Пожарная лестница на балконе: можно ли убрать, срезать люк

Содержание

можно ли убрать, срезать люк

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе. Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям. И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери. Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя. Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя. Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо. Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Нередко жильцы убирают малопривлекательные металлические конструкции со своих балконов самовольно. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям сверху и снизу. Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности. Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания. Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы. Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет. Статья в тему: сушилка для вещей «Лиана».

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком. А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это будет комната подростка или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько комфортных сидений на разной высоте: лестница останется функциональной и по правилам пожарной безопасности, и поможет жильцам создать особенный уют на балконе или лоджии, предоставив больше мест для сидения.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу. Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие. Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче. Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники. Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;

нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Важно! Балконные плиты относят к несущим конструкциям, поэтому они тоже принадлежат к общему имуществу. Пространство балкона можно распланировать по собственному усмотрению.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя пренебрегать требованиями пожарной безопасности, выполнение нормативов и предписаний спасает человеческие жизни.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

для граждан – 3-4 тысячи;
для организаций – 150-200 тысяч;
для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

для граждан – 4-5 тысячи;
для организаций – до 400 тысяч;
для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.

Важно! Строительные нормативы допускают декорирование пожарной лестницы при условии, что ее эксплуатационные характеристики не будут нарушены. Заменять ее веревочной нельзя.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

Важно! Нельзя устанавливать теплые полы, укладывать ламинат и керамогранит, а также выполнять стяжку возле эвакуационного люка.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Пожарная лестница на балконе

Владельцы квартир, расположенных на высоте превосходящей 15 метров, часто сталкиваются с проблемой наличия на балконе или лоджии пожарной лестницы, которая призвана создавать свободный дополнительный путь для эвакуации жителей при возникновении ЧС. Многих хозяев таких балконов и лоджий волнуют вопросы: Можно ли избавляться от конструкций и как это сделать? Как благоустроить балкон, если на нем лестница? Можно ли использовать конструкцию в своих целях? Постараемся подробно рассмотреть все «можно» и «нельзя» этого вида планировки.

Проблема демонтажа пожарной лестницы

Конечно, многие владельцы квартир хотят избавиться от конструкции, а некоторые даже реализуют свои желания на практике. Как правило намерение демонтировать лестницу связано с желанием:

эффективно и рационально использовать пространство для бытовых нужд;
установить защиту от проникновения преступников в жилище;
перепланировки и объединения балкона с комнатой;
красиво и эстетично благоустроить балкон;
установить систему остекления балкона для защиты от осадков и т. д.

Несмотря на серьезные аргументы в пользу демонтажа лестницы, ликвидировать конструкцию в законном порядке не удастся. Более того, такая задумка может стоить больших неприятностей и чревата административной или уголовной ответственностью.

Первая, важнейшая причина для того чтобы оставить сооружение в покое — вероятность возникновения экстремального события, когда жителям над вашей квартирой понадобится эвакуация. Как правило, это случается при возгорании здания. Демонтаж пожарной лестницы может привести к гибели жильцов, спускающихся с более высоких этажей, если у них будет блокирована иная возможность выхода из здания в результате задымления, огня или скоплений на основной лестнице угарного газа.

Ответственность за демонтаж пожарной лестницы

На деле наличие конструкции на балконе или ее отсутствие мало зависит от желания владельца недвижимости. Порядок установки лестниц в жилых домах утверждается законодательством РФ и регламентируется пожарными и строительными ГОСТами.

Согласно российским нормативам такие объекты многоквартирных зданий, как балконная плита, ограждения, лестницы или люки не относятся к собственности хозяина квартиры, а считаются общественным имуществом. Это означает, что владелец фасадной конструкции не может распоряжаться сооружениями, которые ему не принадлежат, а лишь использует их пока они не будут востребованы по прямому назначению.

Согласно законодательству запрещено:

проводить перепланировку на балконе с пожарной лестницей, присоединять его к жилому помещению;
менять конфигурацию конструкции или заваривать люки.

Если вы планируете заказать остекление такого балкона, понадобиться получить специальное разрешение. Добиться его будет нелегко. Если по вине владельца недвижимости, эвакуация жильцов из горящего дома будет затруднена, его действия повлекут за собой санкции, тяжесть которых зависит от степени вреда, причиненного людям. Контролирующие инстанции очень внимательно относятся к таким объектам.

Ликвидация средства для эвакуации жильцов, а также не узаконенная перепланировка балкона, обязательно закончится проблемами для хозяина квартиры. Такой объект будет невозможность продать, так как работники БТИ потребуют восстановить сооружение в прежнем виде. Более жесткие санкции ждут владельца недвижимости от МЧС. Сотрудники службы не только потребуют восстановить лестницу, но и наложат штрафные санкции. Невыполнение требований МЧС, закончится судебной тяжбой, которая вряд ли разрешится в пользу хозяина квартиры.

Не рассчитывайте, ликвидируя конструкцию, на то, что ее отсутствие не заметят сотрудники, контролирующих органов. Даже если факт демонтажа не заметят сразу, его обнаружат при проведении плановой проверки фасадных конструкций, которая производится каждые пять лет.

Как благоустроить балкон с пожарной лестницей?

Если ликвидация конструкции запрещена, то изменение ее в определенных рамках допустимо. Что можно сделать для благоустройства балкона с лестницей?

заменить громоздкую конструкцию более легкой — для этого можно выбрать подходящую модель из ассортимента строительного супермаркета.
угловую конструкцию укорачивают и устанавливают вертикально.

Запрещено заграждать пути для эвакуации посторонними предметами или сооружениями. Но, есть возможность приспособить лестницу для удовлетворения бытовых нужд и улучшения интерьера. Как это сделать?

К конструкции крепится откидная перекладина для размещения бельевых веревок.
На противоположной от пути эвакуации стороне лестницы фиксируется гамак.
Одна из реек используется для установки тренажера.
С обратной стороны устраиваются полки для размещения вещей.

Чтобы изменить внешний вид лестницы, поручни оплетают красивым шпагатом, на ступенях устанавливают цветочные вазоны, конструкцию украшают кашпо. Главное, при украшении конструкции, следить за тем, чтобы дизайнерские элементы не препятствовали движению людей и легко убирались в нужный момент для использования эвакуационного прохода по прямому назначению.

Остекление фасадной площадки с пожарной лестницей

Выше в статье было указано, что законным способом установить остекление на балконе с эвакуационным проходом очень сложно. Более того, делать это нежелательно. Одна из причин негативного отношения к такому благоустройству — скопление продуктов горения при пожаре на изолированной площадке. Это может создать значительные трудности для передвижения жильцов, пытающихся покинуть квартиры выше.

Есть владельцы недвижимости, делающие остекление без разрешения администрации здания. Они должны быть готовы к неприятностям и ответственности, которая предусмотрена законодательством РФ. И все же у владельцев объектов есть шанс, что со временем разрешат благоустройство фасадных площадок с системой эвакуации после пересмотра законодательных актов с учетом появления новых видов светопрозрачных конструкций на рынке. Очень перспективным направлением является в этом случае — безрамное остекление. Технология позволяет создавать заграждения, не препятствующие движению воздуха и использованию эвакуационного прохода.

Калькулятор остекления балконов и лоджий

Эвакуационная лестница на лоджии — зачем она нужна и можно ли ее убрать

Квартиры в многоэтажных домах в зависимости от высоты, на которой они находятся, имеют различные требования с точки зрения пожарной безопасности. На этажах, расположенных на высоте 15 метров и более, балконы и лоджии должны быть оборудованы эвакуационными люками и лестницами. Не всегда собственники квартир правильно понимают назначение этого оборудования.

Люди мечтают избавиться от лестницы на балконе, потому что она: не вписывается в интерьер, не дает по максимуму использовать имеющееся пространство, мешает. Или так: моя квартира — моя частная собственность, если оставить эту лестницу и люк, по ней могут залезть в квартиру воры — кто за это ответит?

В статье разберемся, как законодательство смотрит на эвакуационные лестницы в квартирах, зачем они нужны и можно ли их демонтировать.

