Опубликован список пятиэтажек, которые могут пойти под снос – Снос пятиэтажек – Коммерсантъ
61K 4 3 мин. …
Мэрия Москвы опубликовала список из 4,5 тыс. пятиэтажек, которые могут пойти под снос в рамках будущей программы реновации кварталов. Для того чтобы дом гарантированно попал в эту программу, жители должны будут проголосовать за снос — через систему «Активный гражданин», в МФЦ или через собрание собственников квартир.
Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ / купить фото
Правительство Москвы опубликовало у себя на сайте предварительный список из 4,56 тыс. домов в 85 районах «старой Москвы», которые потенциально могут попасть в программу реновации. С 15 мая по 15 июня среди жителей этих домов будет проводиться голосование о включении строения в предварительный план по сносу, который преобразуется в окончательный после принятия федерального закона о реновации, ориентировочно, осенью 2017 года. Только после этого будут определяться сроки, очередность сноса и источники финансирования, поясняют в мэрии: по предварительным оценкам, всего на строительство и переселение понадобится примерно 10–15 лет.
Проголосовать за или против участия своего дома в программе реновации можно будет несколькими способами.
Итоги голосования будут подводиться в течение одной-трех недель после 15 июня по следующей схеме: за включение дома в «сносный» список должны проголосовать более двух третей общего числа квартир.
У каждой квартиры независимо от числа собственников один голос. Квартиры, собственники которых не участвовали в голосовании ни по одной из предлагаемых процедур, так называемые «молчуны», будут учтены как проголосовавшие за снос. В мэрии подчеркивают: учет мнения «молчунов» является распространенной практикой при формировании накопительной части пенсии или фондов капремонта. Если у квартиры пять собственников и трое из них проголосовали за снос, а двое против, учитывается мнение большинства. Если голоса собственников разделились поровну, голос квартиры не учитывается в голосовании. При этом, если проголосовал только один собственник из нескольких, учитывается только его мнение. В мэрии подчеркивают, что если всего треть квартир в доме проголосовали против сноса, то дом в программу не включат.
Как пояснили в мэрии Москвы, изначально был сформирован перечень из 8 тыс. домов, которые предполагалось включить в программу реновации.
Этот перечень сократился почти вдвое после анализа технического состояния, жалоб жителей, поквартирных телефонных опросов (по данным городских властей, опрошено 56% жителей, в мэрии называют это «репрезентативной выборкой»), консультации с муниципальными депутатами. В результате около 40 районов по всему городу в перечень не попали, среди них — Тверской, Мещанский, Гагаринский, Арбат, Гагаринский, Аэропорт, Беговой, Капотня, Строгино и другие. При этом, поясняют в мэрии, это не значит, что дома в этих районах потеряли шанс попасть в программу реновации: их жители также могут провести общее собрание собственников дома в промежутке между 15 мая и 15 июня и оформить заявку через управу на включение дома в программу реновации. «Крепкие добротные дома», а также «сталинки», заверили в мэрии Москвы, в программу реновации не включат. В правительстве Москвы предполагают, что по результатам всех голосований объем списка домов под снос сохранится на уровне 4–4,5 тыс.
Список исключенных из проекта реновации районов Москвы
Не вошли в перечень дома, расположенные в 40 районах «старой» Москвы и 15 поселениях на присоединенных территориях.
ЦАО — Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской;
ЮЗАО — Гагаринский, Теплый Стан;
ВАО — Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское;
ЗАО — Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино;
САО — Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский;
СВАО — Бибирево, Лианозово, Северное Медведково;
СЗАО — Куркино, Строгино;
ЮАО — Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево;
ЮВАО — Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники;
ЗелАО (Зеленоград) — Матушкино, Савелки;
ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) — Роговское, Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.
Противники реновации организуют митинг против сноса пятиэтажек
Сразу несколько протестных групп подают в мэрию Москвы уведомления о проведении митинга против закона о так называемой реновации в столице.
Иван Буранов
Картина дня
Вся лента
Пятиэтажки: предварительные списки сноса домов будут опубликованы 10 мая : Новый пенсионер
Четверг, 27.04.2017, 13:05:19
Многие москвичи ищут способы избежать сноса домов.
