому бруску прикрутить ручку.

Для бетонного пола можно применять песок карьерного или речного вида. Его чистота не играет особой роли. Чтобы обеспечить максимально возможную усадку, его трамбуют, заливают водой. Песок насыпают слоем толщиной в десять сантиметров.

Применять стоит щебень зернистостью 3 — 5 см. Выстилание известняка, ракушечника приводит к усадке пола под тяжестью. Стоит использовать щебень более прочных видов камня. Толщина пласта достигает десять — пятнадцать сантиметров.

Гидроизоляция

Полиэтилен высокой плотности подходит в качестве гидроизоляции. Он должен быть прочным, чтобы выдержать тяжесть пола и не повредиться щебнем.

Черновая стяжка

Обходится без армирования, толщиной в десять сантиметров. Можно использовать низкую марку бетона.

Утеплитель

Гидроизоляция бетонного пола.

Утеплитель обеспечивает сохранение тепла, не выпуская его из помещения через бетонный пол в деревянном доме, кирпичном, бетонном. Должен проявлять высокие прочностные характеристики на сжатие. Плотность используемого пенопласта должна быть С-35.

Экструдированный пенополистирол идеально подходит для утепления пола. Толщина слоя зависит от особенностей климата. Для теплого региона с умеренными климатическими особенностями достаточной толщиной утеплителя будет 5 см, для средней климатической полосы — 10 см, для северных регионов — 15 см.

Гидроизоляция

Для второго слоя можно использовать плотный полиэтилен или рубероид, выстеленный в два слоя.

Чистовая стяжка

Для нее подойдет бетон высшего класса, чем для чернового пола. Применяют чаще всего раствор класса М200. Армирование производится металлической сеткой из стали, покрытой цинком. Ячейки 100-150 мм, проволока толщиной — 0,5 — 0,6 см. Стяжка выкладывается слоем в 10 см.

Технология работ по устройству пола

Сделать бетонный пол по грунту можно своими руками. Нужно придерживаться последовательности технологии:

  • подготовить основу;
  • выложить гидроизоляцию;
  • провести армирование;
  • выложить раствор;
  • равномерно распределить замес;
  • зачистить поверхность;
  • обработать ее полимерами.

Разметка уровня пола

Разметка уровня бетонного пола.

Для облегчения работы делают предварительную разметку, позволяющую правильно сделать высыпку и залить раствор. Вся площадка делится на равные промежутки шириной 1,5 — 2 м. Маяки нужно фиксировать на направляющие, верхний край которых выравнивается на нулевой уровень всей разметки. Начинать укладку нужно с дальнего угла, двигаясь вперед.

Работа с грунтом

Изначально проводится снятие грунта до более плотного или его утрамбовка. В среднем снимается слой около двадцати сантиметров. Часто применяют инструмент собственного производства и утрамбовывают землю бревном с ручкой.

Засыпка слоя сыпучих материалов

Десять сантиметров песка высыпается на тщательно обработанный грунт. Песок также можно утрамбовать. Специалисты рекомендуют залить его большим количеством воды, чтобы уплотнить слой. Сверху насыпается щебень зернистостью в среднем 4 — 5 см — также трамбуется, накрываясь сверху небольшим количеством песка либо крошкой щебенки. Снова утрамбовывается.

Изоляционные работы

Часто для изоляции половых покрытий от ненужной влаги применяют обычный прочный полиэтилен (сто — двести микрон). Выстилать его стоит по несколько слоев и внахлест, для большей надежности. Заходить листы должны друг на друга максимум на двадцать сантиметров. Если помещение шириной меньше 3 м, это делать не обязательно. Пленка должна заходить вертикально на стены по всей толщине бетонных полов. Ее крепят к стенам специальной самоклеящейся лентой.

Армирование

Установленные ориентиры для выравнивания стяжки.

Армирование пола — важный этап его возведения. Арматура в виде дорожной сетки позволяет полу не проседать, правильно распределять нагрузку, не растрескиваться бетону. Сечение прутков сетки должно быть пять сантиметров. Длинна ячеек — пятнадцать сантиметров. Если уложить арматуру грамотно — на расстояние от утеплителя меньше двух сантиметров, образуется армирующий каркас.

Армированная жесткая сетка не ложиться на грунт — ее поднимают как минимум на треть толщины стяжки, фиксируют на подставочнике. Мягкую — крепят на штыри. Для очень высоких нагрузок используют арматурный каркас с толщиной прутков от 0,8 см до 1,6 см.

Опалубка и направляющие

В большом помещении применяются «карты» для заливки опалубки. Они представляют собой форму в виде прямоугольника необходимых размеров. Периметр карты ограждает опалубка из свежевырезанных досок или ламинированной фанеры.

Направляющие представляют собой ориентир, регулирующий толщину бетонной основы по всей поверхности. Для этой цели подойдут квадратные трубы или уголки. Их мажут маслом, позволяющим вытащить их из бетона, вымыть цементное молочко из их поверхности.

Брус или доска с ровными краями также подойдут для роли направляющих. Их крепят на специальных выступах из густого цемента горизонтально, выравнивают с помощью лазерного нивелира или уровня.

Заливка бетона и стяжка

Выравнивание бетона правилом.

Для большого помещения понадобится бетономешалка. Экономнее будет самостоятельно приготовить раствор. Песок должен быть чистый, цемент — высокого класса: М400-М500. Пропорции:

Раствор надо залить в подготовленную карту и равномерно распределить штыковыми движениями лопаты или глубинным вибратором до появления цементного молочка. Выравнивание происходит трехметровым правилом и полутерком, выполняя полукруглые движения. Три дня после выполнения стяжки ее нужно мочить водой. После чего — накрывать полиэтиленом. В помещении нужно убрать источники сквозняков и солнечного света.

Заключение

Бетонными полами оборудуют частные, промышленные здания, гаражи, хозяйственные постройки. Простота технологии и доступность материалов позволяют многим хозяевам похвастаться своим домом с бетонным полом, сделанным самостоятельно.

Как самому сделать бетонный пол в частном доме на грунте

Существует два способа укладки полов в частном доме: бетонирование по грунту или по балкам и плитам. Технология проведения работ кардинально различается, выбор нужного метода зависит, прежде всего, от уровня грунтовых вод и сухости почвы. Первый вариант обходится дешевле, его легко выполнить самому, заливка подходит для всех типов фундамента, кроме свайного. В данном случае бетонный пол представляет собой армированную стяжку поверх утрамбованного грунта, тепло- и гидроизоляционных слоев стройматериалов, каждый их которых имеет разную толщину и свое функциональное назначение. При соблюдении требований технологии получается ровное, прочное и долговечное покрытие, полностью пригодное к настилу декоративной финишной отделки любого типа и выдерживающее значительные эксплуатационные нагрузки.

К полам в частном доме, укладываемым непосредственно на грунт, выдвигаются определенные требования. Например, бетонирование допускается при:

  • Глубине грунтовых вод не менее 5 м.
  • Наличии в частном доме постоянного отопления, так как промерзание почвы приводит к увеличению нагрузки на фундамент.
  • Сухом и неподвижном грунте.
  • Устоявшемся фундаменте.

Заливка бетонного пола целесообразна при строительстве частного дома с подвалом или цокольным этажом. Работы начинаются после возведения стен и кровли и проходят по следующей схеме:

1. Разметка уровня.

2. Разравнивание и утрамбовка грунта.

3. Засыпка песка, гравия и щебня.

4. Монтаж гидро- и теплоизоляции.

6. Закладка опалубки и установка направляющих маяков.

7. Заливка раствора, выравнивание и окончательная стяжка.

Разметка пола и подготовка грунта

Фиксатором является нижняя точка будущих дверных проемов, для создания ровной линии на стене проставляются отметки на высоте 1 м. Далее по всему периметру формируется «нулевой» уровень: отмеряется 1 м вниз, для удобства в углах забиваются гвозди и натягивается шнур. После этого убирается весь строительный мусор и начинается выравнивание и утрамбовка грунта. Требуемая для многослойной конструкции толщина составляет 30–35 см. В некоторых случаях необходимо убрать лишний грунт, в других — досыпать (желательно песок). Утрамбовку лучше проводить не своими руками, а с помощью виброплиты, если такое оборудование отсутствует, то используется обычное бревно. На выходе должна быть ровная и плотная поверхность грунта, без проминания под ногами.

Следующий шаг — засыпка и утрамбовка чистого речного песка, для контроля уровня пола рекомендуется вбить специальные колышки. Поверх 5 см базового слоя песчаной гидроизоляции размещается и выравнивается гравий, керамзит или щебень, для уплотнения и разравнивания камней засыпка промывается водой. Толщина этого пласта составляет около 10 см, для усиления гидрофобных свойств специалисты рекомендуют залить его жидким битумом. Такое устройство бетонного пола по грунту проводится для защиты от капиллярного проникновения влаги.

Существует два варианта верхнего слоя: черновая бетонная стяжка (6–8 см) или заполнение щебнем более мелких фракций, перемешанного с жидким цементным раствором. Все острые каменные края убираются, каждый пласт проверяется на отклонения по горизонтали.

Теплоизоляция и армирование

Следующий этап связан с утеплением бетонного пола в частном доме и усилением его несущих способностей. В качестве теплоизолирующих материалов нередко применяются: пенопласт, минвата (лучше всего подходит каменная базальтовая), пенополистирол, перлит, влагостойкая фанера и пробка. Для дополнительной защиты от влаги укладывается нижний слой из рубероида или пленки. При использовании гидроизоляционной мембраны внимательно изучается инструкция для определения нужной стороны монтажа. Сверху утеплитель тоже защищается тонкой пленкой.

С целью усиления несущих способностей пола из бетона проводится армирование будущей стяжки. Для этого потребуется металлическая (реже — пластиковая) сетка с толщиной прутьев не менее 3 мм. Она укладывается по обычной шахматной схеме, минимальный шаг составляет 10×10 см. Чем выше предполагаемые нагрузки, тем толще должна быть арматура, места стыков соединяются сваркой. Далее размещаются выравнивающие маяки и проводится чистовое бетонирование.

Направляющие укладываются по заранее размеченной схеме с шагом от 2 м, обычно это доска, тонкий брус или металлический профиль. Они фиксируются густым бетонным раствором, верхний уровень доводится до «нулевой» отметки. Между ними устанавливается опалубка из влагостойкой фанеры, все элементы, которые будут выниматься из раствора, обрабатываются маслом. Чистовую стяжку бетонного пола желательно провести в один заход, от этого зависит монолитность и надежность конструкции.

Действительно рабочий законный способ экономии.Это нужно знать каждому!

Для создания раствора применяется цемент с морозостойкостью от 400, чистый просеянный песок, мелкофракционный щебень и вода. Пропорции соответственно составляют: 1:2:4:0,5. Обязательно пользуются бетономешалкой, данный этап работ трудно проводить самостоятельно, желательно пригласить напарника. Начальная точка заливки — противоположный двери угол, сразу заливается несколько участков, сверху раствор разравнивается лопатой. Рекомендуемая толщина бетонного слоя на этом этапе — 5 см. Для уплотнения и заполнения пустот применяется виброплита.

Залитые участки равняются длинным правилом, излишки удаляются, в нужных местах добавляется бетонный раствор. После этого направляющие и опалубка вынимаются, процесс повторяется до полного заполнения всей площади помещения. Готовую бетонную поверхность накрывают пленкой и оставляют на 3–4 недели до окончательного затвердевания, во избежание появления трещин она смачивается водой, не реже 1 раза в день. В качестве финишной заливки используются самовыравнивающие смеси, они наносятся и разравниваются аналогично: от дальнего угла к двери. Минимальный промежуток, необходимый для их высыхания, составляет 3 дня, более точное значение указано в инструкции.

Советы и рекомендации

Обязательным условием качественного бетонирования является утрамбовка и проверка горизонтальности каждого слоя. Финишную бетонную стяжку проводят исключительно по маякам. В случае монтажа своими руками теплого пола в частном доме предусматривается тепловой зазор около 1–2 см (вспененный полиуретан или полиэтилен), он нужен для предотвращения образования трещин. Высота уровня зависит от утепления цоколя, если оно было проведено, то «ноль» может размещаться как выше, как и ниже фундамента. Если нет, то бетонный пол не следует делать ниже верхней части, во избежание появления зон промерзания.

Важно не пренебрегать теплоизоляцией, потери тепла в частном доме через низ составляют не менее 20 %. Для усиления гидрозащиты допускается укладка на грунт тонкого слоя из глины, ее обязательно поливают и утрамбовывают. При возведении постройки на сырых грунтах нельзя использовать керамзит из-за его абсорбционных свойств (которые увеличиваются в зимний период). Также этот материал нежелателен в качестве основного утеплителя.

Для достижения нужных характеристик защиты от холода потребуется слой керамзита не менее 80 см — намного проще уложить плиты из пенопласта, толщиной в 5 см. Распространенной ошибкой при работе с бетонными полами является засыпка гидроизоляционного слоя из строительного мусора, крупных или острых камней.

Источники: http://fb.ru/article/202088/betonnyie-polyi-v-chastnom-dome-svoimi-rukami-betonnyie-polyi-po-gruntu-v-chastnom-dome, http://kladembeton.ru/sooruzheniya/doma/betonnyj-pol-v-chastnom-dome-svoimi-rukami.html, http://stroitel-list.ru/beton/kak-samomu-sdelat-betonnyj-pol-v-chastnom-dome-na-grunte.html

pol-v-dome.ru

Заливка бетонного пола в частном доме

Как самому сделать бетонный пол в частном доме на грунте

Существует два способа укладки полов в частном доме: бетонирование по грунту или по балкам и плитам. Технология проведения работ кардинально различается, выбор нужного метода зависит, прежде всего, от уровня грунтовых вод и сухости почвы. Первый вариант обходится дешевле, его легко выполнить самому, заливка подходит для всех типов фундамента, кроме свайного. В данном случае бетонный пол представляет собой армированную стяжку поверх утрамбованного грунта, тепло- и гидроизоляционных слоев стройматериалов, каждый их которых имеет разную толщину и свое функциональное назначение. При соблюдении требований технологии получается ровное, прочное и долговечное покрытие, полностью пригодное к настилу декоративной финишной отделки любого типа и выдерживающее значительные эксплуатационные нагрузки.