Эвакуационная лестница и люк — требование пожарной безопасности

Если в многоквартирном доме случается пожар, бывает так, что возгорание происходит непосредственно в местах общего пользования — на лестничной площадке. Горение может распространиться на всю площадь этажа, на площадке может быть сильное задымление. В такой ситуации жители верхних этажей не смогут спуститься вниз по привычной лестнице (на лифте при пожаре запрещено спускаться). Тогда, чтобы покинуть дом, людям пригодятся лестницы и люки на балконах.

Если вы демонтируете лестницу на балконе, в случае пожара вы сами и ваши соседи не смогут эвакуироваться из горящего здания. Ваши действия могут привести к нанесению вреда здоровью и даже к гибели людей. Дело нешуточное — оно может обернуться уголовной ответственностью, если пострадают люди, которые по вашей вине не смогли воспользоваться эвакуационным выходом.

Также квартиру, где по документам должна быть эвакуационная лестница, а по факту ее нет, трудно будет продать — сотрудники БТИ потребуют восстановления конструкции. Санкции от сотрудников МЧС будут еще жестче — кроме восстановления лестницы владельцу квартиры придется еще и оплатить штраф. Невыполнение предписания может обернуться судебными тяжбами. Обнаружат ли нарушение? Когда-нибудь обнаружат точно — плановые проверки состояния балконов и лоджий проводятся раз в пять лет.

Демонтаж лестниц, а также загромождение (закладка) балконных люков рассматривается как нарушение требований пожарной безопасности, за что предусмотрена административная ответственность по статье 20.4 КоАП РФ.

Лестница на балконе относится к общему имуществу собственников помещений в МКД

Как мы уже сказали выше, пожарные лестницы и люки на балконах и лоджиях нужны для того, чтобы в случае чрезвычайной ситуации жители верхних этажей смогли безопасно покинуть свои квартиры. При этом лестница на балконе нужна не только владельцу той квартиры, в которой она установлена, но и другим жителям дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в МКД относится все, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения собственника — лестницу на лоджии как раз можно отнести к “иному обслуживающему более одного помещения в данном доме оборудованию”.

Убрать лестницу с балкона или лоджии нельзя

Вывод из предыдущих разъяснений — лестницу демонтировать нельзя. Во-первых, потому что вы таким образом нарушите требования пожарной безопасности. Во-вторых, потому что лестница и люк входят в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Конечно, в теории можно получить 100% согласие всех собственников на демонтаж лестницы (должны согласиться все собственники, поскольку вы уменьшаете размер общего имущества). Но даже если получить такое согласие, толку от этого мало, ведь требования пожарной безопасности никто не отменял.

Лестница, если она уже установлена, должна быть на балконе — надо смириться с этим и понять, что и вам в любой момент она очень может пригодиться.

Можно ли передвинуть или заменить эвакуационную лестницу

Если эвакуационная лестница изначально установлена посредине балкона, это, конечно, не очень удобно. Допустимо перенести ее ближе к стене, если ею по-прежнему можно будет пользоваться (она должна обязательно располагаться под верхним люком). Если лестница стоит под углом, можно установить ее вертикально, чтобы занимала меньше места. Также допустимо заменить установленную изначально массивную лестницу на легкую складную конструкцию — такие есть в строительных магазинах.

Можно ли запереть пожарный люк на балконе

Многие считают, что если оставлять люки на балконах или лоджиях открытыми, воры смогут легко проникнуть в квартиры по эвакуационным лестницам. Это действительно проблема — налицо несовершенство законодательства в вопросах соединения понятий защиты частной собственности и безопасности владельцев этой собственности.

По мнению сотрудников МЧС и пожарных, приоритетными все же являются вопросы безопасности граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций. Безопасная эвакуация людей из многоквартирного дома и всех его помещений без нанесения вреда жизни и здоровью — важнее, чем риск остаться без имущества после визита квартирных воров.

Как убрать пожарную лестницу с балкона

Безопасность является одним из основных требований к проектировке жилых домов. В связи с этим большинство проектов предусматривает оборудование балконов пожарными лестницами. Они необходимы на случаи, если при возникновении пожара выход через обычные двери затрудняется задымлённостью в подъезде или прихожей.

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода. Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

Внесение исправлений в конструкции жилых домов может привести к нарушению условий безопасности, к примеру, затруднить эвакуацию людей, сделать труднодоступными огнетушители, пожарные краны, и прочие средства, предназначенные обеспечить безопасность в случае пожара. В таких случаях внесение изменений строго запрещено.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Усовершенствование балкона

Существует достаточно вариантов, что делать с пожарной лестницей, чтобы гармонично вписать её в дизайн и даже извлечь пользу.

Если лестница установлена под углом, её положение можно переделать на вертикальное, это позволит увеличить свободное пространство. Также вертикальную лестницу удобно использовать в качестве сушки для белья или снаряда для игр детей.

Обычную пожарную лестницу разрешено заменять раскладной или верёвочной, что позволит убирать её и возвращать на место при необходимости.

Можно декорировать лестницу цветами или использовать её ступеньки как подставки для как цветочных горшков, так и различной рассады. Кроме этого, её можно оборудовать под стойку, или сконструировать оригинальные шкафчики, подходящие для хранения множества вещей.

Также не запрещено красить как лестницу, так и пожарный люк в более приятный цвет, который поможет сделать их менее заметными и гармонично вписать в интерьер.

Таким образом, можно сделать вывод, что необязательно нарушать закон и демонтировать мешающие конструкции. Гораздо лучше провести небольшую реконструкцию и сделать так, что пожарная лестница на балконе будет не только обеспечивать безопасность, но и приносить дополнительную пользу.

Загрузка…

Другие полезные статьи:

Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Лестница на балконе

Краткое содержание

Кто может выписывать штраф за демонтаж пожарной лестницы на балконе?
Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе и приварить ее по стене?
Можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе если снизу и сверху уже спилили.
Как на законных основаниях снести лестницу на балконе? Куда обращаться?
Законно ли курение на балконе
Курят на балконе
Балкон на первом этаже
Разрешение на балкон
Балкон на 2 этаже

Вопросы

1. Кто может выписывать штраф за демонтаж пожарной лестницы на балконе?

1.1. Пожарная инспекция за нарушение пожарной безопасности, а также управляющие организации могут написать в отношении вас заявление, если лестница на балансе. Данный демонтаж незаконен.

2. Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе и приварить ее по стене?

2.1. нет запрещено

3. Можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе если снизу и сверху уже спилили.

3.1. Доброго времени суток! Нет это запрещено пожарной инспекцией. Желаю вам всего самого лучшего, в случае необходимости экстренной юридической помощи, обращайтесь, найдем выход!

4. Как на законных основаниях снести лестницу на балконе? Куда обращаться?

4.1. Здравствуйте, на законных основаниях у вас это не получится сделать, так как это не положено по технике пожарной безопасности. Квартиры должны иметь не менее двух эвакуационных выходов, а каждая квартира расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийных выход, к которому так же относится выход на балкон и лоджию , оборудованные наружной лестницей, поэтажно присоединяющей балконы или лоджии. За такое самовольное действие вас обяжут за свой счёт устанавливать лестницу + наложат штраф. К тому же это может привести к проблеме с продажей квартиры, если вы соберетесь её продавать.

5. Соседи сделали себе двушку перекрыв выход пожарной безопасности который находится на нашем балконе и перекрыв самовольно общедомовой коридор. Срезав на балконе лестницу пожарной безопасности. Законно ли это и куда можно обратится?

5.1. Обращайтесь ПИСЬМЕННО в управляющую компанию, в мчс. Если не поможет то в суд.

6. Я живу в квартире приватизированной, но ранее она была коммунальной. У меня есть кухня, которая по документам моя собственность, но через неё проходят соседки вешать бельё на балкон, т.е где проходила пожарная лестница. Что делать? Я хочу заложить их нее выходы на мою кухню.

6.1. Если Ваша собственность, а не общее имущество коммунальной квартиры, то имеете право.
Но, скорее всего, Вы приватизировали комнату, а не места общего пользования.

7. На стадии строительства многоквартирного дома увидели, что лестница пожарной безопасности находится в комнате, хотя рядом есть балкон. Это законно?

7.1. Конечно нет, как это лестница в комнате? У вас есть проект квартиры, что там отражено?