В Москве планируют расселить около 7900 домов площадью более 25 млн кв. метров, сообщает ТАСС. Ссылки.
Законопроект о реновации не дает понятия «хрущевки», «ветхости» или «аварийности» домов, не включает ограничений по возрасту, этажности и состоянию дома, сообщают «Ведомости».
Как заявляют активисты, под снос попадают не только ветхие «хрущевки», но и крепкие кирпичные «сталинки», дома, созданные по индивидуальным проектам, а также выявленные объекты культурного наследия. Обзор проблемы предлагает Агентство социальной информации.
20 апреля Госдума приняла законопроект в первом чтении. Первая редакция законопроекта предполагала, что жителей домов, попадающих под снос, переселят в тот же или другой район в пределах округа.
26 апреля мэр Москвы Сергей Собянин подтвердил, что жильцов будут переселять в квартиры только в тех же районах, сообщает Meduza.
Часть жителей выступает против сноса и переселения. Некоторые москвичи задумываются о самостоятельной реконструкции домов, чтобы не пускать их под снос, пишут «Новые известия».
. Такие прецеденты уже есть — из пятиэтажки на Химкинском бульваре и четырехэтажной «хрущевки» на улице Мишина горожанам удалось сделать девятиэтажные дома. В обоих случаях реконструкцию сделали, не отселяя жильцов.
В доме на улице Мишина не привлекали инвесторов и стройкомплекс. На сайте «Городская реконструкция пятиэтажек» опубликованы методические рекомендации для жильцов, которые хотят переделать свой дом. Но пока городской поддержки с подготовкой необходимых документов и поиском инвесторов жильцы не получают.
Реконструкция нужна далеко не во всех случаях. Большая часть домов, запланированных под снос, находятся в хорошем состоянии и не нуждаются в обновлении.
Противники сноса пятиэтажек объединяют свои усилия. «Многие изъявили желание объединиться, чтобы начать собирать подписи против сноса и вообще против законопроекта. Нашлись инициативные люди, которые собрали данные тех, кто против. Даже пожилые бабушки оставляли свои номера.
Сказали, что будут оповещать об акциях и действиях, которые будут предпринимать», — написала активистка, журналист Нонна Дзиваева.
19 апреля во многих районах прошли встречи глав управ с жильцами. Как рассказали участники сообществ против сноса в социальных сетях, главы управ обещали не сносить дома без разрешения жильцов. Для этого обзванивают собственников квартир, хотят открыть новый опрос на сайте «Активный гражданин» и создать информационные центры при управе, где можно выразить свое несогласие со сносом. Однако противники сноса высказывают недоверие к декларируемым властью мерам учета народного мнения.
Предварительные списки домов под снос будут опубликованы 10 мая.
Ранее московский омбудсмен Татьяна Потяева заявила, что будет контролировать учет мнений жителей. Председатель Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Михаил Федотов считает, что необходимо запретить сносить дома тех граждан, которые выступают против программы реновации.
Подробности
Фото
Рубрика:
Наша справка
Метки:
Наша справка Права гражданина Социальные права Столица
Поделиться:
Подписаться:
Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы первыми получать самые интересные новости пенсионной системы в России, статьи по вопросам законодательства и права, информацию о благотворительных и социальных программах, обзор культурных, спортивных, зарубежных и других новостей.
Подписаться
Быстрая навигация: На главную
Как поселиться собственникам коммерческих помещений в пятиэтажках
Депутаты Московской Думы включили в отзыв на законопроект о реновации жилого фонда в Москве норму, защищающую интересы собственников нежилых помещений.
Редактор постановления, глава думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов пояснил, что по предложению «Единой России» в отзыве указано на необходимость предоставления собственникам нежилых помещений в сносимых пяти -этажных домов равноценных помещений или 100% денежной компенсации исходя из рыночной стоимости помещения.