К полам в частном доме, укладываемым непосредственно на грунт, выдвигаются определенные требования. Например, бетонирование допускается при:

  • Глубине грунтовых вод не менее 5 м.
  • Наличии в частном доме постоянного отопления, так как промерзание почвы приводит к увеличению нагрузки на фундамент.
  • Сухом и неподвижном грунте.
  • Устоявшемся фундаменте.

Заливка бетонного пола целесообразна при строительстве частного дома с подвалом или цокольным этажом. Работы начинаются после возведения стен и кровли и проходят по следующей схеме:

1. Разметка уровня.

2. Разравнивание и утрамбовка грунта.

3. Засыпка песка, гравия и щебня.

4. Монтаж гидро- и теплоизоляции.

6. Закладка опалубки и установка направляющих маяков.

7. Заливка раствора, выравнивание и окончательная стяжка.

Разметка пола и подготовка грунта

Фиксатором является нижняя точка будущих дверных проемов, для создания ровной линии на стене проставляются отметки на высоте 1 м. Далее по всему периметру формируется «нулевой» уровень: отмеряется 1 м вниз, для удобства в углах забиваются гвозди и натягивается шнур. После этого убирается весь строительный мусор и начинается выравнивание и утрамбовка грунта. Требуемая для многослойной конструкции толщина составляет 30–35 см. В некоторых случаях необходимо убрать лишний грунт, в других — досыпать (желательно песок). Утрамбовку лучше проводить не своими руками, а с помощью виброплиты, если такое оборудование отсутствует, то используется обычное бревно. На выходе должна быть ровная и плотная поверхность грунта, без проминания под ногами.

Следующий шаг — засыпка и утрамбовка чистого речного песка, для контроля уровня пола рекомендуется вбить специальные колышки. Поверх 5 см базового слоя песчаной гидроизоляции размещается и выравнивается гравий, керамзит или щебень, для уплотнения и разравнивания камней засыпка промывается водой. Толщина этого пласта составляет около 10 см, для усиления гидрофобных свойств специалисты рекомендуют залить его жидким битумом. Такое устройство бетонного пола по грунту проводится для защиты от капиллярного проникновения влаги.

Существует два варианта верхнего слоя: черновая бетонная стяжка (6–8 см) или заполнение щебнем более мелких фракций, перемешанного с жидким цементным раствором. Все острые каменные края убираются, каждый пласт проверяется на отклонения по горизонтали.

Теплоизоляция и армирование

Следующий этап связан с утеплением бетонного пола в частном доме и усилением его несущих способностей. В качестве теплоизолирующих материалов нередко применяются: пенопласт, минвата (лучше всего подходит каменная базальтовая), пенополистирол, перлит, влагостойкая фанера и пробка. Для дополнительной защиты от влаги укладывается нижний слой из рубероида или пленки. При использовании гидроизоляционной мембраны внимательно изучается инструкция для определения нужной стороны монтажа. Сверху утеплитель тоже защищается тонкой пленкой.

С целью усиления несущих способностей пола из бетона проводится армирование будущей стяжки. Для этого потребуется металлическая (реже — пластиковая) сетка с толщиной прутьев не менее 3 мм. Она укладывается по обычной шахматной схеме, минимальный шаг составляет 10×10 см. Чем выше предполагаемые нагрузки, тем толще должна быть арматура, места стыков соединяются сваркой. Далее размещаются выравнивающие маяки и проводится чистовое бетонирование.

Направляющие укладываются по заранее размеченной схеме с шагом от 2 м, обычно это доска, тонкий брус или металлический профиль. Они фиксируются густым бетонным раствором, верхний уровень доводится до «нулевой» отметки. Между ними устанавливается опалубка из влагостойкой фанеры, все элементы, которые будут выниматься из раствора, обрабатываются маслом. Чистовую стяжку бетонного пола желательно провести в один заход, от этого зависит монолитность и надежность конструкции.

Действительно рабочий законный способ экономии.Это нужно знать каждому!

Для создания раствора применяется цемент с морозостойкостью от 400, чистый просеянный песок, мелкофракционный щебень и вода. Пропорции соответственно составляют: 1:2:4:0,5. Обязательно пользуются бетономешалкой, данный этап работ трудно проводить самостоятельно, желательно пригласить напарника. Начальная точка заливки — противоположный двери угол, сразу заливается несколько участков, сверху раствор разравнивается лопатой. Рекомендуемая толщина бетонного слоя на этом этапе — 5 см. Для уплотнения и заполнения пустот применяется виброплита.

Залитые участки равняются длинным правилом, излишки удаляются, в нужных местах добавляется бетонный раствор. После этого направляющие и опалубка вынимаются, процесс повторяется до полного заполнения всей площади помещения. Готовую бетонную поверхность накрывают пленкой и оставляют на 3–4 недели до окончательного затвердевания, во избежание появления трещин она смачивается водой, не реже 1 раза в день. В качестве финишной заливки используются самовыравнивающие смеси, они наносятся и разравниваются аналогично: от дальнего угла к двери. Минимальный промежуток, необходимый для их высыхания, составляет 3 дня, более точное значение указано в инструкции.

Советы и рекомендации

Обязательным условием качественного бетонирования является утрамбовка и проверка горизонтальности каждого слоя. Финишную бетонную стяжку проводят исключительно по маякам. В случае монтажа своими руками теплого пола в частном доме предусматривается тепловой зазор около 1–2 см (вспененный полиуретан или полиэтилен), он нужен для предотвращения образования трещин. Высота уровня зависит от утепления цоколя, если оно было проведено, то «ноль» может размещаться как выше, как и ниже фундамента. Если нет, то бетонный пол не следует делать ниже верхней части, во избежание появления зон промерзания.

Важно не пренебрегать теплоизоляцией, потери тепла в частном доме через низ составляют не менее 20 %. Для усиления гидрозащиты допускается укладка на грунт тонкого слоя из глины, ее обязательно поливают и утрамбовывают. При возведении постройки на сырых грунтах нельзя использовать керамзит из-за его абсорбционных свойств (которые увеличиваются в зимний период). Также этот материал нежелателен в качестве основного утеплителя.

Для достижения нужных характеристик защиты от холода потребуется слой керамзита не менее 80 см — намного проще уложить плиты из пенопласта, толщиной в 5 см. Распространенной ошибкой при работе с бетонными полами является засыпка гидроизоляционного слоя из строительного мусора, крупных или острых камней.

Как правильно заливать бетонный пол в доме?

По окончании строительных работ, связанных с возведением дома, нужно позаботиться о не менее важном этапе — заливка пола. Для обеспечения надежности, долговечности и тепла, применяют отделочные материалы: бетон и дерево. Каждый имеет ряд недостатков и преимуществ, которые нужно учитывать при укладке пола в частном доме своими руками, так как заливка пола является ответственной частью при благоустройстве дома.

Инструменты и материалы

Кладка пола осуществляется с применением необходимых материалов и инструментов, набор которых нужно подготовить заранее. Понадобится следующий строительный инвентарь:

  • керамзит;
  • рубероид, применяемый для гидроизоляции пола;
  • ограничительные уголки;
  • кельмы;
  • лопаты;
  • армированная сетка ;
  • полиэтиленовая пленка, также применяемая для гидроизоляции.

Для облегчения работы с бетоном используют вибротрамбовку, которая плотно прессует раствор и придает ему пористость.

Порядок выполнения работ

Начиная любые строительные работы, еще до их начала, нужно продумать план действий, просчитать недостатки используемых материалов и только потом приступать к монтажу. Начинают работу с полами, определяя их уровень, что обеспечит дальнейшую ровность.

После того как расчеты проведены, приступают к засыпке пола. Выкладывают слой из сыпучих материалов, что позволит сэкономить бетон и сделать пол еще прочнее. Изначально выкладывают гравий толщиной приблизительно десять сантиметров, после чего трамбуют его и заливают водой. Сверху покрывают песком такой же толщины, как и ряд гравия. Завершающим слоем будет щебень, но его тоже нужно посыпать песком и после чего хорошо уплотнить. Поверхность из сыпучих материалов должна быть ровной и не содержать промежутков.

Следующий этап при работе с полом — изоляция, которая необходима для предотвращения различных воздействий. Далее, увеличивают несущую способность конструкции материалом с более прочными свойствами и применяют опалубку. Когда подготовительные работы выполнены, можно приступать к заливке бетона и стяжке.

Подготавливаем основание

Для обеспечения надежности напольного основания нужно учитывать неровности грунта под домом, для этого его выравнивают и утрамбовывают до необходимого уровня в полах. Чтобы обеспечить гидроизоляцию, поверхность смазывают глиной и посыпают сверху щебнем и песком. После чего уже выкладывают листы рубероида или полиэтиленовой пленки толщиной приблизительно в пару сантиметров. Стыковочные места проклеивают специально предназначенной для этого лентой.

Разметка уровня по стенам

Полы, а, точнее, их уровень, при правильном процессе укладки должны соответствовать дверным порогам. Поэтому, делая разметку уровня, нужно ориентироваться именно по ним. По всему периметру комнаты с помощью строительного уровня на стенах делают отметки. Для удобства протягивают леску или отмечают линии карандашом. Далее отмечают нулевую отметку и приступают к работам, исходя из этой точки. Для определения центра подойдет строительный или лазерный уровень.

Приготовление бетонной смеси

Для заливки пола подготавливают бетонный раствор, который нужно делать непосредственно перед началом строительных работ, так как он имеет свойство застывать, а в таком виде он уже становится непригодным. Для приготовления бетона нужны: цемент, щебень и песок. Чтобы смесь из бетона была хорошего качества, используют песок с крупными частицами, который в своем составе не имеют глиняных добавок и прочих органических веществ. Также следует обратить внимание на консистенцию щебня, которая должна состоять из дробленого гравия и иметь мелкие частички.

Для приготовления 50 л бетонного раствора берут 15 кг цемента, 50 кг щебня и 35 кг песка. Добавляют воду, в зависимости от процента влаги в сыпучих материалах. Чтобы получить раствор нужной консистенции, разбавлять чистой водой сухие вещества нужно постепенно и равномерно, тогда получится избежать появления комочков.

Трамбовка и выравнивание грунта

После строительных работ остается немало мусора, который обязательно нужно убрать перед началом работы с грунтом. Перед стяжкой пола избавляются от трещин и неровностей покрытия.

Начинают работу с грунтом со снятия верхнего слоя и только после этого приступают к трамбовке почвы. Процесс продолжается до тех пор, пока поверхность не будет ровной и твердой. Если же с первого раза выровнять и утрамбовать ее не получилось, убирают верхний ярус почвы и покрывают плотным материалом — песком.

Подсыпка из песка, гравия и щебня

Начинают засыпку несущего основания с гравия нужной толщины, при этом материал распределяют равномерно по площади. Следующим этапом идет засыпка песка толщиной около десяти сантиметров. Каждый слой поливают водой и тщательно трамбуют. В завершение используют щебень и поступают с ним так же, как и с нижними ярусами основания. Перестают трамбовать материалы, как только поверхность приобретет ровный вид.

Укладываем гидро- и теплоизоляцию

Применение гидроизоляции является неотъемлемым этапом в укладке основания. С помощью нее обеспечивается влагостойкость дома и увеличение срока службы. Для изоляций в домах применяют полиэтиленовую пленку, которую прокладывают несколькими слоями. Стыки соединяют скотчем или лентой на клеевой основе. Далее наносят теплоизоляционный слой, который сделает напольное покрытие частных домов теплее. Теплоизоляцию делают с помощью минваты, пенопласта, керамзита и пенополиуретана.

Армирование

В частных домах применяется армирование бетонного пола, которое нужно для увеличения прочности конструкции и стойкости к большим нагрузкам. Для армирования используется специальная пластиковая сетка или изделие из проволоки. Для удобной заливки применяют опалубку, которую делают из досок или фанеры.

Карты, маяки для заливки пола

Для крепления маяков при заливке пола лучше использовать разведенный строительный гипс, разложив его несколькими кучками и утопив подложку в гипсе.

Маяки, применяемые к полу, нужны для придания требуемой ровности. Маяки могут быть из квадратного профиля, деревянного бруска или круглой трубы. Перед установкой данной конструкции комнату частного дома разбивают на равные отрезки. Маяки устанавливают на кусочки бетонного раствора. Чтобы в дальнейшем их было легче извлекать из смеси, смазывают направляющие маслом или специальной обработкой. При этом нужно постоянно следить за положением маяков, которые должны находиться горизонтально.

Частный дом с большими габаритами полов потребует разбивки комнаты на карты, применение которых актуально при отсутствии возможности сразу залить всю комнату. После того как территорию разделили на участки, сооружают опалубки высотой, равной линии нулевой точки.

Подготовка раствора

Чтобы приготовить правильно раствор для заливки, рекомендуют использовать бетономешалку. Раствор готовится по следующему рецепту: 2 ведра перлита, который необходим для лучшей теплоизоляции дома, погружают в бетономешалку и добавляют ведро воды. После чего нужно тщательно перемешать и постепенно всыпать ведро песка, залить смесь двумя литрами воды и мешать до сыпучей консистенции. Далее раствору дают «отдохнуть» и продолжают месить до пластичного состояния. Имея дело с частным домом, для заливки пола рекомендуют использовать цемент, маркируемый М500 и М400.

Заливка и разравнивание бетонной смеси

Пневмонагнетатель для полусухой стяжки.

Чтобы правильно нанести покрытие, подготавливаем пол для заливки в частном доме. Для этого по окончании стройки убираем весь мусор и оставляем чистым рабочий объект. После приготовления бетонного раствора начинаем заливку от двери с противоположной стороны. Нанося смесь, в ней делают отверстия для удаления воздушных пузырей.

Используя правило, выравниваем раствор, после его извлечения получившееся пространство заполняем новой смесью. Прочность бетона достигается приблизительно через месяц.

Выравнивающая стяжка

Даже правильно работая с заливкой, не всегда поверхность получается ровной, для этого используются выравнивающие смеси. которые приобретают в строительных магазинах. После их нанесения удаляют образовавшиеся пузырьки воздуха и дают высохнуть бетону 7-10 дней.

Имея частное строение, можно сделать заливку пола собственноручно. Главное, правильно подобрать нужные материалы и выполнить все пункты процесса. Тогда полы частного дома прослужат не один год.