8. Я хочу сделать ремонт у себя на этаже, на пожарной лестнице и общем балконе. Нужно ли для это получать какое-то разрешение и спрашивать соседей?

8.1. Добрый день! Для начала вам необходимо получить согласие соседей! Вы какие нибудь конструктивные алименты будете изменять?

9. На балконе была демонтирована пожарная лестница, у нас 2 балкона и на 2-х стоят лестницы, по проекту изначально должны были быть 2 однокомнатных квартире, но в итоге сделали 1 трешку, мы снесли 1 лестницу, другую оставили, вот теперь продаем квартиру, а лестницы нет. должен придти оценщик, что нам делать?

9.1. Оценщика это вообще не волнует. Он даже внимания на это не обратит.

10. Приобрели квартиру в которой на балконе имеется пожарная лестница, дом 2018 года постройки. Лестница сделана из пластин толщиной около 4 мм и шириной около 8-10 см. Сделана криво и косо, смотрится убого. Могу ли я демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы? Есть какие то снипы и госты это регламентирующие?

10.1. Уважаемый Дмитрий, Вы можете демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы, для этого какие то снипы и госты не нужны — балкон Ваша собственность, требования пожарной безопасности Вы соблюдаете.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Пожарная лестница: определение, понятия

Что делать с лестницей на балконе?

Нормативные документы и требования

общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Общее и частное имущество

Следствие нарушений

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

для граждан – 3-4 тысячи;
для организаций – 150-200 тысяч;
для должностного лица – до 20 тысяч.

для граждан – 4-5 тысячи;
для организаций – до 400 тысяч;
для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

стойка для цветов и рассады;
полка для книг;
сушилка для вещей;
оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Многоэтажные дома строятся с учетом различных норм безопасности. В некоторых проектах многоквартирных домов на балконных конструкциях имеются пожарные лестницы. Такой элемент противопожарной безопасности занимает свободное место и неэстетичен. Это приводит к тому, что пожарная лестница на балконе часто не сохраняется.

Прежде чем убрать пожарную лестницу с балкона, следует выяснить, кто контролирует наличие элементов, можно ли их демонтировать и что будет за незаконный демонтаж лестничных балконных конструкций.

Зачем нужна пожарная лестница?

Лестничный элемент соединяет балконные конструкции, расположенные на разных этажах. Она и люк на балконе являются эвакуационным выходом, используемым при пожаре. Лестница на лоджии необходима, если площадь квартир на этаже превышает пятьсот квадратных метров или высота расположения квартиры составляет более пятнадцати метров.

Используют балконные пожарные лестницы, когда огнем перекрыт путь к входной двери. Выход на другие этажи осуществляется через люк на балконе, содержащийся в работоспособном виде.

На практике эти лестницы на балконах используются редко, владельцы квартир демонтируют ненужные конструкции. Этого делать нельзя, т.к. балконные лестничные конструкции и люки являются не личной, а общей собственностью.

Что делать, если лестница мешает?

Площадь квартиры редко бывает достаточной. Владельцам хочется увеличить пространство, что делают за счет лоджии. Если там находится пожарная лестница, то полезное пространство сокращается. Грубый внешний вид лестничной конструкции не вписывается в интерьер, поэтому владельцы интересуются можно ли убрать пожарную лестницу.

Если на балконе с лестницей располагается отдельная функциональная зона, например, кабинет или спальня, то лестница сильно мешает. Она не позволяет максимально эффективно использовать пространство. Частым вопросом является: чтобы избавиться от пожарной лестницы на балконе что делать?

Существует несколько способов решения проблемы.

Можно срезать металлическую лестничную конструкцию и заделать люк на балконе. Освобождается место, пространство изолируется от выше и ниже расположенных балконов. Однако сначала следует выяснить, можно ли срезать лестничную конструкцию на лоджии. Чаще это не разрешается, а за самовольный демонтаж пожарной конструкции налагается штраф, если будет проверка. Вариант полного демонтажа не удачный. Полностью отрезать лестницу и убирать люк на балконе можно только, если разрешат.
Пожарную конструкцию можно перенести, чтобы она находилась у стены, а не стояла посередине балкона. Первоначальную конструкцию на лоджии демонтируют, а к стене крепят компактный вариант. Перенос возможен в том случае, когда люк располагается рядом со стеной лоджии. Если он находится в центре балкона, то требуется другой вариант.

Стационарную пожарную лестничную конструкцию заменяют на складную модель. Складные варианты устанавливают в дачных домах, но они подойдут и для балконного пространства. Они быстро раскладываются, привлекательно выглядят и отличаются компактностью.

Пожарную лестницу интересно обыгрывают и вписывают в дизайн интерьера.
Еще вариант, который не стоит рассматривать в качестве возможного. Некоторые люди думают, что если нельзя спилить пожарную лестницу, то ее можно спрятать. Конструкцию закрывают обшивкой и ее становится незаметно. Но если человек ее спрятал, то она потеряла свою основную функцию. Делать это можно только на свой страх и риск, поскольку для проверяющих будет очевидно отсутствие.

Перенос пожарной лестницы своими руками

Чтобы перенести пожарную лестницу т разместить ее на балконе в вертикальном положении, требуется выполнить следующие шаги. Старую балконную конструкцию срезают. В дальнейшем можно использовать ее, но лучше приобрести более компактную, новую модель.

Крепят пожарную конструкцию к стене дома или к ограждению лоджии. Конкретный вариант зависит от удобства размещения.

Крепление пожарной лестницы к стене осуществляется с использованием хомутов, болтов и дюбелей. Болты должны быть не меньше десяти сантиметров длиной и диаметром около полутора сантиметров. Крепежные лестничные хомуты изготавливают из полосы металла около пяти сантиметров шириной и толщиной примерно два миллиметра.

Монтаж балконной конструкции таким крепежным комплектом обеспечит максимальную надежность. Лестница удержится даже при значительных нагрузках.

Разместить лестничную конструкцию у ограждения балкона или лоджии сложнее. Там отсутствует жесткая стена, которая может удерживать значительные нагрузки.

В таких случаях фиксацию пожарной лестницы на балконе или лоджии выполняют двумя способами. В первом случае из металлического профиля сваривается жесткий каркас, на который и будет опираться лестничная конструкция. Каркас изготавливают из профиля, обладающего необходимой жесткостью. Если на него одновременно будет закрепляться и облицовка балкона, то лучше выбрать полые элементы с сечением два на четыре сантиметра.

Второй способ крепления пожарной лестницы к боковой стороне балкона – фиксация к плитам пола и ограждения. Монтаж конструкции осуществляется с помощью хомутов или сварки.

Чтобы не было претензий к переносу пожарной конструкции на лоджии или балконе, крепеж следует сделать максимально прочным. Он должен выдерживать значительные нагрузки, которые возникают при использовании эвакуационного выхода по назначению.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии. Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом. Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Пожарный люк на балконе изготавливают из стали, поэтому его отделывать затруднительно. Чтобы улучшить сцепление поверхности с отделочными материалами, ее покрывают тонким слоем штукатурки. Сверху размещают слой декора.

Пожарная лестница на вашем балконе

Если ваша квартира расположена на высоте более чем 15 метров, то лоджия или балкон в ней почти наверняка оборудованы пожарной лестницей, соединяющей эвакуационные люки. Стоит ли избавляться от таких конструкций? Как их можно использовать? Эти вопросы, несомненно, задавали себе многие жители высоток. Рассмотрим подробнее, что можно и чего нельзя делать в данной ситуации.

Стоит ли демонтировать пожарную лестницу?

Такое желание возникает у многих владельцев квартир с пожарной лестницей на балконе или в лоджии, и некоторые даже реализуют его. Аргументы для оправдания этого действия находятся самые разные:

— эффективнее распоряжаться площадью балкона;

— защитить жилище от проникновения злоумышленников;

— присоединить балкон или лоджию к прилегающей комнате;

— придать фасадной конструкции эстетичный вид;

— желание установить панорамное или безрамное остекление балкона и пр.

На первый взгляд это достаточно серьёзная мотивация для ликвидации пожарной лестницы. Но не стоит забывать, что такое действие в экстремальной ситуации может стоить жизни не только тому, кто его совершил, но и всем, кто проживает над ним.