В ходе обсуждения данной поправки ранее председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственному имуществу и землепользованию Сергей Зверев отметил, что в законе «О статусе столицы» должен быть указан механизм возмещения убытков бизнеса от снос старой пятиэтажки. «Для малого и среднего бизнеса расположение помещения часто играет решающую роль. И этот фактор необходимо учитывать в законе. Каждый предприниматель должен решить для себя, что ему лучше получить помещение или выбрать возможность денежная компенсация. Это не только не проиграет, но и даст дополнительный импульс развитию малого бизнеса в городе», — сказал С. Зверев.
С этой позицией согласен директор, руководитель отдела торговой недвижимости ILM Егор Левченко. Но не совсем уверен, что даже изменения защитят владельцев «нежилых помещений».
«В соответствии с текстом собственники должны получить равноценную, не равнозначную недвижимость, что означает возможные убытки для собственника при получении замены.
Предполагает равный метраж, но не равную стоимость объекта. Если в квартирах разница не столь значительна относительно цен на жилую недвижимость, на помещения торгового назначения стоимость одной и той же площади в одном районе может отличаться в 2-3 раза в зависимости от трафика людей и машин», — эксперт комментарии
По его оценке, около 30% планируемых к сносу зданий имеют нежилые помещения. Это около 2000 домов. А если учесть, что в некоторых домах используется несколько нежилых помещений, используемых бизнесом, то можно рассчитать, что программа затронет интересы от 2 до 10 тысяч собственников нежилых фондов. Даже если представить, что правом на компенсацию воспользуются все собственники, откуда в городе взять столько свободных нежилых помещений?
Кроме того, эти изменения могут положительно сказаться на коммерческой составляющей помещения, считает эксперт.
«Новое строительство приведет к значительно большей плотности населения, так как высота современных зданий значительно превышает пять этажей, а планировки зданий будут ориентированы на «равноценное» жилье относительно текущего метража в пятиэтажках», он вспомнил.
Больше плотность — больше клиентов.
Опасения с точки зрения бизнеса вызывает отсутствие правовой основы взаимоотношений собственников с их долгосрочными арендаторами у эксперта. «Жителям предлагают украшение, а арендаторы не вписываются в базовые предложения». Кто компенсирует им убытки? Особенно, если магазины открыты недавно и затраты далеки от окупаемости», — отмечает Е.Левченко.
Эксперт резюмирует, что вопрос «расселения» собственников нежилых помещений требует особого внимания со стороны городских и федеральных властей, ведь бизнес, особенно малый, вносит весомый вклад в экономику города.
Напомним, городские власти заявили о полной ликвидации пятиэтажного жилого фонда. Новая программа коснется около 8 тысяч домов, в которых проживает 1,6 миллиона москвичей. Предварительные списки домов для включения в программу реновации жилья будут составлены к началу мая.
Опубликовано на сайте www.realty.interfax.ru
Перспективное развитие массового жилья в Москве, Россия
%PDF-1.
4
%
1 0 объект
>
эндообъект
9 0 объект
>
эндообъект
2 0 объект
>
/Шрифт >
>>
/Поля []
>>
эндообъект
3 0 объект
>
ручей
2018-08-07T06:58:12+05:30Springer2018-08-07T06:59:54+05:302018-08-07T06:59:54+05:30Acrobat Distiller 10.1.8 (Windows)Массовое жилье,Жилищные комплексы, Москва, Россия, постсоциалистический городapplication/pdfdoi:10.1007/978-3-319-92813-5_13
com
org/crossmark/1.0/crossmarkCrossmark Схема
Вместо использования #other обратитесь к группе PRISM по адресу [email protected], чтобы запросить добавление вашего термина в словарь, контролируемый платформой. \nurlURI
Если используется, prism:eIssn ДОЛЖЕН содержать ISSN электронной версии.issnText
\n\nПримечание. Название публикации можно использовать, чтобы различать печатный журнал и онлайн-версию, если названия различаются, например «magazine» и «magazine.com». \npublicationNameText
OriginalDocumentIDURI
com/ns/xmpExtensions/2.0/seriesEditorInfo/seriesEditorУказывает типы информации редактора серий: имя и ORCID редактора серий.