Бетонные полы в частном доме своими руками. Бетонные полы по грунту в частном доме

Бетонные полы в частном доме, как правило, создаются на первом этаже. Этот вариант исполнения получается не только простым, но и дешевым. Если вы решили заняться проведением такого рода работ, для этого придется использовать не только бетон, но, возможно, и глину. Популярность этого пола обусловлена тем, что бетон является достаточно доступным и долговечным материалом. Его просто изготовить самостоятельно. Работы не предполагают привлечения профессиональной помощи, что удешевляет процесс.

Требования, предъявляемые при обустройстве пола к грунту

Для того чтобы обустроить бетонные полы в частном доме, требуется обеспечить почву, которая обладает определенными характеристиками. Грунт должен быть сухим, а что касается подземных вод, то они должны располагаться на глубине в 5 метров или больше. Почва не должна характеризоваться подвижностью. Бетонный пол наиболее часто обустраивается в том случае, когда постройки предусматривает наличие цокольного этажа или подвала. Дом должен быть жилым, что указывает на наличие отопления, так как в зимнее время почва промерзает, а это приводит к увеличению нагрузки на фундамент и деформации конструкции.

Особенности заливки пола по грунту

Для того чтобы обустроить бетонные полы в частном доме, рекомендуется завершить все работы по строительству стен и крыши. Первоначально нужно будет произвести работы, касающиеся разметки уровня пола, а после расчистить и уплотнить почву. На следующем этапе укладывается гравий, песок и щебень. Обязательно среди слоев такого «пирога» должны присутствовать гидро- и теплоизоляция. Помимо прочего, обязательно нужно побеспокоиться о наличии армирующего слоя. На следующем этапе устанавливаются направляющие и элементы опалубки, а после заливается бетон. Не следует забывать о том, что обязательно должно быть осуществлено выравнивание бетона.

Проведение разметки

Если вы решили устраивать бетонные полы в частном доме, то необходимо наметить нулевой уровень. Его необходимо выставить вровень с нижней частью дверного проема. Эту отметку необходимо перенести на все стены. Для того чтобы это осуществить, необходимо поставить отметку на стене на уровне 1 м с нижней части дверного проема. После метки должны быть вынесены на стены по всему периметру, уже от них предстоит отмерить и наметить 1 метр вниз. Полученная линия и станет нулевым уровнем, до которой предстоит заливать бетонный пол. Для того чтобы у вас была возможность более просто ориентироваться по данной линии в углах помещения, рекомендуется забить гвозди и натянуть между ними веревку.

Проведение расчистки и уплотнения грунта

Бетонные полы по грунту в частном доме должны обустраиваться только после того, как будет произведена расчистка. Помимо прочего, почву нужно будет уплотнить. Необходимо вынести весь строительный мусор, а после снять верхний слой грунта, который называется плодородным. Пол по грунту представляет собой своеобразный «пирог», толщина которого составит примерно 35 см. Это указывает на необходимость снятия слоя грунта до того уровня, пока высота от нулевой отметки до поверхности грунта не приравнивается к толщине конструкции. После поверхность грунта необходимо уплотнить. Сделать это можно, применив виброплиту. Однако если такого оборудования нет в наличии, то можно использовать обычное бревно. Сверху к нему нужно прибить ручки, а нижней частью попытаться уплотнить почву. В итоге вы должны получить ровное плотное основание, по которому будет возможность передвигаться, не оставляя следов. Может случиться так, что уровень грунта располагается ниже 35 см. В данном случае нужно избавиться от незначительной части слоя грунта, после уплотнить и досыпать поверхность с помощью песка. Далее уплотнение производится по вышеописанной технологии. Бетонные полы по грунту в частном доме должны предполагать наличие гидроизоляционного слоя. Для того чтобы повысить водоотталкивающие характеристики конструкции, поверх грунта можно положить слой глины, который закрывается песком. Глину рекомендуется немного увлажнить и утрамбовать, это будет останавливать проникновение грунтовых вод.

Укладка подложки

После того как базовый слой был утрамбован, можно приступать к подготовке засыпки, для этого следует использовать гравий. Его нужно уложить слоем, толщина которого равна 7 см. Подложку следует полить водой и хорошо утрамбовать. Для того чтобы более просто было контролировать толщину слоя, в базовый грунт необходимо вбить колышки в несколько рядов, которые должны быть выставлены по уровню. После того как засыпка и уплотнение будут осуществлены, от колышков можно избавиться. Далее следует засыпать песок и тоже хорошо его уплотнить. Его толщина должна быть примерно равна 10 сантиметрам. Для упрощения контроля следует применять те же кошки. Для уплотнения песок следует полить водой. Для этой цели можно использовать овражный песок, который обладает всевозможными примесями. Поверх песка должен быть уложен слой щебня, фракционность которого равна 45 миллиметрам. Все слои снова необходимо хорошо утрамбовать. Полученную поверхность необходимо снова присыпать тонким слоем песка, которые необходимо выровнять и хорошо уплотнить. Если вы заливаете бетонный пол в частном доме своими руками, то подложка должна быть выверена с помощью горизонтального уровня.

Осуществление гидро- и теплоизоляции

Гидроизоляция конструкций может быть осуществлена с помощью полиэтилена. Для этого следует использовать материал, толщина которого равна 200 микрон. Допустимо использовать гидроизоляционную мембрану. Материал необходимо уложить по всей площади, сами листы должны быть уложены внахлёст, от швов необходимо избавиться с помощью скотча. Для того чтобы повысить теплоизоляционные характеристики пола, рекомендуется использовать материалы по типу керамзита, базальтовой или каменной ваты, пенопласта а также минваты.

Армирование

После того как утепление бетонного пола в частном доме было осуществлено, можно произвести армирование. Для этого следует использовать стальные прутья, из которых нужно будет соорудить каркас. Взамен металлической сетки можно использовать пластиковую. Армирующий каркас укладывается на подставки, высота которых равна 3 см. Это позволит обеспечить расположение каркаса внутри пола. Армирующий каркас из прутьев можно сварить самостоятельно.

Установка направляющих и монтаж опалубки

Перед тем как залить бетонный пол в частном доме, необходимо уложить направляющие. Помещение следует разметить на равные отрезки, ширина которых не превышает 2 метров. Вся площадь разделяется с помощью направляющих. Как правило, их изготавливают из брусков и досок. Высота этих элементов должна находиться на одном уровне с нулевой отметкой. Фиксация направляющих производится на цементный раствор. Опалубку следует установить между этих элементов. Для этого следует использовать влагостойкую фанеру, однако подойдут и обычные доски. Опалубка и направляющие должны быть обработаны маслом, чтобы их было легко вынуть после затвердевания раствора.

Заливка пола

Перед тем как сделать бетонные полы в частном доме, необходимо будет подготовить бетон. Заливать его нужно в один, максимум два захода. Это требование обусловлено необходимостью создания монолитной конструкции. Для этого можно заказать раствор на заводе. Если вы решили самостоятельно заняться изготовлением смеси, то предпочтительнее подготовить бетономешалку. Годится цемент марки М 400 или М 500. Важно использовать речной песок. Вы должны знать не только о том, как утеплить бетонный пол в частном доме, но и о том, как приготовить для него бетон. Для работ понадобится 1 часть цемента, песок в количестве двух частей, а также щебень в количестве четырех частей. Воду следует добавить в количестве 0,5 частей.

Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались сексом практически до достижения среднего возраста.

Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

12 вещей, которые не стоит покупать в секонд-хенде Ознакомьтесь со списком вещей, которые всегда должны быть новыми, и никогда не покупайте их в секонд-хендах.

20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.

Источники: http://stroitel-list.ru/beton/kak-samomu-sdelat-betonnyj-pol-v-chastnom-dome-na-grunte.html, http://kladembeton.ru/sooruzheniya/doma/zalivka-pola-betonom-v-chastnom-dome.html, http://fb.ru/article/202088/betonnyie-polyi-v-chastnom-dome-svoimi-rukami-betonnyie-polyi-po-gruntu-v-chastnom-dome

sam-doma.ru

Бетонный пол: особенности, достоинства и недостатки, порядок заливки пола в частном доме

Как заливать полы в частном доме

Для человека, который закончил строительство дома и приступил к его благоустройству, главный вопрос, как залить пол так, чтобы он был теплым и надежным. В современном строительстве выделяют в качестве материалов для отделки пола дерево и бетон.

Деревянный пол, безусловно, является экологически чистым, но вместе с этим пропускает воздух и мелких грызунов, которые со временем могут проникать в дом через маленькие отверстия в полу. Бетонный пол является надежным покрытием, обеспечивающим защиту.

Содержание

При укладке бетонного пола следует отметить одну особенность. Для того, чтобы бетон лучше схватился, щебень нужно залить битумом. И еще, важно помнить то, что утеплять бетонный пол следует только после того, как высохнет вся поверхность.

Достоинства и недостатки бетонного пола

К преимуществам бетонного пола можно отнести сухость и долговечность, которые он обеспечивает, особенно в частном доме. Как важно, когда, несмотря на дожди, пол все равно остается сухим, а материал не портится с годами, при этом поверхность при правильной укладке остается всегда ровной. Удобство бетонного пола в том, что его может устроить каждый самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Помимо этого, для бетонного пола подойдет любое покрытие.

Главное преимущество бетона — безопасность для здоровья. Он не выделяет никаких вредных веществ, поэтому в качестве пола его выбирают многие. Бетон неприхотлив в использовании, механические воздействия ему не страшны.

Несмотря на множество достоинств бетонного пола, у него есть недостаток. Все знают, что бетон — холодный материал, поэтому понадобится дополнительный настил из теплоизолирующих материалов. Процедура утепления бетонного пола тоже имеет свою технологию.

Инструменты и материалы для заливки пола

Заливка пола — очень ответственная часть благоустройства дома. Для этого этапа работы необходимы специальные инструменты. Для того, чтобы работа не доставляла хлопот, следует заранее припасти такой инструмент, как вибротрамбовка. Она поможет плотно спрессовать бетон, чтобы в дальнейшем он не получился пористым. Еще для заливки пола понадобятся :

  • определенное количество рубероида для покрытия пола;
  • полиэтиленовая пленка, она используется как гидроизоляция;
  • керамзит;
  • армированная сетка;
  • ограничительные уголки;
  • уровень для замера поверхности;
  • мастерки и лопаты, чтобы заливать и выравнивать пол.

Порядок выполнения работ

После установки дома следует залить бетонный пол, но что нужно сделать перед тем, как переходить непосредственно к заливке? Прежде всего, необходимо подготовить основание. Как правило, если грунт под домом неровный, то его выравнивают на глубину 4−5 см, утрамбовывая, и выкладывают подушку из песка и щебени. Чтобы яма была гидроизолирована. желательно смазать ее поверхность слоем глины или битума. После этого следует сделать засыпку с трамбовкой слоя щебня примерно 3−4 см. Сверху посыпать слоем песка около 1−1,5 см и плотно утрамбовать.

После того как песчано-щебёночная подушка готова, нужно постелить гидроизоляцию. В качестве нее можно использовать полиэтиленовую пленку либо пленку-мембрану. Материал следует накладывать примерно в 1,5−2 см. Места, где происходит стык материала, нужно склеить специальной лентой, например, поливинилхлоридной.

Технология устройства бетонного пола

Для деревянного дома бетонный пол хорошо подойдет, главное — знать технологию правильной заливки. Если все сделано как следует, то проблем не возникнет. Бетон гарантирует сухость и прочность на долгие годы.

Для того, чтобы сделать заливку пола в частном доме, не потребуется помощь строителей и вполне можно рассчитывать на собственные силы. Правильная подготовка — залог успешной заливки бетонного пола. В нее входит подбор нужных материалов и инструментов — нужно рассчитать необходимое их количество. Если все готово, то можно не беспокоиться ни о чем, останется только сконцентрироваться на заливке пола. Говорят, что лучшим бетонным полом считается тот, у которого лучшее основание под настил напольного покрытия :

Как было описано выше, перед тем, как начать работу, нужно утрамбовать грунт. Площадь должна быть максимально ровной. Утрамбовать грунт можно как вручную, так и с помощью специальных инструментов.

Затем нужно будет позаботиться об изоляции. Лучшим вариантом для этой цели послужит рубероид. Хорошим средством изоляции может являться полиэтилен, этот материал можно использовать, когда планируется затратить меньше средств.

Как только вопрос с изоляцией решен, можно укладывать теплоизолирующий материал. Если имеется керамзит, то можно использовать его в качестве материала. Это устаревший, но очень надежный материал. Еще одним вариантом для теплоизоляции может выступать стекловата. Вообще, нужно просто грамотно рассчитывать количество материала, чтобы утепление пола не было накладным.

Следующим этапом является сама заливка пола. Выливать бетон нужно начинать с дальнего угла помещения, направляясь к дверям.

При работе нужно использовать ограничительную рейку. Важно учесть то, чтобы последний слой пола был укреплен металлокаркасом. Для армирования можно использовать обычную сетку «рабицу». Так пол будет защищенным и стойким к разным механическим воздействиям.

Последним этапом должна быть стяжка. Ее устройство должно быть аккуратным, выполненным из чистого цемента, который будет разведен с водой. Для идеального пола можно приобрести самовыравнивающую смесь .

Заливка бетона производится в один, а иногда в два захода. Второй раз придаст монолитности покрытию. Если приобрести готовый раствор, то можно не беспокоиться, что пол будет неровным. Когда бетон залит, его необходимо оставить на две-четыре недели.

Результат

Из вышеперечисленной технологии и советов по заливке бетонного пола видно, что все можно сделать своими руками и получить превосходный результат. Если приобрести качественные материалы, то пол будет залит соответствующе. Технология заливки достаточно проста, нужно лишь терпение и время, тогда можно будет наслаждаться результатом своей работы еще долго. Заливка бетонного пола не потребует скорого ремонта, в этом его особенность. Особенно бетонный пол актуален для деревянного покрытия пола. Он надежен и способен отлично удерживать тепло, защищая от внешних воздействий. Особенно важно залить бетонный пол в частном доме, так как он находится на земле и подвержен различным воздействиям.

При строительстве частных домов чаще используют деревянные полы, а бетон, как материал для полов приобретают реже, но он очень удобен в использовании. Настоящие ценители уже проверили качество и надежность материала. В случаях, когда воды проходят недалеко от дома, бетонный пол просто необходим. Для тех, кто все-таки желает, чтобы пол был деревянным, можно выстелить покрытие из этого материала.