Установка пожарных лестниц на балконах жилых домов регламентируется действующими в РФ строительными и пожарными ГОСТ-ми. Причём, в соответствии со стандартами, балконные плиты, ограждения, люки и лестницы являются не собственностью владельца квартиры, а имуществом общественного назначения. Фактически это означает, что жильцы квартиры могут пользоваться балконом на своё усмотрение, но лишь до возникновения экстремальной ситуации.

Законодательство запрещает переоборудовать балконы с пожарными лестницами, присоединять их к комнате. Получить разрешение на остекление лоджий и балконов в таких случаях тоже очень сложно. Непозволительно также изменять конфигурацию лестниц и заваривать эвакуационные люки. Все действия, которые могут привести к задымлению балкона или усложнить эвакуацию, будут считаться незаконными и повлекут за собой административные санкции.

Ответственность за ликвидацию пожарной лестницы

Демонтаж пожарной лестницы, а также незаконная перепланировка балкона или лоджии рано или поздно приведёт к проблемам для владельцев квартиры либо их наследников. Прежде всего, такое жильё невозможно будет продать – сотрудники БТИ правомерно потребуют восстановления конструкции, лишь после этого квартира может быть выставлена на продажу.

Санкции от сотрудников МЧС будут ещё жёстче – кроме восстановления лестницы хозяевам квартиры придётся ещё и оплатить штраф. Невыполнение предписания может обернуться для самоуправных владельцев жилья судебными тяжбами, которые вряд ли решатся в их пользу.

Не стоит рассчитывать на то, что сотрудники ответственных органов не заметят отсутствия лестницы там, где она должна быть. Демонтаж будет обнаружен если не сразу, то через время, например, во время одной из плановых проверок состояния балконов и лоджий, которые проводятся раз в пять лет.

Что можно делать с пожарной лестницей?

Если убрать конструкцию нельзя, то изменить её в разумных пределах допустимо. Например, если пожарная лестница расположена под углом, то для оптимизации балконного пространства её можно укоротить и установить вертикально. Можно заменить слишком громоздкую лестницу более лёгкой конструкцией, одной из тех, что продаются в строительных магазинах.

Загромождать эвакуационные пути запрещается, но можно приспособить их под какие-либо бытовые нужды и даже использовать для создания интерьера. Вот лишь несколько способов превратить лестницу в функциональный элемент балкона или лоджии:

— с обратной стороны лестницы обустроить полки для хранения различных вещей;

— использовать в качестве крепления для тренажёра;

— зафиксировать на лестнице одну сторону балконного гамака;

— прикрепить откидную раму с бельевыми верёвками и т.д.

Если же особой функциональности от лестницы не требуется, её можно превратить в дизайнерский предмет интерьера. К примеру, поручни конструкции можно оплести толстым шпагатом, а на ступенях поставить несколько вазонов с цветами. Вертикальную пожарную лестницу можно украсить несколькими кашпо. Одним словом, если проявить фантазию, то из банальной лестницы можно сделать незаурядное украшение балкона или лоджии. Главное, чтобы мелкие помехи в любой момент можно было убрать и использовать конструкцию по прямому назначению.

Как быть с остеклением балкона, оборудованного пожарной лестницей?

Выше уже было отмечено, что устанавливать остекление балконов или лоджий, оборудованных эвакуационными путями, не рекомендуется. В случае пожара внутри фасадной конструкции будут скапливаться продукты горения, и это может создать серьезные трудности при эвакуации жильцов.

Некоторые жильцы в обход закона остекляют балконы и лоджии, но не всем это сходит с рук. Однако прогресс не стоит на месте, и возможно, в перспективе вопрос благоустройства фасадных конструкций будет пересмотрен с учётом новых видов СПК. В этом отношении весьма перспективным является безрамное остекление лоджий и балконов, которое в открытом виде занимает очень мало места, не мешает движению воздуха и не препятствует использованию эвакуационных путей.

О наличии продукции и предлагаемых услугах, описываемых в статье, уточняйте у менеджеров нашей компании по телефону 8 (495) 109-20-21.

пожарных лестниц вызывают воспоминания, но в основном бесполезны

Тони ухаживал за Марией из одной из Вестсайдской истории . Розарио Доусон стала одной из . Аренда . Они стали просто еще одной частью песчаного городского тренажерного зала в джунглях для детей в The Get Down . В полицейских процедурах регулярно фигурируют парни, убегающие (или входящие) с их помощью.

Пожарные лестницы, неуклюжие металлические аксессуары для зданий, построенных в ответ на реформу промышленных строительных норм, стали знаковой частью городского пейзажа.Они служат столь же многочисленным целям, как и их поп-культурные камеи. Частично аварийный выход, частично импровизированный внутренний дворик, пожарная лестница сыграли важную роль в формировании развития городов, чьи здания несут их. Он продолжает влиять на городской ландшафт и сегодня, так, как мало кто мог вообразить, когда они были впервые придуманы. И несмотря на то, что пожарная лестница была изобретена специально для общественной безопасности, она всегда создавала столько же опасности, сколько и заменяла.

К середине 19 века Нью-Йорк был переполнен, подавляюще шумен и не был приспособлен для того, чтобы выдержать поток вновь прибывших в промышленно развивающийся город.Дешево построенные многоквартирные дома поднимались выше, чем когда-либо прежде, заполненные людьми, работавшими на столь же переполненных фабриках. Эти постройки были пожарными ловушками из дешевых материалов, которые легко горели. Чем выше они забирались, тем смертоноснее становились они. Когда бушевали пожары, обычно было только две формы спасения: узкая внутренняя лестница или крыша. Иногда лестница сгорала, как это было во время пожара 1860 года, который начался в подвале здания, где загорелись сухое сено и стружка из кладовой пекарни.У тех, кто оказался в ловушке, был только один выход: подождать, надеясь, что перегруженные пожарные части появятся быстро и с лестницей, достаточно высокой, чтобы добраться до окон верхнего этажа. То есть до того, как здания рухнули, или они были убиты пламенем. «Горящее здание возвышалось на четыре этажа над любой из окружающих построек», — пишет газета New York Times о пожаре в пекарне. «Должно быть, это была мгновенная смерть для любого из бедных существ на верхних этажах, если бы он прыгнул с крыши.«Тридцать человек погибли в результате пожара.

Подсчет жертв стимулировал создание строительных норм. Смертельные пожары разорвали жилые дома в самых бедных и недостаточно обслуживаемых районах, нанося ущерб городским ресурсам и истощая их. Население Нью-Йорка удваивалось каждое десятилетие с 1800 по 1880 год, а масштабы проблем, с которыми сталкивался город, были одновременно монументальными и уникальными.

Первые правила были введены в начале 1860-х годов, когда Департамент строительства города Нью-Йорка приказал реализовать дополнительную форму выхода в многоквартирных домах с более чем восемью семьями над первым этажом.Арендодатели не захотели добавлять набор огнестойких внутренних лестниц, потому что такая конструкция уменьшила бы количество арендуемой площади. Самым простым решением было найти способ вывести людей через окна. Приказ требовал установить железные или деревянные лестницы, прикрепляемые к внешней стороне здания, но это не соблюдалось, и к концепции «пожарной лестницы» подходили со значительной творческой лицензией.

Некоторые ранние изображения напоминали структуры, которые люди знают из Вестсайдской истории , но другие типы также были распространены.Некоторые прятали веревки и лестницы в фальшивых холодильниках или прикрученных сундуках с одеялами, чтобы выбросить их в окно в случае опасности. Существовали системы шкивов с корзинами, предназначенные для опускания жильцов на землю, и в 1879 году был даже выдан патент на парашютную шляпу с сопутствующей парой резиновых ботинок, решение, которое, кажется, меняет риск огня на опасность спуска. .

Ранние правила в Нью-Йорке и Филадельфии проложили путь для большинства крупных городов США к принятию законодательства о пожарных эвакуациях к 1890-м годам.Эти два города росли (и решали проблемы) в гораздо большем масштабе, чем другие города того времени, поэтому они задавали темп для обеспечения безопасности при пожарах. Настоящее благо для пожарных лестниц наступило в 1901 году, когда новый свод правил, принятый с поправкой того же года к Закону о многоквартирных домах, определил структуру с большей точностью. «Пожарная лестница» теперь потребовала бы дополнительной лестницы внутри или снаружи здания, которая была бы пожаробезопасной. Если они внешние, они должны были быть на фасаде, выходящем на улицу, и существовали строгие правила в отношении размеров балконов, угла лестницы и соединений между ними.

Однако возникла проблема с этими наружными пожарными лестницами. Они были (и остаются) соблазнительными для использования в повседневной жизни. В начале 20 века блокирование пожарных лестниц каралось штрафом в размере до 10 долларов и 10 днями тюремного заключения — немалой суммы по тем временам. Но риск не перевешивал выгоды; пожарные лестницы уже стали продолжением домов жильцов. Их превратили в подъезды, сады, бесплатные складские помещения. Они предлагали отдохнуть на свежем воздухе от суровой городской летней жары.Пожары все еще казались гипотетическими, а внутреннее пространство было в дефиците. Зачем тратить зря такие ценные квадратные метры?

Так горожане изменили форму пожарной лестницы, тем самым изменив городскую жизнь. Пожарные лестницы превратились в импровизированные тренажерные залы в джунглях для детей и стали местом, где можно подышать ветерком и повесить белье для сушки. Сегодня редко можно услышать о людях, умирающих после скатывания с пожарной лестницы во сне, но это нормально (если все еще незаконно) видеть, как пожарные лестницы превращаются в огороды, дымящиеся внутренние дворики и импровизированные велосипедные стойки.

Переоборудование пожарных лестниц — вечная традиция, связанная с этими архитектурными сооружениями. Другой ритуал: вызвать гнев помещиков. Когда ограничения 1901 года требовали увеличения размеров пожарных лестниц, в результате им пришлось закрывать большую часть фасада здания. Это дало арендаторам еще больше возможностей для расширения, в то время как владельцы зданий опасались, что пожарные лестницы снизят стоимость их инвестиций.

Тем не менее, с новыми пожарными лестницами, взбирающимися на здания, словно инвазивный плющ, было некоторым утешением знать, что они будут общим неудобством.Отели, фабрики и школы также оказались вовлеченными в тенденцию пожарной безопасности, хотя отели решительно боролись, чтобы оградить своих гостей от того, что, как они считали, разрушало отпуск. Какой гость, рассуждали хозяева, остановился бы в отеле, который постоянно напоминал им о потенциальной катастрофе? Их первоначальное решение — использование искусно спрятанных веревок — никому не подошло, не говоря уже о женщинах в длинных юбках. В конце концов отельеры были вынуждены использовать металлические конструкции. Мало свидетельств того, что все последующие каникулы были испорчены.

Несмотря на заявления о безопасности, даже эти пожарные лестницы из тяжелого металла довольно часто выходили из строя. Известная пожарная катастрофа, пожар на фабрике Triangle Shirtwaist, произошла в здании Asch Building в Гринвич-Виллидж. 25 марта 1911 года 146 рабочих, в основном женщины, попали в ловушку пожара и погибли. Двери были заперты, лестница была недоступна, но пожарный выход имелся и должен был обеспечить выход рабочих. Но он был настолько хлипким, что запаниковавшие рабочие, которым удалось добраться до него, перегрузили конструкцию.Он отслоился от здания, захватив тех, кто был наверху, и отправив рабочих, которые достигли его, резко упали на улицу.

Всегда были вопросы, насколько горожане доверяют внешним пожарным лестницам. В редакционной статье New York Times , опубликованной 21 марта 1899 года, высказывалась обеспокоенность по поводу того, что в качестве меры предосторожности они предложили «мало или ничего». «Горящая труба не безопаснее, чтобы быть [заключенной] в клетку из раскаленных докрасна лестниц», — говорится в редакционной статье. К 1930 году пожарные лестницы все еще строились, но мало кто сначала считал их предохранительными устройствами.Они стали архитектурными аксессуарами, которые можно было использовать для побега, а не наоборот.

Тем не менее, в течение почти столетия наружная пожарная лестница оставалась основным способом обеспечения пожарной безопасности среднеэтажных зданий в американских городах, особенно в самых старых, таких как Нью-Йорк и Филадельфия. Но немногие пешеходы сегодня могут понять, что большая часть железа и стали, которая висит над их головами на городских улицах, зачастую оригинальна. Изменения 1968 года в строительных нормах Нью-Йорка запретили строительство внешних пожарных лестниц почти во всех новых зданиях.То, что есть сейчас, было там давно. Металлические виноградные лозы видели рост города, его изменения и сыграли неотъемлемую роль в его развитии. Семена современного Нью-Йорка прорастали на балконах с пожарными лестницами и росли под их переплетенными тенями.

Возникает вопрос: являются ли противопожарные сооружения достаточно важной частью истории города, чтобы их можно было назвать историческими и охраняемыми? Большинство пожарных лестниц имеют острые углы утилитарной простоты, но многие из них представляют собой богато украшенные произведения декоративно-прикладного искусства, предназначенные для функциональных украшений, хотя и для городской инфраструктуры.В своей дипломной работе 2006 года о сохранении исторических памятников Элизабет Мэри Андре описывает слушания в Совете исторических районов Нью-Йорка в 2003 году перед Комиссией по сохранению достопримечательностей, на которых выступили защитники пожарных лестниц. Пожарные лестницы на улице в Восточном историческом районе Трайбека не были оригинальными для зданий, но они считались ключевой частью пейзажа Нью-Йорка, достойной защиты. В этом районе упоминания об «исторических пожарных лестницах» в записях Комиссии по сохранению достопримечательностей относятся как минимум к 1992 году.Подобные дебаты проходят по всей стране, в том числе в Сан-Хосе, Калифорния; Камберленд, Род-Айленд; Солт-Лейк-Сити; и Сиэтл.

Архитектор Джозеф Пелл Ломбарди увлечен сохранением исторических построек. Но Ломбарди попал в заголовки газет в 2015 году, когда он столкнулся с толпой сторонников пожарных эвакуаций. После того, как ему было выдано первоначальное разрешение на удаление пожарных лестниц из двух исторических зданий в районе Сохо в Нью-Йорке, ему было приказано остановиться после того, как арендаторы пожаловались на то, что их удаление сделает здание небезопасным.

Когда я спросил его, Ломбарди настоял на том, что рассматриваемые пожарные лестницы «очень отличаются от пожарных лестниц в зданиях конца XIX века, и они действительно умаляют исторические аспекты здания». Будучи надстройками пострегулирования, они не соответствовали декоративному стилю фасадов зданий — их просто подбрасывали, чтобы соответствовать нормам. Что еще более важно, утверждал он, они ненадежны даже при регулярном техническом обслуживании. Пожаробезопасные лестницы предпочтительнее, но поскольку внешние пожарные лестницы все еще распространены, люди иногда чувствуют себя небезопасными без них.В конце концов, Ломбарди был вынужден уступить давлению со стороны арендаторов, но он успешно удалил пожарные лестницы как минимум из трех других исторических зданий. Во всех случаях, говорит Ломбарди, была предоставлена лучшая форма эвакуации.

Андре не согласен с оценкой Ломбарди исторического значения пожарных лестниц. «Обоснование того, что пожарная лестница не является оригинальной для фасада, — пишет Андре, — не учитывает почти 150-летнюю историю, которую здание претерпело за своей железной маской.«В исторической сохранности значение сооружения или его элементов меняется со временем, и некоторые из этих изменений сами становятся исторически значимыми. Пожарные лестницы не были оригинальными для многих зданий XIX века, но они могли придать новое историческое значение своим более поздним постройкам.

Исторически это или нет, но похоже, что эпоха пожарных лестниц подходит к концу. Марко А. Дос Сантос, владелец Atlantic Ironwork Restoration в Ладлоу, штат Массачусетс, считает, что за десять лет своей деятельности он установил только 10 новых пожарных лестниц.Он говорит мне, что ремонт существующих систем является постоянным и дорогостоящим. Но полная замена непомерно дорога и все равно разрешается редко. Многие местные городские строительные нормы и правила, в том числе и в Нью-Йорке, разрешают техническое обслуживание существующих наружных балконных пожарных лестниц, но налагают строгие ограничения на возведение новых.