Фокин Андрей Евгеньевич

http://www.nashpol.com

legkoe-delo.ru

Бетонный пол в доме: достоинства и недостатки

Завершив строительство стен, приступают к внутренним работам. Важно придать помещениям жилой вид, отделать стены, а также продумать конструкцию бетонного пола. Для уменьшения расходов по сооружению бетонируемого основания, заливку выполняют по грунту с использованием смеси гравия и цемента. Для армирования используют сетку, благодаря которой достигается высокая прочность бетонного пола. По прочности и долговечности бетонные полы превосходят деревянные. Бетонный пол своими руками в частном доме заливается в несколько этапов. Остановимся на особенностях технологии.

Какими достоинствами и недостатками обладают бетонные полы

Определившись с материалом для изготовления напольной основы, и решив сделать прочные полы в частном доме, посоветуйтесь с профессиональными строителями и проанализируйте отзывы об особенностях эксплуатации бетонной стяжки после заливки. Важно тщательно проанализировать преимущества напольной основы из бетона, и критически подойти к оценке слабых мест железобетонного пола.

Бетонные полы превосходят деревянные по прочности и долговечности

Начнем с положительных моментов. Бетонный пол в частном доме отличается рядом серьезных преимуществ:

  • повышенным запасом прочности. Пол в доме из бетона не разрушается под влиянием нагрузки, действующей от веса мебели, предметов интерьера, людей и оборудования. Правильно уложенный бетонный пол не растрескивается при использовании;
  • продолжительным сроком эксплуатации. Соблюдение технологии формирования напольной основы из бетона гарантирует долговечность конструкции. Важно правильно приготовить бетонную смесь, руководствуясь проверенной рецептурой, и использовать проверенное сырье;
  • универсальностью. После обеспечения плоскостности залитого пола и твердения бетона, на поверхность легко уложить современные декоративные покрытия – рулонный линолеум, плитку, деревянный паркет и декоративный ламинат;
  • устойчивостью к воздействию микробиологических факторов. Железобетон – неблагоприятная среда для размножения микроорганизмов. Внутри железобетонного монолита и на его поверхности не образуются колонии грибка и плесень.

Среди остальных плюсов:

  • экологичность материала. Компоненты, используемые для приготовления бетонного раствора, не влияют на здоровье людей, а также не вредят окружающей среде;
  • огнестойкость. Бетон характеризуется повышенной пожарной безопасностью, и длительное время сохраняет свою структуру и свойства, подвергаясь воздействию повышенной температуры и открытого огня;
Не растрескивается при использовании правильно уложенный бетонный пол
  • устойчивость к химреагентам и агрессивным средам. При контакте с химическими веществами, кислотными растворами и щелочными составами бетонное основание не подвергается разрушению;
  • практичность и ремонтопригодность. Напольная основа из неприхотливого бетона легко поддается санитарной обработке, а при необходимости, пол легко отремонтировать в поврежденном месте;
  • повышенная влагостойкость. Материал обладает пониженной гигроскопичностью. Благодаря отсутствию пор в бетонном массиве, затрудняется капиллярное насыщение материала грунтовой влагой.

Напольная основа из бетона всегда остается сухой, несмотря на дождливую погоду. Бетон сохраняет свои свойства на протяжении всего периода эксплуатации, а поверхность остается ровной. Для сооружения пола из бетона нет необходимости прибегать к помощи посторонних. Все работы несложно выполнить самостоятельно.

Несмотря на серьезный комплекс плюсов, пол из бетона имеет некоторые недостатки:

  • высокую теплопроводность. Для уменьшения тепловых потерь, следует, при монтаже пола, уложить слой утеплителя, используя в качестве теплоизолятора гранулированные или листовые материалы. Для обеспечения комфортных условий проживания и поддержания благоприятного микроклимата обустраивают теплые полы;
  • увеличенный объем расходов по сооружению бетонного пола. Высокая сметная стоимость связана с необходимостью приобретения или приготовления увеличенного объема бетонной смеси, а также покупки сетки для армирования.
Обустраивают теплые полы для обеспечения комфортных условий проживания

Среди остальных минусов:

  • увеличенный вес пола, передающий нагрузку несущим балкам;
  • сложность демонтажа бетонной основы, усиленной стальной арматурой;
  • длительность сооружения, связанная с продолжительным временным циклом набора прочности;
  • конденсатообразование, связанное с температурным перепадом между грунтом и бетоном.

Указанные недостатки не влияют на решение многих застройщиков о заливке прочного и надежного пола из железобетона в собственном доме. Бетонное основание, укрепленное арматурной сеткой, применяется достаточно давно, и положительно зарекомендовало себя в различных условиях эксплуатации.

Собираемся залить бетонный пол своими руками в частном доме – подготовка материала и инструментов

Обдумывая, как сделать бетонные полы в частном доме, следует предусмотреть своевременное приобретение необходимых строительных материалов.

Для монтажа любого покрытия пригодны полы из бетона

Для выполнения работ потребуется:

  • бетон, объем которого соответствует площади заливаемого помещения. Бетонную смесь готовят самостоятельно из цемента, гравия, песка и воды или приобретают готовый раствор на специализированных предприятиях;
  • щебень среднего размера и песок, очищенный от примесей, необходимые для засыпки демпфирующего слоя;
  • арматурные стержни с переменным профилем, применяемые для изготовления силового каркаса;
  • специальная проволока для вязания, предназначенная для надежной фиксации стальных прутков при сборке решетки;
  • листовой или гранулированный теплоизолятор, а также гидроизоляционные материалы, используемые для утепления пола и повышения его влагостойкости.

Для заливки напольной основы потребуется также оборудование и инструменты:

  • бытовая бетономешалка, позволяющая оперативно выполнить увеличенный замес;
  • емкость для перемешивания ингредиентов при ручном способе приготовления;
  • штыковые и совковые лопаты для разработки грунта и приготовления раствора;
  • ведра для дозировки сырья и транспортировки подготовленной бетонной смеси;
  • вибротрамбовка, обеспечивающая эффективное уплотнение почвы и бетона;
  • строительный уровень для выполнения контрольных операций и разметки;
  • длинное правило и мастерок для выполнения работ по выравниванию поверхности;
  • специальный валик с игольчатой поверхностью для ликвидации воздушных включений.

Также потребуется тачка, облегчающая и ускоряющая перевозку строительных материалов. Для устранения локальных дефектов и зачистки бетонной поверхности, подготовьте металлическую щетку.

Пошаговая инструкция по заливке пола бетоном

Рассмотрим, как сделать бетонный пол в доме. Проверенная на практике технология предусматривает выполнение бетонных мероприятий после строительства коробки здания и завершения кровельных работ. Работа по формированию бетонной основы выполняется на поверхности почвы.

На поверхности почвы выполняется работа по формированию бетонной основы

Согласно технологической инструкции, необходимо выполнить ряд действий:

  1. Разметить уровень будущего бетонного основания.
  2. Подготовить поверхность грунта и уплотнить его.
  3. Сформировать на почве демпфирующий слой и уплотнить его.
  4. Выполнить гидроизоляционные мероприятия.
  5. Связать силовую решетку для армирования бетона.
  6. Разместить арматурный каркас в рабочем пространстве.
  7. Установить направляющие и обеспечить их неподвижность.
  8. Осуществить заливку подготовленной бетонной смеси.
  9. Произвести вибрационное уплотнение бетонного массива.
  10. Обеспечить горизонтальность поверхности будущего пола.

После окончания бетонирования следует выполнить работы по увлажнению бетона для предотвращения его растрескивания. Перейдем к рассмотрению особенностей выполнения отдельных операций.

Как делают бетонный пол – подготовительные мероприятия

Строительным работам предшествуют подготовительные мероприятия, связанные с геодезическими изысканиями. Они включают:

  • изучение свойств почвы. Стабильный грунт с уменьшенной концентрации влаги, который не подвержен пучению при отрицательной температуре – лучший тип почвы для выполнения бетонирования;
  • определение уровня нахождения водоносных пластов. При размещении грунтовых вод на глубине более 4 м от базовой отметки, обеспечивается целостность бетонного массива при эксплуатации.
Подготовительные мероприятия предшествуют строительным работам

К строительным мероприятиям следует приступать при условии поддержания стабильной температуры внутри строения на уровне плюс 5 градусов Цельсия и выше. Не стоит заливать бетон на замерзший грунт – неизбежна деформация напольной основы.

До начала разметки необходимо выполнить следующие работы:

  1. Снять плодородный грунт.
  2. Углубиться на 25-30 см.
  3. Разровнять поверхность почвы.
  4. Очистить грунт от строительного мусора.
  5. Удалить каменистые включения.
  6. Ликвидировать растительность.
  7. Уплотнить основание приямка.
  8. Засыпать десятисантиметровый слой песка.
  9. Увлажнить песок водой и тщательно утрамбовать его.
  10. Произвести укладку слоя глины.
  11. Слегка увлажнить глину и уплотнить ее.

Завершив подготовку почвы, приступайте к разметке. Ориентир для выставления уровня – нижняя плоскость проема двери. Соблюдайте приведенный порядок действий:

  1. Сделайте отметку, отступив метр по вертикали от низа проема.
  2. Проведите горизонталь, соответствующую заданному уровню.
  3. Выполните отметки, сместившись вниз на метр относительно проведенной черты.
  4. Объедините засечки обивочным шнуром, и проведите горизонталь.

Проходящая по контуру помещения прямая линия соответствует уровню заливки.

Процесс укладки подсыпки, гидроизоляции и утепления

Гравийно-песчаная подушка, уложенная на подготовленную почву, позволяет сгладить реакцию грунта, и равномерно распределить нагрузку от бетонного пола по всей площади основания.

Слой утеплителя укладывается поверх паро- и гидроизоляции

Алгоритм формирования демпфирующей подушки предусматривает следующие операции:

  1. Засыпку щебеночно-песчаной подложки.
  2. Распределение смеси равномерным слоем.
  3. Трамбование песчано-щебеночного массива.
  4. Проверку горизонтальности с помощью уровня.

Закончив делать подложку из песка и гравия, приступайте к гидроизоляционным и теплоизоляционным работам. Для формирования гидроизоляционной прослойки потребуется полиэтилен толщиной 200 микрон или влагозащищающая мембрана.

Соблюдайте приведенный алгоритм действий по укладке гидроизоляционного материала и теплоизоляция пола:

  1. Застелите демпфирующую подушку полиэтиленовой пленкой, уложив листы с нахлестом 100-150 мм.
  2. Соедините листы полиэтилена, тщательно проклеивая стыковые участки с помощью скотча.
  3. Произведите укладку на полиэтилен листового или гранулированного теплоизоляционного материала.
Утепление пола из бетона осуществляется также гранулированным керамзитом

Утепление пола из бетона осуществляется следующими теплоизоляционными материалами:

  • гранулированным керамзитом;
  • пенопластовыми листами;
  • экструдированным пенополистиролом;
  • матами из ваты на минеральной или базальтовой основе.

Удобно использовать листовой пенополистирол, способный воспринимать повышенные нагрузки и отличающийся увеличенной плотностью. Утеплитель несложно подогнать в нужный размер и самостоятельно уложить, обеспечив смещение листов в процессе монтажа.

Выполняем армирование пола

Усиление бетонной основы осуществляется путем армирования по следующему алгоритму:

  1. Из рифленых прутков нарезаются заготовки нужного размера.
  2. Вяжутся с помощью отожженной проволоки сетки с квадратными ячейками.
  3. Из сеток собирается силовой каркас и ложится на подкладки.

Для предотвращения коррозии, важно выдержать расстояние от арматурного каркаса до поверхности, равное 2,5-3,5 см. Каркас компенсирует усилия растяжения, предотвращая растрескивание бетона.

Путем армирования осуществляется усиление бетонной основы

Установка направляющих для выравнивания поверхности бетонного пола

Бетонированию предшествуют работы по установке маяков, обеспечивающих горизонтальность основы и облегчающих распределение бетона по площади помещения.

Для монтажа направляющих следует выполнить ряд работ:

  1. Разметить координаты установки маяков с интервалом 80-150 см.
  2. Уложить металлические направляющие, руководствуясь разметкой.
  3. Зафиксировать положения направляющих цементным раствором.

Важно обеспечить соответствие верхней плоскости маяков уровню предварительно выполненной разметки.

Установка маяков на пол

Правила подготовки бетонных растворов – рекомендации домашних мастеров

Стяжка пола с керамзитом, а также заливка бетона по экструдированному пенополистиролу, требует применения правильно приготовленной бетонной смеси, а также квалифицированного подхода к выполнению бетонных работ.

Профессиональные строители и частные мастера рекомендуют изготавливать бетонную смесь из следующих ингредиентов:

  • цемента М400;
  • просеянного песка;
  • гравийного или щебеночного наполнителя;
  • воды.

Технология подготовки бетона предусматривает смешивание сухих компонентов с равномерным введением в смесь воды до нужной консистенции. На одну часть портландцемента следует взять три части очищенного песка и пять частей заполнителя.

Перейдем к следующему этапу работ и рассмотрим, как забетонировать пол в частном доме.

Смешивание сухих компонентов предусматривает технология подготовки бетона

Заливка бетонного пола в частном доме

Заливка пола в частном доме своими руками выполняется после твердения цемента, фиксирующего маяки.

Технология заливки предусматривает следующие операции:

  1. Укладку бетонной смеси между маяками.
  2. Выравнивание материала с помощью правила.
  3. Удаление воздушных пор игольчатым валиком.
  4. Выравнивание напольной основы.

Заливка полов в частном доме покупной смесью целесообразна при увеличенной площади помещения для обеспечения непрерывности процесса. Это позволит сократить продолжительность работ и предотвратить растрескивание покрытия.

Обеспечение плоскостности стяжки пола

Осуществляя бетонирование пола в частном доме, следует обеспечить горизонтальность основы.

Горизонтальность основы следует обеспечить осуществляя бетонирование пола

Для решения поставленной задачи важно обратить внимание на следующие моменты:

  • выравнивать бетонную смесь правилом, начиная с угловых участков;
  • распределять материал, начиная с угловых зон помещения;
  • заполнять образующиеся полости дополнительными порциями раствора;
  • удалять воздушные включения по мере растягивания бетона;
  • переходить к следующей полосе, завершив заполнение предыдущей.

После застывания бетона не сложно проконтролировать качество работ с помощью уровня.

Заключительные работы по устройству пола из бетона

Завершив бетонирование, приступают к заключительным мероприятиям по уходу за бетонной поверхностью. Важно не допустить растрескивания путем поддержания стабильной влажности бетонной стяжки.