По словам Стю Коэна, основателя Программы страхования владельцев городских зданий, самые распространенные проблемы с этими существующими сооружениями — это те же проблемы, которые преследовали их с самого начала их реализации: отсутствие технического обслуживания и человеческие препятствия.«Со временем, — говорит душ Сантуш, — об этих системах никто не заботился, потому что не хотел вкладывать в них деньги». Они нечасто используются по назначению — если вообще используются — поэтому нет ощущения срочности и избытка отложенного обслуживания. Результаты могут быть смертельными.

Ржавчина и коррозионное окисление разъедают конструкции и могут разрушить болты, прикрепляющие их к зданию. Коллапсы — не редкость, и когда они случаются, результаты оказываются трагичными, как это убедительно запечатлено на удостоенной Пулитцеровской премии фотографии 1976 года «Обрушение пожарной лестницы.«После того как в 2014 году в результате обрушения пожарной лестницы в Филадельфии один мужчина погиб и две женщины получили ранения, Дос Сантос был завален запросами на оценку ремонта. Владельцы зданий потратят более 60 000 долларов на приведение своих пожарных лестниц в соответствие с нормативами. Желание избежать вреда, ответственности и цитирования может изменить как нормативную практику, так и практику обслуживания по всей стране.

18 февраля 2018 года мужчина умер от удара по голове падающим куском пожарной лестницы во время прогулки в том самом районе Сохо, где изначально возникли и сформировались внешние пожарные лестницы, где Ломбарди боролся за их удаление. и где они остаются сегодня.Пожарные лестницы, изначально придуманные для спасения людей от опасности, стали причиной новой опасности.

И все же для многих людей пожарные лестницы по-прежнему обещают безопасность. После пожара в башне Гренфелл в Лондоне , , в результате которого погиб 71 человек, было предложено установить внешние пожарные лестницы на больших многоквартирных домах, чтобы успокоить жителей многоэтажных жилых домов. В более общем плане мифология пожарной лестницы, вероятно, заставляет ее чувствовать себя костылем безопасности даже для людей, которые никогда не собираются им пользоваться.Учитывая улучшения в строительных нормах и правилах строительства и производственной практики, сегодня пожарная лестница с большей вероятностью причинит вред, чем предотвратит его. Место для романтического свидания может быстро превратиться в сцену коронера.

«Пожалуй, никакая другая форма аварийного выхода, — пишет Андре, — не повлияла на архитектурный, социальный и политический контекст мегаполиса Америки больше, чем пожарная лестница с железным балконом». Это смелое заявление, но не совсем невероятное. Пожарные лестницы отражают 150 лет городской жизни в Америке, затрагивая иммиграцию, индустриализацию, общественную безопасность, популярную культуру, повседневную жизнь и городскую мифологию.Пожарная лестница устаревшая и рудиментарная, но она также представляет собой начало архитектурного модернизма. Резкие линии этих утилитарных металлических конструкций предвосхищали прямые края небоскребов из стекла и стали, которые взорвутся вокруг них. Как и многие другие аспекты современного города, пожарная лестница обещает лучшее и безопасное будущее. И все же нельзя рассчитывать на то, что он доведет дело до конца.

Что такое пожарный балкон и почему он небезопасен?

По мере строительства здания архитектор, подрядчик и владелец обсуждают различные варианты для каждой части помещения.От самых маленьких вещей, таких как смесители для раковины, до основных компонентов, таких как лифты, всегда есть что учесть при строительстве здания. Это справедливо и для пожарных лестниц. Есть типы аварийных выходов, которые служат разным целям, в том числе пожарная лестница в Сан-Франциско, Калифорния.

Различные типы пожарных лестниц

Большинство пожарных лестниц по всей стране выделяют три основных типа пожарных лестниц: внешняя экранированная лестница, стандартная пожарная лестница и балкон для вечеринок, также известный как пожарная лестница в Сан-Франциско, CA:

Наружная лестница с перегородкой: Самая безопасная из всех возможностей пожарной лестницы — это стальная внешняя лестница, огражденная перилами до плеч или перегородкой.В случае возникновения чрезвычайной ситуации люди эвакуируются по лестнице на улицу ниже.
Стандартная пожарная лестница: Серия балконов с узкими лестницами, спускающимися, пока люди не достигнут уровня земли.
Балкон для вечеринок: Небольшой балкон, построенный между двумя квартирами или офисами, без лестниц и лестниц. Если в одном из жилых домов начинается пожар, жители могут убежать в соседнее пространство, которое не горит, чтобы безопасно покинуть здание.

Опасности балконов для вечеринок

Самая большая причина для беспокойства с балконами для вечеринок — это перегрузка.В экстренной ситуации, когда люди пытаются убежать, они могут переполнить балкон. Эти выходы не предназначались для того, чтобы выдерживать вес большого количества людей, и при переполнении они могут обрушиться. В опасности не только люди на балконе, но и те, кто находится внизу, например, пожарные и другие службы быстрого реагирования, могут получить серьезные травмы и, что еще хуже, если этот балкон обрушится.

Другие проблемы также возникают с этими типами выходов. Что произойдет, если соседнее окно заблокировано или заблокировано? Может, никого нет в квартире или на балконе по соседству.Без прикрепленных лестниц или лестниц жильцы здания имеют возможность вернуться в пространство, которое горит, и попытаться сбежать, что является рецептом для более высокого уровня травм и смертей.

Кроме того, многие арендаторы зданий будут путать эти мини-балконы с общими открытыми пространствами, где они могут подышать свежим воздухом. Они могут блокировать пути выхода с личными вещами или просто привыкать использовать это место для курения, работы в саду или отдыха на свежем воздухе.

Кроме того, есть вопросы личной безопасности, связанные с пожарным балконом для вечеринок.Эти выходы дают хищникам широкие возможности проникать в дома и офисы для краж, вандализма и множества других преступлений.

Безопасность арендаторов в ваших руках. Помимо обеспечения чистых пространств, чистых проходов, достаточного освещения и т. Д., Вы также несете ответственность за то, чтобы у этих людей был выход на случай худшего. Если у вас есть здание с пожарной лестницей в Сан-Франциско, штат Калифорния, пора поговорить со специалистом о возможных вариантах.

Уже более двух десятилетий владельцы недвижимости в районе залива доверяют службе пожарных выходов Great Escape во всех вопросах, связанных с их аварийными выходами. Если вас беспокоят пожарные лестницы, свяжитесь с нами сейчас.

Кованые противопожарные лестницы и перила для балконов Парквилл и Балтимор, Мэриленд (Мэриленд)

WEACO изготавливает пожарные лестницы или вторичные выходы, которые обеспечивают эффективный путь эвакуации для вашего дома или инвестиционной собственности . Мы также можем отремонтировать или отремонтировать существующую пожарную лестницу в соответствии с потребностями вашей собственности.Позвольте нашей команде провести вас через доступные варианты огнестойких материалов, а также через Правила безопасности на выходе, NFPA: Правила безопасности жизни и применимые требования строительных норм.

Прочная и надежная пожарная лестница или вторичный выход для защиты вас и вашей семьи от вреда

Ежегодно в США происходят тысячи пожаров, поэтому отсутствие адекватного вторичного выхода в вашем доме является огромной ответственностью. Эти спасательные сооружения — простой и доступный способ обеспечить безопасность вашей семьи или жильцов в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Балкон Джульетты или искусственный балкон может украсить ваш дом и добавить очарования вашему виду

WEACO также может изготовить и установить различные конструкции балконов и террас. Мы предлагаем декоративные искусственные балконы и балконы Джульетты. Мы можем работать по вашим чертежам или помочь разработать дизайн. Мы можем предоставить инженерные чертежи и разрешить готовые цифровые чертежи, которые помогут продвинуть ваш проект.