Для этого необходимо:

  • распылять на застывающую поверхность стяжки воду;
  • укрывать стяжку пленкой для снижения потерь влаги.
Удалить неровности позволит шлифовка бетона

После застывания бетона следует осмотреть поверхность. Шлифовка бетона позволит удалить неровности, и придаст бетонному полу товарный вид. Через месяц после заливки стяжки, когда бетон окончательно затвердеет, приступайте к формированию чистового покрытия с использованием краски, линолеума, плитки, паркета или ламината.

Как бетонировать пол в частном доме – нюансы технологии

Для обеспечения качества заливки учтите следующие моменты:

  • выполняйте работы в один заход;
  • проверьте жесткость установки маяков;
  • соблюдайте рецептуру приготовления бетона;
  • используйте вибратор для уплотнения стяжки;
  • равномерно распределяйте бетон по поверхности.

Обратите внимание, что удаление маяков осуществляется через пару суток после бетонирования с последующей заделкой образовавшихся полостей.

Заключение

Самостоятельная заливка бетонного пола не только уменьшит объем расходов, но также позволит овладеть навыками выполнения строительных работ. Правильно залитые бетонные полы значительно прочнее, надежнее и долговечнее, чем аналогичные деревянные основания. Недостатки бетонной стяжки, связанные с повышенной теплопроводностью, легко устранить путем обустройства теплого пола или за счет укладки теплоизоляционных материалов при формировании пола.

Как сделать деревянный или бетонный пол в частном доме

Одним из важных этапов строительства индивидуального дома или дачи является обустройство пола. Если вы решили выполнить устройство полов в частном доме своими руками, то вам необходимо не только продумать, из какого материала они будут выполнены, но и тщательно изучить основы укладки. Давайте разберемся, какой материал для пола лучше выбрать, и нюансы обустройства полов разной конструкции.

Какой материал выбрать для пола

Как правило, в частном доме пол чаще всего делают деревянный или бетонный, с покрытием его в дальнейшем отделочным напольным покрытием.

Деревянный пол в частном доме все так же востребован и популярен, как и много лет назад. И это не только дань вековой традиции обустройства полов на Руси, но и признание практических характеристик этого материала.

Дерево обладает такими достоинствами, как:

  • прочность и долговечность;
  • экологичность;
  • легкость в ремонте и реставрации;
  • низкая теплопроводность;
  • относительно невысокая цена.

Если вы решили в своем доме обустроить пол из дерева, то очень важно грамотно подойти к выбору пиломатериала. Специалисты рекомендуют:

  • Правильно подобрать породу дерева. Конечно же, идеальным вариантом будет выбрать доску из дуба, ясеня или лиственницы, но, к сожалению, такой пиломатериал имеет один существенный минус – высокую цену и поэтому не всем по карману. Достойной альтернативой может стать древесина хвойных сортов, то есть из дерева пихты, сосны, ели или кедра.
  • Следует приобретать сухую доску и брусья. Для избегания деформации пола древесина для него должна иметь влажность не более 12%.
  • Древесина не должна иметь трещин, сколов и сучков.
  • Перед укладкой все деревянные материалы необходимо обработать антисептиком и антипиреном. Это защитит ваши полы от микроорганизмов и насекомых, а также придаст им огнестойкость.

Монтаж пола в частном доме имеет свои особенности

Однако многие современные домовладельцы решают заливать бетонные полы. Этот выбор объясняется высокой прочностью и долгим сроком службы такого пола. После полного высыхания бетонные полы, как правило, покрывают современными напольными покрытиями: линолеумом, ламинатом, плиткой  или паркетом.

Следует учесть! При обустройстве бетонного пола важно приготовить раствор высокого качества и залить его строго соблюдая технологию.

Варианты пола для частного дома

Выясним, какие бывают конструкции пола. Выбор вида пола во многом зависит от предполагаемой эксплуатации постройки. Например, для садового домика, который, как правило, посещается только летом, вполне достаточно будет обустройства одинарных дощатых полов. Если же строится дом для постоянного жительства, то необходимо не только выбрать материал, но и тщательно продумать утепление.

Дощатые одинарные полы

Это самый простой в монтаже и последующей эксплуатации вариант. Его стоит рассматривать, если вы строите дом для сезонного пребывание в теплое время года или проживаете в местности с мягким климатом.

При обустройстве одинарного деревянного пола необходимо учесть:

  • Не стоит настилать доски сразу на заделанные в стены балки, так как обычно расстояние между ними достаточно большое и во время эксплуатации полы будут прогибаться. Для прочности на балки необходимо предварительно установить лаги. Для лаг используют деревянные бруски.

    Бруски для лаг

  • Если пол в доме устраивается на опорных столбиках, то балки лучше ставить на удобном расстоянии, чтобы дополнительно не монтировать лаги.
  • Лаги укладываются с шагом, ширина которого зависит от толщины доски. Например, для доски 40 мм промежуток между лагами делают 60 – 70 см. Если берется более тонкая доска, то шаг между лагами уменьшается до 40 – 50 см.
  • Брусья лаг необходимо укладывать только на несущие балки.
  • Лаги необходимо выставить с помощью уровня, используя клинья и подкладки из дерева.
  • Для устойчивости конструкции лаги прибиваются к балкам гвоздями.
  • Доски к лагам крепятся гвоздями или саморезами.

Одинарные полы из досок

Дощатые двойные полы

Такие полы делать дольше и их обустройство потребует больше денежных вложений, однако, они намного теплее одинарных и при грамотном монтаже могут использоваться круглогодично при любом климате.

Двойные полы предусматривают первоначальный монтаж чернового пола. Его можно делать из любой древесины. Для этой цели подойдет, например, сосновая не обрезная доска, горбыль или другой недорогой пиломатериал. На черновой пол укладывается слой гидроизоляции, которая предотвратит поступление влаги от земли в помещение. В качестве гидроизоляции можно взять толстую полиэтиленовую пленку, рубероид, пергамент или специальный мембранный материал.

Двойные полы из досок

Пространство между черновым и чистовым полом заполняют утеплителем. Для утепления часто используют керамзит, который не только легкий, но и не поддается гниению или слеживанию. Раньше в селах для утепления использовали смесь глины с опилками или соломой. Сегодня все чаще для утепления применяют минеральную или каменную вату, пенопласт или пенополистирол. Следует отметить, что вариант с пенопластом не очень удачный, так как этот материал очень любят мыши-полевки и другие грызуны.

После слоя теплоизоляции укладывают паробарьер, который покрывают чистовым полом —  шпунтованными досками.

Бетонный пол в частном доме

Для бетонного пола применяют печанно-цементную смесь, бетон (песчанно-цементную смесь с добавками: щебнем, шлаком, керамзитом и другими подобными материалами) или специальные самонивелирующиеся растворы.

Пол из бетона

Обустройство бетонного пола осуществляется в несколько этапов:

  • Разметка. Для ее выполнения используют лазерный уровень. По результатам замеров делают метки и натягивают шнур.
  • Устройство подушки пола. Делают отсыпку из керамзита или гравия и песка. Этот слой будет служить своеобразным гидробарьером и теплоизоляцией. Грунт нужно очистить от мусора и разровнять. После это устанавливают колья, которые должны быть на 10 сантиметров ниже, чем будущий пол. Отсыпку проводят начиная от дальней к двери стены. Гравий разравнивают и утрамбовывают вровень с кольями.
  • Поверх гравия или керамзита насыпают слой песка, пролить его водой и тщательно утрамбовать.
  • Поверх подушки укладывают слой гидроизоляции. Его выполняют из толстой полиэтиленовой пленки. Пленку заводят на стены комнаты на 10–15 см. Если ширины полосы полиэтилена не хватает, чтобы закрыть всю комнату, то укладывают несколько полос внахлест и между собой их соединяют скотчем.
  • На слой гидроизоляции устанавливают маяки. Для маяков лучше всего взять металлические п-образные профили. Их устанавливают на расстоянии 1–1.5 м друг от друга. Верхние кромки планок должны касаться натянутых при разметке шнуров.
  • Начиная от дальней стены, заливают бетонный раствор, ровняя его правилом.
  • После заливки всего раствора пол накрывают сверху полиэтиленовой пленкой и оставляют до полного затвердевания на 28–30 дней. Стяжку необходимо увлажнять через каждые 3–4 дня. Следует избегать попадания на уложенный бетон прямых солнечных лучей и действие сквозняков. Все это позволит бетону набрать максимальную прочность.

Укладывайте раствор по маякам — это облегчает процесс выравнивания

Пол в помещениях разного назначения

В зависимости от типа помещения к полам предъявляются разные требования. Так, например, для помещений общего назначения с большой проходимостью лучшим выбором будет керамическая плитка. Основой под это покрытие могут быть эпоксидные или полиуретановые наливные полы.

Если же обустраивают полы в подвальном помещении, то, прежде всего, заботятся об устройстве гидроизоляции. В таких помещениях более целесообразной будет заливка бетонного пола. Бетонный пол достаточно прочный, служит препятствием к поступлению влажности в помещение и имеет высокую устойчивость к механическим воздействиям.

В помещениях с повышенной влажностью лучше всего положить на пол плитку

Если есть в наличии гранитная или мраморная крошка, то в помещениях описанных выше может быть сделан мозаичный пол. Такой пол имеет красивый вид и может использоваться без дополнительного чистового покрытия.

Интересным решением для ванной комнаты может быть использование пробкового покрытия с водоотталкивающей пропиткой или влагостойкого ламината.

На балконах и террасах для обустройства пола применяют материалы, которые устойчивы к повышенной влажности и атмосферным воздействиям. В качестве напольного покрытия для этих помещений выбирают клинкерную или керамическую плитку. Хорошо подойдут также палубные доски со специальной пропиткой.

Теплые полы

Сегодня все чаще используют теплые полы. Эта конструкция пола позволяет создать в доме максимальный комфорт и используется не только для дополнительного обогрева, но и как основное отопление. В частном доме оптимальным вариантом будет водяной теплый пол.

Следует учесть! Не стоит укладывать систему теплого пола под деревянное напольное покрытие, так как дерево имеет низкую теплопроводность и тепло будет плохо доходить до комнаты.

Под теплые полы лучше всего сделать бетонную стяжку.

Монтаж водяного теплого пола

Мы рассказали, как сделать пол в частном доме. Вне зависимости от выбора типа пола не забывайте соблюдать технологию укладки и тщательно выполнять каждый этап. Помните также, что не стоит экономить на стройматериалах даже при обустройстве чернового пола. Использование низкосортных или просроченных материалов, игнорирование какого-то слоя пола впоследствии приведет к быстрым деформациям и разрушениям. Такой «экономный» пол не прослужит долго, и кажущаяся экономия очень скоро обернется дополнительными расходами.

 

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы легко сможете дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими. Но чтобы добиться наилучшего результата, вам нужны ноги, чтобы оставаться в реальности.

Законы о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что оно существует на законных основаниях.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренной строительной площадкой, прежде чем строить.Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Обычно они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней. Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет никаких ограничений или правил, которые могут помешать вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение до вы строите.Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке. Вы должны убедиться, что предлагаемая вами постройка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке.Лучшее место, где можно найти эту информацию, - это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, жилищный департамент или другие органы местного самоуправления.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас, как у владельца в общине, нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются на другие кодексы, такие как Международный сантехнический кодекс и Национальный электротехнический кодекс, и включают их.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды можно найти в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет выполнен экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны следить за тем, чтобы ваши утки были в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде в этом путешествии, кто будет получать (подавать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электричество, механику и даже на профилирование. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой всего лишь реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может в конечном итоге быть изменен или даже полностью удален. Изучите и стройте с умом.

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган.Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги нужно учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться об этом, или мы можем поставить штамп на нем за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и в каждом абзаце содержится важная информация. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы они были изначально заявлены таким образом.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем сыграли свою роль.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка вашего подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите об этом в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного шаткими, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-нибудь упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранды, террасы или дверей следует удалить заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, необходимо заранее удалить и снести. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо удалить заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Озеленение, такое как брусчатка, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашего колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ - установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить часть гипсокартона и часть сайдинга для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу или вы просто предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы спрятать ее в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами вопросы опускания дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы - опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

8 ошибок при планировке помещений, которых следует избегать

Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или проходите ремонт, эффективное планирование планировки дома сэкономит вам много времени и денег. Следует учитывать множество факторов, но ключевыми являются размеры, как и размер вашей реальной мебели, и то, подойдет ли планировка для вашего образа жизни.

Новый стартап BetterSpace нацелен на революцию в том, как мы представляем себе дом, с помощью персонализированного и более простого онлайн-опыта.Стремясь сократить огромные гонорары архитекторам и долгое время выполнения работ, к которым мы все привыкли, BetterSpace предоставляет индивидуальные макеты, от рекомендаций по мебели до трехмерных планов этажей, и все это по фиксированной цене и доставляется практически мгновенно.

Здесь соучредители Уди Регев и Ави Миттельман раскрывают самые большие ошибки в планировке дома, которых следует избегать.

1. Несоответствие вашему плану и образу жизни

Ваш образ жизни - единственный самый важный фактор, который должен влиять на планировку вашего нового дома.Например, если вы регулярно принимаете гостей - не размещайте гостевой туалет на другом этаже или в семейной ванной. Если у вас есть внешнее пространство, убедитесь, что к нему легко добраться из жилой зоны, а не через личное пространство, такое как спальня, подсобное помещение или домашний офис.

2. Форма и функция

План может выглядеть идеально на бумаге, но ошибки могут стать очевидными только после того, как вы переедете. Например, размещение кухни слишком далеко от парадного или бокового входа означает, что вам придется долго носить с собой тяжелые продукты.Чтобы убедиться, что ваш макет хорошо работает, попробуйте представить, что вы занимаетесь своими повседневными делами в своем новом пространстве, выделяя любые потенциальные функциональные проблемы.

BetterSpace

3. Без учета того, как вы используете свое пространство

Даже если ваша планировка функциональна, недостаточное внимание к тому, как вы используете пространство, может привести к негативным впечатлениям. Например, если проложить проход из гостиной на кухню между диваном и телевизором, при просмотре программ будет препятствие на уровне глаз.

4. Плохое распределение места

Даже в большом доме несколько сантиметров, потраченных впустую в одной области, могут иметь большое значение в другом месте. Коридоры - хороший тому пример. Хотя они могут быть привлекательными и необходимыми как по функциональным причинам, так и с точки зрения пожарной безопасности, вы должны свести их к минимуму. Сэкономленное пространство станет очень кстати в гостиной или спальне.

BetterSpace

5.Пренебрежение созданием достаточного объема памяти

Забывание не только о необходимом объеме хранилища, но и о правильном типе хранилища - распространенная и часто дорогостоящая ошибка. Ни один архитектор или проектировщик не знает, что вам нужно хранить лучше, чем вы, а тип хранилища зависит от образа жизни. Возможно, вам придется хранить велосипеды у входа или детские игрушки в гостиной, поэтому важно участвовать в процессе планирования хранения. Адекватное хранение бесценно, оно поможет вам избежать беспорядка, а это означает более организованное, безопасное и спокойное пространство.

6. Обращение к мебели как к чему-то второстепенному

Найти подходящее место для мебели может стать проблемой даже в больших помещениях. Подобрать правильную компоновку мебели особенно сложно при создании помещения с открытой планировкой. Помните, что чем меньше стен, тем меньше места на стенах, на котором можно разместить мебель и повесить произведения искусства. Чтобы избежать неприятных и дорогостоящих ошибок, создайте чертеж макета с нанесенной на него масштабной мебелью на ранней стадии процесса проектирования.

Westend61 Getty Изображений

7. Текущее планирование

Гармоничная планировка требует тщательного предварительного планирования. Каждое пространство уникально, и есть нюансы, которые обычно может определить только натренированный глаз, а хитрые приемы может предложить только профессионал. Заставить застройщика вовремя узнать, чего вы хотите, - это верный путь к катастрофе, и вы рискуете превысить бюджет, что является слишком распространенным явлением. Если вы чувствуете смущение или страх, нанимая архитектора, или если вы хотите сэкономить на гонорарах архитектора, есть другие альтернативы.Попробуйте получить совет от более дешевого специалиста по планировке помещения в Интернете.

8. Невосприимчивость к существующей инфраструктуре

Большая часть вашей инфраструктуры, например несущие стены, дренажные трубы и опорные стены дымохода, скрыта. Хотя может показаться, что легко перемещать вещи, затраты на перестановку ванной комнаты на противоположную сторону, подальше от слива, могут быть дорогостоящими и могут вызвать проблемы в будущем. По возможности работайте со своей средой, чтобы не тратить слишком много времени и денег на изменение макета там, где это не совсем необходимо.

Массимилиано Алессандро / EyeEmGetty Images

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Следуйте за нами на Facebook : House Beautiful UK | Pinterest : Красивый дом в Великобритании | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Контрольный список для проверки дома: чего ожидать в день проверки

Контрольный список для проверки вашего дома

Домашний осмотр - это последняя возможность покупателя обнаружить проблемы с домом перед покупкой. И это шанс для продавца решить эти проблемы и обсудить ценообразование с покупателем.

Вот чего ожидать от день домашнего осмотра в качестве домашнего продавца или покупателя.Узнайте, что инспектор будет искать и как решать любые проблемы, возникающие в процесс.

Подтвердите право на покупку дома (18 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Чего ожидать при осмотре дома

Как покупатель жилья, осмотр дома - ваш последний шанс выявить дефекты в доме и, возможно, заставить продавца заплатить за них - до заключения сделки.

Как продавец, вы хотите знать, как будет выглядеть инспектор для того, чтобы вы могли подготовиться к их визиту и помочь всем пройти гладко насколько возможно.

Вот чего ожидать во время домашний осмотр:

  • Домашний инспектор изучит такие вещи, как фундамент дома, структурные компоненты, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставит письменный отчет об осмотре дома с результатами
  • Домашний осмотр обычно занимает от двух до четырех часов, но может займет больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет.
  • Покупатели должны присутствовать на осмотре, чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы во время процесса.Это может дать вам гораздо больше информации, чем один отчет.

Не обращайте внимания на количество дефекты, перечисленные в вашем отчете - многие из них будут настолько незначительными, что вы не сможете их исправить их.

Вместо этого обратите внимание на серьезность домашние проблемы. Некоторые проблемы могут оказаться решающими.

Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.

Что ищут домашние инспекторы?

Вот полный список того, что инспектор проверит, согласно Американскому обществу домашних инспекторов (ASHI):

  1. Система отопления
  2. Система центрального кондиционирования (температура при наличии разрешения)
  3. Внутренняя сантехника и электрические системы
  4. Крыша
  5. Чердак, включая видимую изоляцию
  6. Стены
  7. Потолки
  8. Полы
  9. Окна и двери
  10. Фундамент
  11. Подвал
  12. Конструктивные элементы

Понятно, инспектор не собирается разбирать ваш дом на части для проверки трубопроводов и проводки.Но чем больше у инспектора доступа, тем более полным будет окончательный отчет.

Чего ожидать от осмотра дома? продавец дома

Это в ваших интересах как дома продавец, чтобы обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему на этом домашнем осмотре контрольный список. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:

  1. Оставьте ключи (например, для вашей электрической панели) и наклейку, где инспектор может их найти
  2. Убедитесь, что все контрольные лампы для каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
  3. Приведите в порядок свой подвал.Должен быть свободный путь вниз по ступеням и через вашу печь / блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / водонагреватель и все остальное, что требует осмотра
  4. Уберите чердак так же, как и подвал
  5. Очистите ключевые участки во дворе, чтобы инспектор мог легко получить доступ к своему рабочему пространству, точкам доступа к дренажу или септику
  6. Если дом пуст, а коммуникации отключены, подключите их заново

Быть полезным не обязательно купят вам отчет получше, но продуманность ценят даже профессионалы.

Нет дома идеально

Контрольный список домашнего осмотра может быть ценный инструмент при продаже недвижимости. Если вы знаете, что такое инспектор собираетесь искать, можно заранее разобраться в мелких проблемах.

Конечно, никто не ждет совершенство. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без изъянов. А также это может будь вы уже обсудили некоторые известные проблемы и они отразились на цене.

Однако вишня мелкая проблемы, которые можно исправить быстро, легко и недорого, могут резко сократить список дефектов, которые появятся в отчете.И чем короче этот список, тем выше шансы закрытия вашей продажи без придирки.

Как получить лучший отчет

Инспекторы тоже люди. А также как и все, чистый дом с приятным запахом ассоциируется у них с домовладельцами. которые заботятся о своей собственности. Это не причинит вам вреда если проверка начинается с этой точки зрения.

Скорее всего, вы недавно подготовили Ваш дом для показа, и он уже находится в почти идеальном состоянии. Но посмотри вокруг на предмет новых дефектов.Если черепица соскользнула с крыши или стекла стекло треснуло, почините их заранее.

Аналогично, если ваша печь или HVAC темпераментен или просрочен для обслуживания, обратитесь в сервисный центр.

Сейчас не время для реализации дорогостоящих проектов. Но вы также можете пойти на любые доступные быстрые победы. В конце концов, ваш покупатель может попытаться использовать любые черные отметки в отчете о проверке по более низкой цене. Кто знает? Вы даже можете сэкономить несколько долларов.

Кто платит за домашний осмотр?

Покупатель обычно оплачивает домашний осмотр. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец заплатил. Так это предмет переговоров.

Иногда продавцы получают свой собственный дом осмотр, прежде чем они впервые предложат дом. Это может успокоить потенциал покупатели. И это может дать владельцу шанс исправить проблемы до маркетинг собственности.

Однако не все покупатели готов принять отчет, оплаченный продавцом.На самом деле специалисты рекомендуют что покупатели выбирают своего собственного инспектора, кого-то, не связанного ни с продавец или риэлтор продавца.

Сколько стоит домашний осмотр?

HomeAdvisor регулярно публикует средние общенациональные затраты на домашний осмотр.

Считается, что в 2020 году средний осмотр дома может варьируются от 277 до 399 долларов. Однако вы может платить менее 200 долларов или более 400 долларов в зависимости от того, где вы живете и размера дом.

Как и большинство вещей в жизни, самый дешевый инспектор не всегда лучший, особенно если в вашем штате нет лицензии на домашних инспекторов.Делать убедитесь, что у вас достаточно опыта и квалификации, чтобы хорошо выполнять свою работу.

Выбор члена ASHI может добавить некоторые заверения в компетентности вашего инспектора и этических стандарты.

Будут ли дополнительные расходы?

Внимательные покупатели - или те, кто предупрежден к потенциальным проблемам со стороны инспектора - может потребоваться запросить дополнительные отчеты об осмотре дома от специалистов относительно возможного наличия:

  • Радон
  • Заражение термитами
  • Асбест
  • Свинцовый трубопровод или краска
  • Плесень
  • Повреждение водой
  • Другие проблемы безопасности

Говоря о проблемах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещено находиться в недавно построенных домах.

Некоторым покупателям также требуется чек на водопроводная система, в том числе канализационные, с использованием сервис камеры.

Сколько времени занимает домашний осмотр?

Продолжительность проверки варьируется в широких пределах, в основном в зависимости от четырех факторов:

  1. Размер дома
  2. Кол-во дефектов
  3. Тщательность инспектора
  4. Готовность хозяина к проверке готовность

Сказав это, где-то ожидать от двух до четырех часов, если нет исключительных обстоятельств.

Следует ли покупателям присутствовать на осмотре?

Почему нет? Спросите своего инспектора, не возражайте против вашего прихода Мало кто из инспекторов возражает.

У вас будет возможность исследовать ваш новый дом и задавайте вопросы инспектору по ходу дела.

Наблюдение за процессом домашнего осмотра может быть гораздо информативнее, чем читать отчет самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезна или незначительна каждая проблема.

В моем отчете перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?

В большинстве отчетов перечислены десятки дефекты.Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому что идеального дома не бывает, особенно если это несколько десятилетий назад.

Не беспокойтесь о длине списка инспекторов проблем; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.

Многие проблемы, например, незакрепленные дверные ручки. или трещины на асфальтированной дороге, будут настолько незначительными, что вы не будете беспокоиться исправить их сразу, даже если вы знаете, что они там.

Но некоторые проблемы могут быть нарушители сделки: например, проблемы с физической структурой дома, или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или нагреватель воды.

Поговорите со своим домашним инспектором и агент по недвижимости о том, как лучше всего двигаться вперед, если вы обнаружите подобные проблемы.

Следующие шаги после домашнего осмотра

Если отчет об осмотре дома показал только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.

Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо исправить. Заставить хозяина починить протекающий кран, заменить отсутствие дверного упора или повторное присоединение водосточной трубы сократит ваш список дел после переезд.

После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете захотеть сделать ваш собственный обходной осмотр, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке фиксированный.

Решение серьезных проблем

Если ваш домашний инспектор обнаружит проблемы безопасности или конструкции, вам нужно будет принять более важное решение: стоит ли вам все же покупать дом?

Если вы хотите двигаться вперед, вам понадобится:

  • Дополнительные проверки - Домашние инспекторы не обязательно специалисты по любому аспекту жилищного строительства.Такой специалист, как инженер-строитель должен оценить состояние дома, чтобы определить, что для устранения проблем потребуются работы и затраты.
  • Ведение переговоров - Вам потребуется запросить ремонт. как условие покупки дома. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно будете покупать дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться устраните проблемы перед закрытием
  • Последующие действия - Если дом нуждался в значительном ремонт, такой как подъем фундамента или отвод воды, обратитесь к специалисту, который диагностировал проблему, чтобы вернуться и проверить качество ремонта
Использование домашнего осмотра в качестве ориентира

Домашний осмотр предоставит ценную информацию перед покупкой дом.Но они могут помочь вам принять решение после закрытия дома , тоже. Отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирование будущего ремонта.

Например, если в отчете указано, что системе HVAC было 15 лет старый и использует неэффективную воздуходувку, вы должны заранее планировать замена системы в ближайшие несколько лет.

Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в ваш дом, ваш домашний осмотр может помочь вам решить, какой уровень защиты покупать.Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме следует защищать. Ваш осмотр должен показать самые уязвимые системы вашего дома.

Инспекция дома и оценка дома

Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка - это часть процесса заимствования так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.

Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состояние дома.Оценка дома будет больше связана с его расположение, размер и общее состояние.

В отличие от домашнего инспектора, оценщик не ползет в подвале или залезть на крышу в поисках проблем.

Покупаете дом и нуждаетесь в помощи?

Поскольку вы читаете эту статью, вы, вероятно, заинтересованы в покупке дома.

Если вам нужен совет, расценки, или любой другой сервис, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить персональную помощь для ваши цели покупки дома.

Подтвердите новую ставку (18 июля 2021 г.)

часто задаваемых вопросов, университетское жилье в Университете Иллинойса

Общие вопросы

Есть обязательный депозит?

Нет. Авансовый платеж в размере 150 долларов будет снят с вашего студенческого счета в университете после закрытия регистрации на жилье 15 апреля. Кредит для авансового платежа будет добавлен к вашему студенческому счету весной 2021 года.

Получу ли я подтверждение, если я успешно заключил договор на университетское жилье? Могу я внести изменения?

Вы получите подтверждение по электронной почте после того, как успешно заключите договор на университетское жилье.Если вы не получили подтверждение по электронной почте, значит, у вас нет заключенного контракта. Войдите снова, чтобы убедиться, что вы установили флажок в самом конце процесса, который служит вашей электронной подписью. Установленный флажок также означает, что вы прочитали и согласны с условиями Договора университетского жилищного строительства.

Чтобы внести изменения в свою личную информацию, предпочтения или назначение жилья, вы можете снова войти на сайт регистрации жилья, чтобы просмотреть и / или изменить свой выбор до 15 апреля.

Как мне запросить конкретного соседа по комнате?

Если мой любимый сосед по комнате в настоящее время живет в университетском корпусе:

  1. Найдите своего любимого соседа по комнате в онлайн-контракте на жилье, используя его университетский идентификационный номер (UIN) или NetId.
  2. Назначьте предпочтительного соседа по соседнему помещению в выбранной вами комнате. Или выберите открытую комнату, где вы можете назначить себя, а ваш сосед по комнате может назначить себя соседнему пространству.
  3. Оба жителя должны подписать и заполнить контракт для подтверждения площади. ПРИМЕЧАНИЕ. После того, как вы и ваш сосед по комнате получили комнату, только ваш сосед может изменить свое назначение. Вы не можете разместить их второй раз.