Стальные площадки

, палубы, пандусы и погрузочные доки ADA обеспечивают отличное дополнение или рабочую зону, которая является прочной и рассчитанной на многие годы

WEACO производит конструкцию стальной палубы для применения специальных деревянных настилов, таких как Ipe, тик и бразильские лиственные породы, или для Поверхность для ходьбы из стекловолокна, чрезвычайно прочная и простая в уходе.Конечно, мы можем использовать решетку или обшивку распорки для обеспечения соответствия «наружным условиям», или поверхности для ходьбы с алмазной пластиной, приваренные к конструкции палубы для упрощения обслуживания палубы. Настил может быть встроен в пандус ADA, или мы можем предоставить стальной пандус и перила. Мы также можем спроектировать рельсы так, чтобы площадка или палуба могли быть смягчены в соответствии с вашим дизайном. Позвоните в WEACO сегодня по телефону 410-467-5114, чтобы узнать больше о том, как правильно построенная пожарная лестница может спасти вашу жизнь.

5 фактов о пожарной лестнице в Нью-Йорке, о которых вы могли не знать

Пожарные лестницы — квинтэссенция городского пейзажа, которую жители Нью-Йорка используют в качестве места, где можно посидеть на улице, развесить одежду для сушки и даже вырастить некоторые растения. В эпоху Covid вы, возможно, еще более склонны максимально использовать свое уличное окуня, но есть несколько правил, о которых вам следует знать.

Во-первых, немного истории о пожарных лестницах в Нью-Йорке: они были первоначально установлены в 1860-х годах после нескольких смертельных пожаров в многоквартирных домах.После ужасного пожара на фабрике Triangle Shirtwaist город ужесточил строительные нормы и правила, требуя, чтобы пожарные лестницы были сделаны из кованого железа и были должным образом прикреплены к зданиям.

Сегодня Департамент строительства отвечает за пожарные лестницы, в том числе за то, из чего они сделаны, какой ширины и как они прикреплены. В договоре аренды также может быть указано, что вы можете и чего нельзя делать на пожарной лестнице.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Вот пять фактов, которые вы могли не знать о своей пожарной лестнице в Нью-Йорке, в том числе почему вам, вероятно, не стоит там гулять этим летом.

Это не должно быть балкона

Многие жители Нью-Йорка выходят на пожарную лестницу, тем более что здесь трудно найти частное открытое пространство. По закону вы можете сидеть или стоять на пожарной лестнице, но вам следует дважды подумать, прежде чем создавать там домашний офис.И пожарная тоже не хочет, чтобы вы и ваши вещи были там. В руководстве по безопасности жилых помещений FDNY говорится, что вам следует всегда держать пожарную лестницу вдали от препятствий. Несчастные случаи случаются часто: в прошлом месяце человек, который, как считалось, вышел на пожарную лестницу, чтобы покурить, упал и разбился.

Ваш блок переменного тока не может его заблокировать.

Если вы, как и большинство жителей Нью-Йорка, используете оконный блок переменного тока, это может быть немного сложно. Согласно правилам DOB, вы не можете блокировать окна пожарных выходов или другие выходы с помощью блока кондиционирования воздуха.Ваш договор аренды, вероятно, также усиливает это правило. Если у вас нет другого окна, возможно, вам придется прибегнуть к переносному кондиционеру.

Хранить вещи там незаконно.

В квартирах Нью-Йорка места ограничено, поэтому может возникнуть соблазн поставить свои вещи на пожарную лестницу, но она должна оставаться в стороне (в конце концов, она предназначена как пожарный выход). Согласно DOB, любые предметы, которые блокируют пожарную лестницу, являются незаконными. Есть ли у соседа, который использует их пожарную лестницу как кладовку? Вы можете позвонить по номеру 311.

Как провести осмотр вашей пожарной лестницы

Пожарные лестницы подпадают под действие местного закона 11, также известного как Программа проверки и безопасности фасадов, поэтому, если ваше здание шестиэтажное или выше, ваш домовладелец обязан развести огонь побег проверяется каждые пять лет. Если вы не уверены, насколько безопасна ваша пожарная лестница, вот очень длинный список правил от DOB для пожарных лестниц. Важно отметить, что у них должны быть лестницы, ведущие к земле. И если ваша пожарная лестница не полностью прикреплена к зданию, это небезопасно.

Вы не увидите их на новостройках

Пожарные лестницы не устанавливаются в новых жилых домах из-за изменения Строительного кодекса 1968 года. Вместо этого в зданиях должны быть внутренние лестничные клетки и системы сигнализации или спринклерной системы. Из зданий, построенных до 1968 года, можно убрать пожарные лестницы, но домовладелец должен доказать, что есть другой способ выйти из здания в экстренной ситуации.

Работает ли пожарная лестница для балконных перил? — Выберите Безопасность.нетто

Непредсказуемые и устрашающие домашние пожары представляют серьезную опасность для здоровья. Вы когда-нибудь задумывались, сколько людей каждый день гибнет в результате домашних пожаров в Соединенных Штатах? Это больше, чем ожидает большинство людей.

Согласно исследованию, проведенному Американским Красным Крестом в 2018 году, в среднем семь человек умирают в домашних пожарах каждый день, а еще 36 получают травмы каждый год. Самая большая потеря — это потеря жизни.

В этой статье мы обсудим, как можно избежать жертв пожара, установив пожарные лестницы на свои здания или перила.

Можно ли использовать пожарные лестницы с балконными перилами?

Вам нужна вся возможная помощь для тушения пожаров в доме. Это потому, что никогда не знаешь, когда случится это бедствие, и в последний момент все может пойти не так. Ваш огнетушитель может не работать, дорога к выходу может быть заблокирована, или вы можете застрять в своей комнате. В таких ситуациях установка противопожарной лестницы для перил балкона — один из вариантов, который может спасти вам жизнь.

Есть два типа пожарных лестниц.Один прикреплен к внешнему виду зданий — в основном используется с многоквартирными домами и офисами. Другой тип — тот, который вы покупаете лично. Такие пожарные лестницы идеально подходят для балконных перил. Они очень портативны, что позволяет легко складывать и хранить их.

При необходимости прикрепите пожарную лестницу к своему балкону с помощью карабинов или стальных крючков, которые идут в комплекте с пожарной лестницей. Теперь отпустите лестницу с балкона, и вы сможете отправиться в безопасное место.

Итак, да, вы можете использовать пожарную лестницу с балконными перилами в своем доме или квартире.

Какие факторы следует учитывать при выборе лестницы для пожарных лестниц для балконных перил?

Хотя мы можем согласиться с тем, что пожарные лестницы работают с балконными перилами, тем не менее, есть некоторые дополнительные факторы, которые необходимо учитывать при выборе лестницы для пожарных выходов.

Количество этажей

Важно покупать лестницу, размер которой соответствует структуре и дизайну вашего дома.Использование пожарной лестницы через перила балкона или подоконник всегда сопряжено с риском. Но лучше максимально снизить этот риск.

Пожарные лестницы выпускаются в двух вариантах, в том числе двухэтажном и трехэтажном. Выберите тот, который подходит для вашего дома.

Хранилище

В аварийной ситуации важно подготовить пожарную лестницу к работе. Это означает, что лестница должна поставляться с дополнительными приспособлениями для хранения, такими как сумка или коробка, чтобы вы могли быстро открыть или расстегнуть молнию.Лучшее место для хранения лестницы — под кроватью или в шкафу. Просто убедитесь, что расположение во всех комнатах одинаковое, чтобы при необходимости было легче запомнить, где находится лестница.

Крючки

Есть два способа крепления крюков пожарной лестницы к перилам балкона:

Стальные крючки — крюки скользят по металлическим перилам и остаются на месте, пока вы спускаетесь по лестнице. Преимущество использования пожарной лестницы со стальными крючками — быстрая установка.
Карабины — эти металлические зажимы используются в основном при отталкивании и скалолазании. Эти металлические зажимы являются идеальным вариантом для балконных перил, поскольку они не могут отсоединиться после того, как вы закрепите их на перилах.

Мы рекомендуем выбрать аварийную лестницу с карабинами, поскольку она обеспечивает большую безопасность в случае пожара.

Вес пожарной лестницы и грузоподъемность

Важным фактором при выборе типа аварийной лестницы является вес самой лестницы.В наши дни вы можете легко найти нейлоновые лестницы, которые отличаются гибкостью и легкостью и обладают удивительной прочностью на разрыв по сравнению с металлическими цепями. Такие лестницы идеально подходят для детей и пожилых людей.

Еще одна вещь, которую необходимо исследовать, — это общий вес, который может выдержать лестница. На некоторых лестницах указывается грузоподъемность каждой перекладины и лестницы в целом. В случае пожара несколько человек могут использовать одну лестницу одновременно, поэтому важно знать, сколько людей могут пользоваться лестницей, не неся на нее слишком большой вес.

Функции безопасности

Хотя лестница сама по себе является предохранительным устройством, некоторые пожарные лестницы имеют дополнительные особенности и функции, которые делают их еще более безопасными. Например, многие веревочные лестницы доступны с ремнями безопасности, которые можно носить на талии, как скалолазы. Затем вы можете пристегнуть ремни безопасности к веревке, чтобы защитить себя, если вы упадете с лестницы.

Последние мысли

В случае возникновения пожара вы можете дополнительно гарантировать свою безопасность, используя как можно больше мер безопасности.Без сомнения, пожарная лестница — одна из самых важных вещей, которые нужно иметь при пожаре. Убедитесь, что в каждой комнате есть пожарная лестница, чтобы при необходимости можно было быстро эвакуироваться.

Ник Кламеки — сертифицированный эксперт по пожарной безопасности и безопасности на рабочем месте с 15-летним опытом исследований и испытаний продукции. Он получил степень по экономике в Калифорнийском университете. Дэвис — активный турист, который годами заботился о безопасности детей с особыми потребностями. Ник исследует и тестирует рабочие, промышленные и безопасные продукты и дает советы по их безопасному использованию.

Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля

Считаете ли вы это полезным? Если да, поделитесь, пожалуйста!

6 маленьких вещей, которые вы можете сделать, чтобы украсить свою пожарную лестницу

Жители высотных домов в городских центрах вынуждены довольствоваться тем крохотным участком открытого пространства, которое у них может быть, в том числе крышами и пожарными лестницами. Хотя времяпрепровождение на них может быть небезопасным, иногда они являются единственным видом людей на природу. А поскольку COVID-19 держит многих американцев прикованными к дому, вид на улицу сейчас как никогда ценен.

Для людей, стремящихся максимально использовать каждый квадратный дюйм жилой площади, проект самодельной пожарной лестницы может оказаться подходящим вариантом реабилитации в начале лета. Там не так много места, которое нужно заполнить — с общим правилом, что вы должны оставлять больше видимого металла, чем украшенного пространства. Но даже одна или две крутые идеи могут оживить всю атмосферу.

Помня об этих ограничениях, вот несколько идей для визуально привлекательной пожарной лестницы, когда вы можете ненадолго выбраться из помещения, не выходя из здания.

1. Подвешивание растений

Разместите их по периметру либо на полках, прикрепленных к конструкции здания, либо в горшках, которые крепятся к перилам пожарной лестницы. Растения должны находиться в пределах досягаемости для удобного регулярного ухода.

2. Сад пожарной лестницы

Если несколько висящих растений больше не удовлетворяют ваши амбиции по созданию зеленых насаждений в городе, у Pinterest есть целый подраздел декораций для садоводства при пожарных лестницах, в котором в основном используются оконные ящики, хотя в местах, где разрешены растения в горшках, это более легкая альтернатива.Контейнерные сады также являются интересным вариантом в нашу эпоху, когда все больше и больше людей стремятся выращивать себе еду. Ваш выбор должен зависеть от климата, размера пожарной лестницы и того, что разрешено законом в вашем городе.

3. Прикрепите полку

Еще раз имейте в виду, что ставить мебель на напольную часть пожарной лестницы незаконно — это затрудняет путь к аварийному выходу, что и является его истинным назначением. Некоторые люди решают эту проблему, находя полки, которые крепятся к перилам.На полках разместите на открытом воздухе обеденные принадлежности, декоративные предметы, растения, распылитель тумана и т. Д.

4. Гамак или подвесное кресло

Это приближается к линии того, что по закону может занимать пространство пожарной лестницы, но если ваш пожар побег достаточно велик, чтобы мебель не препятствовала входу или выходу, а перила / конструкция достаточно прочны, чтобы выдерживать вес, стоит рассмотреть подвесное кресло или гамак. Он может превратить вашу пожарную лестницу в полезное пространство, не нарушая, в частности, закона, запрещающего предметы мебели на полу.

5. Добавьте забавные вывески в качестве акцента

Это простой способ добавить характер и очарование. Знаки требуют меньше ухода, чем растения, и в основном похожи на настенные рисунки, которыми вы делитесь с соседями. Винтажные жестяные наклейки на стены, классные доски и старинные знаки выхода — все это делает своеобразное заявление и является более безопасным видом декора стен, чем освещение.

6. Напольные покрытия

Прочная металлическая конструкция пожарных лестниц не ощущается под ногами, поэтому раскладывание циновок является обычным делом, особенно в местах, где сезонные дожди в противном случае делают ноги скользкими и неудобными.Если вы решите перейти на новый уровень использования пожарных лестниц, вы можете положить бамбуковые коврики для ванны, небольшой, но прочный коврик или даже оставить место для коврика для йоги.

10 вещей, которые вам не говорят о садах пожарных лестниц

После девяти лет жизни в Нью-Йорке я стал гордым новым арендатором квартиры с пожарной лестницей. Я понимаю, что отсутствие у меня пожарной лестницы — и тот факт, что до недавнего времени я ни разу не ступал в прачечную — означает, что я не был настоящих жителей Нью-Йорка все это время.У настоящих жителей Нью-Йорка есть пожарные лестницы.

Пожарная лестница Нью-Йорка — это икона. В самом буквальном смысле, это необходимая (и несколько неприглядная) мера безопасности, повсеместная из-за закона 1860 года, который требовал, чтобы во всех многоквартирных домах были лестницы, с которых можно легко спастись. Но предоставьте горожанам возможность максимально использовать единственный доступ к природе, который у них есть. (Типичный пример? Пожарная лестница в West Side Story, — городская версия романтического балкона Ромео и Джульетты.) В городе пожарная лестница — главная недвижимость: это балкон, крошечная частная терраса, место для в теплые летние месяцы выращивать растения и, может быть, окуня с книгой.

Когда мы с моим парнем переехали в новое место, пожарная лестница перед окном нашей гостиной была приятным сюрпризом. В наше первое воскресенье в квартире ярким теплым утром за нашим окном сладко щебечут птицы. «Мы могли бы посадить там цветы весной», — сказал я. «И ягоды! А может, повесить кормушку для птиц ». Пока мы пили кофе по утрам, я представлял, как проносятся мимо проносятся колибри. Он напомнил мне, что если мы повесим кормушку для птиц, мы получим место в первом ряду на параде крыс.

Поскольку я плохо знаком с пожарными лестницами (и, в отличие от стереотипного жителя Нью-Йорка, немного опасаюсь нарушать правила), я не уверен, как работает вся эта штука с «огородом пожарных лестниц». Итак, я провел небольшое исследование. Вот что нужно знать, если вы, как и я, подумываете о том, чтобы запустить его.

Вверху: Фотография Эрин Бойл из DIY: Сад в стиле пожарной лестницы.

1. Огороды с пожарными лестницами не допускаются.

Во-первых, отказ от ответственности. Вообще говоря, использование пожарной лестницы для чего-либо, кроме чрезвычайных ситуаций, является нарушением правил (городского кодекса пожарной безопасности, правил строительства и / или закона) практически везде.Это правда, что пожарные лестницы могут быть опасными: они могут блокировать доступ из квартиры или блокировать доступ пожарных (просто посмотрите одно такое предупреждение здесь). Кроме того, существует риск того, что терракотовый горшок с ненадежной посадкой может упасть на тротуар внизу.

Мы не призываем к нарушению закона, но прогуляйтесь по любой улице Нью-Йорка, и вы увидите, что это не мешает бесстрашным горожанам обзавестись огородом для пожарных лестниц. Если вы один из тех, кто нарушает правила, имейте в виду, что страховые компании могут оштрафовать вас или ваше здание.И само собой разумеется, что вы не должны относиться к пожарной лестнице как к террасе или . Это означает отсутствие столов и стульев, шезлонгов, грилей для барбекю, фонтанов и беседок (хотя мы не удивимся, если какой-нибудь решительный бруклинец попробует одно или все это).