Если мой предпочтительный сосед по комнате уже находится в кампусе в качестве непрерывного студента, но в настоящее время не живет в университетском общежитии:

  1. Используйте форму запроса на соседство по комнате (скоро), чтобы указать полное имя и дату рождения или UIN (идентификационный номер университета) предпочитаемого соседа по комнате, проживающего за пределами кампуса.
  2. University Housing создаст предварительное задание в вашей комнате для вашего друга в соседнем с вами месте (если доступно).
  3. После 16 ноября ваш предпочтительный сосед по комнате должен войти в онлайн-договор на жилье и заполнить свой договор, чтобы подтвердить предварительное назначение, которое мы создали для него. Если они этого не сделают, пространство будет предоставлено другим на выбор.

Если мой любимый сосед по комнате в настоящее время не живет в кампусе и будет поступать в качестве нового первокурсника или переводиться на следующий учебный год:

  1. Используйте форму запроса соседа по комнате (скоро), чтобы указать полное имя и дату рождения или UIN (идентификационный номер университета) предпочитаемого соседа по комнате, который в настоящее время не посещает Университет Иллинойса.
  2. University Housing создаст предварительное задание в вашей комнате для вашего друга в соседнем с вами месте (если доступно).
  3. В течение 48 часов после приема в Университет Иллинойса ваш предпочтительный сосед по комнате должен войти в онлайн-договор на жилье и заполнить свой договор, чтобы подтвердить предварительное назначение, которое мы создали для них. Если они этого не сделают, пространство будет предоставлено другим на выбор.

Как мне запросить одноместную комнату для студентов бакалавриата на следующий год?

  • Жильцы, у которых в настоящее время есть одноместные комнаты, должны войти на сайт регистрации жилья и подписать договор, чтобы выбрать одну и ту же одноместную комнату на этапе получения одной и той же комнаты.
  • Жители, которые в настоящее время не проживают в одноместных домах, могут выбрать любую доступную одноместную комнату во время фазы «Любой зал / Любая комната». Обратите внимание, что одноместные номера будут отображаться как 1/1, что означает, что в одноместном номере есть одно открытое пространство.

Одноместные комнаты для студентов расположены в городах Бартон, Лундгрен, Ньюджент, Вассая, Боусфилд, Тафт, Ван Дорен, Бьюзи, Эванс, Оглсби и Трелиз (залы резиденции на Флорида-авеню), Шелден и Леонард (залы резиденции на Линкольн-авеню) и Бэбкок, Блейсделл, Карр и Сондерс (общежития на Пенсильвания-авеню).

Как я могу жить в Дэниэлс Холле или Шерман Холле?

Жители, которые в настоящее время проживают в Дэниелсе или Шермане, должны войти в систему на сайте регистрации жилищного строительства в период с 19 по 25 октября и подписать договор, чтобы сохранить свою комнату, иначе их комната будет доступна для выбора кем-то другим.

Текущие жители Шермана и Дэниэлса, которые не хотят оставаться в одной комнате, могут выбрать другие места в этих зданиях в период с 27 октября по 1 ноября до прибытия в общежития для студентов.

Текущие жители студенческого общежития смогут выбрать место в Daniels или Sherman начиная с 3 ноября. Студенты, которые в настоящее время живут за пределами кампуса, могут выбрать место в общежитиях University Housing, включая Daniels или Sherman, начиная с 16 ноября.

Какие существуют варианты жилья с совместным обучением или проживания с учетом гендерного фактора?

  • Bousfield Hall предлагает несколько апартаментов (четыре одноместных номера с общей гостиной и полу-собственной ванной комнатой), где мужчины и женщины могут жить в одном номере.
  • Sherman Hall предлагает ограниченное количество одноместных угловых одноместных номеров (три одноместных номера, сгруппированные вместе с полу-собственной ванной комнатой). Эти параметры позволяют мужчинам и женщинам выбирать один и тот же набор. Вы можете увидеть конкретные номера комнат для этих вариантов совместного обучения, когда войдете на сайт регистрации жилья и выберете комнату.
  • В отеле Allen Hall есть крыло (Allen 1 North), учитывающее гендерные вопросы, в котором есть номера для мужчин и женщин. Студенты любого пола могут проживать в одной комнате.В этом крыле также есть ванная комната с учетом гендерного фактора, в которой учащиеся любого пола могут пользоваться одной и той же ванной одновременно.
  • Wassaja Hall предлагает две группы комнат с учетом пола . В этих обозначенных группах учащиеся любого пола могут проживать в одной комнате.
  • Pennsylvania Avenue Residence Hall (PAR) и Townsend Hall (ISR) предлагают определенное количество комнат с учетом пола. В этих комнатах учащиеся любого пола могут проживать в одной комнате.
  • Все общежития на Пенсильвания-авеню (PAR), общежития на Иллинойс-стрит (ISR), Хопкинс-холл, Снайдер-холл, Скотт-холл, Уэстон-холл проходят через дверь . В этих залах мужские комнаты могут располагаться рядом с женскими комнатами. В PAR и ISR на каждом этаже есть несколько индивидуальных ванных комнат. В Хопкинсе, Снайдере, Скотте и Уэстоне на каждом этаже есть две ванные комнаты для женщин и две ванные комнаты для мужчин.

Дополнительные сведения см. На странице параметров с учетом гендерного фактора.Чтобы изучить другие варианты университетского жилья, которые учитывают вашу гендерную идентичность или гендерное самовыражение, обратитесь в Информационное бюро по вопросам жилья по телефону (217) 333-7111 или по адресу жилья@illinois.edu. Мы будем рады помочь вам подобрать подходящий вариант проживания.

Что делать, если я подаю заявку на должность консультанта-резидента (RA)?

Кандидаты от РА будут уведомлены о статусе претендентов до 30 января.

Кандидаты, которым не предлагается должность RA, но которые выбраны в качестве заместителей, подпадают под те же условия контракта, что и любой студент.Таким образом, если альтернативный представитель RA подписывает контракт во время регистрации жилья или позже, у него есть 30 дней для отмены.

Если кандидат из РА принимается на работу через 30 дней после подписания контракта, студент должен обратиться в Информационное бюро по жилищным вопросам по адресу жилья@illinois.edu, чтобы аннулировать контракт без взимания платы за поселение.

Всем кандидатам РА, желающим вернуться в общежития, необходимо заполнить регистрацию жилья. Это единственный раз, когда вы сможете гарантировать жилье на следующий учебный год.

Отмена

Что делать, если я хочу расторгнуть свой контракт?

После выбора комнаты и заключения контракта у вас есть 30 дней, чтобы отменить контракт бесплатно. Если вы решите отменить подписку по истечении 30-дневного периода, с вас будет взиматься плата за урегулирование в размере до 75% от всей суммы вашего контракта.

Если вы подписываете контракт онлайн во время регистрации жилищного фонда и позже решите отменить свое назначение, войдите в систему и нажмите кнопку «Отменить контракт». Если вы аннулируете договор по истечении 30 дней с момента подписания, вы все равно несете ответственность за оплату урегулирования.

Я не уверен, где хочу жить. Я подумываю о переезде за пределы кампуса. Должен ли я подписать контракт на университетское жилье в качестве резервного?

Подождите, пока вы не примете решение о том, где жить, прежде чем подписывать жилищный договор. Наш контракт является юридически обязывающим документом, а это означает, что мы не можем освободить вас для проживания за пределами кампуса. Пожалуйста, найдите время, чтобы обдумать ваши варианты, прежде чем вы берете на себя обязательство жить в University Housing.

Что делать, если я подпишу университетский жилищный договор

и договор аренды с частной компанией за пределами кампуса?

Если вы подписываете и договор, и договор аренды, вы, скорее всего, будете нести финансовую ответственность за оба юридически обязательных документа.Пожалуйста, не ставьте себя в такое финансовое положение. Не ждите, что университетское жилье освободит вас от финансовой ответственности. Обязательство по контракту - это очень серьезный вопрос, который следует делать с большой осторожностью и планированием.

Могу ли я расторгнуть контракт, если позже решу переехать за пределы университетского городка?

Нет. Контракт, который вы подписываете, является юридически обязывающим документом, поэтому мы не освобождаем студентов от других договоренностей с жильем. Вы будете нести финансовую ответственность за условия вашего университетского жилищного контракта на следующий учебный год.

Доступность

Что делать, если мне нужно специальное жилье или жилье ADA?

Вернувшиеся жители: Если вам в настоящее время требуется специальное жилье / условия ADA и вы хотели бы продолжить с тем же размещением в следующем учебном году, мы рекомендуем вам выбрать ту же комнату на этапе регистрации жилья в той же комнате. Если вы хотите выбрать новую комнату, вы должны сообщить нам о своих потребностях в заявке на регистрацию жилья (есть поле, в котором вы можете указать свои потребности).

Новые резиденты: University Housing предлагает несколько комнат для людей с ограниченными физическими возможностями с общими или получастными ваннами во многих наших общежитиях и некоторых апартаментах. Если вы считаете, что вам требуется жилье из-за документально подтвержденного состояния, связанного с инвалидностью, вам необходимо будет зарегистрироваться в Отделе ресурсов и образовательных услуг для людей с ограниченными возможностями (DRES) в дополнение к подаче заявления на получение жилья. DRES отвечает за предоставление услуг студентам с ограниченными возможностями и может проконсультироваться с другими районами кампуса по вопросам доступности ADA.Для получения дополнительной информации о том, как зарегистрироваться в DRES, посетите www.disability.illinois.edu или позвоните по телефону (217) 333-4603 или (217) 689-0564 Система видеорелейных выходов (VRS).

Какие общежития полностью доступны?

Залы

Wassaja, Nugent и Bousfield, а также обеденный центр Ikenberry в здании студенческой столовой и общежития (SDRP) полностью доступны.

Nugent Hall имеет специальные комнаты для студентов бакалавриата, а комнаты на первом этаже предназначены для студентов с тяжелыми физическими недостатками, которые будут пользоваться услугами службы поддержки Beckwith Residential Support Services.

Weston Hall также предлагает определенное количество номеров для гостей с ограниченными физическими возможностями. Планы и планировки этажей Weston

Daniels Hall предназначен для выпускников и студентов старших курсов (второкурсников и выше). В отеле Daniels есть отдельные номера с полуотдельными или отдельными ванными комнатами. Общественное питание расположено через дорогу в общежитиях на Иллинойс-стрит (ISR). Планы и планы этажей Daniels

Какая мебель предоставляется в комнате для людей с ограниченными физическими возможностями?

Beckwith Residential Support Services Комнаты оборудованы медицинской кроватью с боковыми поручнями (съемными), шкафом (без туалета), книжным шкафом, тумбочкой и письменным столом.Вся эта мебель регулируется по высоте.

Все остальные комнаты ADA (не являющиеся частью Beckwith) оборудованы стандартной мебелью, которая включает кровать, письменный стол, стул, книжную полку, комод и шкаф. У студентов есть возможность предоставить свою больничную койку и / или письменный стол, если это необходимо. University Housing не несет ответственности за предоставление этих предметов, но мы с радостью уберем и сохраним мебель, предназначенную для этой комнаты, если она не соответствует медицинским потребностям студента.

Как я могу уведомить University Housing о моих жилищных потребностях и приспособлениях?

При подаче заявления о предоставлении жилья есть специальный раздел в разделе «Рекомендации при назначении», где вы можете предоставить информацию о своих потребностях и запрашиваемом жилье.Студенты должны объяснить свои запросы на проживание как можно яснее при заполнении заявки. Крайне важно, чтобы учащиеся ежегодно указывали свои запросы на жилье, поскольку потребности каждого учащегося могут измениться.

Студентам рекомендуется подавать заявки в DRES, потому что они проконсультируются с университетским жилищным фондом по вопросам доступности ADA. Студенты также могут связаться с жилищным информационным бюро по телефону (217) 333-7111 или по электронной почте по адресу [email protected], чтобы поделиться своими потребностями и условиями проживания.

Информацию о конкретных запросах на размещение, таких как личные помощники или животные-поводыри, можно найти на странице ADA / Accommodation веб-сайта Housing.

Особые условия проживания

Что, если я захочу выбрать жилое учебное сообщество или особый вариант проживания?

Сообщества живого обучения (LLC) включают Allen Hall / Unit One (все Allen), Weston Exploration (все Weston), WIMSE (Trelease, этажи 1-3), LEADS (Hopkins Hall, этаж 2, переезд в Weston Hall 2021- 2022), Health Professions (Oglesby, этажи 3-4), Intersections (Babcock Hall, этажи 1-2), Innovation LLC (Townsend, этажи 4 и 5), Sustainability (LAR-Shelden, этажи 2-3), Global Crossroads (этажи Saunders Hall 2-3), Honors Living-Learning Community (Nugent Hall, этажи 3 и 4), , и Business LLC (Wassaja, этаж 4).

Студенты, которые в настоящее время проживают в сообществах проживания и обучения, комнатах без посещений, сообществе ученых, сообществе передачи и зале без психоактивных веществ Снайдера, могут переназначить их в ту же комнату, этаж и / или холл во время обычного доступа к системе Housing Sign-Up. раз.

Студенты, которые в настоящее время не находятся в одном из этих помещений, могут переехать в особый вариант проживания во время фазы «Любой зал / комната». Дополнительные требования должны быть выполнены для Honors LLC и Transfer Community.

Что такое сообщество без психоактивных веществ и как его выбрать?

Вариант проживания в сообществе без психоактивных веществ доступен на всей территории Снайдер-Холла, традиционного общежития с совместным обучением, расположенного в Южном районе Икенберри.Это сообщество без психоактивных веществ поощряет и уважает личный выбор: воздержаться от употребления алкоголя в зале или принять участие в экологически безопасном и ответственном потреблении алкоголя за пределами зала. Внутри зала они представляют собой сообщество людей, живущих без психоактивных веществ, которое запрещает присутствие алкоголя для всех жителей и их гостей, независимо от возраста, и связанных с этим последствий интоксикации. Как и в любом из общежитий University Housing, курение и употребление наркотиков в зале также запрещено.

Сообщество без психоактивных веществ является необязательной жилой зоной и требует от учащегося приверженности свободному от психоактивных веществ образу жизни. Ожидается, что все жители этих сообществ будут вести образ жизни без употребления психоактивных веществ. Если вы хотите выбрать комнату без психоактивных веществ, выберите комнату в Снайдер-холле.

Письмо о внесении поправок в карту и Письмо о пересмотре карты на основе процесса заполнения

Запрос на изменение карты

Соответствие требованиям

Влияние на страхование от наводнений

Советы по ускорению

FEMA использует самую точную доступную информацию об опасностях наводнений и применяет строгие стандарты при разработке карт ставок страхования от наводнений (ФИРМЫ).Однако из-за ограничений масштаба или топографического определения исходных карт, используемых для подготовки ФИРМЫ, небольшие участки могут быть непреднамеренно показаны в Особой опасной зоне наводнения (SFHA), даже если объект находится на естественной земле и находится на высоте или выше вероятности наводнения с вероятностью один процент в год. Эту отметку чаще всего называют базовой отметкой паводка (BFE). Такие случаи называются «непреднамеренными включениями».

Для других небольших участков земляная насыпь могла быть размещена во время строительства, тем самым подняв небольшую область внутри SFHA на отметку, которая находится на уровне BFE или выше.Это строительство могло произойти во время проведения инженерного исследования или после этого исследования. Из-за ограниченной протяженности возвышенной области и ограничений масштаба карты для FEMA могло быть невозможно показать эту область как находящуюся за пределами SFHA, и поэтому эти области были неправильно включены в SFHA на ФИРМЕ.

Запрос на изменение карты ставок страхования от наводнений

Признавая, что такие ситуации действительно имеют место, FEMA установило административные процедуры для изменения обозначения этих объектов недвижимости в ФИРМЕ.Эти процессы называются процессом письма о внесении поправок в карту (LOMA) и процессом письма о пересмотре карты на основе заполнения (LOMR-F).

Посредством этих процессов физическое лицо, которое владеет, арендует или арендует недвижимость, может предоставить определенную картографическую и обзорную информацию в FEMA и потребовать, чтобы FEMA выпустило документ, который официально удаляет собственность и / или строение из SFHA. В большинстве случаев заявителю потребуется нанять лицензированного землеустроителя или зарегистрированного профессионального инженера для подготовки свидетельства о высоте объекта недвижимости.

После получения полного пакета бланков заявления посредством отправки бумажного бланка или через онлайн-приложение LOMC, FEMA обычно завершает рассмотрение и выносит решение в течение 60 дней.

Учебное пособие по онлайн-письму об изменении карты (LOMC)

Требования к определению

Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) регулирует требования к процессу письма с поправкой к карте (LOMA) и письма о пересмотре карты на основе заполнения (LOMR-F).См. Все правила и руководства NFIP.

Соблюдение закона

о видах, находящихся под угрозой исчезновения, требуется независимо от процесса FEMA. Сообщество должно обеспечить получение разрешений в соответствии с требованиями Раздела 60.3 (a) (2) правил FEMA.

Письмо о внесении поправок в карту ( LOMA ) Письмо о пересмотре карты на основе заполнения ( LOMR-F )
Запросы, связанные с одной или несколькими структурами Самый низкий прилегающий уклон (самый низкий уровень земли, касающийся конструкции) должен быть на уровне базовой отметки затопления (BFE) или выше. Самый нижний смежный класс конструкции должен быть на уровне BFE или выше. Участвующее сообщество также должно определить, что земля и любые существующие или предлагаемые сооружения, которые будут удалены из SFHA, «достаточно защищены от затопления».
Запросы с участием одного или нескольких лотов Самая низкая точка в лоте (ах) должна быть на уровне BFE или выше. Как самая низкая точка на участке, так и самый нижний этаж сооружения должны быть на уровне или выше отметки с вероятностью наводнения в один процент в год.
Комиссия за рассмотрение и обработку Комиссия за рассмотрение и обработку FEMA запроса LOMA не взимается. FEMA взимает плату за рассмотрение и обработку запросов LOMR-F.
Руководящие документы Форма MT-EZ должна использоваться для запросов LOMA, касающихся одного жилого участка или строения.

Пакет форм MT-1 и онлайн-приложение LOMC должны использоваться для запросов LOMA, касающихся нескольких жилых участков или строений.

Пакет форм MT-1 и онлайн-приложение LOMC должны использоваться для всех запросов LOMR-F.
Требуемая информация Запрашивающая сторона несет ответственность за предоставление всей информации, необходимой для рассмотрения запроса FEMA, включая информацию о высоте, подтвержденную лицензированным землемером или зарегистрированным профессиональным инженером.

Для получения полного списка информации, которая должна быть предоставлена ​​в поддержку запроса LOMA, обратитесь к MT-EZ (для запросов на одну партию / структуру), пакет форм заявок MT-1 или посетите онлайн-приложение LOMC.

Как и в случае с запросами LOMA, запрашивающая сторона несет ответственность за предоставление всей вспомогательной информации, включая информацию о высоте, подтвержденную лицензированным геодезистом или зарегистрированным профессиональным инженером.

Для получения полного списка информации, которая должна быть отправлена ​​в поддержку запроса LOMR-F, обратитесь к пакету форм заявки MT-1 или посетите онлайн-приложение LOMC.

Влияние LOMA или LOMR-F на требования к страхованию от наводнений

Выдача LOMA или LOMR-F отменяет требование о приобретении федерального страхования от наводнений как условие федерального или федерального финансирования; однако ипотечный кредитор сохраняет за собой прерогативу требовать страхование от наводнения в качестве условия предоставления финансирования, независимо от местонахождения структуры.

Покупка полиса страхования от наводнения является разумной, даже если строение находится за пределами SFHA. Более 25 процентов жалоб на наводнения поступают от владельцев недвижимости, находящихся за пределами SFHA. Выдача LOMA или LOMR-F не ​​означает, что конструкция или участок защищены от любого наводнения; это означает, что риск затопления не так высок, как в SFHA. События с большей вероятностью, чем случай с вероятностью один процент в год, могут происходить и происходят. Также важно отметить, что размер премии по страхованию от наводнения для строений, расположенных за пределами SFHA, ниже, чем размер взносов для строений, расположенных в SFHA.

Советы по минимизации задержек в процессе подачи заявки на LOMA

При подаче заявки вы можете рассчитывать на время ответа:

  • Уведомление о полноте подачи в течение 30 дней
  • Решение о внесении поправок выдано в течение 60 дней с момента получения всех необходимых данных.

Чтобы сократить время ответа, у нас есть советы, которые помогут ускорить запрос на внесение поправок в карту.

Для максимально быстрой обработки отправьте онлайн

Кандидат может подать онлайн-запрос LOMA с помощью электронного письма о внесении поправок в карту (eLOMA) или онлайн-письма об изменении карты (LOMC).

Обязанности инспектора или инженера

Укажите самую низкую прилегающую отметку уровня (самая низкая площадка, касающаяся конструкции, включая любые пристроенные палубы или гараж) для всех запросов конструкции.

Укажите наименьшую отметку участка (наименьшую отметку земли на участке) для всех запросов на недвижимость.

Подтвердите, что отметки даны с точностью до десятых долей фута или метра и привязаны к той же системе координат, что и официальная карта Национальной программы страхования от наводнений для пострадавшего сообщества.

Для наилучших результатов

  • Определите правильный процесс / продукт
  • Ответьте на все вопросы в формах
  • Используйте контрольные списки данных, прилагаемые к формам
  • Отправьте данные сразу

Что лучше всего подходит для аренды: ковровое покрытие, древесина твердых пород, винил или паркетные полы?

Ремонт арендуемой квартиры с новым напольным покрытием требует тщательного рассмотрения. Вам нужно что-то, что выглядит привлекательно, не требует обслуживания и прослужит достаточно долго, чтобы окупить вложенные средства.

Но какой вариант пола лучше всего подходит для сдачи в аренду?

На это решение влияют несколько факторов. Вы захотите пересмотреть свою политику в отношении домашних животных, расходы на техническое обслуживание и ремонт и узнать, сколько вы, вероятно, заработаете от ремонта по сравнению с первоначальными инвестициями.

Вот преимущества и недостатки ковровых покрытий, твердых пород дерева, винила и инженерных полов.

1. Ковер

Ковер - один из самых мягких материалов для полов, сделанный из синтетических и натуральных волокон, таких как шерсть, нейлон, полиэстер и полипропилен.Его мягкая поверхность удобна для ног, а ковер представлен в широком спектре цветов и стилей, которые подходят практически к любому интерьеру.

Несмотря на то, что ковролин доступен по цене, многие арендаторы рассматривают этот пол как малобюджетный товар. Многие арендаторы предпочитают в своих домах чистоту и современность из твердых пород дерева или винила.

Ковер также не идеален для размещения с домашними животными. Хотя его достаточно легко заменить, он улавливает аллергены, волосы и другие частицы, которые могут увеличить потребность в уходе и интенсивной очистке.Когти домашних животных, грязные следы и моча - все это неприятно для этого варианта пола.

Плюсы

  • Недорого
  • Легко заменить
  • Комфортный

Минусы:

  • «Дешевый» внешний вид
  • Улавливает аллергены
  • Чувствительность к износу и появлению пятен

Хотя некоторые ковровые материалы устойчивы к повреждениям, ковролин - это вариант напольного покрытия, с которым вам придется справиться.Профессиональная чистка ковров стоит в среднем 51 доллар за комнату, не считая интенсивного износа. Даже в этом случае обычно требуется замена каждые пять-десять лет, даже для высококачественного продукта. Тем не менее, имея опыт работы в домашних условиях, вы, вероятно, сможете самостоятельно выполнить установку.

Приблизительная стоимость: 2-8 долларов за квадратный фут

2. Твердая древесина

Лиственная древесина - популярный выбор, заслуживший классическую репутацию высококачественного напольного покрытия. Его неподвластная времени эстетика добавляет элегантности и красоте жилому пространству, дополняя большинство дизайнов от деревенского до современного и традиционного, а его преимущества выходят далеко за рамки поверхностного.

Вы потратите гораздо больше на древесину твердых пород, чем на другие варианты напольных покрытий, но если вы сделаете инвестиции, вы обнаружите, что это оказывает ощутимое влияние на стоимость недвижимости. Арендодатели могут продавать паркетные полы как предметы роскоши, потенциально позволяя вам повысить арендную плату.

Плюсы:

  • Повышает стоимость недвижимости
  • Длится долго
  • Легко чистится

Минусы:

  • Может быть дорого
  • Сложно в ремонте
  • Чувствительность к воде

Следует помнить о некоторых расходах помимо самого материала.Вам нужно будет поручить установку профессионалу. Кроме того, хотя твердую древесину легко содержать в чистоте, повторная полировка для удаления износа стоит в среднем от 970 до 1250 долларов за 300 квадратных футов. Паркетные полы потенциально могут прослужить всю жизнь, но может быть трудно оправдать затраты на ремонт, если ваша аренда имеет тенденцию к регулярному износу.

Есть ли у вас дом для отпуска, где разрешено проживание с домашними животными? Кошки, как правило, не повреждают паркетный пол, но собаки могут причинить больше вреда в зависимости от своего размера и степени подготовки.Если в квартире из твердой древесины есть домашние животные, вы можете сообщить своим арендаторам, что регулярный уход, включая стрижку ногтей, набивку пола и быструю уборку, должен свести к минимуму любой долгосрочный ущерб.

Приблизительная стоимость: 5-10 долларов за квадратный фут плюс установка

3. Винил

Винил - это синтетический материал, состоящий из комбинации этилена и хлора. Он имеет множество применений, от пластинок до трубок и перчаток, и ему найдется место в вашем аренде, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета.Качественный виниловый пол может обеспечить долговечность при невысокой стоимости.

Привлекательность винила для арендаторов во многом зависит от вашего рынка. Вероятно, это будет выглядеть дешево для арендаторов по более высокой цене. С другой стороны, арендаторам будет удобно ухаживать за ним, а роскошный винил может выглядеть неплохо, если вы готовы потратить больше на качественный продукт.

В помещениях, где разрешено проживание с домашними животными, винил может быть подвержен царапинам. В остальном его водостойкость делает его дружелюбным как для кошек, так и для собак.

Плюсы:

  • Водонепроницаемость
  • Недорого
  • Много цветов и узоров

Минусы:

  • Возможны плесень и грибок
  • Может быть непривлекательным
  • Не экологично

Есть одна существенная претензия к винилу как к варианту напольного покрытия напольного покрытия: материал имеет тенденцию издавать запах после укладки, иногда вызывая раздражение. Тем не менее, вам не понадобится профессиональная помощь, чтобы начать ремонт, а цена привлекательная.

Ориентировочная стоимость: 2 доллара за квадратный фут плюс установка

4. Инженерный пол

Паркет из паркетной доски состоит из тонкого листа твердой древесины, уложенного на основу из высококачественной фанеры. Он имеет привлекательный внешний вид, как натуральная древесина твердых пород, и обладает преимуществом повышенной устойчивости к влажности. Это также позволяет избежать деформации с течением времени, что может стать проблемой, если вы инвестируете в пол из цельной древесины.

Как и древесина твердых пород, паркетные полы могут быть привлекательными для потенциальных арендаторов.Поскольку пол сделан из натурального дерева, арендаторы оценят его качество и внешний вид, и вполне вероятно, что пол может оправдать более высокую цену.

Плюсы:

  • Несколько способов установки
  • Повышенная устойчивость к повреждениям
  • Гибкость размещения

Минусы:

  • Износится при шлифовании
  • Срок службы короче, чем у древесины твердых пород
  • Плохое звукопоглощение

Из-за своей повышенной устойчивости к влаге и температурам паркетные полы иногда могут оказаться более дорогими, чем лиственные.Вы также захотите подумать о профессиональной установке. Цена во многом зависит от уникальных потребностей вашей недвижимости.

Что касается ремонта? Инженерный пол нельзя полировать так часто, как паркет. Это может стать проблемой для владельца собственности, поскольку трудно сказать, сочетается ли дополнительное сопротивление с долговечностью твердой древесины, в которой надлежащим образом ухаживают. И инженерный пол не подходит для аренды с домашними животными - царапины можно отшлифовать только один или два раза в целом.

Ориентировочная стоимость: 5-13 долларов за квадратный фут, плюс установка

Какой вариант полов лучше?

Обдумайте преимущества и недостатки каждого напольного покрытия, то, что они добавляют к вашей аренде, и возможные трудности, с которыми вы можете столкнуться.В некоторых ситуациях лучшим выбором будет ковровое покрытие, а в других - древесина твердых пород.

Каждый из этих типов полов бывает разных цветов и текстур, которые обязательно подойдут для вашего дома.